航天电子:航天物联网技术有限公司评估报告

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
航天物联网技术有限公司进行股权融资涉及的股东全部权益价值项目资产评估报告
中联评报字[2021]第1898号共二册，第一册中联资产评估集团有限公司
二〇二一年十一月十五日航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告
目录
声明....................................................1
摘要....................................................3
一、委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人...........................5
二、评估目的...............................................10
三、评估对象和评估范围..........................................10
四、价值类型及其定义...........................................17
五、评估基准日..............................................17
六、评估依据...............................................17
七、评估方法...............................................20
八、评估程序实施过程和情况........................................30
九、评估假设...............................................32
十、评估结论...............................................33
十一、特别事项说明............................................35
十二、评估报告使用限制说明........................................37
十三、评估报告日.............................................39
附件...................................................41中联资产评估集团有限公司声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或
者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定其他资产
评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确
理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象的可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、委托人和其他相关当事人所提供资料的真实性、合法性、完整
性是评估结论生效的前提，纳入评估范围的资产、负债清单以及评估所需的预测性财务信息、权属证明等资料，已由委托人、被评估单位申报并经其采用盖章或其他方式确认。
四、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
五、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给
予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
中联资产评估集团有限公司第1页六、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受
资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
七、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
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中联评报字[2021]第1898号摘要中联资产评估集团有限公司接受中国航天时代电子有限公司和航
天时代电子技术股份有限公司的委托，就航天物联网技术有限公司拟股权融资之经济行为，对所涉及的航天物联网技术有限公司的股东全部权益价值在评估基准日的市场价值进行了评估。
评估对象为航天物联网技术有限公司的股东全部权益价值，评估范围是航天物联网技术有限公司的全部资产及负债，包括流动资产和非流动资产及相应负债。
评估基准日为2020年12月31日。
本次评估的价值类型为市场价值。
本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委托评估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素，采用资产基础法、收益法对航天物联网技术有限公司进行整体评估，然后加以校核比较，考虑评估方法的适用前提及满足评估目的，本次选用收益法评估结果作为最终评估结论。
基于被评估单位及企业管理层对未来发展趋势的判断及经营规划，经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出航天物联网技术有限公司的股东全部权益价值在评估基准日2020年12月31日的评估结论如下：
中联资产评估集团有限公司第3页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告
股东全部权益账面值5863.06万元，评估值为8960.22万元，评估增值3097.16万元，增值率52.82%。
在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。
根据资产评估相关法律法规，涉及法定评估业务的资产评估报告，须委托人按照法律法规要求履行资产评估监督管理程序后使用。评估结果使用有效期一年，即自2020年12月31日至2021年12月30日使用有效。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告全文。
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中联评报字[2020]第1898号
航天时代电子技术股份有限公司：
中国航天时代电子有限公司：
中联资产评估集团有限公司接受贵公司的委托，按照有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用资产基础法、收益法，按照必要的评估程序，就航天物联网技术有限公司拟股权融资之经济行为所涉及的航天物联网技术有限公司的股东全部权益价值在评估基准日2020年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人本次资产评估的委托人为中国航天时代电子有限公司和航天时代
电子技术股份有限公司，被评估单位为航天物联网技术有限公司。
委托人之一概况名称：航天时代电子技术股份有限公司（证券简称为“航天电子”，证券代码为“600879”）
类型：股份有限公司（上市）
住所:武汉经济技术开发区高科技园
法定代表人：任德民
注册资金：271927.1284万(元)
中联资产评估集团有限公司第5页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告
成立日期：1990年7月营业期限：长期
社会信用代码：91420100177716821Q
经营范围：民用航天与运载火箭及配套设备、计算机技术及软硬
件、电子测量与自动控制、新材料、通信产品、记录设备、仪器仪表、卫星导航与卫星应用技术及产品、卫星电视接收和有线电视产品（仅限分支机构经营）及上述产品的技术开发、生产销售、技术转让、咨询服务；本企业和所属企业产品出口业务；经营本企业的进料加工和“三来一补”业务；承揽电子系统和产品的电磁兼容、环境试验。（国家有专项规定的经审批后方可经营）。
委托人之二概况
名称：中国航天时代电子有限公司
类型：有限责任公司
住所:北京市海淀区永丰产业基地永捷北路3号
法定代表人：任德民
注册资金：261742.805223万元
成立日期：1989年4月营业期限：无
社会信用代码：9111000010206950
经营范围：通讯设备、精密电位机、测控设备、数据传输设备、电
子仪器仪表及其他电子工程设备的设计、生产、销售；计算机、惯性平
台系统、捷联惯性系统、信号调节器、导航仪及其他电子系统的设计、
生产、销售；集成电路、电连接器、继电器、传感器、印刷版、微波器
件、电缆网及其他电子元器件产品的生产、销售；与上述产品相关的非
中联资产评估集团有限公司第6页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告标准设备及工业、家用电器的生产、销售；房屋租赁。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。
被评估单位概况
公司名称：航天物联网技术有限公司
住所：北京市海淀区蓝靛厂南路59号23号楼3层3017室
法定代表人：赵书伦
注册资本：5000万元
公司类型：其他有限责任公司
成立日期：2017年10月11日
营业期限：2017年10月11日至长期
统一社会信用代码：91110108MA0182541W
经营范围：互联网信息服务；技术服务、技术转让、技术开发、技
术推广、技术咨询；应用软件服务；软件开发；计算机系统服务；数据
处理（数据处理中的银行卡中心、PUE 值在 1.5 以上的云计算数据中心除外）；软件咨询；产品设计；基础软件服务；销售电子产品、计算机硬件及辅助设备；租赁计算机、通讯设备。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；互联网信息服务以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
1.公司简介
航天物联网技术有限公司是中国航天科技集团有限公司为响应国
家发展战略的号召，落实政府工作报告中“加快物联网的发展”的精神，树立物联网领域航天旗帜，建设物联网产业发展平台，打造航天物联网中联资产评估集团有限公司第7页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告品牌而组建。公司以做优做强产业规模，提升产业效益为目标，坚持市场化运作，紧扣大数据、云计算、自主可控、5G 应用技术、区块链等国家新一代信息技术和人工智能技术前沿，联合九院芯片、智能传感器、核心部组件、计算机、智能装备等专业技术优势和产业能力，创新研发物联网智能装备、集成应用和信息服务核心技术产品，打造航天智能物联网系统级公司。
公司共有员工95人，其中副高级职称以上人员27人，硕士及以上人员63人，博士12人，聚焦政府、军队和大中型企业信息化建设领域。
依托航天技术，以人工智能、区块链、大数据、云计算等前沿信息技术为基础，重点突破视频融合汇聚、图像智能识别、大数据分析及可视化等物联网系统及应用领域的关键核心技术，实现自主可控。牵引集团及九院内部与物联网产业相关的单位，构建物联网发展生态圈，协同共享，打造天空地海一体化万物互联的物联网平台，形成具备航天特色的多领域交叉创新核心技术体系，以支撑“智慧+”应用及行业解决方案。航天物联网技术有限公司提供智慧政务、智慧交通、智慧园区、智慧旅游、
智慧教育、智慧安防、智慧环保、智慧应急、智慧狱所、智慧医疗等民
用智慧化应用和智慧军营、智慧阵地、智慧靶场、智慧边（海）防、智
慧军事训练、军事模拟仿真等军队信息化提升应，提供自动化生产线、智能制造等领域的产品和服务，满足企业智能化升级需要。
航天物联网技术有限公司先后承担和开展了丝绸之路经济带旅游
集散中心信息化服务应用示范项目、贵阳智慧公交项目、清城区社会综
合治理云平台、陆军仿真云等项目建设，形成了很好地示范效应，自主研发了数据汇聚与共享平台、智能交通综合调度平台、即时协同通信平
台、智慧政务云平台、统一用户管理平台、视频分析平台、地理信息平
台、大数据可视化展示平台以及人工智能应用平台等核心产品，形成了智慧应用平台级核心技术架构。
中联资产评估集团有限公司第8页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告
航天物联网技术有限公司的愿景是建设成为国内领先、国际先进的
物联网核心智能装备研制商、系统集成商、系统解决方案提供商、信息技术服务商。支撑国家世界一流军队信息化建设、服务国家现代治理体系和治理能力提升、赋能国家技术产业发展。
2、历史沿革
2017年10月，航天物联网技术有限公司经中国航天科技集团有
限公司批准成立，注册资本5000万元，其中：航天时代电子技术股份有限公司出资3000万元，持有60%股权；中国航天时代电子有限公司出资2000万元，持有40%股权。
截至评估基准日2020年12月31日，航天物联网技术有限公司注册资本5000万元，实收资本5000万元，股东出资金额及出资比例如下：
表1股东名称、出资额和出资比例
股东名称出资额（万元）持股比例%航天时代电子技术股份有限公司300060中国航天时代电子有限公司200040合计5000100
2.资产、财务及经营状况
截至评估基准日2020年12月31日，报表资产总额13779.76万元、负债7916.70万元、净资产5863.06万元；2020年度公司报表营业
收入7655.35万元，净利润157.83万元。
近年资产、财务状况如下表：
表2资产、负债及财务状况
单位：人民币万元项目2019年12月31日2020年12月31日
总资产7788.7113779.76
负债1906.087916.70
净资产5882.635863.06项目2019年度2020年度
营业收入2775.427655.35
利润总额295.46188.87
中联资产评估集团有限公司第9页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告项目2019年12月31日2020年12月31日
净利润294.44157.83审计机构中兴财光华会计师事务所中兴财光华会计师事务所
3．公司执行的主要会计政策财政部于2006年2月15日颁布的《企业会计准则-基本准则》（财政部令33号，2014年7月修订版）及《企业会计准则第1号-存货》等
41项具体准则。
委托人与被评估单位之间的关系本次资产评估的委托人航天时代电子技术股份有限公司和中国航
天时代电子有限公司均为被评估单位航天物联网技术有限公司的股东，合计持有其100%的股份。
评估报告的使用人
本评估报告的使用者为委托人和被评估单位，以及按照国有资产管理相关规定报送备案的相关监管机构。
二、评估目的根据航天物联网技术有限公司2020年2月26日《有关开展航天物联网技术有限公司股权融资及资产评估行为请示》，航天物联网技术有限公司拟增资扩股形式进行股权融资。
本次资产评估的目的是反映航天物联网技术有限公司的股东全部
权益价值于评估基准日的市场价值，为上述经济行为提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围评估对象是航天物联网技术有限公司的股东全部权益价值。评估范围为航天物联网技术有限公司的全部资产及负债。截至评估基准日，经中联资产评估集团有限公司第10页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告
审计的公司报表账面资产总额为13779.76万元，负债总额为7916.70万元，净资产为5863.06万元。其中，流动资产13684.04万元，非流动资产95.72万元；流动负债7916.70万元，非流动负债0.00万元。
上述资产与负债数据摘自经中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）审计的2020年12月31日的资产负债表，评估是在企业经过审计后的基础上进行的。
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
主要资产情况
本次评估范围中的资产主要为流动资产、无形资产和固定资产。
流动资产为货币资金、应收票据、应收类款项、预付账款、存货
和其他流动资产，流动性较好。
纳入评估范围内的实物资产账面值6306.09万元，占评估范围内总资产的45.76%。主要为存货、及电子设备等。这些资产具有以下特点：
存货
存货主要为正在执行的项目半成品，均处在正常工作期。
设备类资产
设备类资产主要为电子设备，包括电脑、交换机、扫描仪等，上述资产均处于正常使用。
无形资产
截至评估基准日2020年12月31日，企业申报评估的范围内表外资产为5项实用新型专利，1项外观设计专利、9项发明专利、72项软件著作权和9项商标，具体情况见下表：
表3无形资产明细表
中联资产评估集团有限公司第11页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告序
内容或名称取得日期专利号或注册号类型/类别号
1 航天物联旅游天气一张图可视化系统 2018-07 软件著作权 2018SR587843
2 航天物联餐饮在线预定软件系统 2018-07 软件著作权 2018SR592502
3 航天物联在线交易平台内容管理软件系统 2018-07 软件著作权 2018SR591258
4 航天物联旅游目的地软件系统 2018-07 软件著作权 2018SR592333
5 航天物联火车票预订软件系统 2018-07 软件著作权 2018SR591276
6 航天物联企业私有安全通讯软件系统 2018-07 软件著作权 2018SR592512
7 航天物联视频监控 PC 端软件系统 2018-07 软件著作权 2018SR592009
8 航天物联在线交易平台营销管理软件系统 2018-08 软件著作权 2018SR606542
9 航天物联视频监控 Android 移动端软件系统 2018-07 软件著作权 2018SR591984
10 航天物联旅游运营一张图可视化系统 2018-07 软件著作权 2018SR593047
11 航天物联餐饮外卖软件系统 2018-07 软件著作权 2018SR587831
12 航天物联旅游攻略分享软件系统 2018-07 软件著作权 2018SR591265
13 航天物联旅游管理一张图可视化系统 2018-07 软件著作权 2018SR589202
14 航天物联在线交易平台商家中心软件系统 2018-08 软件著作权 2018SR606543
15 航天物联旅游舆情一张图可视化系统 2018-07 软件著作权 2018SR592970
16 航天物联运营统计一张图可视化系统 2018-07 软件著作权 2018SR587848
17 航天物联网商品在线交易系统 2018-09 软件著作权 2018SR767343
18 社会综合治理食药监一张图系统 2018-11 软件著作权 2018SR926736
19 社会综合治理一门式联合执法一张图系统 2018-11 软件著作权 2018SR926629
20 社会综合治理疫情防控一张图系统 2018-11 软件著作权 2018SR926720
21 社会综合治理业务系统 2019-03 软件著作权 2019SR0233908
22 社会综合治理舆情分析系统 2019-03 软件著作权 2019SR0233859
23 基于大数据的多源日志采集分析系统 V2.0 2019-11 软件著作权 2019SR1232083
24 多网融合的 BRT 与常规公交一体化调度管理系统 V2.0 2019-11 软件著作权 2019SR1232089
25 基于 HTML5 的公交智能调度 APP 软件 V2.0 2019-11 软件著作权 2019SR1232209
26 公交非运营车辆统计分析与优化应用系统 V2.0 2019-11 软件著作权 2019SR1232214
基于 MapReduce 和 SparkStreaming 的数据分析与挖掘系统
27 2019-11 软件著作权 2019SR1232219
V2.1
28 基于 IC 卡和 GPS 信息的城市公交客流分析统计系统 V2.0 2019-11 软件著作权 2019SR1232224
29 基于 Hadoop 的智慧公交运营管理系统 V2.3 2019-11 软件著作权 2019SR1232248
30 基于数据挖掘技术的公共交通监管平台 V2.0 2019-11 软件著作权 2019SR1232253
31 基于 BI 框架及新型数据建模的智能报表系统 V1.1 2019-11 软件著作权 2019SR1232259
32 基于信令挖掘的偏航警报系统 V1.1 2019-11 软件著作权 2019SR1232264
33 基于可达性的公交线网优化系统 V1.3 2019-11 软件著作权 2019SR1232269
34 基于机器学习的公交智能动态排班系统 V2.0 2019-11 软件著作权 2019SR1232275
35 基于 WebGIS 的智能公交监控信息展示系统 V1.2 2019-11 软件著作权 2019SR1232280
36 基于交互式的大数据可视化展示系统 V1.1 2019-11 软件著作权 2019SR1232285
37 基于深度强化学习的公交线路可变限速系统 V2.0 2019-11 软件著作权 2019SR1232292
38 基于物联网设备的公交运行监控系统 V2.0 2019-11 软件著作权 2019SR1232297
基于 RESTful、WebSocket 和 RPC 等多协议统一数据接口
39 2019-11 软件著作权 2019SR1232301
系统 V2.0
40 基于深度学习的作战辅助决策系统 V1.0 2020-03 软件著作权 2020SR0222733
41 基于自博弈的智能体训练支持系统 V1.0 2020-03 软件著作权 2020SR0222791
42 战场环境数据获取工具软件 V1.0 2020-03 软件著作权 2020SR0223225
43 战场态势可视化工具软件 V1.0 2020-03 软件著作权 2020SR0223249
中联资产评估集团有限公司第12页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告序
内容或名称取得日期专利号或注册号类型/类别号
44 战场态势空间栅格化工具软件 V1.0 2020-03 软件著作权 2020SR0223269
45 战场环境仿真效果评估系统 V1.0 2020-03 软件著作权 2020SR0222601
46 基于强化学习的作战仿真推演系统 V1.0 2020-03 软件著作权 2020SR0228473
47 航天物联网大数据平台软件系统 V1.0 2020-08 软件著作权 2020SR0994486
48 蓝军威胁建模与仿真系统[简称：BFTMSIM]V1.0 2020-09 软件著作权 2020SR1066836
49 虚拟现实实训系统 V1.0 2020-10 软件著作权 2020SR1525435
50 航天科技产业软件 V1.0 2020-11 软件著作权 2020SR1564079
51 TaiSim 作战想定开发与测试工具 V1.0 2020-11 软件著作权 2020SR1656008
52 TaiSim 作战仿真导调控制工具 V1.0 2020-11 软件著作权 2020SR1656024
53 TaiSim 作战仿真实验作战效能分析评估工具 V1.0 2020-11 软件著作权 2020SR1656025
54 TaiSim 多分辨率态势显示软件 V1.0 2020-11 软件著作权 2020SR1659143
55 TaiSim 计算机兵力开发工具 V1.0 2020-11 软件著作权 2020SR1659184
56 TaiSim 仿真行为树编辑工具 V1.0 2020-11 软件著作权 2020SR1659323
57 TaiSim 仿真想定编辑工具 V1.0 2020-11 软件著作权 2020SR1659351
58 TaiSim 仿真实验设计与控制软件 V1.0 2020-11 软件著作权 2020SR1667249
TaiSim 计算机智能兵力机器学习战场态势融合生成软件
59 2020-12 软件著作权 2020SR1742101
V1.0
60 物联网大数据平台 V1.0 2021-01 软件著作权 2021SR0145181
61 按需聚合服务平台 2020-09 软件著作权 2021SR0179181
62 微服务应用商店平台 2020-11 软件著作权 2021SR0179327
63 信息栅格服务支撑平台 2020-12 软件著作权 2021SR0179331
64 微服务健康评价平台 2020-12 软件著作权 2021SR0179179
65 微服务应用构建平台 2020-12 软件著作权 2021SR0179198
66 智能制图工具软件 2020-11 软件著作权 2021SR0179280
67 应急微服务应用支撑平台 2020-09 软件著作权 2021SR0179337
68 微服务改造支撑平台 2020-08 软件著作权 2021SR0179180
69 应急微服务运营管控平台 2020-08 软件著作权 2021SR0179338
70 微服务治理平台 2020-10 软件著作权 2021SR0179278
71 跨平台应用支撑平台 2020-11 软件著作权 2021SR0179279
72 微服务运行监控平台 2020-10 软件著作权 2021SR0179326
73一种指挥大厅的地面与综合布线结构2018-07实用新型专利201821080793.2
74 一种基于多屏联动技术的数据可视化处理装置 2018-10 实用新型专利 201821705082.X
75带有社会综合治理平台软件界面的显示器2018-11外观设计专利201830666456.0
76 一种通信指挥车 2019-12 实用新型专利 201922199917X
77 一种基于坐标拟合的多坐标系融合方法 2018/07/23 发明专利 CN201810808821.6
78 一种基于云平台的社会综合治理系统（架构） 2018/08/22 发明专利 CN201810960228.3
79 基于工作流引擎的综合治理处理系统 2018/10/19 发明专利 CN201811220977.9
80 一种基于人工智能的交互式旅游行程规划方法 2018/12/20 发明专利 CN201811558817.5
81 一种虚拟机快速部署方法 2019/12/19 实用新型专利 CN201911261834.7
82 一种基于机器学习的公交客流统计方法 2019/12/19 发明专利 CN201911317817.0
83 一种基于融合神经网络的视频中人体行为识别方法 2019/12/19 发明专利 CN201911310123.4
84一种基于多源数据融合模型的军事训练水平综合评估方法2020/07/04发明专利2020106329198
85一种基于固定排班模式的公交智能调度系统及方法2020/07/31发明专利202010752624.4
86 一种基于多源数据融合模型的军事训练水平综合评估方法 2020/09/27 发明专利 PCT/CN2020/115728
87 一种基于固定排班模式的公交智能调度系统及方法 2020/10/16 实用新型专利 NP-FIL-CONF-LU102122
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内容或名称取得日期专利号或注册号类型/类别号国际分类42
88灵仓2021-04商标
（49716974）国际分类42
89砥青2021-04商标
（49716975）国际分类42
90承俊2021-04商标
（49729445）国际分类42
91砾刃2021-04商标
（49729494）国际分类42
92淬青2021-04商标
（49733792）国际分类42
93穹石2021-04商标
（49737463）国际分类42
94幽莹2021-04商标
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95峻辰2021-04商标
（49740317）国际分类42
96宵月2021-04商标
（49740317）
委估无形资产均为原始取得，权利范围为全部权利。
委估无形资产未设定质押权等他项权利，也不存在相关诉讼。
企业申报的表外资产的类型、数量
截至评估基准日2020年12月31日，企业申报评估的范围内表外资产为5项实用新型专利，1项外观设计专利、9项发明专利、72项软件著作权和9项商标，具体情况见下表：
表4无形资产明细表
序号内容或名称取得日期专利号或注册号类型/类别
1 航天物联旅游天气一张图可视化系统 2018-07 软件著作权 2018SR587843
2 航天物联餐饮在线预定软件系统 2018-07 软件著作权 2018SR592502
3 航天物联在线交易平台内容管理软件系统 2018-07 软件著作权 2018SR591258
4 航天物联旅游目的地软件系统 2018-07 软件著作权 2018SR592333
5 航天物联火车票预订软件系统 2018-07 软件著作权 2018SR591276
6 航天物联企业私有安全通讯软件系统 2018-07 软件著作权 2018SR592512
7 航天物联视频监控 PC 端软件系统 2018-07 软件著作权 2018SR592009
8 航天物联在线交易平台营销管理软件系统 2018-08 软件著作权 2018SR606542
9 航天物联视频监控 Android 移动端软件系统 2018-07 软件著作权 2018SR591984
10 航天物联旅游运营一张图可视化系统 2018-07 软件著作权 2018SR593047
11 航天物联餐饮外卖软件系统 2018-07 软件著作权 2018SR587831
12 航天物联旅游攻略分享软件系统 2018-07 软件著作权 2018SR591265
13 航天物联旅游管理一张图可视化系统 2018-07 软件著作权 2018SR589202
14 航天物联在线交易平台商家中心软件系统 2018-08 软件著作权 2018SR606543
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序号内容或名称取得日期专利号或注册号类型/类别
15 航天物联旅游舆情一张图可视化系统 2018-07 软件著作权 2018SR592970
16 航天物联运营统计一张图可视化系统 2018-07 软件著作权 2018SR587848
17 航天物联网商品在线交易系统 2018-09 软件著作权 2018SR767343
18 社会综合治理食药监一张图系统 2018-11 软件著作权 2018SR926736
19 社会综合治理一门式联合执法一张图系统 2018-11 软件著作权 2018SR926629
20 社会综合治理疫情防控一张图系统 2018-11 软件著作权 2018SR926720
21 社会综合治理业务系统 2019-03 软件著作权 2019SR0233908
22 社会综合治理舆情分析系统 2019-03 软件著作权 2019SR0233859
23 基于大数据的多源日志采集分析系统 V2.0 2019-11 软件著作权 2019SR1232083
24 多网融合的 BRT 与常规公交一体化调度管理系统 V2.0 2019-11 软件著作权 2019SR1232089
25 基于 HTML5 的公交智能调度 APP 软件 V2.0 2019-11 软件著作权 2019SR1232209
26 公交非运营车辆统计分析与优化应用系统 V2.0 2019-11 软件著作权 2019SR1232214
基于 MapReduce 和 SparkStreaming 的数据分析与挖掘系统
27 2019-11 软件著作权 2019SR1232219
V2.1
28 基于 IC 卡和 GPS 信息的城市公交客流分析统计系统 V2.0 2019-11 软件著作权 2019SR1232224
29 基于 Hadoop 的智慧公交运营管理系统 V2.3 2019-11 软件著作权 2019SR1232248
30 基于数据挖掘技术的公共交通监管平台 V2.0 2019-11 软件著作权 2019SR1232253
31 基于 BI 框架及新型数据建模的智能报表系统 V1.1 2019-11 软件著作权 2019SR1232259
32 基于信令挖掘的偏航警报系统 V1.1 2019-11 软件著作权 2019SR1232264
33 基于可达性的公交线网优化系统 V1.3 2019-11 软件著作权 2019SR1232269
34 基于机器学习的公交智能动态排班系统 V2.0 2019-11 软件著作权 2019SR1232275
35 基于 WebGIS 的智能公交监控信息展示系统 V1.2 2019-11 软件著作权 2019SR1232280
36 基于交互式的大数据可视化展示系统 V1.1 2019-11 软件著作权 2019SR1232285
37 基于深度强化学习的公交线路可变限速系统 V2.0 2019-11 软件著作权 2019SR1232292
38 基于物联网设备的公交运行监控系统 V2.0 2019-11 软件著作权 2019SR1232297
基于 RESTful、WebSocket 和 RPC 等多协议统一数据接口
39 2019-11 软件著作权 2019SR1232301
系统 V2.0
40 基于深度学习的作战辅助决策系统 V1.0 2020-03 软件著作权 2020SR0222733
41 基于自博弈的智能体训练支持系统 V1.0 2020-03 软件著作权 2020SR0222791
42 战场环境数据获取工具软件 V1.0 2020-03 软件著作权 2020SR0223225
43 战场态势可视化工具软件 V1.0 2020-03 软件著作权 2020SR0223249
44 战场态势空间栅格化工具软件 V1.0 2020-03 软件著作权 2020SR0223269
45 战场环境仿真效果评估系统 V1.0 2020-03 软件著作权 2020SR0222601
46 基于强化学习的作战仿真推演系统 V1.0 2020-03 软件著作权 2020SR0228473
47 航天物联网大数据平台软件系统 V1.0 2020-08 软件著作权 2020SR0994486
48 蓝军威胁建模与仿真系统[简称：BFTMSIM]V1.0 2020-09 软件著作权 2020SR1066836
49 虚拟现实实训系统 V1.0 2020-10 软件著作权 2020SR1525435
50 航天科技产业软件 V1.0 2020-11 软件著作权 2020SR1564079
51 TaiSim 作战想定开发与测试工具 V1.0 2020-11 软件著作权 2020SR1656008
52 TaiSim 作战仿真导调控制工具 V1.0 2020-11 软件著作权 2020SR1656024
53 TaiSim 作战仿真实验作战效能分析评估工具 V1.0 2020-11 软件著作权 2020SR1656025
54 TaiSim 多分辨率态势显示软件 V1.0 2020-11 软件著作权 2020SR1659143
55 TaiSim 计算机兵力开发工具 V1.0 2020-11 软件著作权 2020SR1659184
56 TaiSim 仿真行为树编辑工具 V1.0 2020-11 软件著作权 2020SR1659323
57 TaiSim 仿真想定编辑工具 V1.0 2020-11 软件著作权 2020SR1659351
58 TaiSim 仿真实验设计与控制软件 V1.0 2020-11 软件著作权 2020SR1667249
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序号内容或名称取得日期专利号或注册号类型/类别
TaiSim 计算机智能兵力机器学习战场态势融合生成软件
59 2020-12 软件著作权 2020SR1742101
V1.0
60 物联网大数据平台 V1.0 2021-01 软件著作权 2021SR0145181
61 按需聚合服务平台 2020-09 软件著作权 2021SR0179181
62 微服务应用商店平台 2020-11 软件著作权 2021SR0179327
63 信息栅格服务支撑平台 2020-12 软件著作权 2021SR0179331
64 微服务健康评价平台 2020-12 软件著作权 2021SR0179179
65 微服务应用构建平台 2020-12 软件著作权 2021SR0179198
66 智能制图工具软件 2020-11 软件著作权 2021SR0179280
67 应急微服务应用支撑平台 2020-09 软件著作权 2021SR0179337
68 微服务改造支撑平台 2020-08 软件著作权 2021SR0179180
69 应急微服务运营管控平台 2020-08 软件著作权 2021SR0179338
70 微服务治理平台 2020-10 软件著作权 2021SR0179278
71 跨平台应用支撑平台 2020-11 软件著作权 2021SR0179279
72 微服务运行监控平台 2020-10 软件著作权 2021SR0179326
73一种指挥大厅的地面与综合布线结构2018-07实用新型专利201821080793.2
74 一种基于多屏联动技术的数据可视化处理装置 2018-10 实用新型专利 201821705082.X
75带有社会综合治理平台软件界面的显示器2018-11外观设计专利201830666456.0
76 一种通信指挥车 2019-12 实用新型专利 201922199917X
77 一种基于坐标拟合的多坐标系融合方法 2018/07/23 发明专利 CN201810808821.6
78 一种基于云平台的社会综合治理系统（架构） 2018/08/22 发明专利 CN201810960228.3
79 基于工作流引擎的综合治理处理系统 2018/10/19 发明专利 CN201811220977.9
80 一种基于人工智能的交互式旅游行程规划方法 2018/12/20 发明专利 CN201811558817.5
81 一种虚拟机快速部署方法 2019/12/19 实用新型专利 CN201911261834.7
82 一种基于机器学习的公交客流统计方法 2019/12/19 发明专利 CN201911317817.0
83 一种基于融合神经网络的视频中人体行为识别方法 2019/12/19 发明专利 CN201911310123.4
84一种基于多源数据融合模型的军事训练水平综合评估方法2020/07/04发明专利2020106329198
85一种基于固定排班模式的公交智能调度系统及方法2020/07/31发明专利202010752624.4
86 一种基于多源数据融合模型的军事训练水平综合评估方法 2020/09/27 发明专利 PCT/CN2020/115728
87 一种基于固定排班模式的公交智能调度系统及方法 2020/10/16 实用新型专利 NP-FIL-CONF-LU102122
国际分类42
88灵仓2021-04商标
（49716974）国际分类42
89砥青2021-04商标
（49716975）国际分类42
90承俊2021-04商标
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序号内容或名称取得日期专利号或注册号类型/类别国际分类42
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（49740317）
引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额本次评估报告中基准日各项资产及负债账面值系中兴财光华会计
师事务所（特殊普通合伙）的审计结果。
除此之外，未引用其他机构报告内容。
四、价值类型及其定义
依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强
迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日本项目资产评估的基准日是2020年12月31日。
此基准日是委托人在综合考虑被评估单位的资产规模、工作量大小、
预计所需时间、合规性等因素的基础上确定的。
六、评估依据
本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规依
据、评估准则依据、资产权属依据，及评定估算时采用的取价依据和其他参考资料等，具体如下：
经济行为依据1.航天物联网技术有限公司2020年2月26日《有关开展航天物联网技术有限公司股权融资及资产评估行为请示》；
法律法规依据
《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日第十二届全国
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人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)；
《中华人民共和国公司法》(2018年10月26日第十三届全国人
民代表大会常务委员会第六次会议修订)；
《中华人民共和国物权法》(2007年3月16日第十届全国人民代
表大会第五次会议通过)；
《中华人民共和国企业国有资产法》(2008年10月28日第十一
届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过)；
《中华人民共和国企业所得税法》（2007年3月16日中华人民共和国第十届全国代表大会第五次会议通过）；
《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令第691号，2017年10月30日国务院第191次常务会议通过)；
《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）；
《中华人民共和国专利法》（2020年第四次修正版）；
《中华人民共和国著作权法》；（2020年11月11日第三次修正）；
《国有资产评估管理办法》（国务院第91号令，1991年）；
《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院第378号令)；
《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国有资产监督管理委员会令第12号，2005年8月25日）；
《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》(国
资委产权[2006]274号)；
《企业国有资产评估项目备案工作指引》的通知（国资发产权[2013]64号）；
《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委财政部令
第32号）；
其他与评估工作相关的法律、法规和规章制度等。
中联资产评估集团有限公司第18页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告评估准则依据
《资产评估准则-基本准则》（财资[2017]43号）；
《资产评估职业道德准则》（中评协[2017]30号）；
《资产评估执业准则-资产评估程序》（中评协[2018]36号）；
《资产评估执业准则-资产评估方法》（中评协[2019]35号）；
《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2017]47号）；
《资产评估执业准则-资产评估报告》（中评协[2018]35号）；
《资产评估执业准则-企业价值》（中评协[2018]38号）；
《资产评估执业准则-机器设备》（中评协[2017]39号）；
《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2017]42号）；
《资产评估执业准则-资产评估委托合同》（中评协[2017]33号）;
《资产评估执业准则-资产评估档案》（中评协[2018]37号）;
《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协[2017]46号）;
《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协[2017]48号）;《资产评估执业准则-利用专家工作及相关报告》（中评协[2017]35号）;《资产评估专家指引12号—收益法评估企业价值中折现率的测算》（中评协〔2020〕38号）其他与评估工作相关的准则等。
资产权属依据重要资产购置合同或凭证；
其他参考资料。
取价依据委托人和其他相关当事人依法提供的未来收益预测资料；
《2020机电产品报价信息系统》（机械工业信息研究院）；
中联资产评估集团有限公司第19页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告中联资产评估集团有限公司价格信息资料库相关资料；
重要业务合同、资料；
其他参考资料。
其它参考资料
中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《审计报告》
wind 资讯金融终端；
彭博数据库；
《投资估价》（[美]Damodanran 著，[加]林谦译，清华大学出版社）；
《价值评估：公司价值的衡量与管理（第 3 版）》（[美]Copeland，T.等著，郝绍伦，谢关平译，电子工业出版社）；
《资产评估常用数据与参数手册》（机械工业出版社2011版）；
《企业会计准则-基本准则》（财政部令33号，财政部于2006年
2月15日颁布，2014年7月修订版）及《企业会计准则第1号-存货》等41项具体准则）；
《资产评估专家指引第8号——资产评估中的核查验证》（中评协[2019]39号）；
《资产评估专家指引第9号——数据资产评估》（中评协[2019]40号）；
其他参考资料。
七、评估方法评估方法简介
依据《资产评估执业准则—企业价值》（中评协[2018]38号）和《资产评估执业准则—资产评估方法》（中评协[2019]35号）的规定，执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、评估方法的适用条件、评估方法应用所依据数据的质量和数量等情况，分析收益中联资产评估集团有限公司第20页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告
法、市场法和资产基础法三种基本方法的适用性，选择评估方法。
企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。资产评估专业人员应当结合企业性质、资产规模、历史经营情况、未来收益可预测情况、所获取评估资料的充分性，恰当考虑收益法的适用性。
企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。资产评估专业人员应当根据所获取可比企业经营和财务数据的充分性和可靠性、可收集
到的可比企业数量，考虑市场法的适用性。
企业价值评估中的资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资
产负债表为基础，合理评估企业表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。
评估方法选择本次评估目的是航天物联网技术有限公司拟股权融资。
资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值，为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据，因此本次评估选择资产基础法进行评估。
被评估单位具备持续经营的基础和条件，未来收益和风险能够预测且可量化，因此本次评估可以选择收益法进行评估。
评估基准日前后，市场上不存在与被评估单位相似的股权转让或收购案例，且不存在可比上市公司，不具备采用市场法评估的前提，因此本次评估不采用市场法中的交易案例比较法。
综上，本次评估确定采用资产基础法、收益法进行评估。
资产基础法
资产基础法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的企中联资产评估集团有限公司第21页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告
业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业价值的方法。
各类资产及负债的评估方法如下：
流动资产
(1)货币资金
对于币种为人民币的货币资金，以核实后账面值确定评估值。
(2)应收账款类
对应收账款类的评估，评估人员在了解应收类账款的存在性、完整性。并在核实无误的基础上，依据历史资料和现场尽调获得的信息，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经
营管理现状等相关事项，判断应收类账款的可收回性。
分析应收类账款可回收性时，参考企业会计计算坏账准备的方法估计应收类账款的评估风险损失。即：
对于单项金额重大且有客观证据表明发生了减值的应收款项（包括应收账款和其他应收款），根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备；对于单项金额非重大以及经单独测试后未减值的单
项金额重大的应收款项（包括应收账款和其他应收款），不计提坏账准备。
以核实后的应收类账款账面金额减去评估风险损失后的金额确定
应收类账款评估值。同时，坏账准备按评估有关规定评估为零。
(3)预付账款
对预付账款的评估，评估人员在核实无误的基础上，依据历史资料和现场尽调获得的信息，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，判断欠款人是否有破产、撤销或不能按合同约定按时提供货物、服务等情况，在未发现上述异常的中联资产评估集团有限公司第22页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告情况下，以核实后账面值作为评估值。
(4)存货存货为在产品。存货未计提跌价准备。存货的具体评估方法及过程如下：
评估人员对存货内控制度进行测试，抽查大额发生额及原始凭证，主要客户的购、销记录，验证账面价值构成、成本核算方法的真实、完整性；了解存货收、发和保管核算制度。
评估人员核实了在产品的生产成本核算资料，这部分在产品的账面价值基本反映了该资产的现实成本，考虑到在产品价值量较大，本次评估时根据2020年年报数据，确认了部分在产品利润。具体如下：
物联网公司2020年的销售利润率为2.06%，考虑到被评估单位收入是按照阶段或合同分期确认的，收入利润确认较及时，本次评估按照
2020年度销售利润率的25%确认在产品的利润，即按照0.52%确认在产品利润。
在产品评估值=账面值*（1+0.52%）
固定资产-设备类资产
根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合纳入评估范围的设备特点和收集资料情况，主要采用重置成本法进行评估。
根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点和收集资料情况，采用不同的方法进行评估。
对于正常运转的设备主要采用重置成本法进行评估。
评估值=重置全价×成新率
(1)重置全价的确定
根据当地市场信息及《中关村在线》、《太平洋电脑网》等近期市场
价格资料，确定评估基准日的电子设备价格，一般生产厂家提供免费运中联资产评估集团有限公司第23页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告
输及安装调试，确定其重置全价：
重置全价=购置价（不含税）
对于购置时间较早，型号已下市尚在使用中的电子设备，参照二手设备市场价格确定其重置全价。
(2)成新率的确定主要依据其经济寿命年限来确定其综合成新率；对于大型的电子设
备还参考其工作环境、设备的运行状况等来确定其综合成新率。计算公式如下：
成新率=尚可使用年限/(实际已使用年限+尚可使用年限)*100%或
成新率=(1－实际已使用年限/经济使用年限)100%
另：直接按二手市场价评估的电子设备，无须计算成新率。
(3)评估值的确定
评估值=重置全价×成新率
无形资产—专利和软件著作权
评估技术型无形资产的常用评估方法包括市场法、收益法和成本法。
市场法主要通过在活跃的专利技术市场或资本市场上选择相同或
相似的专利技术作为参照物，同时针对各种价值影响因素，如专利的功能进行类比，将被评估专利技术与参照物进行价格差异的比较调整，分析各项调整结果，从而确定专利技术的价值。使用市场法评估专利技术的必要前提包括：市场数据公开化程度较高；存在可比的专利技术；参照物的价值影响因素明确且能够量化等。由于我国专利技术市场交易目前尚处初级阶段，类似专利技术的公平交易数据采集较为困难，市场法在本次评估应用中可操作性较差。
成本法通过分析重新开发出被评估专利技术所需花费的物化劳动来确定评估价值。企业合法取得专利技术过程中需支出的费用一般包括人工费用、调研咨询费、资产购置费、实验测试费、期间费用等，专利中联资产评估集团有限公司第24页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告
技术赋予企业的真实价值，与企业实际所支出费用之间通常对应关系较弱，故成本法评估通常适用于经营与收益之间不存在较稳定的对应关系，相应产品或服务价格市场性较弱的专利技术评估。由于被评估企业的经营收益与其所有的专利技术关联相对紧密，本次评估成本法适用性较差。
收益法以被评估专利技术未来所能创造的收益现值来确定评估价值，对专利技术等无形资产而言，其价值主要来源于直接变卖该等无形资产的收益，或者通过使用该等无形资产为其产品或服务注入技术加成而实现的超额收益。本次评估，考虑到被评估企业所经营业务与待评估专利技术之间的关联较为显著，纳入本次评估范围的专利技术对其主营业务的价值贡献水平较高，相关业务收入在财务中单独核算，且该等无形资产的价值贡献能够保持一定的延续性，故采用收益法对纳入本次评估范围的专利技术进行评估。
纳入本次评估范围的各项专利技术在被评估企业业务中均能发挥作用，本次评估综合考虑与被评估企业主营业务相关的各项专利技术价值，采用收益法进行估值。
本次评估采用收入分成法测算评估对象拥有的无形资产技术的价值，其基本公式为：
n R
P = K *? i
i=1 (1+ r)
i
式中：
P：专利及软件著作权技术的评估价值；
Ri：基准日后第 i 年预期销售收入；
K：专利及软件著作权技术综合分成率；
n：收益期；
i：折现期；
r：折现率。
中联资产评估集团有限公司第25页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告递延所得税资产
评估人员核对明细账与总账、报表余额是否相符，核对与委估明细表是否相符，查阅了款项金额、发生时间、业务内容等账务记录，以证实递延所得税资产的真实性、完整性。在核实无误的基础上，以核实后账面值确定为评估值。
负债
检验核实各项负债在评估目的实现后的实际债务人、负债额，以评估目的实现后的产权所有者实际需要承担的负债项目及金额确定评估值。
收益法概述
根据《资产评估执业准则—企业价值》，企业价值评估中的收益法，也称现金流折现方法，是通过将企业未来预期净现金流量折算为现值，来评估资产价值的一种方法。收益法的基本思路是通过估算资产在未来预期的净现金流量和采用适宜的折现率折算成现时价值，得出评估值。
收益法适用的基本条件是：企业具备持续经营的基础和条件，经营与收益之间存在较稳定的对应关系，并且未来收益和风险能够预测且可量化。
使用现金流折现法的最大难度在于未来预期现金流的预测，以及数据采集和处理的客观性和可靠性等。当对未来预期现金流的预测较为客观公正、折现率的选取较为合理时，其估值结果具有较好的客观性。
评估思路根据本次尽职调查情况以及被评估单位的资产构成和主营业务特点，本次评估是以被评估单位的公司财务报表口径估算其权益资本价值，本次评估的基本评估思路是：
对纳入报表范围的资产和主营业务，按照历史经营状况的变化趋势中联资产评估集团有限公司第26页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告
和业务类型预测预期收益（净现金流量），并折现得到经营性资产的价值；
(1)将纳入报表范围，但在预期收益（净现金流量）预测中未予考虑
的诸如基准日存在的货币资金、应收（应付）股利等流动资产（负债），及呆滞或闲置设备、房产以及未计及损益的在建工程等非流动资产（负债），定义为基准日存在的溢余性或非经营性资产（负债），单独预测其价值；
(2)将纳入报表范围，但在预期收益（净现金流）估算中未予考虑的
长期股权投资，单独测算其价值；
(3)将上述各项资产和负债价值加和，得出被评估单位的企业价值，经扣减基准日的付息债务价值后，得到被评估单位的权益资本（股东全部权益）价值。
在确定股东全部权益价值时，评估师没有考虑控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价，也没有考虑股权流动性对评估结果的影响。
评估模型
(1)基本模型
本次评估的基本模型为：
??=?????(1)
式中：
E：被评估单位的股东全部权益(净资产)价值；
B：被评估单位的企业价值；
D：被评估单位的付息债务价值；
?? = ?? + ?? + C (2)
式中：
P：被评估单位的经营性资产价值；
中联资产评估集团有限公司第27页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告
I：被评估单位基准日的长期投资价值；
C：被评估单位基准日存在的溢余或非经营性资产(负债)的价值；
??=∑??
??????
??=1??+
??+1
(1+??)??(1+??)??
(3)
式中：
Ri：被评估单位未来第 i 年的预期收益(自由现金流量)；
r：折现率；
n：被评估单位的未来经营期；
??=??1+??2(4)
C1：基准日流动类溢余或非经营性资产(负债)价值；
C2：基准日非流动类溢余或非经营性资产(负债)价值。
(2)收益指标
本次评估，使用企业自由现金流量作为被评估单位经营性资产的收益指标，其基本定义为：
R=息税前利润×(1－t)+折旧摊销-追加资本 (5)
根据被评估单位的经营历史以及未来市场发展等，估算其未来经营期内的自由现金流量。将未来经营期内的自由现金流量进行折现并加和，测算得到企业的经营性资产价值。
(3)折现率
本次评估采用资本资产加权平均成本模型(WACC)确定折现率 r
??=????×????+????×????(6)
式中：
Wd：被评估单位的债务比率；
??
????=(7)(??+??)
We：被评估单位的权益比率；
中联资产评估集团有限公司第28页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告
??
????=(8)(??+??)
rd：所得税后的付息债务利率；
re：权益资本成本，本次评估按资本资产定价模型(CAPM)确定权益资本成本 re；
????=????+????×(?????????)+??(9)
式中：
rf：无风险报酬率；
rm：市场期望报酬率；
ε：被评估单位的特性风险调整系数；
βe：被评估单位权益资本的预期市场风险系数；
??
????=????×(1+(1???)×)(10)??
βu：可比公司的预期无杠杆市场风险系数；
??
????=
??
??(11)
1+(1???)??
????
βt：可比公司股票(资产)的预期市场平均风险系数；
????=34%??+66%????(12)
式中：
K：一定时期股票市场的平均风险值，通常假设K=1；
βx：可比公司股票(资产)的历史市场平均风险系数；
Di、Ei：分别为可比公司的付息债务与权益资本。
收益期限
根据被评估单位章程，企业营业期限为长期，并且由于评估基准日被评估单位经营正常，没有对影响企业继续经营的核心资产的使用年限进行限定和对企业生产经营期限、投资者所有权期限等进行限定，或者上述限定可以解除，并可以通过延续方式永续使用。故本次评估假设被中联资产评估集团有限公司第29页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告
评估单位在评估基准日后永续经营，相应的收益期为无限期。
八、评估程序实施过程和情况
整个评估工作分四个阶段进行：
评估准备阶段项目洽谈及接受项目委托
了解拟承接业务涉及的被评估单位及评估对象的基本情况，明确评估目的、评估对象及评估范围、评估基准日；根据评估目的和交易背景
等具体情况对专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，签署资产评估委托合同。
确定评估方案编制工作计划
与委托人和项目相关各方中介充分沟通，进一步确定了资产评估基本事项和被评估单位资产、经营状况后，收集被评估单位所在行业的基本政策、法律法规以及行业的市场经营情况，在此基础上拟定初步工作方案，制定评估计划。
提交资料清单及访谈提纲
根据委估资产特点，提交针对性的尽职调查资料清单，及资产清单、盈利预测等样表，要求被评估单位进行评估准备工作。
辅导填表和评估资料准备工作
与被评估单位相关工作人员联系，辅导被评估单位按照资产评估的要求准备评估所需资料及填报相关表格。
现场评估阶段
项目组现场评估阶段的主要工作如下：
初步了解整体情况听取委托人及被评估单位有关人员介绍被评估单位总体情况和委
中联资产评估集团有限公司第30页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告
估资产的历史及现状，了解被评估单位的历史沿革、财务制度、经营状况、固定资产技术状态等情况。
审阅核对资料
对被评估单位提供的申报资料进行审核、鉴别，对委估资产的产权证明文件进行全面的收集和查验，并与企业有关财务记录数据进行核对，对发现的问题协同企业做出调整。
重点清查
根据申报资料，对主要资产和经营、办公场所进行了全面清查核实：
对于其申报的金融资产和往来款项，清查核实其对账单、询证函及各项业务合同，确认其真实存在并分析其风险；对其申报的实物资产进行了现场勘查，其中存货、电子设备以抽查的形式进行盘点，房屋建筑物、机器设备全面盘点勘查。同时，对房屋建筑物，了解管理制度和维护、改建、扩建情况，收集相关资料；对专用设备，查阅了技术资料、决算资料和竣工验收资料；对通用设备，通过市场调研和线上查询，收集价格资料；对租赁的办公场所，审阅其办公场所的租赁合同等。
尽职调查访谈
通过尽职调查及高管访谈，了解企业产品的行业内的地位、市场份额，了解企业成本费用情况，分析企业未来发展趋势。针对企业申报的盈利预测数据，与企业管理人员进行座谈，就未来发展趋势尽量达成一致，进而通过查询同行业、同领域企业的主营业务、产品效果、毛利情况、市场分销渠道等方式进行核查验证。
确定评估途径及方法
根据委估资产的实际状况和特点，确定资产评估的具体模型及方法。
进行评定估算
根据达成一致的认识，确定评估模型并进行评估结果的计算，起草相关文字说明。
中联资产评估集团有限公司第31页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告评估汇总阶段
对各类资产评估及负债审核的初步结果进行分析汇总，对评估结果进行必要的调整、修改和完善。
提交报告阶段
在上述工作基础上，起草初步资产评估报告，初步审核后与委托人就评估结果交换意见。在独立分析相关意见后，按评估机构内部资产评估报告审核制度和程序进行修正调整，最后出具正式资产评估报告。
九、评估假设
本次评估中，评估人员遵循了以下评估假设：
一般假设交易假设
交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
公开市场假设
公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。
公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。
资产持续经营假设资产持续经营假设是指评估时需根据被评估资产按目前的用途和
使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。
特殊假设
中联资产评估集团有限公司第32页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告
本次评估假设评估基准日外部经济环境不变，国家现行的宏观经济不发生重大变化；
企业所处的社会经济环境以及所执行的税赋、税率等政策无重大变化；
企业未来的经营管理班子尽职，并继续保持现有的经营管理模式；
评估只基于基准日现有的经营能力。不考虑未来可能由于管理层、经营策略和追加投资等情况导致的经营能力扩大，也不考虑后续可能会发生的生产经营变化；
本次评估的各项资产均以评估基准日的实际存量为前提，有关资产的现行市价以评估基准日的国内有效价格为依据；
本次评估假设委托人及被评估单位提供的基础资料和财务资料
真实、准确、完整；
被评估单位于2019年6月被批准为国家高新技术企业，有效期三年。假定被评估单位未来年度内可以持续获得国家高新技术企业认定证书，享受15%的优惠所得税率。
本次评估测算的各项参数取值不考虑通货膨胀因素的影响；
当上述条件发生变化时，评估结果一般会失效。
十、评估结论
基于被评估单位及企业管理层对未来发展趋势的判断及经营规划，根据有关法律法规和资产评估准则，经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，采用资产基础法、收益法，对航天物联网技术有限公司的股东全部权益价值在评估基准日2020年12月31日的价值进行了评估。
资产基础法评估结论
中联资产评估集团有限公司第33页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告
采用资产基础法，得出被评估单位在评估基准日的评估结论如下：
总资产账面值13779.76万元，评估值15319.99万元，评估增值
1540.23万元，增值率11.18%。
负债账面值7916.70万元，评估值7916.70万元，评估无增减值。
净资产账面值5863.06万元，评估值7403.29万元，评估增值
1540.23万元，增值率26.27%。详见下表。
表5资产评估结果汇总表
评估基准日：2020年12月31日金额单位：人民币万元
账面价值评估价值增减值增值率％项目
B C D=C-B E=D/B× 100%
1流动资产13684.0413716.0932.050.23
2非流动资产95.721603.901508.181575.62
3可供出售金融资产---
4持有至到期投资---
5长期应收款---
6投资性房地产---
7固定资产83.1280.72-2.40-2.89
8在建工程---
9无形资产-1510.581510.58
10递延所得税资产12.6012.60-
11其他非流动资产
12资产总计13779.7615319.991540.2311.18
13流动负债7916.707916.70--
14非流动负债---
15负债总计7916.707916.70--
16净资产（所有者权益）5863.067403.291540.2326.27
资产基础法评估结论详细情况见评估明细表。
收益法评估结论
采用收益法，得出被评估单位在评估基准日的评估结论如下：股东全部权益账面值为5863.06万元，评估值为8960.22万元，评估增值
3097.16万元，增值率52.82%。
评估结果的差异分析
中联资产评估集团有限公司第34页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告
本次评估采用收益法测算出的股东全部权益价值8960.22万元，比资产基础法测算出的股东全部权益价值7403.29万元，高1556.93万元，高21.03%。两种评估方法差异的原因主要是：
1.资产基础法评估是以资产的成本重置为价值标准，反映的是资产投入（购建成本）所耗费的社会必要劳动，这种购建成本通常将随着国民经济的变化而变化；
2.收益法评估是以资产的预期收益为价值标准，反映的是资产的经
营能力（获利能力）的大小，这种获利能力通常将受到宏观经济、政府控制以及资产的有效使用等多种条件的影响。
综上所述，从而造成两种评估方法产生差异。
评估结果的选取
航天物联网技术有限公司专业从事物联网平台建设，牵引集团及九院内部与物联网产业相关的单位，构建物联网发展生态圈，协同共享，打造天空地海一体化万物互联的物联网平台，形成具备航天特色的多领域交叉创新核心技术体系，以支撑“智慧+”应用及行业解决方案。由于企业主要产品或服务主要依赖于技术能力、研发能力，其服务技术含量较高、获利能力较强，该行业技术门槛高，并且航天物联网技术有限公司以九院为技术和市场为背景，在技术力量和市场占有率方面都存在相对优势，具有较广阔的发展空间。此外，在国内国际物联网行业的高速发展的大背景下，航天物联网技术有限公司所面临的市场容量在不断攀升。
成本法评估是以资产的成本重置为价值标准，从资产构建角度客观地反映了企业净资产的市场价值。通过对上述两种评估方法的比较，我们认为收益法评估结论更能恰当反映航天物联网技术有限公司的股东全部权益价值。
通过以上分析，我们选用收益法评估结论作为本次航天物联网技术中联资产评估集团有限公司第35页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告有限公司拟股权融资项目的价值参考依据。由此得到航天物联网技术有限公司股东全部权益在基准日时点的价值为8960.22万元。
十一、特别事项说明经核实，截至评估基准日，被评估单位尚有13项软件著作权、
10项发明专利、2项实用新型专利和9项商标尚在申请过程中未获批准，本次评估将该部分专利、软件著作权和商标均纳入评估范围，特提请评估报告使用者注意。
评估师和评估机构的法律责任是对本报告所述评估目的下的资
产价值量做出专业判断，并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目的所对应的经济行为做出任何判断。评估工作在很大程度上，依赖于委托人及被评估单位提供的有关资料。因此，评估工作是以委托人及被评估单位提供的有关经济行为文件，有关资产所有权文件、证件及数据、报表、会计凭证等有关资料、有关法律文件的真实合法为前提。
评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并
发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
本次评估报告出具日在新冠肺炎疫情发生之后，被评估单位提供未来盈利预测各项数据时已考虑疫情的短期影响。就截止目前被评估单位的生产运营情况来看，被评估单位所属的物联网行业，因为其产品主要紧扣大数据、云计算、自主可控、5G 应用技术、区块链等国家新一代
信息技术和人工智能技术等，短期看被评估单位受疫情影响偏弱。本次收益法评估结论在上述层面上已考虑了疫情对被评估单位企业价值的短期影响。
但由于估计新冠肺炎疫情未来发展的态势超出了评估机构的专业
能力范围之外，故被评估单位管理层及评估机构仅可就当前的短期影响中联资产评估集团有限公司第36页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告
予以考虑，无法合理估计新冠肺炎疫情对委估企业基准日之后长远的经济影响。特提请评估报告使用者注意。
评估机构获得的被评估企业盈利预测是本评估报告收益法的基础。评估师对被评估企业盈利预测进行了必要的调查、分析、判断，经过与被评估企业管理层及其主要股东多次讨论，被评估企业进一步修正、完善后，评估机构采信了被评估企业盈利预测的相关数据。评估机构对被评估企业盈利预测的利用，不是对被评估企业未来盈利能力的保证。
在评估基准日以后的有效期内，如果资产数量及作价标准发生变化时，应按以下原则处理：
(1)当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产数额进行相应调整；
(2)当资产价格标准发生变化、且对资产评估结果产生明显影响时，委托人应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值；
(3)对评估基准日后，资产数量、价格标准的变化，委托人在资产实
际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。
本次评估，评估师未考虑控股权和少数股权等因素产生的溢价和折价；
评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并
发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
十二、评估报告使用限制说明
本评估报告只能用于本报告载明的评估目的和用途。同时，本次评估结论是反映被评估单位在本次评估目的下，根据公开市场的原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响，同时，本报中联资产评估集团有限公司第37页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告告也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它情况发生变化时，评估结论一般会失效。评估机构不承担由于这些条件的变化而导致评估结果失效的相关法律责任。
本评估报告成立的前提条件是本次经济行为符合国家法律、
法规的有关规定，并得到有关部门的批准。
本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用人使用。评估报告的使用权归委托人所有，未经委托人许可，本评估机构不会随意向他人公开。
委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规
规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任；
除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使
用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人；
未征得本评估机构同意并审阅相关内容，评估报告的全部或者部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
评估结论的使用有效期：根据资产评估相关法律法规，涉及法定评估业务的资产评估报告，须委托人按照法律法规要求履行资产评估监督管理程序后使用。评估结果使用有效期一年，自评估基准日2020年12月31日起计算，至2021年12月30日止。超过一年，需重新进行资产评估。
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十三、评估报告日
评估报告日为二〇二一年十一月十五日。
中联资产评估集团有限公司第39页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告（此页无正文）中联资产评估集团有限公司
资产评估师：米鑫
资产评估师：蒋卫锋
二〇二一年十一月十五日
中联资产评估集团有限公司第40页航天物联网技术有限公司股权融资项目·资产评估报告附件
经济行为文件（复印件）；
中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《审计报告》（复印件）；
委托人和被评估单位企业法人营业执照（复印件）；
委托人及被评估单位承诺函；
签字资产评估师承诺函；
中联资产评估集团有限公司资产评估资格证书（复印件）；
中联资产评估集团有限公司企业法人营业执照（复印件）；
签字资产评估师资格证书（复印件）；
资产评估委托合同评估明细表。
中联资产评估集团有限公司第41页