滨江集团:2021年第三季度报告

杭州滨江房产集团股份有限公司2021年第三季度报告
证券代码：002244证券简称：滨江集团公告编号：2021-083
杭州滨江房产集团股份有限公司
2021年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告
中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是√否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否本报告期比上年同期增年初至报告期末比上年本报告期年初至报告期末减同期增减
营业收入（元）5049106255.4594.76%24435850322.4789.43%归属于上市公司股东的
57454492.93144.67%1324911208.6149.08%
净利润（元）归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净53838588.1093.61%1315892170.4774.63%利润（元）经营活动产生的现金流
————500824728.63110.65%
量净额（元）
基本每股收益（元/股）0.02100.00%0.4348.28%
稀释每股收益（元/股）0.02100.00%0.4348.28%
加权平均净资产收益率0.29%0.15%6.94%1.71%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减
总资产（元）198837293160.14172015527939.3715.59%
1杭州滨江房产集团股份有限公司2021年第三季度报告
归属于上市公司股东的
19077439500.8218369349965.903.85%
所有者权益（元）
(二)非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位：元年初至报告期期末金项目本报告期金额说明额非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备-74039.97-114589.06的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定587769.672042842.54额或定量持续享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费5320521.1617622883.72
委托他人投资或管理资产的损益29300.2757013.69除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、706526.36494752.34交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-3478722.19-9757458.83
减：所得税影响额793811.902641437.01
少数股东权益影响额（税后）-1318361.43-1315030.75
合计3615904.839019038.14--
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用√不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用√不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√适用□不适用项目同比变动变动原因
营业收入89.43%系本期交付楼盘收入较上年同期增加所致
归属于上市公司股东的净利润49.08%系本期交付楼盘收入较上年同期增加所致
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润74.63%同上
基本每股收益48.28%同上
稀释每股收益48.28%同上
经营活动产生的现金流量净额110.65%系本期销售商品、提供劳务收到的现金增加较多所致
2杭州滨江房产集团股份有限公司2021年第三季度报告
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复的优先报告期末普通股股东总数314370
股股东总数（如有）前10名股东持股情况
持有有限售条件质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量的股份数量股份状态数量杭州滨江投资控
境内非国有法人45.41%14130128720质押402950000股有限公司
戚金兴境内自然人11.94%371598600278698950
朱慧明境内自然人3.22%10026080075195600
莫建华境内自然人3.22%10026080075195600香港中央结算有
境外法人2.13%662516530限公司中央汇金资产管
国有法人1.61%500566000理有限责任公司珠海阿巴马资产
管理有限公司－
阿巴马元享红利其他1.21%376000000
72号私募证券投
资基金全国社保基金四
其他1.07%333911400一八组合
戚加奇境内自然人1.00%310400000珠海阿巴马资产
管理有限公司－
阿巴马元享红利其他0.93%289500000
74号私募证券投
资基金前10名无限售条件股东持股情况股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量杭州滨江投资控股有限公司1413012872人民币普通股1413012872戚金兴92899650人民币普通股92899650香港中央结算有限公司66251653人民币普通股66251653中央汇金资产管理有限责任公司50056600人民币普通股50056600
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利72号私募证券投37600000人民币普通股37600000资基金全国社保基金四一八组合33391140人民币普通股33391140戚加奇31040000人民币普通股31040000
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利74号私募证券投28950000人民币普通股28950000资基金
珠海阿巴马资产管理有限公司－28880000人民币普通股28880000
3杭州滨江房产集团股份有限公司2021年第三季度报告
阿巴马元享红利71号私募证券投资基金华鑫国际信托有限公司27490000人民币普通股27490000
杭州滨江投资控股有限公司与戚金兴先生、戚加奇先生、珠海阿巴马资产管理有限公司
－阿巴马元享红利72号私募证券投资基金、珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元
上述股东关联关系或一致行动的享红利74号私募证券投资基金、珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利71号
说明私募证券投资基金存在一致行动关系，未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利72号私募证券投资基金通过广发证
券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有37600000股公司股票，持股比例
1.21%。
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利74号私募证券投资基金通过广发证前10名股东参与融资融券业务情
券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有28950000股公司股票，持股比例况说明（如有）
0.93%。
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利71号私募证券投资基金通过广发证
券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有28880000股公司股票，持股比例
0.93%。
(二)公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用√不适用
三、其他重要事项
√适用□不适用
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
单位：元项目期末数期初数变动情况变动原因
其他流动资产12979493671.285832949173.84122.52%系预付土地款增加
长期股权投资7265668102.615198801482.6439.76%系对联营企业的投资增加
投资性房地产6923489973.555122965236.2335.15%系本期部分存货对外出租转入投资性房地产
使用权资产148957641.99系新租赁准则调整
一年内到期的非流5464641688.057901399706.36-30.84%系本期兑付一年内到期的应付债券动负债
应付债券8473265632.334878204407.6373.70%系本期发行新的债券
租赁负债111458575.87系新租赁准则调整
项目2021年1-9月2020年1-9月变动情况变动原因
营业收入24435850322.4712899831093.3489.43%系本期交付楼盘收入较上年同期增加所致
营业成本18837119264.158180534922.31130.27%系本期交付楼盘成本较上年同期增加所致
公允价值变动收益1216000.00108213584.24-98.88%系本期股票公允价值变动较上年同期减少较多所致
信用减值损失23033382.25-92183095.97124.99%系本期计提坏账准备较上年同期减少所致
所得税费用902771512.29619080825.2445.82%系本期应纳税所得额较上年同期增加所致
项目2021年1-9月2020年1-9月变动情况变动原因
支付给职工以及为433117988.59292490955.2448.08%系本期职工人数增加
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职工支付的现金
支付的各项税费6341902834.813449802069.9283.83%系本期支付房产项目税金增加
支付其他与经营活1624829121.421153209910.7740.90%系本期支付押金保证金增加动有关的现金
经营活动产生的现500824728.64-4703120631.35110.65%系本期销售商品、提供劳务收到的现金增加较金流量净额多所致
收回投资收到的现128019941.79585400000.00-78.13%系本期收回联营企业投资款减少金
取得投资收益收到17479824.25361358852.25-95.16%系本期收到联营企业分红减少的现金
收到其他与投资活4918177219.358137840179.65-39.56%系本期收回财务资助款减少动有关的现金
购建固定资产、无形54722982.9941706694.6731.21%系本期购买固定资产支付的现金增加资产和其他长期资产支付的现金
取得子公司及其他337629321.07156640087.27115.54%系本期为取得子公司而支付的款项增加营业单位支付的现金净额
投资活动产生的现-6271214738.98-2169671089.28-189.04%系本期收到其他投资活动有关的现金减少金流量净额
偿还债务支付的现20025060862.389465435000.00111.56%系本期偿还借款和兑付债券增加金
分配股利、利润或偿2593467753.933806894812.05-31.87%系本期偿付借款利息和子公司对少数股东分付利息支付的现金红减少
其中：子公司支付给137200000.00843700000.00-83.74%系本期子公司对少数股东分红减少
少数股东的股利、利润
筹资活动产生的现4290579067.317259806676.47-40.90%系本期偿还债务支付的现金增加金流量净额
二、证券投资情况
单位：元证券品证券代证券简最初投会计计期初账本期公计入权本期购本期出报告期期末账会计核资金来种码称资成本量模式面价值允价值益的累买金额售金额损益面价值算科目源变动损计公允益价值变动
境内外600185格力地212000公允价245480121600257640-114400.00其他非自有资
股票产016.42值计量00.000.0000.0058.21流动金金融资产
境内外 01761.H 宝 宝 树 472514公 允 价 154918 -4 0992 6 25875其 他 权自 有 资
股票 K 集团 07.00 值计量 68.65 656.54 0.46 益 工 具金投资境内外605177东亚药382200公允价942093343610725810其他权自有资
股票业00.00值计量67.5019.7519.75益工具金投资境内外688109品茗股140770公允价140770534524675294其他权自有资
股票份20.00值计量20.0020.0040.00益工具金投资
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合计311548--1483261216004682070.00257640-11440146369
443.42256.150.0083.2100.0058.21210.21
证券投资审批董事会公告2019年04月24日披露日期证券投资审批股东会公告2019年05月07日披露日期（如有)三、委托理财情况
单位：万元具体类型委托理财的资金来源委托理财发生额未到期余额逾期未收回的金额银行理财产品自有资金4901500合计4901500
单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况
□适用√不适用委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□适用√不适用
四、季度财务报表
(一)财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：杭州滨江房产集团股份有限公司
2021年09月30日
单位：元项目2021年9月30日2020年12月31日
流动资产：
货币资金17044949073.8718522457683.56结算备付金拆出资金
交易性金融资产1500000.004900000.00衍生金融资产应收票据
应收账款550649853.84462903568.50应收款项融资
预付款项37630883.4348331556.29应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款19415639964.7915769143136.66
其中：应收利息
应收股利42050000.009000000.00买入返售金融资产
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存货129674985194.61116261746370.78合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产12979493671.285832949173.84
流动资产合计179704848641.82156902431489.63
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资7265668102.615198801482.64
其他权益工具投资1356209085.211303818892.15
其他非流动金融资产848000000.00890848000.00
投资性房地产6923489973.555122965236.23
固定资产545972079.78560811095.66
在建工程22956.80生产性生物资产油气资产
使用权资产148957641.99
无形资产141703640.89145367335.44开发支出
商誉593092.34593092.34
长期待摊费用64881493.6335023461.53
递延所得税资产1836969408.321854844896.95其他非流动资产
非流动资产合计19132444518.3215113096449.74
资产总计198837293160.14172015527939.37
流动负债：
短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款3848629790.414204459965.29
预收款项38263196.1838830899.95
合同负债90662621533.2472814488231.83卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬72566613.02118332239.43
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应交税费1077418727.742150944368.55
其他应付款17543548617.0715409306938.14
其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债5464641688.057901399706.36
其他流动负债11926675254.739672269165.05
流动负债合计130634365420.44112310031514.60
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款28023275978.2026136874783.25
应付债券8473265632.334878204407.63
其中：优先股永续债
租赁负债111458575.87
长期应付款516304198.62523356676.32长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债133891537.18122087340.17其他非流动负债
非流动负债合计37258195922.2031660523207.37
负债合计167892561342.64143970554721.97
所有者权益：
股本3111443890.003111443890.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积2230769301.412165328689.58
减：库存股
其他综合收益-46310177.60-67234207.85专项储备
盈余公积1137383701.341137383701.34一般风险准备
未分配利润12644152785.6712022427892.83
归属于母公司所有者权益合计19077439500.8218369349965.90
少数股东权益11867292316.689675623251.50
所有者权益合计30944731817.5028044973217.40
负债和所有者权益总计198837293160.14172015527939.37
法定代表人：戚金兴主管会计工作负责人：沈伟东会计机构负责人：张羽
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2、合并年初到报告期末利润表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入24435850322.4712899831093.34
其中：营业收入24435850322.4712899831093.34利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本21250701212.0910798561333.34
其中：营业成本18837119264.158180534922.31利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加892369924.871038472130.26
销售费用510106583.15511353448.19
管理费用467564002.93374060574.24研发费用
财务费用543541436.99694140258.34
其中：利息费用595604760.46728266950.80
利息收入82412200.7250652932.90
加：其他收益2148556.942612631.67投资收益（损失以“－”号填-28927286.87137867054.28
列）
其中：对联营企业和合营企业
-45885936.6338178603.19的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以
1216000.00108213584.24“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填
23033382.25-92183095.97
列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填-114589.06-16005.33
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）3182505173.642257763928.89
加：营业外收入1215214.2111947919.58
9杭州滨江房产集团股份有限公司2021年第三季度报告
减：营业外支出10972673.0453496267.85
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）3172747714.812216215580.62
减：所得税费用902771512.29619080825.24
五、净利润（净亏损以“－”号填列）2269976202.521597134755.38
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”
2269976202.521597134755.38号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润1324911208.61888715701.56
2.少数股东损益945064993.91708419053.82
六、其他综合收益的税后净额20689192.22-13124248.94归属母公司所有者的其他综合收益
20924030.25-11889813.40
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综
22368954.06-4235559.13
合收益
1.重新计量设定受益计划变
动额
2.权益法下不能转损益的其
他综合收益
3.其他权益工具投资公允价
22368954.06-4235559.13
值变动
4.企业自身信用风险公允价
值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合
-1444923.81-7654254.27收益
1.权益法下可转损益的其他
综合收益
2.其他债权投资公允价值变
动
3.金融资产重分类计入其他
综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准
备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额-1444923.81-7654254.27
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
-234838.03-1234435.54税后净额
七、综合收益总额2290665394.741584010506.44归属于母公司所有者的综合收益
1345835238.86876825888.16
总额
归属于少数股东的综合收益总额944830155.88707184618.28
八、每股收益：
（一）基本每股收益0.430.29
10杭州滨江房产集团股份有限公司2021年第三季度报告
（二）稀释每股收益0.430.29
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。
法定代表人：戚金兴主管会计工作负责人：沈伟东会计机构负责人：张羽
3、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金46021607687.3639752892093.37客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还104278762.41
收到其他与经营活动有关的现金650263350.89753334447.81
经营活动现金流入小计46671871038.2540610505303.59
购买商品、接受劳务支付的现金37771196364.8040418122999.01客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金支付给职工以及为职工支付的现
433117988.59292490955.24
金
支付的各项税费6341902834.813449802069.92
支付其他与经营活动有关的现金1624829121.421153209910.77
经营活动现金流出小计46171046309.6245313625934.94
经营活动产生的现金流量净额500824728.63-4703120631.35
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金128019941.79585400000.00
取得投资收益收到的现金17479824.25361358852.25
处置固定资产、无形资产和其他
1208578.203000.00
长期资产收回的现金净额
11杭州滨江房产集团股份有限公司2021年第三季度报告
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金4918177219.358137840179.65
投资活动现金流入小计5064885563.599084602031.90
购建固定资产、无形资产和其他
54722982.9941706694.67
长期资产支付的现金
投资支付的现金2235548711.682692958520.70质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付
337629321.07156640087.27
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金8708199286.838362967818.54
投资活动现金流出小计11336100302.5711254273121.18
投资活动产生的现金流量净额-6271214738.98-2169671089.28
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金1680000000.002317786126.40
其中：子公司吸收少数股东投资
1680000000.002317786126.40
收到的现金
取得借款收到的现金23491578172.3619897800400.00
收到其他与筹资活动有关的现金8749009578.026973379082.30
筹资活动现金流入小计33920587750.3829188965608.70
偿还债务支付的现金20025060862.389465435000.00
分配股利、利润或偿付利息支付
2593467753.933806894812.05
的现金
其中：子公司支付给少数股东的
137200000.00843700000.00
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金7011480066.768656829120.18
筹资活动现金流出小计29630008683.0721929158932.23
筹资活动产生的现金流量净额4290579067.317259806676.47
四、汇率变动对现金及现金等价物的
5366256.404761689.43
影响
五、现金及现金等价物净增加额-1474444686.64391776645.27
加：期初现金及现金等价物余额18491604405.2512011313583.28
六、期末现金及现金等价物余额17017159718.6112403090228.55
(二)财务报表调整情况说明
1、2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
√适用□不适用是否需要调整年初资产负债表科目
√是□否合并资产负债表
单位：元项目2020年12月31日2021年01月01日调整数
流动资产：
货币资金18522457683.5618522457683.56
12杭州滨江房产集团股份有限公司2021年第三季度报告
结算备付金拆出资金
交易性金融资产4900000.004900000.00衍生金融资产应收票据
应收账款462903568.50462903568.50应收款项融资
预付款项48331556.2948331556.29应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款15769143136.6615769143136.66
其中：应收利息
应收股利9000000.009000000.00买入返售金融资产
存货116261746370.78116261746370.78合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产5832949173.845832949173.84
流动资产合计156902431489.63156902431489.63
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资5198801482.645198801482.64
其他权益工具投资1303818892.151303818892.15
其他非流动金融资产890848000.00890848000.00
投资性房地产5122965236.235122965236.23
固定资产560811095.66560811095.66
在建工程22956.8022956.80生产性生物资产油气资产
使用权资产65509450.9665509450.96
无形资产145367335.44145367335.44开发支出
商誉593092.34593092.34
长期待摊费用35023461.53763839.83-34259621.70
递延所得税资产1854844896.951854844896.95其他非流动资产
非流动资产合计15113096449.7415144346279.0031249829.26
13杭州滨江房产集团股份有限公司2021年第三季度报告
资产总计172015527939.37172046777768.6331249829.26
流动负债：
短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款4204459965.294204459965.29
预收款项38830899.9538830899.95
合同负债72814488231.8372814488231.83卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬118332239.43118332239.43
应交税费2150944368.552150944368.55
其他应付款15409306938.1415409306938.14
其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债一年内到期的非流动
7901399706.367904760866.233361159.87
负债
其他流动负债9672269165.059672269165.05
流动负债合计112310031514.60112313392674.473361159.87
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款26136874783.2526136874783.25
应付债券4878204407.634878204407.63
其中：优先股永续债
租赁负债27888669.3927888669.39
长期应付款523356676.32523356676.32长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债122087340.17122087340.17其他非流动负债
非流动负债合计31660523207.3731688411876.7627888669.39
负债合计143970554721.97144001804551.2331249829.26
所有者权益：
14杭州滨江房产集团股份有限公司2021年第三季度报告
股本3111443890.003111443890.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积2165328689.582165328689.58
减：库存股
其他综合收益-67234207.85-67234207.85专项储备
盈余公积1137383701.341137383701.34一般风险准备
未分配利润12022427892.8312022427892.83归属于母公司所有者权益
18369349965.9018369349965.90
合计
少数股东权益9675623251.509675623251.50
所有者权益合计28044973217.4028044973217.40
负债和所有者权益总计172015527939.37172046777768.6331249829.26调整情况说明母公司资产负债表
单位：元项目2020年12月31日2021年01月01日调整数
流动资产：
货币资金1398064161.141398064161.14-
交易性金融资产1000000.001000000.00-
衍生金融资产-
应收票据-
应收账款464923501.62464923501.62-
应收款项融资-
预付款项-
其他应收款37684902360.2037684902360.20-
其中：应收利息-
应收股利9000000.00
9000000.00
存货954660.00954660.00-
合同资产-
持有待售资产-
一年内到期的非流动资-产
其他流动资产54822.1154822.11-
流动资产合计39549899505.0739549899505.07-
非流动资产：-
债权投资-
其他债权投资-
15杭州滨江房产集团股份有限公司2021年第三季度报告
长期应收款-
长期股权投资12057975578.9712057975578.97-
其他权益工具投资268925235.00268925235.00-
其他非流动金融资产888300000.00888300000.00-
投资性房地产229876564.20229876564.20-
固定资产52635355.6252635355.62-
在建工程-
生产性生物资产-
油气资产-
使用权资产32420634.7132420634.71
无形资产-
开发支出-
商誉-
长期待摊费用1620805.45450000.00-1170805.45
递延所得税资产568076990.53568076990.53-
其他非流动资产-
非流动资产合计14067410529.7714098660359.0331249829.26
资产总计53617310034.8453648559864.1031249829.26
流动负债：-
短期借款431653184.32431653184.32-
交易性金融负债-
衍生金融负债-
应付票据-
应付账款84220564.3684220564.36-
预收款项13390976.4713390976.47-
合同负债36032460.4236032460.42-
应付职工薪酬10922314.3310922314.33-
应交税费81559800.5681559800.56-
其他应付款25291734955.5625291734955.56-
其中：应付利息-
应付股利-
持有待售负债-
一年内到期的非流动负4909542567.804912903727.673361159.87债
其他流动负债3389931264.483389931264.48-
流动负债合计34248988088.3034252349248.173361159.87
非流动负债：-
长期借款626010625.00626010625.00-
应付债券4817849082.634817849082.63-
其中：优先股-
16杭州滨江房产集团股份有限公司2021年第三季度报告
永续债-
租赁负债27888669.3927888669.39
长期应付款-
长期应付职工薪酬-
预计负债-
递延收益-
递延所得税负债-
其他非流动负债-
非流动负债合计5443859707.635471748377.0227888669.39
负债合计39692847795.9339724097625.1931249829.26
所有者权益：-
股本3111443890.003111443890.00-
其他权益工具-
其中：优先股-
永续债-
资本公积2517742847.282517742847.28-
减：库存股-
其他综合收益-100000000.00-100000000.00-
专项储备-
盈余公积1137383701.341137383701.34-
未分配利润7257891800.297257891800.29-
所有者权益合计13924462238.9113924462238.91-
负债和所有者权益总计53617310034.8453648559864.1031249829.26
2、2021年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据说明
□适用√不适用
(三)审计报告
第三季度报告是否经过审计
□是√否
公司第三季度报告未经审计。
杭州滨江房产集团股份有限公司董事会
2021年10月29日
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