华联股份:2022年半年度财务报告

北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
北京华联商厦股份有限公司
2022年半年度财务报告
2022年8月
1北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
一、审计报告半年度报告是否经过审计
□是□否公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：北京华联商厦股份有限公司
2022年06月30日
单位：元项目2022年6月30日2022年1月1日
流动资产：
货币资金1108394780.161118194483.45结算备付金拆出资金
交易性金融资产823733478.23709020522.45衍生金融资产应收票据
应收账款109132695.6660471283.84应收款项融资
预付款项25541192.0611934371.04应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款12642574.5218330629.45
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货558973379.22558580733.78合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产30233922.4327752841.50
流动资产合计2668652022.282504284865.51
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资
长期应收款1248000.001456000.00
2北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
长期股权投资2809437220.873064125587.29
其他权益工具投资117802085.59119518947.73
其他非流动金融资产188276897.94188276897.94
投资性房地产1862603846.201889316214.34
固定资产24310300.3329254745.45
在建工程1632922047.331600885220.58生产性生物资产油气资产
使用权资产1985204336.942092836959.55
无形资产422891927.48432849378.66开发支出
商誉59963533.8759963533.87
长期待摊费用609081815.85654203514.53
递延所得税资产254424789.26253883412.41
其他非流动资产43284748.0786068224.06
非流动资产合计10011451549.7310472638636.41
资产总计12680103572.0112976923501.92
流动负债：
短期借款180261111.11180374444.44向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债
应付票据14902994.86158022394.91
应付账款324395229.53311078008.34
预收款项50811808.6169002803.07
合同负债4224426.744955947.75卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬27441389.3437303875.47
应交税费60850418.3775291979.66
其他应付款504267865.87500489648.06
其中：应付利息
应付股利3497106.453109668.97应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债836230365.79528474986.53
其他流动负债243442584.95107069334.08
流动负债合计2246828195.171972063422.31
3北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款385000000.00731000000.00
应付债券80000000.00
其中：优先股永续债
租赁负债2720737210.512820512850.73长期应付款长期应付职工薪酬预计负债
递延收益6169849.604404095.88
递延所得税负债105152304.78105717002.13
其他非流动负债123480815.87123480815.87
非流动负债合计3340540180.763865114764.61
负债合计5587368375.935837178186.92
所有者权益：
股本2737351947.002737351947.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积4653838038.014653838038.01
减：库存股
其他综合收益92203186.8893126272.82专项储备
盈余公积76469525.0476469525.04一般风险准备
未分配利润-485959547.30-441084048.68
归属于母公司所有者权益合计7073903149.637119701734.19
少数股东权益18832046.4520043580.81
所有者权益合计7092735196.087139745315.00
负债和所有者权益总计12680103572.0112976923501.92
法定代表人：王锐主管会计工作负责人：王欣荣会计机构负责人：赵京晶
2、母公司资产负债表
单位：元项目2022年6月30日2022年1月1日
流动资产：
货币资金974286527.87802003287.86
交易性金融资产349440259.92390016277.00衍生金融资产
应收票据9214355.3915064614.52
应收账款28479936.269016748.51应收款项融资
预付款项95889581.6613021331.76
其他应收款2226598278.942204527348.57
4北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
其中：应收利息
应收股利4073112.644073112.64存货合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产19118816.9314496113.62
流动资产合计3703027756.973448145721.84
非流动资产：
债权投资其他债权投资
长期应收款1248000.001456000.00
长期股权投资6508200885.336696237876.48
其他权益工具投资22358700.0020406750.00其他非流动金融资产投资性房地产
固定资产8280748.369630051.98
在建工程32716488.8120854173.68生产性生物资产油气资产
使用权资产1935579950.192037869683.20
无形资产7662191.618779502.33开发支出商誉
长期待摊费用527720572.13564146433.42
递延所得税资产249800753.85249900738.30
其他非流动资产21142097.00107914754.80
非流动资产合计9314710387.289717195964.19
资产总计13017738144.2513165341686.03
流动负债：
短期借款180261111.11180374444.44交易性金融负债衍生金融负债
应付票据2353969.36113405961.60
应付账款76729036.7270536813.77
预收款项64240519.7273599800.31合同负债
应付职工薪酬12471920.7222608125.78
应交税费32509320.2638731028.52
其他应付款2148371104.002120873685.59
其中：应付利息应付股利
5北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
持有待售负债
一年内到期的非流动负债680077029.93345222295.40
其他流动负债222839286.4369855040.06
流动负债合计3419853298.253035207195.47
非流动负债：
长期借款280000000.00
应付债券80000000.00
其中：优先股永续债
租赁负债2661877303.012771507518.02长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债10013529.309525541.80其他非流动负债
非流动负债合计2671890832.313141033059.82
负债合计6091744130.566176240255.29
所有者权益：
股本2737351947.002737351947.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积4634213314.944634213314.94
减：库存股
其他综合收益14966390.7813502428.28专项储备
盈余公积76469525.0476469525.04
未分配利润-537007164.07-472435784.52
所有者权益合计6925994013.696989101430.74
负债和所有者权益总计13017738144.2513165341686.03
3、合并利润表
单位：元项目2022年半年度2021年半年度
一、营业总收入648641264.96522641745.54
其中：营业收入648641264.96522641745.54利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本730198419.17605967989.89
其中：营业成本335400593.42228970335.45利息支出手续费及佣金支出退保金
6北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加10485140.2310907084.83
销售费用198567265.56159875136.85
管理费用66281154.9964984311.29研发费用
财务费用119464264.97141231121.47
其中：利息费用43603918.8058477176.59
利息收入7899557.667741522.55
加：其他收益6718716.2014024047.65投资收益（损失以“－”号填
32488524.6863845638.42
列）
其中：对联营企业和合营
29767246.2144110014.91
企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以-804711.37-1127354.76“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-3960116.99320720.64
填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号-3540.08
填列）三、营业利润（亏损以“－”号填-47114741.69-6266732.48
列）
加：营业外收入3585348.9411411018.82
减：营业外支出2853062.401260247.89四、利润总额（亏损总额以“－”号-46382455.153884038.45
填列）
减：所得税费用-295422.17-4942014.30五、净利润（净亏损以“－”号填-46087032.988826052.75
列）
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-46087032.988826052.75“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润-44875498.628410921.67
2.少数股东损益-1211534.36415131.08
六、其他综合收益的税后净额-923085.94-10885703.00
7北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
归属母公司所有者的其他综合收益
-923085.94-10885703.00的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
-4724703.66-3350324.39综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
-4724703.66-3350324.39变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
3801617.72-7535378.61
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额3801617.72-7535378.61
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额-47010118.92-2059650.25归属于母公司所有者的综合收益总
-45798584.56-2474781.33额
归属于少数股东的综合收益总额-1211534.36415131.08
八、每股收益：
（一）基本每股收益-0.01640.0031
（二）稀释每股收益-0.01640.0031
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。
法定代表人：王锐主管会计工作负责人：王欣荣会计机构负责人：赵京晶
4、母公司利润表
单位：元项目2022年半年度2021年半年度
一、营业收入389850792.53402659860.42
减：营业成本175815258.02169368728.69
税金及附加2196367.522443519.90
销售费用90355821.5391360515.45
管理费用35000039.4946071905.24研发费用
财务费用160252027.61104850493.91
其中：利息费用42380079.9329923250.09
利息收入5305433.034542800.12
加：其他收益1930569.842415570.71投资收益（损失以“－”号填9963008.8516003107.90
8北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
列）
其中：对联营企业和合营企
9963008.8516003107.90
业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以-893125.92-1315726.92“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-2179599.28549373.30
填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号-3540.08
填列）二、营业利润（亏损以“－”号填-64947868.156213482.14
列）
加：营业外收入3258691.2611010115.86
减：营业外支出2782218.211239039.37三、利润总额（亏损总额以“－”号-64471395.1015984558.63
填列）
减：所得税费用99984.45-3447652.43四、净利润（净亏损以“－”号填-64571379.5519432211.06
列）
（一）持续经营净利润（净亏损以-64571379.5519432211.06“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额1463962.50-1091317.50
（一）不能重分类进损益的其他
1463962.50-1091317.50
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
1463962.50-1091317.50
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额-63107417.0518340893.56
9北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元项目2022年半年度2021年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金592323841.80533257247.47客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还6269330.73
收到其他与经营活动有关的现金50139515.6936050819.86
经营活动现金流入小计648732688.22569308067.33
购买商品、接受劳务支付的现金100866795.9026223391.88客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金122549298.4094891606.45
支付的各项税费49141166.1028288866.26
支付其他与经营活动有关的现金109074542.97169908929.21
经营活动现金流出小计381631803.37319312793.80
经营活动产生的现金流量净额267100884.85249995273.53
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金53870246.986500000.00
取得投资收益收到的现金286375296.6848640590.29
处置固定资产、无形资产和其他长
50000.00
期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的
12000000.00
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金56874129.35282848973.62
投资活动现金流入小计397169673.01349989563.91
购建固定资产、无形资产和其他长
51679047.4843580757.15
期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金238518607.16191700131.88
10北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
投资活动现金流出小计290197654.64235280889.03
投资活动产生的现金流量净额106972018.37114708674.88
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金104179100.52102817343.65
收到其他与筹资活动有关的现金250308470.36108542864.83
筹资活动现金流入小计354487570.88211360208.48
偿还债务支付的现金239064614.52376000000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
48915464.0856570460.54
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金446040220.13447539265.26
筹资活动现金流出小计734020298.73880109725.80
筹资活动产生的现金流量净额-379532727.85-668749517.32
四、汇率变动对现金及现金等价物的
2441871.27-3567723.59
影响
五、现金及现金等价物净增加额-3017953.36-307613292.50
加：期初现金及现金等价物余额1078550561.491074369829.01
六、期末现金及现金等价物余额1075532608.13766756536.51
6、母公司现金流量表
单位：元项目2022年半年度2021年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金353816540.28422260982.63
收到的税费返还841837.32
收到其他与经营活动有关的现金259596263.05282400459.87
经营活动现金流入小计614254640.65704661442.50
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现金52617688.3262152513.67
支付的各项税费25809619.3716982953.39
支付其他与经营活动有关的现金401640839.06511247536.38
经营活动现金流出小计480068146.75590383003.44
经营活动产生的现金流量净额134186493.90114278439.06
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金39819496.58
取得投资收益收到的现金198000000.002523920.00
处置固定资产、无形资产和其他长
50000.00
期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的
12000000.00
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金60723152.38
投资活动现金流入小计237869496.5875247072.38
购建固定资产、无形资产和其他长
29922589.0414248952.95
期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计29922589.0414248952.95
投资活动产生的现金流量净额207946907.5460998119.43
11北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金100000000.00100000000.00
收到其他与筹资活动有关的现金163311389.6072130993.52
筹资活动现金流入小计263311389.60172130993.52
偿还债务支付的现金140000000.00300000000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
21910449.9634983333.35
现金
支付其他与筹资活动有关的现金269974872.99213171134.07
筹资活动现金流出小计431885322.95548154467.42
筹资活动产生的现金流量净额-168573933.35-376023473.90
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额173559468.09-200746915.41
加：期初现金及现金等价物余额773137889.73764770220.44
六、期末现金及现金等价物余额946697357.82564023305.03
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2022年半年度
归属于母公司所有者权益所少其他权益工具其一有减未数
项目资他专盈般者：分股股优永本综项余风其小权其库配东本先续公合储公险他计益存利权他股债积收备积准合股润益益备计
937620
37534411939
126469043
一、上年期35183808701745
275258
末余额9403407331
2.85.00.8
7.08.048.4.15.0
241
016890
加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他
937620
37534411939
126469043
二、本年期35183808701745
275258
初余额9403407331
2.85.00.8
7.08.048.4.15.0
241
016890
三、本期增-----减变动金额92344451247
（减少以0887579811010
12北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
“－”号填5.9495853411
列）48.64.5.368.9
262
---
--
444547
92312
（一）综合875798010
0811
收益总额495811
5.9534
8.64.58.9
4.36
262
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者
投入的普通股
2．其他权
益工具持有者投入资本
3．股份支
付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈
余公积
2．提取一
般风险准备
3．对所有
者（或股东）的分配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公
积转增资本（或股本）
2．盈余公
积转增资本（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动额结转留存收益
5．其他综
合收益结转留存收益
6．其他
13北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
（五）专项储备
1．本期提
取
2．本期使
用
（六）其他
927618
37534857392
203469832
四、本期期35183895903735
185204
末余额9403951419
6.85.06.4
7.08.047.9.66.0
845
013038
上年金额
单位：元
2021年半年度
归属于母公司所有者权益所少其他权益工具其一有减未数
项目资他专盈般者：分股股优永本综项余风其小权其库配东本先续公合储公险他计益他存利权股债积收备积准合股润益益备计
91149401
3753343201
6183189
一、上年期351838012643368
830035
末余额9403347955
9.513.07.
7.08.04.80.84.0
43004
01990
----
-
72657730731
630
加：会840826629
82
计政策变更48828796
8.8
8.284.73.01.
6
6750187
前期差错更正同一控制下企业合并
1919
其8383他045045.62.62
2746-73-72
9176
3753255033172
618469
二、本年期35183893343291051
8352
初余额940347575799
9.55.0
7.08.077.1.84.17.7
44
0171835
三、本期增15--51-减变动金额07185183335132
（减少以43314641530
14北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
“－”号填.2892184.966
列）70.37.482.
976975
---
-
15176175175
507
（一）综合07934393
88
收益总额433941998
1.1.2812.79.60.
9
431534
5151
（二）所有843843者投入和减0303
少资本6.16.1
33
--
1．所有者
8383
投入的普通
494494
股.29.29
2．其他权
益工具持有者投入资本
3．股份支
付计入所有者权益的金额
5151
926926
4．其他5353
0.40.4
22
---
828282
（三）利润
090909
分配
858858858.54.54.54
1．提取盈
余公积
2．提取一
般风险准备
---
3．对所有828282
者（或股090909东）的分配858858858.54.54.54
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公
积转增资本（或股本）
2．盈余公
积转增资本（或股本）
15北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
3．盈余公
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动额结转留存收益
5．其他综
合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提
取
2．本期使
用
（六）其他
937620
37534411939
126469043
四、本期期35183808701745
275258
末余额9403407331
2.85.00.8
7.08.048.4.15.0
241
016890
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2022年半年度
其他权益工具所有
项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计
27374634-6989
13507646
一、上年期3512134724101
24289525
末余额947.0314.93578430.7.28.04
044.524
加：会计政策变更前期差错更正其他
27374634-6989
13507646
二、本年期3512134724101
24289525
初余额947.0314.93578430.7.28.04
044.524
三、本期增--
1463
减变动金额64576310
962.
（减少以13797417
50
“－”号填.55.05
16北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
列）
--
1463
（一）综合64576310
962.
收益总额13797417
50.55.05
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者
投入的普通股
2．其他权
益工具持有者投入资本
3．股份支
付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈
余公积
2．对所有
者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公
积转增资本（或股本）
2．盈余公
积转增资本（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动额结转留存收益
5．其他综
合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提
取
2．本期使
17北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
用
（六）其他
27374634-6925
14967646
四、本期期3512135370994
63909525
末余额947.0314.90716013.6.78.04
044.079
上年金额
单位：元
2021年半年度
其他权益工具所有
项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计
273746347669
879114931403
一、上年期351213983
130.10011708
末余额947.0314.9494.6
783.308.60
042
---
加：会728465557284计政策变更048864390488.264.362.62前期差错更正其他
27374634-6941
87917646
二、本年期3512135152578
130.9525
初余额947.0314.94730612.0
78.04
045.760
三、本期增减变动金额471142814752
（减少以297.15212818“－”号填50.24.74
列）
471151025573
（一）综合
297.13792677
收益总额
50.78.28
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者
投入的普通股
2．其他权
益工具持有者投入资本
3．股份支
付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润--
18北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
分配82098209
858.858.
5454
1．提取盈
余公积
--
2．对所有
82098209
者（或股
858.858.
东）的分配
5454
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公
积转增资本（或股本）
2．盈余公
积转增资本（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动额结转留存收益
5．其他综
合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提
取
2．本期使
用
（六）其他
27374634-6989
13507646
四、本期期3512134724101
24289525
末余额947.0314.93578430.7.28.04
044.524
三、公司基本情况
1、公司概况
北京华联商厦股份有限公司前身是中商股份有限公司（“中商股份”），系经国内贸易部[1997]内贸函政体法字446号批复和国家经济体制改革委员会体改生[1998]9号批复批准，采用募集设立方式设立的公司。
经中国证券监督管理委员会证监发字（1998）88号批复批准，中商股份于1998年5月4日公开发行人民币普通股4500万股，发行后公司股本为17800万股。后经转增总股本增至24920万股。
经2002年第三次临时股东大会审议通过并经北京市工商行政管理局核准，公司名称变更为北京华联商厦股份有限公司（以下简称本公司）。
19北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告经2009年6月1日中国证券监督管理委员会《关于核准北京华联商厦股份有限公司向北京华联集团投资控股有限公司发行股份购买资产的批复》（证监许可（2009）436号）核准，本公司向北京华联集团投资控股有限公司（以下简称华联集团）发行24465.0501万股股份。发行后公司股本总额为49385.0501万股。
经中国证券监督管理委员会《关于核准北京华联商厦股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可（2010）1772号）核准，本公司于 2010年 12月 16日以非公开发行股票的方式发行人民币普通股（A股）25056.82万股，发行后公司股本总额为74441.8701万股。
根据本公司2010年年度股东大会决议和修改后的章程规定，以2010年12月31日股本74441.8701万股为基数，按每
10股转增2股的比例，以资本公积转增股份14888.3740万股，转增后公司股本总额为89330.2441万股。
根据本公司2011年年度股东大会决议和修改后的章程规定，以2011年12月31日股本89330.2441万股为基数，按每
10股转增2股的比例，以资本公积转增股份17866.0488万股，转增后公司股本总额为107196.2929万股。
经中国证券监督管理委员会《关于核准北京华联商厦股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2013]1449号）核准，本公司于 2013年 12月 26日以非公开发行股票的方式发行人民币普通股（A股）115412.35万股，发行后公司股本总额为222608.64万股。
经中国证券监督管理委员会《关于核准北京华联商厦股份有限公司向上海镕尚投资管理中心（有限合伙）等发行股份购买资产并募集配套资金的批复》（证监许可[2016]3200号）核准，本公司于2017年1月23日购买资产发行人民币普通
股（A股）25607.2640万股、于 2017年 2月 16日以非公开发行股票的方式募集配套资金发行人民币普通股（A股）
25519.2878万股，发行后公司股本总额为273735.1947万股。
本公司建立了股东大会、董事会、监事会的法人治理结构，设13家分公司及运营中心、招商中心、工程管理中心、店铺发展部、财务部、审计部、人力资源部、证券事务部、法律事务部、数据中心等部门，目前拥有53家直接或间接控制的下属投资主体，以及华联财务有限责任公司（“华联财务”）、北京华联鑫创益科技有限公司（“华联鑫创益”）、宁夏幻太奇海洋公园有限公司（“宁夏幻太奇”）、上海中商亿商通网上销售服务有限公司（“亿商通”）、华联汇垠
股权投资基金管理有限公司（“华联汇垠”）、龙德置地有限公司（“龙德置地”）、北京华联美好生活百货有限公司（“美好生活百货”）共7家合营或联营企业。
本公司及子公司属其他商业行业，主营商业物业的租赁、物业管理服务业务及影院业务，统一社会信用代码：
9111000071092147XM，经营范围：百货、针纺织品、包装食品、副食品等的销售；连锁店管理；商业设施出租和对销贸
易、转口贸易的经营等。
本财务报表及财务报表附注业经本公司第八届董事会第十九次会议于2022年8月26日批准
本公司期末纳入合并范围的公司包括：包头市鼎鑫源商业管理有限公司（“包头鼎鑫源”）、包头市弘源顺商业管理有
限公司（“包头弘源顺”）、合肥瑞达丰源商业管理有限公司（“合肥瑞达丰源”）、青岛海融兴达商业管理有限公司（“青岛海融”）、山西华联购物中心有限公司（“山西华联”）、成都华联弘顺物业管理有限公司（“成都弘顺”）、
Beijing Hualian Mall（Singapore）Commercial Management Pte. Ltd（“新加坡华联”）、Beijing Hualian Mall（Hong Kong）Commercial Management Co.Ltd（“香港华联”）、上海旭程资产管理有限公司（“上海旭程”）、华联
海融资产管理（横琴）有限公司（“华联横琴”）、北京慧志教育科技有限公司（“慧志教育”）、华联文化传媒、安
徽华联购物广场有限公司（“安徽华联”）和银川华联购物中心有限公司（“银川华联”）、华联第一太平共15家直接
控制子公司；北京万柳弘顺物业管理有限公司（“万柳弘顺”）、华联清洁、BHG Retail Trust Management Pte.Ltd（“Trust Management”）、BHG MALL （Singapore）Property Management Pte. Ltd.（“Property Management”）、
Hua Xin 1 Pte Ltd（“huaxin1”）、Hua Xin 2 Pte Ltd（“huaxin2”）、CPBL Limited（“CPBL”）、Scarlet
（China）Mall Pte.Ltd（“Scarlet”）、北京斯卡利特商业管理有限公司（“斯卡利特”）、北京利德龙诚商业管理有限公司（“利德龙诚”）、北京龙祥宝瑞商业管理有限公司（“龙祥宝瑞”）、北京华联电影院线有限公司（“华联院线”）、合肥华联影院经营管理有限公司（“合肥影院”）、成都华联影院经营管理有限公司（“成都影院”）、包
头华联影院经营管理有限公司（“包头影院”）、重庆逸乐影业有限公司（“重庆影院”）、北京华联顺平影院管理有
限公司（“顺平影院”）、北京华联武通影院管理有限公司（“武通影院”）、池州华联影院有限公司（“池州影院”）、赤峰华联影院经营管理有限公司（“赤峰影院”）、银川华联影院经营管理有限公司（“银川影院”）、北京
20北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
原贸商贸有限责任公司（“原贸商贸”）、西藏旭程申江创业投资管理有限公司（“西藏旭程申江”）、西藏旭程苏河
创业投资管理有限公司（“西藏旭程苏河”）、合肥华联文化传媒有限公司（“合肥文化传媒”）、北京华平影院管理
有限公司（“华平影院”）、北京华联上地影院管理有限公司（“上地影院”）、北京华联万柳影院管理有限公司（“万柳影院”）和合肥华联湖东影院管理有限公司（“湖东影院”）共29家间接控制子公司；上海隆邸天佟企业管理中心（有限合伙）（“隆邸天佟”）、上海清旭管理咨询中心（有限合伙）（“上海清旭”）、和润领航嘉实投资优选
二期投资基金5号（“和润领航”）、上海圣与程管理咨询合伙企业（有限合伙）（“上海圣与程”）共4家结构化主体。
本公司合并范围及其变化情况详见本“附注八、合并范围的变动”和“附注九、在其他主体中的权益”。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本财务报表按照财政部颁布的企业会计准则及其应用指南、解释及其他有关规定（统称“企业会计准则”）编制。此外，本公司还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号—财务报告的一般规定》（2014年修订）披露有关财务信息。
本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
2、持续经营
本财务报表以持续经营为基础列报。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司根据自身生产经营特点，确定投资性房地产折旧政策、租赁政策和收入确认政策，具体会计政策分别参见附注五、
23、附注五、42和附注五、39。
1、遵循企业会计准则的声明
本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2022年6月30日的合并及公司财务状况以及2022年上半年的合并及公司经营成果和合并及公司现金流量等有关信息。
2、会计期间
本公司会计期间采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。
3、营业周期
本公司的营业周期为12个月。
21北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
4、记账本位币
本公司及境内子公司以人民币为记账本位币；新加坡华联等设立在新加坡的主体根据其经营所处的主要经济环境中的货币，确定新加坡元为其记账本位币；香港华联根据其经营所处的主要经济环境中的货币，确定港币为其记账本位币。
本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
（1）同一控制下的企业合并
对于同一控制下的企业合并，合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会计政策不同而进行的调整以外，按合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。合并对价的账面价值与合并中取得的净资产账面价值的差额调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
通过多次交易分步实现同一控制下的企业合并
在个别财务报表中，以合并日持股比例计算的合并日应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为该项投资的初始投资成本；初始投资成本与合并前持有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
在合并财务报表中，合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会计政策不同而进行的调整以外，按合并日在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量；合并前持有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和，与合并中取得的净资产账面价值的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并方在取得被合并方控制权之前持有的长期股权投资，在取得原股权之日与合并方与被合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益和其他所有者权益变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
（2）非同一控制下的企业合并
对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。在购买日，取得的被购买方的资产、负债及或有负债按公允价值确认。
对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉，按成本扣除累计减值准备进行后续计量；对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后计入当期损益。
通过多次交易分步实现非同一控制下的企业合并
在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本。购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，购买日对这部分其他综合收益不作处理，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理；因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在处置该项投资时转入处置期间的当期损益。
购买日之前持有的股权投资采用公允价值计量的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时转入当期损益。
在合并财务报表中，合并成本为购买日支付的对价与购买日之前已经持有的被购买方的股权在购买日的公允价值之和。
对于购买日之前已经持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值之间的差额计入当期收益；购买日之前已经持有的被购买方的股权涉及其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日当期收益，由于被投资方重新计量设定收益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
（3）企业合并中有关交易费用的处理
为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
6、合并财务报表的编制方法
1）合并范围
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制，是指本公司拥有对被投资单位的权力，通过参与被投资单位的
22北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资单位的权力影响其回报金额。子公司，是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分、结构化主体等）。
（2）合并财务报表的编制方法
合并财务报表以本公司和子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由本公司编制。在编制合并财务报表时，本公司和子公司的会计政策和会计期间要求保持一致，公司间的重大交易和往来余额予以抵销。
在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，视同该子公司以及业务自同受最终控制方控制之日起纳入本公司的合并范围，将其自同受最终控制方控制之日起的经营成果、现金流量分别纳入合并利润表、合并现金流量表中。
在报告期内因非同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，将该子公司以及业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表，将其现金流量纳入合并现金流量表。
子公司的股东权益中不属于本公司所拥有的部分，作为少数股东权益在合并资产负债表中股东权益项下单独列示；子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额，其余额仍冲减少数股东权益。
（3）购买子公司少数股东股权因购买少数股权新取得的长期股权投资成本与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净
资产份额之间的差额，以及在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，均调整合并资产负债表中的资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
（4）丧失子公司控制权的处理
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，剩余股权按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量；处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产账面价值的份额与商誉之和，形成的差额计入丧失控制权当期的投资收益。
与原有子公司的股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转入当期损益，由于被投资方重新计量设定收益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司合营安排分为共同经营和合营企业。
（1）共同经营共同经营是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。
本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：
A、确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；
B、确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；
C、确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；
D、按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
E、确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
（2）合营企业合营企业是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本公司按照长期股权投资有关权益法核算的规定对合营企业的投资进行会计处理。
8、现金及现金等价物的确定标准
现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物，是指本公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
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9、外币业务和外币报表折算
（1）外币业务
本公司发生外币业务，按交易发生日的即期汇率折算为记账本位币金额。
资产负债表日，对外币货币性项目，采用资产负债表日即期汇率折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计入当期损益；对以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算；对以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，计入当期损益。
（2）外币财务报表的折算
资产负债表日，对境外子公司外币财务报表进行折算时，资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，股东权益项目除“未分配利润”外，其他项目采用发生日的即期汇率折算。
利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日即期汇率近似的汇率折算。
现金流量表所有项目均按照现金流量发生日即期汇率近似的汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列示“汇率变动对现金及现金等价物的影响”项目反映。
由于财务报表折算而产生的差额，在资产负债表股东权益项目下的“其他综合收益”项目反映。
处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
10、金融工具
金融工具是指形成一方的金融资产，并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。
（1）金融工具的确认和终止确认本公司于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
金融资产满足下列条件之一的，终止确认：
*收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
*该金融资产已转移，且符合下述金融资产转移的终止确认条件。
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，终止确认该金融负债或其一部分。本公司（债务人）与债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。
（2）金融资产分类和计量
本公司在初始确认时根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产分为以下三类：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
以摊余成本计量的金融资产
本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以摊余成本计量的金融资产：
本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；
该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：
本公司管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标；
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该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，为消除或显著减少会计错配，本公司将部分本应以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。
管理金融资产的业务模式，是指本公司如何管理金融资产以产生现金流量。业务模式决定本公司所管理金融资产现金流量的来源是收取合同现金流量、出售金融资产还是两者兼有。本公司以客观事实为依据、以关键管理人员决定的对金融资产进行管理的特定业务目标为基础，确定管理金融资产的业务模式。
本公司对金融资产的合同现金流量特征进行评估，以确定相关金融资产在特定日期产生的合同现金流量是否仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。其中，本金是指金融资产在初始确认时的公允价值；利息包括对货币时间价值、与特定时期未偿付本金金额相关的信用风险、以及其他基本借贷风险、成本和利润的对价。此外，本公司对可能导致金融资产合同现金流量的时间分布或金额发生变更的合同条款进行评估，以确定其是否满足上述合同现金流量特征的要求。
仅在本公司改变管理金融资产的业务模式时，所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天进行重分类，否则金融资产在初始确认后不得进行重分类。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。
（3）金融负债分类和计量
本公司的金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、以摊余成本计量的金融负债。对于未划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的，相关交易费用计入其初始确认金额。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债，按照公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该等金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益。
以摊余成本计量的金融负债
其他金融负债采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。
金融负债与权益工具的区分
金融负债，是指符合下列条件之一的负债：
*向其他方交付现金或其他金融资产的合同义务。
*在潜在不利条件下，与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务。
*将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的非衍生工具合同，且企业根据该合同将交付可变数量的自身权益工具。
*将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的衍生工具合同，但以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产的衍生工具合同除外。
权益工具，是指能证明拥有某个企业在扣除所有负债后的资产中剩余权益的合同。
如果本公司不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。
如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算，需要考虑用于结算该工具的本公司自身权益工具，是作为现金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具持有方享有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前
25北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告者，该工具是本公司的金融负债；如果是后者，该工具是本公司的权益工具。
（4）衍生金融工具及嵌入衍生工具
初始以衍生交易合同签订当日的公允价值进行计量，并以其公允价值进行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的确认为一项负债。因公允价值变动而产生的任何不符合套期会计规定的利得或损失，直接计入当期损益。
对包含嵌入衍生工具的混合工具，如主合同为金融资产的，混合工具作为一个整体适用金融资产分类的相关规定。如主合同并非金融资产，且该混合工具不是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同，单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果无法在取得时或后续的资产负债表日对嵌入衍生工具进行单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。
（5）金融工具的公允价值
公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
本公司以公允价值计量相关资产或负债，假定出售资产或者转移负债的有序交易在相关资产或负债的主要市场进行；不存在主要市场的，本公司假定该交易在相关资产或负债的最有利市场进行。主要市场（或最有利市场）是本公司在计量日能够进入的交易市场。本公司采用市场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。
存在活跃市场的金融资产或金融负债，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。
以公允价值计量非金融资产的，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。
本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，优先使用相关可观察输入值，只有在可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。
在财务报表中以公允价值计量或披露的资产和负债，根据对公允价值计量整体而言具有重要意义的最低层次输入值，确定所属的公允价值层次：第一层次输入值，是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第二层次输入值，是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值；第三层次输入值，是相关资产或负债的不可观察输入值。
每个资产负债表日，本公司对在财务报表中确认的持续以公允价值计量的资产和负债进行重新评估，以确定是否在公允价值计量层次之间发生转换。
（6）金融资产减值
本公司以预期信用损失为基础，对下列项目进行减值会计处理并确认损失准备：
以摊余成本计量的金融资产；
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收款项和债权投资；
租赁应收款；
财务担保合同（以公允价值计量且其变动计入当期损益、金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的除外）。
预期信用损失的计量
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。
本公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。
本公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的，处
于第一阶段，本公司按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚
未发生信用减值的，处于第二阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，按照未来12个
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月内的预期信用损失计量损失准备。
整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导致的预期信用损失。未来12个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后12个月内（若金融工具的预计存续期少于12个月，则为预计存续期）可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。
在计量预期信用损失时，本公司需考虑的最长期限为企业面临信用风险的最长合同期限（包括考虑续约选择权）。
本公司对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具，按照其未扣除减值准备的账面余额和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融工具，按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。
对于应收票据、应收账款，无论是否存在重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征对应收票据和应收账款划分组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
应收账款
应收账款组合1：应收合并范围内关联方
应收账款组合2：应收其他客户
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄/逾期天数与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。
其他应收款
本公司依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
其他应收款组合1：应收押金和保证金
其他应收款组合2：应收合并范围内关联方款项
其他应收款组合3：应收其他款项
对划分为组合的其他应收款，本公司通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
长期应收款本公司的长期应收款包括应收保证金等款项。
对于应收保证金本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
债权投资、其他债权投资
对于债权投资和其他债权投资，本公司按照投资的性质，根据交易对手和风险敞口的各种类型，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
信用风险显著增加的评估
本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。本公司考虑的信息包括：
债务人未能按合同到期日支付本金和利息的情况；
已发生的或预期的金融工具的外部或内部信用评级（如有）的严重恶化；
已发生的或预期的债务人经营成果的严重恶化；
现存的或预期的技术、市场、经济或法律环境变化，并将对债务人对本公司的还款能力产生重大不利影响。
根据金融工具的性质，本公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估信用风险是否显著增加。以金融工具组合为基础进行评估时，本公司可基于共同信用风险特征对金融工具进行分类，例如逾期信息和信用风险评级。
如果逾期超过30日，本公司确定金融工具的信用风险已经显著增加。
已发生信用减值的金融资产本公司在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资是否已
27北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告发生信用减值。当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：
发行方或债务人发生重大财务困难；
债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；
本公司出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；
债务人很可能破产或进行其他财务重组；
发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失。
预期信用损失准备的列报
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
核销
如果本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本公司确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。但是，按照本公司收回到期款项的程序，被减记的金融资产仍可能受到执行活动的影响。
已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。
（7）金融资产转移
金融资产转移，是指将金融资产让与或交付给该金融资产发行方以外的另一方（转入方）。
本公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产。
本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产并确认产生的资产和负债；未放弃对该金融资产控制的，按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
（8）金融资产和金融负债的抵销
当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
11、应收票据
详见本附注五、10金融工具
12、应收账款
详见本附注五、10金融工具
13、应收款项融资
详见本附注五、10金融工具
14、其他应收款
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
28北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
详见本附注五、10金融工具
15、存货
（1）存货的分类
本公司存货分为低值易耗品、库存商品、开发成本等。
（2）发出存货的计价方法
本公司存货取得时按实际成本计价。库存商品发出时采用加权平均法计价。项目开发时，开发土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目成本；开发产品按建筑面积平均法核算。
（3）存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
存货可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。
资产负债表日，存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备。本公司通常按照单个存货项目计提存货跌价准备，资产负债表日，以前减记存货价值的影响因素已经消失的，存货跌价准备在原已计提的金额内转回。
（4）存货的盘存制度本公司存货盘存制度采用永续盘存制。
（5）低值易耗品的摊销方法本公司低值易耗品领用时采用一次转销法摊销。
16、合同资产
见本附注五、39
17、合同成本
合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。
为取得合同发生的增量成本是指本公司不取得合同就不会发生的成本（如销售佣金等）。该成本预期能够收回的，本公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。本公司为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出于发生时计入当期损益。
为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，本公司将其作为合同履约成本确认为一项资产：
*该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
*该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；
*该成本预期能够收回。
合同取得成本确认的资产和合同履约成本确认的资产（以下简称“与合同成本有关的资产”）采用与该资产相关的商品
或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。摊销期限不超过一年则在发生时计入当期损益。
当与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：
*本公司因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
*为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期，在“存货”项目中列示，初始确认时摊销期限超过一年或一个正常营业周期，在“其他非流动资产”项目中列示。
确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期，在“其他流动资产”项目中列示，初始确认时摊销期限超过一年或一个正常营业周期，在“其他非流动资产”项目中列示。
29北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
18、持有待售资产
19、债权投资
见本附注五、10金融工具。
20、其他债权投资
见本附注五、10金融工具。
21、长期应收款
见本附注五、10金融工具。
22、长期股权投资
长期股权投资包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，为本公司的联营企业。
（1）初始投资成本确定
形成企业合并的长期股权投资：同一控制下企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额作为投资成本；非同一控制下企业合并取得的长期股权投资，按照合并成本作为长期股权投资的投资成本。
对于其他方式取得的长期股权投资：支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本；发行权益性证券取得的长期股权投资，以发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
（2）后续计量及损益确认方法
本公司对子公司的投资，采用成本法核算，除非投资符合持有待售的条件；对联营企业和合营企业的投资，采用权益法核算。
采用成本法核算的长期股权投资，除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为投资收益计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，对长期股权投资的账面价值进行调整，差额计入投资当期的损益。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积（其他资本公积）。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，并按照本公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润进行调整后确认。
因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，在转换日，按照原股权的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原股权于转换日的公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入改按权益法核算的当期损益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权在丧失共同控制或重大影响之日改按《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》进行会计处理，公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理；原股权投资相关的其他所有者权益变动转入当期损益。
30北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。
因其他投资方增资而导致本公司持股比例下降、从而丧失控制权但能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，按照新的持股比例确认本公司应享有的被投资单位因增资扩股而增加净资产的份额，与应结转持股比例下降部分所对应的长期股权投资原账面价值之间的差额计入当期损益；然后，按照新的持股比例视同自取得投资时即采用权益法核算进行调整。
本公司与联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照持股比例计算归属于本公司的部分，在抵销基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。
（3）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。在判断是否存在共同控制时，首先判断是否由所有参与方或参与方组合集体控制该安排，其次再判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。如果所有参与方或一组参与方必须一致行动才能决定某项安排的相关活动，则认为所有参与方或一组参与方集体控制该安排；如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的，不构成共同控制。判断是否存在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。
重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。
当本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位20%（含20%）以上但低于50%的表决权股份时，一般认为对被投资单位具有重大影响，除非有明确证据表明该种情况下不能参与被投资单位的生产经营决策，不形成重大影响；本公司拥有被投资单位20%（不含）以下的表决权股份时，一般不认为对被投资单位具有重大影响，除非有明确证据表明该种情况下能够参与被投资单位的生产经营决策，形成重大影响。
（4）持有待售的权益性投资
对于未划分为持有待售资产的剩余权益性投资，采用权益法进行会计处理。
已划分为持有待售的对联营企业或合营企业的权益性投资，不再符合持有待售资产分类条件的，从被分类为持有待售资产之日起采用权益法进行追溯调整。
（5）减值测试方法及减值准备计提方法
对子公司、联营企业及合营企业的投资，本公司计提资产减值的方法见附注五、31。
23、投资性房地产
投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。本公司投资性房地产为已出租的房屋及土地使用权。
本公司投资性房地产按照取得时的成本进行初始计量，并按照固定资产或无形资产的有关规定，按期计提折旧或摊销，本公司确定投资性房地产的年折旧率如下：
类别使用年限（年）残值率%年折旧率%
31北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
房屋及土地使用权28-4052.375—3.393
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提资产减值方法见附注五、31。
投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
24、固定资产
（1）确认条件
本公司固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。
与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，并且该固定资产的成本能够可靠地计量时，固定资产才能予以确认。
本公司固定资产按照取得时的实际成本进行初始计量。
（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率
房屋及建筑物年限平均法30年-40年3%-5%2.375%--3.23%
机器设备年限平均法5年-10年3%-5%9.5%--19.4%
运输设备年限平均法5年-10年3%-5%9.5%--19.4%
其他设备年限平均法5年-10年3%-5%9.5%--19.4%
（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
25、在建工程
本公司在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项必要工程支出、工程达到预定可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。
在建工程在达到预定可使用状态时转入固定资产。
在建工程计提资产减值方法见附注五、31。
26、借款费用
（1）借款费用资本化的确认原则
本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。借款费用同时满足下列条件的，开始资本化：
*资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
*借款费用已经发生；
*为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
（2）借款费用资本化期间
本公司购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。在符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
32北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化；
正常中断期间的借款费用继续资本化。
（3）借款费用资本化率以及资本化金额的计算方法
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
27、生物资产
28、油气资产
29、使用权资产
（1）使用权资产确认条件使用权资产是指本公司作为承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：租赁负债的初始计量金额；在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；本公司作为承租人发生的初始直接费用；本公司作为承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
本公司作为承租人按照《企业会计准则第13号——或有事项》对拆除复原等成本进行确认和计量。后续就租赁负债的任何重新计量作出调整。
（2）使用权资产的折旧方法
本公司采用直线法计提折旧。本公司作为承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
（3）使用权资产的减值测试方法、减值准备计提方法见附注五、31。
30、无形资产
（1）计价方法、使用寿命、减值测试
本公司无形资产包括土地使用权、软件等。
无形资产按照成本进行初始计量，并于取得无形资产时分析判断其使用寿命。使用寿命为有限的，自无形资产可供使用时起，采用能反映与该资产有关的经济利益的预期实现方式的摊销方法，在预计使用年限内摊销；无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销；使用寿命不确定的无形资产，不作摊销。
使用寿命有限的无形资产摊销方法如下：
类别使用寿命摊销方法备注
土地使用权30--32年直线法
软件5--10年直线法
33北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
本公司于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，与以前估计不同的，调整原先估计数，并按会计估计变更处理。
资产负债表日预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益的，将该项无形资产的账面价值全部转入当期损益。
无形资产计提资产减值方法见附注五、31。
（2）内部研究开发支出会计政策
31、长期资产减值
对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、
无形资产、商誉等（存货、递延所得税资产、金融资产除外）的资产减值，按以下方法确定：
于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本公司将估计其可收回金额，进行减值测试。
对因企业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。
可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。本公司以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回金额，减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本公司确定的报告分部。
减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，确认商誉的减值损失。
资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
32、长期待摊费用
本公司发生的长期待摊费用按实际成本计价，并按预计受益期限平均摊销。对不能使以后会计期间受益的长期待摊费用项目，其摊余价值全部计入当期损益。
33、合同负债
见附注五、39收入。
34、职工薪酬
（1）短期薪酬的会计处理方法
本公司在职工提供服务的会计期间，将实际发生的职工工资、奖金、按规定的基准和比例为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费和住房公积金，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。如果该负债预期在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内不能完全支付，且财务影响重大的，则该负债将以折现后的金额计量。
34北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
（2）离职后福利的会计处理方法
离职后福利计划包括设定提存计划和设定受益计划。其中，设定提存计划，是指向独立的基金缴存固定费用后，企业不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划，是指除设定提存计划以外的离职后福利计划。
设定提存计划
设定提存计划包括基本养老保险、失业保险等，本公司无重大职工社会保障承诺。
在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
设定受益计划
对于设定受益计划，在年度资产负债表日由独立精算师进行精算估值，以预期累积福利单位法确定提供福利的成本。本公司设定受益计划导致的职工薪酬成本包括下列组成部分：
*服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。其中，当期服务成本，是指职工当期提供服务所导致的设定受益计划义务现值的增加额；过去服务成本，是指设定受益计划修改所导致的与以前期间职工服务相关的设定受益计划义务现值的增加或减少。
*设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利息费用以及资产上限影响的利息。
*重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动。
除非其他会计准则要求或允许职工福利成本计入资产成本，本公司将上述第*和*项计入当期损益；第*项计入其他综合收益且不会在后续会计期间转回至损益，在原设定受益计划终止时在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结转至未分配利润。
（3）辞退福利的会计处理方法
本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
实行职工内部退休计划的，在正式退休日之前的经济补偿，属于辞退福利，自职工停止提供服务日至正常退休日期间，拟支付的内退职工工资和缴纳的社会保险费等一次性计入当期损益。正式退休日期之后的经济补偿（如正常养老退休金），按照离职后福利处理。
（4）其他长期职工福利的会计处理方法
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，按照上述关于设定提存计划的有关规定进行处理。
符合设定受益计划的，按照上述关于设定受益计划的有关规定进行处理，但相关职工薪酬成本中“重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动”部分计入当期损益或相关资产成本。
35、租赁负债
见本附注五、42租赁。
36、预计负债
如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：
（1）该义务是本公司承担的现时义务；
（2）该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；
（3）该义务的金额能够可靠地计量。
35北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。本公司于资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，并对账面价值进行调整以反映当前最佳估计数。
如果清偿已确认预计负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿，则补偿金额只能在基本确定能收到时，作为资产单独确认。确认的补偿金额不超过所确认负债的账面价值。
37、股份支付
38、优先股、永续债等其他金融工具
39、收入
收入确认和计量所采用的会计政策
（1）一般原则
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时确认收入。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。
满足下列条件之一时，本公司属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：
*客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。
*客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。
*本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司会考虑下列迹象：
*本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务。
*本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。
*本公司已将该商品的实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。
*本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。
*客户已接受该商品或服务。
*其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
本公司已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同资产，合同资产以预期信用损失为基础计提减值（参见附注五、10（6））。本公司拥有的、无条件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项列示。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务作为合同负债。
同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，净额为借方余额的，根据其流动性在“合同资产”或“其他非流动资产”项目中列示；净额为贷方余额的，根据其流动性在“合同负债”或“其他非流动负债”项目中列示。
（2）具体方法
对租赁及物业管理业务，本公司以按月根据与商户签订的租约、向商户发出收费通知书为依据确认收入。
对影院业务，本公司于影片公映时按所收取票款确认电影放映收入；对于影院采用电影卡、兑换券（包含数码兑换形式）等方式预售电影票的，于持有人实际兑换电影票场次的影片公映时确认收入。
对物业服务业务，本公司以按月或按次根据与业主签订的保安、保洁、维修服务合同、月度考评表或验收单为依据确认收入。
36北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
40、政府补助
政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。
对于货币性资产的政府补助，按照收到或应收的金额计量。对于非货币性资产的政府补助，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额1元计量。
与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助；除此之外，作为与收益相关的政府补助。
对于政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助部分作为与资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将政府补助整体作为与收益相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值，或者确认为递延收益在相关资产使用期限内按照合理、系统的方法分期计入损益。与收益相关的政府补助，用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，则计入递延收益，于相关成本费用或损失确认期间计入当期损益或冲减相关成本。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。本公司对相同或类似的政府补助业务，采用一致的方法处理。
与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
已确认的政府补助需要返还时，初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益。
取得的政策性优惠贷款贴息，如果财政将贴息资金拨付给贷款银行，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和政策性优惠利率计算借款费用。如果财政将贴息资金直接拨付给本企业，贴息冲减借款费用。
41、递延所得税资产/递延所得税负债
所得税包括当期所得税和递延所得税。除由于企业合并产生的调整商誉，或与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的递延所得税计入所有者权益外，均作为所得税费用计入当期损益。
本公司根据资产、负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税。
各项应纳税暂时性差异均确认相关的递延所得税负债，除非该应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：
（1）商誉的初始确认，或者具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额；
（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。
对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非该可抵扣暂时性差异是在以下交易中产生的：
（1）该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额；
（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税
资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。
于资产负债表日，本公司对递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。
于资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
37北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
42、租赁
（1）经营租赁的会计处理方法
经营租赁中的租金，本公司在租赁期内各个期间按照直线法确认当期损益。发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，在实际发生时计入当期损益。
（2）融资租赁的会计处理方法
（1）本公司作为承租人
在租赁期开始日，本公司对所有租赁确认使用权资产和租赁负债，简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外。
使用权资产的会计政策见附注五、29。
租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额采用租赁内含利率计算的现值进行初始计量，无法确定租赁内含利率的，采用增量借款利率作为折现率。租赁付款额包括：固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；取决于指数或比率的可变租赁付款额；购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；以及根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。后续按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
（2）本公司作为出租人
经营租赁中的租金，本公司在租赁期内各个期间按照直线法确认当期损益。发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，在实际发生时计入当期损益。
43、其他重要的会计政策和会计估计
终止经营
（1）终止经营
终止经营，是指满足下列条件之一的已被本公司处置或被本公司划分为持有待售类别的、能够单独区分的组成部分：
*该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区。
*该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分。
*该组成部分是专为转售而取得的子公司。
（2）列报
本公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。不符合终止经营定义的持有待售的非流动资产或处置组，其减值损失和转回金额及处置损益作为持续经营损益列报。终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益列报。
拟结束使用而非出售且满足终止经营定义中有关组成部分的条件的处置组，自其停止使用日起作为终止经营列报。
对于当期列报的终止经营，在当期财务报表中，原来作为持续经营损益列报的信息被重新作为可比会计期间的终止经营损益列报。终止经营不再满足持有待售类别划分条件的，在当期财务报表中，原来作为终止经营损益列报的信息被重新作为可比会计期间的持续经营损益列报。
38北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
44、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更
□适用□不适用
（2）重要会计估计变更
□适用□不适用
45、其他
六、税项
1、主要税种及税率
税种计税依据税率
增值税应税收入3%、5%、6%、9%、13%
城市维护建设税应纳流转税额5%、7%
企业所得税应纳税所得额15%、16.5%、17%、25%
房产税房产原值、租金收入1.2%，12%教育费附加应纳流转税额2%、3%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率
西藏旭程苏河、西藏旭程申江15%
新加坡华联17%
香港华联16.5%
2、税收优惠根据《财政部税务总局关于促进服务业领域困难行业纾困发展有关增值税政策的公告》（财政部税务总局2022年第
11号），继续延续对生产、生活性服务业加计抵减的优惠政策，执行期限延长至2022年12月31日。
3、其他
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元项目期末余额期初余额
库存现金176940.89213873.85
银行存款1065443059.0347119108.74
其他货币资金42774780.241070861500.86
39北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
合计1108394780.161118194483.45
其中：存放在境外的款项总额15001566.88193747007.56其他说明
（1）期末其他货币资金主要为票据保证金、存出投资款、微信、支付宝账户余额。
（2）期末本公司不存在存放在境外且资金汇回受到限制的存款。
2、交易性金融资产
单位：元项目期末余额期初余额以公允价值计量且其变动计入当期损
823733478.23709020522.45
益的金融资产
其中：
债务工具投资396608159.77243073441.26
权益工具投资393813176.37435727295.04
衍生金融资产33312142.0930219786.15
其中：
合计823733478.23709020522.45其他说明
3、衍生金融资产
单位：元项目期末余额期初余额其他说明
4、应收票据
（1）应收票据分类列示
单位：元项目期末余额期初余额
单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其
中：
其
中：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
40北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
□适用□不适用
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用□不适用
（3）期末公司已质押的应收票据
单位：元项目期末已质押金额
（4）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额
（5）期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
单位：元项目期末转应收账款金额
其他说明：
（6）本期实际核销的应收票据情况
单位：元项目核销金额
其中重要的应收票据核销情况：
单位：元款项是否由关联单位名称应收票据性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生
应收票据核销说明：
5、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位：元
41北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项计提坏
46797389337864044679738933786404
账准备3.71%83.20%6.43%83.20%
45.7341.68.0545.7341.68.05
的应收账款其
中：
按组合计提坏
12142713081108346681128427259684
账准备96.29%10.77%93.57%12.37%
764.20472.59291.61169.3789.58879.79
的应收账款其
中：
应收其12142713081108346681128427259684
96.29%10.77%93.57%12.37%
他客户764.20472.59291.61169.3789.58879.79
12610716974109132727911232060471
合计100.00%13.46%100.00%16.93%
509.93814.27695.66915.10631.26283.84
按单项计提坏账准备：3893341.68
单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例计提理由
韩国 ERACO 1657709.92 1657709.92 100.00% 无法收回北京奥麦奇商贸有限
1208057.15421653.1034.90%款项涉诉
公司
苏红1098413.531098413.53100.00%无法收回
高金244832.12244832.12100.00%无法收回
孙晓滨163611.41163611.41100.00%无法收回
闭店项目租户142587.25142587.25100.00%无法收回
其他164534.35164534.35100.00%无法收回
合计4679745.733893341.68
按组合计提坏账准备：13081472.59
单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例
应收其他客户121427764.2013081472.5910.77%
合计121427764.2013081472.59
确定该组合依据的说明：
根据应收客户的性质进行分类
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用□不适用
42北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄/逾期天数与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。
按账龄披露
单位：元账龄期末余额
1年以内（含1年）111607646.10
1至2年6322713.26
2至3年2974559.55
3年以上5202591.02
5年以上5202591.02
合计126107509.93
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他
16974814.2
坏账准备12320631.264664393.26-10210.25
7
16974814.2
合计12320631.264664393.26-10210.25
7
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元单位名称收回或转回金额收回方式
（3）本期实际核销的应收账款情况
单位：元项目核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生
应收账款核销说明：
本期不存在实际核销的应收账款
43北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元占应收账款期末余额合计数单位名称应收账款期末余额坏账准备期末余额的比例
应收账款余额前五名55878304.6444.31%3537096.68
合计55878304.6444.31%
（5）因金融资产转移而终止确认的应收账款
（6）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
6、应收款项融资
单位：元项目期末余额期初余额应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
□适用□不适用
如是按照预期信用损失一般模型计提应收款项融资减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
□适用□不适用
其他说明：
7、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例
1年以内25330607.0699.18%11738032.6098.36%
1至2年7512.000.03%17260.110.14%
2至3年182521.000.71%157661.331.32%
3年以上20552.000.08%21417.000.18%
合计25541192.0611934371.04
账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
账龄超过1年的预付款项主要为预付的房屋租赁订金，因对应商业物业尚未交付故未结转。
44北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
本期按预付对象归集的期末余额前五名预付款项汇总金额15646088.41元，占预付款项期末余额合计数的61.26%。
其他说明：
8、其他应收款
单位：元项目期末余额期初余额
其他应收款12642574.5218330629.45
合计12642574.5218330629.45
（1）应收利息
1）应收利息分类
单位：元项目期末余额期初余额
2）重要逾期利息
单位：元是否发生减值及其判借款单位期末余额逾期时间逾期原因断依据
其他说明：
3）坏账准备计提情况
□适用□不适用
（2）应收股利
1）应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位)期末余额期初余额
2）重要的账龄超过1年的应收股利
单位：元
项目(或被投资单位)期末余额账龄未收回的原因是否发生减值及其判
45北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
断依据
3）坏账准备计提情况
□适用□不适用
其他说明：
（3）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额
历史遗留款项33462553.2631437353.24
保证金及押金4182215.078879334.27
备用金447496.531627559.35
其他往来款12475014.6415015363.84
合计50567279.5056959610.70
2）坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计
损失(未发生信用减损失(已发生信用减损失
值)值)
2022年1月1日余额5166427.9933462553.2638628981.25
2022年1月1日余额
在本期
本期转回704276.27704276.27
2022年6月30日余
4462151.7233462553.2637924704.98
额损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用□不适用按账龄披露
单位：元账龄期末余额
1年以内（含1年）12819787.86
1至2年1507725.38
2至3年512506.98
3年以上35727259.28
5年以上35727259.28
合计50567279.50
46北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他
37924704.9
坏账准备38628981.25704276.27
8
37924704.9
合计38628981.25704276.27
8
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元单位名称转回或收回金额收回方式
青岛市黄岛区城市建设局574508.16收回保证金
合计574508.16——
4）本期实际核销的其他应收款情况
单位：元项目核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元款项是否由关联单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生
其他应收款核销说明：
本期不存在实际核销的其他应收款
5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例江苏华安实业总
往来款11699957.093年以上23.14%11699957.09公司中国商业对外贸
往来款7866316.163年以上15.56%7866316.16易总公司宁夏民生房地产
往来款4000000.003年以上7.91%4000000.00开发有限公司
华富天地往来款3068000.001年以内6.07%260780.00
47北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
合肥市建设领域
维护农民工权益保证金/押金1177694.003年以上2.33%158988.69办公室
合计27811967.2555.00%23986041.94
6）涉及政府补助的应收款项
单位：元
预计收取的时间、金单位名称政府补助项目名称期末余额期末账龄额及依据
7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款
8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
9、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求是
（1）存货分类
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“房地产业”的披露要求
按性质分类：
单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备
635923991.77946682.2557977309.635540982.77946682.2557594300.
开发成本
9346924400
库存商品996069.53996069.53986433.78986433.78
636920061.77946682.2558973379.636527416.77946682.2558580733.
合计
4642202478
按下列格式披露“开发成本”主要项目及其利息资本化情况：
单位：元
本期其中：
本期转本期其利息资项目名开工时预计竣预计总期初余（开发期末余本期利资金来入开发他减少本化累称间工时间投资额成本）额息资本源产品金额计金额增加化金额
48北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
青岛缤2014年17566355463592纷港项05月000000982.3991.其他
目01日0.002493
17566355463592
合计000000982.3991.
0.002493
按下列格式项目披露“开发产品”主要项目信息：
单位：元
其中：本期利息资本化项目名称竣工时间期初余额本期增加本期减少期末余额利息资本化累计金额金额
按下列格式分项目披露“分期收款开发产品”、“出租开发产品”、“周转房”：
单位：元项目名称期初余额本期增加本期减少期末余额
（2）存货跌价准备和合同履约成本减值准备
按下列格式披露存货跌价准备金计提情况：
按性质分类：
单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额备注计提其他转回或转销其他
7794668277946682
开发成本.24.24
7794668277946682
合计.24.24
按主要项目分类：
单位：元本期增加金额本期减少金额项目名称期初余额期末余额备注计提其他转回或转销其他青岛缤纷港7794668277946682
项目.24.24
7794668277946682
合计.24.24
（3）存货期末余额中利息资本化率的情况
（4）存货受限情况
按项目披露受限存货情况：
单位：元项目名称期初余额期末余额受限原因
49北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
10、合同资产
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
合同资产的账面价值在本期内发生的重大变动金额和原因：
单位：元项目变动金额变动原因
如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
□适用□不适用
本期合同资产计提减值准备情况：
单位：元
项目本期计提本期转回本期转销/核销原因其他说明
11、持有待售资产
单位：元项目期末账面余额减值准备期末账面价值公允价值预计处置费用预计处置时间其他说明
12、一年内到期的非流动资产
单位：元项目期末余额期初余额
重要的债权投资/其他债权投资
单位：元期末余额期初余额债权项目面值票面利率实际利率到期日面值票面利率实际利率到期日
其他说明：
13、其他流动资产
单位：元项目期末余额期初余额
待抵扣、待认证进项税28484291.8821367975.66
预缴税费13154.974435132.44
待摊费用1736475.581949733.40
合计30233922.4327752841.50
50北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
其他说明：
14、债权投资
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值重要的债权投资
单位：元期末余额期初余额债权项目面值票面利率实际利率到期日面值票面利率实际利率到期日减值准备计提情况
单位：元
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计
损失(未发生信用减损失(已发生信用减损失
值)值)
2022年1月1日余额
在本期损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用□不适用
其他说明：
15、其他债权投资
单位：元累计在其他综合收本期公允累计公允项目期初余额应计利息期末余额成本益中确认备注价值变动价值变动的损失准备重要的其他债权投资
单位：元其他债权期末余额期初余额项目面值票面利率实际利率到期日面值票面利率实际利率到期日减值准备计提情况
单位：元
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计
损失(未发生信用减损失(已发生信用减损失
值)值)
51北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
2022年1月1日余额
在本期损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用□不适用
其他说明：
16、长期应收款
（1）长期应收款情况
单位：元期末余额期初余额项目折现率区间账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值
1248000.1248000.1456000.1456000.
长期保证金
00000000
1248000.1248000.1456000.1456000.
合计
00000000
坏账准备减值情况
单位：元
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计
损失(未发生信用减损失(已发生信用减损失
值)值)
2022年1月1日余额
在本期损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用□不适用
（2）因金融资产转移而终止确认的长期应收款
（3）转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
17、长期股权投资
单位：元被投资期初余本期增减变动期末余减值准单位额（账追加投减少投权益法其他综其他权宣告发计提减其他额（账备期末
52北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
面价资资下确认合收益益变动放现金值准备面价余额值）的投资调整股利或值）损益利润
一、合营企业
175019501864551683
龙德置
92181038.7612.696723
地
1.34637.47
175019501864551683
小计92181038.7612.696723
1.34637.47
二、联营企业
1158120191980097252
华联财
50716368.00000.6532.
务
3.9190000
66176-65007
华联鑫
200.21168601.3
创益
0598.891
186418641864
亿商通
532.94532.94532.94
10585-10438
宁夏幻
548.014672819.9
太奇
68.151
59899-59158
美好生
182.974103150.7
活百货
92.209
1803518338
华联汇30319
680.7879.3
垠8.60
99
131510266198001127
1864
小计06830207.40000.33451
532.94
8.895006.34
306529767284452811
1864
合计99012246.25612.30175
532.94
0.231633.81
其他说明
18、其他权益工具投资
单位：元项目期末余额期初余额
BHG REITS股票 95443385.59 99112197.73
华联综超股票22358700.0020406750.00
合计117802085.59119518947.73分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元指定为以公允其他综合收益价值计量且其其他综合收益确认的股利收项目累计利得累计损失转入留存收益变动计入其他转入留存收益入的金额综合收益的原的原因因
BHG REITS股 1758974.42 19200955.7
53北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
票7
华联综超股票7275450.00
其他说明：
由于 BHG REITS和华联综超是本公司出于战略目的而计划长期持有的投资，因此本公司将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
19、其他非流动金融资产
单位：元项目期末余额期初余额
权益工具投资188276897.94188276897.94
合计188276897.94188276897.94
其他说明：
20、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
□适用□不适用
单位：元
项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计
一、账面原值
1.期初余额2145767019.452145767019.45
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\
固定资产\在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额2145767019.452145767019.45
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额256450805.11256450805.11
2.本期增加金额26712368.1426712368.14
（1）计提或
26712368.1426712368.14
摊销
54北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额283163173.25283163173.25
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值1862603846.201862603846.20
2.期初账面价值1889316214.341889316214.34
（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用□不适用
（3）未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元项目账面价值未办妥产权证书原因其他说明
期末投资性房地产已全部用作银行借款担保的抵押物，具体抵押担保情况详见十二、5、（4）。
21、固定资产
单位：元项目期末余额期初余额
固定资产24310300.3329254745.45
合计24310300.3329254745.45
（1）固定资产情况
单位：元项目机器及其他设备运输设备合计
一、账面原值：
1.期初余额106716872.752364144.96109081017.71
55北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
2.本期增加金额474232.82474232.82
（1）购置432908.19432908.19
（2）在建工程转入
（3）企业合并增
41324.6341324.63
加
3.本期减少金额866938.71866938.71
（1）处置或报废866938.71866938.71
4.期末余额106324166.862364144.96108688311.82
二、累计折旧
1.期初余额78219454.561595916.2979815370.85
2.本期增加金额5107548.98112296.895219845.87
（1）计提5107548.98112296.895219845.87
3.本期减少金额668106.64668106.64
（1）处置或报废668106.64668106.64
4.期末余额82658896.901708213.1884367110.08
三、减值准备
1.期初余额10901.4110901.41
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置或报废
4.期末余额10901.4110901.41
四、账面价值
1.期末账面价值23654368.55655931.7824310300.33
2.期初账面价值28486516.78768228.6729254745.45
（2）暂时闲置的固定资产情况
单位：元项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注
（3）通过经营租赁租出的固定资产
单位：元项目期末账面价值
（4）未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
56北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
项目账面价值未办妥产权证书的原因其他说明
（5）固定资产清理
单位：元项目期末余额期初余额
其他说明：
22、在建工程
单位：元项目期末余额期初余额
在建工程1632922047.331600885220.58
合计1632922047.331600885220.58
（1）在建工程情况
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
16627194862513925.116002055516425449762513925.1158003104
建安工程
3.6208.522.0006.90
30848164.930848164.919749829.919749829.9
装修工程
8822
零星工程1868323.831868323.831104343.761104343.76
16954359762513925.116329220416633991462513925.1160088522
合计
2.4307.335.6800.58
（2）重要在建工程项目本期变动情况
单位：元其工程
本期利息中：
本期累计本期本期转入资本本期项目预算期初其他期末投入工程利息资金来增加固定化累利息名称数余额减少余额占预进度资本源金额资产计金资本金额算比化率金额额化金例额山西华联
728729852987募股、购物205640.99主体
816002210781自筹资
中心03.48%完工
0.006.169.64金
建设工程
安徽154313441996136488.36二次73756715其他
华联6510428908011%装修5780640.
57北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
购物700.0755.8.14663.9.8456中心048建设工程
227216421662
201773756715
433544719
合计45115780640.
300.0972.0483.6.62.8456
002
（3）本期计提在建工程减值准备情况
单位：元项目本期计提金额计提原因其他说明
（4）工程物资
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
其他说明：
23、生产性生物资产
（1）采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用□不适用
（2）采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用□不适用
24、油气资产
□适用□不适用
25、使用权资产
单位：元项目房屋及建筑物合计
一、账面原值
1.期初余额4171969395.834171969395.83
2.本期增加金额
3.本期减少金额
58北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
4.期末余额4171969395.834171969395.83
二、累计折旧
1.期初余额2079132436.282079132436.28
2.本期增加金额107632622.61107632622.61
（1）计提107632622.61107632622.61
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额2186765058.892186765058.89
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值1985204336.941985204336.94
2.期初账面价值2092836959.552092836959.55
其他说明：
26、无形资产
（1）无形资产情况
单位：元软件及商标使用项目土地使用权专利权非专利技术合计权
一、账面原值
1.期初余额544997684.7622737317.76567735002.52
2.本期增加
金额
（1）购置
（2）内部研发
（3）企业合并增加
3.本期减少
金额
59北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
（1）处置
4.期末余额544997684.7622737317.76567735002.52
二、累计摊销
1.期初余额121305878.3513579745.51134885623.86
2.本期增加
8797806.831159644.359957451.18
金额
（1）计
8797806.831159644.359957451.18
提
3.本期减少
金额
（1）处置
4.期末余额130103685.1814739389.86144843075.04
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
（1）计提
3.本期减少
金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面
414893999.587997927.90422891927.48
价值
2.期初账面
423691806.419157572.25432849378.66
价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0.00%
（2）未办妥产权证书的土地使用权情况
单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因其他说明
（1）期末用作银行借款抵押的土地使用权账面价值为160929431.66元。
（2）期末无形资产未出现减值，无需计提减值准备。
60北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
27、开发支出
单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额内部开发确认为无转入当期期末余额其他支出形资产损益合计其他说明
28、商誉
（1）商誉账面原值
单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额企业合并形成期末余额的事项处置的
52947108.052947108.0
隆邸天佟
55
成都影院1456728.261456728.26
合肥影院1714256.381714256.38
25095405.025095405.0
重庆影院
00
12521061.212521061.2
华联第一太平
99
93734558.993734558.9
合计
88
（2）商誉减值准备
单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额期末余额的事项计提处置
成都影院1456728.261456728.26
合肥影院1714256.381714256.38
25095405.025095405.0
重庆影院
00
华联第一太平5504635.475504635.47
33771025.133771025.1
合计
11
商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
本公司商誉均为非同一控制企业合并时，企业合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，资产组与购买日所确定的资产组一致。
说明商誉减值测试过程、关键参数（如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期等）及商誉减值损失的确认方法：
61北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
商誉减值测试的影响其他说明
29、长期待摊费用
单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额
固定资产改良654203514.536228168.7351349867.41609081815.85
合计654203514.536228168.7351349867.41609081815.85其他说明
30、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产
单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产
资产减值准备38307711.379576927.8416948605.244147951.97
交易性金融工具、衍
生金融工具的公允价8652615.862163153.975052600.001263150.00值与账面价值差额使用权资产与租赁负
970738829.81242684707.45993889241.48248472310.44
债的纳税调整
合计1017699157.04254424789.261015890446.72253883412.41
（2）未经抵销的递延所得税负债
单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债计入其他综合收益的其他权益工具投资的
6920550.001730137.5018003237.764500809.44
公允价值与账面价值差额购买子公司可辨认净
资产的公允价值与账290502493.7672625623.44294162000.6473540500.16面价值差额
交易性金融工具、衍
生金融工具的公允价122445214.3630611303.59122064061.7526821308.68值与账面价值差额固定资产一次性扣税
2866302.88716575.72
形成的暂时性差异
使用权资产和租赁负740961.00185240.25551232.52137808.13
62北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
债的纳税调整
合计420609219.12105152304.78437646835.55105717002.13
（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额
递延所得税资产254424789.26254424789.26253883412.41253883412.41
递延所得税负债105152304.78105152304.78105717002.13105717002.13
（4）未确认递延所得税资产明细
单位：元项目期末余额期初余额
可抵扣暂时性差异185014964.93185232695.55
可抵扣亏损1593199295.731209153204.38
合计1778214260.661394385899.93
（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元年份期末金额期初金额备注
2022年97960425.0297960425.02
2023年637978025.94637978025.94
2024年78141344.5378141344.53
2025年137567991.54137567991.54
2026年257505417.35257505417.35
2027年384046091.35
合计1593199295.731209153204.38其他说明
注1：本公司期末已计提的应收账款坏账准备604.00万元、其他应收款坏账准备3321.66万元及长期资产减值准备
14597.61万元，由于无法预计转回时间或无法申报财产损失的可能性较大而未确认递延所得税资产；新加坡华联及香
港华联已计提的应收账款及其他应收款坏账准备39.13万元，因经营所在地所得税法差异，未确认递延所得税资产。
注2：由于未来能否获得足够的应纳税所得额具有不确定性，因此对本公司及包头鼎鑫源、青岛海融、山西华联、合肥海融、华富天地、慧志教育、成都弘顺、安徽华联、银川华联、华联院线、华联文化等子公司的未弥补亏损未确认递延所得税资产。
31、其他非流动资产
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
预付工程设备21142097.021142097.061312908.861312908.8款0099
一年内无法完22142651.022142651.024755315.124755315.1
63北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
成抵扣的进项7777税
43284748.043284748.086068224.086068224.0
合计
7766
其他说明：
32、短期借款
（1）短期借款分类
单位：元项目期末余额期初余额
抵押并保证借款180000000.00180000000.00
应付利息261111.11374444.44
合计180261111.11180374444.44
短期借款分类的说明：
期末8000万元借款系由北京华联商业投资发展有限公司（“华联商业投资”）以其房屋建筑物提供抵押担保，同时由华联集团和北京华联（SKP）百货有限公司（“华联（SKP）百货”）共同提供保证担保；10000万元借款系由华联商业
投资以其房屋建筑物提供抵押担保，同时由华联集团提供保证担保。
（2）已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为0.00元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位：元借款单位期末余额借款利率逾期时间逾期利率其他说明
33、交易性金融负债
单位：元项目期末余额期初余额
其中：
其中：
其他说明：
34、衍生金融负债
单位：元项目期末余额期初余额
其他说明：
64北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
35、应付票据
单位：元种类期末余额期初余额
商业承兑汇票14902994.86158022394.91
合计14902994.86158022394.91
本期末已到期未支付的应付票据总额为0.00元。
36、应付账款
（1）应付账款列示
单位：元项目期末余额期初余额
工程及设备款271743154.87239464014.97
房租及物业费50489993.7864535108.94
影片分成及影院卖品采购款2162080.887078884.43
合计324395229.53311078008.34
（2）账龄超过1年的重要应付账款
单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因
中建三局第一建设工程有限责任公司51352067.17工程款未结算
北京江河幕墙系统工程有限公司21844178.00工程款未结算
中建东方装饰有限公司10898646.78工程款未结算
安徽省恒升建筑工程有限责任公司8960847.59工程款未结算
安徽国信建设集团有限公司4798719.09工程款未结算
安徽省安源消防工程有限公司4020340.04工程款未结算
合计101874798.67
其他说明：
37、预收款项
（1）预收款项列示
单位：元项目期末余额期初余额
租金及物业管理费50810143.8169001138.27
其他1664.801664.80
合计50811808.6169002803.07
65北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
（2）账龄超过1年的重要预收款项
单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因
其他说明：
38、合同负债
单位：元项目期末余额期初余额
影院会员卡及票券4224426.744955947.75
合计4224426.744955947.75报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元变动金项目变动原因额
39、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
一、短期薪酬34680965.32107642646.55116897924.5825425687.29
二、离职后福利-设定
1308255.208751218.038697056.861362416.37
提存计划
三、辞退福利1314654.951037635.871699005.14653285.68
合计37303875.47117431500.45127293986.5827441389.34
（2）短期薪酬列示
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
1、工资、奖金、津贴
29807549.9991063838.93100379445.1120491943.81
和补贴
2、职工福利费297194.06959444.66978246.41278392.31
3、社会保险费564360.217357017.497368928.55552449.15
其中：医疗保险
533846.477046452.717058715.87521583.31
费工伤保险
27693.34297399.34297047.2428045.44
费生育保险
2820.4013165.4413165.442820.40
费
4、住房公积金110285.847059457.986878339.14291404.68
5、工会经费和职工教
3901575.22904771.49994849.373811497.34
育经费
66北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
其他短期薪酬298116.00298116.00
合计34680965.32107642646.55116897924.5825425687.29
（3）设定提存计划列示
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
1、基本养老保险1261067.348476057.438424576.111312548.66
2、失业保险费47187.86275160.60272480.7549867.71
合计1308255.208751218.038697056.861362416.37其他说明
40、应交税费
单位：元项目期末余额期初余额
增值税5740429.1114539726.92
企业所得税52649703.6055203283.32
个人所得税708014.222523868.97
城市维护建设税113833.22282072.36
房产税935901.901705154.39
电影专项基金163041.81326607.17
土地使用税312220.27312220.13
教育费附加43804.17125256.20
地方教育附加28900.9488424.23
印花税及其他154569.13185365.97
合计60850418.3775291979.66其他说明
41、其他应付款
单位：元项目期末余额期初余额
应付股利3497106.453109668.97
其他应付款500770759.42497379979.09
合计504267865.87500489648.06
（1）应付利息
单位：元项目期末余额期初余额
重要的已逾期未支付的利息情况：
单位：元
67北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
借款单位逾期金额逾期原因
其他说明：
（2）应付股利
单位：元项目期末余额期初余额
普通股股利3497106.453109668.97
合计3497106.453109668.97
其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
（3）其他应付款
1）按款项性质列示其他应付款
单位：元项目期末余额期初余额
保证金（不含关联方）286400242.57274625211.23
待付费用（不含关联方）134062941.84128007496.39
往来款36900000.0036900000.00
欠付关联方款项17732390.1316749634.93
代收代付结算卡款5954862.746837813.50
应付股权收购款1750000.002750000.00
其他17970322.1431509823.04
合计500770759.42497379979.09
2）账龄超过1年的重要其他应付款
单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因其他说明其中，账龄超过1年的其他应付款余额22541.58万元，主要为租户保证金。
42、持有待售负债
单位：元项目期末余额期初余额其他说明
43、一年内到期的非流动负债
单位：元
68北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
项目期末余额期初余额
一年内到期的长期借款534000000.00292000000.00
一年内到期的应付债券80000000.0020000000.00
一年内到期的租赁负债218255960.31206131088.01
一年内到期的长期借款利息1598669.432026045.86
一年内到期的应付债券利息2375736.058317852.66
合计836230365.79528474986.53
其他说明：
44、其他流动负债
单位：元项目期末余额期初余额
待转销项税额132346.74148678.44
已贴现未到期的银行承兑汇票243310238.21106920655.64
合计243442584.95107069334.08
短期应付债券的增减变动：
单位：元按面值债券名发行日债券期发行金期初余本期发溢折价本期偿期末余面值计提利称期限额额行摊销还额息合计
其他说明：
45、长期借款
（1）长期借款分类
单位：元项目期末余额期初余额
质押并保证借款280000000.00
抵押并保证借款385000000.00451000000.00
合计385000000.00731000000.00
长期借款分类的说明：
根据长期借款约定的担保方式进行分类。
其他说明，包括利率区间：
上述借款的保证人均是华联集团，对应的质押、抵押财产的具体情况见附注十二、5、（4）。
69北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
46、应付债券
（1）应付债券
单位：元项目期末余额期初余额
公司债80000000.00
合计80000000.00
（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位：元按面值债券名发行日债券期发行金期初余本期发溢折价本期偿期末余面值计提利称期限额额行摊销还额息
2018年77000108312811182375
18华联2168
100.001月2660个月0000.7852.005.5736.0
01888.89日006605
减：一
2831782375年内到
852.6736.0
期的应
65
付债券
770008000028111
2168
合计——0000.000.0005.50.00
888.89
0000
（3）可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
（4）划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元发行在外期初本期增加本期减少期末的金融工具数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值其他金融工具划分为金融负债的依据说明其他说明
经中国证券监督管理委员会“证监许可[2017]2216号”文核准，同意本公司面向合格机构投资者公开发行面值不超过20亿元的公司债券，以分期形式发行。本公司实际发行规模为7.7亿元，发行日为2018年1月26日，期限60个月，
发行年利率7.00%。本期债券的期限为5年，附第1年末和第3年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
70北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
本公司于2019年1月29日完成第一次债券回售兑付事宜，回售金额（本金）为3.70亿元。本次回售兑付完成后，剩余债券规模为4亿元，年利率调整为8.00%。
2021年1月29日，本债券发生回售2亿元；2021年11月30日，本债券发生回售1亿元。
2022年2月23日，提前偿还公司债2000万元。
47、租赁负债
单位：元项目期末余额期初余额
房屋建筑物2720737210.512820512850.73
合计2720737210.512820512850.73
其他说明：
48、长期应付款
单位：元项目期末余额期初余额
（1）按款项性质列示长期应付款
单位：元项目期末余额期初余额
其他说明：
（2）专项应付款
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因
其他说明：
49、长期应付职工薪酬
（1）长期应付职工薪酬表
单位：元项目期末余额期初余额
（2）设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
单位：元
71北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
项目本期发生额上期发生额
计划资产：
单位：元项目本期发生额上期发生额
设定受益计划净负债（净资产）
单位：元项目本期发生额上期发生额
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：
其他说明：
50、预计负债
单位：元项目期末余额期初余额形成原因
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
51、递延收益
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因
政府补助4404095.883500000.001734246.286169849.60政府补助
合计4404095.883500000.001734246.286169849.60
涉及政府补助的项目：
单位：元本期计入本期计入本期冲减与资产相本期新增
负债项目期初余额营业外收其他收益成本费用其他变动期末余额关/与收益补助金额入金额金额金额相关影院多厅
4284095409246.23874849与资产相
补助资金.888.60关返还款新建影院
120000.0350000013250002295000与资产相
专项资金
0.00.00.00关
补助
其他说明：
72北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
52、其他非流动负债
单位：元项目期末余额期初余额
结构化主体优先级出资123480815.87123480815.87
合计123480815.87123480815.87
其他说明：
53、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计
27373512737351
股份总数
947.00947.00
其他说明：
54、其他权益工具
（1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元发行在外期初本期增加本期减少期末的金融工具数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
其他说明：
55、资本公积
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢
3987255463.993987255463.99
价）
其他资本公积666582574.02666582574.02
合计4653838038.014653838038.01
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
73北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
56、库存股
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
57、其他综合收益
单位：元本期发生额
减：前期减：前期
项目期初余额本期所得计入其他计入其他税后归属减：所得税后归属期末余额税前发生综合收益综合收益于少数股税费用于母公司额当期转入当期转入东损益留存收益
一、不能
重分类进---
1781497487987.5
损益的其423671647247032943205.830
他综合收.16.66.83益权益
法下不能--
转损益的619654.2619654.2其他综合88收益其他
---
权益工具2401152487987.5
423671647247032323551
投资公允.110.16.66.55价值变动
二、将重分类进损9134477380161738016179514639
益的其他4.99.72.722.71综合收益外币
9134477380161738016179514639
财务报表
4.99.72.722.71
折算差额
--
其他综合9312627487987.59220318
435098.4923085.9
收益合计2.8206.88
44
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
58、专项储备
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
74北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
59、盈余公积
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
法定盈余公积76469525.0476469525.04
合计76469525.0476469525.04
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
60、未分配利润
单位：元项目本期上期
调整前上期末未分配利润-441084048.68401893507.04调整期初未分配利润合计数（调增+，-731299601.88调减-）
调整后期初未分配利润-441084048.68-329406094.84
加：本期归属于母公司所有者的净利
-44875498.628410921.67润
应付普通股股利8212055.84
期末未分配利润-485959547.30-329207229.01
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0.00元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0.00元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0.00元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。
61、营业收入和营业成本
单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本
主营业务597991976.46299303670.34468464195.25199993994.63
其他业务50649288.5036096923.0854177550.2928976340.82
合计648641264.96335400593.42522641745.54228970335.45
收入相关信息：
单位：元合同分类分部1分部2合计
商品类型648641264.96648641264.96
其中：
75北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
租赁及物业管理435200438.93435200438.93
电影放映及卖品38666813.8338666813.83
物业服务124124723.70124124723.70
其他业务50649288.5050649288.50按经营地区分类
其中：
市场或客户类型
其中：
合同类型
其中：
按商品转让的时间分类
其中：
按合同期限分类
其中：
按销售渠道分类
其中：
合计
与履约义务相关的信息：
电影放映及卖品收入相关的履约义务：公司收取客户预交的会员费计入合同负债，在履行了为客户提供观影服务的义务后确认收入。
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为4224426.74元，其中，
2112213.37元预计将于2022年度确认收入，1056106.69元预计将于2023年度确认收入，1056106.69元预计将
于2024年度确认收入。
其他说明
62、税金及附加
单位：元项目本期发生额上期发生额
城市维护建设税1271346.27454825.56
教育费附加607879.96778130.66
资源税186188.40570840.30
房产税5000347.554340904.72
土地使用税796051.75924466.73
印花税248401.81308963.52
电影专项基金1876050.983027248.14
76北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
地方教育附加405162.30272965.83
环保税45490.01186719.31
其他48221.2042020.06
合计10485140.2310907084.83
其他说明：
63、销售费用
单位：元项目本期发生额上期发生额
水、电、燃气费63359075.2325272263.37
职工薪酬41170674.5250324315.31
物业管理费69396219.1252761291.56
折旧及摊销9012281.4211131686.68
企划费6946622.4810442076.32
修理费1734421.032948479.68
业务招待费1527481.511789295.35
通讯费1050164.08938688.56
运费64827.1423761.00
其他4305499.034243279.02
合计198567265.56159875136.85
其他说明：
64、管理费用
单位：元项目本期发生额上期发生额
职工薪酬43293654.9732999046.25
折旧及摊销9588816.803783976.48
中介机构服务费2924479.246211301.71
办公费2124751.742747463.02
合伙企业管理费2232709.954322209.29
业务招待费1872701.572030701.11
租赁费2183843.712754258.68
培训费162650.602037211.65
差旅费351376.671726412.44
物业管理费1114204.672175600.04
其他431965.074196130.62
合计66281154.9964984311.29其他说明
65、研发费用
单位：元项目本期发生额上期发生额其他说明
77北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
66、财务费用
单位：元项目本期发生额上期发生额
利息费用总额133621167.22156517010.00
减：利息资本化6715640.567720711.33
利息费用126905526.66148796298.67
减：利息收入7899557.667741522.55
汇兑损益-154102.86-22960.31
手续费及其他612398.83199305.66
合计119464264.97141231121.47其他说明
67、其他收益
单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额
政府补助6718716.2014024047.65
68、投资收益
单位：元项目本期发生额上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益29767246.2144110014.91其他权益工具投资在持有期间取得的
1758974.421500207.16
股利收入以摊余成本计量的金融资产终止确认
920477.2518209716.65
收益
理财产品收益41826.8025699.70
合计32488524.6863845638.42其他说明
69、净敞口套期收益
单位：元项目本期发生额上期发生额其他说明
70、公允价值变动收益
单位：元
78北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额
交易性金融资产-804711.37-1127354.76
合计-804711.37-1127354.76
其他说明：
71、信用减值损失
单位：元项目本期发生额上期发生额
其他应收款坏账损失704276.271448730.65
应收账款坏账损失-4664393.26-1128010.01
合计-3960116.99320720.64其他说明
72、资产减值损失
单位：元项目本期发生额上期发生额
其他说明：
73、资产处置收益
单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额固定资产处置利得（损失以“-”填-3540.08
列）
74、营业外收入
单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额
罚款及赔款收入3573464.961604507.023573464.96
其他11883.989806511.8011883.98
合计3585348.9411411018.823585348.94
计入当期损益的政府补助：
单位：元补贴是否与资产相是否特殊本期发生上期发生
补助项目发放主体发放原因性质类型影响当年关/与收益补贴金额金额盈亏相关
其他说明：
79北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
75、营业外支出
单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额
滞纳金及罚款2333998.691237623.542333998.69
非流动资产报废139577.789234.18139577.78
其他379485.9313390.17379485.93
合计2853062.401260247.892853062.40
其他说明：
76、所得税费用
（1）所得税费用表
单位：元项目本期发生额上期发生额
当期所得税费用-824179.45206980.55
递延所得税费用528757.28-5148994.85
合计-295422.17-4942014.30
（2）会计利润与所得税费用调整过程
单位：元项目本期发生额
利润总额-46382455.15
按法定/适用税率计算的所得税费用-11595613.79
子公司适用不同税率的影响173698.45
非应税收入的影响-1254266.25
不可抵扣的成本、费用和损失的影响15587453.98
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-352105.25
权益法核算的联营企业损益-2566551.86
税率变动对期初递延所得税余额的影响-143025.00
其他-145012.45
所得税费用-295422.17
其他说明：
77、其他综合收益
详见附注七、57
80北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
78、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
保证金及押金净流入32889026.7613761102.78
往来款净流入5433679.73
利息收入7899518.774992761.70
政府补助5777505.209264474.02
营业外收入3573464.962598801.63
合计50139515.6936050819.86
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
付现费用106361058.35168657915.50
赔偿及罚款支出2713484.621251013.71
合计109074542.97169908929.21
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（3）收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
不良资产清收款56874129.3587624157.38
收回股权投资款及分红195224816.24
合计56874129.35282848973.62
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
（4）支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
购买股票基金及理财产品180131299.88173131829.24
投资不良债权包58387307.2818568302.64
合计238518607.16191700131.88
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
81北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
（5）收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
收到票据贴现款243474306.61108542864.83
收回票据保证金6834163.75
合计250308470.36108542864.83
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
（6）支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
偿还优先级本金及利息226899727.91
支付租赁负债182837169.59220556043.06
偿还少数股东本金83494.29
偿还到期票据263203050.54
合计446040220.13447539265.26
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
79、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
单位：元补充资料本期金额上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流
量：
净利润-46087032.988826052.75
加：资产减值准备3965314.63-320720.64
固定资产折旧、油气资产折
31932214.0134979258.49
耗、生产性生物资产折旧
使用权资产折旧107632622.6198657334.02
无形资产摊销8701037.38905840.13
长期待摊费用摊销51349867.4151808480.56
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列）固定资产报废损失（收益以
139577.78“－”号填列）公允价值变动损失（收益以
804711.371127354.76“－”号填列）财务费用（收益以“－”号填
125567763.2858477176.59
列）投资损失（收益以“－”号填-32488524.68-63845638.42
82北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
列）递延所得税资产减少（增加以-7505932.34-3900856.75“－”号填列）递延所得税负债增加（减少以
6597785.49-1499627.47“－”号填列）存货的减少（增加以“－”号-392645.4499533.27
填列）经营性应收项目的减少（增加
551468313.89-185858553.40以“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少-476929967.12250539639.64以“－”号填列）
其他-57654220.44
经营活动产生的现金流量净额267100884.85249995273.53
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资
活动：
债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额1075532608.13766756536.51
减：现金的期初余额1078550561.491074369829.01
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额-3017953.36-307613292.50
（2）本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（3）本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
83北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
（4）现金和现金等价物的构成
单位：元项目期末余额期初余额
一、现金1075532608.131078550561.49
其中：库存现金176940.89213873.85
可随时用于支付的银行存款1064393345.811069864345.97可随时用于支付的其他货币资
10962321.438472341.67
金
三、期末现金及现金等价物余额1075532608.131078550561.49
其他说明：
80、所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
81、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元项目期末账面价值受限原因
货币资金32862172.03银行汇票保证金等
存货557977309.69用于借款抵押
无形资产160929431.66用于借款抵押
投资性房地产1862603846.20用于借款抵押
在建工程1364011663.98用于借款抵押
长期股权投资1683967237.48用于借款抵押
合计5662351661.04
其他说明：
82、外币货币性项目
（1）外币货币性项目
单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额
货币资金15241142.16
其中：美元1403303.756.709408169.31欧元
港币845510.300.82691289.22
新加坡元1067403.704.825141683.63应收账款
84北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
其中：美元欧元港币
新加坡元703586.224.823389174.82长期借款
其中：美元欧元港币其他应收款
其他：新加坡元362531.214.821746312.84其他应付款
其中：新加坡元990737.554.824772382.80
其他说明：
（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及
选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用□不适用
新加坡华联、Trust Management、 Property Management、huaxin1、huaxin2、CPBL、Scarlet主要经营地在新加坡，根据经营所在地选择新加坡元为记账本位币。
香港华联主要经营地在中国香港，根据经营所在地选择港币为记账本位币。
83、套期
按照套期类别披露套期项目及相关套期工具、被套期风险的定性和定量信息：
84、政府补助
（1）政府补助基本情况
单位：元种类金额列报项目计入当期损益的金额
进项税加计扣除2706964.72其他收益2706964.72电影发展专项资金补助（注
2192389.45其他收益2192389.45
1）
培训补贴48726.76其他收益48726.76
工会经费返款27593.43其他收益27593.43
个税返还7229.72其他收益7229.72
其他1565.84其他收益1565.84
（2）政府补助退回情况
□适用□不适用
其他说明：
85北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告注1：发展专项资金预算管理办法》(京宣发[2020]50号)的有关规定，共获得补贴137.92万元；根据《国家电影事业发展专项资金征收使用管理办法》（财税2015】91号）和《宁夏回族自治区电影事业发展专项资金预算管理办法》（宁财规发【2020】18号）的有关规定，共获得补贴19万元；依据《中央级国家电影事业发展专项资金预算管理办法》（财教[2019]260号）、《关于中央级电影专资奖励放映国产电影成绩突出影院的通知》（电专办字[2019]32号）、
《关于支持中西部县城数字影院建设发展的通知》（电专资办[2017]40号）及内蒙古自治区财政厅、新闻出版广电局
《内蒙古自治区级国家电影事业发展专项资金预算管理办法》（内财科规[2016]15号）等相关文件，共获得补贴5万元；
根据《四川省国家电影事业发展专项资金预算管理办法》（川财规〔2019〕11号）和《关于应对疫情促进文化和旅游产业稳步发展的措施》（川宣电〔2020〕14号）等规定，共获得补贴9.79万元；根据关于下达2021年省级国家电影事业发展专项资金（第二批）的通知（合财教[2021]1551号）文件。根据关于下达2021年省级国家电影事业发展专项资金的通知（合财教[2021]1285号）等相关文件，共获得补贴21.45万元；共取得2021年度国产影片专资补助加新建影院补助193.16万元；其他补助26.08万元，共取得电影发展专项资金补助共计219.24万元。
85、其他
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1）本期发生的非同一控制下企业合并
单位：元购买日至购买日至被购买方股权取得股权取得股权取得股权取得购买日的期末被购期末被购购买日名称时点成本比例方式确定依据买方的收买方的净入利润
其他说明：
（2）合并成本及商誉
单位：元合并成本
--现金
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他合并成本合计
减：取得的可辨认净资产公允价值份额
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额
86北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：
大额商誉形成的主要原因：
其他说明：
（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位：元购买日公允价值购买日账面价值
资产：
货币资金应收款项存货固定资产无形资产
负债：
借款应付款项递延所得税负债净资产
减：少数股东权益取得的净资产
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
其他说明：
（4）购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□是□否
（5）购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
87北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
（6）其他说明
2、同一控制下企业合并
（1）本期发生的同一控制下企业合并
单位：元合并当期合并当期构成同一企业合并期初至合期初至合比较期间比较期间被合并方控制下企合并日的中取得的合并日并日被合并日被合被合并方被合并方名称业合并的确定依据权益比例并方的收并方的净的收入的净利润依据入利润
其他说明：
（2）合并成本
单位：元合并成本
--现金
--非现金资产的账面价值
--发行或承担的债务的账面价值
--发行的权益性证券的面值
--或有对价
或有对价及其变动的说明：
其他说明：
（3）合并日被合并方资产、负债的账面价值
单位：元合并日上期期末
资产：
货币资金应收款项存货固定资产无形资产
负债：
借款
88北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
应付款项净资产
减：少数股东权益取得的净资产
企业合并中承担的被合并方的或有负债：
其他说明：
3、反向购买
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照
权益性交易处理时调整权益的金额及其计算：
4、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□是□否是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是□否
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
6、其他
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成持股比例子公司名称主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接非同一控制下
包头鼎鑫源包头包头商业管理100.00%企业合并
青岛海融青岛青岛房地产开发100.00%购买股权
山西华联山西山西商业管理100.00%购买股权
包头弘源顺包头包头商业管理100.00%分立设立
合肥瑞达丰源合肥合肥商业管理100.00%分立设立
89北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
非同一控制下
华联文化传媒北京北京商业管理100.00%企业合并非同一控制下
华联第一太平北京北京物业管理51.00%企业合并非同一控制下
华联清洁北京北京物业管理100.00%企业合并
成都弘顺成都成都商业管理100.00%设立投资及商业管
香港华联香港香港100.00%设立理投资及商业管
新加坡华联新加坡新加坡100.00%设立理投资及商业管
华联横琴珠海珠海100.00%设立理
华联院线北京北京电影放映83.00%设立
慧志教育北京北京幼儿教育57.72%设立投资及商业管
上海旭程上海上海100.00%设立理非同一控制下
安徽华联合肥合肥商业管理100.00%企业合并非同一控制下
银川华联银川银川商业管理100.00%企业合并投资及商业管
西藏旭程苏河西藏西藏100.00%设立理投资及商业管
西藏旭程申江西藏西藏100.00%设立理
万柳弘顺北京北京商业管理60.00%设立
TrustManagem
新加坡新加坡基金管理100.00%设立
ent
PropertyMana
新加坡新加坡物业管理100.00%设立
gement投资及商业管
huaxin1 新加坡 新加坡 100.00% 设立理投资及商业管
huaxin2 新加坡 新加坡 100.00% 设立理投资及商业管
CPBL 新加坡 新加坡 100.00% 购买股权理投资及商业管
Scarlet 新加坡 新加坡 100.00% 设立理投资及商业管
利德龙诚新加坡新加坡100.00%设立理投资及商业管
斯卡利特新加坡新加坡100.00%设立理投资及商业管
联达龙悦新加坡新加坡100.00%设立理投资及商业管
龙祥宝瑞新加坡新加坡100.00%设立理非同一控制下
合肥文化传媒合肥合肥电影放映100.00%企业合并非同一控制下
华平影院北京北京电影放映100.00%企业合并
上地影院北京北京电影放映100.00%设立
湖东影院合肥合肥电影放映100.00%设立
顺平影院北京北京电影放映100.00%设立
包头影院包头包头电影放映100.00%设立
赤峰影院赤峰赤峰电影放映100.00%设立
银川影院银川银川电影放映100.00%设立
合肥影院合肥合肥电影放映100.00%非同一控制下
90北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
企业合并非同一控制下
成都影院成都成都电影放映100.00%企业合并
池州影院池州池州电影放映100.00%设立
武通影院北京北京电影放映100.00%设立非同一控制下
重庆影院重庆重庆电影放映100.00%企业合并非同一控制下
万柳影院北京北京电影放映100.00%企业合并
西宁影院青海青海电影放映100.00%设立
丰南影院北京北京电影放映100.00%设立
原贸商贸北京北京零售100.00%设立
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2）重要的非全资子公司
单位：元本期归属于少数股东本期向少数股东宣告期末少数股东权益余子公司名称少数股东持股比例的损益分派的股利额
华联院线17.00%-968481.075313081.84
华联第一太平49.00%2078656.426318191.80
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
（3）重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元期末余额期初余额子公司名非流非流非流非流流动资产流动负债流动资产流动负债称动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债
231086011091256252247787229497611205411242488361
华联
807862212430669441820877864369786562636888835251
院线.93.220.15.53.97.50.18.601.78.34.34.68华联1891702119611783178313886422145213161316
第一5248950.7443722772271109893.339973997399
91北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
太平1.59572.163.883.889.67553.220.900.90
单位：元本期发生额上期发生额子公司名称综合收益经营活动综合收益经营活动营业收入净利润营业收入净利润总额现金流量总额现金流量
--
318510727542005546647106194010619405436317
华联院线56969475696947
1.27.741.664.604.60.46.45.45
-
华联第一174153942421554242155
7272065
太平39.50.96.96
9.16
其他说明：
（4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
其他说明：
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位：元
购买成本/处置对价
--现金
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额差额
其中：调整资本公积调整盈余公积调整未分配利润其他说明
92北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
3、在合营安排或联营企业中的权益
（1）重要的合营企业或联营企业持股比例对合营企业或合营企业或联联营企业投资主要经营地注册地业务性质营企业名称直接间接的会计处理方法
华联财务北京北京金融33.00%权益法核算
龙德置地北京北京商业管理50.00%权益法核算
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2）重要合营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额龙德置地龙德置地
流动资产75476176.00214212942.65
其中：现金和现金等价物
非流动资产1628192660.851679814925.99
资产合计1703668836.851894027868.64
流动负债118538173.81174988057.89非流动负债
负债合计118538173.81174988057.89
少数股东权益2213267.397641225.26
归属于母公司股东权益1582917395.651711398585.49
按持股比例计算的净资产份额792565331.52859519905.38调整事项
--商誉891401905.96891401905.96
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面价值1683967237.481750921811.34存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值
营业收入174586841.04176744174.49财务费用所得税费用
净利润62581498.9057385203.58终止经营的净利润其他综合收益
93北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
综合收益总额62581498.9057385203.58
本年度收到的来自合营企业的股利86455612.6344035000.00其他说明
（3）重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额华联财务华联财务
流动资产12766932476.4712938060110.52
非流动资产24297192.1224028306.19
资产合计12791229668.5912962088416.71
流动负债9844179571.689451460647.35非流动负债
负债合计9844179571.689451460647.35少数股东权益
归属于母公司股东权益2947050096.903510627769.36
按持股比例计算的净资产份额972526532.001158507163.91调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值972526532.001158507163.91存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值
营业收入82711670.7571338383.73
净利润36422327.5540690162.49终止经营的净利润其他综合收益
综合收益总额36422327.5540690162.49本年度收到的来自联营企业的股利其他说明
（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额
合营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
94北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
联营企业：
投资账面价值合计154807984.35108901312.44下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润-1904419.361989659.51
--其他综合收益-369534.34-156277.46
--综合收益总额-2273953.701833053.36其他说明
（5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6）合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位：元本期未确认的损失（或本期合营企业或联营企业名称累积未确认前期累计的损失本期末累积未确认的损失分享的净利润）其他说明
（7）与合营企业投资相关的未确认承诺
（8）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
4、重要的共同经营
持股比例/享有的份额共同经营名称主要经营地注册地业务性质直接间接
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
95北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
截止2022年6月30日，本公司在财务报表中确认的与未纳入合并范围的结构化主体中权益相关的资产和负债的账面价值与其最大损失敞口的比较如下：
2022.6.30
投资项目列报科目账面价值最大损失敞口
BHG Retail Reit（注 1） 95443385.59 -95443385.59 其他权益工具投资山南嘉实恒益创业投资合伙企业（有限合
164250607.18-164250607.18其他非流动金融资产伙)（“山南嘉实”）
长山兴（青岛）商业产业投资中心（有限合
309000000.00-309000000.00交易性金融资产
伙）（“长山兴（青岛）”）苏州嘉源智达创业投资合伙企业（有限合
24026290.76-24026290.76其他非流动金融资产伙)（“苏州嘉源智达”）
注 1：本公司 2015年发起设立 BHGRetailReit，截止 2022年 6月 30日持有该主体 3538.19万份额，占发行总份额的 6.90%。
本公司通过结构化主体享有的权益主要为直接持有份额的投资收益和信托管理费收益，因在该结构化主体中拥有的权益占比及享有的可变回报并不重大，本公司未合并该结构化主体。
6、其他
在纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益纳入合并财务报表范围的结构化主体主要包括本公司作为劣后级合伙人或主要有限合伙人参与投资的合伙企业及出资设立的投资基金。
业务性质及本公司期末名称类型经营范围实际出资额
隆邸天佟合伙企业股权投资767447917.00
上海圣与程合伙企业股权投资73208136.90
上海清旭合伙企业不良资产投资28122124.77
和润领航私募股权基金股权投资97383367.02
十、与金融工具相关的风险
本公司的主要金融工具包括货币资金、应收账款、其他应收款、其他流动资产、应付账款、其他应付款、短期借款、一
年内到期的非流动负债、租赁负债、长期借款等。各项金融工具的详细情况已于相关附注内披露。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
1、风险管理目标和政策
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，力求降低金融风险对本公司财务业绩的不利影响。基于该风险管理目标，本公司已制定风险管理政策以辨别和分析本公司所面临的风险，设定适当的风险可接受水平并设计相应的内部控制程序，以监控本公司的风险水平。本公司会定期审阅这些风险管理政策及有关内部控制系统，以适应市场情况或本公司经营活动的改变。本公司的内部审计部门也定期或随机检查内部控制系统的执行是否符合风险管理政策。
96北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
本公司的金融工具导致的主要风险是信用风险、流动性风险、市场风险（包括利率风险和汇率风险）。
（1）信用风险
信用风险，是指交易对手方未能履行合同义务而导致本公司产生财务损失的风险。
本公司对信用风险按组合分类进行管理。信用风险主要产生于银行存款和应收款项等。
本公司银行存款主要存放于国有银行和其它信用良好的金融机构，本公司预期银行存款不存在重大的信用风险。
对于应收款项，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对债务人的财务状况、外部评级、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估债务人的信用资质并设置相应欠款额度与信用期限。本公司会定期对债务人信用记录进行监控，对于信用记录不良的债务人，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。
本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。
本公司期末应收账款中，欠款金额前五大客户的应收账款占本公司应收账款总额的44.31%；本公司其他应收款中，欠款金额前五大公司的其他应收款占本公司其他应收款总额的55.00%。
（2）流动性风险
本公司通过经营业务产生的资金及银行、非银行金融机构及其他借款来筹措营运资金。本公司通过经营业务产生的资金及银行及其他借款来筹措营运资金。于2022年6月30日，本公司尚未使用的银行借款额度为80000万元。
期末，本公司持有的金融资产、金融负债和表外担保项目按未折现剩余合同现金流量的到期期限分析如下（单位：人民币万元）：
2022.6.30
项目三个月至一年合计三个月以内一年至五年以内五年以上以内
金融资产：
货币资金106936.733286.22616.53--110839.48
交易性金融资产4410.2864038.3013924.77--82373.35
应收票据----------
应收账款--10913.27----10913.27
应收款项融资----------
其他应收款--902.50361.76--1264.26
长期应收款----124.80--124.80
其他流动资产--3023.39----3023.39一年内到期的非流动资
----------产
其他权益工具投资------11780.2111780.21
97北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
其他非流动金融资产----18827.69--18827.69
其他非流动资产----4328.47--4328.47
金融资产合计111347.0182163.6838184.0211780.21243474.92
金融负债：
短期借款--18026.11----18026.11
衍生金融负债----------
应付票据--1490.30----1490.30
应付账款--32439.52----32439.52
其他应付款595.4920802.18--29029.1250426.79一年内到期的非流动负
11310.2472312.80----83623.04
债
其他流动负债--24344.26----24344.26
长期借款----38500.00--38500.00
租赁负债----81622.12190451.60272073.72
应付债券-------
其他非流动负债------12348.0812348.08
对外提供的担保----100000.00--100000.00金融负债和或有负债合
11905.73169415.17220122.12231828.80633271.81
计期初，本公司持有的金融资产、金融负债和表外担保项目按未折现剩余合同现金流量的到期期限分析如下（单位：人民币万元）：
2021.12.31
项目三个月至一年合计三个月以内一年至五年以内五年以上以内
金融资产：
货币资金107855.063347.86616.53--111819.45
交易性金融资产6597.4244587.3019717.33--70902.05
应收票据----------
应收账款--6047.13----6047.13
应收款项融资----------
其他应收款--1065.00768.06--1833.06
长期应收款----145.60--145.60
其他流动资产--2775.28----2775.28一年内到期的非流
----------动资产
其他权益工具投资------11951.8911951.89
98北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
其他非流动金融资
----18827.69--18827.69产
其他非流动资产----8606.82--8606.82
金融资产合计114452.4857822.5748682.0311951.89232908.97
金融负债：
短期借款--18037.44----18037.44
衍生金融负债----------
应付票据--15802.24----15802.24
应付账款--31107.80----31107.80
其他应付款683.7821591.70--27462.5249738.00一年内到期的非流
13253.2839594.22----52847.50
动负债
其他流动负债--10706.93----10706.93
长期借款----73100.00--73100.00
租赁负债----82511.69199539.60282051.29
应付债券----8000.00--8000.00
其他非流动负债------12348.0812348.08
对外提供的担保----100000.00--100000.00金融负债和或有负
13937.06136840.33263611.69239350.20653739.28
债合计
（3）市场风险
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括利率风险、汇率风险和和其他价格风险。
利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。利率风险可源于已确认的计息金融工具和未确认的金融工具（如某些贷款承诺）。
本公司的利率风险主要产生于长期银行借款等长期带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例，并通过定期审阅与监察维持适当的固定和浮动利率工具组合。
本公司密切关注利率变动对本公司利率风险的影响。本公司目前并未采取利率对冲政策。但管理层负责监控利率风险，并将于需要时考虑对冲重大利率风险。由于定期存款为短期存款，故银行存款的公允价值利率风险并不重大。
本公司持有的计息金融工具如下（单位：人民币万元）：
项目2022.6.302021.12.31固定利率金融工具
99北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
金融负债416759.27433563.23
其中：一年内到期的非流动负债75811.3642626.42
短期借款18026.1118037.44
应付债券--8000.00
长期借款38500.0070500.00
租赁负债272073.72282051.29
其他非流动负债12348.0812348.08
合计416759.27433563.23浮动利率金融工具
金融负债7811.6812821.08
其中：短期借款----
一年内到期的非流动负债7811.6810221.08
长期借款--2600.00
合计7811.6812821.08汇率风险
汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。汇率风险可源于以记账本位币之外的外币进行计价的金融工具。
汇率风险主要为本公司的财务状况和现金流量受外汇汇率波动的影响。主要为在香港设立的子公司持有以港币为结算货币、在新加坡设立的子公司持有以新元为结算货币的资产及负债。相关外币资产及外币负债包括：以外币计价的货币资金、其他应收款、可供出售金融资产、其他应付款等。
于2022年6月30日，本公司持有的外币金融资产和外币金融负债折算成人民币的金额列示如下（单位：人民币万元）：
外币负债外币资产项目
2022.6.302021.12.312022.6.302021.12.31
美元----940.821134.94
新加坡元477.24693.671027.7219055.86
港币--2.0469.1369.13
合计477.24695.712037.6720259.93
本公司密切关注汇率变动对本公司汇率风险的影响。于2022年6月30日，对于本公司以外币计价的货币资金、银行借款，假设人民币对外币（主要为对美元、港币和新币）升值或贬值10%，而其他因素保持不变，则会导致本公司股东权益及净利润均增加或减少约156.04万元。
其他价格风险
100北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
其他价格风险，是指汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险，无论这些变动是由于与单项金融工具或其发行方有关的因素而引起的，还是由于与市场内交易的所有类似金融工具有关的因素而引起的。其他价格风险可源于商品价格或权益工具价格等的变化。
本公司持有的分类为交易性金融资产、其他非流动金融资产及其他权益工具投资的上市权益工具投资在资产负债表日以公允价值计量。因此，本公司承担着证券市场变动的风险。
本公司密切关注价格变动对本公司权益证券投资价格风险的影响。本公司目前并未采取任何措施规避其他价格风险。但管理层负责监控其他价格风险，并将于需要时考虑采取持有多种权益证券组合的方式降低权益证券投资的价格风险。
在其他变量不变的情况下，权益证券投资价格本年5%的变动对本公司当期损益及其他综合收益的税后影响如下（单位：人民币万元）：
项目税后利润上升（下降）其他综合收益上升（下降）
因权益证券投资价格上升188.14589.01
因权益证券投资价格下降-188.14-589.01
2、资本管理
本公司资本管理政策的目标是为了保障本公司能够持续经营，从而为股东提供回报，并使其他利益相关者获益，同时维持最佳的资本结构以降低资本成本。
为了维持或调整资本结构，本公司可能会调整支付给股东的股利金额、向股东返还资本、发行新股或出售资产以减低债务。
本公司以资产负债率（即总负债除以总资产）为基础对资本结构进行监控。于2022年6月30日，本公司的资产负债率为44.06%。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元期末公允价值
项目第一层次公允价值计第二层次公允价值计第三层次公允价值计合计量量量
一、持续的公允价值
--------计量
（一）交易性金融资
41130950.4486280405.98696322121.81823733478.23
产
1.以公允价值计量且
其变动计入当期损益41130950.4486280405.98696322121.81823733478.23的金融资产
（1）债务工具投资3345134.577940903.39385322121.81396608159.77
（2）权益工具投资4473673.7878339502.59311000000.00393813176.37
（4）其他33312142.0933312142.09
101北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
（三）其他权益工具
117802085.59117802085.59
投资
其他非流动金融资产188276897.94188276897.94
二、非持续的公允价
--------值计量
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
相同资产或负债在活跃市场中的报价（未经调整的）。
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息直接（即价格）或间接（即从价格推导出）地使用除第一层次中的资产或负债的市场报价之外的可观察输入值。
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
资产或负债使用了任何非基于可观察市场数据的输入值（不可观察输入值）。
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
本公司以摊余成本计量的金融资产和金融负债主要包括：货币资金、应收账款、其他应收款、其他流动资产、短期借款、
应付票据、应付账款、其他应付款、一年内到期的非流动负债、其他流动负债、长期应付款、长期借款和应付债券等。
不以公允价值计量的金融资产和金融负债的账面价值与公允价值相差很小。
9、其他
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例
华联集团北京商业215000万元27.39%27.39%
102北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
本企业的母公司情况的说明
华联集团成立于 1993年 12月 18日，组织机构代码：91110000284084698D，主要经营业务：投资管理，投资咨询；技术开发，技术咨询，技术服务，技术转让，信息咨询服务（中介除外），销售百货，针织仿品等本企业最终控制方是海南省文化交流促进会。
其他说明：
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注九、1。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注九、3。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称与本企业关系其他说明
4、其他关联方情况
其他关联方名称其他关联方与本企业关系
北京华联综合超市股份有限公司（“华联综超”）相同的控股股东华联（SKP）百货 相同的控股股东
北京联合创新国际商业咨询有限公司（“联合创新”） 华联 SKP的子公司
北京华联嘉合投资管理有限公司（“华联嘉合”）相同的控股股东
BHG Retail Reit（“BHG Reit”） 受控股股东重大影响
成都海融兴达置业有限公司（“成都海融”） BHG Reit子公司合肥华联瑞安购物广场商业运营有限公司（“合肥瑞BHG Reit子公司安”）
北京华联万贸购物中心经营有限公司（“华联万贸”） BHG Reit子公司合肥华联瑞诚购物广场商业运营有限公司（“合肥瑞BHG Reit子公司诚”）
Beijing Hualian Group (Singapore)相同的控股股东
International Trading Pte.Ltd（“新加坡华联集团”）
中信产业投资基金管理有限公司（“中信产业基金”）持股5%以上股东的实际控制方
西藏山南信商投资管理有限公司持股5%以上股东
西藏长山兴投资管理有限公司（“西藏长山兴”）受华联集团和中信产业基金共同控制
长山兴（青岛）西藏长山兴担任普通合伙人
北京海融兴达商业管理有限公司（“海融兴达”）长山兴青岛的子公司
北京兴联顺达商业管理有限公司（“兴联顺达”）长山兴青岛的子公司
北京华联回龙观购物中心有限公司（“华联回龙观”）长山兴青岛的子公司
北京泰和通金典建筑装饰工程有限公司（“泰和通”） 华联 SKP百货的子公司
北京百好吉社区百货有限公司（“百好吉”）华联综超的子公司
广州北华联设备采购有限公司（“广州北设备”）相同的控股股东
北京龙德商业管理有限公司（“龙德商管”）合营企业华联商业投资相同的控股股东
董事、经理、财务总监及董事会秘书关键管理人员
103北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
其他说明
5、关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度上期发生额度
广州北设备采购设备500574.13否442720.85停车场承包经营华联（SKP）百货 5026750.95 否费
华联第一太平物业服务45267207.37
华联汇垠基金管理费2780342.37
出售商品/提供劳务情况表
单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额华联（SKP）百货 物业服务 51661332.73
合肥瑞安物业服务2546495.77
合肥瑞诚物业服务2735199.06
华联万贸物业服务1627630.19
海融兴达物业服务4577438.68
兴联顺达物业服务4558066.04
华联回龙观物业服务2927480.57
成都海融物业服务4319510.66
华联集团物业服务1323680.54
联合创新物业服务228172.53
华联综超物业服务31698.11
合肥瑞安电影放映服务44631.70
合肥瑞诚电影放映服务33345.60
华联万贸电影放映服务10872.80
成都海融电影放映服务32688.20
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元
托管收益/承本期确认的托
委托方/出包受托方/承包受托/承包资受托/承包起受托/承包终
包收益定价依管收益/承包方名称方名称产类型始日止日据收益
海融兴达本公司受托物业管理参照市价1524755.70
华联回龙观本公司受托物业管理参照市价1464459.72
兴联顺达本公司受托物业管理参照市价1861604.66
关联托管/承包情况说明
104北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
本公司委托管理/出包情况表：
单位：元
委托方/出包受托方/承包委托/出包资委托/出包起委托/出包终托管费/出包本期确认的托
方名称方名称产类型始日止日费定价依据管费/出包费
关联管理/出包情况说明
（3）关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：万元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入
华联综超房产454.74417.05
华联综超房产435.02417.40
华联综超运营管理29.4129.41
华联综超房产79.72120.25
华联综超房产192.39183.52
华联综超房产210.63202.60
华联综超运营管理61.8461.84
华联综超房产267.11262.82
华联综超房产191.11185.11
华联综超运营管理27.1427.14
华联综超房产119.45143.34
华联综超房产34.7734.77
咖世家房产41.65
咖世家房产31.66
咖世家房产8.14
咖世家房产21.06
咖世家房产17.34
咖世家房产22.61
咖世家房产47.48
咖世家房产43.61
咖世家房产16.08
本公司作为承租方：
单位：元简化处理的短期未纳入租赁负债租赁和低价值资计量的可变租赁承担的租赁负债增加的使用权资支付的租金出租方租赁资产租赁的租金费付款额（如适利息支出产名称产种类用（如适用）用）本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发生额生额生额生额生额生额生额生额生额生额成都海103810389851215309房产
融095.20095.20.797.51合肥瑞94923906905706710831房产
安2.794.74.347.98联合创20521986房产
新708.48005.45合肥瑞73000730003431336558房产
诚0.000.001.517.67
105北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
华联万180918098709092544房产
贸611.60611.608.922.53海融兴18889房产
达6.20华联综影院场75017625142223725303
超地1.432.862.004.32关联租赁情况说明
（4）关联担保情况本公司作为担保方
单位：元担保是否已经履行完被担保方担保金额担保起始日担保到期日毕
华联集团100000000.002021年08月12日2022年08月11日是
华联集团180000000.002021年03月18日2023年03月17日否
华联集团48000000.002022年03月04日2023年03月04日否
华联集团72000000.002022年03月04日2024年03月03日否
华联集团360000000.002021年03月18日2023年03月17日否
华联集团96000000.002022年03月04日2023年03月04日否
华联集团144000000.002022年03月04日2024年03月03日否本公司作为被担保方
单位：元担保是否已经履行完担保方担保金额担保起始日担保到期日毕
华联集团（注1）78000000.002014年12月15日2023年03月21日否
华联集团（注2）380000000.002021年07月27日2023年01月21日否
华联集团（注3）227000000.002017年10月25日2027年10月22日否
华联集团（注4）234000000.002017年07月20日2027年01月03日否
华联商业投资、华联
集团、华联（SKP）百 100000000.00 2022年 01月 12日 2023年 01月 12日 否货（注5）
华联商业投资、华联
80000000.002021年12月06日2022年12月06日否集团（注6）关联担保情况说明
注1：华联集团提供信用担保，青岛海融以青岛市黄岛区长江东路南侧，滨海大道北侧的土地使用权为青岛海融7800万长期借款提供抵押担保。
注2：华联集团提供信用担保，本公司以所持龙德置地有限公司50%股权、北京龙德商业管理有限公司10%股权为期末
38000万元长期借款提供质押担保。
注3：华联集团提供信用担保，银川华联以自有房产作为抵押物为其22700万元长期借款提供抵押担保。
注4：华联集团提供信用担保，安徽华联以在建工程、土地作为抵押物为其23400万元长期借款提供抵押担保。
注 5：华联集团和华联（SKP）百货提供信用担保，华联商业投资以其房屋建筑物为抵押物为本公司 10000万元短期借款提供担保。
注6：华联集团提供信用担保，华联商业投资以其房屋建筑物为抵押为本公司8000万元短期借款提供抵押担保。
106北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
经公司第八届董事会第十七次会议及2021年年度股东大会审议通过，本公司继续与华联集团签订《相互融资担保协议》，为华联集团向金融机构申请的借款提供担保，担保金额不超过9亿元人民币，有效期1年，包头鼎鑫源以自有房产和土地为华联集团30000万元借款提供抵押担保，本公司为华联集团10000万元借款提供信用担保。
经第八届董事会第十七次会议及2021年第一次临时股东大会审议通过，本公司同意为华联集团向金融机构申请的7亿元
银行授信提供抵押担保，银川华联以自有房产和土地为华联集团60000万元借款提供抵押担保。
（5）关联方资金拆借
单位：元关联方拆借金额起始日到期日说明拆入拆出
（6）关联方资产转让、债务重组情况
单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额
（7）关键管理人员报酬
单位：元项目本期发生额上期发生额
（8）其他关联交易
（1）在关联方存放款项
经2018年度股东大会审议通过，本公司及子公司在华联财务开立账户存款并办理结算。2022年6月30日存款余额为
47401.45万元。华联财务活期按银行同期存款利率、定期按银行同期基准利率水平执行，2022年上半年向本公司支付
存款利息551.29万元。
（2）关联方授信、贷款及票据承兑、贴现情况
报告期内，华联财务授予本公司贷款授信额度80000万元。华联财务2022年6月为本公司开具商业承兑汇票28697.08万元，已到期兑付29370.07万元（2021年开具26320.31万元，到期兑付0万元，余额为26320.31万元），截止2022年6月30日，尚未到期兑付的金额为25647.32万元。
报告期内，本公司在华联财务贴现的商业承兑汇票金额为5751.51元，共支付华联财务贴现手续费金额为235.38万元。
（3）发起设立结构化主体 BHG Reit并担任管理人
BHG Reit于 2015年 11月在新加坡证券交易所发行上市，发行完成后，华联集团持有 BHG Reit30.10%的份额，为第一大份额持有人。本公司作为发起人垫付 BHG Reit发行上市费用 851.57万元，并以自有资金参与 BHG Reit发行的“绿鞋”安排（即当 BHG Reit的承销商选择行使超额配售权时，新加坡华联应认购 BHG Reit不超过 5%的信托份额）。截至 2022年 6月 30日，本公司持有 BHG Reit 3538.19万份额，占发行总份额的 6.90%。
Trust Management担任 BHG Reit的基金管理人，本期收取的基金管理费共计 199.83万元；Property Management及成都弘顺担任 BHG Reit的物业管理人，受托对 BHG Reit控制的合肥瑞安、成都海融、华联万贸、合肥瑞诚持有的商业物业进行物业管理，本期收取的物业管理费共计880.35万元。
107北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
6、关联方应收应付款项
（1）应收项目
单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备
应收账款 BHG Reit 3618207.32 229032.50 7213704.91 95533.55
合肥瑞安26274.511663.186690.37423.50
成都海融52943.203351.3052476.303321.75
合肥瑞诚26266.421662.6612663.00801.57
海融兴达20000.001266.00966417.0061174.20华联（SKP）百货 31052891.94 1965648.06 19186058.23 1214477.49
华联集团1487287.4594145.3084186.085328.98
华联创新156701.609919.2171228.004508.73
华联综超33600.002126.88
华联万贸690943.3343737.22366095.5323173.85
其他应收款成都海融591000.0079798.50891143.09616603.66
华联综超1596468.77145699.85405296.91217450.24
合肥瑞安500000.0067500.00500000.00500000.00
华联万贸222000.0075813.00222000.0075813.00
合肥瑞诚200000.0027000.00431069.7387940.93
海融兴达237754.9232096.91134770.17134770.17
预付账款 华联（SKP）百货 5000.00
华联万贸3294.39
（2）应付项目
单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额
应付账款泰和通817678.001764781.44
广州北设备779380.76707535.66
成都海融24111.1124111.11华联（SKP）百货 748165.14 748165.14
预收款项华联综超180000.00
兴联顺达966417.00
其他应付款华联财务360409.32
合肥瑞安69064.00316001.57
华联万贸5078.3711258.37
华联嘉合38434.43
华联汇垠3944.923843944.92
华联创新4191890.313753781.61
广州北设备1479448.291337263.43
成都海融5645121.6798931.90
兴联顺达49580.72
合肥瑞诚227025.007200.00
华联集团1366977.571366977.57
宁夏幻太奇4350000.005280300.00
华联综超393840.00285551.09
7、关联方承诺
108北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
8、其他
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
□适用□不适用
2、以权益结算的股份支付情况
□适用□不适用
3、以现金结算的股份支付情况
□适用□不适用
4、股份支付的修改、终止情况
5、其他
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
截至2022年6月30日，本公司不存在应披露的重要承诺事项。
2、或有事项
（1）资产负债表日存在的重要或有事项为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响
截至2022年6月30日，本公司为下列单位贷款提供保证担保：
被担保方担保事项担保金额担保起始日担保到期日控股股东
华联集团短期借款100000000.002021/8/122022/8/11
华联集团长期借款180000000.002021/3/182023/3/17
109北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
华联集团短期借款48000000.002022/3/42023/3/4
华联集团长期借款72000000.002022/3/42024/3/3
华联集团长期借款360000000.002021/3/182023/3/17
华联集团短期借款96000000.002022/3/42023/3/4
华联集团长期借款144000000.002022/3/42024/3/3
截至2022年6月30日，本公司不存在其他应披露的或有事项。
（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。
3、其他
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
单位：元对财务状况和经营成果的影项目内容无法估计影响数的原因响数
2、利润分配情况
单位：元
3、销售退回
4、其他资产负债表日后事项说明
截至2022年8月26日，本公司不存在其他应披露的资产负债表日后事项。
十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
（1）追溯重述法
单位：元受影响的各个比较期间报表会计差错更正的内容处理程序累积影响数项目名称
110北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
（2）未来适用法会计差错更正的内容批准程序采用未来适用法的原因
2、债务重组
3、资产置换
（1）非货币性资产交换
（2）其他资产置换
4、年金计划
5、终止经营
单位：元归属于母公司项目收入费用利润总额所得税费用净利润所有者的终止经营利润其他说明
6、分部信息
（1）报告分部的确定依据与会计政策
根据本公司的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本公司的经营业务划分为3个报告分部。这些报告分部是以公司日常内部管理要求的财务信息为基础确定的。公司的管理层定期评价这些报告分部的经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩。
（1）本公司报告分部包括：
*购物中心租赁分部：提供租赁及物业管理服务；
*影院运营管理分部：提供影片放映服务及卖品销售；
*物业服务分部：提供保安保洁等物业服务；
（2）报告分部的财务信息
单位：元
111北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
购物中心租赁分影院运营管理分项目物业服务分部分部间抵销合计部部
营业收入592554068.4642356500.65174153939.50-160423243.64648641264.96
其中：对外交易
482160040.6242356500.65124124723.70648641264.96
收入
分部间交易收入110394027.8450029215.80-160423243.640.00
其中：主营业务
543426263.4038666813.83174153939.50-158255040.26597991976.46
收入
营业成本256275602.2015339987.25155521348.79-91736344.82335400593.42
其中：主营业务
220178679.1215339987.25155521348.79-91736344.82299303670.34
成本
营业费用222774427.3030485383.248113170.52-62805715.50198567265.56营业利润/（亏-66197573.04-8378779.714606429.6822855181.39-47114741.68
损）
-
22456990587.12680103572.
资产总额201576501.76196174432.1610174637949.
5001
41
-
11285877982.5587368375.9
负债总额139606501.69178372273.886016488381.9
273
0
补充信息：
1.资本性支出6715640.566715640.56
2.折旧和摊销费
88537418.067851488.99137631.69-4543419.94154476285.88
用
3.折旧和摊销以
外的非现金费用
4..资产减值损失
5..信用减值损失1180883.7829283.862749949.373960117.01
（3）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
（4）其他说明
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
截至2022年8月26日，本公司不存在其他应披露的重要事项。
8、其他
112北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项计提坏
46797389337864044679738933786404
账准备12.47%83.20%29.26%83.20%
45.7341.68.0545.7341.68.05
的应收账款其
中：
按组合计提坏
328555161827693113123081882303
账准备87.53%15.71%70.74%27.24%
335.9503.74532.21225.9681.5044.46
的应收账款其
中：
应收其
327015161827539108373081877552
他客户87.12%15.78%67.77%28.44%
610.9703.74807.23134.8281.5053.32
组合应收合并范围153724153724475091475091
0.41%2.97%
内关联.98.98.14.14方组合
375359055128479159916975290167
合计100.00%24.12%100.00%43.62%
081.6845.42936.26971.6923.1848.51
按单项计提坏账准备：3893341.68
单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例计提理由
韩国 ERACO 1657709.92 1657709.92 100.00% 无法收回北京奥麦奇商贸有限
1208057.15421653.1034.90%款项涉诉
公司
苏红1098413.531098413.53100.00%无法收回
高金244832.12244832.12100.00%无法收回
孙晓滨163611.41163611.41100.00%无法收回
闭店项目租户142587.25142587.25100.00%无法收回
其他164534.35164534.35100.00%无法收回
合计4679745.733893341.68
按组合计提坏账准备：5161803.74
单位：元
113北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
期末余额名称账面余额坏账准备计提比例
1年以内27996688.561772190.396.33%
1至2年1617633.27501466.3231.00%
2至3年557040.88357898.7764.25%
3年以上2530248.262530248.26100.00%
合计32701610.975161803.74
确定该组合依据的说明：
根据客户的性质确定
按组合计提坏账准备：0
单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例
1年以内153724.98
合计153724.98
确定该组合依据的说明：
根据客户性质确定
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用□不适用
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄/逾期天数与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。
按账龄披露
单位：元账龄期末余额
1年以内（含1年）28150413.54
1至2年3969202.24
2至3年557040.88
3年以上4858425.02
5年以上4858425.02
合计37535081.68
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他
坏账准备6975223.182079922.249055145.42
合计6975223.182079922.249055145.42
114北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元单位名称收回或转回金额收回方式
（3）本期实际核销的应收账款情况
单位：元项目核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生
应收账款核销说明：
本期不存在实际核销的应收账款。
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元占应收账款期末余额合计数单位名称应收账款期末余额坏账准备期末余额的比例
应收账款前五名6253259.7216.67%3552009.51
合计6253259.7216.67%
（5）因金融资产转移而终止确认的应收账款
（6）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
2、其他应收款
单位：元项目期末余额期初余额
应收股利4073112.644073112.64
其他应收款2222525166.302200454235.93
合计2226598278.942204527348.57
115北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
（1）应收利息
1）应收利息分类
单位：元项目期末余额期初余额
2）重要逾期利息
单位：元是否发生减值及其判借款单位期末余额逾期时间逾期原因断依据
其他说明：
3）坏账准备计提情况
□适用□不适用
（2）应收股利
1）应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位)期末余额期初余额
华联第一太平4073112.644073112.64
合计4073112.644073112.64
2）重要的账龄超过1年的应收股利
单位：元是否发生减值及其判
项目(或被投资单位)期末余额账龄未收回的原因断依据
3）坏账准备计提情况
□适用□不适用
其他说明：
（3）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额
备用金29120.591138413.27
116北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
保证金及押金338042.83332720.66
关联方往来款547740.82
内部往来款2220832664.592195178730.69
已全额计提坏账准备的历史遗留款项33216553.2631191353.24
其他4494005.828350821.00
合计2258910387.092236739779.68
2）坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计
损失(未发生信用减损失(已发生信用减损失
值)值)
2022年1月1日余额3068990.4933216553.2636285543.75
2022年1月1日余额
在本期
本期计提99677.0499677.04
2022年6月30日余
3168667.5333216553.2636385220.79
额损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用□不适用按账龄披露
单位：元账龄期末余额
1年以内（含1年）166981820.57
1至2年119717545.06
2至3年827649210.41
3年以上1144561811.05
5年以上1144561811.05
合计2258910387.09
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他
36285543.736385220.7
坏账准备99677.04
59
36285543.736385220.7
合计99677.04
59
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
117北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
单位名称转回或收回金额收回方式
4）本期实际核销的其他应收款情况
单位：元项目核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元款项是否由关联单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生
其他应收款核销说明：
本期无核销的其他应收款。
5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例
隆邸天佟往来款823412754.722-3年36.98%
银川华联往来款463017876.582-3年以上20.79%
安徽华联往来款364125781.852-3年以上16.35%
龙祥宝瑞往来款164214454.311年以内7.38%
上海旭程往来款118408423.663年以上5.32%
1933179291.1
合计86.82%
2
6）涉及政府补助的应收款项
单位：元
预计收取的时间、金单位名称政府补助项目名称期末余额期末账龄额及依据
7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款
8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
118北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
3、长期股权投资
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
540106978540106978540106978540106978
对子公司投资
1.321.321.321.32
对联营、合营110899563110713110129703262129516809
1864532.941864532.94
企业投资6.954.018.105.16
651006541650820088669810240669623787
合计1864532.941864532.94
8.275.339.426.48
（1）对子公司投资
单位：元期初余额本期增减变动期末余额减值准备期被投资单位（账面价计提减值准（账面价末余额值）追加投资减少投资其他备值）合肥瑞达丰3520000035200000
源.00.00
6968100069681000
包头鼎鑫源
0.000.00
8630985586309855
新加坡华联
8.418.41
华联第一太9081968.9081968.平4747
5000000.5000000.
成都弘顺
0000
5000000050000000
华联横琴
0.000.00
1785246817852468
香港华联.00.00
10446221044622
青岛海融
996.02996.02
6800126768001267
山西华联
0.640.64
9500000095000000
上海旭程.00.00
8437369684373696
安徽华联
5.085.08
4002641540026415
银川华联
4.704.70
2000000020000000
文化传媒
0.000.00
1039000010390000
慧志教育.00.00
54010695401069
合计
781.32781.32
（2）对联营、合营企业投资
单位：元投资单期初余本期增减变动期末余减值准
119北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告位额（账权益法宣告发额（账备期末面价其他综追加投减少投下确认其他权放现金计提减面价余额值）合收益其他资资的投资益变动股利或值准备值）调整损益利润
一、合营企业
二、联营企业
1158120191980097252
华联财
50716368.00000.6532.
务
3.9190000
66176-65007
华联鑫
200.21168601.3
创益
0598.891
1864
亿商通
532.94
10585-10438
宁夏幻
548.014672819.9
太奇
68.151
59899-59158
美好生
182.974103150.7
活百货
92.209
1295198001107
99631864
小计168090000.13110
008.85532.94
5.16004.01
1295198001107
99631864
合计168090000.13110
008.85532.94
5.16004.01
（3）其他说明
4、营业收入和营业成本
单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本
主营业务347528453.62142950749.67354199494.60143658865.73
其他业务42322338.9132864508.3548460365.8225709862.96
合计389850792.53175815258.02402659860.42169368728.69
收入相关信息：
单位：元合同分类分部1分部2合计商品类型
其中：
按经营地区分类
其中：
市场或客户类型
其中：
120北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
合同类型
其中：
按商品转让的时间分类
其中：
按合同期限分类
其中：
按销售渠道分类
其中：
合计
与履约义务相关的信息：
本期无与履约义务相关的信息
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。
其他说明：
5、投资收益
单位：元项目本期发生额上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益9963008.8516003107.90
合计9963008.8516003107.90
6、其他
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
□适用□不适用
单位：元项目金额说明
非流动资产处置损益-139577.78计入当期损益的政府补助（与公司正6718716.20
121北京华联商厦股份有限公司2022年半年度财务报告
常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套
期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值
1916567.10
变动损益，以及处置交易性金融资产交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益除上述各项之外的其他营业外收入和
732286.54
支出
减：所得税影响额200436.52
少数股东权益影响额507672.36
合计8519883.18--
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用□不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益报告期利润加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）归属于公司普通股股东的净
-0.63%-0.0164-0.0164利润扣除非经常性损益后归属于
-0.75%-0.0195-0.0195公司普通股股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用□不适用
（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用□不适用
（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称
4、其他
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