天房发展:天房发展关于预挂牌转让控股子公司天津市天蓟房地产开发有限责任公司60%股权的公告

证券代码：600322证券简称：天房发展公告编号：2022—002
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
关于预挂牌转让控股子公司天津市天蓟房地产开发
有限责任公司60%股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
*天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”或“天房发展”）拟在天津产权交易中心预挂牌，转让控股子公司天津市天蓟房地产开发有限责任公司（以下简称“天蓟公司”）60%股权。
*本次预挂牌仅为信息预披露，不构成交易行为。交易对手尚不明确，尚未签署交易合同，无履约安排。
*天蓟公司60%股权在正式挂牌转让前，公司将根据股权的实际评估情况履行相应的审批程序。
*鉴于天蓟公司60%股权的评估工作尚在进行中，公司转让天蓟公司60%股权的行为对公司本年度利润产生的影响暂时无法判断，公司将根据实际成交情况进行测算。
*本次预挂牌已经公司十届十七次临时董事会会议审议通过。
一、交易概述
（一）本次交易基本情况
公司为推进可持续发展，进一步优化资产结构，公司拟在天津产权交易中心预挂牌转让控股子公司天蓟公司60%的股权。按照天津市国有资产监督管理机构资产交易的相关规定，该转让事项需进行预挂牌后，还需进行正式挂牌，交易条件以正式挂牌为准。目前公司已聘请相关机构对上述股权进行评估，截至本公告披露之日，评估工作正在进行中，公司将根据股权的实际评估情况履行相应的审批程序。
（二）本次交易需履行的审批及其他程序2022年1月27日，公司十届十七次临时董事会会议审议通过了《关于预挂牌转让控股子公司天津市天蓟房地产开发有限责任公司60%股权的议案》，同意
1公司按照国有资产交易的有关规定，在天津产权交易中心预挂牌转让所持天蓟公
司60%的股权。
本次预挂牌后，公司将对转让标的进行财务审计和资产评估，完成资产评估备案后，将根据股权的实际评估情况履行相应的审批程序，进入正式挂牌程序。
（三）本次交易是否构成关联交易
本次股权转让将在产权交易中心公开征集受让方，因受让方暂时无法确定，根据《上海证券交易所股票上市规则》规定免于按照关联交易的方式审议。
（四）本次交易是否构成重大资产重组本次转让标的相关财务指标未达到公司2020年经审计的相应财务指标的
50%，根据《上市公司重大资产重组管理办法》的相关规定，本次交易不构成重大资产重组。
（五）本次交易实施是否存在重大法律障碍本次预挂牌不存在重大法律障碍。
二、交易对方的基本情况
现阶段仅在产权交易中心预挂牌，将视项目后续审批情况决定是否进行正式挂牌，暂无法确定交易情况。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的
1、本次预挂牌标的：天房发展持有的天蓟公司60%股权
2、权属状况说明：交易标的为天蓟公司60%股权，该等产权权属清晰，不
存在其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
3、交易标的基本情况
交易标的：天蓟公司60%股权
公司名称：天津市天蓟房地产开发有限责任公司
注册地址：天津市蓟县许家台镇商务中心二楼东侧216
法定代表人：彭建人
注册资本：35000万元人民币
成立日期：2010年7月16日
主营业务：房地产开发及商品房销售；自有房屋租赁、房地产信息和管理咨
询、商品房中介服务；商品房代理销售、房屋置换；物业管理；金属材料、建筑
2材料（不含砂石料）批发。（国家有专项专营规定的按规定执行；许可经营项目的经营范围和经营期限以许可证为准）
4、股权结构：天津市房地产发展（集团）股份有限公司持股比例为60%；
万事兴投资控股集团有限公司持股比例为40%。
5、主要财务数据
单位：万元
科目2020年12月31日（经审计）2021年9月30日（未经审计）
资产总额69748.9975438.51
负债总额31001.6736775.68
所有者权益38747.3238662.83
科目2020年度（经审计）2021年1-9月（未经审计）
营业收入478.0922.86
利润总额730.47-74.86
净利润670.05-84.49
（二）交易标的评估情况
公司将委托资产评估机构对天蓟公司60%股权的权益价值进行评估。
（三）交易标的定价依据
交易标的尚未完成评估，暂无定价依据。
四、本次交易的主要内容及履约安排
公司本次在天津产权交易中心预挂牌转让所持天蓟公司60%股权仅为信息预披露，不构成实际交易行为，交易对手尚不明确，尚未签署交易合同，无履约安排，最终成交价格、支付方式等合同主要内容目前无法确定。
五、预挂牌转让事项对公司的影响
鉴于天蓟公司60%股权的评估工作尚在进行中，公司转让天蓟公司60%股权的行为对公司本年度利润产生的影响暂时无法判断，公司将根据实际成交情况进行测算。
上述预挂牌事项仅为信息预披露，不构成交易行为，该事项尚存在一定不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
天津市房地产发展（集团）股份有限公司董事会
2022年1月28日
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