粤传媒:关于公司拟处置部分房产的公告

证券代码：002181证券简称：粤传媒公告编号：2023-038
广东广州日报传媒股份有限公司
关于公司拟处置部分房产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
*本次处置房产事项拟委托具有相关资质的产权交易平台，以公开挂牌处置的方式，挂牌价格以不低于评估价值为底价对外出售，交易结果存在一定的不确定性。
*现阶段该事项并不构成关联交易。若公司之关联方通过产权交易平台公开拍得该房产而导致公司与关联方的关联交易，公司将履行信息披露义务，披露该项关联交易的相关情况。
*本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
*公司第十一届董事会第十三次会议已审议通过《关于公司拟处置部分房产的议案》，根据《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》等相关规定，本事项尚需提交公司股东大会审议。
广东广州日报传媒股份有限公司（以下简称“公司”）于2023年8月17日召开第十一届董
事会第十三次会议，通过了《关于公司拟处置部分房产的议案》，独立董事就该议案发表了
独立意见，详见公司刊载于指定信息披露媒体的《第十一届董事会第十三次会议决议公告》《独立董事关于公司拟处置部分房产的独立意见》。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》等相关规定，本次拟处置部分房产事项尚需提交公司股东大会审议。现就本次交易相关情况公告如下：
一、本次交易事项概述
为进一步盘活现有资产，提高资产运营效率，公司下属子公司广州日报报业经营有限公司（以下简称“广报经营”）、广州先锋报业有限公司（以下简称“先锋报业”）、广州大洋传
媒有限公司（以下简称“大洋传媒”）拟委托具有相关资质的产权交易平台，以公开挂牌处置的方式，挂牌价格以不低于评估价值为底价，对外出售所拥有的如下房产：
-1-序号物业地址物业简称物业权属广州市白云区西槎路同景西街143号
1同景苑宿舍
603、703、902房
2广州市白云区江岸西二巷1号别墅保利江岸花园别墅广报经营
3广州市荔湾区翠琳街9号1703、2803房保利花香美苑
大洋传媒占比
60%、广州地铁
4广州市荔湾区翠琳街9号2901房保利花香美苑2901
集团有限公司占
比40%
5广州市越秀区大德路92号508、509房丽日广场大洋传媒
6广州市越秀区观绿路45号901-903房海南大厦先锋报业
二、交易标的基本情况
-2-（一）拟处置房产的基本情况序证载产权证土地建筑面积资产名称权属人出售方名称房屋坐落房产权证号现状房屋结构
号 用途 登记日期 使用期限 （m2）白云区西槎路同景使用年限70粤房地权证穗字第2013年钢筋混凝土
1苑同景西街143号年，从1995年已出租68.5200
1050093271号10月14日结构共9层
603房4月6日起
白云区西槎路同景使用年限70同景苑粤房地权证穗字第2013年钢筋混凝土
2苑同景西街143号住宅年，从1995年已出租68.5200
宿舍1050093269号10月14日结构共9层
703房4月6日起
白云区西槎路同景使用年限70粤房地权证穗字第2013年钢筋混凝土
3苑同景西街143号年，从1995年空置68.5200
1050093265号10月14日结构共9层
902房4月6日起
广报经营广报经营
粤（2021）广州市使用年限70保利江岸白云区江岸西二巷2021年钢筋混凝土
4不动产权第住宅年，从2008年空置390.9249
花园别墅1号2月5日结构共2层
04004178号7月2日起
粤（2020）广州市使用年限70荔湾区翠琳街9号2020年
5不动产权第住宅年，从2011年已出租142.7900
1703房8月31日
保利花香02015715号1月27日起钢筋混凝土
美苑粤（2020）广州市使用年限70结构共38层荔湾区翠琳街9号2020年
6不动产权第住宅年，从2011年已出租142.7900
2803房8月31日
02015712号1月27日起
大洋传媒占比大洋传媒（广州粤（2020）广州市使用年限70
保利花香60%、广州地铁地铁集团有限荔湾区翠琳街9号不动产权第2020年钢筋混凝土
7住宅年，从2011年空置142.6849
美苑2901集团有限公司公司委托大洋2901房0540622、0540622112月8日结构共38层
1月27日起占比40%传媒全权处理）号越秀区大德路92号粤房地权证穗字第2012年
8住宅使用年限70空置144.0300
508房0150145549号8月14日钢筋混凝土
丽日广场大洋传媒大洋传媒年，从1995年越秀区大德路92号粤房地权证穗字第2012年结构共19层
9住宅4月18日起空置128.6500
509房0150145547号8月14日
越秀区观绿路45号粤房地权证穗字第2010年
10空置65.3200
901房0150029074号10月27日
使用年限70越秀区观绿路45号粤房地权证穗字第2010年钢混结构共
11海南大厦先锋报业先锋报业住宅年，从1997年已出租88.3900
902房0150029077号10月27日22层
3月25日起
越秀区观绿路45号粤房地权证穗字第2010年
12已出租66.3200
903房0150029081号10月27日
-3-（二）估价情况
公司下属子公司广报经营、大洋传媒、先锋报业委托符合《证券法》规定的广东信德资
产评估与房地产土地估价有限公司对其拟处置的房产进行评估，并出具了《资产评估报告书》（信评字Z23026200101号、Z23026200102号、Z22086200138号、Z22086200117号)。拟处置房产评估情况见下表：
金额单位：人民币元序账面价值房产权证号房屋地址累计折旧评估值增值率号原值净值白云区西槎路同景粤房地权证穗字第
1苑同景西街143号440516.00252136.81188379.191644480552.22%
1050093271号
603房
白云区西槎路同景粤房地权证穗字第
2苑同景西街143号440516.00252136.81188379.191610220538.63%
1050093269号
703房
白云区西槎路同景粤房地权证穗字第
3苑同景西街143号440516.00252136.81188379.191562256519.61%
1050093265号
902房
粤（2021）广州市不动白云区江岸西二巷
413144761.9012499573.16645188.741876439550.12%
产权第04004178号1号
粤（2020）广州市不动荔湾区翠琳街9号
53244500.003080112.00164388.00511188265.96%
产权第02015715号1703房
粤（2020）广州市不动荔湾区翠琳街9号
63225413.253061992.45163420.80531178873.47%
产权第02015712号2803房
粤（2020）广州市不动荔湾区翠琳街9号
7产权第0540622、4421365.134232351.63189013.50530787825.41%
2901房
05406221号
粤房地权证穗字第越秀区大德路92号
84724184
0150145549号508房
1500000.0045000.001455000.0019975.46%
粤房地权证穗字第越秀区大德路92号
94309775
0150145547号509房
粤房地权证穗字第越秀区观绿路45号
10618377.3277850.13540527.1922862002836.67%
0150029074号901房
粤房地权证穗字第越秀区观绿路45号
11836778.48105345.98731432.5029433872694.02%
0150029077号902房
粤房地权证穗字第越秀区观绿路45号
12627844.2079042.02548802.1822283522719.20%
0150029081号903房
合计28940588.2823937677.80--55804797.00--
注：同景苑宿舍、海南大厦评估基准日为2022年9月30日；保利江岸花园别墅、保利
花香美苑、保利花香美苑2901、丽日广场物业评估基准日为2023年3月30日。
-4-（三）权属情况说明
房产保利花香美苑2901为大洋传媒与广州地铁集团有限公司共有产权物业，大洋传媒占比60%，广州地铁集团占比40%，广州地铁集团有限公司委托大洋传媒全权处理处置房产事宜。上述拟处置房产的权属清晰、完整，不存在抵押、质押或者其他任何限制转让的情况，不涉及重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施，无妨碍权属转移的其他情况。拟处置房产均可持续、正常使用。
三、处置方式及相关授权
（一）根据《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委财政部令第32号）相关规定，上述房产将通过产权交易平台以公开挂牌方式处置，挂牌价格以不低于评估价值为底价分批次进行资产转让。
（二）公司董事会授权经营班子全权办理本次处置房产的相关事宜，包括但不限于：
1.根据法律法规和规范性文件的规定，制定、实施本次处置房产的具体方案，包括但不
限于根据具体情况在遵循《企业国有资产交易监督管理办法》《企业国有产权交易操作规则》规定的基础上确定或调整挂牌价格等事项；
2.根据公开挂牌结果和市场情况，全权负责办理和决定本次处置房产相关的挂牌手续；
3.聘请与实施本次处置房产相关的中介机构，批准、签署有关评估报告等一切与本次处
置有关的文件，签署、修改、补充、递交、呈报、执行、公告与本次股权转让有关的一切协议、合约，包括但不限于与意向受让方之间签署的转让协议等；
4.办理本次处置房产所涉及的所有申请、报送、审批、登记、备案、核准、同意等必要手续，包括签署有关法律文件；
5.办理房产交割相关的各项手续；
6.在法律、法规、规范性文件及《公司章程》允许的范围内，办理与本次处置房产转让
有关的其他事宜。
上述授权自董事会审议通过之日至本次处置房产事项完成之日有效。
公司将及时履行信息披露义务，披露该事项的后续进展情况。
四、涉及处置房产的其他安排
本次处置房产事项不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况。
本次处置房产事项完成后，公司将按照《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，及时披露该项交易的进展情况。
-5-若公司之关联方通过产权交易平台公开拍得该房产而导致公司与关联方的关联交易，公司将履行信息披露义务，披露该项关联交易的相关情况。
本次处置房产所得款项将用于补充公司流动资金。
五、处置房产的目的和对公司的影响
本次公司拟处置的部分房产事项，有利于盘活现有资产，有效回笼资金，并进一步提升资产运营效率。
本次房产处置事项将对公司的经营成果产生积极影响，预计收益2204.51万元，约占公司2022年度归属于上市公司股东净利润的49.71%，最终测算以公开挂牌结果确定的交易价格为准。
六、备查文件
（一）第十一届董事会第十三次会议决议；
（二）独立董事关于公司拟处置部分房产的独立意见；
（三）广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司出具的《资产评估报告书》（信评字Z23026200101号、Z23026200102号、Z22086200138号、Z22086200117号)。
特此公告。
广东广州日报传媒股份有限公司董事会
二〇二三年八月十八日