一夜入冬，地产行业的寒冬将至！人生的战略期２０１９...

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一夜入冬，地产行业的寒冬将至！人生的战略期２０１９年来临一夜入冬，地产行业的寒冬将至！人生的战略期２０１９年来临！

　　凉风有信,秋月无边，亏我思娇的情绪好比度日如年, 虽然我不是玉树临风,潇洒倜傥, 可是我有我广阔的胸襟,加强健的臂腕!

　　今年秋天，注定是个反转的世界。

　　中国楼市和全球股市等资产价格都面临着向下的拐点！

　　世界发生了什么？

　　美国人的几大杀器综合在推进：加息+缩表+减税+毛易战+军事战略组合，必然会刺破全球资产泡沫！

　　万事俱备，只欠牛市顶部的确认！

　　有人的地方就有江湖

　　有江湖的地方就有争（鄙）斗（视）

　　必须的，狼多肉少，买房或炒房也不例外！

　　曾经一度火爆的２０１５－２０１８年楼市三年大牛市中，市场的风气是；全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。

　我们看到买房这件事的鄙视链是：

　全款的>>>商业贷款的>>>公积金贷款的>>>没钱买、光来凑热闹看看的。

　疯狂的抢房者，能直接将门撞掉，仿佛房子如白菜那么便宜。

　　然而，三十年河东，三十年河西，风口总是变得这么快。

　　这一个秋天，特别是十一国庆过后，房地产行业有点压抑和灰色。

▲万科9月29日秋季例会现场

“活下去”，三个字让人瑟瑟发抖。

　随后的国庆，地产市场成交数据有点让人担心。

　十一期间，你发现房价维权潮来了，而且有扩大的趋势。

　　房地产将迎寒冬，从厦门的万科白鹭郡发酵，紧接着就是碧桂园在上海-浙江杭州-福建漳州-江西上饶-安微等地的连环爆雷。

　　不旦降价维权潮上演，北京、上海等一线城市二手房价已经持续下跌，跌幅１０－２０％左右（你单看老板的数据是看不出来的）。

　　强二线城市如成都、杭州、厦门、西安二手房价也已经下跌10-20％。更可怕的是，目前根本看不到任何止跌的迹象和信号。

　　很多地方的房价，事实上比本轮最高点都下跌了１０－２０%，甚至还下跌得更低，你可以试试挂单卖卖看看。

　　房地产这一轮周期，随着飒飒的秋风，仿佛一夜由秋入了冬。

　　据说现在的房地产鄙视链变成了这样：

　　真心实意来买房的>>>没钱买、光来凑热闹看看的>>>为业绩愁秃了头、干脆辞职改行的中介>>>还在现场蹲点、吆喝、不停cold call客户的售楼小姐>>>心理极度不平衡、为楼盘降价维权奔走不息的老业主。

　更惊心的是；在这一个看天吃饭的行业中，市场快速降温，中介减薪开始了。

　　上海中原地产降员工薪资度“生存危机”：福利减半，佣金八折发放

　　这世道都很多的潜规则的，在熊市中这是要逼员工自己走，本来是要裁员的！

　　可是辞退员工要花一大笔补偿金，所以你懂的！房企中介，这一个将要到来的冬天要裁掉和消失多少的员工？

　　华东区总裁兼上海中原总经理陆成发布的公开信中提到，“我预计这次行业生存危机不会像2008年金融海啸一样那么快就过去。对中原和行家（编者注：指同行）来讲，现在就是‘排队去死，看谁有实力排在最后’的淘汰赛。”

　　排队去死，看谁能活到明天的黎明！市场就是如此残酷血色！

　地产行业最看重的是什么？是销量！是成交量，没有成交量就意味着没有提成，没有饭吃，他们才不关心房价，也不关注粮食和大海呢。

　成交量是判断市场走势的一个重要东西，罗神抓妖记我也非常十月的销量的对比。

　　据罗神抓妖记我老东家ＮＢＤ报道和中国指数研究院统计，黄金周期间，全国多城楼市成交遇冷。其中，北京新房成交下降20%，深圳更是“腰斩”，三线城市新房成交同比下降51.5%，降幅最大的扬州跌幅超过90%。

　　同时一些城市的新开楼盘销售冷清。国庆7天，上海新建商品住宅成交面积5.6万平方米，环比减少68.8%。

　　现在的热点城市开始进入“卖不完”时代，去化率快速下行，房价没降或优惠，你别想能成交太多。

　京沪深一天只卖出几十套房楼市的十一怎么熬的？

　　上海和北京这一个城市做地产中介的有数十万人，才成交几十套房，很多经纪人可能连续几个月没有开单，在这一个寒冬中混不下去只是时间问题。

　　地产中产为了生存，为了成交，只能是降房价！地产中产会想办法让卖家降价！

　　厉害，连跌两年了，深圳房价从54189跌到54086，成就巨大，不过深圳的房价会是一个重要的风向标！

　　另外地产行业的一大利空来袭，推动本轮三四线城市房价上涨的货币化安置优惠政策渐次离场

　　10月8日晚间，老板开会议部署推进棚户区改造工作，明确提出要调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。

　　现在的高房价如秋后的蚂蚱,蹦跶不了几天！

　　本轮房价的上涨周期接近尾声，谁会是最后接盘侠？

　　对于我们个人来说，个人的奋斗离不开历史的进程和金融周期的轮回！
　　房地产的后面的冬天其实也是咱们的春天，为什么呢？

　　因为人生发财暴富靠的是牛熊市周期的轮回，熊市就是咱们的大机会，如果本轮很多楼盘降价３０－５０%以上，又何不是咱们下一个周期最好的上车的时点？

　　罗神抓妖记我相信，２０１９年这一个人生战略期将会到来！

　　可惜大部分人都是每一次金融周期轮回进程中的韭菜。

　　注定是要被收割的！

　　如果你所在的城市开发商楼盘５－７打折甩卖、降价售楼处维权开始逐渐增多，那么周边二手房价的下跌则会更加的惨烈也不会太远。

　　此后，在金融危机中市场的悲观信心和炒房客的资金链就存在断裂的风险，无意或有意中出现集中抛售，楼盘房价形成多米诺骨牌式的踩踏，断裂式下跌后，我们投资的春天就来了。

　　这一个过程，你想要暴富，你至少得具备两个条件；

　　一是：有钱，或者有信用至少付得起首付！

　　二是：静待暴跌，静待资产价格暴跌，静待周期的轮回！

　　享受得起富贵，守得住繁华，必须经得起孤独和寂莫。

　　此时，你当地的楼价或楼市房价走势如何了？欢迎留言交流！

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