鄂武商Ａ:2021年年度审计报告

审计报告
众环审字（2022）0110642号
武汉武商集团股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了武汉武商集团股份有限公司（以下简称“武商集团公司”）财务报表，包括
2021年12月31日的合并及公司资产负债表，2021年度的合并及公司利润表、合并及公司
现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了武商集团公司2021年12月31日合并及公司的财务状况以及2021年度合并及公司的经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于武商集团公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。
（一）零售业务收入确认关键审计事项在审计中如何应对该事项
请参见财务报表附注六、34。1.了解及评价与零售业务收入相关的关键内部控制设计及执行的有效性；
武商集团公司主要从事购物中心、超市
零售业务，于2021年度实现了营业收入2.测试信息系统的一般控制及与零售业务收入确
7126519206.97元，其中购物中心、超认流程相关的关键应用控制。包括评价信息技术系
市零售业务收入6079526652.08元，占统是否按照设计运行，以及信息技术系统之间数据营业收入的85.31%。由于零售业务存在传输的完整性和真实性；对与零售业务收入相关的审计报告第1页共4页关键审计事项在审计中如何应对该事项
单笔销售金额较小、业务量频繁的特征，商品进、销、存信息系统进行检查及数据测试；
同时依赖于 MIS 系统（百货业信息技术
3.通过与管理层的访谈和现场观察销售流程的执
软件）及财务系统的运行和控制，恰当行，评价武商集团公司的零售业务收入确认政策是确认和计量直接关系到财务报表的准确否符合会计准则相关规定；
性和合理性，因此我们将零售业务收入的确认列为关键审计事项。4.对武商集团公司的零售业务收入执行分析程序；
5.选取本年的交易记录，检查销售收款日报表及商
品销售财务记账凭证；
6.根据购物中心、超市业态门店分布及经营状况，
选取部分门店、购物中心实地观察了经营情况并对其
进行了货币资金和存货的监盘，以评价零售业务收入的真实性；
7.抽样检查资产负债表日前后确认的销售收入以
评价零售业务收入是否在恰当的期间确认；
8.检查在财务报表中有关零售业务收入确认的披
露是否符合企业会计准则的要求。
四、其他信息武商集团公司管理层对其他信息负责。其他信息包括武商集团公司2021年年度报告报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。
在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
武商集团公司管理层（以下简称“管理层”）负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估武商集团公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算武商集团公司、终止运营或别无其他现实的选择。
审计报告第2页共4页治理层负责监督武商集团公司的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序
以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对武商集团公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致武商集团公司不能持续经营。
（五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（六）就武商集团公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财
务报表发表意见。我们负责指导、监督和执行集团审计。我们对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
审计报告第3页共4页从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）中国注册会计师：
（项目合伙人）：
陈刚
中国注册会计师：
付平
中国·武汉2022年3月30日审计报告第4页共4页合并资产负债表
2021年12月31日
编制单位：武汉武商集团股份有限公司金额单位：人民币元项目附注2021年12月31日2021年1月1日2020年12月31日
流动资产：
货币资金六、12157879145.091894052658.701894052658.70交易性金融资产衍生金融资产应收票据
应收账款六、229153020.5922125645.6022125645.60应收款项融资
预付款项六、3379222900.37415267076.13425232629.77
其他应收款六、4160501490.33148467829.31148467829.31
其中：应收利息
应收股利153870.00155542.50155542.50
存货六、51902111126.262272816334.942272816334.94合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产六、6449835025.82219255057.80219255057.80
流动资产合计5078702708.464971984602.484981950156.12
非流动资产：
债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资六、730327459.4130013817.4430013817.44
其他权益工具投资六、8806534235.55639486442.78639486442.78其他非流动金融资产
投资性房地产六、928579094.9036569965.7736569965.77
固定资产六、106137095856.086277915813.736277915813.73
在建工程六、117191781275.273765559964.993765559964.99生产性生物资产油气资产
六、12869243057.321043718666.18使用权资产
六、137531479518.776682497603.516682497603.51无形资产开发支出商誉
六、14419630170.65298167124.87306131913.51长期待摊费用
六、1594999857.3582025028.9382025028.93递延所得税资产其他非流动资产
23109670525.3018855954428.2017820200550.66
非流动资产合计
28188373233.7623827939030.6822802150706.78
资产总计
公司负责人：陈军主管会计工作负责人：李轩会计机构负责人：王莹
本报告书共108页第1页合并资产负债表（续）
2021年12月31日
编制单位：武汉武商集团股份有限公司金额单位：人民币元项目附注2021年12月31日2021年1月1日2020年12月31日
流动负债：
短期借款六、161571730208.331536488000.001536488000.00交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款六、172255661852.322503610861.612503610861.61
预收款项六、1835994978.2731984157.7231984157.72
合同负债六、193557227505.553063830680.643063830680.64
应付职工薪酬六、20292311578.32277560480.64277560480.64
应交税费六、21336192172.06354121334.24354121334.24
其他应付款六、222771122146.201773040763.551874625821.17
其中：应付利息10535471.5110535471.51
应付股利2846864.032846864.032846864.03持有待售负债
一年内到期的非流动负债六、23309589337.15232325680.0677786370.00
其他流动负债六、24445232140.09390380607.32390380607.32
流动负债合计11575061918.2910163342565.7810110388313.34
非流动负债：
长期借款六、253483891265.021739640279.301739640279.30
应付债券六、261500000000.00955799916.30955799916.30
其中：优先股永续债
租赁负债六、27832040195.65972834071.46长期应付款
长期应付职工薪酬六、2825579170.4428714335.2928714335.29预计负债递延收益
递延所得税负债六、1594148558.8952386610.7052386610.70其他非流动负债
非流动负债合计5935659190.003749375213.052776541141.59
负债合计17510721108.2913912717778.8312886929454.93
股东权益：
768992731.00768992731.00768992731.00
股本六、29其他权益工具
其中：优先股永续债
六、301448988923.881448918710.331448918710.33资本公积
减：库存股其
六、31282445676.66157159832.08157159832.08他综合收益专项储备
六、321797388631.751626825711.911626825711.91盈余公积未
六、336379836162.185913324266.535913324266.53分配利润
10677652125.479915221251.859915221251.85
归属于母公司股东权益合计少数股东权益
10677652125.479915221251.859915221251.85
股东权益合计
28188373233.7623827939030.6822802150706.78
负债和股东权益总计
公司负责人：陈军主管会计工作负责人：李轩会计机构负责人：王莹本报告书共108页第2页合并利润表
2021年1-12月
编制单位：武汉武商集团股份有限公司金额单位：人民币元项目附注2021年度2020年度
一、营业总收入7126519206.977639434714.87
其中：营业收入六、347126519206.977639434714.87
二、营业总成本6158558118.317014271824.71
其中：营业成本六、343855470425.544956118609.70
税金及附加六、35207179277.21130397851.67
销售费用六、361741503401.191621123028.73
管理费用六、37270100752.36225735690.83研发费用
财务费用六、3884304262.0180896643.78
其中：利息费用144471605.41108371198.75
利息收入61018491.4128088421.78
加：其他收益六、3924846158.1884873254.84
投资收益（损失以“－”号填列）六、4010426818.4212217824.69
其中：对联营企业和合营企业的投资收益243428.4226858.19以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“－”号填列）六、41-2459198.66-4168079.78
资产减值损失（损失以“－”号填列）六、42-71740.68
资产处置收益（损失以“－”号填列）六、436200794.236221595.94
三、营业利润（亏损以“－”号填列）1006903920.15724307485.85
加：营业外收入六、4410964010.937687435.93
减：营业外支出六、4515243972.206774102.46
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）1002623958.88725220819.32
减：所得税费用六、46250200233.74177793263.60
五、净利润（净亏损以“－”号填列）752423725.14547427555.72
（一）按经营持续性分类
1、持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）752423725.14547427555.72
2、终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1、归属于母公司股东的净利润（净亏损以“－”号填列）752423725.14547427555.72
2、少数股东损益（净亏损以“－”号填列）
六、其他综合收益的税后净额六、47125285844.5827091312.39
（一）归属母公司股东的其他综合收益的税后净额125285844.5827091312.39
、不能重分类进损益的其他综合收益1125285844.5827091312.39
（1）其他权益工具投资公允价值变动125285844.5827091312.39
2、将重分类进损益的其他综合收益
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额877709569.72574518868.11
（一）归属于母公司股东的综合收益总额877709569.72574518868.11
（二）归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益：
0.980.71
（一）基本每股收益（元/股）
（二）稀释每股收益（元股）0.980.71/
公司负责人：陈军主管会计工作负责人：李轩会计机构负责人：王莹本报告书共108页第3页合并现金流量表
2021年1-12月
编制单位：武汉武商集团股份有限公司金额单位：人民币元项目附注2021年度2020年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金18469882662.1115561944023.62收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金六、48336063945.56302863228.96
经营活动现金流入小计18805946607.6715864807252.58
购买商品、接受劳务支付的现金14315763792.5912572116282.22
支付给职工以及为职工支付的现金960916492.11868507843.92
支付的各项税费814991156.51553061658.88
支付其他与经营活动有关的现金六、48537924578.99641258588.12
经营活动现金流出小计16629596020.2014634944373.14
经营活动产生的现金流量净额2176350587.471229862879.44
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金10185062.5012236124.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额28533379.208168368.91处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计38718441.7020404492.91
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金3794337631.451246392643.35投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计3794337631.451246392643.35
投资活动产生的现金流量净额-3755619189.75-1225988150.44
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金5458166985.725813228279.30收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计5458166985.725813228279.30
偿还债务支付的现金3082024363.005560062411.22
分配股利、利润或偿付利息支付的现金344997103.94365019351.84
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
六、48
支付其他与筹资活动有关的现金188050430.11
3615071897.055925081763.06
筹资活动现金流出小计
1843095088.67-111853483.76筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
263826486.39-107978754.76
五、现金及现金等价物净增加额
1894052658.702002031413.46
加：期初现金及现金等价物余额
2157879145.091894052658.70
六、期末现金及现金等价物余额
公司负责人：陈军主管会计工作负责人：李轩会计机构负责人：王莹本报告书共108页第4页合并股东权益变动表
2021年1-12月
编制单位：武汉武商集团股份有限公司金额单位：人民币元
2021年度
归属于母公司股东权益项目少数股东
其他权益工具减：库存专项股东权益合计股本资本公积其他综合收益盈余公积未分配利润小计权益优先股永续债其他股储备
一、上年年末余额768992731.001448918710.33157159832.081626825711.915913324266.539915221251.859915221251.85
加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他
二、本年年初余额768992731.001448918710.33157159832.081626825711.915913324266.539915221251.859915221251.85三、本年增减变动金额（减少以“70213.55125285844.58170562919.84466511895.65762430873.62762430873.62－”号填列）
（一）综合收益总额125285844.58752423725.14877709569.72877709569.72
（二）股东投入和减少资本70213.5570213.5570213.55
1、股东投入的普通股
2、其他权益工具持有者投入资本
3、股份支付计入股东权益的金额
4、其他70213.5570213.5570213.55
（三）利润分配170562919.84-285911829.49-115348909.65-115348909.65
1、提取盈余公积170562919.84-170562919.84
2、提取一般风险准备
3、对股东的分配-115348909.65-115348909.65-115348909.65
4、其他
（四）股东权益内部结转
1、资本公积转增资本（或股本）
2、盈余公积转增资本（或股本）
3、盈余公积弥补亏损
4、设定受益计划变动额结转留存
收益
5、其他综合收益结转留存收益
6、其他
（五）专项储备
1、本期提取
、本期使用2
（六）其他
四、本年年末余额768992731.001448988923.88282445676.661797388631.756379836162.1810677652125.4710677652125.47
公司负责人：陈军主管会计工作负责人：李轩会计机构负责人：王莹
本报告书共108页第5页合并股东权益变动表（续）
2021年1-12月
编制单位：武汉武商集团股份有限公司金额单位：人民币元
2020年度
归属于母公司股东权益项目少数股
其他权益工具减：库存专项股东权益合计股本资本公积其他综合收益盈余公积未分配利润小计东权益优先股永续债其他股储备
一、上年年末余额768992731.001448918710.33130068519.691517134547.095644766276.459509880784.569509880784.56
加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他
二、本年年初余额768992731.001448918710.33130068519.691517134547.095644766276.459509880784.569509880784.56三、本期增减变动金额（减少以“27091312.39109691164.82268557990.08405340467.29405340467.29－”号填列）
（一）综合收益总额27091312.39547427555.72574518868.11574518868.11
（二）股东投入和减少资本
1、股东投入的普通股
2、其他权益工具持有者投入资本
3、股份支付计入股东权益的金额
4、其他
（三）利润分配109691164.82-278869565.64-169178400.82-169178400.82
1、提取盈余公积109691164.82-109691164.82
2、对股东的分配-169178400.82-169178400.82-169178400.82
3、其他
（四）股东权益内部结转
1、资本公积转增资本（或股本）
2、盈余公积转增资本（或股本）
3、盈余公积弥补亏损
4、设定受益计划变动额结转留存
收益
5、其他综合收益结转留存收益
6、其他
（五）专项储备
1、本期提取
2、本期使用
（六）其他
四、本年年末余额768992731.001448918710.33157159832.081626825711.915913324266.539915221251.859915221251.85
公司负责人：陈军主管会计工作负责人：李轩会计机构负责人：王莹本报告书共108页第6页资产负债表
2021年12月31日
编制单位：武汉武商集团股份有限公司金额单位：人民币元项目附注2021年12月31日2021年1月1日2020年12月31日
流动资产：
货币资金1107119210.821217552645.151217552645.15交易性金融资产衍生金融资产应收票据
应收账款十六、1186962.85应收款项融资
预付款项356090073.28383228617.89383228617.89
其他应收款十六、23079005081.081439284372.371439284372.37
其中：应收利息
应收股利153870.00155542.50155542.50
存货185353721.26180697465.39180697465.39合同资产不适用不适用持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产159609433.1885929506.7285929506.72
流动资产合计4887364482.473306692607.523306692607.52
非流动资产：
债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资十六、31168462940.571168149298.601168149298.60
其他权益工具投资806534235.55639486442.78639486442.78其他非流动金融资产
3125119634.373194146096.293194146096.29
投资性房地产
2317161930.712398316833.652398316833.65
固定资产
6169862694.653765559964.993765559964.99
在建工程生产性生物资产油气资产
211334412.30271558407.18
使用权资产
6080510287.986280411958.526280411958.52
无形资产开发支出商誉
237301149.01176491061.33176491061.33
长期待摊费用
47457241.8240111472.2840111472.28
递延所得税资产其他非流动资产
20163744526.9617934231535.6217662673128.44
非流动资产合计
25051109009.4321240924143.1420969365735.96
资产总计
公司负责人：陈军主管会计工作负责人：李轩会计机构负责人：王莹
本报告书共108页第7页资产负债表（续）
2021年12月31日
编制单位：武汉武商集团股份有限公司金额单位：人民币元项目附注2021年12月31日2021年1月1日2020年12月31日
流动负债：
短期借款1571730208.331536488000.001536488000.00交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款876191078.50928302408.78928302408.78
预收款项7101411.604707188.974707188.97
合同负债2958976322.332703649798.352703649798.35
应付职工薪酬178328360.49150235886.43150235886.43
应交税费299752161.26268324414.02268324414.02
其他应付款3051290029.092804810623.932842334410.86
其中：应付利息10535471.5110535471.51
应付股利2846864.032846864.032846864.03持有待售负债
一年内到期的非流动负债208937969.08139185641.4877786370.00
其他流动负债384589912.24351474473.79351474473.79
流动负债合计9536897452.928887178435.758863302951.20
非流动负债：
长期借款3483891265.021739640279.301739640279.30
应付债券1500000000.00940000000.00940000000.00
其中：优先股永续债
租赁负债199314090.19247682922.63长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债94148558.8952386610.7052386610.70其他非流动负债
5277353914.102979709812.632732026890.00
非流动负债合计
14814251367.0211866888248.3811595329841.20
负债合计
股东权益：
768992731.00768992731.00768992731.00
股本其他权益工具
其中：优先股永续债
1561981099.461561910885.911561910885.91
资本公积
减：库存股
282445676.66157159832.08157159832.08
其他综合收益专项储备
1797388631.751626825711.911626825711.91
盈余公积
5826049503.545259146733.865259146733.86
未分配利润
10236857642.419374035894.769374035894.76
股东权益合计
25051109009.4321240924143.1420969365735.96
负债和股东权益总计
公司负责人：陈军主管会计工作负责人：李轩会计机构负责人：王莹本报告书共108页第8页利润表
2021年1-12月
编制单位：武汉武商集团股份有限公司金额单位：人民币元项目附注2021年度2020年度
一、营业收入十六、42734136382.492059830502.26
减：营业成本十六、4866701382.88648223458.89
税金及附加157836612.7293860989.73
销售费用641601161.88567476951.64
管理费用251310320.66206593988.90研发费用
财务费用41779546.0970643108.82
其中：利息费用91346073.6992643904.68
利息收入50059149.3628088421.78
加：其他收益2316779.257425961.63
投资收益（损失以“－”号填列）十六、5272762685.70188645211.71
其中：对联营企业和合营企业的投资收益243428.4226858.19以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“－”号填列）-1321905.15-2431947.62
资产减值损失（损失以“－”号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填列）6279249.21
二、营业利润（亏损以“－”号填列）1054944167.27666671230
加：营业外收入4402215.052433699.85
减：营业外支出10528456.40638434.82
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）1048817925.92668466495.03
减：所得税费用196003326.75120010670.97
四、净利润（净亏损以"－"号填列）852814599.17548455824.06
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）852814599.17548455824.06
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额125285844.5827091312.39
（一）不能重分类进损益的其他综合收益125285844.5827091312.39
（1）其他权益工具投资公允价值变动125285844.5827091312.39
（二）将重分类进损益的其他综合收益
六、综合收益总额978100443.75575547136.45
公司负责人：陈军主管会计工作负责人：李轩会计机构负责人：王莹本报告书共108页第9页现金流量表
2021年1-12月
编制单位：武汉武商集团股份有限公司金额单位：人民币元项目附注2021年度2020年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金9135317078.377329944934.86收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金1440603932.611015330547.82
经营活动现金流入小计10575921010.988345275482.68
购买商品、接受劳务支付的现金7905929256.405909443353.08
支付给职工以及为职工支付的现金320544612.45282155613.65
支付的各项税费551058325.09363880560.87
支付其他与经营活动有关的现金2688969964.23571010948.04
经营活动现金流出小计11466502158.177126490475.64
经营活动产生的现金流量净额-890581147.191218785007.04
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金272520929.78188663511.02
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额26452518.5132570.00处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计298973448.29188696081.02
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金1490090704.411196041251.86
投资支付的现金50000000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计1490090704.411246041251.86
投资活动产生的现金流量净额-1191117256.12-1057345170.84
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
5458166985.725813228279.30
取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金
5458166985.725813228279.30
筹资活动现金流入小计
3082024363.005560062411.22
偿还债务支付的现金
344997103.94341325309.84
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
59880549.80
支付其他与筹资活动有关的现金
3486902016.745901387721.06
筹资活动现金流出小计
1971264968.98-88159441.76
筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
-110433434.3373280394.44
五、现金及现金等价物净增加额
1217552645.151144272250.71
加：期初现金及现金等价物余额
1107119210.821217552645.15
六、期末现金及现金等价物余额
公司负责人：陈军主管会计工作负责人：李轩会计机构负责人：王莹本报告书共108页第10页股东权益变动表
2021年1-12月
编制单位：武汉武商集团股份有限公司金额单位：人民币元
2021年度
项目其他权益工具减：库存专项股本资本公积其他综合收益盈余公积未分配利润股东权益合计优先股永续债其他股储备
一、上年年末余额768992731.001561910885.91157159832.081626825711.915259146733.869374035894.76
加：会计政策变更前期差错更正其他
二、本年年初余额768992731.001561910885.91157159832.081626825711.915259146733.869374035894.76三、本期增减变动金额（减少以“－”
70213.55125285844.58170562919.84566902769.68862821747.65号填列）
（一）综合收益总额125285844.58852814599.17978100443.75
（二）股东投入和减少资本70213.5570213.55
1、股东投入的普通股
2、其他权益工具持有者投入资本
3、股份支付计入股东权益的金额
4、其他70213.5570213.55
（三）利润分配170562919.84-285911829.49-115348909.65
1、提取盈余公积170562919.84-170562919.84
2、对股东的分配-115348909.65-115348909.65
3、其他
（四）股东权益内部结转
1、资本公积转增资本（或股本）
2、盈余公积转增资本（或股本）
3、盈余公积弥补亏损
4、设定受益计划变动额结转留存收益
5、其他综合收益结转留存收益
6、其他
（五）专项储备
1、本期提取
2、本期使用
（六）其他
四、本年年末余额768992731.001561981099.46282445676.661797388631.755826049503.5410236857642.41
公司负责人：陈军主管会计工作负责人：李轩会计机构负责人：王莹
本报告书共108页第11页股东权益变动表（续）
2021年1-12月
编制单位：武汉武商集团股份有限公司金额单位：人民币元
2020年度
项目其他权益工具减：库专项股本资本公积其他综合收益盈余公积未分配利润股东权益合计优先股永续债其他存股储备
一、上年年末余额768992731.001561910885.91130068519.691517134547.094989560475.448967667159.13
加：会计政策变更前期差错更正其他
二、本年年初余额768992731.001561910885.91130068519.691517134547.094989560475.448967667159.13三、本期增减变动金额（减少以“－”
27091312.39109691164.82269586258.42406368735.63号填列）
（一）综合收益总额27091312.39548455824.06575547136.45
（二）股东投入和减少资本
1、股东投入的普通股
2、其他权益工具持有者投入资本
3、股份支付计入股东权益的金额
4、其他
（三）利润分配109691164.82-278869565.64-169178400.82
1、提取盈余公积109691164.82-109691164.82
2、对股东的分配-169178400.82-169178400.82
3、其他
（四）股东权益内部结转
1、资本公积转增资本（或股本）
2、盈余公积转增资本（或股本）
3、盈余公积弥补亏损
4、设定受益计划变动额结转留存收益
5、其他综合收益结转留存收益
6、其他
（五）专项储备
1、本期提取
2、本期使用
（六）其他
四、本年年末余额768992731.001561910885.91157159832.081626825711.915259146733.869374035894.76
公司负责人：陈军主管会计工作负责人：李轩会计机构负责人：王莹本报告书共108页第12页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注武汉武商集团股份有限公司
2021年度财务报表附注（除特别说明外，金额单位为人民币元）一、公司基本情况
武汉武商集团股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)是境内公开发行股票并在深圳证券交易所上市的股份有限公司。公司于2017年12月27日取得武汉市工商行政管理局重新核发的 91420100300251645N 号《企业法人营业执照》。
武汉武商集团股份有限公司的前身是武汉商场，创建于1959年，是全国十大百货商店之一。1986年12月25日以武汉商场、中国工商银行武汉市信托投资公司、中国农业银行武汉市信托投资公司、中国人民建设银行武汉市信托投资公司、中国人民保险公司武汉市分公
司、武汉针织一厂为发起人，经市政府七单位以武体改[1986]012号文、中国人民银行武汉市分行武银管字（1986）第63号文批准，改组设立本公司，1992年11月20日公司股票在深圳证券交易所上市，现已发展成为一家大型零售商业集团公司。
2006年2月，公司股权分置改革相关股东会议审议通过股权分置改革方案，流通股股
东每持有10股流通股获得3.5股的股份对价，由公司发起人股东以其持有的股份作为对价。
该方案于2006年4月3日实施完毕。
经公司2014年度股东大会审议通过，公司于2015年4月29日实施首期限制性股票激励计划，向刘江超、王沅等214人授予2177.70万股限制性股票，该等限制性股票需在满足解锁条件后予以行权，未满足解锁条件的激励对象持有的限制性股票不得解锁，由公司按回购价格回购注销。
2015年4月9日召开的2014年度股东大会审议通过了非公开发行股票预案2015年10月13日召开第七届十二次(临时)董事会审议通过《关于调整非公开发行方案的议案》等相关议案，2015年12月23日收到中国证券监督管理委员会印发的《关于核准武汉武商集团股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2015]2983号），2016年3月23日公司完成向特定对象非公开发行人民币普通股（A 股）62808780 股。
2017年5月12日召开2017年度股东大会审议通过了向全体股东每10股派现金股利4.2元（含税），同时，以资本公积转增股本每10股转增3股，共计转增177550311股。本次利润分配股权登记日为2017年5月26日，除权除息日、新增股份上市流通日及红利发放日为2017年5月31日。
根据公司《上市公司股权激励管理办法》、2015年4月召开的2014年度股东大会审议本报告书共108页第13页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
通过的《武汉武商集团股份有限公司限制性股票激励计划（草案）》，激励对象殷柏高、张宇燕因公司换届选举，已不符合本次限制性股票激励计划的激励条件。2017年9月召开的第八届三次（临时）董事会通过《关于回购注销部分未解锁的限制性股票的议案》，回购注销限制性股票391950股。
截至2021年12月31日公司总股本为768992731股。
本公司注册地、组织形式和总部地址
本公司注册地：武汉市解放大道690号。
本公司组织形式：股份有限公司。
本公司总部办公地址：武汉市解放大道690号。
1、本公司的业务性质和主要经营活动
本公司经营范围：百货、五金、交电、家具、其他食品、针纺织品、日用杂品、酒、西药、
中成药、保健食品、建筑装饰材料、金银首饰零售兼批发；烟零售；装饰材料加工；家用电器维
修、安装、配送；彩扩；干洗服务；花卉销售；蔬菜水果、水产品、肉禽加工、销售；蔬菜、水
果、水产品、畜牧产品收购；粮油制售；复印、影印、打印；公开发行的国内版图书报刊零售；
音像制品零售；会展服务；文化娱乐；通讯器材销售及售后服务；物业管理；设计、制作、发布、代理国内各类广告业务；公司自有产权闲置房的出租和销售（以上经营范围中涉及专项审批的项目限持有许可证的分支机构经营）；场地出租；互联网信息服务；停车场管理；在线数据处
理与交易处理业务；（仅限经营类电子商务，不含互联网金融）；公共设施、空调、水电、机电设备、通讯设备、电气设备、消防专用设备及相关设备的安装、维修、保养；管道安装及维修；房屋维修、养护；建筑装饰工程施工及设计；会议、礼仪策划和咨询；保洁服务；餐饮服务（仅限分支机构经营）；医疗器械 I、II、III 类批发兼零售（仅限分支机构经营）；农产品的销售。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）
2、母公司以及集团最终母公司的名称
本公司第一大股东为武汉商联（集团）股份有限公司，武汉商联（集团）股份有限公司的控股股东系武汉商贸集团有限公司。武汉商贸集团有限公司为国有独资企业，直属于武汉市国有资产监督管理委员会管理。
3、财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日
本财务报表业经本公司董事会于2022年3月30日决议批准报出。
截至2021年12月31日，本集团纳入合并范围的子公司共21户，详见本附注八“在其本报告书共108页第14页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注他主体中的权益”。本集团本年合并范围比上年增加2户，详见本附注七“合并范围的变更”。
二、财务报表的编制基础
本集团财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则——基本准则》（财政部令第33号发布、财政部令第76号修订）、于2006年2月15日及其后颁布和修订的41项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定（2014年修订）》的披露规定编制。
根据企业会计准则的相关规定，本集团会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。持有待售的非流动资产，按公允价值减去预计费用后的金额，以及符合持有待售条件时的原账面价值，取两者孰低计价。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
三、遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司及本集团
2021年12月31日的财务状况及2021年度的经营成果和现金流量等有关信息。此外，本公司及本集团的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理委员会2014年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。
四、重要会计政策和会计估计
本集团根据实际生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对收入确认等交易和事项制定了若干项具体会计政策和会计估计，详见本附注四、29“收入”各项描述。关于管理层所
作出的重大会计判断和估计的说明，请参阅附注四、35“重大会计判断和估计”。
1、会计期间
本集团的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。
本集团会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。
2、营业周期
本报告书共108页第15页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注正常营业周期是指本集团从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本集团以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
3、记账本位币
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本集团编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
4、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
（1）同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。
合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
（2）非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后12个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。
本报告书共108页第16页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第5号的通知》（财会[2012]19号）和《企业会计准则第33号——合并财务报表》第五
十一条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注四、5“合并财务报表的编制方法”（2）），
判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本附注四、15“长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和
合并财务报表进行相关会计处理：
在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
5、合并财务报表的编制方法
（1）合并财务报表范围的确定原则
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本集团拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本集团控制的主体。
本报告书共108页第17页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本集团将进行重新评估。
（2）合并财务报表编制的方法
从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本集团开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司及吸收合并下的被合并方，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。
当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与该子公司直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注四、15“长期股权投资”或本附注四、9“金融工具”。
本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项本报告书共108页第18页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：*这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；*这些交
易整体才能达成一项完整的商业结果；*一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；*
一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注四、15“长期股权投资”（2）*）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
6、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本集团根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本集团享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指本集团仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本集团对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注四、15“长期股权投资”（2）*“权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。
本集团作为合营方对共同经营，确认本集团单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本集团份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本集团享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本集团份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认本集团单独所发
生的费用，以及按本集团份额确认共同经营发生的费用。
当本集团作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本集团仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本集团向共同经营投出或出售资产的情况，本集团全额确认该损失；
对于本集团自共同经营购买资产的情况，本集团按承担的份额确认该损失。
7、现金及现金等价物的确定标准
本报告书共108页第19页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
本集团现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本集团持有的期限
短（一般为从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
8、外币业务和外币报表折算
（1）外币交易的折算方法
本集团发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率折算为记账本位币金额，但本集团发生的外币兑换业务或涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。
（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法
资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：*属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；以及*可供出售的外币货币性项目除摊余成本之外的其他账面余额变动产生
的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。
以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
（3）外币财务报表的折算方法
境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。年初未分配利润为上一年折算后的年末未分配利润；期末未分配利润按折算后的利润分配各项目计算列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
外币现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。
年初数和上年实际数按照上年财务报表折算后的数额列示。
本报告书共108页第20页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注在处置本集团在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了
对境外经营控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。
在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营
控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，在合并财务报表中，其因汇率变动而产生的汇兑差额，作为“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境外经营时，计入处置当期损益。
9、金融工具
在本集团成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
（1）金融资产的分类、确认和计量
本集团根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：
以摊余成本计量的金融资产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本集团按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。
*以摊余成本计量的金融资产
本集团管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本集团对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损益。
*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
本集团管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。本集团对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计本报告书共108页第21页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注算的利息收入计入当期损益。
此外，本集团将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。本集团将该类金融资产的相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，不计入当期损益。
*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本集团将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收
益的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
此外，在初始确认时，本集团为了消除或显著减少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，本集团采用公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。
（2）金融负债的分类、确认和计量金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。
*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变动计入当期损益。
被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本集团自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益，且终止确认该负债时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入留存收益。其余公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的会计错配的，本集团将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。
*其他金融负债
除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财
务担保合同外的其他金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。
本报告书共108页第22页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
（3）金融资产转移的确认依据和计量方法
满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：*收取该金融资产现金流量的合同权利终止；*该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；
*该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。
若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。
本集团对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。
（4）金融负债的终止确认
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本集团终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本集团（借入方）与借出方签订协议，以承担新金融负债的方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本集团对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，终止确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。
金融负债（或其一部分）终止确认的，本集团将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。
（5）金融资产和金融负债的抵销本报告书共108页第23页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
当本集团具有抵销已确认金额的金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的，同时本集团计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
（6）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。金融工具存在活跃市场的，本集团采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场的，本集团采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。在估值时，本集团采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可输入值。
（7）权益工具权益工具是指能证明拥有本集团在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本集团发行（含再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。本集团不确认权益工具的公允价值变动。
本集团权益工具在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的“利息”）的，作为利润分配处理。
10、金融资产减值
本集团需确认减值损失的金融资产系以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其
变动计入其他综合收益的债务工具、租赁应收款，主要包括应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、债权投资、其他债权投资、长期应收款等。此外，对合同资产及部分财务担保合同，也按照本部分所述会计政策计提减值准备和确认信用减值损失。
（1）减值准备的确认方法本集团以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计量方法（一般方法或简化方法）计提减值准备并确认信用减值损失。
本报告书共108页第24页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
信用损失，是指本集团按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本集团按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
预期信用损失计量的一般方法是指，本集团在每个资产负债表日评估金融资产（含合同资产等其他适用项目，下同）的信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后已显著增加，本集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；
如果信用风险自初始确认后未显著增加，本集团按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。本集团在评估预期信用损失时，考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本集团假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，选择按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备。
（2）信用风险自初始确认后是否显著增加的判断标准如果某项金融资产在资产负债表日确定的预计存续期内的违约概率显著高于在初始确
认时确定的预计存续期内的违约概率，则表明该项金融资产的信用风险显著增加。除特殊情况外，本集团采用未来12个月内发生的违约风险的变化作为整个存续期内发生违约风险变化的合理估计，来确定自初始确认后信用风险是否显著增加。
（3）以组合为基础评估预期信用风险的组合方法
本集团对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如：应收关联方款项；与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等。
除了单项评估信用风险的金融资产外，本集团基于共同风险特征将金融资产划分为不同的组别，在组合的基础上评估信用风险。
（4）金融资产减值的会计处理方法期末，本集团计算各类金融资产的预计信用损失，如果该预计信用损失大于其当前减值准备的账面金额，将其差额确认为减值损失；如果小于当前减值准备的账面金额，则将差额确认为减值利得。
（5）各类金融资产信用损失的确定方法
*应收票据本集团对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。基于应收票据的信用风险特征，将其划分为不同组合：
本报告书共108页第25页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注项目确定组合的依据银行承兑汇票承兑人为信用风险较小的银行
商业承兑汇票：
关联方组合本组合以合并范围内的企业间应收票据作为信用风险特征。
账龄组合以应收票据的账龄作为信用风险特征
*应收账款及合同资产
对于不含重大融资成分的应收账款和合同资产，本集团按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
对于包含重大融资成分的应收账款、合同资产和租赁应收款，本集团选择始终按照相当于存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
除了单项评估信用风险的应收账款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
项目确定组合的依据
应收账款：
关联方组合本组合以合并范围内的企业间应收款项作为信用风险特征。
账龄组合本组合以应收款项的账龄作为信用风险特征。
合同资产：
关联方组合本组合以合并范围内的企业间合同资产作为信用风险特征。
账龄组合本组合以合同资产的账龄作为信用风险特征。
*其他应收款
本集团依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来12个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。除了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
项目确定组合的依据关联方组合本组合以合并范围内的企业间应收款项作为信用风险特征。
保证金组合本组合为日常经常活动中应收取的各类押金、保证金、个人借支等应收款项。
账龄组合本组合以应收款项的账龄作为信用风险特征。
11、应收款项融资
分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据和应收账款，自取得起期本报告书共108页第26页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
限在一年内（含一年）的部分，列示为应收款项融资；自取得起期限在一年以上的，列示为其他债权投资。其相关会计政策参见本附注四、9“金融工具”及附注四、10“金融资产减值”。
12、存货
（1）存货的分类
存货主要包括在日常活动中持有以备出售的商品、提供劳务过程中耗用的材料和物料等。具体划分为库存商品、低值易耗品、开发产品。
（2）存货取得和发出的计价方法
存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。领用和发出时按先进先出法计价。开发产品的成本包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支出、开发项目完工之前所发生的借款费用及开发过程中的其他相关费用。
（3）存货可变现净值的确认和跌价准备的计提方法
可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。
在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。存货跌价准备通常按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。
对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
（4）存货的盘存制度为永续盘存制
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法低值易耗和包装物品于领用时按一次摊销法摊销。
13、合同资产
本集团将客户尚未支付合同对价，但本集团已经依据合同履行了履约义务，且不属于无条件（即仅取决于时间流逝）向客户收款的权利，在资产负债表中列示为合同资产。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。
合同资产预期信用损失的确定方法和会计处理方法参见附注四、10、金融资产减值。
本报告书共108页第27页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
14、持有待售资产和处置组
本集团若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下条件：某项非流动资产或处置组根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；本集团已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺；预计出售将在一年内完成。其中，处置组是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交易中转让的与这些资产直接相关的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则第8号——资产减值》分摊了企业合并中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。
本集团初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
对于处置组，所确认的资产减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按比例抵减该处置组内适用《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》（以下简称“持有待售准则”）的计量规定的各项非流动资产的账面价值。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待售准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益，并根据处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重按比例增加其账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待售准则计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。
非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，本集团不再将其继续划分为持有待售类别或将非流动资产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：（1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；（2）可收回金额。
15、长期股权投资
本部分所指的长期股权投资是指本集团对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的本报告书共108页第28页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注长期股权投资。本集团对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，其中如果属于非交易性的，本集团在初始确认时可选择将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算，其会计政策详见附注四、9“金融工具”。
共同控制，是指本集团按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本集团对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
（1）投资成本的确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权
投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。
对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本报告书共108页第29页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。
合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。
除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本集团实际支付的现金购买价款、本集团发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账
面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。
（2）后续计量及损益确认方法
对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
*成本法核算的长期股权投资
采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。
*权益法核算的长期股权投资
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本集团不一致的，按照本集团的会计政策及会本报告书共108页第30页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本集团与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本集团的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本集团与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本集团向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本集团向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本集团自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本集团对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本集团在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
*收购少数股权
在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
*处置长期股权投资
在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注四、5、“合并财务报表编制的方法”（2）中所述的相关会计政策处理。
其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债
相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被本报告书共108页第31页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。
本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共
同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本集团取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者
权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。
本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
16、投资性房地产
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。此外，对于本集团本报告书共108页第32页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会（或类似机构）作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。
投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损益。
本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行折旧或摊销。
投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、23“长期资产减值”。自
用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值；转换为以公允价值模式计量的投资性房地产的，以转换日的公允价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。
17、固定资产
（1）固定资产确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。
（2）各类固定资产的折旧方法
固定资产从达到预定可使用状态的次月起，采用年限平均法在使用寿命内计提折旧。各类固定资产的使用寿命、预计净残值和年折旧率如下：
类别折旧方法折旧年限（年）残值率（%）年折旧率（%）
房屋及建筑物年限平均法20－505－101.80－4.75
机器设备年限平均法5－105－109.00－19.00本报告书共108页第33页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
类别折旧方法折旧年限（年）残值率（%）年折旧率（%）
电子设备年限平均法55－1018.00－19.00
运输设备年限平均法85－1011.25－11.88
其他设备年限平均法5－105－109.00－19.00
预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本集团目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。
（3）固定资产的减值测试方法及减值准备计提方法
固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、23“长期资产减值”。
（4）其他说明
与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期损益。
当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
本集团至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更处理。
18、在建工程
在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使用状态前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。
在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、23“长期资产减值”。
19、借款费用
借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。
本报告书共108页第34页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借
款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使
用或可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过
3个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
20、使用权资产
使用权资产的确定方法及会计处理方法，参见本附注四、32“租赁”。
21、无形资产
（1）无形资产无形资产是指本集团拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本集团且其成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。
取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和建筑物建造成本则分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。
使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计提的减值准备累计金额在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿本报告书共108页第35页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。
（2）无形资产的减值测试方法及减值准备计提方法
无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、23“长期资产减值”。
22、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。
23、长期资产减值
对于固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投
资性房地产及对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本集团于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
本报告书共108页第36页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
24、合同负债
合同负债，是指本集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在本集团向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或本集团已经取得了无条件收款权，本集团在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点，将该已收或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。
25、职工薪酬
本集团职工薪酬主要包括短期职工薪酬、离职后福利、辞退福利以及其他长期职工福利。其中：
短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、
工伤保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本集团在职工为本集团提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
其中非货币性福利按公允价值计量。
离职后福利主要包括基本养老保险、失业保险等。离职后福利计划包括设定提存计划及设定受益计划。采用设定提存计划的，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。
本集团尚未运作设定受益计划或符合设定受益计划条件的其他长期职工福利。
在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在本集团不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本集团确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。
职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本集团将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。
本集团向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设定受益计划进行会计处理。
26、租赁负债
租赁负债的确认方法及会计处理方法，参见本附注四、32“租赁”。
本报告书共108页第37页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
27、预计负债
当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本集团承担的现时义务；（2）履行该义务很可能导致经济利益流出；（3）该义务的金额能够可靠地计量。
在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行计量。
如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
（1）亏损合同亏损合同是履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变成亏损合同，且该亏损合同产生的义务满足上述预计负债的确认条件的，将合同预计损失超过合同标的资产已确认的减值损失（如有）的部分，确认为预计负债。
（2）重组义务
对于有详细、正式并且已经对外公告的重组计划，在满足前述预计负债的确认条件的情况下，按照与重组有关的直接支出确定预计负债金额。对于出售部分业务的重组义务，只有在本集团承诺出售部分业务（即签订了约束性出售协议时），才确认与重组相关的义务。
28、股份支付
（1）股份支付的会计处理方法股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
*以权益结算的股份支付
用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按直线法计算计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
在等待期内每个资产负债表日，本集团根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。
用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计本报告书共108页第38页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注量，按照其他方服务在取得日的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权益。
*以现金结算的股份支付
以现金结算的股份支付，按照本集团承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计量。如授予后立即可行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，在等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本集团承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用，相应增加负债。
在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
（2）修改、终止股份支付计划的相关会计处理
本集团对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应确认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本集团取消了部分或全部已授予的权益工具。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本集团对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本集团将其作为授予权益工具的取消处理。
29、收入收入，是本集团在日常活动中形成的、会导致股东权益增加的、与股东投入资本无关的经济利益的总流入。本集团与客户之间的合同同时满足下列条件时，在客户取得相关商品（含劳务，下同）控制权时确认收入：合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的权利和义务；合同有明确的与所转让商品相关的支付条款；
合同具有商业实质，即履行该合同将改变本集团未来现金流量的风险、时间分布或金额；本集团因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。其中，取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
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在合同开始日，本集团识别合同中存在的各单项履约义务，并将交易价格按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。
对于合同中的每个单项履约义务，如果满足下列条件之一的，本集团在相关履约时段内按照履约进度将分摊至该单项履约义务的交易价格确认为收入：客户在本集团履约的同时即取得并消耗本集团履约所带来的经济利益；客户能够控制本集团履约过程中在建的商品；本集团履
约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。履约进度根据所转让商品的性质采用投入法或产出法确定，当履约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
如果不满足上述条件之一，则本集团在客户取得相关商品控制权的时点按照分摊至该单项履约义务的交易价格确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，本集团考虑下列迹象：企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；企业已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；客户已接受该商品；其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
本集团的收入包括销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入。
（1）商品销售收入收入确认的具体方法
*门店商品销售收入于收到款项或确认相关经济利益能够流入企业，商品扫码打印销售清单交付客户时，商品的控制权转移，本集团在该时点确认收入实现。对于符合退货标准，客户退货商品扫码入库时冲减当期收入。
*非门店商品（不含商品房）销售于收到款项或确认相关经济利益能够流入企业，按合同约定方式，商品的控制权转移，本集团在该时点确认收入实现。
*本集团的房地产开发产品销售合同仅包含一个单项履约义务，在满足以下条件时确认收
入：（1）与客户签订了销售合同；（2）房地产开发产品已经建造完成并取得了竣工验收备案表；（3）取得了买方的付款证明，收清商品房全部售楼款；（4）买方接到书面交房通知书、办理了交房手续；
*向供应商提供促销服务等相关收入，按合同约定的时间和金额与供应商确认后确认收本报告书共108页第40页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注入。
*物业、柜台等对外租赁收入，在收到款项或确定款项可以收到的情况下按合同约定的时间和金额确认收入。
（2）提供劳务收入
在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确认提供的劳务收入。劳务交易的完工进度按已经发生的劳务成本占估计总成本的比例确定。
提供劳务交易的结果能够可靠估计是指同时满足：*收入的金额能够可靠地计量；*相
关的经济利益很可能流入企业；*交易的完工程度能够可靠地确定；*交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。
如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计，则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成本金额确认提供的劳务收入，并将已发生的劳务成本作为当期费用。已经发生的劳务成本如预计不能得到补偿的，则不确认收入，已发生的劳务成本计入当期损益。
会员消费积分、积分兑换的会计核算方法和账务处理方式：本集团在销售产品/提供劳
务同时授予客户奖励积分，客户可使用这些积分兑换本集团提供的商品，也可以兑换第三方的商品，且客户可以在二者中进行选择。由于这些奖励积分向客户提供了一项重大权利，本集团将其作为单项履约义务，按照积分和商品单独售价的相对比例将交易价格的一部分分摊至积分。在客户选择兑换本集团商品时，本集团在相关商品控制权转让给客户之时确认积分收入；在客户选择兑换第三方商品时，如果本集团是主要责任人的，在商品控制权转移给客户之时确认收入，如果本集团是代理人的，在协助客户自第三方兑换完成积分时按照有权收取的佣金确认收入。如果客户没有进行积分兑换，则本集团在积分失效时确认与积分相关的收入。
本集团与其他企业签订的合同或协议包括销售商品和提供劳务时，如销售商品部分和提供劳务部分能够区分并单独计量的，将销售商品部分和提供劳务部分分别处理；如销售商品部分和提供劳务部分不能够区分，或虽能区分但不能够单独计量的，将该合同全部作为销售商品处理。
（3）使用费收入
根据有关合同或协议，按权责发生制确认收入。
（4）利息收入按照他人使用本集团货币资金的时间和实际利率计算确定。
本报告书共108页第41页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
30、政府补助
政府补助是指本集团从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产，不包括政府以投资者身份并享有相应所有者权益而投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。本集团将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助；其余政府补助界定为与收益相关的政府补助。若政府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式将补助款划分为与收益相关的政府补助和与资产相关的政府补助：（1）政府文件明
确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变
更；（2）政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
本集团对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合以下条件：（1）应收补助款的金额已经过有权政府部门发文确认，或者可根据正式发布的财政资金管理办法的有关规定自行合理测算，且预计其金额不存在重大不确定性；（2）所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条例》的规定予以主动公开的财政扶持项目及其财政资金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的（任何符合规定条件的企业均可申请），而不是专门针对特定企业制定的；
（3）相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是有相应财政预算作为保障的，因而可以合理保证其可在规定期限内收到；（4）根据本集团和该补助事项的具体情况，应满足的其他相关条件（如有）。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益；用于补偿已经发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，将其整体归类为与收益相关的政府补助。
与本集团日常活动相关的政府补助，按照经济业务的实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
本报告书共108页第42页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
已确认的政府补助需要退回时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益。
31、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）当期所得税
资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），以按照税法规定计算的预期应交纳（或返还）的所得税金额计量。计算当期所得税费用所依据的应纳税所得额系根据有关税法规定对本报告期税前会计利润作相应调整后计算得出。
（2）递延所得税资产及递延所得税负债
某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。
与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得税负债。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，如果本集团能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回，也不予确认有关的递延所得税负债。除上述例外情况，本集团确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债。
与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易
中产生的资产或负债的初始确认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产。
此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，如果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，不予确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本集团以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。
于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足本报告书共108页第43页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
（3）所得税费用所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所
得税计入其他综合收益或股东权益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。
（4）所得税的抵销
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本集团当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳
税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本集团递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。
32、租赁
租赁是指本集团让渡或取得了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以
换取或支付对价的合同。在一项合同开始日，本集团评估合同是否为租赁或包含租赁。
（1）本集团作为承租人本集团租赁资产的类别主要为房屋及建筑物。
*初始计量
在租赁期开始日，本集团将可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产，将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债，短期租赁和低价值资产租赁除外。在计算租赁付款额的现值时，本集团采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率作为折现率。
*后续计量
本集团参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定对使用权资产计提折旧（详见本附注四、17“固定资产”），能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本集团在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产本报告书共108页第44页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
所有权的，本集团在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
对于租赁负债，本集团按照固定的周期性利率计算其在租赁期内各期间的利息费用，计入当期损益或计入相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或
实际行权情况发生变化时，本集团按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本集团将剩余金额计入当期损益。
*短期租赁和低价值资产租赁
对于短期租赁（在租赁开始日租赁期不超过12个月的租赁）和低价值资产租赁，本集团采取简化处理方法，不确认使用权资产和租赁负债，而在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。
（2）本集团作为出租人
本集团在租赁开始日，基于交易的实质，将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
*经营租赁本集团采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金收入。与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，于实际发生时计入当期损益。
*融资租赁
于租赁期开始日，本集团确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款以租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）进行初始计量，并按照固定的周期性利率计算确认租赁期内的利息收入。本集团取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
33、其他重要的会计政策和会计估计
（1）终止经营
终止经营，是指满足下列条件之一的、能够单独区分且已被本集团处置或划分为持有待售类别的组成部分：*该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；*本报告书共108页第45页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联
计划的一部分；*该组成部分是专为了转售而取得的子公司。
终止经营的会计处理方法参见本附注四、14“持有待售资产和处置组”相关描述。
34、重要会计政策、会计估计的变更
（1）会计政策变更
*执行新租赁准则导致的会计政策变更
财政部于2018年12月7日发布了《企业会计准则第21号——租赁（2018年修订）》（财会[2018]35号）（以下简称“新租赁准则”）。经本公司第九届董事会第六次会议于2021年3月29日决议通过，本集团于2021年1月1日起执行前述新租赁准则，并依据新租赁准则的规定对相关会计政策进行变更。
根据新租赁准则的规定，对于首次执行日前已存在的合同，本集团选择不重新评估其是否为租赁或者包含租赁。
本集团选择仅对2021年1月1日尚未完成的租赁合同的累计影响数进行调整。首次执行的累积影响金额调整首次执行当期期初（即2021年1月1日）的留存收益及财务报表其
他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。
于新租赁准则首次执行日（即2021年1月1日），本集团的具体衔接处理及其影响如下：
A、本集团作为承租人
对首次执行日前的经营租赁，本集团按照假设自租赁期开始日即采用新租赁准则，并采用首次执行日的增量借款利率作为折现率计量使用权资产。本集团于首次执行日对使用权资产进行减值测试，并调整使用权资产的账面价值。
本集团对于首次执行日前的租赁资产属于低价值资产的经营租赁，不确认使用权资产和租赁负债。对于首次执行日除低价值租赁之外的经营租赁，本集团根据每项租赁采用下列一项或多项简化处理：
*将于首次执行日后12个月内完成的租赁，作为短期租赁处理；
*存在续约选择权或终止租赁选择权的，本集团根据首次执行日前选择权的实际行使及其他最新情况确定租赁期；
*首次执行日之前发生租赁变更的，本集团根据租赁变更的最终安排进行会计处理。
B、本集团作为出租人本报告书共108页第46页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
对于首次执行日前划分为经营租赁且在首次执行日后仍存续的转租赁，本集团作为转租出租人在首次执行日基于原租赁和转租赁的剩余合同期限和条款进行重新评估和分类。重分类为融资租赁的，将其作为一项新的融资租赁进行会计处理。
C、执行新租赁准则的主要租赁合同变化和影响如下：
资产租赁期结出租方租赁期开始日使用权资产租赁负债类别束日武汉市亚洲贸易广2024年8房屋2014年9月1日175480190.24175480190.24场股份有限公司月31日十堰大本营房地产2015年12月312030年9房屋55897859.7955897859.79开发有限公司日月1日十堰市海洋置业有2030年7房屋2010年7月6日35216198.4635216198.46限公司月31日民发实业集团有限2027年10房屋2007年11月1日84210905.9984210905.99公司月31日襄阳嘉恒房地产开2013年3月212025年12房屋21840013.6221840013.62发有限公司日月31日
2020年11月1
武汉新兴医药科技2025年12仓库日、2017年4月24625569.1324625569.13有限公司月31日
1日
武汉新兴医药科技2028年12房屋2020年7月1日17061223.0317061223.03有限公司月31日武汉市蔬菜集团黄
2019年5月192031年5
浦批发交易市场有房屋22141314.0722141314.07日月18日限公司中国船舶重工集团
2025年1
公司第七二二研究房屋2005年2月1日23085458.2923085458.29月31日所武汉恒基投资有限2028年6房屋2008年7月1日19608906.8719608906.87公司月30日湖北省农业科学院2029年2房屋2009年3月1日27970900.9227970900.92蚕桑试验站月28日中铁信托有限责任2031年2房屋2011年3月1日47047931.0747047931.07公司月28日中铁大桥局集团武
2032年10
汉置业发展有限公房屋2012年11月1日41563076.1741563076.17月31日司本报告书共108页第47页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注资产租赁期结出租方租赁期开始日使用权资产租赁负债类别束日十堰市海洋置业有2030年7房屋2010年7月6日21805351.7621805351.76限公司月31日十堰市海洋置业有2012年5月162032年5房屋19971998.1719971998.17限公司日月15日鄂州市南门实业总2010年12月262030年12房屋29568226.0829568226.08公司日月26日
2028年10
鄂州市南门市场房屋2013年11月1日17820681.2117820681.21月31日黄石光谷联合发展2019年10月12029年9房屋45277065.2245277065.22有限公司日月30日湖北鸿程房地产开2033年5房屋2013年5月4日37072199.7837072199.78发有限公司月3日湖北红光科技集团2009年9月162029年9房屋17625371.7817625371.78有限公司日月15日
上述会计政策变更对2021年1月1日财务报表的影响如下：
2020年12月31日（变更前）金额2021年1月1日（变更后）金额
报表项目合并报表公司报表合并报表公司报表
预付款项425232629.77383228617.89415267076.13383228617.89
使用权资产1043718666.18271558407.18
长期待摊费用306131913.51176491061.33298167124.87176491061.33
其他应付款1874625821.172842334410.861773040763.552804810623.93一年内到期的非
流动负债77786370.0077786370.00232325680.06139185641.48
租赁负债972834071.46247682922.63本集团于2021年1月1日计入资产负债表的租赁负债所采用的增量借款利率的加权平
均值为4.65%。
本集团2020年末重大经营租赁的尚未支付的最低租赁付款额与2021年1月1日计入租
赁负债的差异调整过程如下：
项目合并报表公司报表
2020年12月31日重大经营租赁最低租赁付款额1359907633.46348956744.47
本报告书共108页第48页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注项目合并报表公司报表
减：采用简化处理的租赁付款额8359525.501997239.62
其中：短期租赁8359525.501997239.62低价值资产租赁
调整后2021年1月1日重大经营租赁最低付款额1351548107.96346959504.85
增量借款利率加权平均值4.65%4.65%
2021年1月1日租赁负债中由原准则下经营租赁形
1127373381.52309082194.11
成的部分
加：原准则下“长期应付款——应付融资租赁款”账面价值（已扣减未确认融资费用，含一年内到期部分）
2021年1月1日租赁负债余额1127373381.52309082194.11
其中：一年内到期的租赁负债154539310.0661399271.48
（2）会计估计变更无。
35、重大会计判断和估计
本集团在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，需要对无法准确计量的报表项目的账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本集团管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上做出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计的不确定性所导致的实际结果可能与本集团管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重大调整。
本集团对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响变更当期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间予以确认。
于资产负债表日，本集团需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：
（1）收入确认
如本附注四、29、“收入”所述，本集团在收入确认方面涉及到如下重大的会计判断和估
计：识别客户合同；估计因向客户转让商品而有权取得的对价的可收回性；识别合同中的履约义务；估计合同中存在的可变对价以及在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不本报告书共108页第49页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注会发生重大转回的金额；合同中是否存在重大融资成分；估计合同中单项履约义务的单独售价；
确定履约义务是在某一时段内履行还是在某一时点履行；履约进度的确定，等等。
本集团主要依靠过去的经验和工作作出判断，这些重大判断和估计变更都可能对变更当期或以后期间的营业收入、营业成本，以及期间损益产生影响，且可能构成重大影响。
（2）租赁
*租赁的识别
本集团在识别一项合同是否为租赁或包含租赁时，需要评估是否存在一项已识别资产，且客户控制了该资产在一定期间内的使用权。在评估时，需要考虑资产的性质、实质性替换权、以及客户是否有权获得因在该期间使用该资产所产生的几乎全部经济利益，并能够主导该资产的使用。
*租赁的分类
本集团作为出租人时，将租赁分类为经营租赁和融资租赁。在进行分类时，管理层需要对是否已将与租出资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人作出分析和判断。
*租赁负债
本集团作为承租人时，租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。在计量租赁付款额的现值时，本集团对使用的折现率以及存在续租选择权或终止选择权的租赁合同的租赁期进行估计。在评估租赁期时，本集团综合考虑与本集团行使选择权带来经济利益的所有相关事实和情况，包括自租赁期开始日至选择权行使日之间的事实和情况的预期变化等。不同的判断及估计可能会影响租赁负债和使用权资产的确认，并将影响后续期间的损益。
（3）金融资产减值
本集团采用预期信用损失模型对金融工具的减值进行评估，应用预期信用损失模型需要做出重大判断和估计，需考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。在做出该等判断和估计时，本集团根据历史数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险、外部市场环境、技术环境、客户情况的变化等因素推断债务人信用风险的预期变动。
（4）存货跌价准备
本集团根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值及陈旧和滞销的存货，计提存货跌价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存货的可售性及其可变现净值。鉴定存货减值要求管理层在取得确凿证据，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素的基础上作出判断和估计。实际的结果与原先估计的差异将在本报告书共108页第50页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注估计被改变的期间影响存货的账面价值及存货跌价准备的计提或转回。
（5）金融工具公允价值
对不存在活跃交易市场的金融工具，本集团通过各种估值方法确定其公允价值。这些估值方法包括贴现现金流模型分析等。估值时本集团需对未来现金流量、信用风险、市场波动率和相关性等方面进行估计，并选择适当的折现率。这些相关假设具有不确定性，其变化会对金融工具的公允价值产生影响。权益工具投资或合同有公开报价的，本集团不将成本作为其公允价值的最佳估计。
（6）长期资产减值准备本集团于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。
当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值中的较高者，表明发生了减值。
公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。
在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经营成本以及计算现值时使用的折现率等作出重大判断。本集团在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相关资料，包括根据合理和可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预测。
（7）折旧和摊销
本集团对投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折旧和摊销。本集团定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用寿命是本集团根据对同类资产的以往经验并结合预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进行调整。
（8）递延所得税资产
在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，本集团就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要本集团管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。
（9）所得税本报告书共108页第51页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
本集团在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部分项目是否能够在税前列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。
（10）内部退养福利及补充退休福利本集团内部退养福利和补充退休福利费用支出及负债的金额依据各种假设条件确定。这些假设条件包括折现率、平均医疗费用增长率、内退人员及离退人员补贴增长率和其他因素。实际结果和假设的差异将在发生时立即确认并计入当年费用。尽管管理层认为已采用了合理假设，但实际经验值及假设条件的变化仍将影响本集团内部退养福利和补充退休福利的费用及负债余额。
五、税项
1、主要税种及税率
税种具体税率情况
应税收入按0、5%、6%、9%、13%的税率计算销项税，并按扣除增值税当期允许抵扣的进项税额后的差额计缴增值税。房屋出租及停车收入办理简易征收的增值税税率为5%。
消费税对销售的钻石、金银和镶嵌首饰品按5%计缴消费税。
城市维护建设税按应纳流转税额的7%计缴。
教育费附加按应纳流转税额的3%计缴。
地方教育费附加按应纳流转税额的2%计缴。
企业所得税按应纳税所得额的25%计缴。
武汉武商冰雪文化管理有限公司、咸宁市咸安区咸商商业服务有限公司报告期认定为小微企业，2021年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按12.5%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
六、合并财务报表项目注释
以下注释项目（含公司财务报表主要项目注释）除非特别指出，“年初”指2021年1月1日，“年末”指2021年12月31日，“上年年末”指2020年12月31日，“本年”指2021年度，
本报告书共108页第52页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
“上年”指2020年度。
1、货币资金
项目年末余额年初余额
库存现金25181608.1215657663.98
银行存款2132697536.971878394994.72其他货币资金
合计2157879145.091894052658.70
2、应收账款
（1）按账龄披露账龄年末余额
1年以内29182202.80
2至3年119801.60
小计29302004.40
减：坏账准备148983.81
合计29153020.59
（2）按坏账计提方法分类列示年末余额账面余额坏账准备类别账面价值计提比例
金额比例（%）金额
（%）单项计提坏账准备的应收账款按组合计提坏账准
29302004.40100.00148983.810.5129153020.59
备的应收账款
其中：
账龄组合29302004.40100.00148983.810.5129153020.59
合计29302004.40——148983.81——29153020.59
（续）本报告书共108页第53页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注年初余额账面余额坏账准备类别账面价值计提比例
金额比例（%）金额
（%）单项计提坏账准备的应收账款按组合计提坏账准备
22228020.88100.00102375.280.4622125645.60
的应收账款
其中：
账龄组合22228020.88100.00102375.280.4622125645.60
合计22228020.88——102375.28——22125645.60
*组合中，按账龄组合计提坏账准备的应收账款年末余额项目
账面余额坏账准备计提比例（%）
1年以内29182202.8029182.210.10
2至3年119801.60119801.60100.00
合计29302004.4148983.810.51
（3）坏账准备的情况本年变动金额类别年初余额年末余额计提收回或转回转销或核销其他变动按组合计提
坏账准备的102375.2846608.53148983.81应收账款
合计102375.2846608.53148983.81
（4）按欠款方归集的年末余额前五名的应收账款情况
本集团按欠款方归集的年末余额前五名应收账款汇总金额为8892970.59元，占应收账款年末余额合计数的比例为30.35%，相应计提的坏账准备年末余额汇总金额为8892.97元。
3、预付款项
（1）预付款项按账龄列示本报告书共108页第54页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注年末余额年初余额账龄
金额比例（%）金额比例（%）
1年以内74225706.9519.5736286132.158.74
1至2年3215195.380.85101238.040.02
2至3年101238.040.03
3年以上301680760.0079.55378879705.9491.24
合计379222900.37——415267076.13——
注：账龄超过1年的预付款项未收回的原因主要是合同尚在履行中，尚未最终结算。
（2）按预付对象归集的年末余额前五名的预付款情况占预付款项年末余额合计单位名称年末余额
数的比例（%）
武汉市江汉区土地整理储备事务中心200000000.0052.74
江汉城区改造和房屋征收管理办公室100000000.0026.37
贵州茅台酒销售有限公司45701976.0012.05
湖北盛美盈顺电器销售有限公司8584994.882.26
中国通信建设第三工程局有限公司2472715.590.65
合计356759686.47——
4、其他应收款
项目年末余额年初余额应收利息
应收股利153870.00155542.50
其他应收款160347620.33148312286.81
合计160501490.33148467829.31
（1）应收股利
*应收股利情况项目（或被投资单位）年末余额年初余额
武汉钢电股份有限公司153870.00155542.50本报告书共108页第55页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注项目（或被投资单位）年末余额年初余额
小计153870.00155542.50
减：坏账准备
合计153870.00155542.50
（2）其他应收款
*按账龄披露账龄年末余额
1年以内135701719.25
1至2年3390180.29
2至3年19425624.37
3至4年750727.67
4至5年5354837.52
5年以上79811251.81
小计244434340.91
减：坏账准备84086720.58
合计160347620.33
*按款项性质分类情况款项性质年末账面余额年初账面余额
个人借款947612.63794190.34
个人五险一金等扣款3269054.771466199.32
保证金（押金）12057136.1019453152.50
经营垫付费79855815.2574153327.32
信用卡手续费140025.0568557.70
其他往来款项148164697.11134050990.08
小计244434340.91229986417.26
减：坏账准备84086720.5881674130.45
合计160347620.33148312286.81
*坏账准备计提情况本报告书共108页第56页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期整个存续期预坏账准备未来12个月合计预期信用损期信用损失预期信用损失（未发生信（已发生信用失用减值）减值）
2021年1月1日余额24766786.9856907343.4781674130.45
2021年1月1日余额在本
年：
——转入第二阶段
——转入第三阶段
——转回第二阶段
——转回第一阶段
本年计提2412590.132412590.13本年转回本年转销本年核销其他变动
2021年12月31日余额27179377.1156907343.4784086720.58
*重要的单项评估信用风险的应收账款的其他应收款：
期末余额单位名称计提比账面余额坏账准备计提理由
例(%)
可收回性很小，从BOSCANLIMITED 波士肯
48642068.8148642068.811002001年度起对其计
公司提了全额坏账准备
武汉劲松集团有限公司2586106.932586106.93100可收回性很小
湖北红色世纪影业有限公司3000000.003000000.00100可收回性很小
合计54228175.7454228175.74——
*按欠款方归集的年末余额前五名的其他应收款情况占其他应收款款项性坏账准备年单位名称年末余额账龄年末余额合计数质末余额
的比例（%）
BOSCANLIMITED 5 年以货款
波士肯公司48642068.81上19.9048642068.81本报告书共108页第57页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注占其他应收款款项性坏账准备年单位名称年末余额账龄年末余额合计数质末余额
的比例（%）
协和房地产（武汉）5年以
土地款14100000.005.7712972000.00有限公司上宜昌馨安泰商贸有应退赔
6720690.722-3年2.753091517.73
限公司偿款清算保
武广清算组5100000.004-5年2.0840800.00证金湖北红色世纪影业5年以
保证金3000000.001.233000000.00有限公司上
合计——77562759.53——31.7367746386.54
5、存货
（1）存货分类年末余额项目账面余额存货跌价准备账面价值
库存商品898489565.8071740.68898417825.12
开发产品1002532859.171002532859.17
低值易耗品1160441.971160441.97
合计1902182866.9471740.681902111126.26年初余额项目账面余额存货跌价准备账面价值
库存商品897207703.55897207703.55
开发产品1374258294.911374258294.91
低值易耗品1350336.481350336.48
合计2272816334.942272816334.94
（2）开发产品明细本报告书共108页第58页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注本年增项目名称竣工时间年初余额本年减少年末余额加时代花园项
2020年6月1374258294.91371725435.741002532859.17
目
合计——1374258294.91371725435.741002532859.17
（3）存货跌价准备本年增加金额本年减少金额项目年初余额年末余额计提其他转回或转销其他
库存商品71740.6871740.68
合计71740.6871740.68
（4）存货年末余额中含有借款费用资本化金额为49080964.03元。
6、其他流动资产
项目年末余额年初余额
预交税费113210220.95133325551.08
增值税留抵税额336624804.8785929506.72
合计449835025.82219255057.80
7、长期股权投资
本年增减变动被投资单位年初余额其他综追加减少权益法下确认的其他权益合收益投资投资投资损益变动调整
一、合营企业
二、联营企业武汉华信管理
2319478.65-6175.99
有限公司武汉新兴医药
27694338.79249604.4170213.55
科技有限公司
小计30013817.44243428.4270213.55
合计30013817.44243428.4270213.55本报告书共108页第59页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
（续）本年增减变动减值准备被投资单位宣告发放现金年末余额计提减值准备其他年末余额股利或利润
一、合营企业
二、联营企业武汉华信管理有限公
2313302.66
司武汉新兴医药科技有
28014156.75
限公司
小计30327459.41
合计30327459.41
8、其他权益工具投资
（1）其他权益工具投资情况项目年末余额年初余额
江苏高能时代在线股份有限公司100000.00100000.00
武汉九通实业股份有限公司1600000.001600000.00汉口商业大楼股份有限公司
武汉钢电股份有限公司3000000.003000000.00劲松实业股份有限公司企业家海南开发有限公司武汉证券有限责任公司
汉口银行股份有限公司732915838.08564228747.00
湖北消费金融股份有限公司68918397.4770557695.78
合计806534235.55639486442.78
（2）非交易性权益工具投资情况其他综其他综合收益合收益本年确认的项目原始投资成本累计利得累计损失转入留转入留股利收入存收益存收益的金额的原因江苏高能时代在
100000.00
线股份有限公司本报告书共108页第60页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注其他综其他综合收益合收益本年确认的项目原始投资成本累计利得累计损失转入留转入留股利收入存收益存收益的金额的原因武汉九通实业股
2000000.00400000.00
份有限公司汉口商业大楼股
2000000.002000000.00
份有限公司武汉钢电股份有
3000000.00153870.00
限公司劲松实业股份有
100000.00100000.00
限公司企业家海南开发
250000.00250000.00
有限公司武汉证券有限责
20000000.0020000000.00
任公司汉口银行股份有
380240000.0010029520.00352675838.08
限公司湖北消费金融股
45000000.0023918397.47
份有限公司
合计452690000.0010183390.00376594235.5522750000.00
注：本集团将上述非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综
合收益的金融资产，是基于该部分投资属于非交易性权益工具并且本集团预计不会在可预见的未来出售。
9、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
项目房屋、建筑物土地使用权合计
一、账面原值
1、年初余额251714759.338245400.00259960159.33
2、本年增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产\在建工程转入
（3）企业合并增加本报告书共108页第61页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
项目房屋、建筑物土地使用权合计
3、本年减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4、年末余额251714759.338245400.00259960159.33
二、累计折旧和累计摊销
1、年初余额219157556.654232636.91223390193.56
2、本年增加金额7825962.79164908.087990870.87
（1）计提或摊销7825962.79164908.087990870.87
3、本年减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4、年末余额226983519.444397544.99231381064.43
三、减值准备
1、年初余额
2、本年增加金额
（1）计提
3、本年减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4、年末余额
四、账面价值
1、年末账面价值24731239.893847855.0128579094.90
2、年初账面价值32557202.684012763.0936569965.77
10、固定资产
项目年末余额年初余额
固定资产6137095856.086277915813.73固定资产清理
合计6137095856.086277915813.73本报告书共108页第62页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
（1）固定资产
*固定资产情况项目房屋及建筑物机器设备电子设备运输设备其他设备合计
一、账面原值
1、年初余额7692032034.08562765143.19123318504.4018030460.74106729840.218502875982.62
2、本年增加
17544632.3132855050.332842949.3810858740.0364101372.05
金额
（1）购置17544632.3132855050.332842949.3810858740.0364101372.05
（2）在建工程转入
（3）企业合并增加
3、本年减少
25789326.2712914350.81447700.0010043362.5749194739.65
金额
（1）处置或
15250455.0312914350.81447700.009578490.7838190996.62
报废
（2）出售10538871.24464871.7911003743.03
4、年末余额7692032034.08554520449.23143259203.9220425710.12107545217.678517782615.02
二、累计折旧
1、年初余额1595868189.33419417728.40106569752.0615241315.5687863183.542224960168.89
2、本年增加
150111053.9538306943.617319606.34878034.274415916.30201031554.47
金额
（1）计提150111053.9538306943.617319606.34878034.274415916.30201031554.47
3、本年减少
23213130.1212230337.65425315.009436181.6545304964.42
金额
（1）处置或
14052012.1712230337.65425315.009022073.7435729738.56
报废
（2）出售9161117.95414107.919575225.86
4、年末余额1745979243.28434511541.89101659020.7515694034.8382842918.192380686758.94
三、减值准备
1、年初余额
2、本年增加
金额
（1）计提本报告书共108页第63页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注项目房屋及建筑物机器设备电子设备运输设备其他设备合计
3、本年减少
金额
（1）处置或报废
4、年末余额
四、账面价值
1、年末账面
5946052790.80120008907.3441600183.174731675.2924702299.486137095856.08
价值
2、年初账面
6096163844.75143347414.7916748752.342789145.1818866656.676277915813.73
价值
注：所有权受限的固定资产参见附注六、50。
*未办妥产权证书的固定资产情况项目账面价值未办妥产权证书的原因
城市奥莱房屋1488824198.24正在办理中
黄石购物中心房屋729208374.00正在办理中
11、在建工程
项目年末余额年初余额
在建工程7191781275.273765559964.99工程物资
合计7191781275.273765559964.99
（1）在建工程
*在建工程情况年末余额年初余额项目减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备梦时代广
6169862694.656169862694.653765559964.993765559964.99
场工程南昌商管
购物广场1021918580.621021918580.62工程
合计7191781275.277191781275.273765559964.993765559964.99本报告书共108页第64页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
注：所有权受限的在建工程参见附注六、50。
*重要在建工程项目本年变动情况预算数本年转入固本年其他项目名称年初余额本年增加金额年末余额（亿元）定资产金额减少金额梦时代广
79.623765559964.992404302729.666169862694.65
场工程南昌商管
购物广场27.891021918580.621021918580.62工程
合计3765559964.993426221310.287191781275.27
（续）预算工程累计
工程利息资本化累其中：本期利项目名称数（亿资金来源投入占预进度计金额息资本化金额
元）算的比例
梦时代广场银行贷款、自建设
79.6277.49%360087883.84119581967.66
工程筹等阶段
南昌商管购物银行贷款、自建设
27.8936.64%17723200.0017723200.00
广场工程筹等阶段
注：梦时代广场工程项目预计总投资119.95亿元，其中工程支出79.62亿元。
12、使用权资产
项目房屋及建筑物合计
一、账面原值
1、年初余额1043718666.181043718666.18
2、本年增加金额
3、本年减少金额
4、年末余额1043718666.181043718666.18
二、累计折旧
1、年初余额
2、本年增加金额174475608.86174475608.86
（1）计提174475608.86174475608.86
3、本年减少金额
本报告书共108页第65页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注项目房屋及建筑物合计
（1）处置
4、年末余额174475608.86174475608.86
三、减值准备
1、年初余额
2、本年增加金额
（1）计提
3、本年减少金额
（1）处置
4、年末余额
四、账面价值
1、年末账面价值869243057.32869243057.32
2、年初账面价值1043718666.181043718666.18
13、无形资产
项目土地使用权软件合计
一、账面原值
1、年初余额7651598347.2442352238.307693950585.54
2、本年增加金额1070315903.202256584.311072572487.51
（1）购置1070315903.202256584.311072572487.51
3、本年减少金额24437068.4024437068.40
（1）处置
（2）其他24437068.4024437068.40
4、年末余额8697477182.0444608822.618742086004.65
二、累计摊销
1、年初余额976999890.1934453091.841011452982.03
2、本年增加金额200768046.322706502.50203474548.82
（1）计提200768046.322706502.50203474548.82
3、本年减少金额4321044.974321044.97
本报告书共108页第66页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注项目土地使用权软件合计
（1）处置
（2）其他4321044.974321044.97
4、年末余额1173446891.5437159594.341210606485.88
三、减值准备
1、年初余额
2、本年增加金额
（1）计提
3、本年减少金额
（1）处置
4、年末余额
四、账面价值
1、年末账面价值7524030290.507449228.277531479518.77
2、年初账面价值6674598457.057899146.466682497603.51
注：所有权受限的土地使用权参见附注六、50。
14、长期待摊费用
本年增加本年摊销其他减少项目年初余额年末余额金额金额金额租入固定
297745398.26201602990.9776999802.153086800.28419261786.80
资产改良
电增容421726.6153342.76368383.85
合计298167124.87201602990.9777053144.913086800.28419630170.65
15、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产明细年末余额年初余额项目可抵扣暂时性递延所得税可抵扣暂时性递延所得税差异资产差异资产
坏账准备21335222.315333805.5813948818.803487204.70本报告书共108页第67页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注年末余额年初余额项目可抵扣暂时性递延所得税可抵扣暂时性递延所得税差异资产差异资产
存货减值准备71740.6817935.17
应付职工薪酬269033123.3967258280.84251665796.6062916449.17
可弥补的税务亏损60845007.7615211251.9430810173.497702543.37
辞退福利28714335.297178583.8231675326.757918831.69
合计379999429.4394999857.35328100115.6482025028.93
（2）未经抵销的递延所得税负债明细年末余额年初余额项目应纳税暂时性递延所得税应纳税暂时性递延所得税差异负债差异负债其他权益工具投资公
376594235.5594148558.89209546442.7852386610.70
允价值变动
合计376594235.5594148558.89209546442.7852386610.70
（3）未确认递延所得税资产明细项目年末余额年初余额
坏账准备62900482.0867827686.93
可抵扣亏损47782716.1958493641.64
可抵扣暂时性差异84796.46
合计110767994.73126321328.57
（4）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期年份年末余额年初余额备注
202126333885.88
202220976750.6720976750.67
20236193367.076193367.07
20242649778.112649778.11
20252339859.912339859.91
202615622960.43
合计47782716.1958493641.64本报告书共108页第68页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
16、短期借款
项目年末余额年初余额
抵押借款20000000.00
信用借款1570000000.001516488000.00
未到期利息1730208.33
合计1571730208.331536488000.00
17、应付账款
（1）应付账款列示项目年末余额年初余额
1年以内1861492213.022093532685.51
1-2年115373812.62273092609.25
2-3年143741980.6510904149.88
3-4年10192561.0850270585.87
4-5年50143821.8512565102.66
5年以上74717463.1063245728.44
合计2255661852.322503610861.61
（2）账龄超过1年的重要应付账款项目年末余额未偿还或结转的原因
中建三局集团有限公司177643665.20未结算
宝洁(中国)营销有限公司4039353.34未结算
湖北国宝桥米有限公司1591800.66未结算
福建恒安集团厦门商贸有限公司1262750.56未结算
武汉吉利商贸有限责任公司1043778.66未结算
合计185581348.42——
18、预收款项
（1）预收款项列示本报告书共108页第69页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注项目年末余额年初余额
1年以内（含1年）14800604.0910571368.98
1-2年（含2年）109263.9921396788.74
2-3年（含3年）21069110.1910000.00
3-4年（含4年）10000.006000.00
4-5年（含5年）6000.00
合计35994978.2731984157.72
（2）账龄超过1年的重要预收款项项目年末余额未偿还或结转的原因
武汉市硚口区土地储备事务中心21000000.00尚未征收
合计21000000.00——
19、合同负债
（1）合同负债情况项目年末余额年初余额
预收房款420863319.50185767084.92
预收货款3136364186.052878063595.72
合计3557227505.553063830680.64
注：预收房款系预收时代花园项目还建房房款，预收货款增加主要系预售卡增加。
20、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示项目年初余额本年增加本年减少年末余额
一、短期薪酬274339413.10874930867.11860134446.74289135833.47
二、离职后福利设定提
190076.09
存计划88363586.6388553662.72
三、辞退福利70000.006895760.666925180.6640580.00
四、一年内到期的其他
2960991.453738171.823563998.423135164.85福利
合计277560480.64973928386.22959177288.54292311578.32本报告书共108页第70页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
（2）短期薪酬列示项目年初余额本年增加本年减少年末余额
1、工资、奖金、津贴和
256355073.67744210311.32725794901.62274770483.37
补贴
2、职工福利费13867763.4613867763.46
3、社会保险费85846.9045872883.3745952730.276000.00
其中：医疗保险费76005.5644266983.2444336988.806000.00
工伤保险费4508.811264000.881268509.69
生育保险费5332.53341899.25347231.78
4、住房公积金3185504.7954091571.0453763271.093513804.74
5、工会经费和职工教育
14242040.7014614609.8818184467.0310672183.55
经费
6、其他470947.042273728.042571313.27173361.81
其中：残疾人就业保障
470947.042273728.042571313.27173361.81
金
合计274339413.10874930867.11860134446.74289135833.47
（3）设定提存计划列示项目年初余额本年增加本年减少年末余额
1、基本养老保险166541.4284672056.2684838597.68
2、失业保险费23534.673691530.373715065.04
合计190076.0988363586.6388553662.72
21、应交税费
项目年末余额年初余额
增值税109843073.82101000667.15
消费税14167594.5213298283.22
企业所得税160938961.91197418766.92
教育费附加5157246.084746429.77
城市维护建设税12064841.4911101118.30本报告书共108页第71页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注项目年末余额年初余额
房产税20252590.7913728814.11
土地使用税2002004.021811899.90
个人所得税1863664.192491924.80
印花税4395694.613905586.74
地方教育费附加5506500.634617843.33
合计336192172.06354121334.24
22、其他应付款
项目年末余额年初余额
应付利息10535471.51
应付股利2846864.032846864.03
其他应付款2768275282.171759658428.01
合计2771122146.201773040763.55
（1）应付利息项目年末余额年初余额
长期借款应付利息2370196.26
短期借款应付利息8165275.25
合计10535471.51
（2）应付股利项目年末余额年初余额普通股股利
1．武汉华中电力实业公司466557.44466557.44
2．武汉国兴投资咨询有限责任公司338932.80338932.80
3．其他投资者2041373.792041373.79
合计2846864.032846864.03
（3）其他应付款
*按款项性质列示本报告书共108页第72页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注项目年末余额年初余额
工程设备应付款2086925398.901129965948.34
往来款160320844.19217386476.88
暂收代付款195055300.82110970808.12
厂商保证金（押金）200897947.94179162083.96
宣传推广费32630600.1632503384.70
租赁费42822467.0439182745.93
职工安置费24748223.8925560661.10
工程保证金13345853.4119809803.69
物业管理费10589789.634736370.18
个人应付款938856.19380145.11
合计2768275282.171759658428.01
*账龄超过1年的重要其他应付款项目年末余额未偿还或结转的原因
中建三局集团有限公司939163434.96工程未结算
深圳市科源建设集团有限公司33823475.41工程未结算
武汉长江飞天电子科技有限公司6144685.49工程未结算
深圳三森装饰集团股份有限公司4413090.46工程未结算
湖北祥胜银兴娱乐管理有限公司3907500.00保证金押金
合计987452186.32——
23、一年内到期的非流动负债
项目年末余额年初余额
1年内到期的长期借款（附注六、25）120885849.3877786370.00
1年内到期的应付债券（附注六、26）22222969.86
1年内到期的租赁负债（附注六、27）166480517.91154539310.06
合计309589337.15232325680.06
24、其他流动负债
本报告书共108页第73页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注项目年末余额年初余额
待转销项税445232140.09390380607.32
合计445232140.09390380607.32
25、长期借款
项目年末余额年初余额
抵押借款2901357265.02971526649.30
信用借款698700000.00845900000.00
未到期利息4719849.38
减：一年内到期的长期借款（附注六、23）120885849.3877786370.00
合计3483891265.021739640279.30
抵押借款的抵押资产类别以及金额参见附注六、50。
26、应付债券
（1）应付债券项目年末余额年初余额
中期票据1500000000.00955799916.30
合计1500000000.00955799916.30
（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）债券债券名称面值发行日期发行金额年初余额期限武汉武商集团股份有限
2020年07
公司2020年度第一期100.003年940000000.00955799916.30月27日中期票据武汉武商集团股份有限
2021年08
公司2021年度第一期100.003年560000000.00月31日中期票据
小计1500000000.00955799916.30
减：一年内到期部分年末
————————余额（附注六、23）
合计——————1500000000.00955799916.30本报告书共108页第74页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
（续）溢折按面值计提债券名称本年发行价摊本年偿还年末余额利息销武汉武商集团股份有限公司
36459963.1536472000.00955787879.45
2020年度第一
期中期票据武汉武商集团股份有限公司
560000000.006435090.41566435090.41
2021年度第一
期中期票据
小计560000000.0042895053.5636472000.001522222969.86
减：一年内到期
部分年末余额————————22222969.86（附注六、23）
合计————————1500000000.00
27、租赁负债
本年增加新项目年初余额本年减少年末余额增其本年利息租他赁
租赁负债1127373381.5249754711.64178607379.60998520713.56
减：一年内到期的租赁
154539310.06166480517.91
负债（附注六、23）
合计972834071.46832040195.65
注：本集团对租赁负债的流动性风险管理措施，以及年末租赁负债的到期期限分析参见本附注九、3“流动性风险”。
28、长期应付职工薪酬
（1）长期应付职工薪酬表本报告书共108页第75页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注项目年末余额年初余额
辞退福利25579170.4428714335.29
合计25579170.4428714335.29
29、股本
本年增减变动（+、）项目年初余额年末余额发行新股送股公积金转股其他小计
股份总数768992731.00768992731.00
30、资本公积
项目年初余额本年增加本年减少年末余额
股本溢价1430347336.991430347336.99
其他资本公积18571373.3470213.5518641586.89
其中：原制度转入资本公积18571373.3418571373.34
合计1448918710.3370213.551448988923.88
注：本期新增其他资本公积系联营企业专项储备变动。
31、其他综合收益
本年发生金额税
减：前期后减：前期计入其他归计入其项目年初余额综合收益属年末余额
本年所得税前他综合减：所得税费税后归属于母当期转入于发生额收益当用公司留存收益少期转入数损益股东
一、不能重分类进损
157159832.08167047792.7741761948.19125285844.58282445676.66
益的其他综合收益
其中：
其他权益工具
157159832.08167047792.7741761948.19125285844.58282445676.66
投资公允价值变动本报告书共108页第76页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注本年发生金额税
减：前期减：前期后计入其他归计入其项目年初余额综合收益属年末余额
本年所得税前他综合减：所得税费税后归属于母当期转入于发生额收益当用公司留存收益少期转入数损益股东
二、将重分类进损益的其他综合收益其他综
合收益157159832.08167047792.7741761948.19125285844.58282445676.66合计
32、盈余公积
项目年初余额本年增加本年减少年末余额
法定盈余公积805856038.9985281459.92891137498.91
任意盈余公积820969672.9285281459.92906251132.84
合计1626825711.91170562919.841797388631.75
33、未分配利润
项目本年上年
调整前上年年末未分配利润5913324266.535644766276.45
调整年初未分配利润合计数（调增+，调减）调整后年初未分配利润5913324266.535644766276.45
加：本年归属于母公司股东的净利润752423725.14547427555.72
减：提取法定盈余公积85281459.9254845582.41
提取任意盈余公积85281459.9254845582.41
应付普通股股利115348909.65169178400.82转作股本的普通股股利
年末未分配利润6379836162.185913324266.53本报告书共108页第77页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
34、营业收入和营业成本
（1）营业收入和营业成本本年发生额上年发生额项目收入成本收入成本
主营业务6384722527.593839696958.197203477887.674938792145.28
其他业务741796679.3815773467.35435956827.2017326464.42
合计7126519206.973855470425.547639434714.874956118609.70
（2）主营业务（分行业）本年发生额上年发生额项目收入成本收入成本
商品零售业务6079526652.083572424949.505774261486.353542018802.03
房地产业务305195875.51267272008.691429216401.321396773343.25
合计6384722527.593839696958.197203477887.674938792145.28
注：房地产业务系时代花园还建房项目。
35、税金及附加
项目本年发生额上年发生额
城市维护建设税28516239.7222584272.63
教育费附加12223590.389613921.94
地方教育费附加8147467.154857776.39
房产税73620969.6339031737.91
印花税5387744.574619475.24
土地使用税5725556.373813454.62
车辆税46678.2932445.61
消费税73511031.1045844767.33
合计207179277.21130397851.67
注：各项税金及附加的计缴标准详见附注五、税项。
36、销售费用
本报告书共108页第78页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注项目本年发生额上年发生额
租赁费181227255.48178344329.86
折旧费109146144.45110745244.94
长期待摊费用摊销70823361.0568433658.43
无形资产摊销47653396.8048187804.78
水电燃气费151404591.64135170278.37
物业管理费156918511.93173204727.85
员工费用891346628.56794865694.35
行管费用15547236.1610050482.34
CI 费用 26695743.01 22506257.21
经营费用50080294.2456829719.85
开办费6203477.03208837.76
聘请中介机构费11205550.916168112.66
其他费用23251209.9316407880.33
合计1741503401.191621123028.73
37、管理费用
项目本年发生额上年发生额
租赁费2149406.811719835.34
折旧费91869996.2390783386.09
长期待摊费用摊销6229783.866326884.56
无形资产摊销35748985.4235587585.23
水电燃气费192517.21331858.91
物业管理费4833394.254511365.72
员工费用71636806.1868205238.23
行管费用2542124.882331846.26
CI 费用 4634161.38 875236.07
经营费用3133372.911982246.82
聘请中介机构费44375864.7711516623.86本报告书共108页第79页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注项目本年发生额上年发生额
董事会费415310.34373770.89
其他费用2339028.121189812.85
合计270100752.36225735690.83
注：聘请中介机构费增加系新增南昌项目咨询费。
38、财务费用
项目本年发生额上年发生额
利息支出144471605.41108371198.75
减：利息收入61018491.4128088421.78
金融机构手续费851148.01613866.81
合计84304262.0180896643.78
39、其他收益
计入本年非经常性项目本年发生额上年发生额损益的金额
与日常活动相关的政府补助22964085.2082937761.7022964085.20
代扣个人所得税手续费返回1882072.981935493.141882072.98
合计24846158.1884873254.8424846158.18
计入当期损益的政府补助：
本年发生额上年发生额
与资产/补助项目计入营计入营收益相计入其他收冲减成计入其他收冲减成业外收业外收关益本费用益本费用入入
2021年市级物流发与收益
200000.00
展专项资金相关与收益
爱心消费资金5000.00相关财政所在营保商补与收益
468473.39
贴相关与收益
测温仪补贴43530.00相关本报告书共108页第80页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注本年发生额上年发生额
与资产/补助项目计入营计入营收益相计入其他收冲减成计入其他收冲减成业外收业外收关益本费用益本费用入入柴油车提前淘汰补与收益
52000.00
助资金相关与收益
春供补贴290000.00相关与收益
电费补贴664627.42相关发展经济优胜企业与收益
50000.00
奖励相关与收益
放心肉菜超市补贴92000.00相关与收益
扶贫办扶贫奖补贴50000.00相关与收益
服务业发展奖励200000.00相关江汉区人民政府万与收益
松街道办事处楼宇25000.00相关共建工作经费交通物流发展局绿与收益
6000.00
色货运配送建设奖相关与收益
粮食补贴1023747.001520277.00相关与收益
纳税突出贡献奖150000.0050000.00相关与收益
企业明星奖励5000.00相关与收益
肉菜追溯系统补助44000.00相关商贸流通企业防疫与收益
5250.00
保供补助资金相关与收益
商务局补贴6226698.0946981.80相关生活服务收入免税与收益
48637.69
税额相关与收益
食用油补贴159420.35相关本报告书共108页第81页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注本年发生额上年发生额
与资产/补助项目计入营计入营收益相计入其他收冲减成计入其他收冲减成业外收业外收关益本费用益本费用入入与收益
市领军企业奖励300000.00相关与收益
退伍军人税收减免705338.27307500.00相关与收益
稳岗补贴4346699.949765343.12相关与收益
销售补贴款2737396.87相关与收益
以工代训补贴4814686.536572900.00相关与收益
疫情防控补贴63581798.98相关与收益
优秀工商企业补贴100000.00220000.00相关与收益
增值税加计扣除99040.45相关与收益
职业技能补贴902000.0022500.00相关
合计22964085.2082937761.70
40、投资收益
项目本年发生额上年发生额
权益法核算的长期股权投资收益243428.4226858.19
其他权益工具投资持有期间取得的股利收入10183390.0012190966.50
合计10426818.4212217824.69
41、信用减值损失
项目本年发生额上年发生额
应收账款减值损失-46608.53-89234.83
其他应收款坏账损失-2412590.13-4078844.95
合计-2459198.66-4168079.78本报告书共108页第82页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注上表中，损失以“－”号填列，收益以“+”号填列。
42、资产减值损失
项目本年发生额上年发生额
存货跌价损失-71740.68
合计-71740.68上表中，损失以“－”号填列，收益以“+”号填列。
43、资产处置收益
计入本年非经常项目本年发生额上年发生额性损益的金额
处置非流动资产的利得（损失“-”）6200794.236221595.946200794.23
合计6200794.236221595.946200794.23
44、营业外收入
项目本年发生额上年发生额计入本年非经常性损益的金额
1．收银长款190694.2772786.19190694.27
2．废品收入3057401.892747403.743057401.89
3．罚款收入4200427.312564152.174200427.31
4．无需支付款项18.6418.64
5．其他收入3515468.822303093.833515468.82
合计10964010.937687435.9310964010.93
45、营业外支出
计入本年非项目本年发生额上年发生额经常性损益的金额
非流动资产报废损失合计4684154.085935832.704684154.08
其中：固定资产报废损失1628997.61885970.921628997.61本报告书共108页第83页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注计入本年非项目本年发生额上年发生额经常性损益的金额
其他非流资产（投资除外）报废损失3055156.475049861.783055156.47
收银短款109823.52271850.79109823.52
公益性捐赠100000.00130081.46100000.00
罚款7944682.70153000.007944682.70
滞纳金17230.9398843.9217230.93
违约金2046954.922046954.92
其他341126.05184493.59341126.05
合计15243972.206774102.4615243972.20
46、所得税费用
（1）所得税费用表项目本年发生额上年发生额
当期所得税费用263175062.16179089301.46
递延所得税费用-12974828.42-1296037.86
合计250200233.74177793263.60
（2）会计利润与所得税费用调整过程项目本年发生额
利润总额1002623958.88
按法定/适用税率计算的所得税费用250655989.72
子公司适用不同税率的影响-104521.05
非应税收入的影响-2606704.61
不可抵扣的成本、费用和损失的影响-684068.54
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-1720325.58
本年未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响4659863.80
所得税费用250200233.74本报告书共108页第84页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
47、其他综合收益
详见附注六、31。
48、现金流量表项目
（1）收到其他与经营活动有关的现金项目本年发生额上年发生额
利息收入61018491.4128088421.78
补贴收入24846158.1884873254.84
废品收入3057401.892747403.74
罚款收入4200427.312564152.17
其他营业外收入3515468.822375880.02
往来款等239425997.95182214116.41
合计336063945.56302863228.96
（2）支付其他与经营活动有关的现金项目本年发生额上年发生额
租赁费9817809.49238754017.73
水电费165300682.46142140337.23
促销费12697975.0317204323.40
物业管理费53617721.7229353084.12
广告费11435797.968110398.07
保洁费56223238.4439715072.37
印刷费2838494.052422566.21
修理费52686725.6539592183.28
运输费10951571.308593197.27
业务宣传费13724224.5810133283.42
银行手续费851148.01613866.81
差旅费2392054.932026923.81
招待费769749.65657881.70
董事会费415310.34373770.89本报告书共108页第85页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注项目本年发生额上年发生额
陈列费12434496.679033712.25
会务费462162.32775433.34
聘请中介机构费55569071.3413561893.34
安保费2262998.682255604.59
电话费1353123.821446761.87燃油（气）费5341147.547046470.39
办公费838821.47962014.08
捐赠支出100000.00130081.46
保险费2686178.142501675.91
电脑维护费627743.833630440.76
物料消耗18052539.849694115.46
其他44473791.7350529478.36
合计537924578.99641258588.12
（3）支付其他与筹资活动有关的现金项目本年发生额上年发生额
偿还租赁负债本金和利息所支付的现金188050430.11
合计188050430.11
49、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料补充资料本年金额上年金额
1、将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润752423725.14547427555.72
加：资产减值准备71740.68
信用减值损失2459198.664168079.78
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物209022425.34211108100.68资产折旧
使用权资产折旧174475608.86——本报告书共108页第86页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注补充资料本年金额上年金额
无形资产摊销83402382.2283775390.01
长期待摊费用摊销77053144.9174760542.99
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的-6200794.23-6221595.94损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）4684154.085935832.70
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填列）144471605.41108371198.75
投资损失（收益以“－”号填列）-10426818.42-12217824.69
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-12974828.42-1296037.86
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列）370633468.001425756637.86
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）530737271.06-1126357386.44
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）-143481695.82-85347614.12其他
经营活动产生的现金流量净额2176350587.471229862879.44
2、不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产
3、现金及现金等价物净变动情况：
现金的年末余额2157879145.091894052658.70
减：现金的年初余额1894052658.702002031413.46
加：现金等价物的年末余额
减：现金等价物的年初余额
现金及现金等价物净增加额263826486.39-107978754.76
（2）现金及现金等价物的构成项目年末余额年初余额
一、现金2157879145.091894052658.70本报告书共108页第87页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注项目年末余额年初余额
其中：库存现金25181608.1215657663.98
可随时用于支付的银行存款2132697536.971878394994.72可随时用于支付的其他货币资金
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、年末现金及现金等价物余额2157879145.091894052658.70
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物
50、所有权或使用权受限制的资产
项目年末账面价值受限原因
固定资产：
1、武商 MALL·世贸自建楼地下 1 层－8 层 167090786.30 贷款抵押
2、武商 MALL·世贸购买楼 1-9 层 258965024.35 贷款抵押
3、仙桃武商MALL 629213532.89 贷款抵押
在建工程：
武商梦时代在建工程地下-1层1722326152.45贷款抵押
无形资产：
南昌商管土地1060862873.16贷款抵押
合计3838458369.15
注：截止 2021 年 12 月 31 日，武商 MALL·世贸自建楼地下 1 层－8 层、武商 MALL·世贸购买楼 1-9 层、仙桃武商 MALL、武商梦时代在建工程地下-1 层、南昌商管土地作抵押分
别向银行贷款422950000.00元、1211207265.02元、1267200000.00元，合计
2901357265.02元。
七、合并范围的变更
1、其他原因的合并范围变动
本报告期公司收购了南昌武商商业综合体项目，为更好运营南昌武商 MALL 项目，经本报告书共108页第88页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
第九届十一次董事会、第九届十二次董事会审议通过，分别投资设立全资子公司南昌武商商业
管理有限公司、南昌武商购物中心有限公司，南昌武商商业管理有限公司负责受让南昌苏宁广场项目，投资兴建武商南昌大型商业综合体，南昌武商购物中心有限公司将负责南昌武商 MALL项目的商业运营管理。
八、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）本集团的构成
持股比例（%）子公司名称主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接武汉武商百盛实武汉武汉市多种经营100设立业发展有限公司武汉武商百盛置武汉武汉市房地产开发100设立业有限公司武汉武商集团股份有限公司进出武汉武汉市进出口贸易100设立口贸易公司武汉武商量贩管武汉武汉市商品销售100设立理有限公司武汉武商农产品武汉武汉市商品销售298设立经营有限公司武汉武商十堰人十堰十堰市商品销售955设立民商场有限公司武汉武商冰雪文
十堰、黄石武汉市冰雪文化管理100设立化管理有限公司武汉武商电子商武汉武汉市商品销售100设立务有限公司武汉梦时代广场武汉武汉市商品销售100设立管理有限公司武商仙桃购物中仙桃仙桃市商品销售100设立心管理有限公司武汉武商进出口武汉武汉市进出口298设立贸易有限公司本报告书共108页第89页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
持股比例（%）子公司名称主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接武商黄石购物中黄石黄石市商品销售100设立心管理有限公司武汉武商奥特莱斯商业管理有限武汉武汉市商品销售100设立公司武商老河口购物
广场管理有限公老河口老河口市商品销售16.0883.92设立司武汉武商超市管武汉武汉市商品销售100设立理有限公司南昌武商商业管南昌南昌市资产管理100设立理有限公司南昌武商购物中南昌南昌市商品销售100设立心有限公司武汉展览馆有限展览设计与制非同一控武汉武汉市100公司作制合并武汉武商皇经堂非同一控农副产品批发市武汉武汉市商品批发100制合并场有限公司武汉市武昌大东非同一控门市场发展有限武汉武汉市物业管理100制合并公司咸宁市咸安区咸
策划服务、商非同一控商商业服务有限咸宁咸宁市100场管理制合并公司
注：子公司武汉武商超市管理有限公司（以下简称“武商超市”）吸收合并武汉武商量
贩连锁有限公司（以下简称“武商量贩”），吸收合并完成后，武商超市存续经营，武商量贩全部资产、负债、权益、人员和业务由武商超市承继，武商量贩将依法注销独立法人资格，截止报告日，武商量贩尚未注销。
（2）重要的非全资子公司无
2、在合营企业或联营企业中的权益
本报告书共108页第90页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
（1）重要的合营企业或联营企业
持股比例（%）对合营企业合营企业或联营主要经或联营企业注册地业务性质企业名称营地投资的会计直接间接处理方法
一、合营企业
二、联营企业武汉华信管理有
武汉市武汉市物业管理49.00权益法限公司武汉新兴医药科
武汉市武汉市多种经营35.625权益法技有限公司
（2）重要联营企业的主要财务信息武汉华信管理有限公司武汉新兴医药科技有限公司
项目期末余额/年初余额/期末余额/年初余额/本期发生额上年发生额本期发生额上年发生额
流动资产6118998.586101222.315286415.745556054.72
非流动资产1416663.111416663.11105630872.37107713378.49
资产合计7535661.697517885.42110917288.11113269433.21
流动负债2814635.862784255.5334302880.5037552760.22非流动负债
负债合计2814635.862784255.5334302880.5037552760.22归属于母公司所有者的
4721025.834733629.8976614407.6175716672.99
股东权益按持股比例计算的净资
2313302.662319478.6527293882.7126974064.75
产份额调整事项
其中：其他720274.04720274.04对联营企业权益投资的
2313302.662319478.6528014156.7527694338.79
账面价值本报告书共108页第91页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注武汉华信管理有限公司武汉新兴医药科技有限公司
项目期末余额/年初余额/期末余额/年初余额/本期发生额上年发生额本期发生额上年发生额
营业收入13639336.5412318167.09
净利润-12604.06-11067.86700643.9590614.58其他综合收益
综合收益总额-12604.06-11067.86700643.9590614.58本期收到的来自联营企业的股利
九、金融工具及其风险
（一）与金融工具相关的风险
本集团的主要金融工具包括股权投资、借款、应收账款、应付账款等，各项金融工具的详细情况说明见本附注六相关项目。与这些金融工具有关的风险，以及本集团为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本集团管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
本集团采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益可能产生的影响。由于任何风险变量很少孤立地发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量的变化的最终影响金额将产生重大作用，因此下述内容是在假设每一变量的变化是在独立的情况下进行的。
本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本集团经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本集团风险管理的基本策略是确定和分析本集团所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
1、市场风险
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。
本报告书共108页第92页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
本集团采用敏感性分析技术分析市场风险相关变量的合理、可能变化对当期损益或股东
权益可能产生的影响。由于任何风险变量很少孤立地发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量的变化的最终影响金额将产生重大作用，因此下述内容是在假设每一变量的变化是在独立的情况下进行的。
（1）汇率风险
汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本集团的经营活动均以人民币计价结算，不存在外汇风险。
（2）利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本集团的利率风险产生于银行借款及应付债券等带息债务。浮动利率的金融负债使本集团面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。本集团根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。于2021年12月31日，本集团的带息债务主要为以人民币计价的浮动利率借款合同，金额合计为1690150000.00元（上年末：1118900000.00元），及以人民币计价的固定利率合同，金额为4979907265.02元（上年末：3175014649.30元）。
于2021年12月31日，如果以浮动利率金融资产和负债的利率上升或下降25个基点，而其他因素保持不变，则本集团净利润将减少或增加约3169031.25元，不包括留存收益的股东权益将减少或增加约3169031.25元。
（3）其他价格风险
其他价格风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险，无论这些变动是由于与单项金融工具或其发行方有关的因素而引起的，还是由于与市场内交易的所有类似金融工具有关的因素而引起的。于2021年
12月31日，以公允价值计量的可供出售金融资产余额为零，无其他价格风险。
2、信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
于2021年12月31日，本集团的信用风险主要来自于本集团确认的金融资产，具体包括：
合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，账面价值反映了其风险敞口，但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价本报告书共108页第93页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注值的变化而改变。
按照本集团的政策，需对所有要求采用信用方式进行交易的客户进行信用审核。另外，本集团对应收账款余额进行持续监控，以确保本集团不致面临重大坏账风险。
本集团与客户间的交易以零售为主，只有少量信用交易，且一般要求新客户预付款或采取货到付款方式进行，应收账款余额占公司销售收入的比例非常小，因此在本集团内部不存在重大信用风险集中。合并资产负债表中应收账款的账面价值正是本集团可能面临的最大信用风险。本集团因应收账款、其他应收款产生的信用风险敞口、损失准备的量化数据，参见附注六、2和附
注六、4的披露。
3、流动性风险
流动性风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。
管理流动性风险时，本集团保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本集团经营需要，并降低现金流量波动的影响。本集团管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。
本集团内各子公司负责监控自身的现金流量预测，总部财务部门在汇总各子公司现金流量预测的基础上，在集团层面持续监控短期和长期的资金需求，以确保维持充裕的现金储备；同时持续监控是否符合借款协议的规定，从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。
于2021年12月31日，本集团持有的金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：
1年以内（含11-3年3-5年项目5年以上合计年）（含3年）（含5年）短期借款
1602290694.441602290694.44（含利息）
应付账款2255661852.322255661852.32其他应付
2771122146.202771122146.20
款一年内到期的非流
537125657.44537125657.44动负债（含利息）长期借款
1520554720.19768858107.701830340092.314119752920.20（含利息）本报告书共108页第94页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注1年以内（含11-3年3-5年项目5年以上合计年）（含3年）（含5年）应付债券
1553222422.221553222422.22（含利息）租赁负债
502675651.19210232771.02243287313.49956195735.70（含利息）
十、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的年末公允价值
年末公允价值
项目第一层次第二层次
第三层次公允公允价值公允价值合计价值计量计量计量
一、持续的公允价值计量
（一）交易性金融资产
（二）应收款项融资
（三）其他权益工具投资806534235.55806534235.55
持续以公允价值计量的资产总额806534235.55806534235.55
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
无
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量
信息无
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量
信息对于不在活跃市场上交易的其他权益工具投资以被投资单位期末净资产作为评估其公
允价值的重要参考依据。对于公司持有被投资单位股权较低，无重大影响，对被投资公司股权采用收益法或者市场法进行估值不切实可行的单位，公司从可获取的相关信息分析，未发现被投资单位内外部环境自年初以来已发生重大变化，因此年末以原账面价值作为公允价本报告书共108页第95页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注值。
5、持续的第三层次公允价值计量项目，年初与年末账面价值之间的调节信息及不可观
察参数的敏感性分析无
6、持续的公允价值计量项目，报告期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转
换时点的政策无
7、报告期内发生的估值技术变更及变更原因
无
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
无
9、指定为公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债的由于企业自身
信用风险引起的公允价值变动的估值方法及相关信息说明无
十一、关联方及关联交易
1、本公司的母公司情况
法
第一大股关联企业人注册地业务性质注册资本东关系类型代表
武汉商联武汉市法律、法规禁止的，不得经营；须
第一股份王
(集团)股江汉区经审批的，在批准后方可经营；法53089.65大股有限建
份有限公唐家墩律、法规未规定审批的，企业可自万元东公司国司32号行开展经营活动。
本报告书共108页第96页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
第一大股东对第一大股东对本
第一大股东名称本企业的持股企业的表决权比组织机构代码比例（%）例（%）
武汉商联(集团)股份有限公司 21.55 27.01 91420100799790313Q
注：第一大股东武汉商联(集团)股份有限公司对本公司的持股比例21.55%，武汉商贸集
团有限公司对本公司的持股比例3.89%、第一大股东下属全资子公司武汉汉通投资有限公司
对本公司的持股比例1.57%，合计持股比例为27.01%。
2、本公司的子公司情况
详见附注八、1、在子公司中的权益。
3、本集团的合营和联营企业情况
本集团重要的合营和联营企业详见附注八、2、在合营企业或联营企业中的权益。本年
与本集团发生关联方交易，或前期与本集团发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称与本集团的关系武汉新兴医药科技有限公司集团联营企业
4、其他关联方情况
无
5、关联方交易情况
（1）关联租赁情况本集团作为承租方
出租方名称租赁资产种类本年确认的租赁费、上年确认的租赁费财务费用
武汉新兴医药科技有限公司房屋9470014.299994048.16
（2）关键管理人员报酬本报告书共108页第97页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注项目本年发生额上年发生额
关键管理人员报酬1445.43万元2598.33万元
（3）其他关联交易无
6、关联方应收应付款项
（1）应收项目年末余额年初余额项目名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备
其他应收款：
武汉新兴医药科技有限公司200000.001600.00200000.001600.00
合计200000.001600.00200000.001600.00
（2）应付项目项目名称年末余额年初余额
一年内到期的非流动负债：
武汉新兴医药科技有限公司6990100.897234106.68
租赁负债：
武汉新兴医药科技有限公司28659267.9935815328.69
合计35649368.8843049435.37
7、关联方承诺
无
十二、股份支付无
十三、承诺及或有事项
1、重大承诺事项
本报告书共108页第98页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注无
2、或有事项
无
十四、资产负债表日后事项
1、利润分配情况
于2022年3月30日，经本公司第九届六次董事会决议，通过了2021年度利润分配预案为：以总股本768992731股为基数，向全体股东每10股派现金股利1.60元（含税），共计派现金123038836.96元。本预案将经股东大会批准后实施。
十五、其他重要事项
1、前期差错更正
无
2、债务重组
无
3、资产置换
无
4、年金计划
无
5、终止经营
无
6、分部信息
本集团不存在不同经济特征的多个经营分部，也没有依据内部组织结构、管理要求、内部报告制度等确定经营分部，因此，本集团不存在需要披露的以经营分部为基础的报告分部本报告书共108页第99页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注信息。
7、租赁
（1）本集团作为承租人
*使用权资产、租赁负债情况参见本附注六、12、27。
*计入本年损益情况计入本年损益项目列报项目金额
租赁负债的利息财务费用49754711.64
短期租赁费用（适用简化处理）销售费用8722447.77
低价值资产租赁费用（适用简化处理）销售费用201053.46
低价值资产租赁费用（适用简化处理）管理费用818.05
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额销售费用4240866.63
转租使用权资产取得的收入其他业务收入52397729.65售后租回交易
注：上表中“短期租赁费用”不包含租赁期在1个月以内的租赁相关费用；“低价值资产租赁费用”不包含包括在“短期租赁费用”中的低价值资产短期租赁费用。
*与租赁相关的现金流量流出情况项目现金流量类别本年金额
偿还租赁负债本金和利息所支付的现金筹资活动现金流出188050430.12对短期租赁和低价值资产支付的付款额
经营活动现金流出6826081.24（适用于简化处理）
支付的未纳入租赁负债的可变租赁付款额经营活动现金流出2991728.25
合计——197868239.61
（2）本集团作为出租人无
8、其他对投资者决策有影响的重要事项
无本报告书共108页第100页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
十六、公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1）按账龄披露账龄年末余额
1年以内187150.00
小计187150.00
减：坏账准备187.15
合计186962.85
（2）按坏账计提方法分类列示年末余额类别账面余额坏账准备账面价值
金额比例（%）金额计提比例（%）单项计提坏账准备的应收账款按组合计提坏账准备的应收
账款187150.00100.00187.150.10186962.85
其中：
账龄组合187150.00100.00187.150.10186962.85
合计187150.00——187.15——186962.85
*组合中，按账龄组合计提坏账准备的应收账款年末余额项目
账面余额坏账准备计提比例（%）
1年以内187150.00187.150.10
合计187150.00187.150.10
（3）坏账准备的情况本年变动金额年初余年末余类别额收回或转转销或核其他变额计提回销动按组合计提坏账准备的应
187.15187.15
收账款
合计187.15187.15本报告书共108页第101页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
2、其他应收款
项目年末余额年初余额应收利息
应收股利153870.00155542.50
其他应收款3078851211.081439128829.87
合计3079005081.081439284372.37
（1）应收股利
*应收股利情况项目（或被投资单位）年末余额年初余额
武汉钢电股份有限公司153870.00155542.50
小计153870.00155542.50
减：坏账准备
合计153870.00155542.50
（2）其他应收款
*按账龄披露账龄年末余额
1年以内2577506813.70
1至2年206673153.47
2至3年200692236.24
3至4年60503759.01
4至5年30809928.67
5年以上17590178.88
小计3093776069.97
减：坏账准备14924858.89
合计3078851211.08
*按款项性质分类情况款项性质年末账面余额年初账面余额
对子公司的应收款项2968382557.251327659182.73
个人借款343029.15225601.16本报告书共108页第102页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注款项性质年末账面余额年初账面余额
个人五险一金等扣款944626.88794511.55
保证金（押金）1353600.008931569.00
经营垫付费64706772.1660081837.64
其他往来款项58045484.5355039268.68
小计3093776069.971452731970.76
减：坏账准备14924858.8913603140.89
合计3078851211.081439128829.87
*坏账准备计提情况
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预整个存续期预期合计未来12个月期信用损失（未信用损失（已发预期信用损失发生信用减值）生信用减值）
2021年1月1日余额7437866.236165274.6613603140.89
2021年1月1日余额在
本年：
——转入第二阶段
——转入第三阶段
——转回第二阶段
——转回第一阶段
本年计提1321718.001321718.00本年转回本年转销本年核销其他变动
2021年12月31日余额8759584.236165274.6614924858.89
*按欠款方归集的年末余额前五名的其他应收款情况占其他应收坏账款年末余额准备单位名称款项性质年末余额账龄合计数的比年末例（%）余额南昌武商商业管理有限
借款及利息2224735169.821年以内71.91公司本报告书共108页第103页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注占其他应收坏账款年末余额准备单位名称款项性质年末余额账龄合计数的比年末例（%）余额武汉武商集团十堰人民
借款及利息348042403.905年以内11.25商场有限公司武汉武商百盛置业有限
借款及利息341031442.443年以内11.02公司武汉武商百盛实业发展
借款及利息36013388.114年以内1.17有限公司武汉武商集团股份有限
公司进出口贸易公司往来款5646764.165年以上0.18
合计——2955469168.43——95.53
3、长期股权投资
（1）长期股权投资分类年末余额年初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
对子公司投资1143135481.165000000.001138135481.161143135481.165000000.001138135481.16
对联营、合营企业
30327459.4130327459.4130013817.4430013817.44
投资
合计1173462940.575000000.001168462940.571173149298.605000000.001168149298.60
（2）对子公司投资本年计提减值准备年被投资单位年初余额本年增加本年减少年末余额减值末余额准备武汉武商量
贩连锁有限293357969.41293357969.41公司武汉武商百
盛实业发展169228002.09169228002.09有限公司武汉武商集团股份有限
5000000.005000000.005000000.00
公司进出口贸易公司本报告书共108页第104页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注本年计提减值准备年被投资单位年初余额本年增加本年减少年末余额减值末余额准备武汉展览馆
67668500.0067668500.00
有限公司武汉武商皇经堂农副产
57500500.0057500500.00
品批发市场有限公司武汉武商农
产品经营有100000.00100000.00限公司武汉武商十
堰人民商场23750000.0023750000.00有限公司武汉武商冰
雪文化管理16780509.6616780509.66有限公司武汉武商一卡通科技有限公司武商仙桃购
物中心管理100000000.00100000000.00有限公司武汉市武商
电子商务有100000000.00100000000.00限公司武汉武商进
出口贸易有100000.00100000.00限公司武汉武商奥特莱斯商业
100000000.00100000000.00
管理有限公司武商黄石购
物中心管理100000000.00100000000.00有限公司武商老河口
购物广场管9650000.009650000.00理有限公司武汉武商超
市管理有限100000000.00293357969.41393357969.41公司
合计1143135481.16293357969.41293357969.411143135481.165000000.00本报告书共108页第105页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
（3）对联营、合营企业投资本年增减变动被投资单位年初余额其他综追加减少权益法下确认的其他权益合收益投资投资投资损益变动调整
一、合营企业
二、联营企业武汉华信管
2319478.65-6175.99
理有限公司武汉新兴医
药科技有限27694338.79249604.4170213.55公司
小计30013817.44243428.4270213.55
合计30013817.44243428.4270213.55
（续）本年增减变动减值准备被投资单位宣告发放现金年末余额计提减值准备其他年末余额股利或利润
一、合营企业
二、联营企业武汉华信管理有限公
2313302.66
司武汉新兴医药科技有
28014156.75
限公司
小计30327459.41
合计30327459.41
4、营业收入和营业成本
本年发生额上年发生额项目收入成本收入成本
主营业务2247568881.20864745304.711686376280.87645165132.26
其他业务486567501.291956078.17373454221.393058326.63
合计2734136382.49866701382.882059830502.26648223458.89本报告书共108页第106页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注
5、投资收益
项目本年发生额上年发生额
对子公司长期股权投资的股利收益262335867.28176427387.02处置对子公司的长期股权投资产生的投资收益
权益法核算的长期股权投资收益243428.4226858.19处置长期股权投资产生的投资收益
其他权益工具投资持有期间取得的股利收入10183390.0012190966.50
合计272762685.70188645211.71
十七、补充资料
1、本年非经常性损益明细表
项目金额说明
非流动性资产处置损益1516640.15
越权审批，或无正式批准文件，或偶发的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与企业正常经营业务密切相关，符合国家政策规定，按照一定标准定额或定量持续享受的政府22964085.20补助除外计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
本集团取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司年初至合并日的当期净损益与本集团正常经营业务无关的或有事项产生的损益本报告书共108页第107页武汉武商集团股份有限公司2021年度财务报表附注项目金额说明
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金10183390.00融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出2286265.79其他符合非经常性损益定义的损益项目
小计36950381.14
所得税影响额8131354.24
少数股东权益影响额（税后）
合计28819026.90
注：非经常性损益项目中的数字“+”表示收益及收入，“”表示损失或支出。
本集团对非经常性损益项目的确认依照《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》（证监会公告[2008]43号）的规定执行。
2、净资产收益率及每股收益
每股收益加权平均净资产报告期利润基本每股稀释每股
收益率（%）收益收益
归属于公司普通股股东的净利润7.360.980.98
扣除非经常损益后归属于普通股股东的净利润7.080.940.94
公司负责人：陈军主管会计工作负责人：李轩会计机构负责人：王莹本报告书共108页第108页