黑牡丹:关于2022年度对外提供借款的公告

证券代码：600510证券简称：黑牡丹公告编号：2022-021
黑牡丹（集团）股份有限公司
关于2022年度对外提供借款的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
为推动黑牡丹（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）新型城镇化建设
板块业务高质量发展，2022年度，公司下属子公司拟按持股比例并以同等条件向联营企业提供合计总额不超过人民币7000万元的借款用于房地产项目运营；
同时为提高资金使用效率，公司控股的房地产项目子公司拟按持股比例并以同等条件向其少数股东提供合计总额不超过人民币91540万元的借款。该事项已经公司九届六次董事会审议通过，尚需提交2021年年度股东大会审议。现将有关情况公告如下：
一、提供借款事项概述
（一）向联营企业提供借款事项概述
为支持联营企业上海港兴置业有限公司（以下简称“上海港兴”）项目运营，满足其生产经营发展过程中的资金需求，在不影响自身正常生产经营的情况下，公司控股子公司常州牡丹君港置业有限公司（以下简称“牡丹君港”）拟以自有资金按其40%的持股比例向上海港兴提供为期不超过24个月、总金额不
超过人民币7000万元的借款，用于上海港兴子公司房地产项目后续支出，借款年利率为6%。同时，上海港兴其余股东以同等条件按持股比例向其提供借款。具体明细如下：
单位：万元持股2022年度预计提出借单位名称借款对象借款年利率比例供借款金额常州牡丹君港置上海港兴置业有
40%7000.006%
业有限公司限公司
合计7000.00/
1/7（二）向控股子公司少数股东提供借款事项概述
公司部分房地产项目由公司与合作方共同设立项目公司进行合作开发，鉴于房地产项目开发周期较长，为提高资金使用效率，保障合作各方的经济利益，公司控股的房地产项目子公司取得预售款项后，在充分保障项目后续经营建设所需资金的基础上，将富余资金按股权比例向股东提供借款。2022年度，公司控股的房地产项目子公司拟向其少数股东招商局地产（苏州）有限公司、
江苏港龙地产集团有限公司、无锡蓝光灿琮房地产管理咨询有限公司及少数股东指定的江苏港龙地产集团有限公司和苏州君地鸿赞置业有限公司按少数股东
所持项目公司股权比例提供为期不超过24个月、总额不超过人民币91540万
元的借款，同时，房地产项目子公司以同等条件按公司子公司常州黑牡丹置业有限公司（以下简称“黑牡丹置业”）所持项目公司股权比例向黑牡丹置业提供借款，具体明细如下：
单位：万元黑牡丹2022年度预计出借单位（控股少数股东序号借款对象置业持向合作方提供借款年利率子公司）名称持股比例股比例最高借款金额常州牡丹招商置招商局地产（苏州
151%49%24500.00不低于5%业有限公司）有限公司浙江港达置业有江苏港龙地产集团
251%49%7350.005%
限公司有限公司无锡蓝光灿琮房地常州御盛房地产
3产管理咨询有限公51%49%55770.000%
开发有限公司司常州牡丹君港置江苏港龙地产集团
451%24.50%1960.00不低于5%
业有限公司有限公司常州牡丹君港置苏州君地鸿赞置业
551%24.50%1960.00不低于5%
业有限公司有限公司
合计91540.00/
二、借款对象基本情况
（一）公司联营企业
1、上海港兴置业有限公司
公司名称：上海港兴置业有限公司
2/7公司类型：有限责任公司(外商投资企业与内资合资)
公司住所：中国（上海）自由贸易试验区张杨路828-838号26楼
法定代表人：戴军
注册资本：5000万人民币
成立日期：2017年05月03日经营范围：房地产开发、经营，房地产经纪，物业管理，停车场管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）主要股东：公司控股子公司常州牡丹君港置业有限公司持股40.00%、江苏
崇通企业管理有限公司持股60.00%
截至2021年12月31日，上海港兴资产总额为人民币50389.15万元，负债总额为人民币47087.16万元，资产净额为人民币3302.00万元；2021年度营业收入人民币0.00元，实现净利润人民币-1397.73万元。（未经审计）
（二）控股子公司少数股东或其指定借款对象
1、招商局地产（苏州）有限公司
公司名称：招商局地产（苏州）有限公司
公司类型：有限责任公司
公司住所：苏州市相城区元和镇阳澄湖东路98号
法定代表人：朱鸣宇
注册资本：3000万人民币
成立日期：2004年11月05日
经营范围：房地产开发经营；房屋销售、租赁；物业管理；企业管理；房地
产项目咨询管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）主要股东：招商局蛇口工业区控股股份有限公司持股95%、深圳招商房地产
有限公司持股5%。
关系说明：为在公司控股子公司常州牡丹招商置业有限公司持股49%的股东。
截至2021年12月31日，招商局地产（苏州）有限公司资产总额为人民币
1629055.74万元，负债总额为人民币1416713.92万元，资产净额为人民币
212341.81万元；2021年度营业收入人民币4284.14万元，实现净利润人民币
52073.06万元。（未经审计）
2、江苏港龙地产集团有限公司
3/7公司名称：江苏港龙地产集团有限公司
公司类型：有限责任公司(台港澳与境内合资)
公司住所：常州钟楼经济开发区星港苑1号楼301室
法定代表人：吕进亮
注册资本：4285.7万美元
成立日期：2007年08月13日
经营范围：从事房地产开发从事房地产建设、出租、出售、转让及配套服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）主要股东：港龙（中国）地产集团有限公司持股51%，港龙发展集团有限公司持股49%。
关系说明：为在公司控股子公司浙江港达置业有限公司持股49%的股东，亦为在公司控股子公司常州牡丹君港置业有限公司持股24.50%的股东港龙发展集团有限公司指定的借款对象。
截至2021年12月31日，江苏港龙地产集团有限公司资产总额为人民币
1062059.72万元，负债总额为人民币974640.51万元，资产净额为人民币
87419.21万元；2021年度营业收入人民币6958.52万元，实现净利润人民币
45228.30万元。（未经审计）
3、无锡蓝光灿琮房地产管理咨询有限公司
公司名称：无锡蓝光灿琮房地产管理咨询有限公司
公司类型：有限责任公司
公司住所：无锡市锡山经济技术开发区东方国际轻纺城 13号房 2N18室
法定代表人：赵普查
注册资本：5000万人民币
成立日期：2018年12月20日经营范围：房地产管理咨询、房地产开发与经营、房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）主要股东：无锡和骏房地产开发有限公司持股70%、新余金投长时企业管理
有限公司持股30%。
关系说明：为在公司控股子公司常州御盛房地产开发有限公司持股49%的股东。
4/7截至2021年12月31日，无锡蓝光灿琮房地产管理咨询有限公司资产总额
为人民币54545.69万元，负债总额为人民币57009.78万元，资产净额为人民币-2464.09万元；2021年度营业收入人民币946.22万元，实现净利润人民币-49.21万元。（未经审计）
4、苏州君地鸿赞置业有限公司
公司名称：苏州君地鸿赞置业有限公司
公司类型：有限责任公司(台港澳与境内合资)
公司住所：苏州工业园区唯华路5号君风生活广场8幢24001室
法定代表人：YAO XUSHENG
注册资本：5000万人民币
成立日期：2013年04月16日
经营范围：在苏地 2012-G-160 号地块上从事商业房地产及配套用房等普通
地产的开发、经营、房屋设施租赁；销售：建筑装饰装潢材料、金属材料、五金
交电、机电设备、电子产品、家用电器、安防设备、酒店用品、劳保用品、文体用品；并提供保养售后服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
主要股东：上海君地投资咨询有限公司持股60%、鸿赞有限公司持股40%。
关系说明：为在公司控股子公司常州牡丹君港置业有限公司持股24.50%的股东鸿丽发展有限公司指定的借款对象。
截至2021年12月31日，苏州君地鸿赞置业有限公司资产总额为人民币
57738.27万元，负债总额为人民币49518.38万元，资产净额为人民币8219.89万元；2021年度营业收入人民币0.00万元，实现净利润人民币-1305.44万元。
（未经审计）
三、对外提供借款的目的以及对上市公司的影响
公司控股子公司向联营企业上海港兴按持股比例提供借款，有利于联营企业的发展，不会影响公司自身的正常生产经营；借款利率高于目前银行同期贷款市场报价利率，与房地产企业平均融资成本基本持平，定价原则合理、公允；且联营企业其余股东将以同等条件按其持股比例向联营企业提供借款，故向联营企业提供借款事项不存在损害公司及股东，特别是中小股东利益的情形。
房地产项目公司向少数股东或少数股东指定的借款对象提供财务资助符合
5/7地产项目的运作惯例，且控股子公司以同等条件按黑牡丹置业持有项目公司的股
权比例为黑牡丹置业提供借款，有利于提高控股子公司的资金使用效率，保障公司及合作各方的经济利益，本次借款对象经营正常，具备偿还能力，控股子公司可在项目竣工结算利润分配时抵减已借给少数股东且未偿还的财务资助金额，故控股子公司向其少数股东提供借款事项不存在损害公司及股东，特别是中小股东利益的情形。
四、对外提供借款授权事项
为保证上述对外借款事项顺利进行，公司提请股东大会授权董事会，并由董事会授权公司经营管理层实施与上述对外提供借款事项有关的一切事宜，包括但不限于：根据公司及子公司业务发展情况和实际经营需要，在为上述公司提供借款的总额度及利率范围内，按实际情况确定实际借款金额及借款利率并负责办理并签署上述借款事项有关合同、协议文件等有关事宜。
以上授权自2021年年度股东大会审议批准之日起至2022年年度股东大会召开之日止。
五、公司累计对外提供借款金额及逾期未收回情况
截至本公告披露日，公司及控股子公司对外提供借款余额为人民币
150719.14万元，不存在逾期未收回情况。
六、决策程序的履行及独立董事意见
（一）董事会会议的召开、审议和表决情况
2022年4月22日，公司召开了九届六次董事会会议，以9票同意、0票反
对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于2022年度对外提供借款的议案》，该议案尚需提交公司2021年年度股东大会审议。
（二）独立董事意见
根据《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号——规范运作》和《公司章程》等有关规定，我们在对公司提交九届六次董事会会议审议的《关于公司2022年度对外提供借款的议案》进行审阅后，发表独立意见如下：
公司控股子公司常州牡丹君港置业有限公司拟向其联营企业上海港兴按持
股比例提供借款，有利于上海港兴发展，其借款利率高于目前银行同期贷款市场报价利率，与房地产企业平均融资成本基本持平，定价原则合理、公允；且
6/7上海港兴其余股东将以同等条件按其持股比例向上海港兴提供借款，不存在损
害公司及股东，特别是中小股东利益的情形，亦不会对公司的生产经营造成不利影响。
公司控股的房地产项目子公司拟向其少数股东招商局地产（苏州）有限公
司、江苏港龙地产集团有限公司、无锡蓝光灿琮房地产管理咨询有限公司及少数股东指定的江苏港龙地产集团有限公司和苏州君地鸿赞置业有限公司按少数
股东所持项目公司股权比例提供借款，同时，房地产项目子公司以同等条件按常州黑牡丹置业所持项目公司股权比例向黑牡丹置业提供借款。本次借款有利于提高控股子公司的资金使用效率，保障公司及合作各方的经济利益，本次借款对象经营正常，具备偿还能力，控股子公司可在项目竣工结算利润分配时抵减已借给少数股东且未偿还的财务资助金额，故控股子公司向其少数股东提供借款事项不存在损害公司及股东，特别是中小股东利益的情形。
上述借款事项履行了相应的决策程序，符合相关法律法规及规范性文件的要求。我们同意将《关于公司2022年度对外提供借款的议案》提交公司2021年年度股东大会审议。
七、备查文件公司九届六次董事会会议决议。
特此公告
黑牡丹（集团）股份有限公司董事会
2022年4月26日