中国国贸:中国国贸2021年第三季度报告（附财务报表）

中国国贸2021年第三季度报告
证券代码：600007证券简称：中国国贸
中国国际贸易中心股份有限公司
2021年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务报表信
息的真实、准确、完整。
三、第三季度财务报表未经审计。
四、审计师发表非标意见的事项不适用。
1/7中国国贸2021年第三季度报告
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元年初至报告期本报告期比本报告期年初至报告期末末比上年同期项目上年同期
（7-9月）（1-9月）增减变动幅度增减变动幅度(%)
(%)
营业收入91414374514.11%266391855719.20%归属于上市公
司股东的净利26476411728.77%77574096726.65%润归属于上市公司股东的扣除
26442178629.35%77374235828.87%
非经常性损益的净利润经营活动产生
的现金流量净--149608659836.22%额基本每股收益
0.2628.77%0.7726.65%（元/股）稀释每股收益
0.2628.77%0.7726.65%（元/股）加权平均净资
3.21%0.54%9.49%1.59%
产收益率（%）本报告期末比项目本报告期末上年度末上年度末增减
变动幅度(%)
总资产12597980255120901232964.20%归属于上市公
司股东的所有838589852780130705744.65%者权益
2/7中国国贸2021年第三季度报告
（二）非经常性损益项目和金额
金额单位：人民币元本报告期金额年初至报告期末金额项目
（7-9月）（1-9月）政府补助9030582630635租户违约罚款收入13287202582504
赞助和捐赠支出-373190-473190
处置非流动资产净损失-1406992-2019451除上述各项之外的其他营业外收入和支出
所得税影响额-113320-668075
少数股东权益影响额（税后）2374-5614合计3423311998609
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明不适用。
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
金额单位：人民币元
项目名称变动比例（%）主要原因
主要是随着国内新冠肺炎疫情缓解，酒店、商城业务逐步恢复，以及公寓于2020年8经营活动产生的现金
36.22%月完成改建并投入运营，公司营业收入较
流量净额
上年同期增加，经营活动产生的现金净流入增加。
（四）房地产行业经营性信息分析
1、房地产储备情况不适用。
2、房地产开发投资情况
3/7中国国贸2021年第三季度报告不适用。
3、房地产销售情况不适用。
4、房地产出租情况
金额单位：人民币元
出租房地产出租房地产的是否采用租金收入/经营地区项目的建筑面积租金收入公允价值房地产公业态
(平方米)（1-9月）计量模式允价值(%)写字楼3562481111875281中国国
北京际贸易商城180460826203101否-中心公寓8012456393037年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下：
金额单位：人民币元平均租金平均出租率（元/平方米/月）（%）期末可年初至年初至上年上年出租面积报告期增减报告期增减同期同期（m2） 末 末
A B A-B C D C-D
一期47710581585-492.8%91.0%1.8%
二期33587542554-1296.1%99.2%-3.1%
三期 A 82313 687 706 -19 91.3% 89.4% 1.9%写字楼
三期 B 37416 700 688 12 97.8% 93.1% 4.7%服务式
5374563557698.0%99.7%-1.7%
办公楼
合计206400631638-793.9%92.8%1.1%
4/7中国国贸2021年第三季度报告
一期153401930158334798.4%97.1%1.3%
二期5911102388813599.1%95.3%3.8%
三期 A 17940 571 457 114 96.4% 94.9% 1.5%商城
三期 B 26142 637 529 108 99.7% 97.2% 2.5%
东楼136752169175341699.8%89.1%10.7%
合计79008116594621998.7%95.1%3.6%
公寓46734395420-2533.9%2.9%31.0%
注：
·平均租金中包含租金和物业管理费。
·商城平均租金高于上年同期，主要是新租、续租租金和提成租金较高，以及上年同期受新冠肺炎疫情影响平均租金较低。
·公寓于2018年4月-2020年8月停业进行装修改造，2020年9月1日起重新投入运营。
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复的优先股
报告期末普通股股东总数20722-股东总数前10名股东持股情况
持有有质押、标记持股比限售条或冻结情况股东名称股东性质持股数量
例(%)件股份股份数量数量状态
中国国际贸易中心有限公司其他81236024180.650无0
中国银行股份有限公司－易
方达优质精选混合型证券投未知206100002.05未知未知-资基金
顾青未知147691001.47未知未知-
香港中央结算有限公司未知114933921.14未知未知-
5/7中国国贸2021年第三季度报告
易方达基金管理有限公司－
未知83649650.83未知未知-社保基金1104组合
吴宝珍未知57683000.57未知未知-
吴悦未知50094000.50未知未知-
顾国绵未知50090820.50未知未知-
徐嫣婷未知48376000.48未知未知-
朱金妹未知48010000.48未知未知-中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联关上述股东关联关系或一致行系，也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关动的说明联关系或属于一致行动人。
（二）优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表不适用。
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息不适用。
四、季度财务报表
（一）审计意见类型不适用。
（二）财务报表如附件。
6/7中国国贸2021年第三季度报告
（三）2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
金额单位：人民币元合并项目
2020年12月31日2021年1月1日调整数
使用权资产-4945370149453701
租赁负债-4672692846726928一年内到期的
-27267732726773非流动负债
各项目调整情况的说明：
详见公司2021年半年度报告财务报表附注“重要会计政策变更”中的相关内容。
特此公告。
附件：
中国国际贸易中心股份有限公司截至2021年9月30日9个月期间财务报表中国国际贸易中心股份有限公司董事会
2021年10月29日
7/7中国国际贸易中心股份有限公司
2021年9月30日合并资产负债表
(除特别注明外，金额单位为人民币元)项目2021年9月30日2020年12月31日流动资产货币资金27262081041855979325应收账款392195972440548083预付款项1575952129404589其他应收款76150266744492存货3228562733982961其他流动资产327802116594193流动资产合计31773422712383253643非流动资产长期股权投资2295550319705450投资性房地产69830908477221596420固定资产16903005221776008625无形资产483090888494685071
使用权资产46751219——长期待摊费用99617860104129399递延所得税资产6644224763526444其他非流动资产2838889827218244非流动资产合计94206379849706869653资产总计1259798025512090123296流动负债应付账款7686491572679386预收款项4432155141832931合同负债11326459083415877应付职工薪酬6832769378069701应交税费11494505131712168其他应付款10951606801105474686一年内到期的非流动负债1540979017166461流动负债合计15282942701430351210非流动负债长期借款21350000002145000000应付债券499416668498979169
租赁负债46621570——非流动负债合计26810382382643979169负债合计42093325084074330379股东权益股本10072825341007282534资本公积18729849781872984978盈余公积503641267503641267未分配利润50019897484629161795归属于母公司股东权益合计83858985278013070574少数股东权益27492202722343股东权益合计83886477478015792917负债及股东权益总计1259798025512090123296
企业负责人:林明志主管会计工作的负责人:林南春会计机构负责人：陈峰
-1-中国国际贸易中心股份有限公司截至2021年9月30日9个月期间合并利润表
(除特别注明外，金额单位为人民币元)项目2021年1-9月2020年1-9月一、营业收入26639185572234775797
减：营业成本(1152709806)(1035939863)
税金及附加(256856946)(232478156)
销售费用(71967791)(37216899)
管理费用(76742591)(60122595)
财务费用(81237482)(74787512)
其中：利息费用8684789777349359利息收入69074213729399
加：其他收益55176134366396投资收益56522237016856
其中：对联营企业的投资收益32500531812127
信用减值损失121865(515072)
二、营业利润1035695642805098952
加：营业外收入270171014819735
减：营业外支出(2660047)(1337646)
三、利润总额1035737305818581041
减：所得税费用(259479461)(205654186)
四、净利润776257844612926855按经营持续性分类持续经营净利润776257844612926855按所有权归属分类归属于母公司股东的净利润775740967612489344少数股东损益516877437511
五、每股收益
基本和稀释每股收益0.770.61
六、其他综合收益--
七、综合收益总额776257844612926855归属于母公司股东的综合收益总额775740967612489344归属于少数股东的综合收益总额516877437511
企业负责人:林明志主管会计工作的负责人:林南春会计机构负责人：陈峰
-2-中国国际贸易中心股份有限公司截至2021年9月30日9个月期间合并现金流量表
(除特别注明外，金额单位为人民币元)项目2021年1-9月2020年1-9月一、经营活动产生的现金流量
销售商品、提供劳务收到的现金28859333992283392504收到其他与经营活动有关的现金6955345336160940经营活动现金流入小计29554868522319553444
购买商品、接受劳务支付的现金(418276891)(308903623)
支付给职工以及为职工支付的现金(328619946)(309766553)
支付的各项税费(539582001)(426440929)
支付其他与经营活动有关的现金(172921416)(176141318)
经营活动现金流出小计(1459400254)(1221252423)经营活动产生的现金流量净额14960865981098301021
二、投资活动产生的现金流量收回投资收到的现金460000000850000000
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额960064779收到其他与投资活动有关的现金24021705204729投资活动现金流入小计462498176855209508
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金(105074949)(177423598)
投资支付的现金(460000000)(850000000)
投资活动现金流出小计(565074949)(1027423598)
投资活动产生的现金流量净额(102576773)(172214090)
三、筹资活动产生的现金流量
取得借款收到的现金-2155000000
筹资活动现金流入小计-2155000000
偿还债务支付的现金(10000000)(2160000000)
分配股利、利润或偿付利息支付的现金(492920514)(476298608)
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润(490000)-
支付的其他与筹资活动有关的现金(1481700)-
筹资活动现金流出小计(504402214)(2636298608)
筹资活动产生的现金流量净额(504402214)(481298608)
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响62562(304091)
五、现金及现金等价物净增加额889170173444484232
加：期初现金及现金等价物余额17310802321101224584
六、期末现金及现金等价物余额26202504051545708816
企业负责人:林明志主管会计工作的负责人:林南春会计机构负责人：陈峰