新湖中宝:关于计提资产减值准备的公告

证券代码：600208证券简称：新湖中宝公告编号：临2023-030
新湖中宝股份有限公司
关于计提资产减值准备的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
*公司2022年度计提各类资产减值准备合计72813.68万元，将减少公司“归属于母公司股东的净利润”49735.10万元
*2022年受宏观形势等外部环境的影响，潜在购房者观望情绪较浓，个别区域销售价格不及预期，存货出现减值迹象；部分项目尾盘清盘，剩余车位、储藏室等有所减值；为提升项目品质、打造园区整体环境，公司加大了对海涂项目的公建投入。基于上述事项及谨慎性原则，
2022年度公司对相关存货计提了跌价准备。
根据《企业会计准则》和公司主要会计政策、会计估计等相关制度要求，基于谨慎性原则，公司拟对存货、其他应收款和投资性房地产等计提资产减值准备，具体情况如下：
一、本次计提资产减值准备概述
根据相关制度要求，结合公司运营的实际情况，公司2022年度拟计提资产减值准备72813.68万元（人民币，下同），主要包括：
其他应收款计提坏账准备8952.18万元，存货计提跌价准备
62770.52万元，投资性房地产计提减值准备1135.05万元。
二、计提存货跌价准备的具体情况
2022年受宏观形势等外部环境的影响，潜在购房者观望情绪较浓，个别区域销售价格不及预期，存货出现减值迹象；部分项目（沈阳、苏州、兰溪、杭州、瑞安、九江、嘉兴等项目）尾盘清盘，剩余车位、
1储藏室等有所减值；为提升项目品质、打造园区整体环境，公司加大
了对海涂项目的公建投入。基于谨慎性原则，2022年度公司对该部分存货计提了跌价准备。依据存货成本与可变现净值相比较的方法，公司2022年度对存货计提跌价准备62770.52万元，具体情况如下：
单位：万元持股计提的存货跌净利润影响归母净利润影响项目名称比例价准备金额金额
沈阳·新湖美丽洲65%150.73-113.04-73.48
苏州*明珠城100%289.12-216.84-216.84
兰溪*香格里拉100%350.39-262.79-262.79
杭州·金色童年100%208.91-208.91-208.91
瑞安*新湖广场95%966.47-724.85-688.61
九江*庐山国际100%2617.12-1962.84-1962.84
嘉兴*新中花园51%534.78-401.09-204.56
南通新湖·海上明珠城50%6090.53-4567.89-2283.95
平阳·公建80%23956.76-17967.57-14374.106
平阳·曦湾春晓城100%27605.72-20704.29-20704.29
小计62770.52-47130.12-40980.32
三、计提资产减值准备对公司财务状况的影响
公司本次计提上述各类资产减值准备合计72813.68万元，将减少公司2022年度合并报表“净利润”56368.90万元，减少公司“归属于母公司股东的净利润”49735.10万元。
四、本次计提减值准备的审议情况
1、董事会审议情况
公司于2023年4月27日召开第十一届董事会第十六次会议，会议审议通过了《关于计提资产减值准备的议案》。
2、审计委员会审议情况
2公司于2023年4月27日召开审计委员会2023年第三次会议，
会议审议通过了《关于计提资产减值准备的议案》。
审计委员会认为：公司本次计提资产减值准备事项依据充分，决策程序规范合法，符合《企业会计准则》和公司相关会计政策的规定，能客观公正地反映公司截至2022年12月31日的财务状况、资产价值及2022年度经营成果。同意本次计提资产减值准备事项。
特此公告。
新湖中宝股份有限公司董事会
2023年4月29日
3