浙江东日:浙江东日股份有限公司2022年半年度报告全文

2022年半年度报告
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公司代码：600113公司简称：浙江东日浙江东日股份有限公司
2022年半年度报告
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重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、本半年度报告未经审计。
四、公司负责人杨作军、主管会计工作负责人谢小磊及会计机构负责人（会计主管人员）谢小磊
声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用□不适用
本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否
九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否
十、重大风险提示
公司已在本报告中详细描述所存在的主要风险，敬请查阅本报告第四节“管理层讨论与分析”中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。
十一、其他
□适用√不适用
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目录
第一节释义.................................................5
第二节公司简介和主要财务指标........................................6
第三节管理层讨论与分析...........................................9
第四节公司治理..............................................16
第五节环境与社会责任...........................................18
第六节重要事项..............................................19
第七节股份变动及股东情况.........................................26
第八节优先股相关情况...........................................28
第九节债券相关情况............................................28
第十节财务报告..............................................29
载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。
载有公司董事、监事、高级管理人员亲笔签名的半年度报告书面确认备查文件目录意见原件。
载有期内在《上海证券报》上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿
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第一节释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
上交所、交易所指上海证券交易所中国证监会指中国证券监督管理委员会
国资委、温州国资委指温州市人民政府国有资产监督管理委员会
浙江东日、公司、本公司指浙江东日股份有限公司
东方集团、母公司、控股股东指温州东方集团有限公司现代集团指温州市现代服务业发展集团有限公司温州益优指温州市益优农产品市场管理有限公司
灯具市场、东方灯具市场指温州东方灯具大市场菜篮子集团指温州菜篮子集团有限公司
娄桥市场、菜篮子农副产品批指温州市菜篮子农副产品批发交易市场发交易市场水产批发市场指温州市水产批发交易市场肉品批发市场指温州市生猪肉品批发交易市场菜篮子经营配送指温州菜篮子经营配送有限公司肉类运输指温州菜篮子肉类运输有限公司东日气体指温州东日气体有限公司现代冷链指温州市现代冷链物流有限公司农副产品配送指温州菜篮子农副产品配送有限公司东日水产批发市场指温州市东日水产批发市场管理有限公司东日淡水鱼指温州东日淡水鱼有限公司现代农贸城指温州现代农贸城大连万城指大连万城物流园有限公司福鼎宏筑指福鼎宏筑置业有限公司临汾农都指临汾农都市场开发有限公司浙江东尚指浙江东尚市场管理有限公司杭州禾智云指杭州禾智云信息技术有限公司瑞安菜篮子配送指温州瑞安菜篮子农副产品配送有限公司龙游百益指龙游县百益农副产品批发市场有限公司哈尔滨东稷指哈尔滨东稷实业有限公司东日企管指浙江东日企业管理有限公司东日食品指温州东日食品有限公司西安禾智数融指西安禾智数融信息技术有限公司衢州东日指衢州东日企业管理有限公司雪顶豆制品指温州市雪顶豆制品有限公司温州银行指温州银行股份有限公司常山东日指常山东日市场管理有限公司
元、万元指人民币元、人民币万元
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第二节公司简介和主要财务指标
一、公司信息公司的中文名称浙江东日股份有限公司公司的中文简称浙江东日
公司的外文名称 ZHE JIANG DONG RI LIMITED COMPANY
公司的外文名称缩写 ZJDR公司的法定代表人杨作军
二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名谢小磊戴儒哲联系地址浙江省温州市鹿城区市府路168浙江省温州市鹿城区市府路168号合众大厦12层号合众大厦12层
电话0577-888121550577-88812155
传真0577-888422870577-88842287
电子信箱 xxl@dongri.com drz@dongri.com
三、基本情况变更简介
公司注册地址浙江省温州市鹿城区市府路168号合众大厦1101-1室
公司注册地址的历史变更情况2021年，公司注册地址由浙江省温州市矮凳桥92号变更为浙江省温州市鹿城区市府路168号合众大厦1101-1室公司办公地址浙江省温州市鹿城区市府路168号合众大厦12层公司办公地址的邮政编码325000
公司网址 www.dongri.com
电子信箱 600113@dongri.com报告期内变更情况查询索引
四、信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称《上海证券报》
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司董事会办公室报告期内变更情况查询索引
五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
A股 上海证券交易所 浙江东日 600113
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六、其他有关资料
□适用√不适用
七、公司主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：元币种：人民币本报告期比上本报告期主要会计数据上年同期年同期增减
（1－6月）
(%)
营业收入547148869.53295046018.1285.45
归属于上市公司股东的净利润79415846.8064036002.9924.02归属于上市公司股东的扣除非经常
75307351.4658245237.5429.29
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额24577099.33175852927.30-86.02本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减
(%)
归属于上市公司股东的净资产2086018956.552105346588.15-0.92
总资产2802827116.263057180557.88-8.32
(二)主要财务指标本报告期本报告期比上年主要财务指标上年同期
（1－6月）同期增减(%)
基本每股收益（元／股）0.190.1618.75
稀释每股收益（元／股）0.190.1618.75扣除非经常性损益后的基本每股收
0.180.1428.57益（元／股）
加权平均净资产收益率（%）减少0.52个百分
3.764.28
点
扣除非经常性损益后的加权平均净减少0.32个百分
3.573.89
资产收益率（%）点公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用□不适用
1.
营业收入：本报告期营业收入比上年同期增加85.45%主要为龙游百益农批市场商铺销售确认收入所致
2.经营活动产生的现金流量净额：主要为上年同期龙游百益农批市场配套商铺预售资金回笼所致
八、境内外会计准则下会计数据差异
□适用√不适用
九、非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
非经常性损益项目金额附注（如适用）
非流动资产处置损益63229.73
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越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准5602644.19定额或定量持续享受的政府补助除外计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金
融负债、衍生金融负债产生的公允
5361.17
价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金
融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收
217942.67
入和支出其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额440110.02少数股东权益影响额（税1340572.40
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后）
合计4108495.34
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用√不适用
十、其他
□适用√不适用
第三节管理层讨论与分析
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
公司所从事的主要业务、经营模式:
2022年1-6月份，公司不含市场配套物业销售的主营业务收入主要由三部分组成，分别来自
于农副产品批发交易市场业务、生鲜食材配送业务（配菜业务）和豆制品生产加工领域的相关业务，计29，810.20万元。其中，农副产品批发交易市场业务占比为42.24%；生鲜食材配送业务（配菜业务）占比为39.82%；豆制品生产加工领域的业务占比为5.84%。
1.农副产品批发交易市场的经营模式
农副产品批发交易市场的主要业务包括店面/摊位租赁、交易管理以及提供其他市场配套服务。对于以租赁形式引入的经营户，市场对其进行严格筛选，并与其签订租赁合同，通过为其提供经营店面/摊位和综合性服务向其收取租金及管理费。该等经营店面/摊位只对外租赁，不对外销售。市场与承租方签订租赁合同，明确约定租赁期限、租金及经营用途等，租赁期限一般为一年。
对于开放市场中无固定店面/摊位的经营户，由于其流动性较高，市场借助电子结算系统，按照实际成交金额的一定比例收取交易服务费。市场为确保场内交易商品的质量安全，在交易期间对商品质量进行抽查并公示检测结果，对检测不合格的商品予以清退销毁，对相应的经营户采取市场禁入等措施。此外，因物流配送等需要，农产品批发市场的车辆进出较为频繁，为更好地维护市场秩序，市场对入场车辆按一定标准收取车辆管理费。
2.生鲜食材配送业务（配菜业务）的经营模式
公司的生鲜食材配送业务系借助公司下属农副产品批发交易市场的规模优势、商品价格优势
及公司的品牌知名度，为各大单位、机关食堂、酒店提供蔬菜、肉品、粮油以及其他农副产品的集采和配送服务，客户的获取一般通过投标方式，盈利来源主要为商品利润加成。
3.豆制品生产加工领域的业务
公司收购温州市雪顶豆制品有限公司100%股权后，以豆制品加工业务作为切入点，拓展公司在农产品生产加工领域的相关业务。雪顶豆制品主要从事豆制品的研发、生产和销售，产品注册商标为“雪顶”。经过多年的发展，如今已成为浙南地区颇具规模的豆制品生产企业和“放心豆制品工程”示范企业，在全国豆制品行业中排名前50强。
行业情况说明:农产品批发市场在我国农产品流通领域发挥着重要的核心作用。自1978年我国农产品流通打破计划体制后，历经30多年的发展，已经形成了以农产品批发市场为枢纽的多元化农产品流通格局。随着信息技术的快速发展，信息流日益畅通，商流日益高效化，物流逐渐合理化，资金流的安全性、便捷性不断提高。包括产地市场、销地市场和集散地市场在内的农产品批发市场体系，在促进农业生产商品化、专业化、规模化和形成农产品大市场、大流通格局、促进农业结构调整、
实现增产增收和保障城镇居民的“菜篮子”、“米袋子”供应等方面，都发挥了不可替代的重要作用，已成为我国农产品流通体系的枢纽、促进产销衔接的关键节点、服务产区农民的平台和保障城市居民食品供应的有效载体。
农产品的加工与流通是目前农业产业链的重要环节，是实现农产品价值的关键环节。公司在收购雪顶豆制品100%股权之后，尝试更多的向产业上下游延伸，完善公司在农副产品领域的产业
9/1362022年半年度报告布局，从而将浙江东日逐步发展成为一家以“智慧农批”为核心，集农副产品采购、加工、检验及流通服务于一体的专业农副产品服务商，提高对农副产品的供应链管理能力，巩固公司的行业地位。
2021年12月20日，商务部等22部门制定了《“十四五”国内贸易发展规划》，其中提出：
“加强农产品流通基础设施建设和改造升级，聚焦全国重要流通节点和优势农产品产区，完善农产品集散中心和物流加工配送中心。推进农产品品质提升和农业标准化，引导农产品流通企业、农民合作社等在产地就近建设改造田头市场、产地专业市场、产地集配中心、产地仓等。促进农产品批发市场数字化、智能化建设，支持农贸市场现代化发展、数字化转型，推动农产品生产、运输、仓储、消费等环节数据互联互通、设施共用共享”。“在全国统筹布局一批骨干农产品批发市场和流通企业，加强跨区域流通基础设施建设，保障全国主要农副产品有序流通。加强农产品产地市场体系建设，加快补齐农产品冷链设施短板，打造标准化、信息化冷链链条。鼓励发展新型农商关系，完善产销对接长效机制”在未来的一段时间之内，我国农产品批发市场行业仍将围绕强化市场基础设施建设，加强冷链设施和物流配送系统建设，推动市场信息化建设，加强农产品质量安全和食品安全监管，推动农产品全产业链条建设，补齐农产品供应短板，创新交易模式，加强产销对接等方面持续提档升级。
二、报告期内核心竞争力分析
√适用□不适用
1.区位优势
公司目前运营及建设中的农副产品批发交易市场，均位于高速公路或城市快速路附近，交通便利、物流通畅，能有效覆盖主要目标客群。如公司娄桥板块市场集群，临近温州市主干道之一的瓯海大道以及温丽高速的出口处，良好的地理位置和便利的交通使其成为南北方农产品批发商的中转站，并辐射至温州下属区县以及浙南、闽北地区。
2.规模优势
公司娄桥板块市场集群以蔬菜、水果批发为主，交易量占温州市区总供应量的90%以上，同时配套供应水产品、副食品、粮油制品、肉禽蛋、冻品等农副产品，种类齐全、基础设施完善，一站式解决农副产品批发需求。业态集聚形成的规模优势，进一步提升农产品流通效率，使娄桥板块市场集群成为浙南闽北地区的农产品价格形成中心，商品价格较周边普通农产品交易市场更有竞争力。
3.管理优势
作为以农产品批发市场运营为主要业务的专业市场运营公司，运营管理能力是公司的重要核心竞争力，公司是最早开展农产品批发交易市场运营的企业之一，在市场运营管理方面形成了一系列完善的管理体系，积累了丰富的运营管理经验；在多年的发展过程中，培养并形成了知识结构和专业结构合理、具备战略发展眼光的专业管理团队，为新项目的拓展奠定了扎实的基础。
4.信息化优势
随着技术进步，物联网、大数据、现代物流等新技术在农产品流通领域不断得到应用，公司顺应行业发展趋势，通过整合多品种交易数据、产业链数据、食品检测数据等打造下属市场“一卡通”，该系统集交易、结算、质量追溯、信息处理、大数据分析、市场管理、资产管理等于一体，力求实现旗下各个市场客户信息、商品信息、交易数据、支付、结算、账务处理的互联互通；
公司正在建设中的农产品批发市场线上 APP 平台，通过连接不同的前端交易设备、线下应用与第三方软件，实现农批业务线上与线下（O2O）的有效联动。此外，公司在配送业务上已全面完成 ERP建设，包括 400话务中心、采购 APP、仓库分拣与出入库、现场分拣功能，装框集货及配货 PDA条码标签等功能都已全部上线运行，规范和优化了工作流程，推进了运营、考核、营销、定价、采购五大体系的建设。
5.平台优势
作为国内为数不多的从事农批市场专业运营的国有控股上市公司，公司在外拓过程中更易得到合作方及地方政府的认同与支持，也能吸引更多优秀人才的加盟。随着公司外拓步伐的不断加速，平台优势正进一步凸显。
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三、经营情况的讨论与分析
2022年上半年，公司围绕建设“新时代领先的农批平台运营商和服务商”这一目标，贯彻落
实“外拓、并购、人才”三大战略，按照“服务过程标准化，服务方式礼仪化，服务场所品质化”和“愿景目标远，战略谋划远，业态外拓远”的工作要求，较好的完成了各项经营任务。报告期内主要经营情况如下：
（一）努力提升经营能力，确保各项指标持续增长
报告期内，公司实现营业收入54714.89万元，比上年同期增加85.45%；归属于上市公司股东的净利润7941.58万元，比上年同期增加24.02%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7530.74万元，比上年同期增加29.29%。
（二）持续推进外拓并购战略，市场外拓初现成效公司以农产品批发市场为中心、向产业链上下游延伸，加强下游渠道布局、建设“智慧农批、智慧农贸”品牌，推进全产业链业务布局，继续保持公司在农产品流通行业的领先地位。报告期内，龙游百益农副产品批发市场项目完成竣工备案并交付使用。该市场占地110亩，建筑面积约
9.5万平方米，已有入驻商家300余户。作为衢州龙游打造4.0版智慧市场的标杆，该项目亦被
浙江省商务厅列入“2022年度浙江数字生活新服务高质量发展项目”。
（三）实施标准化管理，持续推进市场“三远”、“三化”建设
在市场管理方面，公司严格按照“愿景目标远，战略谋划远，业态外拓远”和“服务过程标准化，服务方式礼仪化，服务场所品质化”的工作要求，努力推进所属市场服务水平和核心竞争能力的提升，浙江东尚运营管理的星阳市场获评宁波首家五星级文明规范农贸市场，另有凤凰集市和新浦菜场被认定为四星级农贸市场。
浙江东日智慧农批物流园（温州）所属各市场对标星级市场标准，努力提升对客商和经营户的服务水平。各市场的场所品质、卫生环境、交通秩序和员工面貌都有了较大的提升。公司依托拥有“国家高新企业”称号的技术团队，率先将自主研发的智能电子秤、“一卡通”系统等应用于市场交易，不断赋予这个“中国百强商品市场”、“浙江市场消费者最满意品牌单位”澎湃的发展动力。
（四）落实食品安全，全面提升食品安全管理标准化建设
报告期内，公司不断完善食品安全管理体系，完成了一卡通系统与食品安全检测信息对接系统的试运行，并在今年全面向娄桥全部市场推广运用，推进了食品安全管理体系全面数字化建设。
同时，完成了公司所属农批市场食品安全检测统一标准制订，结合公司下属各市场实际情况和食品安全管理特点，编制了浙江东日食品安全检测统一标准白皮书，并通过专班会议不断修改完善。
上半年，食品检测室共检测食品80569批次，检出不合格共379批次，合格率为99.53%。今年上半年的检测量比2021年同期上升了2.3%，检出不合格率上升了0.31%
（五）提高职能部室服务水平，强化公司风险管控能力
公司的运营离不开各职能部室之间的通力合作，公司投资发展（证券）部、财务管理部、行政服务部、监察室等部室本着分工不分家的宗旨，始终以“服务一线”为原则，为下属各大市场的日常经营、业务开拓出谋划策、保驾护航。
在经营生产安全方面，公司始终树立“预防为主、防治结合”的指导方针，推进自查自改工作，坚决排除隐患。并以密集的宣传、阶段性的培训，不断强化职工、客商安全防范意识，提升安全处置、自救能力。
（六）高标准做好党建工作，助力企业高质量发展
公司党委聚焦习近平新时代中国特色社会主义思想，树立“匠心筑梦，先锋致远”的党建品牌，并将其作为党建工作的重点精心谋划部署。围绕发展促党建，抓好党建促发展。我们通过厘清公司党委和董事会、监事会、经理层等企业治理主体的权责，充分发挥公司党委把方向、管大局、保落实的领导作用，不断提高公司新时代党建工作质量和水平。我们通过创立“党建+重点”项目模式，将党建工作与业务工作同谋划、同部署、同推进、同考核，以此夯实发展基础。并复制“党建+外拓”、“党建+项目”的模式，助力公司外拓并购和项目建设。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
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□适用√不适用
四、报告期内主要经营情况
(一)主营业务分析
1财务报表相关科目变动分析表
单位：元币种：人民币
科目本期数上年同期数变动比例（%）
营业收入547148869.53295046018.1285.45
营业成本291813474.56174656782.9967.08
销售费用18607999.1012901845.0044.23
管理费用26492476.4519992969.1832.51
财务费用-1929882.77-558913.12不适用
研发费用3261411.601219662.61167.40
经营活动产生的现金流量净额24577099.33175852927.30-86.02
投资活动产生的现金流量净额-61717260.01-37346031.42不适用
筹资活动产生的现金流量净额-104677869.14-4470015.67不适用
营业收入变动原因说明：主要系龙游百益农批市场配套商铺交付确认收入
营业成本变动原因说明：主要系龙游百益农批市场配套商铺交付确认成本
销售费用变动原因说明：主要系龙游百益农批市场配套商铺交付确认合同履行费用
管理费用变动原因说明：主要系人工成本及资产折旧增加所致
财务费用变动原因说明：主要系公司资金归集利息收入增加所致
研发费用变动原因说明：主要为杭州及西安两家子公司研发投入增加所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要为上年衢州龙游百益农批市场配套商铺预售资金回笼所致
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要为参股公司提供财务资助所致
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要为公司向普通股股东分红所致
2本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用√不适用
(二)非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用√不适用
(三)资产、负债情况分析
√适用□不适用
1.资产及负债状况
单位：元本期期末上年期末本期期末金数占总资数占总资额较上年期项目名称本期期末数上年期末数情况说明产的比例产的比例末变动比例
（%）（%）（%）主要系年度分
255431582.397249611.
货币资金9.1112.99-35.70配普通股股利
19
所致
32878954.028350965.1主要系配送业
应收款项1.170.9315.97
69务增长所致
预付款项5787340.70.211997516.730.07189.73主要系配送公
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司预付货款增加所致主要系龙游百
246735996.340732483.
存货8.8011.15-27.59益农批交付转
92
出成本所致主要系龙游百
其他流动23371282.5益农批交付待
698773.630.020.76-97.01
资产5抵扣增值税转出所致主要系市场改
13485359.8
在建工程0.486350659.390.21112.35扩建工程款增
3
长所致主要为公司支
应付职工29292155.0
8938376.550.320.96-69.49付职工薪酬所
薪酬5致主要系龙游百
合同负债5536883.60.202443846337.99-97.73益农批交付转收入所致主要为一年内一年内到
13407598.9到期的使用权
期的非流5590461.340.200.44-58.30
5租赁费减少所
动负债致主要为龙游百益农批市场预
其他流动21986255.7
303855.680.010.72-98.62售配套商铺形
负债5成增值税转出所致
2.境外资产情况
□适用√不适用
3.截至报告期末主要资产受限情况
□适用√不适用
4.其他说明
□适用√不适用
(四)投资状况分析
1.对外股权投资总体分析
√适用□不适用
1.报告期内，公司全资子公司温州菜篮子农副产品配送有限公司投资设立温州市马派生鲜有限公司，注册资本为500万元。
2.报告期内，公司对参股公司哈尔滨东稷实业有限公司增资945万元，增资完成后哈尔滨东稷实
业有限公司注册资本变更为12700万元。
3.报告期内，公司全资子公司温州菜篮子农副产品配送有限公司参股投资设立衢州市马派生鲜有限公司，注册资本为1000万元。
4.报告期内，公司对全资子公司温州市雪顶豆制品有限公司增资1500万元，增资完成后温州市
雪顶豆制品有限公司注册资本为2000万元。
(1)重大的股权投资
□适用√不适用
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(2)重大的非股权投资
□适用√不适用
(3)以公允价值计量的金融资产
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币投资成本公允价值项目名对当期利润资金来当期变称期初余额期末余额期初余额期末余额当期变动的影响金额源动温州银自有资
11790.0011790.00/23297.4323297.960.530.53
行投资金
合计11790.0011790.00/23297.4323297.960.530.53/
(五)重大资产和股权出售
□适用√不适用
(六)主要控股参股公司分析
√适用□不适用序公司名持股比注册资本总资产净资产营业收入净利润所处行业
号称例（万元）（万元）（万元）（万元）（万元）温州东日气体
1制造业100%300.00699.23694.73/-26.92
有限公司温州市益优农产品市
2市场管理100%1000.0059631.5149581.2611737.964917.89
场管理有限公司温州菜篮子经农产品批
3营配送100%220.00850.44688.83504.3251.11
发配送有限公司温州菜篮子农农产品批
4副产品100%3000.006924.872974.4611846.9749.75
发配送配送有限公司温州市东日水产批发
5市场管理100%1000.002443.951403.68405.49-135.06
市场管理有限公司龙游县间接持百益农市场开发
6有48%股5000.0032258.789221.5524140.955567.69
副产品与管理权份额批发市
14/1362022年半年度报告
场有限公司临汾农都市场市场开发
748.4613000.0060461.4111433.55/-180.81
开发有与管理限公司福鼎宏筑置业市场开发
820%12500.0041436.588227.172.10-437.94
有限公与管理司杭州禾智云信
9息技术软件开发100%200.0089.8437.5548.3718.57
有限公司西安禾智数融
10信息技软件开发60%500.00369.68300.2268.87-110.08
术有限公司温州雪顶豆制
11制造业100%2000.002769.491956.583509.72418.78
有限公司温州东日食品
12市场管理100%500.001252.99788.77387.81273.29
有限公司温州东日淡水
13市场管理100%700.001016.48907.02238.51132.44
鱼有限公司
(七)公司控制的结构化主体情况
□适用√不适用
五、其他披露事项
(一)可能面对的风险
√适用□不适用
1.市场风险
*宏观经济波动的风险
公司的发展离不开良好的宏观经济环境和市场环境，公司主营业务以农产品批发市场经营管理为主，直接目标客户为市场内的经营商户和采购客商，最终用户是普通消费者。农产品为人民生活的基本需求，如果未来国内经济增长速度持续放缓，地方居民人口流出、居民收入增速下降，导致食品结构发生改变将会影响公司的日常经营。
*市场竞争的风险
传统农产品批发市场通过商品的集散节约了购销双方的信息搜寻成本，在农产品流通环节占有重要地位。而近年来，电子商务、展会订单、产地直销、农超对接等多种新型商业业态的兴起使得农产品流通中转环节有所减少，信息搜寻和产品流通成本大大降低，传统农产品批发市场在资金投入、产品设计、人才支撑、运作模式创新等各方面面临着巨大的挑战。
另外，随着市场经济的发展，农产品批发市场之间的竞争也日益激烈，部分专业化农产品市场运营公司正在全国范围内铺设农产品批发交易网点，并可能在温州及周边地区投资建设农产品
15/1362022年半年度报告批发市场。随着市场上竞争对手数量不断增加，竞争可能趋于激烈。因此，公司需要在未来的发展中保持和稳固经营优势，在行业整合阶段保持竞争力及行业地位，否则公司将会面临较大的市场竞争风险。
*依赖单一区域市场的风险目前，我国的农产品流通体系包括从产地收购与批发，到物流运输、储藏加工，再到城市销地批发、配送与零售等各个节点，尚缺乏统一、完善的全国性和区域性规划与布局，这将不利于
全国农产品批发市场网络的形成，不利于建立健全有序、畅通高效的农产品流通体系。
公司现有市场主要集中在温州地区，外拓项目尚未投入运营，现有业务主要覆盖浙南闽北区域，导致业务空间受限，公司业绩持续增长可能受到一定影响。
2.主要经营风险
*经营管理风险
近年来公司加大市场开发进度，业务发展较快，专业市场经营租赁主要是由公司下属各专业市场负责经营和管理。公司目前经营的专业批发市场共6个，分别为温州市农副产品批发交易市场、温州市水果批发交易市场、温州市生猪肉品批发交易市场、温州市水产批发交易市场和温州
现代农贸城、温州灯具大市场。随着市场开发数量的不断增加和经营区域的扩张，公司经营规模不断扩大，经营管理的复杂程度大大提高，资产、人员、业务分散化的趋势也日益明显，对于公司的市场管理、人才储备、资金管理及市场开拓等方面提出了更高要求。虽然公司尽量保持各单位原有的工作和经营习惯，在不影响生产经营的前提下逐步调整内控制度，并根据上市公司内控制度的要求，定期对各经营实体进行检查并反馈，同时跟踪相关问题落实情况，从而不断提升企业的内控管理水平。但是如果公司管理能力和人才储备不能满足公司快速发展需要，未能及时调整和完善组织模式和管理制度，将对公司经营带来不利影响。
*市场租赁费和服务费水平下降的风险公司收取的市场租赁费和服务费是场内商户的重要经营成本之一。决定商户经营利润水平的要素主要有进货和人工成本、零售商和终端消费需求、消费者购买力及消费习惯的变化等。这些要素均会直接影响场内商户的盈利能力，如果商户的经营利润减少，则公司收取的市场租赁费和服务费存在下调的压力，从而对公司的经营业绩产生不利影响。
(二)其他披露事项
□适用√不适用
第四节公司治理
一、股东大会情况简介会议决议刊登的指定网站的决议刊登的披露召开日期会议决议届次查询索引日期审议通过了《关于变更公司http://www.cninfo.co 注册地址暨修订
2022m.cn/new/disclosure/ 的议案》、《关于对参股子公年第
detail?stockCode=600 司福鼎宏筑置业有限公司提一次2022年1
113&announcementId=1 2022年 1月 15日 供财务资助暨关联交易的议
临时月14日212189660&orgId=gssh 案》、《关于对参股子公司哈股东
0600113&announcement 尔滨东稷实业有限公司提供
大会
Time=2022-01-15 财务资助暨关联交易的议案》2021 http://www.cninfo.co 审议通过了《2021年度董事年 年 2022 年 4 m.cn/new/disclosure/ 会工作报告》、《2021年度
2022年4月8日度 股 月 7日 detail?stockCode=600 监事会工作报告》、《2021年东 大 113&announcementId=1 度财务决算报告》、《2021年
16/1362022年半年度报告会 212837571&orgId=gssh 度利润分配预案》、《2021年0600113&announcement 度报告全文及摘要》、《关于Time=2022-04-08 续聘财务报告及内部控制审计机构的议案》
http://www.cninfo.co
2022m.cn/new/disclosure/ 审议通过了 《关于选举第九年第
detail?stockCode=600 届董事会非独立董事的议二次2022年5113&announcementId=1 2022年 5月 28日 案》、《关于选举第九届董事临时月27日213527782&orgId=gssh 会独立董事的议案》、《选举股东
0600113&announcement 第九届监事监事的议案》
大会
Time=2022-05-28表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用√不适用股东大会情况说明
□适用√不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用□不适用姓名担任的职务变动情形李根美独立董事离任鲁爱民独立董事离任车磊独立董事选举朱欣独立董事选举
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
√适用□不适用
报告期内，公司完成换届选举工作，选举产生公司第九届董事会、监事会成员。
三、利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否
每10股送红股数（股）0
每10股派息数(元)（含税）0
每10股转增数（股）0利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明无
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用√不适用
(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况
□适用√不适用其他说明
□适用√不适用
17/1362022年半年度报告
员工持股计划情况
□适用√不适用其他激励措施
□适用√不适用
第五节环境与社会责任
一、环境信息情况
(一)属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明
□适用√不适用
(二)重点排污单位之外的公司环保情况说明
□适用√不适用
(三)报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用√不适用
(四)有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
√适用□不适用
本公司所处行业为租赁和商务服务业，主要经营业务为以农产品批发市场、灯具市场等专业市场开发与运营，公司下属各有关市场均已按照相关部门的要求办理排污许可证。雪顶豆制品公司已根据环保部门的相关要求，办理资质许可。
(五)在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用√不适用
二、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
□适用√不适用
18/1362022年半年度报告
第六节重要事项
一、承诺事项履行情况
(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用□不适用如未能承承是否如未能及时承承诺时是否有及时履诺诺承诺及时履行应说明诺间及期履行期行应说背类内容严格未完成履行方限限明下一景型履行的具体原因步计划
解现1.本集团不会利用对上市公司的控制地位，谋求浙江东日及其下属全资或控股企业在业务经营等长期有否是不适用不适用决代方面给予本集团及其关联方优于独立第三方的条件或利益。2.对于与浙江东日经营活动相关的无效同集法避免的关联交易，本集团及其关联方将遵循公允、合理的市场定价原则，不会利用该等关联交业团易损害浙江东日及其他中小股东的利益。3.杜绝本集团及本集团所投资的其他企业非法占用浙江竞东日及其下属子公司资金、资产的行为，在任何情况下，不要求浙江东日及其下属子公司违规向与争本集团及本集团其所投资的其他企业提供任何形式的担保。4.本集团将严格按照浙江东日《公司重章程》及关联交易决策制度的规定，在其董事会、股东大会审议表决关联交易时，履行回避表决大义务。5.就本集团及其下属子公司与浙江东日及其下属全资或控股企业之间将来可能发生的关联资交易，将督促浙江东日履行合法决策程序，按中国证券监督管理委员会、上海证券交易所有关规产定及浙江东日《公司章程》的相关要求及时详细进行信息披露；对于正常商业项目合作均严格按
照市场经济原则，采用公开招标或者市场定价等方式。6.在本集团及其关联方的业务、资产整合重过程中，采取切实措施规范并减少与浙江东日及其下属全资或控股企业之间的关联交易，确保浙组江东日及其他中小股东的利益不受损害。7.本承诺将始终有效若本集团违反上述承诺给浙江东相日及其他股东造成损失的，一切损失将由本集团承担。
关解现1.本次重大资产重组的目的之一为解决本公司及下属子公司与上市公司浙江东日之间，在房地产长期有否是不适用不适用的决代开发和进出口贸易方面存在的同业竞争。本次重组将温州市益优农产品市场管理有限公司（以下效承同集简称“温州益优”）（包含注入温州益优的温州菜篮子农副产品批发交易市场、温州水产批发诺业团交易市场和温州市生猪肉品批发交易市场和温州市生猪肉品批发交易市场及相关配套的温州菜篮竞子经营配送有限公司、温州菜篮子肉类运输有限公司）置入浙江东日，同时浙江东日置出浙江东争日进出口有限公司和温州东日房地产开发有限公司持有浙江东日房地产开发有限公司100%股权
及金华金狮房地产开发有限公司60%的股权。除作为置入资产的前述农产品批发交易市场及其配套业务，以及因历史原因保留在上市公司体内的灰桥地块的房地产开发业务之外，本公司及下属子公司未有投资其他与置入资产相同、类似或在任何方面构成竞争的公司、企业或其他机构、组
19/1362022年半年度报告织，或从事其他与置入资产相同、类似的经营活动；也未派遣他人在与置入资产经营业务相同、类似或构成竞争的任何企业任职；2.依据浙江东日股份有限公司第六届董事会第十六次会议表决通过的《关于调整浙江东日股份有限公司重大资产置换暨关联交易方案的议案》，“由于历史原因温州房开的灰桥地块尚不具备开发/转让条件，因此上市公司保留了温州房开的灰桥地块开发业务。浙江东日在完成灰桥地块的房地产开发业务之后，不再继续其他房地产项目的开发业务”。除房地产开发业务外，本公司承诺将不以任何方式从事（包括与他人合作直接或间接从事）或投资于任何业务与浙江东日及其子公司相同、类似或在任何方面构成竞争的公司、企业或
其他机构、组织；或派遣他人在该经济实体、机构、经济组织中担任董事、高级管理人员或核心
技术人员；3.重组完成后，本公司承诺不利用目前已经取得的未纳入置入上市公司资产范围的零售农贸市场的市场登记证（包括翠微农贸市场、黎明农贸市场以及锦绣农贸市场）进行农产品批
发业务及其配套业务；对于菜篮子集团投资建设的农贸城一期项目，根据相关法律法规及规范性文件的有关规定，本公司承诺该资产的经营不与浙江东日主营业务产生同业竞争；对于正在投资建设的温州市现代冷链物流有限公司，承诺其未来建成后不与浙江东日主营业务产生同业竞争。
4.本公司在浙江东日指派的董事在处理双方关系时，将恪守浙江东日《公司章程》中关于董事、股东的权利义务的有关规定；5.本公司不利用对浙江东日的了解、从浙江东日获得知识和资料等
与浙江东日进行任何形式的、可能损害浙江东日利益的竞争；6.当本公司及控制的企业与浙江东
日及其子公司之间存在竞争性同类业务时，本公司及控制的企业自愿放弃同浙江东日及其子公司的业务竞争；7.本公司及控制的企业不向其他在业务上与浙江东日及其子公司相同、类似或构成
竞争的公司、企业或其他机构、组织或个人提供资金、技术或提供销售渠道、客户信息等支持；
8.对于浙江东日的正常经营活动，本公司保证不利用控股股东的地位损害浙江东日及浙江东日其
他股东的利益；9.本公司保证有权签署本承诺函，且本承诺函一经本公司签署，即对本公司构成有效的、合法的、具有约束力的责任，且该承诺持续有效，不可撤销。
解菜1.本公司目前除持有并实际运营的温州菜篮子农副产品批发交易市场、温州水产批发交易市场和长期有否是不适用不适用
决篮温州市生猪肉品批发交易市场及相关配套的温州菜篮子经营配送有限公司、温州菜篮子肉类运输效
同子有限公司（对上述市场和配套公司，以下简称“置入资产”）外，未投资其他与置入资产相同、业集类似或在任何方面构成竞争的公司、企业或其他机构、组织，或从事其他与置入资产相同、类似竞团的经营活动；也未派遣他人在与置入资产经营业务相同、类似或构成竞争的任何企业任职；2.重
争组完成后，本公司承诺不利用目前已经取得的未纳入置入资产范围的零售农贸市场的市场登记证（包括翠微农贸市场、黎明农贸市场以及锦绣农贸市场）进行农产品批发业务及其配套业务；
3.对于菜篮子集团投资建设的农贸城一期项目，根据相关法律法规及规范性文件的有关规定，本
公司承诺该资产的经营不与浙江东日主营业务产生同业竞争；对于正在投资建设的温州市现代冷
链物流有限公司，承诺其未来建成后不与浙江东日主营业务产生同业竞争。4.本次重组完成后，本公司未来将不以任何方式从事（包括与他人合作直接或间接从事）或投资于任何业务与浙江东
日及其子公司相同、类似或在任何方面构成竞争的公司、企业或其他机构、组织；或派遣他人在
该经济实体、机构、经济组织中担任董事、高级管理人员或核心技术人员；5.本公司不利用对浙
江东日的了解、从浙江东日获得知识和资料等与浙江东日进行任何形式的、可能损害浙江东日利
益的竞争；6.当本公司及控制的企业与浙江东日及其子公司之间存在竞争性同类业务时，本公司
20/1362022年半年度报告
及控制的企业自愿放弃同浙江东日及其子公司的业务竞争；7.本公司及控制的企业不向其他在业
务上与浙江东日及其子公司相同、类似或构成竞争的公司、企业或其他机构、组织或个人提供资
金、技术或提供销售渠道、客户信息等支持；8.本公司保证有权签署本承诺函，且本承诺函一经本公司签署，即对本公司构成有效的、合法的、具有约束力的责任，且该承诺持续有效，不可撤销。
与解现1.本公司承诺确保温州市现代冷链物流有限公司(以下简称“现代冷链物流”)与浙江东日于长期有否是不适用不适用
再决代2018年4月20日就现代冷链物流中心项目资产签署的《委托管理运营服务协议》得到切实履效
同集行且现代冷链物流在前述委托浙江东日管理运营的标的资产以外不以任何方式从事(包括与他人融
业团合作直接或间接从事)或投资于任何业务与本次配股完成后浙江东日及其下属子公司(包括本次配
资竞股募集资金拟投资项目)相同、类似或在任何方面构成竞争的公司、企业或其他机构、组织;或派
相争遣他人在该经济实体、机构、经济组织中担任董事、高级管理人员或核心技术人员。2.鉴于目前关现代冷链物流下属现代冷链物流中心项目尚不具备置入浙江东日的条件本公司承诺未来在现代的冷链物流中心项目具备相应条件时以适当的方式将其置入浙江东日体内从而消除现代冷链物流承与浙江东日间存在的潜在同业竞争。
诺
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用√不适用
三、违规担保情况
□适用√不适用
21/1362022年半年度报告
四、半年报审计情况
□适用√不适用
五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
□适用√不适用
六、破产重整相关事项
□适用√不适用
七、重大诉讼、仲裁事项
□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项√本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况
□适用√不适用
九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用√不适用
十、重大关联交易
(一)与日常经营相关的关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用□不适用事项概述查询索引
http://www.cninfo.com.cn/new/公司于 2022 年 3 月 12 日披露了《关于公司 2021 年度日常关联交易确认及 disclosure/detail?stockCode=6
2022 年度日常关联交易预计的公告》，2021 年公司因日常经营需要向关联方 00113&announcementId=12125498
购买、销售货物； 配菜业务；场地租赁等计划关联交易总额为 493.28 万元 34&orgId=gssh0600113&announce
mentTime=2022-03-12
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用□不适用事项概述查询索引
http://www.cninfo.com.cn/new/公司于 2022年 5月 5 日披露了浙江东日股份有限公司关于拟签署《浙江东 disclosure/detail?stockCode=6日股份有限公司与温州市现代服务业发展集团有限公司之收购意向协议》暨 00113&announcementId=12132743
关联交易的公告 46&orgId=gssh0600113&announce
mentTime=2022-05-05
22/1362022年半年度报告
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用√不适用
(三)共同对外投资的重大关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(四)关联债权债务往来
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用√不适用
(六)其他重大关联交易
□适用√不适用
(七)其他
□适用√不适用
十一、重大合同及其履行情况
1托管、承包、租赁事项
□适用√不适用
23/1362022年半年度报告
2报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保方担保发担保是担保物是否为与上市被担保生日期担保担保主债务否已经担保是担保逾期反担保关联担保方担保金额担保类型（如关联方公司的方(协议签起始日到期日情况履行完否逾期金额情况关系
有）担保
关系署日)毕
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）公司对子公司的担保情况报告期内对子公司担保发生额合计0
报告期末对子公司担保余额合计（B） 35814.40
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 35814.40
担保总额占公司净资产的比例(%)17.01%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保
0
金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 0
上述三项担保金额合计（C+D+E） 0未到期担保可能承担连带清偿责任说明无
报告期内，公司无新增对外担保。担保余额明细为：
担保情况说明1.公司按持股比例为临汾农都提供担保，担保金额为主合同项下64000万元本金的
48.46%（计31014.40万元）；
24/1362022年半年度报告
2.公司控股子公司衢州东日企业管理有限公司按持股比例为龙游百益提供担保，担保
金额不超过人民币6000万元。担保余额为公司持有衢州东日企业管理有限公司的股份比例为80%乘以担保金额等于4800万元；
25/1362022年半年度报告
3其他重大合同
√适用□不适用合同名称《温州市鹿城区房屋征收（征地房屋补偿）营业用房补偿安置协议书》（档案号：WM202101004）
合同订立双方的名称温州市鹿城区人民政府五马街道办事处、浙江东日股份有限公司签订时间2021年11月9日
最终交易价格本次征收补偿款共计80379.77万元
1.2021年12月11日完成房屋腾空验收及场地、权证移交。根据
温州市不动产登记信息查询结果证明，原东方灯具市场所在的温州截至报告期末合同的执行市鹿城区矮凳桥92号的不动产权证书均已注销。
情况
2.公司已于报告期后收到自2022年3月12日至2022年6月30日的利息，但尚未收到征收补偿款。
十二、其他重大事项的说明
□适用√不适用
第七节股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一)股份变动情况表
1、股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
2、股份变动情况说明
□适用√不适用3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用√不适用
4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用√不适用
(二)限售股份变动情况
□适用√不适用
二、股东情况
(一)股东总数：
截至报告期末普通股股东总数(户)32562
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
26/1362022年半年度报告
前十名股东持股情况
报告持有有限质押、标记或冻结情股东名称期末持股数比例期内售条件股况股东性质（全称）量(%)增减份数量股份状态数量温州东方集团有
20280780049.29无国有法人
限公司
胡再富31248470.76未知境内自然人
胡政一26831000.65未知境内自然人
孟文莹22024300.54未知境内自然人
李宏惠20000000.49未知境内自然人
朱贤芳17095000.42未知境内自然人
季蕾14732010.36未知境内自然人
官金华13900000.34未知境内自然人
施炳秀11626000.28未知境内自然人中信证券股份有
11487530.28未知国有法人
限公司前十名无限售条件股东持股情况股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量种类数量温州东方集团有限公司202807800人民币普通股202807800胡再富3124847人民币普通股3124847胡政一2683100人民币普通股2683100孟文莹2202430人民币普通股2202430李宏惠2000000人民币普通股2000000朱贤芳1709500人民币普通股1709500季蕾1473201人民币普通股1473201官金华1390000人民币普通股1390000施炳秀1162600人民币普通股1162600中信证券股份有限公司1148753人民币普通股1148753前十名股东中回购专户情不适用况说明
上述股东委托表决权、受
托表决权、放弃表决权的不适用说明上述股东关联关系或一致公司未发现前十大股东之间及前十名无限售条件股东之间存在关联关系或者一致行动的说明行动人的情况表决权恢复的优先股股东不适用及持股数量的说明前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用√不适用
(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
□适用√不适用
三、董事、监事和高级管理人员情况
(一)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
□适用√不适用其它情况说明
□适用√不适用
(二)董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用√不适用
27/1362022年半年度报告
(三)其他说明
□适用√不适用
四、控股股东或实际控制人变更情况
□适用√不适用
第八节优先股相关情况
□适用√不适用
第九节债券相关情况
一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
□适用√不适用
二、可转换公司债券情况
□适用√不适用
28/1362022年半年度报告
第十节财务报告
一、审计报告
□适用√不适用
二、财务报表合并资产负债表
2022年6月30日
编制单位：浙江东日股份有限公司
单位：元币种：人民币项目附注期末余额期初余额
流动资产：
货币资金255431582.06397249611.88结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据
应收账款32878954.0628350965.19应收款项融资
预付款项5787340.701997516.73应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款858457285.77844132820.94
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货246735996.91340732483.22合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产698773.6323371282.55
流动资产合计1399989933.131635834680.51
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资141747331.34136402763.01其他权益工具投资
其他非流动金融资产232979611.66232974250.49
投资性房地产332037573.76337310329.18
固定资产259071449.39270875450.66
在建工程13485359.836350659.39生产性生物资产油气资产
29/1362022年半年度报告
使用权资产65886663.2473181870.72
无形资产335365059.03341018793.33开发支出商誉
长期待摊费用13362462.3812905163.51
递延所得税资产4257564.614948670.87
其他非流动资产4644107.895377926.21
非流动资产合计1402837183.131421345877.37
资产总计2802827116.263057180557.88
流动负债：
短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款101067459.39141080193.13
预收款项8669913.436740028.93
合同负债5536883.60244384633.01卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬8938376.5529292155.05
应交税费283394889.71223972669.98
其他应付款78498201.4070057483.99
其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债5590461.3413407598.95
其他流动负债303855.6821986255.75
流动负债合计492000041.10750921018.79
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款52500000.0052621533.61应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债56706941.2055215598.82长期应付款长期应付职工薪酬预计负债
递延收益8252460.0011400000.00
递延所得税负债28769902.9228768562.63其他非流动负债
非流动负债合计146229304.12148005695.06
30/1362022年半年度报告
负债合计638229345.22898926713.85
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）411431160.00411431160.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积342479695.85342479695.85
减：库存股其他综合收益专项储备
盈余公积103114746.92103114746.92一般风险准备
未分配利润1228993353.781248320985.38归属于母公司所有者权益
2086018956.552105346588.15（或股东权益）合计
少数股东权益78578814.4952907255.88所有者权益（或股东权
2164597771.042158253844.03
益）合计负债和所有者权益
2802827116.263057180557.88（或股东权益）总计
公司负责人：杨作军主管会计工作负责人：谢小磊会计机构负责人：谢小磊母公司资产负债表
2022年6月30日
编制单位：浙江东日股份有限公司
单位：元币种：人民币项目附注期末余额期初余额
流动资产：
货币资金86146860.12192605305.30交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资
预付款项146463.0790307.00
其他应收款907088745.58909120983.30
其中：应收利息
应收股利45000000.0069644206.30存货合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产120667.29120667.29
流动资产合计993502736.061101937262.89
非流动资产：
债权投资
31/1362022年半年度报告
其他债权投资长期应收款
长期股权投资502918534.11486119128.73其他权益工具投资
其他非流动金融资产232979611.66232974250.49
投资性房地产332037573.76337310329.18
固定资产3969378.653513821.06
在建工程2497625.201571759.36生产性生物资产油气资产
使用权资产47538265.0251288576.36
无形资产1351825.261499523.18开发支出商誉
长期待摊费用3282272.892349682.27
递延所得税资产1908278.761771782.71
其他非流动资产4615806.005006534.40
非流动资产合计1133099171.311123405387.74
资产总计2126601907.372225342650.63
流动负债：
短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款225846.042714837.47
预收款项6702150.502579178.00
合同负债1308722.17347451.89
应付职工薪酬201328.018287032.61
应交税费176974953.58177235401.85
其他应付款70169350.5672290751.02
其中：应付利息应付股利持有待售负债
一年内到期的非流动负债2177163.066644744.81
其他流动负债78523.3320847.11
流动负债合计257838037.25270120244.76
非流动负债：
长期借款2500000.002501908.63应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债43461519.3342309503.37长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债28769902.9228768562.63其他非流动负债
32/1362022年半年度报告
非流动负债合计74731422.2573579974.63
负债合计332569459.50343700219.39
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）411431160.00411431160.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积452234560.30452234560.30
减：库存股其他综合收益专项储备
盈余公积146748136.23146748136.23
未分配利润783618591.34871228574.71所有者权益（或股东权
1794032447.871881642431.24
益）合计负债和所有者权益
2126601907.372225342650.63（或股东权益）总计
公司负责人：杨作军主管会计工作负责人：谢小磊会计机构负责人：谢小磊合并利润表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币项目附注2022年半年度2021年半年度
一、营业总收入547148869.53295046018.12
其中：营业收入547148869.53295046018.12利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本405223688.35210621677.03
其中：营业成本291813474.56174656782.99利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加66978209.412409330.37
销售费用18607999.1012901845.00
管理费用26492476.4519992969.18
研发费用3261411.601219662.61
财务费用-1929882.77-558913.12
其中：利息费用614861.09958548.52
利息收入3981706.051581768.66
加：其他收益5602644.19842210.43
33/1362022年半年度报告投资收益（损失以“－”号-3217216.85-5570336.90
填列）
其中：对联营企业和合营企
-4105431.67-5802530.99业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）汇兑收益（损失以“－”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以
5361.178165482.22“－”号填列）信用减值损失（损失以-76136.1287232.20“-”号填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以
67226.26-1167210.40“－”号填列）三、营业利润（亏损以“－”号填
144307059.8386781718.64
列）
加：营业外收入326770.3382286.41
减：营业外支出114926.78148292.65四、利润总额（亏损总额以“－”
144518903.3886715712.40号填列）
减：所得税费用36964897.9723203837.82五、净利润（净亏损以“－”号填
107554005.4163511874.58
列）
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以
107554005.4163511874.58“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润
79415846.8064036002.99（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以
28138158.61-524128.41“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综
合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
34/1362022年半年度报告
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合
收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额107554005.4163511874.58
（一）归属于母公司所有者的综
79415846.8064036002.99
合收益总额
（二）归属于少数股东的综合收
28138158.61-524128.41
益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)0.190.16
（二）稀释每股收益(元/股)0.190.16
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：/元上期被合并方实现的净利润为：/元。
公司负责人：杨作军主管会计工作负责人：谢小磊会计机构负责人：谢小磊母公司利润表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币项目附注2022年半年度2021年半年度
一、营业收入22745610.6927874125.47
减：营业成本13876055.1815271104.71
税金及附加122000.29930217.42销售费用
管理费用10782755.979846360.97
研发费用149748.74
财务费用-1836000.31-491068.11
其中：利息费用78869.15751140.73
利息收入3112990.771251071.06
加：其他收益752508.3936882.74投资收益（损失以“－”号
11637620.2094429663.10
填列）
其中：对联营企业和合营企
-2650594.62-5802530.99业的投资收益
35/1362022年半年度报告
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以
5361.178165482.22“－”号填列）信用减值损失（损失以-699339.231839721.05“-”号填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“－”号填列）二、营业利润（亏损以“－”号填
11347201.35106789259.59
列）
加：营业外收入13540.0015877.80
减：营业外支出37173.282000.00三、利润总额（亏损总额以“－”
11323568.07106803137.39号填列）
减：所得税费用190073.043098122.91四、净利润（净亏损以“－”号填
11133495.03103705014.48
列）
（一）持续经营净利润（净亏损
11133495.03103705014.48以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额11133495.03103705014.48
36/1362022年半年度报告
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：杨作军主管会计工作负责人：谢小磊会计机构负责人：谢小磊合并现金流量表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币项目附注2022年半年度2021年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
290394822.74468776503.22
现金客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还6981822.28721881.46收到其他与经营活动有关的
34194200.6440857285.92
现金
经营活动现金流入小计331570845.66510355670.60
购买商品、接受劳务支付的
156452122.48199796636.52
现金客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金支付给职工及为职工支付的
78899777.0665939957.47
现金
支付的各项税费60827825.0727749235.49
37/1362022年半年度报告
支付其他与经营活动有关的
10814021.7241016913.82
现金
经营活动现金流出小计306993746.33334502743.30经营活动产生的现金流
24577099.33175852927.30
量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和
1546834.88491069.10
其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的
19698355.80
现金
投资活动现金流入小计1546834.8820189424.90
购建固定资产、无形资产和
37091403.2229157842.32
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金11916600.0020777614.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的
14256091.677600000.00
现金
投资活动现金流出小计63264094.8957535456.32投资活动产生的现金流
-61717260.01-37346031.42量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金500000.00
其中：子公司吸收少数股东
500000.00
投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的
931050.00
现金
筹资活动现金流入小计1431050.00
偿还债务支付的现金500000.00500000.00
分配股利、利润或偿付利息
99967095.141599968.26
支付的现金
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润支付其他与筹资活动有关的
4210774.003801097.41
现金
筹资活动现金流出小计104677869.145901065.67筹资活动产生的现金流
-104677869.14-4470015.67量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加
-141818029.82134036880.21额
38/1362022年半年度报告
加：期初现金及现金等价物
396350005.88250066252.45
余额
六、期末现金及现金等价物余
254531976.06384103132.66
额
公司负责人：杨作军主管会计工作负责人：谢小磊会计机构负责人：谢小磊母公司现金流量表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币项目附注2022年半年度2021年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
29416286.2834940653.22
现金
收到的税费返还721881.46收到其他与经营活动有关的
17209994.9636126448.54
现金
经营活动现金流入小计46626281.2471788983.22
购买商品、接受劳务支付的
7251580.305975902.96
现金支付给职工及为职工支付的
19161260.3014608217.84
现金
支付的各项税费1865322.093219975.53支付其他与经营活动有关的
26914833.557117083.44
现金
经营活动现金流出小计55192996.2430921179.77经营活动产生的现金流量净
-8566715.0040867803.45额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金31700000.00
处置固定资产、无形资产和
2091.26
其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的
51810000.0045702355.80
现金
投资活动现金流入小计83512091.2645702355.80
购建固定资产、无形资产和
3704100.932471411.80
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金19450000.0027277614.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的
58620882.5013800000.00
现金
投资活动现金流出小计81774983.4343549025.80投资活动产生的现金流
1737107.832153330.00
量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
39/1362022年半年度报告
吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金500000.00500000.00
分配股利、利润或偿付利息
98793548.01105291.67
支付的现金支付其他与筹资活动有关的
335290.002093958.00
现金
筹资活动现金流出小计99628838.012699249.67筹资活动产生的现金流
-99628838.01-2699249.67量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加
-106458445.1840321883.78额
加：期初现金及现金等价物
192605305.3089645039.65
余额
六、期末现金及现金等价物余
86146860.12129966923.43
额
公司负责人：杨作军主管会计工作负责人：谢小磊会计机构负责人：谢小磊
40/1362022年半年度报告
合并所有者权益变动表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币
2022年半年度
归属于母公司所有者权益其他权益工其一项目具他专般少数股东权所有者权益合
减：
实收资本综项风其益计优永资本公积库存盈余公积未分配利润小计
(或股本)其合储险他先续股他收备准股债益备
一、上年期
411431160.00342479695.85103114746.921248320985.382105346588.1552907255.882158253844.03
末余额
加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他
二、本年期
411431160.00342479695.85103114746.921248320985.382105346588.1552907255.882158253844.03
初余额
三、本期增减变动金额
（减少以-19327631.60-19327631.6025671558.616343927.01“－”号填
列）
（一）综合
79415846.8079415846.8028138158.61107554005.41
收益总额
（二）所有
者投入和减-2466600.00-2466600.00少资本
41/1362022年半年度报告
1．所有者投
-2466600.00-2466600.00入的普通股
2．其他权益
工具持有者投入资本
3．股份支付
计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润
-98743478.40-98743478.40-98743478.40分配
1．提取盈余
公积
2．提取一般
风险准备
3．对所有者（或股东）-98743478.40-98743478.40-98743478.40的分配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积
转增资本（或股本）
2．盈余公积
转增资本（或股本）
3．盈余公积
弥补亏损
4．设定受益
计划变动额结转留存收益
42/1362022年半年度报告
5．其他综合
收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期
411431160.00342479695.85103114746.921228993353.782086018956.5578578814.492164597771.04
末余额
2021年半年度
归属于母公司所有者权益其他权益工其一项目具他专般少数股东权所有者权益合
减：
实收资本(或综项风其益计优永资本公积库存盈余公积未分配利润小计
股本)其合储险他先续股他收备准股债益备
一、上年期末
411431160.00346246861.8540860415.97667808669.981466347107.8056635295.951522982403.75
余额
加：会计政策变更前期差错更正同一控制
13760448.005130985.8018891433.8018891433.80
下企业合并其他
二、本年期初
411431160.00360007309.8540860415.97672939655.781485238541.6056635295.951541873837.55
余额
三、本期增减
-17527614.0053750223.9936222609.99-24128.4136198481.58变动金额（减
43/1362022年半年度报告
少以“－”号
填列）
（一）综合收
64036002.9964036002.99-524128.4163511874.58
益总额
（二）所有者
投入和减少资-17527614.00-17527614.00500000.00-17027614.00本
1．所有者投入
500000.00500000.00
的普通股
2．其他权益工
具持有者投入资本
3．股份支付计
入所有者权益的金额
4．其他-17527614.00-17527614.00-17527614.00
（三）利润分
-10285779.00-10285779.00-10285779.00配
1．提取盈余公
积
2．提取一般风
险准备
3．对所有者（或股东）的-10285779.00-10285779.00-10285779.00分配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥
补亏损
44/1362022年半年度报告
4．设定受益计
划变动额结转留存收益
5．其他综合收
益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末
411431160.00342479695.8540860415.97726689879.771521461151.5956611167.541578072319.13
余额
公司负责人：杨作军主管会计工作负责人：谢小磊会计机构负责人：谢小磊母公司所有者权益变动表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币
2022年半年度
减：其他项目实收资本其他权益工具专项所有者权益合资本公积库存综合盈余公积未分配利润
(或股本)优先股永续债其他储备计股收益
一、上年期末余额411431160.00452234560.30146748136.23871228574.711881642431.24
加：会计政策变更前期差错更正其他
二、本年期初余额411431160.0452234560.30146748136.23871228574.711881642431.24三、本期增减变动金额（减-87609983.37-87609983.37少以“－”号填列）
（一）综合收益总额11133495.0311133495.03
45/1362022年半年度报告
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投
入资本
3．股份支付计入所有者权
益的金额
4．其他
（三）利润分配-98743478.40-98743478.40
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的
-98743478.40-98743478.40分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转1．资本公积转增资本（或股本）2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结
转留存收益
5．其他综合收益结转留存
收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额411431160.00452234560.30146748136.23783618591.341794032447.87
2021年半年度
减：其他项目实收资本其他权益工具专项所有者权益合资本公积库存综合盈余公积未分配利润
(或股本)优先股永续债其他储备计股收益
46/1362022年半年度报告
一、上年期末余额411431160.00454629389.4784493805.28382482833.251333037188.00
加：会计政策变更前期差错更正其他
二、本年期初余额411431160.00454629389.4784493805.28382482833.251333037188.00三、本期增减变动金额（减
26537301.8326537301.83少以“－”号填列）
（一）综合收益总额47108859.8347108859.83
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投
入资本
3．股份支付计入所有者权
益的金额
4．其他
（三）利润分配-20571558.00-20571558.00
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的
-20571558.00-20571558.00分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转1．资本公积转增资本（或股本）2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结
转留存收益
5．其他综合收益结转留存
收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
47/1362022年半年度报告
（六）其他
四、本期期末余额411431160.00454629389.4784493805.28409020135.081359574489.83
公司负责人：杨作军主管会计工作负责人：谢小磊会计机构负责人：谢小磊
48/1362022年半年度报告
三、公司基本情况
1.公司概况
√适用□不适用
浙江东日股份有限公司（以下简称公司或本公司）系经浙江省人民政府证券委员会（浙证委〔1997〕55号文）批准，由温州东方集团有限公司(原名浙江东方集团公司，(以下简称东方集团)发起设立，于1997年10月6日在浙江省工商行政管理局登记注册，总部位于浙江省温州市。公司现持有统一社会信用代码为 9133000071095874X3的营业执照，注册资本 41143.12 万元，股份总数41143.12万股（每股面值1元），均系无限售条件流通股。公司股票已于1997年10月21日在上海证券交易所挂牌交易。
本公司属租赁和商务服务业。公司经营范围：实业投资，市场租赁经营，计算机网络开发，各类灯具及配件的生产、销售，物业管理，市场经营管理。主要产品或提供的劳务：专业市场经营及租赁。
本财务报表业经公司2022年8月19日九届五次董事会批准对外报出。
2.合并财务报表范围
√适用□不适用
本公司将温州东日气体有限公司（以下简称东日气体公司）、温州市益优农产品市场管理有
限公司（以下简称温州益优公司）、温州菜篮子经营配送有限公司（以下简称经营配送公司）、
温州菜篮子肉类运输有限公司（以下简称肉类运输公司）、温州菜篮子农副产品配送有限公司（以下简称农副产品配送公司）、温州东日淡水鱼有限公司（以下简称淡水鱼公司）、温州市东日水
产批发市场管理有限公司（以下简称东日水产公司）、温州瑞安菜篮子农副产品配送有限公司（以下简称瑞安菜篮子配送公司）、杭州禾智云信息技术有限公司（以下简称杭州禾智云公司）、龙
游县百益农副产品批发市场有限公司（以下简称龙游百益公司）、浙江东日企业管理有限公司（以下简称浙江东日企管公司）、西安禾智数融信息技术有限公司（以下简称西安禾智公司）、温州
东日食品有限公司（以下简称东日食品公司）、衢州东日企业管理有限公司（以下简称衢州东日企管公司）、永嘉东日浙闽农产品市场有限公司（以下简称浙闽农产品公司）、温州新锦绣农副
产品批发市场有限公司（以下简称新锦绣农批公司）、温州市雪顶豆制品有限公司（以下简称温州雪顶公司）及温州市马派生鲜有限公司（以下简称马派生鲜）19家子公司纳入本期合并财务报表范围，情况详见本财务报表附注六和七之说明。
四、财务报表的编制基础
1.编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
2.持续经营
√适用□不适用本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
□适用√不适用
1.遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
49/1362022年半年度报告
2.会计期间
本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
3.营业周期
√适用□不适用
除房地产行业以外，公司经营业务的营业周期较短，以12个月作为资产和负债的流动性划分标准。房地产行业的营业周期从房产开发至销售变现，一般在12个月以上，具体周期根据开发项目情况确定，并以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
4.记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5.同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用□不适用
同一控制下企业合并的会计处理方法：
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
非同一控制下企业合并的会计处理方法：
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
6.合并财务报表的编制方法
√适用□不适用母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第33号——合并财务报表》编制
7.合营安排分类及共同经营会计处理方法
□适用√不适用
8.现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为
已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9.外币业务和外币报表折算
□适用√不适用
10.金融工具
√适用□不适用
50/1362022年半年度报告
金融资产和金融负债的分类
金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
(1)金融资产和金融负债的确认依据和初始计量方法
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。但是，公司初始确认的应收账款未包含重大融资成分或公司不考虑未超过一年的合同中的融资成分的，按照《企业会计准则第14号——收入》所定义的交易价格进行初始计量。
(2)金融资产的后续计量方法以摊余成本计量的金融资产
采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资
采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资
采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
采用公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。
(3)金融负债的后续计量方法
1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。因公司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允价值变动金额
计入其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此类金融负债产生的其他利得或损失（包括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动）计入当期损益，除非该金融负债属于套期关系的一部分。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
2)金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债
按照《企业会计准则第23号——金融资产转移》相关规定进行计量。
3)不属于上述1)或2)的财务担保合同，以及不属于上述1)并以低于市场利率贷款的贷款承
诺
在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：*按照金融工具的减值规定确
定的损失准备金额；*初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号——收入》相关规定所确定的累计摊销额后的余额。
4)以摊余成本计量的金融负债
采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。
(4)金融资产和金融负债的终止确认
1)当满足下列条件之一时，终止确认金融资产：
*收取金融资产现金流量的合同权利已终止；
*金融资产已转移，且该转移满足《企业会计准则第23号——金融资产转移》关于金融资产终止确认的规定。
2)当金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除时，相应终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。
51/1362022年半年度报告
金融资产转移的确认依据和计量方法
公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：(1)未保留对该金融资产控制的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；(2)保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)所转移金融资产在终止确认日的账面价值；(2)因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。转移了金融资产的一部分，且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)终止确认部分的账面价值；(2)终止确认部分的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。
金融资产和金融负债的公允价值确定方法公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融
资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：
(1)第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；
(2)第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包
括：活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以
外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；
(3)第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观
察市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作出的财务预测等。
金融工具减值
(1)金融工具减值计量和会计处理
公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、合同资产、租赁应收款、分类为以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债以外的贷款承诺、不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量
之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。
除上述计量方法以外的金融资产，公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，公司按照该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。
公司利用可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
于资产负债表日，若公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
52/1362022年半年度报告
公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。当以金融工具组合为基础时，公司以共同风险特征为依据，将金融工具划分为不同组合。
公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
金融资产和金融负债的抵销
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，公司以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：(1)公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；(2)公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
不满足终止确认条件的金融资产转移，公司不对已转移的金融资产和相关负债进行抵销。
11.应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用√不适用
12.应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用□不适用具体组合及计量预期信用损失的方法项目确定组合的依据计量预期信用损失的方法
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济
应收账款——账龄组合账龄状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用
损失率对照表，计算预期信用损失
应收账款——账龄组合的账龄与整个存续期预期信用损失率对照表应收账款账龄
预期信用损失率（%）
1年以内（含，下同）3
1-2年10
2-3年20
3-5年50
5年以上100
13.应收款项融资
□适用√不适用
53/1362022年半年度报告
14.其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用□不适用项目确定组合的依据计量预期信用损失的方法
参考历史信用损失经验，其他应收款——合并范围内关联往来组合款项性质结合当前状况以及对未来
经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用
其他应收款——账龄组合账龄损失率，计算预期信用损失
15.存货
√适用□不适用存货的分类
存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。
发出存货的计价方法
(1)发出除开发产品外的存货采用月末一次加权平均法。
(2)项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。
(3)发出开发产品按建筑面积平均法核算。
(4)意图出售而暂时出租的开发产品和周转房按公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊销。
(5)如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项
目的建筑面积分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。
存货可变现净值的确定依据
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照存货类别成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关
税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。
存货的盘存制度存货的盘存制度为永续盘存制。
低值易耗品和包装物的摊销方法
(1)低值易耗品按照一次转销法进行摊销。
(2)包装物按照一次转销法进行摊销。
16.合同资产
(1).合同资产的确认方法及标准
√适用□不适用
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公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产。公司将同一合同下的合同资产相互抵销后以净额列示。
公司将拥有的、无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示，将已向客户转让商品而有权收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同资产列示。
(2).合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用√不适用
17.持有待售资产
√适用□不适用持有待售的非流动资产或处置组的分类
公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：(1)根据类似交易中
出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；(2)出售极可能发生，即公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。
公司专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年内完成”的条件，且短期（通常为3个月）内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的，在取得日将其划分为持有待售类别。
因公司无法控制的下列原因之一，导致非关联方之间的交易未能在一年内完成，且公司仍然承诺出售非流动资产或处置组的，继续将非流动资产或处置组划分为持有待售类别：(1)买方或其他方意外设定导致出售延期的条件，公司针对这些条件已经及时采取行动，且预计能够自设定导致出售延期的条件起一年内顺利化解延期因素；(2)因发生罕见情况，导致持有待售的非流动资产或处置组未能在一年内完成出售，公司在最初一年内已经针对这些新情况采取必要措施且重新满足了持有待售类别的划分条件。
持有待售的非流动资产或处置组的计量
(1)初始计量和后续计量
初始计量和在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。除企业合并中取得的非流动资产或处置组外，由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净额作为初始计量金额而产生的差额，计入当期损益。
对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。
(2)资产减值损失转回的会计处理
后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。
后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。
持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额，根据处置组中除商誉外各项非流动资产账面价值所占比重，按比例增加其账面价值。
(3)不再继续划分为持有待售类别以及终止确认的会计处理非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件而不再继续划分为持有待售类别或
非流动资产从持有待售的处置组中移除时，按照以下两者孰低计量：1)划分为持有待售类别前的
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账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；2)可收回金额。
终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。
18.债权投资
债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用√不适用
19.其他债权投资
其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用√不适用
20.长期应收款
长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用√不适用
21.长期股权投资
√适用□不适用
共同控制、重大影响的判断
按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。
投资成本的确定
(1)同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行
权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
(2)非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本。
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
1)在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按
成本法核算的初始投资成本。
2)在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易
作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
(3)除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务
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重组方式取得的，按《企业会计准则第12号——债务重组》确定其初始投资成本；以非货币性资产交换取得的，按《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。
后续计量及损益确认方法对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。
通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法
(1)个别财务报表
对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响的，按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的相关规定进行核算。
(2)合并财务报表
1)通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且不属于“一揽子交易”的
在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。
处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。
2)通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且属于“一揽子交易”的
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
22.投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的折旧或摊销方法用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销
23.固定资产
(1).确认条件
√适用□不适用
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。
(2).折旧方法
√适用□不适用
类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率
房屋及建筑物年限平均法5-50519.00-1.90
通用设备年限平均法3-18531.67-5.28
专用设备年限平均法3-20531.67-4.75
运输工具年限平均法4-10523.75-9.50
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(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用√不适用
24.在建工程
√适用□不适用
1.在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造
该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。
2.在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态
但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。
25.借款费用
√适用□不适用借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
借款费用资本化期间
(1)当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1)资产支出已经发生；2)借款费用已
经发生；3)为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
(2)若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超
过3个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。
(3)当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停止资本化。
借款费用资本化率以及资本化金额
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
26.生物资产
□适用√不适用
27.油气资产
□适用√不适用
28.使用权资产
√适用□不适用
使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：1)租赁负债的初始计量金额；2)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；3)承租人发生的初始直接费用；4)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
公司按照直线法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
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29.无形资产
(1).计价方法、使用寿命、减值测试
√适用□不适用
1.无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等，按成本进行初始计量。
2.使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实
现方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下：
项目摊销年限(年)
土地使用权30-50非专利技术10办公软件5
(2).内部研究开发支出会计政策
√适用□不适用
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
30.长期资产减值
√适用□不适用
对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限
的无形资产等长期资产，在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。
商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。
若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损益
31.长期待摊费用
√适用□不适用
长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用。长期待摊费用按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
32.合同负债
合同负债的确认方法
√适用□不适用公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同负债。公司将同一合同下的合同负债相互抵销后以净额列示。
公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。
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33.职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用□不适用
在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用□不适用离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
(1)在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
(2)对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：
1)根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务
变量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；
2)设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所
形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；
3)期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资
产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用□不适用
向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：(1)公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；(2)公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
√适用□不适用
向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
34.租赁负债
√适用□不适用
在租赁开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。
租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额
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现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际
行权情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余金额计入当期损益。
35.预计负债
□适用√不适用
36.股份支付
□适用√不适用
37.优先股、永续债等其他金融工具
□适用√不适用
38.收入
(1).收入确认和计量所采用的会计政策
√适用□不适用收入确认原则
于合同开始日，公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。
满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义
务：(1)客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；(2)客户能够控制公司
履约过程中在建商品；(3)公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：(1)公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；(2)公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；(3)公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；(4)公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；(5)客户已接受该商品；(6)其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
收入计量原则
(1)公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是公司因向客户转让商
品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。
(2)合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。
(3)合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支
付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，公司预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同中存在的重大融资成分。
61/1362022年半年度报告
(4)合同中包含两项或多项履约义务的，公司于合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商
品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。
收入确认的具体方法
公司主要从事批发市场经营管理业务、商品销售业务等。批发市场经营管理业务属于在某一时点履行的履约义务，在经营管理服务已经提供、已收取价款或取得收款权利且相关的经济利益很可能流入时确认。商品销售业务属于在某一时点履行的履约义务，在公司将产品运送至合同约定交货地点并由客户确认接受、已收取价款或取得收款权利且相关的经济利益很可能流入时确认。
(2).同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用√不适用
39.合同成本
√适用□不适用与合同成本有关的资产包括合同取得成本和合同履约成本。
公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。如果合同取得成本的摊销期限不超过一年，在发生时直接计入当期损益。
公司为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
1.该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
2.该成本增加了公司未来用于履行履约义务的资源；
3.该成本预期能够收回。
公司对于与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。
如果与合同成本有关的资产的账面价值高于因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得
的剩余对价减去估计将要发生的成本，公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得转让该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价减去估计将要发生的成本高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
40.政府补助
√适用□不适用
1.政府补助在同时满足下列条件时予以确认：(1)公司能够满足政府补助所附的条件；(2)
公司能够收到政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
2.与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。
政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
3.与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体归类为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。
62/1362022年半年度报告
4.与公司日常经营活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
41.递延所得税资产/递延所得税负债
√适用□不适用1.根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
2.确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资
产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
3.资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足
够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
4.公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况
产生的所得税：(1)企业合并；(2)直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
42.租赁
(1).经营租赁的会计处理方法
√适用□不适用
公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
(2).融资租赁的会计处理方法
√适用□不适用在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的各个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。
公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
(3).新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
√适用□不适用公司作为承租人
在租赁期开始日，公司将租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。
对于所有短期租赁和低价值资产租赁，公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。
除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。
(1)使用权资产
使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：1)租赁负债的初始计量金额；2)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；3)承租人
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发生的初始直接费用；4)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
公司按照直线法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
(2)租赁负债
在租赁开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。
租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际
行权情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余金额计入当期损益。
公司作为出租人
在租赁开始日，公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。
(1)经营租赁
公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
(2)融资租赁在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的各个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。
公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
售后租回
(1)公司作为承租人
公司按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理。
(2)公司作为出租人
公司按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计处理，并根据《企业会计准则第21号——租赁》对资产出租进行会计处理。
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处理。
43.其他重要的会计政策和会计估计
□适用√不适用
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44.重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
□适用√不适用
(2).重要会计估计变更
□适用√不适用
45.其他
□适用√不适用
六、税项
1.主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用□不适用税种计税依据税率以按税法规定计算的销售货物和应
税劳务收入为基础计算销项税额，增值税1%、3%、5%、6%、9%、13%
扣除当期允许抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值税消费税营业税
城市维护建设税实际缴纳的流转税税额7%、5%
企业所得税应纳税所得额20%、25%实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金
有偿转让国有土地使用权及地上建额50%未超过100%的部分，税率为土地增值税筑物和其他附着物产权产生的增值40%；增值额超过扣除项目金额
额100%未超过200%的部分，税率为
50%；增值额超过扣除项目金额
200%的部分，税率为60%。预缴税
率2.1%
从价计征的，按房产原值一次减除房产税30%后余值的1.2%计缴；从租计征1.2%、12%的，按租金收入的12%计缴教育费附加实际缴纳的流转税税额3%
地方教育附加实际缴纳的流转税税额2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用
纳税主体名称所得税税率（%）
淡水鱼公司20%
东日水产公司20%
经营配送公司20%
农副产品配送公司20%
65/1362022年半年度报告
肉类运输公司20%
东日食品公司20%
除上述以外的其他纳税主体25%
2.税收优惠
√适用□不适用
根据财政部国家税务总局《关于免征蔬菜流通环节增值税有关问题的通知》(财税〔2011〕137
号)和财政部国家税务总局《关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税政策的通知》(财税〔2012〕
75号)，本公司子公司经营配送公司、农副产品配送公司和瑞安菜篮子配送公司的蔬菜和鲜活肉
蛋产品流通环节免征增值税。
根据财政部、国家税务总局《关于继续实行农产品批发市场农贸市场房产税、城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2019〕12号），本公司和本公司子公司温州益优公司农产品批发市场免征房产税和城镇土地使用税。
根据财政部、税务总局《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号），自2019年1月1日至2021年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过
100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
本公司子公司淡水鱼公司、东日水产公司、经营配送公司、农副产品配送公司、肉类运输公司及
东日食品公司2021年度符合小型微利企业条件，应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
根据财政部、税务总局《关于实施小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（财税〔2021〕
12号），自2021年1月1日至2022年12月31日期间，对小型微利企业年应纳税所得额不超过
100万元的部分，减按12.5%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得
额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
3.其他
□适用√不适用
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
库存现金88619.68447820.06
银行存款254441571.98395901293.63
其他货币资金901390.40900498.19
合计255431582.06397249611.88
其中：存放在境外的款项总额
其他说明：
其他货币资金中899606.00元系开具银行保函的保证金，为冻结的受限资产。
2、交易性金融资产
□适用√不适用
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3、衍生金融资产
□适用√不适用
4、应收票据
(1).应收票据分类列示
□适用√不适用
(2).期末公司已质押的应收票据
□适用√不适用
(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
□适用√不适用
(4).期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用√不适用
(5).按坏账计提方法分类披露
□适用√不适用
(6).坏账准备的情况
□适用√不适用
(7).本期实际核销的应收票据情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
5、应收账款
(1).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币账龄期末账面余额
1年以内
其中：1年以内分项
1年以内33644986.90
1年以内小计33644986.90
1至2年178205.91
2至3年103664.30
3年以上
3至4年
4至5年
5年以上
合计33926857.11
67/1362022年半年度报告
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备计计类别提账面提账面比例比例金额金额比价值金额金额比价值
(%)(%)例例
(%)(%)按单项计提坏账准备
其中：
按组合计
提坏账准33926857.11100.001047903.053.0932878954.0629582448.88100.001231483.694.1628350965.19备
其中：
按组合计
提坏账准33926857.11100.001047903.053.0932878954.0629582448.88100.001231483.694.1628350965.19备
合计33926857.11/1047903.05/32878954.0629582448.88100.001231483.694.1628350965.19
按单项计提坏账准备：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
□适用√不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用√不适用
(3).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转转销或核期末余额计提其他变动回销
按组合计提-
1231483.691047903.05
坏账准备183580.64
68/1362022年半年度报告
合计-
1231483.691047903.05
183580.64
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用√不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用□不适用占应收账款期末余额单位名称期末余额坏账准备期末余额
合计数的比例(%)温州市龙湾区第一人民医
院1239594.083.6537187.82
温州市中医院1187692.543.5035630.78温州图盛控股集团有限
944958.562.7928348.76
公司后勤分公司瑞安市辰茂阳光酒店有
872320.002.5726169.60
限公司
乐清市看守所585481.401.7317564.44
合计4830046.5814.24144901.40
(6).因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用√不适用
(7).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
6、应收款项融资
□适用√不适用
7、预付款项
(1).预付款项按账龄列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄
金额比例(%)金额比例(%)
1年以内5719340.7098.831917516.7396.00
69/1362022年半年度报告
1至2年68000.001.1780000.004.00
2至3年
3年以上
合计5787340.70100.001997516.73100.00
(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用□不适用
单位名称期末余额占预付款项期末余额合计数的比例(%)
浙江湍峰畜牧有限公司(谷忠勇)2588800.0044.73
肇东市昌五镇广鑫蛋鸡养殖专业470133.008.12
合作社(姜兴凤)
杭州禾智云信息技术有限公司430000.007.43
山东邹平亚太中慧食品有限公司421000.007.27
周海边230100.003.98
合计4140033.0071.54其他说明
□适用√不适用
8、其他应收款
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息应收股利
其他应收款858457285.77844132820.94
合计858457285.77844132820.94
其他说明：
□适用√不适用应收利息
(1).应收利息分类
□适用√不适用
(2).重要逾期利息
□适用√不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
70/1362022年半年度报告
应收股利
(1).应收股利
□适用√不适用
(2).重要的账龄超过1年的应收股利
□适用√不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用其他应收款
(1).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币账龄期末账面余额
1年以内
其中：1年以内分项
1年以内37159882.48
1年以内小计37159882.48
1至2年20399847.77
2至3年305196.91
3年以上20926.50
3至4年
4至5年
5年以上1000105.00
合计58885958.66
(2).按款项性质分类情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额
拆迁补偿款803797716.00803797716.00
拆借款45163266.0430014258.33
押金保证金10064842.279455407.19
其他3657850.354833976.79
合计862683674.66848101358.31
(3).坏账准备计提情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备合计未来12个月预整个存续期预期信整个存续期预期信
71/1362022年半年度报告
期信用损失用损失(未发生信用损失(已发生信
用减值)用减值)
2022年1月1日余
632076.122118280.981218180.273968537.37
额
2022年1月1日余
482720.36-78296.20-146572.64257851.52
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段-78296.2078296.20
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提482720.36-224868.84257851.52本期转回本期转销本期核销其他变动
2022年6月30日
1114796.482039984.781071652.634226388.89
余额
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用√不适用
(4).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转销或核期末余额计提其他变动转回销
按组合计提3968537.37257851.524226388.89坏账准备
合计3968537.37257851.524226388.89
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用√不适用
(5).本期实际核销的其他应收款情况
□适用√不适用
(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币占其他应收款期坏账准备单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的期末余额
比例(%)
72/1362022年半年度报告
五马街道办事拆迁款803797716.001年以内93.17处
福鼎宏筑置业拆借款44257174.371年以内/1-5.132545715.23有限公司2年温州有色冶炼押金保证金1500000.001年以内0.17150000.00有限责任公司
温州市现代冷押金保证金1480000.001年以内/2-0.1775000.00链物流有限公3年司
温州市粉丝厂押金保证金1000000.005年以上0.121000000.00
合计/852034890.37/98.763770715.23
[注1]福鼎宏筑置业有限公司账龄1年以内26857174.373元，账龄1-2年17400000.00元[注2]温州市现代冷链物流有限公司账龄1年以内1300000.00元，账龄2-3年180000.00元
(7).涉及政府补助的应收款项
□适用√不适用
(8).因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用√不适用
(9).转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
9、存货
(1).存货分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额存货跌存货跌
价准备/价准备/项目合同履合同履账面余额账面价值账面余额账面价值约成本约成本减值准减值准备备
原材料1500328.271500328.273843987.463843987.46在产品
库存商品6017815.706017815.703774858.013774858.01周转材料消耗性生物资产合同履约成本
开发成本238629337.84238629337.84332716312.18332716312.18
73/1362022年半年度报告
包装物588515.10588515.10397325.57397325.57
合计246735996.91246735996.91340732483.22340732483.22
(2).存货跌价准备及合同履约成本减值准备
□适用√不适用
(3).存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
√适用□不适用
开发成本中本期借款利息资本化金额430187.08元
(4).合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用√不适用
其他说明：
√适用□不适用
存货——开发成本项目名称开工时间竣工验收时间预计总投资期初数期末数备注
龙游百益市场2019年9月2022年2月3.5亿元332716312.18238629337.84
小计332716312.18238629337.84
10、合同资产
(1).合同资产情况
□适用√不适用
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用√不适用
(3).本期合同资产计提减值准备情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
11、持有待售资产
□适用√不适用
12、一年内到期的非流动资产
□适用√不适用
13、其他流动资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
74/1362022年半年度报告
合同取得成本5367324.08应收退货成本
预缴税费4738756.55
预付费用153706.36268603.84
待抵扣进项税545067.2712996598.08
合计698773.6323371282.55
14、债权投资
(1).债权投资情况
□适用√不适用
(2).期末重要的债权投资
□适用√不适用
(3).减值准备计提情况
□适用√不适用
15、其他债权投资
(1).其他债权投资情况
□适用√不适用
(2).期末重要的其他债权投资
□适用√不适用
(3).减值准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
16、长期应收款
(1)长期应收款情况
□适用√不适用
(2)坏账准备计提情况
□适用√不适用
(3)因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用√不适用
(4)转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
75/1362022年半年度报告
17、长期股权投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期增减变动宣告减其发值被他其计放准投减综他提期初权益法下现期末备资少合权减其余额追加投资确认的投金余额期单投收益值他资损益股末位资益变准利余调动备或额整利润
一、合营企业小计
二、联营企业常山
17134180.79-1454837.0515679343.74
东日大连
14951031.49-4925.2814946106.21
万城福鼎
18298149.11-875878.0717422271.04
宏筑哈尔
9450000.0
滨东30130090.58-546232.9839033857.60
0
稷临汾
55541999.88-876247.1354665752.75
农都浙江
东日347311.16-736114.61-388803.45农业浙江东尚
小136402763.09450000.0
-4494235.12141358527.89计10
合136402763.09450000.0
-4494235.12141358527.89计10
18、其他权益工具投资
(1).其他权益工具投资情况
□适用√不适用
(2).非交易性权益工具投资的情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
76/1362022年半年度报告
19、其他非流动金融资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
分类为以公允价值计量且其变动计232979611.66232974250.49入当期损益的金融资产
其中：权益工具投资232979611.66232974250.49
合计232979611.66232974250.49
20、投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1).采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元币种：人民币
项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计
一、账面原值
1.期初余额272162353.9898364730.41370527084.39
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产\在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额272162353.9898364730.41370527084.39
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额21533400.997959803.6729493204.66
2.本期增加金额3856893.481415861.945272755.42
（1）计提或摊销3856893.481415861.945272755.42
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额25390294.479375665.6134765960.08
三、减值准备
1.期初余额3723550.553723550.55
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
77/1362022年半年度报告
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额3723550.553723550.55
四、账面价值
1.期末账面价值243048508.9688989064.80332037573.76
2.期初账面价值246905402.4490404926.74337310329.18
(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况：
□适用√不适用其他说明
□适用√不适用
21、固定资产
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
固定资产259071449.39270875450.66固定资产清理
合计259071449.39270875450.66固定资产
(1).固定资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物机器设备运输工具合计
一、账面原值：
1.期初余额375005337.5711510246.238496576.9812100359.82407112520.60
2.本期增加
1024762.046535462.99554628.32166583.718281437.06
金额
（1）购
6535462.99554628.32166583.717256675.02
置
（2）在
1024762.041024762.04
建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减
9381561.72553520.07984032.71584273.4111503387.91
少金额
（1）处
9381561.72553520.07984032.71584273.4111503387.91
置或报废
4.期末余额366648537.8917492189.158067172.5911682670.12403890569.75
二、累计折旧
1.期初余额115005262.606372615.654967967.059891224.64136237069.94
78/1362022年半年度报告
2.本期增加
8753304.351038576.74381786.59391432.4210565100.10
金额
（1）计
8753304.351038576.74381786.59391432.4210565100.10
提
3.本期减少
143277.60472027.16917771.09449973.831983049.68
金额
（1）处
143277.60472027.16917771.09449973.831983049.68
置或报废
4.期末余额123615289.356939165.234431982.559832683.23144819120.36
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
（1）计提
3.本期减少
金额
（1）处置或报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面
243033248.5410553023.923635190.041849986.89259071449.39
价值
2.期初账面
260000074.975137630.583528609.932209135.18270875450.66
价值
(2).暂时闲置的固定资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注
房屋及建筑物3796119.652761797.411034322.24
通用设备416885.94379586.153800.0033499.79
运输工具624903.20426571.43198331.77
注：本报告期暂时闲置的固定资产均为东日气体公司暂时闲置的固定资产
(3).通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用√不适用
(4).通过经营租赁租出的固定资产
□适用√不适用
(5).未办妥产权证书的固定资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书的原因
娄桥菜篮子农副产品批发交145019252.16权证正在办理中易市场改扩建工程
79/1362022年半年度报告
其他说明：
□适用√不适用固定资产清理
□适用√不适用
22、在建工程
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
在建工程13485359.836350659.39工程物资
合计13485359.836350659.39在建工程
(1).在建工程情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
农贸城一期项目1644092.791644092.79726245.82726245.82
C10 地块项目 67358.49 67358.49 67358.49 67358.49
牛山市场一层公共778155.05778155.05778155.05778155.05建设
智慧农批市场升级5551033.255551033.25改造项目
娄桥农副市场改建244606.30244606.30工程
娄桥市场项目5444720.255444720.251374057.851374057.85
分拣物流自动化3160235.883160235.88
合计13485359.8313485359.836350659.396350659.39
(2).重要在建工程项目本期变动情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
80/1362022年半年度报告
工其程中利本
本累：
息期期计本资利本期转其投期资本息项目期初本期增加入固定他期末入工程利金预算数化资名称余额金额资产金减余额占进度息来累本额少预资源计化金算本金率额比化
额(%)例金
(%)额农贸城一自有
2275800.00726245.82917846.971644092.7995.0095.00
期项资金目牛山市场自有
一层1060200.00778155.05778155.0580.0095.00资金公共建设娄桥农副
170000000.100.0100.0自有
市场244606.30244606.30
0000资金
改建工程娄桥自有
市场2021700.001374057.854070662.405444720.2580.0090.00资金项目分拣
物流3160235.100.0100.0自有
5588200.003160235.88
自动8800资金化智慧农批
市场81570000.0自有
5551033.255551033.256.816.81
升级0资金改造项目其他自有
零星1200000.0067358.4967358.4980.0095.00资金工程
合计263715900.006350659.3910539542.623404842.1813485359.83////
(3).本期计提在建工程减值准备情况
□适用√不适用其他说明
□适用√不适用工程物资
□适用√不适用
23、生产性生物资产
(1).采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
81/1362022年半年度报告
(2).采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用其他说明
□适用√不适用
24、油气资产
□适用√不适用
25、使用权资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目合计
一、账面原值
1.期初余额84897325.1984897325.19
2.本期增加金额197256.13197256.13
3.本期减少金额
4.期末余额85094581.3285094581.32
二、累计折旧
1.期初余额11715454.4711715454.47
2.本期增加金额7492463.617492463.61
(1)计提7492463.617492463.61
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额19207918.0819207918.08
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
(1)计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值65886663.2465886663.24
2.期初账面价值73181870.7273181870.72
82/1362022年半年度报告
26、无形资产
(1).无形资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币软件著作项目土地使用权办公软件商标权合计权
一、账面原值
1.期初余额415516881.581943949.751200000.004744622.64423405453.97
2.本期增加金额
(1)购置
(2)内部研发
(3)企业合并增加
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额415516881.581943949.751200000.004744622.64423405453.97
二、累计摊销
1.期初余额80592856.78832589.36210000.00751214.5082386660.64
2.本期增加金额5130269.82226242.8460000.00237221.645653734.30
（1）计提5130269.82226242.8460000.00237221.645653734.30
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额85723126.601058832.20270000.00988436.1488040394.94
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值329793754.98885117.55930000.003756186.50335365059.03
83/1362022年半年度报告
2.期初账面价值334924024.801111360.39990000.003993408.14341018793.33
(2).未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
27、开发支出
□适用√不适用
28、商誉
(1).商誉账面原值
□适用√不适用
(2).商誉减值准备
□适用√不适用
(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
□适用√不适用(4).说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法□适用√不适用
(5).商誉减值测试的影响
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
29、长期待摊费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期增加金本期摊销金项目期初余额其他减少金额期末余额额额
娄桥农副产品交1377644.63225446.441152198.19易批发市场零星工程
农副产品配送公6550051.091560910.901180627.756930334.24司冷库装修工程
农贸城一期改造998469.811358590.12397002.071960057.86
蔬菜区改造工程1320398.67403875.90916522.77
装修费1836436.84347027.181489409.66
其他822162.47461363.59369586.40913939.66
合计12905163.513380864.612923565.7413362462.38
84/1362022年半年度报告
30、递延所得税资产/递延所得税负债
(1).未经抵销的递延所得税资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性递延所得税可抵扣暂时性递延所得税差异资产差异资产
资产减值准备9496801.241813208.279400978.801761795.87
内部交易未实现利润1347500.00336875.001347500.00336875.00可抵扣亏损
递延收益8252460.002063115.0011400000.002850000.00
合计19096761.244213198.2722148478.804948670.87
(2).未经抵销的递延所得税负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性差递延所得税应纳税暂时性差递延所得税异负债异负债非同一控制企业合并资产评估增值其他债权投资公允价值变动其他权益工具投资公允价值变动
交易性金融资产公允115079611.6628769902.92115074250.4928768562.63价值变动
合计115079611.6628769902.92115074250.4928768562.63
(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用√不适用
(4).未确认递延所得税资产明细
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
可抵扣暂时性差异941301.50941301.50
可抵扣亏损26344625.3121954612.76
合计27285926.8122895914.26
(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用□不适用
单位：元币种：人民币年份期末金额期初金额备注
2023年301222.98301222.98
2024年1151740.051151740.05
85/1362022年半年度报告
2025年11241039.7811241039.78
2026年13650622.509260609.95
合计26344625.3121954612.76/
其他说明：
□适用√不适用
31、其他非流动资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目减值准减值准账面余额账面价值账面余额账面价值备备合同取得成本合同履约成本应收退货成本合同资产南堡地块
拆迁安置4615806.004615806.004615806.004615806.00房设备工程
28301.8928301.89762120.21762120.21
款
合计4644107.894644107.895377926.215377926.21
32、短期借款
(1).短期借款分类
□适用√不适用
(2).已逾期未偿还的短期借款情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
33、交易性金融负债
□适用√不适用
34、衍生金融负债
□适用√不适用
86/1362022年半年度报告
35、应付票据
□适用√不适用
36、应付账款
(1).应付账款列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
项目开发未付工程款68854465.4874761925.70
购货款28657608.3126250941.41
设备工程款3259348.5639311065.85
费用296037.04756260.17
合计101067459.39141080193.13
(2).账龄超过1年的重要应付账款
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
37、预收款项
(1).预收账款项列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
租金6702150.504773282.93
摊位费1967762.931966746.00
合计8669913.436740028.93
(2).账龄超过1年的重要预收款项
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
38、合同负债
(1).合同负债情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
购房款4228161.43243913196.31
综合服务费1308722.17471436.70
合计5536883.60244384633.01
87/1362022年半年度报告
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目变动金额变动原因
预收房款239685034.88房屋交付结转确认收入
合计239685034.88/
其他说明：
□适用√不适用
39、应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
一、短期薪酬28704966.054573844.874905793.8
8373017.05
588
二、离职后福利-设定提
587189.004738666.634760496.13565359.50
存计划
三、辞退福利26000.0026000.00
四、一年内到期的其他福利
29292155.059338511.579692290.0
合计8938376.55
511
(2).短期薪酬列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
一、工资、奖金、津贴和27645027.243841765.365249067.2
6237725.28
补贴024
二、职工福利费268115.841782747.531783495.59267367.78
三、社会保险费344871.293333467.823150732.46527606.65
其中：医疗保险费337856.283257700.063074274.09521282.25
工伤保险费7015.0175767.7676458.376324.40生育保险费
四、住房公积金85966.004730952.004633320.00183598.00
五、工会经费和职工教育
360985.72884912.2189178.591156719.34
经费
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
28704966.054573844.874905793.8
合计8373017.05
588
(3).设定提存计划列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
88/1362022年半年度报告
项目期初余额本期增加本期减少期末余额
1、基本养老保险569751.134583627.234604929.78548448.58
2、失业保险费17437.87155039.40155566.3516910.92
3、企业年金缴费
合计587189.004738666.634760496.13565359.50
其他说明：
□适用√不适用
40、应交税费
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
增值税8236453.342530413.96消费税营业税
企业所得税212264472.90219380465.47
个人所得税192763.00110995.69
城市维护建设税648361.51317485.78
房产税59903.56548487.50
土地使用税9332.49442910.36
教育费附加332144.01111963.05
地方教育附加220840.8374053.55
其他税715262.48455894.62
土地增值税60715355.59
合计283394889.71223972669.98
41、其他应付款
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应付利息应付股利
其他应付款78498201.4070057483.99
合计78498201.4070057483.99应付利息
□适用√不适用应付股利
□适用√不适用
89/1362022年半年度报告
其他应付款
(1).按款项性质列示其他应付款
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
押金保证金37993990.0942017115.36
应付经营户拆迁补偿款16589742.7516589742.75
应付暂收款20117805.428323361.02
拆借款1402010.00
其他3796663.141725254.86
合计78498201.4070057483.99
(2).账龄超过1年的重要其他应付款
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
42、持有待售负债
□适用√不适用
43、1年内到期的非流动负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
1年内到期的长期借款500000.001000000.00
1年内到期的应付债券
1年内到期的长期应付款
1年内到期的租赁负债5090461.3412407598.95
合计5590461.3413407598.95
44、其他流动负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额短期应付债券应付退货款
待转销项税额303855.6821986255.75
合计303855.6821986255.75
短期应付债券的增减变动：
□适用√不适用
90/1362022年半年度报告
其他说明：
□适用√不适用
45、长期借款
(1).长期借款分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
质押借款50000000.0050000000.00抵押借款保证借款
信用借款2500000.002500000.00
应付利息121533.61
合计52500000.0052621533.61
其他说明，包括利率区间：
□适用√不适用
46、应付债券
(1).应付债券
□适用√不适用
(2).应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用√不适用
(3).可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
□适用√不适用
(4).划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用√不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
47、租赁负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
尚未支付的租赁付款额62992592.2962855648.55
91/1362022年半年度报告
减：未确认融资费用6285651.097640049.73
合计56706941.2055215598.82
48、长期应付款
项目列示
□适用√不适用长期应付款
□适用√不适用专项应付款
□适用√不适用
49、长期应付职工薪酬
□适用√不适用
50、预计负债
□适用√不适用
51、递延收益
递延收益情况
√适用□不适用
单位：元币种人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因
龙游字﹝2018﹞34号龙游农批市场地
政府补助11400000.003147540.008252460.00块一期国有建设用地使用权挂牌出让特别规定
合计11400000.003147540.008252460.00/
涉及政府补助的项目：
□适用√不适用
其他说明：
√适用□不适用政府补助明细情况
92/1362022年半年度报告
本期新增本期计入当期与资产相关/项目期初数期末数补助金额损益金额与收益相关龙游百益农
批市场项目11400000.003147540.008252460.00与资产相关建设补助
小计11400000.003147540.008252460.00
52、其他非流动负债
□适用√不适用
53、股本
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
本次变动增减（+、一）期初余额发行公积金期末余额送股其他小计新股转股股份总
411431160.00411431160.00
数
54、其他权益工具
(1)期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用√不适用
(2)期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用√不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
55、资本公积
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股
345486455.90345486455.90本溢价）
其他资本公积-3006760.05-3006760.05
合计342479695.85342479695.85
56、库存股
□适用√不适用
93/1362022年半年度报告
57、其他综合收益
□适用√不适用
58、专项储备
□适用√不适用
59、盈余公积
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
法定盈余公积103114746.92103114746.92任意盈余公积储备基金企业发展基金其他
合计103114746.92103114746.92
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
60、未分配利润
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期上年度
调整前上期末未分配利润1248320985.38667808669.98调整期初未分配利润合计数（调增
5130985.80+，调减－）调整后期初未分配利润1248320985.38672939655.78
加：本期归属于母公司所有者的净
79415846.8064036002.99
利润
减：提取法定盈余公积提取任意盈余公积提取一般风险准备
应付普通股股利98743478.4010285779.00转作股本的普通股股利
期末未分配利润1228993353.78726689879.77
61、营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本
主营业务539511535.61287553250.29286793999.17170993314.33
94/1362022年半年度报告
其他业务7637333.924260224.278252018.953663468.66
合计547148869.53291813474.56295046018.12174656782.99
(2).合同产生的收入的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币合同批发市场批发市场商品销售租赁收入制造业其他合计分类运营收入开发收入商品类型
按经125926187.118717000.17409103.934995533.1241409503.8691541.0547148869.
02884051853
营地区分类
国125926187.118717000.17409103.934995533.1241409503.8691541.0547148869.
02884051853
内市场或客户类型合同类型
按商125926187.118717000.17409103.934995533.1241409503.8691541.0547148869.
02884051853
品转让的时间分类
商品125926187.118717000.17409103.934995533.1241409503.1054207.1539511535.（在某02884051661一时点
转让）
服务7637333.97637333.92
（在某2一时段内提
供）按合同期限分类按销售渠
95/1362022年半年度报告
道分类
合计125926187.118717000.17409103.934995533.1241409503.8691541.0547148869.
02884051853
(3).履约义务的说明
□适用√不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用√不适用
62、税金及附加
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额消费税营业税
城市维护建设税1023311.41371566.28
教育费附加555329.02183258.83资源税
房产税552907.821693020.40
土地使用税37350.01-22616.08
车船使用税1074.321099.60
印花税211970.1660815.76
地方教育费370219.31122185.58
水利建设基金41.38
土地增值税64225202.55
环境保护税803.43
合计66978209.412409330.37
63、销售费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
职工薪酬9851378.569818540.39
运费860174.711217234.53
交通费、信息服务费等670464.66651478.46
办公及差旅费等15173.1410806.98
销售代理费5943419.67
其他1267388.361203784.64
合计18607999.1012901845.00
96/1362022年半年度报告
64、管理费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
职工薪酬17182165.1712254815.66
中介机构费849614.86903167.77
残疾人保障金383418.51295294.54
办公及差旅费等425009.10421766.94
折旧及摊销4721238.783649541.19
租赁费294468.57280622.34
业务招待、广告宣传费128923.84111986.61
其他2507637.622075774.13
合计26492476.4519992969.18
65、研发费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
材料投入1132650.9880595.13
职工薪酬1867918.39956650.09
其他113755.76182417.39
委托开发费147086.47
合计3261411.601219662.61
66、财务费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
利息支出614861.09958548.52
利息收入-3981706.05-1581768.66
手续费112406.15
未确认融资费用1316404.73
其他8151.3164307.02
合计-1929882.77-558913.12
67、其他收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
与资产相关的政府补助3147540.00
与收益相关的政府补助2455104.19842210.43
合计5602644.19842210.43
97/1362022年半年度报告
68、投资收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益-4105431.67-5802530.99处置长期股权投资产生的投资收益交易性金融资产在持有期间的投资收益其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入处置交易性金融资产取得的投资收益处置其他权益工具投资取得的投资收益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益债务重组收益
投资性利息收入888214.82232194.09
合计-3217216.85-5570336.90
69、净敞口套期收益
□适用√不适用
70、公允价值变动收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额
交易性金融资产5361.178165482.22
其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益交易性金融负债按公允价值计量的投资性房地产
合计5361.178165482.22
71、信用减值损失
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额应收票据坏账损失
98/1362022年半年度报告
应收账款坏账损失183580.64-206001.40
其他应收款坏账损失-259716.76293233.60债权投资减值损失其他债权投资减值损失长期应收款坏账损失合同资产减值损失
合计-76136.1287232.20
72、资产减值损失
□适用√不适用
73、资产处置收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
非流动资产处置利得67226.26-1167210.40
合计67226.26-1167210.40
其他说明：
□适用√不适用
74、营业外收入
√适用□不适用
单位：元币种：人民币计入当期非经常性损项目本期发生额上期发生额益的金额非流动资产处置利得合计
其中：固定资产处置利得无形资产处置利得债务重组利得非货币性资产交换利得接受捐赠政府补助
其他326770.3382286.41326770.33
合计326770.3382286.41326770.33计入当期损益的政府补助
99/1362022年半年度报告
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
75、营业外支出
√适用□不适用
单位：元币种：人民币计入当期非经常性损项目本期发生额上期发生额益的金额非流动资产处置损失合计
其中：固定资产处置损失无形资产处置损失债务重组损失非货币性资产交换损失
对外捐赠9000.00112000.009000.00
罚款支出15822.2711.8815822.27
其他90104.5136280.7790104.51
合计114926.78148292.65114926.78
76、所得税费用
(1)所得税费用表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
当期所得税费用36272451.4221116789.80
递延所得税费用692446.552087048.02
合计36964897.9723203837.82
(2)会计利润与所得税费用调整过程
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额
利润总额144518903.38
按法定/适用税率计算的所得税费用36129725.85
子公司适用不同税率的影响-469364.49
调整以前期间所得税的影响112600.14
非应税收入的影响786885.00
不可抵扣的成本、费用和损失的影响7724.75
100/1362022年半年度报告
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性397326.72差异或可抵扣亏损的影响
所得税费用36964897.97
其他说明：
□适用√不适用
77、其他综合收益
□适用√不适用
78、现金流量表项目
(1).收到的其他与经营活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
收到押金保证金646520.302390282.64
收到暂收款20293416.7830629243.00
收到政府补助2455104.19842210.43
收到利息收入3981706.051581768.66
其他6817453.325413781.19
合计34194200.6440857285.92
(2).支付的其他与经营活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
支付押金保证金1363479.074656487.63
支付的代垫款、中介费849614.86903167.77
支付的交通、信息费等670464.66651478.46
支付运费860174.711020532.70
支付的往来款5149007.7130083921.55
支付办公费、差旅费等425009.10421766.94
其他1496271.613279558.77
合计10814021.7241016913.82
(3).收到的其他与投资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
101/1362022年半年度报告
收到拆借本金及利息19698355.80
合计19698355.80
(4).支付的其他与投资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
支付拆借款本金14256091.677600000.00
合计14256091.677600000.00
(5).收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
子公司股东暂借款931050.00
合计931050.00
(6).支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
支付使用权资产费用2992024.002801097.41
归还子公司股东暂借款1218750.001000000.00
合计4210774.003801097.41
79、现金流量表补充资料
(1)现金流量表补充资料
√适用□不适用
单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润107554005.4163511874.58
加：资产减值准备
信用减值损失76136.12-87232.20
固定资产折旧、油气资产折耗、生
14421993.5811907878.48
产性生物资产折旧
使用权资产摊销7317884.973676268.90
无形资产摊销7076147.408077836.20
102/1362022年半年度报告
长期待摊费用摊销2906731.352580489.46
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填-23228.451167210.40列）固定资产报废损失（收益以“－”
21960.44号填列）公允价值变动损失（收益以“－”-5361.17-8165482.22号填列）
财务费用（收益以“－”号填列）-82365.08
投资损失（收益以“－”号填列）3217216.855570336.90递延所得税资产减少（增加以
691106.2645677.46“－”号填列）递延所得税负债增加（减少以
1340.292041370.56“－”号填列）存货的减少（增加以“－”号填
93929371.26-77187708.43
列）经营性应收项目的减少（增加以
679631.10-5827466.47“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少以-213287836.08168624238.76“－”号填列）其他
经营活动产生的现金流量净额24577099.33175852927.30
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额254531976.06384103132.66
减：现金的期初余额396350005.88250066252.45
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额-141818029.82134036880.21
(2)本期支付的取得子公司的现金净额
□适用√不适用
(3)本期收到的处置子公司的现金净额
□适用√不适用
(4)现金和现金等价物的构成
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
一、现金254531976.06396350005.88
其中：库存现金88619.68447820.06
可随时用于支付的银行存款254441571.98395901293.63
103/1362022年半年度报告
可随时用于支付的其他货币
1784.40892.19
资金可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额254531976.06396350005.88
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物
其他说明：
□适用√不适用
80、所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用√不适用
81、所有权或使用权受到限制的资产
□适用√不适用
82、外币货币性项目
(1).外币货币性项目
□适用√不适用
(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本
位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因□适用√不适用
83、套期
□适用√不适用
84、政府补助
1.政府补助基本情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币种类金额列报项目计入当期损益的金额
进项税款加计抵减659138.88其他收益659138.88
温州市线上商贸奖励50000.00其他收益50000.00
留工补助（稳岗补贴）566364.59其他收益566364.59
104/1362022年半年度报告
龙游农批市场项目建设补贴3147540.00其他收益3147540.00
产业扶持资金600000.00其他收益600000.00
国家高新技术企业认定奖励补150000.00其他收益150000.00贴
土地使用税困难补贴310354.00其他收益310354.00
其他119246.72其他收益119246.72
合计5602644.195602644.19
2.政府补助退回情况
□适用√不适用
85、其他
√适用□不适用与资产相关的政府补助总额法本期摊期初本期新本期期末销项目说明递延收益增补助摊销递延收益列报项目
龙游字﹝2018﹞龙游百益34号龙游农批市
农批市场3147540.00其他场地块一期国有11400000.008252460.00项目建设收益建设用地使用权补助挂牌出让特别规定小计其他
11400000.003147540.008252460.00
收益
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
□适用√不适用
2、同一控制下企业合并
□适用√不适用
3、反向购买
□适用√不适用
105/1362022年半年度报告
4、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用□不适用
报告期内，新设立全资子公司温州市马派生鲜有限公司，注册资本500万元。
6、其他
□适用√不适用
106/1362022年半年度报告
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
(1).企业集团的构成
√适用□不适用
子公司主要经营持股比例(%)取得注册地业务性质名称地直接间接方式东日气体公非同一控制下
浙江温州浙江温州制造业100.00司企业合并温州益优公同一控制下企
浙江温州浙江温州农贸市场管理100.00司业合并经营配送公同一控制下企
浙江温州浙江温州农产品批发配送100.00司业合并肉类运输公同一控制下企
浙江温州浙江温州肉类运输75.00司业合并农副产品配
浙江温州浙江温州农产品批发配送100.00设立送公司
淡水鱼公司浙江温州浙江温州农贸市场管理100.00设立东日水产公
浙江温州浙江温州农贸市场管理100.00设立司瑞安菜篮子
浙江温州浙江温州农产品批发配送80.00设立配送公司杭州禾智云
浙江杭州浙江杭州软件开发100.00设立公司龙游百益公非同一控制下
浙江衢州浙江衢州农贸市场管理48.00司企业合并浙江东日企
浙江温州浙江温州企业总部管理100.00设立管公司西安禾智公
陕西西安陕西西安软件开发60.00设立司东日食品公
浙江温州浙江温州农贸市场管理100.00设立司衢州东日企
浙江衢州浙江衢州企业总部管理80.00设立管公司浙闽农产品
浙江温州浙江温州农贸市场管理51.00设立公司新锦绣农批
浙江温州浙江温州农贸市场管理51.00设立公司温州雪顶豆同一控制下企
制品有限公浙江温州浙江温州豆制品生产100.00业合并司温州市马派
生鲜有限公浙江温州浙江温州农产品批发配送100.00设立司
(2).重要的非全资子公司
√适用□不适用
单位：元币种：人民币少数股东持股本期归属于少数本期向少数股东期末少数股东权子公司名称比例（%）股东的损益宣告分派的股利益余额
衢州东日企管20.0028661229.9153717485.95公司
107/1362022年半年度报告
浙闽农产品公49.00-71847.322656728.20司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
(3).重要非全资子公司的主要财务信息
□适用□不适用
单位：元币种：人民币子期末余额期初余额公非流非流非流非流司流动资产流动负债流动资产流动负债动资动负动资动负名资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债称衢362441859038103172115825423037495762122351699359556151942107
州8720.414.39134.7295.968.92264.8463.506.01969.1392.624.91017.东38573917880720981879日企管公司浙5593468305639217972179757335266457862179721797
闽041.69.08871.777.507.50834.55.42498.977.507.50农产品公司子本期发生额上期发生额公营司综合收益经营活动业综合收经营活动营业收入净利润净利润名总额现金流量收益总额现金流量称入
衢241631521.8654223112.3054223112.30---94449574.39
州19152153.74500469.97500469.97东日企管公司
浙-146627.20-146627.207155.20---104188.25
闽999860.66999860.66农产品公司
108/1362022年半年度报告
(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用√不适用
(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用√不适用
3、在合营企业或联营企业中的权益
√适用□不适用
(1).重要的合营企业或联营企业
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
持股比例(%)对合营企业或合营企业或联主要经联营企业投资注册地业务性质营企业名称营地直接间接的会计处理方法仓储物流及
大连万城公司辽宁大连辽宁大连批发市场经5.26权益法核算营农批市场管
临汾农都公司山西临汾山西临汾48.46权益法核算理农批市场开
福鼎宏筑公司福建宁德福建宁德20.00权益法核算发及销售黑龙江哈黑龙江哈尔农批市场管
哈尔滨东稷公司35.00权益法核算尔滨滨理农批市场管
常山东日公司浙江衢州浙江衢州45.00权益法核算理
持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
根据投资协议约定，公司取得大连万城公司股权后，将向大连万城公司派驻董事、监事和高级管理人员参与公司经营，因此能够对被投资单位生产经营活动产生重大影响。
(2).重要合营企业的主要财务信息
□适用√不适用
(3).重要联营企业的主要财务信息
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额大连万城临汾农都福鼎宏筑大连万城临汾农都福鼎宏筑
流动资产313069622.33603038835.56392683232.13311758033.89493896487.50337456389.53非流动资
3907.401575229.0621682578.334159.401576963.2218446086.82
产
109/1362022年半年度报告
资产合计313073529.73604614064.62414365810.46311762193.29495473450.72355902476.35
流动负债31572926.7590278554.21332071466.5430168010.6876593040.59269249363.85非流动负
400000000.0022659.45302010000.00
债
负债合计31572926.75490278554.21332094125.9930168010.68378603040.59269249363.85少数股东权益归属于母
公司股东281500602.98114335510.4182271684.47281594182.61116870410.1386653112.50权益按持股比例计算的
148069317.1755406988.3416454336.8914811854.0156637153.8117330622.50
净资产份额
调整事项139177.48-1095153.93967526.61139177.48-1095153.93967526.61
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他对联营企业权益投
148208494.6554311834.4117421853.5014951031.4955541999.8818298149.11
资的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值营业收入
净利润-4925.28-876247.13-875878.07-78418.72-6058315.68-9554678.02终止经营的净利润其他综合收益综合收益
-4925.28-876247.13-875878.07-78418.72-6058315.68-9554678.02总额本年度收到的来自联营企业的股利
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额哈尔滨东稷常山东日哈尔滨东稷常山东日
流动资产164368564.57128303544.3094519821.7144915251.31
110/1362022年半年度报告
非流动资产231815.41438685.60285960.55475951.82
资产合计164600379.98128742229.9094805782.2645391203.13
流动负债49441053.7872458964.795085790.397335192.82非流动负债21465600
负债合计49441053.7893924564.795085790.397335192.82少数股东权益归属于母公司股东权
115159326.2034817665.1189719991.8738056010.31
益按持股比例计算的净
40305764.1715667949.3031401997.1517125204.64
资产份额
调整事项-1271906.578976.15-1271906.578976.15
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他对联营企业权益投资
39033857.6015676925.4530130090.5817134180.79
的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值营业收入
净利润-546232.98-1454837.05-4617493.85-761916.83终止经营的净利润其他综合收益
综合收益总额-546232.98-1454837.05-4617493.85-761916.83本年度收到的来自联营企业的股利
(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润
--其他综合收益
--综合收益总额
联营企业：
111/1362022年半年度报告
投资账面价值合计0347311.16下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润-347311.16-607394.52
--其他综合收益
--综合收益总额-347311.16-607394.52
(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用√不适用
(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用√不适用
(7).与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用√不适用
(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用√不适用
4、重要的共同经营
□适用√不适用
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用√不适用
6、其他
□适用√不适用
十、与金融工具相关的风险
√适用□不适用
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。
本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市场风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。
信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
信用风险管理实务信用风险的评价方法公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具
112/1362022年半年度报告
在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准时，公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：
1)定量标准主要为资产负债表日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；
2)定性标准主要为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、现存的或预期的技术、市场、经济或法律环境变化并将对债务人对公司的还款能力产生重大不利影响等。
违约和已发生信用减值资产的定义
当金融工具符合以下一项或多项条件时，公司将该金融资产界定为已发生违约，其标准与已发生信用减值的定义一致：
1)债务人发生重大财务困难；
2)债务人违反合同中对债务人的约束条款；
3)债务人很可能破产或进行其他财务重组；
4)债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都
不会做出的让步。
预期信用损失的计量
预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司考虑历史统计数据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。
信用风险敞口及信用风险集中度
本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了以下措施。
货币资金
本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。
应收款项
本公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。
由于本公司的应收账款风险点分布于多个合作方和多个客户，截至2022年6月30日，本公司应收账款的14.24%（2021年12月31日：15.54%%）源于余额前五名客户，本公司不存在重大的信用集中风险。
流动性风险
流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。
为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。
金融负债按剩余到期日分类项期末数
目账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上应付账
101067459.39101067459.39101067459.39
款其他应
78498201.4078498201.4078498201.40
付款租赁负
61797402.5471119428.658577464.5228667965.6333873998.50
债
113/1362022年半年度报告
银行借
53000000.0060483586.411742116.4118042640.0040698830.00
款小
294363063.33311168675.85189885241.7246710605.6374572828.50
计（续上表）项上年数
目账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上应付账
141080193.13141080193.13141080193.13
款其他应
70057483.9970057483.9970057483.99
付款租赁负
67623197.7778436566.2615894602.1328667965.6333873998.50
债银行借
53621533.6162116343.373374873.3718042640.0040698830.00
款小
332382408.50351690586.75230407152.6246710605.6374572828.50
计市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场风险主要包括利率风险和外汇风险。
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。固定利率的带息金融工具使本公司面临公允价值利率风险，浮动利率的带息金融工具使本公司面临现金流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率金融工具的比例，并通过定期审阅与监控维持适当的金融工具组合。本公司面临的现金流量利率风险主要与本公司以浮动利率计息的银行借款有关。
截至2022年6月30日，本公司以浮动利率计息的银行借款人民币53000000.00元(2021年12月31日：人民币53500000.00元)，在其他变量不变的假设下，假定利率变动50个基准点，不会对本公司的利润总额和股东权益产生重大的影响。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末公允价值
项目第一层次公允价第二层次公允价第三层次公允价合计值计量值计量值计量
一、持续的公允价值计量
（一）交易性金融资产232979611.66232979611.66
114/1362022年半年度报告
1.以公允价值计量且变
动计入当期损益的金融232979611.66232979611.66资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资232979611.66232979611.66
（3）衍生金融资产
2.指定以公允价值计量
且其变动计入当期损益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）其他债权投资
（三）其他权益工具投资
（四）投资性房地产
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物
3.持有并准备增值后转
让的土地使用权
（五）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
持续以公允价值计量的
232979611.66232979611.66
资产总额
（六）交易性金融负债
1.以公允价值计量且变
动计入当期损益的金融负债
其中：发行的交易性债券衍生金融负债其他
2.指定为以公允价值计
量且变动计入当期损益的金融负债持续以公允价值计量的负债总额
二、非持续的公允价值计量
（一）持有待售资产非持续以公允价值计量的资产总额
115/1362022年半年度报告
非持续以公允价值计量的负债总额
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
□适用√不适用
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用√不适用
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用□不适用公司分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产系持有温州银行股份有限公司（以下简称温州银行）1.17%股权投资，该权益性金融资产的公允价值232979611.66元系根据温州银行经审计的2021年12月31日账面净资产金额确认。
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
□适用√不适用
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
策
□适用√不适用
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用√不适用
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用√不适用
9、其他
□适用√不适用
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币母公司对本企母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本业的持股比例的表决权比例
(%)(%)
东方集团浙江温州制造业12124.2049.2949.29本企业最终控制方是温州市人民政府国有资产监督管理委员会
116/1362022年半年度报告
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用□不适用详见本财务报表附注七之说明
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用□不适用详见本财务报表附注七之说明
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下
□适用√不适用
4、其他关联方情况
√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系温州国际会议展览中心有限公司同受现代集团控制温州市现代服务业发展集团有限公司母公司之母公司浙江东方职业技术学院同受现代集团控制温州菜篮子肉类联合屠宰有限公司同受现代集团控制温州菜篮子集团有限公司同受现代集团控制温州市现代冷链物流有限公司同受现代集团控制福鼎宏筑置业有限公司浙江东日股份之联营企业温州现代锦华置业集团有限公司同受现代集团控制临汾农都公司浙江东日股份之联营企业周旭西安禾智公司之参股股东龙游商贸物流公司龙游百益公司之参股股东温州市雪顶豆制品有限公司同受现代集团控制温州华侨饭店有限公司同受现代集团控制温州现代温享国际商贸服务有限公司同受现代集团控制宁波东顶企业管理合伙企业（有限合瑞安菜篮子配送公司之参股股东伙）浙江顶真餐饮管理有限公司瑞安菜篮子配送公司之参股股东浙江盛农商业管理有限公司衢州东日企管之参股股东温州饭店同受现代集团控制温州市墨池饭店同受现代集团控制温州景山宾馆同受现代集团控制瑞安东顶公司农副产品配送公司之联营企业温州现代养老产业发展有限公司同受现代集团控制温州一百有限公司同受现代集团控制温州中亚企业有限公司同受现代集团控制哈尔滨东稷实业有限公司浙江东日股份之联营企业温州市市场开发管理有限公司同受现代集团控制浙江东日农业发展有限公司浙江东日股份之联营企业常山东日市场管理有限公司浙江东日股份之联营企业温州浙南粮食有限公司同受现代集团控制
117/1362022年半年度报告
5、关联交易情况
(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额
温州市现代冷链物流有限公司接受劳务148920.58342597.21
温州现代温享国际商贸服务有限公司采购货物2184.00
瑞安东顶公司采购货物541696.96652437.90
出售商品/提供劳务情况表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额
浙江顶真餐饮管理有限公司配菜业务231406.493890467.58
现代集团配菜业务800533.18505314.54
温州华侨饭店有限公司配菜业务517385.23319898.93
温州国际会议展览中心有限公司配菜业务243914.29154784.56
菜篮子集团配菜业务130000.44157343.21
温州一百有限公司配菜业务137304.05112217.99
温州中亚企业有限公司配菜业务109145.6296824.54
温州市市场开发管理有限公司配菜业务15950.00
浙江东方职业技术学院配菜业务166866.00252919.78
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用√不适用
(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用√不适用
关联托管/承包情况说明
□适用√不适用
本公司委托管理/出包情况表：
□适用√不适用
关联管理/出包情况说明
□适用√不适用
(3).关联租赁情况
本公司作为出租方：
□适用√不适用
118/1362022年半年度报告
本公司作为承租方：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币简化处理的短期租未纳入租赁负债计赁和低价值资产租承担的租赁负债利息支量的可变租赁付款支付的租金增加的使用权资产出租方名租赁资产种赁的租金费用（如出额（如适用）称类适用）本期发上期发本期发上期发上期发生本期发上期发本期发生额上期发生额本期发生额生额生额生额生额额生额生额温州市现代冷链物
房屋、设备2442555.972914230.31116660.0698682.92流有限公司关联租赁情况说明
□适用√不适用
119/1362022年半年度报告
(4).关联担保情况本公司作为担保方
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币担保是否已经履行完被担保方担保金额担保起始日担保到期日毕
临汾农都31014.402020-12-242026-12-23否哈尔滨东稷10500否本公司作为被担保方
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币担保是否已经履行完担保方担保金额担保起始日担保到期日毕
衢州东日企业管3000.002020-12-182027-12-17否理有限公司关联担保情况说明
□适用√不适用
(5).关联方资金拆借
√适用□不适用
单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明拆入
宁波东顶企业管150000.00不计息理合伙企业（有限合伙）
浙江东日农业发1260000.002022-4-182022-7-17按2.80%计息展有限公司关联方拆借金额起始日到期日说明拆出
福鼎宏筑44257174.37按4.35%计息
哈尔滨东稷906091.67按12%计息
(6).关联方资产转让、债务重组情况
□适用√不适用
(7).关键管理人员报酬
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
关键管理人员报酬122.2394.77
120/1362022年半年度报告
(8).其他关联交易
□适用√不适用
6、关联方应收应付款项
(1).应收项目
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备
应收账款浙江顶真公司740899.2722226.98
浙江东方职业27120.72813.6251495.001544.85应收账款技术学院
温州华侨饭店80711.802421.3513192.16395.76应收账款有限公司
温州菜篮子肉33982.511019.48应收账款类联合屠宰有限公司
应收账款菜篮子集团25351.00760.53
温州国际会议39853.031195.5925580.24767.41应收账款展览中心有限公司
小计147685.554430.56890500.1826715.01
其他应收款福鼎宏筑公司44257174.373015515.2325041092.60751232.78
温州市现代冷1660000.00113000.01其他应收款链物流有限公司
温州现代锦华2080.0062.40其他应收款置业集团有限公司
其他应收款菜篮子集团3046.041216.56
其他应收款周旭95000.009500.0095000.002850.00
宁波东顶企业24200.00726.0024200.00726.00其他应收款管理合伙企业
(有限合伙)
哈尔滨东稷实906091.6727182.75其他应收款业公司
小计46947592.083167202.9525160292.60754808.78
(2).应付项目
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额
温州国际会议展览中156.50156.50应付账款心有限公司
温州现代温享国际商960.00960.00应付账款贸服务有限公司
121/1362022年半年度报告
小计1116.501116.50
浙江顶真餐饮管理有33260.001234050.00其他应付款限公司
宁波东顶企业管理合150000.00500000.00其他应付款
伙企业（有限合伙）
其他应付款温州饭店173743.5320498.00
其他应付款温州市墨池饭店10940.7510603.00
其他应付款温州景山宾馆21632.70149853.00
浙江东日农业发展有1260000.00其他应付款限公司
小计1649576.981915004.00
7、关联方承诺
□适用√不适用
8、其他
□适用√不适用
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
□适用√不适用
2、以权益结算的股份支付情况
□适用√不适用
3、以现金结算的股份支付情况
□适用√不适用
4、股份支付的修改、终止情况
□适用√不适用
5、其他
□适用√不适用
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
√适用□不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额关于投资设立浙闽农产品公司和新锦绣农批公司的合作事宜
2020年5月30日，公司与永嘉浙闽农贸市场有限公司共同投资设立合资公司浙闽农产品公司及其子公司新锦绣农批公司，以实现对温州市水产批发交易市场及永嘉浙闽农贸市场（以下简称乌牛市场）的整合运营、统一管理。永嘉浙闽农贸市场有限公司为乌牛市场原运营主体，由于乌牛市场经营状况好转，永嘉浙闽农贸市场有限公司意图继续独立运营乌牛市场。2021年8月，公
122/1362022年半年度报告
司与永嘉浙闽农贸市场有限公司已决议解散浙闽农产品公司及其子公司新锦绣农批公司。截止本报告出具日，相关清算工作正在进行中。
已签订的正在或准备履行的租赁合同及财务影响
(1)牛山商务大厦
公司于2020年12月8日与温州有色冶炼有限责任公司签订《房屋租赁合同》，承租该公司位于牛山商务大厦商业1-5层的房屋，租赁期自2020年12月25日起至2028年8月24日止，租金合计53701616.00元。租金每季度支付一次。
公司于2020年12月8日与浙江红连文化发展股份有限公司签订《转租协议》，该公司将向温州有色冶炼有限责任公司承租的牛山商务大厦商业1层103室、104室的房屋转租给本公司，租赁期自2020年12月8日起至2031年5月5日止，租金及物业费合计14406528.00元。2020年
12月8日起至2021年4月15日为免租期，首期租金及物业费于2021年4月5日前支付，后续按季度支付。
(2)合众大厦写字楼公司子公司温州益优公司于2020年12月14日与浙江合众商务有限公司签订《写字楼租赁合同》，承租该公司位于温州市鹿城区市府路168号合众大厦第12层01、02、03、04、05单元的房屋，租赁期自2020年12月12日起至2024年12月11日止，租金及物业费合计
5626041.00元。租金每半年支付一次，租赁期前三个月系免租期，首期支付租金扣除三个月免租期的租金。物业费每半年支付一次，前三个月装修期间免付租金但物业费仍需支付。
公司于2020年12月14日与浙江合众商务有限公司签订《写字楼租赁合同》，承租该公司位于温州市鹿城区市府路168号合众大厦第11层01单元01房的房屋，租赁期2020年12月12日起至2024年12月11日止，租金及物业费合计1251778.00元。租金每半年支付一次，租赁期前三个月系免租期，首期支付租金扣除三个月免租期的租金。物业费每半年支付一次，前三个月装修期间免付租金但物业费仍需支付。
(3)冷链南区部分场地公司子公司东日水产公司于2021年12月2日与温州市现代冷链物流有限公司签订《租赁合同》，承租该公司位于位于温州市经济技术开发区滨海五道227号南区3号物流车间、4号物流车间、2号楼五层西边半层、一层商铺12间以及1间配套用房房产，租赁期2021年10月18日起至2024年10月37日止，租金合计15974316.00元。租金每半年支付一次。
除上述事项外，截至2022年6月30日，本公司不存在需要披露的其他重大承诺事项
2、或有事项
(1).资产负债表日存在的重要或有事项
□适用√不适用
(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
√适用□不适用
截至2022年6月30日，本公司不存在需要披露的重大或有事项
3、其他
□适用√不适用
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
□适用√不适用
2、利润分配情况
□适用√不适用
123/1362022年半年度报告
3、销售退回
□适用√不适用
4、其他资产负债表日后事项说明
√适用□不适用公司已于2022年8月19日收到自2022年3月12日至2022年6月30日期间的征收补偿款利息，共计10706586元十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
(1).追溯重述法
□适用√不适用
(2).未来适用法
□适用√不适用
2、债务重组
□适用√不适用
3、资产置换
(1).非货币性资产交换
□适用√不适用
(2).其他资产置换
□适用√不适用
4、年金计划
□适用√不适用
5、终止经营
□适用√不适用
6、分部信息
(1).报告分部的确定依据与会计政策
√适用□不适用
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定报告分部，并以行业分部为基础确定报告分部。与各分部共同使用的资产、负债按照规模比例在不同的分部之间分配。
(2).报告分部的财务信息
√适用□不适用
单位：元币种：人民币批发交商铺与商品销分部间项目易市场租赁制造业市场配其他合计售抵销管理套用房
124/1362022年半年度报告
开发与销售
主营业务收125917187.02141075155.5417409103.9434995533.10241409503.511172408.3622467355.86539511535.61入
主营业务成53768195.56124256347.5411357181.0423011791.7596798207.98828882.2822467355.86287553250.29本
资产总额643449377.9890106814.332126601907.3727694909.91322587799.92103338017.97510951711.222802827116.26
负债总额116642060.0350250414.26332569459.508129098.58230372264.881480406.46101214358.49638229345.22
(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用√不适用
(4).其他说明
□适用√不适用
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用√不适用
8、其他
√适用□不适用东日气体公司停产情况公司子公司东日气体公司收到温州市龙湾区住房和城乡建设局《关于龙湾区状元街道温州东日气体有限公司区块企业搬迁改造项目国有土地上房屋征收范围内房屋调查登记的通知》（温龙征掉[2019]15号）、《关于下达2019年龙湾区（高新区）工业企业征收计划的通知》（温龙委办[2019]19号），公司所在的区块被列入龙湾区政府征收拆迁范围，由于工业气体危化品生产选址的特殊原因，截至目前迁建地块暂未得到安置；东日气体公司持有的危险化学品经营许可证于2019年8月11日到期，在未落实新的生产地点之前新的危化品充装许可证无法顺利续展。综上，
东日气体公司已于2019年8月11日停止生产。气体公司停产后，公司将继续与政府相关征收部门磋商安置地块置换、拆迁征收补偿等各项事务。东日气体公司停产后，一直与政府交涉置换土地事项，目前还在推进中。
公司所属东方灯具大市场房屋征收事项2020年11月8日温州市鹿城区人民政府发出《关于确定鹿城区五马片区（东方灯具市场区块）旧城区改建工程房屋征收范围的通告》，因城市改建需要，温州市鹿城区人民政府拟对鹿城区五马片区（东方灯具市场区块）旧城区改建工程范围内国有土地上房屋实施征收。公司所属东方灯具大市场位于上述房屋征收范围内。
2021年，本公司与鹿城区住房与城乡建设局（委托单位）、温州市鹿城区人民政府五马街道
办事处（委托实施单位）签订《三方征收补偿协议》。因旧城改造建设需要，征收本公司在矮凳桥92号的土地、房屋、生产设备及地上附着物等，补偿款791957716.00元（房屋补偿款
615772792.00元，货币补偿奖励、停产停业损失、搬迁费、临时安置费、腾空奖励等176184924.00元），一次性经济补偿款11840000.00（其中:灯具市场仿古建筑补偿
3290162.00元、灯具市场固定资产3708255.00、经营户的装修一次性搬迁损失补偿
4841583.00元）。上述补偿款共计803797716.00元，自腾空房屋交付温州市鹿城区人民政
府五马街道办事处并验收合格之日起三个月内全额支付。
本公司已于2021年12月11日收到五马街道江滨单元旧城区改建工程现场办公室出具的房
屋所有权证及土地使用权证收件单、房屋腾空验收合格证。补偿款共计803797716.00元截止本报告出具日，公司尚未收到上述拆迁补偿款。
125/1362022年半年度报告
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
(1).按账龄披露
□适用√不适用
(2).按坏账计提方法分类披露
□适用√不适用
(3).坏账准备的情况
□适用√不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用√不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
□适用√不适用
(6).因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用√不适用
(7).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
2、其他应收款
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息
应收股利45000000.0069644206.30
其他应收款862088745.58839476777.00
合计907088745.58909120983.30
其他说明：
□适用√不适用
126/1362022年半年度报告
应收利息
(1).应收利息分类
□适用√不适用
(2).重要逾期利息
□适用√不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用应收股利
(1).应收股利
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目(或被投资单位)期末余额期初余额
温州市益优农产品市场管理有限公45000000.0069644206.30司
合计45000000.0069644206.30
(2).重要的账龄超过1年的应收股利
□适用√不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用其他应收款
(1).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币账龄期末账面余额
1年以内
其中：1年以内分项
1年以内845994275.98
1年以内小计845994275.98
1至2年19289296.00
2至3年
3年以上
3至4年
127/1362022年半年度报告
4至5年
5年以上1000000.00
合计866283571.98
(2).按款项性质分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额
拆迁补偿款803797716.00803797716.00
拆借款58986770.5135514258.33
押金保证金2891376.002891376.00
其他607709.47768913.84
合计866283571.98842972264.17
(3).坏账准备计提情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信坏账准备未来12个月预合计
用损失(未发生信用损失(已发生信期信用损失
用减值)用减值)
2022年1月1日余
416557.571928929.601150000.003495487.17
额
2022年1月1日余
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提849339.23-150000.00699339.23本期转回本期转销本期核销其他变动
2022年6月30日
1265896.801928929.601000000.004194826.40
余额
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用√不适用
128/1362022年半年度报告
(4).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转销或核期末余额计提其他变动转回销
按组合计提3495487.17699339.234194826.40坏账准备
合计3495487.17699339.234194826.40
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用√不适用
(5).本期实际核销的其他应收款情况
□适用√不适用
其他应收款核销说明：
□适用√不适用
(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币占其他应收款期坏账准备单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的期末余额
比例(%)
五马街道办事拆迁补偿款803797716.001年以内92.790.00处
福鼎宏筑置业拆借款44257174.371年以内/1-5.112545715.23有限公司2年温州市益优农拆借款13473504.471年以内1.56404205.13产品市场管理有限公司
温州有色冶炼押金保证金1500000.001-2年0.17150000.00有限责任公司
温州市粉丝厂保证金1000000.005年以上0.121000000.00
合计/864028394.84/99.744099920.36
[注1]福鼎宏筑置业有限公司其他应收款账面余额中账龄1年以内26857174.37元，账龄1-2年
17400000.00元
[注2]温州菜篮子农副产品配送有限公司其他应收款账面余额中账龄2-3年3000000.00元，账龄3-5年
1000000.00元
(7).涉及政府补助的应收款项
□适用√不适用
(8).因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用√不适用
129/1362022年半年度报告
(9).转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明：
√适用□不适用类别明细情况期末数账面余额坏账准备种类计提比例账面价值金额金额比例
（%）
（%）
单项计提坏账准备803797716.0092.79803797716.00
按组合计提坏账准备62485855.987.214194826.406.7158291029.58
合计842972264.17100.004194826.400.48862088745.58（续上表）期初数账面余额坏账准备种类计提比例账面价值金额金额比例
（%）
（%）
单项计提坏账准备803797716.0095.35803797716.00
按组合计提坏账准备39174548.174.653495487.178.9235679061.00
合计842972264.17100.003495487.170.41839476777.00期末单项计提坏账准备的其他应收款计提比例单位名称账面余额坏账准备计提理由
（%）系应收原东方灯具大市场
温州市鹿城区人拆迁补偿款，该款项性质民政府五马街道803797716.00为拆迁补偿款，预期无法办事处收回的可能性极小，故不计提坏账。
小计803797716.00
130/1362022年半年度报告
采用组合计提坏账准备的其他应收款期末数组合名称
账面余额坏账准备计提比例（%）
合并范围内关联往来组合13823504.47414705.133.00
账龄组合48662351.513780121.277.77
其中：1年以内28373055.51851191.673.00
1-2年19289296.001928929.6010.00
5年以上1000000.001000000.00100.00
小计62485855.984194826.406.71
3、长期股权投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备
对子公司投资376850546.51376850546.51366850546.51366850546.51
对联营、合营企
126067987.60126067987.60119268582.22119268582.22
业投资
合计502918534.11502918534.11486119128.73486119128.73
(1)对子公司投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期减值本期计提准备被投资单位期初余额本期增加期末余额减少减值期末准备余额温州东日淡
水鱼有限公7331200.007331200.00司温州市东日水产批发市
10000000.0010000000.00
场管理有限公司杭州禾智云
信息技术有2000000.002000000.00限公司温州东日食
5000000.005000000.00
品有限公司
131/1362022年半年度报告
浙江东日企
业管理有限3050000.003050000.00公司永嘉东日浙
闽农产品市5100000.005100000.00场有限公司衢州东日企
业管理有限59240000.0059240000.00公司温州市益优农产品市场
239075959.91239075959.91
管理有限公司温州菜篮子
农副产品配15000000.0010000000.0025000000.00送有限公司温州东日气
5920601.775920601.77
体有限公司温州市雪顶
豆制品有限15132784.8315132784.83公司
合计366850546.5110000000.00376850546.51
(2)对联营、合营企业投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期增减变动减其值他其宣告计准减综他发放提投资期初权益法下期末备追加投少合权现金减其单位余额确认的投余额期资投收益股利值他资损益末资益变或利准余调动润备额整
一、合营企业小计
二、联营企业大连万
14951031.49-4925.2814946106.21
城临汾农
55541999.88-876247.1354665752.75
都福鼎宏
18298149.11-875878.0717422271.04
筑浙江东尚
哈尔滨9450000.
30130090.58-546232.9839033857.60
东稷00东日农
347311.16-347311.16
业
132/1362022年半年度报告
小计119268582.29450000.-2650594.62126067987.60
200
119268582.29450000.
合计-2650594.62126067987.60
200
其他说明：
□适用√不适用
4、营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本
主营业务17409103.9411357181.0421050360.1513066328.85
其他业务5336506.752518874.146823765.322204775.86
合计22745610.6913876055.1827874125.4715271104.71
(2).合同产生的收入情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币合同分类租赁收入其他合计商品类型
按经营地区分类17409103.945336506.7522745610.69
国内17409103.945336506.7522745610.69市场或客户类型合同类型按商品转让的时间分类
按合同期限分类5336506.755336506.75
服务（在某一时段内提5336506.755336506.75供）按销售渠道分类
合计17409103.945336506.7522745610.69
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合同产生的收入说明：
√适用□不适用
租赁收入17409103.94元不适用新收入准则
(3).履约义务的说明
□适用√不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用√不适用
5、投资收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益13400000.00100000000.00
权益法核算的长期股权投资收益-2650594.62-5802530.99处置长期股权投资产生的投资收益交易性金融资产在持有期间的投资收益其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入处置交易性金融资产取得的投资收益处置其他权益工具投资取得的投资收益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益债务重组收益
投资性利息收入888214.82232194.09
合计11637620.2094429663.10
6、其他
□适用√不适用
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目金额说明
134/1362022年半年度报告
非流动资产处置损益63229.73越权审批或无正式批准文件的税收返
还、减免计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定5602644.19量享受的政府补助除外）计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期
保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金
融负债产生的公允价值变动损益，以及5361.17处置交易性金融资产、衍生金融资产、
交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支
217942.67
出其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额440110.02
少数股东权益影响额（税后）1340572.40
合计4108495.34
135/1362022年半年度报告
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用√不适用
2、净资产收益率及每股收益
√适用□不适用加权平均净资产每股收益报告期利润
收益率（%）基本每股收益稀释每股收益归属于公司普通股股东的净
3.760.190.19
利润扣除非经常性损益后归属于
3.570.180.18
公司普通股股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
□适用√不适用
4、其他
□适用√不适用
董事长：杨作军
董事会批准报送日期：2022年8月20日修订信息
□适用√不适用