中国国贸:中国国贸2021年第三季度报告

中国国贸2021年第三季度报告
证券代码：600007证券简称：中国国贸
中国国际贸易中心股份有限公司
2021年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务报表信
息的真实、准确、完整。
三、第三季度财务报表未经审计。
四、审计师发表非标意见的事项不适用。
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一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元年初至报告期本报告期比本报告期年初至报告期末末比上年同期项目上年同期
（7-9月）（1-9月）增减变动幅度增减变动幅度(%)
(%)
营业收入91414374514.11%266391855719.20%归属于上市公
司股东的净利26476411728.77%77574096726.65%润归属于上市公司股东的扣除
26442178629.35%77374235828.87%
非经常性损益的净利润经营活动产生
的现金流量净--149608659836.22%额基本每股收益
0.2628.77%0.7726.65%（元/股）稀释每股收益
0.2628.77%0.7726.65%（元/股）加权平均净资
3.21%0.54%9.49%1.59%
产收益率（%）本报告期末比项目本报告期末上年度末上年度末增减
变动幅度(%)
总资产12597980255120901232964.20%归属于上市公
司股东的所有838589852780130705744.65%者权益
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（二）非经常性损益项目和金额
金额单位：人民币元本报告期金额年初至报告期末金额项目
（7-9月）（1-9月）政府补助9030582630635租户违约罚款收入13287202582504
赞助和捐赠支出-373190-473190
处置非流动资产净损失-1406992-2019451除上述各项之外的其他营业外收入和支出
所得税影响额-113320-668075
少数股东权益影响额（税后）2374-5614合计3423311998609
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明不适用。
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
金额单位：人民币元
项目名称变动比例（%）主要原因
主要是随着国内新冠肺炎疫情缓解，酒店、商城业务逐步恢复，以及公寓于2020年8经营活动产生的现金
36.22%月完成改建并投入运营，公司营业收入较
流量净额
上年同期增加，经营活动产生的现金净流入增加。
（四）房地产行业经营性信息分析
1、房地产储备情况不适用。
2、房地产开发投资情况
3/7中国国贸2021年第三季度报告不适用。
3、房地产销售情况不适用。
4、房地产出租情况
金额单位：人民币元
出租房地产出租房地产的是否采用租金收入/经营地区项目的建筑面积租金收入公允价值房地产公业态
(平方米)（1-9月）计量模式允价值(%)写字楼3562481111875281中国国
北京际贸易商城180460826203101否-中心公寓8012456393037年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下：
金额单位：人民币元平均租金平均出租率（元/平方米/月）（%）期末可年初至年初至上年上年出租面积报告期增减报告期增减同期同期（m2） 末 末
A B A-B C D C-D
一期47710581585-492.8%91.0%1.8%
二期33587542554-1296.1%99.2%-3.1%
三期 A 82313 687 706 -19 91.3% 89.4% 1.9%写字楼
三期 B 37416 700 688 12 97.8% 93.1% 4.7%服务式
5374563557698.0%99.7%-1.7%
办公楼
合计206400631638-793.9%92.8%1.1%
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一期153401930158334798.4%97.1%1.3%
二期5911102388813599.1%95.3%3.8%
三期 A 17940 571 457 114 96.4% 94.9% 1.5%商城
三期 B 26142 637 529 108 99.7% 97.2% 2.5%
东楼136752169175341699.8%89.1%10.7%
合计79008116594621998.7%95.1%3.6%
公寓46734395420-2533.9%2.9%31.0%
注：
·平均租金中包含租金和物业管理费。
·商城平均租金高于上年同期，主要是新租、续租租金和提成租金较高，以及上年同期受新冠肺炎疫情影响平均租金较低。
·公寓于2018年4月-2020年8月停业进行装修改造，2020年9月1日起重新投入运营。
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复的优先股
报告期末普通股股东总数20722-股东总数前10名股东持股情况
持有有质押、标记持股比限售条或冻结情况股东名称股东性质持股数量
例(%)件股份股份数量数量状态
中国国际贸易中心有限公司其他81236024180.650无0
中国银行股份有限公司－易
方达优质精选混合型证券投未知206100002.05未知未知-资基金
顾青未知147691001.47未知未知-
香港中央结算有限公司未知114933921.14未知未知-
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易方达基金管理有限公司－
未知83649650.83未知未知-社保基金1104组合
吴宝珍未知57683000.57未知未知-
吴悦未知50094000.50未知未知-
顾国绵未知50090820.50未知未知-
徐嫣婷未知48376000.48未知未知-
朱金妹未知48010000.48未知未知-中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联关上述股东关联关系或一致行系，也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关动的说明联关系或属于一致行动人。
（二）优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表不适用。
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息不适用。
四、季度财务报表
（一）审计意见类型不适用。
（二）财务报表如附件。
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（三）2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
金额单位：人民币元合并项目
2020年12月31日2021年1月1日调整数
使用权资产-4945370149453701
租赁负债-4672692846726928一年内到期的
-27267732726773非流动负债
各项目调整情况的说明：
详见公司2021年半年度报告财务报表附注“重要会计政策变更”中的相关内容。
特此公告。
附件：
中国国际贸易中心股份有限公司截至2021年9月30日9个月期间财务报表中国国际贸易中心股份有限公司董事会
2021年10月29日