宏达新材:上海观峰--禄诚评报【2022】011号

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
上海观峰信息科技有限公司
拟转让单项资产资产评估报告
禄诚评报〔2022〕011号
共一册第一册
杭州禄诚资产评估有限公司
二○二二年二月二十五日
中国资产评估协会
资产评估业务报告备案回执报告编码：3333190009202200004
合同编号：5
报告类型：非法定评估业务资产评估报告
报告文号：禄诚评报〔2022〕011号
报告名称：上海观峰信息科技有限公司拟转让单项资产资产评估报告
评估结论：16,128,030.00元
评估机构名称：杭州禄诚资产评估有限公司
签名人员：陈雄伟（资产评估师）会员编号：33030101叶静超（资产评估师）会员编号：33090007
可扫描二维码查询备案业务信息
说明:报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为
协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专
业人员免除相关法律责任的依据。
生成日期：2022年02月25日
上海观峰信息科技有限公司拟转让单项资产资产评估报告‘目录
目录
声明……………………………………………...................11
摘要……………………………2
资产评估报告………………………4
一、委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人………4
二、评估目的……………………………………………5
三、评估对象及评估范围……………………………………………….5
四、价值类型及其定义……………………5
五、评估基准日…………………………………………………………………………………………………………………5
六、评估依据………………………………………………………………………5
七、评估方法……………………………………………………………6
八、评估程序实施过程和情况…………6
九、评估假设…………………………………………………………12
十、评估结论………………………………………………13
十一、特别事项说明……………13
十二、资产评估报告使用限制说明……………14
十三、资产评估报告日…………………………15
附件………………………………………………………………17
杭州禄诚资产评估有限公司上海观峰信息科技有限公司拟转让单项资产资产评估报告·声明
声明
一,本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会
发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产
评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用
人违反前述规定使用本资产评估报告的,本资产评估机构及资产评估专业人员不承
担责任。
三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报
告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外，其他任何
机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。
四、本资产评估机构及资产评估专业人员提示资产评估报告使用人应当正确理
解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对
评估对象可实现价格的保证。
五、本资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准
则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
六、本机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结论受资产评估报告中假设
前提和限定条件的限制，资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、
资产评估报告特别事项说明和使用限制。
七、评估对象涉及的资产清单由委托人（被评估单位）申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认;委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真
实性、完整性、合法性负责。
八、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者
预期的利益关系;与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存
在偏见。
九、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调
查;已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象
及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。
杭州禄诚资产评估有限公司一上海观峰信息科技有限公司拟转让单项资产资产评估报告‘摘要摘要杭州禄诚资产评估有限公司接受上海观峰信息科技有限公司的委托,根据有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用成本法，按照必要的评估程序,对上海观峰信息科技有限公司拟转让单项资产涉及的设备类资产在2021年12月31日的市场价值进行评估。现将评估情况及结论摘要如下：一、委托人（被评估单位）:上海观峰信息科技有限公司（以下简称：上海观峰科技公司）二、评估目的:上海观峰科技公司拟转让单项资产，本次评估系为该经济行为涉及的设备类资产提供市场价值参考。三、评估对象及评估范围评估对象及评估范围为上海观峰科技公司申报的单项资产,具体详见评估明细表。四、价值类型：市场价值五、评估基准日:2021年12月31日六、评估方法：成本法七、评估结论
在本报告揭示的假设条件下，评估对象在评估基准日的评估结论为1612.80
万元大写:人民币壹仟陆佰壹拾贰万零捌仟元整），评估增值66.02万元，增值率4.27%。具体如下：
资产评估结果汇总表
金额单位：人民币元名称数量账面价值评估价值增值额增值率%
机器设备45415,400,830.5016,060,300.00659,469.504.28
电子设备3066,922.6167,730.00807.391.21
合计48415,467,753.1116,128,030.00660,276.894.27
评估结论仅在资产评估报告载明的评估基准日成立。评估结论的使用有效期应根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况来确定,当资产状况和市场变化较小时，评估结论使用有效期为2021年12月31日至2022年12月30日。
杭州禄诚资产评估有限公司N上海观峰信息科技有限公司拟转让单项资产资产评估报告‘摘要
八、特别事项说明
特别事项说明详见资产评估报告“十一、特别事项说明”。为了正确使用评估结
论，提请资产评估报告使用人关注“特别事项说明”对评估结论和本次经济行为的影响。
九、资产评估报告日:2022年2月25日。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本资产评估项目的详细情况和合理
理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
·
杭州禄诚资产评估有限公司3上海观峰信息科技有限公司拟转让单项资产资产评估报告‘正文
资产评估报告
禄诚评报〔2022〕011号
上海观峰信息科技有限公司：
杭州禄诚资产评估有限公司接受贵司的委托，按照法律、行政法规和资产评估
准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用成本法，按照必要的评估程序，
对贵公司拟转让单项资产在2021年12月31日的市场价值进行评估。现将资产评
估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人
（一）委托人（被评估单位）概况
1.企业名称：上海观峰信息科技有限公司（以下简称：上海观峰科技公司）
2.企业住所：上海市青浦区香花桥街道崧华路1501号2幢
3.注册资本：5000万元
4.法定代表人：杨鑫
5.企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
6.统一社会信用代码：91310118MA1JME7RXY
7.经营范围:信息科技、通讯科技专业领域内的技术开发、技术转让、技
术咨询、技术服务，仓储服务（除危险化学品、粮油），生产加工通讯电路板，销
售自产产品，从事货物及技术的进出口业务。依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动
（二）委托人和被评估单位之间的关系：
委托人和被评估单位为同一单位。
（三）其他资产评估报告使用人
本资产评估报告的使用权归委托人所有。
本资产评估报告的其他使用人限制为:国家法律、法规规定的资产评估报告使
用人。
杭州禄诚资产评估有限公司4上海观峰信息科技有限公司拟转让单项资产资产评估报告‘正文
二、评估目的
上海观峰科技公司拟转让单项资产,本次评估系为该经济行为涉及的设备类资
产提供市场价值参考。
三、评估对象及评估范围
评估对象及评估范围为上海观峰科技公司申报的单项资产,具体详见评估明细
表。
四、价值类型及其定义
根据评估目的、市场条件及评估对象等因素，本评估项目选用的价值类型为市
场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，
评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
本评估项目的评估基准日为2021年12月31日。
六、评估依据
一法律依据
1.《中华人民共和国公司法》中华人民共和国主席令〔2018〕第15号；
2.《中华人民共和国民法典》第十三届全国人民代表大会第三次会议2020年
5月28日；
3.《中华人民共和国增值税暂行条例》中华人民共和国国务院令〔2017〕第
691号；
4.《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令
〔2011〕第65号）；
5.《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）；
6.其他与资产评估有关的法律、法规等。
（二）准则依据
1.《资产评估基本准则》财资〔2017〕43号；
2.《资产评估职业道德准则》中评协〔2017〕30号；
3.《资产评估执业准则—资产评估程序》中评协〔2018〕36号；
4.《资产评估执业准则—资产评估报告》中评协〔2018〕35号；
杭州禄诚资产评估有限公司1o上海观峰信息科技有限公司拟转让单项资产资产评估报告‘正文
5.《资产评估执业准则—资产评估方法》中评协〔2019〕35号；
6.《资产评估执业准则—资产评估委托合同》中评协〔2017〕33号；
7.《资产评估执业准则—资产评估档案》中评协〔2018〕37号；
8.《资产评估执业准则—机器设备》中评协〔2017〕39号；
9.《资产评估机构业务质量控制指南》中评协〔2017〕46号；
10.《资产评估价值类型指导意见》中评协〔2017〕47号）；
11.《资产评估对象法律权属指导意见》中评协〔2017〕48号。
三权属依据
1.上海观峰科技公司《营业执照》；
2.其他产权证明文件等。
（四）取价依据
1.上海观峰科技公司提供的评估申报明细表及相关财务资料；
2.互联网查询价格信息；
3.向设备生产厂家或经销商询价的资料；
4.相关资产的购置合同、发票等资料；
5.评估专业人员现场察看和市场调查取得的与估价相关的资料；
6.其他相关取价资料。
七、评估方法
根据委估资产特点、评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条
件，分析了市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法的适用性。
益中予以分割，故不适用收益法;同时，由于难以找到与委估对象相近或相似的资
产整体交易案例，故不适用市场法评估;在评估基准日财务数据资料的基础上，上
海观峰科技公司提供的委估资产范围明确、权属清晰，可通过财务资料、购建资料
及现场勘查等方式进行核实并逐项评估，因此本次采用成本法评估。
综上分析,本次评估采用成本法对上海观峰科技公司拟转让的单项资产价值进
行评估。
八、评估程序实施过程和情况
整个评估过程包括接受委托、核实资产与验证资料、评定估算、编写资产评估
杭州禄诚资产评估有限公司6上海观峰信息科技有限公司拟转让单项资产资产评估报告‘正文
报告、内部审核及提交报告，具体过程如下：
第一部分评估程序总体实施过程
（一）接受委托
1.在与委托人明确了评估目的、评估对象与范围、价值类型及评估基准日等基
本事项,并确认满足专业胜任能力、评估独立性不受影响、评估风险可控的前提下，
我公司接受委托并与委托人签订了资产评估委托合同；
2.委派评估专业人员并组建评估项目组;
3．编制工作计划和拟定初步技术方案。
（二）核实资产与验证资料
1.结合项目具体情况，向上海观峰科技公司提供所需资料明细清单；
2.选派评估专业人员指导上海观峰科技公司相关人员编制评估申报明细表;
3.辅导产权持有单位财务和资产管理人员对评估范围内的资产按评估申报明
细表的内容进行全面清查核实和填报,同时按评估资料清单的要求收集准备相关的
产权证明、资产质量状况及其他财务资料等相关评估资料。
4.现场调查、核实资产与验证相关评估资料
1听取上海观峰科技公司有关人员介绍委估资产的历史和现状；
⑵对上海观峰科技公司提供的评估申报明细表进行实物核实；
3上海观峰科技公司对其提供的评估明细申报资料以及其他相关资料以签
字、盖章等方式确认；
4对评估范围内的资产进行现场调查、核实和勘查，对委托人和相关当事人
提供的评估对象权属证明、财务信息和其他资料进行必要的查验，并通过观察、询
问、书面审查、实地调查、查询、复核等方式进行核查和验证。
（三）评定估算
对从现场调查收集的资料进行分析整理，并通过市场调研获取市场信息，或通
过上海观峰科技公司、供应商、中介机构、互联网及本公司数据库等渠道，开展市
场调研和询价工作，根据本次评估对象、价值类型及所收集到的资料选择相适应的
评估方法和计算模型，评定估算评估对象价值。
（四）编写资产评估报告与内部审核
汇集资产评估工作底稿，对各分项说明进行汇总，得出总体评估结论并对评估
杭州禄诚资产评估有限公司一上海观峰信息科技有限公司拟转让单项资产资产评估报告·正文
增减值原因进行分析。汇总编写资产评估报告及评估明细表:资产评估机构内部分
级审核，并在不影响评估专业人员独立判断的前提下，与委托人和委托人同意的其
他相关当事人沟通，听取意见。
（五）提交报告
向委托人提交正式的资产评估报告。
第二部分评估程序具体实施情况
1.评估范围
企业申报资产为设备类资产，具体明细详见评估申报明细表。
2.设备概况
机器设备共454台，主要有全自动锡膏印刷机、3DAOI光学检测仪、十温区
氮气回流炉、选择性波峰焊（双缸）、全自动BGA返修台、全自动电路板清洗机
和X射线检测仪等设备。上述设备的存放和使用状况详见:“十一、特别事项说
明第三条。”
电子设备共30台，主要有电阻测量仪、数字电桥、电子负载仪和电脑等。上
述设备的存放和使用状况详见:“十一、特别事项说明第三条。”
3.核实程序
⑴对委估设备进行数量、价值量等分类统计，确定主要设备标准，区分重点
与一般设备，保证工作质量与效率;收集重点设备的购置合同和发票，关注其权属
状况。
2在设备管理人员的配合下，根据生产工艺和工序对设备进行现场勘查。现
场核实设备的规格、型号、制造厂家、出厂与启用日期等，勘查设备的工作环境、利用率、运行状况和维护保养及大修理情况。
3在现场勘查的基础上，对设备的技术性能和完好状况进行统计分析。
4.评估方法
（一）设备类资产
设备评估的成本法是通过估算被评估设备的重置成本和设备的实体性贬值、功
能性贬值和经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值，或在综合考虑设备的各项贬值
基础上估算综合成新率，最后计算得到设备的评估价值。本次评估选用的具体计算
公式为：
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评估价值＝重置成本×综合成新率
1重置成本的确定
设备的重置成本一般包括购置或购建与评估对象功效相同的全新资产所需的
必要、合理的成本和相关税费等，如:设备的购置价、运杂费、安装费、调试费、
基础费、资金成本以及其他费用等。
1国产设备
对于能从市场获取购置价的设备，按现行市场购价不含增值税确定设备的购
置价;对于因升级换代等原因不能直接获取购置价的设备，则采用类似设备与委估
设备比较，综合考虑设备的性能、技术参数、使用功能等方面的差异，分析确定购
置价;对于自制设备，以自制设备原始构建材料、工程量为基础，按现行综合费率、
人工成本、材料市场价格等测算其价格调整系数，进而计算出评估基准日时的自制
设备购置价。
确定设备的购置价格后,根据设备的具体情况考虑相关的运杂费、安装调试费、
设备基础费、其他必要合理的费用和资金成本，以确定设备的重置成本。其计算公
式如下：
重置成本=设备购置价＋运杂费＋基础费＋安装调试费＋资金成本＋其他费
用
其中：
A．运杂费以购置价为基数，按不同设备的体积、重量大小和运输距离、交通
条件的便捷程度结合运输方式等综合确定，对购置价已包含运费的设备不另计。
B．基础费以购置价为技术，根据不同设备的特点及所需的工程量及辅料等综
合确定，对不需基础的设备不另计。
C．安装调试费以购置价为基数，根据设备的特点、重量、安装的复杂程度，
结合所需的人工及辅料等综合确定，对不需专业安装即可使用的设备不另计。
D．资金成本，资金按建设安装期内均匀投入考虑。用公式表示如下：
资金成本＝购置费用＋其他相关费用×[1十年利率建设工期/2－1]
E．其他费用包括设计费、管理费及联合试车费等，按设备的规模等实际情况
确定。
2进口设备
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本次转让的进口设备均向国内代理商采购，评估方法参考国内设备。
2综合成新率的确定
通过对设备的现场勘查确定观察法成新率，结合年限法确定综合成新率。
综合成新率＝观察法成新率A×权重C十年限法成新率B×1－权重C）
观察法成新率是根据观察和查阅设备的历史资料，了解设备使用状况、磨损情
况、维修保养情况、工作负荷、工作精度等技术指标，并向操作人员询问设备的使
用情况、使用精度、故障率，对所获得的有关设备状况的信息进行分析、归纳、综
合，依据设备的实际状态判断设备的磨损程度及贬值状况，从而得到设备的观察法成新率。
年限法成新率是根据设备的经济寿命年限及产品的技术更新速度等因素综合确定。公式如下：
年限成新率=经济寿命年限-已使用年限/经济寿命年限×100%
若设备的已使用年限超过了经济寿命年限，则
综合成新率=尚可使用年限尚可使用年限＋已使用年限×100%
本次评估中设备类资产因停用原因（详见十一、特别事项说明第3条），均采用年限法成新率。
5.评估举例
1设备概况
名称：X射线检测仪（评估明细表第266项）
品牌：NorsonDage（英国）
规格型号：XD7500VRJadeFP
主要性能参数：最大检尺寸20”x17.5”（508x444毫米）
最大样品检测尺寸29”x22.8”736x580毫米）
检测基板厚度离线设备无该参数，常规10mm以下
角度倾斜达65度倾斜角检测
测试点360度环绕旋转检测一等操作中心平台结构保证了可视范围内的影像分辨率
相机分辨率1536*864
FOV尺寸85*50mm
杭州禄诚资产评估有限公司10上海观峰信息科技有限公司拟转让单项资产资产评估报告正文最小检测器件小于01005
相机像素133万像素（1536*864像素比）CMOS数字探测器
照明光源CMOS平板
最大检测元件高度200mm
检测基板颜色离线X光机设备无该参数，颜色不限
统计管理工具图像存储，气泡，距离等参数显示
启用时间：2019年1月
账面原值：1,130,300.00元
账面净值：817.152.76元
2重置价值的确定
设备的重置成本一般包括购置或购建与评估对象功效相同的全新资产所需的
必要、合理的成本和相关税费等，如:设备的购置价、运杂费、安装费、调试费、
基础费、资金成本以及其他费用等。
经向国内代理商询价，该仪器属于通用检测类设备，在评估基准日含税购置价
为1,220.000.00元/套，该价格包括税增值税额、设备运输、包装等费用。
重置成本=设备购置价-增值税额
=1,079,650.00（取整）
3）综合成新率的确定
本次评估中采用年限成新率。
经查阅《资产评估常用方法与参数手册》，仪器检测类电子设备经济寿命年限
为10年，该设备投入使用时间是在2019年1月，至评估基准日已使用2.92年，
则：
年限成新率＝（经济寿命年限一已使用年限/经济寿命年限×100%
=10-2.92）/10×100%
=71%取整）
4评估价值的确定
评估值=重置价值×综合成新率
=1.079.650.00×71%
（已取整）
=766,600.00（元）
杭州禄诚资产评估有限公司11上海观峰信息科技有限公司拟转让单项资产资产评估报告‘正文
综上，评估对象X射线检测仪的市场价值为766,600.00元。
6.评估结果
委估设备的评估结果见下表：
资产评估结果汇总表
金额单位：人民币元名称数量账面价值评估价值增值额增值率%
机器设备45415,400,830.5015,808,500.00407,669.502.65
电子设备3066,922.6167,730.00807.391.21
合计48415,467.753.1115,876,230.00408,476.892.64
九、评估假设
1.交易假设
假定所有待评估资产已经处在交易过程中,根据待评估资产的交易条件模拟市场进行评估。
2.公开市场假设
1有自愿的卖主和买主，地位是平等的；
⑵买卖双方都有获得足够市场信息的机会和时间，交易行为在自愿的、理智的而非强制或不受限制的条件下进行的；
3待估资产可以在公开市场上自由转让；
4不考虑特殊买家的额外出价或折价。
3.持续经营假设
假设现有的实物资产继续原地使用。
4.宏观经济环境相对稳定假设
任何一项资产的价值与其所处的宏观经济环境直接相关,在本次评估时假定社
会的产业政策、税收政策和宏观环境保持相对稳定，利率、汇率无重大变化，从而
保证评估结论有一个合理的使用期。
5．委托人、产权持有单位提供的相关基础资料和财务资料真实、准确、完整。
根据资产评估的要求，资产评估机构和评估专业人员认定这些前提、假设条件
在评估基准日时成立，当未来经济环境发生较大变化时，将不承担由于前提、假设
条件改变而推导出不同评估结论的责任。
杭州禄诚资产评估有限公司12上海观峰信息科技有限公司拟转让单项资产资产评估报告‘正文
十、评估结论
在本报告揭示的假设条件下，评估对象在评估基准日的评估结论为1612.80
万元大写:人民币壹仟陆佰壹拾贰万零捌仟元整，评估增值66.02万元，增值
率4.27%。具体如下：
资产评估结果汇总表
金额单位：人民币元名称数量账面价值评估价值增值额增值率%
机器设备45415,400,830.5016,060,300.00659,469.504.28
电子设备3066,922.6167,730.00807.391.21
合计48415,467,753.1116,128,030.00660,276.894.27
评估结论仅在资产评估报告载明的评估基准日成立。评估结论的使用有效期应
根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况来确定,当资产状况和市场变化较小时，评估结论使用有效期为2021年12月31日至2022年12月30日。
十一、特别事项说明
（一）根据上海观峰科技公司提供的资料载明:“上海宏达新材料股份有限公
司于2022年1月29日发布董事会会议决议公告,载明列入评估范围内的设备在基
准日后已全部与上海首智新能源科技有限公司达成交易意向并签署了《设备收购报
价书》，交易金额452万元（含税）。上述列入评估范围内的设备已有部分设备签订《购销合同》，并于基准日后、2022年1月29日前出售给上海首智新能源科技有限公司,该部分设备合计204台（套），账面原值4.011.475.68元，净值3.028.294.26
元，交易金额117.62万元（含税），且该部分设备已交付（详见附表）。除上述已签订合同且交付设备外，剩余设备拟通过公开渠道拍卖处置。”
因上述部分设备资产已移交，评估现场未能对其实施全面盘点程序，对于其未
搬离上海观峰科技公司位于上海市青浦区香花桥街道崧华路1501号2幢生产车间
的设备，评估人员对其进行了现场盘点核查，合计34台（项），账面原值3.697.653.31
元，账面净值2.878.527.62元；未实施盘点部分资产账面原值313.822.37元，账面
净值149.766.64元，合计170台（项）。具体见评估明细表备注栏。
对于该部分未实施现场盘点的设备本次评估中采用正常的评估方法对其进行
了评估，对于其成新率，以年限法确定，经评估评估价值为183.870.00元。
杭州禄诚资产评估有限公司13上海观峰信息科技有限公司拟转让单项资产资产评估报告正文
对于已经交付给上海首智新能源科技有限公司的204台（套）设备，期后可能
存在权属或资产移交等纠纷，提请报告使用者注意。
（二）根据上海观峰科技公司提供的《有关情况说明》:“本公司法人杨鑫，
已于2021年8月被桂林警方立案调查，无法取得有效联系，无法在评估事宜中签
字，特此说明”。
本次评估中委托方承诺函及被评估单位承诺函中均未签字,均由企业相关人员
盖章，提请报告使用者注意。
（三）根据上海观峰科技公司现场人员介绍，2021年6月开始整个厂区停止
生产，设备停用;2022年1月初向上海首智新能源科技有限公司交付设备后交付
设备部分在公司厂区内开始使用（搬离部分设备情况不详）；评估现场日2022年
2月22日现场勘查时发现除上海首智新能源科技有限公司使用设备外，其余设备
均处于停用状态。
对于纳入评估范围内设备停用状态事项，本次评估中按照其均能正常使用处
理，在估价成新率计算过程中均以年限法成新率为准。期后可能存在无法正常使用
情况，提请报告使用者注意。
（四）本评估报告结论未考虑交易过程中所需缴纳的相关税费对评估结论的景
响，相关当事人在使用本报告时需要另行考虑税赋问题并按照国家有关规定处理。
（五）本次评估结论不含增值税，相关当事人在使用本报告时需要另行考虑税
赋问题并按照国家有关规定处理，提请报告使用者关注该事项对评估结论的影响。
（六）本次评估对产权持有单位可能存在的其他影响评估结论的瑕疵事项，在
进行资产评估时产权持有单位未作特别说明而评估专业人员根据其执业经验一般
不能获悉的情况下，评估机构和评估专业人员不承担相关责任。
提请资产评估报告使用人关注上述事项对评估结论和本次经济行为的影响。
十二、资产评估报告使用限制说明
本评估报告的使用受以下限制：
一资产评估报告仅供资产评估报告中披露的评估报告使用者用于载明的评
估目的和用途。未征本机构同意，资产评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于
公开媒体，法律、法规规定以及相关当事人另有约定的除外。
（二）委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评
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估报告载明的使用范围使用资产评估报告的,资产评估机构及其资产评估专业人员
不承担责任。
三除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、
行政法规规定的资产评估报告使用人之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估
报告的使用人。
四资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论。评估结论不等同于评
估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
十三、资产评估报告日
本次资产评估报告日为2022年2月25日。
以下无正文）
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资产评估师：
33090007
贡产评估师
资产评估师：
除雄伟
33030101
杭州禄诚资产评估有限公司
二○二二年二月二十五日
杭州禄诚资产评估有限公司16