北方稀土:宁波展昊股东全部权益资产评估报告【天兴评报字（2022）第1972号】

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
中国北方稀土(集团)高科技股份有限公司
拟整合重组涉及的
宁波包钢展昊新材料有限公司股东全部权益项目
资产评估报告
天兴评报字(2022)第1972号
(共1册，第1册)
京天健兴业资产评估有限公司
PAN-CHINAASSETSAPPRAISALCO.，LTD
PCCPV
〇二二年十月十九
中国资产评估协会
资产评估业务报告备案回执
说明:报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为
协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专
业人员免除相关法律责任的依据。
生成日期:2022年10月21日
目录
声明.1
资产评估报告………4
一、委托人、被评估单位和评估委托合同委托的其他评估报告使用者概况…4
二、评估目的?11
三、评估对象和评估范围?11
、价值类型1
五、评估基准日?12
六、评估依据?13
七、评估方法?16
八、评估程序实施过程和情况26
九、评估假设?28
十、评估结论?29
十一、特别事项说明…31
十二、资产评估报告的使用限制说明?31
十三、资产评估报告日?33
资产评估报告附件...35
北京天健兴业资产评估有限公司
宁波包钢展昊新材料有限公司资产评估报告第1页
声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协
会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本
资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告
使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担
责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报
告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任
何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提
示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实
现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚
持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产、负债清单由被评估单位申报并经其采用签名、盖
章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真
实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或
者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人
不存在偏见。
六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场
调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估
对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实
披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的
要求。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估
报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告
中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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中国北方稀土(集团)高科技股份有限公司
拟整合重组涉及的
宁波包钢展昊新材料有限公司股东全部权益项目
资产评估报告摘要
天兴评报字(2022)第1972号
北京天健兴业资产评估有限公司接受中国北方稀土(集团)高科技股份有限公
司委托，按照有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公
正的原则，采用资产基础法和市场法，按照必要的评估程序，对中国北方稀土(集
团)高科技股份有限公司拟对磁材产业进行内部整合重组涉及宁波包钢展昊新材
料有限公司的股东全部权益在2022年9月30日的市场价值进行了评估。现将资
产评估情况报告如下:
一、评估目的:根据中国北方稀土(集团)高科技股份有限公司党委会2022年
第18次会议纪要，中国北方稀土(集团)高科技股份有限公司拟对磁材产业进行内
部整合重组，需要对所涉及的宁波包钢展昊新材料有限公司股东全部权益在评估
基准日的市场价值进行评估，为该经济行为提供参考依据。
二、评估对象:宁波包钢展昊新材料有限公司于评估基准日的股东全部权益
价值。
三、评估范围:宁波包钢展昊新材料有限公司的整体资产，包括全部资产及
相关负债。
四、价值类型:市场价值。
五、评估基准日:2022年9月30日。
六、评估方法:资产基础法和市场法。
七、评估结论
在评估基准日持续经营假设前提下，宁波展昊有限公司总资产账面价值
127,425.25万元,评估价值134,569.85万元,增值额为7,144.60万元,增值率
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宁波包钢展昊新材料有限公司资产评估报告第3页
为5.61%；负债账面价值83，632.28万元，评估2.28万元,无增减值；
净资产账面价值43，792.97万元，评估价值.57万值额为7，144.6
万元，增值率16.31%。
资产基础法评估结果汇总表
单位:万元
报告使用者在使用本报告的评估结论时，请注意本报告正文中第十一项“特
别事项说明”对评估结论的影响；并关注评估结论成立的评估假设及前提条件。
我们特别强调:本评估意见仅作为委托人进行股权交易的价值参考依据，而
不能取代委托人进行股权交易价格的决定。
本报告及其结论仅用于本报告设定的评估目的，而不能用于其他目的。
根据国家的有关规定，本评估结论使用的有效期限为1年，自评估基准日2022
年9月30日起，至2023年9月29日止。
以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的全面情况和合理理解评估
结论，请报告使用者在征得评估报告所有者许可后，认真阅读评估报告全文，并
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宁波包钢展昊新材料有限公司资产评估报告第4页
请关注特别事项说明部分的内容。
中国北方稀土(集团)高科技股份有限公司
拟整合重组涉及的
宁波包钢展昊新材料有限公司股东全部权益项目
资产评估报告
天兴评报字(2022)第1972号
中国北方稀土(集团)高科技股份有限公司:
北京天健兴业资产评估有限公司接受中国北方稀土(集团)高科技股份有限公
司的委托，按照有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、
公正的原则，采用资产基础法和市场法，按照必要的评估程序，对中国北方稀土(集
团)高科技股份有限公司拟整合重组所涉及的宁波包钢展昊新材料有限公司股东
全部权益在2022年9月30日的市场价值进行评估。现将资产评估情况报告如下:
一、委托人、被评估单位和评估委托合同约定的其他评估报告使
用者概况
(一)委托人概况
1.基本信息
企业名称:中国北方稀土(集团)高科技股份有限公司(简称:北方稀土)
注册地址:内蒙古自治区包头市稀土高新技术产业开发区黄河大街83号
法定代表人:章智强
注册资本:363，306.6万(元)
公司类型:其他股份有限公司(上市)
成立时间:1997-09-12
经营范围:稀土精矿，稀土深加工产品、稀土新材料及稀土应用产品；铌精
矿及其深加工产品；冶金产品、煤炭及其深加工产品、化工产品、光电产品经营；
设备、备件的制造、采购与销售；进口本企业所需产品；出口产品；技术的开发
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应用、推广转让，技术、信息服务；分析检测；建筑安装、修理；自有房地产经
营活动、机械设备租赁；农用物资、土壤改良剂、水溶肥料、生物肥料、有机肥
料的生产与销售。
统一社会信用代码:91150000701463622D
(二)被评估单位概况
1.基本信息
企业名称:宁波包钢展昊新材料有限公司(简称“宁波展昊”)
注册地址:浙江省慈溪市新兴产业集群区宗汉街道新兴一路8号
法定代表人:刘义
注册资本:15，000万元人民币
实收资本:15，000万元人民币
企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股)
成立时间:2012年5月15日
经营范围:合金新材料、完全降解高分子材料研究、开发；钕铁硼速凝甩带
合金的研发及技术咨询服务；金属制品、合金真空速凝甩带片的制造、加工；产
品检测服务；自营和代理货物和技术的进出口，但国家限定经营或禁止进出口的
货物和技术除外。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
统一社会信用代码:91330282595362296D
2.公司简介
宁波包钢展昊新材料有限公司成立于2012年5月，由中国北方稀土(集团)
高科技股份有限公司与宁波展杰磁材科技有限公司、宁波初志企业管理合伙企业
合资组建。其中北方稀土占股51%，宁波展杰磁材科技有限公司占股44%，宁波初
志企业管理合伙企业占股5%。公司坐落于宁波国家高新区慈溪分园，占地80亩，
注册资金1.5亿元，公司主导产品是以稀土金属为主要原料，经过真空熔炼、速
凝工艺处理而得到的高性能钕铁硼速凝甩带片。产品主要用于钕铁硼和铈铁硼磁
体的生产制造，后端应用于风力发电、新能源汽车、通讯设备、无线充电、家用
电器、电动工具、核磁共振、永磁电机等领域。现拥有产能25000吨/年，
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3.公司股权结构及变更情况
2012年由中国北方稀土(集团)高科技股份有限公司(曾用名:内蒙古包钢稀
土(集团)高科技股份有限公司)、宁波展杰磁性材料有限公司、宁波雄海稀土
速凝技术有限公司共同成立宁波包钢展昊新材料有限公司，注册资本15000万元，
宁波包钢展昊新材料有限公司股权结构如下:
金额单位:万元
2017年4月，股东企业宁波展杰磁性材料有限公司将其44%股权转让给宁
波展杰磁材科技有限公司，其中中国北方稀土(集团)高科技股份有限公司出资
7650万元，占注册资本的51%；宁波展杰磁材科技有限公司货币出资6600万元，
占注册资本的44%；宁波雄海稀土速凝技术有限公司货币出资750万元，占注册
资本的5%。
2021年4月，股东企业宁波雄海稀土速凝技术有限公司将其5%股权转让宁
波初志企业管理合伙企业(有限合伙)，其中中国北方稀土(集团)高科技股份
有限公司出资7650万元，占注册资本的51%；宁波展杰磁材科技有限公司货币出
资6600万元，占注册资本的44%；宁波初志企业管理合伙企业(有限合伙)货
币出资750万元，占注册资本的5%。截至评估基准日2022年9月30日，宁波
包钢展昊新材料有限公司的股权结构如下:
金额单位:万元
4.公司主要资产概况
(1)应收账项
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应收账款主要为企业应收的各客户货款，账期大概2个月到4个月，主要客
户为宁波科宁达工业有限公司、烟台正海磁性材料股份有限公司、天津三环乐喜
新材料有限公司、宁波金鸡强磁股份有限公司等公司。
(2)存货
主要包括原材料、在产品、产成品和在库周转材料等。主要为各种型号的钕
铁硼合金甩带片及生产钕铁硼合金甩带片所需的原材料和周转材料。
(3)投资性房地产、房屋建(构)筑物
房屋建筑物包括办公楼、2号厂房、3号厂房、4号厂房、5号厂房、6号厂房、
门卫等。委估构筑物主要为生产用房屋建筑物配套设施。主要有围墙、道路、路
灯等，从结构来看主要为砼结构，砖混结构为主。委估管道沟槽主要有雨污水管
网、电力排管、消防给水等。
委估房屋建筑物共8项，总建筑面积40188.29平方米，其中40137.49平方
米已取得房屋所有权证，50.80平方米尚未取得房屋所有权证等权属证明文件。依
据已取得的资料，委估房屋建筑物40137.49平方米已抵押给中国北方稀土(集团)
高科技股份有限公司，抵押期至2023年4月25日。其中，28608.79平方米列示
在固定资产一房屋建筑物，其余11579.5平方米列示在投资性房地产中，详见下
表:
(4)设备类资产
机器设备主要包括感应加热真空熔炼炉、履带式抛丸清理机、出料装置、铜
辊喷砂机，其中熔炼炉共14台，其中11台已经由原I型改进为II型、III型。
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辅助生产设备包括变配电设备、电动单梁行车、循环水系统以及冷水系统等，仪
器仪表类的扫描电子显微镜、等离子发射光谱仪、氧氮氢分析仪等，设备分布在
公司办公楼以及厂房内使用。大部分机器设备启用时间在2014年至2022年之间，
均在正常使用中。
车辆共有1部，为日产英菲尼迪G25轿车，2012年购置启用，未发生过重大
交通事故，正常行驶中。
电子设备主要包括计算机、笔记本电脑、打印机、复印机等通用的电子办公
设备等。设备启用时间从2012年至2022年，较早购入的电子设备使用状态一般，
其他在用情况基本良好。
(5)在建工程
主要为12#真空熔炼炉的安装工程以及配套附属项目咨询服务费，设备已到
货，处于安装调试中，施工进度正常。
(6)账内无形资产
1)土地使用权
土地使用者为:宁波包钢展昊新材料有限公司；土地座落:慈溪市新兴产业
集群区宗汉街道新兴一路8号；土地登记用途为:工业用地；土地使用权类型为:
出让；使用年限:50年，终止日期为2062年7月16日；土地登记面积为:53，333.00
平方米，其中11，579.50平方米列示在投资性房地产-土地使用权中，41，753.50
平方米列示在无形资产-土地使用权中。
2)其他无形资产
纳入评估范围的其他无形资产主要为为企业正常生产经营的软件，即金蝶财
务软件和MES系统。其中，金蝶财务软件为2013年7月购入，已全部摊销；MES
软件包括生产管理模块、物料管理模块、质量管理模块、综合管理模块、系统维
护模块，设备管理模块、仓库管理、安灯管理等模块。
(7)未记录的无形资产
企业申报的表外资产主要为宁波展昊拥有授权的实用新型14项，具体如下:
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5.公司组织结构及人力资源
向回
截止2022年9月30日，公司共有员工138人，平均年龄37.96岁。其中:
本科及以上学历10人；各类职称人员6人(其中高级职称4人；中级职称2人)；
管理人员15人，占比10.87%；技术人员8人，占比5.80%；销售人员7人，
占比5.07%，后勤服务人员6人，占比4.35%。
6.财务状况表及经营成果
财务状况表
单位:元
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经营成果表
单位:元
上表中列示2019年2020年财务数据业经致同会计师事务所(特殊普通合
伙)审计并出具标准无保留意见审计报告，2021年、2022年财务数据摘自致同会
计师事务所(特殊普通合伙)审计并出具的致同专字(2022)第230C016236号无
保留意见的净资产专项审计报告。
(三)资产评估委托合同约定的其他评估报告使用者
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根据资产评估委托合同的约定，本报告无其他报告使用者。
(四)委托人和被评估单位的关系
委托人为被评估单位的股东，持有被评估单位51%的股权。
二、评估目的
根据中国北方稀土(集团)高科技股份有限公司党委会2022年第18次会议纪
要，中国北方稀土(集团)高科技股份有限公司拟对磁材产业进行内部整合重组，
需要对所涉及的宁波包钢展昊新材料有限公司股东全部权益在评估基准日的市场
价值进行评估，为该经济行为提供参考依据。
三、评估对象和评估范围
(一)评估对象
评估对象为宁波展昊的股东全部权益价值。
(二)评估范围
评估范围为宁波展昊于评估基准日纳入评估范围的全部资产及负债，其中总
资产账面价值127，425.25万元，负债账面价值83，632.28万元，净资产账面价值
43,792.97万元。各类资产及负债的账面价值见下表:
资产评估申报汇总表
单位:万元
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宁波包钢展昊新材料有限公司资产评估报告第12页
1.委托人和被评估单位已承诺委托评估对象和评估范围与经济行为所涉及的
评估对象和评估范围一致，不重不漏，且业经致同会计师事务所(特殊普通合伙)
审计，并出具无保留意见审计报告。
2.企业申报的未记录资产的情况
企业申报的表外资产主要为宁波展昊拥有授权的实用新型14项，具体如下:
四、价值类型
根据评估目的和评估对象的特点，确定本次评估价值类型为市场价值。
本报告书所称市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何
强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。选择
市场价值作为本次评估的价值类型，是遵照价值类型与评估目的相一致的原则，
并充分考虑市场条件和评估对象自身条件等因素，在本次资产评估机构接受委托
人评估委托时所明确的评估结论价值类型。
五、评估基准日
评估基准日是2022年9月30日。
评估基准日是由委托人确定的，与资产评估委托合同约定的评估基准日一致。
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六、评估依据
本次评估工作中所遵循的经济行为依据、法律法规依据、评估准则依据、资
产权属依据和评估取价依据为:
(一)经济行为依据
1.中国北方稀土(集团)高科技股份有限公司党委会会议纪要【党委会纪
(2022)18号】；
2.中国北方稀土(集团)高科技股份有限公司与北京天健兴业资产评估有限
公司签订的资产评估委托合同。
(二)法律法规依据
1.《中华人民共和国公司法》(根据2018年10月26日第十三届全国
人民代表大会常务委员会第六次会议《关于修改〈中华人民共和国公司法〉的
决定》第四次修正；
2.《中华人民共和国企业国有资产法》(2008年10月28日第十一届全国
人民代表大会常务委员会第五次会议通过)；
3.《中华人民共和国民法典》(2020年5月28日第十三届全国人民代表
大会第三次会议通过，自2021年1月1日起施行)；
民代表大会常务委员会第二十六次会议修正)；
5.《中华人民共和国资产评估法》(中华人民共和国主席令第46号)自
2016年12月1日起施行；
6.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令
第512号)自2008年1月1日起施行；
7.《中华人民共和国增值税暂行条例》(2017年11月19日修改)
8.《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(2017年1月20日发布)；
9.《国有资产评估管理办法》(2020年国务院令第732号,1991年11月
16日国务院令第91号公布，根据2020年11月29日《国务院关于修改和废
止部分行政法规的决定》修订)；
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10.《国有资产评估管理办法实施细则》(原国家国有资产管理局发布的
国资办发[1992]36号)；
11.《关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意
见的通知》(国办发[2001]102号)；
12.《国有资产评估管理若干问题的规定》(财政部第14号令)2002年1
月1日起施行；
13.《财政部关于印发的通知》(企
[2001]802号)；
14.《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院2003年378号令,根据
2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订，根据
2019年3月2日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修正)；
15.《企业国有资产交易监督管理办法》(国资委、财政部32号令)2016
年6月24日；
16.《企业国有资产评估管理暂行办法(2005年国务院国资委第12号令)；
17.《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》(国资委产
权[2006]274号)；
18.《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》(国资产权
[2009]941号)；
19.《企业国有资产评估项目备案工作指引》(国资发产权[2013]64号)；
20.《关于促进企业国有产权流转有关事项的通知》(国资发产权
[2014]95号)；
21.财政部、国家税务总局《关于调整增值税税率的通知》(财税(2018)
32号)；
22.财政部、国家税务总局《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法
征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号))；
23.中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第28号,1999
年1月1日起施行)；
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24.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第72
号)；
25.《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院令第256号)；
26.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务
院令第55号，1990年5月19日)；
27.国土资源部关于严格按国家标准实施《城镇土地分等定级规程》和《城
28.其它相关的法律法规文件。
(三)评估准则依据
1.《资产评估基本准则》(财资(2017〕43号)；
《资产评估职业道德准则》(中评协〔2017〕30号)；
2.(中评协〔2017〕30号)；
3.《资产评估执业准则——资产评估程序》(中评协〔2018〕36号)；
4.
《资产评估执业准则——资产评估委托合同》(中评协〔2017〕33号)；
5.—资产评估委托合同》(中评协〔2017〕33号)；
6.
《资产评估执业准则企业价值》(中评协〔2018〕38号)；
7.企业价值》(中评协〔2018〕38号)；
《资产评估执业准则不动产》(中评协〔2017〕38号)；
8.不动产》(中评协〔2017〕38号)；
《资产评估执业准则机器设备》(中评协〔2017〕39号)；
9.机器设备》(中评协〔2017〕39号)；
10.《资产评估执业准则——无形资产》(中评协(2017)37号)
11.《投资性房地产评估指导意见》中评协〔2017〕53号；
12.《专利资产评估指导意见》(中评协〔2017〕49号)；
13.《知识产权资产评估指南》(中评协[2017]44号)；号)；
14.《资产评估执业准则——资产评估方法》(中评协(2019〕35号)；
15.《企业国有资产评估报告指南》(中评协〔2017)42号)；
16.《资产评估机构业务质量控制指南》(中评协〔2017〕46号)；
17.《资产评估价值类型指导意见》(中评协〔2017〕47号)；
18.《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》(中评协(2017)35
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号)；
19.《资产评估对象法律权属指导意见》(中评协〔2017〕48号)。
(四)资产权属依据
1.国有产权登记证、企业法人营业执照、公司章程；
2.机动车行驶证及登记证；
3.主要设备购置合同、发票,以及有关协议、合同等资料；
4.知识产权证书；
5.其他权属文件。
(五)评估取价依据
1.被评估单位提供的《资产评估申报表》；
2.《机动车强制报废标准规定》(商务部、发改委、公安部、环境保护部令
2012年第12号)；
3.评估基准日利率及汇率信息；
4.机械工业出版社《2021年机电产品价格信息查询系统》；
5.评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料；
6.国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料及价格信息资料,以及我公
司收集的有关询价资料和取价参数资料等。
7.与此次资产评估有关的其他资料。
七、评估方法
(一)评估方法简介
企业价值评估基本方法包括资产基础法、收益法和市场法。
企业价值评估中的资产基础法也称成本法，是指以被评估单位评估基准日的
资产负债表为基础，评估表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对
象价值的评估方法。
企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象
价值的评估方法。收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。收
益法是从企业获利能力的角度衡量企业的价值，建立在经济学的预期效用理论基
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础上的评估方法。
企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案
例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。市场法常用的两种具体方法是上市
公司比较法和交易案例比较法。
(二)评估方法的选择
资产基础法是以资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负
债价值，确定评估对象价值的评估方法，结合本次评估情况，被评估单位可以提
供、评估师也可以从外部收集到满足资产基础法所需的资料，可以对被评估单位
资产及负债展开全面的清查和评估，因此本次评估适用资产基础法；
收益法的基础是经济学的预期效用理论，即对投资者来讲，企业的价值在于
预期企业未来所能够产生的收益。收益法虽然没有直接利用现实市场上的参照物
来说明评估对象的现行公平市场价值，但它是从决定资产现行公平市场价值的基
本依据一资产的预期获利能力的角度评价资产，能完整体现企业的整体价值，其
评估结论具有较好的可靠性和说服力。从收益法适用条件来看，宁波展昊的主要
原材料金属镨钕主要由控股股东北方稀土提供，经了解其交易情况，北方稀土对
原料供应构成了关联交易，未来企业的盈利情况取决于北方稀土对原材料的供给
能否如期实现，包括供应量、供应价格；稀土目前已列入国家管控资源，北方稀
土未来是否能供给被评估单位足量原材料存在不确定性；金属镨钕的价格一直处
于波动状态，且波动较大，未来价格无法可靠预计，北方稀土目前执行的金属镨
钕的定价政策后续是否可以持续不确定，多方面的不确定性，不适用收益法条件，
因此本次评估不适用收益法。
市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值。市场
法评估数据直接来源于市场，它具有评估角度和评估途径直接、评估过程直观；
评估方法以市场为导向，评估结果说服力较强；参考企业与目标企业的价值影响
因素趋同，影响价值的因素和价值结论之间具有紧密联系，其关系可以运用一定
方法获得，相关资料可以搜集。从上述市场法的特点可以看出，确定价值或检验
价值最好的地方就是市场。评估目标公司一个基本的途径就是观察公众市场并寻
求这样的价格证据:即投资者愿意为类似的公司付出多少价格。由于资本市场上
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宁波包钢展昊新材料有限公司资产评估报告第18页
有较多与被评估单位相同或相似行业的上市公司，其市场定价可以作为被评估单
位市场价值的参考。中国的资本市场在经过了二十多年的发展，其基本的市场功
能是具备的，我们剔除拥有稀土资源的上市公司，选择以生产磁性材料为主营的
上市公司作为对比公司，减少因稀土价格进销差的影响。因此本次评估采用市场
法进行评估是可行的。
因此，本次评估采用资产基础法、市场法进行评估。
(三)具体评估方法介绍
一)资产基础法
企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估企业评估基准日的资产负债表
为基础，合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估方
法。各类资产及负债的评估过程说明如下:
1.流动资产及负债的评估
被评估单位流动资产包括货币资金、应收票据、应收账款、应收账款融资额、
预付款项、其他应收款、存货；负债包括短期借款、应付票据、应付账款、合同
负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款及其他流动负债。
(1)货币资金:包括银行存款和其他货币资金，通过核实银行对账单、银行
函证等，以核实后的价值确定评估值。
(2)应收票据:全部为不带息的商业承兑汇票。对于应收票据，评估人员核
对了账面记录，查阅了应收票据登记簿，并对应收票据进行了监盘核对，对于部
分金额较大的应收票据，还检查了相应销售合同和出入库单等原始记录。
(3)应收账款融资额:主要为不带息的银行承兑汇票。同应收票据。
(4)应收账款和其他应收款:各种应收款项在核实无误的基础上，根据每笔
款项可能收回的数额确定评估值。对于有充分理由相信全都能收回的，按全部应
收款额计算评估值；对于可能收不回部分款项的，在难以确定收不回账款的数额
时，借助于历史资料和现场调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、
款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，参照账龄分析法，估计出
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这部分可能收不回的款项，作为风险损失扣除后计算评估值；对于有确凿根据表
明无法收回的，按零值计算；账面上的“坏账准备”科目按零值计算。
(5)预付款项:根据所能收回的相应货物形成资产或权利的价值确定评估
值。对于能够收回相应货物的或权利的，按核实后的账面值作为评估值。预付款
项中的待摊费用，以被评估单位评估基准日后还享有的资产和权力价值作为评估
值，对于基准日后已无对应权利、价值或已经在其他资产中考虑的项目直接评估
为零。对基准日后尚存对应权利或价值的的待摊费用项目，按原始发生额和尚存
受益期限与总摊销期限的比例确定。
(6)存货:
外购存货:主要包括原材料、在库周转材料、产成品、在产品等，对于库存
时间短、流动性强、市场价格变化不大的外购存货，以核实后的账面价值确定评
估值；对于库存时间长、流动性差、市场价格变化大的外购存货按基准日有效的
公开市场价格确定评估值。
产成品:产成品评估方法有成本法和市场法两种，本次评估以市场法进行评
估，市场法是以其完全成本为基础，根据其产品销售市场情况的好坏决定是否加
上适当的利润，或是要低于成本，确定评估值。对于十分畅销的产品，根据其出
厂销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值。
在产品:对完工程度较高的在产品、自制半成品，折算为产成品的约当量，
采用产成品评估方法进行评估。对于完工程度较低的在产品、自制半成品，由于
企业在产品属于未满足客户要求的产品，还需要回炉凝练的，评估人员按核实后
账面值作为评估值。
(7)负债:各类负债在查阅核实的基础上，根据评估目的实现后的被评估企
业实际需要承担的负债项目及金额确定评估值。对于负债中并非实际需要承担的
负债项目，按零值计算。
2.非流动资产的评估
(1)投资性房地产、房屋建(构)筑物
宁波包钢展昊新材料有限公司生产及辅助建筑位于慈溪高新技术产业开发区
新兴一路8号，主要为框架结构、排架结构建筑，主要建成于2014年。委估房屋
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宁波包钢展昊新材料有限公司资产评估报告第20页
建筑物共8项，总建筑面积40188.29平方米，其中40137.49平方米已取得房屋
所有权证，50.80平方米尚未取得房屋所有权证等权属证明文件。依据已取得的资
料，委估房屋建筑物40137.49平方米已抵押给中国北方稀土(集团)高科技股份
有限公司，抵押期至2023年4月25日。其中，28608.79平方米列示在固定资产
一房屋建筑物，其余11579.5平方米列示在投资性房地产中。
评估值=重置全价×综合成新率
①重置全价的确定
重置全价=建安综合造价+前期费用及其他费用+资金成本-可抵扣增值税
②综合成新率的评定
a对于价值大、重要的建(构)筑物采用勘察成新率和年限成新率综合确定，
其计算公式为:
综合成新率=勘察成新率×60%十年限成新率×40%
年限成新率(%)=(耐用年限-已使用年限)÷耐用年限×100%
现场勘察成新率对主要建筑物逐项查阅各类建筑物的竣工资料，了解其历年
来的维修、管理情况，并经现场勘察后，分别对建筑物的结构、装修、设备三部
分进行打分，填写成新率的现场勘察表，逐一算出这些建筑物的勘察成新率。
b对于单价价值小、结构相对简单的建(构)筑物，采用年限法并根据具体情
况进行修正后确定成新率，计算公式:
成新率=(耐用年限-已使用年限)÷耐用年限×100%
③评估值的计算
评估值=重置全价×综合成新率
(2)设备类资产
纳入评估范围的设备类资产包括机器设备、运输设备、电子设备三大类。
根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合设备特点
和收集资料的情况，对设备类资产主要采用重置成本法进行评估。
评估值=重置价值×综合成新率
1)机器设备的评估
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宁波包钢展昊新材料有限公司资产评估报告第21页
①机器设备重置全价的确定
重置全价=设备购置价+运杂费+设备基础费+安装调试费+前期及其他费
用+资金成本一可抵扣的增值税进项税
对于零星购置的小型设备，不需要安装的设备，重置全价=设备购置价格+运
杂费-可抵扣的增值税进项税。对于一些运杂费和安装费包含在设备费中的，则
直接用不含税购置价作为重置价值。
(A)设备购置价
对于仍在现行市场流通的设备，直接按现行市场价确定设备的购置价格；对
于已经淘汰、厂家不再生产、市场已不再流通的设备，则采用类似设备与委估设
备比较，综合考虑设备的性能、技术参数、使用功能等方面的差异，分析确定购
置价格。
(B)运杂费
对于国产设备，运杂费是指厂家或经销商销售处到设备安装现场的运输费用。
经核实，由于本次评估中，设备运输费用已含在设备价款中，因此不再计算。
(C)设备基础费
设备基础费建造设备基础所需人工、材料、机械等费用。因设备安装前无需
做额外的基础准备，因此不考虑设备基础费。
(D)安装调试费
对小型、无需安装的设备，不考虑安装调试费；部分设备安装调试费已包含
于购置价款中，故不再单独考虑。
(E)前期及其他费用
前期及其他费用包括建设单位管理费、勘察设计费、工程建设监理费、招投
标管理费、建设项目前期工作咨询费、环境评价费等。经核实，本次评估范围内
设备均不涉及前期费用。
(F)资金成本
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根据建设项目的合理建设工期，按评估基准日适用的贷款利率，资金成本按
建设期内均匀性投入计取。本次评估，对于大、中型设备，合理工期在6个月以
上的计算其资金成本。
资金成本=(设备购置价+运杂费+安装调试费+基础费用+其他费用)×贷款利
率×建设工期×1/2。
②综合成新率的确定
(A)对大型、关键设备，采用勘察成新率和理论成新率按权重确定:
综合成新率=勘察成新率×0.6+理论成新率×0.4
a勘察成新率
勘察成新率的确定主要以企业设备实际状况为主，根据设备的技术状态、工
作环境、维护保养情况，依据现场实际勘察情况对设备分部位进行逐项打分，确
定勘察成新率。
b理论成新率
理论成新率根据设备的经济寿命年限(或尚可使用年限)和已使用的年限确
定。
理论成新率=(经济寿命年限-已使用的年限)/经济寿命年限×100%
对于已使用年限超过经济寿命年限的设备，使用如下计算公式:
理论成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%
(B)对于价值量低、结构轻巧、简单、使用情况正常的设备，主要根据使用
时间，结合维修保养情况，以使用年限法确定成新率。
③评估值的计算
评估值=重置全价×综合成新率
2)车辆的评估
①车辆重置全价
车辆重置全价由购置价、车辆购置税和其它合理费用(如验车费、牌照费、
手续费等)三部分构成。购置价主要参照同类车型最新交易的市场价格确定
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②综合成新率的确定
采用综合成新率的方法，其公式:
综合成新率=理论成新率*40%+勘察成新率*60%
理论成新率则是在计算使用年限成新率和行驶里程成新率基础上，按孰低原
则确定。
年限成新率=(经济使用年限-已使用年限)/经济使用年限
里程成新率=(经济行驶里程-已行驶里程)/经济行驶里程
勘察成新率按现场勘察进行打分。
③车辆评估值的确定
评估值=车辆重置全价×综合成新率
3)电子及办公设备的评估
①电子设备重置全价的确定
电子设备多为企业办公用电脑、打印机、空调等设备，由经销商负责运送安
装调试，重置成本直接以市场采购价确定。
②成新率的确定
电子及办公设备成新率，主要依据其经济寿命年限来确定其综合成新率；对
于大型的电子设备还参考其工作环境、设备的运行状况等来综合确定其成新率。
③评估价值的确定
评估值=重置全价×成新率
对于购置时间较早，已停产且无类比价格的车辆及电子设备，主要查询二手
交易价采用市场法进行评估。
(3)土地使用权
土地评估选用的评估方法应符合《城镇土地估价规程》的规定和运用的条件，
并与评估目的相匹配。本评估中运用的评估方法是按照《城镇土地估价规程》的
规定，根据当地地产市场的发育状况，并结合评估对象的具体特点及特定的评估
目的等条件来选择的。通常的评估方法有市场比较法、收益还原法、成本逼近法、
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剩余法、基准地价系数修正法。待估宗地位于慈溪市新兴产业集群区，近期工业
用地出让实例较多，因此可采用市场比较法进行评估；慈溪市基准地价文件处于
更新阶段，尚未公布实施，且评估人员未取得慈溪市基准地价修正体系文件，因
此不适宜采用基准地价系数修正法进行评估；待估宗地所在地区征地补偿标准文
件充分，各项补偿标准均有明确规定，可采用成本逼近法进行测算；待估宗地所
在区域无类似土地开发、及出租情况，不适用剩余法和收益法评估。经过评估人
员的实地勘察及分析论证，本次评估采用市场比较法和成本逼近法进行评估。
(4)在建工程
主要为12#真空熔炼炉的安装工程以及配套附属项目咨询服务费，设备已到
货，处于安装调试中，施工进度正常。开工时间距基准日半年内的在建项目，根
据其在建工程申报金额，经账实核对后，剔除其中不合理支出的余额作为评估值。
(5)其他无形资产
本次评估对于软件获取购置合同和摊销计算表等，按企业摊余价值确认评估
值；帐外专利采用收益法。收益法是通过估算待估无形资产产品在未来的预期收
益，并采用适宜的折现率折算成现值，然后加总求和得出该组无形资产价值的一
种评估方法。
根据评估人员收集的资料结合被评估单位的具体情况，采用收入分成法较能
合理测算被评估企业专利资产的价值，其基本公式如下:
P=
式中:P:委估无形资产产品的评估价值
:基准日后第i年预期无形资产产品收入；
K:无形资产产品技术综合分成率；
n:待评估无形资产产品的未来收益期；
i:折现期；
r:折现率。
(5)递延所得税资产
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评估人员了解了企业会计政策与税务规定抵扣政策的差异，对企业明细账、
总账、报表数、纳税申报数进行核对；核实所得税的计算依据，取得纳税鉴定，
验算应纳税所得额，核实应交所得税；经过核实，纳入评估范围的递延所得税资
产为企业应收账款坏账准备和固定资产计提的减值准备在会计记录中与税法所形
成的差异产生。本次评估根据应收账款、其他应收款的风险损失测算并确认评估
值。
(6)其他非流动资产
其他非流动资产主要为企业购置设备预付款余额。评估人员查阅了相关购置
合同、预付款的相关凭证、发票，本次评估按账面值确认评估值。
二)市场法
1.市场法定义
市场法是根据替代原则，利用市场上类似资产的价值，经过直接比较或者类
比分析以估测资产价值的各种评估方法的总称。
市场法采用市场比较思路，即利用与被评估企业相同或相似的已交易企业价
值或上市公司的价值作为参照物，通过与被评估企业与参照物之间的对比分析，
以及必要的调整，来估测被评估企业整体价值的评估思路。价值参数表现为企业
价值与可比指标的比率，因此对可比指标的选择必须要遵循可比指标与企业价值
直接相关的原则。通常可比指标包括主营收入、净利润、净资产、总资产、PB等。
市场法中常用的两种方法是参考企业比较法和并购案例比较法。
参考企业比较法是指通过对资本市场上与被评估企业处于同一或类似行业的
上市公司的经营和财务数据进行分析，计算适当的价值比率或经济指标，在与被
评估企业比较分析的基础上，得出评估对象价值的方法。
并购案例比较法是指通过分析与被评估企业处于同一或类似行业的公司的买
卖、收购及合并案例，获取并分析这些交易案例的数据资料，计算适当的价值比
率或经济指标，在与被评估企业比较分析的基础上，得出评估对象价值的方法。
2.市场法适用前提条件
采用市场法时，资产评估师应当选择与被评估企业进行比较分析的参考企业，
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宁波包钢展昊新材料有限公司资产评估报告第26页
应当确信所选择的参考企业与被评估企业具有可比性。参考企业通常应当与被评
估企业属于同一行业，或受相同经济因素的影响。具体来说一般需要具备如下条
件:
(1)必须有一个充分发展、活跃的资本市场；
(2)存在三个或三个以上相同或类似的参照物；
(3)参照物与被评估对象的价值影响因素明确，可以量化，相关资料可以搜
集。
3.估算价值模型
选用并购案例比较法，根据被评估单位所处行业特点，考虑到可比案例中标
的公司与被评估单位的盈利能力差异较大，选取PB指标作为估值指标。
具体计算公式为:
P=PB×被评估单位的合并归母净资产
式中:P--委估股权的价值；
PB——可比案例的市净率平均值(目标企业PB)
由于可比案例都是非上市公司股权交易，无须考虑流动性折扣。
八、评估程序实施过程和情况
根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般原则，依据国家有
关部门相关法律规定和规范化要求，按照与委托人的资产评估委托合同所约定的
事项，北京天健兴业资产评估有限公司业已实施了对委托人提供的法律性文件与
会计记录以及相关资料的验证审核，按被评估单位提交的资产清单，对相关资产
进行了必要的产权查验、实地察看与核对，进行了必要的市场调查和交易价格的
比较，以及财务分析和预测等其他有必要实施的资产评估程序。资产评估的详细
过程如下:
1.接受委托及准备阶段
(1)北京天健兴业资产评估有限公司于2022年10月接受委托人的委托，从
事本资产评估项目。在接受委托后，北京天健兴业资产评估有限公司即与委托人
就本次评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日、委托评估资产的特点等影
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宁波包钢展昊新材料有限公司资产评估报告第27页
响资产评估方案的问题进行了认真讨论。
(2)根据委托评估资产的特点，有针对性地布置资产评估申报明细表，并设
计主要资产调查表、主要业务盈利情况调查表等，对委托人参与资产评估配合人
员进行业务培训，填写资产评估清查表和各类调查表。
(3)评估方案的设计
依据了解资产的特点，制定评估实施计划，确定评估人员，组成资产评估现
场工作小组。
(4)评估资料的准备
收集和整理评估对象市场交易价格信息、主要原料市场价格信息、评估对象
产权证明文件等。
2.现场清查阶段
(1)评估对象真实性和合法性的查证
根据委托人及被评估单位提供的资产和负债申报明细，评估人员针对实物资
产和货币性债权和债务采用不同的核查方式进行查证，以确认资产和负债的真实
准确。
对货币资金，我们通过查阅日记账，审核银行对账单及银行存款余额调节表
等方式进行调查；
对债权和债务，评估人员采取核对总账、明细账、抽查合同凭证等方式确定
资产和负债的真实性。
对固定资产的调查采用重点和一般相结合的原则，重点调查房屋建筑物、重
要设备等资产。评估人员，查阅了相关工程的设计、施工文件，工程承包合同，
工程款项结算资料、设备购置合同发票等，从而确定资产的真实性。
(2)资产实际状态的调查
设备运行状态的调查采用重点和一般相结合的原则，重点调查生产用机械设
备。主要通过查阅设备的运行记录，在被评估单位设备管理人员的配合下现场实
地观察设备的运行状态等方式进行。在调查的基础上完善重要设备调查表。
(3)实物资产价值构成及业务发展情况的调查
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宁波包钢展昊新材料有限公司资产评估报告第28页
根据被评估单位的资产特点，调查其资产价值构成的合理性和合规性。重点
核查固定资产账面金额的真实性、准确性、完整性和合规性。查阅了有关会计凭
证、会计账簿以及工程决算、工程施工合同、设备采购合同等资料。
(4)企业收入、成本等生产经营情况的调查
收集相关单位以前年度损益核算资料，进行测算分析；通过访谈等方式调查
各单位及业务的现实运行情况及其收入、成本、费用的构成情况。
通过收集相关信息，对宁波展昊各项业务的市场环境、未来所面临的竞争、
发展趋势等进行分析。
该阶段的工作时间为2022年10月11日--2022年10月14日。
3.选择评估方法、收集市场信息和估算过程
评估人员在现场依据针对本项目特点制定的工作计划，结合实际情况确定的
作价原则及估值模型，明确评估参数和价格标准后，参考企业提供的历史资料和
未来经营预测资料开始评定估算工作。
4.评估汇总阶段
(1)评估结果的确定
依据北京天健兴业资产评估有限公司评估人员在评估现场勘察的情况以及所
进行的必要的市场调查和测算，确定委托评估资产的资产基础法和市场法法结果。
(2)评估结果的分析和评估报告的撰写
按照北京天健兴业资产评估有限公司规范化要求编制相关资产的评估报告。
评估结果及相关资产评估报告按北京天健兴业资产评估有限公司规定程序进行三
级复核，经签字资产评估师最后复核无误后，由项目组完成并提交报告。
(3)工作底稿的整理归档
九、评估假设
1.交易假设:假定所有待评估资产已经处在交易过程中,评估师根据待评估
资产的交易条件等模拟市场进行估价。
2.公开市场假设:公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件以及资产在这
样的市场条件下接受何种影响的一种假定。公开市场是指充分发达与完善的市场
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宁波包钢展昊新材料有限公司资产评估报告第29页
条件，是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上，买方和卖方
的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自愿
的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。
3.持续使用假设:持续使用假设是对资产拟进入市场的条件以及资产在这样
的市场条件下的资产状态的一种假定。首先被评估资产正处于使用状态，其次假
定处于使用状态的资产还将继续使用下去。在持续使用假设条件下，没有考虑资
产用途转换或者最佳利用条件，其评估结果的使用范围受到限制。
4.企业持续经营假设:是将企业整体资产作为评估对象而作出的评估假定。
即企业作为经营主体，在所处的外部环境下，按照经营目标，持续经营下去。企
业经营者负责并有能力担当责任；企业合法经营，并能够获取适当利润，以维持
持续经营能力。
5.国家现行的有关法律、法规及政策,国家宏观经济形势无重大变化；本次
交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化；无其他不可预测和不可
抗力因素造成的重大不利影响。
6.假设企业的经营者是负责的,且企业管理层有能力担当其职务。
7.除非另有说明,假设企业完全遵守所有有关的法律和法规。
8.假设企业在现有的管理方式和管理水平的基础上,经营范围、方式与现时
方向保持一致。
9.有关利率、汇率、赋税基准及税率,政策性征收费用等不发生重大变化。
10.无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对企业造成重大不利影响。
11.评估人员所依据的对比公司的财务报告、交易数据等均真实可靠。
12.被评估单位提供的相关基础资料和财务资料真实、准确、完整。
十、评估结论
(一)资产基础法评估结果
在评估基准日持续经营假设前提下，宁波展昊有限公司总资产账面价值
127,425.25万元,评估价值134,569.85万元,增值额为7,144.60万元,增值率
为5.61%；负债账面价值83，632.28万元，评估价值83，632.28万元，无增减值；
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50,937.5增值额为7，144.60
万元，增值率16.31%。
资产基础法评估结果汇总表
单位:万元
注:评估结论的详细情况见《资产评估明细表》。
(二)市场法评估结果
经市场法评估，宁波展昊股东全部权益价值为108，170.07万元，较账面净资
产43，792.97万元增值64，377.10万元，增值率为147.00%。
(三)评估结果的最终确定
资产基础法是以资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负
债价值，确定评估对象价值的评估方法，结合本次评估情况，被评估单位可以提
供、评估师也可以从外部收集到满足资产基础法所需的资料，可以对被评估单位
资产及负债展开全面的清查和评估，因此相对而言，资产基础法评估结果较为可
靠，因此本次评估以资产基础法的评估结果作为最终评估结论。
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市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值。由于
我国目前市场化、信息化程度尚不高，交易案例与评估对象的相似程度较难准确
量化和修正，因此市场法评估结果的准确性较难准确考量，而且市场法基于基准
日资本市场的时点影响进行估值而未考虑市场周期性波动的影响，因此本次评估
市场法仅仅作为对评估结果的验证。
述，本次评估采资产基础法作为评估结论，即宁波展昊股东全部权
益价值为0,937.5
十一一、特别事项说明
以下事项并非本公司评估人员执业水平和能力所能评定和估算，但该事项确
实可能影响评估结论，提请本评估报告使用者对此应特别关注:
续经营，以及在评估基准日之状况和外部经济环境前提下，为本报告书所列明的
目的而提出的公允估值意见，而不对其它用途负责。
(二)报告中的评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场
的原则确定的公允价值，未考虑该等资产进行产权登记或权属变更过程中应承担
的相关费用和税项，也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。评估结论不应
当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
(三)本评估结论没有考虑控股权等因素产生的溢价，市场法考虑了流动性
对评估对象价值的影响。
(四)在资产评估结论有效使用期内，如果资产数量及作价标准发生变化时，
应当进行适当调整，而不能直接使用评估结论。
(五)权属资料不全面或者存在瑕疵的情形
委估房屋建筑物共8项，总建筑面积40188.29平方米，其中40137.49平方
米已取得房屋所有权证，50.80平方米尚未取得房屋所有权证等权属证明文件。依
据已取得的资料，委估房屋建筑物40137.49平方米已抵押给中国北方稀土(集团)
高科技股份有限公司，抵押期至2023年4月25日。
(六)评估基准日至评估报告日之间可能对评估结论产生影响的期后事项
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自评估基准日至评估报告出具日，不存在影响评估前提和评估结论而需要对
评估结论进行调整的重大事项。
(七)资产评估程序受限情况、处理方式及其对评估结论的影响
本次评估中，资产评估师未对各种设备在评估基准日的技术参数、性能和建
(构)筑物的隐蔽工程及内部结构(非肉眼所能观察的部分)做技术检测，资产
评估师在假定被评估单位提供的有关技术资料和工程资料和运行记录是真实有效
的前提下，通过现场调查做出判断。
(八)重要的利用专家工作及相关报告情况
本次评估前，致同会计师事务所(特殊普通合伙)对被评估单位的财务报表
进行了专项审计，并出具了致同专字(2022)第230C016236号无保留意见专项审
计报告，被评估单位按照审计调整后的结果进行申报，本次对被评估对象的评估
是在注册会计师审计的基础上进行的，本评估机构提请报告的使用者在使用本资
产评估报告时要关注上述审计报告。
十二、资产评估报告的使用限制说明
(一)本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途；
(二)委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资
产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师
不承担责任；
(三)除委托人、资产评估委托合同中委托的其他资产评估报告使用人和法
律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资
产评估报告的使用人；
(四)资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估
对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
(五)本评估报告需提交国有资产监督管理部门或者企业有关主管部门审
查，备案后方可正式使用；
(六)本评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者被披露于公开媒体，
需评估机构审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有委托除外；
北京天健兴业资产评估有限公司
宁波包钢展昊新材料有限公司资产评估报告第33页
(七)本评估报告所揭示的评估结论仅对本项目对应的经济行为有效，资产
评估结论使用有效期为自评估基准日起一年，即评估基准日2022年9月30日至
2023年9月29日止。当评估目的在有效期内实现时，要以评估结论作为价值的参
考依据(还需结合评估基准日的期后事项的调整)。超过一年，需重新进行资产
评估。
十三、资产评估报告日
资产评估报告日为2022年10月19日。
北京天健兴业资产评估有限公司
宁波包钢展昊新材料有限公司资产评估报告第34页
(本页无正文)
评估有限公司
法定代表人:
资产评估师
资产评估师:刘燕坤
11000032
资产评估师:杨冰资产评估师杨冰
11180004
二〇二二年十月十九日
北京天健兴业资产评估有限公司
证券期货相关业务评估资格证书
经财政部、中国证券监督管理委员会审查，批准北京
天健兴业资产评估有限公司从事证券、期货相关评估业务。
批准文号:财企[2009]2号证书编号:0100014005发证时间:月
序列号:000030
统一社会信用代码营业执照扫描二维码登录
统一社会信用代码营业执照“国家企业信用
营业执照信息公示系统“
91110102722611233N营业执照了解更多登记、
备案、许可、监
(副本)(3-1)密信息
名称北京天健兴业资产评估有限公司注册资本1000万元
类型有限责任公司(自然人投资或控股)成立日期2000年07月19日
法定代表人孙建民营业期限2000年07月19日至2049年07月18日
经营范围各类单项资产评估、企业整体资产评估、市场所需的其他住所北京市西城区月坛北街2号月坛大厦A座23层
资产评估或者项目评估，证券、期货相关评估业务，信息2306A室
咨询，人员培训，探矿权和采矿权评估，财务顾问，投
理，房地产评估；土地调查评估服务，版权代理，著
权代理，经济贸易咨询:企业管理咨询:房地产信息
询:建设工程项目管理。(“1、未经有关部门批准，不得
以公开方式募集资金:不得公开开展证券类产品和金
衍生品交易活动，3、不得发放贷款；4、不得对所投资企
业以外的其他企业提供担保；、不得向投资者承诺投资本
不受损失或者承诺最低收益企业依法自主选择经
目，开展经营活动，依法须经批准的项
批准后依批准的内容开展经营活动，不得从事本市产业政
策禁止和限制类项目的经营活动。)
登记机关
2021年06月01日
国家企业信用信息公示系统网址:http://www.gsxt.gov.cn国家企业信用信息公示系统报送公示年度报告。国家市场监督管理总局监制
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