粤宏远Ａ2001年年度报告补充公告

证券代码：000573 证券简称：粤宏远A 公告编号：2002-012

东莞宏远工业区股份有限公司

关于2001年年度报告的补充公告

本公司2001年年报摘要已于2002年3月30日在《证券时报》、《中国证券报》上公布，现对2001年度报告的有关事项作如下补充：

一、2001年年报第十节重要事项第五大点增加第三小点“广东宏远集团公司还款计划的说明”

2001年年初，针对广东宏远集团公司（以下简称宏远集团）对本公

司存在大额欠款的情况，经过协商，宏远集团制订了五年还款计划，根据该计划，宏远集团在2001年度归还欠款5900万元，完成了在5.74亿元欠款基础上归还 10％的计划，在以后的还款中，宏远集团还款的可行性主要体现在以下方面：

1、经营状况及现金流量

据广东宏远集团公司提供的材料显示，该公司主要为投资型公司，其参股的企业在近2年已逐步产生效益，在物业出租方面，其拥有的厂房、宿舍在近2年都具有较高的出租率，且租金收取也因为厂商效益的提高趋于正常。2001年宏远集团经营活动产生的现金流量净额为6709万元，2002年随着该公司宏远大厦功能的完善和出租率的提高，从2002年起每年可新增租金收入2000万元，从2002年起该公司经营活动产生的现金流量净额至少为8700万元，这为偿还本公司的款项提供了坚实的基础。

2、主要资产宏远集团拥有的物业及大量的土地大部分位于东莞市新城市规划中心区域，随着东莞市政建设大规模开展，升值潜力大，目前容易变现的资产估计为6.5亿元，其中，物业约3亿元、土地3.5亿元，这为偿还本公司的款项提供了有力的保证。

3、资信状况

因宏远集团的土地等资产升值潜力大，如价格不理想不会轻易出售，在其经营活动产生的现金流量净额不足以按期偿还借款时，将凭其良好的信用记录通过银行融资的方式解决缺口。

虽然宏远集团已承诺在5年之内归还所欠本公司5.74亿元的款项，但是由于还款时间较长，宏远集团经营情况不确定的因素依然存在，其一旦不能按期偿还欠款，将对本公司造成重大损失，因此，本公司董事会特提醒投资者注意投资风险。

二、2001年年报第十节重要事项第八大点“我国加入世界贸易组织公司未来经营活动的影响”所涉及内容为：

公司目前主营业务包括工业区开发、房地产、生物制药及生物工程，加入WTO后，对这几大产业的影响主要体现为：

1、工业区开发与房地产：加入 WTO，预计不会对公司这两大产业产生大的冲击。工业区开发在近几年保持了平稳的发展，外资企业的进入，

在一定程度上有利于区内厂房的出租，同时也将促使配套设施及相关服务

水平的提高；而公司房地产建设项目主要是普通商品房住宅，由于国家政策的导向作用及投资该行业利润的限定性，加入WTO对这类房地产市场运作的影也不大，另外，加入WTO后，房地产市场的管理更加规范，国外建材产品也将进入我国，这将降低房屋的综合造价，有利于公司房地产业的发展。

2、生物制药：加入WTO后，我国将在2003开放药品市场的分销业务，药品进口关税税率也将降至6％，这对公司生物制药带来了一定的经营压力。逸士公司目前虽已建立起初具规模的销售网络，品牌的知名度也得到

一定程度的提升，但仍将受到加入世贸组织不利因素所带来的影响。为解

决这一情况，逸士公司将加大对新产品及市场开发的力度，调整产品的结构，同时对人力资源进行更为有效的配置，以适应新的竞争环境。

3、生物工程：目前生物工程公司的销售网络仍在完善之中，产品的

品种也有待进一步的完善与开发，加入WTO后，国外同类产品的市场竞争

将带来一定的冲击，对生物工程公司的生产与经营提出了更高的要求。这

将促使生物工程公司加大对新产品的开发，不断提高产品质量，完善产品的销售网络。

因此，我国加入WTO，对公司各产业的影响程度不一，但对本公司总体影响不大，本公司将充分利用各种有利因素，积极应对各种挑战，将入世的不利影响降至最低。

三、2001年年报第十节重要事项第九大点后增加第十大点“对短期借款的说明”，原序号顺延。

截止2001年12月31日，本公司的短期借款为70616万元，总的负

债率为40.30％，负债水平在合理范围之内，根据本公司目前的经营状况，对银行贷款总的原则是总量控制并逐步归还，对到期的贷款采取转贷，在到期日的前10-20天与银行协商，到期日办理的方式。

本公司4月份将有多笔贷款到期，但至目前为止没有逾期贷款，4月

份到期的贷款均与银行协商完毕，不会造成逾期。

四、2001年年报第十节重要事项第九大点后增加第十一大点“对 1年以内的应收帐款、2年以内的其他应收款不计提坏帐准备的说明”根据企业会计准则的规定，应收帐款及其他应收款按帐龄计提坏帐准备，我公司因产业较多，销售政策各不相同，但据多年的销售经验帐龄在

1年之内的销售款产生坏帐的可能性很小；同样，2年以内的一些暂借款、代垫款、押金等存在坏帐的可能性也很小，所以没有计提坏帐准备。

五、2001年年报第十节重要事项第九大点后增加第十二大点“对2001

年10月本公司与华中置业债务重组的说明”1、关于决策程序。根据证监公司字[1999]138号文《中国证券监督管理委员会关于上市公司做好各项资产减值准备等有关事项的通知》有关

已计提减值的资产需核销的规定，首先与华中置业有限公司初步达成债务重组意向后，由公司总经理向董事会提交拟核销资产减值准备的书面报告，该报告对拟核销资产的形成原因、核销金额、追讨情况、改进措施以及可行性进行了充分阐述，然后，公司董事会根据有关材料作出予以核销决定，并与华中置业有限公司签订债务重组协议。

2、关于披露的说明。本公司坏帐准备按帐龄法计提，故期初应收华

中置业有限公司欠款已计提坏帐准备21，898，000元，根据财会[2000]22

号文《股份有限公司“计提四项准备” 有关会计处理问题补充规定》的要求，对于多计提的损失准备，应当原渠道冲回，即对于计提、追溯调整至前期的四项准备金额，在本期转回时，仍应当调整原各个追溯期间数字，而不能作为增加本年度的利润处理。本次债务重组协议让步金额为

17，796，000元，抵消已计提的坏帐准备金后，尚有坏帐准备金4，102，000元，依上述规定按原渠道冲回，因本次债务重组对我公司的资产、负债、权益和经营成果未产生影响，因此，我公司未将本次债务重组当作重大事项在临时公告中予以公告。

对于本公司与华中置业有限公司的历史债务，本着务实的、尽快解决问题的原则，本公司核销了该公司部分债务，华中置业有限公司有关领导也承诺在2002年12月30日之前归还剩余债务，双方并签署了协议，所以该款项收不回来的可能性很小，所以没有计提坏帐准备并将多计提的坏帐准备按原渠道冲回。根据本公司2002年4月22日董事会决议，在债务重组后，对该款项不计提坏帐准备应为单项的坏帐准备计提会计估计的发生变更。

六、在会计报表附注第二大点第（一）点后增加第（二）点“会计估计变更”，内容为对应收华中置业有限公司款项单项确认坏帐准备。原序号顺延。

七、在会计报表附注第六大点“分行业资料”后增加“分部报告”

单位：元

项 目 2001年 2000年

主营业务收入 244，253，085.63 1 6，707，043.75

西北地区 4，536，987.25 2，8 4，498.11

东北地区 4，828，394.64 2，739，945.32

华北地区 16，177，270.36 8，599，318.17

西南地区 6，738，298.83 2，4 9，861.44

华南地区 211，972，134.55 70，073，420.71

小计 244，253，085.63 1 6，707，043.75

公司内部各业务分部间相互抵销 0 0

合计 244，253，085.63 1 6，707，043.75

八、在第十一节财务报告第十三大点补充资料后增加第（3）点“利润表的补充资料”。

单位：元

本年累计数 上年实际数

1、出售、处置部门或被投资单位所得收益 -6，200，000 0

2、自然灾害发生的损失 0 0

3、会计政策变更增加（或减少）利润总额 -5，073，383.76 -4，417，411.08

4、会计估计变更增加（或减少）利润总额 0 0

5、债务重组损失 0 0

6、其他 0 0特此公告，并向投资者致以歉意。

东莞宏远工业区股份有限公司董事会

二00二年四月二十二日