钱江摩托:关于土地收购的公告

证券代码：000913证券简称：钱江摩托公告编号：2022-046
浙江钱江摩托股份有限公司
关于土地收购的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
1、浙江温岭工业园区管理委员会（以下简称“温岭工业园区管理委员会”）拟对浙江钱江摩托股份有限公司（以下简称“公司”）坐落在温岭市城
东街道横山头村锦屏大道（压铸厂）、城东街道横山头村锦屏大道（锦屏厂区）、温岭经济开发区泽坎公路（股份总部）国有土地使用权、公司全资子公
司浙江益中智能电气有限公司（以下简称“益中智能”）位于城西街道莞田村
万昌西路（九分厂）、位于城东街道横湖桥村横湖中泽坎路公路东侧（原六分厂）国有土地使用权、公司全资子公司浙江益荣智能机械有限公司（以下简称“益荣智能”）位于城东街道横山头村曙光路6号（益荣厂）国有土地使用权及
地面建筑物收购，收购款及补偿款共计125128.90万元。
2、公司于2022年7月29日召开第八届董事会第八次会议审议通过了《关于土地收购的议案》，同意公司与浙江温岭工业园区管理委员会签署《国有土地使用权收购合同》，并授权经营班子办理相关手续，本次事项尚需提交股东大会审议。
3、本次土地收购事项不构成关联交易，亦不构成重大资产重组，交易实施
不存在重大法律障碍。
一、土地收购概述公司于2022年5月11日及2022年5月14日分别披露了《关于土地收购的提示性公告》（公告编号：2022-016）及《关于土地收购的进展提示性公告》
（2022-017），温岭市人民政府市长办公会议研究讨论了对公司土地收购有关事宜，根据城市发展规划和企业发展需求，整合企业现有生产基地，计划搬迁至温岭经济开发区，原则同意对公司现有地块予以收购。温岭工业园区管理委员会现拟对公司坐落在温岭市城东街道横山头村锦屏大道（压铸厂）、城东街道横山头村锦屏大道（锦屏厂区）、温岭经济开发区
泽坎公路（股份总部）国有土地使用权及地面建筑物；公司全资子公司益中智
能位于城西街道莞田村万昌西路（九分厂）、位于城东街道横湖桥村横湖中泽
坎路公路东侧（原六分厂）国有土地使用权及地面建筑物；公司全资子公司益
荣智能位于城东街道横山头村曙光路6号（益荣厂）国有土地使用权及地面建筑
物进行收购，收购款及补偿款共计125128.90万元。
二、交易对方基本情况
本次交易对方为温岭工业园区管理委员会，公司与其在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面均不存在关联关系。
三、交易标的基本情况
（一）公司城东街道锦屏大道地块
1、土地基本情况（单位：万元）
至2022年6使用权
国有土地使用权证号 面积（m2） 原值 累计摊销 用途月净值限工业
温国用 2001字第 G00075号 9583.3 50 年用地
553.19258.96294.23
工业
温国用 2001字第 G00076号 27659.6 50 年用地
2、地面建筑物基本情况（单位：万元）
至2022年6月建筑面积厂区固定资产名称原值累计摊销净值（㎡）压铸二车间轻
压铸厂194.32131.2063.121062.60钢厂房
压铸厂配电所厂房25.9624.921.04243.45
综合车间/铸
压铸厂10.357.502.8578.02造车间及附属综合办公楼压铸厂（原通用厂轻509.20389.05120.164377.60钢厂房）
压铸厂办公楼房126.1574.4651.681120.88
（门卫、档压铸厂57.1054.822.28336.75
案）原通用厂门卫
锦屏厂区19.4514.105.35252.14及食堂原通用厂涂装
锦屏厂区68.0047.4820.531058.40轻钢房
锦屏厂区原通用厂厕所//含在096697号51.51
锦屏厂区原通用厂联合1824.261066.64757.6311290.45钢厂房原通用厂南边
锦屏厂区154.34105.2449.112040.60轻钢房原通用厂综合
锦屏厂区131.4196.3335.081601.33楼原通用厂涂装
锦屏厂区74.1554.2919.861234.80轻钢房
轻钢厂房轻钢厂房17.6010.636.97307.50
（二）公司温岭经济开发区泽坎公路地块（单位：万元）
1、土地基本情况
国有土地使用权2至2022年6月使用面积（m ） 原值 累计摊销 用途证号净值权限温岭国用2006第
135727.401442.94655.14787.80工业用地50年
G8567号
2、地面建筑物基本情况
至2022年6月建筑面积厂区固定资产名称原值累计摊销净值（㎡）锦屏新区前门值班室（靠锦屏新厂区32.97加油站）
1.690.770.92锦屏新区前门值班室（靠锦屏新厂区32.97汽车城）
联合厂房涂装车间/联合厂房油漆库联合厂房电器车
锦屏新厂区 间/联合厂房 UV涂装车间 13895.16 8928.49 4966.67 100478.4
/UV涂装车间/联合厂房整
车仓库（过火重建）
锦屏新厂区给水处理站63.6041.7121.89216.98
锦屏新厂区雨水提升泵站229.22150.3278.90183.54联合厂房高压配电房及围
锦屏新厂区111.3373.0138.32151.67护
锦屏新厂区污水处理站150.6998.8251.87417.5
油箱、车架生产线项目联
锦屏新厂区5781.782797.652984.1323650.92合厂房技术开发中心大楼（宿舍锦屏新厂区1154.52528.67625.858850.32
楼）联合厂房办公楼（检测大锦屏新厂区2767.37834.101933.2712587.81
楼）
锦屏新厂区研发技改大楼3577.90718.362859.5411317.87
锦屏新厂区联合厂房注塑厂2414.771086.201328.577499.01（三）益荣智能城东街道曙光路6号地块（单位：万元）
1、土地基本情况
2至2022年6月使用
国有土地使用权证号 面积（m ） 原值 累计摊销 用途净值权限温国用2002字第
28491.50286.81143.35143.46工业用地50年
G09270号
2、地面建筑物基本情况
至2022年6月建筑面积厂区固定资产名称原值累计摊销净值（㎡）
益荣厂区新厂区油箱车间46.9345.051.88224.94
益荣厂区空气压缩站17.3416.650.69100.17
益荣厂区新厂区仪表车间32.2430.951.29293.41
益荣厂区轻钢厂房129.67124.485.191782.00
益荣厂区废水处理站315.51227.1788.341295.64
益荣厂区电镀车间1461.631403.1758.478292.61
益荣厂区消音器车间690.53662.9127.625970.43
益荣厂区综合车间233.01223.699.321537.20
益荣厂区配变电所16.1315.480.65164.34
益荣厂区油漆车间224.02215.068.962561.55
（四）益中智能太平镇莞田村万昌西路地块（单位：万元）
1、土地基本情况（账面价值等数据包含在建筑物中）
2 至 2022年 6月 使用国有土地使用权证号 面积（m ） 原值 累计摊销 用途
净值权限
温国用96字第01-
31263包括在房产中工业用地50年
G09313号
2、地面建筑物基本情况
至2022年6月建筑面积厂区固定资产名称原值累计摊销净值（㎡）
九分厂车间厂房17号124.96119.965.001665.75
九分厂控制器生产车间242.50221.9220.581328.88
九分厂厨房房屋95.9692.133.84690
九分厂封装主体厂房3282.361507.191775.176880.25
九分厂办公楼583.63560.2823.352862
九分厂配电室房屋（改建）21.5220.660.8630九分厂车间厂房9号1幢239.21229.649.572787.94
九分厂传达室房屋8.127.790.3227.52
九分厂车间厂房9号1幢239.21229.649.572787.94
九分厂轻钢仓库/电泳车间88.3184.773.53838.05
九分厂轻钢仓库87.5384.033.501751.14
（五）益中智能城东街道泽楚路（六分厂）地块（单位：万元）
1、土地基本情况
2至2022年6月使用
国有土地使用权证号 面积（m ） 原值 累计摊销 用途净值权限
温国用 96字第 G0467号 15037 440.71 237.98 202.73 工业用地 50年四、定价依据根据中联资产评估集团（浙江）有限公司出具的《浙江钱江摩托股份有限公司因政府土地收购拟了解涉及的位于城东街道锦屏大道及温岭经济开发区泽坎公路相关房地产市场价值评估项目资产评估报告》（浙联评报字[2022]第235号）、《浙江益中智能电气有限公司因政府土地收购拟了解涉及的位于太平镇莞田村万昌西路及城东街道泽楚路相关房地产市场价值评估项目资产评估报告》（浙联评报字[2022]第236号）及《浙江益荣智能机械有限公司因政府土地收购拟了解涉及的位于城东街道曙光路6号相关房地产市场价值评估项目资产评估报告》（浙联评报字[2022]第237号），上述土地及相关地面建筑物评估总计
124762.00万元，经与温岭工业园区管理委员会协商，确定收购款及补偿款共计
125128.90万元。
五、协议主要内容
收购方：浙江温岭工业园区管理委员会（以下简称甲方）
被收购方：浙江钱江摩托股份有限公司（以下简称乙方1）
浙江益中智能电气有限公司（以下简称乙方2）
浙江益荣智能机械有限公司（以下简称乙方3）
第一条被收购方自愿将国有土地使用权及地上建筑物由甲方予以收购：被收购方浙江钱江摩托股份有限公司自愿将坐落在温岭市城东街道横山头村锦屏大道（压铸厂）国有土地使用权：温国用 2001 字第G00075 号，温房权证城区字第 096690号、096691 号、096693号、096694号、096695 号、096696 号，土地使用权面积9583.30平方米，房屋建筑面积7219.30平方米用途为工业用地；将位于城东街道横山头村锦屏大道（锦屏厂区）国有土地使用权：温国用
2001 字第 G00076 号，温房权证城区字第 096697 号、096698号、096699 号、
096700号、096701号、096702号、096703号、096692号，土地使用权面积
27659.60平方米，房屋建筑面积17836.73平方米，用途为工业用地；将位于温
岭经济开发区泽坎公路（股份总部）国有土地使用权：温岭国用 2006第 G8567号；温房权证城区字第098673号、098674号、098675号、098676号、098678
号、098679号、098680号、098681号、098682号、098684号、098685号、
155115号、159393号，规划许可证第(2010)年1150001、1150005号、
（2006）年1150113号土地使用权面积135727.4平方米，房屋建筑面积
165508.6平方米，用途为工业用地。
被收购方浙江益中智能电气有限公司自愿将位于城西街道莞田村万昌西路
（九分厂）国有土地使用权：温国用 96 字第 01-G09313 号，温房权证城区字第
0081440号、0081441号、0081442号、0081443号、0081444号、081445号、
0081446号、0081447号、0081448号、0081449号、096659号、096660号，土
地使用权面积31263平方米，房屋建筑面积21684.47平方米，用途为工业用地；将位于城东街道横湖桥村横湖中泽坎路公路东侧（原六分厂）国有土地使
用权：温国用 96 字第G0467 号；温房权证城区字第 098665 号、0081450 号，土地使用权面积15037平方米，房屋建筑面积10270.83平方米，用途为工业用地。
被收购方浙江益荣智能机械有限公司自愿将位于城东街道横山头村曙光路
6 号（益荣厂）国有土地使用权：温国用 2002 字第 G09270号；温房权证城区
字第096661号、096662号、096663号、096664号、096665号、096666号、
096667号、096668号、096669号、096670号、096671号、096672号，土地使
用权面积28491.50平方米，房屋建筑面积22390.54平方米，用途为工业用地；
由甲方予以收购。
第二条根据温岭市人民政府确定，第一条所述标的物的收购款及补偿款共
计￥125128.9万元，人民币大写壹拾贰亿伍仟壹佰贰拾捌万玖仟元整。乙方同意甲方在支付收购补偿费时予以直接扣回原减免（缓交）的土地出让金等相关费用。
第三条第二条所述收购款及补偿款支付方式根据温岭市人民政府确定执行，浙江温岭工业园区管理委员会下属温岭市九龙汇开发建设有限公司分五期支付：*《国有土地使用权收购合同》生效并办理企业土地使用权证、房屋所
有权证注销后15日内，甲方支付收购款及补偿款的25%；*第一期支付后6个月内，甲方支付收购款及补偿款的25%；*第一期支付后12个月内，甲方支付收购款及补偿款的25%；*第一期支付后18个月内，甲方支付收购款及补偿款的15%；*收购地块全部腾空完毕，经相关部门验收后甲方支付余下的10%收购款及补偿款。（详见下表）
第四条本合同生效后，被收购方应于当日将第一条所述标的物的不动产权证（土地使用权证、房屋所有权证）原件交给甲方。同时，被收购方须配合甲方立即办理不动产权证（土地使用权证、房屋所有权证）注销。
第五条被收购方承诺合同生效后39个月内腾空完毕并交地。被收购方不能
按时腾空的，自逾期之日起，每日按收购款及补偿款总额的万分之一向甲方缴纳违约金。甲方可以在收购款及补偿款支付时予以直接扣除违约金。
甲方应严格按照本合同约定的付款条件向被收购方支付合同款项，甲方逾期付款的，自逾期之日起，每日按收购款及补偿款总额的万分之一向被收购方缴纳违约金。
六、交易目的及对公司的影响
本次土地收购事项符合温岭市整体土地规划建设，不存在损害公司及全体股东利益的情况，不会对公司生产经营产生重大影响，有利于盘活公司现有资产，优化资产结构，符合公司长远发展目标。
经与公司审计会计师事务所事前沟通，公司将根据本次收购事项的进度，按照相关会计准则予以确认，公司按期收到款项后，列入“其他非流动负债”，对于本报告期业绩不产生影响。待搬迁完成后根据资产处置净额转入公司损益，对公司业绩产生积极影响。最终会计处理及影响金额须以会计师事务所审计确认后的结果为准。
敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。
特此公告。
浙江钱江摩托股份有限公司董事会
2022年7月30日