中交地产:关于在项目公司之间调剂担保额度的公告

证券代码：000736证券简称：中交地产公告编号：2022-127
债券代码：149192债券简称：20中交债
债券代码：149610债券简称：21中交债
中交地产股份有限公司关于在项目公司之间调剂担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担
保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的30%，请投资者充分关注担保风险。
一、担保调剂情况概述
我司曾于2021年12月14日召开第八届董事会第七十七次会议、
2021年12月30日召开2021年第十六次临时股东大会，审议通过了
《关于为项目公司提供担保额度的议案》，2022年我司新增担保额度共计1870420万元，其中为控股子公司新增担保额度1475900
1万元，为合营或者联营的房地产项目公司新增担保额度394520万元，在不超过上述担保总额的情况下，可以在合营或联营的房地产项目公司之间进行担保额度调剂。
现为满足项目公司业务发展需要，我司将参股公司郑州展腾置业有限公司（以下简称“郑州展腾”）未使用的担保额度12787万元调剂至参股公司佛山中交房地产开发有限公司（以下简称“佛山中交”），调剂后，我司为郑州展腾提供的担保额度由66000万元调整为53213万元，为佛山中交的担保额度由0万元调整至12787万元。
上述调剂符合担保额度使用及调剂要求，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
担保额度使用情况见下表：
（单位：万元）经审批可用本次担保前本次担保本次担保后剩余可用担类别担保额度已用额度额度已用额度保额度
资产负债率70%以
140890040551004055101003390
上的控股子公司
资产负债率70%以
6700000067000
下的控股子公司合营或联营企业39452001278712787381733合计1870420405510127874182971452123
二、被担保人基本情况
2名称：佛山中交房地产开发有限公司
注册资本：19000万元人民币
成立时间：2017年10月20日
法定代表人：王剑
注册地址：佛山市顺德区乐从镇水藤村工业大道二巷三号之四
经营范围：房地产开发经营（不含高尔夫球场及别墅建设），物业管理，房地产信息咨询，办公用房、商业用房的租赁。（不含《外商投资产业指导目录》限制类、禁止类项目）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
股东构成：我司持股比例47.36842%，上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）持股比例2.63158%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持股比例49.91%，广州同兴企业管理有限公司持股比例
0.04%，广州恒泰企业管理有限公司持股比例0.05%。
经营情况：佛山中交正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创
富二路以南地块的国有建设用地进行开发建设，项目占地面积60141平方米，总建筑面积224539平方米，项目于2018年7月开工，截至2022年6月末，已竣工面积74876平方米，项目预计总投资32.15亿元，累计已投资金额26.86亿元。
佛山中交经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下：
（单位：万元）
3项目总资产净资产营业收入营业利润净利润
2021年末/
190486.864581.7431724.59-8677.05-8639.77
2021年1-12月
2022年6月末
202273.723519.271241.92-1064.31-1062.47
/2022年1-6月佛山中交不是失信被执行人，不是我司关联方。
三、担保协议主要内容
我司持续为佛山中交“中雅江湾豪庭一期项目”在中国农业银行
股份有限公司顺德乐从支行的债务提供担保，担保的债权最高余额为人民币12787万元整。
四、董事会意见
本次调剂担保额度在股东大会授权范围内，有利于保障佛山中交正常经营发展，符合我司整体利益；佛山中交经营状况正常，我司在佛山中交派驻经营管理及财务管理人员，能够及时掌握佛山中交经营及财务状况，财务风险可控；佛山中交其他股东按持股比例提供担保或反担保，佛山中交向我司提供反担保，担保风险可控。
五、累计对外担保数量
截止2022年8月31日，我司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额1399900万元，占2021年末归母净资产的429.59%；对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为
251742.26万元，占2021年末归母净资产的77.25%。无逾期担保，无涉诉担保。
六、备查文件
41、第八届董事会第七十七次会议决议
2、2021年第十六次股东大会决议
3、相关协议特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2022年9月21日
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