腾达建设:腾达建设2022年第一季度报告

2022年第一季度报告
证券代码：600512证券简称：腾达建设
腾达建设集团股份有限公司
2022年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表
信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币本报告期比上年同期增减项目本报告期
变动幅度(%)
营业收入1398744623.88-31.52
归属于上市公司股东的净利润-172841896.94-142.98归属于上市公司股东的扣除非经常
85991384.08-78.29
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额41821434.95-90.37
基本每股收益（元/股）-0.11-144.00
稀释每股收益（元/股）-0.11-144.00
加权平均净资产收益率（%）-2.90减少10.22个百分点
1/172022年第一季度报告
本报告期末比上年度本报告期末上年度末
末增减变动幅度(%)
总资产11040772944.3511562696187.26-4.51归属于上市公司股东的
5876209501.286040158168.86-2.71
所有者权益
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元币种：人民币项目本期金额说明非流动资产处置损益
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公1456994.75司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效-258104050.51陕国投*聚财2号证券投资集合
套期保值业务外，持有交易性金融资金信托计划、陕国投*聚财3资产、衍生金融资产、交易性金融号证券投资集合资金信托计划
负债、衍生金融负债产生的公允价浮亏
值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投
2/172022年第一季度报告
资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入-2353590.04和支出其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额-138757.38
少数股东权益影响额（税后）-28607.94
合计-258833280.48
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用√不适用
主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用
项目名称变动比例（%）主要原因
营业收入_年初至报告期末-31.52主要为本期房地产销售下降较大
本期房地产销售利润减少，以及陕国投*聚财归属于上市公司股东的净利润_年
-142.982号证券投资集合资金信托计划、陕国投*聚初至报告期末财3号证券投资集合资金信托计划浮亏归属于上市公司股东的扣除非经常本期房地产销售利润减少
性损益_年初至报告期末-78.29归属于上市公司股东的扣除非经常本期房地产销售利润减少
-78.29
性损益_本报告期
经营活动产生的现金流量净额-90.37本期支付工程材料（含设备）款增加
本期房地产销售利润减少，以及陕国投*聚财基本每股收益（元/股）_年初至报
-144.002号证券投资集合资金信托计划、陕国投*聚告期末财3号证券投资集合资金信托计划浮亏
本期房地产销售利润减少，以及陕国投*聚财稀释每股收益（元/股）_年初至报
-144.002号证券投资集合资金信托计划、陕国投*聚告期末财3号证券投资集合资金信托计划浮亏
3/172022年第一季度报告
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东报告期末普通股股东总数89823不适用总数（如有）前10名股东持股情况
质押、标记或持股持有有限售冻结情况股东名称股东性质持股数量比例条件股份数
(%)量股份数量状态
叶林富境内自然人1320471778.260无0
徐爽境内自然人956926735.980无0
叶洋友境内自然人330793602.070无0
叶小根境内自然人275024841.720无0腾达建设集团股份有限公
其他164252421.030无0司回购专用证券账户
叶立春境内自然人156409320.980无0
黄荷玲境内自然人114883210.720无0
叶亚妮境内自然人114500000.720无0
项兆云境内自然人111019240.690无0
冯云浩境内自然人104200000.650无0前10名无限售条件股东持股情况股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量叶林富132047177人民币普通股132047177徐爽95692673人民币普通股95692673叶洋友33079360人民币普通股33079360叶小根27502484人民币普通股27502484腾达建设集团股份有限公
16425242人民币普通股16425242
司回购专用证券账户叶立春15640932人民币普通股15640932黄荷玲11488321人民币普通股11488321叶亚妮11450000人民币普通股11450000项兆云11101924人民币普通股11101924冯云浩10420000人民币普通股10420000上述股东关联关系或一致上述股东中叶洋友系叶林富父亲；徐爽系叶林富配偶；其他股行动的说明东与公司实际控制人之间不存在一致行动人的情况。叶洋友与叶小根系兄弟关系；叶立春与叶亚妮系父女关系；公司未知上述其他股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。
4/172022年第一季度报告
前10名股东及前10名无限黄荷玲持有11488321股，其中通过融资融券账户持有售股东参与融资融券及转6400800股；叶亚妮持有11450000股，其中通过融资融券账户融通业务情况说明（如有）持有11400000股；冯云浩持有10420000股，其中通过融资融券账户持有10420000股。
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用□不适用
报告期内，公司控股子公司宜春市腾达置业有限公司（以下简称“转让方”）通过协议转让的方式，向四位自然人夏传茂、尹志群、刘新华、王敏（以下合称“受让方”）转让其全资子公司宜春市宜田房地产开发有限公司（以下简称“标的公司”）100%股权及衍生股东权益，股权转让价款为人民币800万元。转让方与受让方于2022年3月8日签订《股权转让协议》。
截至报告期末，转让方已收到转让价款；标的公司已完成工商变更手续。
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用√不适用
(二)财务报表合并资产负债表
2022年3月31日
编制单位:腾达建设集团股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2022年3月31日2021年12月31日
流动资产：
货币资金1898321719.133051018586.77结算备付金拆出资金
交易性金融资产1491519639.63612469367.33衍生金融资产应收票据
应收账款145061556.38344788765.53应收款项融资
预付款项168774387.6924283897.01应收保费
5/172022年第一季度报告
应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款216415959.32168166024.71
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货2497326282.852825881900.80
合同资产1349771126.141249519119.48持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产218033315.12169214821.38
流动资产合计7985223986.268445342483.01
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资
长期应收款188099937.38200694023.16
长期股权投资1281093642.801290859998.15
其他权益工具投资171400000.00171400000.00
其他非流动金融资产16666983.3416666983.34
投资性房地产638927291.55665303256.82
固定资产464458119.31478342222.26
在建工程6399016.271055250.62生产性生物资产油气资产
使用权资产6948156.827755676.15
无形资产141519886.12151167809.50开发支出商誉
长期待摊费用4132202.113260676.43
递延所得税资产59697708.3954641793.82
其他非流动资产76206014.0076206014.00
非流动资产合计3055548958.093117353704.25
资产总计11040772944.3511562696187.26
流动负债：
短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款2006782635.092517550265.47
6/172022年第一季度报告
预收款项606174.6990192562.22
合同负债1343497055.811337103284.71卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬30265238.0193939437.97
应交税费108299994.49175673809.35
其他应付款681086327.54739605781.76
其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债1038794.531117279.55
其他流动负债212656046.01181017362.05
流动负债合计4384232266.175136199783.08
非流动负债：
保险合同准备金长期借款应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债2218428.372246313.42长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债5513365.74
其他非流动负债897400000.00500000000.00
非流动负债合计899618428.37507759679.16
负债合计5283850694.545643959462.24
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）1598902832.001598902832.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积2252542785.402252542785.40
减：库存股50010943.4150010943.41
其他综合收益7145179.467145179.46
专项储备108956767.09106201536.92
盈余公积200921916.61200921916.61
7/172022年第一季度报告
一般风险准备
未分配利润1757750964.131924454861.88归属于母公司所有者权益（或股5876209501.286040158168.86东权益）合计
少数股东权益-119287251.47-121421443.84
所有者权益（或股东权益）合5756922249.815918736725.02计负债和所有者权益（或股东11040772944.3511562696187.26权益）总计
公司负责人：叶林富主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋合并利润表
2022年1—3月
编制单位：腾达建设集团股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2022年第一季度2021年第一季度
一、营业总收入1398744623.882042508056.41
其中：营业收入1398744623.882042508056.41利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本1405277221.151626255409.53
其中：营业成本1307350696.621529936259.55利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加7697293.1236550005.27
销售费用2504568.835454406.86
管理费用34696643.5334464283.23
研发费用47590298.8215674392.52
财务费用5437720.234176062.10
其中：利息费用11721872.837539949.23
利息收入-5997386.73-3441250.65
加：其他收益1456994.75917917.97
投资收益（损失以“－”号填列）39717037.3759244334.36
其中：对联营企业和合营企业的投1046172.64-1965800.24资收益
8/172022年第一季度报告
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”-226138666.4115412432.12号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列）38615378.164044001.34
资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“－”号填列）
-152881853.40495871332.67
三、营业利润（亏损以“－”号填列）
加：营业外收入9340.003415.00
减：营业外支出2362930.04220250.00
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）-155235443.44495654497.67
减：所得税费用15472261.14100286421.67
五、净利润（净亏损以“－”号填列）-170707704.58395368076.00
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”-170707704.58395368076.00号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏-172841896.94402132020.65损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号填2134192.36-6763944.65列）
六、其他综合收益的税后净额
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
1．不能重分类进损益的其他综合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2．将重分类进损益的其他综合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
9/172022年第一季度报告
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额-170707704.58395368076.00
（一）归属于母公司所有者的综合收益-172841896.94
402132020.65
总额
（二）归属于少数股东的综合收益总额2134192.36-6763944.65
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)-0.110.25
（二）稀释每股收益(元/股)-0.110.25
公司负责人：叶林富主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋合并现金流量表
2022年1—3月
编制单位：腾达建设集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2022年第一季度2021年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金1983290240.122200220043.74客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金246042623.41153123164.74
经营活动现金流入小计2229332863.532353343208.48
购买商品、接受劳务支付的现金1797548265.251221131380.91客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金449668826.72361582126.06
10/172022年第一季度报告
支付的各项税费88253819.6843473767.01
支付其他与经营活动有关的现金-147959483.07292885583.51
经营活动现金流出小计2187511428.581919072857.49
经营活动产生的现金流量净额41821434.95434270350.99
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金54317428.28取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金5866566.913445266.87
投资活动现金流入小计60183995.193445266.87
购建固定资产、无形资产和其他长25274.22
4117343.46
期资产支付的现金
投资支付的现金2031099451.50269395286.17质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计2035216794.96269420560.39
投资活动产生的现金流量净额-1975032799.77-265975293.52
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金779400000.00收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计779400000.00
偿还债务支付的现金150000000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的23058426.88现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计173058426.88
筹资活动产生的现金流量净额779400000.00-173058426.88
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-1153811364.82-4763369.41
加：期初现金及现金等价物余额3016212542.741900408111.28
六、期末现金及现金等价物余额1862401177.921895644741.87
11/172022年第一季度报告
公司负责人：叶林富主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋母公司资产负债表
2022年3月31日
编制单位:腾达建设集团股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型：未经审计项目2022年3月31日2021年12月31日
流动资产：
货币资金1469735618.882012819287.79交易性金融资产衍生金融资产应收票据
应收账款212192213.27385596850.19应收款项融资
预付款项92648480.9622928196.55
其他应收款1826247595.381719595704.19
其中：应收利息应收股利
存货1060806498.80987347130.64
合同资产1348963126.141248711119.48持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产132979747.8780812566.32
流动资产合计6143573281.306457810855.16
非流动资产：
债权投资其他债权投资
长期应收款188099937.38200694023.16
长期股权投资1973055391.911975509219.27
其他权益工具投资146400000.00146400000.00其他非流动金融资产
投资性房地产9454093.459565818.81
固定资产451464858.52465209957.60
在建工程597528.301055250.62生产性生物资产油气资产
使用权资产4001373.954570678.73
无形资产1247396.481330127.18开发支出商誉
长期待摊费用4176003.493260676.43
12/172022年第一季度报告
递延所得税资产27681069.3928775855.33
其他非流动资产76206014.0076206014.00
非流动资产合计2882383666.872912577621.13
资产总计9025956948.179370388476.29
流动负债：
短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款1855515879.682197654842.51
预收款项558730.23768254.04
合同负债627195192.16426186304.83
应付职工薪酬28920912.6288026159.60
应交税费6439904.684438161.81
其他应付款836821333.051066078910.22
其中：应付利息应付股利持有待售负债
一年内到期的非流动负债158620.15163414.55
其他流动负债147973812.2098886771.65
流动负债合计3503584384.773882202819.21
非流动负债：
长期借款应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债181931.10171176.75长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债
非流动负债合计181931.10171176.75
负债合计3503766315.873882373995.96
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）1598902832.001598902832.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积2655725094.622655725094.62
减：库存股50010943.4150010943.41
13/172022年第一季度报告
其他综合收益
专项储备108956767.09106201536.92
盈余公积200921916.61200921916.61
未分配利润1007694965.39976274043.59
所有者权益（或股东权益）合5522190632.305488014480.33计负债和所有者权益（或股东9025956948.179370388476.29权益）总计
公司负责人：叶林富主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋母公司利润表
2022年1—3月
编制单位：腾达建设集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2022年第一季度2021年第一季度
一、营业收入1297152842.601112929513.32
减：营业成本1198462417.091044744533.55
税金及附加4327523.524623873.71销售费用
27263231.3030417292.15
管理费用
47590298.8215674392.52
研发费用
财务费用-5346978.84-2426816.35
其中：利息费用12790.4881045.33
利息收入-5359769.32-2556154.52
加：其他收益1417668.02153855.30
投资收益（损失以“－”号填列）1046172.64-1965800.24
其中：对联营企业和合营企业的投1046172.64-1965800.24资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列）
资产减值损失（损失以“-”号填列）7298572.9177324174.50资产处置收益（损失以“－”号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列）34618764.2895408467.30
14/172022年第一季度报告
加：营业外收入8000.001700.00
减：营业外支出2282928.41220250.00
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）32343835.8795189917.30
减：所得税费用922914.0712712713.07
四、净利润（净亏损以“－”号填列）31420921.8082477204.23
（一）持续经营净利润（净亏损以
31420921.8082477204.23“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收
益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益
的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额31420921.8082477204.23
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)0.020.05
（二）稀释每股收益(元/股)0.020.05
公司负责人：叶林富主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋母公司现金流量表
2022年1—3月
编制单位：腾达建设集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2022年第一季度2021年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金1936908155.501738926050.73收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金60858986.6353019946.29
经营活动现金流入小计1997767142.131791945997.02
15/172022年第一季度报告
购买商品、接受劳务支付的现金1294369252.331090574677.79
支付给职工及为职工支付的现金442723556.41350309889.29
支付的各项税费30510196.8036106733.02
支付其他与经营活动有关的现金14500833.2917284641.64
经营活动现金流出小计1782103838.831494275941.74
经营活动产生的现金流量净额215663303.30297670055.28
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金5365081.542556154.52
投资活动现金流入小计5365081.542556154.52
购建固定资产、无形资产和其他长4117343.467699.00期资产支付的现金
投资支付的现金760000000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计764117343.467699.00
投资活动产生的现金流量净额-758752261.922548455.52
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金150000000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的350208.34现金支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计150350208.34
筹资活动产生的现金流量净额-150350208.34
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-543088958.62149868302.46
加：期初现金及现金等价物余额2002426676.601055189235.57
六、期末现金及现金等价物余额1459337717.981205057538.03
公司负责人：叶林富主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋
16/172022年第一季度报告
2022年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
□适用√不适用特此公告腾达建设集团股份有限公司董事会
2022年4月27日