南京高科:南京高科2022年半年度报告

2022年半年度报告
公司代码：600064公司简称：南京高科南京高科股份有限公司
2022年半年度报告
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重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、本半年度报告未经审计。
四、公司负责人徐益民、主管会计工作负责人周克金及会计机构负责人（会计主管人员）仇秋菊
声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用□不适用
本报告所涉及的与公司未来发展相关的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否
九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否
十、重大风险提示
公司已在本报告中详细描述可能存在的宏观环境风险、业务发展风险、投资管理风险、财务
资金风险等，敬请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”第五部分“其他披露事项”中阐述的“可能面对的风险”的相关内容。
十一、其他
□适用√不适用
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目录
第一节释义.................................................4
第二节公司简介和主要财务指标........................................6
第三节管理层讨论与分析...........................................8
第四节公司治理..............................................24
第五节环境与社会责任...........................................25
第六节重要事项..............................................28
第七节股份变动及股东情况.........................................33
第八节优先股相关情况...........................................35
第九节债券相关情况............................................36
第十节财务报告..............................................40载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
备查文件目录报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
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第一节释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司指南京高科股份有限公司
新港公司指南京新港开发有限公司，本公司控股股东开发区指南京经济技术开发区
高科置业指南京高科置业有限公司，本公司控股子公司高科建设指南京高科建设发展有限公司，本公司控股子公司高科环境指南京高科环境科技有限公司，本公司控股子公司高科新创指南京高科新创投资有限公司，本公司控股子公司高科科贷指南京高科科技小额贷款有限公司，本公司控股子公司高科城发指南京高科城市发展有限公司，本公司控股子公司高科咨询指南京高科工程咨询有限公司，本公司控股子公司南京高科创业投资合伙企业（有限合伙），本公司子公司高科高科创投基金指新创等发起设立的合伙企业
南京高科新浚成长一期股权投资合伙企业（有限合伙），本公高科新浚一期基金指司发起设立的合伙企业
南京高科新浚创新股权投资合伙企业（有限合伙），本公司发高科新浚创新基金指起设立的合伙企业
南京高科新浚创信股权投资合伙企业（有限合伙），本公司发高科新浚创信基金指起设立的合伙企业
高科新浚指南京高科新浚投资管理有限公司，本公司参股公司南京中钰高科一期健康产业股权投资合伙企业（有限合伙），中钰高科健康产业并购基金指本公司发起设立的合伙企业
栖霞建设指南京栖霞建设股份有限公司，本公司参股公司南京银行指南京银行股份有限公司，本公司参股公司中信证券指中信证券股份有限公司，本公司参股公司厦门钨业指厦门钨业股份有限公司，本公司参股公司广州农商行指广州农村商业银行股份有限公司，本公司参股公司南京证券指南京证券股份有限公司，本公司参股公司臣功制药指南京臣功制药股份有限公司，本公司参股公司江苏硕世生物科技股份有限公司，公司子公司高科新创与高科硕世生物指新浚一期基金通过绍兴闰康生物医药股权投资合伙企业（有限合伙）共同参股的公司
金埔园林股份有限公司，公司子公司高科新创、高科科贷的参金埔园林指股公司
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上海健耕医药科技有限公司，高科新浚一期基金、高科新浚创健耕医药指新基金与高科创投基金共同参股的公司
江苏原力数字科技股份有限公司，高科新浚一期基金参股的公原力数字指司
上海仁度生物科技股份有限公司，高科新浚一期基金参股的公仁度生物指司
赛特斯信息科技股份有限公司，公司子公司高科新创、高科科赛特斯指贷的参股公司
北京华昊中天生物技术有限公司，高科新浚一期基金参股的公华昊中天指司
博科资讯指上海博科资讯股份有限公司，高科新浚一期基金参股的公司正雅齿科科技（上海）有限公司，高科新浚一期基金参股的公正雅齿科指司
海纳医药指南京海纳医药科技股份有限公司，高科创投基金参股的公司北京互时科技股份有限公司，高科新浚创新基金与高科创投基互时科技指金共同参股的公司
上海迈邦生物科技有限公司，高科新浚创新基金与高科创投基迈邦生物指金共同参股的公司
青岛星赛生物科技有限公司，高科新浚创新基金与高科创投基星赛生物指金共同参股的公司
天易合芯指南京天易合芯电子有限公司，高科创投基金参股的公司控维通信指南京控维通信科技有限公司，高科新浚创新基金的公司中航信托·天启（2016）163号南京高科华睿集合资金信托计划，中航信托高科华睿信托计划指由公司子公司高科新创投资
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第二节公司简介和主要财务指标
一、公司信息公司的中文名称南京高科股份有限公司公司的中文简称南京高科
公司的外文名称 NANJING GAOKE COMPANY LIMITED
公司的外文名称缩写 NJGK公司的法定代表人徐益民
二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名谢建晖蒋奇辰南京市栖霞区学津路8号高南京市栖霞区学津路8号高联系地址
科中心A座 科中心A座
电话025-85800728025-85800728
传真025-85800720025-85800720
电子信箱 600064@600064.com 600064@600064.com
三、基本情况变更简介公司注册地址南京经济技术开发区恒通大道2号
2013年1月，公司完成注册地址工商变更登记，注册
地址由“南京经济技术开发区新港大道100号”变更为
“南京经济技术开发区新港大道129号”。
公司注册地址的历史变更情况
2016年9月，公司完成注册地址工商变更登记，注册
地址由“南京经济技术开发区新港大道129号”变更为
“南京经济技术开发区恒通大道2号”。
公司办公地址 南京市栖霞区学津路8号高科中心A座公司办公地址的邮政编码210023
公司网址 www.600064.com
电子信箱 600064@600064.com
四、信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称《中国证券报》、《上海证券报》和《证券时报》
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司董事会秘书办公室
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五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码
A股 上海证券交易所 南京高科 600064
六、其他有关资料
□适用√不适用
七、公司主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：元币种：人民币本报告期比本报告期主要会计数据上年同期上年同期增
（1－6月）
减(%)
营业收入1485556401.903618031407.85-58.94
归属于上市公司股东的净利润1405116881.111432953749.23-1.94归属于上市公司股东的扣除非
1356635801.881257588697.297.88
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额-1686623.04-496373282.64/本报告期末本报告期末上年度末比上年度末
增减(%)
归属于上市公司股东的净资产15666430245.0415070869898.703.95
总资产35181644639.9433029444750.216.52
(二)主要财务指标本报告期本报告期比上年同主要财务指标上年同期
（1－6月）期增减(%)
基本每股收益（元／股）0.8120.828-1.93
稀释每股收益（元／股）0.8120.828-1.93扣除非经常性损益后的基本每股收
0.7840.7277.84益（元／股）
加权平均净资产收益率（%）9.0010.33减少1.33个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净
8.699.06减少0.37个百分点
资产收益率（%）公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用□不适用
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报告期内，营业收入减少的主要原因是本期公司房地产开发销售业务经济适用房项目结转的收入减少。经营活动产生的现金流量净额变动的主要原因是去年同期支付了较高金额的房地产业务土地款，而本报告期内未有支付。
八、境内外会计准则下会计数据差异
□适用√不适用
九、非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
非经常性损益项目金额附注（如适用）
非流动资产处置损益6661.83
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定515799.19标准定额或定量持续享受的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、主要为部分持有的交
交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价
64224425.30易性金融资产当期公
值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生允价值变动收益
金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出19612.87
减：所得税影响额16191624.78
少数股东权益影响额（税后）93795.18
合计48481079.23
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用√不适用
十、其他
□适用√不适用
第三节管理层讨论与分析
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）报告期内公司所属行业情况
1、房地产及市政业务
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2022年上半年，受疫情以及整体宏观经济下行影响，我国房地产市场延续了去年
四季度以来的下行趋势。为促进房地产市场健康稳定发展，今年以来，中央和各部委频繁释放积极信号，各地全面落实因城施策，上半年地方优化政策逐步推出，行业政策环境进入宽松周期。公司所在南京市受整体行业环境影响，商品房销售难度上升，根据南京网上房地产的数据，上半年南京新房成交量超3.8万套，同比下降超四成。5月以来，受限购放松和利率下调的影响，南京市场表现企稳好转，尤其是核心板块具有品质优势的改善类项目，销售优于市场平均水平。土地市场方面，根据南京前两次集中出让情况，市场整体降温明显，房企拿地更为谨慎，央企和地方国企是拿地主力；
市场对土地价值判断更为理性，多幅优质地块入市后受到市场欢迎，部分非核心板块地块出现流拍情况，市场分化情况更加明显。4月25日，南京市发布了《南京市城市更新试点实施方案》，明确了南京城市更新工作的总体要求和具体措施。据该方案，南京计划在“十四五”期间对居住类地段、生产类建筑、公共类空间、综合类片区4类
10个方面进行全要素、全方位更新。
2022年上半年，我国经济受国际环境复杂严峻、国内疫情多点散发等超预期因素
不利影响，经济下行压力持续加大。为保持经济运行在合理区间，基础设施建设作为托底经济的关键抓手，继续发挥着“稳经济”的重要作用。2022年上半年，全国广义基建投资增速为9.25%，增速环比上升1.09个百分点。上半年，南京市高效统筹疫情防控和经济社会发展，以重大项目之“进”，支撑经济发展之“稳”，全市经济承压前行、持续恢复、回稳向好。1-6月，全市固定资产投资同比增长3.3%，417个省市重大项目完成投资1270亿元，占年度计划的54.4%；其中36个省级重大项目完成投资302亿元，占年度计划的60.3%。公司所在栖霞区紧扣“最强增长极、最美新栖霞”的目标愿景，加快优化区域空间功能布局，完善现代化基础设施体系，2022年全区城乡建设计划投资199亿元，共排定各类建设项目180个，区域内市政建设市场继续保持了较好的发展态势。
2、股权投资业务
2022年上半年，在疫情反复、监管环境变化、地缘政治不稳定的背景下，国内投
融资情绪明显波动，企业上市节奏有所放缓。根据清科研究中心数据，中国股权投资基金新募集数量和金额分别达2701支，7724.55亿人民币，同比下滑7.2%、10.3%，以战略新兴领域产业基金、基础设施建设、区域产业发展基金为主的大额国资属性基
9/1552022年半年度报告金频频设立。投资方面，2022年上半年，中国股权投资市场投资步伐有所放缓，投资总量及金额分别为4167起、3149.29亿元人民币，同比下滑31.9%、54.9%，尤以互联网、连锁及零售、食品及饮料领域投资下滑较为明显，而汽车、新能源等投资热度逆势增长，医疗健康、信息技术等行业投资热度依然较高。退出方面，退出案例总量达到 1295 笔，同比下滑近五成，其中被投企业 IPO 受疫情以及美股上市监管趋严影响，同比下滑38.8%。在上市节奏放缓的同时，2022年上半年新股破发数量也较去年同期明显增加，随着资本市场的发展和股票发行注册制改革的推进，A 股市场新股定价日趋市场化，这也推动投资机构更加理性，更加关注被投项目的内在核心价值。
（二）报告期内公司主营业务情况
公司主要经营房地产市政和股权投资业务。公司秉承价值驱动原则，着力推动产业联动与产投互动，切实推进主营业务转型升级和高质量发展。
房地产市政业务：公司积极把握所在区域加快发展的机遇，在持续做好中高端商品住宅开发与销售，保持品质品牌优势的同时，发挥房地产及市政业务产业协同效应，推进与区域政府平台的合作深化，围绕产业链大力拓展代建、施工总承包业务，并以城市更新业务为重点方向，积极探索业务模式升级。
股权投资业务：依托“南京高科、高科新创、高科科贷、高科新浚”四大投资平台，创新机制，提升管理，与地方科创平台、科研院所、银行、券商及专业投资机构等建立了多方位的合作关系，重点围绕医疗健康、信息技术等科技创新行业，并兼顾环保科技、新基建、新材料等领域，支持和帮助创业、创新企业发展，分享被投资企业的成长红利，最终实现增值收益并择机退出。
二、报告期内核心竞争力分析
√适用□不适用
1、区域品牌影响力与市场把握能力。公司房地产、市政等传统主营业务资质全面，
在区域项目的开发和管理上积累了丰富的经验，具有良好的品牌形象。公司股权投资业务经过多年发展，受到创业企业、地方科创平台、第三方机构等广泛认可。公司能较好地判断区域和产业的市场形势，发挥业务协同与品牌优势，把握发展机遇，实现业务持续发展。报告期内，西岗果牧场保障房项目、靖安佳园保障房项目荣获“金陵杯”、省标准化工地等奖项，公司主营业务品牌影响力持续提升。
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2、产业资源整合与协同能力。公司对涉足的房地产、市政、股权投资等领域实
施产业联动与产投互动，搭建了产业经营与资本运营互动融合的可持续发展架构。股权投资业务围绕科技创新领域，强化市场化运作体系与投资协同机制，充分发挥公司资金资源优势和产业经营、价值判断的能力与高科新浚管理团队市场化运作下的经验、
渠道禀赋，实现优势互补，协同发展。报告期内，公司房地产市政业务产业联动持续推进；战略投资与科技创新投资并举，围绕产业链深入布局新项目，投资业务实现良性循环、滚动发展。
3、资金运作管控能力。公司资产质量优良，信用情况良好，且善于把握政策导向，发挥上市公司优势，与各类金融机构建立了良好的合作关系，充分利用各类市场拓宽融资渠道，降低融资成本，满足公司资金需求。公司负债水平、融资成本等常年保持行业低位。报告期内，公司以较低利率成功发行四期超短期融资券，进一步降低了融资成本。
4、风险管理控制能力。公司具有多层次的业务类型，面对复杂的宏观经济形势，
天然具有风险相对分散的优势。此外，公司注重风险控制，建立并持续优化风险管控体系，相关风险控制工作具有前瞻性，积极防范新增风险，妥善化解潜在风险，体现了公司较强的风险管控能力。
三、经营情况的讨论与分析报告期内经营情况
2022年是公司“风险防化深入年”。报告期内，公司围绕既定的发展战略，克服
宏观经济超预期下行、疫情多点散发、地产行业低迷及资本市场波动等不利因素影响，高效统筹风险防化与业务发展，持续加强产业联动与产投互动，切实推进主营业务转型和高质量发展。其中，房地产市政业务发挥自身品牌、品质优势，深化产业联动，着力市场开拓，保持稳健发展；股权投资业务深入挖掘投资机会，积极推动优质项目成长与申报上市，实现有序进退，稳定利润贡献。
报告期内，公司业务整体发展稳健，实现营业收入148555.64万元，同比下降
58.94%；归属于母公司所有者的净利润140511.69万元，同比下降1.94%；每股收益
0.812元，加权平均净资产收益率9.00%。
1、房地产市政业务：深化产业联动，加强业务拓展，促进转型升级
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公司房地产市政业务积极把握区域城市开发建设以及城市更新政策施行的机遇，发挥品牌品质及产业链整合优势，积极拓展城市更新类项目；提升产业联动的深度与广度，持续打磨、固化流程制度模板，稳步提升房地产市政业务市场竞争力。
房地产业务：坚持谨慎发展的策略，在保持商品房开发业务竞争力的同时，以城市更新、综合开发类项目为重点，积极探索业务模式升级。一是有序推进在手商品房项目建设、销售及回款工作。其中荣院项目精装交付广受业主好评；品院项目实现销售金额3.3亿元，去化率在同期同类型项目中位于前列。二是深耕区域市场，加强地块研究与市场研判，在风险可控的前提下新增燕子矶 G34、仙林湖 G38 两幅低密度优质地块，为充分发挥公司品质优势，实现业务持续发展奠定基础。目前公司控股子公司高科置业已分别与南京迅燕建设有限公司合作设立南京宁燕置业有限公司（高科置业持股比例为 90%）共同开发 G34 地块，与南京奥体建设开发有限责任公司合作设立南京科奥置业有限公司（高科置业持股比例为 55%）共同开发 G38 地块，通过共同开发实现合作各方资源共享、风险共担、优势互补。三是克服疫情带来的不利影响，高效推进保障房及代建项目开发建设，同时加强城市更新政策研究，加大新型业务拓展力度，促进房地产市政产业链协同发展。
上半年房地产业务实现合同销售面积1.14万平方米（均为商品住宅销售项目），同比增加1040%；实现合同销售金额45900.50万元（包括商品住宅、车位等销售），同比增加709.05%。报告期内房地产业务实现营业收入95842.37万元，同比下降
70.89%；新开工面积8.73万平方米，同比减少59.64%；竣工面积6.20万平方米，同
比减少43.43%。
市政业务：坚持积极发展策略，在用心打造精品工程，不断提升核心能力的同时，积极拓展优质项目，深度融入产业联动。一是切实做好现有重点工程项目建设，持续提升资质和技术水平，加强品牌建设与口碑积累，上半年多个项目荣获“金陵杯”、“省标准化工地”等奖项。二是加快资源整合，提升产业协作效率，深挖产业链价值。
公司在多个项目持续推进产业联动，麒麟 G3G4 地块经适房、品院、星院等项目施工稳步推进；今年以来新中标麒麟 G87A 地块工程总承包项目以及观音门中学工程总承包项目，合同金额达到6.64亿元。三是强化技术积累，提升服务能力。子公司高科环境在做好日常供水及污水处理等工作的同时，积极推进高新技术企业申报工作，今年以来，高科环境参与编写水处理行业国际标准3项、国内行业标准2项；共获得发明
12/1552022年半年度报告专利1项、实用新型专利17项，成功入选“2022年度南京市知识产权战略推进计划项目”。4月，高科环境成功获评“国家科技型中小企业”。报告期内公司市政业务实现营业收入52713.27万元，同比增长102.23%。
2、股权投资业务领域：聚焦科技创新，加强研究赋能，实现滚动发展
公司股权投资业务实施稳步发展的策略，聚焦科技创新领域，精选投资标的，强化金融资产主动管理，通过滚动发展稳定提升利润贡献。
公司一是聚焦硬核科技领域，精选项目协同投资。报告期内新增投资工业软件产品提供商互时科技、高端化学成分限定培养基产品研发企业迈邦生物、单细胞维度医
疗器械与科学仪器研发企业星赛生物、集成电路设计研发企业天易合芯4个项目，并对控维通信实施了追加投资。二是保持战略投资力度，夯实公司投资收益基础。报告期内，公司以可转债转股形式增持南京银行股份2880万股。三是强化投后管理，加强主动操作，实现滚动发展。为进一步优化资源配置，加大对科技创新产业的股权投资力度，报告期内公司择机减持了所持栖霞建设200万股。四是稳步推进新浚创信基金设立及运作，进一步推动公司股权投资业务与产业经营互动促进。
报告期内，公司投资项目中，仁度生物在科创板发行上市，赛特斯已通过科创板上市委审议，华昊中天等项目申请 A 股上市工作均在进程中。报告期内，公司实现投资收益137627.55万元，同比增长22.59%；实现公允价值变动收益-3123.25万元。
3、管理及财务状况：坚持文化引领，深化风险防化，保障高质量发展
报告期内，公司上下围绕年度管理主题活动，在做好疫情常态化防控工作的同时，持续提升管理效能，促进公司可持续高质量发展。一是强化资金管理，优化资金配置，加强回款工作，并通过发行超短期融资券等多种方式筹措资金，保障公司主营业务发展的资金需要；二是加强风险管理，梳理更新风险清单，持续推进存量风险事项处置，积极防范新增风险；三是强化文化建设，以公司成立三十周年暨上市二十五周年为契机，将优秀文化与生产经营深度融合，凝心聚力，激发动能，传播价值。
报告期末，公司资产负债率继续保持低位，为52.80%；期末公司有息负债总额为59.29亿元，占总资产的比例为16.85%。报告期内整体平均融资成本约为3.25%，较去年同期下降0.19个百分点。
下半年主要经营计划
13/1552022年半年度报告下半年，公司将围绕全年经营目标和“风险防化深入年”管理主题，切实推进业务发展与风险控制，力争全年主要经济指标实现新的增长。
1、房地产及市政业务领域：积极把握南京市城市更新政策施行的机遇，加强与
各业务平台的沟通与协调，稳步推进城市更新、综合开发、施工总包等项目落地，加快构建房地产市政业务联动发展新格局。房地产业务方面，坚持中高端产品定位，以“精品意识、服务意识、品牌意识、市场意识”为导向，高标准做好在手商品房项目开发建设，特别是新增地块的规划设计工作，通过为区域市场提供更优质的产品，提升业务利润水平和品牌影响力。市政业务方面，在进一步加大项目拓展力度，为业务持续发展提供项目支撑的同时，有序推进现有工程项目建设，提升利润贡献；坚持科技引领，强化技术创新，不断提升公司市政业务核心竞争力。
2、股权投资业务领域：坚持聚焦硬核科技，持续加大宏观经济及行业政策研究力度，加快推进新浚创信基金运作投资，在聚焦医疗健康、信息技术等科技创新行业的同时，积极把握新产业投资机遇，重点关注环保、新材料、新能源等投资领域，加深行业理解，梳理投资逻辑，挖掘投资机会，为公司长远发展培育新动能；加强投后企业主动管理，多维度赋能已投项目。重点要加强对接优质投资项目，有效嫁接公司资源，着力推动项目发行上市；持续推进投资风险管理，进一步盘活存量资产，实现项目有序退出，稳定利润贡献。
3、管理提升及机制创新工作：加强战略管理，密切关注公司主要业务板块发展状况，跟踪三年规划落实情况，确保三年规划主要目标顺利完成；继续稳步推进国企改革工作，巩固深化改革成果，持续推进机制创新，以建立健全更加市场化的运作机制来进一步激发公司发展活力；加强资金管理，保持现金流稳定，通过发行多种融资工具筹措资金，降低融资成本；深入推进风险防化，针对外部环境变化，进一步完善风控制度与体系，提升风险识别能力，保障公司可持续高质量发展；以公司成立三十周年暨上市二十五周年为契机，进一步完善公司价值传播工作，加强与各市场主体的沟通交流，提升市场对公司的价值认可。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用√不适用
14/1552022年半年度报告
四、报告期内主要经营情况
(一)主营业务分析
1财务报表相关科目变动分析表
单位：元币种：人民币
科目本期数上年同期数变动比例（%）
营业收入1485556401.903618031407.85-58.94
营业成本1084459263.112868686070.43-62.20
销售费用19342722.4151985083.57-62.79
管理费用68841211.0374713721.07-7.86
财务费用85254127.1897276497.87-12.36
研发费用4305972.0910477400.16-58.90
经营活动产生的现金流量净额-1686623.04-496373282.64/
投资活动产生的现金流量净额342507351.97-538172652.80/
筹资活动产生的现金流量净额822868462.73697054594.1918.05
税金及附加16504424.02209550203.71-92.12
公允价值变动收益-31232511.80142947628.47-121.85
信用减值损失-7267055.4892243850.17-107.88
营业收入变动原因说明：主要原因是本期公司房地产开发销售业务经济适用房项目结转的收入减少。
营业成本变动原因说明：主要原因是本期公司房地产开发销售业务结转的收入减少导致相应的成本减少。
销售费用变动原因说明：主要原因是2021年9月转让臣功制药控股权后不再纳入合并范围。
管理费用变动原因说明：/
财务费用变动原因说明：/
研发费用变动原因说明：主要原因是2021年9月转让臣功制药控股权后不再纳入合并范围。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要原因是去年同期支付了较高金
额的房地产业务土地款，而本报告期内未有支付。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要原因是公司去年同期购买金融资产支付的现金较多。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：/
15/1552022年半年度报告
税金及附加变动原因说明：主要原因是本期公司房地产开发销售业务结转的收入减少且结转的项目总体税率较低导致相应计提的税金及附加减少。
公允价值变动收益变动原因说明：主要原因是本期受资本市场整体结构性走势影响，公司持有的交易性金融资产公允价值变动收益相对去年同期减少。
信用减值损失变动原因说明：主要原因是去年同期收回应收账款冲回了坏账准备。
2本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用√不适用
3其他
主营业务收入构成
单位:元币种:人民币本报告期上年同期同比增占主营业务占主营业务
金额金额减（%）
收入比重(%)收入比重(%)
主营业务收入合计1485556401.90100.003618031407.85100.00-58.94分行业
房地产开发销售958423683.5264.523292868864.8991.01-70.89
市政基础设施承建367372624.4224.7394616028.092.62288.28
园区管理及服务159760093.9610.75166049232.774.59-3.79
药品销售-/64497282.101.78-100.00分地区
江苏南京1485556401.90100.003553791517.6798.22-58.20
其他地区-/64239890.181.78-100.00
说明：公司主营业务主要在江苏南京，上年同期其他地区收入主要是公司原全资子公司臣功制药药品销售收入，2021年9月公司转让臣功制药控股权后不再将其纳入合并范围。
主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:元币种:人民币
16/1552022年半年度报告
主营业务分行业情况营业收入比营业成本比毛利率比毛利率分行业营业收入营业成本上年同期增上年同期增上年同期
（%）减（%）减（%）增减（%）
房地产开增加9.99
958423683.52678915723.8029.16-70.89-74.49
发销售个百分点
市政基础减少4.77
367372624.42306073259.0916.69288.28311.87
设施承建个百分点
园区管理增加0.85
159760093.9699470280.2237.74-3.79-5.09
及服务个百分点主营业务分地区情况营业收入比营业成本比毛利率比毛利率分地区营业收入营业成本上年同期增上年同期增上年同期
（%）减（%）减（%）增减（%）
增加6.94
江苏南京1485556401.901084459263.1127.00-58.20-61.83个百分点
主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明
1、房地产开发销售业务收入减少的主要原因是本期公司房地产开发销售业务经
济适用房项目结转的收入减少。毛利率增加的主要原因是本期结转的低毛利率的经济适用房项目占比减少。
2、市政基础设施收入增加的主要原因是本期结转的施工总承包项目金额增加。
毛利率减少的主要原因是本期高毛利率的监理、项目管理等业务收入占比减少。
主要商品房项目销售情况
单位：万平方米当期累计累计已项目项目类权益总建筑可售当期结项目名称销售销售结算面位置型占比面积面积算面积面积面积积南京市仙林商品住
荣境80%84.9960.940.0258.940.1558.65大学城宅南京市仙林商品住
紫微堂80%9.686.400.285.970.555.64大学城宅南京市江宁商品住
紫星荣院区青龙地铁80%6.204.3003.322.312.31宅小镇南京市栖霞商品住
迈上品院80%6.173.300.830.83//区长营村宅
17/1552022年半年度报告
南京市栖霞商品住
紫尧星院80%15.4610.63///区尧化街道宅紫麟景院南京市江宁商品住
暨高科时区麒麟科创宅、办公90%21.62////代广场园及公寓房地产出租情况
报告期内，公司房地产主要出租情况如下：
单位：万元币种：人民币出租房地产的是否采用公出租房地产序号地区项目经营业态建筑面积（万允价值计量的租金收入平方米）模式
1南京东城汇商业综合体2.46249.82否
2南京高科中心商业办公楼2.331103.14否
3南京开发区厂房工业厂房8.681634.05否
(二)非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用√不适用
(三)资产、负债情况分析
√适用□不适用
1.资产及负债状况
单位：元本期期末金本期期末数上年期末数额较上年期项目名称本期期末数占总资产的上年期末数占总资产的情况说明末变动比例比例（%）比例（%）
（%）主要原因是公司根据业务需求及分红
货币资金2055495633.305.84892406441.642.70130.33安排在本期末储备了部分资金。
主要原因是市政项目确认结算进度但
合同资产604476922.551.72372610800.271.1362.23尚未达到收款条件的金额增加。
主要原因是公司用应收款项
49200000.000.14172150000.000.52-71.42收到的银行承兑汇
融资票支付了工程款。
主要原因是公司市预付款
125851989.930.3681779519.800.2553.89政项目预付的工程
项款增加。
18/1552022年半年度报告
主要原因是本报告期末公司投资的广其他应收州农商行等企业已
115999172.740.3381367234.210.2542.56
款通过股东大会审议的分红方案尚未实施。
主要原因是本报告其他应付期末公司已通过股
964030883.862.74228785116.810.69321.37
款东大会审议的分红方案尚未实施。
一年内到主要原因是一年内
期的非流528952720.941.50114867574.840.35360.49到期的应付债券重动负债分类。
其他说明
/
2.境外资产情况
□适用√不适用
3.截至报告期末主要资产受限情况
□适用√不适用
4.其他说明
□适用√不适用
(四)投资状况分析
1.对外股权投资总体分析
√适用□不适用
报告期内，公司对外股权投资金额为1.94亿元。截至报告期末，公司发起设立的主要投资基金中，高科新浚一期基金累计对外投资9.09亿元，累计退出6个项目，退出金额合计2.51亿元，已有4个项目实现发行上市；高科新浚创新基金累计对外投资
8.61亿元，已有1个项目实现发行上市；高科新浚创信基金目前已完成工商注册登记手续。中钰高科健康产业并购基金持有的江苏晨牌药业集团股份有限公司上半年生产经营保持了相对稳健的态势，公司持续关注并积极督促基金管理人加快推动项目后续运作及退出事宜。
目前，公司旗下四大投资平台投资项目主要上市进展情况：
19/1552022年半年度报告
项目公司享有权益比例（%）上市进程已通过科创板上市委审
赛特斯7.82议，提交证监会注册。
华昊中天1.27科创板上市委已问询
健耕医药6.07准备中
原力数字0.53准备中
博科资讯6.94准备中
正雅齿科4.07准备中
安天科技3.10准备中
海纳医药2.44准备中
(1)重大的股权投资
√适用□不适用报告期内实截至报告期末被投资的项目主要经营活动际投资金额占被投资项目备注名称（万元）权益的比例(%)公司共认缴出资南京高科新浚
股权投资；为创业69650.00万元，创新股权投资
企业提供创业管9751.0068.96报告期末公司已合伙企业（有理服务业务累计实际出资万限合伙）
元65471.00万元截至报告期末公股权投资；以私募司对高科创投基南京高科创业基金从事股权投金累计出资
投资合伙企业资、投资管理、资6487.0099.80
32435万元，该（有限合伙）产管理等活动；创基金实际对外投业投资
资30640.29万元
(2)重大的非股权投资
□适用√不适用
(3)以公允价值计量的金融资产
√适用□不适用
报告期公司持有的以公允价值计量的主要金融资产按类别如下表所示：
单位：万元币种：人民币
20/1552022年半年度报告
报告期报告期公初始投资成报告期期末账面核算科目投资收允价值变本损益价值益动
交易性金融资产181328.0710355.48-3123.257232.23264027.63
其他非流动金融资产130287.171890.00-1890.00133790.27
报告期末重要的以公允价值计量的金融资产具体如下：
单位：万元币种：人民币占该项目报告期公初始投资报告期投报告期损期末账面核算科目项目权益比例允价值变成本资收益益价值
（%）动交易性金融
中信证券12146.100.11900.45-5014.13-4113.6835685.51资产交易性金融
厦门钨业5351.320.28104.00-381.13-277.138275.57资产交易性金融
南京证券13303.930.80295.34-4374.32-4078.9824088.01资产交易性金融
栖霞建设21750.3512.012055.585452.607508.1844716.27资产交易性金融
南银转债70912.00/6765.86-2327.164438.7086994.84资产交易性金融中航信托高科
16109.41/--3635.71-3635.7111424.60
资产华睿信托计划交易性金融
金字火腿20824.672.8656.00-2615.09-2559.0912387.43资产绍兴闰康生物交易性金融医药股权投资
3001.287.04-974.81974.8111635.11资产合伙企业（有限合伙）交易性金融
天士力5161.910.1153.13-811.08-757.951771.30资产交易性金融
金埔园林6000.007.1075.004457.554532.5512728.78资产其他非流动
广州农商行57400.001.571890.00-1890.0057400.00金融资产
注1：报告期损益为未考虑所得税影响的税前数。
注2：报告期内公司将部分南银转债转股，转股数为28799999股，转股部分对应的公允价值变动转入投资收益。
注3：上表中绍兴闰康生物医药股权投资合伙企业（有限合伙）权益为公司子公司高科新创
持有的部分，此外高科新浚一期基金还持有其13.08%的份额。因该合伙企业作为大股东持有硕世
21/1552022年半年度报告
生物26.61%的股份仍处于限售期，公司在计量其公允价值变动时按照其持有硕世生物的市价为基础，并考虑剩余限售期对应的流动性折扣进行估值。
(五)重大资产和股权出售
□适用√不适用
(六)主要控股参股公司分析
√适用□不适用
(1)主要控股子公司经营情况及业绩
单位：万元币种：人民币子公司名称业务性质注册资本总资产净资产营业总收入净利润
南京高科置业房地产开发、经营、
1500001363328.79469842.57100561.2117542.21
有限公司销售
市政建筑工程设计、南京高科建设
施工、建设投资、管31500281017.2853796.7050120.293724.44发展有限公司
理、咨询污水处理及回水利南京高科环境用；环保工程及设备350015303.1712593.938035.022695.74科技有限公司检修
实业投资、创业投资、南京高科新创
证券投资及投资管80000135355.23108280.810.00-287.55投资有限公司
理、咨询
南京高科城市房地产开发、经营；
30000118217.3317267.270.00-374.44
发展有限公司城市更新
南京高科工程建筑工程监理、测绘；
10003516.852997.86788.4244.72
咨询有限公司全过程咨询南京高科科技面向科技型中小企业
小额贷款有限发放贷款、创业投资、2000032542.3930487.90425.125427.17公司提供融资性担保等
（2）参股公司经营情况（适用投资收益占净利润10%以上的情况）
1、南京银行股份有限公司：截至本报告期末公司合计持有其10.00%的股份，主
要业务为吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内外结算等。截至2022年6月30日，总资产19123.67亿元，净资产1291.74亿元，股本103.06亿元；2022年上半年实现营业收入235.32亿元，归属于母公司股东的净利润101.51亿元。报告期内公司按权益法核算持有的南京银行股权确认的投资收益为10.15亿元。
2、南京高科新浚成长一期股权投资合伙企业(有限合伙)：截至本报告期末公司合
计持有其69.65%的份额，主要业务为股权投资；为创业企业提供创业管理业务等。
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截至2022年6月30日，总资产12.50亿元，净资产12.50亿元；2022年上半年实现净利润2.33亿元。报告期内公司按权益法核算持有的高科新浚一期基金的投资收益为
1.62亿元。
(七)公司控制的结构化主体情况
□适用√不适用
五、其他披露事项
(一)可能面对的风险
√适用□不适用
1、宏观环境风险：今年以来，宏观经济受到国际环境复杂严峻、国内疫情多点散
发等超预期突发因素的严重冲击，经济增速明显放缓，虽然二季度以来国内疫情逐步稳定，但部分地区仍时有发生，经济发展充满不确定性。公司房地产、股权投资等业务与宏观经济环境、地方经济形势密切相关，经济增长若不及预期可能会带来房价不及预期、市场需求萎缩、资本市场波动、政府基建投资能力受限等不利影响，制约公司主营业务的持续发展。
2、业务发展风险：目前公司采取主动加强产业联动和产投结合，稳步推进主营
业务的模式升级和机制创新，以高质量发展防范化解潜在风险的稳健发展策略。但公司房地产及市政业务存量项目规模较小，股权投资业务也需要持续的投入，而新项目的获取与运作面临较大的市场竞争压力和风险性、流动性等不确定因素，以及公司人才结构、运作机制等条件的制约，公司业务经营策略效果存在未达预期的风险。
3、投资管理风险：公司目前投资业务规模较大，涉及的行业、种类较多，发展
阶段也有差异，截至报告期末投资产生的相关资产超180亿元，未来还将择机适量新增投资项目，其中持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产规模较大，产生的公允价值变动收益将随资本市场的波动而变化。受到资本市场整体运行状况、公司自身投资风控体系执行可能存在偏差、被投资企业经营未达预期等多方面因素的制约，公司投资业务可能存在投资决策风险、投资项目退出风险、长期股权投资项目投资收益波动以及金融资产市值波动的风险，并进而导致对公司净利润产生的不确定性增加。
4、财务资金风险：目前我国货币政策总体保持适度宽松，但对房地产领域融资
仍持续保持从严监管，且公司房地产、股权投资等业务具有资金需求量大、资金循环
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周期长等特点，尽管公司资产负债率近年来保持了低位，但后续主营业务发展需要投入的资金量比较大，如果公司房地产及市政业务项目回款进度、股权投资项目的退出速度低于预期，或公司外部融资渠道受阻，仍将可能给公司带来较大的资金压力。公司房地产市政业务还可能面临地方政府及平台资金紧张，代建及施工总承包项目回款不及时的风险。
面对上述风险，公司将继续深入推进风险防范化解工作，明确风险防化责任，逐月跟踪防化进展，不断化解存量风险因素；同时，密切关注宏观经济形势，不断提升风险识别能力，积极防范新增风险点，保障公司健康可持续发展。
(二)其他披露事项
□适用√不适用
第四节公司治理
一、股东大会情况简介决议刊登的指定决议刊登的会议届次召开日期会议决议网站的查询索引披露日期详见《南京高科股份有限公司
2021年年度
2022-05-18 www.sse.com.cn 2022-05-19 2021 年年度股东大会决议公
股东大会告》（公告临2022-022号）。
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用√不适用股东大会情况说明
□适用√不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用√不适用
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
□适用√不适用
三、利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否
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四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用√不适用
(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况
□适用√不适用其他说明
□适用√不适用员工持股计划情况
□适用√不适用其他激励措施
□适用√不适用
第五节环境与社会责任
一、环境信息情况
(一)属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明
√适用□不适用
公司子公司高科环境属于南京市环保局公布的重点排污单位，其相关环保情况说明如下：
1.排污信息
√适用□不适用
南京高科环境科技有限公司新港污水处理厂主要污染物为 COD、氨氮，废水经过A2/O 工艺处理后以连续排放的方式排入兴武沟流入长江，设置一个污水排放口，位于污水处理工艺检测井段。新港污水处理工艺设计处理能力4万吨/天，目前污水排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级 A 标准。污染物总量控制：COD≤707.2吨/年，氨氮≤70.7吨/年。报告期内，未出现超标排放情况，重大环境污染事故、环境影响事件为零。
2.防治污染设施的建设和运行情况
√适用□不适用报告期内无新防治污染设施的建设。
25/1552022年半年度报告
南京高科环境科技有限公司新港污水处理厂于2017年4月起实施提标改造，并在 2018 年 6 月完成竣工环保验收，主要处理工艺改为由 SBR 工艺变为 A2/O 工艺，出水水质从原来的《污水综合排放标准》一级标准提高到《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级 A 标准。新港污水处理厂自投入生产运行以来，注重完善生产管理，强化班组建设，多年来一直保持安全运行，达标排放。
3.建设项目环境影响评价及其他环境保护行政许可情况
√适用□不适用2003年4月，南京市环保局在《关于“南京新港高科污水处理厂工程”环境影响报告表的批复意见》（宁环建[2003]29号）中批复同意高科环境环境影响评价工作。2004年8月通过南京市环保局专项环保验收（宁环验[2004]30号），颁发排污许可证。2017年4月，开发区管委会在《关于新港污水处理厂提标改造工程项目环境影响报告书的批复》（宁开委环建字[2017]2号）中批复同意高科环境提标改造项目环境影响评价工作。2018年6月，提标改造项目通过开发区行政审批局竣工环保验收（宁开委行审许可字[2018]162号）。
4.突发环境事件应急预案
√适用□不适用
为确保运行稳定，防止突发性环境污染，并能在事故发生后，迅速有效控制和处理，2021年5月，修订了《南京高科环境有限公司新港污水处理厂突发环境事件应急预案》，并向开发区环保局备案。高科环境在平时根据预案的内容进行定期的演练，确保遇有突发环境污染事件后，能及时响应。
5.环境自行监测方案
√适用□不适用
为规范自行监测及信息公开方式，高科环境根据《中华人民共和国环境保护法》、《环境监测管理办法》等有关规定，按照国家或地方污染物排放（控制）标准，环境影响评价报告书（表）及其批复、环境监测技术规范的要求，制定自行监测方案自行监测方案及监测结果已及时向社会公开。
6.报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
□适用√不适用
26/1552022年半年度报告
7.其他应当公开的环境信息
□适用√不适用
(二)重点排污单位之外的公司环保情况说明
□适用√不适用
(三)报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用√不适用
(四)有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
√适用□不适用
公司始终坚持优质绿色发展，持续追求经济效益和社会效益的和谐统一，确保在项目生产全生命周期中，加强环保意识的贯彻和执行。新建项目严格落实绿色建筑规范要求，从材料运用到精装修品牌配置、生活方式引导和场景构建，皆融入绿色节能、低碳环保等健康生活理念。在工程施工管理方面，公司高标准落实各项环保和文明施工要求，严格落实扬尘管控、噪音监测、节能降耗、三废治理等环保举措，最大限度减少项目施工过程中的资源消耗与污染物排放。近年来，公司承建的工程项目多次荣获“省建筑施工标准化星级工地”、“南京市智慧工地”、“南京市差别化管理工地”、“南京市建设工地扬尘治理红榜”等荣誉称号。
公司污水处理业务始终坚持高标准做好污水处理和排放工作，守护区域内用水及生产安全。报告期内，公司子公司高科环境一方面作为“南京市生态文明教育基地”、“国家级污水处理设施向公众开放单位”、“南京市生态环境法治文化教育基地”和
“南京市法治文化宣传教育基地”，接待外来参观学习团体，组织生态文明教育活动。
另一方面积极发挥“南京市智慧低碳环境工程研究中心”的平台作用，大力推进污水处理行业智慧低碳水处理技术的研发及应用，助力园区绿色发展。
(五)在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用√不适用
二、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
√适用□不适用
27/1552022年半年度报告
公司在实现可持续健康发展的基础上，坚持反哺社会，助力南京市栖霞区多个村社巩固脱贫攻坚成果，深化美丽乡村建设。报告期内，公司继续与栖霞区八卦洲街道中桥村开展文明共建工作，充分发挥公司对地方乡村的辐射和带动作用；向经开区慈善协会捐款40万元，并组织多批次员工志愿者参与经开区抗疫志愿服务活动，以实际行动彰显上市公司的社会责任与担当。公司连续18年荣获省级“文明单位”。
第六节重要事项
一、承诺事项履行情况
(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用□不适用承诺是否是否承诺承诺承诺时间有履及时承诺背景类型方内容及期行期严格限限履行公司控股股东南京新港开发有限公司
南京在公司发行上市时承诺，不直接经营或与首次公解决新港参与经营任何与公司业务有竞争或可长期
开发行相同业开发能有竞争的业务，并保证将来的全资子否是有效
关的承诺竞争有限公司、控股子公司和其他经营受其控制公司的公司将不直接经营或参与经营与公司业务有竞争或可能有竞争的业务。
公司控股股东南京新港开发有限公司
在2014年3月10日承诺，为了有力支南京持公司的发展，促进公司主营业务的提其他对公新港高，有效履行新港公司已做出的关于避司中小股长期
其他开发免与上市公司同业竞争的承诺，与开发否是东所作承有效
有限区有关的市政基础设施建设、投资与管诺
公司理、土地成片开发、污水处理及环保项
目建设等具体业务，新港公司将委托公司开展。
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用√不适用
三、违规担保情况
□适用√不适用
28/1552022年半年度报告
四、半年报审计情况
□适用√不适用
五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
□适用√不适用
六、破产重整相关事项
□适用√不适用
七、重大诉讼、仲裁事项
√本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项□本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
(一)诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的
√适用□不适用事项概述及类型查询索引公司全资子公司高科新创和公司作为有限合伙人出资
69.65%的新浚一期作为原告，就其与被告房永生、梁具体内容详见2020年11月锡林、绍兴闰康生物医药股权投资合伙企业（有限合26日、2021年8月30日、2021伙）（以下简称“绍兴闰康”）合同纠纷事项，分别于年9月1日刊登在上海证券交
2020 年 10 月 21 日向上海市第二中级人民法院提交了 易所网站（www.sse.com.cn）起诉状。高科新创要求判令房永生、梁锡林、绍兴闰的《南京高科股份有限公司关康支付回售价款26870.66万元、逾期支付回售价款的于涉及诉讼事项的公告》（公利息损失、诉讼费用。新浚一期要求判令房永生、梁告编号：临2020-049号）、锡林、绍兴闰康支付回售价款49902.32万元、逾期支《南京高科股份有限公司关付回售价款的利息损失、诉讼费用。同时，高科新创于涉及诉讼事项进展的公告》及新浚一期向法院申请对房永生、梁锡林、绍兴闰康（公告编号：临2021-033号）、资产进行了诉前财产保全。该案件一审驳回了原告高《南京高科股份有限公司关科新创、新浚一期全部诉讼请求，高科新创、新浚一于涉及诉讼事项进展的公告》期已提起上诉，截止目前，案件正在上海市高级人民（公告编号：临2021-035号）。
法院审理过程中。
(二)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
□适用√不适用
(三)其他说明
□适用√不适用
八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况
□适用√不适用
29/1552022年半年度报告
九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用□不适用
2020年4月21日，公司控股股东南京新港开发有限公司因提供连带责任担保相关事项，持有的本公司60000000股股份（公司实施2021年度利润分配方案送股后为84000000股）被司法冻结，占其所持股份的13.97%。具体情况详见公司临2020-022号公告。目前，除上述股份冻结事项外，南京新港开发有限公司其他被冻结的本公司股份均已解除冻结（详见临2020-024号公告）。
目前，南京新港开发有限公司正在积极处理相关事项，南京市政府仍在就上述南京新港开发有限公司的担保事项进行积极协调处理。公司将持续关注该事项的进展并及时履行相应的信息披露义务。
十、重大关联交易
(一)与日常经营相关的关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用√不适用
30/1552022年半年度报告
(三)共同对外投资的重大关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用□不适用
经公司第十届董事会第五次会议审议通过，公司子公司高科新创和高科科贷联合高科新浚发起设立高科创投基金。其中高科新浚作为管理人和普通合伙人认缴出资
100万元；高科新创、高科科贷作为有限合伙人分别认缴出资44910万元、4990万元（详见临2020-046号公告）。截止报告期末，高科新创、高科科贷已累计实际出资32435万元。
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(四)关联债权债务往来
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用□不适用
经2022年5月18日公司2021年度股东大会会议审议通过，同意授权董事长按市场化定价原则在20亿元额度范围内根据公司（含公司控股子公司）实际情况向南京
银行股份有限公司进行借款，授权有效期（借款合同签署日）至2023年6月30日。
截止报告期末，公司（含公司控股子公司）在南京银行的贷款余额为9亿元；报告期内公司（含公司控股子公司）向南京银行支付及计提的贷款利息总额为759.16万元。
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用√不适用
(六)其他重大关联交易
□适用√不适用
31/1552022年半年度报告
(七)其他
□适用√不适用
十一、重大合同及其履行情况
1托管、承包、租赁事项
□适用√不适用
2报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）0
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 0公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计71459.84
报告期末对子公司担保余额合计（B） 107475.82
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 107475.82
担保总额占公司净资产的比例(%)6.86
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D） 87475.82
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 0
上述三项担保金额合计（C+D+E） 87475.82
未到期担保可能承担连带清偿责任说明/
担保情况说明/
3其他重大合同
□适用√不适用
十二、其他重大事项的说明
□适用√不适用
32/1552022年半年度报告
第七节股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一)股份变动情况表
1、股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
2、股份变动情况说明
□适用√不适用
3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标
的影响（如有）
√适用□不适用
公司于2022年7月9日发布2021年年度权益分派实施公告，每股现金红利0.6元，每股送红股0.4股。股权登记日为2022年7月14日，除权除息日为2022年7月15日，新增无限售条件流通股份上市日为2022年7月18日。送股完成后，公司合计股份总额为1730339644股。股份变动对于相关财务指标影响如下：
2022年1-6月2022年1-6月上年同期（按上年同期（按主要财务指标（按变动后的（按变动前的变动后的股份变动前的股份股份计算）股份计算）计算）计算）
基本每股收益（元/股）0.8121.1370.8281.159
稀释每股收益（元/股）0.8121.1370.8281.159归属于公司普通股股东
9.0512.688.1411.39
的每股净资产（元/股）
4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用√不适用
(二)限售股份变动情况
□适用√不适用
二、股东情况
(一)股东总数：
截至报告期末普通股股东总数(户)47606
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）0
33/1552022年半年度报告
(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股前十名股东持股情况
持有有质押、标记或冻结股东名称报告期内期末持股数比例限售条情况股东性质（全称）增减量(%)件股份股份数量数量状态
南京新港开发总公司042934515734.740冻结60000000国有法人
杨廷栋0509000004.120无境内自然人中央汇金资产管理有
0329863452.670无国有法人
限责任公司
南京港（集团）有限
-950000298100002.410无国有法人公司
刘少鸾1720000200501001.620无境内自然人
杨伟094653000.770无境内自然人
中欧基金－农业银行
－中欧中证金融资产-25910094300440.760无其他管理计划
博时基金－农业银行
－博时中证金融资产-42170092674440.750无其他管理计划
工银瑞信基金－农业
银行－工银瑞信中证-52100091318000.740无其他金融资产管理计划中国工商银行股份有
限公司－南方中证全
649700090612600.730无其他
指房地产交易型开放式指数证券投资基金前十名无限售条件股东持股情况持有无限售条件流通股份种类及数量股东名称股的数量种类数量南京新港开发总公司429345157人民币普通股429345157杨廷栋50900000人民币普通股50900000中央汇金资产管理有限责任公司32986345人民币普通股32986345
南京港（集团）有限公司29810000人民币普通股29810000刘少鸾20050100人民币普通股20050100杨伟9465300人民币普通股9465300
中欧基金－农业银行－中欧中证金融资产
9430044人民币普通股9430044
管理计划
博时基金－农业银行－博时中证金融资产
9267444人民币普通股9267444
管理计划
34/1552022年半年度报告
工银瑞信基金－农业银行－工银瑞信中证
9131800人民币普通股9131800
金融资产管理计划
中国工商银行股份有限公司－南方中证全
9061260人民币普通股9061260
指房地产交易型开放式指数证券投资基金
前十名股东中回购专户情况说明/
上述股东委托表决权、受托表决权、放弃
/表决权的说明
上述股东中，控股股东南京新港开发有限公司与其他股东之间无关联关系，也不属于一致行动人。公司未知其上述股东关联关系或一致行动的说明他股东之间是否存在关联关系。南京新港开发有限公司证券账户持有人名称目前仍为“南京新港开发总公司”。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说公司无优先股。
明前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用√不适用
(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
□适用√不适用
三、董事、监事和高级管理人员情况
(一)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
□适用√不适用其它情况说明
□适用√不适用
(二)董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用√不适用
(三)其他说明
□适用√不适用
四、控股股东或实际控制人变更情况
□适用√不适用
第八节优先股相关情况
□适用√不适用
35/1552022年半年度报告
第九节债券相关情况
一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
√适用□不适用
(一)企业债券
□适用√不适用
(二)公司债券
□适用√不适用
(三)银行间债券市场非金融企业债务融资工具
√适用□不适用
36/1552022年半年度报告
1.非金融企业债务融资工具基本情况
单位：亿元币种：人民币投资者适是否存在终债券利率还本付交易场债券名称简称代码发行日起息日到期日当性安排交易机制止上市交易余额（%）息方式所（如有）的风险南京高科股份
银行间竞价、报价、有限公司202222南京高到期还面向合格
0122802292022/1/132022/1/142022/10/112.502.90债券市询价和协议否
年度第一期超 科 SCP001 本付息 投资者场交易短期融资券南京高科股份
分期付银行间竞价、报价、有限公司202222南京高面向合格
1022801472022/1/182022/1/192023/1/244.002.90息、到债券市询价和协议否
年度第一期中 科 MTN001 投资者期还本场交易期票据南京高科股份
银行间竞价、报价、有限公司202222南京高到期还面向合格
0122810962022/3/172022/3/212022/12/162.502.50债券市询价和协议否
年度第二期超 科 SCP002 本付息 投资者场交易短期融资券南京高科股份
银行间竞价、报价、有限公司202222南京高到期还面向合格
0122813402022/4/22022/4/72022/11/35.002.50债券市询价和协议否
年度第三期超 科 SCP003 本付息 投资者场交易短期融资券南京高科股份
银行间竞价、报价、有限公司202222南京高到期还面向合格
0122814962022/4/182022/4/192022/11/152.502.50债券市询价和协议否
年度第四期超 科 SCP004 本付息 投资者场交易短期融资券
37/1552022年半年度报告
公司对债券终止上市交易风险的应对措施
□适用√不适用逾期未偿还债券
□适用√不适用关于逾期债项的说明
□适用√不适用
2.发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况
□适用√不适用
3.信用评级结果调整情况
□适用√不适用其他说明
/
4.担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响
□适用√不适用其他说明
/
5.非金融企业债务融资工具其他情况的说明
□适用√不适用
(四)公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产10%
□适用√不适用
(五)主要会计数据和财务指标
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本报告期末比上年变动主要指标本报告期末上年度末
度末增减（%）原因
流动比率1.051.09-3.53
速动比率0.380.358.65
资产负债率（%）52.8051.63上升1.17个百分点本报告期本报告期比上年同变动上年同期
（1-6月）期增减(%)原因
38/1552022年半年度报告
扣除非经常性损益后净
1356635801.881257588697.297.88
利润
EBITDA 全部债务比 0.28 0.27 4.20
利息保障倍数18.7517.656.22
现金利息保障倍数2.46-3.68/
EBITDA 利息保障倍数 19.28 18.19 6.02
贷款偿还率（%）100.00100.00/
利息偿付率（%）100.00100.00/
二、可转换公司债券情况
□适用√不适用
39/1552022年半年度报告
第十节财务报告
一、审计报告
□适用√不适用
二、财务报表合并资产负债表
2022年6月30日
编制单位：南京高科股份有限公司
单位：元币种：人民币项目附注期末余额期初余额
流动资产：
货币资金12055495633.30892406441.64结算备付金拆出资金
交易性金融资产22640276252.212960343239.86衍生金融资产3
应收票据45011699.651500000.00
应收账款5269698120.95279443589.91
应收款项融资649200000.00172150000.00
预付款项7125851989.9381779519.80应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款8115999172.7481367234.21
其中：应收利息
应收股利46745117.70买入返售金融资产
存货911212543060.8311251543079.21
合同资产10604476922.55372610800.27
发放贷款及垫款、1344741207.5553690968.55持有待售资产11一年内到期的非流动资产12
其他流动资产13495186055.54469198265.99
流动资产合计17618480115.2516616033139.44
非流动资产：
发放贷款和垫款13债权投资14其他债权投资15长期应收款16
长期股权投资1714784419494.1913693110240.74
其他权益工具投资1813005494.0013005494.00
其他非流动金融资产191337902674.551251499791.77
投资性房地产20521238323.61530065271.00
固定资产21191532617.23202452118.72
在建工程221398440.97生产性生物资产23
40/1552022年半年度报告
油气资产24
使用权资产2595559422.76116829586.65
无形资产2643137947.2444215608.14开发支出27商誉28
长期待摊费用296681004.236807615.64
递延所得税资产30203897156.42179285384.81
其他非流动资产31364391949.49376140499.30
非流动资产合计17563164524.6916413411610.77
资产总计35181644639.9433029444750.21
流动负债：
短期借款324085175847.223344409656.95向中央银行借款拆入资金交易性金融负债33衍生金融负债34
应付票据356650000.008650000.00
应付账款362829476474.083021583648.22预收款项37
合同负债385238826244.975076781968.99卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬39262428315.95354446509.49
应交税费401327895899.521332984809.45
其他应付款41964030883.86228785116.81
其中：应付利息
应付股利741574132.80应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债42
一年内到期的非流动负债43528952720.94114867574.84
其他流动负债441467729037.431721762996.23
流动负债合计16711165423.9715204272280.98
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款45120000000.00140000000.00应付债券46
其中：优先股永续债
租赁负债4747200852.9465571864.98长期应付款48长期应付职工薪酬49预计负债50
递延收益51675000.00750000.00
递延所得税负债301695572088.531642210822.55其他非流动负债52
41/1552022年半年度报告
非流动负债合计1863447941.471848532687.53
负债合计18574613365.4417052804968.51
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）531235956888.001235956888.00其他权益工具54
其中：优先股永续债
资本公积55122918165.85122918165.85
减：库存股56
其他综合收益577887589.7075869991.67专项储备58
盈余公积591605619269.001605619269.00一般风险准备
未分配利润6012694048332.4912030505584.18
归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计15666430245.0415070869898.70
少数股东权益940601029.46905769883.00
所有者权益（或股东权益）合计16607031274.5015976639781.70
负债和所有者权益（或股东权益）总计35181644639.9433029444750.21
公司负责人：徐益民主管会计工作负责人：周克金会计机构负责人：仇秋菊母公司资产负债表
2022年6月30日
编制单位：南京高科股份有限公司
单位：元币种：人民币项目附注期末余额期初余额
流动资产：
货币资金791082400.58161412747.64
交易性金融资产1997601983.922326986633.74衍生金融资产应收票据
应收账款1174841126.82177300379.19应收款项融资
预付款项543660.60660089.57
其他应收款2322666878.91241551841.70
其中：应收利息
应收股利45995117.70
存货58991096.5266260102.52合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产
流动资产合计3345727147.352974171794.36
非流动资产：
债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资317428778765.0316337502194.61
42/1552022年半年度报告
其他权益工具投资13005494.0013005494.00
其他非流动金融资产604934209.94604934209.94
投资性房地产226336748.10234646948.80
固定资产140507646.97145399263.93在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产
无形资产37346345.3238303662.07开发支出商誉长期待摊费用
递延所得税资产134916059.89111287207.59其他非流动资产
非流动资产合计18585825269.2517485078980.94
资产总计21931552416.6020459250775.30
流动负债：
短期借款3303210208.333053294698.61交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款970398.274680498.70预收款项
合同负债22618902.5520327888.09
应付职工薪酬249697716.22306672881.90
应交税费87850763.9689148768.54
其他应付款2141498342.001479986024.29
其中：应付利息
应付股利741574132.80持有待售负债
一年内到期的非流动负债405148493.15
其他流动负债1260287990.491465129726.47
流动负债合计7471282814.976419240486.60
非流动负债：
长期借款应付债券
其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债1676819119.371633895509.26其他非流动负债
非流动负债合计1676819119.371633895509.26
负债合计9148101934.348053135995.86
所有者权益（或股东权益）：
43/1552022年半年度报告
实收资本（或股本）1235956888.001235956888.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积123201712.12123201712.12
减：库存股
其他综合收益7887589.7075869991.67专项储备
盈余公积1613359245.691613359245.69
未分配利润9803045046.759357726941.96
所有者权益（或股东权益）合计12783450482.2612406114779.44
负债和所有者权益（或股东权益）总计21931552416.6020459250775.30
公司负责人：徐益民主管会计工作负责人：周克金会计机构负责人：仇秋菊合并利润表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币项目附注2022年半年度2021年半年度
一、营业总收入1489807553.093624097960.04
其中：营业收入611485556401.903618031407.85
利息收入4251151.196066552.19已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本1278707719.843312688976.81
其中：营业成本611084459263.112868686070.43利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加6216504424.02209550203.71
销售费用6319342722.4151985083.57
管理费用6468841211.0374713721.07
研发费用654305972.0910477400.16
财务费用6685254127.1897276497.87
其中：利息费用87368338.13100488416.52
利息收入2369880.163547494.25
加：其他收益671772515.98641547.70
投资收益（损失以“－”号填列）681376275524.651122632755.76
其中：对联营企业和合营企业的投资收益1253820728.27939503036.39以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）
汇兑收益（损失以“－”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）69
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）70-31232511.80142947628.47
信用减值损失（损失以“-”号填列）71-7267055.4892243850.17
44/1552022年半年度报告
资产减值损失（损失以“-”号填列）72456542.37
资产处置收益（损失以“－”号填列）738431.742556850.91
三、营业利润（亏损以“－”号填列）1550656738.341672888158.61
加：营业外收入74494302.96804819.07
减：营业外支出75476460.00451175.78
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）1550674581.301673241801.90
减：所得税费用76110856553.73190003736.26
五、净利润（净亏损以“－”号填列）1439818027.571483238065.64
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）1439818027.571483238065.64
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号
1405116881.111432953749.23
填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）34701146.4650284316.41
六、其他综合收益的税后净额77-67982401.9712857852.09
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后
-67982401.9712857852.09净额
1.不能重分类进损益的其他综合收益-5537121.30-10367055.45
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益-5537121.30-10367055.45
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益-62445280.6723224907.54
（1）权益法下可转损益的其他综合收益-62445280.6723224907.54
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额1371835625.601496095917.73
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额1337134479.141445811601.32
（二）归属于少数股东的综合收益总额34701146.4650284316.41
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)0.8120.828
（二）稀释每股收益(元/股)0.8120.828
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：/元上期被合并方实现的净利润为：/元。
公司负责人：徐益民主管会计工作负责人：周克金会计机构负责人：仇秋菊母公司利润表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币项目附注2022年半年度2021年半年度
一、营业收入433554222.0532298075.50
减：营业成本414409423.4515152439.15
45/1552022年半年度报告
税金及附加5473736.524939351.74销售费用
管理费用20771311.8320280523.34研发费用
财务费用83921273.7697121944.39
其中：利息费用88510739.66100284914.25
利息收入4614998.203219845.51
加：其他收益237214.68347387.37
投资收益（损失以“－”号填列）51373900355.081149670684.73
其中：对联营企业和合营企业的投资收益1253788045.24940011732.01以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）-66441398.35107740253.86
信用减值损失（损失以“-”号填列）-10087652.5084021673.94
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填列）6720.00
二、营业利润（亏损以“－”号填列）1206586995.401236590536.78
加：营业外收入
减：营业外支出400000.00411841.51
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）1206186995.401236178695.27
减：所得税费用19294757.8179122791.37
四、净利润（净亏损以“－”号填列）1186892237.591157055903.90
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）1186892237.591157055903.90
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额-67982401.9712857852.09
（一）不能重分类进损益的其他综合收益-5537121.30-10367055.45
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益-5537121.30-10367055.45
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益-62445280.6723224907.54
1.权益法下可转损益的其他综合收益-62445280.6723224907.54
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额1118909835.621169913755.99
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)0.6860.669
（二）稀释每股收益(元/股)0.6860.669
公司负责人：徐益民主管会计工作负责人：周克金会计机构负责人：仇秋菊合并现金流量表
2022年1—6月
46/1552022年半年度报告
单位：元币种：人民币项目附注2022年半年度2021年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金1169480052.941387586216.86客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金5018632.776716824.27拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还1256716.79
收到其他与经营活动有关的现金7827295503.8363748666.82
经营活动现金流入小计1203050906.331458051707.95
购买商品、接受劳务支付的现金819925472.401580086142.73
客户贷款及垫款净增加额-10189341.50-43660000.00
为交易目的而持有的金融资产净增加额-25871277.68-1054833.13存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金167301756.06138554675.47
支付的各项税费210221960.11185941751.01
支付其他与经营活动有关的现金7843348959.9894557254.51
经营活动现金流出小计1204737529.371954424990.59
经营活动产生的现金流量净额-1686623.04-496373282.64
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金7177413.32227431228.90
取得投资收益收到的现金554899839.68574145430.03
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的
10000.002696006.00
现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金78
投资活动现金流入小计562087253.00804272664.93
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的
4281768.256487554.83
现金
投资支付的现金215298132.781335957762.90质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金78
投资活动现金流出小计219579901.031342445317.73
投资活动产生的现金流量净额342507351.97-538172652.80
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金130000.00200000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金130000.00200000.00
47/1552022年半年度报告
取得借款收到的现金5349000000.004660000000.00收到其他与筹资活动有关的现金78
筹资活动现金流入小计5349130000.004660200000.00
偿还债务支付的现金4410000000.003065500000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金83359893.89897270405.81
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金7832901643.38375000.00
筹资活动现金流出小计4526261537.273963145405.81
筹资活动产生的现金流量净额822868462.73697054594.19
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额1163689191.66-337491341.25
加：期初现金及现金等价物余额889811441.641378204715.89
六、期末现金及现金等价物余额2053500633.301040713374.64
公司负责人：徐益民主管会计工作负责人：周克金会计机构负责人：仇秋菊母公司现金流量表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币项目附注2022年半年度2021年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金35553113.84264413408.72收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金454281702.10405191493.85
经营活动现金流入小计489834815.94669604902.57
购买商品、接受劳务支付的现金5703275.553522407.04
支付给职工及为职工支付的现金61468209.1023639467.51
支付的各项税费13384312.0318322600.79
支付其他与经营活动有关的现金583430648.32860814505.22
经营活动现金流出小计663986445.00906298980.56
经营活动产生的现金流量净额-174151629.06-236694077.99
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金7177413.32227431228.90
取得投资收益收到的现金553307353.14640665143.23
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的
6720.00
现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计560484766.46868103092.13
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的
396596.14259108.00
现金
投资支付的现金128895250.001310026762.90取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计129291846.141310285870.90
投资活动产生的现金流量净额431192920.32-442182778.77
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金4450000000.004450000000.00
48/1552022年半年度报告
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计4450000000.004450000000.00
偿还债务支付的现金4000000000.003010000000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金76085527.22896420811.03
支付其他与筹资活动有关的现金1286111.10375000.00
筹资活动现金流出小计4077371638.323906795811.03
筹资活动产生的现金流量净额372628361.68543204188.97
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额629669652.94-135672667.79
加：期初现金及现金等价物余额161412747.64308680723.64
六、期末现金及现金等价物余额791082400.58173008055.85
公司负责人：徐益民主管会计工作负责人：周克金会计机构负责人：仇秋菊
49/1552022年半年度报告
合并所有者权益变动表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币
2022年半年度
归属于母公司所有者权益所有者项目实收资其他权益工具少数股东
资本减：库其他综专项盈余公一般风未分配其权益合
本(或优先永续其小计权益公积存股合收益储备积险准备利润他计
股本)股债他
一、上年期末余额12359122916056120301507015976
75869905769
56888.181619269.50558869896397
991.67883.00
005.85004.188.7081.70
加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他
二、本年期初余额12359122916056120301507015976
75869905769
56888.181619269.50558869896397
991.67883.00
005.85004.188.7081.70三、本期增减变动金额（减少以-6798663545955663039
348311“－”号填列）2401.92748.30346.31492.
46.46
71480
（一）综合收益总额-679814051133711371
347011
2401.916881.34479.83562
46.46
711145.60
（二）所有者投入和减少资本130000.13000
000.00
1．所有者投入的普通股130000.13000
000.00
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金
额
4．其他
50/1552022年半年度报告
（三）利润分配-7415-7415-7415
74132.74132.74132
8080.80
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配-7415-7415-7415
74132.74132.74132
8080.80
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存
收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额12359122916056126941566616607
78875940601
56888.181619269.04833430240312
89.70029.46
005.85002.495.0474.50
2021年半年度
归属于母公司所有者权益少数所有者项目实收资其他权益工具
资本减：库其他综专项盈余公一般风未分配其股东权益合
本(或股优先永续其小计公积存股合收益储备积险准备利润他权益计
本)股债他
一、上年期末余额123591229137311052813254855014109
-6642
56888.181693477.856762832417623008
049.42
005.85943.625.999.5175.50
加：会计政策变更前期差错更正
51/1552022年半年度报告
同一控制下企业合并其他
二、本年期初余额123591229137311052813254855014109
-6642
56888.181693477.856762832417623008
049.42
005.85943.625.999.5175.50三、本期增减变动金额（减少以“－”8149782783504887831
12857号填列）5305.23157.343167473.
852.09
32.4173
（一）综合收益总额143291445850281496
12857
53749.11601.431609591
852.09
2332.417.73
（二）所有者投入和减少资本200020000
00.000.00
1．所有者投入的普通股200020000
00.000.00
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配-6179-6179-6179
78444.78444.78444
0000.00
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配-6179-6179-6179
78444.78444.78444
0000.00
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收
益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
52/1552022年半年度报告
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额123591229137311134314082905514987
62158
56888.181693477.832061164001946183
02.67
005.85948.853.315.9249.23
公司负责人：徐益民主管会计工作负责人：周克金会计机构负责人：仇秋菊母公司所有者权益变动表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币
2022年半年度
项目实收资本其他权益工具减：库其他综合专项未分配利所有者权益资本公积盈余公积
(或股本)优先股永续债其他存股收益储备润合计
一、上年期末余额1235951232017586991613359357721240611
6888.00712.1291.679245.696941.964779.44
加：会计政策变更前期差错更正其他
二、本年期初余额1235951232017586991613359357721240611
6888.00712.1291.679245.696941.964779.44
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）-679824453183773357
401.97104.7902.82
（一）综合收益总额-679821186891118909
401.972237.59835.62
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配-741574-7415741
132.8032.80
53/1552022年半年度报告
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配-741574-7415741
132.8032.80
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额1235951232017887581613359803041278345
6888.00712.129.709245.695046.750482.26
2021年半年度
项目实收资本其他权益工具减：库存其他综专项未分配利所有者权益资本公积盈余公积
(或股本)优先股永续债其他股合收益储备润合计
一、上年期末余额123595123201-66421373197814211053992
6888.00712.12049.423477.943476.223504.86
加：会计政策变更前期差错更正其他
二、本年期初余额123595123201-66421373197814211053992
6888.00712.12049.423477.943476.223504.86
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）128575390775519353
852.09459.9011.99
（一）综合收益总额128571157051169913
852.095903.90755.99
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
54/1552022年半年度报告
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配-617978-6179784
444.0044.00
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配-617978-6179784
444.0044.00
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额123595123201621581373198353291109185
6888.00712.1202.673477.940936.128816.85
公司负责人：徐益民主管会计工作负责人：周克金会计机构负责人：仇秋菊
55/1552022年半年度报告
三、公司基本情况
1.公司概况
√适用□不适用
高科股份有限公司（简称“本公司”或“公司”）是1992年7月4日经南京市经济体制改革委员会宁体改（1992）254号文批准设立的定向募集股份有限公司，原名为“南京新港经济技术开发股份有限总公司”，于1992年8月8日在南京市工商行政管理局注册登记，营业执照注册号为
320192000001237。1995年经南京市证券委员会宁证办字（1995）36号文批准更名为“南京新港股份有限公司”；1997年4月23日至29日，经中国证券监督管理委员会证监发字（1997）144号、
145号文批复同意，本公司采取“全额预缴，比例配售，余额转存”方式按1：7.84溢价向社会公开
发行5000万股普通股，随后经上海证券交易所上证上字（1997）21号文同意，于1997年5月6日在该所挂牌上市交易，股票简称“南京新港”，股票代码：“600064”；1998年8月25日，经1998年度临时股东大会批准，更名为“南京新港高科技股份有限公司”，8月28日公司在上海证券交易所上市交易的股票简称更名为“南京高科”，股票代码仍为“600064”。2013年1月18日，经2013
年第一次临时股东大会批准，更名为“南京高科股份有限公司”，更名后公司在上海证券交易所的
证券简称和证券代码保持不变，仍为“南京高科”和“600064”。
2006年3月20日，公司召开股权分置改革相关股东会，审议通过了股权分置改革方案，主
要内容为：公司非流通股股东为使其持有的本公司非流通股获得流通权而向公司流通股股东支付对价，流通股股东每持有10股将获得3.2股的股份对价；实施股权分置改革方案的股权登记日为
2006年3月30日；2006年4月3日，公司股权分置改革完成。实施上述送股对价后，公司股份
总数不变，仍为344145888股，股份结构发生相应变化。
2010年5月17日，根据公司2009年股东大会决议，公司按每10股转增3股送2股的比例，
以截止2009年12月31日的资本公积和未分配利润向全体股东转增股份总额172072944股，每股1元，至此本公司的股本由344145888元变更至516218832元，已经南京立信永华会计师事务所有限公司验证，并出具了宁信会验字（2010）0021号验资报告。
2015年4月20日，根据公司2014年股东大会决议，公司以2014年末总股本516218832股为基数，向全体股东每10股派送红股5股并派发现金红利1元（含税），该方案的股权登记日为
2015年4月28日。实施上述方案后，本公司的股本由516218832元变更至774328248元。
2015年8月25日，根据2015年第一次临时股东大会审议通过的《关于在5亿元额度内回购部分公司股份的议案》，公司回购了股份数量共计1855193股，占公司总股本的比例约为0.24%，成交的最高价为16.40元/股，成交的最低价为16.20元/股，支付的总金额为30266314.28元（含印花税、佣金等交易费用）。2016年1月5日，公司在中国证券登记结算有限责任公司注销所回购股份，并于2016年2月25日完成相关工商变更登记手续。
2018年4月26日，根据公司2017年股东大会决议，公司以2017年末总股本772473055股为基数，以资本公积金向全体股东每10股转增4股，以未分配利润向全体股东每10股派送红股
56/1552022年半年度报告
2股并派发现金红利1元（含税），该方案的股权登记日为2018年5月16日。实施上述方案后，
本公司的股本由772473055元变更至1235956888元。
截至2022年06月30日，本公司累计发行股本总数1235956888股，公司注册资本为
1235956888 元。统一社会信用代码为 91320192134917922L，经营范围为：高新技术产业投资、开发；市政基础设施建设、投资及管理（市政公用工程施工总承包二级）；土地成片开发；建筑
安装工程；商品房开发、销售；物业管理；自有房屋租赁；工程设计；咨询服务。污水处理、环保项目建设、投资及管理。
本公司的母公司为南京新港开发有限公司，本公司的实际控制人为南京市国有资产监督管理委员会。
2.合并财务报表范围
√适用□不适用
本公司子公司的相关信息详见本附注“九、在其他主体中的权益”。
本报告期合并范围变化情况详见本附注“八、合并范围的变更”。
四、财务报表的编制基础
1.编制基础
本财务报表按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会
计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》的相关规定编制。
2.持续经营
√适用□不适用
本财务报表以持续经营为基础编制。公司自本报告期末至少12个月内具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重大事项。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
□适用√不适用
1.遵循企业会计准则的声明
本财务报表符合财政部颁布的企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2022年06月30日的合并及母公司财务状况以及2022年1-6月的合并及母公司经营成果和现金流量。
2.会计期间
本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
57/1552022年半年度报告
3.营业周期
√适用□不适用本公司营业周期为12个月。
4.记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5.同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用□不适用同一控制下企业合并：合并方在企业合并中取得的资产和负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉），按照合并日被合并方资产、负债在最终控制方合并财务报表中的账面价值为基础计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
非同一控制下企业合并：合并成本为购买方在购买日为取得被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。在合并中取得的被购买方符合确认条件的各项可辨认资产、负债及或有负债在购买日按公允价值计量。
为企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券或债
务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
6.合并财务报表的编制方法
√适用□不适用
（1）合并范围
合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，合并范围包括本公司及全部子公司。控制，是指公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。
（2）合并程序
本公司将整个企业集团视为一个会计主体，按照统一的会计政策编制合并财务报表，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。本公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响予以抵销。内部交易表明相关资产发生减值损失的，全额确认该部分损失。如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。
子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债
表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少
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数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。
1）增加子公司或业务
在报告期内，因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，将子公司或业务合并当期期初至报告期末的经营成果和现金流量纳入合并财务报表，同时对合并财务报表的期初数和比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
在报告期内，因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础自购买日起纳入合并财务报表。
因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益。
2）处置子公司
*一般处理方法
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉
之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益。
*分步处置子公司
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明该多次交易事项为一揽子交易：
ⅰ．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
ⅱ．这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
ⅲ．一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
ⅳ．一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
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各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。
3）购买子公司少数股权
因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合
并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资
处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份
额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
7.合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用□不适用合营安排分为共同经营和合营企业。
共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。
本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：
（1）确认本公司单独所持有的资产，以及按本公司份额确认共同持有的资产；
（2）确认本公司单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同承担的负债；
（3）确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
（4）按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
（5）确认单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
8.现金及现金等价物的确定标准现金，是指本公司的库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物，是指本公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。
9.外币业务和外币报表折算
√适用□不适用
（1）外币业务外币业务采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率将外币金额折合成人民币记账。
资产负债表日外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原
则处理外，均计入当期损益。
（2）外币财务报表的折算
60/1552022年半年度报告资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。
处置境外经营时，将与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处置当期损益。
10.金融工具
√适用□不适用
本公司在成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产、金融负债或权益工具。
（1）金融工具的分类
根据本公司管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，金融资产于初始确认时分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以摊余成本计量的金融资产：
－业务模式是以收取合同现金流量为目标；
－合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）：
－业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标；
－合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
对于非交易性权益工具投资，本公司可以在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。
除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如果能够消除或显著减少会计错配，本公司可以将本应分类为摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和以摊余成本计量的金融负债。
符合以下条件之一的金融负债可在初始计量时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融负债：
1）该项指定能够消除或显著减少会计错配。
61/1552022年半年度报告
2）根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或
金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。
3）该金融负债包含需单独分拆的嵌入衍生工具。
按照上述条件，本公司指定的这类金融负债主要包括：（具体描述指定的情况）
（2）金融工具的确认依据和计量方法
1）以摊余成本计量的金融资产
以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；不包含重大融资成分的应收账款以及本公司决定不考虑不超过一年的融资成分的应收账款，以合同交易价格进行初始计量。
持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。
收回或处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额计入当期损益。
2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括应收款项融资、其
他债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动除采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得和汇兑损益之外，均计入其他综合收益。
终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
3）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）包括其他权益工具投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入其他综合收益。取得的股利计入当期损益。
终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
4）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、衍生金融资产、其
他非流动金融资产等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。
5）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债包括交易性金融负债、衍生金融负债等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融负债按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。
终止确认时，其账面价值与支付的对价之间的差额计入当期损益。
62/1552022年半年度报告
6）以摊余成本计量的金融负债
以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期借款、
应付债券、长期应付款，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。
持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。
终止确认时，将支付的对价与该金融负债账面价值之间的差额计入当期损益。
（3）金融资产终止确认和金融资产转移
满足下列条件之一时，本公司终止确认金融资产：
－收取金融资产现金流量的合同权利终止；
－金融资产已转移，且已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；
－金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是未保留对金融资产的控制。
发生金融资产转移时，如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该金融资产。
在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。
公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：
1）所转移金融资产的账面价值；
2）因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：
1）终止确认部分的账面价值；
2）终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。
金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。
（4）金融负债终止确认
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若与债权人签定协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
63/1552022年半年度报告
对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
（5）金融资产和金融负债的公允价值的确定方法
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并优先使用相关可观察输入值。只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。
（6）金融资产减值的测试方法及会计处理方法
本公司以单项或组合的方式对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的金融资产（债务工具）和财务担保合同等的预期信用损失进行估计。
本公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。
如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，本公司按照相当于该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备。由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。
本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。通常逾期超过30日，本公司即认为该金融工具的信用风险已显著增加，除非有确凿证据证明该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
如果金融工具于资产负债表日的信用风险较低，本公司即认为该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
如果有客观证据表明某项金融资产已经发生信用减值，则本公司在单项基础上对该金融资产计提减值准备。
64/1552022年半年度报告
对于由《企业会计准则第14号——收入》(2017)规范的交易形成的应收款项和合同资产，无论是否包含重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
对于租赁应收款，本公司选择始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面余额。
11.应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用√不适用
12.应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用√不适用
13.应收款项融资
□适用√不适用
14.其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用√不适用
15.存货
√适用□不适用
（1）存货的分类和成本
房地产业务的存货分为库存材料、开发成本、出租开发产品和开发产品等；生产制造部分的
存货分为原材料、委托加工物资、低值易耗品、包装物、在产品、产成品等；“消耗性生物资产”主要为苗木成本。
存货按成本进行初始计量，存货成本包括采购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和状态所发生的支出。
（2）发出存货的计价方法房地产业务存货按照个别计价法；其他类别存货发出时按加权平均法计价。
（3）不同类别存货可变现净值的确定依据
65/1552022年半年度报告
资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。当存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
（4）存货的盘存制度采用永续盘存制。
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
1）低值易耗品采用一次转销法；
2）包装物采用一次转销法。
16.合同资产
(1).合同资产的确认方法及标准
√适用□不适用本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。
本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素）列示为合同资产。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。本公司拥有的、无条件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。
(2).合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用□不适用合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注“五、10（6）金融资产减值的测试方法及会计处理方法”。
17.持有待售资产
√适用□不适用
66/1552022年半年度报告
主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换）而非持续使用一项非流动资产或处
置组收回其账面价值的，划分为持有待售类别。
本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：
（1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；
（2）出售极可能发生，即本公司已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计
出售将在一年内完成。有关规定要求本公司相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已经获得批准。
划分为持有待售的非流动资产（不包括金融资产、递延所得税资产、职工薪酬形成的资产）
或处置组，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
18.债权投资
债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用√不适用
19.其他债权投资
其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用√不适用
20.长期应收款
长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用√不适用
21.长期股权投资
√适用□不适用
（1）共同控制、重大影响的判断标准
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。
重大影响，是指对被投资单位的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本公司联营企业。
（2）初始投资成本的确定
1）企业合并形成的长期股权投资
67/1552022年半年度报告
对于同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付对价账面价值之间的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公积中的股本溢价不足冲减时，调整留存收益。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资单位实施控制的，按上述原则确认的长期股权投资的初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
对于非同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和作为初始投资成本。
2）通过企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资
以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。
以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
（3）后续计量及损益确认方法
1）成本法核算的长期股权投资
公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算，除非投资符合持有待售的条件。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认当期投资收益。
2）权益法核算的长期股权投资
对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动（简称“其他所有者权益变动”），调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。
在确认应享有被投资单位净损益、其他综合收益及其他所有者权益变动的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润和其他综合收益等进行调整后确认。
68/1552022年半年度报告
公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公
司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益，但投出或出售的资产构成业务的除外。与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。
公司对合营企业或联营企业发生的净亏损，除负有承担额外损失义务外，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对合营企业或联营企业净投资的长期权益减记至零为限。合营企业或联营企业以后实现净利润的，公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
3）长期股权投资的处置
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
部分处置权益法核算的长期股权投资，剩余股权仍采用权益法核算的，原权益法核算确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按相应比例结转，其他所有者权益变动按比例结转入当期损益。
因处置股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，其他所有者权益变动在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按比例结转，因采用权益法核算确认的其他所有者权益变动按比例结转入当期损益；剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，确认为金融资产，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益和其他所有者权益变动全部结转。
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，属于一揽子交易的，各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理；在丧失控制权之前每一次处置价
款与所处置的股权对应得长期股权投资账面价值之间的差额，在个别财务报表中，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。不属于一揽子交易的，对每一项交易分别进行会计处理。
22.投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）。
69/1552022年半年度报告
与投资性房地产有关的后续支出，在相关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠的计量时，计入投资性房地产成本；否则，于发生时计入当期损益。
本公司对现有投资性房地产采用成本模式计量。对按照成本模式计量的投资性房地产－出租用建筑物采用与本公司固定资产相同的折旧政策，出租用土地使用权按与无形资产相同的摊销政策执行。
23.固定资产
(1).确认条件
√适用□不适用
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：
1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
固定资产按成本（并考虑预计弃置费用因素的影响）进行初始计量。
与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠计量时，计入固定资产成本；对于被替换的部分，终止确认其账面价值；所有其他后续支出于发生时计入当期损益。
(2).折旧方法
√适用□不适用
固定资产折旧采用年限平均法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计净残值率确定折旧率。对计提了减值准备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确定折旧额。如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以不同方式为企业提供经济利益，则选择不同折旧率或折旧方法，分别计提折旧。
各类固定资产折旧方法、折旧年限、残值率和年折旧率如下：
类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率
房屋及建筑物年限平均法10-5039.70-1.94
通用设备年限平均法5-35319.40-2.77
专用设备年限平均法8-25312.13-3.88
运输设备年限平均法5-20319.40-4.85
其他设备年限平均法5-20319.40-4.85
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用√不适用
24.在建工程
√适用□不适用
70/1552022年半年度报告
在建工程按实际发生的成本计量。实际成本包括建筑成本、安装成本、符合资本化条件的借款费用以及其他为使在建工程达到预定可使用状态前所发生的必要支出。在建工程在达到预定可使用状态时，转入固定资产并自次月起开始计提折旧。
25.借款费用
√适用□不适用
（1）借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
（2）借款费用资本化期间
资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。
借款费用同时满足下列条件时开始资本化：
1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
2）借款费用已经发生；
3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。
（3）暂停资本化期间
符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。
（4）借款费用资本化率、资本化金额的计算方法
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的借款费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，来确定借款费用的资本化金额。
71/1552022年半年度报告
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的借款费用金额。资本化率根据一般借款加权平均实际利率计算确定。
在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本。除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额计入当期损益。
26.生物资产
□适用√不适用
27.油气资产
□适用√不适用
28.使用权资产
√适用□不适用
参见本附注“五、42租赁”
29.无形资产
(1).计价方法、使用寿命、减值测试
√适用□不适用
1）无形资产的计价方法
*公司取得无形资产时按成本进行初始计量；
外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
*后续计量在取得无形资产时分析判断其使用寿命。
对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内摊销；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。
2）使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况
项目预计使用寿命摊销方法残值率依据土地使用权50年直线法预计的使用年限土地使用权专有技术10年直线法预计的使用年限专有技术
软件3-10年直线法预计的使用年限软件
3）使用寿命不确定的无形资产的判断依据以及对其使用寿命进行复核的程序每期末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核。
72/1552022年半年度报告
(2).内部研究开发支出会计政策
√适用□不适用
1）划分研究阶段和开发阶段的具体标准
公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出和开发阶段支出。
研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。
开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。
2）开发阶段支出资本化的具体条件
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：
*完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
*具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
*无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
*有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
*归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
30.长期资产减值
√适用□不适用
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、使
用寿命有限的无形资产、油气资产等长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。
减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。
可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
对于因企业合并形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产、尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少在每年年度终了进行减值测试。
本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或者资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合。
73/1552022年半年度报告
在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
31.长期待摊费用
√适用□不适用长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。各项费用在受益期内按直线法分摊。
32.合同负债
合同负债的确认方法
√适用□不适用本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。
本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。
33.职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用□不适用
本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额。
本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本，其中，非货币性福利按照公允价值计量。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用□不适用
1）设定提存计划
本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。此外，本公司还参与了由国家相关部门批准的企业年金计划/补充养老保险基金。
74/1552022年半年度报告
本公司按职工工资总额的一定比例向年金计划/当地社会保险机构缴费，相应支出计入当期损益或相关资产成本。
2）设定受益计划
本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供
服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定
受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产。
所有设定受益计划义务，包括预期在职工提供服务的年度报告期间结束后的十二个月内支付的义务，根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率予以折现。
设定受益计划产生的服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相
关资产成本；重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不转回至损益，在原设定受益计划终止时在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结转至未分配利润。
在设定受益计划结算时，按在结算日确定的设定受益计划义务现值和结算价格两者的差额，确认结算利得或损失。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用□不适用
本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
□适用√不适用
34.租赁负债
√适用□不适用
参见本附注“五、42租赁”
35.预计负债
√适用□不适用
与或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公司将其确认为预计负债：
（1）该义务是本公司承担的现时义务；
（2）履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；
（3）该义务的金额能够可靠地计量。
75/1552022年半年度报告
预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。
在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。
对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；在其他情况下，最佳估计数分别下列情况处理：
*或有事项涉及单个项目的，按照最可能发生金额确定。
*或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果及相关概率计算确定。
清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
本公司在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
36.股份支付
□适用√不适用
37.优先股、永续债等其他金融工具
□适用√不适用
38.收入
(1).收入确认和计量所采用的会计政策
√适用□不适用
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。取得相关商品或服务控制权，是指能够主导该商品或服务的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。本公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。
交易价格是指本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。本公司根据合同条款，结合其以往的习惯做法确定交易价格，并在确定交易价格时，考虑可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。本公司以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额确定包含可变对价的交易价格。合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，并在合同期间内采用实际利率法摊销该交易价格与合同对价之间的差额。
满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：
*客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。
76/1552022年半年度报告
*客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。
*本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。本公司考虑商品或服务的性质，采用产出法或投入法确定履约进度。
当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本公司按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。
在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司考虑下列迹象：
*本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品或服务负有现时付款义务。
*本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。
*本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。
*本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。
*客户已接受该商品或服务等。
(2).同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用√不适用
39.合同成本
√适用□不适用合同成本包括合同履约成本与合同取得成本。
本公司为履行合同而发生的成本，不属于存货、固定资产或无形资产等相关准则规范范围的，在满足下列条件时作为合同履约成本确认为一项资产：
*该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关。
*该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源。
*该成本预期能够收回。
本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。
与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销；但是
对于合同取得成本摊销期限未超过一年的，本公司在发生时将其计入当期损益。
与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：
1、因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
2、为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
77/1552022年半年度报告
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，本公司转回原已计提的减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
40.政府补助
√适用□不适用
1）类型
政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产，分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。
2）确认时点
政府补助在本公司能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。
3）会计处理
与资产相关的政府补助，冲减相关资产账面价值或确认为递延收益。确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）；
与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失；用于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失。
本公司取得的政策性优惠贷款贴息，区分以下两种情况，分别进行会计处理：
*财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，本公司以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
*财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
41.递延所得税资产/递延所得税负债
√适用□不适用
所得税包括当期所得税和递延所得税。除因企业合并和直接计入所有者权益(包括其他综合收益)的交易或者事项产生的所得税外，本公司将当期所得税和递延所得税计入当期损益。
78/1552022年半年度报告
递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性
差异)计算确认。
对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。
不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：
*商誉的初始确认；
*既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额(或可抵扣亏损)的交易或事项。
对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能够控制该暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。
资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
资产负债表日，递延所得税资产及递延所得税负债在同时满足以下条件时以抵销后的净额列示：
*纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；
*递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税
相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债。
42.租赁
(1).经营租赁的会计处理方法
□适用√不适用
(2).融资租赁的会计处理方法
□适用√不适用
79/1552022年半年度报告
(3).新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
√适用□不适用租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。
合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人将租赁和非租赁部分进行分拆。
对于由新冠肺炎疫情直接引发的、就现有租赁合同达成的租金减免、延期支付等租金减让，同时满足下列条件的，本公司对所有租赁选择采用简化方法不评估是否发生租赁变更，也不重新评估租赁分类：
*减让后的租赁对价较减让前减少或基本不变，其中，租赁对价未折现或按减让前折现率折现均可；
*减让仅针对2022年6月30日前的应付租赁付款额，2022年6月30日后应付租赁付款额增加不影响满足该条件，2022年6月30日后应付租赁付款额减少不满足该条件；
*综合考虑定性和定量因素后认定租赁的其他条款和条件无重大变化。
1）本公司作为承租人
*使用权资产
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产。使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：
*租赁负债的初始计量金额；
*在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；
*本公司发生的初始直接费用；
*本公司为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约
定状态预计将发生的成本，但不包括属于为生产存货而发生的成本。
本公司后续釆用直线法对使用权资产计提折旧。对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；否则，租赁资产在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
本公司按照本附注“五、30长期资产减值”所述原则来确定使用权资产是否已发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。
*租赁负债
80/1552022年半年度报告
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认租赁负债。租赁负债按照尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：
*固定付款额（包括实质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；
*取决于指数或比率的可变租赁付款额；
*根据公司提供的担保余值预计应支付的款项；
*购买选择权的行权价格，前提是公司合理确定将行使该选择权；
*行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出公司将行使终止租赁选择权。
本公司采用租赁内含利率作为折现率，但如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的增量借款利率作为折现率。
本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。
在租赁期开始日后，发生下列情形的，本公司重新计量租赁负债，并调整相应的使用权资产，若使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将差额计入当期损益：
*当购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果发生变化，或前述选择权的实际行权情况与原评估结果不一致的，本公司按变动后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债；
*当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变动或用于确定租赁付款额
的指数或比率发生变动，本公司按照变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债。但是，租赁付款额的变动源自浮动利率变动的，使用修订后的折现率计算现值。
*短期租赁和低价值资产租赁
本公司选择对短期租赁和低价值资产租赁不确认使用权资产和租赁负债，并将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月且不包含购买选择权的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不属于低价值资产租赁。
*租赁变更
租赁发生变更且同时符合下列条件的，公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：
*该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；
*增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，公司重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。
81/1552022年半年度报告
租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本公司相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本公司相应调整使用权资产的账面价值。
*新冠肺炎疫情相关的租金减让
对于采用新冠肺炎疫情相关租金减让简化方法的，本公司不评估是否发生租赁变更，继续按照与减让前一致的折现率计算租赁负债的利息费用并计入当期损益，继续按照与减让前一致的方法对使用权资产进行计提折旧。发生租金减免的，本公司将减免的租金作为可变租赁付款额，在达成减让协议等解除原租金支付义务时，按未折现或减让前折现率折现金额冲减相关资产成本或费用，同时相应调整租赁负债；延期支付租金的，本公司在实际支付时冲减前期确认的租赁负债。
对于短期租赁和低价值资产租赁，本公司继续按照与减让前一致的方法将原合同租金计入相关资产成本或费用。发生租金减免的，本公司将减免的租金作为可变租赁付款额，在减免期间冲减相关资产成本或费用；延期支付租金的，本公司在原支付期间将应支付的租金确认为应付款项，在实际支付时冲减前期确认的应付款项。
2）本公司作为出租人
在租赁开始日，本公司将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，是指无论所有权最终是否转移，但实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。本公司作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。
*经营租赁会计处理经营租赁的租赁收款额在租赁期内各个期间按照直线法确认为租金收入。本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分摊计入当期损益。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。经营租赁发生变更的，公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
*融资租赁会计处理
在租赁开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本公司对应收融资租赁款进行初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。
本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。应收融资租赁款的终止确认和减值按照本附注“五、10金融工具”进行会计处理。
82/1552022年半年度报告
未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：
*该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；
*增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁进行处理：
*假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；
*假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照本附注“五、10金融工具”关于修改或重新议定合同的政策进行会计处理。
*新冠肺炎疫情相关的租金减让
*对于采用新冠肺炎疫情相关租金减让简化方法的经营租赁，本公司继续按照与减让前一致的方法将原合同租金确认为租赁收入；发生租金减免的，本公司将减免的租金作为可变租赁付款额，在减免期间冲减租赁收入；延期收取租金的，本公司在原收取期间将应收取的租金确认为应收款项，并在实际收到时冲减前期确认的应收款项。
*对于采用新冠肺炎疫情相关租金减让简化方法的融资租赁，本公司继续按照与减让前一致的折现率计算利息并确认为租赁收入。发生租金减免的，本公司将减免的租金作为可变租赁付款额，在达成减让协议等放弃原租金收取权利时，按未折现或减让前折现率折现金额冲减原确认的租赁收入，不足冲减的部分计入投资收益，同时相应调整应收融资租赁款；延期收取租金的，本公司在实际收到时冲减前期确认的应收融资租赁款。
3）售后租回交易
公司按照本附注“五、38收入”所述原则评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。
*作为承租人
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为承租人按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失；售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司作为承租人继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债。金融负债的会计处理详见本附注“五、10金融工具”。
*作为出租人
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为出租人对资产购买进行会计处理，并根据前述“2）本公司作为出租人”的政策对资产出租进行会计处理；售后租回交易中的资产转让不属于
83/1552022年半年度报告销售的，公司作为出租人不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产。金融资产的会计处理详见本附注“五、10金融工具”。
43.其他重要的会计政策和会计估计
□适用√不适用
44.重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
□适用√不适用
(2).重要会计估计变更
□适用√不适用
45.其他
□适用√不适用
六、税项
1.主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用□不适用税种计税依据税率
3%、5%、按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入为基础计算销项税
增值税6%、9%、额，在扣除当期允许抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值税
13%
城市维护建设税按实际缴纳的增值税及消费税计缴7%
企业所得税按应纳税所得额计缴25%
土地增值税按转让房地产所取得的增值额和规定的税率计缴30%-60%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明□适用√不适用
2.税收优惠
□适用√不适用
3.其他
√适用□不适用土地成片开发转让收入、房地产租赁业务收入按应税营业收入的9%计征增值税（公司老项目暂按简易计税办法5%的征收率计征）；物业管理收入、污水处理收入、广告收入、工程设计
收入、咨询服务收入、贷款利息等金融服务业务收入按照应税营业收入的6%计征增值税；基础设施建设收入、建安工程收入、房地产销售收入按营业收入的9%计征增值税（公司老项目暂按简易计税办法3%/5%的征收率计征）；自来水转供收入按照应税销售收入的9%计征增值税计征；
产品（电）销售收入、其他商品销售收入按照应税销售收入的13%计征增值税。
84/1552022年半年度报告土地增值税按照税务机关规定的预缴比例（省辖市市区普通标准住宅以外的住宅：3%，非住宅类房产：4%，普通标准住宅类房地产：2%）缴纳，并按照有关规定依项目实际增值额和规定税率进行清算，对预缴的土地增值税款多退少补。
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
库存现金701240.32182106.29
银行存款2037361958.40867511570.82
其他货币资金17432434.5824712764.53
合计2055495633.30892406441.64
其中：存放在境外的款项总额
其他说明：
其中因抵押、质押或冻结等对使用有限制，因资金集中管理支取受限，以及放在境外且资金汇回受到限制的货币资金明细如下：
项目期末余额上年年末余额
银行承兑汇票保证金1995000.002595000.00
合计1995000.002595000.00
2、交易性金融资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产2640276252.212960343239.86
其中：
债务工具投资869948416.001184100000.00
权益工具投资1770323896.561763370997.36
其他3939.6512872242.50
合计2640276252.212960343239.86
其他说明：
√适用□不适用其他为本公司购买的货币型集合资产管理计划。
3、衍生金融资产
□适用√不适用
85/1552022年半年度报告
4、应收票据
(1).应收票据分类列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
银行承兑票据5011699.651500000.00
合计5011699.651500000.00
(2).期末公司已质押的应收票据
□适用√不适用
(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
□适用√不适用
(4).期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用√不适用
(5).按坏账计提方法分类披露
□适用√不适用
(6).坏账准备的情况
□适用√不适用
(7).本期实际核销的应收票据情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
5、应收账款
(1).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币账龄期末账面余额
1年以内
其中：1年以内分项
1年以内小计48131666.80
1至2年38421711.95
2至3年84526740.52
3至4年70582080.54
4至5年156755177.26
5年以上4080508.22
合计402497885.29
86/1552022年半年度报告
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面账面比例计提比价值比例计提比金额金额金额金额价值
(%)例(%)(%)例(%)
按单项计提40265.040265.0
0.01100.00
坏账准备00按组合计提402497132799269698403019123575279443
100.0032.9999.9930.66
坏账准备885.29764.34120.95174.51584.60589.91
其中：
35474488.1413279937.4422194436737991.1512357533.64243803
账龄组合
742.17764.34977.83488.18584.60903.58
47753111.864775313563968.8435639
关联方组合
43.1243.1286.33686.33
402497132799269698403059123615279443
合计////
885.29764.34120.95439.51849.60589.91
按单项计提坏账准备：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
√适用□不适用
组合计提项目：账龄组合
单位：元币种：人民币期末余额名称
应收账款坏账准备计提比例（%）
1年以内35825549.891074766.503.00
1至2年35183205.333518320.5310.00
2至3年52325850.9310465170.1920.00
3至4年70582080.5435291040.2750.00
4至5年156755177.2678377588.6350.00
5年以上4072878.224072878.22100.00
合计354744742.17132799764.3437.44
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用√不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用√不适用
(3).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
87/1552022年半年度报告
本期变动金额类别期初余额转销或核其他期末余额计提收回或转回销变动
按单项计提40265.0040265.000.00
按组合计提123575584.6012619702.073395522.33132799764.34
合计123615849.6012619702.073395522.3340265.00132799764.34
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目核销金额
实际核销的应收账款40265.00其中重要的应收账款核销情况
□适用√不适用
应收账款核销说明：
□适用√不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用□不适用期末余额单位名称
应收账款占应收账款合计数的比例(%)坏账准备
第一名267848429.8366.55112570660.31
第二名47753143.1211.86
第三名24829491.896.172484322.91
第四名17975511.904.472098959.26
第五名16000000.003.988000000.00
合计374406576.7493.03125153942.48
(6).因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用√不适用
(7).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
88/1552022年半年度报告
6、应收款项融资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
应收票据49200000.00172150000.00
合计49200000.00172150000.00
应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：
□适用√不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用√不适用
其他说明：
√适用□不适用期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据项目期末终止确认金额期末未终止确认金额
银行承兑汇票273000000.00
合计273000000.00
7、预付款项
(1).预付款项按账龄列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄
金额比例(%)金额比例(%)
1年以内108704903.8186.3866612771.1581.46
1至2年4242315.653.375545222.096.78
2至3年8038002.586.394473622.955.47
3年以上4866767.893.865147903.616.29
合计125851989.93100.0081779519.80100.00
账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
/
(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用□不适用占预付款项期末余额预付对象期末余额
合计数的比例(%)
第一名16326093.4212.97
第二名15014706.7111.93
第三名14232391.3011.31
第四名14052701.0611.17
89/1552022年半年度报告
第五名12572639.219.99
合计72198531.7057.37其他说明
□适用√不适用
8、其他应收款
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息
应收股利46745117.70
其他应收款69254055.0481367234.21
合计115999172.7481367234.21
其他说明：
□适用√不适用应收利息
(1).应收利息分类
□适用√不适用
(2).重要逾期利息
□适用√不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用应收股利
(1).应收股利
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目(或被投资单位)期末余额期初余额
南京证券股份有限公司2953361.70
南京栖霞建设股份有限公司15137256.00
中信证券股份有限公司9004500.00
广州农村商业银行股份有限公司18900000.00
金埔园林股份有限公司750000.00
合计46745117.70
90/1552022年半年度报告
(2).重要的账龄超过1年的应收股利
□适用√不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用其他应收款
(1).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币账龄期末账面余额
1年以内
其中：1年以内分项
1年以内小计9683709.63
1至2年33451989.65
2至3年7880082.52
3至4年16700000.00
4至5年30200000.00
5年以上62070564.66
坏账准备-90732291.42
合计69254055.04
(2).按款项性质分类情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额
保证金35060760.0038707448.00
备用金631390.53393685.00
代收代扣款项117135412.58116606880.42
其他7158783.357577595.32
合计159986346.46163285608.74
(3).坏账准备计提情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预整个存续期预未来12个月预期合计
期信用损失(未期信用损失(已信用损失
发生信用减值)发生信用减值)
2022年1月1日余额81918374.5381918374.53
91/1552022年半年度报告
2022年1月1日余额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提9050977.539050977.53
本期转回237060.64237060.64本期转销本期核销其他变动
2022年6月30日余额90732291.4290732291.42
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用√不适用
(4).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额其他期末余额计提收回或转回转销或核销变动
按组合计提81918374.539050977.53237060.6490732291.42
合计81918374.539050977.53237060.6490732291.42
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用√不适用
(5).本期实际核销的其他应收款情况
□适用√不适用
(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币单位名占其他应收款期末余坏账准备款项的性质期末余额账龄
称额合计数的比例(%)期末余额
代收代扣款1年以内、1-5
第一名116401337.5372.7686417627.83
项、保证金年、5年以上
第二名保证金19999500.001-2年12.501999950.00
第三名保证金12000000.001-2年7.501200000.00
第四名其他6272000.001年以内3.92188160.00
第五名代收代扣款项816126.001年以内0.5124483.78
92/1552022年半年度报告
合计/155488963.53/97.1989830221.61
(7).涉及政府补助的应收款项
□适用√不适用
(8).因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用√不适用
(9).转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
9、存货
(1).存货分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额存货跌价准存货跌价准
项目备/合同履约备/合同履约账面余额账面价值账面余额账面价值成本减值准成本减值准备备消耗性生
21015977.389836198.2111179779.1720043997.9810107210.149936787.84
物资产合同履约
194430462.92194430462.92171384759.41171384759.41
成本
开发产品4441661437.704441661437.704135227582.524135227582.52
开发成本6565271381.046565271381.046934993949.446934993949.44
合计11222379259.049836198.2111212543060.8311261650289.3510107210.1411251543079.21
其中：子公司房地产开发业务存货情况期末余额上年年末余额项目跌价跌价账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备
开发成本6506280284.526506280284.526868699035.606868699035.60
开发产品4441661437.704441661437.704135227582.524135227582.52
合计10947941722.2210947941722.2211003926618.1211003926618.12
（1）开发成本开工时预计投资总项目名称预计竣工时间期末余额上年年末余额间额（万元）
靖安三期2018年分期开发，分期竣工132800.001178108624.241002726610.61
93/1552022年半年度报告
靖安四期2018年分期开发，分期竣工150000.00530538151.47430604836.98新合村项目2018年分期开发，分期竣工150000.00671010753.82529797643.44紫星荣院2019年120000.00956708167.98
迈上品院2019年分期开发，分期竣工120000.00685427620.57652324053.13紫尧星院2021年分期开发，分期竣工320000.002361665614.532274572439.75紫麟景院2022年分期开发，分期竣工290000.001079529519.891021965283.71合计6506280284.526868699035.60
（2）开发产品项目名称竣工时间上年年末余额本期增加金额本期减少金额期末余额
尧林仙居2005年2148395.72525092.021623303.70
五福家园2004年1526887.511526887.51
翠林山庄2006年809074.95809074.95
摄山星城2010年33616039.2733616039.27
靖安佳园待结算项目110486519.52110486519.52
尧顺佳园待结算项目7720054.114373565.523346488.59
学仕风华2010年182381836.58182381836.58
东城汇2012年38441312.6738441312.67分期开发分
高科荣域29123672.978097024.8321026648.14期竣工
高科荣境2020年288588934.3815185388.65273403545.73
循环园经适房待结算项目9273411.859273411.85
仙踪林苑2012年5337577.005337577.00
靖安二期2020年947505257.44947505257.44
高科紫微堂2020年313311310.44118706214.04194605096.40分期开发分
龙岸花园2164957298.112164957298.11期竣工
紫星荣院2022年1020271256.74566950116.50453321140.24
合计4135227582.521020271256.74713837401.564441661437.70
(2).存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他
消耗性生物资产10107210.14271011.939836198.21
合计10107210.14271011.939836198.21
(3).存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
√适用□不适用
94/1552022年半年度报告
本期增加金本期减少金额存货项目年初余额期末余额额转出其他
开发成本2245555.562167222.224412777.78
开发产品105546699.111680548.64103866150.47
合计107792254.672167222.221680548.64108278928.25
(4).合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
10、合同资产
(1).合同资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备
工程类合同604476922.55604476922.55372610800.27372610800.27
合计604476922.55604476922.55372610800.27372610800.27
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用√不适用
(3).本期合同资产计提减值准备情况
□适用√不适用
其他说明：
√适用□不适用本公司的合同资产涉及的建造合同对应的客户主要是政府及其相关方等信用良好的交易对手方，本公司持续评估各项合同资产的信用风险，管理层认为截止2022年06月30日合同资产信用风险较小，因此未计提坏账准备。
11、持有待售资产
□适用√不适用
12、一年内到期的非流动资产
□适用√不适用
13、其他流动资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
95/1552022年半年度报告
项目期末余额期初余额
合同取得成本3483336.60
预缴税金、待抵扣进项税495186055.54465714929.39
合计495186055.54469198265.99
其他说明：
与合同取得成本有关的资产相关的信息减值准备上年年末余本期期末类别本期摊销摊销方法额增加本期本期余额计提转回为取得合同发相关收入确
3483336.603483336.600.00
生的佣金支出认时摊销
合计3483336.603483336.600.00发放贷款及垫款项目期末余额上年年末余额
保证贷款50128958.8556240000.00
抵押贷款16390000.0026550000.00
质押贷款9000000.0011930000.00
合计75518958.8594720000.00
贷款应收利息41207.55560968.55
贷款损失准备30818958.8541590000.00
合计44741207.5553690968.55
14、债权投资
(1).债权投资情况
□适用√不适用
(2).期末重要的债权投资
□适用√不适用
(3).减值准备计提情况
□适用√不适用
15、其他债权投资
(1).其他债权投资情况
□适用√不适用
(2).期末重要的其他债权投资
□适用√不适用
96/1552022年半年度报告
(3).减值准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
16、长期应收款
(1)长期应收款情况
□适用√不适用
(2)坏账准备计提情况
□适用√不适用
(3)因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用√不适用
(4)转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
17、长期股权投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期增减变动减值权益法其他宣告发期初其他计提期末准备被投资单位追加减少下确认综合放现金余额权益减值其他余额期末投资投资的投资收益股利或变动准备余额损益调整利润
一、合营企业小计
二、联营企业
南京新港科技创14986-2122.14984
业投资有限公司337.2416215.08
南京新港建设咨11369-109.111368
询服务有限公司55.02345.89南京华睿凯鼎投
268681481927016资中心（有限合
352.733.48546.21
伙）
3572534707
南京 LG 新港新 59634 69810
5487.19334.0
技术有限公司100.42253.57
94
南京栖霞建设仙288821365542538
林有限公司46.6557.3103.96
6151862654
鑫元基金管理有11363
0372.64153.0
限公司780.46
06
97/1552022年半年度报告
南京中钰高科一
2754727547
期健康产业股权-1623.
9579.07956.0
投资有限合伙企03
52业（有限合伙）
1078710232
南京臣功制药股-5550
2128.21449.3
份有限公司678.98
80
南京高科新浚投140073901817909
资管理有限公司49.259.5138.76南京高科新浚股
422823753479816
权投资合伙企业
04.1384.2588.38（有限合伙）南京高科新浚成
7103637281624586909
长一期股权投资
6480.9901.7021.44600.7合伙企业（有限
77591
合伙）南京高科新浚二
2088413981.22282
期股权投资合伙
4.51566.07企业（有限合伙）南京高科新浚创57093975167403
55923
新股权投资合伙0126.800002461.2
34.43企业（有限合伙）6.009
1100410146-67947570357211832
南京银行股份有
3083756618.82400547.4006248267
限公司
6.26661.9739.905.42
136939751372812538-67954551357214784
小计110240000901.20728.82400801.0006241949
0.74.0075271.9709.904.19
136939751372812538-67954551357214784
合计110240000901.20728.82400801.0006241949
0.74.0075271.9709.904.19
其他说明
1、报告期内，公司对2019年新设立的南京高科新浚创新股权投资合伙企业（有限合伙）出资，支付投资款9751.00万元；
2、报告期内，公司投资的南京高科新浚成长一期股权投资合伙企业（有限合伙）根据其运作
情况返还投资款372.89万元；
18、其他权益工具投资
(1).其他权益工具投资情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
非交易性权益工具投资13005494.0013005494.00
合计13005494.0013005494.00
98/1552022年半年度报告
(2).非交易性权益工具投资的情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
19、其他非流动金融资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产1337902674.551251499791.77
其中：债务工具投资
权益工具投资1337902674.551251499791.77
合计1337902674.551251499791.77
其他说明：
/
20、投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1).采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元币种：人民币
项目房屋、建筑物土地使用权合计
一、账面原值
1.期初余额883921627.1315267742.84899189369.97
2.本期增加金额9707613.409707613.40
（1）外购
（2）存货\固定资产\在建工程转入9707613.409707613.40
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额893629240.5315267742.84908896983.37
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额289857729.735856972.92295714702.65
2.本期增加金额18381883.37152677.4218534560.79
（1）计提或摊销14379355.81152677.4214532033.23
(2)其他转入4002527.564002527.56
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额308239613.106009650.34314249263.44
99/1552022年半年度报告
三、减值准备
1.期初余额73409396.3273409396.32
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额73409396.3273409396.32
四、账面价值
1.期末账面价值511980231.119258092.50521238323.61
2.期初账面价值520654501.089410769.92530065271.00
(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况：
□适用√不适用其他说明
□适用√不适用
21、固定资产
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
固定资产191532617.23202452118.72固定资产清理
合计191532617.23202452118.72
其他说明：
/固定资产
(1).固定资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物专用设备通用设备运输工具其他设备合计
一、账面原值：
1.期初余额274952973.1036575879.3924629591.9514071578.402897102.63353127125.47
2.本期增加金额411497.27700396.9049247.781161141.95
（1）购置411497.27700396.9049247.781161141.95
（2）在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金7949576.0810000.007959576.08
100/1552022年半年度报告
额
（1）处置或报
10000.0010000.00
废
（2）其他减少7949576.087949576.08
4.期末余额267003397.0236987376.6625329988.8514061578.402946350.41346328691.34
二、累计折旧
1.期初余额91664772.7226068513.0319374180.2111229390.152338150.64150675006.75
2.本期增加金额6175318.20814586.73699498.35373711.0867336.568130450.92
（1）计提6175318.20814586.73699498.35373711.0867336.568130450.92
3.本期减少金额4002527.566856.004009383.56
（1）处置或报
6856.006856.00
废
（2）其他减少4002527.564002527.56
4.期末余额93837563.3626883099.7620073678.5611596245.232405487.20154796074.11
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置或报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值173165833.6610104276.905256310.292465333.17540863.21191532617.23
2.期初账面价值183288200.3810507366.365255411.742842188.25558951.99202452118.72
(2).暂时闲置的固定资产情况
□适用√不适用
(3).通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用√不适用
(4).通过经营租赁租出的固定资产
□适用√不适用
(5).未办妥产权证书的固定资产情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用固定资产清理
□适用√不适用
101/1552022年半年度报告
22、在建工程
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
在建工程1398440.97工程物资
合计1398440.97
其他说明：
/在建工程
(1).在建工程情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
零星工程1398440.971398440.97
合计1398440.971398440.97
(2).重要在建工程项目本期变动情况
□适用√不适用
(3).本期计提在建工程减值准备情况
□适用√不适用其他说明
□适用√不适用工程物资
□适用√不适用
23、生产性生物资产
(1).采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
(2).采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用其他说明
□适用√不适用
102/1552022年半年度报告
24、油气资产
□适用√不适用
25、使用权资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物土地使用权合计
一、账面原值
1.期初余额154565781.794373746.24158939528.03
2.本期增加金额
3.本期减少金额
4.期末余额154565781.794373746.24158939528.03
二、累计折旧
1.期初余额41199671.90910269.4842109941.38
2.本期增加金额20815029.13455134.7621270163.89
(1)计提20815029.13455134.7621270163.89
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额62014701.031365404.2463380105.27
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
(1)计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值92551080.763008342.0095559422.76
2.期初账面价值113366109.893463476.76116829586.65
其他说明：
/
26、无形资产
(1).无形资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目土地使用权专利权软件合计
一、账面原值
1.期初余额50412040.4567924.535624901.1956104866.17
2.本期增加金额193953.98193953.98
103/1552022年半年度报告
(1)购置193953.98193953.98
(2)内部研发
(3)企业合并增加
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额50412040.4567924.535818855.1756298820.15
二、累计摊销
1.期初余额8897284.4811320.752980652.8011889258.03
2.本期增加金额669100.806792.45595721.631271614.88
（1）计提669100.806792.45595721.631271614.88
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额9566385.2818113.203576374.4313160872.91
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值40845655.1749811.332242480.7443137947.24
2.期初账面价值41514755.9756603.782644248.3944215608.14
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例/%
(2).未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
27、开发支出
□适用√不适用
28、商誉
(1).商誉账面原值
□适用√不适用
(2).商誉减值准备
□适用√不适用
104/1552022年半年度报告
(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
□适用√不适用(4).说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法□适用√不适用
(5).商誉减值测试的影响
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
29、长期待摊费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额
零星工程6807615.641356905.181483516.596681004.23
合计6807615.641356905.181483516.596681004.23
其他说明：
/
30、递延所得税资产/递延所得税负债
(1).未经抵销的递延所得税资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性递延所得税可抵扣暂时性递延所得税差异资产差异资产
资产减值准备332545681.8683136420.55314675986.4878668996.64
可抵扣亏损199167480.4949791870.1454217388.7413554347.19
公允价值变动6222128.251555532.073000000.00750000.00
应付未付的职工薪酬247046891.0961761722.77304062689.5976015672.40
贷款损失准备金30606443.577651610.8941185474.3110296368.58
合计815588625.26203897156.42717141539.12179285384.81
(2).未经抵销的递延所得税负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债
公允价值变动6782288354.081695572088.536568843290.081642210822.55
合计6782288354.081695572088.536568843290.081642210822.55
105/1552022年半年度报告
(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用√不适用
(4).未确认递延所得税资产明细
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
可抵扣暂时性差异3301.74
可抵扣亏损19461219.0515337991.84
合计19464520.7915337991.84
(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用□不适用
单位：元币种：人民币年份期末金额期初金额备注
20256856115.527090225.03
20268247766.818247766.81
20274357336.72
合计19461219.0515337991.84/
其他说明：
□适用√不适用
31、其他非流动资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备
合同资产343547934.49343547934.49355296484.30355296484.30预付购买长期
20844015.0020844015.0020844015.0020844015.00
资产款
合计364391949.49364391949.49376140499.30376140499.30
其他说明：
/
32、短期借款
(1).短期借款分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
保证借款1479000000.00500000000.00
106/1552022年半年度报告
信用借款2600000000.002840000000.00
应计利息6175847.224409656.95
合计4085175847.223344409656.95
短期借款分类的说明：
/
(2).已逾期未偿还的短期借款情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
33、交易性金融负债
□适用√不适用
34、衍生金融负债
□适用√不适用
35、应付票据
√适用□不适用
单位：元币种：人民币种类期末余额期初余额
银行承兑汇票6650000.008650000.00
合计6650000.008650000.00
本期末已到期未支付的应付票据总额为/元。
36、应付账款
(1).应付账款列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
应付工程款2779237314.632980952287.71
应付材料款39721713.4630736639.97
应付购买长期资产款1594547.94727410.66
应付佣金代理费1315503.693487845.60
其他7607394.365679464.28
合计2829476474.083021583648.22
(2).账龄超过1年的重要应付账款
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因
107/1552022年半年度报告
房地产项目暂估工程款1150889123.78工程尚未决算
合计1150889123.78/
其他说明：
□适用√不适用
37、预收款项
(1).预收账款项列示
□适用√不适用
(2).账龄超过1年的重要预收款项
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
38、合同负债
(1).合同负债情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
房地产开发销售5071487585.314930047018.94
建筑工程131926648.47110027625.86
园区管理及服务35412011.1936707324.19
合计5238826244.975076781968.99
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用√不适用
其他说明：
√适用□不适用
其中：子公司房地产业务预收房款情况项目期末余额预售比例
龙岸花园1870931120.2491.26
尧林仙居1233251.7799.95
学仕风华322624896.97100.00
仙踪林苑478728.5797.22
高科荣域1161940.0098.78
靖安佳园一期44576516.6486.21
靖安佳园二期871460089.3449.38
靖安佳园三期723904241.36
靖安佳园四期337426743.12
108/1552022年半年度报告
尧顺佳园5944615.03100.00
高科紫微堂51056408.0193.22
紫星荣院264008971.5677.18
迈上品院129197773.3925.09
高科荣境9772747.1996.71
摄山星城5892911.3799.34
新合村431816630.75
合计5071487585.31
39、应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
一、短期薪酬353044542.5176933918.44168212083.33261766377.62
二、离职后福利-设定提存计划1401966.9812034904.7412774933.39661938.33
三、辞退福利
合计354446509.4988968823.18180987016.72262428315.95
(2).短期薪酬列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴348013702.5755487031.26147139691.01256361042.82
二、职工福利费1560370.5710390635.7710390635.771560370.57
三、社会保险费4899255.914898881.91374.00
其中：医疗保险费4194981.124194641.12340.00
工伤保险费286799.26286799.26
生育保险费417475.53417441.5334.00
四、住房公积金10516.005173113.005183629.00
五、工会经费和职工教育经费3459953.37983882.50599245.643844590.23
合计353044542.5176933918.44168212083.33261766377.62
(3).设定提存计划列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
1、基本养老保险8355318.728355318.72
2、失业保险费261050.51261050.51
3、企业年金缴费1401966.983418535.514158564.16661938.33
109/1552022年半年度报告
合计1401966.9812034904.7412774933.39661938.33
其他说明：
□适用√不适用
40、应交税费
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
增值税12160264.584758949.21
企业所得税15437106.58110464323.84
个人所得税369877.30794182.64
城市维护建设税66522.95414370.95
房产税2632825.083317531.60
土地增值税1295812616.591211917055.52
教育费附加47514.29253829.67
土地使用税477012.78477012.82
环境保护税892159.37587553.20
合计1327895899.521332984809.45
其他说明：
/
41、其他应付款
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应付利息
应付股利741574132.80
其他应付款222456751.06228785116.81
合计964030883.86228785116.81
其他说明：
/应付利息
□适用√不适用应付股利
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
普通股股利741574132.80
110/1552022年半年度报告
合计741574132.80
其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
/其他应付款
(1).按款项性质列示其他应付款
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
未结算款项92785401.0287269547.77
代收代付款项88092184.8694820732.33
保证金30670427.5033844657.30
其他10908737.6812850179.41
合计222456751.06228785116.81
(2).账龄超过1年的重要其他应付款
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因
第一名20298115.51未结算款项
第二名13252909.80未结算款项
合计33551025.31/
其他说明：
□适用√不适用
42、持有待售负债
□适用√不适用
43、1年内到期的非流动负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
1年内到期的长期借款80211111.1160262777.78
1年内到期的应付债券405148493.15
1年内到期的租赁负债43593116.6854604797.06
合计528952720.94114867574.84
其他说明：
/
44、其他流动负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
111/1552022年半年度报告
项目期末余额期初余额
短期应付债券1259156164.391464110547.95
待转销项税208572873.04257652448.28
合计1467729037.431721762996.23
112/1552022年半年度报告
短期应付债券的增减变动：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币债券发行债券发行期初本期按面值计提溢折价本期期末面值名称日期期限金额余额发行利息摊销偿还余额
2021年度第五期
100元2021/7/20180天300000000.00303728219.17414246.58304142465.75
超短期融资券
2021年度第六期
100元2021/7/28270天300000000.00303758219.182788356.16306546575.34
超短期融资券
2021年度第七期
100元2021/8/10240天600000000.00606489863.024556712.32611046575.34
超短期融资券
2021年度第八期
100元2021/12/2390天250000000.00250134246.581591780.82251726027.40
超短期融资券
2022年度第一期
100元2022/1/13270天250000000.00250000000.003317123.29253317123.29
超短期融资券
2022年度第二期
100元2022/3/17270天250000000.00250000000.001729452.06251729452.06
超短期融资券
2022年度第三期
100元2022/4/2210天500000000.00500000000.002876712.33502876712.33
超短期融资券
2022年度第四期
100元2022/4/18210天250000000.00250000000.001232876.71251232876.71
超短期融资券
合计///2700000000.001464110547.951250000000.0018507260.271473461643.831259156164.39
其他说明：
□适用√不适用
113/1552022年半年度报告
45、长期借款
(1).长期借款分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
保证借款200211111.11200262777.78
减：一年内到期的长期借款80211111.1160262777.78
合计120000000.00140000000.00
长期借款分类的说明：
/
其他说明，包括利率区间：
□适用√不适用
46、应付债券
(1).应付债券
□适用√不适用
(2).应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用√不适用
(3).可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
□适用√不适用
(4).划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用√不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
47、租赁负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
房屋及建筑物87824504.40116799668.18
114/1552022年半年度报告
土地使用权2969465.223376993.86
减：一年内到期的租赁负债43593116.6854604797.06
合计47200852.9465571864.98
其他说明：
/
48、长期应付款
项目列示
□适用√不适用长期应付款
□适用√不适用专项应付款
□适用√不适用
49、长期应付职工薪酬
□适用√不适用
50、预计负债
□适用√不适用
51、递延收益
递延收益情况
√适用□不适用
单位：元币种人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因
政府补助750000.0075000.00675000.00与资产/收益相关
合计750000.0075000.00675000.00/
涉及政府补助的项目：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
本期新增本期计入营业本期计入其其他与资产相关/负债项目期初余额期末余额补助金额外收入金额他收益金额变动与收益相关自来水远程监
750000.0075000.00675000.00与资产相关
控物联网系统
其他说明：
□适用√不适用
52、其他非流动负债
□适用√不适用
115/1552022年半年度报告
53、股本
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
本次变动增减（+、一）期初余额发行公积金期末余额送股其他小计新股转股
股份总数1235956888.001235956888.00
其他说明：
/
54、其他权益工具
(1)期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用√不适用
(2)期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用√不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
55、资本公积
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
资本溢价（股本溢价）62166526.1162166526.11
其他资本公积60751639.7460751639.74
合计122918165.85122918165.85
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
/
56、库存股
□适用√不适用
57、其他综合收益
√适用□不适用
116/1552022年半年度报告
单位：元币种：人民币本期发生金额期初
项目减：前期计入减：前期计入其减：所税后归期末余额本期所得税前税后归属于母其他综合收益他综合收益当期得税费属于少余额发生额公司当期转入损益转入留存收益用数股东
一、不能重分类进损益的其他综
-7858423.92-5537121.30-5537121.30-13395545.22合收益
其中：重新计量设定受益计划变动额权益法下不能转损益的其他
-7858423.92-5537121.30-5537121.30-13395545.22综合收益
二、将重分类进损益的其他综合
83728415.59-62445280.67-62445280.6721283134.92
收益
其中：权益法下可转损益的其他
83728415.59-62445280.67-62445280.6721283134.92
综合收益
其他综合收益合计75869991.67-67982401.97-67982401.977887589.70
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
/
58、专项储备
□适用√不适用
117/1552022年半年度报告
59、盈余公积
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
法定盈余公积1605619269.001605619269.00
合计1605619269.001605619269.00
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
/
60、未分配利润
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期上年度
调整前上期末未分配利润12030505584.1810528856763.62
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）调整后期初未分配利润12030505584.1810528856763.62
加：本期归属于母公司所有者的净利润1405116881.112352053055.62
减：提取法定盈余公积232425791.06提取任意盈余公积提取一般风险准备
应付普通股股利741574132.80617978444.00转作股本的普通股股利
期末未分配利润12694048332.4912030505584.18
调整期初未分配利润明细：
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润/元。
2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润/元。
3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润/元。
4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润/元。
5、其他调整合计影响期初未分配利润/元。
61、营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本
主营业务1485556401.901084459263.113618031407.852868686070.43其他业务
合计1485556401.901084459263.113618031407.852868686070.43
118/1552022年半年度报告
(2).合同产生的收入的情况
□适用√不适用
(3).履约义务的说明
□适用√不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用√不适用
其他说明：
营业收入明细：
项目本期金额上期金额
市政基础设施承建367372624.4294616028.09
园区管理及服务159760093.96166049232.77
药品销售64497282.10
房地产开发销售958423683.523292868864.89
合计1485556401.903618031407.85
62、税金及附加
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
营业税40884336.12
城市维护建设税1539096.0611046143.79
教育费附加1099286.767881034.76
房产税5590144.945375445.87
土地使用税1217537.541525755.81
印花税999488.18755792.20
环境保护税1631133.771706747.39
土地增值税4427736.77140374947.77
合计16504424.02209550203.71
其他说明：
/
63、销售费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
工资及附加2225585.106909066.47
办公费2216744.663424112.78
119/1552022年半年度报告
差旅费19331.841452992.99
佣金代理费7850322.268424225.19
房租物管费688673.66928008.19
广告宣传费5616943.5425932420.85
业务招待费1127007.31
会务费26833.96
劳务费1827462.80
咨询服务费40000.001719416.85
其他685121.35213536.18
合计19342722.4151985083.57
其他说明：
/
64、管理费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
工资及附加45618011.2742798890.38
办公费3330094.334541854.30
差旅费1807203.862093988.59
会务费535970.00516277.36
劳务费671371.311047433.44
汽车费用432941.07440537.44
无形资产摊销922808.62983183.09
修理费853062.70307655.66
业务招待费3117829.694052011.93
折旧费4648902.395445625.82
咨询服务费4086575.477820131.12
其他2816440.324666131.94
合计68841211.0374713721.07
其他说明：
/
65、研发费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
职工薪酬2288785.056143836.62
检测费104528.301225867.95
120/1552022年半年度报告
原料费用1239865.181496265.54
折旧费178781.91582166.65
水电气费139179.54518664.73
技术服务费277675.37274462.26
办公费77156.74139974.65
其他96161.76
合计4305972.0910477400.16
其他说明：
/
66、财务费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
利息费用87368338.13100488416.52
减：利息收入2369880.163547494.25
其他255669.21335575.60
合计85254127.1897276497.87
其他说明：
/
67、其他收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
政府补助1338916.7985500.00
进项税加计抵减118290.59152951.38
代扣个人所得税手续费315308.60403096.32
合计1772515.98641547.70
其他说明：
计入其他收益的政府补助
补助项目本期金额上期金额与资产相关/与收益相关
自来水远程监控物联网系统75000.0075000.00与资产相关
其他补贴7200.0010500.00与收益相关
增值税即征即退1256716.79与收益相关
合计1338916.7985500.00
121/1552022年半年度报告
68、投资收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益1253820728.27939503036.39
交易性金融资产在持有期间的投资收益31795482.6124778715.11
处置交易性金融资产取得的投资收益71759313.77122351004.26
其他非流动金融资产在持有期间的投资收益18900000.0036000000.00
合计1376275524.651122632755.76
其他说明：
/
69、净敞口套期收益
□适用√不适用
70、公允价值变动收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额
交易性金融资产-31232511.80142947628.47
合计-31232511.80142947628.47
其他说明：
/
71、信用减值损失
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
应收账款坏账损失9224179.74-87816058.78
其他应收款坏账损失8813916.8915172208.61
贷款减值损失-10771041.15-19600000.00
合计7267055.48-92243850.17
其他说明：
/
72、资产减值损失
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
存货跌价损失及合同履约成本减值损失-456542.37
122/1552022年半年度报告
合计-456542.37
其他说明：
/
73、资产处置收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
固定资产8431.7425064.91
无形资产2531786.00
合计8431.742556850.91
其他说明：
□适用√不适用
74、营业外收入
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额
违约金收入494302.96165355.49494302.96
无需支付的应付款项132886.91
其他506576.67
合计494302.96804819.07494302.96计入当期损益的政府补助
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
75、营业外支出
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额
对外捐赠462000.00403200.00462000.00
非流动资产毁损报废损失23375.36
其他14460.0024600.4214460.00
合计476460.00451175.78476460.00
其他说明：
/
123/1552022年半年度报告
76、所得税费用
(1)所得税费用表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
当期所得税费用82107059.36103537828.82
递延所得税费用28749494.3786465907.44
合计110856553.73190003736.26
(2)会计利润与所得税费用调整过程
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额
利润总额1550674581.30
按法定/适用税率计算的所得税费用387668645.32
子公司适用不同税率的影响-355833.86调整以前期间所得税的影响
非应税收入的影响-277267313.74
不可抵扣的成本、费用和损失的影响
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响341265.46
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响469790.55
所得税费用110856553.73
其他说明：
□适用√不适用
77、其他综合收益
√适用□不适用
详见附注七、57
78、现金流量表项目
(1).收到的其他与经营活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
单位及个人往来款项18143225.3652675689.59
利息收入2369880.163547494.25
其他6182398.317525482.98
银行承兑汇票保证金或保函保证金600000.00
合计27295503.8363748666.82
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
124/1552022年半年度报告
/
(2).支付的其他与经营活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
单位及个人往来款项8900107.8112640657.88
期间费用34428352.1775216442.73
其他20500.00700153.90
银行承兑汇票保证金6000000.00
合计43348959.9894557254.51
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
/
(3).收到的其他与投资活动有关的现金
□适用√不适用
(4).支付的其他与投资活动有关的现金
□适用√不适用
(5).收到的其他与筹资活动有关的现金
□适用√不适用
(6).支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
债券发行费1286111.10375000.00
租赁费用31615532.28
合计32901643.38375000.00
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
/
79、现金流量表补充资料
(1)现金流量表补充资料
√适用□不适用
单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润1439818027.571483238065.64
125/1552022年半年度报告
加：资产减值准备-456542.37
信用减值损失7267055.48-92243850.17
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧8130450.9213585954.03
投资性房地产折旧14532033.2315445686.09
使用权资产摊销21270163.8920920946.32
无形资产摊销1271614.881271908.89
长期待摊费用摊销1483516.592751780.18处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以-8431.74-2556850.91“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）23375.36
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）31232511.80-142947628.47
财务费用（收益以“－”号填列）87368338.13100488416.52
投资损失（收益以“－”号填列）-1376275524.65-1122632755.76
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-24611771.6127351728.41
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）53361265.9859114179.03
存货的减少（增加以“－”号填列）39000018.381087174046.55
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）-170027524.51752809824.77
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）-135498367.38-2699711566.75其他
经营活动产生的现金流量净额-1686623.04-496373282.64
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额2053500633.301040713374.64
减：现金的期初余额889811441.641378204715.89
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额1163689191.66-337491341.25
(2)本期支付的取得子公司的现金净额
□适用√不适用
(3)本期收到的处置子公司的现金净额
□适用√不适用
(4)现金和现金等价物的构成
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
126/1552022年半年度报告
项目期末余额期初余额
一、现金2053500633.30889811441.64
其中：库存现金701240.32182106.29
可随时用于支付的银行存款2037361958.40867511570.82
可随时用于支付的其他货币资金15437434.5822117764.53可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额2053500633.30889811441.64
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物
其他说明：
□适用√不适用
80、所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用√不适用
81、所有权或使用权受到限制的资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末账面价值受限原因
货币资金1995000.00银行承兑汇票保证金
合计1995000.00/
其他说明：
/
82、外币货币性项目
(1).外币货币性项目
□适用√不适用
(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位
币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因□适用√不适用
83、套期
□适用√不适用
127/1552022年半年度报告
84、政府补助
1.政府补助基本情况
□适用√不适用
2.政府补助退回情况
□适用√不适用其他说明
/
85、其他
□适用√不适用
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
□适用√不适用
2、同一控制下企业合并
□适用√不适用
3、反向购买
□适用√不适用
4、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
□适用√不适用
6、其他
□适用√不适用
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
(1).企业集团的构成
√适用□不适用
子公司持股比例(%)取得主要经营地注册地业务性质名称直接间接方式
市政建筑工程设计、施南京高科建设发南京经济技南京经济技
工、建设投资、管理、100.00收购展有限公司术开发区术开发区咨询
128/1552022年半年度报告
南京高科置业有南京市栖霞南京市栖霞房地产开发、经营、销
80.00收购
限公司区仙林街道区仙林街道售南京高科环境科南京经济技南京经济技污水处理及回水利用；
100.00新设
技有限公司术开发区术开发区环保工程及设备检修
实业投资、创业投资、南京高科新创投南京经济技南京经济技
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放贷款、创业投资、提70.0030.00新设额贷款有限公司术开发区术开发区供融资性担保等房地产开发经营；住房南京高科城市发南京市栖霞南京市栖霞租赁；非居住房地产租100.00新设展有限公司区区赁；工程管理服务等
工业与民用建筑、市政
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询有限公司术开发区术开发区设备安装的建设监理和咨询等南京高科创业投股权投资；以私募基金南京经济技南京经济技资合伙企业（有限从事股权投资、投资管99.80新设术开发区术开发区
合伙）理、资产管理等活动房地产开发经营；住房南京高科时代开南京市麒麟南京市麒麟租赁；非居住房地产租90.00新设发有限公司科技创新园科技创新园赁；工程管理服务等地产开发经营；工程管南京润迈置业有南京市栖霞南京市栖霞
理服务；工程技术服务100.00新设限公司区区等
南京高科沅岳投南京经济技南京经济技投资管理、投资咨询服
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资管理有限公司术开发区术开发区务房地产开发经营；住房江苏润麒房地产江苏省句容江苏省句容租赁；非居住房地产租100.00新设开发有限公司市市赁；工程管理服务等南京高科园林工南京经济技南京经济技
园林绿化、施工、养护100.00新设程有限公司术开发区术开发区
苗木、花卉、盆景、草南京海蒙园林有
南京市浦口南京市浦口坪种植、销售；园林景限公司（原江苏海100.00收购区星甸街道区星甸街道观工程设计、施工与养盟实业有限公司）护等南京高科程桥园
南京市六合南京市六合苗木的种植和销售等、
林生态园有限公100.00新设区程桥街道区程桥街道园林绿化司
南京清风物业管南京市栖霞南京市栖霞物业管理、商品房销售、
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南京高科仙林湖南京经济技南京经济技房地产开发、经营、销
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置业有限公司术开发区术开发区售商务信息咨询服务；商南京品东建筑科南京市栖霞南京市栖霞
务服务、会务服务、健80.00新设技有限公司区汇通路区汇通路身服务等
南京高科荣境房房地产开发、销售；自南京经济技南京经济技
地产开发有限公有房屋租赁、物业管理80.00新设术开发区术开发区司等
129/1552022年半年度报告
南京高科紫霞置南京市栖霞南京市栖霞房地产开发经营；非居
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业有限公司区栖霞街道区栖霞街道住房地产租赁等南京紫麟置业有南京市麒麟南京市麒麟房地产开发经营；信息
80.00新设
限公司科技创新园科技创新园咨询服务等
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
/
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据：
/
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
/
确定公司是代理人还是委托人的依据：
/
其他说明：
/
(2).重要的非全资子公司
√适用□不适用
单位：元币种：人民币少数股东持股本期归属于少本期向少数股东期末少数股东子公司名称比例（%）数股东的损益宣告分派的股利权益余额
南京高科置业有限公司20.0035084419.19939685137.63
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
(3).重要非全资子公司的主要财务信息
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币期末余额期初余额子公司名非流非流非流非流称流动资产流动负债流动资产流动负债动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债南京高科1318136313421389937
4477876916518934472191672035
置业有限550.328.233.447.147.
8.1268.018.2186.223.6187.189.90
公司6779834408本期发生额上期发生额子公司名称营业净利综合收经营活动营业净利综合收经营活动收入润益总额现金流量收入润益总额现金流量
130/1552022年半年度报告
南京高科置业1005175417542.3348252725273.
58017.34-13070.84
有限公司61.212.212152.703.3333
其他说明：
/
(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用√不适用
(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用√不适用
3、在合营企业或联营企业中的权益
√适用□不适用
(1).重要的合营企业或联营企业
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
合营企业或持股比例(%)对合营企业或联联营企业名主要经营地注册地业务性质营企业投资的会称直接间接计处理方法
上海市静安上海市静安基金募集、基金销鑫元基金管
区中山北路区中山北路售、特定客户资产20.00权益法理有限公司
909号12层909号12层管理等
南京LG新港
南京经济技南京经济技设计、生产显示器
新技术有限25.00权益法
术开发区 术开发区 及 LCD 电视机等公司股权投资；为创业南京高科新南京经济技南京经济技企业提供创业管理浚成长一期术开发区兴术开发区兴业务；法律、行政
股权投资合智路兴智科智路兴智科69.65权益法法规允许合伙企业伙企业（有限 技 园 C 栋 技园 C 栋开展的其他投资业
合伙）0710号0710号务南京中钰高投资境内符合有限科一期健康合伙投资方向的医南京栖霞区南京栖霞区
产业股权投药企业进行投资对71.43权益法学津路8号学津路8号资合伙企业前述投资进行咨询
(有限合伙)服务南京市玄武南京市玄武吸收公众存款；发南京银行股
区中山路288区中山路放短期、中期、长10.00权益法份有限公司号288号期贷款等
131/1552022年半年度报告
南京高科新南京经济技南京经济技浚创新股权术开发区兴术开发区兴
股权投资、创业指
投资合伙企智路兴智科智路兴智科68.96权益法导服务
业（有限合 技 园 C 栋 技园 C 栋伙）0710号0710号
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
/
持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
/
(2).重要合营企业的主要财务信息
□适用√不适用
(3).重要联营企业的主要财务信息
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额
鑫元基金管 南京 LG 新港新 鑫元基金管 南京 LG 新港新理有限公司技术有限公司理有限公司技术有限公司
流动资产374712.38344313.37363220.09446406.82
非流动资产14493.5818543.706339.0418975.37
资产合计389205.96362857.07369559.13465382.19
流动负债73204.80223992.3542213.01322420.73
非流动负债2729.0832.9919755.9359.27
负债合计75933.88224025.3461968.94322480.00少数股东权益
归属于母公司股东权益313272.08138831.73307590.19142902.19按持股比例计算的净资产份
62654.4134707.9361518.0435725.55
额调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他对联营企业权益投资的账面
62654.4134707.9361518.0435725.55
价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值
营业收入24376.03689915.1435006.74643014.81
132/1552022年半年度报告
净利润5681.8923853.6413171.7113039.06终止经营的净利润其他综合收益
综合收益总额5681.8923853.6413171.7113039.06本年度收到的来自联营企业
6981.035996.49
的股利
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额南京高科新浚南京中钰高科一南京高科新浚南京中钰高科一成长一期股权期健康产业股权成长一期股权期健康产业股权投资合伙企业投资有限合伙企投资合伙企业投资有限合伙企（有限合伙）业(有限合伙)（有限合伙）业(有限合伙)
流动资产61400.524904.3938839.144904.12
非流动资产63649.4737655.1963582.0137655.19
资产合计125049.9942559.58102421.1542559.31
流动负债0.50163.24非流动负债
负债合计0.50163.24少数股东权益
归属于母公司股东权益125049.9942559.08102257.9242559.31按持股比例计算的净资
86909.4627547.8071036.6527547.96
产份额调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他对联营企业权益投资的
86909.4627547.8071036.6527547.96
账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值营业收入
净利润23324.77-0.2315392.24-0.22终止经营的净利润其他综合收益
综合收益总额23324.77-0.2315392.24-0.22
133/1552022年半年度报告
本年度收到的来自联营企业的股利
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额南京高科新浚南京高科新浚南京银行股份有创新股权投资南京银行股份有创新股权投资限公司合伙企业（有限公司合伙企业（有限合伙）限合伙）
流动资产10647.929510.04
非流动资产86996.4573260.99
资产合计191236718.3097644.37174894674.7082771.03
流动负债7.39非流动负债
负债合计178196079.607.39162638195.50
少数股东权益123274.40120500.70
归属于母公司股东权益12917364.3097636.9812135978.5082771.03按持股比例计算的净资
1183248.2767403.251100430.8457093.01
产份额调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他对联营企业权益投资的
1183248.2767403.251100430.8457093.01
账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值
营业收入2353235.102023742.30
净利润1019344.50810.95851550.90103.81终止经营的净利润
其他综合收益-67974.7013897.20
综合收益总额951369.80810.95865448.10103.81本年度收到的来自联营
47570.0536245.98
企业的股利其他说明
/
134/1552022年半年度报告
(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额
联营企业：
投资账面价值合计15970.8315958.98下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润11.85-400.06
--其他综合收益
--综合收益总额11.85-400.06其他说明
/
(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用√不适用
(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用√不适用
(7).与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用√不适用
(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用√不适用
4、重要的共同经营
□适用√不适用
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用√不适用
6、其他
□适用√不适用
十、与金融工具相关的风险
√适用□不适用本公司在经营过程中面临各种金融风险：信用风险、流动性风险和市场风险（包括汇率风险、利率风险和其他价格风险）。公司董事会全面负责风险管理目标和政策的确定，并对风险管理目标和政策承担最终责任，但是董事会已授权本公司管理层设计和实施能确保风险管理目标和政策得以有效执行的程序。董事会通过财务部门递交的定期财务报告来审查已执行程序的有效性以及风险管理目标和政策的合理性。本公司的内部审计部门也会审计风险管理的政策和程序，并且将
135/1552022年半年度报告
有关发现汇报给审计委员会。
(一)信用风险信用风险是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司发生财务损失的风险。本公司其他金融资产包括货币资金、应收账款及其他应收款等，这些金融资产的信用风险源自交易对手违约，最大风险敞口等于这些工具的账面金额。合并资产负债表中应收账款的账面价值正是本公司可能面临的最大信用风险。本公司对应收账款余额进行持续监控，以确保本公司不致面临重大坏账风险。
本公司因应收账款和其他应收款产生的信用风险敞口的量化数据，参见附注七、5和附注七、
8的披露。
(二)流动性风险流动性风险是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。本公司通过利用银行贷款及债务维持资金延续性与灵活性之间的平衡，以管理其流动性风险。本公司的目标是运用银行借款、债券和其他计息借款等多种融资手段以保持融资的持续性与灵活性的平衡。
本公司各项金融负债以未折现的合同现金流量按到期日列示如下：
期末余额项目
1年以内1年以上合计
短期借款4085175847.224085175847.22
应付票据6650000.006650000.00
应付账款1043232251.251786244222.832829476474.08
其他应付款858517705.09105513178.77964030883.86
其他流动负债1259156164.391259156164.39
长期借款80211111.11120000000.00200211111.11
应付债券405148493.15405148493.15
租赁负债43593116.6847200852.9490793969.62
合计7781684688.892058958254.549840642943.43上年年末余额项目
1年以内1年以上合计
短期借款3344409656.953344409656.95
应付票据8650000.008650000.00
应付账款1161922523.321859661124.903021583648.22
其他应付款112468623.33116316493.48228785116.81
其他流动负债1464110547.951464110547.95
长期借款60262777.78140000000.00200262777.78
136/1552022年半年度报告
租赁负债54604797.0665571864.98120176662.04
合计6206428926.392181549483.368387978409.75
(三)市场风险金融工具的市场风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。
1、利率风险
利率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司面临的利率风险主要来源于银行短期借款、其他流动负债、一年内到期的长期负债、长期借款、应付债券。公司目前的政策是根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。
于2022年06月30日，本公司带息金融工具概况列示如下：
浮动利率工具项目期末余额年初余额
短期借款1749000000.00300000000.00
长期借款200000000.00200000000.00
合计1949000000.00500000000.00固定利率工具项目期末余额年初余额
短期借款2330000000.003040000000.00
其他流动负债1250000000.001450000000.00
应付债券400000000.00
合计3980000000.004490000000.00
于2022年06月30日，在其他变量保持不变的情况下，如果以浮动利率计算的借款利率下降或上升100个基点，则本公司将增加或减少净利润14617500.00元。
2、汇率风险
汇率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。截止
2022年06月30日公司无外币货币性项目，因此汇率的变动不会对本公司造成较大风险。
3、其他价格风险
其他价格风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因汇率风险和利率风险以外的市场价
格变动而发生波动的风险。本公司持有境内上市公司的权益投资，管理层认为这些投资活动面临的市场价格风险是可以接受的。
项目期末余额上年年末余额
交易性金融资产2460277558.752764180156.00
137/1552022年半年度报告
合计2460277558.752764180156.00
于2022年06月30日，在所有其他变量保持不变的情况下，如果权益工具的价值上涨或下跌
10%，则本公司将增加或减少净利润184520816.91元。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用□不适用
公允价值计量所使用的输入值划分为三个层次：
第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。
第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。
第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。公允价值计量结果所属的层次，由对公允价值计量整体而言具有重要意义的输入值所属的最低层次决定。
单位：元币种：人民币期末公允价值
项目第一层次公允价第二层次公允第三层次公允价合计值计量价值计量值计量
一、持续的公允价值计量
（一）交易性金融资产2346031606.77231437740.3562806905.092640276252.21
1.以公允价值计量且变动计入当
2346031606.77231437740.3562806905.092640276252.21
期损益的金融资产
（1）债务工具投资869948416.00869948416.00
（2）权益工具投资1476083190.77231433800.7062806905.091770323896.56
（3）衍生金融资产
（4）其他3939.653939.65
2.指定以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）其他债权投资
（三）其他权益工具投资13005494.0013005494.00
（四）投资性房地产
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物
3.持有并准备增值后转让的土地
使用权
（五）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
（六）应收款项融资49200000.0049200000.00
（七）其他非流动金融资产1337902674.551337902674.55
138/1552022年半年度报告
持续以公允价值计量的资产总额2346031606.77280637740.351413715073.644040384420.76
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
√适用□不适用
本公司持有的交易性金融资产、其他非流动金融资产中的上市公司股票投资，其公允价值按照活跃市场公开报价为基准来确定。
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用□不适用
本公司持有的交易性金融资产中的证券投资类基金，其公允价值按照管理人报出的期末净值来确定；交易性金融资产中的短期银行理财产品及应收款项融资的公允价值确定依据为类似资产
在活跃市场上的报价，或以非活跃市场上的报价为基础作出必要的调整作为公允价值。
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用□不适用
对于本公司持有的交易性金融资产、其他权益工具投资及其他非流动金融资产中的非上市公
司股权投资及股权投资类基金，本公司采用估值技术来确定其公允价值，估值技术包括市场法、收益法、成本法等。非上市公司股权投资及股权投资类基金的公允价值对这些不可观察输入值的合理变动无重大敏感性。
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
□适用√不适用
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
策
□适用√不适用
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用√不适用
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用√不适用
9、其他
□适用√不适用
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
139/1552022年半年度报告
母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本
的持股比例(%)的表决权比例(%)南京新港开发
南京项目开发、投资896363.5134.7434.74有限公司本企业的母公司情况的说明
截至2022年06月30日，南京新港开发有限公司持有本公司股份占总股本的34.74%，为本公司的控股股东。公司成立日期：1992年4月12日。主要经营业务或管理活动：物资供应；国内贸易；投资兴办企业、企业管理服务；项目开发；仓储服务；市政基础设施建设；土地成片开发等。南京新港开发有限公司原为全民所有制公司，于2021年12月14日改制成为有限责任公司，并由南京新港开发总公司更名为南京新港开发有限公司。
本企业最终控制方是南京市国有资产监督管理委员会
其他说明：
/
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用□不适用
“九、在其他主体中的权益”
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用□不适用
“九、在其他主体中的权益”
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下
√适用□不适用合营或联营企业名称与本企业关系南京银行股份有限公司联营企业
南京 LG新港新技术有限公司 联营企业南京新浚投资管理有限公司联营企业南京栖霞建设仙林有限公司联营企业南京臣功制药股份有限公司联营企业其他说明
□适用√不适用
4、其他关联方情况
√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系
南京仙林开发投资集团有限公司子公司的10%以上的少数股东
140/1552022年半年度报告
金埔园林股份有限公司本公司董事长在其公司担任董事南京天溯自动化控制系统有限公司本公司监事在其公司担任董事南京华新有色金属有限公司本公司董事在其公司担任董事
爱尔集新能源电池（南京）有限公司过去十二个月内本公司董事在其公司担任董事南京栖霞建设股份有限公司本公司董事长在其公司担任董事南京新港红枫建设发展有限公司控股股东董事在其公司担任董事其他说明
/
5、关联交易情况
(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额
南京银行股份有限公司本公司接受劳务或支付贷款利息8750657.3410949572.40
出售商品/提供劳务情况表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额
南京新港开发有限公司本公司提供劳务2481102.07
南京仙林开发投资集团有限公司本公司提供劳务17577.93
南京 LG 新港新技术有限公司 本公司出售商品或提供劳务 302194.33 329731.20
南京华新有色金属有限公司本公司出售商品342518.12390221.95
金埔园林股份有限公司本公司提供贷款收取的利息15330.19
南京天溯自动化控制系统有限公司本公司提供贷款收取的利息332075.47433254.73
爱尔集新能源电池（南京）有限公司本公司出售商品1099249.101295610.35
南京臣功制药股份有限公司本公司出售商品216697.88
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用√不适用
(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用√不适用
关联托管/承包情况说明
□适用√不适用
本公司委托管理/出包情况表：
□适用√不适用
141/1552022年半年度报告
关联管理/出包情况说明
□适用√不适用
(3).关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入
南京银行股份有限公司房屋2485978.602368122.85
本公司作为承租方：
□适用√不适用关联租赁情况说明
□适用√不适用
(4).关联担保情况本公司作为担保方
□适用√不适用本公司作为被担保方
□适用√不适用关联担保情况说明
□适用√不适用
(5).关联方资金拆借
√适用□不适用
单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明拆入
南京银行股份有限公司900000000.002022-1-42023-5-19公司向其贷款
(6).关联方资产转让、债务重组情况
□适用√不适用
(7).关键管理人员报酬
□适用√不适用
(8).其他关联交易
□适用√不适用
6、关联方应收应付款项
(1).应收项目
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
142/1552022年半年度报告
期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备应收账款
南京新港开发有限公司47753143.1235639686.33南京仙林开发投资集团有限
4006536.613974396.444006536.612001034.42
公司预付款项南京仙林开发投资集团有限
792000.00
公司其他应收款南京仙林开发投资集团有限
116401337.5386417627.83116451337.5378938625.55
公司
南京新港开发有限公司166510.33
南京栖霞建设仙林有限公司6272000.00188160.006272000.00188160.00
南京栖霞建设股份有限公司15137256.00
金埔园林股份有限公司750000.00发放贷款和垫款南京天溯自动化控制系统有
9000000.00
限公司
(2).应付项目
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额短期借款
南京银行股份有限公司900000000.00210000000.00应付账款
南京天溯自动化控制系统有限公司186311.97186311.97
南京新浚投资管理有限公司440000.00440000.00其他应付款
南京新港红枫建设发展有限公司5834971.7113010792.89合同负债
南京新港开发有限公司52517901.5738820704.42
南京新港红枫建设发展有限公司2180062945.491620429917.96
7、关联方承诺
□适用√不适用
8、其他
□适用√不适用
143/1552022年半年度报告
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
□适用√不适用
2、以权益结算的股份支付情况
□适用√不适用
3、以现金结算的股份支付情况
□适用√不适用
4、股份支付的修改、终止情况
□适用√不适用
5、其他
□适用√不适用
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
□适用√不适用
2、或有事项
(1).资产负债表日存在的重要或有事项
√适用□不适用
公司按房地产经营惯例为商品房承购人向银行提供按揭贷款担保，该住房抵押贷款保证责任在购房人办妥抵押登记后解除。截止2022年06月30日，本公司提供担保的按揭贷款总额约为
9964万元。
(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用√不适用
3、其他
□适用√不适用
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
□适用√不适用
2、利润分配情况
□适用√不适用
3、销售退回
□适用√不适用
144/1552022年半年度报告
4、其他资产负债表日后事项说明
□适用√不适用
十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
(1).追溯重述法
□适用√不适用
(2).未来适用法
□适用√不适用
2、债务重组
□适用√不适用
3、资产置换
(1).非货币性资产交换
□适用√不适用
(2).其他资产置换
□适用√不适用
4、年金计划
□适用√不适用
5、终止经营
□适用√不适用
6、分部信息
(1).报告分部的确定依据与会计政策
□适用√不适用
(2).报告分部的财务信息
□适用√不适用
(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用√不适用
(4).其他说明
□适用√不适用
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用√不适用
145/1552022年半年度报告
8、其他
□适用√不适用
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
(1).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币账龄期末账面余额
1年以内
其中：1年以内分项
1年以内小计24199676.90
1至2年21339257.13
2至3年41024556.20
3至4年58031061.74
4至5年140653865.96
5年以上3946058.63
合计289194476.56
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面账面比例计提比金额金额价值比例计提比金额金额价值
(%)例(%)(%)例(%)按单项计提坏账准备
其中：
按组合计提289194100.0114353174841281566100.0104266177300
39.5437.03
坏账准备476.560349.74126.82588.310209.12379.19
其中：
289194100.0114353174841281566100.0104266177300
账龄组合39.5437.03
476.560349.74126.82588.310209.12379.19
289194114353174841281566104266177300
合计////
476.56349.74126.82588.31209.12379.19
按单项计提坏账准备：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
√适用□不适用
组合计提项目：账龄组合
单位：元币种：人民币名称期末余额
146/1552022年半年度报告
应收账款坏账准备计提比例（%）
1年以内24199676.90725990.313.00
1-2年21339257.132133925.7110.00
2-3年41024556.208204911.2420.00
3-4年58031061.7429015530.8750.00
4-5年140653865.9670326932.9850.00
5年以上3946058.633946058.63100.00
合计289194476.56114353349.7439.54
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用√不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用√不适用
(3).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动
按组合计提104266209.1210087140.62114353349.74
合计104266209.1210087140.62114353349.74
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用√不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用□不适用期末余额单位名称
应收账款占应收账款合计数的比例(%)坏账准备
第一名258378221.8389.34107835556.31
第二名24829491.898.592484322.91
第三名4001783.651.383973921.14
第四名701065.520.2421031.97
第五名521156.170.1815634.69
合计288431719.0699.73114330467.02
147/1552022年半年度报告
(6).因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用√不适用
(7).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
2、其他应收款
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息
应收股利45995117.70
其他应收款276671761.21241551841.70
合计322666878.91241551841.70
其他说明：
□适用√不适用应收利息
(1).应收利息分类
□适用√不适用
(2).重要逾期利息
□适用√不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用应收股利
(1).应收股利
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目(或被投资单位)期末余额期初余额
南京证券股份有限公司2953361.70
南京栖霞建设股份有限公司15137256.00
中信证券股份有限公司9004500.00
广州农村商业银行股份有限公司18900000.00
148/1552022年半年度报告
合计45995117.70
(2).重要的账龄超过1年的应收股利
□适用√不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用其他应收款
(1).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币账龄期末账面余额
1年以内
其中：1年以内分项
1年以内小计222014954.47
1至2年54846354.17
2至3年1000.00
坏账准备-190547.43
合计276671761.21
(2).按款项性质分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额
内部资金往来270304127.60235409692.36
其他6558181.046332184.89
合计276862308.64241741877.25
(3).坏账准备计提情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预整个存续期预期信用整个存续期预期信用合计
期信用损失损失(未发生信用减值)损失(已发生信用减值)
2022年1月1日余
190035.55190035.55
额
2022年1月1日余
额在本期
--转入第二阶段
149/1552022年半年度报告
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提511.88511.88本期转回本期转销本期核销其他变动
2022年6月30日余
190547.43190547.43
额
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用√不适用
(4).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动
按组合计提190035.55511.88190547.43
合计190035.55511.88190547.43
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用√不适用
(5).本期实际核销的其他应收款情况
□适用√不适用
其他应收款核销说明：
□适用√不适用
(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币占其他应收款期末余坏账准备单位名称款项的性质期末余额账龄
额合计数的比例(%)期末余额
第一名内部资金往来270304127.601年以内、1－2年97.61
第二名其他6272000.001年以内2.27188160.00
第三名其他212266.691年以内0.08
第四名其他51200.001年以内0.021536.00
第五名其他20000.001年以内0.01600.00
150/1552022年半年度报告
合计/276859594.29/99.99190296.00
(7).涉及政府补助的应收款项
□适用√不适用
(8).因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用√不适用
(9).转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
3、长期股权投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备
对子公司投资2689585070.862689585070.862689585070.862689585070.86
对联营、合营
14739193694.1714739193694.1713647917123.7513647917123.75
企业投资
合计17428778765.0317428778765.0316337502194.6116337502194.61
(1)对子公司投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期本期本期计提减值准备被投资单位期初余额期末余额增加减少减值准备期末余额
南京高科建设发展309620239.27309620239.27有限公司
南京高科置业有限1218600000.001218600000.00公司
南京高科环境科技35000000.0035000000.00有限公司
南京高科新创投资800000000.00800000000.00有限公司
南京高科科技小额140000000.00140000000.00贷款有限公司
南京高科工程咨询3364831.593364831.59有限公司
南京高科城市发展183000000.00183000000.00有限公司
合计2689585070.862689585070.86
151/1552022年半年度报告
(2)对联营、合营企业投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期增减变动减值投资期初权益法其他宣告发其他计提期末准备单位余额追加减少下确认综合放现金权益减值其他余额期末投资投资的投资收益股利或变动准备余额损益调整利润
一、合营企业小计
二、联营企业
3572534707
南京 LG 新港新 59634 69810
5487.19334.0
技术有限公司100.42253.57
94
南京栖霞建设仙288821365542538
林有限公司46.6557.3103.96
6151862654
鑫元基金管理有11363
0372.64153.0
限公司780.46
06
南京中钰高科一
2754727547
期健康产业股权-1623.
9579.07956.0
投资有限合伙企03
52业（有限合伙）
1056710023
南京臣功制药股-5437
0656.23256.4
份有限公司399.82
86
南京高科新浚投140073901817909
资管理有限公司49.259.5138.76南京高科新浚股
422823753479816
权投资合伙企业
04.1384.2588.38（有限合伙）南京高科新浚成
710363721624586909
长一期股权投资
6480.98907021.44600.7合伙企业（有限
71.7591
合伙）南京高科新浚二
2088413981.22282
期股权投资合伙
4.51566.07企业（有限合伙）南京高科新浚创57093975167403
55923
新股权投资合伙0126.80000.2461.2
34.43企业（有限合伙）6009
1100410146-67947570357211832
南京银行股份有
3083756618.82400547.4006248267
限公司
6.26661.9739.905.42
13647975137212537-67954551357214739
小计917120000.89088045.82400801.0006219369
3.75001.75241.9709.904.17
13647975137212537-67954551357214739
合计917120000.89088045.82400801.0006219369
3.75001.75241.9709.904.17
152/1552022年半年度报告
其他说明：
√适用□不适用
1、报告期内，公司对2019年新设立的南京高科新浚创新股权投资合伙企业（有限合伙）出资，支付投资款9751.00万元；
2、报告期内，公司投资的南京高科新浚成长一期股权投资合伙企业（有限合伙）根据其运作
情况返还投资款372.89万元；
4、营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本
主营业务33554222.0514409423.4532298075.5015152439.15其他业务
合计33554222.0514409423.4532298075.5015152439.15
(2).合同产生的收入情况
□适用√不适用
(3).履约义务的说明
□适用√不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用√不适用
其他说明：
/
5、投资收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益28000000.00
权益法核算的长期股权投资收益1253788045.24940011732.01
交易性金融资产在持有期间的投资收益29473079.9623407289.11
处置交易性金融资产取得的投资收益71739229.88122251663.61
其他非流动金融资产在持有期间的投资收益18900000.0036000000.00
合计1373900355.081149670684.73
其他说明：
153/1552022年半年度报告
/
6、其他
□适用√不适用
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目金额说明
非流动资产处置损益6661.83计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
515799.19一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易主要为部分持有
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债的交易性金融资
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金64224425.30产当期公允价值
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得变动收益的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出19612.87
减：所得税影响额16191624.78
少数股东权益影响额（税后）93795.18
合计48481079.23
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用√不适用
2、净资产收益率及每股收益
√适用□不适用加权平均净资产收每股收益报告期利润益率（%）基本每股收益稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润9.000.8120.812扣除非经常性损益后归属于公司普通股
8.690.7840.784
股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
□适用√不适用
4、其他
□适用√不适用
154/1552022年半年度报告
董事长：徐益民
董事会批准报送日期：2022年8月18日修订信息
□适用√不适用