北京城建关于向关联方销售商品房的公告

北京城建投资发展股份有限公司关于向关联方销售商品房的公告


重要内容提示：

● 公司以房地产开发为主业,在富海中心项目销售过程中,向北京市东湖公司销售商品房并转让地下一层餐厅使用权共计7599.35平方米,累计金额8747.42万元。

● 公司的控股股东北京城建集团有限责任公司在北京市东湖公司出资比例为50%,此次商品房销售构成关联交易。

● 富海中心项目是公司正在销售的项目,总建筑面积15.8万平方米。此次商品房销售将增加公司主营业务收入和利润。

● 公司独立董事认为此次商品房销售定价符合公开、公平、公正的市场原则,不存在损害公司及社会公众股股东利益的情况。

一、关联交易概述

公司以房地产开发为主业,在富海中心项目销售过程中,向北京市东湖公司销售商品房并转让地下一层餐厅使用权共计7599.35平方米,累计金额8747.42万元。公司的控股股东北京城建集团有限责任公司在北京市东湖公司出资比例为50%。此次交易构成了公司的关联交易。公司独立董事就此发表了意见,认为此次商品房销售定价符合公开、公平、公正的市场原则,不存在损害公司及社会公众股股东利益的情况。

二、关联方情况

北京市东湖公司注册资本2000万元,主营业务为房地产开发。公司的控股股东北京城建集团有限责任公司在东湖公司的出资比例为50%,并由公司托管股权。

三、关联交易标的基本情况

公司投资开发的富海中心项目规划总建筑面积15.8万平方米,项目已竣工,目前已销售过半。

四、关联交易的主要内容和定价政策

公司向北京市东湖公司销售富海中心商品房并转让地下一层餐厅使用权共计7599.35平方米,累计金额8747.42万元。9月13日双方签订了意向书,并约定在意向书签订后30日内双方签订《商品房买卖合同》。此次关联交易定价是按照公司既定的富海中心项目销售政策同时结合市场定价原则确定的。

五、进行关联交易的目的以及对上市公司的影响

今年以来,公司的房地产主业稳定增长,富海中心、北苑家园、花市枣园等项目销售业绩突出,并显示出良好的销售势头。其中富海中心项目已经有两栋楼售罄,整体销售过半。此次向东湖公司销售富海中心商品房并转让地下一层餐厅使用权将进一步增加公司的主营业务收入和利润。公司2005年半年报显示公司的净利润与去年同期相比大幅度增长,富海中心等项目销售的持续增长将对公司业绩产生积极的影响。

六、独立董事的意见

公司全体独立董事发表了意见,认为此次交易属于公司正常的商品房销售,定价符合公开、公平、公正的市场原则,不存在损害公司及社会公众股股东利益的情况。

北京城建投资发展股份有限公司董事会

2005年9月19日