铜陵有色:中铁建铜冠投资有限公司股东全部权益价值资产评估报告

铜陵有色金属集团股份有限公司拟发行股份、可转换公司债券
及支付现金购买资产涉及的中铁建铜冠投资限公司股东全部权益价值资产评估报告
的前提下作出的判断。
(2)本次评估中，评估人员未对各种建、构筑物的隐蔽工程及内部结构(非肉
眼所能观察的部分)做技术检测，受客观条件所限，资产评估专业人员无法进行实物勘察，评估人员在假定被评估单位提供的有关工程资料是真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下，作出的判断。
(3)由于工作条件限制，资产评估专业人员无法对列入本次评估范围内的所有
地下矿建工程、电缆、室外管网和建筑物基础等隐蔽工程进行全面勘察，主要通过抽查核实工程合同和决算等资料进行现状分析、验证核实，根据被评估单位提供的相关参数进行评估，该事项可能对评估结论的产生影响。
10.截至评估报告日，中铁建铜冠及所属子公司租赁办公经营场所如下表，本
次评估未考虑该租赁事项对评估结论的影响。
出租方承租方位置用途租金期限
铜陵有色铜冠房地产集团中铁建铜冠商务大厦北2018.10.1-
办公310，425元/年
有限公司铜冠楼10层2023.9.30
加拿大不列颠哥第1-2年:20，533.50加
5811 Cooney Road 伦比亚省里士满 元/年:第 3 年 : 22639.50 2021.3.1-
CRI 办公
Richmond Ho1dings Inc. 市库尼路 5811 加元/年;第 4 年: 2025.2.28
号 S209 室 23 ，692.50 加元/年行政办2022/3/22-
COMPANIA VERDU S.A. ECSA 瓜亚基尔 4，523.00 美元/月
公室2025/3/22
MARCELO DARQUEA
DARQUEA and MARIA 行政办 2019/3/1-
ECSA 基多 6，800.00 美元/月
SOLEDAD SCHETTINI 公室 2025/2/28
MARTINOD
MARIANA DE JESUS 中国高 2021111119-
ECSA 瓜亚基尔 6，500.00 美元/月
ORELLANA JARA 管宿舍 2026/ 11/18
中国高202115/28-
TELEGLOBAL S.A ECSA 基多 5，000.00 美元/月
管宿舍2024/5/31
CARMEN VICTORIA
202213/1-
GUZMAN VILLAV IENCIO 行政办
EXSA 圣胡安博斯科 1 ，400.00 美元/月 2023/3/1and WALTER ZAUL 公室己续租
ANDRADE LOJANO
SHARON ELIZABETH
2022/6/1-
TORRES RODRIGUEZ and 行政办
PCSA 马查拉 300.00 美元/月 2023/6/1
JORGE LEONARDO 公室己续稳
ANAGMARCA CASTILLO
」
11.本次评估范围内涉及到多种记账本位币，中铁建铜冠的记账本位币为人民
币:填外子公司按经营所处的主要经济环境中的货币为记账本位币，即加拿大子公司记账本位币为加币，厄瓜多尔子公司记账本位币为美元。
58绅元资产评估有限公司
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