丽江股份:关于泸沽湖摩梭小镇·假日度假酒店品牌提升及投资方案调整的公告

股票代码：002033股票简称：丽江股份公告编号：2022013
丽江玉龙旅游股份有限公司
关于泸沽湖摩梭小镇·假日度假酒店品牌提升及投资方案
调整的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、概述
2020年11月16日，丽江玉龙旅游股份有限公司（以下简称“公司”）第
七届董事会第八次会议以11票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了
《关于泸沽湖假日度假酒店项目的议案》董事会同意投资2.91亿元建设泸沽
湖假日度假酒店项目（以下简称“项目”），具体情况详见公司于2020年11月17日登载于证券时报、中国证券报及巨潮资讯网的（http://www.cninfo.com.cn）的《对外投资公告》。
2022年3月4日，公司第七届董事会第十五次会议，以11票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于泸沽湖摩梭小镇·假日度假酒店品牌提升及投资方案调整的议案》项目投资总额由2.91亿元调整为3.17亿元，酒店品牌由“假日度假”调整为“英迪格”，并提请董事会授权经营层签署相关文件并组织实施。此次品牌提升及投资方案调整不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不构成重组上市，此议案无需提交股东大会审议表决。
二、交易对手方介绍（如适用）不适用。
三、关于泸沽湖摩梭小镇·假日度假酒店品牌提升及投资方案调整基本情况序号项目名称原项目现项目
1面积203300㎡18189㎡
2房间数255间169间3总投资2.91亿元3.17亿元
4酒店品牌“假日度假”“英迪格”
5主要财务指标年均营业收入：5600万元年均营业收入：4899万元
年均净利润：463万元年均净利润：116万元
四、对外投资合同的主要内容不适用。
五、泸沽湖摩梭小镇·假日度假酒店品牌提升及投资方案调整的目的，存在的风险和对公司的影响
（一）品牌提升及投资方案调整的背景、目的和意义
1、2021年以来，摩梭小镇项目的外部开发支撑条件逐渐完善，泸沽湖至永
宁、竹地二级路开工建设，预计于2024年建成。将有效解决摩梭小镇交通通达和流量导入问题。当地政府及主管部门持续加大泸沽湖湖区保护治理力度，坚决限制湖区开发建设，控制湖区的商业体量和业态，推进由围湖发展向控湖转坝转变。自2018年11月开展护湖整治行动以来，泸沽湖湖区9个村落80米范围内共拆除180户，拆除建筑面积12.97万平米，腾退出来的土地全部用于环湖生态廊道和湿地缓冲带建设。摩梭小镇作为泸沽湖控湖转坝的核心项目，被列为丽江市2022年10大重点文旅项目。
2、因2021年云南省发布新版工程计价标准，主要建筑材料如钢材、电缆、商品砼等建筑材料价格比2020年同期大幅上涨，导致项目投资增加。
在上述背景下，作为摩梭小镇先期开发的引领示范项目假日度假酒店品牌和投资方案有必要调整提升，和摩梭宫演艺项目一道，发挥以下重要作用：
(1)打造片区标志性引领项目，营造摩梭小镇品牌形象，提升片区价值，带动小镇招商引资。
(2)通过品牌提升，把英迪格酒店作为摩梭小镇的标志性引领项目，营造摩
梭小镇高端化、国际化的区域形象，带动片区商业价值提升，同时也有利于开展招商引资。
3、避免片区同质化竞争，增强项目的长远竞争力
摩梭小镇范围内规划2000个房间，有十余家酒店，现已确定开发的有公司自主投资的英迪格酒店、公司与丽江长荣公司联合投资的希尔顿欢朋酒店、中旅集团投资的中旅秘境半山酒店。如公司投资酒店维持“假日度假”品牌不变，未来与希尔顿欢朋等存在较大竞争，从丽江和府洲际的运营经验来看，保持酒店品牌在头部系列，酒店将具有长远的市场竞争优势。
4、大香格里拉小环线的核心项目，打造高端旅游线路，有利于品牌联合营销。
公司通过十二五和十三五的布局，现香格里拉小环线已基本布局完成，丽江古城、月光城两个英迪格酒店成为英迪格品牌系列的标杆和网红产品，泸沽湖酒店如定位为英迪格，将与丽江古城、月光城形成同品质产品线，有助于进行联合营销。
（二）对公司的影响
根据可行性研究报告测算，项目投入运营后，预计可实现年均营业收入约
4899万元，年均净利润约116万元。
（三）存在的风险
1、不可抗力的风险
酒店作为社会服务企业，不可抗力对酒店的经营可能造成大的影响，其中重大疫情和地震等自然灾害造成的影响最为严重。历时三年的新冠疫情全面影响了入境、出境和国内三大旅游市场，使旅游业面临着历史上最严峻的挑战和最漫长的复苏，如未来疫情不能得到有效控制，将对项目经营业绩带来巨大影响。
2、投资增加风险
如主要建筑材料如钢材、电缆、商品砼等建筑材料价格持续上涨，将导致项目投资进一步增加。
特此公告。
丽江玉龙旅游股份有限公司董事会
2022年3月8日