*ST吉艾:吉艾科技集团股份公司关于深圳证券交易所半年报问询函〔2022〕第56号的回复

吉艾科技集团股份公司
关于深圳证券交易所问询函的回复
深圳证券交易所创业板公司管理部：
公司于2022年9月30日收到贵部《关于对吉艾科技集团股份公司的半年报问询函》（创业板半年报问询函【2022】第56号），现根据问题回复如下：
1．报告期内，你公司实现营业收入4450万元，归属于上市公司股东的净利润（以下简称“净利润”）-22421万元。你公司半年度报告表示，本期亏损原因主要为受新冠疫情及债务人阻挠等因素影响，底层资产处置滞后，计提项目资金成本和各项借款利息、在手债权等各项资产减值、预提法定赔付义务及违约金等。请你公司：
（1）说明本期底层资产处置受疫情影响、债务人阻挠的具体情况，你公司拟采取
的具体应对措施及实施效果（如有）；
【回复】：
2022年上半年，公司资产处置进度受疫情影响较大。除中润项目外，公司资产主要
分布在上海市、成都市、海口市，2022年上半年，前述区域均受到疫情冲击。
上海市自2022年3月中旬开始受疫情影响，4月-5月全面封控，直至6月上旬才逐渐解除封控。公司名下富众项目中的大部分资产及长寿路项目均位于上海市。疫情导致司法拍卖程序以及正常的物业销售、租赁均全面停止，例如，全面封控期间，富众项目司法拍卖工作全面停止，至今仍未全面恢复，长寿路项目租赁事项本已签订意向协议并收取意向金，但因疫情影响至今仍未签订正式租赁合同。疫情的影响直至2022年6月上旬方才逐渐恢复，但是全面封控解除后，疫情仍然在不同区域出现反复，仍然在影响资产处置速度。为应对上海市疫情对公司资产处置的影响，公司在疫情期间仍在积极采取应对措施，保持与意向收购方、承租方的联系，在疫情恢复之后，公司在2022年6月-9月已经启动了富众项目项下上海富众股权转让、底层资产川沙路资产转让、金海路
资产转让等等，并均已签订协议、收取部分款项。
海口市与成都市在2022年也不断出现疫情。海口市疫情导致富众项目项下海南吉众项目资产处置缓慢，在公司不断努力下，于2022年9月已经确定股权收购方，预计
2022年11月完成交易。成都市与海口市情况类似，疫情影响了公司名下川塔项目和郫
县项目的司法拍卖工作，司法拍卖工作在2021年底即已启动，受疫情影响进展缓慢，
1公司积极协调律师事务所、法院等相关机构、部门，目前郫县项目已经评估完毕准备拍卖，川塔项目评估工作也将完成。
自全面启动处置中润项目起，债务人一直在通过各种方式各种阻挠，包括提起诉讼、各种投诉、阻挠资产现场勘查尽调等。公司目前仍继续通过司法程序推进项目处置进程，中润各项目正在推进启动破产重整，此种处置方式是唯一无需债务人配合的处置方式。
（2）量化分析本期亏损的组成情况，说明计提相关资产减值、预提法定赔付义务
及违约金的依据，计提是否充分，是否存在进一步减值或增加赔付义务等的风险；
【回复】：
报告期内公司利润总额亏损2.27亿元，一方面在于报告期内收购重整类项目处置过程中现金流未出现明显好转迹象，公司未确认收购重整类项目摊余收入，另一方面报告期内项目资金成本、银行借款及民间借贷利息持续计提导致。以下从成本费用及损失角度进行分析，具体明细详见下表：
单位：万元所属报表列示项目亏损因素金额占比
营业成本项目资金占用费16148.3861.18%
营业成本结转已售商品房成本1860.737.05%
国开行、无锡民生及平安银行等金融机构借
财务费用1334.755.06%款利息
财务费用民间借贷利息1547.595.86%
管理费用日常经营成本及中介机构费用852.133.23%
管理费用闲置资产折旧摊销887.893.36%
信用减值损失债权转让款尾款可回收价值下降943.203.57%
信用减值损失应收款项可回收价值下降811.413.07%
公允价值变动损失不良债权资产公允价值下降809.133.07%
营业外支出未决诉讼709.872.69%
营业外支出罚款及滞纳金488.851.85%
合计26393.92100.00%
报告期内，公司根据各项目组提供的尽调报告、处置计划及处置进展、法院判决及裁定，通过评估各项目未来现金流（包括抵押物变现等来源）的金额、时间和可能性分析，检查了各项目组与相关方签订的和解协议、备忘录等资料，并查看了相关方的访谈记录等基础上，在报告期末可预测到的情况下，对各债权资产进行减值测算，充分谨慎计提了减值准备，且，考虑到各重整服务类项目资金流未有明显好转，未确认各项目的摊余收益，未对债权投资的信用减值准备进行转回。
2（3）列示你公司主要抵债资产相关情况，包括但不限于取得该资产的抵债交易情
况、抵债价值、减值计提情况（如适用），是否已有具体处置计划；如有，请说明具体内容、处置进展、预计处置收益及对本年度财务状况的影响；
【回复】：
抵债资产主要包括苏州中润丽丰，上海富众实业发展有限公司、海南吉众物业服务有限公司及青阳吉泽房产。
1、关于苏州中润丽丰抵债资产情况
自2018年下半年开始，由于房地产市场去化速度降低，不达公司在项目初期做出的去化预期，中润项目开始逾期；2019年，由于房地产市场持续低迷，中润项目出现严重逾期，基于业务层面的综合性考虑，2019年6月底，我公司开始和中润各项目债务人协商股权抵债事宜。
资产抵债前苏州中润置业有限公司持有苏州中润丽丰100%股权，同时也是杭州中润瑞丰置业有限公司、嘉兴中润丽丰置业有限公司的实际控制人。
根据抵债协议约定，苏州中润丽丰资产抵债中润项目-4.8亿元资产包债权3.93亿，抵债中润项目-12.8232亿元资产包债权7.3亿，抵债杭州中润瑞丰置业有限公司欠付重整服务费0.99亿。苏州中润丽丰剩余欠付公司债权1.3亿由嘉兴中润丽丰有限公司承担。
苏州中润丽丰抵债资产情况公司聘请上海众华资产评估有限公司对苏州中润丽丰
置业有限公司股东全部权益价值出具沪众评报字〔2019〕第0359号评估报告，经评估，苏州中润丽丰置业有限公司在评估基准日（2019年5月31日）的股东全部权益评估值
为9.42亿元，该净资产已扣除了苏州中润丽丰对公司的负债5.22亿元。经各方协商后约定：该债权其中1.3亿元由嘉兴中润丽丰置业有限公司向公司偿还，故本协议签订且实施后，视为苏州中润丽丰已经履行了对公司3.92亿元的欠款，剩余欠款1.3亿元由嘉兴中润丽丰承担。
针对9.42亿元净资产中，扣除已用于冲抵其他方债权的部分，实际净资产为8.93亿元优先用于抵偿服务费0.99亿元，剩余净资产为7.94亿元折价为7.3亿元冲抵重国投项目债权7.3亿元。
抵债协议签订后，我司正式接管了苏州中润丽丰置业有限公司，同时从流动性、销售团队的引荐、市场开发、应对工程方诉讼等各方面深入经营和运作，自负盈亏。20193年10月21日取得苏州市住建局下方的【苏州高新区商品房交付使用通知书】（2019
年第23号）；2019年10月25日取得【不动产成果测绘成果报告】；2019年10月29日取得苏州国家高新技术产业开发区建设局下发的【竣工备案告知书】；2019年11月苏州中润丽丰陆续与业主办理交房手续；2020年9月30日苏州中润丽丰在苏州市不动
产登记中心虎丘分中心完成不动产首次登记手续，自此丽丰时代商业广场从“期房”转为“现房”销售。目前苏州中润丽丰陆续与业主办理商铺过户登记。截至2022年6月底，苏州中润丽丰房产累计销售2632套共5.17万平米。
截至2022年6月30日，丽丰总资产15.46亿元，其中因未决诉讼被查封的一期商品房及二期土地合计11.68亿元，总负债7.71亿元，资产负债率49.89%。2020年12月20日，公司子公司新疆吉创与大型国有企业国汇控股有限公司签订《资产收购协议书》，国汇控股有限公司拟收购公司持有的五笔金融贷款债权及债权项下的抵押资产等，交易对价33.86亿元，包含本项目的一期部分及二期资产。上述交易因债务人抵抗情绪激烈而受阻未能按原计划如期履行。公司已与当地政府、各项目资方、国汇控股有限公司及相关方达成一致，加速推动项目重整，走破产重整方案，国汇控股有限公司以重整投资人身份进入。目前只有在破产重整程序下，一次性梳理完苏州中润丽丰公司债权债务，并协商打折清偿后引入重整投资人。
目前苏州中润丽丰已被债权人温州俊元向苏州市虎丘区人民法院申请破产重整，确定重整方案后国汇报名作为重整投资人介入，通过重整结束后债转股的方式取得股权。
目前公司尚未收到虎丘法院出具的受理破产清算的裁定，苏州中润丽丰仍在自主经营，尚未进入破产程序。中润丽丰的相关重整处置方案需要后续破产管理人经过债权人会议确定，目前无法预测相关方案。如果破产重整失败，导致中润丽丰进入破产清算程序，则丽丰资产将会被推拍，其整体价值将被大打折扣，对公司净资产及当期损益产生较高负面影响，增加公司撤销退市风险警示的难度。
2、关于上海富众实业发展有限公司抵债资产情况
2018年9月，公司与肖佛炎、上海肖翔实业有限公司（下称“还款义务人”）签订
《还款协议之补充协议》，协议约定还款义务人累计应向公司偿还8.2亿元。截至2018年12月底，债务人累计现金还款仅4211.78万元。抵押物中民冬路工业用地属优质资产，且潜在意向买家较多，同时考虑到资产处置过程受债务人的配合意愿及程度等影响较大，为加快资产处置进度，公司与债务人进行资产抵债协商。抵债方案如下：
以2018年10月31日为基准日，民冬路工业用地经评估资产价值为1.83亿元，产权人为上海富众实业发展有限公司；为简化抵债程序、控制交易成本，以产权人之股东将其持有的产权人全部股权移转至吉艾科技指定主体名下的方式实现吉艾科技对抵债
资产的实际控制，产权人于基准日之前产生的债权债务均由原股东承担。
4还款义务人指定其关联方上海乐有投资管理有限公司代替还款义务人偿还部分债务，还款方式为上海乐有将所持有的上海富众100%股权作价1.8亿元抵债给公司。公司指示下属平阳正顺资产管理合伙企业（有限合伙）持股99%，上海吉令企业管理有限公司持股1%（后上海吉令企业管理有限公司将该1%股权转让至公司子公司苏州吉相资产管理有限公司），上海富众实业有限公司于2019年4月2日完成工商变更。
2022年8月18日，公司与陈芳宝、张汶冰、叶界梅签订股权转让协议，并于上海
富华企业管理有限公司签订债务清偿协议，公司以承债式股权转让方式出售上海富众实业发展有限公司全部股权，总对价为1.7245亿元。目前交易已经经过董事会、股东会审计。该交易事项对本年度财务状况的影响详见下述2问题的回复。
3、关于海南吉众物业服务有限公司抵债资产情况
2018年9月，公司与肖佛炎、上海肖翔实业有限公司（下称“还款义务人”）签订
《还款协议之补充协议》，协议约定还款义务人累计应向公司偿还8.2亿元。截至2018年12月底，债务人累计现金还款仅4211.78万元。抵押物中海口市金侨广场属优质资产，且潜在意向买家较多，同时考虑到资产处置过程受债务人的配合意愿及程度等影响较大，为加快资产处置进度，公司与债务人进行资产抵债协商。抵债方案如下：
以2018年10月31日为基准日，海口市金侨广场经评估资产价值为1.55亿元，产权人为海南吉众物业服务有限公司（原名为海南众鑫担保有限公司）；为简化抵债程序、
控制交易成本，以产权人之股东将其持有的产权人全部股权移转至吉艾科技指定主体名下的方式实现吉艾科技对抵债资产的实际控制，产权人于基准日之前产生的债权债务均由原股东承担。
还款义务人指定其关联方上海迪斯尔置业有限公司、上海舜阔实业有限公司代替还
款义务人偿还部分债务，还款方式为上海迪斯尔置业有限公司、上海舜阔实业有限公司将所持有的海南吉众100%股权作价9500万元抵债给公司。公司指示下属平阳荣仁资产管理合伙企业（有限合伙）持股99%，上海吉令企业管理有限公司持股1%（后上海吉令企业管理有限公司将该1%股权转让至公司子公司苏州吉相资产管理有限公司），海南吉众物业服务有限公司于2019年4月1日完成工商变更。
2022年2月28日，平阳荣仁资产管理合伙企业（有限合伙）、苏州吉相资产管理
有限公司与中商国能实业（海南）有限公司签订股权转让协议，计划以7570万元转让海南吉众全部股权，且收购已经支付200万元定金，但由于受疫情影响，收购方资金没有筹措到位，已经违约。
2022年7月，上海市和海口市疫情均维持稳定后，公司积极寻找新的股权收购方，
5目前已经与一家收购方达成一致，公司已经启动出售海南吉众股权的审计和评估工作，
预计在2022年11月完成交易。目前该项目交易价款尚未确定，审计和评估工作尚未结束，对2022年度损益的具体影响尚无法测算。
4、关于青阳吉泽房产抵债情况
2017年6月，公司全资子公司新疆吉创与肖佛炎签订《债务重整服务合作协议》，2017年8月新疆吉创与肖佛炎、上海肖翔实业有限公司（以下简称上海肖翔）签订《债务重整服务合作协议之补充协议》，根据前述协议，肖佛炎及上海肖翔应于2017年10月15日之前应向新疆吉创支付服务费用人民币3600万元，之后新疆吉创仅收到500万元，尚余人民币3100万元没有收到。
2018年3月，肖佛炎及上海肖翔指令其关联方肖仪玲、肖美玲等5名自然人将其持
有的位于江阴市青阳镇府前路58号15套房产作价抵债至新疆吉创。前述房产经评估后作价4805万元，由原产权人过户至新疆吉创指定的江阴吉泽置业有限公司持有，并于
2018年5月完成变更登记。
2019年11月，江阴吉泽与无锡市铭之诚房地产经纪有限公司签订房地产转让协议书，转让前述15套房产，转让价格为5012万元，后受疫情影响，收购方未按照约定进行，但截至2022年7月，收购方已经基本支付完毕收购价款，各房产均在陆续过户中。
截止目前尚有3套未完成过户手续，因售房签约价与抵债价格相差不大，本次交易对
2022年度损益影响较小。
（4）说明抵债资产苏州中润丽丰置业有限公司（以下简称“苏州中润丽丰”）本
期房产销售情况、期末存量房产情况，并结合其已被申请破产清算的相关情况，说明后续房产销售是否存在障碍，房产存货跌价准备计提是否充分；
【回复】：
2022年上半年苏州中润丽丰房产销售共计51套，折合1228.39平米，截至2022年6月底，苏州中润丽丰共有存量房864套，约2.44万平米。目前苏州中润丽丰已被债权人温州俊元向苏州市虎丘区人民法院申请破产重整，确定重整方案后国汇报名作为重整投资人介入，通过重整结束后债转股的方式取得股权。目前公司尚未收到虎丘法院出具的受理破产清算的裁定，苏州中润丽丰仍在自主经营，尚未进入破产程序，进入重整程序后，房屋查封可协商统一解除即可恢复销售。
截止2022年6月底，我们对丽丰一期及二期进行减值测试，主要测算方法如下：
6针对一期剩余房产
（1）开发产品的价值
本次评估将已签约但未确认收入的房源按合同价确定总价，已签订抵账协议的房源按协议价确定总价，剩余房源参考企业历史销售情况，结合尚存在的查封等因素，进行修正后确认1层销售均价为17513元/平方米，2层销售均价为19198元/平方米；3层销售均价为11690元/平方米。
（2）开发成本
支付成本现值=成本投入/(1+折现率)^折现期
*资总额的确定
项目总投资额，包括土地成本、政府报建等规费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共建设配套费、开发间接费等，地上销售部分分摊的成本见下表：
序号成本科目投资（元）
1土地征用及拆迁补偿费373482788.59
2前期工程费17717577.07
3建安工程费303538031.58
4基础设施费84614131.74
5配套设施费3374450.77
6开发间接费用289612495.74
7暂估137755187.58
8通州建总窝工费55225944.00
合计项目总开发成本1265320607.07
（3）其他税费
其他税费包括：管理费用、销售费用、销售税金及附加、土地增值税、所得税等相关税费。
*管理费用
房地产开发企业的管理费用主要包括工资、各项社保、职工福利费、业务招待费、
差旅费、办公费、折旧、摊销等各项费用，预测期管理费用结合行业水平确定，本次按
7照含税成本的3%进行预测。
*销售费用
房地产开发企业的销售费用主要包括销售部门工资、各项社保、职工福利费、宣传
推广费、销售代理费、折旧费等各项费用，预测期销售费用结合行业平均水平确定，本次按照含税收入的3%进行预测。
*销售税金及附加
根据财税[2016]36号文，房地产企业以后年度不再征收营业税，改征增值税，本次预测增值税对于老项目选择为5%的简易征收。销售税金包括城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.5%。
一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
*土地增值税
根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等相关规定，本次评估采用先预征后清算的原则，同时假设当项目主要产品销售完成后，公司按照相关文件规定分期进行清算，并清缴土地增值税。本项目为商业，属于其他类型房地产，故本次预征率取4%。
*企业所得税
企业所得税=应纳税所得额×适用税率
适用税率：按25%测算
本次评估先计算项目整体应交企业所得税，减去以前年度交纳的企业所得税，得出未来应交的企业所得税；分别测算2022年至2024年的企业所得税（预征），公式为（回款额×预计毛利15%-当期销售税金及附加-当期预缴土地增值税-当期期间费用）×25%，在项目清盘时进行清缴。
（4）折现率及折现期间
房地产折现率等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。折现率可采用累加法求取，即房地产折现率＝无风
8险报酬率+风险报酬率，无风险报酬率按银行公布的三年期存款利率取2.75%作为安全利率；风险报酬率=投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率，根据房地产的特点及通过对周边物业的市场调查，最终投资风险补偿率取3%，管理负担补偿率取3%，缺乏流动性补偿率取3%，投资带来的优惠率取0.5%。则：房地产折现率=2.75%+3%+3%+3%-0.5%=11.25%。
考虑到房屋存在抵押、查封等情况，并结合企业实际回款情况，将剩余房屋的回款排期做适当延后考虑（预计2022年回款10%，2023年回款40%，2024年回款40%，2025年回款10%），根据各现金流实际发生的日期距离评估基准日的时间确定折现期间。本次评估将存货-开发产品中的销售部分进行整体评估，评估值为39877.93万元。
2、针对一期地下及二期土地2020年12月20日，公司子公司新疆吉创与大型国有企业国汇控股有限公司签订《资产收购协议书》，国汇控股有限公司拟收购公司持有的五笔金融贷款债权及债权项下的抵押资产等，交易对价33.86亿元，包含本项目的一期部分及二期资产。
本次一期地下商铺及二期土地依据上述出售协议价确定资产价值，具体测算如下：
1）项目流入：根据《资产收购协议书之补充协议》约定，横塘项目定价为8.66亿元。根据《资产管理服务协议书》约定，横塘项目服务费为0.51亿元，合计项目流入
9.17亿元；
2）项目流出：根据《处置服务协议》，横塘项目的成本为0.2751亿元，
则：项目收益=9.17-0.2751=8.8949亿元。
综上，经测算，苏州中润丽丰一期存货及二期开发成本未来可变现价值均高于账面价值，未发生减值准备。
（5）列示你公司不良债权资产（包括债权投资及指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产）的相关情况，包括但不限于债权资产的主要项目、对应的底层资产及抵质押资产（如有）、债务人情况、本期回款等，相关底层资产、抵质押资产的权属是否清晰，是否负有其他债务，并结合相关情况进一步说明你公司债权资产减值准备计提是否充分，结合对上述债权资产的处置计划、处置进展等说明预计处置收益及对本年度财务状况的影响。
【回复】：
91）债权投资类项目明细如下表所示：
单位：万元底层资底产层
/资抵债预计处置
本期产/质务计划及对
账面价值（净值）（万累计计提减值准备回款抵项目押人2022年度元）（万元）（万质物情财务状况
元）押权况影响物属内是容否清晰预计破产重
写字整方式，国楼、苏州汇以重整投公中润资人身份介
寓、置业入，目前重中润-民生71281.1724177.960.00商场是有限整方案尚未
及地公司确定，无法下停资不测算对车位抵债2022年度等财务状况的影响；
预计破产重
商整方式，国苏州
铺、汇以重整投中润地下资人身份介丽丰商入，目前重中润-温州置业
10107.822598.020.00业、是整方案尚未
俊元有限
土地确定，无法公司及停测算对资不车位2022年度抵债等财务状况的影响；
10杭州
中润瑞丰预计破产重商
置业整方式，国铺、有限汇以重整投购物公资人身份介中司、入，目前重中润-重国心、
51802.7818147.650.00是嘉兴整方案尚未
投写字
中润确定，无法楼、丽丰测算对地下置业2022年度停车有限财务状况的位等公司影响；
资不抵债部分底层资产通过与债务人和解方肖佛式获得清收商
炎、回款，部分铺、上海资产通过法别
富众项目20080.2118443.370.00是肖翔拍推拍，预墅、实业计23年处住宅
资不置完毕，初等抵债步判断对
2022年损
益影响较小。
合计153271.9863366.990.00
2）指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产明细
单位：万元底层底层资资产
账面价值累计计提本期回产/抵质
/抵债务人情预计处置计划及对2022项目（净值）减值准备款（万押物权质押况年度财务状况影响（万元）（万元）元）属是否物内清晰容
11大部分为弱担保债权，报
5975部分告期内，公司已根据各单
资产住沈利芬、王户债权的未来现金流净包宅，卓等自然值进行测算并计提减值
2870.261425.0614.29是
+363大部人，偿债能准备。后续预计通过清收
1资分弱力较低或转让进行处置，需根据
产包担保处置回款测算具体损益影响。
已签订和解协议，回款已覆盖项目成本，现和解方无抵温州东瓯因疫情影响资金周转不东欧押建设集团
0.000.000.00是灵尚欠和解款300万，无项目物，有限公司法确定回收进度，暂无法保证资不抵债测算对2022年度损益影响。
2022年上半年已启动法
淮安李先华自拍程序，目前在评估过程资产1900.40商铺是然人偿债中，因疫情影响，预计23包能力弱年上半年拍卖完毕，预测推拍价格高于账面价值。
江南王敬飞、邵
矿业玲娟等，华集团光五金、温项目成本已足额回收，债有限住宅州市龙湾权尚未终止确认，后续处
0.000.00261.00是
公司等新型机械置收益取决于法院对执等铸造厂等行回款的分配。
41处于破产
户清算状态青岛创新
住预计通过法院推拍、与债
机械、青岛
宅、务人和解或债权转让方青岛汇金湾等
商铺式进行处置，大部分债权
10资不抵债；
4645.82478.79290.00及办是预计23年处置完毕，且
户资担保人徐公楼预计现金流净值高于账
产包国栋、李玉
等房面价值，故预计对2022祥等偿债产年度损益影响较小。
能力弱。
该债权抵押物已处置，目江苏钦顺
钦舜前尚未获取有利线索，且物流有限
物流0.003000.000.00无否目前无意向买家报价，预公司资不项目计对2022年度损益影响抵债较小。
552自然人：谢弱担保债权，目前尚未获
0.00552.000.00无是
万债世兴、范鹏取有利线索，债权尚未终
12权包飞等止确认，且目前无意向买家报价，预计对2022年度损益影响较小。
预计通过债权转让或法
四川四川省川院推拍方式处置，预计回川塔广播塔诚兴实款不低于2亿元，能给覆
10557.000.00237.93是
项目电视业有限责盖账面价值，目前尚无法塔任公司预测能否在2022年度内处置完毕。
成都乾佑法院推拍或资产抵债处机电物资置，预计2022年底或销售有限
2023年上半年处置完毕，
郫县公司、成都
2939.930.000.00商铺是根据8月底法拍评估价，
两户郎波宛贸
保守预计回收2400万元，易有限公预计对2022年度的影响司资不抵为-540万。
债
江阴中南已收到法院分配款，剩余股票重工集团债权回收目前尚无有利中南及实
0.006633.310.00是有限公司线索，且目前无意向买家
项目控人
破产清算报价，暂无法确定对2022担保状态年度损益影响。
蒲月案件诉讼中，尚未判决，蒲月刚及
刚资78.710.000.00住宅是对2022年度损益影响较其继承人产包小
合计22992.1212089.16803.22
2．报告期末，你公司归属于上市公司股东的净资产（以下简称“净资产”）为-101641万元。2022年7月至9月，你公司先后披露拟出售子公司新疆吉创资产管理有限公司（以下简称“新疆吉创”）、转让上海富众实业发展有限公司、出售海外子公司“中塔石油丹加拉炼化厂”有限责任公司相关资产（以下简称“炼油厂资产”）的交易。请结合上述子公司或资产2022年上半年实现的收入、净利润以及相关交易安排，量化分析上述交易对你公司本年度营业收入、净利润及年末净资产可能造成的影响。
【回复】：
1）关于拟出售子公司新疆吉创资产管理有限公司100%股权
本次交易中，上市公司拟以支付现金的方式出售新疆吉创100%股权。由于与本次交易相关的审计、评估工作尚未完成，本次交易标的资产的交易价格尚未确定，目前无法
13测算该项交易对本年度损益及净资产的影响。
2）关于承债式转让上海富众实业发展有限公司100%股权
本次交易完成后，资金回笼1.7245亿元，用于偿付项目合作方中航信托本息，有利于减轻公司负债，降低项目融资成本。公司合并层面报表列示其他非流动资产同步减少，同时由于该抵债资产前期累计计提减值准备5140万元，若本次交易能够顺利完成，预计转回减值准备4385万元，预估交易成本费用695万元，综合提升净资产和净利润预计3690万元。
3）关于出售海外子公司“中塔石油丹加拉炼化厂”有限责任公司相关资产
截止2022年8月31日，本次拟出售资产累计计提减值及跌价准备40667.98万元，账面净值17183.44万元。根据协议相关约定：1）本次交易协议价款为4100万美元，2）、自协议签订之后，三个工作日内支付全部转让价款等，若交易能够按约顺利执行完毕，相关产权手续办理完毕，且不考虑相关税费影响，暂按2022年8月31日财务数据测算，暂按美元兑人民币=1：6.8906测算，初步测算处置损益1.1亿元。
截至2022年6月30日，公司合并报表实现营业收入4449.99万元，合并报表净资产为-101641.21万元。上述交易虽可提升部分净资产，贡献部分利润，但提升有限，不足以扭转上市公司合并层面净资产为负的局面。敬请广大投资者关注公司公告，审慎理性决策，注意投资风险。
3．你公司半年度报告披露的重大诉讼中，进展为一审中或公司已上诉的案件共6单，涉案金额共12366万元；你公司对我部〔2022〕第207号关注函的相关回复显示，你公司2022年4月18日披露的部分诉讼事项存在未及时履行信息披露义务的情形。请你公司：
（1）说明半年度报告中披露的相关重大诉讼的进展情况，预计负债计提是否充分；
【回复】：
1）关于吴瑞林诉讼案件的进展
我公司全资孙公司上海吉令企业管理有限公司（下称“上海吉令”）曾为平阳嘉利
资产管理合伙企业（有限合伙）（下称“平阳嘉利”）的普通合伙人，已于2019年6月退出平阳嘉利。后，平阳嘉利因与自然人吴瑞林发生债权转让款纠纷，上海吉令基于《合伙企业法》第五十三条“退伙人对基于其退伙前的原因发生的合伙企业债务，承担
14无限连带责任”的规定，同时按照江苏省无锡市中级人民法院出具的（2021）苏02执
异117号执行裁定书，同时，考虑到其他法定赔付义务人平阳嘉利、无锡翠竹、安徽恒泰目前的还款能力具有较大不确定性，公司谨慎全额计提截止报告期末的法定赔付义务，截至目前，案件未取得最新进展。
2）关于苏州中润丽丰诉讼案件的进展
半年度报告披露的重大诉讼中，进展为一审中或公司已上诉的案件共6单，如下表所示，截至本函回复日，案件未有最新进展。
诉讼(仲诉讼(仲涉案金额（万是否形成截止本函回复日诉讼诉讼(仲裁)基本情况裁)审理结裁)判决执
元）预计负债(仲裁)进展果及影响行情况浙江有色建设工程有限公司诉苏州中润丽丰置
2616.35否一审中无无
业有限公司建设工程施工合同纠纷上海一建安装工程有限公司诉苏州中润丽丰置
业有限公司、苏州中润1090.37否一审中无无商业发展有限公司建设工程施工合同纠纷褚珏诉苏州中润丽丰置
业有限公司商品房销售40.65是一审已判决，已上诉无已上诉合同纠纷沙健诉苏州中润丽丰置
业有限公司商品房销售38.32是一审已判决，已上诉无已上诉合同纠纷江苏协诚工程咨询有限公司诉苏州中润丽丰置
业有限公司、平阳亚润资产管理合伙企业（有
276.16否一审中无无限合伙）、秦巴秀润资
产管理有限公司、吉艾科技集团股份公司服务合同纠纷通州建总集团有限公司
诉中润丽丰置业、平阳
亚润资产管理合伙企业8304.40是一审已判决，已上诉无已上诉（有限合伙）、秦巴秀润资产管理有限公司建
15设工程施工合同纠纷
合计12366.25
2022年度上半年，公司依据法院裁定、相关判决及预测的诉讼结果，已充分计提相关预计负债。公司将持续关注该事项的进展情况，并严格按照相关规定及时履行信息披露义务。
（2）进一步核查并说明相关诉讼未及时披露的具体情况，以附表形式逐项说明相关诉讼事项的案由、案号、原告及被告、涉案金额、法院受理日期、你公司（含任一董事、监事或者高级管理人员）知悉或者理应知悉涉诉事项的日期及披露日期、案件进展
等情况；相关诉讼存在一审判决、二审判决、判决执行等重大进展的，请说明相关情况，并结合判决日期、执行进展、信息披露情况等说明相关诉讼重大进展是否存在未及时履行信息披露义务的情形。
【回复】：
经核查，公司确实存在未及时履行信息披露义务的情形，主要原因为：
（1）上述诉讼主要系公司主营业务项下的抵债资产苏州丽丰公司的工程款及小业
主商品房买卖相关的诉讼，案件数量较多，进度不一，因诉讼、疫情等多因素综合影响，案场关停，法院文书派送及接收时效较差。
（2）公司自2021年下旬开始，为顺应外部市场环境变化和推动公司向轻服务运行
模式转型，进一步提高公司竞争力，公司对组织架构进行了优化，以防范风险为着眼点，强化健全风险控制管理体系，提高经营管理水平和风险防控能力，增加了风控人员专门负责公司债权债务相关的法律事务，新增部门人员为不良资产领域的专业律师，专业业务能力强，但是对于上市公司信息披露规则及要求不了解，加之新增人员较多，部门人员之间沟通协调尚未顺畅尚需磨合，故出现了个别诉讼、仲裁案件达到披露标准而未及时通报的情况。鉴于此，公司在发现问题的第一时间，及时组织相关人员针对信息披露事项进行培训，强调信息披露的重要性，并计入相关人员当期的绩效考核。为避免类似情况再次发生，提高公司内部信息传递的有效性，公司在线上系统设置专门流程，由风控部门的业务人员发起，将所有涉及的诉讼、仲裁案件通过流程进行实时共享，并提醒财务部和董秘办相关责任人员及时处理。公司对上述未及时进行信息披露的情形给投资者带来的不便深表歉意，公司将在今后的工作中，借助高科技手段，进一步强化信披事项管理，加大相关人员培训力度，更加严格规范履行信息披露义务，保证公司信息披露真实、准确、及时、完整，感谢投资者一直以来的关注和支持。
16相关情况如下表所示：
公司知相关诉讼存悉日期原在一审判受理或理应
告/案件决、二审判首次
序案法院、判决情况/诉讼请涉案金额法院受知悉日
申被告案号案情简述判决结果进展决、判决执披露
号由仲裁求（万元）理日期期（收到请情况行等重大进日期机构法院相人展的，请说关文书明相关情况的日期）
(2019)
江苏0505诉求：1、请判令被一审判决支付员建苏民初告向原告支付工程工豫融公司工程
筑豫7837原被告双方就苏州中款2135200元，延江苏款1664953.60一审
工融号、润丽丰置业有限公司迟利息10676元省苏元及逾期利息已判程建苏州中(2020)商业中心项目相关土（以2135200元为2022州市（以1664953.6决，二2019年2021年3月施设润丽丰苏05民方工程的部分工程量本金，按年息6%计2020年2年4
1、虎丘元为基数，自166.5审维12月313日进入执
工工置业有初终的确认无法达成一致，息，自起诉之日起月24日月18区人2019年12月31持原日行，执行中合程限公司10745双方多次沟通协商未暂计一个月，以后日民法日起至实际清偿判，执同有号、果，故原告提起本次诉顺延至实际清偿之院 之日止按 lpr 利 行中
纠限（2021）讼。日）。（关计245876率计算）；二审纷公苏0505元）2、令被告承担维持原判。
司执1189本案的诉讼费用。
号
17诉求：1、请求判令
被告继续履行双方于2018年7月10日签订的《协议》，以及于2019年10月28日签订的《协议之补充协议》，将该二份协议约定
一审判决结果：
的原告已选定的门被告苏州中润丽牌号为20626等共丰置业有限公司计131套房源全部
（2020）于本判决生效之网签至原告指定人苏0505日起十日内支付2014年8月份，原告与名下（该131套选民初原告通州建总集被告签订苏州中润丽定房源详见
1940团有限公司财务
建通丰置业有限公司商业"2018-7-10协议—
号、损失费用
设州中心（南区）建设工程中润补偿款建总选
（2021）32686575.68元工建江苏总包施工合同，后因工房确认单"）;并判苏05民及逾期利息（从二审程总苏州中省苏程进度款的支付等问令被告支付迟延网2022终36042020年4月22判决2021年7月施集润丽丰州市题，产生纠纷，原告于签期间的违约金暂2020年52020年6年4
2、号、日起，按照全国3289.18已生7日进入执
工团置业有中级2016年提起诉讼，苏州定1242583.74元月13日月2日月18
（2021）银行间同业拆借效，执行，执行中
合有限公司人民中院做出（2016）苏05（违约金暂计算至日苏0505中心公布的同期行中
同限法院民初688号民事判决2020年4月15日，执2664同档贷款市场报纠公书，之后双方经多次协请求以55225944号、价利率的标准计
纷司商沟通后，纠纷仍未解元为基数，按每天
（2021）算至实际给付之决，故原告提起本次诉万分之三标准计算苏0505日止）。二审判讼。至131套选定房源执异决结果：驳回上全部完成网签之日
237号诉，维持原判，
或以现金方式支付案件受理费完毕之日）。2、由
205233元由被
被告承担本案案件告负担受理费用。二审诉求：撤销一审判决
第一项，改判驳回通州公司的全部一
审诉讼请求2、本
案一审、二审诉讼费用由通州公司承担。
18诉求：1、请求判令
被告支付工程进度
款2500万元，并支付延迟付款违约金一审判决支付工暂定45万元（以程进度款2500
2014年8月份，原告与
（2020）2500万元为基数，万元及逾期利被告签订苏州中润丽
苏0505按万分之三每天的息，其中1500建通丰置业有限公司商业
民初标准，自2020年1万元自2020年1设州中心（南区）建设工程
705号、月21日起算，请求月21日起，1000
工建江苏总包施工合同，后因工
（2021）计算至实际支付之万元自2020年3二审程总苏州中省苏程进度款的支付等问2022苏 05 民 日）；2、请求判决 月 21日起按 LPR 已判 2021年 7 月
施集润丽丰州市题，产生纠纷，原告于2020年32020年8年4
3、终字确认原告有权就上利率的1.95倍2500.00决生22日进入执
工团置业有中级2016年提起诉讼，苏州月10日月3日月18
5545述2500万元工程支付利息，直至效，执行，执行中
合有限公司人民中院做出（2016）苏05日
号、价款，就其承建的实际给付之日行中同限法院民初688号民事判决
（2021）“苏州中润丽丰置止；2500万元工纠公书，之后双方经多次协苏0505业有限公司商业中程款享有工程价
纷司商并沟通后，纠纷仍未执2937心（南区）”工程款优先受偿权。
解决，故原告提起本次号折价或拍卖价款享驳回原告其余诉诉讼。
有优先受偿权（优讼请求二审驳回于抵押权和其他债上诉，维持原判。
权）；3、由被告承担本案案件受理费用。
2018年7月30日，苏一、被告苏州中
州市轨道交通集团有诉求：1、被告立即润丽丰置业有限
限公司（委托方、甲方）支付原告地铁代建公司于本判决生与被告中润公司（受托部分工程进度款人效之日起十日内
（2020）西方、乙方）签订《苏州民币17751162.55支付原告西安宏苏0505建安市轨道交通3号线工程元及工程款利息人汇建设工程有民初
设宏横塘镇站与中润丽丰民币343597.58限公司工程款
3608江苏
工汇广场对接委托建设管元。2、原告的上述17751162.55元号、省苏程建苏州中理协议书》，约定：甲工程款从拍卖、变及利息损失一审2022（20210州市2022年5月施设润丽丰方委托乙方对轨道交卖、处置苏州中润【计算方式∶判决，2020年82020年8年4
4、苏0505虎丘1775.1210日进入执工工置业有通3号线横塘镇站出入丽丰商业中心（苏以工程款执行月4日月13日月18民撤2区人行，执行中合 程 限公司 口和风亭与中润丽丰 地 2013-G-97 号地 17751162.55 元 中 日
号、民法同有商业广场对接工程进块）项目北区工程为基数，按照一
（2022）院
纠限行委托建设，2018年所得价款中优先受年期贷款市场报苏0505
纷 公 12月6日，中润公司（发 偿。3、被告承担本 价利率（LPR），执1690司包人）与宏汇公司（承案的诉讼费用。上自2020年8月4号
包人）签订编号为述诉讼标的暂合计日起计算至被告
SZLF-横塘二期-ZB001 为人民币 实际给付之日的《苏州中润丽丰商业18094760.13元。止】。二、驳回中心（苏地 2013-G-97 原告西安宏汇建
19号地块）项目北区施工设工程有限公司总承包合同》一份产的其余诉讼请生纠纷，原告提起诉求。
讼，2020年8月虎丘法院受理，后做出（2020）苏0505民初3608号民事判决书。
1、原告孙瑞林与
被告苏州中润丽丰置业有限公司（2021）签订的《居艺空房苏0505江苏诉求：1、解除原、间房屋定购单》屋民初省苏被告之间签订的（于2020年12买苏州中一审2022孙1357州市孙瑞林诉苏州中润丽《丽丰时代商业广月19日签订）于卖润丽丰已判2021年22021年3一审判决，年4
5、瑞号、虎丘丰置业有限公司房屋场房屋定购单》，2021年3月4日5
合置业有决，执月22日月4日执行中月18
林（2021）区人买卖合同纠纷被告返还定金5万解除。2、被告苏同限公司行中日
苏0505民法元；2、诉讼费用由州中润丽丰置业纠执2367院被告承担。有限公司应于本纷号判决生效之日起十日内返还原告孙瑞林支付的定金5万元。
1、原告刘光超与
被告苏州中润丽丰置业有限公司于2020年6月24日签订之《苏州市商品房买卖商合同》于2021
（2021）品江苏年3月19日起解
刘苏0505诉求：解除原、被
房省苏除，被告苏州中光苏州中民初刘光超、钱红艳诉苏州告之间签订的商品一审2022销州市润丽丰置业有限
超、润丽丰1653中润丽丰置业有限公房买卖合同，并由已判2021年32021年3年4
6、售虎丘公司于本判决生20.37执行中
钱置业有号、司商品房销售合同纠被告返还原告已支决，执月12日月19日月18合区人效之日起十日内
红限公司（2021）纷付的购房款行中日同民法一次性返还原告艳苏0505200000元纠院刘光超已支付的执2852纷购房首付款号
200000元。2、驳回原告钱红艳的诉讼请求。案件受理费7300元，减半收取
3650元，由被告
20苏州中润丽丰置
业有限公司负担。被告苏州中润丽丰置业有限公司应负担的
3650元直接支
付给原告刘光超。拒不交纳诉讼费用的，本院将依法强制执行。
被告苏州中润丽丰置业有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告范娴将丽丰时代商业广场1幢
诉求：1、被告立即20357、20358、
将丽丰时代商业广20395、20396、
场1幢20357室等20397、20398、
（2021）14套房屋交付原告20400、20418、房
苏0505江苏所有、使用，并协20418、20419、屋
民初省苏助原告将该14套20420、20421、买苏州中一审2022
2248州市范娴诉苏州中润丽丰房屋权属办理登记20422、20423室
卖范润丽丰判决2021年42021年4一审判决已年4
7、号、虎丘置业有限公司房屋买至原告名下2、被共计14套房屋3.94
合娴置业有已上月7日月20日上诉月18
(2022)区人卖合同纠纷告立即支付逾期交过户至原告范娴同限公司诉日
苏05民民法房违约金暂定名下，过户产生纠
终7610院594635.17元。3、的相关税、费由纷号出具14套全额购由双方按照《苏房款发票。4、由被州市商品房买卖告承担本案诉讼费合同》的约定承用。担。案件受理费
68742元，减半
收取34371元，保全费5000元，共计39371元，由被告苏州中润丽丰置业有限公司负担。
21被告苏州中润丽
丰置业有限公司于本判决生效之
诉求：1、被告立即日起十日内协助将丽丰时代商业广原告沙健将丽丰场1幢20047室等
（2021）时代商业广场商150套房屋交付原苏150套房屋过户
品江苏告所有、使用，并
05005至原告沙健名
房省苏协助原告将该1502022年4月苏州中民初下，过户产生的一审2022销州市沙健诉苏州中润丽丰套房屋权属办理登20日一审判
沙润丽丰2623相关税、费由由判决2021年42021年4年4
8、售虎丘置业有限公司商品房记至原告名下2、38.32决，15天上健置业有号、双方按照《苏州已上月22日月28日月18合区人销售合同纠纷被告立即支付逾期诉期内已上
限公司(2022)市商品房买卖合诉日同民法交房违约金暂定诉苏05民同》的约定承担。
纠院4917625.53元。3、终7613案件受理费纷出具150套全额购
号378163元，保全房款发票。4、由被费5000元，共计告承担本案诉讼费
383163元，由被用。
告苏州中润丽丰置业有限公司负担。
一、被告苏州中润丽丰置业有限公司于本判决生
诉求：1.苏州中润效之日起十日内丽丰置业有限公司一次性给付原告
南（2021）置业支付工程款南通通西建筑装
通苏05052014年4月份，双方签苏州中2111889.52元，以饰集团有限公司建通诉前订《苏州中润商业中心润丽丰及延期付款利息损工程款设西1365售楼处工程合同》，约置业有江苏失暂定12619842111889.92
工建号、定由原告为被告建设限公省苏元。2、平阳亚润对元、自2014年6
程筑（2021）的苏州中润商业中心一审2022
司、平州市苏州中润的上述债月22日起至2022年5月施装苏0505售楼处的土建、钢结已判2021年42021年4年4
9、阳亚润虎丘务承担连带清偿责2019年12月20321.3911日进入执
工饰民初构、安装、室内外装修、决，执月1日月28日月18资产管区人任。3、由被告承担日止的逾期付款行，执行中合集2087室外等进行施工，后因行中日理合伙民法本案诉讼费用。违约金同团号、工程款的支付等问题
企业院裁定书诉求：要求1085119元、
纠有（2022）产生纠纷，双方多次沟
（有限财产保全，要求冻并承担自2019纷限苏0505通协商未果，故原告提合伙）结被告银行存款年12月21日起公执1701起本次诉讼。
3412664元或查封、至实际给付之日
司号抵押相应价值的财止以工程款产。2111889.92元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的五年
22期贷款市场报价利率（LPR）标准计算的逾期付款违约金。二、案件受理费
23696元，减半
收取11848元，诉讼保全费
5000元，合计
16848元，由被
告苏州中润丽丰置业有限公司负担。被告苏州中润丽丰置业有限公司应负担的
16848元直接
支付给原告南通通西建筑装饰集团有限公司。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。
诉求：1、请求判令一、被告苏州中被告立即向原告支润丽丰置业有限付剩余工程款公司应支付原告
浙1089683.43元，支浙江省二建建设江2017年5月份，双方签付以1089683.43集团安装有限公省苏州中订《苏州中润商业中心元为基数按同期全司工程余款建
二润丽丰（2021）（南区）智能化工程施国银行间同业拆借1085683.43元、设建置业有苏0505江苏工合同》，约定由原告中心公布的贷款市质保金工
建限公民初省苏为苏州中润商业中心场报价利率的二倍404919.7元及程一审2022
设司、平2963州市（南区）智能化工程底计算的自2021年4截止2021年102022年5月
10施已判2021年52021年5年4
集阳亚润号、虎丘下二层（含夹层）、地月1日起至实际清月15日前的利108.9711日进入执、工决，执月8日月20日月18团资产管（2022）区人上三层的智能化工程偿之日止的利息。息22873·24元，行，执行中合行中日
安理合伙苏0505民法进行施工，后因工程款2、请求判令被告平合计同
装企业执1694院的支付等问题产生纠阳亚润资产管理合1513476·37元，纠
有（有限号纷，双方多次沟通协商伙企业（有限合伙）于2021年10月纷限合伙）未果，故原告提起本次对上述债务承担连15日前支付至公诉讼。带责任。3、请求确原告指定账户司认原告享有建设工（户名浙江省二程价款优先受偿建建设集团安装权，即原告有权在有限公司，开户1494603.13元（含行中国建设银行
23剩余2.5%质量保修宁波市镇海区支金404919.7元）的行；账号工程价款的范围33101984036050内，对苏州中润丽062889）。
丰置业有限公司商二、如被告逾期
业中心（南区）智付款，则被告需能化工程的折价或要承担逾期付款
拍卖、变卖所得价利息〖以工程余
款享有优先受偿款1490603.13权。元为基数（但应扣除已付款，已付款优先折抵工程余款），按照LPR自 2021 年
10月16日起计
算至实际给付之日止〗。
三、原告有权在被告欠付的工程余款
1490603.13元
范围内就其承建的“苏州中润丽丰商业中心（南区）智能化工程"折价或拍卖所得价款优先受偿。
四、案件受理费
14608元，减半
收取7304元，保全费5000元，共计12304元，由被告苏州中润丽丰置业有限公司负担，于2021年10月15日前
直接支付原告，原告预缴的案件受理费本院不再予以退还。
24诉求：1、请求判令
被告立即将丽丰时被告苏州中润丽代商业广场1幢丰置业有限公司
10673室等34套于本判决生效之
房屋交付原告所日起十日内协
有、使用，并协助助原告任宏鹏将原告将该34套房丽丰时代商业广
（2021）屋权属登记至原告场1幢共计34房苏0505江苏名下;（具体房号详套房屋过户至原屋
民初省苏见附件，34套房屋告任宏鹏名下，买苏州中2022任2155州市任宏鹏诉苏州中润丽总价款为过户产生的相
11卖润丽丰执行2021年42021年5年4宏号、虎丘丰置业有限公司商品27031134元）2、关税、费由双方18.2执行结案
、合置业有结案月7日月24日月18鹏(2022)区人房销售合同纠纷请求判令被告立即按照《苏州市商同限公司日苏0505民法支付逾期交房违约品房买卖合同》纠执1926院金暂定的约定负担。案纷
号20949128.85元3、件受理费
请求判令被告向原176956元，保全告出具丽丰时代商费5000元，共业广场1幢10673计181956元，室等34套房屋的由被告苏州中全额购房款发润丽丰置业有限
票;4、由被告承担公司负担。
本案诉讼费用。
被告苏州中润丽丰置业有限公司
诉求：请求判令被于本判告立即将丽丰时代决生效之日起十商业广场1幢日内协助原告褚
20112室等165套
珏将丽丰时代商
商（2021）房屋交付原告所业广场165套房
品苏0505江苏有、使用，并协助屋过户至原告褚房民初省苏原告将该165套房2022年4月苏州中珏名下，过户产一审2022销2624州市褚珏诉苏州中润丽丰屋权属办理登记至20日一审判
12褚润丽丰生的相关税、费判决2021年42021年5年4
售号、虎丘置业有限公司商品房原告名下。2、被告40.65决，15天上、珏置业有由由双方按照已上月22日月25日月18
合(2022)区人销售合同纠纷立即支付逾期交房诉期内已上限公司《苏州市商品房诉日同苏05民民法违约金暂定诉买卖合同》的约
纠终7611院5258603.03元3、定承担。案件受纷号被告向原告出具
理费401486元，
165套房屋的全额
保全费5000元，购房款发票。4、由共计406486元，被告承担本案诉讼由被告苏州中润费用。
丽丰置业有限公司负担。
25被告苏州中润丽
丰置业有限公司
诉求：1、请求判令于本判被告立即将丽丰时决生效之日起十代商业广场1幢日内协助原告范
20293室等17套房烨将丽丰时代商
屋交付原告所有、业广场1幢使用，并协助原告20297、20298、将该17套房屋权20299、20325、
属办理登记至原告20326、20327、
（2021）名下;2、请求判令20328、20329、房
苏0505江苏被告立即支付逾期20330、20331、屋
民初省苏交房违约金暂定20336、20340、买苏州中一审20222158州市范烨诉苏州中润丽丰561340.31元（自20341、20342室
13卖范润丽丰判决2021年42021年6一审判决已年4
号、虎丘置业有限公司房屋买2019年4月1日起共计17套房屋56.13
、合烨置业有已上月7日月15日上诉月18
(2022)区人卖合同纠纷算，按已付房款日过户至原告范烨同限公司诉日
苏05民民法万分之一标准，暂名下，过户产生纠
终7612院算至2021年3月的相关税、费由纷号31日，请求继续计由双方按照《苏算至实际交房之州市商品房买卖日）3、请求判令被合同》的约定承告向原告出具丽丰担。案件受理费时代商业广场1幢685554元，减半20293室等17套房收取32777元，
屋的全额购房款发保全费5000元，票;4、由被告承担共计37777元，本案诉讼费用。由被告苏州中润丽丰置业有限公司负担。
一、被告苏州中润丽丰置业有限康公司支付原告康
2016年4月份，双方签力2021）苏力电梯股份有限江苏订《电梯供货合同协议诉求：1、判令支付买电0505民公司电梯设备款省苏书》，约定原告就中润原告电梯设备款卖梯苏州中初37421909820元及逾一审2022
州市丽丰商业中心（南区）192.606万元。2、2022年5月
14合股润丽丰号、期付款利息已判2021年62021年6年4
虎丘项目定做电梯，后因相判令被告支付原告200.0911日进入执、同份置业有（2022）80000元，合计决，执月4日月17日月18区人关设备款项的支付等逾期付款利息损失行，执行中纠有限公司苏05051989820元，分6行中日民法问题产生纠纷，双方多3、办案诉讼费用由纷限执1702期支付：于2021
院次沟通协商未果，故原被告承担公号年11月30日前告提起本次诉讼。
司支付331640元；
于2022年1月
31日前支付
26331640元；于
2022年3月31日前支付
331640元；于
2022年5月31
曰前支付
331640元；于
2022年7月31日前支付
331640元；于
2022年9月30日前支付
331620元。
二、如被告未按约定足额履行上述任何一期款项，则原告有权就剩余全部未付款项一并向法院申请强制执行。
三、案件受理费
22134元，减半
收取11067元，由原告康力电梯股份有限公司负担。
四、原、被告双方之间就本案再无其他纠葛。
五、本调解协议经上述当事人签名后生效。
苏（2021）调解书：1、被告州苏0505苏州中润丽丰置
诉求：1、请求判令市诉前江苏双方就苏州中润丽丰业有限公司确认承被告立即支付原告天2177省苏置业有限公司商业中结欠原告苏州市
揽苏州中工程款461210元，一审2022盛号、州市心地下室人防门制作天盛人防工程设
15合润丽丰支付原告逾期付款已判2021年62021年6年4
人（2021）虎丘及安装工程的款项支备有限公司工程46.55执行中
、同置业有损失暂算22196决，执月4日月17日月18防苏0505区人付等问题产生纠纷，双款合计461210纠限公司元，以上合计行中日工民初民法方多次沟通协商未果，元以及逾期付款纷483406元。2、支程3751院故原告提起本次诉讼。利息（以461210付本案诉讼费。
设号、元为基数，自
备（2022）2020年1月22
27有 苏 0505 日起，按 LPR 利
限执1692率计算至2021公号年10月15日司止），上述款项被告于2021年
10月15日前一
次性支付给原告。2、案件受理费减半收取
4276元，由被告
苏州中润丽丰置业有限公司负担，于2021年
10月15日前支付给原告。3、如被告未按上述指定期间履行给付
金钱义务，则原告有权就被告所有未付款项一并申请强制执行。
届时，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼
法》第二百五十
三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、原被告双方就本案所涉纠纷一次性了结，再无其他纠葛。
28调解书：一、被
告苏州中润丽丰置业有限公司支付原告康力电梯股份有限公司苏州分公司电梯安装款846580元及逾期付款利息
30000元合计
876580元，分6
期支付：于2021年11月30日前支付146100元；
于2022年1月康31日前支付力146100元；于电2022年3月31
梯（2021）2016年4月份，双方签日前支付股苏0505江苏订《电梯供货合同协议诉求：1、判令被告146100元；于承份诉前调省苏书》，约定原告就中润支付原告电梯安装2022年5月31揽苏州中2022
有2535州市丽丰商业中心（南区）款84.658万元。2、日前支付一审
16合润丽丰2021年62021年6年4
限号、虎丘项目定做电梯，后因相判令被告支付原告146100元;于88.27中、已一审调解、同置业有月4日月17日月18
公（2021）区人关安装款项的支付等逾期付款利息损失2022年7月31调解纠限公司日
司苏0505民法问题产生纠纷，双方多3、办案诉讼费用由日前支付纷
苏民初院次沟通协商未果，故原被告承担。146100元；于州3739号告提起本次诉讼。2022年9月30分日前支付
公146080元。二、司如被告未按约定足额履行上述任
何一期款项，则原告有权就剩余全部未付款项一并向法院申请强制执行。三、案
件12266元，减半收取6133元，由原告康力电梯股份有限公司苏州分公司负担。
四、原、被告双方之间就本案再无其他纠葛。
29一审判决支付员
(2019)工豫融公司工程
江苏0505款1664953.60
2017年4月份，原被告
建苏民初元及逾期利息双方签订《合同协议设豫7837诉求：1、请判令被（以1664953.6江苏书》，被告将位于苏州工融号、告向原告支付工程元为基数，自省苏中润丽丰置业有限公
程建苏州中(2020)款1177045.75元，2019年12月31一审2022州市 司商业中心项目 VI 区 2022年 5 月
17施设润丽丰苏05民迟延利息35868日起至实际清偿已判2021年12021年6年4
虎丘基坑范围内土方工程166.511日进入执
、 工 工 置业有 终 元。共计： 之日止按 lpr 利 决，执 月 25 日 月 18 日 月 18区人发包给原告，后因相关行，执行中合程限公司107451212913.75元2、率计算）；二审行中日民法款项的支付等问题产
同有号、令被告承担本案的维持原判。
院生纠纷，双方多次沟通
纠限（2021）诉讼费用二审案件受理费
协商未果，故原告提起纷公苏050523967元，由上本次诉讼。
司执1189诉人苏州中润丽号丰置业有限公司负担。
被告苏州中润丽丰置业有限公司
诉求：1、被告立即应于本判决生效将丽丰时代商业广之日起十日内向场1幢房号为原告任宏鹏退还
10668等五套房屋
苏州市丽丰时代
交付原告所有、使商业广场中编号
（2021）用，并协助原告将
为1幢10668室、苏0505该5套房屋权属办
10677室、10678
诉前调理登记至原告名下
室、10688室、
房17082、被告立即支付逾江苏10689室房屋的
屋号、期交房违约金暂定省苏房款共计
买苏州中（2021）1985781元3、被告一审2022
任州市任宏鹏诉苏州中润丽2901600元，并2022年7月
18卖润丽丰苏0505向原告出具5套房已判2021年62021年6年4
宏虎丘丰置业有限公司房屋支付相应的利息290.165日进入执
、合置业有民初屋全额购房款发票决，执月3日月29日月18鹏区人买卖合同纠纷（以2901600元行，执行中同限公司36804、被告承担本案诉行中日
民法为基数，自2021纠号、讼费用。变更诉请：
院年7月13日起至
纷（2022）1.请求判令被告退实际支付之日苏0505还5套房屋总价款止，按照全国银执20442901600元，并承行间同业拆借中号担2015年12月22心公布的一年期
日起按年化6%计算贷款市场报价利的资金占用的损率计算）。
失，请求计算至实案件受理费际退还房款之日
30012元，减半止。
收取15006元，由被告苏州中润
30丽丰置业有限公司负担。
一、被告苏州中润丽丰置业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州工业园区融安消防科技有限公司
诉求：1、请求法院工程款
判令被告立即支付655305.26元及原告工程款逾期付款违约金655305.46元及逾（其中以期付款利息损失462194.59元为
（以655305.46元基数，自2021苏为本金，按照每天年1月21日起按州
0.02%，自2021年照每日0.02%的
工
1月21日起暂计算标准计算至实际
业
（2021）双方就苏州中润丽丰至2021年5月6日支付之日止;以园
苏0505江苏置业有限公司商业中为13761.41元，实193110.67元为承区
民初省苏心项目南区的防火门际计算至支付之日基数，自2021揽融苏州中一审2022
3638州市及防火窗制作安装工止）;2、请求法院年10月10日起
19合安润丽丰已判2021年62021年7年4
号、虎丘程的订立了安装合同，判令被告立即退还按照每日0.02%87.27一审判决、同消置业有决，执月3日月8日月18
（2022）区人后因相关款项的支付原告履约保证金20的标准计算至实纠防限公司行中日苏0505民法等问题产生纠纷，双方万元;及逾期退还际支付之日止）。
纷科执705院多次沟通协商未果，故的利息损失（以20二、被告苏州中技
号原告提起本次诉讼。万元为本金，按照润丽丰置业有限有全国银行间同业拆公司应于本判决限借中心公布的贷款生效之日起十日公
市场利率，自2021内返还原告苏州司年1月1日暂计算工业园区融安消至2021年5月6日防科技有限公司
为3020.83元，实履约保证金际计算至支付之日200000元，并支止）;3、本案诉讼付逾期利息（以费由被告承担200000元为基数，自2021年1月1日其按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止）。如果
31未按本判决指定
的期间履行给付
金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼
法》第二百五十
三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费
12520元，财产
保全费4920元，合计17440元，由被告负担。
调解书：一、就
本案所涉纠纷，被告苏州中润丽丰置业有限公司确认结欠原告苏州德瑞昊热能科技有限公司货款
206500元及违
苏约金2000元，上州述款项合计
德（2021）208500元被告
诉求：1、请判令被
瑞苏0505江苏双方就苏州中润丽丰分三期支付，于买告向原告支付合同昊民初省苏置业有限公司商业中2021年12月1卖苏州中价35%的货款共计一审2022
热5165州市心（南区）锅炉低氮改日支付80000
20合润丽丰206500元，并承担已判2021年72021年8年4
能号、虎丘造工程的款项支付等元，于2022年224.53执行中、同置业有延期付款违约金暂决，执月22日月3日月18
科（2022）区人问题产生纠纷，双方多月1日支付
纠限公司计41300元2、被行中日
技苏0505民法次沟通协商未果，故原60000元，于纷告承担本案的诉讼有执1695院告提起本次诉讼。2022年3月1日费用
限号支付68500元.公如保修期满符合
司退款条件，被告于2022年3月1日退还原告质保金29500元。
二、案件受理费
5018元，减半收
取2509元，保全费1759元，合计
4268元，由被告
32苏州中润丽丰置
业有限公司置业
有限公负担，于
2021年12月1日前支付原告。
三、如被告苏州中润丽丰置业有限公司未按期足额履行上述任一
期付款义务，被告需另行向原告承担违约金
3000元，届时原
告有权就被告全部未付部分及违约金一并申请法院强制执行。
四、原告苏州德瑞昊热能科技有限公司放弃其他
诉讼请求，原被告双方就本案再无其他纠葛。
一、被告苏州中润丽丰置业有限公司于本判决生
（2021）效之日起十日内苏0505支付原告周爱商
诉前调武、刘绍辉品江苏
周519913085.71元。
房省苏
爱苏州中号、苏周爱斌、刘绍辉诉苏州二、驳回原告周一审2022
销州市诉求：1、退还办证
21斌、润丽丰0505民中润丽丰置业有限公爱武、刘绍辉的已判2022年52021年8年4
售虎丘契税13085.71元，1.32执行中、刘置业有初3378司商品房销售合同纠其他诉忪请求。决，执月18日月20日月18合区人违约金4580元
绍限公司号、纷案件受理费减半行中日同民法辉（2022）后收取121元，纠院
苏0505由原告周爱武、纷执2635刘绍辉负担31号元，由被告苏州中润丽丰置业有限公司负担90元。
33诉求：一、判令位
于苏州市高新区横塘街道滨南路1号丽丰时代商业广场
1幢10991室商品
被告苏州中润丽
房归原告所有;二、丰置业有限公司判令被告按照合同于本判决生效之约定为原告办理房日起十日内协助屋不动产权登记过原告王焰将苏州
商（2021）户手续，将丽丰时高新区丽丰时代品苏0505江苏代商业广场1幢商业广场1幢房民初省苏10991室的房屋产苏州中10991室房屋过2022销5951州市王焰诉苏州中润丽丰权过户登记至原告
22王润丽丰户至原告王焰名执行2021年82021年8年4
售号、虎丘置业有限公司商品房名下;三、判令被告0.41执行结案
、焰置业有下，过户中应由结案月16日月23日月18
合（2022）区人销售合同纠纷向原告承担逾期办限公司买方负担的相关日同苏0505民法理不动产权过户登
税、费由原告王纠执1169院记手续的违约金焰承担。案件受纷号24400.1元（违约理费8246元，减金暂计算自2020
半收取4123元，年2月28日至2021由被告苏州中润年8月8日止以房丽丰置业有限公屋总价万分之一计司负担。
算，最终违约金数额以产权最终实际过户办理时间为
准）;四、本案诉讼费用由被告承担被告苏州中润丽丰置业有限公司于本判决生效之
商（2021）日起十日退还原品苏0505江苏
告宿平、蒋祥侠房宿民初省苏苏州中退还办证契税契税费用一审2022
销平、5985州市宿平、蒋祥侠诉苏州中
23润丽丰16285.52元，所有13682．51元。已判2021年82021年8年4
售蒋号、虎丘润丽丰置业有限公司1.39执行中
、置业有的诉讼费用由被告案件受理费209决，执月16日月23日月18
合祥（2022）区人商品房销售合同纠纷
限公司承担元，由被告苏州行中日同侠苏0505民法中润丽丰置业有纠执2640院限公司，于本判纷号决生效之日起十日内支付给原告。
34被告苏州中润丽
丰置业有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告马建英将丽
诉求：一、判令被丰时代商业广场
告一协助原告将位1幢20916室、
于丽丰时代商业广20917室、20918
场不动产权登记至室、20919室、
原告名下（21套）。20920室、20921二、判令被告一向室、20940室、
苏州中原告支付逾期交房20941室、20942
商润丽丰（2021）及逾期办证的违约室、20943室、
品置业有苏0505江苏金，暂算至2021年20945室、20975房限公民初省苏5月30日为934607室、20976室、
2022销马司、平3596州市马建英诉苏州中润丽元（自2021年5月20977室、20980
24执行2021年62021年9年4
售建阳亚润号、虎丘丰置业有限公司商品31日起，违约金以室、20992室、10.66执行结案、结案月3日月9日月18合英资产管（2022）区人房销售合同纠纷房款14139289元20993室、20995日
同理合伙苏0505民法为基数，按照每日室、20996室、纠企业执2454院万分之一计算至涉20997室、20998
纷（有限号案房屋不动产权登室共计21套房合伙）记至原告名下之日屋过户至原告马止）。三、判令被建英名下，过户
告二对被告一的第产生的相关税、二项债务承担连带费由双方按照清偿责任四、判令《苏州市商品房本案被告承担全部买卖合同》的约诉讼费用。定负担。
案件受理费
106636元，由被
告苏州中润丽丰置业有限公司负担。
35一、被告苏州中
润丽丰置业有限公司应于本判决生效之日起十日内协助原告李春
诉求∶1、依法判决梅、陆燕强将苏被告立即为原告办州高新区丽丰时理位于苏州市高新代商业广场1幢
区横塘街道滨南路30560室房，屋
1号的丽丰时代商过户至原告李春
业广场1幢30560梅、陆燕强名下，室商品房不动产权过户中应由买方
证书;2、依法判决负担的相关税、被告返还代收契费由原告李春
税、维修基金梅、陆燕强承担。
商
14356.8元;3、依二、被告苏州中
品江苏李法判决被告返还房润丽丰置业有限房省苏
春苏州中（2021）产证登记费、代办公司应于本判决2022销州市
25梅、润丽丰苏0505费、印花税1023生效之日起十日一审2021年92021年9年4
售虎丘商品房销售合同纠纷0.35一审判决
、陆置业有民初元;4、依法判决被内向原告李春中月7日月17日月18合区人
燕限公司6759号告支付违约金5334梅、陆燕强支付日同民法强元;（以房屋总价款违约金（违约金纠院为基数，按日万分以370433元为纷
之一计算，自2021基数，按日万分年3月15日起至不之一自2021年3动产权证书实际发月15日起计算
放之日止，暂计至至不动产权证书起诉之日。）5、依实际发放之日）。
法判决被告承担律三、驳回原告李
师费16800元;6、春梅、陆燕强其依法判决本案全部他诉讼请求。
诉讼费用由被告承案件受理费担。7420元，减半收取3710元，由原告负担210元，由被告苏州中润丽丰置业有限公司负担3500元。
36一、原告俞林兴
与被告苏州中润丽丰置业有限公司签订的编号为苏房商高新合同
201909100185的《苏州市商品诉求：1、请求判令房买卖合同》于解除原被告之间签2021年9月19订的《苏州市商品日解除，双方应房买卖合同》（编相互配合办理网号∶苏房商高新合签合同注销备案同201909100185）手续。
商（2021）2、请求判令被告返二、被告苏州中品苏0505江苏还原告购房款润丽丰置业有限
房诉前调省苏408151元;3、请求公司于本判决生苏州中一审2022销俞4775州市判令被告向原告支效之日起十日内
26润丽丰俞林兴诉商品房销售已判2021年92021年9年4
售林号、虎丘付违约金暂计向原告俞林兴返41.55一审判决
、置业有合同纠纷决，未月6日月22日月18
合兴（2021）区人48314元（计算方还购房款限公司执行日
同苏0505民法式∶以房款408151408151元及利纠 民初 院 元为基数，按 lpr 息（以 408151纷6713号的1.95倍，自2020元为基数，自年1月6日起计算2020年1月6日至实际返还房款之起按全国银行间日止，暂计算至起同业拆借中心公诉之日）;4、请求布的一年期贷款判令由被告承担本市场报价利率标案诉讼费用。准计算至实际给付之日止）。
案件受理费
7418元，减半收
取3709元，由被告苏州中润丽丰置业有限公司负担。
37诉求∶一、判令被
告立即为两原告办被告苏州中润丽理公安门牌号为丽丰置业有限公司丰时代商业广场1于本判决生效之幢10740室房屋的日起十日内协助不动产权登记证
原告邵云飞、张
商（2021）书;二、判令被告支晓玲将丽丰时代品苏0505江苏付两原告自2020邵商业广场1幢房民初省苏年2月1日起至丽云苏州中10740室房屋过2022销6964州市丰时代商业广场1
27飞、润丽丰户至原告邵云执行2021年92021年9年4
售号、虎丘商品房销售合同纠纷幢10740室房屋不0.41执行结案
、张置业有飞、张晓玲名下，结案月15日月22日月18
合（2022）区人动产权登记证书办晓限公司过户中应由买方日同苏0505民法理至原告名下之日
玲负担的相关税、纠执1595院止按房屋总价款费由原告承担。
纷号439220元的万分之案件受理费减半一每天的违约金
后收取4134元，（暂算至2021年8由被告苏州中润月31日计丽丰置业有限公
25342.99元）;三、司负担。
本案诉讼费用由被告承担。
38一、被告苏州中
润丽丰置业有限公司应于本判决
诉求：1、判令被告生效之日十日内向原告支付货款支付原告苏州开
438334.96元;2、关二厂有限公司判令被告承担逾期支付货款
付款违约责任，赔
438334.96元及
偿原告逾期付款损苏逾期付款利息
（2021）失93643.25元（暂州双方就苏州中润丽丰67465.41元（暂苏0505江苏计算至2021年7月买开置业有限公司商业中计算至2021年7民初省苏31日，计算明细附卖关苏州中心项目南区配电箱设月31日，之后以一审2022
7455州市后），2021年8月2021年2021年
28合二润丽丰备订立了一系列合同，438334.96元已判年4
号、虎丘1日至实际付清时44.5110月1410月25执行中、同厂置业有后因相关款项的支付（268862.47+28决，执月18
（2022）区人止的逾期付款损失日日纠有限公司等问题产生纠纷，双方500+140972.49）行中日苏0505民法请法院一并判决
纷限多次沟通协商未果，故为基数，按照同执2317院（2021年8月1日公原告提起本次诉讼。期贷款市场报价号之后逾期付款损
司利率的1.5倍计失，以438334.96算至实际清偿之
元为基数，按照贷日止）。
款市场报价利率的案件受理费
1.95倍计算）;3、
9120元，减半收
被告承担诉讼费
取4560元，财产用。
保全费3270元，合计7830元，由被告负担。
商品江苏
房张省苏诉求：1、请求全额
苏州中（2021）2022销华州市退款26.8万元（含诉前2021年
29润丽丰苏0505年4
售中、虎丘商品房销售合同纠纷信息服务费6.5万26.8调解11月5诉前调解中
、置业有诉前调月18合张区人元）2、本案诉讼费中日限公司5243号日同丽民法用由被告承担纠院纷商江苏品省苏
房苏州中（2021）2022常州市2021年
30销润丽丰苏0505诉求∶全额退房退原告年4
金虎丘商品房销售合同纠纷42.2311月5原告撤诉
、售置业有诉前调款422306.66元撤诉月18菊区人日合限公司5201号日民法同院纠
39纷
被告苏州中润丽
苏诉求∶1、请求被告丰置业有限公司建州支付原告工程欠款
（2021）于本判决生效之
设云双方就苏州中润丽丰68608.78元，同时苏0505江苏日起十日内支付工帆置业有限公司商业中支付逾期付款利息诉前调省苏原告苏州云帆建程建苏州中心南区项目观光电梯（以全国银行间同一审2022
6034州市筑安装有限公司2021年
31施筑润丽丰钢结构井道及玻璃幕业拆借中心公布的已判2021年9年4
号、虎丘工程款6.9111月5一审判决
、工安置业有墙工程的款项支付等贷款基准利率为基决，未月1日月18
（2022）区人67608.76元。日
合装限公司问题产生纠纷，双方多数，自向贵院提起执行日苏0505民法案件受理费
同有次沟通协商未果，故原诉讼之日起计算至民初院1516元，由被告纠限告提起本次诉讼。实际支付之日止）
492号苏州中润丽丰置
纷公2、本案诉讼费、保业有限公司负司全费由被告承担。
担。
诉求：1、请求判令被告返还购房款本金（原为借款本金）
2017年4月17日，双
江苏53253775元，并支民方就前期借款事项签省南付利息暂定
间苏州中(2021)订《抵债协议》一份。2022范通市31952265元（请求2021年2022年9月
32借润丽丰苏06122018年11月15日，原撤诉2021年9年4
振通州自2016年7月1撤诉结案8520.611月85日原告撤
、贷置业有民初告决定公开销售所购结案月16日月18国区人起，以53253775元日诉纠限公司7451号商铺。新购房人的网签日民法为基数按年12%标
纷协议未如约新签，故原院准，计算至实际偿告提起本次诉讼。
付之日至）；
2、由被告承担本案诉讼费用。
苏州被告苏州中润丽市丰置业有限公司奥应于本判决生效
（2021）利之日起十日内向
苏0505江苏双方签订合同，约定被买莱原告苏州市奥利
诉前调省苏告从原告处购买水泵诉求∶1、判令被告卖流苏州中莱流体动力机械一审2022
8548州市及其配套产品，后因相给付货款40000元2021年
33合体润丽丰有限公司支付货已判2022年6年4
号、虎丘关款项的支付等问题（质保金）；2、本411月18一审判决
、同动置业有款40000元。决，未月27日月18
（2022）区人产生纠纷，双方多次沟案诉讼费用由被告日纠力限公司案件受理费800执行日
苏0505民法通协商未果，故原告提承担。
纷机元，减半收取民初院起本次诉讼。
械400元，由被告
4186号
有苏州中润丽丰置限业有限公司负公担。
司
40诉求∶1、请求判决
被告一出具丽丰时代商业广场项目的
1幢21216室购房被告苏州中润丽
发票;2、请求判决丰置业有限公司
被告一、二办理时于本判决生效之代商业广场项目的日起十日内协助
1幢21216室产权原告曾春辉将丽
商登记权证∶3、请求丰时代商业广场品苏州中判决被告一支付原1幢21216室房房润丽丰江苏告延期交付违约金屋过户至原告曾合置业有省苏6368.03元（自春辉名下，过户
（2021）一审2022
同曾限公州市2019年3月31日产生的相关税、2021年2021年
34苏0505商品房合同销售合同判决一审判决已年4
销春司、苏虎丘至2019年10月30费由双方按照0.7811月2312月2、民初纠纷已上上诉月18售辉州超卓区人日，共计212《苏州市商品房日日
8682号诉日合物业管民法天））;4、请求判买卖合同》的约同理有限院决被告一支付原告定负担。
纠公司延期办证违约金暂案件受理费
纷定18，293.08元5806元，保全费
（自2019年10月2022元，共计
30日交付120后自7828元，由被告
2020年2月28日苏州中润丽丰置
至起诉之日609业有限公司负天）。5、请求判决担。
本案诉讼费、铺师
费由被告一、二承担。
商（2021）品苏0505江苏
房诉前调省苏诉求∶要求被告退苏州中一审2022销吴8818州市回2018年9月份支2021年
35润丽丰驳回原告吴耀玲已判2022年5年4
售耀号、虎丘商品房销售合同纠纷付房款207000；要20.712月20一审判决
、置业有的诉讼请求决，未月19日月18
合玲（2022）区人求被告解除购房合日限公司执行日同苏0505民法同纠民初院纷3407号
41一、被告苏州中
润丽丰置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告周立青返还契税
11601.77元并
支付逾期利息
（自2021年11
（2021）
月17日起，以苏0505
11601.77元为
诉前调诉求∶1.被告超卓商本金，按照一年
8813物业将代收的契税
品江苏期贷款市场报价
号、11601.77元即刻退房省苏利率的标准计算
苏州中（2022）还原告2.维修基金一审2022销周州市至实际清偿之日2021年
36润丽丰苏05051859元即刻退回原已判2022年5年4售立虎丘商品房销售合同纠纷止）。3.0412月20执行中、置业有民初告3.被告赔偿原告决，执月19日月18合青区人二、被告苏州中日限公司3409未按合同及时办理行中日同民法润丽丰置业有限
号、产证的违的金及利纠院公司于本判决生
（2022）息25000元。4.诉纷效之日起十日内苏0505讼费由被告承担向原告周立青支执2631付逾期办证违约号
金18463.9元
三、驳回原告周立青的其他诉忪请求案件受理费减半
后收取381元，由被告苏州中润丽丰置业有限公司负担。
苏州中诉求∶一、判决三润丽丰被告连带退还原告
商（2021）
置业有交付的39731.72品苏0505江苏郭限公元契税等房产过户房诉前调省苏秋司、上费用。二、判决二一审2022销8573州市2021年
37菊、海吉令波告连带支付利已判2022年5年4
售号、虎丘商品房销售合同纠纷3.9712月20执行中
、肖企业管息，以39734.72元决，执月19日月18
合(2022)区人日
纪 理有限 为木金，从 202I 年 行中 日同苏0505民法
省公司、11月2起算，按照纠民初院苏州金同业拆借中心公布纷3408号
算子地 的 LPR 利率 3.85%产综合计算至实际清偿完
42服务有毕时止。三、判决
限公司被告支付全部诉讼费用。
2018年3月8日，原被
诉求：1、判决被告浙告双方签订了《苏州中立即支付工程款建江润丽丰置业有限公司
26163465.87元，
设有商业中心项目（北区）江苏并自原告起诉之日工色桩基及基坑围护工程省苏始按同期贷款市场程建苏州中（2021）合同》，约定由原告承2022州市 报价利率 LPR 的 诉前 2021 年
38施设润丽丰苏0505包施工苏州中润丽丰年4
虎丘1.5倍向原告承担2616.35调解12月27诉前调解中
、工工置业有诉前调置业有限公司商业中月18区人利息损失;2、判决中日
合程限公司9642号心项目（北区）桩基及日民法原告对上述工程款同有基坑围护工程。后因工院就该工程的折价或纠限程款的支付等问题产拍卖款亨有优先受
纷公生纠纷，双方多次沟通偿权;3、本案诉讼
司协商未果，故原告提起费由被告承担。
本次诉讼。
诉求：1、请求判令解除原被告之间签订的《苏州市商品房买卖合同》（丽丰时代商业广场商
10798室）2、退还
品江苏周购房款伍拾万元房省苏
公苏州中（2021）整、支付违约金五2022销州市2021年39道、润丽丰苏0505千元整（买卖合同原告2022年1年4售虎丘商品房销售合同纠纷54.6112月30原告撤诉、贾置业有民初第22条第二款）退撤诉月7日月18合区人日永限公司9614号还银行利息23750日同民法花元。3、退还契税纠院
14285.71元房屋维
纷修基金1901元印花税250元登记费
550元，产证代办
服务费380元共计
17366.71元
43一、原告吴国生、邓显芳与被告苏州中润丽丰置业
诉求∶1、请求判令有限公司签订的解除原被告双方签编号为苏房商高订的苏州市商品房新合同
买卖合同;2、请求201909270145判令被告返还原告的《苏州市商品购房款335021元房买卖合同》于以及贷款利息2021年5月26
17529.86元，以及日解除，双方应
资金占用期间的利相互配合办理网
息（、利息以175021签合同注销备案元为基数自2019二、被告苏州中年9月27日开始计润丽丰置业有限算，按一年期贷款公司于本判决生市场报价利率标准效之日起十日内
商（2021）暂计算至2021年6向原告吴国生、品苏0505江苏月16日为邓显芳返还购房吴
房诉前调省苏12059.92元，以款335021元，支国苏州中一审2022销3812州市160000元为基数自付贷款利息损失2021年
40生、润丽丰已判2022年1年4
售号、虎丘商品房销售合同纠纷2020年1月4日开17529．86元以37.0812月30一审判决
、邓置业有决，未月7日月18
合（2021）区人始计算，按一年期及资金占用期问日显限公司执行日同苏0505民法贷款市场报价利率的利息损失（计芳
纠民初院标准暂计算至2021算方式为：以纷9612号年6月16日为175021元为基
9192.84元，实际数，自2019年9
计算至返还之日月27日起按一
止）以上暂合计年期贷款市场报
373803.62元;3、价利率标准计算
请求判令被告赔偿至实际给付之日原告应购买房子所止；以160000
支付的中介费元为．基数，自
65000元，契税维2021年6月2曰
修基金11126.03起按一年期贷款元，以及印花税代市场报价利率标办费等1014元，以计算至实际给付上合计77140.03之日止）
元;4、本案的诉讼三、被告苏州中费用由被告承担。润丽丰置业有限公司于本判决生效之日起十日内
向原告吴国生、
44邓显芳返还契
税、维修基金
11126．03元。
四、驳回原告吴
国生、邓显芳的其他诉忪请求案件受理费
8064元，由原告
吴国生、邓显芳
负担964元，由被告苏州中润丽丰置业有限公司负担7100元。
被告苏州中润丽
商（2021）丰置业有限公司品苏0505江苏于本判房郜诉前调省苏决生效之日起十苏州中一审2022
销丽5222州市诉求∶退还办证契日内支付原告赵2021年
41润丽丰已判2022年1年4
售华、号、虎丘商品房销售合同纠纷税15327.51元，诉伟、郜丽华1.5512月30一审判决、置业有决，未月7日月18
合赵（2021）区人讼费被告承担15327.51元。日限公司执行日同伟苏0505民法案件受理费184
纠民初院元，由被告苏州纷9623号中润丽丰置业限公司负担。
被告苏州中润丽
商（2021）丰置业有限公司品苏0505江苏李于本判决生效之房诉前调省苏生苏州中日起十日内支付一审2022销5443州市2021年
42军、润丽丰诉求：退还契税原告潘贵华、李已判2022年1年4
售号、虎丘商品房销售合同纠纷1.4612月30一审判决
、潘置业有14400元生军14400元。决，未月7日月18
合（2021）区人日贵限公司案件受理费160执行日同苏0505民法华元，由被告苏州纠民初院中润丽丰置业有纷9622号限公司负担。
商品江苏
诉求：1、请求判令房省苏
苏州中（2021）被告为原告办理涉一审2022销史州市史建平诉苏州中润丽2021年
43润丽丰苏0505诉房屋的不动产产已判2022年1年4
售建虎丘丰置业有限公司商品12月30执行中
、置业有民初权登记（24套）本决，执月11日月18合平区人房销售合同纠纷日限公司9635号案诉讼费用由被告行中日同民法承担纠院纷
45苏
州（2021）
市苏05052015年11月份，双方建吴诉前调签订建设工程协议书设被告苏州中润丽
城5960江苏一份，约定被告将苏州工丰置业有限公司
水号、省苏中润丽丰置业有限公诉求：1、判令被告程苏州中于本判决生效之一审2022
电（2021）州市司商业中心（南区）供支付工程款2021年2022年7月
44施润丽丰日起十日内支付已判2022年1年4
设苏0505虎丘配电安装工程承包给2065955.44元;2、16612月3025日进入执
、工置业有原告苏州市吴城决，执月11日月18备民初区人原告施工，后因相关款判令被告承担本案日行，执行中合限公司水电设备安装有行中日
安9631、民法项的支付等问题产生诉讼费同限公司工程款
装（2022）院纠纷，双方多次沟通协
纠1659907.67元。
有苏0505商未果，故原告提起本纷限执2435次诉讼。
公号司被告苏州中润丽
商（2021）丰置业有限公司品苏0505江苏于本判
诉求∶要求退回契房诉前调省苏决生效之日起十苏州中税印花税代办产证一审2022销朱5206州市日内支付原告朱2021年
45润丽丰服务费承担滞纳已判2022年1年4
售梦号、虎丘商品房销售合同纠纷梦蕾14838.861.512月30一审判决
、置业有金，诉讼费由被告决，未月11日月18
合蕾（2021）区人元。日
限公司承担，共退还原告执行日同苏0505民法案件受理费214
16556.03元
纠民初院元，由被告苏州纷9632中润丽隼置业有限公司负担。
一、被告苏州中润丽丰置业有限公司应于本判决生效之日起十日
商（2021）内支付原告薛桂
品苏0505江苏金、朱全林
薛诉求∶1、把代办不
房诉前调省苏14000元·桂苏州中动产权证所收的契一审2022
销5746州市二、被告苏州中2021年
46金、润丽丰税14000元退还给已判2022年1年4
售号、虎丘商品房销售合同纠纷润丽丰置业有限2.112月30一审判决、朱置业有我。2、支付办不动决，未月11日月18
合（2021）区人公司应于本判决日全限公司产权证逾期违约金执行日同苏0505民法生效之日起十日林共计6909元。
纠民初院内支付原告薛桂
纷9662金、朱全林逾期办证违约金
6909元。
案件受理费322元，由被告苏州
46中润丽丰置业有限公司负担。
嘉兴市建南设湖江苏
工区诉求：1、请求判令省苏双方就相关施工工程
程余苏州中（2021）被告支付原告未付2022州市的款项支付等问题产2022年2月
47施新润丽丰苏0505款共计人民币撤诉2022年12022年1年4
虎丘生纠纷，双方多次沟通撤诉结案146.3610日原告撤、工镇置业有民初1463606.24元。2、结案月10日月13日月18区人协商未果，故原告提起诉合祥限公司9732号本案诉讼费由被告日民法本次诉讼。
同祥支付。
院纠金纷属加工厂
诉求∶要求被告退商还购买房款（居艺品江苏空间20025室）房省苏
苏州中（2021）210000元违约补偿2022预夏州市2021年
48润丽丰苏0505金100000元共计一审2022年1年4
售全虎丘商品房预售合同纠纷3112月31一审诉讼中
、置业有民初人民币310000元。中月13日月18合委区人日限公司9678号法院律师诉讼费全日同民法部由被告承担。经纠院济补偿金就是被告纷违约造成的损失。
商品江苏赵房省苏
丽苏州中（2021）诉求∶1、被告支付2022销州市2021年
49平、润丽丰苏0505原告逾期交房违约撤诉2022年1年4
售虎丘商品房销售合同纠纷撤诉结案0.8412月31原告撤诉
、蔡置业有民初金8448元2、被告结案月13日月18合区人日杰限公司9714号承担诉讼费日同民法辉纠院纷
商唐（2021）江苏诉求∶1、请求被告被告苏州中润丽
品日苏州中苏0505省苏退回契税20955.71丰置业有限公司一审2022
2021年
50房新、润丽丰诉前调州市元；2、请求被告承于本判决生效之已判2022年1年4
商品房预售合同纠纷1.7512月31执行中
、预王置业有5359虎丘担原告的车费及误日起十日内支付决，执月13日月18日
售银限公司号、区人工费1000元；3、原告唐日新、王行中日
合凤（2021）民法被告承担诉讼费银凤17285.71
47同苏0505院元
纠民初案件受理费236
纷9693元，由被告苏州号、中润丽丰置业有
（2022）限公司负担。
苏0505执2688号
一、被告苏州中润丽丰置业有限公司于本判决生效之日起十日内
向原告金卫清、陈翰返还契税
12568.11元；
二、被告苏州中
商苏州中（2021）
诉求∶1、返还契税润丽丰置业有限品润丽丰苏0505江苏
12568.11元；2、公司于本判决生
房金置业有诉前调省苏被告一支付违约金效之日起十日内一审2022预卫限公5738州市2021年
518269.82元；3、诉向原告金卫清、已判2022年1年4
售清、司、上号、虎丘商品房预售合同纠纷2.1812月31一审判决
、讼费被告承担；4、陈翰支付逾期办决，未月13日月18合陈海吉令（2021）区人日被告支付违约金证违约金执行日同翰企业管苏0505民法
11876.87元，由被8269.82元；
纠理有限民初院告共同支付。三、驳回原告金纷公司9703号
卫清、陈翰的其他诉讼请求。
案件受理费322元，公告费600元，合计922元，由被告苏州中润丽丰置业有限公司负担
（2021）一、被告苏州中商苏州中苏0505润丽丰置业有限
诉求：1、被告将代品润丽丰诉前调江苏公司于本判决生
张收的契税12555.83
房置业有4711省苏张少英、袁光荣诉苏州效之日起十日内少元立刻退还给原告一审2022
销限公号、州市中润丽丰置业有限公向原告张少英、2021年
52英、2、被告赔偿原告未已判2022年1年4
售司、苏（2021）虎丘司、苏州超卓物业管理袁光荣返还契税3.2112月30执行中
、袁按合同及时办理不决，执月18日月18合州超卓苏0505区人有限公司商品房销售12555．83元并日光动产权证书违约金行中日同物业管民初民法合同纠纷支付违约金
荣19248元3、被告承
纠理有限9640院19248元．担诉讼费
纷公司号、二、驳回原告张
（2022）少英，袁光荣的
48苏0505其他诉讼请求。
执2495案件受理费346号元，由被告苏州中润丽丰置业有限公司负担。
一、被告苏州中润丽丰置业有限公司于判决生效之日起十日内支付原告苏州柯利达装饰股份有限公司设计费
35.8587万元及
苏
诉求∶1、请求判令逾期付款利息州建被告支付原告设计（以35.8587万
柯（2021）
设费358587元及逾元为基数，自利苏0505江苏双方就苏州中润丽丰
工期利息21392.212020年4月1日达诉前调省苏置业有限公司商业中
程苏州中元，以上金额总计起至实际给付之一审2022装5947州市心（南区）室内装饰项2021年53设润丽丰379979.21元（逾日止，按全国银已判2022年1年4饰号、虎丘目的款项支付等问题35.3612月31一审判决
、计置业有期付款利息详见利行间同业拆借中决，未月21日月18
股（2021）区人产生纠纷，双方多次沟日
合限公司息计算表，最终按心公布的一年期执行日份苏0505民法通协商未果，故原告提同被告实际给付清之贷款市场报价利有民初院起本次诉讼。
纠日计算）;2、请求率标准计算）限9721号
纷判令被告承担本案二、驳回原告苏公全部诉讼费用州柯利达装饰股司份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费
7000元，减半收
取3500元，由被告苏州中润丽丰置业有限公司负担。
49诉求∶1.判令被告
支付原告设计服务中费人民币77万建盛
（2021）元;2.判令被告支设弘双方就苏州中润丽丰苏0505江苏付原告违约金暂计工宇置业有限公司商业中诉前调省苏人民币70378元
程建苏州中心南区消防、暖通、供20225577州市（以77万元为基
54设设润丽丰电二次工程设计工作撤诉2022年42022年1年4
号、虎丘数，按每日万分之84.04原告撤诉、计科置业有的款项支付等问题产结案月20日月24日月18
（2022）区人二的标准计算自
合技限公司生纠纷，双方多次沟通日苏0505民法2020年5月16日
同有协商未果，故原告提起民初院至被告实际支付之纠限本次诉讼。
2692号日止，现暂计算至
纷公
2021年8月16日）。
司
3.判令被告承担本案的诉讼费用。
诉求：1.依法判令被告一支付原告工程款人民币（以下所涉货币币种均为人民币）
9503675.87元、质量保证金
2017年8月2日，原告1002585.95元、上与被告一就苏州中润覆约保证金
建海丽丰置业有限公司商200000元，共计苏州中（2021）
设一业中心（南区）暖通安10706261.82元。
润丽丰苏0505江苏工建装施工签署了施工合被告二对200000置业有诉前调省苏程安同，此后又针对上述合元的履约保证金承2022限公5958州市
55施装同就增加材料设备采担连带清偿责一审2022年42022年2年4
司、苏号、虎丘1090.37诉讼中
、工工购，分别于2017年签任;2.依法判令被中月27日月9日月18州中润（2022）区人
合程署了补充协议一、2019告支什原告自2019日商业发苏0505民法
同有年签署了补充协议二，年9月30日起至实展有限民初院纠限后因工程款的支付等际还清之日止的逾公司2649号
纷公问题产生纠纷，双方多期付款利息司次沟通协商未果，故原197423.95元（暂告提起本次诉讼。计算至2021年7月
15日，要求计算至实际付软之日）;3.依法判令原告在被告欠付款项的范围内享有建设工程价
款优先受偿权;4.封令本案诉讼费用
50由被告承担。
（2021）苏0505被告苏州中润丽商诉前调丰置业有限公司品5197江苏于本判决生效之
房号、省苏苏州中日起十日内支付一审2022
销奚（2022）州市诉求∶退税
56润丽丰原告奚小双已判2022年12022年2年4
售小苏0505虎丘商品房销售合同纠纷11142.86元，诉讼1.12执行中、置业有11142.86元决，执月21日月9日月18合双民初区人费由被告承担限公司案件受理费78行中日
同683号、民法元，由被告苏州
纠（2022）院中润丽丰置业有纷苏0505限公司负担。
执2823号
一、被告苏州中润丽丰置业有限
（2021）公司于本判决生苏0505效之日起十日内
商诉前调支付原告陈敏、品5198江苏卢开英
房陈号、省苏15428.57元。
苏州中一审2022
预敏、（2022）州市诉求∶退还办证契二、驳回原告陈
57润丽丰已判2022年12022年2年4
售卢苏0505虎丘商品房预售合同纠纷税15428.57元、违敏、卢开英的其1.57执行中
、置业有决，执月21日月9日月18合开民初区人约金5400元余诉讼请求限公司行中日
同英681号、民法案件受理费320
纠（2022）院元，山原告陈敏、纷苏0505卢开英负担90
执2496元，由被告苏州号中润丽丰置业有限公司负担230元。
（2021）一、被告苏州中苏0505润丽丰置业有限
商苏州中诉求∶1、退还契税诉前调公司于本判决生
品润丽丰江苏11293元及利息；2、耿5523效之日起十日内房置业有省苏被告承担诉讼费；
兴号、向原告李素娟、一审2022
预限公州市3、被告苏州中润承58勤、（2022)耿兴勤返还契税已判2022年12022年2年4售司、苏虎丘商品房预售合同纠纷担逾期办不动产的3.1执行中
、李苏050511293元并支付决，执月26日月9日月18合州超卓区人违约金，利息暂计素民初利息（计算方式行中日同物业管民法至2021年8月18娟801号、为：以11293元
纠理有限院日为978元，违约
（2022）为本金，自2021
纷公司金暂计23423.5元
苏0505年8月19日起，执2693按照一年期贷款
51号市场报价利率计
算至实际给付之
日止).二、被告苏州中润丽丰置业有限公司于本判决生效之日起十日内
向原告李素娟、耿兴勤支付违约
金19078.5元·
三、驳回原告李素娟，耿兴勤的其余诉讼请求。
案件受理费692元，由原告李素娟、耿兴勤负担
122元，由被告
苏州中润丽丰置业有限公司负担
570元。
诉求：1、判令被告被告苏州中润丽协助原告将坐落于丰置业有限公司苏州市高新区横塘于本判决生效之街道滨南路1号的日起十日内协助丽丰时代商业广场原告徐静芳将坐
1幢共计35套房屋落于丽丰时代商
不动产权属转移登业广场1幢
商记至原告名下;2、21010室、21015
品江苏判令被告向原告支室、21016室、
房省苏付逾期交房违约金21017室、21018
苏州中(2022)一审2022预徐州市徐静芳诉苏州中润丽214087.79元（以室、21040室、
59润丽丰苏0505判决2022年12022年2一审判决已年4
售静虎丘丰置业有限公司商品上述35套房屋总21041室、2104213.12
、置业有民初已上月26日月14日上诉月18合芳区人房预售合同纠纷价款17405511元室、21043室、限公司800号诉日
同民法为计算基数，按照21045室、21046纠院商品房买卖合同第室、21047室、
纷二十条约定的每日21048室、21051
万分之一的违约金室、21052室、标准，自2019年721053室、21055月1日起计算至室、21056室、
2019年10月31日21057室、21058共计123天）;3、室、21059室、
判令本案全部诉讼21060室、21086
费用由被告承担。室、21087室、
5221088室、21089
室、21090室、
21091室、21092
室、21093室、
21096室、21097
室、21098室、
21099室、21102
室共计35套房屋过户至原告徐
静芳名下，过户产生的相关税、费由双方按照《苏州市商品房买卖合同》的约定负担。
案件受理费
127518元，保全
费5000元，共计
132518元，由原
告徐静芳负担
1285元，由被告
苏州中润丽丰置业有限公司负担
131233元。
被告苏州中润丽商丰置业有限公司品江苏于本判决生效之
诉求：逾期办理不房省苏日起十日内支付
高苏州中（2022）动产登记违约赔偿一审2022
预州市诉苏州中润丽丰置业原告高瞻、葛静
60瞻、润丽丰苏0505至2021年8月3日已判2022年12022年2年4
售虎丘有限公司商品房预售违约金180891.83一审判决
、葛置业有民初原告自己办证共逾决，未月25日月16日月18合区人合同纠纷元。
静限公司743号期459每天违约金执行日同民法案件受理费254
18167元纠院元，由被告苏州纷中润丽丰置业有限公司负担。
商苏州中（2021）
江苏诉求∶1、要求被告品润丽丰苏0505省苏赔偿逾期办理不动房置业有诉前调一审2022冯州市产登记违约金
61销限公6850已判2022年12022年2年4
心虎丘商品房销售合同纠纷12375元2.被告二3.02一审判决
、售司、上号、决，未月28日月17日月18怡区人退还办理不动产契
合海吉令（2022）执行日
民法税17857元3.诉讼同企业管苏0505院费由被告承担纠理有限民初
53纷公司933号、
（2022）苏0505诉前调
2381
号、3402号
一、被告苏州中润丽丰置业有限公司于本判决生
诉求∶1、请求依法效之日起十日内判令被告退还原告向原告陆庆返还已缴纳契税人民币
契税11830．8
118308元并支付该
元并支付利息款占有期间自2020
（以11830．8年1月4日至实际
元为基数，按照给付止（按照中国年利率3．85％
商苏州中（2021）人民银行同期贷款的标准，自2021品润丽丰苏0505江苏利率支付），自判年8月5日起计房置业有诉前调省苏决生效起即刻赔算至实际清偿之一审2022
销限公6155州市付。2、请求依法判
62陆日止）已判2022年12022年2年4
售司、苏号、虎丘商品房销售合同纠纷令被告支付办理不3.13一审判决
、庆二、被告苏州中决，未月28日月27日月18合州超卓（2022）区人动产权证书超期违润丽丰置业有限执行日同物业管苏0505民法约金541.85元（自公司于本判决生纠理有限民初院交纳契税至2021效之日起十日内
纷公司931号年8月4日，按照向原告庆支付逾原告支付契税的万期办证违约金分之一），自判决
18923．36元。
生效起即刻赔付。
三、驳回原告陆
3、请求依法判令本
庆的其他诉忪请案包含诉讼费在内求。
的一切相关费用由案件受理费592被告共同承担。
元，由被告苏州中润丽丰置业有限公司负担。
54一、被告苏州中
润丽丰置业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告浙江有色建设有限公司工程余款
8454923.75元及利息（计算方式为：工程款
1939190.97元，
自2020年1月3诉求：1、判令被告日起按照一年期立即支付剩余工程贷款市场报价利
2014年4月30日，原款8454923.75元，
浙率计算至判决生被告双方签订了《苏州并自2019年12月建江效之日止；工程
（2021）中润丽丰置业有限公7日起按同期贷款
设有款3257866.39苏0505江苏司商业中心桩基工程市场报价利率的工色元，自2020年9诉前调省苏合同》，约定由原告承1.5倍支付利息至程建苏州中月30日起按照一审2022
9644州市包施工被告开发的苏判决生效之日止2022年8月
63施设润丽丰一年期贷市场报已判2022年22022年3年4号、虎丘州中润丽丰置业有限（暂计至2021年910.65日进入执、工工置业有价利率计算至判决，执月14日月2日月18
（2022）区人公司商业中心项目桩12月6日，利息为行，执行中合程限公司决生效之日止；行中日苏0505民法基工程。后因工程款的651029元）;2、判同有工程余款
民初院支付等问题产生纠纷，决原告对上述工程纠限3257866.39元，
1204号双方多次沟通协商未款就该工程的折价
纷公自2021年9月果，故原告提起本次诉或拍卖价款享有优司30日起按照一讼。先受偿权;3、本案年期贷款市场报诉讼费由被告承价利率计算至判担。
决生效之日止）
二、原告有权在
6515732.78元
工程范围内，就其承建的苏州中润丽丰商业中心
桩基工程、基坑围护工程折价或拍卖的价款优先受偿。三、驳回原告其余诉讼请求。
55一、被告苏州中
润丽丰置业有限公司于本判决生
诉求∶一、要求被效之日起十日内告返还原告办理商商支付原告周华铺产证代收的契税
品江苏良、金敏芳周一幢10297
房（2021）省苏11428.57元。
华苏州中（11428.57元）二、一审2022
销苏州市二、驳回原告周
64良、润丽丰逾期办理不动产证已判2022年22022年3年4
售05005虎丘商品房销售合同纠纷华良、金敏芳的1.16执行中
、金置业有的违约赔偿，至决，执月14日月2日月18合民初区人其余诉讼请求。
敏限公司2021年8月16日行中日同9644号民法案件受理费346芳原告自己办理逾期纠院元，由原告周华
260天，违约金额
纷良、金敏芳负担
（10400元）。三、
165元，由被告
诉讼费由被告承担苏州中润丽丰置业有限公司负担
181元。
一、被告苏州中润丽丰置业有限公司于本判决生效之日起十日内
向原告赵丽平、蔡杰辉返还契税
9114.29元。
二、被告苏州中商苏州中
诉求：1、被告将代润丽丰置业有限品润丽丰江苏
赵收的契税9114.29公司于本判决生房置业有省苏
丽（2022）元立刻退还给原告效之日起十日内一审2022销限公州市
65平、苏05052、被告赔偿原告未向原告赵丽平、已判2022年22022年3年4
售司、上虎丘商品房销售合同纠纷1.48一审判决
、蔡民初按合同及时办理不蔡杰辉支付逾期决，未月18日月2日月18合海吉令区人杰1353号动产权证书违约金办证违约金执行日同企业管民法
辉4912.6元3、被告4912.6元。
纠理有限院
承担诉讼费三、驳回原告赵纷公司
丽平、蔡杰辉的其他诉忪请求。
案件受理费150元，公告费600元，合计750元，由被告苏州中润丽丰置业有限公司负担
56一、被告苏州中
润丽丰置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏新时代工程科技集团有限公司工程
余款4474480.1元及利息（计算方式：工程款
3386248.7元，
江自2022年2月苏10日起按照一新年期贷款市场报建
时（2021）价利率计算至实设代苏0505江苏际支付之日止）。
工
工诉前调省苏双方就相关消防工程诉求：1、判令被告二、原告江苏新程苏州中一审2022程9562州市的款项支付等问题产支付工程款时代工程科技集2022年6月
66施润丽丰已判2022年22022年3年4
科号、虎丘生纠纷，双方多次沟通4480980.10元2、团有限公司有权448.127日一审判、工置业有决，未月25日月9日月18
技（2022）区人协商未果，故原告提起判令被告承担本案在3930364.39决合限公司执行日集苏0505民法本次诉讼。诉讼费用。元工程款范围同
团民初院内，就其承建的纠有1581号苏州中润丽丰商纷
限业中心（南区）公消防工程折价或司拍卖的价优先受偿。
三、驳回原告江苏新时代工程科技集团有限公司的其余诉讼请求。
案件受理费
42997元，由被
告苏州中润丽丰置业有限公司负担
57一、被告苏州中
润丽丰置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告常州新蓝天汇丰钢结构有限公司工程款
6660348.51元
及逾期付款违约
金（以诉求：1、判令被告6660348.51元常
支付原告工程款为基数，自2022州
6660348.51元，并年2月22日起，
建新
（2022）支付逾期付款违约按照一年期贷款设蓝
苏0505江苏双方就苏州中润丽丰金798739.85元市场报价利率工天
诉前调 省苏 置业有限公司商业中 （暂计算至 2021 （LPR）的 1.95程汇苏州中一审2022
1545州市心项目南区幕墙工程年12月31日，请倍计算至实际给2022年7月
67施丰润丽丰已判2022年52022年3年4号、虎丘施工的款项支付等问求保护至实际付款付之日止）。745.9112日一审判、工钢置业有决，未月7日月21日月18
(2022)区人题产生纠纷，双方多次之日），合计二、原告常州新决合结限公司执行日
苏0505民法沟通协商未果，故原告7459088.36元;2、蓝天汇丰钢结构同构民初院提起本次诉讼。请求确认原告在所有限公司有权在纠有
3107号承建工程范围内享6660348.51元
纷限
有优先受偿权;3、工程款范围内，公案件诉讼费由被告就其承建的苏州司承担。中润丽丰商业中心项目南区幕墻工程折价或拍卖的价款优先受偿。
案件受理费
58422元，减半
收取29211元，由被告苏州中润丽丰置业有限公司负担。
商（2022）
江苏诉求∶1、依法判令品王苏0505省苏被告退还原告房屋房建苏州中民初一审2022
州市契税（￥11714.29）
68销伟、润丽丰1351已判2022年22022年3年4
虎丘商品房销售合同纠纷壹万壹仟柒佰壹拾1.17执行中
、售崔置业有号、决，执月18日月21日月18区人肆元贰角玖分;2、
合小限公司（2022）行中日民法本案的诉讼费用由同霞苏0505院被告承担。
纠执2420
58纷号
被告苏州中润丽
商（2022）丰置业有限公司
品苏0505江苏诉求∶1、依法判令于本判决生效之房陈诉前调省苏被告向原告退还契日起十日内支付苏州中一审2022
销凯、2087州市税1114.29元、维原告陈凯、常方
69润丽丰已判2022年52022年3年4
售常号、虎丘商品房销售合同纠纷修基金2743元，合园11114.29元。1.12一审判决、置业有决，未月20日月28日月18
合方（2022）区人计13857.29元;2、案件受理费146限公司执行日
同园苏0505民法本案诉讼费用由被元，减半收取73纠民初院告承担。元，由被告苏州纷3506号中润丽丰置业有限公司负担
诉求∶1、请求判令被告一立即支付工程款38万元及利建双方签订合同，约定由息（以38万元为基西安宏
设原告承包苏州中润丽数，按照全国银行汇建设江苏工丰置业有限公司商业间同业拆借中心公工程有省苏
程 （2022） 中心（苏地 2013-G-97 布的贷款市场报价 2022姚限公州市诉前
70分年0505号地块）项目中的钢筋利率，自立案之日2022年3年4
文司、苏虎丘38调解诉前调解中
、包诉前调制作与绑扎工程，后因起计算至实厂给付月29日月18辉州中润区人中合2021号相关款项的支付等问之日止）;2、请求日丽丰置民法
同题产生纠纷，双方多次判令被告二在欠付业有限院
纠沟通协商未果，故原告工程款范围内承担公司
纷提起本次诉讼。连带付款责任;3、请求判令本案诉讼
费、保全费由两被告承担。
59诉求∶*依法判决
被告苏州中润丽丰置业有限公司支付原告咨询服务酬金（审计费）
2659064.68元及逾期位款利息（以
2659064.6元为基数，从2021年5月
1日起按全国银行
苏州中间同业拆借中心公润丽丰布的同期贷款市场置业有报价利率计算至实限公
江际清偿之日，暂算司、平苏双方就苏州中润丽丰至2022年4月30阳亚润（2022）协置业有限公司商业中日为102562元）;资产管苏0505江苏
服诚心（南区）工程的编标*依法判决被告平理合伙诉前调省苏
务工审核和结算审核事项阳亚润资产?管理2022企业2540州市71合程订立了一系列建设工合伙企业（有限合一审2022年82022年3年4（有限号、虎丘276.16一审诉讼中、同咨程造价咨询合同，后因伙）对被告苏州中中月5日月31日月18合伙）、（2022）区人纠询相关款项的支付等问润丽丰置业有限公日秦巴秀苏0505民法
纷有题产生纠纷，双方多次司的上述付款义务润资产民初院
限沟通协商未果，故原告承担连带责任;*管理有5132号公提起本次诉讼。依法判决被告泰巴限公司秀润资产管理有限
司、吉公司对被告平阳亚艾科技润资产管理合伙企集团股业（有限合伙）的份公司上述付款义务承担连带责任;*）依法判决被告吉艾科技集团股份公司对被告秦巴秀润资产管理有限公司的上述付款义务承担连带
责任;*依法判决被告负担本案的诉讼费用。
60诉求∶1.请求判令
支付原告苏州金螳
一、被告苏州中螂幕墙有限公司垫润丽丰置业有限付税费及契税共计司于本判决生效
1628166.8元，并
之日起十日内支负担自2022年1月
（2022）付原告苏州金螳
苏1日起，按万分之苏0505螂幕墙有限公司
州三/日的标准，计算房苏州中民初人民币金江苏至实际履行之日止
屋润丽丰891号、1608556.8元及螳省苏苏州金螳螂幕墙有限的逾期付款违约金
买置业有（2022）该款自2022年1一审2022螂州市公司诉苏州中润丽丰（暂计算至20222022年8月
72卖限公苏0506月1日起至实际已判2022年12022年4年4
幕吴中置业有限公司、苏州中年6月30日的逾期160.861日进入执
、合司、苏执3286支付之日止，按决，执月25日月8日月18墙区人润置业有限公司房屋付款违约金为行，执行中同州中润号、同期全国银行间行中日有民法买卖合同纠纷88409.46元）。2.纠置业有（2022）同业拆借中心公限院请求被告二就被告纷限公司苏0505布的贷款市场报公一上述债务承担连
执2523价利率的1.95司带清偿责任。3.本号倍计算的违约案全部诉讼费用金。二、驳回原
（包括但不限于案告苏州金螳螂幕
件受理费、保全费、墙有限公司其他
诉讼保全担保费、诉讼清求。
律师费）均由被告方承担。
涉案金额合计24861.49-----
4．报告期末，你公司按组合计提坏账准备的其他业务应收账款余额7350万元，
已计提坏账准备1113万元。你公司2021年年报问询函回复显示，其他业务主要为能源贸易等业务，相关应收账款坏账准备计提比例较同行业公司总体偏低。请你公司补充披露其他业务应收账款预期信用损失率的确认依据，并结合该业务应收账款历史损失率、同行业公司计提比例等情况，说明坏账准备计提是否充分。
【回复】：
按组合计提的其他业务应收账款明细如下表所示：（单位：万元）
账龄 计提比例（%） 能源贸易业务 AMC业务 油服业务
0-6个月01238.850.000.00
7-12个月13108.280.000.00
1-2年51340.860.000.00
2-3年10297.390.000.00
613-4年40610.600.005.59
4-5年7031.000.000.00
5年以上10040.84641.4234.90
应收账款合计6667.82641.4240.49
坏账准备合计434.65641.4237.14
整体计提比例6.52%100.00%91.71%
上述能源贸易业务主要系乙醇、梅花氨基酸、煤炭等能源贸易，交易对手方均为信用较好的合作方，近年受疫情影响回款周期拉长，但处于持续小额回款中，且与部分客户已达成回款进度承诺，能源贸易板块油品贸易自开展业务以来历史期内尚未发生业务回款损失。
同行业能源贸易业务应收账款计提比例对比如下表所示：
计提比例（%）
账龄 *ST吉艾其新奥股份北清环能飞力达天顺股份海程邦达他业务
0-6个月00.29-1.913
2.521.10.79
7-12个月13.4610
1-2年520.437.7410.0221.850
2-3年1030.8730.9775.5835.05100
3-4年4080.4910050100
65.54
4-5年7099.33100100100
5年以上100100100100100100
注：上述数据参考各家2022年半年度定期报告。
经对比，同行业能源贸易类上市公司按组合计提的应收账款坏账准备计提比例相对较高，部分账龄超过三年的应收账款，全额计提坏账准备。目前我司该类应收的计提比例低于同行业平均水平。对此，我司将加大业务回款催收力度，同时疫情影响下，将补充制定谨慎坏账计提政策，充分考虑各种可能情况下应收账款的可回收金额。
5．报告期末，你公司预付款项余额为3223万元，其中按预付对象归集的前五大
预付款合计2817万元，占比87.41%。请补充说明按预付对象归集的前五大预付款的相关情况，包括你公司付款主体、款项性质、交易内容及对应业务或项目、交易的必要性及商业合理性、预付比例，预付进度是否与合同约定存在差异，是否存在超期未结算的情形及其原因，并核查交易对方是否为关联方，是否存在对外提供财务资助、资金占用的情形。
【回复】：
62按预付对象归集的前五大预付款的相关情况如下表所示：
预付进度对是应否付款交的预是否存在超6月9月交交易的必要与款项易业付期未结算的底期底期易性及商业合合备注主性内务比情形及其原末余末余方理性同体质容或例因额额约项定目存在差异新疆新鼎疆通凌截止9月30大辉能日该笔预付宗长期稳定上新疆疫情影能源款对应的货
供游合作方，响未能及时10426391源货煤贸100物已全部到
应先款后货，否发运，目前5000456.投款炭易%货，由于疫情链按实际发运在与交易方.0000资业及新疆地区科量多退少补协商解决有务铁路发运影技限响未做结算。
有公限司公司新疆杭吉州创恒债工按照合同约受让工程款
资 泽 AM权程定，根据交99309930债权，由于债产 建 C
转款易方的工程76%否否000.000.务人提交破管设业
让债进度确认支0000产申请，暂停理有务款权付转让款。支付受让款。
有限限公公司司
63新新
疆疆业务于7月凌天份已执行完
辉富能稳定业务合毕，由于新截止7月底该能国源作方，先款疆疫情严笔预付款对
31753163
源际货沥贸后货，以实100重，处于封应的货物已否128.120.投经款青易际发货结算%控状态，交全部到货，由
0000
资贸业发货时结清易方上游未于疫情影响
有有务剩余尾款。做结算，导未做结算。
限限致整体结算公公进度超期司司新新疆疆新凌尚按照合同约辉能工定先款后能源能货，结算数23877月底该笔业源货沥贸100
源量以新疆超否否071.0.00务已闭环结
投款青易%科源化工有限44束。
资业技公司出库磅有务有单为准。
限限公公司司按照合同约新定，我方的疆新货物入集装凌疆箱后全额付辉佳能款给交易能创沥源方，交易方22577月底该笔业源物货青贸100
收到我方足否否487.0.00务已闭环结
投流款运易%额运输款安20束。
资有输业排铁路起票有限务发运，付款限公方式为公对公司公电子现司汇。
上述预付款的交易方均为公司日常经营范围内的交易方，不属于公司的关联方，不存在对外提供财务资助、资金占用的情形。
64吉艾科技集团股份公司董事会
2022年10月14日
65