安居宝:关于公司全资子公司出租闲置房产的公告

证券代码：300155证券简称：安居宝公告编号：2022-030
广东安居宝数码科技股份有限公司
关于公司全资子公司出租闲置房产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
广东安居宝数码科技股份有限公司（以下简称“公司”）第五届董事会第十
三次会议审议通过了《关于公司全资子公司出租闲置房产的议案》，公司全资子公司广州市德居安电子科技有限公司（以下简称“德居安”）拟将其持有的闲置
房屋出租给广州优飞智能设备有限公司，房屋租赁期4年，合同租金总金额
9913112.40元（不含物业费）。
除本次交易之外，公司及控股子公司连续12个月出租房屋产生的净利润合计3013117.55元，与本次交易产生的利润累计达到公司2021年度经审计净利润的10%以上。
本次交易事项在公司董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。
本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对手方基本情况
公司名称：广州优飞智能设备有限公司
法定代表人：黄静
公司类型：有限责任公司
注册资本：6000万元
住所：广州市天河区高唐路239号1栋601、602
经营范围：警用装备器材的技术研究、技术开发;应急救援器材的技术研究、
技术开发;无源器件、有源通信设备、干线放大器、光通信器件、光模块的研究、
开发;通信技术研究开发、技术服务;电子、通信与自动控制技术研究、开发;电
子产品批发;电子产品零售;无人机软硬件的技术开发、应用;无人机系统技术服务;智能机器系统生产;智能机器系统销售;计算机零配件批发;计算机零配件零
售;安全系统监控服务;安全技术防范产品批发;安全技术防范产品零售;测绘服
务;摄影服务;数据处理和存储服务;信息技术咨询服务;信息系统集成服务;飞机
供给;工程技术咨询服务;航空技术咨询服务;智能机器销售;智能机器系统技术
服务;安全技术防范产品制造;安全技术防范系统设计、施工、维修;无人机的销
售;机器人销售;机器人修理;通信终端设备制造;航空模拟机飞行模拟训练相关
软件的开发;航空模拟机飞行模拟训练相关软件的销售;应急救援器材生产;应急
救援器材修理;应急救援器材销售;无源器件、有源通信设备、干线放大器、光通
信器件、光模块的制造;无源器件、有源通信设备、干线放大器、光通信器件、光模块的销售;工业机器人制造;民用无人机制造（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）;民用无人机系统修理（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。
关联关系：交易对手方与公司及子公司不存在关联关系。
三、交易标的基本情况
德居安本次出租的房屋位于广州市黄埔区起云路8号6栋101、201房，建筑面积3830平方米。
四、交易协议主要内容
1、交易双方：
出租人：广州市德居安电子科技有限公司
承租人：广州优飞智能设备有限公司
2、租赁期限：2022年10月1日至2026年12月6日
3、租金：该场地租金按每月48元/平米计算，管理费按每月15元/平米计算，合计承租人每月应缴纳总费用241290元，按月结算；第一年、第二年租金不变，第三年开始每年递增5%。
租赁期限含税含管理费租金月租金
2022年10月1日-2023场地费48元/月，管理费241290元
年12月06日15元/月
2023年12月7日-2024场地费50.4元/月，管理253354.5元
年12月6日费15.75元/月
2024年12月7日-2025场地费52.92元/月，管266031.8元年12月6日理费16.54元/月
2025年12月7日-2026场地费55.57元/月，管279360.2元
年12月6日理费17.37元/月
4、支付方式：租金及水电等杂费按月结算，租金管理费由承租人每月15日
前以现金支付或银行转账的方式转至出租人指定账户。
5、违约责任：租赁期内任何一方无故单方终止合同，应按月租金两倍的金
额向对方支付违约金。如承租人严重违约或欠交租金、水电、管理费等应交费用超过30天，视为承租人放弃承租使用权，出租方有权收回房屋另作安排，承租人支付的履约保证金等一切款项不予以退还。租赁期内，如遇不可抗力或政府政策重大调整，造成合同无法继续履行，则双方互不承担责任。
五、交易目的及对公司影响
本次交易有利于提高公司资产使用效率，降低运营成本，获取相应的租金收益。本次交易价格符合市场定价原则，不存在损害公司和全体股东利益的情形。
特此公告。
广东安居宝数码科技股份有限公司董事会
2022年10月14日