北京城建关于与重庆燕城房地产公司以设立合作公司方式合作开发项目的公告

北京城建投资发展股份有限公司关于与重庆燕城房地产公司以设立合作公司方式合作开发项目的公告


本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

重要内容提示：

●公司与重庆燕城房地产公司共同设立合作公司,注册资本1000万元,公司出资占95%,重庆燕城房地产公司出资占5%。

●合作公司(重庆尚源地产有限公司)已经注册成立,并与重庆燕城房地产公司签订了项目合作开发协议。

●重庆燕城房地产公司是公司的控股股东的子公司,由公司托管,此次项目合作构成关联交易。

●此次项目合作对于公司进入并拓展重庆房地产市场具有积极的意义。

●公司第二届董事会第三十九次会议表决通过了关于与重庆燕城房地产公司成立合作公司合作开发项目的议案,关联董事回避表决,独立董事发表意见同意此事。

一、合作情况概述

公司与重庆燕城房地产公司共同设立合作公司,注册资本1000万元,公司出资占95%,重庆燕城房地产公司出资占5%。合作公司(重庆尚源地产有限公司)已经注册成立,并与重庆燕城房地产公司签订了项目合作开发协议。重庆燕城负责提供土地,合作公司负责项目的开发建设,双方按投资和承担的义务确定收益分配比例。重庆燕城房地产公司是公司的控股股东的子公司,由公司托管,此次项目合作构成关联交易。公司第二届董事会第三十九次会议表决通过了关于与重庆燕城房地产公司成立合作公司合作开发项目的议案,关联董事回避表决,独立董事发表意见同意此事。

二、合作方情况

重庆燕城房地产公司1998年在重庆注册成立,注册资本2000万元,北京城建集团有限责任公司出资1900万元,占注册资本95%,北京五维地下工程有限责任公司出资100万元,占注册资本5%。自2001年5月起重庆燕城房地产公司由公司托管。

三、合作项目情况

“尚源印象”项目(即燕城花园项目)规划总建筑面积约10.5万平方米,规划主要是住宅。重庆燕城房地产公司已与重庆市国土资源和房屋管理局签订了《重庆市国有土地使用权出让合同》,办理了项目相关前期手续。

四、合作协议的主要内容

重庆燕城负责提供合作项目的现状土地,经过评估(资产评估报告书摘要附后),土地作价4074万元。合作公司负责项目的经营开发建设、商品房销售,约投资8500万元。双方按投资和承担的义务确定项目合作收益分配比例为27：73。

五、此次项目合作对上市公司的影响

目前公司的房地产业务集中在北京。为发展房地产主业,公司将选择进入全国有发展潜力的市场。此次项目合作对于公司进入并拓展重庆房地产市场具有积极的意义。“尚源印象”是一个成熟的项目,计划年内开工,明年销售,创造利润。公司将在做好这个项目的基础上进一步扩大在重庆的房地产业务,促进公司的主业发展。

六、备查文件目录

1、合作开发协议

2、土地评估报告

北京城建投资发展股份有限公司董事会

2005年9月5日