万通发展:2021年第三季度报告

2021年第三季度报告
证券代码：600246证券简称：万通发展
北京万通新发展集团股份有限公司
2021年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
报表信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币本报告期比年初至报告期上年同期增末比上年同期项目本报告期年初至报告期末减变动幅度增减变动幅度
(%)(%)
营业收入196474187.63-58.20655380236.28-36.47归属于上市公司股东的净
-168555379.72-556.27266766330.37482.64利润归属于上市公司股东的扣
-170984597.82-590.95210768770.41407.88除非经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量
不适用不适用43608351.48-86.84净额
基本每股收益（元/股）-0.0861-564.080.1362502.85
稀释每股收益（元/股）不适用不适用不适用不适用
加权平均净资产收益率减少2.84增加3.18个百
-2.363.77
（%）个百分点分点
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本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减
变动幅度(%)
总资产11122072688.0511582215557.35-3.97归属于上市公司股东的所
7115912419.587134322192.61-0.26
有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
非经常性损益项目和金额
单位：元币种：人民币年初至报告期末项目本报告期金额说明金额非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备
41209753.29的冲销部分）
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或1173296.47定量持续享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费13713.901263566.45
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交2945448.9923038230.76易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项减值准备转回对外委托贷款取得的损益
2/162021年第三季度报告
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-322773.861039329.93其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额170235.0111429086.54
少数股东权益影响额（税后）36935.92297530.40
合计2429218.1055997559.96
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用√不适用
主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用变动比例项目名称主要原因
（%）
交易性金融资产-51.98主要原因是本期收回投资本金及收益所致主要原因是本期正常销售结转并将部分存货转入投资性房地产科
存货-43.45目核算及本期处置子公司致合并范围变更致存货减少所致主要原因是本期预缴税金较上年同期增加以及本期预付股权转让
其他流动资产75.20款而上年同期未发生此类事项所致
无形资产-39.94主要原因是上期新增无形资产，本期无此类事项发生使用权资产-40.91主要原因是本期实行新租赁准则所致
商誉-69.87主要原因是本期商誉减值，上年同期无此类事项所致应付职工薪酬-47.26主要原因是发放薪酬所致
主要原因是本期实行新租赁准则，且本期将部分金额按合同约定期租赁负债-84.90限转入一年内到期其他非流动负债所致
减：库存股56.98主要原因是本期公司新增回购股票所致
其他综合收益-140.70主要原因是汇率变动所致主要原因是公司所属子公司本期达到结转收入时点的项目比上年
营业收入-36.47同期有所减少所致主要原因是协定存款额较上年同期增加导致利息收入较上年同期
利息收入89.19增加所致
主要原因是本期处置北京万置60%股权产生投资收益，上年同期投资(损失)/收益43229.56未发生此类事项所致
其中：对合营企业和联营企业
-360.88主要原因是本期合联营企业利润比上年同期减少所致
的投资收益(损失)
公允价值变动收益2923.14主要原因是本期金融资产公允价值上升金额较上年同期增加所致主要原因是本期对应收租金计提信用减值准备的金额较上年同期
信用减值损失-9861.33增加所致
3/162021年第三季度报告
资产减值损失-100.00主要原因是本期商誉发生减值，上年同期无此类事项发生所致资产处置损益50.82主要原因是本期资产处置损失较上年同期减少所致
营业外收入-62.80主要原因是本期违约金收入较上年同期减少所致
营业外支出-36.44主要原因是本期违约金支出较上年同期减少所致
所得税费用-89.10上述因素综合影响
净(亏损)/利润375.63上述因素综合影响
归属于母公司股东的净(亏
482.64上述因素综合影响
损)/利润
少数股东损益-108.65主要原因是存在少数股东的子公司本期利润减少所致
主要原因是本期销售产生的现金流入较上年同期减少，以及支付项经营活动产生的现金流量净额-86.84目公司土地增值税导致本期税费支出较上年同期有所增加所致
主要原因是本期收到处置子公司北京万置60%股权转让款，上年投资活动产生的现金流量净额805.01同期无此类事项发生所致
筹资活动产生的现金流量净额40.39主要原因为本期股票回购金额较上年同期减少所致
（四）公司主要经营情况
报告期内，公司房地产业务实现合同销售总面积2.29万平方米，实现合同销售总金额
43194.74万元；实现合同出租总面积11.13万平方米，实现合同租金收入总金额15987.35万元。
1.报告期内房地产租赁情况
总建筑面积可供出租面积经营收入项目名称出租率（平方米）（平方米）（万元）
北京万通中心 D 座 35349.11 34685.33 78% 6296.44
北京新城国际（注1）15739.1014865.68-1004.26
天津万通中心93789.9958394.6960%3380.76
上海万通中心79929.6357349.1855%4558.56
杭州未来科技城 A 座（注 2） 38520.77 38520.77 47% 747.33
注1：北京新城国际项目合同租约于2021年5月陆续到期，项目出租率为报告期末的时点出租率。公司已转让所持有的子公司北京万置房地产开发有限公司60%股权，该子公司名下主要资产为北京新城国际项目自持物业。
注 2：根据公司经营计划，杭州未来科技城 A 座写字楼于 2021 年 5 月变更为公司自持出租项目。
2.报告期内房地产销售情况
同比新增房同比涨同比涨同比涨同比涨开工面积竣工面积涨跌签约面积签约金额项目地产储跌幅跌幅跌幅跌幅
(平方米)(平方米)幅(平方米)(万元)
备面积（%）（%）（%）（%）
（%）
万通怀柔新新家园154.110%66.230%
天竺新新家园444.78-49%2000.009%
天津万通新新逸墅5054.49-62%9337.00-64%
天津金府国际2867.00-14%2367.16-14%杭州未来科技城
5539.4245%10604.206%（注1）
4/162021年第三季度报告
杭州万通中心7762.91-27%18063.87-32%
成都金牛新都会921.70-62%304.37-69%其他（注2）210.87-45%451.91-36%
注 1：根据公司经营计划，杭州未来科技城 A 座写字楼原可售面积 38520.77 平方米于 2021 年 5 月变更为公司自持出租项目。
注2：其他项目主要是天津、北京和成都尾盘项目销售产生的签约情况。
二、股东信息普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复报告期末普通股股东总
25666的优先股股东总数不适用
数（如有）前10名股东持股情况
持有有限质押、标记或冻结情况持股比股东名称股东性质持股数量售条件股
例(%)份数量股份状态数量
嘉华东方控股（集团）境内非国有
73256114135.660质押732558141
有限公司法人万通投资控股股份有限境内非国有
35814128917.440质押148715769
公司法人
GLP Capital Investment
境外法人20540093110.000无0
4（HK）Limited
宁波阡誓企业管理合伙
其他108000000.530无0企业（有限合伙）境内非国有
北京方顺科技有限公司102277300.500无0法人
谢向东境内自然人75330400.370无0西藏博恩资产管理有限
公司－博恩添富7号私其他74999960.370无0募证券投资基金
上官雨时境内自然人65733000.320无0
丁春红境内自然人59854410.290无0
凌建中境内自然人57024000.280无0前10名无限售条件股东持股情况股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量
嘉华东方控股（集团）
732561141人民币普通股732561141
有限公司万通投资控股股份有限
358141289人民币普通股358141289
公司
GLP Capital Investment
205400931人民币普通股205400931
4（HK）Limited
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宁波阡誓企业管理合伙
10800000人民币普通股10800000企业（有限合伙）北京方顺科技有限公司10227730人民币普通股10227730谢向东7533040人民币普通股7533040西藏博恩资产管理有限
公司－博恩添富7号私7499996人民币普通股7499996募证券投资基金上官雨时6573300人民币普通股6573300丁春红5985441人民币普通股5985441凌建中5702400人民币普通股5702400
嘉华东方控股（集团）有限公司与万通投资控股股份有限公司为同一实际控制人上述股东关联关系或一控制的企业。公司未知悉上述其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人致行动的说明关系。
前10名股东及前10名1、万通投资控股股份有限公司将其持有的20040500股股份进行了转融通出借业
无限售股东参与融资融务，该部分股份所有权未发生转移。
券及转融通业务情况说
2、万通投资控股股份有限公司通过信用证券账户持有96198913股。
明（如有）
3、西藏博恩资产管理有限公司－博恩添富7号私募证券投资基金通过信用证券账
户持有7499949股。
4、上官雨时通过信用证券账户持有6573300股。
5、丁春红通过信用证券账户持有5065241股。
6、凌建中通过信用证券账户持有5702400股。
注：报告期末，北京万通新发展集团股份有限公司回购专用证券账户持有无限售流通股108877026股，占公司总股本的5.30%。
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用□不适用
1.回购股份事项公司于2021年1月7日召开第七届董事会第四十五次临时会议，审议通过了《关于第二次以集中竞价交易方式回购公司股份方案的议案》，同意公司使用自有资金不低于人民币1.5亿元且不超过人民币3亿元回购公司股份，回购价格不超过人民币10.93元/股，回购期限为自公司董事会审议通过本次回购方案之日起12个月内。
截至2021年9月30日，公司第二次以集中竞价交易方式累计回购股份42249686股，占公司总股本的2.0569%，已支付的总金额为284406695.45元（不含印花税、佣金等交易费用）。
2.对外投资暨关联交易事项公司于2021年4月2日召开第八届董事会第四次临时会议，审议通过了《关于对外投资暨关联交易的议案》，同意公司与关联方普洛斯投资（上海）有限公司共同投资设立万普（北京）企业发展管理有限公司，注册资本1000万元，其中公司与关联方普洛斯投资（上海）有限公司各认缴出资500万元，持股比例均为50%。
万普（北京）企业发展管理有限公司已于2021年7月28日取得营业执照。
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3.北京万置股权转让
公司于2021年6月14日召开第八届董事会第九次临时会议及第八届监事会第六次临时会议，审议通过了《关于公司与湖州融汇嘉恒融资租赁有限公司签署转让北京万置房地产开发有限公司
60%股权相关协议的议案》，同意公司将持有的北京万置60%股权转让给湖州融汇嘉恒融资租赁
有限公司，该事项已获得上交所同意豁免提交股东大会审议。
北京万置已于2021年8月3日完成工商变更登记手续。
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用√不适用
(二)财务报表合并资产负债表
2021年9月30日
编制单位:北京万通新发展集团股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2021年9月30日2020年12月31日
流动资产：
货币资金2765675960.212544232134.61结算备付金拆出资金
交易性金融资产16163893.5233660218.51衍生金融资产应收票据
应收账款44566858.3545219200.13应收款项融资
预付款项389433208.60384718807.13应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款797279999.13855696982.06
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货1310170350.642316988221.63合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产134935635.7777019779.20
流动资产合计5458225906.226257535343.27
非流动资产：
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发放贷款和垫款债权投资其他债权投资
长期应收款23416960.2023416960.20
长期股权投资814874351.20810735280.23其他权益工具投资
其他非流动金融资产399814545.04327961367.15
投资性房地产4147981699.573742577724.55
固定资产101442857.86114611329.88在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产2711906.22不适用
无形资产894417.001489183.64开发支出
商誉64007370.04212467914.96
长期待摊费用4439446.133985115.84
递延所得税资产104263228.5787435337.63其他非流动资产
非流动资产合计5663846781.835324680214.08
资产总计11122072688.0511582215557.35
流动负债：
短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款408263391.82535347862.14
预收款项18880264.6917345482.51
合同负债303596591.97333155887.88卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬55606237.17105436339.99
应交税费288882261.80402011681.68
其他应付款191997578.08201940135.62
其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款
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持有待售负债
一年内到期的非流动负债133778781.75125589208.63其他流动负债
流动负债合计1401005107.281720826598.45
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款2153608490.372192548238.51应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债323722.92不适用长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债57690451.0964285648.41其他非流动负债
非流动负债合计2211622664.382256833886.92
负债合计3612627771.663977660485.37
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）2054009302.002054009302.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积3525128789.603525128789.60
减：库存股783514229.87499107534.42
其他综合收益-1316267.68-546859.73专项储备
盈余公积313046046.96313046046.96一般风险准备
未分配利润2008558778.571741792448.20归属于母公司所有者权益（或股东权7115912419.587134322192.61益）合计
少数股东权益393532496.81470232879.37
所有者权益（或股东权益）合计7509444916.397604555071.98负债和所有者权益（或股东权
11122072688.0511582215557.35
益）总计
公司负责人：王忆会主管会计工作负责人：石莹会计机构负责人：杜轶名合并利润表
2021年1—9月
编制单位：北京万通新发展集团股份有限公司
9/162021年第三季度报告
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计
项目2021年前三季度（1-9月）2020年前三季度（1-9月）
一、营业总收入655380236.281031570303.02
其中：营业收入655380236.281031570303.02利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本778575363.49933650510.73
其中：营业成本446590890.26577556655.08利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加75736256.6784029391.75
销售费用82489170.0670185072.25
管理费用106446057.50110326102.92研发费用
财务费用67312989.0091553288.73
其中：利息费用93984080.2998998030.88
利息收入25656079.1613560779.46
加：其他收益831129.54783290.34投资收益（损失以
521341295.27-1208779.44“－”号填列）
其中：对联营企业和合
-16795926.67-3644337.87营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“－”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损
23038230.76762063.23失以“－”号填列）信用减值损失（损失以-3796299.3838891.22“－”号填列）资产减值损失（损失以-148460544.92-“－”号填列）
10/162021年第三季度报告资产处置收益（损失以-11029.25-22425.31“－”号填列）三、营业利润（亏损以“－”
269747654.8198272832.33号填列）
加：营业外收入2367383.976364415.44
减：营业外支出1103109.681735405.33四、利润总额（亏损总额以
271011929.10102901842.44“－”号填列）
减：所得税费用5121026.5446999073.54五、净利润（净亏损以“－”
265890902.5655902768.90号填列）
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏
265890902.5655902768.90损以“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净
266766330.3745785619.40利润（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损-875427.8110117149.50以“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额-769407.95-3205024.56
（一）归属母公司所有者的
-769407.95-3205024.56其他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其
他综合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他
-769407.95-3205024.56综合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
11/162021年第三季度报告
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差
-769407.95-3205024.56额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额265121494.6152697744.34
（一）归属于母公司所有者
265996922.4242580594.84
的综合收益总额
（二）归属于少数股东的综
-875427.8110117149.50合收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)0.13620.0226
（二）稀释每股收益(元/股)不适用不适用
公司负责人：王忆会主管会计工作负责人：石莹会计机构负责人：杜轶名合并现金流量表
2021年1—9月
编制单位：北京万通新发展集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2021年前三季度2020年前三季度
（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金660579478.51986069970.67客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还792414.00803828.40
收到其他与经营活动有关的现金156886012.42131434841.86
经营活动现金流入小计818257904.931118308640.93
购买商品、接受劳务支付的现金114363178.91101547939.48客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额
12/162021年第三季度报告
支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金128376155.65114510036.79
支付的各项税费267797224.76168930240.31
支付其他与经营活动有关的现金264112994.13401957088.77
经营活动现金流出小计774649553.45786945305.35
经营活动产生的现金流量净额43608351.48331363335.58
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金101815480.21-
取得投资收益收到的现金3404731.522500000.00
处置固定资产、无形资产和其他长期
18400.0054489.80
资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现-
635298669.00
金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计740537280.732554489.80
购建固定资产、无形资产和其他长期
460917.006753878.29
资产支付的现金
投资支付的现金127500000.0081980000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现
5000000.00-
金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计132960917.0088733878.29
投资活动产生的现金流量净额607576363.73-86179388.49
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金5000000.00-
其中：子公司吸收少数股东投资收到
5000000.00-
的现金
取得借款收到的现金19060251.8626497895.02收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计24060251.8626497895.02
偿还债务支付的现金51908590.5749809446.50
分配股利、利润或偿付利息支付的现
107650856.43219009453.20
金
其中：子公司支付给少数股东的股-
13320000.00
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金286411261.22465495918.82
筹资活动现金流出小计445970708.22734314818.52
筹资活动产生的现金流量净额-421910456.36-707816923.50
13/162021年第三季度报告
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
146144.404880.85
响
五、现金及现金等价物净增加额229420403.25-462628095.56
加：期初现金及现金等价物余额2536250613.072376401962.18
六、期末现金及现金等价物余额2765671016.321913773866.62
公司负责人：王忆会主管会计工作负责人：石莹会计机构负责人：杜轶名
(三)2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
√适用□不适用合并资产负债表
单位:元币种:人民币项目2020年12月31日2021年1月1日调整数
流动资产：
货币资金2544232134.612544232134.61结算备付金拆出资金
交易性金融资产33660218.5133660218.51衍生金融资产应收票据
应收账款45219200.1345219200.13应收款项融资
预付款项384718807.13384718807.13应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款855696982.06855696982.06
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货2316988221.632316988221.63合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产77019779.2077019779.20
流动资产合计6257535343.276257535343.27
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资
长期应收款23416960.2023416960.20
长期股权投资810735280.23810735280.23其他权益工具投资
其他非流动金融资产327961367.15327961367.15
14/162021年第三季度报告
投资性房地产3742577724.553742577724.55
固定资产114611329.88114611329.88在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产4589379.784589379.78
无形资产1489183.641489183.64开发支出
商誉212467914.96212467914.96
长期待摊费用3985115.843985115.84
递延所得税资产87435337.6387435337.63其他非流动资产
非流动资产合计5324680214.085329269593.864589379.78
资产总计11582215557.3511586804937.134589379.78
流动负债：
短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款535347862.14535347862.14
预收款项17345482.5117345482.51
合同负债333155887.88333155887.88卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬105436339.99105436339.99
应交税费402011681.68402011681.68
其他应付款201940135.62201940135.62
其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债125589208.63128034148.462444939.83其他流动负债
流动负债合计1720826598.451723271538.282444939.83
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款2192548238.512192548238.51应付债券
15/162021年第三季度报告
其中：优先股永续债
租赁负债-2144439.952144439.95长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债64285648.4164285648.41其他非流动负债
非流动负债合计2256833886.922258978326.872144439.95
负债合计3977660485.373982249865.154589379.78
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）2054009302.002054009302.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积3525128789.603525128789.60
减：库存股499107534.42499107534.42
其他综合收益-546859.73-546859.73专项储备
盈余公积313046046.96313046046.96一般风险准备
未分配利润1741792448.201741792448.20归属于母公司所有者权益
7134322192.617134322192.61（或股东权益）合计
少数股东权益470232879.37470232879.37所有者权益（或股东权
7604555071.987604555071.98
益）合计负债和所有者权益
11582215557.3511586804937.134589379.78（或股东权益）总计
各项目调整情况的说明：
√适用□不适用
本公司自2021年1月1日执行新租赁会计准则，据此核算会计科目进行了调整。
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司董事会
2021年10月29日