ST云城:云南城投置业股份有限公司2022年半年度报告

2022年半年度报告
公司代码：600239 公司简称：ST云城云南城投置业股份有限公司
2022年半年度报告
2022年8月
1/3102022年半年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、本半年度报告未经审计。
四、公司负责人李家龙、主管会计工作负责人崔铠及会计机构负责人（会计主管人员）储利群声
明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用□不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否
九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否
十、重大风险提示公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅“第三节管理层讨论与分析中，五、其他披露事项（一）“可能面对的风险”部分的内容。
十一、其他
□适用√不适用
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目录
第一节释义.................................................4
第二节公司简介和主要财务指标........................................5
第三节管理层讨论与分析...........................................7
第四节公司治理..............................................16
第五节环境与社会责任...........................................19
第六节重要事项..............................................21
第七节股份变动及股东情况........................................158
第八节优先股相关情况..........................................160
第九节债券相关情况...........................................160
第十节财务报告.............................................163载有公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
备查文件目录报告期内在中国证监会指定纸上公开披露过的所有公司文件正本及公告原件
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第一节释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
集团公司、康旅集团、集团、控股股东指云南省康旅控股集团有限公司
公司、上市公司、置业公司、城投置业指云南城投置业股份有限公司宁陕云海指宁陕县云海房地产开发有限公司杭州云泰指杭州云泰购物中心有限公司天津银润指天津银润投资有限公司华侨城实业指云南华侨城实业有限公司洱海置业指云南城投洱海置业有限公司海东投资指云南城投海东投资开发有限公司
淄博银泰指名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司成都银城指成都银城置业有限公司台州置业指台州银泰置业有限公司龙江公司指云南城投龙江房地产开发有限公司杭州海威指杭州海威房地产开发有限公司苍南银泰指苍南银泰置业有限公司宁波泰悦指宁波经济技术开发区泰悦置业有限公司平阳银泰指平阳银泰置业有限公司云城西山指昆明云城西山旅游投资开发有限公司中海城投指云南中海城投房地产开发有限公司
云泰商管指云泰商业管理（天津）有限公司
物业公司、城投物业指云南城投物业服务有限公司康启公司指云南康启企业管理有限公司融智投资指云南融智投资有限公司
康源投资、康源公司指云南城投康源投资有限公司黑龙江银泰指黑龙江银泰置地有限公司哈尔滨银旗指哈尔滨银旗房地产开发有限公司台州商业指台州银泰商业有限公司宁波银泰指宁波银泰置业有限公司中建穗丰指中建穗丰置业有限公司中国银泰指中国银泰投资有限公司冕宁康旅指冕宁康旅投资开发有限公司龙瑞公司指云南城投龙瑞房地产开发有限公司奉化银泰指宁波市奉化银泰城商业经营管理有限公司
证监会、中国证监会指中国证券监督管理委员会杭州西溪指杭州西溪银盛置地有限公司北京房开指北京房开创意港投资有限公司杭州银云指杭州银云商业管理有限公司省国资委指云南省人民政府国有资产监督管理委员会
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第二节公司简介和主要财务指标
一、公司信息公司的中文名称云南城投置业股份有限公司公司的中文简称云南城投
公司的外文名称 Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd
公司的外文名称缩写 YMRD公司的法定代表人李家龙
二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名李映红王媛昆明市西山区西园南路34号融昆明市西山区西园南路34号联系地址
城优郡 A4栋 17楼 融城优郡 A4 栋 17楼
电话0871-671997670871-67199767
传真0871-671997670871-67199767
电子信箱 ynctzy@163.com ynctzy@163.com
三、基本情况变更简介
公司注册地址 云南省昆明市民航路869号融城金阶广场A座公司注册地址的历史变更情况经公司第七届董事会第二十四次会议及2015年第二次
临时股东大会审议，同意公司注册地址变更为云南省昆明市民航路869号融城金阶广场A座
公司办公地址 昆明市西山区西园南路34号融城优郡A4栋公司办公地址的邮政编码650034
公司网址 http://www.ynctzy.com
电子信箱 ynctzy@163.com
四、信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》（www.cnstock.com）、《中国证券报》（www.cs.com.cn）、《证券时报》（www.stcn.com）、《证券日报》（www.zqrb.cn）
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司董事会办公室
五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
A股 上海证券交易所 ST云城 600239 红河光明、云南城投、*ST云城
六、其他有关资料
□适用√不适用
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七、公司主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：元币种：人民币本报告期本报告期比上主要会计数据上年同期
（1－6月）年同期增减(%)
营业收入1431598690.631694396366.33-15.51
归属于上市公司股东的净利润-267999622.19394610490.46不适用归属于上市公司股东的扣除非经常
-762417540.91-1170691126.52不适用性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额4966562785.4020827547964.73-76.15本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减
(%)
归属于上市公司股东的净资产565672225.41705379026.90-19.81
总资产31680932811.4840223042911.73-21.24
(二)主要财务指标本报告期本报告期比上年同期主要财务指标上年同期
（1－6月）增减(%)
基本每股收益（元／股）-0.170.25不适用
稀释每股收益（元／股）-0.170.25不适用
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）-0.47-0.73不适用
加权平均净资产收益率（%）-46.91218.68减少265.59个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）-133.45-648.76增加515.31个百分点公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用√不适用
八、境内外会计准则下会计数据差异
□适用√不适用
九、非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
非经常性损益项目金额附注（如适用）转让子公司实现的投
非流动资产处置损益492014626.86资收益
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准4600891.85定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费-3749046.45
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资
6/3102022年半年度报告
产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
1934076.74
公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-44304808.14其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额-43719708.60
少数股东权益影响额（税后）-202469.26
合计494417918.72
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用√不适用
十、其他
□适用√不适用
第三节管理层讨论与分析
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
公司拥有国家一级房地产开发资质，经过多年发展，公司旗下“融城”系城市地产、“梦享”系文旅康养地产、“银泰”系商业地产等产品系列已覆盖云南、四川、
陕西、浙江、海南等省份，截止2022年6月30日，存续地产项目21个。
7/3102022年半年度报告上半年，公司主要以缩表出清、优化资产结构、增强抗风险能力为主要任务。公司持续推进第一批重大资产重组，并同步推进资产处置，启动第二批重大资产重组。
按照公司经营计划，完成3家下属全资子公司置出工作。下半年，公司将继续进行资产优化，并以现有的“商管+物管”资源为基础，逐步由房地产投资开发向轻资产运营方向转型。
二、报告期内核心竞争力分析
√适用□不适用
1、资源优势。依托省委省政府及康旅集团的有力支持，公司可通过整合内外部
商管、物管服务、文旅资产和康养服务等优质资源，具备实施向轻资产运营服务转型的先决条件。
2、品牌知名度和市场影响力。公司多年开发经营的“融城/春城”系城市住宅综
合体、“梦云南/梦享”系旅游地产、“云泰商管”及“云南城投物业”已经具备一定的品牌知名度及市场影响力。
3、多元化运营管理优势。经过多年行业积累，公司已实现资金、市场、供应链
的整合以及关键人才和能力的培养。公司在商业运营管理、物业管理服务等方面初具规模，已为战略转型做好较为充分的准备。
三、经营情况的讨论与分析上半年，国内疫情多点散发、国际形势更趋复杂，稳增长、稳就业、稳物价均面临较大挑战。中央在坚持“房住不炒”的大背景下，以“因城施策促进房地产市场平稳健康发展”为大方向，较为密集地释放房地产宽松政策，但房地产市场恢复速度较为缓慢。2022年1-6月，销售面积及金额增速分别为-22.2%、-28.9%；土地成交持续低迷，成交面积及金额同比均减少约50%；房企开发投资仍处于下行趋势，从而导致开工、施工、竣工面积齐跌。6月底，停工停贷事件多地发酵，“保交楼”工作也提到较高的政治层面，房企流动性将受到更大考验。
在房地产行业修复之路困难较大的情况下，公司更加坚定的走缩表出清、优化资产结构、实施战略转型之路。
1、公司经营情况
8/3102022年半年度报告
截止2022年6月30日，公司实现营业收入14.32亿元，同比下降15.51%；归属上市公司股东净利润-2.68亿元；归属上市公司股东的净资产为5.66亿元，持续为正。资产负债率92.99%，较2021年末相比下降0.81个百分点。
2、报告期内主要工作
（1）缩表出清，优化结构
2022年上半年，公司持续推进重大资产重组及资产处置工作，剥离不符合战略转
型的资产和业务，优化公司资产结构。公司通过非公开协议转让的方式，完成了龙江公司、龙瑞公司、冕宁康旅3家全资子公司的置出工作；公司2022年重大资产重组工作稳步推进。
（2）搭建城市运营服务平台进展情况上半年，公司聚焦于“轻资产运营”发展动能。下属云泰商管专注于购物中心市场化经营与受托管理外部商业物业，上半年新增签项目1个，累计在管项目20个，截止2022年6月30日，云泰商管在管面积约242万平方米；现正着力搭建深度运营体系，培育核心竞争力优势，同时抓住后疫情时代发展机遇，进行业态创新、会员精细化运营，致力将“云泰商管”打造成国内一线商管品牌。
下属城投物业以整合运营内部物管服务资源为主要任务，同时积极拓展外部新增服务项目。截止2022年6月30日，新增管理项目1个，累计管理项目20余个，在管面积约559.74万平方米，涵盖住宅、公寓、写字楼、景区、商业、高端别墅等物业形态；公司将继续从提升物业服务品质、整合内外部资源着手，强化内核、扩大管理规模，树立国内一线物管企业形象。
3、党务工作
始终以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大及十九届历次全会精神、云南省第十一次党代会精神和云南省委省政府、康旅集团党委决策部署，充分保障党组织“把方向、管大局、保落实”的作用发挥。
4、2022年下半年主要工作安排
（1）公司将毫不松懈地抓好防风化债、优化资产结构等工作，通过重大资产重
组、资产处置、债权清收等方式实现资金回笼、降低有息负债规模，力争2022年末公司资产负债率降至90%以下；同时，加强与金融机构协调力度，确保各项债务妥善处理。
9/3102022年半年度报告
（2）按照公司战略发展要求，完成组织架构调整、管理体系建设，特别要重塑
轻资产运营管理体系建设，确保实现战略转型。
（3）加速完成集团内部物业资源整合及外部项目拓展，为实现城市运营综合服务商打下夯实基础。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用√不适用
四、报告期内主要经营情况
(一)主营业务分析
1财务报表相关科目变动分析表
单位：元币种：人民币
科目本期数上年同期数变动比例（%）
营业收入1431598690.631694396366.33-15.51
营业成本922424722.62968752132.44-4.78
销售费用96019622.87134685217.36-28.71
管理费用165048021.13240234919.92-31.30
财务费用858714001.111617586868.18-46.91
经营活动产生的现金流量净额4966562785.4020827547964.73-76.15
投资活动产生的现金流量净额155567487.942761029158.81-94.37
筹资活动产生的现金流量净额-5240169392.96-24120943932.2278.28
营业收入变动原因说明：上半年达到结转条件的销售面积较上年同期减少；
营业成本变动原因说明：营业收入下降导致成本相应下降；
销售费用变动原因说明：纳入合并范围的公司较上年同期减少；
管理费用变动原因说明：纳入合并范围的公司较上年同期减少；
财务费用变动原因说明：纳入合并范围的公司较上年同期减少；
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：转让下属公司股权，收回债权款减少；
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：收回的股权款减少；
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：归还金融机构及控股股东借款减少。
2本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
√适用□不适用
2022年1-6月，公司实现主营业务收入12.99亿元，较去年同期下降11.19%。
其中房地产开发收入5.65亿元，较去年同期下降9.82%，占营业收入的比例为39.48%，主要是本年房地产竣备结转面积较去年同期下降。2022年1-6月，公司主营业务成本
8.00亿元，较去年同期增加4.91%。
10/3102022年半年度报告
(1).主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况主营业务分行业情况营业收入营业成本比毛利率
分行业营业收入营业成本比上年增上年增减毛利率比上年增减（%）
（%）减（%）（%）
房地产565178372.28441303696.3521.92-9.82-6.72减少2.59个百分点
商业管理481175817.37141351622.3270.62-2.35241.69减少20.98个百分点
物业服务189441970.21176479023.396.8412.3018.86减少5.14个百分点
酒店运营62770376.1940738351.1835.10-63.93-59.05减少7.74个百分点
合计1298566536.05799872693.2438.40-11.194.91减少9.45个百分点主营业务分产品情况营业收入营业成本比毛利率毛利率比上年增减分产品营业收入营业成本比上年增上年增减
（%）（%）减（%）（%）
住宅销售445863842.33349925481.8021.52108.30124.78减少5.75个百分点
其他房地产业态119314529.9591378214.5523.41-71.09-71.21增加0.34个百分点
物业综合服务189441970.21176479023.396.8412.3018.86减少5.14个百分点
酒店收入62770376.1940738351.1835.10-63.93-59.05减少7.74个百分点
商业管理481175817.37141351622.3270.62-2.35241.69减少20.98个百分点
合计1298566536.05799872693.2438.40-11.194.91减少9.45个百分点主营业务分地区情况营业收入营业成本比毛利率毛利率比上年增减分地区营业收入营业成本比上年增上年增减
（%）（%）减（%）（%）
成都地区235895127.16108818455.4953.87-45.49-61.00增加18.33个百分点
西安地区8193064.343203920.2860.89-71.46-82.02增加22.96个百分点
江浙地区457156831.77243739520.5846.68-24.0820.70减少19.78个百分点
云南地区407064196.09303397887.2425.4728.6233.14减少2.53个百分点
东北及华北地区19711000.908117534.3858.82-53.8329.75减少26.53个百分点
海南170546315.79132595375.2722.25333.55348.41减少2.58个百分点
合计1298566536.05799872693.2438.40-11.194.91减少9.45个百分点
(二)非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用√不适用
(三)资产、负债情况分析
√适用□不适用
1.资产及负债状况
单位：元本期期本期期末上年期末末数占金额较上数占总资项目名称本期期末数总资产上年期末数年期末变情况说明产的比例的比例动比例
（%）
（%）（%）转让项目导致合并
应收账款262936697.800.83180632367.250.4545.56范围变化转让项目导致合并
其他应收款5149872455.5916.261364213403.713.39277.50范围变化
11/3102022年半年度报告
转让项目导致合并
存货6199611266.2419.5717301208175.4943.01-64.17范围变化转让项目导致合并
应付账款1685859942.665.723787018378.869.42-55.48范围变化到达结转条件结转
合同负债329899531.091.12540715182.391.34-38.99收入
其他应付款13279137794.4445.0718653461481.8846.38-28.81归还控股股东借款一年内到期的
2341426206.477.953356562064.078.34-30.24借款到期归还
非流动负债
2.境外资产情况
□适用√不适用
3.截至报告期末主要资产受限情况
√适用□不适用
截止报告期末，公司使用自有资产为金融机构借款提供抵押、质押及担保，受限资产账面价值总额151.47亿元，详见附注七、81所有权或使用权受到限制的资产。
4.其他说明
□适用√不适用
(四)投资状况分析
1.对外股权投资总体分析
□适用√不适用
(1)重大的股权投资
□适用√不适用
(2)重大的非股权投资
□适用√不适用
(3)以公允价值计量的金融资产
□适用√不适用
(五)重大资产和股权出售
√适用□不适用序备案评估值挂牌价最终成交事项交易方式进展号（万元）（万元）价（万元）转让重庆城海实业发展有限公司已签署《产权
17352.937356.957356.95公开挂牌
31.05%股权交易合同》
转让云南城投龙江房地产开发有非公开协议股权交割已
23203.01-3203.01
限公司100%股权转让完成
12/3102022年半年度报告
转让云南城投龙瑞房地产开发有非公开协议工商变更已
3-12831.81-0.00
限责任公司100%股权转让完成转让冕宁康旅投资开发有限公司非公开协议工商变更已
45751.01-5751.01
100%股权转让完成
合计7356.9516310.97
(六)主要控股参股公司分析
√适用□不适用
1、主要控股公司
单位：万元主要产品和公司名称注册资本总资产净资产营业收入净利润服务
成都银城置业有限公司55000.00商品房开发447471.14254533.3925776.494460.72
宁波银泰置业有限公司30000.00商品房开发274774.4666539.089507.98-3834.04
杭州西溪银盛置地有限公司40000.00商品房开发468643.34154654.295122.57-2471.28
哈尔滨银旗房地产开发有限公司20000.00商品房开发193528.38-57579.062361.20-3711.18
名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司15666.00商品房开发145306.35-24868.53900.83-4960.18
海南天利投资发展有限公司10000.00商品房开发190093.6832.6217054.63-3853.59
2、主要参股公司
本企业持公司名称股比例总资产净资产营业收入净利润
（%）
云南城投华商之家投资开发有限公司4084437.82-49537.234604.73-1909.14
云南万城百年投资开发有限公司40675676.88-26042.4853289.25-4609.53
大理满江康旅投资有限公司20319943.00-809.75-265.49
云南招商城投房地产有限公司4019879.9216002.10160.53-211.84
昆明七彩云南城市建设投资有限公司10.5242048.26-26861.6223559.67-16656.99
昆明欣江合达城市建设有限公司10452398.696985.2714.56-787.24
西双版纳云城置业有限公司10108578.90-13315.900.69-1056.96
东莞云投置业有限公司10120648.6438190.2364381.528282.32
(七)公司控制的结构化主体情况
√适用□不适用特殊目的特殊目的公公司从中可公司对其承担的单位控制权方式控制权内容公司提供司提供商品获取的收益风险融资或服务
公司持有60%的取得基金投
云南融城企业管控制公司的承担投资项目亏项目投资、股权，实质控制资项目的收理有限公司经营活动损的风险投资管理公司的经营管理益
国寿云城（嘉兴）承担投资项目亏取得基金投
健康养老产业投次级享有剩余收控制公司的损的风险、且需项目投资、资项目的收15亿元资合伙企业（有限益经营活动定期支付信托资投资管理益
合伙）金优先受益
13/3102022年半年度报告
五、其他披露事项
(一)可能面对的风险
√适用□不适用
1、外部风险
公司所处房地产行业尽管调控政策持续放松，但受疫情反复、行业负面新闻频发、需求端信心受挫等因素影响，市场下行，房企生存难度依然很大。
2、内部风险
随着公司地产项目逐步置出，主营集中在商业管理及物业管理两项轻资产业务上，公司收入规模较前期大幅降低；轻资产运营更注重“无形资产”的创造、积累与运营，包括但不限于企业经验、规范化管控体系、标准化服务体系、品牌效应、人才资源及
企业文化等，公司目前在这些方面与行业水平仍存在一定差距。下半年，公司将通过强化内部管理、培育核心竞争力、提高收入规模等措施，降低公司经营风险。
(二)其他披露事项
√适用□不适用
1、本报告期内，公司无新增土地储备。
2、本报告期内，公司无新开工面积和竣工面积。
3、2022年二季度销售情况
物业类2022年二季度与2021年二季度2022年二季度与2021年二季度
型签约面积(㎡)同比增长率（%）签约金额（万元)同比增长率（%)办公1242-60%1807-56%
车位3919114%1644110%
商业417-48%650-66%
住宅17389-40%17776-51%
其他24100%4100%
合计22991-34%21881-49%
4、2022年半年度销售情况
物业类2022年上半年与2021年上半年2022年上半年与2021年上半年
型签约面积(㎡)同比增长率（%）签约金额（万元)同比增长率（%)办公4789-5%68981%
车位8966110%339495%
商业802-43%1268-61%
住宅31204-30%34053-38%
其他138100%23100%
合计45898-17%45636-32%
14/3102022年半年度报告
5、报告期内，房地产出租情况
截止二季度已出租2022年上半年租金
项目可供出租面积(㎡)出租率（%）
面积(㎡)收入（万元）
东部37328730762682.4113631.42
西部及东北34255527303879.7118902.16
合计71584258066481.1232533.58
15/3102022年半年度报告
第四节公司治理
一、股东大会情况简介会议届次召开日期决议刊登的指定网站的查询索引决议刊登的披露日期会议决议审议通过了《关于公司2022年融资事项的议案》、《关于公司2022年担保事项的议案》、《关于公司2022年向控股股东及其下属公司申请借款额度的议案》、《关于公司2022年向下属参股公司提供借款的议案》、《关于公司2022年日常关联交易
2022年第一次临
2022年 1月 10日 上海证券交易所（www.sse.com.cn） 2022年 1月 11日时股东大会事项的议案》、《关于公司为下属参股公司提供担保的议案》、《关于修订的议案》；未通过《关于公司2022年向控股股东申请担保额度及建立互保关系的议案》。
2022年第二次临
2022年 3月 1日 上海证券交易所（www.sse.com.cn） 2022年 3月 2日 审议通过了《关于公司对外担保的议案》。
时股东大会2022年第三次临 2022年 4月 18日 上海证券交易所（www.sse.com.cn） 2022年 4月 19日 审议通过了《关于变更公司注册地址的议
16/3102022年半年度报告时股东大会案》、《关于公司2022年投资事项的议案》、《关于公司进行债务抵偿暨关联交易的议案》。
审议通过了《关于公司2022年向控股股东申请担保额度及建立互保关系的议案》、
2022年第四次临
2022年 4月 29日 上海证券交易所（www.sse.com.cn） 2022年 4月 30日时股东大会《关于公司2022年与云南城投康源投资有限公司建立互保关系的议案》。
审议通过了《云南城投置业股份有限公司2021年度董事会工作报告》、《云南城投置业股份有限公司监事会2021年度工作报告》、《云南城投置业股份有限公司独立董事2021年度述职报告》、《云南城投置
2021年年度股东
2022年 5月 16日 上海证券交易所（www.sse.com.cn） 2022年 5月 17日 业股份有限公司 2021年度财务决算报告》、大会《云南城投置业股份有限公司关于公司2021年度利润分配的议案》、《云南城投置业股份有限公司2021年度报告全文及摘要》、《云南城投置业股份有限公司关于续聘“信永中和会计师事务所（特殊普通
17/3102022年半年度报告合伙）”为公司2022年度审计机构的议案》。
审议通过了《关于公司对外出售下属全资子公司云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司100%股权的议案》、《关于公司对外
2022年第五次临
2022年 6月 24日 上海证券交易所（www.sse.com.cn） 2022年 6月 25日 出售下属全资子公司冕宁康旅投资开发有
时股东大会限公司100%股权的议案》、《关于公司对外出售下属全资子公司云南城投龙江房地产开发有限公司100%股权的议案》表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用√不适用股东大会情况说明
□适用√不适用
18/3102022年半年度报告
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用√不适用
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
□适用√不适用
三、利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否
每10股送红股数（股）
每10股派息数(元)（含税）
每10股转增数（股）利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用√不适用
(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况
□适用√不适用其他说明
□适用√不适用员工持股计划情况
□适用√不适用其他激励措施
□适用√不适用
第五节环境与社会责任
一、环境信息情况
(一)属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明
□适用√不适用
(二)重点排污单位之外的公司环保情况说明
□适用√不适用
(三)报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用√不适用
19/3102022年半年度报告
(四)有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
√适用□不适用
在各项目开发之前，公司及下属公司均按相关法律、法规取得各项目环评报告，并按环评批复的要求，做到了环保设施与主体建筑“同时设计、同时施工、同时投入使用”，项目完工后及时进行环境验收并移交物业投入使用，对已运营项目的环保设施进行定期检查和维修保养，截至目前各环保设施均运行正常。
(五)在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用√不适用
二、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
√适用□不适用公司选派干部职工持续推进云南省丘北县双龙营镇普者黑行政村巩固脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接工作，以乡村振兴为主线，围绕“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”战略目标，抓实村委会基层党建、脱贫攻坚、人居环境整治、特色产业发展、基础设施建设等工作。同时，由云南城投物业服务有限公司向普者黑村委会捐赠现金8万元用以打造基层党建活动场地及打印设备采购，助力普者黑村委会基层党建工作质量提升。
20/3102022年半年度报告
第六节重要事项
一、承诺事项履行情况
(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用□不适用是否有是否及如未能及时履行如未能及时承诺背承诺承诺承诺方承诺时间及期限履行期时严格应说明未完成履履行应说明景类型内容限履行行的具体原因下一步计划1、集团公司及集团公司所控制的企业将不以任何方式（包括但不限于单独经营、通过合资经营或拥有另一公司或企业的股权及其他权益）直接或间接参与任何与上市公司主营业务构成同业竞争的业务或活动。如集团公司或其所控云南省康与股改制的企业获得的商业机会与上市公司主营业务发生同业解决同业旅控股集
相关的竞争或可能发生同业竞争的，集团公司将立即通知上市公2007年6月5日否是竞争团有限公承诺司，并尽力将该商业机会给予上市公司，以确保上市公司司
及其全体股东利益不受损害。2、集团公司如将自身及其所控制的企业与经营性房地产业务相关的项目、合同及业
务转让给上市公司，将按照国有资产转让的相关管理规定执行。
21/3102022年半年度报告
1、集团公司承诺，本次收购完成后，保证与上市公司做
到人员独立、资产独立、业务独立、财务独立、机构独立。
2、为了从根本上避免和消除控股股东及其关联企业侵占
上市公司的商业机会和形成同业竞争的可能性，集团公司作出以下承诺：集团公司及其所控制企业今后将不以任何
方式（包括但不限于单独经营、通过合资经营或拥有另一公司或企业的股份及其他权益）直接或间接参与任何与上云南省康市公司主营业务构成同业竞争的业务或活动。如集团公司收购报解决同业旅控股集2007年5月17或其所控制的企业获得的商业机会与上市公司主营业务否是告书或竞争团有限公日
发生同业竞争或可能发生同业竞争的，集团公司将立即通权益变司
知上市公司，尽力将该商业机会给予上市公司，以确保上动报告
市公司及其全体股东利益不受损害。3、为了规范关联交书中所易，维护公司及中小股东的合法权益，集团公司承诺，将作承诺尽量规避免与上市公司之间的关联交易；在进行确有必要
且无法规避的关联交易时，保证按市场化原则和公允价格进行公平操作，并按相关法律法规以及规范性文件的规定履行交易程序及信息披露义务。
云南省康1、云南省城市更新有限公司（原昆明未来城开发有限公解决同业旅控股集司，下称“城市更新公司”）成立于2006年11月。城市
2019年2月2日是是
竞争团有限公更新公司从事的主要项目为棚改项目，与上市公司不存在司实质性同业竞争。集团公司承诺：城市更新公司不存在商
22/3102022年半年度报告
品房及商业项目开发业务，如果城市更新公司计划从事商品房及商业项目开发业务，则将在城市更新公司实际取得项目开发权之日起三年内按照相关法律法规和行业政策
完成资产的整合梳理，将相关业务资产以合法合规的方式注入上市公司。2、腾冲玛御谷温泉投资有限公司（下称“腾冲玛御谷”）及其下属子公司腾冲玛御谷清和园置业
有限公司（现已被腾冲玛御谷吸收合并）、腾冲玛御谷神
秘园置业有限公司、腾冲玛御谷泰合园置业有限公司、腾冲玛御谷润禾园置业有限公司等涉及房地产开发和酒店业务。因存在多个地块因策划过程缓慢、国际品牌引入过程较长、规划设计滞后、用地性质规划调整等原因涉嫌土地闲置，因此，腾冲玛御谷暂不符合注入上市公司的条件。
为避免腾冲玛御谷及其子公司与上市公司存在同业竞争，集团公司承诺：自本函出具之日起三年内，如腾冲玛御谷及其子公司涉及的房地产及酒店业务存在的不确定因素
及法律风险已消除、相关房地产项目已具备开发条件，且届时该业务与上市公司存在实质性的同业竞争，集团公司将依法行使股东权提出资产注入的提案，将上述涉及同业竞争的资产以合法合规的方式注入上市公司。3、云南民族文化旅游产业有限公司（下称“民族文化”）并未实际
开展房地产开发经营业务，下属从事房地产开发业务的主
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体为景洪市城市投资开发有限公司（下称“景洪城投”）及其下属子公司。景洪城投下属子公司经营范围涉及房地产开发经营的有：西双版纳绿城投资开发有限责任公司、
勐腊瑞景旅游产业开发有限公司、云南仁和佳业房地产开
发有限公司（现已不在景洪城投合并报表范围内）等。景洪城投及其下属子公司开展房地产业务，系因景洪城投在一级土地开发等城投业务结束后获得相关土地，房地产业务为其城投业务的后续投入，并非景洪城投主要收入来源。由于景洪城投目前相关业务整合尚未完成，且多宗用地因历史原因、规划设计调整，前期不具备开工条件，涉嫌一年以上两年以下土地闲置，因此短期内暂无法将景洪城投房地产业务注入上市公司。为避免民族文化与上市公司存在同业竞争，集团公司承诺：自本函出具之日起三年内，若上述涉及房地产的业务存在的不确定因素及法律风险已消除、相关房地产项目已具备开发条件，且届时该业务与上市公司存在实质性的同业竞争，集团公司将按照相关法律法规和行业政策完成上述资产的整合梳理，并依法行使股东权，提出资产注入的提案，将上述涉及房地产开发的业务资产以合法合规的方式注入上市公司。4、南昌金燕国际温泉度假有限公司（下称“南昌金燕”）成立于
2009年9月17日。南昌金燕及其下属子公司南昌金燕酒
24/3102022年半年度报告
店有限公司和南昌金燕国际温泉度假有限公司等涉及房
地产开发与销售、酒店业务。南昌金燕拥有6宗空地因存在征地补偿款未发放、地块内坟墓未迁移、建筑未拆除、
前期不具备开发条件等一系列问题，导致一直无法开工建设，闲置两年以上，不符合注入上市公司的条件。为避免南昌金燕及其子公司的房地产开发和酒店业务与上市公
司存在同业竞争，集团公司承诺：自本函出具之日起三年内，若上述涉及房地产的业务存在的不确定因素及法律风险已消除、相关房地产项目已具备开发条件，且届时该业务与上市公司存在实质性的同业竞争，集团公司将按照相关法律法规和行业政策完成上述资产的整合梳理，并依法行使股东权，提出资产注入的提案，将上述涉及房地产开发和酒店的业务资产以合法合规的方式注入上市公司。5、云南城投医疗产业开发有限公司（下称“城投医疗”）成
立于2006年8月15日。城投医疗主要从事医疗服务，但经营范围中包含房地产开发，与上市公司可能存在同业竞争。为避免与上市公司存在同业竞争，集团公司承诺：城投医疗不存在房地产项目开发计划，如果城投医疗计划从事房地产开发业务，则在符合条件的情况下将城投医疗注入上市公司。6、陵水顺泽房地产开发有限公司（下称“陵水顺泽”）成立于2009年10月15日。集团公司持有陵
25/3102022年半年度报告
水顺泽80%的股权。陵水顺泽主要从事房地产开发业务，至今尚未取得立项批复、建设用地规划许可证等建设手续，短期内暂无开发计划，暂不符合注入上市公司条件。
为避免陵水顺泽的房地产开发业务与上市公司存在同业竞争，集团公司承诺：自本函出具之日起三年内，若上述涉及房地产的业务存在的不确定因素及法律风险已消除、
相关房地产项目已具备开发条件，且届时该业务与上市公司存在实质性的同业竞争，集团公司将按照相关法律法规和行业政策完成上述资产的整合梳理，并依法行使股东权，提出资产注入的提案，将上述涉及房地产开发的业务资产以合法合规的方式注入上市公司。7、云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司（下称“滇池会展”）成立于2012年10月。滇池会展及下属子公司涉及会议展览、房地产开发经营等业务。其中，昆明滇池国际会展中心现已委托标的公司子公司东方环球国际会展有限公司经营管理。由于滇池会展10号地块因艺术学院未按期搬迁致使该地块至今未移交给滇池会展，该地块已超过出让合同约定的开工日期满两年至今尚未开工，涉嫌土地闲置；同时与集团公司发生的关联交易规模较大，暂不符合注入上市公司的条件。为避免滇池会展的会议展览和房地产业务与上市公司存在同业竞争，集团公司承诺：自本函
26/3102022年半年度报告
出具之日起三年内，若上述业务存在的不确定因素及法律风险已消除、相关房地产项目已具备开发条件，且届时该业务与上市公司存在实质性的同业竞争，集团公司将按照相关法律法规和行业政策完成上述资产的整合梳理，并依法行使股东权，提出资产注入的提案，将上述涉及会议展览和房地产开发经营的业务资产以合法合规的方式注入上市公司。8、云南海埂酒店管理有限公司（下称“海埂酒店”）成立于2013年3月11日。海埂酒店主要业务为旅游接待，目前海埂酒店业绩亏损，其盈利能力暂不符合注入上市公司条件。为避免海埂酒店的酒店业务与上市公司存在同业竞争，集团公司承诺：集团公司已经明确有对海埂酒店出售给无关联第三方的计划。自本函出具之日起三年内，若海埂酒店连续两年扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为正，且届时与上市公司存在实质性的同业竞争，集团公司将依法行使股东权提出资产注入的提案，将上述涉及酒店的业务资产以合法合规的方式注入上市公司。9、上海东方航空宾馆有限公司（下称“东方宾馆”）成立于2001年12月28日。东方宾馆涉及酒店业务。东方宾馆重新装修后，每年存在较大的折旧摊销，目前盈利能力暂不符合注入上市公司条件。为避免东方宾馆的酒店业务与上市公司存在同业竞争，集团公司承诺：
27/3102022年半年度报告
集团公司已经明确有对东方宾馆出售给无关联第三方的计划。自本函出具之日起三年内，若东方航空连续两年扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为正，且届时与上市公司存在实质性的同业竞争，集团公司将依法行使股东权提出资产注入的提案，将上述涉及酒店的业务资产以合法合规的方式注入上市公司。10、昆明国际会展中心有限公司（下称“昆明会展”）成立于1992年11月
18日。昆明会展主要从事会展、酒店等业务。目前，昆明
会展的会展及酒店业务已委托东方环球国际会展有限公
司进行经营管理。为避免昆明会展的会展、酒店业务与上市公司存在同业竞争，集团公司承诺：自本函出具之日起三年内，按照相关法律法规和行业政策完成上述资产的整合梳理，并依法行使股东权，提出资产注入的提案，将上述涉及会展、酒店的业务资产以合法合规的方式注入上市公司。
1、集团公司将充分尊重上市公司的独立法人地位，保障
云南省康上市公司的独立经营、自主决策。2、本次要约收购完成解决关联旅控股集后，集团公司及集团公司控制的其他公司或经济组织（指
2019年2月2日否是
交易团有限公集团公司控制的除上市公司及其控制企业之外的企业，下司同）将尽量避免与上市公司及其控制的企业之间发生关联交易。3、对于确有要且无法回避的关联交易，均按照公
28/3102022年半年度报告
平、公允和等价有偿的原则进行，交易价格按市场公认的合理价格确定；并按相关法律、法规以及规范性文件的规
定履行交易审批程序及信息披露义务，切实保护上市公司及其中小股东利益。4、如果上市公司在今后的经营活动中与集团公司及集团公司的关联企业发生不可避免或合
理存在的关联交易，集团公司将促使此等交易严格按照国家有关法律法规、上市公司的章程和中国证监会的有关规
定履行有关程序，与上市公司依法签订协议，及时依法进行信息披露；保证按照正常的商业条件进行，定价公允，保证不通过关联交易损害上市公司及其他股东的合法权益。5、集团公司及集团公司的关联企业将严格和善意地履行其与上市公司签订的各项关联交易协议；集团公司及集团公司的关联企业将不会向上市公司谋求任何超出该等协议规定以外的利益或者收益。如违反上述承诺与上市公司及其控制的企业进行交易而造成损失的，集团公司将依法承担相应的赔偿责任。
为规范及避免集团公司、集团公司控股企业及能够施加重与重大云南省康大影响的企业（上市公司及其控股企业除外，以下统称资产重解决同业旅控股集2020年11月25“集团公司及下属企业”）与上市公司的同业竞争，特不是是组相关竞争团有限公日
可撤销地作出如下声明和承诺：一、本次重组完成后，除的承诺司
集团公司已作出的承诺函所述情况外，集团公司及下属企
29/3102022年半年度报告
业所从事的业务与上市公司及其控股企业的主营业务不
存在实质性同业竞争情形。二、本次重组完成后，集团公司控制的下述企业所从事的业务与上市公司及其控股企
业的主营业务存在相同或相似的情形，为解决上述问题，集团公司承诺如下：1、关于房地产开发业务本次交易完成后，上市公司与集团公司在房地产开发业务领域存在业务重叠，本次交易前集团公司已出具的相关承诺，集团公司仍将继续履行。本次交易受让的11家标的公司涉及的存量房地产开发项目已经基本开发完成。本次交易完成后，上述标的公司将不再新增任何房地产开发项目，已有开发项目待尾盘竣工及实现对外销售后将逐步消除同业竞争。2、酒店经营及商业物业业务本次交易完成后，集团公司业务将拓展至酒店经营及商业物业运营，与上市公司存在业务重叠。集团公司承诺自本承诺函出具之日起2年内，在成都银城置业有限公司（以下简称“成都银城”）、杭州西溪银盛置地有限公司（以下简称“杭州西溪”）、宁波奉化银泰置业有限公司（以下简称“奉化银泰”）及台州银泰商业有限公司（以下简称“台州商业”）涉及上市公司的商业房地产抵押贷款支持证券融资（以下简称“CMBS”）计划赎回或终止或 CMBS持有人同意修订因上市公司对外转让项目公司控股权导致计划提前到期
30/3102022年半年度报告
的条款后，聘请证监会证券服务业务名单内的评估机构出具评估报告并经有权限的国有资产监督管理部门备案的
评估结论为基础，确定公允的交易作价，经必要合规的程序后，以参与公开竞买等方式收购包括天津银润、奉化银泰、成都银城、台州商业、杭州西溪、杭州银云和云泰商
管7家公司的股权。收购完成后，上市公司在主营业务中将不包含酒店经营及商业物业等业务，消除同业竞争。三、
除上述情形外，集团公司及集团公司控制的企业将不从事除现有业务以外对上市公司主营业务构成实质性竞争的业务活动。如集团公司及集团公司控制的企业未来与上市公司因实质或潜在的同业竞争产生利益冲突时，集团公司及集团公司控制的企业将放弃可能发生实质性同业竞争产生实质利益冲突的业务机会，或采取其他适当措施（包括但不限于剥离、合并、委托管理等）以消除可能发生的
实质性同业竞争影响。四、如集团公司或集团公司下属企业获得任何与上市公司主营业务构成或可能构成直接或
间接竞争的新业务机会，集团公司将立即书面通知上市公司，并尽力促使该业务机会按合理和公平的条款和条件首先提供予上市公司。上市公司放弃该等业务机会的，集团公司及下属企业将在上市公司履行相关授权程序后方可从事。
31/3102022年半年度报告
云南省康就持有的上市公司股份，集团公司承诺将不在公告重大资旅控股集产重组之日起至实施完毕期间内减持，集团公司无在公告2020年11月25其他是是团有限公重大资产重组之日起至实施完毕期间内减持上市公司股日司份的计划。
本次交易未摊薄上市公司即期回报，作为本次交易完成前及完成后上市公司的控股股东，集团公司将积极采取相应措施防范即期回报被摊薄的风险，提高上市公司未来的回报能力，并作出如下承诺1、集团公司不越权干预上市公司经营管理活动，不侵占上市公司利益。2、集团公司承云南省康
诺严格执行上述承诺事项，积极采取相应措施防范上市公旅控股集2020年11月25其他司即期回报被摊薄的风险。如果集团公司违反集团公司所是是团有限公日
作出的承诺或拒不履行承诺，集团公司将按照相关规定履司
行解释、道歉等相应义务，并同意中国证券监督管理委员会、上海证券交易所等证券监管机构按照其指定或发布的
有关规定、规则，依法对集团公司作出相关处罚措施或采取相应监管措施；给上市公司或者股东造成损失的，集团公司愿意依法承担相应补偿责任。
云南省康因上市公司重组方案的调整，上市公司及天津银润将通过旅控股集云南产权交易所以公开挂牌方式对外转让上市公司持有2020年11月25其他是是
团有限公苍南银泰70%的股权、杭州海威70%的股权、平阳银泰70%日
司的股权、杭州云泰70%的股权、宁波泰悦19%的股权、宁
32/3102022年半年度报告
波银泰70%的股权、黑龙江银泰70%的股权、淄博银泰70%
的股权、哈尔滨银旗70%的股权、台州置业70%的股权、
北京房开90%的股权以及天津银润持有宁波泰悦51%的股权，天津银润、奉化银泰、成都银城、台州商业、杭州西溪、杭州银云和云泰商管的股权暂不处置。为此，集团公司承诺：集团公司承诺自本承诺函出具之日起2年内，在成都银城、杭州西溪、奉化银泰及台州商业涉及上市公司的商业房地产抵押贷款支持证券融资（以下简称“CMBS”）计划赎回或终止或 CMBS持有人同意修订因上市公司对外转让项目公司控股权导致计划提前到期的条款后，聘请证监会证券服务业务名单内的评估机构出具评估报告并经有权限的国有资产监督管理部门备案的评估
结论为基础，确定公允的交易作价，经必要合规的程序后，以参与公开竞买等方式收购包括天津银润、奉化银泰、成
都银城、台州商业、杭州西溪、杭州银云和云泰商管7家公司的股权。
若集团公司通过在云南产权交易所竞买获得任一标的股云南省康权，就所竞买的标的股权所属标的公司涉及的前述事宜，旅控股集2020年11月25其他集团公司承诺如下：对标的公司（包括标的公司的子公司）是是团有限公日作为债务人、由上市公司及其关联方（包括上市公司合并司报表范围内子公司）为标的公司提供担保的融资项目，集
33/3102022年半年度报告
团公司在标的股权变更登记至受让方名下之前，代债务人提前偿还债务或由集团公司另行提供融资债权人认可的担保，以确保解除上市公司及其关联方（包括上市公司合并报表范围内子公司）为标的公司提供的担保。
就融智投资持有的上市公司股份，融智投资承诺将不在公云南融智
告重大资产重组之日起至实施完毕期间内减持，融智投资2020年11月25其他投资有限是是无在公告重大资产重组之日起至实施完毕期间内减持上日公司市公司股份的计划。
云南省康不越权干预上市公司经营管理活动，不侵占上市公司利旅控股集益。如违反上述承诺或拒不履行上述承诺给上市公司或股2017年4月17其他否是
团有限公东造成损失的，集团公司同意根据法律、法规及证券监管日司机构的有关规定承担相应法律责任。
云南省康1、集团公司仅承担政府交办的政策性建设项目，不从事与再融
解决同业旅控股集土地一级开发业务和经营性房地产开发业务。2、将继续2009年1月15资相关否是竞争团有限公履行重大资产重组和本次发行申请时所作出的关于避免日的承诺司同业竞争的承诺。
特别事项说明：
2019年2月2日集团公司做出的解决同业竞争的承诺第10条，2021年为盘活集团公司资产、增加集团公司现金流，集团公司与
昆明市达成合作意向，昆明市对昆明市官渡区国际会展中心土地及地上附着物进行收储，并向集团公司支付了大部分款项，已完成展馆土地部分的移交工作。目前正按协议继续推进相关工作。不再具备注入条件。
34/3102022年半年度报告
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用√不适用
三、违规担保情况
□适用√不适用
35/3102022年半年度报告
四、半年报审计情况
□适用√不适用
五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
√适用□不适用
信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）就公司持续经营能力存在重大不确定性，为公司2021年度财务报告出具了带有解释性说明的无保留意见审计报告，公司已采取相应的有效措施，力求尽早解决非标准审计意见中涉及的相关事项，具体措施及进展情况如下：
1、缩表出清，优化公司资产结构
2022年上半年，公司继续缩表出清，剥离不符合业务发展和战略转型的资产，重
点推进重大资产重组及资产置出工作。相关资产置出后，公司有息负债规模将大幅减少，资产规模及资产负债率大幅降低，公司资产结构将得到根本性改善，持续经营能力也将持续提升。
（1）资产置出工作
截止6月30日，公司已对外转让其持有的龙江公司100%股权、龙瑞公司100%股权、冕宁康旅100%股权。除龙江公司外，其余两家标的公司股权变更工商登记已完成；
三家标的公司经营管理权已全部完成移交。
（2）重大资产重组工作
2022年6月17日，公司召开第九届董事会第四十一次会议，审议通过了重组预
案及摘要等相关议案，公司拟以公开挂牌方式对外出售公司持有的昆明城海100%股权、红河地产100%股权、西安东智100%股权、海南天联华75%股权、海南天利发展75%股
权、云城尊龙74%股权、中建穗丰70%股权、北京云城企业70%股权、台州银泰70%股
权、杭州西溪70%股权、杭州萧山67%股权、东方柏丰51%股权、陕西秦汉新城51%股
权、西安海荣实业51%股权、西安海荣青东村51%股权、宁陕云海地产51%股权、云尚
发展51%股权、国寿云城29.94%合伙份额、宁波奉化19%股权、成都银城19%股权，以及上市公司全资子公司天津银润持有的宁波奉化51%股权、成都银城51%股权。截止6月30日，公司已在云南产权交易所完成重大资产重组标的公司的预挂牌工作。
2、多渠道并举，持续改善公司财务状况
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（1）顺应市场竞争变化，多举措并举提升销售回款，截止6月30日，公司所开
发的昆明湖、天利龙腾湾等多个项目都实现了销售资金回笼，商业租金回报也逐步回升。
（2）根据已签署的股权交易协议，公司2022年能收回以前年度资产处置尾款。
同时，新增股权转让也能实现部分处置款项收回。
（3）公司与各方金融机构保持着良好的合作关系，目前正在和多家金融机构接洽，通过 CMBS转售、提供新增抵押物获取增量融资；
（4）通过优化组织架构，提升人均效能；费用管理精细化，提升招采管控能力，加强目标成本管理力度；同时积极通过资产抵债等多种措施解决债务问题；
（5）2022年经股东大会批准，公司向控股股东新增借款额度为70亿元。在控股
股东及省委省政府支持下，公司通过与金融机构的沟通展期、借新还旧、降低融资成本等方式，有利地保证到期债务的偿还。
3、塑造“商管+物管”核心竞争力，稳步推进战略转型
公司将基于现有能带来稳定现金流的“商管+物管”两大业务，通过“内部整合+外部拓展”模式，一方面逐步解决内部的同业竞争问题，另一方面着力培养两大服务板块的核心竞争力。
（1）商管运营板块
云泰商管自2018年从事商业管理以来，已建立一支市场化程度高的专业化团队，除管理城投置业下属的商业资产外，还通过市场化运作，成功外拓7个项目。
*延续一直秉承的“营造场景”、“时间消费”等理念以及已形成的“微度假公园”内容和产品，择机整合外部商业及酒店运营等业务，实现管理规模及营业收入的快速增长。
*以云泰商管为基础，通过科技创新、管理创新，树立国内一线商管品牌形象，构建核心竞争力优势。
（2）物业管理板块
公司旗下的城投物业作为2021中国物业服务百强企业，已搭建较为完备的运营管理体系。
*集团内部业务整合：计划整合集团下属会展、景区、医院、学校的物业管理业务，同步搭建“城市运营服务”平台，为后续外部业务拓展奠定基础。
37/3102022年半年度报告
*外部业务拓展：目前城投物业主要管理由城投置业所开发的地产项目；未来2-3年，将从住宅不断延伸至商办、景区、医院、学校、高铁站等非住宅业态及城市服务等领域，同步考虑拓展城市绿化、环卫等其他城市综合服务业务。
*延伸业务产品线，提高附加值：在现有基础物业服务体系的基础上，从不断延伸到社区商业运营、家政服务、房产经纪、房屋装修、嵌入式社区微型照护等业务，增强与服务对象的粘性，提升抗风险能力。
六、破产重整相关事项
□适用√不适用
七、重大诉讼、仲裁事项
√本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项□本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
(一)诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的
√适用□不适用事项概述及类型查询索引冕宁县自然资源局与冕宁公司的建设用地使用权转让具体事宜详见公司于2021年12月4合同纠纷，冕宁公司已于2022年1月11日支付完毕日刊登的临2021-102号公告、于2021
（2021）川3433民初2111号及（2021）川3433民初年12月23日刊登的临2021-111号公
2115号《民事判决书》项下所有应付款项，已结案。告及2021年年度报告。
哈尔滨银旗房地产开发有限公司于2022年4月收到《执具体事宜详见公司于2022年6月7日行通知书》[（2022）云01执576号]，被执行人包括：刊登的临2022-049号公告。
置业公司、哈尔滨银旗房地产开发有限公司、台州银泰
置业有限公司，目前正在商谈和解方案。
东方柏丰因借款合同纠纷事宜，以云南柏丰投资（集团）具体事宜详见公司于2019年4月10有限公司、金新国际有限公司为被告，向云南省高级人日刊登的临2019-040号公告、2019年民法院提起诉讼。本案二审已判决，东方柏丰已就本案半年度报告、于2020年5月7日刊登向法院申请了强制执行，云南省高级人民法院于2022的临2020-045号公告、2020年半年度年1月13日向东方柏丰出具了《受理执行案件通知书》报告、2021年半年度报告、于2021
[案号:（2022）云执2号]。目前置业公司正在和柏丰集年12月22日刊登的临2021-109号公团、金新国际商谈和解方案。告及2021年年度报告。
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东方航空云南有限公司因合同纠纷事宜，以西双版纳航具体事宜详见公司2022年8月13日空投资有限公司为被告，向景洪市人民法院提起诉讼。刊登的临2022-083号公告。
本案一审尚未开庭。
深圳市穗丰投资有限公司因损害公司利益责任纠纷事具体事宜详见公司2022年8月13日宜，以云南城投置业股份有限公司为被告，向大理市人刊登的临2022-083号公告。
民法院提起诉讼。本案一审尚未开庭。
中建穗丰置业有限公司因装饰装修合同纠纷事宜，以北具体事宜详见公司2022年8月13日京丽贝亚建筑装饰工程有限公司为被告，向大理市人民刊登的临2022-083号公告。
法院提起反诉。本案一审已开庭，尚未审结。
云南城投置业股份有限公司因股权转让合同纠纷事宜，具体事宜详见公司2022年8月13日以西双版纳环球融创旅游发展有限公司、云南环球融创刊登的临2022-083号公告。
会展旅游集团有限公司为被告，向昆明市官渡区人民法院提起诉讼。本案一审将于2022年8月26日开庭审理。
中信信托有限责任公司因公证债权文书纠纷事宜，以云具体事宜详见公司2022年7月30日南省康旅控股集团有限公司、成都银城置业有限公司为刊登的临2022-073号公告。
被执行人，向到四川省成都市中级人民法院申请执行。
成都银城置业有限公司于2022年7月28日收到四
川省成都市中级人民法院送达的(2022)川01执3974号
《执行通知书》。
北京创意港商务服务有限公司因债权转让合同纠纷事具体事宜详见公司于2021年10月28宜，以云南城投置业股份有限公司、云南城投康源投资日发布的2021年第三季度报告、2022有限公司、云南省康旅控股集团有限公司为被告，向昆年7月30日刊登的临2022-074号公明市中级人民法院提起诉讼。本案已于2022年6月28告、2022年8月24日刊登的临日在昆明市中级人民法院组织下进行了线上开庭。昆明2022-088号公告。
市中级人民法院于2022年6月29日作出一审判决，判决驳回北京创意港商务服务有限公司的诉讼请求。公司于2022年7月28日收到法院送达的《民事判决书》。
2022年8月北京创意港商务服务有限公司（一审原告）
因对一审判决不服，向昆明市中级人民法院提上诉，目
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前二审尚未开庭审理。
烟台山高灵犀一号投资中心（有限合伙）因借款合同纠具体事宜详见公司于2022年6月7日纷事宜，以云南城投置业股份有限公司、云南省康旅控刊登的临2022-049号公告。
股集团有限公司、成都银城置业有限公司、云南城投龙
江房地产开发有限公司、云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司为被告向昆明市官渡区人民法院提起诉讼。昆明市官渡区人民法院已受理，一审尚未开庭。
交银金融租赁有限责任公司因融资租赁合同纠纷事宜，具体事宜详见公司于2022年3月5日以宁波银泰置业有限公司、云南城投置业股份有限公刊登的临2022-014号公告、于2022
司、中国银泰投资有限公司、云南省康旅控股集团有限年6月7日刊登的临2022-049号公告、
公司为被告，向上海金融法院提起诉讼。2022年6月，于2022年6月21日刊登的临2022-062在案件庭审过程中，经上海金融法院主持调解，各方达号公告。
成调解协议；公司于近日收到《民事调解书》。
云南澜沧江实业有限公司因房地产经营开发合同纠纷具体事宜详见公司于2021年12月11事宜，以云南城投置业股份有限公司、云南省康旅控股日刊登的临2021-105号公告、于2021集团有限公司、云南城投龙江房地产开发有限公司、云年12月22日刊登的临2021-110号公
南城投龙瑞房地产开发有限责任公司为被告向昆明市告、2021年年度报告反馈、于2022
中级人民法院提起诉讼。案件审理过程中，案件所涉各年6月7日刊登的临2022-049号公告。
方当事人协商一致，自愿达成《调解协议》，经昆明中院予以确认，出具《民事调解书》，后续《民事调解书》履行过程中，云南澜沧江实业有限公司向法院申请恢复了强制执行，云南城投龙江房地产开发有限公司、云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司于2022年5月16日
收到案号为（2022）云01执765号执行通知书、财产报告令及缴费通知等法律文书。
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(二)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
报告期内：
诉讼
承担(仲裁)
诉讼诉讼(仲诉讼(仲起诉应诉（被连带诉讼(仲裁)基本情诉讼(仲裁)是否形仲裁裁)进展诉讼(仲裁)审理结果及影响裁)判决执(申请)方申请）方责任况涉及金额成预计类型情况行情况方负债及金额云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务郭鹏、李星无诉讼17434.04尚未审结
纷一案将郭鹏、李星起开庭有限公司诉至昆明市五华区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务王睿无诉讼20656.49尚未审结纷一案将王睿起诉至昆开庭有限公司明市五华区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠
苏磊、周梦一审尚未
物业服务无诉讼纷一案将苏磊、周梦婷18695.45尚未审结婷开庭有限公司起诉至昆明市五华区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务张晓龙无诉讼20814.38尚未审结纷一案将张晓龙起诉至开庭有限公司昆明市五华区法院云南城投云南城投物业服务有限
杨杰、魏家一审尚未
物业服务无诉讼公司因物业服务合同纠25358.96尚未审结莉开庭
有限公司纷一案将杨杰、魏家莉
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起诉至昆明市五华区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠
寸哲苠、茶一审尚未
物业服务无诉讼纷一案将寸哲苠、茶淑20942.57尚未审结淑萍开庭有限公司萍起诉至昆明市五华区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠
山军保、杨一审尚未
物业服务无诉讼纷一案将山军保、杨秀15775.24尚未审结秀霞开庭有限公司霞起诉至昆明市五华区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务邓海波无诉讼13654.55尚未审结纷一案将邓海波起诉至开庭有限公司昆明市五华区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务饶晟无诉讼23284.55尚未审结纷一案将饶晟起诉至昆开庭有限公司明市五华区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务唐相翠无诉讼18279.72尚未审结纷一案将唐相翠起诉至开庭有限公司昆明市五华区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务陈兴存无诉讼18279.72尚未审结纷一案将陈兴存起诉至开庭有限公司昆明市五华区法院云南城投云南城投物业服务有限
唐礼梅、方一审尚未
物业服务无诉讼公司因物业服务合同纠23167.55尚未审结德超开庭
有限公司纷一案将唐礼梅、方德
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超起诉至昆明市五华区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠
董知旭、罗一审尚未
物业服务无诉讼纷一案将董知旭、罗英13874.28尚未审结英华开庭有限公司华起诉至昆明市五华区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠
白尚睿、杨一审尚未
物业服务无诉讼纷一案将白尚睿、杨丽18279.72尚未审结丽开庭有限公司起诉至昆明市五华区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务张金梁无诉讼21191.4尚未审结纷一案将张金梁起诉至开庭有限公司昆明市五华区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠
李津、肖必一审尚未
物业服务无诉讼纷一案将李津、肖必蔓18767.68尚未审结蔓开庭有限公司起诉至昆明市五华区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务邱林无诉讼18266.71尚未审结纷一案将邱林起诉至昆开庭有限公司明市五华区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务普存英无诉讼38127.21尚未审结纷一案将普存英起诉至开庭有限公司昆明市五华区法院云南城投云南城投物业服务有限一审尚未
朱白云无诉讼63078.84尚未审结物业服务公司因物业服务合同纠开庭
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有限公司纷一案将朱白云起诉至昆明市五华区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务王宝珍无诉讼41432.38尚未审结纷一案将王宝珍起诉至开庭有限公司昆明市五华区法院云南城投物业服务有限云南城投云南禾木公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务建筑劳务无诉讼纷一案将云南禾木建筑74510.88尚未审结开庭有限公司有限公司劳务有限公司起诉至昆明市官渡区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务李存德无诉讼29107.03尚未审结纷一案将李存德起诉至开庭有限公司昆明市官渡区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务潘琼仙无诉讼3978.51尚未审结纷一案将潘琼仙起诉至开庭有限公司昆明市官渡区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务周来芝无诉讼12968.97尚未审结纷一案将周来芝起诉至开庭有限公司昆明市官渡区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务李金蓓无诉讼13042.68尚未审结纷一案将李金蓓起诉至开庭有限公司昆明市官渡区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务孙元斌无诉讼23617.7尚未审结纷一案将孙元斌起诉至开庭有限公司昆明市官渡区法院
44/3102022年半年度报告
云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠
裴正富、赵一审尚未
物业服务无诉讼纷一案将裴正富、赵奕6923.75尚未审结奕程开庭有限公司程起诉至昆明市官渡区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务杨丽英无诉讼7627.61尚未审结纷一案将杨丽英起诉至开庭有限公司昆明市官渡区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务潘琼仙无诉讼21725.07尚未审结纷一案将潘琼仙起诉至开庭有限公司昆明市官渡区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务徐竟榕无诉讼4894.53尚未审结纷一案将徐竟榕起诉至开庭有限公司昆明市官渡区法院云南城投物业服务有限云南城投公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务陈发荣无诉讼14550.84尚未审结纷一案将陈发荣起诉至开庭有限公司昆明市官渡区法院云南城投物业服务有限成都城鼎公司因物业服务合同纠一审尚未
物业服务邓智轩无诉讼4220.79尚未审结纷一案将邓智轩起诉至开庭有限公司昆明市官渡区法院云南城投物业服务有限成都城鼎公司因物业服务合同纠
蒋登文、毕一审尚未
物业服务无诉讼纷一案将蒋登文、毕玉12869.63尚未审结玉娇开庭有限公司娇起诉至昆明市官渡区法院
王德仙云南吉喜无诉讼王德仙因违反安全保障342514.04一审已开尚未审结无
45/3102022年半年度报告
商贸有限义务责任纠纷一案将云庭，尚未审公司、昆明南吉喜商贸有限公司、结良洛商贸昆明良洛商贸有限公
有限公司、司、云南城投物业服务
云南城投有限公司、董平起诉至物业服务昆明市官渡区法院
有限公司、董平无，另被告已云南城投物业服务有限被列入失信云南城投
公司因物业服务合同纠一审已开判决被告向原告支付物业费969308.16及被执行人黑
物业服务陈继良无诉讼1113752.7
纷一案将陈继良起诉至庭，已判决8%违约金名单，起诉的有限公司昆明市五华区法院物业费预计无法收回。
因物业服务合同纠纷一
云南城投案，原告云南城投物业被告已付款物业服务杨竣博无诉讼服务有限公司将被告杨32092否已结案调解结案
27811.1
有限公司竣博起诉至昆明市五华区法院因物业服务合同纠纷一
云南城投案，原告云南城投物业魏徵、龙用被告已付款
物业服务无诉讼服务有限公司将被告魏16984.9否已结案调解结案超14719
有限公司徵、龙用超起诉至昆明市五华区法院因物业服务合同纠纷一
云南城投案，原告云南城投物业被告已付款
物业服务史龙全无诉讼服务有限公司将被告史16984.85否已结案裁定准许原告撤诉
14719
有限公司龙全起诉至昆明市五华区法院
云南城投李万新、徐因物业服务合同纠纷一被告已付款
无诉讼16950.8否已结案裁定准许原告撤诉
物业服务晓丽案，原告云南城投物业14659.3元
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有限公司服务有限公司将被告李
万新、徐晓丽起诉至昆明市五华区法院因物业服务合同纠纷一
云南城投案，原告云南城投物业被告已付款
物业服务潘利彪无诉讼服务有限公司将被告潘18246.3否已结案裁定准许原告撤诉
16709.84元
有限公司利彪起诉至昆明市五华区法院因物业服务合同纠纷一
云南城投案，原告云南城投物业被告已付款物业服务王世斌无诉讼服务有限公司将被告王21273否已结案裁定准许撤诉
19211.28元
有限公司世斌起诉至昆明市盘龙区法院因物业服务合同纠纷一被告已按照
云南城投案，原告云南城投物业生效判决全判决被告向原告支付物业费11854.34元及
物业服务何磊无诉讼服务有限公司将被告何14996否已结案部履行完毕，
3.7%计违约金
有限公司磊起诉至昆明市盘龙区原告未申请法院强制执行因物业服务合同纠纷一
云南城投案，原告云南城投物业被告已付款物业服务常家庆无诉讼服务有限公司将被告常15949否已结案裁定准许撤诉
15692.01元
有限公司家庆起诉至昆明市盘龙区法院因物业服务合同纠纷一被告已按照
云南城投案，原告云南城投物业生效判决全物业服务高宗品无诉讼服务有限公司将被告高12245否已结案判决被告向原告支付物业费8711.84元部履行完毕，有限公司宗品起诉至昆明市盘龙原告未申请区法院强制执行云南城投因物业服务合同纠纷一
李娟、杨明被告已付款
物业服务无诉讼案，原告云南城投物业14624否已结案裁定准许撤诉建13175.3元有限公司服务有限公司将被告李
47/3102022年半年度报告
娟、杨明建起诉至昆明市盘龙区法院因物业服务合同纠纷一
云南城投案，原告云南城投物业一审被告缺一审已开判决被告向原告支付物业费11560.7及8%
物业服务金成花无诉讼服务有限公司将被告金14624席判决，公告庭，已判决违约金有限公司成花起诉至昆明市盘龙送达判决书区法院因物业服务合同纠纷一
云南城投案，原告云南城投物业被告已付款物业服务赵雪亮无诉讼服务有限公司将被告赵11421否已结案裁定准许撤诉
9757.94元
有限公司雪亮起诉至昆明市盘龙区法院因物业服务合同纠纷一
云南城投案，原告云南城投物业被告已付款物业服务李欣昊无诉讼服务有限公司将被告李14996否已结案裁定准许撤诉
11854.56元
有限公司欣昊起诉至昆明市盘龙区法院因物业服务合同纠纷一
云南城投案，原告云南城投物业被告已付款物业服务陈岱骆无诉讼服务有限公司将被告陈14996否已结案裁定准许撤诉
11854.56元
有限公司岱骆起诉至昆明市盘龙区法院被告已付款
110137.2元，
云南城投因物业服务合同纠纷一调解：山东汇中旅游开发有限公司在2021剩余
物业服务山东汇中案，原告云南城投物业年12月31日前支付云南城投物业大理分一审已开84194.33元
有限公司旅游开发无诉讼服务有限公司将被告山245589.9公司第一笔费用80000.00元，在2022年1庭，已调解未支付，律师大理分公有限公司东汇中旅游开发有限公月15日前支付云南城投物业大理分公司第
司司起诉至大理市法院二笔费用91532.08及违约金22799.45元。已于2022年
4月份向法院
申请强制执
48/3102022年半年度报告
行云南城投因物业服务合同纠纷一
物业服务案，原告云南城投物业二审已开一审判决未倪耳聪/彭
有限公司无诉讼服务有限公司将被告倪475211.14庭，尚未审二审未判决生效，被告已吉珍
大理分公耳聪/彭吉珍起诉至大结提起上诉司理市法院云南城投因物业服务合同纠纷一
物业服务案，原告云南城投物业黄远刚、尹被告已付款
有限公司无诉讼服务有限公司将被告黄6730.5否已结案裁定准许原告撤诉
雪花5478.9元
大理分公远刚/尹雪花起诉至大司理市法院云南城投因物业服务合同纠纷一一审判决生
物业服务案，原告云南城投物业效未执行，公马泽塘（龙一审已开有限公司无诉讼服务有限公司将被告马75850.28判决被告向原告支付物业费46256.91元司已于2022麟网咖）庭，已判决大理分公泽塘（龙麟网咖）起诉年7月申请司至大理市法院强制执行云南城投因物业服务合同纠纷一物业服务案，原告云南城投物业被告已付款有限公司皋胜邦无诉讼16940.35否已结案裁定准许原告撤诉
服务有限公司将被告皋13841.47元大理分公胜邦起诉至大理市法院司云南城投因物业服务合同纠纷一物业服务案，原告云南城投物业被告已付款有限公司皋胜邦无诉讼16084.68否已结案裁定准许原告撤诉
服务有限公司将被告皋13137.06元大理分公胜邦起诉至大理市法院司云南城投因物业服务合同纠纷一物业服务案，原告云南城投物业被告已付款有限公司皋胜邦无诉讼17974.33否已结案裁定准许原告撤诉
服务有限公司将被告皋14692.47元大理分公胜邦起诉至大理市法院司
49/3102022年半年度报告
判决：1、由本案被告寻甸城乡投资开发集团有限公司于判决生效后十日内向原告云因物业服务合同纠纷一南城投物业服务有限公司支付咨询服务费被告已按照
寻甸城乡案，原告云南城投物业53979.99元；2、由被告甸城乡投资开发集云南城投生效判决全
投资开发服务有限公司将被告寻团有限公司以53979.99元为基数，按照物业服务无诉讼53979.99否已结案部履行完毕，集团有限 甸城乡投资开发集团有 LPR 向原告云南城投物业服务有限公司支有限公司原告未申请
公司限公司起诉至昆明市寻付逾期付款利息，该利息自20220年6月强制执行
甸县法院24日起计算至款项实际清偿之日止3、案
件受理费610元，减半收取305元，由被告甸城乡投资开发集团有限公司负担。
因物业服务合同纠纷一
成都城鼎案，原告成都城鼎物业一审被告缺一审已开
物业服务韩光无诉讼服务有限公司将被告韩3818.13判决被告向原告支付物业费3818.13元席判决，公告庭，已判决有限公司光起诉至成都市青羊区送达判决书人民法院法院
因劳动争议纠纷一案，成都城鼎申请人王绍琴将被申请裁决：1、确认申请人与被申请人之间劳动未涉及需要
王绍琴物业服务无仲裁人成都城鼎物业服务有12654.45已结案关系于2021年11月29日解除；2、驳回执行内容有限公司限公司诉至青羊区劳动申请人其他仲裁请求事项。
人事争议仲裁委员会
《民事调解书》约定：一、原告日立电梯（中国）有限公司与被告七彩（天津）贸
易有限公司一致确认，双方于2019年11七彩（天津）日立电梯（中国）有限月26日签订的《电梯设备买卖合同》项下，贸易有限公日立电梯七彩（天公司因买卖合同纠纷将截至2022年4月11日，原告日立电梯司已支付《民一审调解（中国）有津）贸易有无诉讼七彩（天津）贸易有限345945.54（中国）有限公司巳向被告七彩（天津）事调解书》项结案
限公司限公司公司诉至东莞市第一人贸易有限公司供货电梯14台，货款共计下第一期款民法院345945.48元未付。二、原告日立电梯项145945.48（中国）有限公司与被告七彩（天津）贸元
易有限公司一致确认，款项345945.48元由被告七彩（天津）贸易有限公司分三期
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向原告日立电梯（中国）有限公司支付，笫一期于2022年4月30日前支付145945.
48元，第二期于2022年6月30日前支付
100000元，第三期2022年8月30日前支
付100000元；款项支付完毕后，双方就本案的权利义务关系即两清，原告日立电梯（中国）有限公司自愿放弃其他诉讼请求和诉讼权利。三、原告日立电梯（中国）
有限公司与被告七彩（天津）贸易有限公司一致确认，本案诉讼费3244.59元（原告巳预交）由原告日立电梯（中国）有限
公司负拒1622.29元，被告七彩（天津）贸易有限公司负担1622.3元【由被告七彩（天津）贸易有限公司于2022年6月
30日前迳付原告日立电梯（中国）有限公司】。四、若被告七彩（天津）贸易有限公
司未按时足额支付任一期款项，则原告司日立电梯（中国）有限公司就届时剩余未
付货款一次性向法院申请强制执行，并要求被告七彩（天津）贸易有限公司另向原
告日立电梯（中国）有限公司支付违约
金（以届时未付货款数额为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市
场报率的标准，自2022年4月30日起计算至实际付清之日止）。
案件已移送
牧童集团（广东）实业牧童集团至官渡区人
七彩（天有限公司因买卖合同纠（广东）实一审尚未民法院，官渡津）贸易有无诉讼纷将七彩（天津）贸易391305.81尚未审结业有限公开庭区人民法院限公司有限公司起诉至天津自司已向昆明中由贸易试验区人民法院院报送是否
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立案的请示云南城投晟发房地杨俊勤因房屋租赁合同产开纠纷一案将联盈裕田
联盈裕田发有（云南）商业管理有限（云南）商限公公司、云南城投晟发房一审尚未杨俊勤诉讼175230尚未审结业管理有司、云地产开发有限公司（第开庭限公司南城三人）、云南城投置业股
投置份有限公司（第三人）业股起诉至官渡区人民法院份有限公司云南城投晟发房地计长风因房屋租赁合同产开纠纷一案将联盈裕田
联盈裕田发有（云南）商业管理有限一审已开（云南）商限公公司、云南城投晟发房计长风诉讼115230庭尚未审尚未审结业管理有司、云地产开发有限公司（第结限公司南城三人）、云南城投置业股
投置份有限公司（第三人）业股起诉至官渡区人民法院份有限公司
赵学继、罗联盈裕田云南赵学继、罗玉莲因房屋一审已开诉讼115231尚未审结玉莲（云南）商城投租赁合同纠纷一案将联庭尚未审
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业管理有晟发盈裕田（云南）商业管结
限公司房地理有限公司、云南城投产开晟发房地产开发有限公
发有司（第三人）、云南城投限公置业股份有限公司（第司、云三人）起诉至官渡区人南城民法院投置业股份有限公司
民事调解书内容：一、原告云南城投置业股份有限公司已代被告刘昆支出的社会保
险、医疗保险及住房公积金共计401966.56元，由被告刘昆向原告云南城投置业股份有限公司分期偿还，于2022年5月31日前支付150474.06元、于2023年11月30日前支付62873.50元、于2024年11月30日前支付62873.00元、于2025年11月30云南城投置业股份有限
云南城投日前支付62873.00元、于2026年11月30公司因追偿权纠纷将刘一审调解刘昆已付
置业股份刘昆无诉讼452318.11日前支付62873.00元；二、本案案件受理
昆起诉至昆明市盘龙区结案150474.06元
有限公司费8085元，因调解减半收取4042.5元，人民法院
由被告刘昆承担，于2022年5月31日前向原告云南城投置业股份有限公司支付；
三、若被告刘昆未能按上述约定按时足额
支付任意一期款项，则原告云南城投置业股份有限公司有权就被告刘昆全部剩余未
履行款项一并向法院申请强制执行，被告刘昆需额外承担剩余未履行款项自2021年
8月9日起至清偿之日止按全国银行间同
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业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮
50%计算的逾期利息。
法院裁定的江飞名下用于以物抵债的房产目前已过户至置业公司名下。
云南城投置业股份有限已取得生云南城投置业公司已公司因股权转让合同纠效法律文公司与江飞于2019年5月9日签订和解协置业股份江飞无诉讼63051388申请将江飞
纷将江飞起诉至云南省书，正在强议，并由法院出具调解书有限公司纳入失信被高级人民法院制执行中执行人名单并对其进行限高，置业公司正在推进后续强制执行程序
仲裁裁决内容：一、维持云南省昆明市官
渡区人民法院（2020）云0111民初988号民事判决第一、二、四项，即“一、原告（被告）代冬梅与被告（原告）云南城投置业置业公司已股份有限公司于2020年6月1日解除劳动按照生效判
代冬梅因劳动争议纠纷合同，被告（原告）云南城投置业股份有云南城投决全部履行
将云南城投置业股份有限公司向原告（被告）代冬梅出具解除劳
代冬梅置业股份无仲裁1992363.91否已结案完毕，法院裁限公司起诉至云南省劳动合同的证明并于本判决生效之日起十五有限公司定驳回代冬
动人事争议仲裁院日内为原告（被告）代冬梅办理档案和社梅的执行申
会保险关系转移手续；二、被告（原告）请云南城投置业股份有限公司于本判决生效
之日起十五日内支付原告（被告）代冬梅
2020年3月至5月少发工资40741.82元；
四、被告（原告）云南城投置业股份有限
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公司于本判决生效之日起十五日内支付原告（被告）代冬梅2019年度绩效工资税前
293763.5元、2020年度绩效工资税前
122401.45元，由被告（原告）云南城投置
业股份有限公司代扣个人所得税后支付原告（被告）代冬梅”；二、变更云南省昆明
市官渡区人民法院（2020）云0111民初
9388号民事判决第三项为由云南城投置业
股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向代冬梅支付未休带薪年休假工资
23644.96元；三、撤销云南省昆明市官渡
区人民法院（2020）云0111民初9388号民事判决第五、六、七、八项；即“五、被告（原告）云南城投置业股份有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告（被告）代冬梅经济赔偿金264550.4元；六、被告（原告）云南城投置业股份有限公司
无须支付原告（被告）代冬梅经济补偿金
176366.93元；七、驳回原告（被告）代冬
梅的其他诉讼请求；八、驳回被告（原告）云南城投置业股份有限公司的其他诉讼请求”；四、由云南城投置业股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向代冬梅支付
解除劳动合同的经济补偿金176368.05元；
五、驳回代冬梅的其他诉讼请求；六、驳回云南城投置业股份有限公司的其他诉讼请求。一审案件受理费20元，由上诉人代冬梅、云南城投置业股份有限公司各负担
10元。二审案件受理费20元，由上诉人代
冬梅、云南城投置业股份有限公司各负担
10元。本判决为终审判决。
55/3102022年半年度报告
云南城投置业股份有限云南城投公司因不当得利纠纷将一审尚未
置业股份代冬梅无诉讼142003.3尚未审结代冬梅起诉至昆明市官开庭有限公司渡区人民法院
仲裁裁决内容：一、被申请人云南城投置业股份有限公司向申请人张雪萍支付2021年度绩效工资67496.22元（大写：陆万柒仟肆佰玖拾陆元贰角贰分）；二、被申请人云南城投置业股份有限公司向申请人张雪萍支付未休年休假工资14573.98元（大写：张雪萍因劳动争议纠纷壹万肆仟伍佰柒拾叁元玖角捌分）；三、驳云南城投将云南城投置业股份有回申请人张雪萍其他仲裁请求。根据《中张雪萍置业股份无仲裁700077.00已结案限公司起诉至云南省劳华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五有限公司
动人事争议仲裁院十条的规定，本仲裁裁决为非终局裁决。
当事人对本裁决不服的，可以自本仲裁裁决书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼；期满不起诉的，裁决书发生法律效力。一方当事人逾期不起诉，又不自觉履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。
张雪萍因劳动合同纠纷云南城投将云南城投置业股份有一审尚未
张雪萍置业股份无诉讼700077.00尚未审结限公司起诉至官渡区人开庭有限公司民法院云南城投江西瑞京金融资产管理已取得案置业股份有限公司因借款合同纠号为江西瑞京
有限公司、纷将云南城投置业股份（2022）云金融资产
云南省康有限公司、云南省康旅21830252401执恢执行中管理有限
旅控股集控股集团有限公司、云146号执公司
团有限公南城投康源投资有限公行通知书、
司、云南城司向昆明市中级人民法执行裁定
56/3102022年半年度报告
投康源投院申请强制执行书、当事人资有限公缴款通知司书等法律文书昆明云城尊龙房地产开
一审判决：判决昆明云城尊龙房地产开发昆明云城发有限公司昆明尊龙房地产开发有有限公司于判决生效之日起十五日内一次尊龙房地已按照生效昆明尊龙限公司因合同纠纷将昆性向昆明尊龙房地产开发有限公司支付资产开发有判决文书履
房地产开明云城尊龙房地产开发二审已审金占用费59888855.50元；驳回昆明尊
限公司、云59888855.50行了支付部
发有限公有限公司、云南城投置结龙房地产开发有限公司的其他诉讼请求，南城投置分款项的义司业股份有限公司起诉至如果未按判决指定的期间履行给付金钱义
业股份有务，已向昆明昆明市中级人民法院务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利限公司市中级人民息。二审判决：驳回上诉，维持原判。
法院支付
6500万元
因劳动纠纷一案，申请人张鹏将被申请人北京北京云城仲裁案云城企业管理有限公司仲裁尚未
张鹏企业管理无2091675.24暂无件向北京市朝阳区劳动人开庭有限公司事争议仲裁委员会申请仲裁
因劳动纠纷一案，申请人周宇东将被申请人北北京云城仲裁案京云城企业管理有限公仲裁尚未
周宇东企业管理无1816921.25暂无件司向北京市朝阳区劳动开庭有限公司人事争议仲裁委员会申请仲裁
北京建银被告一：北因债权转让合同纠纷一1、原告北京建银信达建设工程有限公司承原告已申请
信达建设京新创迪执行案案，原告北京建银信达一审已开担被告哈尔滨银旗房地产开发有限公司与执行冻结我无8989534.81工程有限克系统集件建设工程有限公司将被庭已调解被告北京新创迪克系统集成技术有限公司公司银行账公司成技术有告北京新创迪克系统集签订的《哈尔滨银泰城13地块项目大商业户8个
57/3102022年半年度报告限公司；被成技术有限公司、哈尔弱电分包工程合同》下的被告北京新创迪
告二：哈尔滨银旗房地产开发有限克系统集成技术有限公司应承担的所有权
滨银旗房公司起诉至哈尔滨市道利和义务，包括且不限于工程的后续实施、地产开发里区人民法院。结算、维保等；2、被告哈尔滨银旗房地产有限公司 开发有限公司将《哈尔滨银泰城 E13 地块项目大商业弱电分包工程合同》下的应付未付工程款直接支付给原告北京建银信达
建设工程有限公司(数额以工程结算为准)。
如支付金额不足8989534.81元，被告哈尔滨银旗房地产开发有限公司按实际结算金额支付给原告北京建银信达建设工程有限公司，不足部分原告北京建银信达建设工程有限公司不再向被告哈尔滨银旗房地产
开发有限公司主张权利；3、其他事宜再无
争议;4、案件受理费74727元，减半收
37364元，由原告北京建银信达工程有限
公司负担.一、被告哈尔滨银旗房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告北京金宏达建筑工程有限公司工程款
5817982.21元，并以5817982.21元为基
因建设工程施工合同纠数，自2021年8月2日起至实际清偿之日纷一案，原告北京金宏北京金宏哈尔滨银止，按全国银行问同业拆借中心公布的贷达建筑工程有限公司将达建筑工旗房地产诉讼案一审已开款市场报价利率向原告北京金宏达建筑工原告已申请
无被告哈尔滨银旗房地产6926285.85否
程有限公开发有限件庭已判决程有限公司给付利息；二、被告哈尔滨银执行开发有限公司起诉至哈司公司旗房地产开发有限公司于本判决生效之日尔滨市道里区人民法起十日内给付原告北京金宏达建筑工程有
院、
限公司工程保修金947641.46元，并以
947641.46元为基数，自2021年9月13日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向原
58/3102022年半年度报告
告北京金宏达建筑工程有限公司给付利息；三、驳回原告北京金宏达建筑工程有
限公司其他诉讼请求。四、案件受理费
55874元，由被告哈尔滨银旗房地产开发有限公司负担。
因买卖合同纠纷一案，北京开特哈尔滨银原告北京北京开特同德一审已开同德机电旗房地产诉讼案机电设备有限公司将被
无2612485.6庭尚未审尚未审结设备有限开发有限件告哈尔滨银旗房地产开结公司公司发有限公司起诉至哈尔
滨市道里区人民法院、
一、被告哈尔滨银旗房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告大连斯频德环境设备有限公司工程款492000元；
二、被告哈尔滨银旗房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告大连斯频
因合同纠纷一案，原告德环境设备有限公司自2020年10月16日大连斯频哈尔滨银大连斯频德环境设备有
起至实际清偿之日止的工程款利息，以德环境设旗房地产诉讼案限公司将被告哈尔滨银一审已开
无509994.9否492000元为基数按照全国银行间同业拆备有限公开发有限件旗房地产开发有限公司庭已判决
借中心公布的贷款市场报价利率计算，如司公司起诉至哈尔滨市道里区果未按本判决指定的期间履行给付金钱义
人民法院、务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼
法》第二百六十条规定，加倍支付迟延履
行期间的债务利息。三、案件受理费8900元，由被告哈尔滨银旗房地产开发有限公司承担。
麦克维尔因票据追索权纠纷一哈尔滨银
中央空调案，原告麦克维尔中央一审已开旗房地产诉讼案
有限公司无空调有限公司杭州分公1079738.93庭尚未审尚未审结开发有限件杭州分公司将被告哈尔滨银旗房结公司司地产开发有限公司起诉
59/3102022年半年度报告
至哈尔滨市道里区人民
法院、
判决结果：一、被告哈尔滨银旗房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中山市明阳电器有限公司货款共计
5335752.01元；二、被告哈尔滨银旗房地
产开发有限公司于本判决生效之日起中目内给付原告申山市明阳电器有展公司5335752.01元货款的利息《其中，因合同纠纷一案，原告444385461元货款部分的利息自2021年8哈尔滨银中山市明阳电器有限公月8目起计算至实际支付之日止；891897.4原告已申请中山市明旗房地产诉讼案司将被告哈尔滨银旗房一审已开元货款部分的利息自2021年10月9目起执行冻结我
阳电器有无5443811.95否开发有限件地产开发有限公司起诉庭已判决计算至实际支付之日止；均按照全国银行公司银行账限公司公司至哈尔滨市道里区人民间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价户3个法院、利率计算）；三、驳回原告中山市明阳电器有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金线义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百
六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、案件受理费49907元，由被告哈尔滨银旗房地产开发有限公司负担。
中铁建工因票据追索权纠纷一一、被告哈尔滨银旗房地产开发有限公司、
集团建筑案，原告扬中市锦程金中铁建工集团建筑安装有限公司应于本判安装有限属表面处理中心将被告决生效之日起十日内连带支付原告扬中市扬中市锦未履行给付
公司、江苏中铁建工集团建筑安装锦程金属表面处理中心票据款20万元，并程金属表诉讼案一审已开义务，原万威电气无有限公司、江苏万威电230000否承担利息损失（以20万元为基数，自2021面处理中件庭已判决告未申请强
有限公司、气有限公司、哈尔滨银年8月6日起至实际付款之日止按全国银心制执行哈尔滨银旗房地产开发有限公司行问同业拆借中心公布的贷款市场利率计旗房地产起诉至扬中市人民法算）；二、驳回原告扬中市锦程金属表面处开发有限院。理中心的其他诉讼请求；三、被告哈尔滨
60/3102022年半年度报告
公司银旗房地产开发有限公司、中铁建工集团建筑安装有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、案件受理费减半收取计2375元，财产
保全费1670元，合计4045元，由被告哈尔滨银旗房地产开发有限公司、中铁建工集团建筑安装有限公司承担。
因建设工程施工合同纠纷一案，原告黑龙江军黑龙江军哈尔滨银达捷信智能科技有限公一审已开达捷信智旗房地产诉讼案
无司将被告哈尔滨银旗房3999426.33庭尚未审尚未审结能科技有开发有限件地产开发有限公司起诉结限公司公司至哈尔滨市道里区人民法院因票据追索权纠纷一案，原告哈尔滨市城轩哈尔滨城哈尔滨银绿化景观有限责任公司一审已开轩绿化景旗房地产诉讼案
无将被告哈尔滨银旗房地2974592.51庭尚未审尚未审结观有限责开发有限件产开发有限公司起诉至结任公司公司哈尔滨市道里区人民法院
一、被告牟莉承认其因与案外人许德艳合
作经营所需，共同向原告哈尔滨银旗房地因租赁合同纠纷一案，哈尔滨银产开发有限公司承租哈尔滨银泰城悦坊原告哈尔滨银旗房地产已收到牟莉
旗房地产 诉讼案 N99-2、N100-2、N101-2、N102-2. N103-2、
牟莉无开发有限公司将被告牟686306.4已结案给付的15332
开发有限 件 N104-2、 N105-2、N106-2、N107-2、N108-2
莉起诉至哈尔滨市道里元此案完结.公司号共计十个商铺，并由案外人许德艳作为区人民法院。
二人的代表与原告哈尔滨银旗房地产开发有限公司签署了十份房屋租赁合同。在合
61/3102022年半年度报告
作经营过程中，许德艳中途退出合作并将其关于以上十个商铺与原告哈尔滨银旗房地产开发有限公司签订的租赁合同所产生
的全部债权债务转让给被告牟莉，被告牟莉自愿接受。关于该十个商铺租赁所产生的纠纷均由被告牟莉处理，双方确认关于该十个商铺的租赁合同已于2021年1月14日解除；二、被告牟莉在2021年7月20日前将哈尔滨银 . 泰城悦坊 N99-2 、
N100-2、N101-2、N102-2、N103-2、N104-2、
N105-2、 N106-2、N107-2、N108-2 号共计十个商铺截止至2021年7月31日前所
欠的物业费、供暖费以及因拖欠这两项费用而产生的滞纳金全部缴纳完毕（已履行完毕）；三、该十个商铺尚欠租金457663.
06元，双方同意该十个商铺的履约保证金
89501.63元、质量保证金10000元、装修
恢复保证金50000元，合计149501.63元原告哈尔滨银旗房地产开发有限公司不予退还，并使用该149501.63元冲抵该十个商铺尚欠的部分租金，剩余欠付租金原告哈尔滨银旗房地产开发有限公司予以减免；四、被告牟莉同意承担本案已诉讼产生的案件受理费5332元及原告哈尔滨银旗房地产开发有限公司的律师费10000元。该两项费用被告牟莉应于收到人民法院出具的调解书后的三日内一次性向原告哈尔滨银旗房地产开发有限公司支付。
五、被告牟莉于2021年7月20日与原告哈尔滨银旗房地产开发有限公司按照房屋
现状办理商铺交接，于2021年7月20日
62/3102022年半年度报告之前将营业执照从以上十个商铺迁出（已履行完毕）;六、如被告牟莉未按照上述约
定内容履行，则原告哈尔滨银旗房地产开发有限公司有权申请强制执行，执行内容为：1、被告牟莉向原告哈尔滨银旗房地产开发有限公司给付尚欠的房屋租金
457663.06元，并向原告哈尔滨银旗房地产
开发有限公司支付欠付租金所产生的延迟履行违约金（以124496.99元为基数按照日千分之一的标准自2020年6月1日起计
算至实际缴纳之日；以134496.99元为基数按照日千分之一的标准自2020年9月1日起计算至实际缴纳之日；133885.68元为基数按照日千分之一的标准自2020年
12月1日起计算至实际缴纳之日；
64783.40元为基数按照日千分之一的标准
自2021年1月15日起计算至实际缴纳之
日）;2、被告牟莉向原告哈尔滨银旗房地产
开发有限公司支付包烧费27629.21元，并支付欠付包烧费所产生的延迟履行违约
金（以27629.21元为基数按日千分之一的标准自2021年1月1日计算至实际缴纳之日）；3、被告牟莉按照 1.6 元/日/ m2X917.
04 m2 X 200%的标准向原告哈尔滨银旗房
地产开发有限公司支付自2020年1月15日起至实际迁出之日止的房屋占用使用费用；4、被告牟莉向原告哈尔滨银旗房地产开发有限公司支付提前解除合同违约金
201014.13元；七、本调解协议内容履行完毕后，原、被告关于本案涉及的房屋租赁合同纠纷不再有任何争议，不再以任何形
63/3102022年半年度报告
式就本合同纠纷向对方主张任何权利。
1、中铁建工集团建筑安装有限公司、哈尔
滨银旗房地产开发有限公司于本判决生效后十日内连带支付北京勃威电气有限公司
230826103211020210202845173093号电子
商业承兑汇票票款224万元；2、中铁建工
集团建筑安装有限公司、哈尔滨银旗房地中铁建工因票据追索权纠纷一产开发有限公司于本判决生效后十日内连
集团建筑案，原告北京勃威电气带文付北京勃威电气有限公司逾期支付汇未履行给付北京勃威安装有限有限公司将被告中铁建诉讼案一审已开票款利息（以224万元为基数，自2021年义务，原电气有限公司、哈尔无工集团建筑安装有限公2240000否
件庭已判决8月2日起至实际清偿之日止，按照中国人告未申请强公司滨银旗房司、哈尔滨银旗房地产民银行规定的企业同期流动资金贷款利率制执行地产开发开发有限公司起诉至北计算），如果未按本判決指定的期问履行给有限公司京市丰台区人民法院付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定，加倍支付迟延履行期问的债务利息。3、案件受理费12360元，由中铁建工集团建筑安装有限公司、哈尔滨银旗房地产开发有限公司负担（于本判决之日起七日内交纳）。
1、中铁建工集团建筑安装有限公司、哈尔
滨银旗房地产开发有限公司于本判决生效
因票据追索权纠纷一之日起十日内给付卓兴正和（天津）建筑中铁建工案，原告卓兴正和（天工程有限公司票据款20万元及利息（以20集团建筑卓兴正和 津）建筑工程有限公司 万元为基数，自二 O 二一年八月五日起至安装有限（天津）建诉讼案将被告中铁建工集团建一审已开实际付清之日止，按照全国银行间同业拆原告已申请公司、哈尔无200000否
筑工程有件筑安装有限公司、哈尔庭已判决借中心公布的一年期贷款市场报价利率标执行滨银旗房
限公司滨银旗房地产开发有限准计算，以不超过中国人民银行规定的企地产开发公司起诉至北京市丰台业同期流动资金货款利率为限）。如果未按有限公司
区人民法院本判决指定的期问履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第
二百六十条规定，加倍支付迟延履行期间
64/3102022年半年度报告的债务利息。2、案件受理费2150元、保全费1520元，由中铁建工集团建筑安装有限公司、哈尔滨银旗房地产开发有限公
司负担（于判决生效之日起七日内交纳）。
一、中建二局第三建筑工程有限公司、河
南省兴科防腐防水工程有限公司、中国建
筑第二工程局有限公司、黑龙江银泰置地有限公司于本判决生效之日起十日内给付中建二局北京中瑞建工建筑工程有限公司汇票金额
第三建筑因票据追索权纠纷一100万元及利息（以100万元为基数，自二工程有限案，原告北京中瑞建工〇二一年八月九日起至实际给付之日止按公司、建筑工程有限公司将被照全国银行问同业拆借中心公布的一年期河南省兴
告中建二局第三建筑工贷款市场报价利率标准计算，以不超过中北京中瑞科防腐防未履行给付
程有限公司、河南省国人民银行规定的企业同期流动资金贷款
建工建筑沙工程有诉讼案一审已开义务，原无兴科防腐防沙工程有限1000000否利率为限）；二、驳回北京中瑞建工建筑工
工程有限限公司、中件庭已判决告未申请强
公司、中国建筑第二工程有限公司其他诉讼请求，如果未按本判公司国建筑第制执行
程局有限公司、黑龙江决指定的期问履行给付金钱义务，应当依二工程局
银泰置地有限公司起照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百
有限公司、
诉至北京市丰台区人民六十条规定，加倍支付迟延履行期间的债黑龙江银
法院、务利息，案件受理费13822.5元，保全费泰置地有
5000元，由中建二局第三建筑工程有限公
限公司
司、河南省兴科防腐防水工程有限公司、
中国建筑第二工程局有限公司、黑龙江银泰置地有限公司负担（于判决生效之日起七日内交纳）。
一、万庆杰于2022年7月22日前向黑龙
因租赁合同纠纷一案，江银泰置地有限公司支付租金26398.02黑龙江银原告黑龙江银泰置地有被告已按调
诉讼案一审已开元、商铺恢复费用72732.79元，合计泰置地有万庆杰无限公司将被告万庆杰起225654.38解书履行全
件庭已调解99130.81元；二、案件受理费4685元，限公司诉至哈尔滨市道里区人部付款义务
减半收取2343元，由原告黑龙江银泰置地民法院。
有限公司承担。
65/3102022年半年度报告
因侵害作品信息网络传
汉华易美播权纠纷一案，原告汉（天津）图黑龙江银华易美（天津）图像技诉讼案一审尚未像技术有泰置地有无术有限公司北京分公司53000尚未审结件开庭限公司北限公司将被告黑龙江银泰置地京分公司有限公司起诉至北京互联网法院。
因合同纠纷一案，原告哈尔滨市哈尔滨银哈尔滨市城轩绿化景观一审已开城轩绿化旗房地产诉讼案有限责任公司将被告哈无3400000庭尚未审尚未审结景观有限开发有限件尔滨银旗房地产开发有结责任公司公司限公司起诉至哈尔滨市
道里区人民法院、
一、本判决生效后十日内，被告哈尔滨银旗房地产开发有限公司给付原告北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司工程款
4058003.40元；二、本判决生效后十日内，
被告哈尔滨银旗房地产开发有限公司给付原告北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司工因建设工程施工合同纠
程保修金782028.57元；三、本判决生效纷一案，原告北京丽贝北京丽贝哈尔滨银后十日内，被告哈尔滨银旗房地产开发有亚建筑装饰工程有限公亚建筑装旗房地产诉讼案一审已开限公司给付原告北京丽贝亚建筑装饰工程
无司将被告哈尔滨银旗房4935129.11否饰工程有开发有限件庭已判决有限公司拖欠上述工程款及工程保修金利地产开发有限公司起诉限公司公司息（自2021年9月13日起至该工程款及至哈尔滨市道里区人民
工程保修金实际给付之日止，以本全法院、
4840031.97元为基款，按照全国银行间同
业拆借中心公布的货款市场投价利率计算）；四．驳回原告北京丽贝亚建筑装饰工程有服公司的其他诉讼请求；如果未按本
判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二
66/3102022年半年度报告
百六十条之规定，加倍了付迟延服行期间的债务利息，案件受理费45760元，由原告北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司负担
240元，由被告哈尔滨银旗房地产开发有限
公司负担45520元。
因票据追索权纠纷一
哈尔滨银案，原告北京晋丰正元北京晋丰一审已开旗房地产诉讼案物资有限公司将被告哈正元物资无500000庭尚未审尚未审结开发有限件尔滨银旗房地产开发有有限公司结公司限公司起诉至哈尔滨市道里区人民法院。
一、被告哈尔滨银旗房地产开发有限公司
于本判决生效后十日内，给付原告上海尚地工程技术有限公司电子商业承兑汇票票
面金额410万元，并按照全国银行间同业拆借中心公布的货款市场报价利率，支付因票据追索权纠纷一自该五张汇票到期之日起至付清之日止的
哈尔滨银案，原告上海尚地工程利息；二、驳回原告上海尚地工程技术有上海尚地旗房地产诉讼案技术有限公司将被告哈一审已开限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决工程技术无4400000
开发有限件尔滨银旗房地产开发有庭已判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照有限公司
公司限公司起诉至哈尔滨市《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六
道里区人民法院。十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三案件受理费42000元，减半收取21000元，由原告上海尚地工程技术有限公司负担1200元，由被告哈尔滨银旗房地产开发有限公司负担19800元（此款原告上海尚地工程技术有限公司已预交)。
北京江河哈尔滨银因建设工程施工合同纠
幕墙系统旗房地产诉讼案纷一案，原告北京江河一审尚未无4947721.77尚未审结工程有限开发有限件幕墙系统工程有限公司开庭公司公司将被告哈尔滨银旗房地
67/3102022年半年度报告
产开发有限公司起诉至哈尔滨市道里区人民法
院、因票据追索权纠纷一
北京康盛哈尔滨银案，原告北京康盛嘉业一审已开嘉业科技旗房地产诉讼案科技发展有限公司将被无200000庭尚未审尚未审结发展有限开发有限件告哈尔滨银旗房地产开结公司公司发有限公司起诉至哈尔滨市道里区人民法院。
因票据追索权纠纷一中铁建工案，原告威腾电气集团集团建筑股份有限公司将被告中威腾电气安装有限一审已开诉讼案铁建工集团建筑安装有
集团股份公司、哈尔无330000庭尚未审尚未审结
件限公司、哈尔滨银旗房有限公司滨银旗房结地产开发有限公司起诉地产开发至北京市丰台区人民法有限公司院。
因票据追索权纠纷一
青岛海骊哈尔滨银案，原告青岛海骊住居一审已开住居科技旗房地产诉讼案科技股份有限公司将被无3630000庭尚未审尚未审结股份有限开发有限件告哈尔滨银旗房地产开结公司公司发有限公司起诉至北京人民法院。
一审判决我司向原告宗芳、顾云支付已按裁定书
因房屋租赁合同纠纷，成都银城258908.17元；驳回原告宗芳、顾云的其他执行，于2022诉讼案原告宗芳、顾云将成都
宗芳、顾云置业有限无3292564.22已结案诉讼请求。案件受理费收取9150元，由原年6月2日支件银城置业有限公司诉至
公司告宗芳、顾云负担6558元，被告成都银城付258908.17成都市高新区人民法院置业有限公司负担2592元。元。
成都银城成都市筷因房屋租赁合同纠纷，二审于2022诉讼案二审已开
置业有限乐无限餐无原告成都银城置业有限521233.09尚未审结年5月5日成件庭公司饮管理有公司将成都市筷乐无限都市中级人
68/3102022年半年度报告
限公司餐饮管理有限公司诉至民法院东区四川自由贸易试验区人第二十二法
民法院庭开庭，二审审理中
因财产损害纠纷，原告成都云银北京燕佳建筑工程有限已于2022年北京燕佳城物业管
公司将曹静怡、成都云6月1日成都建筑工程理有限公诉讼案二审已开无银城物业管理有限公422270尚未审结中级人民法
有限公司、司、成都银件庭
司、成都银城置业有限院开庭，二审曹静怡城置业有公司诉至四川自由贸易审理中限公司试验区人民法院成都因商品房预售合同纠云银纷，原告曹静怡将北京成都银城城物诉讼案燕佳建筑工程有限公二审已开曹静怡置业有限业管394000尚未审结原告上诉
件司、成都银城置业有限庭公司理有公司诉至成都市中级人限公民法院司
一审判决如下：1、原告与被告一之间成立的房屋租赁合同法律关系于2020年1月四川
6日解除。2、被告一于判决生效后十日内
华美
因房屋租赁合同纠纷一向原告支付欠费77801.60元；3、被告一
成都银城全动经和解，被执案，原告成都银城置业于本判决生效后十日内向原告连带支付违置业有限文化行人已于
有限公司银泰中心分公约金，具体计算方式为以77801.60元为基公司银泰杨磊（二审传播诉讼案二审已判2022年8月司将被告杨磊、四川华106280.98数，自2020年1月7日起，按0.3%/天的中心分公原告）有限件决16日付款
美全动文化传播有限公标准计算，至款项付清之日止。4、判决被司（二审被公司118016.98司诉至成都高新产业技告一于本判决生效后十日内向原告支付商
告）（二元，案结术开发区人民法院铺复原费15382.38元。5、被告一于本判审被决生效后十日内向原告支付本案原告律师
告）
代理费13097元；6、被告二对被告一上述支付义务承担连带支付责任二审判决如
69/3102022年半年度报告
下：1、维持一审判决第1、2、4、5、6项；2、撤销一审判决第7项；3、变更一审判决第3项为被告于本判决生效之日起
十日内向原告支付违约金6350元;4、驳回原告其他诉讼请求
2022年5月
12日已申请
强制执行，
2022年5月
1、被告向原告支付欠费共计10万元，202127日强执程
年12月30日前支付2万，余款次年4月序立案因股东损害债权人利益
成都银城30日前付清；2、如未按时足额付款，应向（2022）川一案，原告成都银城置置业有限已出调解原告支付违约金，违约金以全部未付款项0191执5298张新辉、余诉讼案业有限公司银泰中心分
公司银泰无100000否书，被告付为基数，按照全国银行间同业拆借中心公号，2022年7志兰件公司将被告张新辉、余中心分公款中布的一年期贷款市场报价利率的2倍从月6日对被志兰诉至四川自由贸易
司2019年1月7日起算至所有款项付清之日，执行人限高，试验区人民法院且原告有权对上述款项一并申请强制执2022年7月行。29日裁定终本，共回款
23759.42，余
76240.58未
付因房屋租赁合同纠纷一成都孩酷案，原告成都银城置业成都银城龙教育咨有限公司银泰中心分公被告已付
置业有限询有限公1、被告于调解书出具15日内支付
诉讼案司将被告成都孩酷龙教34.5万，尚余公司银泰司、四川瑞无478404.24否已终本403257.02元；2、被告于调解书出具之日
件育咨询有限公司、四川133404.24元
中心分公新教育咨30日内支付32736.22元+42411元瑞新教育咨询有限公司待付司询有限公诉至成都高新产业技术司开发区人民法院
成都银城西安花藤无诉讼案因房屋租赁合同纠纷一44258.41已出调解1、被告应在2022年4月15日前一次性向2022年5月
70/3102022年半年度报告置业有限企业管理件案，原告成都银城置业书，强制执原告支付44258.41元（此款已抵扣被告已17日强制执公司银泰咨询有限有限公司银泰中心分公行已立案缴纳保证金50000元）；2、若被告未履行行程序已立
中心分公公司司将被告西安花藤企业第一条义务，则原告已收取的保证金案司管理咨询有限公司诉至50000元不予退还，且被告应按起诉状载（2022）川成都高新产业技术开发明的94258.41元支付本金，并按放弃欠付0191执4941区人民法院金额每日3‰计算资金占用利息至全部款号，2022年7项实际付清之日止月20日对被
执行人限高，
2022年7月
22日裁定终
本浙江宝业建设集团有限已于8月浙江宝业杭州萧山公司因建设工程合同纠18日召开建设银城置民事诉
无纷将杭州萧山银城置业22011399.1庭前会议，集团有限业有限公讼有限公司起诉至杭州市一审尚未公司司萧山区人民法院开庭
1、原告没收保证金192000元；2、被告
因租赁合同关系纠纷一向原告支付60万元，其中2019年11月27
2022年4月
成都银城案，原告成都银城置业日前付5万，2019年11月30日前付2万，
20日强制执
置业有限上海瑞珐有限公司银泰中心分公2019年12月31日前付8万，剩余款项自诉讼案强制执行行程序已立公司银泰服饰有限无司将被告上海瑞珐服饰7920002020年1月起按月在每月月底前支付5万
件程序中案（2022）川
中心分公公司有限公司起诉至成都高元，直至总金额60万元支付完毕；3、如
0193执3945
司新技术产业开发区人民被告未履行任一笔付款义务，应加付违约号
法院金8万元，且原告有权就未付款项及违约金申请强制执行因租赁合同关系纠纷一2022年5月成都银城
成都麒名案，原告成都银城置业被告于本判决生效后十五日内向原告退还17日申请强置业有限一审已判行投资顾诉讼案有限公司银泰中心分公押金213300元并支付违约金（以213300制执行，因判公司银泰无645232.5决，未申请问有限公件司将被告上海瑞珐服饰元为基数，从2018年7月28日起计算至决未公告，已中心分公执行司有限公司起诉至四川自实际付清之日，按照每月2%计算）于2022年5司由贸易试验区人民法院月31日办理
71/3102022年半年度报告公告，现公告中，待期满再申请强执因物业服务合同纠纷原已于2022年成都云银
告成都云银城物业管理判决我司胜诉，被告支付物业费及能耗费5月12日支城物业管诉讼案
申光耀无有限公司将被告申光耀71792.11已结案等23983.53元，违约金按同期银行利率计付25870.04理有限公件
起诉至四川成都高新技算元，全部款项司
术产业开发区人民法院已付清，结案因物业服务合同纠纷原已于2022年成都云银
告成都云银城物业管理判决我司胜诉，被告支付物业费及能耗费5月12日支城物业管诉讼案
申光耀无有限公司将被告申光耀106697.54已结案等27211.18元，违约金按同期银行利率计付30171.47理有限公件
起诉至四川成都高新技算元，全部款项司
术产业开发区人民法院已付清，结案因物业服务合同纠纷原已于2022年成都云银
告成都云银城物业管理判决我司胜诉，被告支付物业费及能耗费4月28日支城物业管诉讼案
王志斌无有限公司将被告王志斌43412.39已结案等19822.63元，违约金按同期银行利率计付21025.65理有限公件
起诉至四川成都高新技算元，全部款项司
术产业开发区人民法院已付清，结案因物业服务合同纠纷原告成都云银城物业管理成都云银成都市筷有限公司将被告成都市
城物业管乐无限餐诉讼案申请强制判决我司胜诉，被告支付物业费及能耗费申请强制执无筷乐无限餐饮管理有限203357.5
理有限公饮管理有件执行中等111977元，违约金按同期银行利率计算行中公司起诉至四川成都高司限公司新技术产业开发区人民法院已按判决于
因租赁合同纠纷一案，哈尔滨银2022年6月原告哈尔滨银悦商业管
悦商业管诉讼案双方达成一致意见，同意和解，被告支付30日支付王志敏无理有限公司将被告王志43164.13已结案
理有限公件尚欠租金43165元。43165元，全敏起诉至道里区人民法司部款项已付院清。
72/3102022年半年度报告
被告一：冯科；
被告二：江因建设工程施工合同纠
苏天腾建纷一案，原告郝万德将设集团有被告一冯科、被告二江限公司；苏天腾建设集团有限公诉讼案二审尚未
郝万德被告三：中无司、被告三中国建筑第3882645.4尚未审结件开庭
国建筑第八工程局、被告四宁波八工程局银泰置业有限公司诉至
被告四：宁宁波市鄞州区人民法波银泰置院。
业有限公司
2021年9月
26日已申请
强制执行，目前相关商铺经椒江区法院执行局现因房屋租赁合同纠纷一场察看后已
台州高新案，原告台州高新区凯收回，已收到台州银泰二审判决如下：驳回申诉，维持原判。二区凯世奇诉讼案世奇汽车科技有限公司二审已判法院执行裁
置业有限无230720否审案件受理费4020元，由上诉人台州高新汽车科技件将被告台州银泰置业有决定书，被执行公司区凯世奇汽车科技有限公司负担。
有限公司限公司起诉至台州市椒人凯世奇目江人民法院前无可供执
行的财产，终结本次执行程序。目前已执行到位款项为38794元。2022年3
73/3102022年半年度报告
月1日已对凯世奇进行申请破产清算。2022年5月16日收到破产清算管
理人函件，进行债权申报登记。已冻结原告一辆车，一套房，于
2022年6月
29日召开债
权人会议，管理人于2022年8月2日起
诉回丙海、罗
夏欣、王晨微追收未缴出资。
2022年5月
10日申请强制执行，2022因房屋租赁合同纠纷一年5月13日
2022年4月11日收到判决书，二审判决如
台州银泰案，原告台州银泰置业收到强制自诉讼案二审已判下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理置业有限蔡卫进无有限公司将被告蔡卫进293879行受理案件
件决费4260元，由上诉人蔡卫进负担。本判决公司起诉至台州市椒江人民通知书，现已为终审判决。
法院冻结被告一辆车，一套房。2022年8月10日，蔡
74/3102022年半年度报告
卫进已执行
44573元。
因设计合同纠纷一案，信息产业宁陕县云原告信息产业部电子综一审已开部电子综海房地产诉讼案合勘察研究院将被告宁无624780庭尚未审尚未审结合勘察研开发有限件陕县云海房地产开发有结究院公司限公司起诉至宁陕县人民法院
因设计合同纠纷一案，信息产业宁陕县云原告信息产业部电子综一审已开部电子综海房地产诉讼案合勘察研究院将被告宁
无170968.96庭尚未审尚未审结合勘察研开发有限件陕县云海房地产开发有结究院公司限公司起诉至宁陕县人民法院
因设计合同纠纷一案，信息产业宁陕县云原告信息产业部电子综一审已开部电子综海房地产诉讼案合勘察研究院将被告宁
无37291.36庭尚未审尚未审结合勘察研开发有限件陕县云海房地产开发有结究院公司限公司起诉至宁陕县人民法院
一、西安蓝谷创意文化传播有限公司向陕西西威新区秦汉新城秦迎实业有限公司提
因其他合同纠纷一案，供合同约定的2020年11月25日至2021陕西西咸原告西安蓝谷创意文化年3月15日期间的《广告策划考核表》。
西安蓝谷新区秦汉传播有限公司将被告陕陕西西咸新区秦汉新城秦迎实业有限公司创意文化诉讼案一审已判尚未履行完新城秦迎无西西咸新区秦汉新城秦165000支付西安蓝谷创意文化传播有限公司服务传播有限件决毕实业有限迎实业有限公司起诉至费165000元。上述履行义务在本判决生效公司公司秦汉新城渭城区人民法后十日内应同时履行完毕。如果未按本判院决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百
五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的
75/3102022年半年度报告债务利息。案件受理费4716.00元，减半收取2358元由西安蓝谷创意文化传播有限公司和陕西西咸新区秦汉新城秦迎实业有限公司各承担1179元。
一、本裁决生效10日内，被申请人西安东智房地产有限公司为申请人张伟补缴2015年7月至2015年12月期间的基本养老保险费和2015年7月至2016年4月期间的
基本医疗保险费、失业保险费、生育保险
费、工伤保险费(企业应缴部分、个人应缴因张伟与西安东智房地
部分分别由各自承担，具体数额以社保经产有限公司发生劳动人
办机构核算为准);二、驳回申请人张伟其余
西安东智事纠纷一案，申请人张诉讼案一审已判仲裁请求。根据《中华人民共和国劳动争尚未申请强张伟房地产有无伟将被申请人西安东智54143件决议调解仲裁法》第四十七条、第四十八条制执行限公司房地产有限公司起诉至的规定，本裁决第一项为终局裁决，自作西安劳动人事争议仲裁出之日起发生法律效力。申请人如不服本委员会（经开）裁决，可自收到本裁决书之日起十五日内，向人民法院起诉;被申请人如有证据证明本裁决有《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十九条规定情形之一，可自收到本裁决书之日起三十日内，向西安市中级人民法院申请撤销裁决。
因广告合同纠纷，原告西安海荣西安麦高西安麦高广告有限公司一审已开青东村房诉讼案广告有限无将西安海荣青东村房地288000庭尚未审地产开发件公司产开发有限公司起诉至结有限公司西安市未央区人民法院
因房屋租赁纠纷，原告2021年10月9日收到法院一审判决，被告杭州西溪被告已支付
诉讼案杭州西溪银盛置地有限二审已判需15日内支付原告20.66万元。2022年1银盛置地张琴无659715.21原告11万
件公司将张琴起诉至杭州决月21日二审已开庭，二审已判决，维持原有限公司元。
市西湖区人民法院判，强制执行申请已提交法院，因被执行
76/3102022年半年度报告
人经济问题，通过法院调解从2022开始
4.5.6三月每月支付3万，后续每月支付2万，直至付清为止，如被执行人违约，法院出面进行强制执行。
2022年7月7
日（2021）浙
因房屋租赁纠纷，原告
0106民初
杭州西溪杭州西溪银盛置地有限一审判决2022年7月7日（2021）浙0106民初8473
岳建良、韩诉讼案8473号一审
银盛置地无公司将岳建良、韩新朝1522452.58后，被告已号一审判决，合计判决金额58万。现被告新朝件判决，合计判有限公司起诉至杭州市西湖区人上诉已上诉。
决金额58民法院万。现被告已上诉。
因房屋租赁纠纷，原告杭州企志杭州西溪杭州西溪银盛置地有限
睿达企业诉讼案一审，未判银盛置地无公司将杭州企志睿达企606535.76管理有限件决有限公司业管理有限公司起诉至公司杭州市西湖区人民法院待公告期结海南天利投资发展有限
罗保华、乌束后，判决生公司因案外人异议之诉海南天利鲁木齐银效。我司可执一案将罗宝华和乌鲁木
投资发展行股份有无诉讼1454049.57已结案已结案，维持原判判决书去房齐银行股份有限公司高有限公司限公司高管局解除查新支行起诉至乌鲁木齐新支行封并进行更法院名
因追偿诉讼一案，原告海南天利海南天利投资发展有限
刘晓涛、李一审已开
投资发展无诉讼公司将被告刘晓涛、李1751096.21尚未审结待判决水莲庭有限公司水莲起诉至海口市秀英区人民法院
海南天利陈小平、王因执行异议一案，原告无诉讼7332973否已结案维持原判
投资发展欠如、刘晓海南天利投资发展有限
77/3102022年半年度报告
有限公司涛公司将被告陈小平、王
欠如、刘晓涛起诉至宜春市中级人民法院
因滑子轶断供，原告中滑子轶、梁中国光大国光大银行股份有限公
娅芳、海南银行股份司海口分行将被告滑子一审已开
天利投资有诉讼336498.42尚未审结
有限公司轶、梁娅芳、海南天利庭发展有限海口分行投资发展有限公司起诉公司至美兰区人民法院
因滑子轶断供，原告海海南天利南天利投资发展有限公
投资发展滑子轶无诉讼司将被告滑子轶、梁娅342995.34未开庭未开庭有限公司芳起诉至秀英区人民法院原告云南博宥建筑工程园林公司需分期支付合同尾款及一半的保
云南博宥云南城投有限公司因建设工程合全费、保全担保费、诉讼费：1、2022年2022-11-30
建筑工程园林园艺无诉讼同纠纷一案将被告云南889573.43否已结案11月30前支付108701元2、2023年3月第一期支付，有限公司有限公司城投园林园艺有限公司30日前支付250000元3、2023年11月暂未到期起诉至官渡区人民法院30日前支付524370元原告云南兴鑫景观工程
云南兴鑫云南城投有限公司因建设工程合园林公司需分期支付合同尾款及一半的保2022-11-30
景观工程园林园艺无诉讼同纠纷一案将被告云南194981.5否已结案全费、保全担保费、诉讼费：2022年11支付，暂未到有限公司有限公司城投园林园艺有限公司月30前支付193596.5元期起诉至官渡区人民法院原告云南臻能建材有限园林公司需分期支付合同尾款及一半的保
云南臻能云南城投公司因建设工程合同纠全费、保全担保费、诉讼费：1、2022年2022-11-30
建材有限园林园艺无诉讼纷一案将被告云南城投604844否已结案11月30前支付200000元2、2023年3第一期支付，公司有限公司园林园艺有限公司起诉月30日前支付250000元3、2023年11暂未到期至官渡区人民法院月30日前支付129566元昆明空港云南城投原告昆明空港经济区树一审已开
无诉讼478314.65尚未审结
经济区树园林园艺海苗木种植经营部因建庭，尚未审
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海苗木种有限公司设工程合同纠纷一案将结植经营部被告云南城投园林园艺有限公司起诉至官渡区人民法院原告云南友谦建筑劳务云南云南友谦分包有限公司因票据追云南城投城投建筑劳务索权纠纷一案将被告云
园林园艺置地诉讼500000已结案签订和解协议，原告已撤诉分包有限南城投园林园艺有限公有限公司有限公司司起诉至官渡区人民法公司院原告昆明空港经济区树昆明空港海苗木种植经营部因承云南城投经济区树揽合同纠纷一案将被告二审尚未
园林园艺无诉讼195399.42尚未审结海苗木种云南城投园林园艺有限开庭有限公司植经营部公司起诉至大理市人民法院原告昆明空港经济区树昆明空港海苗木种植经营部因承云南城投经济区树揽合同纠纷一案将被告二审尚未
园林园艺无诉讼631800.87尚未审结海苗木种云南城投园林园艺有限开庭有限公司植经营部公司起诉至大理市人民法院原告昆明空港经济区树昆明空港海苗木种植经营部因工云南城投经济区树程合同纠纷一案将被告二审尚未
园林园艺无诉讼40655.48尚未审结海苗木种云南城投园林园艺有限开庭有限公司植经营部公司起诉至大理市人民法院昆明空港云南城投原告昆明空港经济区树二审尚未
经济区树园林园艺无诉讼海苗木种植经营部因工161753.33尚未审结开庭海苗木种有限公司程合同纠纷一案将被告
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植经营部云南城投园林园艺有限公司起诉至大理市人民法院原告昆明空港经济区树昆明空港海苗木种植经营部因工云南城投经济区树程合同纠纷一案将被告二审尚未园林园艺无诉讼76620尚未审结海苗木种云南城投园林园艺有限开庭有限公司植经营部公司起诉至大理市人民法院原告昆明空港经济区树昆明空港海苗木种植经营部因工云南城投经济区树程合同纠纷一案将被告二审尚未
园林园艺无诉讼481675.08尚未审结海苗木种云南城投园林园艺有限开庭有限公司植经营部公司起诉至大理市人民法院云南城投龙江房地产开发有原告云南万里化工制漆
云南万里限公司、云有限责任公司因票据追一审已开化工制漆南城投园索权纠纷一案将被告云
无诉讼419421庭，尚未审尚未审结有限责任林园艺有南城投园林园艺有限公结
公司限公司、云司起诉至盘龙区人民法南宝珠建院设工程有限公司王芳、唐原告王芳、唐林、黄水2022-8-16日仲裁裁决（尚在起诉期内未生林、黄水源、苏莉、叶子、自正效）：园林公司应付12人补偿金及2020年云南城投仲裁已审
源、苏莉、花、杨娅丽、王进、柴绩效共计366806.04元。其中：王芳园林园艺无仲裁542840.46结，尚在起叶子、自正卓成、黄绮霞、李牧、39505.82元唐林44245.55元黄水源有限公司诉期内
花、杨娅徐文明等12人因劳动45565.10元苏莉23055.18元叶子
丽、王进、争议纠纷一案将被告云25019.47元自正花20767.66元杨娅丽
80/3102022年半年度报告
柴卓成、黄南城投园林园艺有限公27619.17元王进45422.52元柴卓成
绮霞、李司起诉至昆明市劳动人23194.89元黄绮霞32333.81元李牧
牧、徐文明事争议仲裁院17393.37元徐文明22683.50元等12人
原告张蕴州、张俊涛、
牛小翔等3人因劳动争2022-8-9出具仲裁调解书：2022年12月张蕴州、张云南城投2022-12-31
议纠纷一案将被告云南31日前支付113303.02元，其中：张俊涛俊涛、牛小园林园艺无仲裁146426.64否已结案前支付，尚未城投园林园艺有限公司56878.61元；牛小翔24780.06元；张蕴州翔有限公司到期
起诉至昆明市官渡区劳31644.35元动人事争议仲裁院因提出管云南城投原告石林彝族自治县石辖权异议石林彝族置业股份林街道办事处因租赁合申请，原定自治县石有限公司、同纠纷一案将被告云南
无诉讼13520509.26开庭取消，尚未审结林街道办云南城投城投园林园艺有限公司一审开庭事处园林园艺起诉至石林彝族自治县时间暂未有限公司人民法院确定
原告郭开红、段东全、
陈华锋等3人因劳动争2022-8-16出具仲裁调解书：2022年12月郭开红、段云南城投2022-12-31
议纠纷一案将被告云南31日前支付75159.38元，其中：郭开红东全、陈华园林园艺无仲裁154803.35否已结案前支付，尚未城投园林园艺有限公司21200.11元；段东全21482.13元；陈华锋锋有限公司到期
起诉至昆明市官渡区劳32477.14元动人事争议仲裁院
一、解除原告云南城投龙江房地产开发有云南城投龙江房地产开
限公司与被告谢丽萍于2014年12月30日未结案，房屋发有限公司与谢丽萍购
云南城投签订的《商品房购销合同》及合同补充协涉及其他案
房合同纠纷一案，原告龙江房地 一审已判 议（合同登记备案号 KM2014123102573）； 子 被查封，龙谢丽萍无诉讼云南城投龙江房地产开1248536
产开发有决二、案件受理费人民币100元，因调解减江公司已向发有限公司将被告谢丽
限公司半收取人民币50元，律师费人民币10000法院提出执萍起诉至昆明市盘龙区元，由被告谢丽萍承担；三、被告谢丽萍行异议申请人民法院所缴纳的购房首付款由原告云南城投龙江
81/3102022年半年度报告
房地产开发有限公司与被告谢丽萍另行协商解决，不在本案处理。盘龙法院于2019年3月25日公示的“城投湖畔四季城”（中坝15号地块）4幢2-3层商业2-6号商铺
的《腾房公告》后，公司在异议期内向法院提出书面异议，请求依法中止对“城投湖畔四季城”（中坝15号地块）4幢1层商业
1-11号商铺、4幢2-3层商业2-6号商铺的执行，并解除对其采取的预查封措施。经与盘龙法院多次对接，盘龙法院同意在公司将谢丽萍支付的首付款付到法院后，即解除查封措施，并于2021年1月25日向公司送达了协助执行通知书。但因公司与谢丽萍、买受人郑金春签订协议后，郑金春直接将首付款退还给谢丽萍，公司不欠谢丽萍任何款项，无法按法院要求履行协助义务，公司亦向法院说明了相关情况，并提交相应的证据。后法院一直未能做通申请执行人的工作，也暂未解封，目前项目已同公司法审部就该事宜沟通并请律所帮助寻找案件突破口。
一、解除原告云南城投龙江房地产开发有限公司与被告谢丽萍于2014年12月30日云南城投龙江房地产开
签订的《商品房购销合同》及合同补充协未结案，房屋发有限公司与谢丽萍购
云南城投 议（合同登记备案号 KM2014123102569）； 涉 及其他案
房合同纠纷一案，原告龙江房地一审已判二、案件受理费人民币100元，因调解减子被查封，龙谢丽萍无诉讼云南城投龙江房地产开2616032
产开发有决半收取人民币50元，律师费人民币10000江公司已向发有限公司将被告谢丽
限公司元，由被告谢丽萍承担；三、被告谢丽萍法院提出执萍起诉至昆明市盘龙区所缴纳的购房首付款由原告云南城投龙江行异议申请人民法院房地产开发有限公司与被告谢丽萍另行协商解决，不在本案处理。盘龙法院于2019
82/3102022年半年度报告年3月25日公示的“城投湖畔四季城”（中坝15号地块）4幢2-3层商业2-6号商铺
的《腾房公告》后，公司在异议期内向法院提出书面异议，请求依法中止对“城投湖畔四季城”（中坝15号地块）4幢1层商业
1-11号商铺、4幢2-3层商业2-6号商铺的执行，并解除对其采取的预查封措施。经与盘龙法院多次对接，盘龙法院同意在公司将谢丽萍支付的首付款付到法院后，即解除查封措施，并于2021年1月25日向公司送达了协助执行通知书。但因公司与谢丽萍、买受人郑金春签订协议后，郑金春直接将首付款退还给谢丽萍，公司不欠谢丽萍任何款项，无法按法院要求履行协助义务，公司亦向法院说明了相关情况，并提交相应的证据。后法院一直未能做通申请执行人的工作，也暂未解封。
一审已判一、解除原告云南城投龙江房地产开发有决，周巨娟限公司与被告周巨娟于2017年2月21日尚未支付签订的《商品房购销合同》及补充协议；
应付款项，二、被告周巨娟于判决生效之日起一个月云南城投龙江房地产开龙江公司内将案涉房屋腾还给原告并办理注销《商发有限公司与周巨娟房云南城投已申请强品房购销合同》备案登记手续（合同备案屋买卖合同纠纷一案，龙江房地 制执行立 登记号 KM2017022107816）；三、被告周 原告已申请周巨娟无诉讼原告云南城投龙江房地135788
产开发有案，云南省巨娟于判决生效之日起十日内向原告支付强制执行产开发有限公司将被告
限公司高级人民违约金40165元；四、被告支付原告支出周巨娟起诉至昆明市盘
法院已经的律师代理费15419元；五、驳回原告其龙区人民法院
受理云南他诉讼请求。案件受理费10398元、由原城投龙江告云南城投龙江房地产开发有限公司承担
房地产开544元，被告承担9854元。根据已生效的发有限公判决结果，被告周巨娟应与龙江公司解除
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司与周巨《商品房购销合同》及补充协议，办理注娟房屋买销《商品房购销合同》备案登记手续，将卖合同纠案涉房屋腾还给龙江公司并支付龙江公司纷一案，案违约金、律师代理费及诉讼费共计65438号为元。周巨娟至今仍未按判决结果腾还房屋、
(2022)云解除合同及注销备案登记、支付款项。
0103执
3867号。
云南城投龙江房地产开发有限公司与吴长丰房驳回原告龙江公司的全部诉讼请求。案件云南城投
屋买卖合同纠纷一案，二审已开受理费13315元、保全费5000元，由原龙江房地
吴长丰无诉讼原告云南城投龙江房地951467.73庭，尚未审告龙江公司负担。已向昆明市盘龙区人民尚未审结产开发有产开发有限公司将被告结法院申请查封被申请人吴长丰名下价值限公司
吴长丰起诉至昆明市盘951467.73元的房产龙区人民法院云南城投龙江房地产开已结案，龙江发有限公司与陈静房屋二审已判二审判决被告陈静与判决生效之日起十日云南城投公司已申请
租赁合同纠纷一案，原决，相关款内向龙江公司支付租金及运营管理费龙江房地强制执行，执陈静无诉讼告云南城投龙江房地产1968535.06项已执行1401081.07元，案件受理费龙江承担产开发有行到款项
开发有限公司将被告陈到位，已结10132.2元，陈静承担23641.8元。二审判限公司1494198.13静起诉至昆明市西山区案决已生效元人民法院
云南聚强云南昆明市盘龙区讯腾四钢一、撤销云南省昆明市五华区人民法院
建筑劳务城投租赁站与云南聚强建筑(2021)云0102民初22146号民事判决;
有限公司、龙瑞劳务有限公司、云南城二、云南聚强建筑劳务有限公司、云南城昆明市盘
云南城投房地投龙瑞房地产开发有限投龙瑞房地产开发有限责任公司、云南城龙区讯腾二审已判
龙瑞房地产开诉讼责任公司、云南城投置4000000投众和建设集团有限公司于本判决生效后执行中四钢租赁决
产开发有发有业股份有限公司、云南十日内向昆明市盘龙区讯腾四钢租赁站连站限责任公限责城投众和建设集团有限带支付票据款400万元及以该400万元为
司、云南城任公公司票据纠纷一案，原基数按全国银行间同业拆借中心公布的一投置业股司、云告昆明市盘龙区讯腾四年期贷款市场报价利率计算的自2021年
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份有限公南城钢租赁站将被告云南聚11月10日起至实际清偿完毕之日止的利
司、云南城投置强建筑劳务有限公司、息;三、驳回昆明市盘龙区讯腾四钢租赁站投众和建业股云南城投龙瑞房地产开在本案中的其他诉讼请求。本案一审案件设集团有份有发有限责任公司、云南受理费38800元，由云南聚强建筑劳务有限公司限公城投置业股份有限公限公司、云南城投龙瑞房地产开发有限责
司、云司、云南城投众和建设任公司、云南城投众和建设集团有限公司
南城集团有限公司起诉至昆共同负担;二审案件受理费38800元，由投众明市五华区人民法院云南聚强建筑劳务有限公司、云南城投龙
和建瑞房地产开发有限责任公司、云南城投众设集和建设集团有限公司共同负担。
团有限公司欧文杰与云南城投龙江房地产开发有限公司商云南城投品房预售合同纠纷一龙江房地二审尚未
欧文杰无诉讼案，原告欧文杰将被告149659尚未审结尚未审结产开发有开庭云南城投龙江房地产开限公司发有限公司起诉至昆明市盘龙区人民法院欧文杰与云南城投龙江房地产开发有限公司商云南城投品房预售合同纠纷一龙江房地二审尚未
欧文杰无诉讼案，原告欧文杰将被告149659尚未审结尚未审结产开发有开庭云南城投龙江房地产开限公司发有限公司起诉至昆明市盘龙区人民法院
云南城投崔朝金与云南城投龙瑞一审已判一、原告崔朝金于2022年5月31日前办
龙瑞房地房地产开发有限责任公决，原告已理位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处城投崔朝金无诉讼2382871已结案
产开发有 司房屋买卖合同纠纷一 接房，已结 湖畔四季城（二期）中坝八号地块 I8 幢 2限责任公案，原告崔朝金将云南案单元18层1802号房屋的接房手续，被告
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司城投龙瑞房地产开发有云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司于限责任公司起诉至昆明原告崔朝金办理接房手续后90日内向原告市盘龙区人民法院崔朝金支付逾期交房违约金6980元（按每日20元计算自2020年12月31日起至2021年12月15日止)及物业服务费6550.88元
（房屋面积168.62平方米，按2.59元/平方米计算自2021年12月31日至2023年3月31日止，物业服务费实际金颜以物业服务公司收取的金额为准，如有超出部分则由被告代原告缴至物业服务公司处上二、若被告云南城投龙瑞房地产开发有限责任
公司存在逾期支付上述款项的行为，则应向原告崔朝金支付以实际未付款项为基数，按年利率6%计算自逾期付款之日起至实际付清款项之日止的逾期利息，原告有权对所有剩余未付款项一并向人民法院申
请强制执行：三、案件受理费25863元，因原告崔朝金变更诉讼请求后本院收取
138元，退还原告崔朝金25725元。因调
解减半收取的案件受理费69元，由原告崔朝金负担本案（案号：云0115民初82号）在审理云南石博士新材料有限过程中，经晋宁区人民法院主持调解，双公司与云南城投龙瑞房
方自愿达成如下协议:一、由被告云南城投云南城投地产开发有限责任公司龙瑞房地产开发有限责任公司于2022年3云南石博龙瑞房地票据纠纷一案，原告云月28日前支付原告云南石博士新材料有限士新材料产开发有无诉讼南石博士新材料有限公300000达成调解已结案
公司电子商业承兑汇票(票有限公司限责任公司将被告云南城投龙瑞
号:230473104071920210209858463690)承司房地产开发有限责任公
兑金额300000元，原告自愿放弃向云南城司起诉至昆明市晋宁区投龙瑞房地产开发有限责任公司主张利人民法院。
息、迟延履行金等其他权利。二、原告自
86/3102022年半年度报告
愿放弃被告云南城投众和建设集团有限公
司、云南建翔混凝土有限公司在本案中承担责任。三、双方因此产生的纠纷就此了结。诉讼费2900元(减半收取，原告已预交)，保全费2020元，由被告云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司承担，于2022年3月28日前支付给原告。（三案调解结果相同）本案（案号：云0115民初83号）在审理过程中，经晋宁区人民法院主持调解，双方自愿达成如下协议:一、由被告云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司于2022年3月28日前支付原告云南石博士新材料有限云南石博士新材料有限
公司电子商业承兑汇票(票公司与云南城投龙瑞房
号:230473104071920210209858463665)承云南城投地产开发有限责任公司
兑金额300000元，原告自愿放弃向云南城云南石博龙瑞房地票据纠纷一案，原告云投龙瑞房地产开发有限责任公司主张利士新材料产开发有无诉讼南石博士新材料有限公300000达成调解已结案
息、迟延履行金等其他权利。二、原告自有限公司限责任公司将被告云南城投龙瑞愿放弃被告云南城投众和建设集团有限公司房地产开发有限责任公
司、云南建翔混凝土有限公司在本案中承司起诉至昆明市晋宁区担责任。三、双方因此产生的纠纷就此了人民法院。
结。诉讼费2900元(减半收取，原告已预交)，保全费2020元，由被告云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司承担，于2022年3月28日前支付给原告。（三案调解结果相同）
云南城投云南石博士新材料有限本案（案号：云0115民初87号）在审理
云南石博龙瑞房地公司与云南城投龙瑞房过程中，经晋宁区人民法院主持调解，双士新材料产开发有无诉讼地产开发有限责任公司300000达成调解方自愿达成如下协议:一、由被告云南城已结案
有限公司限责任公票据纠纷一案，原告云投龙瑞房地产开发有限责任公司于2022年司南石博士新材料有限公3月28日前支付原告云南石博士新材料有
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司将被告云南城投龙瑞限公司电子商业承兑汇票(票
房地产开发有限责任公号:230473104071920210209858463624)承
司起诉至昆明市晋宁区兑金额300000元，原告自愿放弃向云南城人民法院。投龙瑞房地产开发有限责任公司主张利息、迟延履行金等其他权利。二、原告自愿放弃被告云南城投众和建设集团有限公
司、云南建翔混凝土有限公司在本案中承担责任。三、双方因此产生的纠纷就此了结。诉讼费2900元(减半收取，原告已预交)，保全费2020元，由被告云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司承担，于2022年3月28日前支付给原告。（三案调解结果相同）
待判决生效（2022年8月1日）一、被
告曾科平、刘霞于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司昆明分行截止2022年4月29日的借款本金中国民生银行股份有限
331866.54元;二、被告曾科平、刘霞于本
公司昆明分行与曾科云南判决生效之日起十日内向原告中国民生银
平、刘霞、云南城投龙城投行股份有限公司昆明分行支付自逾期之日
曾科平、刘江房地产开发有限公司
中国民生龙江起至上述借款本金还清之日止的利息、罚
霞、云南城金融借款合同纠纷一一审已判
银行股份房地息、复利(按合同约定的标准计算，利息、判决尚未生投龙江房诉讼案，原告中国民生银行352585.89决（未生有限公司产开罚息、复利相加以不超过年利率24%为限):效地产开发股份有限公司昆明分行效）
昆明分行发有三、被告曾科平、刘霞于本判决生效之日
有限公司将被告曾科平、刘霞、限公起十日内支付原告中国民生银行股份有限云南城投龙江房地产开
司公司昆明分行律师费1000元;四、被告云发有限公司起诉至昆明南城投龙江房地产开发有限公司对被告曾市官渡区人民法院。
科平、刘霞的上述债务承担连带清偿责任;
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
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照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百
六十条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6588元、保全费2283元，由被告曾科平、刘霞、云南城投龙江房地产开发有限公司承担，连同上述判项中的款项一并给付原告中国民生银行股份有限公司昆明分行。
云南城投
汇耀电力技术（云南）云南城投龙瑞汇耀电力有限公司因建设工程合龙瑞房地房地
技术（云同纠纷一案将云南城投二审尚未产开发有产开诉讼291698.47尚未审结尚未审结
南）有限公龙瑞房地产开发有限责开庭限责任公发有司任公司诉至昆明市盘龙司限责区人民法院任公司云南城投
汇耀电力技术（云南）云南城投龙瑞汇耀电力有限公司因建设工程合龙瑞房地房地
技术（云同纠纷一案将云南城投二审尚未产开发有产开诉讼73265.79尚未审结尚未审结
南）有限公龙瑞房地产开发有限责开庭限责任公发有司任公司诉至昆明市盘龙司限责区人民法院任公司
鲍春波、张云南昆明市盘龙区农村信用昆明市盘
林雪、吴绍城投合作联社龙头街信用社龙区农村
林、张林龙江因借款合同纠纷一案将一审已开
信用合作诉讼5777724.85尚未审结尚未审结
赛、吴睿勤房地鲍春波、张林雪、吴绍庭联社龙头
及云南城产开林、张林赛、吴睿勤及街信用社投龙江房发有云南城投龙江房地产开
89/3102022年半年度报告
地产开发限公发有限公司诉至昆明市有限公司司盘龙区人民法院云南昆明市盘龙区农村信用
吴睿勤、吴城投合作联社龙头街信用社
昆明市盘绍林、张林龙瑞因借款合同纠纷一案将龙区农村赛及云南房地
吴睿勤、吴绍林、张林一审已开
信用合作城投龙瑞产开诉讼2343034.36尚未审结尚未审结赛及云南城投龙瑞房地庭联社龙头房地产开发有产开发有限责任公司诉街信用社发有限责限责至昆明市盘龙区人民法任公司任公院司云南昆明市盘龙区农村信用
杜明祥、蒲城投昆明市盘合作联社龙头街信用社远伶及云龙江龙区农村因借款合同纠纷一案将南城投龙房地一审已开
信用合作诉讼杜明祥、蒲远伶及云南7373536.63尚未审结尚未审结江房地产产开庭联社龙头城投龙江房地产开发有开发有限发有街信用社限公司诉至云南省昆明公司限公市盘龙区人民法院司云南城投龙江房地产开中国有色云南城投发有限公司因建设工程金属工业龙江房地合同纠纷将中国有色金一审已开
第十四冶诉讼9127453.61尚未审结尚未审结产开发有属工业第十四冶金建设庭金建设公限公司公司诉至昆明市盘龙区司人民法院
云南城投昆明舜华经贸有限公司一审已审一审判决；一、被告云南城投龙江房地产
龙江房地因票据纠纷将云南城投结，云南城开发有限公司、云南城投置业股份有限公昆明舜华产开发有龙江房地产开发有限公投龙江房司于本判决生效之日起十日内连带支付原经贸有限无诉讼500000
限公司、云司、云南城投置业股份地产开发告昆明舜华经贸有限公司汇票金额50万公司
南城投置有限公司诉至昆明市盘有限公司元，并支付自2021年11月10日起至清偿业股份有龙区人民法院（案号：已上诉之日止按全国银行间同业拆借中心公布的
90/3102022年半年度报告
限公司（2022）云0103民初一年期贷款市场报价利率计算的利息；二、
6078号)驳回原告昆明舜华经贸有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8944元、保全费3092元由被告云南城
投龙江房地产开发有限公司、云南城投置
业股份有限公司共同负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
一审判决；一、被告云南城投龙江房地产
开发有限公司、云南城投置业股份有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告昆明舜华经贸有限公司汇票金额50万元，并支付自2021年11月10日起至清偿昆明舜华经贸有限公司之日止按全国银行间同业拆借中心公布的云南城投
因票据纠纷将云南城投一审已审一年期贷款市场报价利率计算的利息；二、龙江房地
龙江房地产开发有限公结，云南城驳回原告昆明舜华经贸有限公司的其他诉昆明舜华产开发有
司、云南城投置业股份投龙江房讼请求。如未按本判决指定的期间履行给经贸有限限公司、云无诉讼500000有限公司诉至昆明市盘地产开发付金钱义务，应当依照《中华人民共和国公司南城投置龙区人民法院（案号：有限公司民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍业股份有
（2022）云0103民初已上诉支付迟延履行期间的债务利息。案件受理限公司
6079号)费8944元、保全费3092元由被告云南城
投龙江房地产开发有限公司、云南城投置
业股份有限公司共同负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法
91/3102022年半年度报告院。
一审判决；一、被告云南城投龙江房地产
开发有限公司、云南城投置业股份有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告昆明舜华经贸有限公司汇票金额50万元，并支付自2021年11月10日起至清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的昆明舜华经贸有限公司
云南城投一年期贷款市场报价利率计算的利息；二、因票据纠纷将云南城投一审已审龙江房地驳回原告昆明舜华经贸有限公司的其他诉
龙江房地产开发有限公结，云南城昆明舜华产开发有讼请求。如未按本判决指定的期间履行给司、云南城投置业股份投龙江房经贸有限限公司、云无诉讼500000付金钱义务，应当依照《中华人民共和国有限公司诉至昆明市盘地产开发公司南城投置民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍龙区人民法院（案号：有限公司业股份有支付迟延履行期间的债务利息。案件受理
（2022）云0103民初已上诉
限公司费8944元、保全费3092元由被告云南城
6080号)
投龙江房地产开发有限公司、云南城投置
业股份有限公司共同负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
一审判决；一、被告云南城投龙江房地产
开发有限公司、云南城投置业股份有限公昆明舜华经贸有限公司云南城投司于本判决生效之日起十日内连带支付原因票据纠纷将云南城投一审已审龙江房地告昆明舜华经贸有限公司汇票金额50万
龙江房地产开发有限公结，云南城昆明舜华产开发有元，并支付自2021年11月10日起至清偿司、云南城投置业股份投龙江房
经贸有限限公司、云无诉讼500000之日止按全国银行间同业拆借中心公布的有限公司诉至昆明市盘地产开发
公司南城投置一年期贷款市场报价利率计算的利息；二、龙区人民法院（案号：有限公司业股份有驳回原告昆明舜华经贸有限公司的其他诉
（2022）云0103民初已上诉限公司讼请求。如未按本判决指定的期间履行给
6081号)付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍
92/3102022年半年度报告
支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8944元、保全费3092元由被告云南城
投龙江房地产开发有限公司、云南城投置
业股份有限公司共同负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
一、限被告云南城投龙瑞房地产开发有限云南责任公司于本判决生效之日起十日内支付城投原告云南石博士新材料有限公司票据款50
众和万元；二、限被告云南城投龙瑞房地产开云南城投建设发有限责任公司于本判决生效之日起十日龙瑞房地集团内支付原告云南石博士新材料有限公司从产开发有有限云南石博士新材料有限2022年3月17日起按照全国银行间同业拆限责任公
公司、公司因票据纠纷将云南借中心发布的贷款基准利率计算至票面金
司、云南城
云南城投龙瑞房地产开发有额50万元履行完毕之日止的利息；三、被投众和建
云南石博建翔限责任公司、云南城投告云南城投众和建设集团有限公司、云南设集团有一审已判
士新材料混凝诉讼众和建设集团有限公500000建翔混凝土有限公司、被告云南精垦农业待执行
限公司、云决
有限公司土有司、云南建翔混凝土有科技有限公司对上述第一、二项付款义务南建翔混
限公限公司、云南精垦农业承担连带清偿责任。如果在本判决生效后，凝土有限
司、云科技有限公司诉至昆明未按本判决指定的期间履行给付金钱义
公司、云南
南精市晋宁区人民法院务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》精垦农业
垦农第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行科技有限
业科期间的债务利息。案件受理费8800元，减公司
技有半收取计4400元、保全费3020元，由被限公告云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司司负担，并于本判决生效之日起十日内支付原告云南石博士新材料有限公司。
云南石博云南城投云南云南石博士新材料有限一审已判一、限被告云南城投龙瑞房地产开发有限诉讼200000待执行士新材料龙瑞房地城投公司因票据纠纷将云南决责任公司于本判决生效之日起十日内支付
93/3102022年半年度报告
有限公司产开发有众和城投龙瑞房地产开发有原告云南石博士新材料有限公司票据款50
限责任公建设限责任公司、云南城投万元；二、限被告云南城投龙瑞房地产开
司、云南城集团众和建设集团有限公发有限责任公司于本判决生效之日起十日
投众和建有限司、云南建翔混凝土有内支付原告云南石博士新材料有限公司从
设集团有公司、限公司、云南精垦农业2022年3月17日起按照全国银行间同业拆
限公司、云云南科技有限公司、玉溪向借中心发布的贷款基准利率计算至票面金
南建翔混建翔日葵物流有限公司额50万元履行完毕之日止的利息；三、被
凝土有限混凝告云南城投众和建设集团有限公司、云南
公司、云南土有建翔混凝土有限公司、被告云南精垦农业
精垦农业限公科技有限公司对上述第一、二项付款义务
科技有限司、云承担连带清偿责任。如果在本判决生效后，公司、玉溪南精未按本判决指定的期间履行给付金钱义
向日葵物垦农务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》流有限公业科第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行司技有期间的债务利息。案件受理费8800元，减限公半收取计4400元、保全费3020元，由被司、玉告云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司
溪向负担，并于本判决生效之日起十日内支付日葵原告云南石博士新材料有限公司。
物流有限公司云南城投
昆明市盘付巧、汪昆明市盘龙区农村信用龙江
龙区农村俊、云南城合作联社金江分社因借房地一审已开
信用合作投龙江房诉讼款合同纠纷一案将付1011455.3待判决待判决产开庭，待判决联社金江地产开发巧、汪俊、云南城投龙发有分社有限公司江房地产开发有限公司限公司
昆明市盘李宁、雷祖云南诉讼昆明市盘龙区农村信用913087.56一审已开待判决待判决
94/3102022年半年度报告
龙区农村安、李云城投合作联社金江分社因借庭，待判决信用合作会、云南城龙江款合同纠纷一案将付
联社金江投龙江房房地巧、汪俊、云南城投龙分社地产开发产开江房地产开发有限公司
有限公司发有李宁、雷祖安、李云会、限公云南城投龙江房地产开司发有限公司诉至云南省昆明市盘龙区人民法院
待判决生效（2022年8月4日）一、被告云南城投龙江房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告云南万利金属结构工程有限公司支付汇票金额500000
元;二、被告云南城投龙江房地产开发有限云南城投云南云南万利金属结构工程公司于本判决生效之日起十日内向原告云龙江房地城投有限公司因票据纠纷将南万利金属结构工程有限公司支付以云南万利产开发有众和云南城投龙江房地产开500000元为本金自2021年11月11日至
金属结构限公司、云一审已开
建设诉讼发有限公司、云南城投512042.36款项付清之日止按全国银行间同业拆借中待判决生效
工程有限南城投众庭，已判决集团众和建设集团有限公司心公布的一年期贷款市场报价利率计算的公司和建设集有限诉至昆明市盘龙区人民利息。如果未按本判决指定的期间履行给团有限公公司法院付金钱义务，应当依照《中华人民共和国司民事诉讼法》第二百六十条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费
8920元，因适用简易程序减半收取计4460元，保全费1000元，由被告云南城投龙江房地产开发有限公司负担。
云南城投云南云南万利金属结构工程云南万利龙瑞房地城投有限公司因票据纠纷一金属结构产开发有众和案将云南城投龙瑞房地一审已开
诉讼109783.33尚未审结待判决
工程有限限责任公建设产开发有限责任公司、庭，待判决公司司、云南城集团云南城投众和建设集团投众和建有限有限公司诉至昆明市盘
95/3102022年半年度报告
设集团有公司龙区人民法院限公司云南云南城投重庆西南铝建设工程有城投众和建设限责任公司因建设工程重庆西南龙江集团有限合同纠纷将云南城投众铝建设工房地一审已开
公、云南城诉讼和建设集团有限公、云368167.45待判决待判决
程有限责产开庭，待判决投龙江房南城投龙江房地产开发任公司发有地产开发有限公司诉至昆明市盘限公有限公司龙区人民法院司云南城投云南重庆西南铝建设工程有众和建设城投限责任公司因建设工程重庆西南集团有限龙江合同纠纷将云南城投众
铝建设工公司、云南房地一审已开
诉讼和建设集团有限公、云235607.41待判决待判决
程有限责城投龙江产开庭，待判决南城投龙江房地产开发任公司房地产开发有有限公司诉至昆明市盘发有限公限公龙区人民法院司司
云南待判决生效（2022年7月29日）由被告云
云南城投城投南城投龙瑞房地产开发有限责任公司、云
龙瑞房地众和南城投众和建设集团有限公司、云南建翔云南精垦农业科技有限产开发有建设混凝土有限公司于本判决生效之日起十五公司因票据纠纷将云南限责任公集团日内向云南精垦农业科技有限公司连带支城投龙瑞房地产开发有
云南精垦司、云南城有限一审已开付商业承兑汇票票据金额人民币500000
限责任公司、云南城投
农业科技投众和建公司、诉讼500000庭，待判决元;并承担以500000元为基数，自2022年待判决生效众和建设集团有限公有限公司设集团有云南生效3月25日起至款项实际清偿之日止按照同
司、云南建翔混凝土有
限公司、云建翔期全国银行间同业拆借中心发布的贷款基限公司诉至昆明市晋宁
南建翔混 混 凝 准利率 (LPR)计算的利息。案件受理费区人民法院
凝土有限土有4400元、保全费3020元，由被告云南城公司限公投龙瑞房地产开发有限责任公司、云南城
司投众和建设集团有限公司、云南建翔混凝
96/3102022年半年度报告
土有限公司连带承担，限三被告在判决生效后十五日内支付给原告。
一、被告云南城投龙江房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告云南胜捷门业有限公司支付商业汇票款
396，000元并支付以396，000元为基数，
自2022年1月10日起至款项付清之
云南城投日止，按照同期全国银行间同业拆借中心云南
龙江房地云南胜捷门业有限公司公布的贷款市场报价利率计算的利息:城投
产开发有因票据纠纷一案将云南二、被告云南城投众和建设集团有限公司云南胜捷众和
限公司、云城投龙江房地产开发有一审已判对上述第一项款项的支付承担连带付款门业有限建设诉讼380880尚未审结
南城投众限公司、云南城投众和决义务;三、驳回原告云南胜捷门业有限公司公司集团和建设集建设集团有限公司诉至的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的有限团有限公昆明市盘龙区人民法院期间履行金钱义务，应当依照《中华人民公司司共和国民事诉讼法》第二百六十条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7418元，减半收取计3709元，由被告云南城投龙江房地产开发有限公司、被告云南城投众和建设集团有限公司共同负担。
云南展鸿保安服务有限云南城投公司因合同纠纷一案将云南展鸿龙瑞房地云南城投龙瑞房地产开一审尚未
保安服务产开发有诉讼2254661.19尚未审结尚未审结发有限责任公司诉至云开庭有限公司限责任公南省昆明市盘龙区人民司法院云南众和云南云南艺康装饰工程有限云南艺康建设集团城投公司因建设工程合同纠一审已开
装饰工程有限公司、龙江诉讼纷一案将云南众和建设2785101.88待判决待判决庭，待判决有限公司云南城投房地集团有限公司、云南城龙江房地产开投龙江房地产开发有限
97/3102022年半年度报告
产开发有发有公司诉至昆明市盘龙区限公司限公人民法院司云南众和云南艺康装饰工程有限建设集团公司因建设工程合同纠
云南艺康有限公司、纷一案将云南众和建设一审已开
装饰工程云南城投诉讼集团有限公司、云南城704993.31待判决待判决庭，待判决有限公司龙江房地投龙江房地产开发有限产开发有公司诉至昆明市盘龙区限公司人民法院
（2022）云0103民初8545号案件待判决
生效（2022年8月4日）一、被告云南城投龙江房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告呈贡钢隆钢管租赁站支付票据债务人民币50000元；
二、被告云南城投龙江房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内以云南城投云南
50000元为基数按照中国人民银行授权全
龙江房地城投呈贡钢隆钢管租赁站因国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款产开发有龙江票据纠纷一案将云南城
呈贡钢隆 市场报价利率（LPR）向原告呈 贡钢隆钢
限公司、云房地投龙江房地产开发有限一审已开
钢管租赁诉讼50753.96管租赁站支付自2021年11月25日起实际待判决生效
南城投众产开公司、云南城投众和建庭，已判决站付清票据债务止的资金占用利息；三、驳和建设集发有设集团有限公司诉至昆回原告对被告云南城投众和建设集团有限团有限公限公明市盘龙区人民法院公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的司司期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告预交的案件受理费人民币1069元因适用简易程序减半收取人民币534.5元由被告云南城投龙江房地产开发有限公司承担，剩余534.5元法院退还原告。
98/3102022年半年度报告
（2022）云0103民初8534号案件待判决
生效（2022年8月4日）一、被告云南城投龙江房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告呈贡钢隆钢管租
赁站支付票据债务人民币50000元；二、被告云南城投龙江房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内以50000元云南城投云南为基数按照中国人民银行授权全国银行龙江房地呈贡钢隆钢管租赁站因城投间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报产开发有票据纠纷一案将云南城
呈贡钢隆 众 和 价利率（LPR）向原告呈 贡钢隆钢管租赁
限公司、云投龙江房地产开发有限一审已开
钢管租赁建设诉讼50753.96站支付自2021年11月25日起实际付清票待判决生效
南城投众公司、云南城投众和建庭，已判决站集团据债务止的资金占用利息；三、驳回原告和建设集设集团有限公司诉至昆有限对被告云南城投众和建设集团有限公司的团有限公明市盘龙区人民法院公司诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履司行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告预交的案件受理费人民币1069元因适
用简易程序减半收取人民币534.5元由被告云南城投龙江房地产开发有限公司承担，剩余534.5元法院退还原告。
（2022）云0103民初8549号案件待判决
云南城投生效（2022年8月4日）一、被告云南城云南龙江房地呈贡钢隆钢管租赁站因投龙江房地产开发有限公司于本判决生效城投产开发有票据纠纷一案将云南城之日起十五日内向原告呈贡钢隆钢管租呈贡钢隆众和
限公司、云投龙江房地产开发有限一审已开赁站支付票据债务人民币500000元；
钢管租赁建设诉讼507539.58待判决生效
南城投众公司、云南城投众和建庭，已判决二、被告云南城投龙江房地产开发有限公站集团和建设集设集团有限公司诉至昆司于本判决生效之日起十五日内以有限团有限公明市盘龙区人民法院500000元为基数按照中国人民银行授权公司司全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷
款市场报价利率（LPR）向原告呈 贡钢隆
99/3102022年半年度报告
钢管租赁站支付自2021年11月25日起实
际付清票据债务止的资金占用利息；三、驳回原告对被告云南城投众和建设集团有限公司的诉讼请求。
云南城投云南城投龙瑞房地产开龙瑞房地发有限责任公司因房屋
袁江松、吴一审未开产开发有无诉讼买卖合同纠纷一案将袁1596000尚未审结尚未审结玉花庭
限责任公江松、吴玉花起诉至昆司明市盘龙区人民法院云南城投云南城投龙瑞房地产开龙瑞房地发有限责任公司因房屋
杨晏、计炳一审未开产开发有无诉讼买卖合同纠纷一案将杨1804475尚未审结尚未审结红庭
限责任公晏、计炳红起诉至昆明司市盘龙区人民法院云南城投云南城投龙瑞房地产开龙瑞房地发有限责任公司因房屋
晋涛、周晓一审未开产开发有无诉讼买卖合同纠纷一案将晋2411750尚未审结尚未审结情庭
限责任公涛、周晓情起诉至昆明司市盘龙区人民法院云南城投中国银行股份有限公司
周忠伟、云中国银行龙江云南省分行因借款合同南城投龙
股份有限房地纠纷一案将周忠伟、云一审已开
江房地产诉讼1138114.32尚未审结尚未审结公司云南产开南城投龙江房地产开发庭开发有限省分行发有有限公司起诉至昆明市公司限公盘龙区人民法院司国宏消防云南众和云南国宏消防工程集团有限工程集团建设集团城投公司昆明分公司因建设一审未开
诉讼1594706.87尚未审结尚未审结
有限公司有限公司、龙江工程合同纠纷一案将云庭昆明分公云南城投房地南众和建设集团有限公
100/3102022年半年度报告
司龙江房地产开司、云南城投龙江房地产开发有发有产开发有限公司起诉至限公司限公昆明市盘龙区人民法院司
由被告云南城投众和建设集团有限公司、云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告江西建工国际工程有限责任公司票号为
230473104071920210318877547723的电子
云南云南城投商业承兑汇票和票为城投江西建工国际工程有限众和建设230473104071920210318877548488的电子龙瑞责任公司因票据纠纷一
江西建工集团有限商业承兑汇票合计金额400，000元，并按房地案将云南城投众和建设
国际工程公司、云南一审已开全国人民银行问同业拆借中心公布的一年
产开诉讼集团有限公司、云南城400000尚未审结
有限责任城投龙瑞庭，已判决期贷款市场报价利率计付原告相应款项自发有投龙瑞房地产开发有限公司房地产开2022年3月17日起至款项实际付清之日止限责责任公司起诉至昆明市发有限责的利息。如果未按本判决指定的期限履行任公盘龙区人民法院任公司给付金钱义务，应当依照《中华人民共和司国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7300元，由被告云南城投众和建设集团有限公司、云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司连带负担。
牧童集团（广东）实业云南城投牧童集团有限公司因买卖合同纠龙瑞房地（广东）实纷一案将云南城投龙瑞一审未开
产开发有无诉讼933120.23尚未审结尚未审结业有限公房地产开发有限责任公庭限责任公司司起诉至昆明市盘龙区司人民法院
汇耀电力云南城投汇耀电力技术（云南）一审未开
技术（云龙瑞房地无诉讼有限公司因建设工程施4744.5尚未审结尚未审结庭
南）有限公产开发有工合同纠纷一案将云南
101/3102022年半年度报告
司限责任公城投龙瑞房地产开发有司限责任公司起诉至昆明市盘龙区人民法院中国有色
云南鄢禄、王平、龚龙、周金属工业城投真群因建设工程分包合
第十四冶龙江同纠纷一案将中国有色
鄢禄、王金建设公房地金属工业第十四冶金建一审未开
平、龚龙、司及云南诉讼7274680尚未审结尚未审结产开设公司及云南城投龙江庭周真群城投龙江发有房地产开发有限公司起房地产开限公诉至昆明市盘龙区人民发有限公司法院司由被告魏正巍于本判决生效之日起三十日中建穗丰中建穗丰因追偿权纠纷一审已开内支付原告中建穗丰置业有限公司代偿款原告拟申请
置业有限魏正巍无诉讼一案将魏正巍起诉至大337387.64庭，已判决318554.8元、违约金18832.84元，律师费强制执行公司理市人民法院
20000.00元。
昆明银海中建穗丰银海物业因欠缴物业费被告中建穗丰置业有限公司于本判决生效一审已开
物业服务置业有限无诉讼纠纷一案将中建穗丰起87607.23之日起十日内支付尚欠原告昆明银海物业被告拟上诉庭，已判决有限公司公司诉至大理市人民法院服务有限公司物业服务费54773.9元。
1、上诉人中建穗丰置业有限公司于2022年5月15日前向被上诉人沈镇、施高样支
沈镇、施高样因商品房付预期交房造成的损失70000.00元。
中建穗丰被告已按照
沈镇、施高买卖纠纷一案将中建穗二审已开2、一审案件受理费1654元，由原审原告置业有限无诉讼150375.5生效判决全
样丰起诉至大理市人民法庭，已调解沈镇、施高样负担609元，原审被告中建公司部履行完毕院穗丰置业有限公司负担1045元；二审案件
受理费1081元，由上诉人中建穗丰置业有限公司负担。
中建穗丰中建穗丰因房屋租赁合1、被告罗韬于本判决生效之日起十日内向被告已按照一审已开
置业有限罗韬无诉讼同纠纷一案将罗韬起诉303418.56原告中建穗丰置业有限公司支付租金生效判决全庭，已判决公司至大理市人民法院81603元。部履行完毕云南碧桂中建穗丰无诉讼碧桂园因租赁合同纠纷452479.68一审已开尚未审结无
102/3102022年半年度报告
园企业管置业有限一案将中建穗丰起诉至庭，尚未审理有限公公司大理市人民法院结司云南碧桂中建穗丰中建穗丰因租赁合同纠一审已开园企业管
置业有限无诉讼纷一案将碧桂园反诉至907379.9庭，尚未审尚未审结无理有限公公司大理市人民法院结司北京丽贝中建穗丰丽贝亚因装饰装修合同一审已开亚建筑装
置业有限无诉讼纠纷一案将中建穗丰起7506084.56庭，尚未审尚未审结无饰工程有公司诉至大理市人民法院结限公司北京丽贝中建穗丰丽贝亚因装饰装修合同一审已开亚建筑装
置业有限无诉讼纠纷一案将中建穗丰起2171194.71庭，尚未审尚未审结无饰工程有公司诉至大理市人民法院结限公司中建穗丰中建穗丰因追偿权纠纷一审已开
马接舒、赵
置业有限无诉讼一案将马接舒、赵鹏浩622726.34庭，尚未审尚未审结无鹏浩公司起诉至大理市人民法院结
一、原告宁波云尚商业管理有限公司与被
告岳向锋之间的《租赁合同》于2021年9月28日解除;二、被告岳向锋于本判决生效已申请强后十日内支付原告宁波云尚商业管理有限
因租赁合同纠纷一案，制执行，法公司租金55864元及逾期付款违约金(以已申请强制宁波云尚原告宁波云尚商业管理院回复无55864元为基数，自2021年8月9日起按执行，法院回租赁合
商业管理岳向锋无有限公司将被告岳向锋432328.07可供执行全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场复无可供执同纠纷
有限公司起诉至宁波市鄞州区人资产，目前报价利率的1.50倍计算至实际履行之日行资产，目前民法院双方调解止);三、被告岳向锋于本判决生效后十日内双方调解中中支付原告宁波云尚商业管理有限公司综合
服务管理费75973.33元及逾期付款违约金
(其中46200元的违约金，自2021年5月
1日起按全国银行间同业拆借中心发布的
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贷款市场报价利率的1.50倍计算至实际履
行之日止:29733.33元的违约金，自2021年8月1日起按全国银行间同业拆借中心
发布的贷款市场报价利率的1.50倍计算至
实际履行之日止);四、被告岳向锋于本判决生效后十日内支付原告宁波云尚商业管理
有限公司房屋占有使用费计62636.04元;
五、被告岳向锋于本判决生效后十日内支付原告宁波云尚商业管理有限公司提前终
止合同违约金30500元;六、被告岳向锋于本判决生效后十日内支付原告宁波云尚商
业管理有限公司律师费11000元、财产保
全费1444元;七、驳回原告宁波云尚商业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第
二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息(加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债
务利息之外的金钱债务 x 日万分之一点七
五 x 迟延履行期间)。案件受理费 7785 元，由原告宁波云尚商业管理有限公司负担
3581元，由被告岳向锋负担4204元。如
不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
宁波北仑因租赁合同纠纷一案，双方达成一、被告宁波立刻健身服务有限公司尚欠宁波立刻被告已申请
云耀商业租赁合原告宁波北仑云耀商业调解，被告原告宁波北仑云耀商业管理有限公司租金健身服务无1010739.74破产，正在申管理有限同纠纷管理有限公司将被告宁未按调解577857.76元、综合管理服务费369666.65有限公司报债权
公司波立刻健身服务有限公书支付元、水费3072.66元，合计950597.07元，
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司起诉至宁波市北仑区另须赔偿律师费11000元。原告同意被告人民法院分期给付，被告应于2021年5月底前支付
35万元，6月底前支付32万元，余款同
年7月底前付清；二、若被告宁波立刻健
身服务有限公司未按上述约定履行，则应向原告宁波北仑云耀商业管理有限公司支
付违约金2万元，且原告有权就所有未付款项一并申请法院强制执行；三、本案受
理费13897元，减半收取6948.5元，由被告宁波立刻健身服务有限公司负担
一审判决：1、判决生效之日起十日内给付
原告云成商业管理（北京）有限公司哈尔
滨分公司租金600917.16元、综合管理服
务费 85747.54 元、 POS 系统服务费
因租赁合同纠纷一案，二审已判云成商业2553.23元；2、驳回原告云成商业管理（北二审已判决原告云成商业管理（北决驳回被管理（北京）有限公司哈尔滨分公司其他诉讼请求；驳回被告上租赁合京）有限公司哈尔滨分告上诉，一京）有限公李鹏无443150.033、如果未按本判决指定的期间履行给付金诉，一审判决同纠纷公司将被告李鹏起诉至审判决已司哈尔滨钱义务，应当依照《中华人民共和国民事已生效，已结哈尔滨市道里区人民法生效，待被分公司诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支案院告执行
付迟延履行期间的债务利息；4、案件受理
费14027元，原告云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司负担3335元，被告李鹏负担10692元.
1、上诉人徐洋洋于调解书签收时给付上诉
因租赁合同纠纷一案，人云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨云成商业原告云成商业管理（北分公司商铺租金2.7万元，双方纠纷了结。管理（北租赁合京）有限公司哈尔滨分二审达成2、一审案件受理费2968元，减半收取被告已付款，京）有限公徐洋洋无114207.14
同纠纷公司将被告徐洋洋起诉调解1484元，由云成商业管理（北京）有限公已结案司哈尔滨
至哈尔滨市道里区人民司哈尔滨分公司负担1292元，由徐洋洋负分公司
法院担192元；二审案件受理费1921元，减半收取960.5元，由云成商业管理（北京）有
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限公司哈尔滨分公司负担380元，由徐洋洋负担580.5元。
因租赁合同纠纷一案，一审已判云成商业
原告云成商业管理（北决我司1、驳回原告云成商业管理（北京）有限公
管理（北租赁合京）有限公司哈尔滨分上诉二审司哈尔滨分公司诉讼请求；2、案件受理费
京）有限公李彦红无71828.86
同纠纷公司将被告李彦红起诉已开1596元，由原告云成商业管理（北京）有司哈尔滨至哈尔滨市道里区人民庭判决限公司哈尔滨分公司负担。
分公司法院未下一审判决：1）被告台州银泰商业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告台州市椒江区谭鸭血火锅店补贴款
2205648.41元，并支付以补贴款
1154461.70元为基数自2021年5月18日
起至实际给付之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算
因租赁合同纠纷一案，我司申请的利息损失；2）被告台州银泰商业有限公
台州市椒台州银泰原告台州市椒江区谭鸭上诉，二审我司已执行租赁合司于本判决发生法律效力之日起十日内赔
江区谭鸭商业有限无血火锅店将被告台州银1857676.97判决驳回完毕，本案已同纠纷偿给原告台州市椒江区谭鸭血火锅店因本
血火锅店公司泰商业有限公司起诉至上诉，维持结案案而支出的律师代理费6000元；3）驳回台州市椒江区人民法院原判原告台州市椒江区谭鸭血火锅店的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12247元（已减半），由被告台州银泰商业有限公司负担。
云创商业因租赁合同纠纷一案，1、维持浙江省杭州市临平区人民法院杭州沈记
管理（杭原告杭州沈记川香府餐（2021）浙0110民初11810号民事判决第川香府餐租赁合二审已判正在和解谈
州）有限公无饮管理有限公司将被告3075853.2否一、二、四项；2、撤销浙江省杭州市临平
饮管理有同纠纷决，待执行判中司、云创商云创商业管理（杭州）区人民法院（2021）浙0110民初11810号限公司业管理（杭有限公司、云创商业管民事判决第三项和诉讼费负担；3、云创商
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州）有限公理（杭州）有限公司临业管理（杭州）有限公司、云创商业管理
司临平分平分公司起诉至杭州市（杭州）有限公司临平分公司于本判决生公司临平区人民法院效后十日内向杭州沈记川香府餐饮管理
有限公司支付2850941.20元，杭州沈记川香府餐饮管理有限公司在收到款项后五
个工作日内向云创商业管理（杭州）有限
公司、云创商业管理（杭州）有限公司临
平分公司交付等额的现金抵用券；4、驳回杭州沈记川香府餐饮管理有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审本诉案件受理费减半收取15703元，保全费5000元，合计20703元，由杭州沈记川香府餐饮管理有限公司负担1514元，由云创商业管理（杭州）有限公司、云创
商业管理（杭州）有限公司临平分公司负
担19189元；反诉案件受理费26410元，由云创商业管理（杭州）有限公司、云创
商业管理（杭州）有限公司临平分公司负
担24460元，由杭州沈记川香府餐饮管理有限公司负担1950元。二审案件受理费
32287元，由杭州沈记川香府餐饮管理有限公司负担3394元，由云创商业管理（杭州）有限公司、云创商业管理（杭州）有限公司临平分公司负担28893元。云创商业管理（杭州）有限公司、云创商业管理（杭州）有限公司临平分公司于本判决书生效之日起七日内至本院缴纳诉讼费；杭州沈记川香府餐饮管理有限公司于本判
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决书生效之日起七日内至本院退诉讼费。
因租赁合同纠纷一案，一审判决1、判决双方所签订合同解除；2、二审驳回
云南云泰原告云南云泰商业管理判决被告支付所欠租金44434.98元；一审判决已
租赁合被告上诉，商业管理钱明无有限公司将被告钱明起66652.473、违约金：总金额以22217.49为上限；生效，计划申同纠纷一审判决
有限公司诉至昆明市官渡区人民4、判决被告承担律师费及案件受理费请强制执行已生效
法院7616元；以上金额共计74268.47元。
1、确认解除合同2、判决生效之日起十日
内支付租金、综合管理服务费、收银系统
服务费计31717.2元。3、判决生效之日起十日内支金57024元。4、判决生效之日起十日内将租赁商铺恢复原状。5、驳回原告因租赁合同纠纷一案，云成商业云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分原告云成商业管理（北管理（北一审已判公司其他诉讼请求。6、驳回被告冷淑艳反租赁合京）有限公司哈尔滨分
京）有限公冷淑艳无138589.2决，对方已诉请求。如果未按本判决指定的期间履行同纠纷公司将被告冷淑艳起诉司哈尔滨上诉给付金钱义务，应当依照《中华人民共和至哈尔滨市道里区人民分公司国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，法院加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3072元由原告云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司负担1053元，被告冷淑艳负担2019元，反诉费25元，由被告冷淑艳负担。
一、解除原告云成商业管理(北京)有限公司哈尔滨分公司与被告北京鑫同辉商贸发展
因租赁合同纠纷一案，有限公司签订的《租赁合同》(合同编号云成商业原告云成商业管理（北北京鑫同 一审已判 YTSG1130101-173);二、被告北京鑫同辉商管理（北京）有限公司哈尔滨分一审已判决，辉商贸发租赁合决，判决已贸发展有限公司于本判决生效之日起十日京）有限公无公司将被告北京鑫同辉264721.56判决已生效，展有限公同纠纷生效，待被内给付原告云成商业管理(北京)有限公司司哈尔滨商贸发展有限公司、李待被告执行
司、李治奇告执行哈尔滨分公司租金11545.27元综合管理服分公司治奇起诉至哈尔滨市道
务费 2985.26 元、POS 机系统服务费 570里区人民法院
元、电费1880.65元，共计16941.18元;三、被告北京鑫同辉商贸发展有限公司于
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本判决生效之日起十日内给付原告云成商
业管理(北京)有限公司哈尔滨分公司逾期
付款违约金，该违约金以1694118元为本金，自2020年11月23日起至全部还清之日止，按年利率15.4%计付:四、被告北京鑫同辉商贸发展有限公司于本判决生效之
日起十日内给付原告云成商业管理(北京)有限公司哈尔滨分公司停止经营违约金
25624.96元;五、被告李治奇对上述债务承
担连带给付责任;六、原告云成商业管理(北
京)有限公司哈尔滨分公司向被告北京鑫
同辉商贸发展有限公司、李治奇主张上述判项时，应扣除被告北京鑫同辉商贸发展有限公司在原告云成商业管理(北京)有限
公司哈尔滨分公司处押金(包括保证金
20000 元质量保证金 10000 元、POS 保证
金5000元)共计35000元;七、驳回原告云
成商业管理(北京)有限公司哈尔滨分公司其他诉讼请求。
因其他合同纠纷一案，北京鑫同一、被告北京鑫同辉商贸发展有限公司于原告云成商业管理（北云成商业辉商贸发本判决生效之日起十日内返还原告云成商
京）有限公司哈尔滨分一审已判
管理（北展有限公业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司装
其他合公司将被告北京鑫同辉决，原被告京）有限公司、北京华无2817186修补贴款1395045.66元二、被告李治奇对待二审开庭
同纠纷商贸发展有限公司、北均上诉，待司哈尔滨特装饰艺上述债务承担连带责任；三、驳回渊薮云京华特装饰艺术有限公二审开庭
分公司术有限公成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公
司、李治奇起诉至哈尔
司、李治奇司的其他诉讼请求滨市道里区人民法院
因租赁合同纠纷一案，一审已判一、原告台州银泰商业有限公司与被告陈对方已完成台州银泰陈春飞、黄 阮 建 租赁合 原告台州银泰商业有限 决（原被告 春飞签订的《租赁合同》、《云泰云 POS 支付判决金商业有限337290.14丽君成同纠纷公司将被告陈春飞、黄为陈春飞，机服务协议》于2021年8月31日解额，尚未腾退公司
丽君起诉至台州市椒江案件过程除；二、被告陈春飞于判决生效后十日内商铺，现申请
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区人民法院中追加黄支付给原告台州银泰商业有限公司综合管执行立案，资丽君为被理服务费176897.8元、租金60.34元、料准备中告，阮建成 POS 服务费 1100 元、占有使用费 28929.6为第三人）元，共计206987.74元，并支付违约金（截至2021年8月31日为25000元，自2021年9月1日起至实际履行完毕之日止的违
约金以158378.14元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）及律师代理费11000元；三、被告陈春飞于判决生效后三十日内将位于台州市椒江区的台州银泰城购物
中心其中3层03012、03013、03014号商铺恢复原状后返还给原告台州银泰商业有
限公司；四、被告陈春飞于判决生效后十日内返还给原告台州银泰商业有限公司一
套符合按照约定使用后状态的云 POS 机；
五、驳回原告台州银泰商业有限公司的其他诉讼请求。
1、被告西双版纳沧江文旅开发有限公司于
本判决书生效之日起三十日内向原告云南云泰商业管理有限公司支付服务费
1200000元；2、被告西双版纳沧江文旅开
因其他合同纠纷，原告发有限公司于本判决书生效之日起三十日西双版纳云南云泰商业管理有限一审已判
云南云泰内向原告云南云泰商业管理有限公司支付一审已判决，沧江文旅其他合公司将被告西双版纳沧决，我司已商业管理无1256749律师代理费49000元；3、驳回原告云南云我司已申请开发有限同纠纷江文旅开发有限公司起申请强制有限公司泰商业管理有限公司的其他诉讼请求。如强制执行公司诉至云南省景洪市人民执行果未按本判决指定的期间履行给付金钱义法院务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼
法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16111元，由原告云泰公司负担2111元，被告沧
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江公司负担14000元。原告云泰公司预交的案件受理费，本院不再清退，由被告沧江公司向原告云泰公司迳付14000元。
一、被告于本判决生效后三日内向原告支付自2021年6月1日起至2021年12月31日止尚欠的租金及物业管理费共计
913581.56元。其中扣减被告交付的履约保
证金55万元后，尚需支付363581.56元。
因租赁合同纠纷一案，二、被告于本判决生效后三日内向原告支
原告云南云泰商业管理一审已判付以363581.56元为基数自2021年11月云南云泰个旧市喜
租赁合有限公司将被告个旧市决，判决已15日起诉之日起至款项付清之日止按全国商业管理 临门 KTV 无 405867.8
同纠纷 喜临门 KTV 量贩起诉 生效，待被 银行间行业拆借中心公布的一年期贷款市有限公司量贩
至昆明市官渡区人民法告执行场报价利率计算的违约金；三、原告因维院权产生的律师代理费7000元由被告承担；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条支规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费7388元，由被告承担。
一、原告云南云泰商业管理有限公司与被告刀慧芬于2020年12月31日签订的《租赁合同》于2021年7月15日解除；
二、被告刀慧芬于本判决生效之日起十日
因租赁合同纠纷一案，一审已判内向原告云南云泰商业管理有限公司支付云南云泰原告云南云泰商业管理
租赁合决，判决已截至2021年7月15日的租金及燃气费商业管理刀慧芬无有限公司将被告刀慧芬120769.2
同纠纷生效，待被合计16625.99元，并按照同期全国银行间有限公司起诉至昆明市官渡区人告执行同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价民法院
利率加计30%计算向原告云南云泰商业管理有限公司支付上述费用自2021年7月
16日起至实际付清之日止的违约金；
三、被告刀慧芬于本判决生效之日起十日
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内向原告云南云泰商业管理有限公司支付截至2021年8月15日的房屋占用费
9814.35元，并按照同期全国银行间同业拆
借中心发布的一年期贷款市场报价利率加
计30%计算向原告云南云泰商业管理有限公司支付上述费用自2021年8月16日起至实际付清之日止的违约金；
四、被告刀慧芬于本判决生效之日起十日内向原告云南云泰商业管理有限公司支付
律师费5000元；五、驳回原告云南云泰商业管理有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履
行期间的债务利息。案件受理费2716元，由原告云南云泰商业管理有限公司负担
1200元，由被告刀慧芬负担1516元。
一、维持山东省淄博高新技术产业开发区
人民法院(2021)鲁0391民初2422号民事
判决第一项、第二项、第三项，即：（一）确认云成商业管理(北京）有限公司淄博分
因租赁合同纠纷一案，公司与胡琦姝2018年6月27日签订的云成商业原告云成商业管理（北租赁合同和综合管理服务合同于2021年管理（北租赁合京）有限公司淄博分公二审已判6月16日解除；（二）胡琦姝于本判决生
京）有限公胡琦姝无491412.87同纠纷司将被告胡琦姝起诉至决，执行中效之日起十日内支付云成商业管理(北京）司淄博分
淄博高新技术产业开发有限公司淄博分公司租金、综合管理服务公司
区人民法院费144809.62元；（三）胡琦姝于本判决生
效之日起十日内支付云成商业管理(北
京）有限公司淄博分公司2021年6月
17日至2021年7月16日期间的场地
占用费36057.20元；二、撤销山东省淄博
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高新技术产业开发区人民法院(2021)鲁
0391民初2422号民事判决第五项；
三、变更山东省淄博高新技术产业开发区
人民法院(2021)鲁0391民初2422号
民事判决第四项为：（四）胡琦姝于本判决
生效之日起十日内支付云成商业管理(北
京）有限公司淄博分公司违约金98100元；四、驳回云成商业管理(北京）有限公司淄博分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百六十条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费4336元，财产保全费3520元，由云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司负担3278元，胡琦姝负担4578元；二审案件受理费2463元，由胡琦姝负担。
一、原告云南云泰商业管理有限公司与被告昆明丈尺方土石方工程有限公司签订的
《租赁合同》于2021年4月20日解除；
二、被告昆明丈尺方土石方工程有限公司
因租赁合同纠纷一案，于本判决生效之日起十日内向原告云南云一审已判
昆明丈尺原告云南云泰商业管理泰商业管理有限公司支付租金47780.61
云南云泰决，判决已一审已判决，方土石方租赁合有限公司将被告昆明丈元；并支付以47780.61元为基数，自2020商业管理无216374生效，已申判决已生效，工程有限同纠纷尺方土石方工程有限公年9月1日起至还清款项之日止按全国银有限公司请强制执强制执行中公司司起诉至昆明市官渡区行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利行
人民法院 率（LPR，一年期）3.85%计算的违约金；
三、被告昆明丈尺方土石方工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告云南云泰商业管理有限公司支付自2019年9月
1日起至实际腾还房屋之日按1895.86元/
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月计算的综合管理费；四、被告昆明丈尺方土石方工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告云南云泰商业管理有限公司支付自2021年4月21日起至实际腾还房屋之日止的房屋占有使用费（2021年4月21日至2022年7月31日止按0.78
元/平方米/日计算；2022年8月1日起至
2023年7月31日止按0.82元/平方米/
日计算；2023年8月1日起至2024年7月31日止按0.86元/平方米/日计算；2024年8月1日起至2025年7月31日止按
0.9元/平方米/日计算）；五、被告昆明丈
尺方土石方工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告云南云泰商业管理有限
公司支付律师费5000元；六、驳回原告云南云泰商业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费
1929元，由原告云南云泰商业管理有限公
司承担10%，即192.9元，被告昆明丈尺方土石方工程有限公司承担90%，即
1736.1元。
一、确认原告云成商业管理(北京)有限公司
因租赁合同纠纷一案，云成商业淄博分公司与被告乔玉梅签订的《租赁合原告云成商业管理（北一审已判管理（北同》及附件于2021年6月30日解除；租赁合京）有限公司淄博分公决，我司已京）有限公乔玉梅无177860.62二、被告乔玉梅于本判决生效后十日内支同纠纷司将被告乔玉梅起诉至申请强制
司淄博分付原告云成商业管理(北京)有限公司淄博淄博高新技术产业开发执行
公司分公司租金66823.65元；三、被告乔玉区人民法院梅于本判决生效后十日内支付原告云成商
114/3102022年半年度报告
业管理(北京)有限公司淄博分公司综合管
理费40828.47元；四、被告乔玉梅于本
判决生效后七日内腾空、搬离淄博银泰城购物中心二层2063和2065号商铺及三
层03090号商铺；五、被告乔玉梅于本判决生效后十日内支付原告云成商业管理
(北京)有限公司淄博分公司违约金41760元；六、驳回原告云成商业管理(北京)有限公司淄博分公司的其他诉讼请求。
一、被告沈光磊应支付原告宁波北仑云耀商业管理有限公司截至2022年6月30日的租金862861.90元、综合管理服务费
223660.80元，至2022年1月的水电费
17498.71元，律师费11000元，该款原
告同意被告分期履行如下：于2022年3月、4月底之前各支付371673.80元，余因租赁合同纠纷一案，款371673.81元于2022年5月底之前宁波北仑原告宁波北仑云耀商业一审已调付清（款项均汇入以下账户：开户行：平一审已调解，云耀商业租赁合
沈光磊无管理有限公司将被告沈924307.59解，已履行安银行深圳分行营业部；账号：已履行部分管理有限同纠纷
光磊起诉至宁波市北仑部分金额15132233556691；户名：宁波北仑云耀商金额公司区人民法院业管理有限公司）；二、若被告沈光磊有
任何一期未按约履行的，则原告宁波北仑云耀商业管理有限公司有权就被告剩余未履行部分另加违约金84000元一并申请执行；三、本案受理费14835元，减半收取
7417.50元，由原告宁波北仑云耀商业管
理有限公司负担3708.75元，由被告沈光磊负担3708.75元。
重庆勇之云创商业因知识产权纠纷，原告一、被告云创商业管理(杭州)有限公司台州
知识产一审已调一审已调解，渝科技有管理（杭无重庆勇之渝科技有限公16000分公司于2022年3月24日前向原告重庆权纠纷解，已结案已结案限公司、刘州）有限公司、刘璐楠将被告云创勇之渝科技有限公司、刘璐楠支付经济损
115/3102022年半年度报告
璐楠司台州分商业管理（杭州）有限失及合理支出共计5000元;二、原告重庆公司公司台州分公司起诉至勇之渝科技有限公司收到前项约定的重庆自由贸易区试验区5000元后五个工作日内向被告云创商业
人民法院管理(杭州)有限公司台州分公司出具加盖原告重庆勇之渝科技有限公司公章的收据。三、原告重庆勇之渝科技有限公司、
被告云创商业管理(杭州)有限公司台州分
公司双方对本调解协议内容予以保密;四、
原告重庆勇之渝科技有限公司、刘璐楠自
愿放弃本案其他诉讼请求;五、案件受理费
200元，减半收取计100元，由原告重庆勇
之渝科技有限公司、刘璐楠负担。
一、确认原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司与被告淄博睿驰燃点文化发展有限公司签订的租赁合同（2019年9月25日签订）及租赁合同补充协议于
2021年6月18日解除；二、被告淄博
睿驰燃点文化发展有限公司于本判决生效因租赁合同纠纷一案，之日起十日内支付原告云成商业管理（北云成商业原告云成商业管理（北一审已判京）有限公司淄博分公司租金169833.22
淄博睿驰一审已判决，管理（北京）有限公司淄博分公决，被告联元；三、被告淄博睿驰燃点文化发展有限燃点文化租赁合被告联系不
京）有限公无司将被告淄博睿驰燃点780738.14系不上，正公司于本判决生效之日起十日内支付原告发展有限同纠纷上，正在申请司淄博分文化发展有限公司起诉在申请强云成商业管理（北京）有限公司淄博分公公司强制执行
公司至淄博高新技术产业开制执行司综合管理服务费162848元；四、被告发区人民法院淄博睿驰燃点文化发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司2021年6月26日至2021年8月25日期间的场
地占用费250252.8元；五、被告淄博睿驰燃点文化发展有限公司于本判决生效之日
起十日内支付原告云成商业管理（北京）
116/3102022年半年度报告
有限公司淄博分公司违约金250252.8元；六、驳回原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费
13524元，保全费4520元，上述两项合
计18044元，由原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司负担1936元，被告淄博睿驰燃点文化发展有限公司负担
16108元。
一、被告王东应于本判决生效之日内向原一审已判
因租赁合同纠纷一案，告云南云泰商业管理有限公司履行以下给决，被告上云南云泰原告云南云泰商业管理付金钱义务：1、支付截止2021年11月16租赁合诉，二审已计划申请强商业管理王东无有限公司将被告王东起42991.62日期间的租赁费用27336.60元，2、支付同纠纷开庭，维持制执行有限公司诉至昆明市官渡区人民逾期付款违约金3000元；二、驳回原告云原判，驳回法院南云泰商业管理有限公司的其他诉讼请上诉。
求。
因租赁合同纠纷一案，环球云泰
原告环球云泰商业管理已开庭，待商业管理租赁合
陈文蔚无（成都）有限公司将被43844仲裁委判（成都）有同纠纷告陈文蔚起诉至成都仲决限公司裁委
一、双方确认：申请人与被申请人的房屋
因租赁合同纠纷一案，租赁关系于2021年12月29日解除；自本环球云泰已调解，被原告环球云泰商业管理协议签订之日起五日内，被申请人向申请已调解，被告商业管理租赁合告已执行，王可无（成都）有限公司将被84566.43人一次性支付固定租金9463.33元、综合已执行，本案（成都）有同纠纷本案已结
告王可起诉至成都仲裁管理费6650.00元、违约金8517.00元、已结案限公司案
委公证费2000.00元、律师费5000.00元、
仲裁费4152.00元，共计35782.33元。二、
117/3102022年半年度报告
以上款项付清之后，被申请人应于2022年
5月25日前14：00-18：00期间至申请人
处办理出门撤场手续，并于当日22:00至次日8:00，自行搬离案涉房屋（撤场清单详见附件）、负责清理现场建渣及现场保洁，逾期未办理撤场手续、按期搬离并清理现场的，视为放弃案涉房屋内全部物品的所有权，申请人有权自行处置，所产生的费用（包括清洁费用）由被申请人承担。三、若被申请人按本协议约定全面履行了付款
义务及撤场复原义务，则双方就案涉房屋租赁合同所产生的相关权利义务全部了结，申请人放弃其他仲裁请求。四、若被
申请人未按时足额支付任何一笔款项，则被申请人除应当向申请人支付前述
35782.33元款项外，还应当支付滞纳金4916.20元（以欠款为基数，按照每日千分之一的标准，暂计算至2022年3月3日，应计算至款项付清之日止），且申请人有权就以上金额一并申请强制执行。
一、确认原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司与被告淄博睿驰燃点文化因租赁合同纠纷一案，发展有限公司签订的租赁合同（2019年9云成商业原告云成商业管理（北月25日签订）及租赁合同补充协议于山东马兰一审判决管理（北京）有限公司淄博分公2021年6月18日解除；二、被告淄博一审判决已
拉面快餐租赁合已生效，正京）有限公无司将被告山东马兰拉面780738.14睿驰燃点文化发展有限公司于本判决生效生效，正在申连锁有限同纠纷在申请强司淄博分快餐连锁有限公司起诉之日起十日内支付原告云成商业管理（北请强制执行公司制执行公司至淄博高新技术产业开京）有限公司淄博分公司租金169833.22
发区人民法院元；三、被告淄博睿驰燃点文化发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告
云成商业管理（北京）有限公司淄博分公
118/3102022年半年度报告
司综合管理服务费162848元；四、被告淄博睿驰燃点文化发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司2021年6月26日至2021年8月25日期间的场
地占用费250252.8元；五、被告淄博睿驰燃点文化发展有限公司于本判决生效之日
起十日内支付原告云成商业管理（北京）
有限公司淄博分公司违约金250252.8元；
六、驳回原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼
法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13524元，保全费4520元，上述两项合计18044元，由原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司负担1936元，被告淄博睿驰燃点文化发展有限公司负担16108元
一、确认原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司与被告杨琳于2019年10月28日签订的《租赁合同》及补充协议
因租赁合同纠纷一案，于2021年8月10日解除；二、原告云云成商业
原告云成商业管理（北成商业管理（北京）有限公司淄博分公司
管理（北双方已和双方已和解，租赁合京）有限公司淄博分公与被告杨琳同意将前期缴纳的各项保证金
京）有限公杨琳无193680解，部分金部分金额已同纠纷司将被告杨琳起诉至淄共计34018元用于抵扣欠款，抵扣之后被司淄博分额已履行履行
博高新技术产业开发区告杨琳尚欠原告云成商业管理（北京）有公司人民法院限公司淄博分公司53403.72元（即租金综合管理费33796.72元、律师费16000
元、案件受理费2087元、财产保全费
1520元），被告于2022年5月31日前
119/3102022年半年度报告
付清（原告指定账户户名：云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司，开户行：
平安银行深圳分行营业部，账号：
15000099139693）。三、如被告杨琳未按上
述协议如期履行，被告应另行支付逾期付款违约金5000元，原告有权就剩余全部欠款及逾期付款违约金一并向法院申请执行；四、原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司自愿放弃其他诉讼请求。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。案件受理费4174元，减半收取
2087元，财产保全费1520元，由被告杨琳负担。
一、原、被告双方于2019年9月3日签
订的《租赁合同》及其附件于2021年4月
9日解除；二、被告徐先刚向原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司缴纳的
各项保证金共计76，260元用于抵扣被告
拖欠原告—3—的租金等欠款，抵扣后被因租赁合同纠纷一案，告尚欠原告各项费用合计180，000元（其云成商业原告云成商业管理（北中包含租金及综合管理费、案件受理费、管理（北双方已和双方已和解，租赁合京）有限公司淄博分公保全费、律师代理费）。该欠款分期支付，京）有限公徐先刚无299471.17解，部分金部分金额已同纠纷司将被告徐先刚起诉至被告于2022年5月28日前支付60，000司淄博分额已履行履行
淄博高新技术产业开发元，于2022年7月28日前支付60，000元，公司
区人民法院于2022年9月28日前支付剩余的60，000元。三、被告徐先刚支付第一期款项后，
原、被告均可于当日向法院提交解封保全的申请。四、如被告徐先刚就上述任意一
笔未按期足额支付，应向原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司支付逾期
付款违约金5，000元，且原告有权就全
120/3102022年半年度报告
部剩余欠款申请法院强制执行。五、双方
之间的纠纷一次性解决，再无其他纠纷。
云成商业一、解除原告王换玲与被告云成商业管理
因租赁合同纠纷一案，管理（北（北京）有限公司淄博分公司于2020年原告王换玲将被告云成
京）有限公一审已判9月1日签订的租赁合同；二、被告云成
商业管理（北京）有限一审已判决，司、云成商租赁合决，我司已商业管理（北京）有限公司淄博分公司于王换玲无公司、云成商业管理（北74241.5我司已履行，业管理（北同纠纷履行，本案本判-6-决生效后十日内返还原告王换玲京）有限公司淄博分公本案结案
京）有限公结案首期租金、首期物业费、推广费共计司起诉至淄博高新技术
司淄博分22811.5元；三、驳回原告王换玲的其他产业开发区人民法院公司诉讼请求。
因租赁合同纠纷一案，云成商业原告云成商业管理（北管理（北租赁合京）有限公司哈尔滨分原告已撤
京）有限公王家辉无714710.01同纠纷公司将被告王家辉起诉诉司哈尔滨至哈尔滨市道里区人民分公司法院
因租赁合同纠纷一案，云成商业哈尔滨金原告云成商业管理（北管理（北珀莱美容京）有限公司哈尔滨分
租赁合已立案，尚京）有限公美体有限无公司将被告哈尔滨金珀506693.79同纠纷未开庭
司哈尔滨公司、吴晓莱美容美体有限公司、分公司丽吴晓丽起诉至哈尔滨市道里区人民法院
因租赁合同纠纷一案，云成商业原告云成商业管理（北管理（北租赁合京）有限公司哈尔滨分已立案，尚京）有限公王瑜琦无290394.78同纠纷公司将被告王瑜琦起诉未开庭司哈尔滨至哈尔滨市道里区人民分公司法院云成商业沃伦德（北租赁合因租赁合同纠纷一案，原告已撤无95145.19管理（北京）国际品同纠纷原告云成商业管理（北诉
121/3102022年半年度报告京）有限公牌运营管京）有限公司哈尔滨分司哈尔滨理有限公公司将被告沃伦德（北分公司司京）国际品牌运营管理有限公司起诉至哈尔滨市道里区人民法院
1、原告云成商业管理（北京）有限公司哈
尔滨分公司与被告李萌签订的《租赁合同》
于2021年2月4日解除；2、被告李萌于本判决生效之日起十日内给付原告云成商
业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司
13743.9元；3、被告李萌于本判决生效之
日起十日内给付原告云成商业管理（北京）
有限公司哈尔滨分公司违约金76983.6元；
云成商业因租赁合同纠纷一案，正在沟通付二审驳回4、驳回原告云成商业管理（北京）有限公管理（北原告云成商业管理（北款事宜，如租赁合被告上诉，司哈尔滨分公司的其他诉讼请求。5、如果京）有限公李萌无京）有限公司哈尔滨分204199.3830天内未付同纠纷一审判决未按本判决指定的期间履行给付金钱义
司哈尔滨公司将被告李萌起诉至款，我司申请已生效务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼分公司道里区法院强制执行
法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟
延履行期间的债务利息；6、案件受理费
4363元，原告云成商业管理（北京）有限
公司哈尔滨分公司负担2425元，被告李萌负担1938元二审民事判决书，主要内容如下：1、驳回上诉，维持原判；2、二审案件受理费4363元，减半收取2181.5元。
由上诉人李萌负担。
1、本判决生效之日起十日内给付原告云成
云成商业因租赁合同纠纷一案，一审已判商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司管理（北原告云成商业管理（北租赁合决，二审已欠付的租金、综合管理服务费、收银系统京）有限公张乐权无京）有限公司哈尔滨分298123.53
同纠纷开庭判服务费等费用合计66316.93元；2、驳回司哈尔滨公司将被告张乐权起诉
决未下原告云成商业管理（北京）有限公司哈尔分公司至道里区法院
滨分公司的其他诉讼请求。3、如果未按本
122/3102022年半年度报告
判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二
百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；4、案件受理费5772元，由被告张乐权负担1458元、原告云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司负担
4314元。
1、解除原告云成商业管理（北京）有限公
司哈尔滨分公司与被告张执伟签订的租赁
合同及附属协议；2、判决生效之日起十
日内给付原告云成商业管理（北京）有限
公司哈尔滨分公司拖欠剩余各项租金、综
云成商业因租赁合同纠纷一案，合管理服务费合计53756.25元；3、驳回管理（北原告云成商业管理（北一审判决原告云成商业管理（北京）有限公司哈尔租赁合京）有限公孙红岩无京）有限公司哈尔滨分397228.45已生效，被滨分公司其他诉讼请求；4、被告孙红岩同纠纷司哈尔滨公司将被告孙红岩起诉告未执行于判决生效之日起十日内给付原告云成商
分公司至道里区法院业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司违
约金197222.4元；5、案件受理费7258元，原告负担2193元，被告负担5065元.
6、具体内容，详见民事判决书。如对方上诉，我司则应诉；如对方未按判决执行，我司申请强执行。
云成商业因租赁合同纠纷一案，管理（北原告云成商业管理（北租赁合京）有限公张力无京）有限公司哈尔滨分437354.05待开庭同纠纷司哈尔滨公司将被告张力起诉至分公司道里区法院
云成商业黑龙江滨因租赁合同纠纷一案，管理（北格健身管租赁合原告云成商业管理（北无1365417.5待开庭京）有限公理有限公同纠纷京）有限公司哈尔滨分司哈尔滨司公司将被告黑龙江滨格
123/3102022年半年度报告
分公司健身管理有限公司诉至道里区法院
1、解除原告云成商业管理（北京）有限公
司哈尔滨分公司与被告崔永兵签订的租赁合同；二、被告孙立祥于本判决生效之日
起十日内给付原告云成商业管理（北京）
有限公司哈尔滨分公司14816.3元；
云成商业因租赁合同纠纷一案，一审已判三、驳回原告云成商业管理（北京）有限管理（北原告云成商业管理（北租赁合决，我司申公司哈尔滨分公司的其他诉讼请求。
京）有限公孙立祥无京）有限公司哈尔滨分137180.8同纠纷请强制执如未按本判决指定的期间履行给付金钱义司哈尔滨公司将被告孙立祥起诉行务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼分公司至道里区法院
法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3044元，由原告告云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司负担2715元，被告孙立祥负担329元。
1、解除原告云成商业管理（北京）有限公
司哈尔滨分公司与被告崔永兵签订的租赁合同；2、被告崔永兵于本判决生效之日起
十日内给付原告云成商业管理（北京）有
限公司哈尔滨分公司欠付的租金、综合管
云成商业因租赁合同纠纷一案，理服务费、收银系统服务费、违约金等费管理（北原告云成商业管理（北一审判决用合计132376.64元；3、驳回原告云成商租赁合京）有限公崔永兵无京）有限公司哈尔滨分219917.68已下，协商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司的同纠纷司哈尔滨公司将被告崔永兵起诉还款中其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定分公司至道里区法院的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三
条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息;案件受理费4599元，由被告崔永兵负担2948元，原告云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司负担1651元;
124/3102022年半年度报告
1、判决生效之日起十日内给付原告云成商
业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司拖
欠的房屋租赁费84187.93元、综合管理服
务费108395.2元、收银系统服务费2360
云成商因租赁合同纠纷一案，元、电费860.32元，共计195803.45元；
云成商业湘颂（哈尔业管理原告云成商业管理（北2、判决生效之日起十日内给付原告云成商管理（北滨）餐饮管（北京）有限公司哈尔滨分一审已判业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司违京）有限公理有限公无京）有公司将被告湘颂（哈尔288085.85决，对方已约金92282.4元；如果未按本判决指定的司哈尔滨司梁限公司滨）餐饮管理有限公司、上诉期间履行给付金钱义务，应当依照《中华分公司益文哈尔滨梁益文起诉至道里区法人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条
分公司院之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费5621元（原告云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司已预交），由被告梁益文、湘颂（哈尔滨）餐饮管理有限公司负担
一、解除原告杨杨与被告云成商业管理(北京)有限公司哈尔滨分公司签订的《租赁合同》；二、驳回原告杨杨的其他诉讼请求;
三、判决生效后十日内原告杨杨将租赁哈尔滨市道里区群力第二大道750号的哈尔滨银泰城购物中心其中三层3066号
云成商业因租赁合同纠纷一案，商铺交还被告云成商业管理(北京)有限公管理（北原告云成商业管理（北一审已开租赁合司哈尔滨分公司:四、判决生效后十日内京）有限公杨杨无京）有限公司哈尔滨分193140.61庭，对方上同纠纷原告杨杨给付被告云成商业管理(北京)有司哈尔滨公司将被告杨杨起诉至诉
限公司哈尔滨分公司租金113379.68元;综分公司道里区法院
合管理服务费41322.94元装修管理费
6984.16元电费2680.55元;五、判决生效
后十日内原告杨杨给付被告云成商业管理
(北京)有限公司哈尔滨分公司违约金
227334.40元:六、驳回被告云成商业管理
(北京)有限公司哈尔滨分公司的其他反诉
125/3102022年半年度报告请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定加倍支付
迟延履行期间的债务利息-案件受理费
37890元由原告杨杨负担;反诉费15083
元由云成商业管理(北京)有限公司哈尔滨分公司负担7948元由原告杨杨负担7135元。如不服本判决可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本两份上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
"一、解除原告杨杨与被告云成商业管理(北京)有限公司哈尔滨分公司签订的《租赁合同》;二、驳回原告杨杨的其他诉讼请求;
三、判决生效后十日内原告杨杨将租赁哈尔滨市道里区群力第二大道750号的哈尔滨银泰城购物中心其中三层3066号
商铺交还被告云成商业管理(北京)有限公
司哈尔滨分公司:四、判决生效后十日内
云成商业因租赁合同纠纷一案，原告杨杨给付被告云成商业管理(北京)有管理（北原告杨杨将被告云成商限公司哈尔滨分公司租金113379.68元;综租赁合待二审开杨杨京）有限公无业管理（北京）有限公3072178.43合管理服务费41322.94元装修管理费同纠纷庭
司哈尔滨司哈尔滨分公司起诉至6984.16元电费2680.55元;五、判决生效分公司道里区法院后十日内原告杨杨给付被告云成商业管理
(北京)有限公司哈尔滨分公司违约金
227334.40元:六、驳回被告云成商业管理
(北京)有限公司哈尔滨分公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定加倍支
付迟延履行期间的债务利息-案件受理费
37890元由原告杨杨负担;反诉费15083
126/3102022年半年度报告
元由云成商业管理(北京)有限公司哈尔滨分公司负担7948元由原告杨杨负担7135元。如不服本判决可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本两份上
诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。""1、原告云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司与被告叶超于2019年9月27日签订的编号为 YTSG1130101-219 的《租赁合同》及相关附属协议于2020年11月9日解除；2、被告叶超于本判决生效之日
起十日内给付原告云成商业管理（北京）
有限公司哈尔滨分公司违约金46630.8元；
3、被告叶超于本判决生效之日起十日内给
付原告云成商业管理（北京）有限公司哈
云成商业因租赁合同纠纷一案，尔滨分公司欠付的综合管理服务费管理（北原告云成商业管理（北一审已判租赁合53759.12元、收银系统服务费2190元、京）有限公叶超无京）有限公司哈尔滨分193140.61决，已申请同纠纷电费864.56元、垫付的会员储值费2332司哈尔滨公司将被告叶超起诉至强制执行元等；4、驳回原告云成商业管理（北京）分公司道里区法院有限公司哈尔滨分公司的其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；诉讼费4723
元（含案件受理费4163元、公告费560元），原告云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司负担1883元，由被告叶超负担2840元。"云成商业因租赁合同纠纷一案，一审已判1、解除原告云成商业管理（北京）有限公管理（北租赁合原告云成商业管理（北决，我司申司哈尔滨分公司与被告杨婷婷签订的《租杨婷婷无143632.26京）有限公同纠纷京）有限公司哈尔滨分请强制执赁合同》；2、被告杨婷婷于判决生效之日
司哈尔滨公司将被告杨婷婷起诉行起十日内给付原告云成商业管理（北京）
127/3102022年半年度报告
分公司至道里区法院有限公司哈尔滨分公司欠付的租金、综合
管理服务费、收银系统服务费等费用合计
24308.47元；3、被告杨婷婷于判决生效
之日起十日内给付云成商业管理（北京）
有限公司哈尔滨分公司违约金63298.8元；
4、驳回云成商业管理（北京）有限公司哈
尔滨分公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百
五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3873元，由被告杨婷婷负担1990元，原告云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司负担1883元。
1、本判决生效之日起十日内给付原告云成
商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司
违约金、租金、综合管理服务费、收银系
统服务费合计26176.7元；2、驳回原告云
云成商业因租赁合同纠纷一案，成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公管理（北原告云成商业管理（北一审已判租赁合司的其他诉讼请求。3、如果未按本判决指京）有限公王秋娟无京）有限公司哈尔滨分100959.6决对方已同纠纷定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中司哈尔滨公司将被告王秋娟起诉上诉华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三分公司至道里区法院
条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；4、案件受理费2319元，原告云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司
负担1718元，被告王秋娟负担601元。
云成商业因租赁合同纠纷一案，1、确认原告云成商业管理（北京）有限公管理（北原告云成商业管理（北一审已判司哈尔滨分公司与被告周庆臣签订的《租租赁合京）有限公周庆臣无京）有限公司哈尔滨分311053.23决，对方已赁合同》及附属协议于2020年6月30日同纠纷
司哈尔滨公司将被告周庆臣起诉上诉解除；2、被告周庆臣于判决生效之日起十
分公司至道里区法院日内给付原告云成商业管理（北京）有限
128/3102022年半年度报告
公司哈尔滨分公司欠付的租金、综合管理
服务费、收银系统服务费共计46105.97元；
3、被告周庆臣于判决生效之日起十日内给
付云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨
分公司违约金93752.4元；4、驳回云成商
业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司其
他诉讼请求；5、如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
6、案件受理费5966元，原告云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司负担
2887元，被告周庆臣负担3079元.
1、判决生效之日起十日内给付原告云成商
业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司拖
欠的租金1631.2元、综合管理服务费
17397.95元、收银系统服务费1890元，
共计20919.15元；2、判决生效之日起十
日内给付原告云成商业管理（北京）有限
云成商业因租赁合同纠纷一案，公司哈尔滨分公司违约金75462元；3、驳管理（北原告云成商业管理（北一审已判租赁合回原告云成商业管理（北京）有限公司哈京）有限公刘桂华无京）有限公司哈尔滨分212974.34决，对方已同纠纷尔滨分公司其他诉讼请求；如果未按本判司哈尔滨公司将被告刘桂华起诉上诉
决指定的期间履行给付金钱义务，应当依分公司至道里区法院
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百
五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；4、案件受理费4495元，原告云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨
分公司负担2461元，被告刘桂华负担
2034元.
云成商业租赁合因租赁合同纠纷一案，一审已判1、解除原告云成商业管理（北京）有限公张文瀚无216819.41管理（北同纠纷原告云成商业管理（北决，对方已司哈尔滨分公司与被告张文瀚签订的《租
129/3102022年半年度报告京）有限公京）有限公司哈尔滨分上诉赁合同》及附属协议；2、原告云成商业管
司哈尔滨公司将被告张文瀚起诉理（北京）有限公司哈尔滨分公司于判决分公司至道里区法院生效之日起十日内返还被告张文瀚
2490.84元；3、被告张文瀚于判决生效之
日起十日内给付云成商业管理（北京）有
限公司哈尔滨分公司违约金77133.6元；
4、驳回云成商业管理（北京）有限公司哈
尔滨分公司其他诉讼请求；5、如果未按本
判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二
百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；6、案件受理费4552元，原告云成商业管理（北京）有限公司哈尔
滨分公司负担2886元，被告张文瀚负担
1666元.
1、判决生效之日起十日内给付原告云成商
业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司拖
欠的租金、综合管理服务费、P0S 系统服
务费、电费、能耗服务费，共43573.9元；
云成商业因租赁合同纠纷一案，
2、判决生效之日起十日内给付原告云成商管理（北原告云成商业管理（北一审已判租赁合业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司违京）有限公吴纯哲无京）有限公司哈尔滨分115775.34决，对方已同纠纷约金72201.1元；如果未按本判决指定的司哈尔滨公司将被告吴纯哲起诉上诉期间履行给付金钱义务，应当依照《中华分公司至道里区法院人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费2616元，由被告吴纯哲负担。
云成商业因租赁合同纠纷一案，一审已判1、解除原告云成商业管理（北京）有限公管理（北租赁合原告云成商业管理（北决，我司申司哈尔滨分公司与被告杨玲签订的租赁合杨玲无194645.52京）有限公同纠纷京）有限公司哈尔滨分请强制执同；2、本判决生效之日起十日内给付原告
司哈尔滨公司将被告杨玲起诉至行云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分
130/3102022年半年度报告
分公司道里区法院公司欠付的租金、综合管理服务费、收银
系统服务费等费用合计93089.17元；3、
驳回原告云成商业管理（北京）有限公司
哈尔滨分公司的其他诉讼请求。4、如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履
行期间的债务利息；5、案件受理费4193元，由被告杨玲负担2127元、原告云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司负担2066元。
因租赁合同纠纷一案，环球云泰原告环球云泰商业管理
商业管理租赁合已立案，未张淑昭无（成都）有限公司将被23104（成都）有同纠纷开庭告张淑昭起诉至成都市限公司仲裁委
因租赁合同纠纷一案，环球云泰
原告环球云泰商业管理已开庭，待商业管理租赁合
钟荔无（成都）有限公司将被66275.44仲裁委判（成都）有同纠纷告钟荔起诉至成都市仲决限公司裁委
因租赁合同纠纷一案，环球云泰原告环球云泰商业管理佛山市新
商业管理租赁合（成都）有限公司将被已立案，未唐品餐饮无49420.39（成都）有同纠纷告佛山市新唐品餐饮有开庭有限公司限公司限公司起诉至成都市仲裁委
云成商业北京鑫同因租赁合同纠纷一案，一审已判管理（北辉商贸发租赁合原告云成商业管理（北决，待公告无163717.45京）有限公展有限公同纠纷京）有限公司哈尔滨分送达生效
司哈尔滨司、李治奇公司将被告北京鑫同辉后申请强
131/3102022年半年度报告
分公司商贸发展有限公司、李制执行治奇起诉至哈尔滨市道里区人民法院
因租赁合同纠纷一案，云成商业原告云成商业管理（北一审已判北京鑫同管理（北京）有限公司哈尔滨分决，待公告辉商贸发租赁合
京）有限公无公司将被告北京鑫同辉31861.93送达生效展有限公同纠纷
司哈尔滨商贸发展有限公司、李后申请强
司、李治奇分公司治奇起诉至哈尔滨市道制执行里区人民法院一、被告丁建江支付原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司租金7706.95元；
二、被告丁建江支付原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司综合管理费7894元；三、被告丁建江支付原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司场地占用
费17649元；四、被告丁建江支付原告云
因租赁合同纠纷一案，云成商业一审判决成商业管理（北京）有限公司淄博分公司原告云成商业管理（北管理（北已生效，被违约金17649元；上述一至四项，被告丁租赁合京）有限公司淄博分公
京）有限公丁建江无50898.95告未执行，建江于本判决生效后十日内付清；
同纠纷司将被告丁建江起诉至
司淄博分强制执行五、被告丁建江于本判决生效后十日内将淄博高新技术产业开发
公司 中 淄博银泰城购物中心的四层 F4066 号商区人民法院铺恢复原状并返还原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司。六、驳回原告
原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司的其他诉讼请求。案件受理费1954元，减半收取计977元，由被告丁建江负担576元，由原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司401元。
云成商业淄博恒宁租赁合因租赁合同纠纷一案，一审判决一、确认原告云成商业管理（北京）有限无61824管理（北商贸有限同纠纷原告云成商业管理（北已生效，被公司淄博分公司与被告淄博恒宁商贸有限
132/3102022年半年度报告京）有限公公司京）有限公司淄博分公告未执行，公司之间的《租赁合同》及《综合管理服司淄博分司将被告淄博恒宁商贸强制执行务合同》于2021年2月28日解除；
公司有限公司起诉至淄博高中二、被告淄博恒宁商贸有限公司于本判决新技术产业开发区人民生效之日起十日内支付原告云成商业管理法院（北京）有限公司淄博分公司租金及综合
管理服务费共计7288元；三、被告淄博恒宁商贸有限公司于本判决生效之日起十日内将淄博银泰城购物中心的三层3033号
商铺恢复原状（按租赁合同附件四标准）；
四、被告淄博恒宁商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司违约金11520元；五、驳回原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司的其他诉讼请求。
案件受理费673元，由被告淄博恒宁商贸有限公司负担。
因租赁合同纠纷一案，云成商业原告云成商业管理（北管理（北淄博乐阅京）有限公司淄博分公租赁合一审已开
京）有限公思安妮花无司将被告淄博乐阅思安615186.66
同纠纷庭，待判决司淄博分有限公司妮花有限公司起诉至淄公司博高新技术产业开发区人民法院
一、被告赵家明于本判决生效之日起十日
因租赁合同纠纷一案，内支付原告云成商业管理（北京）有限公云成商业一审判决原告云成商业管理（北司淄博分公司租金52920元；二、被告赵管理（北已生效，被租赁合京）有限公司淄博分公家明于本判决生效之日起十日内支付原告
京）有限公赵家明无259120告未执行，同纠纷司将被告赵家明起诉至云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司淄博分强制执行
淄博高新技术产业开发司综合管理费88200元；三、驳回原告云公司中
区人民法院成商业管理（北京）有限公司淄博分公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指
133/3102022年半年度报告定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2593元、财产保全费
1770元，共计4363元，由原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司负担
1181元，被告赵家明负担3182元。
一、确认原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司与被告淄博熙融文化咨询有限公司签订的租赁合同于2021年11月
15日解除；二、被告淄博熙融文化咨询有
限公司于本判决生效之日起十日内支付原
告云成商业管理（北京）有限公司淄博分
公司租金152516.4元；三、被告淄博熙融文化咨询有限公司于本判决生效之日起十
日内支付原告云成商业管理（北京）有限
因租赁合同纠纷一案，公司淄博分公司综合管理费31465.6元；
云成商业原告云成商业管理（北四、被告淄博熙融文化咨询有限公司于本管理（北淄博熙融京）有限公司淄博分公租赁合一审已判判决生效之日起十日内支付原告云成商业
京）有限公文化咨询无司将被告淄博熙融文化1057699.8
同纠纷决，未生效管理（北京）有限公司淄博分公司场地占司淄博分有限公司咨询有限公司起诉至淄
用费75096元；五、被告淄博熙融文化咨公司博高新技术产业开发区询有限公司于本判决生效之日起十日内支人民法院
付原告云成商业管理（北京）有限公司淄
博分公司违约金75096元；六、被告淄博熙融文化咨询有限公司于本判决生效后十日内将淄博银泰城购物中心的三层03039号商铺恢复原状并返还原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司；七、驳回
原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当
134/3102022年半年度报告
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二
百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14320元，减半收取7160元，财产保全费5000元，由被告淄博熙融文化咨询有限公司负担
3842元，原告云成商业管理（北京）有
限公司淄博分公司负担8318元。
一、确认原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司与被告崔杰签订的租赁合同及附件于2022年1月21日解除；
二、被告崔杰于本判决生效之日起十日内
支付原告云成商业管理（北京）有限公司
淄博分公司租金153110元；三、被告崔杰于本判决生效之日起十日内支付原告云
成商业管理（北京）有限公司淄博分公司
综合管理费10089元；四、被告崔杰于本
因租赁合同纠纷一案，判决生效之日起十日内支付原告云成商业云成商业
原告云成商业管理（北一审已判管理（北京）有限公司淄博分公司自2022
管理（北租赁合京）有限公司淄博分公决，被告上年1月21日至2022年3月20日的京）有限公崔杰无404750
同纠纷司将被告崔杰起诉至淄诉，目前二场地占用费42120元；五、被告崔杰于本司淄博分博高新技术产业开发区审未开庭判决生效之日起十日内支付原告云成商业公司
人民法院管理（北京）有限公司淄博分公司违约金
42120元；六、被告崔杰于本判决生效后
十日内将淄博银泰城购物中心的四层
F4019 号和 F4020 号商铺恢复原状并返还
原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司；七、驳回原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支
135/3102022年半年度报告
付迟延履行期间的债务利息。案件受理费
7372元，减半收取3686元，财产保全
费2620元，由被告崔杰负担3855元，原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司负担2451元。
一、确认原、被告双方于2019年7月25日
签订的《租赁合同》及其附件于2021年2月28日解除；二、被告向原告支付所欠各项费用合计50000元（该费用包含案件受理费、律师代理费、违约金、场地占用
因租赁合同纠纷一案，云成商业费），该欠款分期支付，被告于2022年6原告云成商业管理（北管理（北月15日前支付30000元，于2022年7月租赁合京）有限公司淄博分公已执行完毕，京）有限公柳孝成无232787.8已结案31日前支付20000元；三、如被告有任意同纠纷司将被告柳孝成起诉至本案已结案
司淄博分一期未按时足额付款，原告有权就全部剩淄博高新技术产业开发
公司余款项向法院申请强制执行，被告同时支区人民法院
付原告逾期付款违约金5000元。四、原、
被告之间的纠纷一次性解决，再无其他争议。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。案件受理费4792元，减半收取计
2396元，由被告柳孝成负担。
一、确认原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司与被告张育铭签订的租赁
合同于2022年2月28日解除；二、被告
因租赁合同纠纷一案，云成商业张育铭于本判决生效之日起十日内支付原原告云成商业管理（北一审已判管理（北告云成商业管理（北京）有限公司淄博分租赁合京）有限公司淄博分公决，被告上京）有限公张育铭无319316.6公司租金106037.6元；三、被告张育铭
同纠纷司将被告张育铭起诉至诉，目前二司淄博分于本判决生效之日起十日内支付原告云成淄博高新技术产业开发审未开庭
公司商业管理（北京）有限公司淄博分公司综区人民法院
合管理费56578.5元；四、被告张育铭于本判决生效之日起十日内支付原告云成商
业管理（北京）有限公司淄博分公司场地
136/3102022年半年度报告
占用费22770元；五、被告张育铭于本判决生效之日起十日内支付原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司违约金22
770元；六、被告张育铭于本判决生效后
十日内将淄博银泰城购物中心的
3F-03031 商铺恢复原状并返还原告云成
商业管理（北京）有限公司淄博分公司；
七、驳回原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼
法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6090元，减半收取3045元，财产保全费2120元，由被告张育铭负担3374元，原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司负担1791元。
一、确认原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司与被告刘泽西于2019年
9月25日签订的《租赁合同》于2021年
12月20日解除；二、被告刘泽西欠原告
因租赁合同纠纷一案，云成商业管理（北京）有限公司淄博分公云成商业原告云成商业管理（北司各项费用合计57971.06元（该费用包含管理（北我司已执行租赁合京）有限公司淄博分公租金、综合管理费、律师费、案件受理费、
京）有限公刘泽西无192575.03已结案完毕，本案已同纠纷司将被告刘泽西起诉至财产保全费、违约金），被告于2022年7司淄博分结案
淄博高新技术产业开发月15日前一次性付清；三、被告刘泽西公司区人民法院于2022年7月15日前将房屋腾退给原告
云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司；四、如被告刘泽西未按上述协议如期履行，则被告应另行向原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司支付逾期付
137/3102022年半年度报告
款违约金5000元，原告有权就剩余全部款项及逾期付款违约金一并向法院申请强制执行；五、原告云成商业管理（北京）有限公司淄博分公司自愿放弃其他诉讼请求，原、被告双方之间纠纷一次性解决，再无其他争议。案件受理费4152元，减半收取2076元、财产保全费1520元，由被告刘泽西负担。
一、原、被告双方于2021年8月23日签订的《租赁合同》（合同编号：100469875001）及其附件于2021年12月
10日解除；二、被告马志峰于2022年7月2日前将位于淄博高新区鲁泰大道9
号 3 层 301（铺位号 3F-03012）的租赁房
屋腾退交还原告。三、被告马志峰于2022
因租赁合同纠纷一案，云成商业年7月25日前向原告云成商业管理（北原告云成商业管理（北管理（北京）有限公司淄博分公司支付租金、综合我司已执行租赁合京）有限公司淄博分公
京）有限公马志峰无60198.81已结案管理费、违约金、律师费等合计41，598.81完毕，本案已同纠纷司将被告马志峰起诉至司淄博分元。四、被告马志峰如未按期足额支付上结案淄博高新技术产业开发
公司述款项，应向原告云成商业管理（北京）区人民法院有限公司淄博分公司支付逾期付款违约金
5，000元，同时原告有权就全部剩余欠款申请强制执行。五、原、被告之间的纠纷
一次性解决，再无其他纠纷。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。案件受理费840元，减半收取计420元，由被告马志峰负担。
云成商业因租赁合同纠纷一案，淄博小灵管理（北租赁合原告云成商业管理（北一审已立驹书刊有无172490.71京）有限公同纠纷京）有限公司淄博分公案，未开庭限公司司淄博分司将被告淄博小灵驹书
138/3102022年半年度报告
公司刊有限公司起诉至淄博高新技术产业开发区人民法院
因租赁合同纠纷一案，云成商业原告云成商业管理（北管理（北山东飞雪京）有限公司淄博分公租赁合一审已立
京）有限公体育科技无司将被告山东飞雪体育362850.04
同纠纷案，未开庭司淄博分有限公司科技有限公司起诉至淄公司博高新技术产业开发区人民法院
因租赁合同纠纷一案，云成商业原告云成商业管理（北淄博天瑞管理（北京）有限公司淄博分公启晨教育租赁合一审已立
京）有限公无司将被告淄博天瑞启晨553996
咨询有限同纠纷案，未开庭司淄博分教育咨询有限公司起诉公司公司至淄博高新技术产业开发区人民法院
因租赁合同纠纷一案，云成商业原告云成商业管理（北管理（北租赁合京）有限公司哈尔滨分一审已立
京）有限公丁长武无66418.55
同纠纷公司将被告丁长武起诉案，未开庭司哈尔滨至哈尔滨市道里区人民分公司法院
因租赁合同纠纷一案，云成商业原告云成商业管理（北管理（北租赁合京）有限公司哈尔滨分一审尚未
京）有限公宋春雨无261084.9同纠纷公司将被告宋春雨起诉审结司哈尔滨至哈尔滨市道里区人民分公司法院
云成商业哈尔滨讯租赁合因租赁合同纠纷一案，一审尚未无972496.13管理（北锋商贸有同纠纷原告云成商业管理（北审结
139/3102022年半年度报告京）有限公限公司京）有限公司哈尔滨分司哈尔滨公司将被告哈尔滨讯锋分公司商贸有限公司起诉至哈尔滨市道里区人民法院云成商业
因租赁合同纠纷一案，管理（北租赁合原告司咏梅将被告哈尔一审已立司咏梅京）有限公无1050641.62
同纠纷滨分公司起诉至哈尔滨案，未开庭司哈尔滨市道里区人民法院分公司
因租赁合同纠纷一案，台州银泰原告台州银泰商业有限租赁合一审已立
商业有限罗云祥无公司将被告罗云祥起诉597601.59
同纠纷案，待开庭公司至台州市椒江区人民法院
因合同纠纷一案，原告台州市椒台州银泰台州市椒江区谭鸭血火其他合一审已立
江区谭鸭商业有限无锅店将台州银泰商业有5113790.742
同纠纷案，待开庭血火锅店公司限公司起诉至台州市椒江区人民法院
因服务合同纠纷一案，宁波北仑原告宁波恬沁五金制品宁波恬沁云耀商业服务合有限公司将被告宁波北一审已开五金制品无5296
管理有限同纠纷仑云耀商业管理有限公庭，待判决有限公司公司司起诉至宁波市北仑区人民法院
因服务合同纠纷一案，被告环球云泰商业管理(成都)有限公司于环球云泰原告成都诺维森广告有2022年9月7日前向原告成都诺维森广告一审已调解，成都诺维一审已调
商业管理服务合限公司将被告环球云泰有限公司支付律师费8000元;二、案件受我司9月7日
森广告有无37063.6解，调解书（成都）有同纠纷商业管理（成都）有限理费减半收取386元，由被告环球云泰商前按调解书限公司已出
限公司公司起诉至成都市锦江业管理(成都)有限公司负担(此款已由原告执行完毕
区人民法院成都诺维森广告有限公司预缴，被告环球
140/3102022年半年度报告
云泰商业管理(成都)有限公司应于2022年
9月7日前向原告成都诺维森广告有限公
司支付);三、原告成都诺维森广告有限公司自愿放弃本案其他诉讼请求。
一、被告环球云泰商业管理（成都）有限
因服务合同纠纷一案，公司于2022年8月17日前向原告成都大环球云泰原告大禹伟业广告有限大禹伟业禹伟业广告有限公司退还保证金100000
商业管理服务合公司将被告环球云泰商一审已调一审已调解，广告有限无103000元;二、原告成都大禹伟业广告有限公司自（成都）有同纠纷业管理（成都）有限公解，已结案已结案公司愿放弃其他诉讼请求;三、案件受理费减半限公司司起诉至成都市锦江区
收取1180元、保全费1020元由原告成都人民法院大禹伟业广告有限公司负担。
因租赁合同纠纷一案，大地影院云创商业原告云创商业管理（杭发展有限管理（杭州）有限公司平阳分公
公司、广东租赁合一审已开
州）有限公无司将被告大地影院发展3846177.13
大地影院同纠纷庭，待判决司平阳分有限公司、广东大地影建设有限公司院建设有限公司起诉至公司平阳县人民法院
因服务合同纠纷一案，原告浙江天固建设集团名尚银泰浙江天固有限公司将被告名尚银城（淄博）服务合一审已立
建设集团无泰城（淄博）商业发展603161
商业发展同纠纷案，待开庭有限公司有限公司起诉至淄博高有限公司新技术产业开发区人民法院
云成商业因租赁合同纠纷一案，管理（北原告云成商业管理（北租赁合一审已立京）有限公赵鑫鑫无京）有限公司哈尔滨分156469.27
同纠纷案，待开庭司哈尔滨公司将被告赵鑫鑫起诉分公司至道里区法院
凉山精图冕宁康旅无诉讼凉山精图测绘有限责任217033.96一审判决：被告已按照生效判决全部履行完毕
141/3102022年半年度报告
测绘有限投资开发公司因服务合同纠纷案1、解除原责任公司有限公司将冕宁康旅投资开发有告凉山精限公司起诉至冕宁县人图测绘有民法院和凉山州中级人限责任公民法院司与被告冕宁康旅投资开发有限公司于2018年
10月31日签订的《测绘地理信息服务合
同--定、放线规划验线及5米方格网测绘》、《测绘地理信息服务合同》；2、被告冕宁康旅投资开发有限公司在本判决生效后十日内支付原告凉山精图测绘有限责任公司服
142/3102022年半年度报告
务费用
13467元；
3、被告冕
宁康旅投资开发有限公司在本判决生效后十日内支付原告凉山精图测绘有限责任公司税票费
4317.96元；4、被告冕宁康旅投资开发有限公司在本判决生效后十日内支付原告凉山精图测绘有限责任公司违约金
29025元；
5、驳回原
告凉山精图测绘有限责任公
143/3102022年半年度报告
司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定，加倍支付延期履行的债务利息。
案件受理费2278元，由原告凉山精图测绘有限责任公司负担1550元，由被告冕宁康旅投资开发有限公司负担728元。二审判决：
2022年7
144/3102022年半年度报告
月17日下达二审判决，判决结果为维持原判。
1、限被告
冕宁康旅投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告成都厚品房地产营销策划有成都厚品成都厚品房地产营销策限公司委冕宁康旅房地产营划有限公司将冕宁康旅托服务费投资开发无诉讼250000被告已按照生效判决全部履行完毕销策划有投资开发有限公司起诉60000元；
有限公司
限公司至冕宁县人民法院2、驳回原告成都厚品房地产营销策划有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当
145/3102022年半年度报告依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2525元，由原告成都厚品房地产营销策划有限公司负担1800元，由被告冕宁康旅投资开发有限公司负担725元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提
146/3102022年半年度报告出副本，上诉于四川省凉山彝族自治州中级人民法院。3、
2022年6月8日，已支付判决金额。
郎溪瑞发金属表面处理郎溪瑞发昆明云城有限公司因票据纠纷将金属表面尊龙房地一审已开无诉讼诉昆明云城尊龙房地产100000尚未审结无
处理有限产开发有庭，已审结开发有限公司起诉至江公司限公司苏省宜兴市人民法院昆明云城尊龙昆明云城房地尊龙房地产开产开发有发有
限公司、云限公大理云舒
南城投众司、云大理云舒金茂有限公司一审已开
金茂有限诉讼353209.92原告撤诉无
合装饰有南城因庭，已审结公司
限公司、昆投众明清洋建合装材销售有饰有限公司限公
司、昆明清洋建
147/3102022年半年度报告
材销售有限公司云南上海浦东发展银行有限
许微、杨孟红河上海浦东公司因担保物权纠纷一
淇、云南红房地
发展银行案将昆明分行因许微、二审已开判决驳回上海浦东发展银行有限公司昆明河房地产产开诉讼0无
有限公司杨孟淇、云南红河房地庭，已审结分行上诉请求开发有限发有昆明分行产开发有限公司起诉至公司限公五华区人民法院司云南金航云南金航线商业管理有被告已按照线商业管民事诉限公司因商业管理纠纷二审已开驳回原告云南金航线商业管理有限公司的
周雨薇无196487.28否生效判决全
理有限公讼一案，将周雨薇起诉至庭，已判决全部诉讼请求部履行完毕司官渡区人民法院昆明中国建设银行股份有限
中国建设李贵泉，王城海公司云南省分行因金融银行股份跃平，昆明房地借款合同纠纷将李贵民事诉一审尚未
有限公司城海房地产开泉，王跃平，昆明城海648143.06尚未审结-讼开庭云南省分产开发有发有房地产开发有限公司起行限公司限公诉至昆明市五华区人民司法院昆明中国建设银行股份有限
中国建设李贵泉，王城海公司云南省分行因金融银行股份跃平，昆明房地借款合同纠纷将李贵民事诉一审尚未
有限公司城海房地产开泉，王跃平，昆明城海529359.76尚未审结-讼开庭云南省分产开发有发有房地产开发有限公司起行限公司限公诉至昆明市五华区人民司法院昆明城海民事诉昆明城海房地产开发有一审已开
刘华江无169740尚未审结-
房地产开讼限公司因商品房买卖合庭，尚未审
148/3102022年半年度报告
发有限公同纠纷将刘华江起诉至结司官渡区人民法院昆明城海昆明城海房地产开发有一审已开房地产开民事诉限公司因商品房买卖合
刘华江无169740庭，尚未审尚未审结-发有限公讼同纠纷将刘华江起诉至结司官渡区人民法院云南东方柏丰投资有限2022年7月1日昆明中级人民法院出具终
云南东方昆明千合责任公司因房屋租赁合审判决，一、撤销五华区人民法院（2021）二审已开
柏丰投资经济管理民事诉同纠纷一案将昆明千合云0102初21911号民事判决；二、判令千被告尚未履
无320689.76庭，已判有限责任咨询有限讼经济管理咨询有限公司合公司一次性向柏丰公司退还押金行
决.公司公司起诉至昆明市五华区人284733.01元，三、驳回柏丰公司其他诉讼民法院请求。
(三)其他说明
□适用√不适用
八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况
□适用√不适用
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九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用□不适用
报告期内，集团公司存在未履行法院生效判决的情况，集团公司未履行法院生效判决情况如下所示：
单位：元序审理生效法律文书确定属性原告被告诉讼标的金额诉讼标的本金法律文书本金号阶段金额
被告（被强制华融金融租赁股景洪市曼听公园有限责任公司、
141003511.6739855853.3340589861.2840255853.33申请人）执行份有限公司云南省康旅控股集团有限公司
云南省康旅控股集团有限公司、
被告（被强制江西瑞京金融资
2云南城投康源投资有限公司、云268302528.00256160542.70280641037.30256160542.70申请人）执行产管理有限公司南城投置业股份有限公司
云南城投置业股份有限公司、云
南省康旅控股集团有限公司、云
被告（被强制云南澜沧江实业
3南城投龙江房地产开发有限公518510147.22259894801.00422436570.26259894801.00申请人）执行有限公司
司、云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司
中国华融资产管景洪市城市投资开发有限公司、
被告（被强制
4理股份有限公司景洪市园林景观有限责任公司、252292891.3324910000.00252292891.3324910000.00申请人）执行云南分公司云南省康旅控股集团有限公司
被告（被强制中信信托有限责云南省康旅控股集团有限公司、
51680560640.001670841890.061680560640.001670841890.06申请人）执行任公司成都银城置业有限公司
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十、重大关联交易
(一)与日常经营相关的关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用□不适用截至2022
2022年1-6年6月30交易类月新增签订
关联方名称交易内容2022年度授权额（万元）日实际发型合同额（万生额（万元）
元）云南省康旅控股集团有限公司云南城投项目管理有限公司云南省城市更新有限公司云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司
云南城际物流有限公司6.05
云南民族文化旅游产业有限公司11.91
云南城投众和建设集团有限公司24.75云南省股权投资基金管理有限公司
云南城投众和装饰有限公司16.67云南一乘驾驶培训股份有限公司云南中兴城投信息技术有限公司云南兴盛水业有限公司诚泰财产保险股份有限公司云南
3.00
分公司东莞云旅置业有限公司销售商
品、提供广东云景旅游文化产业有限公司物业管理
3000.00
服务
293.78
劳务景洪市城市投资开发有限公司
昆明乘云出行科技有限公司3.16腾冲玛御谷润禾园置业有限公司
腾冲玛御谷温泉投资有限公司44.93
云南城投康源投资有限公司71.38
云南城投中民昆建科技有限公司4.78西双版纳云城置业有限公司昆明欣江合达城市建设有限公司云南西翥投资有限公司北京房开创意港投资有限公司成都鼎云房地产开发有限公司成都民生喜神投资有限公司云南城投海东投资开发有限公司云南城投洱海置业有限公司昆明国际会展中心有限公司云南城投健康产业投资有限公司
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云南城投康养产业研究有限责任公司云南城投置地有限公司云南海埂酒店管理有限公司云南集采贸易有限公司云南融智投资有限公司云南云缦汽车旅游投资有限公司房屋租赁云南省康旅控股集团有限公司及
及委托管20000.001799.11下属子公司理
昆明欣江合达城市建设有限公司房屋租赁21.88云南金澜湄国际旅游投资开发有房屋租赁限公司
云南省土地储备运营有限公司房屋租赁72.59云南省康旅控股集团有限公司及
销售物业200000.00下属子公司云南温泉山谷康养度假运营开发
园林绿化500.000.54（集团）有限公司云南城投华商之家投资开发有限
园林绿化200.00公司
云南城投众和建设集团有限公司园林绿化10000.005.02
云南城投置地有限公司园林绿化1000.0013.68
成都民生喜神投资有限公司园林绿化3000.00
云南城投海东投资开发有限公司园林绿化1000.00
云南城投洱海置业有限公司园林绿化1000.00-8.54
西双版纳云城置业有限公司园林绿化3.61云南城际物流有限公司购买钢材
云南城投众和建设集团有限公司建安工程150000.005275.61
装修、装饰
云南城投众和装饰有限公司10000.00723.37工程供水设备
大理水务产业投资有限公司1000.0038.03安装景洪市城投管道燃气有限责任公
煤气400.00司
景洪城投园林园艺有限责任公司园林绿化200.00
昆明国际会展中心有限公司物业服务500.00
景洪城投物业管理有限公司物业服务600.00购买商供水设备
品、接受云南云水建设工程有限公司500.00安装劳务
云南海埂酒店管理有限公司酒店服务200.0010.32
昆明市第一人民医院医疗服务20.00
腾冲玛御谷温泉投资有限公司酒店服务50.00云南温泉山谷康养度假运营开发
酒店服务60.00（集团）有限公司
云南三七科技有限公司购买商品10.00云南澄江老鹰地旅游度假村有限
酒店服务250.0010.10公司
云南兴盛水业有限公司购买商品10.00广告位租
景洪城投物业管理有限公司50.00赁
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昆明官房建筑设计有限公司工程施工1000.00
云南水务二次供水有限公司工程施工300.00诚泰财产保险股份有限公司云南车辆保险
50.00
分公司费云南省康旅控股集团有限公司及
房屋租赁40000.00325.4681.37下属子公司
合计444900.00512.098921.75
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用□不适用
截止6月30日，公司已将持有的龙江公司100%股权、龙瑞公司100%股权、冕宁康旅100%股权转让至康源公司。除龙江公司外，其余两家标的公司股权变更工商登记已完成；三家标的公司经营管理权已全部完成移交。
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用√不适用
(三)共同对外投资的重大关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(四)关联债权债务往来
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
153/3102022年半年度报告
(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用√不适用
(六)其他重大关联交易
□适用√不适用
(七)其他
□适用√不适用
十一、重大合同及其履行情况
1托管、承包、租赁事项
□适用√不适用
154/3102022年半年度报告
2报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保是担保方与担保发生日担保反担是否为担保担保主债务情否已经担保逾期关联
担保方上市公司被担保方担保金额期(协议签担保类型担保物（如有）是否保情关联方起始日到期日况履行完金额关系
的关系署日)逾期况担保毕宁陕云海以其持有约
云南城投置业云南省康旅控股集团有限公790.1亩土地抵押；淄
公司本部130000.002018.3.212018.3.212024.12.21抵押担保存续中否否是是控股股东股份有限公司司博银泰以其自持物业抵押成都银城以其持有的云南城投置业云南省康旅控股集团有限公
公司本部 162230.00 2021.5.31 2021.5.31 2023.5.31 抵押担保 存续中 成都银泰in99购物中 否 是 162230 是 是 控股股东股份有限公司司心物业置业公司持有的天利
投资75%股权；天利投
云南城投置业云南省康旅控股集团有限公质押\抵资天利龙腾湾项目面
公司本部104627.552021.11.102021.11.102024.11.10存续中否否是是控股股东
股份有限公司司押担保积159126.14平方米的房屋所有权及对应的土地使用权公司和公司下述全资子公司天津银润将持
有的成都银城19%和
云南城投置业云南省康旅控股集团有限公质押\抵51%股权质押；公司以
公司本部97434.002021.12.142021.12.172022.12.20存续中否否是是控股股东
股份有限公司司押担保城投大厦2935.64平方米商业用房；台州
置业以其15481.79平方米商业用房云南城投置业云南省康旅控股集团有限公连带责任
公司本部21900.002022.5.182022.1.242022.10.24存续中否否是是控股股东股份有限公司司担保云南城投置业云南省康旅控股集团有限公连带责任
公司本部150000.002022.6.302022.6.302022.12.22存续中否否是是控股股东股份有限公司司担保云南城投置业连带责任
公司本部云南华侨城实业有限公司5151.002015.9.162015.9.162025.9.16存续中否否否是联营公司股份有限公司担保
155/3102022年半年度报告
云南城投置业置业公司持有的华侨
公司本部云南华侨城实业有限公司3000.002021.6.212021.6.212022.1.28质押担保存续中否是3000否是联营公司
股份有限公司城实业的2.21%股权云南城投置业置业公司持有的华侨
公司本部云南华侨城实业有限公司5100.002021.3.112021.3.112021.12.22质押担保存续中否是5100否是联营公司
股份有限公司城实业的3.75%股权云南城投置业云南澄江老鹰地旅游度假村连带责任
公司本部24976.802017.12.292017.12.292022.12.29存续中否否否是合营公司股份有限公司有限公司担保云南城投置业公司本云南澄江老鹰地旅游度连带责合营公
56023.932022.3.102022.3.102025.3.10存续中否否否是
股份有限公司部假村有限公司任担保司
云南城投置业华侨城（云南）投资有限公置业公司持有的华侨
公司本部6146.932019.10.222019.10.292023.1.16质押担保存续中否否是否其他
股份有限公司司城实业的7.2%股权
云南城投置业华侨城（云南）投资有限公置业公司持有的华侨
公司本部3920.242021.7.82021.7.82024.3.26质押担保存续中否否是否其他
股份有限公司司城实业的6.62%股权云南城投置业昆明欣江合达城市建设有限连带责任
公司本部2880.002021.4.302021.4.302024.4.30存续中否否否是联营公司股份有限公司公司担保云南城投置业昆明欣江合达城市建设有限连带责任
公司本部3330.002021.5.282021.5.282024.3.28存续中否否否是联营公司股份有限公司公司担保云南城投置业连带责任集团兄弟
公司本部云南城投置地有限公司30000.002018.7.52018.7.52023.7.5存续中否否否是股份有限公司担保公司云南城投置业连带责任集团兄弟
公司本部云南城投置地有限公司30000.002018.9.32018.9.32023.9.3存续中否否否是股份有限公司担保公司云南城投置业云南城投海东投资开发有限连带责任集团兄弟
公司本部15153.002018.7.262018.7.262033.7.26存续中否否否是股份有限公司公司担保公司云南城投置业云南城投海东投资开发有限连带责任集团兄弟
公司本部40500.002018.9.42018.9.42033.9.4存续中否否否是股份有限公司公司担保公司
云南城投置业陕西普润达投资发展有限公连带责任14000.集团兄弟
公司本部14000.002018.12.262018.12.262021.12.24存续中否是否是股份有限公司司担保00公司云南城投置业连带责任集团兄弟
公司本部云南城投洱海置业有限公司39900.002018.8.292018.8.292026.8.29存续中否否否是股份有限公司担保公司云南城投置业北京房开创意港投资有限公连带责任集团兄弟
公司本部373044.692020.6.52020.6.52026.2.14存续中否否是是股份有限公司司担保公司云南城投置业云南城投龙瑞房地产开发有连带责任集团兄弟
公司本部84400.002020.8.272020.8.272025.8.20存续中否否是是股份有限公司限责任公司担保公司
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）227923.93
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 1403718.15公司对子公司的担保情况
156/3102022年半年度报告
报告期内对子公司担保发生额合计
报告期末对子公司担保余额合计（B） 528000.00
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 1931718.15
担保总额占公司净资产的比例(%)870.06
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 1293189.24
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D） 1393650.97
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 1820707.56
上述三项担保金额合计（C+D+E） 4507547.77未到期担保可能承担连带清偿责任说明担保情况说明
157/3102022年半年度报告
3.其他重大合同
□适用√不适用
十二、其他重大事项的说明
√适用□不适用公司及全资子公司天津银润以公开挂牌方式对外出售其持有的昆明城海等20家
下属企业股权或合伙份额，该事项构成重大资产重组。经公司第九届董事会第四十一次会议及第九届监事会第三十三次会议，审议通过了《关于公司重大资产出售方案的议案》、《关于及其摘要的议案》等
与本次重大资产重组相关的议案。截至目前，公司正按计划推进重大资产重组各项事项。
第七节股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一)股份变动情况表
1、股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
2、股份变动情况说明
□适用√不适用3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用√不适用
4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用√不适用
(二)限售股份变动情况
□适用√不适用
二、股东情况
(一)股东总数：
截至报告期末普通股股东总数(户)37996
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）0
(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股前十名股东持股情况
158/3102022年半年度报告
持有质押、标记或冻结情况有限股东名称报告期内期末持股数比例售条股份股东性质（全称）增减量(%)件股数量份数状态量云南省康旅质押320000000
控股集团有064015057539.870标记320000000国有法人限公司冻结320150575
蒋安奕4134450425344872.650无0境内自然人云南融智投
0326136872.030无0国有法人
资有限公司云南小龙潭
矿务局有限0221761801.380无0国有法人责任公司
郑玉秀239920085285000.530无0境内自然人
罗瑞云316780277799020.480无0境内自然人
李文杰520008452000840.320无0境内自然人
李葛卫-71000051900000.320无0境内自然人
常玉璐508010050801000.320无0境内自然人
邓秀华432753043275300.270无0境内自然人前十名无限售条件股东持股情况持有无限售条件流股份种类及数量股东名称通股的数量种类数量云南省康旅控股集团有限公司640150575人民币普通股640150575蒋安奕42534487人民币普通股42534487云南融智投资有限公司32613687人民币普通股32613687云南小龙潭矿务局有限责任公司22176180人民币普通股22176180郑玉秀8528500人民币普通股8528500罗瑞云7779902人民币普通股7779902李文杰5200084人民币普通股5200084李葛卫5190000人民币普通股5190000常玉璐5080100人民币普通股5080100邓秀华4327530人民币普通股4327530前十名股东中回购专户情况说明无
上述股东委托表决权、受托表决不适用
权、放弃表决权的说明
除云南融智投资有限公司为集团公司下属控股子公司外，公司未知上述无限售条件股东是否属于《上市公司收购管理办法》上述股东关联关系或一致行动的
说明中规定的一致行动人，也未知上述无限售条件股东之间是否存在关联关系。
159/3102022年半年度报告
表决权恢复的优先股股东及持股无数量的说明前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用√不适用
(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
□适用√不适用
三、董事、监事和高级管理人员情况
(一)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
□适用√不适用其它情况说明
□适用√不适用
(二)董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用√不适用
(三)其他说明
□适用√不适用
四、控股股东或实际控制人变更情况
□适用√不适用
第八节优先股相关情况
□适用√不适用
第九节债券相关情况
一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
√适用□不适用
(一)企业债券
√适用□不适用公司对债券终止上市交易风险的应对措施
□适用√不适用逾期未偿还债券
□适用√不适用关于逾期债项的说明
160/3102022年半年度报告
□适用√不适用
1.发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况
□适用√不适用
2.信用评级结果调整情况
√适用□不适用信用评级信用评债券名称评级展望变动信用评级结果变化的原因机构名称级级别
2021年以来公司资产总额大幅下降，
2022年6月29日，
扣除非经常性损益后净利润连续第联合资信联合资信将公司公司主体长期信三年为负。2022年公司被撤销退市评估股份 BBB+ 主体长期信用等
用评级风险警示并实施其他风险警示，可持有限公司 级调整至 BBB+，评续经营能力仍存在不确定性，因此对级展望为负面。
公司信用水平产生的不利影响。
3.担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响
□适用√不适用
4.企业债券其他情况的说明
□适用√不适用
(二)公司债券
□适用√不适用
(三)银行间债券市场非金融企业债务融资工具
□适用√不适用
(四)公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产10%
√适用□不适用
2022年上半年公司归属母公司净利润为
亏损情况
-267999622.19元
受疫情反复及房地产市场持续下行影响，公司房地产收入亏损原因及租金收入减少；同时公司有息负债规模仍然较大，财务费用较高报告期内的亏损预计会对生产经营及偿债能力造成一定
对公司生产经营和偿债能力的影响程度的影响，公司正通过处置低效资产，盘活资产，降低资产负债率等措施，大幅减少经营亏损。
161/3102022年半年度报告
(五)主要会计数据和财务指标
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币本报告期末比上主要指标本报告期末上年度末变动原因
年度末增减（%）流动资产下降比例大于
流动比率0.670.73-8.22流动负债
速动比率0.330.10230.00存货下降幅度大转让项目使负债下降比
资产负债率（%）92.9993.80-0.81例大于资产下将比例本报告期本报告期比上年上年同期变动原因
（1-6月）同期增减(%)本期经营性亏损较上期
扣除非经常性损益后净利润-76241.75-117069.11不适用下降转让项目实现的收益较
EBITDA 全部债务比 0.06 0.11 -45.45去年同期下降转让项目实现的收益较
利息保障倍数0.530.77-31.17去年同期下降经营活动现金净流量流
现金利息保障倍数4.6031.54-85.42下降转让项目实现的收益较
EBITDA 利息保障倍数 0.57 0.81 -29.63去年同期下降
贷款偿还率（%）83.99100-16.01
利息偿付率（%）87.14100-12.86
二、可转换公司债券情况
□适用√不适用
162/3102022年半年度报告
第十节财务报告
一、审计报告
□适用√不适用
二、财务报表合并资产负债表
2022年6月30日
编制单位：云南城投置业股份有限公司
单位：元币种：人民币项目附注期末余额期初余额
流动资产：
货币资金七、1454593529.15551894453.15结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据
应收账款七、5262936697.80180632367.25应收款项融资
预付款项七、789024962.2093681085.18应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款七、85149872455.591364213403.71
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货七、96199611266.2417301208175.49
合同资产七、1081144344.8284490803.40
持有待售资产七、1130383773.93201743341.69一年内到期的非流动资产
其他流动资产七、13109163345.59239646935.71
流动资产合计12376730375.3220017510565.58
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资
长期应收款七、161494189257.041484220730.78
长期股权投资七、17550791803.46605007462.97其他权益工具投资
其他非流动金融资产七、19137000000.00137000000.00
163/3102022年半年度报告
投资性房地产七、2013779410398.9114260230898.91
固定资产七、211304203930.191325339868.67在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产七、251297080617.171398071898.63
无形资产七、268444979.6210042439.80开发支出商誉
长期待摊费用七、29219967890.61221538200.77
递延所得税资产七、30513113559.16764080845.62其他非流动资产
非流动资产合计19304202436.1620205532346.15
资产总计31680932811.4840223042911.73
流动负债：
短期借款七、32214693868.07256160542.74向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债
应付票据24632202.31
应付账款七、361685859942.663787018378.86
预收款项七、3776519783.8899422425.21
合同负债七、38329899531.09540715182.39卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬七、3962181022.4798215079.60
应交税费七、40494744188.81550738984.61
其他应付款七、4113279137794.4418653461481.88
其中：应付利息31079556.166452367.66应付股利应付手续费及佣金应付分保账款
持有待售负债七、42150097012.74
一年内到期的非流动负债七、432341426206.473356562064.07
其他流动负债七、4464153340.9677768040.27
流动负债合计18548615678.8527594791394.68
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款七、458172394059.947206995033.26
164/3102022年半年度报告
应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债七、471285209408.991309689967.43
长期应付款七、48211934399.22306639062.95长期应付职工薪酬
预计负债七、5058052515.5648204929.62
递延收益七、516795002.506937555.00
递延所得税负债七、301177720054.691257862614.70其他非流动负债
非流动负债合计10912105440.9010136329162.96
负债合计29460721119.7537731120557.64
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）七、531605686909.001605686909.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积七、553111550082.672983231991.29
减：库存股
其他综合收益七、57117312610.92117337881.60专项储备
盈余公积七、59266449114.23266449114.23一般风险准备
未分配利润七、60-4535326491.41-4267326869.22归属于母公司所有者权益
565672225.41705379026.90（或股东权益）合计
少数股东权益1654539466.321786543327.19
所有者权益（或股东权益）
2220211691.732491922354.09
合计负债和所有者权益（或
31680932811.4840223042911.73股东权益）总计
公司负责人：李家龙主管会计工作负责人：崔铠会计机构负责人：储利群母公司资产负债表
2022年6月30日
编制单位：云南城投置业股份有限公司
单位：元币种：人民币项目附注期末余额期初余额
流动资产：
货币资金1114360.28106649865.97
交易性金融资产1608023100.002529973328.76
165/3102022年半年度报告
衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资
预付款项172157.48176307.55
其他应收款十七、212133987087.3115176436014.32
其中：应收利息
应收股利23419262.1623419262.16
存货60148201.3360148201.33合同资产
持有待售资产43006387.48一年内到期的非流动资产
其他流动资产157214.27950343.04
流动资产合计13846608508.1517874334060.97
非流动资产：
债权投资其他债权投资
长期应收款1465019015.041485448598.16
长期股权投资十七、36290244104.656965177611.09其他权益工具投资
其他非流动金融资产153000000.00153000000.00投资性房地产
固定资产192830371.65192219393.70在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产13749288.7815432875.16
无形资产1978861.952394825.23开发支出商誉
长期待摊费用72517911.0659507034.01
递延所得税资产92413429.51其他非流动资产
非流动资产合计8189339553.138965593766.86
资产总计22035948061.2826839927827.83
流动负债：
短期借款214693890.82256160542.74交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款178321577.46164002174.06
预收款项1302410.62
166/3102022年半年度报告
合同负债
应付职工薪酬9828559.699662628.70
应交税费213042854.01208205894.30
其他应付款16817467336.3019848143898.11
其中：应付利息14714556.165973343.66应付股利持有待售负债
一年内到期的非流动负债1605563741.552472135934.90
其他流动负债39629116.7221904016.88
流动负债合计19078547076.5522981517500.31
非流动负债：
长期借款671511270.55708512582.73应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债14165960.6710891691.94
长期应付款211934399.23306639062.95长期应付职工薪酬
预计负债38887102.2828923728.86递延收益
递延所得税负债98391326.04其他非流动负债
非流动负债合计936498732.731153358392.52
负债合计20015045809.2824134875892.83
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）1605686909.001605686909.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积3464281250.263335963158.88
减：库存股其他综合收益专项储备
盈余公积266449114.23266449114.23
未分配利润-3315515021.49-2503047247.11所有者权益（或股东权
2020902252.002705051935.00
益）合计负债和所有者权益
22035948061.2826839927827.83（或股东权益）总计
公司负责人：李家龙主管会计工作负责人：崔铠会计机构负责人：储利群
167/3102022年半年度报告
合并利润表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币项目附注2022年半年度2021年半年度
一、营业总收入七、611431598690.631694396366.33
其中：营业收入七、611431598690.631694396366.33利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本2163274358.283061221732.42
其中：营业成本七、61922424722.62968752132.44利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加七、62121067990.5599962594.52
销售费用七、6396019622.87134685217.36
管理费用七、64165048021.13240234919.92研发费用
财务费用七、66858714001.111617586868.18
其中：利息费用859566640.681621432382.09
利息收入1870245.507786339.33
加：其他收益七、6711084193.9114458137.25投资收益（损失以“－”七、68459151550.701654713161.50号填列）
其中：对联营企业和合
-32872218.42-36891832.87营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）汇兑收益（损失以“－”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损七、701934076.744511874.35失以“－”号填列）信用减值损失（损失以七、71-15732477.37-1075841.28“-”号填列）
168/3102022年半年度报告资产减值损失（损失以七、72-39834009.61-89852985.68“-”号填列）资产处置收益（损失以七、73-3988.94-9362.97“－”号填列）三、营业利润（亏损以“－”-315076322.22215919617.08号填列）
加：营业外收入七、7411964628.0416401349.24
减：营业外支出七、7551673697.6544889241.80四、利润总额（亏损总额以-354785391.83187431724.52“－”号填列）
减：所得税费用七、7645218091.2323924154.44五、净利润（净亏损以“－”-400003483.06163507570.08号填列）
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏-400003483.06163507570.08损以“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净
-267999622.19394610490.46利润（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损-132003860.87-231102920.38以“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额-25270.68-3746380.34
（一）归属母公司所有者的
-25270.68-3746380.34其他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其
他综合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他
-25270.68-3746380.34综合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他
169/3102022年半年度报告
综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他-25270.68-3746380.34
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额-400028753.74159761189.74
（一）归属于母公司所有者
-268024892.87390864110.12的综合收益总额
（二）归属于少数股东的综
-132003860.87-231102920.38合收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)-0.170.25
（二）稀释每股收益(元/股)-0.170.25
公司负责人：李家龙主管会计工作负责人：崔铠会计机构负责人：储利群母公司利润表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币项目附注2022年半年度2021年半年度
一、营业收入十七、429756616.35164867346.54
减：营业成本十七、428786895.02143964648.39
税金及附加2920397.2510124086.63
销售费用210283.01268248.25
管理费用24070983.3919454219.79研发费用
财务费用282309571.57366088649.77
其中：利息费用282316541.20365416215.88
利息收入14945.43407638.51
加：其他收益44941.1656950.24投资收益（损失以“－”十七、5-478008976.81-462600799.07号填列）
其中：对联营企业和合营
-32872218.42-36891832.87企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失
170/3102022年半年度报告以“－”号填列）信用减值损失（损失以-154060.49-54980780.53“-”号填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“－”号填列）二、营业利润（亏损以“－”号-786659610.03-892557135.65
填列）
加：营业外收入79524.343581880.68
减：营业外支出31865585.2218082765.07三、利润总额（亏损总额以“－”-818445670.91-907058020.04号填列）
减：所得税费用-5977896.53-291647.02四、净利润（净亏损以“－”号-812467774.38-906766373.02
填列）
（一）持续经营净利润（净亏-812467774.38-906766373.02损以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变
动额
2.权益法下不能转损益的其
他综合收益
3.其他权益工具投资公允价
值变动
4.企业自身信用风险公允价
值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他
综合收益
2.其他债权投资公允价值变
动
3.金融资产重分类计入其他
综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准
备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
171/3102022年半年度报告
7.其他
六、综合收益总额-812467774.38-906766373.02
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：李家龙主管会计工作负责人：崔铠会计机构负责人：储利群合并现金流量表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币项目附注2022年半年度2021年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
1339299746.892032889058.68
现金客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还56183237.17
收到其他与经营活动有关的七、78.1
4965821063.0621058409107.37
现金
经营活动现金流入小计6361304047.1223091298166.05
购买商品、接受劳务支付的
664063700.841274392545.09
现金客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
172/3102022年半年度报告
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金支付给职工及为职工支付的
240224998.24361748822.07
现金
支付的各项税费179684404.98330391277.16
支付其他与经营活动有关的七、78.2
310768157.66297217557.00
现金
经营活动现金流出小计1394741261.722263750201.32经营活动产生的现金流
4966562785.4020827547964.73
量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金14723791.62125660896.28
取得投资收益收到的现金9754782.19
处置固定资产、无形资产和
11811.19292512.00
其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位
46715367.662028465066.57
收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的七、78.3
131690426.70652535496.58
现金
投资活动现金流入小计193141397.172816708753.62
购建固定资产、无形资产和
11523909.2343679594.81
其他长期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的七、78.4
26050000.0012000000.00
现金
投资活动现金流出小计37573909.2355679594.81投资活动产生的现金流
155567487.942761029158.81
量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金914533741.93480000000.00
收到其他与筹资活动有关的七、78.5279683359.92
114505460.24
现金
筹资活动现金流入小计1029039202.17759683359.92
偿还债务支付的现金1126116103.683484579613.60
分配股利、利润或偿付利息705840206.32
210575066.13
支付的现金
173/3102022年半年度报告
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的七、78.620690207472.22
4932517425.32
现金
筹资活动现金流出小计6269208595.1324880627292.14
筹资活动产生的现金流-24120943932.22
-5240169392.96量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加-532366808.68
-118039119.62额
加：期初现金及现金等价物1239927744.55
487336104.31
余额
六、期末现金及现金等价物余707560935.87
369296984.69
额
公司负责人：李家龙主管会计工作负责人：崔铠会计机构负责人：储利群母公司现金流量表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币项目附注2022年半年度2021年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到
2389314.00
的现金收到的税费返还收到其他与经营活动有关
1455923.77387414461.55
的现金
经营活动现金流入小计1455923.77389803775.55
购买商品、接受劳务支付的现金支付给职工及为职工支付
13253942.8819413942.87
的现金
支付的各项税费10167083.512544565.81支付其他与经营活动有关
10703946.60359603266.91
的现金
经营活动现金流出小计34124972.99381561775.59经营活动产生的现金流量
-32669049.228241999.96净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金2048182612.47
取得投资收益收到的现金4720303.6386826796.42
174/3102022年半年度报告
处置固定资产、无形资产
和其他长期资产收回的现金3295.00净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关
1247933512.9922381529386.44
的现金
投资活动现金流入小计1252657111.6224516538795.33
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
投资支付的现金7000000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关
272471962.841609285262.04
的现金
投资活动现金流出小计272471962.841616285262.04投资活动产生的现金
980185148.7822900253533.29
流量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关
697088000.00137732000.00
的现金
筹资活动现金流入小计697088000.00137732000.00
偿还债务支付的现金996389017.822389994217.08
分配股利、利润或偿付利
78930998.03361390237.58
息支付的现金支付其他与筹资活动有关
675451441.8520274928628.37
的现金
筹资活动现金流出小计1750771457.7023026313083.03筹资活动产生的现金
-1053683457.70-22888581083.03流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增
-106167358.1419914450.22加额
加：期初现金及现金等价
106527045.0857543926.59
物余额
六、期末现金及现金等价物
359686.9477458376.81
余额
公司负责人：李家龙主管会计工作负责人：崔铠会计机构负责人：储利群
175/3102022年半年度报告
合并所有者权益变动表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币
2022年半年度
归属于母公司所有者权益其他权益工一项目具专般
减：少数股东权益所有者权益合计
实收资本(或股项风其优永资本公积库存其他综合收益盈余公积未分配利润小计
本)其储险他先续股他备准股债备
一、上年期末余
1605686909.002983231991.29117337881.60266449114.23-4267326869.22705379026.901786543327.192491922354.09
额
加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他
二、本年期初余
1605686909.002983231991.29117337881.60266449114.23-4267326869.22705379026.901786543327.192491922354.09
额
三、本期增减变动金额（减少以128318091.38-25270.68-267999622.19-139706801.49-132003860.87-271710662.36“－”号填列）
（一）综合收益
-25270.68-267999622.19-268024892.87-132003860.87-400028753.74总额
（二）所有者投
128318091.38128318091.38128318091.38
入和减少资本
1．所有者投入的
普通股
2．其他权益工具
持有者投入资本
176/3102022年半年度报告
3．股份支付计入
所有者权益的金额
4．其他128318091.38128318091.38128318091.38
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险
准备3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．设定受益计划
变动额结转留存收益
5．其他综合收益
结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余
1605686909.003111550082.67117312610.92266449114.23-4535326491.41565672225.411654539466.322220211691.73
额
2021年半年度
项目归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
177/3102022年半年度报告
其他权益工一具专般
减：
实收资本(或股项风其优永资本公积库存其他综合收益盈余公积未分配利润小计
本)其储险他先续股他备准股债备
一、上年期末余
1605686909.001387862593.58122789267.14266449114.23-3760531440.00-377743556.052240092537.191862348981.14
额
加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他
二、本年期初余
1605686909.001387862593.58122789267.14266449114.23-3760531440.00-377743556.052240092537.191862348981.14
额
三、本期增减变动金额（减少以580596246.54-3746380.34394610490.46971460356.66-883149231.1788311125.49“－”号填列）
（一）综合收益
-3746380.34394610490.46390864110.12-231102920.38159761189.74总额
（二）所有者投
580596246.54580596246.54-652046310.79-71450064.25
入和减少资本
1．所有者投入的
普通股
2．其他权益工具
持有者投入资本
3．股份支付计入
所有者权益的金额
4．其他580596246.54580596246.54-652046310.79-71450064.25
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险
准备
178/3102022年半年度报告3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．设定受益计划
变动额结转留存收益
5．其他综合收益
结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余
1605686909.001968458840.12119042886.80266449114.23-3365920949.54593716800.611356943306.021950660106.63
额
公司负责人：李家龙主管会计工作负责人：崔铠会计机构负责人：储利群母公司所有者权益变动表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币
2022年半年度
项目实收资本(或股其他权益工具其他综合专项
资本公积减：库存股盈余公积未分配利润所有者权益合计
本)优先股永续债其他收益储备
一、上年期末余额1605686909.003335963158.88266449114.23-2503047247.112705051935.00
加：会计政策变更
179/3102022年半年度报告
前期差错更正其他
二、本年期初余额1605686909.003335963158.88266449114.23-2503047247.112705051935.00三、本期增减变动金额（减少以“－”
128318091.38-812467774.38-684149683.00号填列）
（一）综合收益总额-812467774.38-812467774.38
（二）所有者投入和减少资本128318091.38128318091.38
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他128318091.38128318091.38
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收
益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额1605686909.003464281250.26266449114.23-3315515021.492020902252.00
180/3102022年半年度报告
2021年半年度
其他权益工具
项目实收资本(或股其他综合专项
其资本公积减：库存股盈余公积未分配利润所有者权益合计本)优先股永续债收益储备他
一、上年期末余额1605686909.001325773650.32266449114.23-706161740.222491747933.33
加：会计政策变更前期差错更正其他
二、本年期初余额1605686909.001325773650.32266449114.23-706161740.222491747933.33三、本期增减变动金额（减少以
580596246.53-906766373.02-326170126.49“－”号填列）
（一）综合收益总额-906766373.02-906766373.02
（二）所有者投入和减少资本580596246.53580596246.53
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他580596246.53580596246.53
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收
益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
181/3102022年半年度报告
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额1605686909.001906369896.85266449114.23-1612928113.242165577806.84
公司负责人：李家龙主管会计工作负责人：崔铠会计机构负责人：储利群
182/3102022年半年度报告
三、公司基本情况
1.公司概况
√适用□不适用
云南城投置业股份有限公司的前身为云南光明啤酒股份有限公司，于1992年12月以定向募集方式成立，1998年10月23日在云南省工商行政管理局变更名称为云南红河光明股份有限公司，
2007年10月24日变更名称为云南城投置业股份有限公司，法定代表人：李家龙。
2007年10月22日，经中国证券监督管理委员会证监公司字[2007]177号《关于核准云南红河光明股份有限公司向云南省城市建设投资集团有限公司（2020年11月25日云南省城市建设投资集团有限公司更名为云南省康旅控股集团有限公司）重大资产收购暨定向发行新股的通知》文核准，公司以除40646.90平方米土地使用权（土地证号分别为：开国用（98）字0051号和0278号）外合法拥有的全部资产和负债与云南省城市建设投资集团有限公司的经营性房地产业务相关
资产进行置换，置入资产公允价值高于置出资产公允价值的差额，由公司发行79300973股人民币普通股向云南省城市建设投资集团有限公司进行购买。2007年6月13日，经股东大会决议通过了股权分置改革方案，公司以资本公积金向包括云南省城市建设投资集团有限公司在内的全体股东转增股本，每10股转增1.320229股，云南省城市建设投资集团有限公司和公司的其它非流通股股东将本次获得转增的全部股份转送给流通股股东，上述对价水平若换算成非流通股股东送股方案，相当于流通股股东每10股获送2股，转增注册资本共计33882243.00元。公司与云南省城市建设投资集团有限公司置换资产和股权分置改革完成后，公司股本总额为290521376.00元。
2009年2月经中国证券监督管理委员会证监许可[2009]149号文《关于核准云南城投置业股份有限公司非公开发行股票的批复》核准，公司向上海世讯会展服务有限公司等10名特定对象发行131750000.00股的人民币普通股，公司增发完成后的股本总额为人民币422271376.00元。
2009年6月1日股东大会通过《关于公司2008年度利润分配及资本公积转增股本的预案》的决议，按每10股转增5股的比例，以资本公积向全体股东转增股份总额211135688.00股，转增完成后公司的总股本为人民币633407064.00元。
2011年根据公司5月18日股东大会决议和修改后章程的规定，按每10股转增3股的比例，
以未分配利润向全体股东转增股份总额190022120股，每股面值1元，合计增加股本
190022120.00元，转增完成后公司的总股本为人民币823429184.00元。
2015年5月19日，经公司2014年度股东大会审议通过，以公司总股本823429184股为基数，向全体股东每10股送红股3股，共计247028755股；同时向全体股东每10股派发现金股利0.6元（含税），共计派发股利296434506.04元。派发红股后，公司总股本为人民币
1070457939.00元。
2017年4月5日，经公司2016年度股东大会审议通过，以2016年12月31日公司总股本1070457939股为基数，以资本公积向全体股东每10股转增5股，并派发现金股利1.14元（含
183/3102022年半年度报告税），本次转增股份535228970股，分配现金股利122032205.04元。本次利润分配实施后，公司总股本增加至1605686909股。
2019年5月20日，经公司2018年度股东大会审议通过，以2018年12月31日公司总股本
1605686909股为基数，每股派发现金红利0.092元（含税），共计派发现金红利
147723195.63元。
注册地址：云南省昆明市民航路 869号融城金阶广场 A座，办公地址：云南省昆明市西山区西园南路 34号融城优郡 A4栋写字楼，本公司母公司为云南省康旅控股集团有限公司。
公司主要经营业务为房地产开发与经营；商品房销售；房屋租赁；基础设施建设投资；土地开发；项目投资与管理。
2.合并财务报表范围
√适用□不适用
本公司合并财务报表范围包括成都银城置业有限公司、杭州西溪银盛置地有限公司等57家公司。与上年相比，本年股权转让减少云南城投龙江房地产开发有限公司、云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司、冕宁康旅投资开发有限公司及冕宁康元置业有限公司4家公司。
详见本附注“八、合并范围的变更”及本附注“九、在其他主体中的权益”相关内容。
四、财务报表的编制基础
1.编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
2.持续经营
√适用□不适用
2022年上半年，公司开展了一系列改善提升持续经营能力的工作：
（1）持续出清，优化结构：截至报告期末，已完成3家子公司的资产置出工作，公司
有息负债规模大幅减少，资产负债率降低，归母净资产持续为正，财务状况得以持续改善。
重大资产重组工作稳步推进中，截至报告期末，公司已披露重组预案，在云交所完成重大资产重组标的公司的预挂牌工作，相关审计及评估工作正在开展；
（2）相关资产置出后，公司有息负债规模将大幅减少，公司预计2022年拟通过以下方
式偿还将到期的约21.89亿元债务（无公开市场债务）：加快对宁波东部、海南龙腾湾、长
安国金中心等多个项目的存货去化；通过 CMBS转售、提供新增抵押物获取增量融资；收回
资产处置尾款，并加大资产对外处置力度；在控股股东及省委省政府支持下，公司通过与金融机构沟通展期、借新还旧、降低融资成本等方式，有利地保证到期债务的偿还；
（3）聚焦轻资产运营方面，报告期新签商管运营项目1个，目前现正着力搭建深度运营体系，培育核心竞争力优势，同时抓住后疫情时代发展机遇，进行业态创新、会员精细化运
184/3102022年半年度报告营，致力将“云泰商管”打造成国内一线商管品牌；新增物业管理项目1个，公司将继续从提升物业服务品质、整合内外部资源着手，强化内核、扩大管理规模，树立国内一线物管企业形象。
2022年下半年，公司仍将以改善持续经营能力作为主要工作任务，不断提升公司持续
经营能力，实现长期稳定的高质量发展。
综上，公司认为仍应以持续经营为基础编制本财务报表。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用□不适用
本公司根据实际生产经营特点针对应收账款坏账准备计提、固定资产折旧、无形资产摊销、收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。
1.遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。
2.会计期间
本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
3.营业周期
√适用□不适用本公司的主要业务为房地产开发。房地产行业的营业周期通常从购买土地起到房产开发至销售变现，一般在12个月以上，具体周期根据开发项目情况确定，并以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准；除房地产行业以外的其他经营业务，营业周期较短，以12个月作为资产和负债的流动性划分标准。
4.记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5.同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用□不适用
（一）分步实现企业合并过程中的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理
（1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
（2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
（3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
185/3102022年半年度报告
（4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
（二）同一控制下的企业合并本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方资产、负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
如果存在或有对价并需要确认预计负债或资产，该预计负债或资产金额与后续或有对价结算金额的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足的，调整留存收益。
对于通过多次交易最终实现企业合并的，属于一揽子交易的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理；不属于一揽子交易的，在取得控制权日，长期股权投资初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。对于合并日之前持有的股权投资，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理，直至处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理；因采
用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的所有者权
益其他变动，暂不进行会计处理，直至处置该项投资时转入当期损益。
（三）非同一控制下的企业合并
本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。
本公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后，计入当期损益。
通过多次交换交易分步实现的非同一控制下企业合并，属于一揽子交易的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理；不属于一揽子交易的，合并日之前持有的股权投资采用权益法核算的，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。合并日之前持有的股权投资采用金融工具确认和计量准则核算的，以该股权投资在合并日的公允价值加上新增投资成本之和，作为合并日的初始投资成本。原持有股权的公允价值与账面价值之间的差额以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应全部转入合并日当期的投资收益。
（四）为合并发生的相关费用
为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用，于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券的交易费用，可直接归属于权益性交易的从权益中扣减。
186/3102022年半年度报告
6.合并财务报表的编制方法
√适用□不适用
(一)合并范围本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司（包括本公司所控制的单独主体）均纳入合并财务报表。
本公司为投资性主体的会计政策：本公司仅将为本公司投资活动提供相关服务的子公司纳入合并财务报表。
(二)合并程序
本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，按照统一的会计政策，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。
所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司一致，如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。
合并财务报表时抵销本公司与各子公司、各子公司相互之间发生的内部交易对合并资产负债
表、合并利润表、合并现金流量表、合并股东权益变动表的影响。如果站在企业集团合并财务报表角度与以本公司或子公司为会计主体对同一交易的认定不同时，从企业集团的角度对该交易予以调整。
子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债
表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。
对于同一控制下企业合并取得的子公司，以其资产、负债（包括最终控制方收购该子公司而形成的商誉）在最终控制方财务报表中的账面价值为基础对其财务报表进行调整。
对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
（1）增加子公司或业务
在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债表的期初数；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将子公司或
业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，视同参与合并的各方在最终控制方开始控制时即以目前的状态存在进行调整。在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在
187/3102022年半年度报告
取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、
其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产负债表期初数；将该子公司或业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。
因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，本公司按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及除净损益、其他综合收益和利润分配之外的其他所有者权益变动的，与其相关的其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
（2）处置子公司或业务
1）一般处理方法
在报告期内，本公司处置子公司或业务，则该子公司或业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益或除净损益、其他综合收益及利润分配之外的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
2）分步处置子公司
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：
A.这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
B.这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
C.一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
D.一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，本公司将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
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处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。
（3）购买子公司少数股权本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
（4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期
股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
7.合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用□不适用
(一)合营安排的分类
本公司根据合营安排的结构、法律形式以及合营安排中约定的条款、其他相关事实和情况等因素，将合营安排分为共同经营和合营企业。
未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营；通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业；但有确凿证据表明满足下列任一条件并且符合相关法律法规规定的合营安排划分
为共同经营：
（1）合营安排的法律形式表明，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务。
（2）合营安排的合同条款约定，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务。
（3）其他相关事实和情况表明，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务，如合营方享有与合营安排相关的几乎所有产出，并且该安排中负债的清偿持续依赖于合营方的支持。
(二)共同经营会计处理方法
本公司确认共同经营中利益份额中与本公司相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：
（1）确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；
（2）确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；
（3）确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；
（4）按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
189/3102022年半年度报告
（5）确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
本公司向共同经营投出或出售资产等（该资产构成业务的除外），在该资产等由共同经营出
售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。投出或出售
的资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，本公司全额确认该损失。
本公司自共同经营购买资产等（该资产构成业务的除外），在将该资产等出售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。购入的资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，本公司按承担的份额确认该部分损失。
本公司对共同经营不享有共同控制，如果本公司享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关负债的，仍按上述原则进行会计处理，否则，应当按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。
8.现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转
换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
在编制现金流量表时，将本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款确认为现金。将同时具备期限短（一般从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动
风险很小四个条件的投资，确定为现金等价物。
9.外币业务和外币报表折算
√适用□不适用
外币业务交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率折合成人民币记账。
资产负债表日，外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，由此产生的汇兑差额作为公允价值变动损益计入当期损益。如属于可供出售外币非货币性项目的，形成的汇兑差额计入其他综合收益。
10.金融工具
√适用□不适用
金融工具包括金融资产、金融负债和权益工具。
1.金融资产和金融负债的分类
金融资产分类应按照持有金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征作为金融资产
的分类依据，将金融资产分为“以摊余成本计量的金融资产”、“以公允价值计量且其变动计入
190/3102022年半年度报告其他综合收益的金融资产”和“以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产”三类；业务
模式决定本公司所管理金融资产现金流量的来源是收取合同现金流量、出售金融资产还是两者兼有。本公司管理金融资产的业务模式，以本公司关键管理人员决定的对金融资产进行管理的特定业务目标为基础确定。
金融资产的合同现金流量特征，是指金融工具合同约定的、反映相关金融资产经济特征的现金流量属性。
金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：（一）本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标。（二）该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资
产：（一）本公司管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标。（二）该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
除上述分类为以摊余成本计量的金融资产和分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收
益的金融资产之外的金融资产，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
在初始确认时，本公司可以将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定一经做出，不得撤销。
金融负债划分为以下两类：（一）以摊余成本计量的金融负债。（二）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
本公司改变其管理金融资产的业务模式时，对所有受影响的相关金融资产进行重分类。本公司对所有金融负债均不进行重分类。
2.金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
本公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。
初始确认后，本公司对不同类别的金融资产，分别以摊余成本、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益或以公允价值计量且其变动计入当期损益进行后续计量。对不同类别的金融负债，分别以摊余成本、以公允价值计量且其变动计入当期损益进行后续计量。
金融资产或金融负债的摊余成本，以该金融资产或金融负债的初始确认金额经下列调整后的结果确定：（一）扣除已偿还的本金。（二）加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到
191/3102022年半年度报告
期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额。（三）扣除累计计提的损失准备（仅适用于金融资产）。
实际利率法，是指计算金融资产或金融负债的摊余成本以及将利息收入或利息费用分摊计入各会计期间的方法。实际利率，是指将金融资产或金融负债在预计存续期的估计未来现金流量，折现为该金融资产账面余额或该金融负债摊余成本所使用的利率。
本公司对权益工具的投资和与此类投资相联系的合同应当以公允价值计量。但在有限情况下，如果用以确定公允价值的近期信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，而成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰当估计。
本公司利用初始确认日后可获得的关于被投资方业绩和经营的所有信息，判断成本能否代表公允价值。
当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。
当收取某项金融资产现金流量的合同权利已终止或；该金融资产已转移，且该转移满足《企业会计准则第23号——金融资产转移》关于金融资产终止确认的规定，终止确认该金融资产。
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。
3.金融资产转移的确认依据和计量方法
本公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给了转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产，并将收到的对价确认为一项金融负债。本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：（1）放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产；（2）未放弃对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：（1）所转移金融资产的账面价值；（2）因转移而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和。金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：（1）终止确认部分的账面价值；（2）终止确认部分的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和。
4.主要金融资产和金融负债的公允价值确定方法
存在活跃市场的金融资产或金融负债，以活跃市场的报价确定其公允价值；不存在活跃市场的金融资产或金融负债，采用估值技术（包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值、现金流量折现法和期权定价
192/3102022年半年度报告模型等）确定其公允价值；初始取得或源生的金融资产或承担的金融负债，以市场交易价格作为确定其公允价值的基础。
5.金融资产的减值测试和减值准备计提方法
资产负债表日对分类为以摊余成本计量的金融资产和分类为以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的金融资产，以预期信用损失为基础，进行减值会计处理并确认损失准备。
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流
量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于企业购买或源生的已发生信用减值的金融资产，按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加，并按照下列情形分别计量其损失准备、确认预期信用损失及其变动：（一）如果该金融工具的信用
风险自初始确认后已显著增加，按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。无论本公司评估信用损失的基础是单项金融工具还是金融工具组合，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。（二）如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，本公司按照相当于该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备，无论本公司评估信用损失的基础是单项金融工具还是金融工具组合，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益。
分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，本公司在其他综合收益中确认其损失准备，并将减值损失或利得计入当期损益，且不减少该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。本公司在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量了损失准备，但在当期资产负债表日，该金融工具已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形的，本公司在当期资产负债表日按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量该金融工具的损失准备，由此形成的损准备的转回金额应当作为减值利得计入当期损益。
本公司以概率加权平均为基础对预期信用损失进行计量。
本公司将以公允价值计量的金融资产或金融负债的利得或损失计入当期损益，除非该金融资产或金融负债属于下列情形之一：（一）属于《企业会计准则第24号——套期会计》规定的套期关系的一部分。（二）是一项对非交易性权益工具的投资，且将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。（三）是一项被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，且该负债由本公司自身信用风险变动引起的其公允价值变动应当计入其他综合收益。
（四）是一项分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，且其减值损失或利得和汇兑损益之外的公允价值变动计入其他综合收益。
193/3102022年半年度报告
11.应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用√不适用
12.应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用□不适用
本公司对于《企业会计准则第14号-收入准则》规范的交易形成且不含重大融资成分的应收款项，始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
信用风险自初始确认后是否显著增加的判断。本公司通过比较金融工具在初始确认时所确定的预计存续期内的违约概率和该工具在资产负债表日所确定的预计存续期内的违约概率，来判定金融工具信用风险是否显著增加。但是，如果本公司确定金融工具在资产负债表日只具有较低的信用风险的，可以假设该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。通常情况下，如果逾期超过30日，则表明金融工具的信用风险已经显著增加。除非本公司在无须付出不必要的额外成本或努力的情况下即可获得合理且有依据的信息，证明即使逾期超过30日，信用风险自初始确认后仍未显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。
以组合为基础的评估。对于应收账款，本公司在单项工具层面无法以合理成本获得关于信用风险显著增加的充分证据，而在组合的基础上评估信用风险是否显著增加是可行的，所以本公司按照金融工具类型、信用风险评级、与公司的关联关系为共同风险特征，对应收账款进行分组并以组合为基础考虑评估信用风险是否显著增加。具体分类如下：
（1）按单项计提坏账准备
1）对于单项金额重大并单项计提坏账准备应收账款（单项金额在200万元以上），单独进行
减值测试，按预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备，计入当期损益。单独测试未发生减值的应收款项，将其归入相应组合计提坏账准备。
2）对于单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项，若存在客观证据表明公司将无法按
应收款项的原有条款收回款项，则按单项计提坏账。
（2）按组合计提坏账准备
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
194/3102022年半年度报告
1）无风险组合：根据业务性质，对于应收本集团关联方、政府部门、押金、保证金等类别的
应收款项，由于发生坏账损失的可能性极小，认定为无风险组合，公司对该组合不计提坏账准备。
2）账龄组合：除上述款项以外的应收账款，公司根据以往的历史经验对应收款项计提比例作
出最佳估计，参考应收账款的账龄按照账龄分析法计提坏账准备。
账龄应收账款计提比例(%)
1年以内（含1年）5.00
其中：1年以内分项5.00
1－2年10.00
2－3年20.00
3－4年40.00
4－5年80.00
5年以上100.00
预期信用损失计量。预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。
本公司在资产负债表日计算应收账款预期信用损失，如果该预期信用损失大于当前应收账款减值准备的账面金额，本公司将其差额确认为应收账款减值损失，借记“信用减值损失”，贷记“坏账准备”。相反，本公司将差额确认为减值利得，做相反的会计记录。
本公司实际发生信用损失，认定相关应收账款无法收回，经批准予以核销的，根据批准的核销金额，借记“坏账准备”，贷记“应收账款”。若核销金额大于已计提的损失准备，按期差额借记“信用减值损失”。
本公司根据以前年度的实际信用损失，并考虑本年的前瞻性信息，计量预期信用损失的会计估计政策为：本公司对信用风险显著不同的应收账款单项确定预期信用损失率；除了单项确定预
期信用损失率的应收账款外，本公司采用以账龄特征为基础的预期信用损失模型，通过应收账款违约风险敞口和预期信用损失率计算应收账款预期信用损失，并基于违约概率和违约损失率确定预期信用损失率。
13.应收款项融资
□适用√不适用
14.其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用□不适用
195/3102022年半年度报告
本公司按照下列情形计量其他应收款损失准备：*信用风险自初始确认后未显著增加的金融资产，本公司按照未来12个月的预期信用损失的金额计量损失准备；*信用风险自初始确认后已显著增加的金融资产，本公司按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；*购买或源生已发生信用减值的金融资产，本公司按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
以组合为基础的评估。对于其他应收款，本公司在单项工具层面无法以合理成本获得关于信用风险显著增加的充分证据，而在组合的基础上评估信用风险是否显著增加是可行，所以本公司按照金融工具类型、信用风险评级、与关联方关系为共同风险特征，对其他应收款进行分组并以组合为基础考虑评估信用风险是否显著增加。
（1）单项计提坏账准备
1）对于单项金额重大并单项计提坏账准备其他应收款（单项金额在200万元以上），单独进
行减值测试，按预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备，计入当期损益。单独测试未发生减值的其他应收款项，将其归入相应组合计提坏账准备。
2）对于单项金额不重大但单独计提坏账准备的其他应收款，若存在客观证据表明公司将无法
按应收款项的原有条款收回款项，则按单项计提坏账。
（2）按组合计提坏账准备
对于划分为组合的其他应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
1）无风险组合：根据业务性质，对于应收本集团关联方、政府部门、押金、保证金等类别的
应收款项，由于发生坏账损失的可能性极小，认定为无风险组合，公司对该组合不计提坏账准备。
2）账龄组合：除上述款项以外的其他应收款，公司根据以往的历史经验对应收款项计提比例
作出最佳估计，参考其他应收款的账龄按照账龄分析法计提坏账准备。
账龄其他应收款计提比例(%)
1年以内（含1年）5.00
其中：1年以内分项5.00
1－2年10.00
2－3年20.00
3－4年40.00
4－5年80.00
5年以上100.00
196/3102022年半年度报告
预期信用损失计量。本公司在资产负债表日计算其他应收款预期信用损失，如果该预期信用损失大于当前其他应收款减值准备的账面金额，本公司将其差额确认为其他应收款减值损失，借记“信用减值损失”，贷记“坏账准备”。相反，本公司将差额确认为减值利得，做相反的会计记录。
本公司实际发生信用损失，认定相关其他应收款无法收回，经批准予以核销的，根据批准的核销金额，借记“坏账准备”，贷记“其他应收款”。若核销金额大于已计提的损失准备，按期差额借记“信用减值损失”。
本公司根据以前年度的实际信用损失，并考虑本年的前瞻性信息，计量预期信用损失的会计估计政策为：本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
15.存货
√适用□不适用
(一)存货的分类
本公司存货主要包括房地产开发产品、房地产开发成本及其他等。房地产开发产品主要为房地产在建开发产品、已完工开发产品等。房地产开发产品的实际成本包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支出、开发项目完工之前所发生的借款费用及开发过程中的其他相关费用。
(二)存货的计价方法
存货在取得时，按成本进行初始计量，包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支出、开发项目完成之前所发生的借款费用及开发过程中的其他相关费用。房地产项目存货发出时按个别认定法计价，领用或发出除房地产开发存货以外的其他存货采用加权平均法确定其实际成本。
(三)存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
期末存货按成本与可变现净值孰低原则计价，对于存货因遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。库存商品及大宗原材料的存货跌价准备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取；其他数量繁多、单价较低的原辅材料按类别提取存货跌价准备。
直接用于出售的开发产品，其可变现净值按该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定；用于生产而持有的材料存货，其可变现净值按所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定
以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备金额内转回，转回的金额计入当期损益。
197/3102022年半年度报告
(四)存货的盘存制度采用永续盘存制。
(五)低值易耗品和包装物的摊销方法
（1）低值易耗品采用一次转销法；
（2）包装物采用一次转销法。
（3）其他周转材料采用一次转销法摊销。
(六)开发用土地的核算方法
纯土地开发项目，其费用支出单独构成土地开发成本；
连同房产整体开发的项目，其费用可分清负担对象的，一般按实际面积分摊记入商品房成本。
(七)公共配套设施费用的核算方法
不能有偿转让的公共配套设施：按受益比例确定标准分配计入商品房成本；
能有偿转让的公共配套设施：以各配套设施项目作为成本核算对象，归集所发生的成本。
16.合同资产
(1).合同资产的确认方法及标准
√适用□不适用
合同资产是指本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。如本公司向客户销售两项可明确区分的商品，已交付其中一项商品而有权收取款项，但收取该款项还取决于交付另一项商品的，本公司将该收款权利作为合同资产。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。
(2).合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用□不适用
合同资产的预期信用损失的确定方法，参照上述11.应收票据及12.应收账款预期信用损失的确定方法进行确认。
会计处理方法，本公司在资产负债表日计算合同资产预期信用损失，如果该预期信用损失大于当前合同资产减值准备的账面金额，本公司将其差额确认为减值损失，借记“资产减值损失”，贷记“合同资产减值准备”。相反，本公司将差额确认为减值利得，做相反的会计记录。
本公司实际发生信用损失，认定相关合同资产无法收回，经批准予以核销的，根据批准的核销金额，借记“合同资产减值准备”，贷记“合同资产”。若核销金额大于已计提的损失准备，按其差额借记“资产减值损失”。
17.持有待售资产
√适用□不适用
(一)持有待售资产确认标准
（1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；
198/3102022年半年度报告
（2）出售极可能发生，即本公司已经就一项出售计划作出决议，并已获得监管部门批准，且
获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。
确定的购买承诺，是指本公司与其他方签订的具有法律约束力的购买协议，该协议包含交易价格、时间和足够严厉的违约惩罚等重要条款，使协议出现重大调整或者撤销的可能性极小。
(二)持有待售核算方法
本公司对于持有待售的非流动资产或处置组不计提折旧或摊销，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，应当将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。
上述原则适用于所有非流动资产，但不包括采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产、采用公允价值减去出售费用后的净额计量的生物资产、职工薪酬形成的资产、递延所得税资产、
由金融工具相关会计准则规范的金融资产、由保险合同相关会计准则规范的保险合同所产生的权利。
18.债权投资
债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用√不适用
19.其他债权投资
其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用√不适用
20.长期应收款
长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用□不适用
公司以预期信用损失为基础，按单项评估金融工具的预期信用损失，对其进行减值处理并确认损失准备。
21.长期股权投资
√适用□不适用
（一)初始投资成本的确定
（1）企业合并形成的长期股权投资，具体会计政策详见本附注五、5同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法。
（2）其他方式取得的长期股权投资
199/3102022年半年度报告
以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。
以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本；
发行或取得自身权益工具时发生的交易费用，可直接归属于权益性交易的从权益中扣减。
在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值为基础确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。
通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。
(二)后续计量及损益确认
（1）成本法
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，并按照初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。
除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，本公司按照享有被投资单位宣告分派的现金股利或利润确认为当期投资收益。
（2）权益法本公司对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算；对于其中一部分通过风险投
资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的联营企业的权益性投资，采用公允价值计量且其变动计入损益。
长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。
本公司取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；并按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。
本公司在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。本公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。
本公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失，冲减长期应收项目等的账面价值。最后，
200/3102022年半年度报告
经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。
被投资单位以后期间实现盈利的，公司在扣除未确认的亏损分担额后，按与上述相反的顺序处理，减记已确认预计负债的账面余额、恢复其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益及长期股权投资的账面价值后，恢复确认投资收益。
(三)长期股权投资核算方法的转换
（1）公允价值计量转权益法核算
本公司原持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的按金融工具确认和计量准
则进行会计处理的权益性投资，因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。
原持有的股权投资分类为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入改按权益法核算的当期损益。
按权益法核算的初始投资成本小于按照追加投资后全新的持股比例计算确定的应享有被投资
单位在追加投资日可辨认净资产公允价值份额之间的差额，调整长期股权投资的账面价值，并计入当期营业外收入。
（2）公允价值计量或权益法核算转成本法核算
本公司原持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的按金融工具确认和计量准
则进行会计处理的权益性投资，或原持有对联营企业、合营企业的长期股权投资，因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，在编制个别财务报表时，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。
购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
购买日之前持有的股权投资按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规
定进行会计处理的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时转入当期损益。
（3）权益法核算转公允价值计量
本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。
原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
（4）成本法转权益法
201/3102022年半年度报告
本公司因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整。
（5）成本法转公允价值计量
本公司因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。
(四)长期股权投资的处置
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款之间的差额，应当计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。
处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：
（1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
（2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
（3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
（4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，不属于一揽子交易的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
（1）在个别财务报表中，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额计入当期损益。处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位
实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。
（2）在合并财务报表中，对于在丧失对子公司控制权以前的各项交易，处置价款与处置长期
股权投资相应对享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益；在丧失对子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。
202/3102022年半年度报告
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
（1）在个别财务报表中，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置的股权对应的长期股权投
资账面价值之间的差额，确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
（2）在合并财务报表中，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司
净资产份额的差额，确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
(五)共同控制、重大影响的判断标准
如果本公司按照相关约定与其他参与方集体控制某项安排，并且对该安排回报具有重大影响的活动决策，需要经过分享控制权的参与方一致同意时才存在，则视为本公司与其他参与方共同控制某项安排，该安排即属于合营安排。
合营安排通过单独主体达成的，根据相关约定判断本公司对该单独主体的净资产享有权利时，将该单独主体作为合营企业，采用权益法核算。若根据相关约定判断本公司并非对该单独主体的净资产享有权利时，该单独主体作为共同经营，本公司确认与共同经营利益份额相关的项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。
重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司通过以下一种或多种情形，并综合考虑所有事实和情况后，判断对被投资单位具有重大影响。（1）在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表；（2）参与被投资单位财务和经营政策制定过程；（3）与被投资单位之间发生重要交
易；（4）向被投资单位派出管理人员；（5）向被投资单位提供关键技术资料。22.投资性房地产
(1).如果采用公允价值计量模式的选择公允价值计量的依据
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。此外，对于本公司持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。
本公司的投资性房地产按其成本作为入账价值，外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出；自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
本公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，在资产负债表日以投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
203/3102022年半年度报告
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的依据为：*投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。*本公司能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
本公司确定投资性房地产的公允价值时，参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格；
无法取得同类或类似房地产的现行市场价格的，参照活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格，并考虑资产状况、所在位置、交易情况、交易日期等因素，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计；或基于预计未来获得的租金收益和有关现金流量的现值确定其公允价值。
本公司有确凿证据表明房地产用途发生改变，将投资性房地产转换为自用房地产时，以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益。
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
23.固定资产
(1).确认条件
√适用□不适用
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一年，单位价值超过5000.00元的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：
（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
(2).折旧方法
√适用□不适用
类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率
房屋及建筑物直线法20-4052.38-4.75
机器设备直线法1039.70
运输设备直线法4-6316.17-24.25
办公及电子设备直线法3-5319.40-32.33
酒店设备直线法3-5319.40-32.33
其他设备直线法3-5319.40-32.33
本公司于每年年度终了，对固定资产的预计使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变，则作为会计估计变更处理。
24.在建工程
√适用□不适用
204/3102022年半年度报告
（一）在建工程的类别
本公司自行建造的在建工程按实际成本计价，实际成本由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，包括工程用物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。
（二）在建工程结转为固定资产的标准和时点
在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为固定资产的入账价值。所建造的在建工程已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。
25.借款费用
√适用□不适用
(一)借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，在符合资本化条件的情况下开始资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
借款费用同时满足下列条件时开始资本化：
（1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
（2）借款费用已经发生；
（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
(二)借款费用资本化期间
资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。
当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用停止资本化。
购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外销售的，在该资产整体完工时停止借款费用资本化。
(三)暂停资本化期间
205/3102022年半年度报告
符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。
(四)借款费用资本化金额的计算方法专门借款的利息费用（扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益）及其辅助费用在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或
者可销售状态前，予以资本化。
根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每期利息金额。
26.生物资产
□适用√不适用
27.油气资产
□适用√不适用
28.使用权资产
√适用□不适用
（一）使用权资产确认条件使用权资产是指本公司作为承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。公司在租赁期开始日对租赁确认使用权资产。使用权资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。
（二）使用权资产的初始计量
在租赁期开始日，本公司按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项：*租赁负债的初始计量金额；*在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；*承租人发生的初始直接费用，即为达成租赁所发生的增量成本；*承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预
计将发生的成本，属于为生产存货而发生的除外。
（2）使用权资产的后续计量
（1）在租赁期开始日后，本公司采用成本模式对使用权资产进行后续计量，即以成本减累计
折旧及累计减值损失计量使用权资产，本公司按照租赁准则有关规定重新计量租赁负债的，相应调整使用权资产的账面价值。
206/3102022年半年度报告
（2）使用权资产的折旧
自租赁期开始日起，本公司对使用权资产计提折旧。使用权资产通常自租赁期开始的当月计提折旧。计提的折旧金额根据使用权资产的用途，计入相关资产的成本或者当期损益。
本公司在确定使用权资产的折旧方法时，根据与使用权资产有关的经济利益的预期消耗方式做出决定，以直线法对使用权资产计提折旧。
本公司在确定使用权资产的折旧年限时，遵循以下原则：能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
（三）使用权资产的减值
如果使用权资产发生减值，本公司按照扣除减值损失之后的使用权资产的账面价值，进行后续折旧。
29.无形资产
(1).计价方法、使用寿命、减值测试
√适用□不适用
本公司无形资产包括土地使用权、计算机软件等，按取得时的实际成本计量，其中：购入的无形资产，按实际支付的价款和相关的其他支出作为实际成本；投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。
土地使用权从出让起始日起，按其出让年限平均摊销；计算机软件和其他无形资产按预计使用年限、合同规定的受益年限和法律规定的有效年限三者中最短者分期平均摊销。摊销金额按其受益对象计入相关资产成本和当期损益。
对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核，如发生改变，则作为会计估计变更处理。在每个会计期间对使用寿命不确定的无形资产的预计使用寿命进行复核，如有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，则估计其使用寿命并在预计使用寿命内摊销。
(2).内部研究开发支出会计政策
√适用□不适用
(一)划分公司内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准
研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。
开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。
内部研究开发项目研究阶段的支出，在发生时计入当期损益。
207/3102022年半年度报告
（二）开发阶段支出符合资本化的具体标准
内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件时确认为无形资产：
（1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
（2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
（3）无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无
形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
（4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
（5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
不满足上述条件的开发阶段的支出，于发生时计入当期损益。以前期间已计入损益的开发支出不在以后期间重新确认为资产。已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示为开发支出，自该项目达到预定用途之日起转为无形资产。
30.长期资产减值
√适用□不适用本公司在资产负债表日判断长期资产是否存在可能发生减值的迹象。如果长期资产存在减值迹象的，以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。
资产可收回金额的估计，根据其公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。
可收回金额的计量结果表明，长期资产的可收回金额低于其账面价值的，将长期资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。
资产减值损失确认后，减值资产的折旧或者摊销费用在未来期间作相应调整，以使该资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的资产账面价值（扣除预计净残值）。
因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。
在对商誉进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商誉的减值损失。
208/3102022年半年度报告
31.长期待摊费用
√适用□不适用
长期待摊费用，是指本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用。长期待摊费用在受益期内按直线法分期摊销。
32.合同负债
合同负债的确认方法
√适用□不适用合同负债是指已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务。如果在本公司向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收款权，本公司在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点，将该已收或应收款项列示为合同负债。
33.职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用□不适用短期薪酬是指本公司在职工提供相关服务的年度报告期间结束后十二个月内需要全部予以
支付的职工薪酬，离职后福利和辞退福利除外。本公司在职工提供服务的会计期间，将应付的短期薪酬确认为负债，并根据职工提供服务的受益对象计入相关资产成本和费用。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用□不适用
离职后福利是指本公司为获得职工提供的服务而在职工退休或与企业解除劳动关系后，提供的各种形式的报酬和福利，短期薪酬和辞退福利除外。
本公司的离职后福利计划全部为设定提存计划。
离职后福利设定提存计划主要为参加由各地劳动及社会保障机构组织实施的社会基本养老保
险、失业保险等；在职工为本公司提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
本公司按照国家规定的标准定期缴付上述款项后，不再有其他的支付义务。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用□不适用
辞退福利是指本公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的补偿，在本公司不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议时和确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本费用时两者孰早日，确认因解除与职工的劳动关系给予补偿而产生的负债，同时计入当期损益。
本公司向接受内部退休安排的职工提供内退福利。内退福利是指，向未达到国家规定的退休年龄、经本公司管理层批准自愿退出工作岗位的职工支付的工资及为其缴纳的社会保险费等。本
209/3102022年半年度报告
公司自内部退休安排开始之日起至职工达到正常退休年龄止，向内退职工支付内部退养福利。对于内退福利，本公司比照辞退福利进行会计处理，在符合辞退福利相关确认条件时，将自职工停止提供服务日至正常退休日期间拟支付的内退职工工资和缴纳的社会保险费等，确认为负债，一次性计入当期损益。内退福利的精算假设变化及福利标准调整引起的差异于发生时计入当期损益。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
√适用□不适用
其他长期职工福利是指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利之外的其他所有职工福利。
对符合设定提存计划条件的其他长期职工福利，在职工为本公司提供服务的会计期间，将应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本；除上述情形外的其他长期职工福利，在资产负债表日由使用预期累计福利单位法进行精算，将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
34.租赁负债
√适用□不适用
（1）初始计量本公司按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行初始计量。
1）租赁付款额
租赁付款额，是指本公司向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：*固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；*取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款额在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；*本公司合理确定将行使购买选择权时，购买选择权的行权价格；*租赁期反映出本公司将行使终止租赁选择权时，行使终止租赁选择权需支付的款项；*根据本公司提供的担保余值预计应支付的款项。
2）折现率
在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率，本公司因无法确定租赁内含利率的，采用增量借款利率作为折现率。
（2）后续计量
在租赁期开始日后，本公司按以下原则对租赁负债进行后续计量：*确认租赁负债的利息时，增加租赁负债的账面金额；*支付租赁付款额时，减少租赁负债的账面金额；*因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。
（3）重新计量
在租赁期开始日后，发生下列情形时，本公司按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本公司将剩余金额计入当期损益；*实质固定付款额发生变动（该情形下，采用原折现率折现）；*保余值预计的应付金额发生变动（该情形下，采用原折现率折现）；*用于确
210/3102022年半年度报告
定租赁付款额的指数或比率发生变动（该情形下，采用修订后的折现率折现）；*购买选择权的评估结果发生变化（该情形下，采用修订后的折现率折现）；*续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化（该情形下，采用修订后的折现率折现）。
35.预计负债
√适用□不适用
(一)预计负债的确认标准
与或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公司确认为预计负债：
该义务是本公司承担的现时义务；
履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；
该义务的金额能够可靠地计量。
(二)预计负债的计量方法本公司预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。
本公司在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
最佳估计数分别以下情况处理：
所需支出存在一个连续范围（或区间），且该范围内各种结果发生的可能性相同的，则最佳估计数按照该范围的中间值即上下限金额的平均数确定。
所需支出不存在一个连续范围（或区间），或虽然存在一个连续范围但该范围内各种结果发生的可能性不相同的，如或有事项涉及单个项目的，则最佳估计数按照最可能发生金额确定；如或有事项涉及多个项目的，则最佳估计数按各种可能结果及相关概率计算确定。
本公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
36.股份支付
√适用□不适用
(一)股份支付的种类本公司的股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
(二)权益工具公允价值的确定方法
对于授予的存在活跃市场的期权等权益工具，按照活跃市场中的报价确定其公允价值。对于授予的不存在活跃市场的期权等权益工具，采用期权定价模型等确定其公允价值，选用的期权定价模型考虑以下因素：（1）期权的行权价格；（2）期权的有效期；（3）标的股份的现行价格；
（4）股价预计波动率；（5）股份的预计股利；（6）期权有效期内的无风险利率。
211/3102022年半年度报告
在确定权益工具授予日的公允价值时，考虑股份支付协议规定的可行权条件中的市场条件和非可行权条件的影响。股份支付存在非可行权条件的，只要职工或其他方满足了所有可行权条件中的非市场条件（如服务期限等），即确认已得到服务相对应的成本费用。
(三)确定可行权权益工具最佳估计的依据
等待期内每个资产负债表日，根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。在可行权日，最终预计可行权权益工具的数量与实际可行权数量一致。
（四）会计处理方法
以权益结算的股份支付，按授予职工权益工具的公允价值计量。授予后立即可行权的，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和资本公积。在可行权日之后不再对已确认的相关成本或费用和所有者权益总额进行调整。
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价值计量。授予后立即可行权的，在授予日以本公司承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
（五）对于存在修改条款和条件的情况的，本期的修改情况及相关会计处理
若在等待期内取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处理。
37.优先股、永续债等其他金融工具
√适用□不适用
本公司按照金融工具准则的规定，根据所发行优先股、永续债等金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式，结合金融负债和权益工具的定义，在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融负债或权益工具：
(一)符合下列条件之一，将发行的金融工具分类为金融负债：
（1）向其他方交付现金或其他金融资产的合同义务；
（2）在潜在不利条件下，与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务；
（3）将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的非衍生工具合同，且企业根据该合同将交付可变数量的自身权益工具；
212/3102022年半年度报告
（4）将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的衍生工具合同，但以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产的衍生工具合同除外。
(二)同时满足下列条件的，将发行的金融工具分类为权益工具：
（1）该金融工具不包括交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务；
（2）将来须用或可用企业自身权益工具结算该金融工具的，如该金融工具为非衍生工具，不
包括交付可变数量的自身权益工具进行结算的合同义务；如为衍生工具，企业只能通过以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产结算该金融工具。
(三)会计处理方法
对于归类为权益工具的金融工具，其利息支出或股利分配都应当作为发行企业的利润分配，其回购、注销等作为权益的变动处理，手续费、佣金等交易费用从权益中扣除；
对于归类为金融负债的金融工具，其利息支出或股利分配原则上按照借款费用进行处理，其回购或赎回产生的利得或损失等计入当期损益，手续费、佣金等交易费用计入所发行工具的初始计量金额。
38.收入
(1).收入确认和计量所采用的会计政策
√适用□不适用
本公司在客户取得相关商品或服务的控制权时，按预期有权收取的对价金额确认收入。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。
交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项。本公司确认的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。预期将退还给客户的款项作为退货负债，不计入交易价格。
当本公司将商品的控制权转移给客户的时间与客户实际付款的时间不一致时，如果各方以在合同中明确(或者以隐含的方式)约定的付款时间为客户或本公司就转让商品的交易提供了重大融资利益，则合同中即包含了重大融资成分。合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法核算。
满足下列条件之一时，本公司属于在某一段时间内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：
（1）客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；
（2）客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；
213/3102022年半年度报告
（3）本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。
在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司会考虑下列迹象：
（1）本公司就该商品或服务享有现时收款权利；
（2）本公司已将该商品的实物转移给客户；
（3）本公司已将该商品的法定所有权或所有权上的主要风险和报酬转移给客户；
（4）客户已接受该商品或服务等。
本公司已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利作为合同资产列示，合同资产以预期信用损失为基础计提减值。本公司拥有的、无条件向客户收取对价的权利作为应收款项列示。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务作为合同负债列示。本公司对于同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。
与本公司取得收入的主要活动相关的具体会计政策描述如下：
（一）房地产销售收入
房地产销售在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品或服务控制权时点，确认销售收入的实现。
(二)租金收入租金收入在租期内按直线法平均确认。
(三)酒店运营收入酒店运营收入在已提供服务的会计期间确认。
（四）物业服务收入物业服务收入在提供物业服务过程中确认。
（五）商品销售收入
在履行了合同中的履约义务，客户取得相关商品或服务的控制权时，确认相关的商品销售收入。
（六）利息收入利息收入按照基准或实际利率法确认。
(2).同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用√不适用
214/3102022年半年度报告
39.合同成本
√适用□不适用合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。
为取得合同发生的增量成本是指本集团不取得合同就不会发生的成本(如销售佣金等)。该成本预期能够收回的，本集团将其作为合同取得成本确认为一项资产。本集团为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出于发生时计入当期损益。
为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，本集团将其作为合同履约成本确认为一项资产：
该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用(或类似费用)、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
该成本增加了本集团未来用于履行履约义务的资源；
该成本预期能够收回。
40.政府补助
√适用□不适用
（一）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与资产相关的政府补助，应当冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，应当将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
（二）与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关费用的期间计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，取得时直接计入当期损益或冲减相关成本。
对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，应当区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，应当整体归类为与收益相关的政府补助。
与公司日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与企业日常活动无关的政府补助，应当计入营业外收支。
公司取得政策性优惠贷款贴息的，应当区分财政将贴息资金拨付给贷款银行和财政将贴息资金直接拨付给企业两种情况，财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用；财政将贴息资金直接拨付给公司，公司应当将对应的贴息冲减相关借款费用。
215/3102022年半年度报告
已确认的政府补助需要退回时，初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；
存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益。
41.递延所得税资产/递延所得税负债
√适用□不适用
递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性
差异)计算确认。在资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。
(一)确认递延所得税资产的依据
本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵
减的应纳税所得额为限，确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。但是，同时具有下列特征的交易中因资产或负债的初始确认所产生的递延所得税资产不予确认：（1）该交易不是企业合并；（2）交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。
对于与联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。
(二)确认递延所得税负债的依据
公司将当期与以前期间应交未交的应纳税暂时性差异确认为递延所得税负债。但不包括：
（1）商誉的初始确认所形成的暂时性差异；
（2）非企业合并形成的交易或事项，且该交易或事项发生时既不影响会计利润，也不影响应
纳税所得额（或可抵扣亏损）所形成的暂时性差异；
（3）对于与子公司、联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。
42.租赁
√适用□不适用
（1）租赁的识别租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。为确定合同是否让渡了在一定期间内控制已识别资产使用的权利，本公司评估合同中的客户是否有权获得在使用期间内因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益，并有权在该使用期间主导已识别资产的使用。
合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本公司将租赁和非租赁部分分拆后进行会计处理。
216/3102022年半年度报告
（2）本公司作为承租人
1）租赁确认
在租赁期开始日，本公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。使用权资产和租赁负债的确认和计量参见附注四“28.使用权资产”以及“34.租赁负债”。
2）租赁变更
租赁变更，是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更，包括增加或终止一项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同规定的租赁期等。租赁变更生效日，是指双方就租赁变更达成一致的日期。
租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：
*该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围或延长了租赁期限；*增加的对价与租赁范围扩大部分或租赁期限延长部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本公司按照租赁准则有关规定对变更后合同的对价进行分摊，重新确定变更后的租赁期；并采用修订后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。在计算变更后租赁付款额的现值时，本公司采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，本公司采用租赁变更生效日的承租人增量借款利率作为折现率。就上述租赁负债调整的影响，本公司区分以下情形进行会计处理：*租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应当调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。*其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，承租人相应调整使用权资产的账面价值。
3）短期租赁和低价值资产租赁
对于租赁期不超过12个月的短期租赁和单项租赁资产为全新资产时价值较低的低价值资产租赁，本公司选择不确认使用权资产和租赁负债。本公司将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益。
（3）本公司为出租人
在（1）评估的该合同为租赁或包含租赁的基础上，本公司作为出租人，在租赁开始日，将租赁分为融资租赁和经营租赁。
如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人将该项租赁分类为融资租赁，除融资租赁以外的其他租赁分类为经营租赁。
一项租赁存在下列一种或多种情形的，本公司通常将其分类为融资租赁：*在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；*承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权；*资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分；*在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值；*租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。一项租赁存在下列一项或多项迹象的，本公司也可能将其分类为融资
217/3102022年半年度报告
租赁：*若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担；*资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人；*承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。
1）融资租赁会计处理
A.初始计量
在租赁期开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本公司对应收融资租赁款进行初始计量时，以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。
租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括：*承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额；存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；*取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；*购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权；*承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；*由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。
B.后续计量
本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。该周期性利率，是指确定租赁投资净额采用内含折现率（转租情况下，若转租的租赁内含利率无法确定，采用原租赁的折现率（根据与转租有关的初始直接费用进行调整）），或者融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理，且满足假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁条件时按相关规定确定的修订后的折现率。
C.租赁变更的会计处理
融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：
*该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；*增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
如果融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理，且满足假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁条件的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值。
2）经营租赁的会计处理
A.租金的处理
在租赁期内各个期间，本公司采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。
B.提供的激励措施
提供免租期的，本公司将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分配，免租期内应当确认租金收入。本公司承担了承租人某些费用的，将该费用自租金收入总额中扣除，按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。
218/3102022年半年度报告
C.初始直接费用
本公司发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期损益。
D.折旧
对于经营租赁资产中的固定资产，本公司采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，采用系统合理的方法进行摊销。
E.可变租赁付款额本公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
F.经营租赁的变更
经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日开始，将其作为一项新的租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
43.其他重要的会计政策和会计估计
□适用√不适用
44.重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
□适用√不适用
(2).重要会计估计变更
□适用√不适用
45.其他
□适用√不适用
六、税项
1.主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用□不适用税种计税依据税率
增值税销售货物、应税销售服务收
3%-13%
入、无形资产或者不动产
消费税销售货物收入5%
城市维护建设税实缴流转税税额7%
企业所得税应纳税所得额15%、20%、25%
教育费附加实缴流转税税额3%
地方教育附加实缴流转税税额2%
219/3102022年半年度报告
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用
纳税主体名称所得税税率（%）云南云泰商业管理有限公司20云南金航线商业管理有限公司20成都云银城物业管理有限公司15云南城投物业管理有限公司15
2.税收优惠
√适用□不适用
根据《财政部、税务总局关于实施小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》(公告2021年第12号)和《国家税务总局关于落实支持小型微利企业和个体工商户发展所得税优惠政策有关事项的公告》(总局公告2021年第8号)规定，自2021年1月1日至2022年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按12.5%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。根据《财政部、税务总局关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》(公告2022年第13号)规定，自2022年1月1日至2024年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
根据《财政部税务总局关于明确增值税小规模纳税人免征增值税政策的公告》（财政部税务总局公告2021年第11号），自2021年4月1日至2022年12月31日对月销售额15万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人，免征增值税。
根据《财政部税务总局关于实施小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（财政部税务总局公告2021年第12号），自2021年1月1日至2022年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，在(财税〔2019〕13号)第二条规定的优惠政策基础上，再减半征收企业所得税。
根据《财政部税务总局关于明确生活性服务业增值税加计抵减政策的公告》（财政部税务总局公告2019年第87号），自2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计15%，抵减应纳税额。根据《财政部税务总局关于促进服务业领域困难行业纾困发展有关增值税政策的公告》（财政部税务总局公告2022年第11号）一、《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告
2019年39号)第七条和《财政部税务总局关于明确生活性服务业增值税加计抵减政策的公告》(财
政部税务总局公告2019年第87号)规定的生产、生活性服务业增值税加计抵减政策，执行期限延长至2022年12月31日。
公司之子公司成都云银城物业管理有限公司、云南城投物业有限公司（除北京分公司、东莞分公司外），依据《财政部税务总局国家发展改革委关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财政部公告2020年第23号）的规定，按照15%的企业所得税率缴纳本期企业所得税。
220/3102022年半年度报告
3.其他
□适用√不适用
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
库存现金324078.51355257.21
银行存款367509248.41485389353.58
其他货币资金86760202.2366149842.36
合计454593529.15551894453.15
其中：存放在境外的款项总额
其他说明：
使用受到限制的货币资金项目年末余额年初余额
按揭保证金28302732.1933760916.95
诉讼冻结48578812.2722245272.17
履约保证金8415000.008415000.00
其他137159.72
合计85296544.4664558348.84
2、交易性金融资产
□适用√不适用
3、衍生金融资产
□适用√不适用
4、应收票据
(1).应收票据分类列示
□适用√不适用
(2).期末公司已质押的应收票据
□适用√不适用
(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
□适用√不适用
(4).期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用√不适用
(5).按坏账计提方法分类披露
□适用√不适用
221/3102022年半年度报告
(6).坏账准备的情况
□适用√不适用
(7).本期实际核销的应收票据情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
5、应收账款
(1).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币账龄期末账面余额
1年以内
其中：1年以内分项
1年以内小计103577943.21
1至2年84964909.18
2至3年30299046.48
3至4年55719627.94
4至5年4315830.46
5年以上46633362.13
合计325510719.40
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面账面计提比
金额比例(%)金额价值比例计提比金额金额价值
例(%)(%)例(%)
按单项计提坏账准备49859517.4815.3249859517.48100.0050674173.4119.6050674173.41100.00
其中：
单项金额重大并单项
43934395.1613.5043934395.16100.0043934395.1616.9943934395.16100.00
计提坏账准备单项金额虽不重大但
5925122.321.825925122.32100.006739778.252.616739778.25100.00
单项计提坏账准备
按组合计提坏账准备275651201.9284.6812714504.124.61262936697.80207874953.2780.4027242586.0213.11180632367.25
其中：
账龄组合111228050.8034.1712714504.1211.4398513546.6891408903.1135.3527242586.0229.8064166317.09
无风险组合164423151.1250.51164423151.12116466050.1645.05116466050.16
合计325510719.40/62574021.60/262936697.80258549126.68/77916759.43/180632367.25
按单项计提坏账准备：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
222/3102022年半年度报告
期末余额名称
账面余额坏账准备计提比例（%）计提理由
陈姓自然人123303360.0023303360.00100.00预计无法收回
李姓自然人112368738.0012368738.00100.00预计无法收回
杭州昊元置业有限公司4210000.004210000.00100.00预计无法收回
徐姓自然人4052297.164052297.16100.00预计无法收回
胡姓自然人11933804.261933804.26100.00预计无法收回
云南汇点娱乐有限公司1026506.351026506.35100.00预计无法收回
李姓自然人2427393.40427393.40100.00预计无法收回
张姓自然人1373000.00373000.00100.00预计无法收回
蚂蚁王国（北京）文化发展有限公司288666.60288666.60100.00预计无法收回
台州乐博体育发展有限公司236376.45236376.45100.00预计无法收回
杨姓自然人134808.74134808.74100.00预计无法收回
张姓自然人2220610.52220610.52100.00预计无法收回
钱姓自然人108000.00108000.00100.00预计无法收回
陈姓自然人2105000.00105000.00100.00预计无法收回
胡姓自然人298367.0098367.00100.00预计无法收回
刘姓自然人195211.6095211.60100.00预计无法收回
曾姓自然人95000.0095000.00100.00预计无法收回
李姓自然人393313.1093313.10100.00预计无法收回
刘姓自然人284680.2484680.24100.00预计无法收回
台州骑点体育发展有限公司82287.2382287.23100.00预计无法收回
蚂蚁王国（北京）文化发展有限公司61605.6861605.68100.00预计无法收回
章姓自然人58686.1158686.11100.00预计无法收回
杭州画海典象文化创意有限公司50000.0050000.00100.00预计无法收回
台州骑点体育发展有限公司48141.5348141.53100.00预计无法收回
邢姓自然人44622.0044622.00100.00预计无法收回
孙姓自然人42600.3842600.38100.00预计无法收回
胡姓自然人348742.2848742.28100.00预计无法收回
杭州姜宾来餐饮有限公司27427.7927427.79100.00预计无法收回
许姓自然人26866.6726866.67100.00预计无法收回
其他零星款项113404.39113404.39100.00
合计49859517.4849859517.48100.00/
按单项计提坏账准备的说明：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
√适用□不适用
组合计提项目：账龄组合
单位：元币种：人民币期末余额名称
应收账款坏账准备计提比例（%）
1年以内（含1年）73224168.543678196.635.00
1-2年27892397.702790998.4910.00
2-3年3806899.26760900.9120.00
3-4年821349.70328539.8840.00
4-5年1636836.921309469.5380.00
5年以上3846398.683846398.68100.00
223/3102022年半年度报告
合计111228050.8012714504.12-
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用□不适用
详见附注五、12
组合计提项目：无风险组合
单位：元币种：人民币期末余额名称
应收账款坏账准备计提比例（%）单项金额重大经测试不减值的应收款项单项金额不重大经测试不减值的应收款项
云南一乘驾驶培训股份有限公司250332.93
西安朗诗寓商业管理有限公司271793.24
昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司426465.90
中国建筑第五工程局有限公司392259.56
西安市国际港务区金帝酒楼有限公司499615.38
其他零星款项592831.78
小计2433298.79关联方应收款项
云南城投洱海置业有限公司39039668.51
云南省康旅控股集团有限公司35969383.22
云南城投置地有限公司21654643.59
云南城投龙江房地产开发有限公司18120847.05
云南城投众和建设集团有限公司14854617.54
云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司10575050.57
云南省城市更新有限公司2909568.06
云南城投健康产业投资有限公司2830587.72
西双版纳盛璟新城投资开发有限公司2447902.13
昆明云城西山旅游投资开发有限公司2316828.98
云南融智投资有限公司2182840.05
腾冲玛御谷温泉投资有限公司2136083.26
云南集采贸易有限公司1239147.35
成都民生喜神投资有限公司1069505.36
云南城投康养产业研究有限责任公司799125.32
腾冲玛御谷润禾园置业有限公司465215.26
北京房开创意港投资有限公司389404.46
云南城投众和装饰有限公司357404.72
云南云缦汽车旅游投资有限公司286869.46
昆明欣江合达城市建设有限公司272566.42
云南普者黑文化旅游开发有限公司270000.00
瑞滇投资管理有限公司267819.54
西双版纳云城置业有限公司236142.20
云南海埂酒店管理有限公司190793.63
冕宁康旅投资开发有限公司179160.58
陕西普润达投资发展有限公司158298.46
云南城投海东园林绿化有限公司141834.40
云南城投华商之家投资开发有限公司124559.04
云南民族文化旅游产业有限公司115689.57
云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）有114587.12
224/3102022年半年度报告
限公司
云南兴盛水业有限公司86179.83
云南城投康源投资有限公司76714.00
云南城投中民昆建科技有限公司64556.92
云南城投海东投资开发有限公司29633.76
成都鼎云房地产开发有限公司9000.00
云南瑞景供应链有限公司6392.25
云南司岗里生物科技股份有限公司1232.00
小计161989852.33
合计164423151.12
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用□不适用
详见附注五、12
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用√不适用
(3).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期变动金额转销类别期初余额期末余额计提收回或转回或其他变动核销
单项计提50674173.41341096.03473559.9049859517.48
组合计提27242586.023922805.5448118.5118402768.9212714504.12
合计77916759.433922805.54389214.5418876328.8262574021.60
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用√不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用□不适用占应收账款期末余坏账准备期末单位名称期末余额
额合计数的比例(%)余额
云南城投洱海置业有限公司39039668.5111.99
云南省康旅控股集团有限公司35969383.2211.05
陈姓自然人123303360.007.1623303360.00
云南城投置地有限公司21654643.596.65
云南城投龙江房地产开发有限公司18120847.055.57
225/3102022年半年度报告
合计138087902.3742.4223303360.00
(6).因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用√不适用
(7).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
6、应收款项融资
□适用√不适用
7、预付款项
(1).预付款项按账龄列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄
金额比例(%)金额比例(%)
1年以内20433410.5922.9522186255.7923.68
1至2年363886.160.4131708632.3733.85
2至3年29961458.8033.6639238844.1741.89
3年以上38266206.6542.98547352.850.58
合计89024962.20100.0093681085.18100.00
账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
单位名称年末余额账龄未及时结算的原因
2-3年、3年
淄博市公共资源交易中心67170000.00土地尚未移交以上
合计67170000.00
(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用□不适用占预付款项期末余额合计单位名称期末余额
数的比例(%)
淄博市公共资源交易中心67170000.0075.45
欧莱雅（中国）有限公司3078106.673.46
国网四川省电力公司成都供电公司3242403.133.64
成都百扬嘉欣物业服务有限公司1812137.902.04
北京衡诚博雅装饰有限公司1237054.291.39
合计76539701.9985.98
226/3102022年半年度报告
其他说明
□适用√不适用
8、其他应收款
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息应收股利
其他应收款5149872455.591364213403.71
合计5149872455.591364213403.71
其他说明：
□适用√不适用应收利息
(1).应收利息分类
□适用√不适用
(2).重要逾期利息
□适用√不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用应收股利
(1).应收股利
□适用√不适用
(2).重要的账龄超过1年的应收股利
□适用√不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
227/3102022年半年度报告
其他应收款
(1).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币账龄期末账面余额
1年以内
其中：1年以内分项
1年以内小计1495780131.45
1至2年3121965215.10
2至3年112826236.34
3至4年32274393.54
4至5年75372953.63
5年以上396420625.35
合计5234639555.41
(2).按款项性质分类情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额
往来款4566706040.38581496867.13
股权转让款221520457.62224015228.15
保证金126371952.73284055911.42
押金2200637.351471645.89
员工借款196047.56233827.40
代垫款67252122.96101999840.02
应收土地补偿款228361646.49228361646.49
其他22030650.3216952907.51
合计5234639555.411438587874.01
(3).坏账准备计提情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信坏账准备未来12个月预合计
用损失(未发生信用损失(已发生信期信用损失
用减值)用减值)
2022年1月1日余额13295375.0461079095.2674374470.30
2022年1月1日余额在
————本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提3908614.888411176.1512319791.03
本期转回120770.59120770.59
228/3102022年半年度报告
本期转销本期核销
其他变动-1806390.92-1806390.92
2022年6月30日余额15276828.4169490271.4184767099.82
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用√不适用
(4).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期变动金额转销类别期初余额期末余额计提收回或转回或其他变动核销
单项计提60601372.268416447.27117123.3068900696.23
组合计提13773098.043903343.763647.291806390.9215866403.59
合计74374470.3012319791.03120770.591806390.9284767099.82
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币单位名称转回或收回金额收回方式
北京东瑞龙腾投资管理有限公司117123.30银行存款
云南华侨城实业有限公司3647.29银行存款
合计120770.59/
(5).本期实际核销的其他应收款情况
□适用√不适用
(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币占其他应收款期末余额坏账准备单位名称款项的性质期末余额账龄合计数的比期末余额
例(%)云南城投龙瑞房地产开发有限责
往来款2385639420.821年以内、1-2年45.57任公司
云南城投龙江房地产开发有限公1年以内、1-2年、
往来款1453075968.7927.76
司3-4年、4-5年
229/3102022年半年度报告
云南柏丰企业管理（集团）有限
往来款304930591.555年以上5.83公司应收土地补
海口市人民政府228361646.491-2年4.365354449.12偿
云南城投康源投资有限公司股权转让款185740632.671年以内、1-2年3.55
合计/4557748260.32—87.075354449.12
(7).涉及政府补助的应收款项
□适用√不适用
(8).因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用√不适用
(9).转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
9、存货
(1).存货分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额
项目存货跌价准备/存货跌价准备/账面余额合同履约成本减账面价值账面余额合同履约成本减账面价值值准备值准备
原材料956665.55956665.55850813.17850813.17
库存商品67149095.8810056365.8457092730.0474853479.2910056365.8464797113.45
周转材料32915.4932915.4928865.4228865.42
合同履约成本8702348.168702348.164361146.634361146.63
开发成本3501167345.81227151028.993274016316.8210128579389.37255067700.579873511688.80
开发产品3200041691.58341231401.402858810290.188263910985.14906252437.127357658548.02
合计6778050062.47578438796.236199611266.2418472584679.021171376503.5317301208175.49
(2).存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期增加金额本期减少金额项目期初余额其期末余额计提转回或转销其他他
库存商品10056365.8410056365.84
开发成本255067700.5723609950.3751526621.95227151028.99
230/3102022年半年度报告
开发产品906252437.1215247237.5631559502.64548708770.64341231401.40
合计1171376503.5338857187.9331559502.64600235392.59578438796.23
(3).存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
√适用□不适用本年增加本年减少存货项目名期初余额企业期末余额称合并本期计提出售减少其他减少增加
房地产开发4854570014.00235957567.0165699378.584316519549.26708308653.17
(4).合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用√不适用
(5).开发成本明细预计投资总额项目名称开工时间预计竣工时间期末余额期初余额（万元）
融城昆明湖一期2014年2019年起陆续竣工1090087.55615428970.18
融城昆明湖二期2016年2021年起陆续竣工460488.455783340575.44
东方首座2012年106259.00151116713.06149934140.39
秦岭皇冠健康小镇2014年2023年起陆续竣工326750887.65328882287.65
春风南岸2020年2023年217642.89299337872.89
银泰农旅小镇-城南商
2018年2022年起陆续竣工237000.00647553120.19633193128.60
业中心
天利龙腾湾二期2017年2021年起陆续竣工141742.52957467653.99943334271.46
海南天联华项目地块90000.00228223105.72228223105.72
海港中心2019年2023年40215.71124446021.40120308715.75
融城璟荟2018年2022年起陆续竣工144072.83531727889.03506268124.06
长安国金中心2019年2022年59305.11430803902.55417250145.01
其他103078052.22103078052.22
合计———3501167345.8110128579389.37
(6).开发产品明细项目名称竣工时间年初余额本年增加本年减少年末余额
融城昆明湖2014年起陆续竣工3681861169.403681861169.40
融城昆明湖二期2021年1159605526.251159605526.25
融城金阶2013年218292287.38218292287.38
融城优郡一期2013年36171675.02191420.4335980254.59
融城优郡二期2016年77528504.1514133416.1663395087.99
梦云南·洱海天域2007年起陆续竣工1672361.36401377.152073738.51
融城东海2016年73398751.7039434.8373359316.87
泰悦湾2014年47077844.9547077844.95
成都银泰中心2017年33876753.594654435.2229222318.37
奉化银泰城2013年25916516.12276171.0725640345.05
秦岭皇冠健康小镇2015年47823361.4047823361.40
东部新城银泰城2017年起陆续竣工209943543.7649593257.96160350285.80
231/3102022年半年度报告
西溪银泰城2017年90966317.5190966317.51
台州银泰城2017年503538989.60157132.32503381857.28
哈尔滨银泰城二期2017年357370456.55-1300151.14617785.36355452520.05
哈尔滨银泰城一期2015年546362131.628250408.61538111723.01
淄博银泰城2014年53566655.6953566655.69城投湖畔四季城
（二期）上坝10#2018年4077564.864077564.86地块写字楼
天利龙腾湾一期2015年600396254.52632946.50599763308.02
天利龙腾湾二期2021年303344757.35137750016.37165594740.98
银泰农旅小镇-城
2021年190023167.894856141.115985975.34188893333.66
南商业中心
其他1096394.471096394.47
合计8263910985.143957367.125067826660.683200041691.58
其他说明：
□适用√不适用
10、合同资产
(1).合同资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目减值账面余额账面价值账面余额减值准备账面价值准备
应收房款30580000.006116000.0024464000.00
工程款81144344.8281144344.8260026803.4060026803.40
合计81144344.8281144344.8290606803.406116000.0084490803.40
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用√不适用
(3).本期合同资产计提减值准备情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目本期计提本期转回本期转销/核销原因
账龄组合400000.00
合计400000.00/
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
√适用□不适用
第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预整个存续期预期信坏账准备未来12个月预期信用损失合计
用损失(未发生信
期信用损失(已发生信用
用减值)
减值)
232/3102022年半年度报告
2022年1月1日余额6116000.006116000.00
2022年1月1日合同资
————产账面余额在本年
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本年计提400000.00
本年转回400000.00本年转销本年核销
其他变动-5716000.00-5716000.00
2022年6月30日余额
其他说明：
□适用√不适用
11、持有待售资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币减值预计处预计处项目期末余额期末账面价值公允价值准备置费用置时间重庆城海实业发
30383773.9330383773.9373569460.00
展有限公司
合计30383773.9330383773.9373569460.00/
其他说明：
2022年1月本公司与重庆新诺永城商贸有限责任公司签订《产权交易合同》，转让公司持有
的重庆城海实业发展有限公司31.05%股权，满足划分为持有待售类别划分条件，期末将其划分为持有待售资产。
12、一年内到期的非流动资产
□适用√不适用
13、其他流动资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
预售款申报待结转税金23703045.62107884905.36
待抵扣进项税85165890.18129357042.57
预缴所得税60582.98846841.57
其他233826.811558146.21
合计109163345.59239646935.71
233/3102022年半年度报告
14、债权投资
(1).债权投资情况
□适用√不适用
(2).期末重要的债权投资
□适用√不适用
(3).减值准备计提情况
□适用√不适用
15、其他债权投资
(1).其他债权投资情况
□适用√不适用
(2).期末重要的其他债权投资
□适用√不适用
(3).减值准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
16、长期应收款
(1)长期应收款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额折现项目率账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值区间实质上构成对被投资单位净
1654888637.54279731409.081375157228.461662966471.64273453893.841389512577.80
投资的长期债权本金
应收利息119032028.58119032028.5894708152.9894708152.98
合计1773920666.12279731409.081494189257.041757674624.62273453893.841484220730.78/
(2)坏账准备计提情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信坏账准备未来12个月预合计
用损失(未发生信用损失(已发生信期信用损失
用减值)用减值)
2022年1月1日余额273453893.84273453893.84
2022年1月1日余额在
本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
234/3102022年半年度报告
--转回第一阶段
本期计提16594347.8216594347.82本期转回本期转销本期核销
其他变动-10316832.58-10316832.58
2022年6月30日余额279731409.08279731409.08
对本期发生损失准备变动的长期应收款账面余额显著变动的情况说明：
√适用□不适用长期应收款坏账准备为公司应承担的合营企业和联营企业的超额亏损坏账准备期初余本年计提坏账其他减少坏账准备期末余单位名称额准备额
云南城投华商之家投资开发有限公司176207911.86176207911.86
西双版纳云城置业有限公司8737887.658737887.65
大理满江康旅投资有限公司1578944.931578944.93
云南万城百年投资开发有限公司86929149.4016594347.82103523497.22
合计273453893.8416594347.8210316832.58279731409.08
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用√不适用因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用√不适用
(3)转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
235/3102022年半年度报告
17、长期股权投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期增减变动期初被投资单位其他综宣告发计提期末减值准备期末余额追加减少权益法下确认的其他权合收益放现金减值其他余额余额投资投资投资损益益变动调整股利或准备
一、合营企业利润云南城投华商之家投资开发有限公司云南万城百年投资开发有限公司深圳市云投置业有限公司小计
二、联营企业
云南华侨城实业有限公司52793434.35鞍山市云投高铁新城置业有限公司
云南招商城投房地产有限公司62945753.92-847361.8462098392.08东方环球国际会展集团有限公司
重庆城海实业发展有限公司31645850.33-1262076.40-30383773.93
大理满江康旅投资有限公司122988717.82-530970.68-1578944.93120878802.21
昆明七彩云南城市建设投资有限公司238305056.64-17312755.31220992301.33
淄博名尚银泰城喜悦体育文化发展有限公司433221.01联康云养新生活科技有限公司
西双版纳云城置业有限公司35222518.45-1056963.36-8737887.6525427667.44
东莞云投置业有限公司33127679.218282317.8941409997.10
昆明欣江合达城市建设有限公司80771886.60-787243.3079984643.30
小计605007462.97-13515053.00-40700606.51550791803.4653226655.36
合计605007462.97-13515053.00-40700606.51550791803.4653226655.36
236/3102022年半年度报告
18、其他权益工具投资
(1).其他权益工具投资情况
□适用√不适用
(2).非交易性权益工具投资的情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
19、其他非流动金融资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
可供出售的权益工具101000000.00101000000.00
其他36000000.0036000000.00
合计137000000.00137000000.00
20、投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1).采用公允价值计量模式的投资性房地产
单位：元币种：人民币土地使用
项目房屋、建筑物在建工程合计权
一、期初余额14260230898.9114260230898.91
二、本期变动-480820500.00-480820500.00
加：外购
存货\固定资产\
-3234276.74-3234276.74在建工程转入企业合并增加
减：处置2314705.762314705.76
其他转出477171900.00477171900.00
公允价值变动1900382.501900382.50
三、期末余额13779410398.9113779410398.91
(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书原因
哈尔滨银泰城购物中心1259262522.11尚在办理中
融城优郡758996400.00尚在办理中
融城东海123868600.00尚在办理中
金帝酒楼23840000.00尚在办理中
合计2165967522.11其他说明
□适用√不适用
237/3102022年半年度报告
21、固定资产
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
固定资产1304203930.191325339868.67固定资产清理
合计1304203930.191325339868.67固定资产
(1).固定资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物机器设备运输工具办公及电子设备酒店设备合计
一、账面原值：
1.期初余额1534791760.253614431.1816518954.1440610380.569555030.851605090556.98
2.本期增加金额3246567.148300.0040973.45280346.493576187.08
（1）购置3246567.148300.0040973.45280346.493576187.08
（2）在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额592547.421761728.942354276.36
（1）处置或报废294435.99294435.99
(2)其他减少592547.421467292.952059840.37
4.期末余额1538038327.393622731.1815967380.1739128998.119555030.851606312467.70
二、累计折旧
1.期初余额194889249.821168432.9514287982.7632048168.638071892.87250465727.03
2.本期增加金额20461133.52105187.19418053.531753101.21333001.1723070476.62
（1）计提20461133.52105187.19418053.531753101.21333001.1723070476.62
3.本期减少金额480797.191608651.912089449.10
（1）处置或报废281424.66281424.66
（2）其他减少480797.191327227.251808024.44
4.期末余额215350383.341273620.1414225239.1032192617.938404894.04271446754.55
三、减值准备
1.期初余额29284961.2829284961.28
2.本期增加金额1376821.681376821.68
（1）计提1376821.681376821.68
3.本期减少金额
（1）处置或报废
4.期末余额30661782.9630661782.96
四、账面价值
1.期末账面价值1292026161.092349111.041742141.076936380.181150136.811304203930.19
2.期初账面价值1310617549.152445998.232230971.388562211.931483137.981325339868.67
(2).暂时闲置的固定资产情况
□适用√不适用
(3).通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用√不适用
238/3102022年半年度报告
(4).通过经营租赁租出的固定资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末账面价值
房屋建筑物85336410.32
合计85336410.32
(5).未办妥产权证书的固定资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书的原因
房屋及建筑物62707610.16尚在办理过程中
其他说明：
□适用√不适用固定资产清理
□适用√不适用
22、在建工程
项目列示
□适用√不适用在建工程
(1).在建工程情况
□适用√不适用
(2).重要在建工程项目本期变动情况
□适用√不适用
(3).本期计提在建工程减值准备情况
□适用√不适用其他说明
□适用√不适用工程物资
□适用√不适用
23、生产性生物资产
(1).采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
(2).采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用其他说明
239/3102022年半年度报告
□适用√不适用
24、油气资产
□适用√不适用
25、使用权资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目房屋建筑物土地使用权合计
一、账面原值
1.期初余额1580403358.4018277597.951598680956.35
2.本期增加金额
（1）租入
（2）其他增加
3.本期减少金额6079989.266079989.26
(1)其他减少6079989.266079989.26
4.期末余额1574323369.1418277597.951592600967.09
二、累计折旧
1.期初余额198198825.022410232.70200609057.72
2.本期增加金额99496641.841205116.32100701758.16
(1)计提99496641.841205116.32100701758.16
3.本期减少金额5790465.965790465.96
(1)处置
（2）其他减少5790465.965790465.96
4.期末余额291905000.903615349.02295520349.92
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
(1)计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值1282418368.2414662248.931297080617.17
2.期初账面价值1382204533.3815867365.251398071898.63
26、无形资产
(1).无形资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目土地使用权专利权非专利技术计算机软件合计
一、账面原值
1.期初余额12621.3627552581.6627565203.02
2.本期增加金额468191.70468191.70
(1)购置468191.70468191.70
240/3102022年半年度报告
(2)内部研发
(3)企业合并增加
3.本期减少金额79906.9479906.94
(1)处置
（2）其他79906.9479906.94
4.期末余额12621.3627940866.4227953487.78
二、累计摊销
1.期初余额12621.3617510141.8617522763.22
2.本期增加金额2059506.342059506.34
（1）计提2059506.342059506.34
3.本期减少金额73761.4073761.40
(1)处置
（2）其他73761.4073761.40
4.期末余额12621.3619495886.8019508508.16
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值8444979.628444979.62
2.期初账面价值10042439.8010042439.80
(2).未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
27、开发支出
□适用√不适用
28、商誉
(1).商誉账面原值
□适用√不适用
(2).商誉减值准备
□适用√不适用
(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
□适用√不适用
241/3102022年半年度报告(4).说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法□适用√不适用
(5).商誉减值测试的影响
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
29、长期待摊费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额
待摊融资服务费60998341.4127331000.0011437500.2176891841.20
装修改造费160474912.7114643857.7529898133.832270579.72142950056.91
租金64946.65151191.0090145.15125992.50
合计221538200.7742126048.7541425779.192270579.72219967890.61
30、递延所得税资产/递延所得税负债
(1).未经抵销的递延所得税资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目递延所得税递延所得税可抵扣暂时性差异可抵扣暂时性差异资产资产
资产减值准备278798703.5669699675.89333657176.8783287846.67
内部交易未实现利润47965507.4811991376.8771779153.3217944788.33
可抵扣亏损117735848.4829433962.12372635010.0393090945.48
广告及业务宣传费2320.00580.00386068.5296517.13房地产预售收入计算
56970185.4814242546.37107702141.0626925535.26
的预计利润
预提土地增值税1357187328.12339296832.031843392586.71460848146.69
预提费用104052196.2026013049.05232944335.1858236083.80
租赁摊销46446797.1211611699.2844735452.4511183863.10
其他43295350.2010823837.5549868476.6512467119.16
合计2052454236.64513113559.163057100400.79764080845.62
(2).未经抵销的递延所得税负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目递延所得税递延所得税应纳税暂时性差异应纳税暂时性差异负债负债
242/3102022年半年度报告
非同一控制企业合并资产评估
1302473185.00325618296.251342193438.80335548359.70
增值
投资性房地产公允价值调整1734260910.94433565227.741707764364.05426941091.02
投资性房地产折旧调整1182425321.66295606330.421011768675.25252942168.82
合伙企业利润112745578.9228186394.73
未到纳税时点的利息收入19612098.484903024.62384869699.0496217424.76
其他472108702.68118027175.67472108702.68118027175.67
合计4710880218.761177720054.695031450458.741257862614.70
(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用√不适用
(4).未确认递延所得税资产明细
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
可抵扣暂时性差异993354737.842079715779.49
可抵扣亏损4971898514.854259747161.73
合计5965253252.696339462941.22
(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用□不适用
单位：元币种：人民币年份期末金额期初金额备注
2022年235712569.14464739763.77
2023年660986153.88698303483.05
2024年679744420.34761587553.44
2025年1095698385.951072223498.15
2026年1255193811.381262892863.32
2027年1044563174.16
合计4971898514.854259747161.73/
其他说明：
□适用√不适用
31、其他非流动资产
□适用√不适用
32、短期借款
(1).短期借款分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
质押借款214693868.07256160542.74
合计214693868.07256160542.74
243/3102022年半年度报告
短期借款分类的说明：
1）质押借款
借款单位贷款发放机构借款余额质押物
城投物业100%股权质押；云泰商管43%股权质押；康
本公司资产管理3214693868.07源投资以其持有的杭州云泰70%的股权提供质押担保；康旅集团提供无限连带责任保证担保。
合计214693868.07
(2).已逾期未偿还的短期借款情况
√适用□不适用
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为214693868.07元。
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
借款单位期末余额借款利率（%）逾期时间逾期利率（%）
本公司214693868.0713.3252021/11/3013.325
合计214693868.07///
其他说明：
□适用√不适用
33、交易性金融负债
□适用√不适用
34、衍生金融负债
□适用√不适用
35、应付票据
√适用□不适用
单位：元币种：人民币种类期末余额期初余额
商业承兑汇票24632202.31银行承兑汇票
合计24632202.31
本期末已到期未支付的应付票据总额为79958760.38元，已转入应付账款中。
36、应付账款
(1).应付账款列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
应付工程款及货款1585237284.583659856107.97
244/3102022年半年度报告
应付土地款39680000.0039680000.00
应付销售佣金759276.7613153341.77
应付物业管理相关费用55183720.0767774352.95
其他4999661.256554576.17
合计1685859942.663787018378.86
(2).账龄超过1年的重要应付账款
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因
浙江宝业建设集团有限公司133728011.48尚未决算
中国建筑第八工程局有限公司112451188.64尚未决算
中长建建设工程有限公司110540900.96尚未决算
广东电白二建集团有限公司74578238.14尚未决算
昆明市呈贡新区管理会67192955.70尚未决算
中建华融建设工程有限公司63074158.28尚未决算
哈尔滨市国土资源局39680000.00尚未决算
云南城投众和装饰有限公司47249657.63尚未决算
云南城投众和建设集团有限公司41100178.30尚未决算
云南华洲建设工程有限公司28519043.82尚未决算
官渡区官渡镇人民政府23457906.69尚未决算
中铁建工集团安装工程有限公司23398887.77尚未决算
中建三局集团有限公司21673393.07尚未决算
陕西省西咸新区规划建设局18947040.00尚未决算
合计805591560.48/
其他说明：
□适用√不适用
37、预收款项
(1).预收账款项列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
物业租金73633165.0396985775.69
其他2886618.852436649.52
合计76519783.8899422425.21
(2).账龄超过1年的重要预收款项
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因
245/3102022年半年度报告
中长建建设工程有限公司2175768.17暂未结算
昆明巨信商业运营管理有限公司784474.70暂未结算
吴姓自然人532931.08尚未到结算时点
海银财富管理有限公司480315.82尚未到结算时点
张姓自然人432593.37尚未到结算时点
马来西亚银行有限公司昆明分行311457.14尚未到结算时点
焦姓自然人274378.57尚未到结算时点
合计4991918.85/
其他说明：
□适用√不适用
38、合同负债
(1).合同负债情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
商品房预收款216051873.80425647855.96
会员储值卡14640827.048591794.94
物业费70368924.0181868246.66
酒店收入5946300.355946300.39
其他22891605.8918660984.44
合计329899531.09540715182.39
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目变动金额变动原因
商品房预收款-209595982.16预收款已实现收入及合并范围变化
会员储值卡6049032.10预收会员储值款
物业费-11499322.65预收物业费已实现收入
其他4230621.45预收园林费用
合计-210815651.26/
其他说明：
√适用□不适用
(3).商品房预售款明细如下
项目名称年末余额竣工时间预售比例（%）
融城优郡4619407.122013年一期、2016年二期71.94
成都银泰中心-2016年99.16
泰悦湾-2014年89.81
融城东海6351843.822016年82.28
东部新城银泰城-2014年94.56
哈尔滨银泰城二期-2017年81.00
246/3102022年半年度报告
梦享*龙腾湾（一期）14829430.002017年61.49
梦享*龙腾湾（二期）172098218.552021年60.57
融城璟荟5443158.702022年陆续竣工2.94
长安国金中心11381375.242022年6.01
哈尔滨银泰城一期-2015年67.72
萧山城南银泰城1328440.372021年94.27
合计216051873.80—
39、应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
一、短期薪酬93432291.34165094258.95198802256.1859724294.11
二、离职后福利-设定提存计
1240899.3517616185.1317494825.501362258.98
划
三、辞退福利3541888.91551818.582999238.111094469.38
四、一年内到期的其他福利
合计98215079.60183262262.66219296319.7962181022.47
(2).短期薪酬列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴88143586.53132970105.42168711691.6152402000.34
二、职工福利费741166.227032801.926024767.891749200.25
三、社会保险费702860.759812034.539755956.46758938.82
其中：医疗保险费670485.539349731.779288297.73731919.57
工伤保险费17207.42228262.00235460.2110009.21
生育保险费14034.72119021.66124993.848062.54
其他1133.08115019.10107204.688947.50
四、住房公积金727313.4912289050.1712139155.46877208.20
五、工会经费和职工教育经费3117364.352990266.912170684.763936946.50
合计93432291.34165094258.95198802256.1859724294.11
(3).设定提存计划列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
1、基本养老保险1171139.7417013005.8616917299.081266846.52
2、失业保险费69759.61603179.27577526.4295412.46
合计1240899.3517616185.1317494825.501362258.98
其他说明：
□适用√不适用
247/3102022年半年度报告
40、应交税费
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
增值税215144406.06202513017.68
消费税145513.83142103.07
营业税554158.05593221.60
企业所得税63793393.99130221686.60
城市维护建设税14663620.1714279728.84
教育费附加6237745.196076801.55
地方教育费附加4163322.134052795.83
土地增值税147392271.68164039673.92
房产税33559767.5019465275.65
土地使用税1734097.942942995.52
个人所得税5058494.193811820.79
印花税480720.03681020.07
代扣工程税金1774360.541875496.71
其他14219.6315481.20
地方水利建设基金28097.8827865.58
合计494744188.81550738984.61
41、其他应付款
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
应付利息31079556.166452367.66应付股利
其他应付款13248058238.2818647009114.22
合计13279137794.4418653461481.88应付利息
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息18921172.76479024.00
短期借款应付利息12158383.405973343.66
合计31079556.166452367.66
重要的已逾期未支付的利息情况：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币借款单位逾期金额逾期原因
银行52556172.76展期办理中
资产管理312158383.40展期办理中
248/3102022年半年度报告
资产管理116365000.00展期办理中
合计31079556.16
其他说明：
□适用√不适用应付股利
□适用√不适用其他应付款
(1).按款项性质列示其他应付款
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
关联方往来款9437983817.5013701517597.28
其他往来款495929957.16887464353.31
非金融机构借款及利息1172017610.401048192067.86
代收代付款项59260350.6850381861.56
保证金及押金285945019.53289784607.76
认购金1936173.09176626356.78
应付股权收购款56489979.5178795812.97
预提费用1600188097.412375751518.26
拆迁补偿款38307233.0038494938.44
合作诚意金100000000.00
合计13248058238.2818647009114.22
(2).账龄超过1年的重要其他应付款
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因
云南民族文化旅游产业有限公司2060468187.24未到偿付期
云南城投健康产业投资有限公司1156960019.74未到偿付期天利（海南）旅游开发有限公司503229328.83逐步偿付
云南省康旅控股集团有限公司4700979543.65未到偿付期
西安海荣房地产集团有限公司262570041.71未到偿付期
北京中航油置业有限公司151894664.00逐步偿付
合计8836101785.17
其他说明：
□适用√不适用
42、持有待售负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
249/3102022年半年度报告
冕宁康元置业有限公司150097012.74
合计150097012.74
43、1年内到期的非流动负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
1年内到期的长期借款1973983700.003075685194.21
1年内到期的应付债券
1年内到期的长期应付款160710973.4068633634.17
1年内到期的租赁负债152025929.06170460375.58
加：一年内到期的应付利息54705604.0141782860.11
合计2341426206.473356562064.07
其他说明：
一年内到期的长期借款项目期末余额期初余额
质押借款265782700.00298852246.78
抵押借款1708201000.001055632947.43
保证借款1721200000.00
合计1973983700.003075685194.21
一年内到期的长期借款分类明细及抵押、质押等情况
1）质押借款
借款单位贷款发放机构借款余额质押物
康旅集团提供连带保证担保，质押以下项目公司70%股权：黑龙江银泰，哈尔滨银旗，台州置业，
台州商业，淄博银泰，宁波银泰，杭州西溪；宁本公司银行3265782700.00波银泰持有的宁波市鄞州区邱隘镇中山东路2338
弄6、18、38号/德厚街123号/河清南路65号/
中山东路2266号/德厚街155号/中山东路2276号东部新城银泰城购物中心提供二顺位抵押。
合计265782700.00
2）抵押借款
借款单位贷款发放机构借款余额抵押物
城投置地以拾萃城沉香谷中心（山海荟项目 A3地块）项下9套房屋（房屋及车库产权面积合计6208.74㎡）提供抵押担保；康旅集团以昆明滇池国际会展中
心（3-2号地块）旅游小镇滇东北大商业 2层 C212
本公司保险2700000000.00等94项商业用房（房屋建筑面积共计59779.14㎡）
提供第二顺位抵押担保；昆明城海以持有的昆明融城
金阶商业广场项目项下119项商业资产(商业、写字楼、储物间、车库实测面积合计10384.97㎡）提供抵押担保；康旅集团提供连带责任担保。
250/3102022年半年度报告
借款单位贷款发放机构借款余额抵押物
康旅集团提供连带保证担保；昆明城海26487.18
本公司之子公司银行110000000.00㎡物业提供抵押；公司持有的“融城金阶”项目
16776.54㎡物业抵押
康旅集团提供连带保证担保，融城优郡项目二期土地抵押；借款人名下融城优郡项目全部租金收入应收账款质押，同时承诺在贷款人指定机构开立还款资金监本公司之子公司银行2206500000.00管账户，并与贷款人签订资金监管协议，明确借款人名下所有租金收入必须全部直接进入还款资金监管账户，并接受贷款人监管，监管账户内资金优先全部用于偿还贷款人贷款中建穗丰提供自有名下的英迪格酒店（不动产权证号：云（2017）大理市不动产权第0009370号，占地面积11367.45㎡，房屋建筑面积33034.28㎡，）本公司之子公司银行434000000.00及对应保障商业用房营运的附属设施抵押，由公司提供全额连带责任保证；大理洱海天域酒店有限公司提供全额连带责任保证；英迪格酒店所属底层商铺10年租金收入质押。
康旅集团提供连带责任担保；昆明市盘龙区龙泉街道
办事处商务金融用地36.4亩、摩根道43套约本公司银行574601000.009976.1㎡顺位抵押；成都银城持有的位于“成都银泰中心”的商铺及写字楼约11190.38㎡提供抵押担保。
康旅集团担保70%，中国银泰担保30%；成都银城持本公司之子公司银行620000000.00
有的华尔道夫酒店抵押（面积48664.36㎡）。
以台州置业持有的商铺（409套，面积约37313.29本公司之子公司资产管理1130000000.00
㎡）抵押康旅集团提供担保；龙江公司以位于云南省昆明市西山区福海街道办事处金成财郡商业中心43处共计
本公司信托2300000000.009976.10㎡的房屋所有权提供抵押担保；龙瑞公司以位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处上坝10号地块
共计24305.75㎡土地使用权提供抵押担保宁波银泰位于宁波市鄞州区邱隘镇中山东路2338弄
6、18、38号/德厚街123号/河清南路65号/中山东
路2266号的东部新城银泰城项目中的购物中心抵押
（地上4层，总建筑面积128397.81㎡；地下2层，本公司之子公司融资租赁1217000000.00总建筑面积69056.41㎡）及购物中心的应收租金形成的应收账款质押；置业公司提供全额连带责任担保；中国银泰30%融资额连带责任担保；康旅集团提供全额连带责任担保；
康旅集团、公司提供连带责任担保；杭州西溪持有的位于杭州市西湖区西溪银泰商业中心1号楼的建筑
面积为85471.73㎡，编号为浙（2018）杭州市不懂
产权第0181152号《不动产权证书》项下房屋及其所占有范围内的国有土地使用权抵押；台州商业持有的
本公司之子公司证券116100000.00位于椒江区洪家中心大道3899号的台州银泰购物中
心的建筑面积为231219.93㎡，编号为浙（2018）台州椒江不动产权第0003152号《不动产权证》项下
-2至4层的房屋及其所占有范围内的国有土地是有权抵押；奉化银泰持有的位于奉化市南山路150号的
251/3102022年半年度报告
借款单位贷款发放机构借款余额抵押物
奉化银泰购物中心的建筑面积为85895.57㎡房屋及其所占有范围内的国有土地使用权抵押；杭州西
溪、台州商业、奉化银泰以其向承租人等第三方收取
的商业租金收入、物业管理费收入及其他收入等金钱债及产生的收益作为质押。
合计—1708201000.00—
44、其他流动负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
待转销项税额64114310.4177764455.27
其他39030.553585.00
合计64153340.9677768040.27
短期应付债券的增减变动：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
45、长期借款
(1).长期借款分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
质押借款723555202.32746130616.95
抵押借款3789876900.002940810210.64
保证借款3500000000.003500000000.00信用借款
加：长期借款的应付利息158961957.6220054205.67
合计8172394059.947206995033.26
长期借款分类的说明：
1）质押借款
贷款发贷款单位借款余额质押物及抵押物放机构
康旅集团提供连带保证担保，质押以下项目公司70%股权：黑龙江银泰，哈尔滨银旗，台州置业，台州商业，淄博银泰，宁波银泰，杭州西溪；宁波银泰持本公司银行3723555202.32有的宁波市鄞州区邱隘镇中山东路2338弄6、18、38号/德厚街123号/河清
南路65号/中山东路2266号/德厚街155号/中山东路2276号东部新城银泰城购物中心提供二顺位抵押。
合计—723555202.32—
252/3102022年半年度报告
2）抵押借款
贷款发放贷款单位借款金额抵押物机构
康旅集团提供连带保证担保；昆明城海26487.18㎡物业提供抵押；公司持有的“融城金阶”项目16776.54㎡物业抵押。
本公司之子公司银行1591000000.00
中建穗丰提供自有名下的英迪格酒店（不动产权证号：云（2017）大理市不动产权第0009370号，占地面积11367.45㎡，房屋本公司之子公司银行4203000000.00建筑面积33034.28㎡，）及对应保障商业用房营运的附属设施抵押，由公司提供全额连带责任保证；大理洱海天域酒店有限公司提供全额连带责任保证；英迪格酒店所属底层商铺10年租金收入质押。
本公司之子公司银行6445000000.00康旅集团担保70%，中国银泰担保30%；成都银城持有的华尔道夫酒店抵押（面积48664.36㎡）。
宁波银泰位于宁波市鄞州区邱隘镇中山东路2338弄6、18、38号/德厚街123号/河清南路65号/中山东路2266号的东部新城银
本公司之子公司融资租赁1960000000.00泰城项目中的购物中心抵押（地上4层，总建筑面积128397.81㎡；地下2层，总建筑面积69056.41㎡）及购物中心的应收租金形成的应收账款质押；置业公司提供全额连带责任担保；中国银泰30%融资额连带责任担保；康旅集团提供全额连带责任担保。
康旅集团、公司提供连带责任担保；杭州西溪持有的位于杭州市西湖区西溪银泰商业中心1号楼的建筑面积为85471.73㎡，编号为浙（2018）杭州市不懂产权第0181152号《不动产权证书》项下房屋及其所占有范围内的国有土地使用权抵押；台州商业持
有的位于椒江区洪家中心大道3899号的台州银泰购物中心的建筑面积为231219.93㎡，编号为浙（2018）台州椒江不动产权第本公司证券11590876900.00
0003152号《不动产权证》项下-2至4层的房屋及其所占有范围内的国有土地是有权抵押；奉化银泰持有的位于奉化市南山路150
号的奉化银泰购物中心的建筑面积为85895.57㎡房屋及其所占有范围内的国有土地使用权抵押；杭州西溪、台州商业、奉化银
泰以其向承租人等第三方收取的商业租金收入、物业管理费收入及其他收入等金钱债及产生的收益作为质押。
合计—3789876900.00—
253/3102022年半年度报告
3）保证借款
借款单位贷款发放机构借款余额担保人
本公司之子公司保险13500000000.00康旅集团
合计—3500000000.00—
其他说明，包括利率区间：
√适用□不适用
公司自银行及非银行金融机构取得的借款，利率区间为：4.75%-13.325%。
46、应付债券
(1).应付债券
□适用√不适用
(2).应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用√不适用
(3).可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
□适用√不适用
(4).划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用√不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
47、租赁负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
租赁付款额1707003876.791818840458.92
未确认的融资费用-269768538.74-338690115.91
重分类至一年内到期的非流动负债-152025929.06-170460375.58
合计1285209408.991309689967.43
48、长期应付款
项目列示
√适用□不适用
254/3102022年半年度报告
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
长期应付款211934399.22306639062.95专项应付款
合计211934399.22306639062.95长期应付款
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
其他长期借款211934399.22306639062.95
合计211934399.22306639062.95
其他说明：
债权人
债务人名称借款余额借款期限担保方式抵（质）押品/担保人名称宁波泰悦以宁波市北仓区新碶
中河路399号（银泰城）1栋房产（面积4292.57㎡）提供抵押资产管2020年5月28日至担保；宁波银泰以宁波市鄞州区
本公司211934399.22保证/抵押理22025年5月28日邱隘镇厚德街231弄64号301-328号的商业房地产（面积
3089.11㎡）提供抵押担保；康
旅集团提供连带责任保证担保。
专项应付款
□适用√不适用
49、长期应付职工薪酬
□适用√不适用
50、预计负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额期末余额形成原因
逾期交房违约金15382782.5919165413.28注1
拆迁补偿款违约金3898418.17
其他28923728.8638887102.28注2
合计48204929.6258052515.56/
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
注1：本公司之子公司名尚银泰城(淄博)商业发展有限公司、昆明云城尊龙房地产开发有限
公司等因部分物业未能按期办理产权证，根据合同约定计提逾期办证违约金1916.54万元。
255/3102022年半年度报告
注2：本公司与江西瑞京金融资产管理有限公司的借款逾期，计提违约金2122.11万元；本公司与深圳天利地产集团有限公司、天利（海南）旅游开发有限公司的违约金1766.6万元。
51、递延收益
递延收益情况
√适用□不适用
单位：元币种人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因
政府补助6937555.00142552.506795002.50财政扶持项目奖励
合计6937555.00142552.506795002.50/
涉及政府补助的项目：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期新本期计入
本期计入其其他变与资产相关/与负债项目期初余额增补助营业外收期末余额他收益金额动收益相关金额入金额
契税返还款6937555.00142552.506795002.50与资产相关
合计6937555.00142552.506795002.50
其他说明：
□适用√不适用
52、其他非流动负债
□适用√不适用
53、股本
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
本次变动增减（+、一）期初余额发行公积金期末余额送股其他小计新股转股
股份总数1605686909.001605686909.00
54、其他权益工具
(1)期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用√不适用
(2)期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用√不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用√不适用
256/3102022年半年度报告
其他说明：
□适用√不适用
55、资本公积
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
资本溢价（股本溢价）1295720631.371295720631.37
其他资本公积1687511359.92128318091.381815829451.3
合计2983231991.29128318091.383111550082.67
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
本期向关联方转让下属企业股权，处置价款与评估公允价值的差额增加资本公积12831.81万元。
56、库存股
□适用√不适用
257/3102022年半年度报告
57、其他综合收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期发生金额
减：前期计入
期初减：前期计入期末
项目本期所得税前其他综合收益减：所得税费税后归属于母税后归属于少余额其他综合收益余额发生额当期转入留存用公司数股东当期转入损益收益
一、不能重分类进损益的其他综合收益
其中：重新计量设定受益计划变动额权益法下不能转损益的其他综合收益
二、将重分类进损益
117337881.60-33694.24-8423.56-25270.68117312610.92
的其他综合收益存货或自用房地产转换为采用公允价值模
117337881.60-33694.24-8423.56-25270.68117312610.92
式计量的投资性房地产形成的收益或损失
其他综合收益合计117337881.60-33694.24-8423.56-25270.68117312610.92
258/3102022年半年度报告
58、专项储备
□适用√不适用
59、盈余公积
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
法定盈余公积249059364.55249059364.55
任意盈余公积17389749.6817389749.68
合计266449114.23266449114.23
60、未分配利润
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期上年度
调整前上期末未分配利润-4267326869.22-3760531440.00
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）调整后期初未分配利润-4267326869.22-3760531440.00
加：本期归属于母公司所有者的净利润-267999622.19-506795429.22
期末未分配利润-4535326491.41-4267326869.22
61、营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本
主营业务1298566536.05799872693.241462189380.03762451699.30
其他业务133032154.58122552029.38232206986.30206300433.14
合计1431598690.63922424722.621694396366.33968752132.44
(2).合同产生的收入的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币合同分类营业收入合计商品类型
其中：房地产565178372.28565178372.28
商业管理481175817.37481175817.37
物业服务189441970.21189441970.21
酒店运营62770376.1962770376.19
利息收入28159631.3628159631.36
其他收入104872523.22104872523.22
合计1431598690.631431598690.63
259/3102022年半年度报告
按经营地区分类
成都地区257764933.80257764933.80
西安地区8193064.348193064.34
江浙地区529971368.91529971368.91
云南地区441523167.69441523167.69
东北及华北地区23599840.1023599840.10
海南170546315.79170546315.79
合计1431598690.631431598690.63
(3).履约义务的说明
□适用√不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用√不适用
62、税金及附加
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
消费税890840.801162510.55
营业税136874.28
城市维护建设税5464446.178431922.47
教育费附加2393515.023735718.29
资源税31820.00
房产税36243020.8549953164.64
土地使用税4767195.3810191405.60
车船使用税11603.1023903.10
印花税1147010.932290959.82
土地增值税68378086.1620803854.38
地方教育费附加1582212.402523972.15
其他190059.74676489.24
合计121067990.5599962594.52
63、销售费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
职工薪酬40260275.5856199354.60
销售代理、佣金策划费45588003.2954288418.05
销售部门业务经费3959874.933750734.79
折旧摊销费1160942.654053266.98
酒店费用1467757.165215486.00
260/3102022年半年度报告
其他3582769.2611177956.94
合计96019622.87134685217.36
64、管理费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
职工薪酬95830684.80128107546.98
业务经费19155859.0329511449.28
中介机构服务费9333511.0514598827.28
折旧摊销费26166768.5536076528.97
酒店费用6585084.2328640383.06
其他7976113.473300184.35
合计165048021.13240234919.92
65、研发费用
□适用√不适用
66、财务费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
利息支出859566640.681621432382.09
减：利息收入-1870245.50-7786339.33
汇兑损益-371.0420345.73
其他1017976.973920479.69
合计858714001.111617586868.18
67、其他收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
进项税加计扣除3705590.964548206.80
企业发展奖励4626440.008296095.17
代扣代缴个税返还545094.32548761.76
税款减免2207068.63
其他1065073.52
合计11084193.9114458137.25
68、投资收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
261/3102022年半年度报告
项目本期发生额上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益-32872218.42-36891832.87
处置长期股权投资产生的投资收益492023769.121681826320.72
交易性金融资产在持有期间的投资收益9778673.65
合计459151550.701654713161.50
69、净敞口套期收益
□适用√不适用
70、公允价值变动收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额
按公允价值计量的投资性房地产1934076.744511874.35
合计1934076.744511874.35
71、信用减值损失
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
应收账款坏账损失-3533456.93-1058206.94
其他应收款坏账损失-12199020.44-17634.34
合计-15732477.37-1075841.28
72、资产减值损失
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
一、坏账损失
二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失-38857187.93-94470195.28
三、长期股权投资减值损失
四、投资性房地产减值损失
五、固定资产减值损失-1376821.68
六、合同资产减值损失400000.004617209.60
合计-39834009.61-89852985.68
73、资产处置收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
非流动资产处置收益-3988.94-9362.97
合计-3988.94-9362.97
其他说明：
262/3102022年半年度报告
□适用√不适用
74、营业外收入
√适用□不适用
单位：元币种：人民币计入当期非经常性损益项目本期发生额上期发生额的金额
非流动资产损毁报废利得2908.41
违约赔偿收入7085462.388715984.137085462.38
政府补助4600891.853416062.634600891.85
罚款收入84142.9284142.92
其他194130.894266394.07194130.89
合计11964628.0416401349.2411964628.04计入当期损益的政府补助
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
与资产相关/与收益相补助项目本期发生金额上期发生金额关
财政扶持资金492000.00150000.00与收益相关
政府奖励50000.003117400.00与收益相关
稳岗补贴717749.08148662.63与收益相关
专项补助3261444.18与收益相关
其他补贴79698.59与收益相关
合计4600891.853416062.63
其他说明：
□适用√不适用
75、营业外支出
√适用□不适用
单位：元币种：人民币计入当期非经常性损益项目本期发生额上期发生额的金额
非流动资产毁损报废损失5153.32509330.645153.32
赔偿金、违约金支出19940126.4744384071.1219940126.47
罚款支出31355923.9231355923.92
其他372493.94-4159.96372493.94
合计51673697.6544889241.8051673697.65
76、所得税费用
(1)所得税费用表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
263/3102022年半年度报告
项目本期发生额上期发生额
当期所得税费用4107474.95-10464923.40
递延所得税费用41110616.2834389077.84
合计45218091.2323924154.44
(2)会计利润与所得税费用调整过程
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额
利润总额-354785391.83
按法定/适用税率计算的所得税费用-88696347.96
子公司适用不同税率的影响-265112.15
调整以前期间所得税的影响26315977.43
非应税收入的影响-307653980.75
不可抵扣的成本、费用和损失的影响46168786.31
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-5299014.46本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏
342568260.46
损的影响
其他32079522.35
所得税费用45218091.23
其他说明：
□适用√不适用
77、其他综合收益
√适用□不适用详见附注57
78、现金流量表项目
(1).收到的其他与经营活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
往来款5175736.173095977015.08
收投标及履约保证金23768561.5660031762.32
代收款项16647739.1022618913.86
利息收入1870245.502432298.56
债权转让款4898139067.4216718772277.72
其他20219713.3153658039.83
土地使用权补偿款1104918800.00
合计4965821063.0621058409107.37
264/3102022年半年度报告
(2).支付的其他与经营活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
往来款78284540.9677200477.80
管理费及销售费用支出90750834.13142763899.76
营业外支出2269951.776683799.47
银行手续费275603.49908101.91
代付款项90109003.3557935579.76
冻结资金39907059.298180501.02
支付备用金535980.00
其他9171164.673009217.28
合计310768157.66297217557.00
(3).收到的其他与投资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
收回联营及合营企业的借款本息30229829.61644348616.91
项目合作诚意金100000000.00
其他1460597.098186879.67
合计131690426.70652535496.58
(4).支付的其他与投资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
支付联营及合营企业借款3050000.002000000.00
收购债权及其他长期资产支付的现金23000000.0010000000.00
合计26050000.0012000000.00
(5).收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
收到控股股东及其子公司借款22500000.004500000.00
收回信托保障基金77118891.46
收到企业间借款92005460.24198064468.46
合计114505460.24279683359.92
(6).支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
偿还控股股东及其子公司借款本息4832041077.5020670192885.62
265/3102022年半年度报告
支付企业间借款12201666.67
支付融资担保费及服务费7830000.0019566531.60
支付租金80444681.15448055.00
合计4932517425.3220690207472.22
79、现金流量表补充资料
(1)现金流量表补充资料
√适用□不适用
单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润-400003483.06163507570.08
加：资产减值准备39834009.6189852985.68
信用减值损失15732477.371075841.28
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生
23070476.6248059624.70
物资产折旧
使用权资产摊销100701758.1693760133.66
无形资产摊销2059506.349355525.65
长期待摊费用摊销29988278.9829608685.13
处置固定资产、无形资产和其他长期资产
3988.949362.97
的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）5153.32506422.23
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）-1934076.74-4511874.35
财务费用（收益以“－”号填列）859566640.681621432382.09
投资损失（收益以“－”号填列）-459151550.70-1654713161.50递延所得税资产减少（增加以“－”号填
107039134.97-218923337.72
列）递延所得税负债增加（减少以“－”号填-65936942.21253312415.56
列）
存货的减少（增加以“－”号填列）-208904502.443183610196.72经营性应收项目的减少（增加以“－”号
5128445285.50-4799015696.45
填列）经营性应付项目的增加（减少以“－”号-203953369.9422010620889.00
填列）其他
经营活动产生的现金流量净额4966562785.4020827547964.73
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额369296984.69707560935.87
减：现金的期初余额487336104.311239927744.55
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额-118039119.62-532366808.68
266/3102022年半年度报告
(2)本期支付的取得子公司的现金净额
□适用√不适用
(3)本期收到的处置子公司的现金净额
√适用□不适用
单位：元币种：人民币金额
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物89540201.00
云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司1.00
云南城投龙江房地产开发有限公司32030100.00
冕宁康旅投资开发有限公司57510100.00
减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物42824833.34
云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司15607.24
冕宁康旅投资开发有限公司42809226.10
加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物
处置子公司收到的现金净额46715367.66
(4)现金和现金等价物的构成
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
一、现金369296984.69487336104.31
其中：库存现金324078.51355257.21
可随时用于支付的银行存款367509248.41485389353.58
可随时用于支付的其他货币资金1463657.771591493.52可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额369296984.69487336104.31
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物
其他说明：
□适用√不适用
80、所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用√不适用
81、所有权或使用权受到限制的资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末账面价值受限原因
货币资金85296544.46为金融机构借款以及客户按揭提供担
267/3102022年半年度报告
保、履约保证、诉讼冻结
应收账款50999685.01为金融机构借款提供担保
存货2225640039.62为金融机构借款提供担保、查封
固定资产1098684975.66为金融机构借款提供担保、查封
投资性房地产11686068217.00为金融机构借款提供担保、查封
合计15146689461.75
82、外币货币性项目
(1).外币货币性项目
□适用√不适用
(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位
币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因□适用√不适用
83、套期
□适用√不适用
84、政府补助
1.政府补助基本情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币种类金额列报项目计入当期损益的金额
嘉兴市南湖新区管理委员会政府奖励4626440.00其他收益4626440.00
契税返还142552.50其他收益142552.50
房产税退税1614244.82其他收益1614244.82
增值税退税33026.17其他收益33026.17
土地使用税退税83795.14其他收益83795.14
高新技术企业奖励800000.00营业外收入800000.00
一企一策补助1966200.00营业外收入1966200.00
稳岗补贴717749.08营业外收入717749.08
重点人群减免税333450.00其他收益333450.00
2022年度楼宇政策扶持资金300000.00营业外收入300000.00
锅炉提标改造奖励295244.18营业外收入295244.18
临平区财政扶持资金192000.00营业外收入192000.00
2020年跨年畅购汇老字号补贴100000.00营业外收入100000.00
2021年度北仑区服务业企业入库奖励50000.00营业外收入50000.00
企业留工优工促生产补贴100000.00营业外收入100000.00
吸纳就业补贴55000.00营业外收入55000.00
其他补助24698.59营业外收入24698.59
合计11434400.4811434400.48
2.政府补助退回情况
□适用√不适用
268/3102022年半年度报告
85、其他
□适用√不适用
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
□适用√不适用
2、同一控制下企业合并
□适用√不适用
3、反向购买
□适用√不适用
269/3102022年半年度报告
4、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币处置价款与处置按照公允价丧失控制权之与原子公司股丧失控制丧失控制权丧失控制权丧失控制权投资对应的合并值重新计量日剩余股权公权投资相关的股权处置股权处置股权处置丧失控制权之日剩之日剩余股之日剩余股子公司名称时点的确定财务报表层面享剩余股权产允价值的确定其他综合收益
价款比例（%）方式权的时点余股权的权的账面价权的公允价依据有该子公司净资生的利得或方法及主要假转入投资损益比例（%）值值产份额的差额损失设的金额
云南城投龙收款50%以按省国资委备
瑞房地产开上，工商变
0.00100.00协议转让2022.6.3034251.69案的公允价值
发有限责任更完成，委评估报告估值公司派董监高
云南城投龙收款50%以按省国资委备
江房地产开3203.01100.00协议转让2022.6.30上，委派董17387.62案的公允价值发有限公司监高评估报告估值
收款50%以冕宁康旅投按省国资委备上，工商变资开发有限5751.01100.00协议转让2022.6.306101.29案的公允价值更完成，委公司评估报告估值派董监高
其他说明：
□适用√不适用
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
□适用√不适用
6、其他
□适用√不适用
270/3102022年半年度报告
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
(1).企业集团的构成
√适用□不适用
子公司持股比例(%)取得主要经营地注册地业务性质名称直接间接方式云南城投物业服务有限公司昆明昆明物业管理100设立成都城鼎物业服务有限公司成都成都物业管理100设立云南红河房地产开发有限公司昆明昆明房地产100非同一控制下企业合并云南城投康旅企业管理有限公司昆明昆明管理服务100非同一控制下企业合并昆明云城尊龙房地产开发有限公司昆明昆明房地产74设立云南融城企业管理有限公司昆明昆明投资60设立云南城投园林园艺有限公司昆明昆明园林园艺100设立中建穗丰置业有限公司大理大理房地产70非同一控制下企业合并大理洱海天域物业服务有限公司大理大理物业管理100非同一控制下企业合并大理洱海天域酒店管理有限公司大理大理酒店管理100非同一控制下企业合并昆明城海房地产开发有限公司昆明昆明房地产100同一控制下企业合并云南金航线商业管理有限公司昆明昆明投资管理100设立宁陕县云海房地产开发有限公司安康安康房地产51设立西安东智房地产有限公司西安西安房地产100非同一控制下企业合并云南城投天堂岛置业有限公司昆明昆明房地产100设立云南东方柏丰投资有限责任公司昆明昆明房地产51非同一控制下企业合并天津银润投资有限公司天津天津房地产100非同一控制下企业合并宁波奉化银泰置业有限公司奉化奉化房地产1951非同一控制下企业合并宁波市奉化银泰城商业经营管理有限公司奉化奉化商业运营管理100非同一控制下企业合并成都银城置业有限公司成都成都房地产1951非同一控制下企业合并成都云银城物业管理有限公司成都成都物业管理100设立杭州西溪银盛置地有限公司杭州杭州房地产70非同一控制下企业合并台州银泰商业有限公司台州台州房地产70非同一控制下企业合并台州银泰置业有限公司台州台州房地产70非同一控制下企业合并宁波银泰置业有限公司宁波宁波房地产70非同一控制下企业合并宁波银泰城商业管理有限公司宁波宁波房地产100非同一控制下企业合并哈尔滨银旗房地产开发有限公司哈尔滨哈尔滨房地产70非同一控制下企业合并黑龙江银泰置地有限公司哈尔滨哈尔滨房地产70非同一控制下企业合并哈尔滨银悦商业管理有限公司哈尔滨哈尔滨房地产100非同一控制下企业合并
名尚银泰城(淄博)商业发展有限公司淄博淄博房地产70非同一控制下企业合并杭州银云商业管理有限公司杭州杭州房地产70设立深圳市云佳投资有限公司深圳深圳房地产51设立北京云城企业管理有限公司北京北京房地产70设立
国寿云城（嘉兴）健康养老产业投资合伙企嘉兴嘉兴投资30设立业（有限合伙）深圳前海云彩投资有限公司深圳深圳房地产100设立上海云城置业有限公司上海上海房地产100设立
271/3102022年半年度报告
云泰商业管理（天津）有限公司天津天津商业运营管理43设立
云成商业管理（北京）有限公司北京北京商业运营管理100设立
云泰创新文化发展（天津）有限公司天津天津市场营销100设立
环球云泰商业管理（成都）有限公司成都成都商业运营管理100设立云南云泰商业管理有限公司昆明昆明商业运营管理100设立
云创商业管理（杭州）有限公司杭州杭州商业运营管理100设立杭州云淅技术有限公司杭州杭州商业运营管理100设立宁波北仑云耀商业管理有限公司宁波宁波商业运营管理100设立宁波云尚商业管理有限公司宁波宁波商业运营管理100设立杭州萧山银城置业有限公司杭州杭州房地产67设立海南天联华房地产投资有限公司海口海口房地产75非同一控制下企业合并海南天利投资发展有限公司海口海口房地产75非同一控制下企业合并西双版纳航空投资有限公司西双版纳西双版纳航空投资67设立七彩（天津）贸易有限公司天津天津批发100设立西双版纳文化旅游投资开发有限公司西双版纳西双版纳旅游投资60设立陕西云城康旅投资开发有限公司西安西安房地产51设立陕西西咸新区秦汉新城秦迎实业有限公司西安西安房地产51非同一控制下企业合并西安国际港务区海荣实业有限公司西安西安房地产51非同一控制下企业合并西安海荣青东村房地产开发有限公司西安西安房地产51非同一控制下企业合并
云尚发展（淄博）有限公司淄博淄博房地产51非同一控制下企业合并
云尚商业地产（淄博）有限公司淄博淄博房地产100非同一控制下企业合并
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据：
*公司持有国寿云城（嘉兴）健康养老产业投资合伙企业（有限合伙）29.94%的份额，该企业合伙人的实缴出资总额为人民币50亿元，其中北京保利艺术投资管理有限公司作为普通合伙人，认缴出资份额为人民币1000万元，尚未出资；中国人寿保险股份有限公司作为优先级有限合伙人，认缴出资份额为人民币35亿元；本公司作为次级有限合伙人，认缴出资份额为人民币15亿元。
因本公司本金及收益的收回及分配顺序处于劣后级，且享有合伙企业进行上述分配后的剩余清算资产，故本公司将其纳入合并范围。
*本公司持有云泰商业管理（天津）有限公司43%股权，本公司为云泰商业管理（天津）有限公
司第一大股东；且其管理本公司的自持资产，本公司可通过是否签订委托管理协议的决策来对其
进行控制，本公司可以控制其业务故将其纳入合并范围。
*本公司持有深圳市云投置业有限公司51%股权，根据深圳市云投置业有限公司董事会议事规则，重要事项须经全体董事一致表决通过，故本公司无法控制深圳市云投置业有限公司。
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
272/3102022年半年度报告
详见上述持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据。
确定公司是代理人还是委托人的依据：
无
其他说明：
无
(2).重要的非全资子公司
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币少数股东持股本期归属于少数股本期向少数股东宣期末少数股东权子公司名称比例（%）东的损益告分派的股利益余额
成都银城置业有限公司30.001338.2276360.02
宁波银泰置业有限公司30.00-1150.2119961.72
杭州西溪银盛置地有限公司30.00-741.3846396.29
名尚银泰城（淄博）商业发展有
30.00-1488.05-7460.56
限公司
海南天利投资发展有限公司25.00-963.408.15
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
273/3102022年半年度报告
(3).重要非全资子公司的主要财务信息
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币期末余额期初余额子公司名称流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计
成都银城置业有限公司48682.55398788.59447471.14117059.6975878.07192937.7543078.91400773.93443852.84118703.0275077.16193780.18
宁波银泰置业有限公司34939.72239834.74274774.46103119.31105116.07208235.3836167.48239836.44276003.92106692.1898938.62205630.80
杭州西溪银盛置地有限公司256514.87212128.47468643.3487072.80226916.25313989.05249823.13212133.59461956.7283352.51221478.64304831.15
名尚银泰城（淄博）商业发
展有限公司5282.07140024.28145306.35162409.417765.48170174.885093.19140024.28145117.47157221.457804.37165025.82
海南天利投资发展有限公司183404.316689.37190093.68182131.117929.95190061.07198547.2310244.13208791.36195984.088921.07204905.15本期发生额上期发生额子公司名称营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量
成都银城置业有限公司25776.494460.724460.7212809.5527498.961732.041732.04-49325.17
宁波银泰置业有限公司9507.98-3834.04-3834.04-251.0510820.20-5653.67-5653.675517.49
杭州西溪银盛置地有限公司5122.57-2471.28-2471.284016.365542.45-2345.60-2345.601269.04
名尚银泰城（淄博）商业发展
900.83-4960.18-4960.18190.75931.28-4515.93-4515.9326.06
有限公司
海南天利投资发展有限公司17054.63-3853.59-3853.59-2989.690.48-1910.14-1910.146018.00
274/3102022年半年度报告
(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用√不适用
(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用√不适用
3、在合营企业或联营企业中的权益
√适用□不适用
(1).重要的合营企业或联营企业
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
持股比例(%)对合营企业或联营企业合营企业或联营企业名称主要经营地注册地业务性质直接间接投资的会计处理方法
云南城投华商之家投资开发有限公司昆明昆明房地产40.00权益法
云南万城百年投资开发有限公司昆明昆明房地产40.00权益法
云南招商城投房地产有限公司昆明昆明房地产40.00权益法
昆明七彩云南城市建设投资有限公司昆明昆明房地产10.50权益法
大理满江康旅投资有限公司大理大理房地产20.00权益法
东莞云投置业有限公司东莞东莞房地产10.00权益法
西双版纳云城置业有限公司西双版纳西双版纳房地产10.00权益法
昆明欣江合达城市建设有限公司昆明昆明房地产10.00权益法
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（1）本公司持有昆明七彩云南城市建设投资有限公司10.50%股权，本公司委派1名董事，在5人组成的董事会中具有重大影响。
（2）持有半数以上表决权但仍作为权益法核算的原因详见本附注“九、1.（1）企业集团的构成”相关披露。
275/3102022年半年度报告
(2).重要合营企业的主要财务信息
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额云南城投华商云南万城百年投云南城投华商云南万城百年投资之家投资开发资开发有限公司之家投资开发开发有限公司有限公司公司有限公司公司
流动资产83396.42500005.1687238.16533556.78
其中：现金和现金等价物23.178646.6911.114259.54
非流动资产1041.40175671.721041.40177856.65
资产合计84437.82675676.8888279.56711413.43
流动负债120537.65632339.37125513.52628291.61
非流动负债13437.4069379.9910394.13104069.98
负债合计133975.05701719.36135907.65732361.59
少数股东权益265.78750.56
归属于母公司股东权益-49537.23-26308.26-47628.09-21698.73按持股比例计算的净资产
-19814.89-10523.30-19051.24-8679.49份额
调整事项19814.8910523.3019051.248679.49
--商誉
--内部交易未实现利润-121.30
--其他19814.8910523.3019051.248800.79对合营企业权益投资的账面价值存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值
营业收入4604.7353289.2542678.0411136.84
财务费用0.10-8.30-1.124.64
所得税费用-1536.51-1002.59
净利润-1909.14-4609.53-676.74-2706.99终止经营的净利润其他综合收益
综合收益总额-1909.14-4609.53-676.74-2706.99本年度收到的来自合营企业的股利
(3).重要联营企业的主要财务信息
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额云南招商城投昆明七彩云南城云南招商城昆明七彩云南城房地产有限公市建设投资有限投房地产有市建设投资有限司公司限公司公司
流动资产17162.43241894.8534812.76286349.14
非流动资产2717.49153.412646.87174.25
资产合计19879.92242048.2637459.63286523.39
276/3102022年半年度报告
流动负债3877.82143909.8821245.70126728.02
非流动负债125000.00170000.00
负债合计3877.82268909.8821245.70296728.02少数股东权益
归属于母公司股东权益16002.10-26861.6216213.93-10204.63
按持股比例计算的净资产份额6400.84-2820.4712885.58-1071.49
调整事项-191.0024919.70-6591.0024901.99
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他-191.0024919.70-6591.0024901.99
对联营企业权益投资的账面价值6209.8422099.236294.5823830.51存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值
营业收入160.5323559.671024.06
净利润-211.84-16656.99165.28-6347.07终止经营的净利润其他综合收益
综合收益总额-211.84-16656.99165.28-6347.07
本年度收到的来自联营企业的股利6400.00
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额大理满江康旅昆明欣江合达大理满江康旅昆明欣江合达投资有限公司城市建设有限投资有限公司城市建设有限公司公司
流动资产317457.25451621.61307576.48408884.37
非流动资产2485.75777.082405.52992.13
资产合计319943.00452398.69309982.00409876.50
流动负债320752.75399713.42310526.27348766.16
非流动负债45700.0053900.00
负债合计320752.75445413.42310526.27402666.16少数股东权益
归属于母公司股东权益-809.756985.27-544.277210.35
按持股比例计算的净资产份额-161.95698.53-108.85721.03
调整事项12249.837299.9412407.727356.16
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他12249.837299.9412407.727356.16
对联营企业权益投资的账面价值12087.887998.4612298.878077.19存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值
营业收入14.560.80
净利润-265.49-787.24-104.21-586.10终止经营的净利润其他综合收益
综合收益总额-265.49-787.24-104.21-586.10本年度收到的来自联营企业的股利
277/3102022年半年度报告
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额东莞云投置业西双版纳云城东莞云投置业西双版纳云城有限公司置业有限公司有限公司置业有限公司
流动资产120525.27101632.72183155.1886424.91
非流动资产123.376946.18152.177247.79
资产合计120648.64108578.90183307.3593672.70
流动负债82433.70121894.80153334.41105931.64
非流动负债24.7165.02
负债合计82458.41121894.80153399.43105931.64少数股东权益
归属于母公司股东权益38190.23-13315.9029907.91-12258.93
按持股比例计算的净资产份额3819.02-1331.592990.79-1225.89
调整事项321.983874.36321.984748.14
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他321.983874.36321.984748.14
对联营企业权益投资的账面价值4141.002542.773312.773522.25存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值
营业收入64381.520.69-5.12
净利润8282.32-1056.96-311.82961.97终止经营的净利润其他综合收益
综合收益总额8282.32-1056.96-311.82961.97本年度收到的来自联营企业的股利
(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润
--其他综合收益
--综合收益总额
联营企业：
投资账面价值合计3164.59下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润-10969.68-9832.99
--其他综合收益
--综合收益总额-10969.68-9832.99
(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用√不适用
278/3102022年半年度报告
(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损
√适用□不适用
单位：元币种：人民币合营企业或联营企累积未确认前期累计本期未确认的损失本期末累积未确认的
业名称的损失（或本期分享的净利润）损失鞍山市云投高铁新
7418199.5421936.487440136.02
城置业有限公司
(7).与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用√不适用
(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
√适用□不适用
本公司为合营企业及联营企业提供财务担保余额共计100461.73万元，担保金额代表合营企业及联营企业违约将给本公司造成的最大损失。由于不符合预计负债确认条件，本财务担保属于未确认的或有负债。
4、重要的共同经营
□适用√不适用
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用√不适用
6、其他
□适用√不适用
十、与金融工具相关的风险
√适用□不适用
本公司的主要金融工具包括借款、应收款项、应付款项等，各项金融工具的详细情况说明见本附注七。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
各类风险管理目标和政策
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其它权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线并进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
(1)市场风险
1)利率风险
279/3102022年半年度报告
本公司的利率风险产生于银行借款及应付债券等带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。
本公司因利率变动引起金融工具公允价值变动的风险主要与固定利率银行借款有关。对于固定利率借款，本公司的目标是保持其浮动利率。
本公司因利率变动引起金融工具现金流量变动的风险主要与浮动利率银行借款有关。本公司的政策是保持这些借款的浮动利率，以消除利率变动的公允价值风险。
2）价格风险
本公司以市场价格销售钢材制品和商品房，因此受到此等价格波动的影响。
(2)信用风险
于2022年6月30日，可能引起本公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致本公司金融资产产生的损失以及本公司承担的财务担保，具体包括：
合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，账面价值反映了其风险敞口，但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价值的变化而改变。
为降低信用风险，本公司成立专门部门确定信用额度、进行信用审批，并执行其它监控程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本公司管理层认为本公司所承担的信用风险已经大为降低。
本公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
本公司采用了必要的政策确保所有销售客户均具有良好的信用记录。除应收账款金额前五名外，本公司无其他重大信用集中风险。
应收账款前五名金额合计：138087902.37元。
(3)流动风险流动风险为本公司在到期日无法履行其财务义务的风险。本公司管理流动性风险的方法是确保有足够的资金流动性来履行到期债务，而不至于造成不可接受的损失或对企业信誉造成损害。
本公司定期分析负债结构和期限，以确保有充裕的资金。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。同时与金融机构进行融资磋商，以保持一定的授信额度，减低流动性风险。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末公允价值
280/3102022年半年度报告
第一层次
第二层次公允价值第三层次公公允价值合计计量允价值计量计量
一、持续的公允价值计量
（四）投资性房地产13779410398.9113779410398.91
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物13779410398.9113779410398.91
持续以公允价值计量的资产总额13779410398.9113779410398.91
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
□适用√不适用
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用□不适用本公司投资性房地产公允价值的确定方法为根据具有专业资质的资产评估公司的投资性房地产的评估结果确认为投资性房地产的公允价值。
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用√不适用
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
□适用√不适用
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
策
√适用□不适用本公司金融工具公允价值计量所属层次在三个层次之间在本期无重大的变动。
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用√不适用
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
√适用□不适用
不以公允价值计量的金融资产和负债主要包括：应收款项、长期应收款、其他非流动金融资
产、短期借款、应付款项、一年内到期的非流动负债、长期借款、应付债券、在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资。
上述不以公允价值计量的金融资产和负债的账面价值与公允价值相差很小。
281/3102022年半年度报告
9、其他
□适用√不适用
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币母公司对本企母公司对本企母公司名称注册地业务性质注册资本业的持股比例业的表决权比
(%)例(%)云南省康旅控
股集团有限公云南昆明投资614221.4439.8741.90司本企业最终控制方是云南省国有资产监督管理委员会。
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用□不适用
详见附注九、1在子公司中的权益。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注九、3
√适用□不适用
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下
√适用□不适用合营或联营企业名称与本企业关系云南城投华商之家投资开发有限公司合营企业云南万城百年投资开发有限公司合营企业深圳市云投置业有限公司合营企业云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司合营企业大理满江康旅投资有限公司联营企业东方环球国际会展集团有限公司联营企业昆明七彩云南城市建设投资有限公司联营企业云南华侨城实业有限公司联营企业淄博名尚银泰城喜悦体育文化发展有限公司联营企业鞍山市云投高铁新城置业有限公司联营企业云南招商城投房地产有限公司联营企业东莞云投置业有限公司联营企业西双版纳云城置业有限公司联营企业昆明欣江合达城市建设有限公司联营企业联康云养新生活科技有限公司联营企业重庆城海实业发展有限公司联营企业其他说明
□适用√不适用
282/3102022年半年度报告
4、其他关联方情况
√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系云南省城市更新有限公司受同一控股股东控制云南西翥投资有限公司受同一控股股东控制上海东方航空宾馆有限公司受同一控股股东控制上海云源实业有限公司受同一控股股东控制淮安中茵置业有限公司受同一控股股东控制云南城际物流有限公司受同一控股股东控制云南城投教育投资管理有限公司受同一控股股东控制云南中兴城投信息技术有限公司受同一控股股东控制昆明中营津桥科教有限公司受同一控股股东控制昆明理工大学津桥学院受同一控股股东控制云南城投康养产业研究有限责任公司受同一控股股东控制云南城投康源投资有限公司受同一控股股东控制北京房开创意港投资有限公司受同一控股股东控制云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司受同一控股股东控制云南城投龙江房地产开发有限公司受同一控股股东控制冕宁康元置业有限公司受同一控股股东控制冕宁康旅投资开发有限公司受同一控股股东控制宁波经济技术开发区泰悦置业有限公司受同一控股股东控制平阳银泰置业有限公司受同一控股股东控制苍南银泰置业有限公司受同一控股股东控制杭州云泰购物中心有限公司受同一控股股东控制陕西普润达投资发展有限公司受同一控股股东控制云南康启企业管理有限公司受同一控股股东控制成都鼎云房地产开发有限公司受同一控股股东控制成都民生喜神投资有限公司受同一控股股东控制昆明云城西山旅游投资开发有限公司受同一控股股东控制西双版纳盛璟新城投资开发有限公司受同一控股股东控制云南城投海东投资开发有限公司受同一控股股东控制云南城投洱海置业有限公司受同一控股股东控制云南城投海东园林绿化有限公司受同一控股股东控制云南城投置地有限公司受同一控股股东控制云南艺术家园房地产开发经营有限公司受同一控股股东控制兰州云城小天鹅房地产开发有限公司受同一控股股东控制海南天利度假酒店有限公司受同一控股股东控制海南天利酒店有限公司受同一控股股东控制云南城投项目管理有限公司受同一控股股东控制云南城投众和建设集团有限公司受同一控股股东控制云南城投众和装饰有限公司受同一控股股东控制昆明官房建筑设计有限公司受同一控股股东控制云南城投中民昆建科技有限公司受同一控股股东控制云南海埂酒店管理有限公司受同一控股股东控制云南省水务产业投资有限公司受同一控股股东控制大理水务产业投资有限公司受同一控股股东控制云南水务二次供水有限公司受同一控股股东控制
283/3102022年半年度报告
云南云水建设工程有限公司受同一控股股东控制景洪市给排水有限责任公司受同一控股股东控制云南民族文化旅游产业有限公司受同一控股股东控制云南瑞景供应链有限公司受同一控股股东控制景洪市城市投资开发有限公司受同一控股股东控制景洪城投园林景观有限责任公司受同一控股股东控制景洪市曼听公园有限责任公司受同一控股股东控制景洪城投物业管理有限公司受同一控股股东控制西双版纳旅游文化产业有限责任公司受同一控股股东控制迪庆州满百欣酒店管理有限公司受同一控股股东控制云南云漫智慧旅游有限公司受同一控股股东控制云南融智投资有限公司受同一控股股东控制瑞滇投资管理有限公司受同一控股股东控制腾冲玛御谷温泉投资有限公司受同一控股股东控制腾冲玛御谷润禾园置业有限公司受同一控股股东控制云南城投健康产业投资有限公司受同一控股股东控制云南国际玉石珠宝交易中心有限公司受同一控股股东控制云南兴盛水业有限公司受同一控股股东控制云南新世纪滇池国际文化旅游会展商贸有限公司受同一控股股东控制昆明国际会展中心有限公司受同一控股股东控制云南集采贸易有限公司受同一控股股东控制
云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）有限公司受同一控股股东控制云南温泉山谷物业管理有限公司受同一控股股东控制云南云缦汽车旅游投资有限公司受同一控股股东控制景洪市城投管道燃气有限责任公司其他关联方广东云景旅游文化产业有限公司其他关联方东莞云旅置业有限公司其他关联方云南金澜湄国际旅游投资开发有限公司其他关联方景洪文化旅游投资开发有限公司其他关联方昆明乘云出行科技有限公司其他关联方昆明悟空出行国际旅行社有限公司其他关联方云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司其他关联方诚泰财产保险股份有限公司其他关联方南京莱蒙水榭花都房地产开发有限公司其他关联方云南省土地储备运营有限公司其他关联方安宁云储土地开发有限责任公司其他关联方云南新滇土地开发投资有限公司其他关联方云南省黄金投资交易有限责任公司其他关联方
5、关联交易情况
(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额
景洪城投物业管理有限公司接受物业服务3146.00
诚泰财产保险股份有限公司接受保险劳务117162.66
284/3102022年半年度报告
云南城投众和建设集团有限公司接受工程施工服务52756065.24204078878.20
云南城投众和装饰有限公司接受工程施工服务7233709.394119003.66
云南省水务产业投资有限公司购买商品380329.08288632.98
云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司接受酒店劳务100960.00284550.00
云南海埂酒店管理有限公司接受酒店劳务103200.00306800.00
云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）有
接受酒店劳务3310.00限公司
云南省康旅控股集团有限公司接受担保11245014.0779649320.46
景洪市城市投资开发有限公司利息支出479793.179374047.40
云南城投健康产业投资有限公司利息支出39023152.1946255555.56
云南民族文化旅游产业有限公司利息支出65793479.9465793479.92
云南省康旅控股集团有限公司利息支出407754429.451270224893.51
合计584873442.531680495470.35
出售商品/提供劳务情况表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额
景洪市城市投资开发有限公司提供物业服务377.369758.87
昆明乘云出行科技有限公司提供物业服务4497.33146098.58
昆明国际会展中心有限公司提供物业服务13991.23
云南城际物流有限公司提供物业服务2181.18107088.46
云南城投华商之家投资开发有限公司提供物业服务1909.43
云南城投健康产业投资有限公司提供物业服务8525.29181105.03
云南城投康养产业研究有限责任公司提供物业服务5030.26
云南城投康源投资有限公司提供物业服务112620.8297080.25
云南城投置地有限公司提供物业服务653607.96
云南城投众和建设集团有限公司提供物业服务66547.28360452.73
云南集采贸易有限公司提供物业服务300592.71
云南融智投资有限公司提供物业服务192356.01
云南省康旅控股集团有限公司提供物业服务958101.01
云南云漫智慧旅游有限公司提供物业服务2257.13
云南云缦汽车旅游投资有限公司提供物业服务34446.27
腾冲玛御谷温泉投资有限公司提供物业服务367376.74125743.79
陕西普润达投资发展有限公司提供物业服务135417.20
诚泰财产保险股份有限公司提供物业服务246995.60
广东云景旅游文化产业有限公司提供物业服务1378301.89
东莞云旅置业有限公司提供物业服务168199.06
云南城投众和装饰有限公司提供物业服务3531.60
云南民族文化旅游产业有限公司提供物业服务19316.07107087.41
云南一乘驾驶培训股份有限公司提供物业服务32577.45
云南中兴城投信息技术有限公司提供物业服务4068.79
285/3102022年半年度报告
昆明欣江合达城市建设有限公司提供物业服务146268.27501401.69
云南普者黑文化旅游开发有限公司提供物业服务424528.30
成都鼎云房地产开发有限公司提供物业服务50943.42
云南海埂酒店管理有限公司提供物业服务1054.29
云南城投众和建设集团有限公司能源费收入269717.13
宁波经济技术开发区泰悦置业有限公司能源费收入452061.05
苍南银泰置业有限公司能源费收入146267.56
平阳银泰置业有限公司能源费收入130173.77
云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）有限提供劳务
5385.18
公司
云南城投置地有限公司提供劳务136785.57
西双版纳盛璟新城投资开发有限公司提供劳务63424.35
成都民生喜神投资有限公司提供劳务5812839.44
云南城投洱海置业有限公司提供劳务-85384.25
陕西普润达投资发展有限公司提供劳务-8570.52
西双版纳云城置业有限公司提供劳务36108.70
云南城投众和建设集团有限公司提供劳务50217.795641509.43
大理满江康旅投资有限公司利息收入3663059.665088490.57
昆明欣江合达城市建设有限公司利息收入9451435.329451435.32
西双版纳云城置业有限公司利息收入5551128.455294438.73
云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司利息收入2845911.952845911.95
云南华侨城实业有限公司利息收入1434573.671497873.26
云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）有限利息收入
28731740.45
公司
云南城投康源投资有限公司利息收入3117445.92
合计36304809.1762290608.04
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用√不适用
(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
托管收益/承本期确认的托
受托/承包资受托/承包受托/承包
委托方/出包方名称受托方/承包方名称包收益定价依管收益/承包产类型起始日终止日据收益云南省康旅控股集团西安东智房地产有其他资产托2017年112025年11行业标准有限公司限公司管月22日月22日
关联托管/承包情况说明
□适用√不适用
本公司委托管理/出包情况表：
286/3102022年半年度报告
□适用√不适用
关联管理/出包情况说明
□适用√不适用
(3).关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币租赁资产种承租方名称本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入类
云南省康旅控股集团有限公司办公楼13661782.62
云南省城市更新有限公司办公楼1014965.60676643.73
云南融智投资有限公司办公楼683510.86
云南集采贸易有限公司办公楼633638.74
云南城投康养产业研究有限责任公司办公楼437457.03
云南城投健康产业投资有限公司办公楼750373.48625311.24
云南云缦汽车旅游投资有限公司办公楼227596.74189663.95
云南海埂酒店管理有限公司办公楼104343.63
云南省土地储备运营有限公司办公楼725927.30512419.26
云南城投众和建设集团有限公司办公楼8048.89
昆明欣江合达城市建设有限公司办公楼218848.64145899.11
成都民生喜神投资有限公司办公楼477357.80
合计18935802.442157986.18
287/3102022年半年度报告
本公司作为承租方：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币简化处理的短期租未纳入租赁负赁和低价值资产租债计量的可变支付的租金承担的租赁负债利息支出增加的使用权资产赁的租金费用（如租赁付款额租赁资产出租方名称适用）（如适用）种类上期本期本期上期发本期发生额发生发生本期发生额上期发生额本期发生额上期发生额发生上期发生额生额额额额宁波经济技术开发区泰
购物中心40300000.0028551876.369561504.0711091057.19403311171.03悦置业有限公司
苍南银泰置业有限公司购物中心17202005.414803189.145583400.63203032750.86
平阳银泰置业有限公司购物中心1000000.001070069.531293937.7947052282.73杭州云泰购物中心有限
购物中心30157333.1442195182.4011077885.1012956421.00471142582.15公司昆明云城西山旅游投资
商业中心1130000.00254629.09261153.299496483.02开发有限公司云南省康旅控股集团有
商铺813650.40限公司景洪市城市投资开发有
办公楼180290.29限公司
合计993940.6972587333.1487949064.1726767276.9331185969.901134035269.79关联租赁情况说明
□适用√不适用
288/3102022年半年度报告
(4).关联担保情况本公司作为担保方
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币担保是否已被担保方担保金额担保起始日担保到期日经履行完毕合并范围外被担保方
云南华侨城实业有限公司5151.002015.9.162025.9.16否
云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司24976.802017.12.292022.12.29否
云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司56023.932022.3.102025.3.10否
云南省康旅控股集团有限公司130000.002018.3.212024.12.21否
陕西普润达投资发展有限公司14000.002018.12.262021.12.24否
云南华侨城实业有限公司5100.002021.3.112021.12.22否
昆明欣江合达城市建设有限公司2880.002021.4.302024.4.30否
昆明欣江合达城市建设有限公司3330.002021.5.282024.3.28否
云南省康旅控股集团有限公司162230.002021.5.312023.5.31否
云南华侨城实业有限公司3000.002021.6.212022.1.28否
云南省康旅控股集团有限公司104627.552021.11.102024.11.10否
云南省康旅控股集团有限公司97434.002021.12.172022.12.20否
云南省康旅控股集团有限公司21900.002022.1.242022.10.24否
云南省康旅控股集团有限公司150000.002022.6.302022.12.22否
云南城投置地有限公司30000.002018.7.52023.7.5否
云南城投置地有限公司30000.002018.9.32023.9.3否
云南城投海东投资开发有限公司15153.002018.7.262033.7.26否
云南城投海东投资开发有限公司40500.002018.9.42033.9.4否
云南城投洱海置业有限公司39900.002018.8.292026.8.29否
北京房开创意港投资有限公司373044.692020.6.52026.2.14否
云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司84400.002020.8.272025.8.20否
小计1393650.97合并范围内被担保方
杭州西溪银盛置业有限公司、台州银泰商业有限
326500.002019.4.252042.4.25否
公司、宁波市奉化银泰城商业经营管理有限公司
宁波银泰置业有限公司117700.002018.5.252026.5.15否
中建穗丰置业有限公司23700.002018.6.222028.6.22否
昆明城海房地产开发有限公司60100.002014.12.192026.12.19否
小计528000.00
合计1921650.97本公司作为被担保方
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币担保是否担保方担保金额担保起始日担保到期日已经履行完毕
云南省康旅控股集团有限公司60100.002014.12.192026.12.19否
云南省康旅控股集团有限公司20650.002016.12.082022.12.08否
云南省康旅控股集团有限公司102327.672017.8.232024.8.15否
289/3102022年半年度报告
云南省康旅控股集团有限公司350000.002018.3.22025.12.24否
云南省康旅控股集团有限公司117900.002018.5.252026.5.15否
云南省康旅控股集团有限公司、云南城投置
60000.002018.11.22022.9.22否
地有限公司
云南省康旅控股集团有限公司10000.002019.9.232022.9.22否
云南省康旅控股集团有限公司171500.002019.4.252042.4.25否
云南省康旅控股集团有限公司150000.002019.4.252042.4.25否
云南省康旅控股集团有限公司5000.002019.4.252042.4.25否
云南省康旅控股集团有限公司、云南城投龙
江房地产开发有限公司、云南城投龙瑞房地30000.002019.8.22022.8.2否产开发有限责任公司
云南省康旅控股集团有限公司2388.322019.12.92022.12.8否
云南省康旅控股集团有限公司30000.002020.4.222023.4.22是
云南省康旅控股集团有限公司15690.332020.5.272025.5.27否
云南省康旅控股集团有限公司21574.212020.5.282025.5.28否
云南省康旅控股集团有限公司、云南城投龙
江房地产开发有限公司、云南城投龙瑞房地7460.102020.11.272022.5.27否产开发有限责任公司
云南省康旅控股集团有限公司32550.002021.4.282031.4.23否
云南省康旅控股集团有限公司21469.392021.7.262022.5.31否城投置业及龙江公司履行完《合作协云南省康旅控股集团有限公司2858.002018.12.12否议》、《代建协议》项下义务及责任
成都民生喜神投资有限公司2021.5.312022.3.21否
3924.95
云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司2022.3.212022.3.20否
云南城投洱海置业有限公司39900.002018.8.292026.8.29否
北京房开创意港投资有限公司373044.692020.6.52026.2.14否
云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司84400.002020.8.272025.8.20否
合计1712737.66关联担保情况说明
□适用√不适用
(5).关联方资金拆借
√适用□不适用
单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明拆入
云南省康旅控股集团有限公司91000000.002022.2.262023.3.26公司向其取得借款
云南省康旅控股集团有限公司310000000.002022.2.262023.3.26公司向其取得借款
云南省康旅控股集团有限公司300000000.002020.4.232023.4.23公司向其取得借款
云南省康旅控股集团有限公司87853743.202022.5.102023.5.10公司向其取得借款
云南省康旅控股集团有限公司610803351.202022.2.42023.2.4公司向其取得借款
云南省康旅控股集团有限公司454600000.002022.3.122023.3.12公司向其取得借款
云南省康旅控股集团有限公司400000000.002022.5.142023.5.14公司向其取得借款
云南省康旅控股集团有限公司921000000.002022.6.102023.6.10公司向其取得借款
云南省康旅控股集团有限公司1000000.002021.10.92022.10.9公司向其取得借款
290/3102022年半年度报告
云南省康旅控股集团有限公司1612900732.572021.10.182022.10.18公司向其取得借款
云南省康旅控股集团有限公司742738000.002021.12.202022.12.20公司向其取得借款
云南省康旅控股集团有限公司250000000.002022.3.172023.3.17公司向其取得借款
云南省康旅控股集团有限公司4500000.002022.3.122023.3.12公司向其取得借款
云南省康旅控股集团有限公司79900000.002022.2.42023.2.4公司向其取得借款
云南省康旅控股集团有限公司138700000.002022.5.142023.5.14公司向其取得借款
云南省康旅控股集团有限公司20000000.002022.6.102023.6.10公司向其取得借款
云南城投健康产业投资有限公司970188866.662017.12.252024.12.21公司向其取得借款
云南民族文化旅游产业有限公司72931174.992018.12.272024.12.21公司向其取得借款
云南民族文化旅游产业有限公司72862222.222019.1.22024.12.21公司向其取得借款
云南民族文化旅游产业有限公司1261026666.652019.1.242024.12.21公司向其取得借款
云南民族文化旅游产业有限公司267362847.232019.4.232024.12.21公司向其取得借款
景洪市城市投资开发有限公司12774896.852022.1.32023.1.3公司向其取得借款
陕西普润达投资发展有限公司66136050.47
合计8748278552.04关联方拆借金额起始日到期日说明拆出
云南城投华商之家投资开发有限公司446399850.022019.1.12019.12.31向关联方提供借款
云南城投华商之家投资开发有限公司19574925.942018.12.122019.12.12向关联方提供借款
云南城投华商之家投资开发有限公司454545000.002019.6.132020.6.13向关联方提供借款
云南华侨城实业有限公司30000000.002020.12.312021.12.31向关联方提供借款
云南华侨城实业有限公司2532333.332020.12.312021.12.31向关联方提供借款
云南华侨城实业有限公司4756227.132020.12.312021.12.31向关联方提供借款
云南华侨城实业有限公司3600000.002020.12.312021.12.31向关联方提供借款
云南华侨城实业有限公司1118292.832020.12.312021.12.31向关联方提供借款
云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司50000000.002021.2.222022.2.21向关联方提供借款
云南万城百年投资开发有限公司111640135.28向关联方提供借款
大理满江康旅投资有限公司54080559.462020.11.82021.11.7向关联方提供借款
大理满江康旅投资有限公司2919440.542022.1.142023.1.13向关联方提供借款
大理满江康旅投资有限公司9400000.002021.3.142022.3.13向关联方提供借款
大理满江康旅投资有限公司13000000.002022.6.122023.6.11向关联方提供借款
大理满江康旅投资有限公司13943333.332021.9.72022.9.6向关联方提供借款
西双版纳云城置业有限公司146292169.65向关联方提供借款
昆明欣江合达城市建设有限公司268407909.80向关联方提供借款
云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司2165761713.87向关联方提供借款
云南城投龙江房地产开发有限公司1525271210.10向关联方提供借款
冕宁康元置业有限公司70996101.21向关联方提供借款
冕宁康旅投资开发有限公司84577247.39向关联方提供借款
合计5478816449.88
(6).关联方资产转让、债务重组情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额
云南城投康源投资有限公司出售股权8954.02186982.17
291/3102022年半年度报告
云南康启企业管理有限公司出售股权19037.67
合计8954.02206019.84
(7).关键管理人员报酬
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
关键管理人员报酬158.56181.39
(8).其他关联交易
□适用√不适用
6、关联方应收应付款项
(1).应收项目
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备
应收账款云南城投洱海置业有限公司39039668.5139039668.51
应收账款云南城投置地有限公司21654643.5921165312.70
应收账款云南省康旅控股集团有限公司35969383.2220565212.51
应收账款云南城投众和建设集团有限公司14854617.5415674756.69
应收账款云南城投龙江房地产开发有限公司18120847.05云南城投龙瑞房地产开发有限责任
应收账款10575050.57公司西双版纳盛璟新城投资开发有限公
应收账款2447902.132447902.13司
应收账款昆明欣江合达城市建设有限公司272566.422333154.99
应收账款冕宁康旅投资开发有限公司179160.58昆明云城西山旅游投资开发有限公
应收账款2316828.982316828.98司
应收账款云南城投健康产业投资有限公司2830587.721989575.44
应收账款腾冲玛御谷温泉投资有限公司2136083.261842914.25
应收账款广东云景旅游文化产业有限公司1820806.17364161.231820806.17182080.62
应收账款云南省城市更新有限公司2909568.061793105.90
应收账款云南融智投资有限公司2182840.051322318.83
应收账款云南集采贸易有限公司1239147.35719428.43云南城投康养产业研究有限责任公
应收账款799125.32529873.62司
应收账款成都民生喜神投资有限公司1069505.36511400.00
应收账款腾冲玛御谷润禾园置业有限公司465215.26465215.26云南温泉山谷康养度假运营开发（集应收账款114587.12414587.12
团）有限公司
应收账款北京房开创意港投资有限公司389404.46389404.46
应收账款云南城投众和装饰有限公司357404.72357404.72
292/3102022年半年度报告
应收账款陕西普润达投资发展有限公司158298.46333330.14
应收账款云南一乘驾驶培训股份有限公司250332.93
应收账款云南城投海东园林绿化有限公司141834.40141834.40云南城投华商之家投资开发有限公
应收账款124559.04133037.04司
应收账款云南民族文化旅游产业有限公司115689.57115689.57
应收账款云南兴盛水业有限公司86179.8386179.83
应收账款云南城投中民昆建科技有限公司64556.9264556.92
应收账款云南城投海东投资开发有限公司29633.7629633.76
应收账款云南云漫智慧旅游有限公司15182.70
应收账款成都鼎云房地产开发有限公司9000.009000.00
应收账款云南瑞景供应链有限公司6392.256392.25
应收账款西双版纳云城置业有限公司236142.20
应收账款云南云缦汽车旅游投资有限公司286869.46
应收账款云南普者黑文化旅游开发有限公司270000.00
应收账款瑞滇投资管理有限公司267819.54
应收账款云南海埂酒店管理有限公司190793.63
应收账款云南城投康源投资有限公司76714.00
应收账款云南司岗里生物科技股份有限公司1232.00
合同资产云南城投众和建设集团有限公司29075652.5029042308.89
合同资产云南城投龙江房地产开发有限公司16099969.83西双版纳盛璟新城投资开发有限公
合同资产12235461.1312172036.78司
合同资产云南城投置地有限公司7348463.387211677.81
合同资产成都民生喜神投资有限公司4771037.444577121.14
合同资产云南城投洱海置业有限公司3499203.933585090.53云南城投华商之家投资开发有限公
合同资产507936.49507936.49司
合同资产昆明理工大学津桥学院75471.7075471.70云南城投龙瑞房地产开发有限责任
合同资产2954152.19公司云南城投华商之家投资开发有限公
预付款项520000.00司
预付款项海南天利度假酒店有限公司500000.00
其他应收款云南城投康源投资有限公司185740632.67182288900.00云南城投龙瑞房地产开发有限责任
其他应收款2385639420.82公司
其他应收款云南城投龙江房地产开发有限公司1453075968.79
其他应收款冕宁康元置业有限公司86924500.94
其他应收款冕宁康旅投资开发有限公司71125612.05宁波经济技术开发区泰悦置业有限
其他应收款45108648.4344435744.60公司
其他应收款杭州云泰购物中心有限公司31164645.9731164645.97
其他应收款苍南银泰置业有限公司19597085.2219597085.22
其他应收款平阳银泰置业有限公司7961619.047938676.33宁波北仑泰悦商业经营管理有限公
其他应收款5282392.405282392.40司
其他应收款昆明云城西山旅游投资开发有限公4307809.904307809.90
293/3102022年半年度报告
司
其他应收款成都民生喜神投资有限公司3170639.662594935.13
其他应收款云南城投洱海置业有限公司1416000.002000000.00
其他应收款云南城投众和建设集团有限公司1665780.23云南城投康养产业研究有限责任公
其他应收款616658.40616658.40司淄博名尚银泰城喜悦体育文化发展
其他应收款317526.85317526.89317526.89317526.89有限公司
其他应收款云南城投置地有限公司49589.59112982.77云南金澜湄国际旅游投资开发有限
其他应收款3390.0075936.24公司
其他应收款云南华侨城实业有限公司60.0073005.803647.29
其他应收款西双版纳云城置业有限公司68373.1568373.15
其他应收款云南省土地储备运营有限公司44266.9044266.90云南城投华商之家投资开发有限公
其他应收款39281.61司
其他应收款云南省康旅控股集团有限公司24255.8024255.80
其他应收款景洪市城市投资开发有限公司61736.7520460.00
其他应收款昆明理工大学津桥学院19120.0019120.00
其他应收款昆明欣江合达城市建设有限公司13539.2013539.20
其他应收款云南新滇土地开发投资有限公司3581.003581.00云南新世纪滇池国际文化旅游会展
其他应收款2494.841995.87管理有限公司昆明七彩云南城市建设投资有限公
其他应收款1600.001600.00司
其他应收款陕西普润达投资发展有限公司319276.06710.00云南艺术家园房地产开发经营有限
其他应收款60.0060.00公司其他应收款昆明乘云出行科技有限公司云南温泉山谷康养度假运营开发（集其他应收款72678.30
团）有限公司其他应收款云南温泉山谷物业管理有限公司云南城投华商之家投资开发有限公
长期应收款923952775.96176207911.86951242405.57176207911.86司
长期应收款昆明欣江合达城市建设有限公司308626166.13298607644.69
长期应收款西双版纳云城置业有限公司168710193.83162825997.678737887.65
长期应收款大理满江康旅投资有限公司124727931.08120845087.841578944.93
长期应收款云南万城百年投资开发有限公司111680135.28103523497.22111680135.2886929149.40云南澄江老鹰地旅游度假村有限公
长期应收款70416666.6667399999.99司
长期应收款云南华侨城实业有限公司46594001.6745073353.58
长期应收款东莞云投置业有限公司719452.75云南城投龙瑞房地产开发有限责任
长期应收款18493342.76公司
(2).应付项目
√适用□不适用
294/3102022年半年度报告
单位：元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额
应付账款云南城投众和建设集团有限公司44675965.06651289212.86
应付账款云南城投众和装饰有限公司47249657.6364620898.44
应付账款云南省城市更新有限公司1271665.001271665.00
应付账款云南水务二次供水有限公司1587073.701587073.70
应付账款云南云水建设工程有限公司355500.00
应付账款昆明官房建筑设计有限公司460000.001459182.66
应付账款大理水务产业投资有限公司65655.87
应付账款云南省康旅控股集团有限公司1549809.52
应付账款云南城投置地有限公司195000.00195000.00
应付账款昆明国际会展中心有限公司15551.46
应付票据云南城投众和建设集团有限公司18106100.00
应付票据云南城投众和装饰有限公司6137492.98
其他应付款云南省康旅控股集团有限公司5888114762.4910255891288.04
其他应付款云南民族文化旅游产业有限公司2126261667.182060468187.24
其他应付款云南城投健康产业投资有限公司1195983171.931156960019.74
其他应付款景洪市城市投资开发有限公司13595419.4413043655.04
其他应付款云南融智投资有限公司962.00962.00
其他应付款云南城投众和建设集团有限公司13070240.2413070240.24
其他应付款东莞云投置业有限公司5079810.45
其他应付款昆明中营津桥科教有限公司487101.52487101.52
其他应付款云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司344256.00461268.00
云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）199627.70其他应付款有限公司
其他应付款云南省黄金投资交易有限责任公司222516.00
云南新世纪滇池国际文化旅游会展商贸77320.00
其他应付款77320.00有限公司
其他应付款云南城投众和装饰有限公司50000.0055500.94
其他应付款云南城投中民昆建科技有限公司10000.0010000.00
淄博名尚银泰城喜悦体育文化发展有限10000.00
其他应付款10000.00公司
其他应付款西双版纳云城置业有限公司50000.4750000.47
其他应付款安宁云储土地开发有限责任公司3634.10
其他应付款诚泰财产保险股份有限公司34469.6052610.60
其他应付款云南省城市更新有限公司400.00400.00
其他应付款云南省水务产业投资有限公司400.00400.00
其他应付款云南城投教育投资管理有限公司200.00200.00
其他应付款云南省土地储备运营有限公司193626.16
其他应付款东方环球国际会展集团有限公司15455517.8112692700.21
其他应付款昆明七彩云南城市建设投资有限公司2261274.082261274.08
其他应付款昆明欣江合达城市建设有限公司26505.0026505.00
其他应付款苍南银泰置业有限公司3702778.383857821.99
295/3102022年半年度报告
其他应付款成都鼎云房地产开发有限公司293340.00310300.00
其他应付款成都民生喜神投资有限公司59153.69566726.25
其他应付款海南天利度假酒店有限公司19831293.0519831293.05
其他应付款海南天利酒店有限公司22034770.0622034770.06
其他应付款杭州云泰购物中心有限公司3483189.593483189.59
其他应付款昆明乘云出行科技有限公司2000.002000.00
其他应付款平阳银泰置业有限公司115041.49
其他应付款陕西普润达投资发展有限公司69844606.5090320723.38
其他应付款上海云源实业有限公司6220000.006220000.00
其他应付款西双版纳盛璟新城投资开发有限公司112580.07云南安盛创享旅游产业投资合伙企业（有其他应付款1452344.6616520000.00限合伙）
其他应付款云南城投洱海置业有限公司15105958.6315187838.44
其他应付款云南城投海东投资开发有限公司1000000.001000000.00
其他应付款云南城投项目管理有限公司525578.43
其他应付款云南集采贸易有限公司110887.00110887.00
其他应付款云南云缦汽车旅游投资有限公司39829.43
其他应付款云南康启企业管理有限公司8619787.44
其他应付款云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司21892375.45
其他应付款云南城投龙江房地产开发有限公司9019150.08
预收款项云南云缦汽车旅游投资有限公司37932.8137932.81
预收款项昆明欣江合达城市建设有限公司47.62218848.64
合同负债云南城投众和建设集团有限公司127215.72144089.90
合同负债西双版纳云城置业有限公司2565125.00119912.69
合同负债云南城投华商之家投资开发有限公司448700.27448700.27
合同负债云南城投置地有限公司1447545.751447545.75
合同负债昆明云城西山旅游投资开发有限公司13607.9713607.97
云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）
合同负债339113.93344499.11有限公司
合同负债云南艺术家园房地产开发经营有限公司3473.443473.44
合同负债成都民生喜神投资有限公司2469401.601824104.51
合同负债昆明欣江合达城市建设有限公司1613869.261613869.26
合同负债云南城投洱海置业有限公司12700679.1912701181.54
合同负债云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司2015253.82
合同负债陕西普润达投资发展有限公司8570.52
7、关联方承诺
□适用√不适用
8、其他
□适用√不适用
296/3102022年半年度报告
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
□适用√不适用
2、以权益结算的股份支付情况
□适用√不适用
3、以现金结算的股份支付情况
□适用√不适用
4、股份支付的修改、终止情况
□适用√不适用
5、其他
□适用√不适用
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
□适用√不适用
2、或有事项
(1).资产负债表日存在的重要或有事项
√适用□不适用
1.未决诉讼或仲裁形成的或有事项及其财务影响
（1）2021年9月，北京创意港商务服务有限公司（下称北京创意港）就债权转让合同纠纷
事项起诉本公司。本公司申请追加北京春光投资集团有限公司、北京春光伟业控股有限公司作为
本案第三人，北京创意港商务服务有限公司追加云南省康旅控股集团有限公司及云南城投康源投
资有限公司作为被告。公司于2022年7月28日收到法院送达的《民事判决书》，判决驳回原告北京创意港的全部诉讼请求。2022年8月北京创意港商务服务有限公司（一审原告）因对一审判决不服，向昆明市中级人民法院提上诉，目前二审尚未开庭审理，暂无法判断对公司的具体影响。
2.对外提供债务担保形成的或有事项及其财务影响
（1）为关联方提供担保详见“本附注十二、关联方及关联交易5.关联担保情况”。
（2）对外担保
因华侨城（云南）投资有限公司为其关联企业云南华侨城实业有限公司（本公司的联营企业）
提供超股比担保10067.18万元，本公司向华侨城（云南）投资有限公司提供反担保。
（3）本公司为商品房承购人向银行提供抵押贷款担保的情况如下：
297/3102022年半年度报告
本公司和本公司之子公司为商品房承购人提供阶段性担保，阶段性担保的担保期限自保证合同生效之日起，至商品房承购人所购住房的房屋所有权证办妥抵押登记手续之日止。截至2022年6月30日，本公司及子公司提供的阶段性担保金额合计68164.59万元。
3.其他或有事项
除存在上述或有事项外，截至2022年6月30日止，本公司无其他应披露未披露的重要或有事项。
(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用√不适用
3、其他
□适用√不适用
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
√适用□不适用浙江宝业建设集团有限公司因建设工程合同纠纷，向杭州市萧山区人民法院（下称“萧山区法院”）提出诉前财产保全申请，请求对杭州萧山银城置业有限公司（下称“萧山银城”）的财产在9682万元的限额内采取保全措施。萧山银城于2022年8月19日收到萧山区法院发来的
（2022）浙0109民诉前调12808号《杭州市萧山区人民法院民事裁定书》及（2022）浙0109执保1012号《杭州市萧山区人民法院诉讼保全信息告知书》，萧山区法院裁定查封萧山银城名下位于萧山区戴村镇【产权证号：浙（2022）萧山区不动产权第0030280号】不动产一处，查封期限为三年，于2025年8月9日自动解除查封。案件处于诉前财产保全阶段，对公司本期利润或期后利润的影响尚具有不确定性。目前，萧山银城正积极与诉前保全申请人沟通洽谈，尽快解除对其资产的查封。
2、利润分配情况
□适用√不适用
3、销售退回
□适用√不适用
4、其他资产负债表日后事项说明
□适用√不适用
十六、其他重要事项
√适用□不适用
1、2022年重大资产重组
298/3102022年半年度报告2022年4月20日，公司第九届董事会第三十七次会议审议通过了《关于公司筹划重大资产重组暨关联交易的议案》，公司拟以公开挂牌方式对外出售公司持有的云南城投龙江房地产开发有限公司（下称“龙江公司”）100%的股权、昆明城海房地产开发有限公司（下称“昆明城海”）
100%的股权、云南红河房地产开发有限公司（下称“红河地产”）100%的股权、西安东智房地产
有限公司（下称“西安东智”）100%的股权、海南天联华投资有限公司（下称“海南天联华”）
75%的股权、海南天利投资发展有限公司（下称“海南天利发展”）75%的股权、昆明云城尊龙房
地产开发有限公司（下称“云城尊龙”）74%的股权、中建穗丰置业有限公司（下称“中建穗丰”）
70%的股权、北京云城企业管理有限公司（下称“北京云城企业”）70%的股权、台州银泰商业有
限公司（下称“台州银泰”）70%的股权、杭州西溪银盛置地有限公司（下称“杭州西溪”）70%
的股权、杭州萧山银城置业有限公司（下称“杭州萧山”）67%的股权、云南东方柏丰投资有限责
任公司（下称“东方柏丰”）51%的股权、陕西西咸新区秦汉新城秦迎实业有限公司（下称“陕西秦汉新城”）51%的股权、西安国际港务区海荣实业有限公司（下称“西安海荣实业”）51%的股
权、西安海荣青东村房地产开发有限公司（下称“西安海荣青东村”）51%的股权、宁陕县云海房
地产开发有限公司（下称“宁陕云海地产”）51%的股权、云尚发展（淄博）有限公司（下称“云尚发展”）51%的股权、国寿云城（嘉兴）健康养老产业投资合伙企业（有限合伙）（下称“国寿云城”）29.9401%的股权、宁波奉化银泰置业有限公司（下称“宁波奉化”）19%的股权、成都银
城置业有限公司（下称“成都银城”）19%的股权；公司全资子公司天津银润投资有限公司（下称“天津银润”）拟以公开挂牌方式对外出售天津银润持有的宁波奉化51%的股权、成都银城51%的股权；公司控股股东云南省康旅控股集团有限公司指定云南城投康源投资有限公司或其下属公
司按照挂牌底价和公开挂牌项下的其他交易条件竞价一次，预计该次交易将构成重大资产重组，构成关联交易。目前，公司正按计划推进重大资产重组事项。
2、合同纠纷
*江西瑞京金融资产管理有限公司（以下简称江西瑞京）与公司（借款人）、康旅集团（保证人）、云南城投康源投资有限公司（股权出质人）之间的借款纠纷，各方已于2022年1月29日签署了《和解协议》并已向法院申请中止强制执行程序。目前昆明市中级人民法院已受理江西瑞京恢复强制执行的申请[案号（2022）云01执恢146号]。
*交银金融租赁有限公司（以下简称交银租赁）、宁波银泰置业有限公司、康旅集团及中国
银泰投资有限公司之间的融资租赁合同纠纷，目前，交银租赁、宁波银泰置业有限公司、本公司、中国银泰投资有限公司、康旅集团（以下统称“五方”）已达成一致并签订《和解协议》，五方同意以《和解协议》内容为基础由法院出具生效《民事调解书》，法院已于2022年6月13日
出具(2022)沪74民初623号《民事调解书》。
*中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称中国华融）与哈尔滨银旗房地产开发有限公司（以下简称哈尔滨银旗）之间因借款合同纠纷，哈尔滨银旗于2022年4月收到《执
299/3102022年半年度报告行通知书》[（2022）云01执576号]，被执行人包括：置业公司、哈尔滨银旗、台州银泰置业有限公司。目前正在商谈和解方案。
*烟台山高灵犀一号投资中心（有限合伙）因（以下简称烟台山高）与公司之间的借款合同纠纷，烟台山高向昆明市官渡区人民法院提起诉讼，目前昆明市官渡区人民法院已受理，一审尚未开庭。
3、除上述其他重要事项外，本公司无其他需说明的其他重要事项。
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
(1).按账龄披露
□适用√不适用
(2).按坏账计提方法分类披露
□适用√不适用
(3).坏账准备的情况
□适用√不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用√不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
□适用√不适用
(6).因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用√不适用
(7).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
2、其他应收款
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息
300/3102022年半年度报告
应收股利23419262.1623419262.16
其他应收款12110567825.1515153016752.16
合计12133987087.3115176436014.32
其他说明：
□适用√不适用应收利息
(1).应收利息分类
□适用√不适用
(2).重要逾期利息
□适用√不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用应收股利
(1).应收股利
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目(或被投资单位)期末余额期初余额
昆明城海房地产开发有限公司23419262.1623419262.16
合计23419262.1623419262.16
(2).重要的账龄超过1年的应收股利
√适用□不适用
单位：元币种：人民币是否发生减值及其判断
项目(或被投资单位)期末余额账龄未收回的原因依据昆明城海房地产开发
23419262.165年以上支持项目发展否
有限公司
合计23419262.16///
(3).坏账准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
301/3102022年半年度报告
其他应收款
(1).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币账龄期末账面余额
1年以内
其中：1年以内分项
1年以内小计1955680315.96
1至2年5965106531.93
2至3年1069345917.65
3至4年1209221211.83
4至5年1556723503.65
5年以上381914687.30
合计12137992168.32
(2).按款项性质分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额
往来款11836394933.6314928730248.34
股权转让款212276847.62214624378.15
保证金12000000.0012280486.96
应收交易性金融资产持有期间的利息74429932.07
代垫款1165263.931232659.23
其他1725191.07
合计12137992168.3215156867772.68
(3).坏账准备计提情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信坏账准备未来12个月预合计
用损失(未发生信用损失(已发生信期信用损失
用减值)用减值)
2022年1月1日余额822805.573028214.953851020.52
2022年1月1日余额在
本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
302/3102022年半年度报告
本期计提157707.78157707.78
本期转回3647.293647.29本期转销本期核销其他变动
2022年6月30日余额976866.063028214.954005081.01
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用√不适用
(4).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转转销或核其他变期末余额计提回销动
单项计提3028214.953028214.95
组合计提822805.57157707.783647.29976866.06
合计3851020.52157707.783647.294005081.01
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币单位名称转回或收回金额收回方式
云南华侨城实业有限公司3647.29银行存款
合计3647.29/
(5).本期实际核销的其他应收款情况
□适用√不适用
其他应收款核销说明：
□适用√不适用
(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币占其他应收款坏账准备单位名称款项的性质期末余额账龄期末余额合计期末余额
数的比例(%)
云南城投龙瑞房地产开发1年以内、1-2年、2-3
往来款2385639420.8219.65
有限责任公司年、3-4年
303/3102022年半年度报告
名尚银泰（淄博）商业发展1年以内、1-2年、3-4
往来款1511329844.8612.45
有限公司年、4-5年云南城投龙江房地产开发1年以内、1-2年、3-4
往来款1452995968.7911.97
有限公司年、4-5年海南天利投资发展有限公1年以内、1-2年、2-3
往来款948428964.287.81
司年、3-4年台州银泰置业有限公司往来款585089305.851年以内、1-2年4.82
合计/6883483504.60/56.71
(7).涉及政府补助的应收款项
□适用√不适用
(8).因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用√不适用
(9).转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
3、长期股权投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值对子公司投
6168320698.496168320698.496788320698.496788320698.49
资
对联营、合
174716840.5152793434.35121923406.16229650346.9552793434.35176856912.60
营企业投资
合计6343037539.0052793434.356290244104.657017971045.4452793434.356965177611.09
304/3102022年半年度报告
(1)对子公司投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期计提减减值准备期被投资单位期初余额本期增加本期减少期末余额值准备末余额
云南城投物业服务有限公司10000000.0010000000.00
云南红河房地产开发有限公司256824550.74256824550.74
云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司160000000.00160000000.00
昆明云城尊龙房地产开发有限公司46620000.0046620000.00
云南融城股权投资基金管理有限公司12000000.0012000000.00
云南城投园林园艺有限公司50000000.0050000000.00
中建穗丰置业有限公司329000000.00329000000.00
云南城投龙江房地产开发有限公司360000000.00360000000.00
西安东智房地产有限公司118452295.00118452295.00
云南城投天堂岛置业有限公司100000000.00100000000.00
云南东方柏丰投资有限责任公司104081632.65104081632.65
宁陕县云海房地产开发有限公司289489097.07289489097.07
成都银城置业有限公司213264447.06213264447.06
宁波奉化银泰置业有限公司20661024.3920661024.39
天津银润投资有限公司1.001.00
杭州西溪银盛置地有限公司832461647.55832461647.55
黑龙江银泰置地有限公司73465041.4573465041.45
台州银泰置业有限公司169083405.77169083405.77
哈尔滨银旗房地产开发有限公司142013698.76142013698.76
台州银泰商业有限公司193794966.90193794966.90
宁波银泰置业有限公司661145448.00661145448.00
名尚银泰（淄博）商业发展有限公司465677394.30465677394.30
深圳市云佳投资有限公司5100000.005100000.00
国寿云城（嘉兴）健康养老产业投资合1500000000.001500000000.00
305/3102022年半年度报告
本期计提减减值准备期被投资单位期初余额本期增加本期减少期末余额值准备末余额
伙企业（有限合伙）
冕宁康旅投资开发有限公司100000000.00100000000.00
杭州萧山银城置业有限公司67000000.0067000000.00
云泰商业管理（天津）有限公司12900000.0012900000.00
海南天利投资发展有限公司46579112.4246579112.42
海南天联华投资有限公司7500000.007500000.00
西双版纳航空投资有限公司18800000.0018800000.00七彩（天津）贸易有限公司23000000.0023000000.00
陕西西咸新区秦汉新城秦迎实业有限公司25271588.9625271588.96
西安国际港务区海荣实业有限公司22074975.7322074975.73
西安海荣青东村房地产开发有限公司9831363.869831363.86
深圳前海云彩投资有限公司78000000.0078000000.00
上海云城置业有限公司61000000.0061000000.00
昆明城海房地产开发有限公司152229006.88152229006.88
云尚发展（淄博）有限公司51000000.0051000000.00
合计6788320698.49620000000.006168320698.49
(2)对联营、合营企业投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期增减变动宣告发投资期初计提期末减值准备期末追加减少权益法下确认其他综合其他权放现金单位余额减值其他余额余额投资投资的投资损益收益调整益变动股利或准备利润
一、合营企业云南城投华商之家投资开发有限公司
306/3102022年半年度报告
云南万城百年投资开发有限公司小计
二、联营企业西双版纳云城置业有限公司昆明七彩云南城市建设投资有
30019669.77-17312755.3112706914.46
限公司
东莞云投置业有限公司29869102.968282317.8938151420.85昆明欣江合达城市建设有限公
9753922.07-787243.308966678.77
司大理满江康旅投资有限公司东方环球国际会展集团有限公司
云南华侨城实业有限公司52793434.35
重庆城海实业发展有限公司44268463.88-1262076.40-43006387.48海城市云城高铁新城开发有限责任公司
云南招商城投房地产有限公司62945753.92-847361.8462098392.08
小计176856912.60-11927118.96-43006387.48121923406.1652793434.35
合计176856912.60-11927118.96-43006387.48121923406.1652793434.35
其他说明：
□适用√不适用
307/3102022年半年度报告
4、营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本主营业务
其他业务29756616.3528786895.02164867346.54143964648.39
合计29756616.3528786895.02164867346.54143964648.39
(2).合同产生的收入情况
□适用√不适用
(3).履约义务的说明
□适用√不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用√不适用
5、投资收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益140810603.15
权益法核算的长期股权投资收益-32872218.42-36891832.87
处置长期股权投资产生的投资收益-658777890.38-512535762.62
交易性金融资产在持有期间的投资收益72830528.84
其他86826796.42
合计-478008976.81-462600799.07
6、其他
□适用√不适用
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目金额说明
非流动资产处置损益492014626.86
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家
4600891.85统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费-3749046.45
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得
308/3102022年半年度报告
投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融
负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变
1934076.74
动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-44304808.14其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额-43719708.60
少数股东权益影响额（税后）-202469.26
合计494417918.72
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用√不适用
2、净资产收益率及每股收益
√适用□不适用加权平均净资产收每股收益报告期利润益率（%）基本每股收益稀释每股收益归属于公司普通股股东的净
-46.91-0.17-0.17利润扣除非经常性损益后归属于
-133.45-0.47-0.47公司普通股股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
□适用√不适用
309/3102022年半年度报告
4、其他
□适用√不适用
董事长：李家龙
董事会批准报送日期：2022年8月30日修订信息
□适用√不适用