荣安地产:2022年一季度报告

荣安地产股份有限公司2022年第一季度报告
证券代码：000517证券简称：荣安地产公告编号：2022-021
荣安地产股份有限公司2022年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不
存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人王久芳、主管会计工作负责人郑伟红及会计机构负责人郑书林(会计主管人
员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告未经审计
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否本报告期比上年同本报告期上年同期期增减
营业收入（元）3826368001.703382742101.6113.11%归属于上市公司股东的净利润
493866985.61161285381.74206.21%
（元）归属于上市公司股东的扣除非经
532551989.79179299520.45197.02%
常性损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额
2623184799.24-2536543460.82203.42%
（元）
基本每股收益（元/股）0.15510.0507205.92%
稀释每股收益（元/股）0.15510.0507205.92%
加权平均净资产收益率5.26%1.95%3.31%本报告期末比上年本报告期末上年度末度末增减
总资产（元）81698957515.9783411545975.94-2.05%归属于上市公司股东的所有者权
9627983519.199134116533.585.41%益（元）
1荣安地产股份有限公司2022年第一季度报告
(二)非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位：元项目本报告期金额说明计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家
35189065.47政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金-66054406.41融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出1023908.58
其他符合非经常性损益定义的损益项目315791.23
减：所得税影响额9132701.95
少数股东权益影响额（税后）26661.10
合计-38685004.18--
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用√不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用√不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√适用□不适用
单位：元资产负债表项目本报告期末上年度期末变动幅度变动原因主要系部分理财产品到期赎回所
交易性金融资产25642202.0046313200.00-44.63%致主要系本报告期期初部分应收账
应收账款111166496.21192259580.44-42.18%款收回所致主要系本报告期预付工程款增加
预付款项156041411.9550509351.21208.94%所致主要系本报告期偿还短期借款所
短期借款506723677.771024840150.23-50.56%致主要系本报告期支付上年年终绩
应付职工薪酬28529946.7582797378.89-65.54%效奖金所致主要系本报告期合作往来款减少
其他应付款6513472605.7910091743489.11-35.46%所致
2荣安地产股份有限公司2022年第一季度报告
利润表项目本报告期上年同期变动幅度变动原因主要系本报告期对建筑工艺的研
研发费用6534602.1333543790.86-80.52%发投入较上期减少所致主要系本报告期费用化利息支出
财务费用23087909.5945757403.21-49.54%减少所致主要系本报告期合作项目交付增
投资收益6876097.73-72343240.90109.50%加，确认投资收益增加所致公允价值变动收主要系本报告期其他非流动金融
-66054406.41-25582568.92-158.20%益资产公允价值变动幅度增大所致现金流量表项目本报告期上年同期变动幅度变动原因主要系本报告期项目销售及按揭经营活动产生的
2623184799.24-2536543460.82203.42%回款增加，其他经营性支出减少所
现金流量净额致投资活动产生的主要系本报告期对外投资收回所
161235851.43-2198902843.92107.33%
现金流量净额致筹资活动产生的主要系本报告期归还少数股东投
-3841442121.953873866681.71-199.16%现金流量净额资款所致
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复报告期末普通股股东总数55280的优先股股东总数（如0有）前10名股东持股情况
持有有限售质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量条件的股份数量股份状态数量荣安集团股份有境内非国15259391112250
47.93%质押
限公司有法人995000境内自然9135000068512500
王久芳28.69%人00深圳市新海投资15365795
国有法人4.83%控股有限公司3上海迎水投资管
理有限公司－迎境内非国
0.99%31500000
水聚宝13号私募有法人证券投资基金
UBS AG 其他 0.26% 8424863
香港中央结算有其他0.20%6510684
3荣安地产股份有限公司2022年第一季度报告
限公司境内自然
宫和霞0.17%5447803人境内自然
汪静0.14%4499870人境内自然
蒋赛华0.14%4405210人华泰证券股份有境内非国
0.12%3734253
限公司有法人前10名无限售条件股东持股情况股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量人民币普通1525939荣安集团股份有限公司1525939995股995人民币普通22837500王久芳228375000股0深圳市新海投资控股有限公人民币普通15365795
153657953
司股3上海迎水投资管理有限公司人民币普通
－迎水聚宝13号私募证券投3150000031500000股资基金人民币普通
UBS AG 8424863 8424863股人民币普通香港中央结算有限公司65106846510684股人民币普通宫和霞54478035447803股人民币普通汪静44998704499870股人民币普通蒋赛华44052104405210股人民币普通华泰证券股份有限公司37342533734253股
前10名股东中，荣安集团股份有限公司、王久芳系一致行动人关系，上述股东关联关系或一致行除此外，本公司未知其他前10名股东之间及前10名无限售条件股东之动的说明间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
前10名股东中，荣安集团股份有限公司通过信用交易担保证券账户持前10名股东参与融资融券业
股123000000股，上海迎水投资管理有限公司－迎水聚宝13号私募务情况说明（如有）证券投资基金通过信用交易担保证券账户持股31500000股。
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(二)公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用√不适用
三、其他重要事项
□适用√不适用
四、季度财务报表
(一)财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：荣安地产股份有限公司
2022年03月31日
单位：元项目期末余额年初余额
流动资产：
货币资金8595634424.529779439734.47结算备付金拆出资金
交易性金融资产25642202.0046313200.00衍生金融资产应收票据
应收账款111166496.21192259580.44应收款项融资
预付款项156041411.9550509351.21应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款2731602275.902619548504.54
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货59507704882.4260766911967.92
合同资产174419310.03208787571.93持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产3626992897.152987145568.68
流动资产合计74929203900.1876650915479.19
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非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资5280548354.705191636164.27其他权益工具投资
其他非流动金融资产233275097.62299329504.03
投资性房地产616123756.65621377730.29
固定资产20615406.3721677162.05在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产7223143.4710167543.12
无形资产8936738.839562810.18开发支出
商誉7856648.517856648.51长期待摊费用
递延所得税资产594642394.17598490858.83
其他非流动资产532075.47532075.47
非流动资产合计6769753615.796760630496.75
资产总计81698957515.9783411545975.94
流动负债：
短期借款506723677.771024840150.23向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款2958780427.574062973900.85
预收款项20981586.4817902016.72
合同负债35284192763.8733369680484.88卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬28529946.7582797378.89
应交税费813656592.75807957062.70
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其他应付款6513472605.7910091743489.11
其中：应付利息
应付股利2273144.552273144.55应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债4316222289.384663475763.69
其他流动负债3175545551.883003261984.90
流动负债合计53618105442.2457124632231.97
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款11764829078.5410716125329.69
应付债券665254788.41664930285.30
其中：优先股永续债
租赁负债2729023.763741578.77长期应付款长期应付职工薪酬
预计负债86343917.4079577033.47递延收益
递延所得税负债21165450.0621280524.26其他非流动负债
非流动负债合计12540322258.1711485654751.49
负债合计66158427700.4168610286983.46
所有者权益：
股本3183922485.003183922485.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积-1760105754.07-1760105754.07
减：库存股其他综合收益专项储备
盈余公积409750068.13409750068.13一般风险准备
未分配利润7794416720.137300549734.52
归属于母公司所有者权益合计9627983519.199134116533.58
少数股东权益5912546296.375667142458.90
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所有者权益合计15540529815.5614801258992.48
负债和所有者权益总计81698957515.9783411545975.94
法定代表人：王久芳主管会计工作负责人：郑伟红会计机构负责人：郑书林
2、合并利润表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入3826368001.703382742101.61
其中：营业收入3826368001.703382742101.61利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本3120408656.503049896131.42
其中：营业成本2927555115.742794933233.55利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加27965389.5924685275.48
销售费用82848168.75106793193.89
管理费用52417470.7044183234.43
研发费用6534602.1333543790.86
财务费用23087909.5945757403.21
其中：利息费用34023746.0659412769.44
利息收入11507095.6017181978.24
加：其他收益35189065.473026651.32
投资收益（损失以“－”号填列）6876097.73-72343240.90
其中：对联营企业和合营企业的投资收
6560306.50-72347076.40
益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填-66054406.41-25582568.92
列）
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信用减值损失（损失以“-”号填列）-833680.7946758955.25
资产减值损失（损失以“-”号填列）1808855.882400394.83
资产处置收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）682945277.08287106161.77
加：营业外收入2032617.73626824.84
减：营业外支出1008709.151918415.24
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）683969185.66285814571.37
减：所得税费用194198362.5873081467.83
五、净利润（净亏损以“－”号填列）489770823.08212733103.54
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）489770823.08212733103.54
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润493866985.61161285381.74
2.少数股东损益-4096162.5351447721.80
六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收
益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益
的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额489770823.08212733103.54
归属于母公司所有者的综合收益总额493866985.61161285381.74
归属于少数股东的综合收益总额-4096162.5351447721.80
八、每股收益：
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（一）基本每股收益0.15510.0507
（二）稀释每股收益0.15510.0507
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。
法定代表人：王久芳主管会计工作负责人：郑伟红会计机构负责人：郑书林
3、合并现金流量表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金6287134118.835042452291.53客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金1086367974.7310837888802.08
经营活动现金流入小计7373502093.5615880341093.61
购买商品、接受劳务支付的现金2709798038.126767717964.70客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金128754352.7371938854.66
支付的各项税费913781318.43604405266.87
支付其他与经营活动有关的现金997983585.0410972822468.20
经营活动现金流出小计4750317294.3218416884554.43
经营活动产生的现金流量净额2623184799.24-2536543460.82
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金334340998.002220708329.95
10荣安地产股份有限公司2022年第一季度报告
取得投资收益收到的现金315791.23
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计334656789.232220708329.95
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支
4283529.12104089.22
付的现金
投资支付的现金169137408.684419507084.65质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计173420937.804419611173.87
投资活动产生的现金流量净额161235851.43-2198902843.92
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金269500000.003920000000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金269500000.003920000000.00
取得借款收到的现金4080900000.003103840026.67
收到其他与筹资活动有关的现金3634571004.002412167047.02
筹资活动现金流入小计7984971004.009436007073.69
偿还债务支付的现金3899065000.002515751041.81
分配股利、利润或偿付利息支付的现金365250485.64443357582.94
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金7562097640.312603031767.23
筹资活动现金流出小计11826413125.955562140391.98
筹资活动产生的现金流量净额-3841442121.953873866681.71
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-1057021471.28-861579623.03
加：期初现金及现金等价物余额9611607802.598122179784.77
六、期末现金及现金等价物余额8554586331.317260600161.74
(二)审计报告
第一季度报告是否经过审计
□是√否
公司第一季度报告未经审计。
荣安地产股份有限公司
董事长：王久芳
二○二二年四月三十日
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