万通发展:2021年1-9月份经营情况简报

证券代码：600246证券简称：万通发展公告编号：2021-073
北京万通新发展集团股份有限公司
2021年1-9月份经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》（2020年修订）的要求，北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）2021年1-9月份房地产业务主要经营数据如下：
一、销售情况
2021年1-9月，公司房地产业务实现合同销售总面积2.29万平方米，实现合同
销售总金额43194.74万元。
二、出租情况
2021年1-9月，公司房地产业务实现合同出租总面积11.13万平方米，实现合同
租金收入总金额15987.35万元。
三、新增土地储备及开竣工情况
公司转型升级，对传统地产业务进行战略性收缩。2021年1-9月，公司无新增土地储备，无新开工及在建、竣工面积。
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司董事会
2021年10月30日附件：公司2021年1-9月份房地产业务主要经营数据
1.报告期内房地产租赁情况
项目名称总建筑面积（平方米）可供出租面积（平方米）出租率经营收入（万元）
北京万通中心 D 座 35349.11 34685.33 78% 6296.44
北京新城国际（注1）15739.1014865.68-1004.26
天津万通中心93789.9958394.6960%3380.76
上海万通中心79929.6357349.1855%4558.56
杭州未来科技城 A 座（注 2） 38520.77 38520.77 47% 747.33
注1：北京新城国际项目合同租约于2021年5月陆续到期，项目出租率为报告期末的时点出租率。公司已转让所持有的子公司北京万置房地产开发有限公司60%股权，该子公司名下主要资产为北京新城国际项目自持物业。
注 2：根据公司经营计划，杭州未来科技城 A 座写字楼于 2021 年 5 月变更为公司自持出租项目。
2.报告期内房地产销售情况
新增房地产同比涨跌幅开工面积同比涨跌幅竣工面积同比涨跌幅签约面积同比涨跌幅签约金额同比涨跌项目
储备面积（%）(平方米)（%）(平方米)（%）(平方米)（%）(万元)幅（%）
万通怀柔新新家园------154.110%66.230%
天竺新新家园------444.78-49%2000.009%
天津万通新新逸墅------5054.49-62%9337.00-64%
天津金府国际------2867.00-14%2367.16-14%
杭州未来科技城（注1）------5539.4245%10604.206%
杭州万通中心------7762.91-27%18063.87-32%
成都金牛新都会------921.70-62%304.37-69%其他（注2）------210.87-45%451.91-36%
注 1：根据公司经营计划，杭州未来科技城 A 座写字楼原可售面积 38520.77 平方米于 2021 年 5 月变更为公司自持出租项目。
注2：其他项目主要是天津、北京和成都尾盘项目销售产生的签约情况。