节能铁汉:中节能铁汉生态环境股份有限公司拟发行股份和支付现金收购股权涉及中节能大地环境修复有限公司股东全部权益价值资产评估报告

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
中节能铁汉生态环境股份有限公司拟
发行股份和支付现金收购股权涉及
中节能大地环境修复有限公司
股东全部权益价值资产评估报告
天兴评报宇［2023］第0731号（共1册，第1册）目录
目录
资产评估报告声明..............................................1
资产评估报告摘要..............................................2
资产评估报告................................................4
一、委托人、被评估单位和评估委托合同约定的其他评估报告使用者概况...........4
二、评估目的...............................................38
三、评估对象和评估范围..........................................39
四、价值类型...............................................42
五、评估基准日..............................................42
六、评估依据...............................................42
七、评估方法...............................................45
八、评估程序实施过程和情况........................................51
九、评估假设...............................................52
十、评估结论...............................................53
十一、特别事项说明............................................54
十二、资产评估报告的使用限制说明.....................................58
十三、资产评估报告日...........................................58
资产评估报告附件.............................................60北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第1页资产评估报告声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告
使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规，坚持独立、客观和
公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用
签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供
资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或
者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估
报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第2页中节能铁汉生态环境股份有限公司拟发行股份和支付现金收购股权涉及中节能大地环境修复有限公司股东全部权益价值资产评估报告摘要
天兴评报字[2023]第0731号
北京天健兴业资产评估有限公司接受中节能生态环境科技有限公司、中节能铁
汉生态环境股份有限公司的委托，按照有关法律、行政法规的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用收益法和市场法，按照必要的评估程序，对中节能铁汉生态环境股份有限公司拟发行股份和支付现金收购股权所涉及的中节能大地环境修复有限公司股东全部权益在2023年3月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下。
一、评估目的：根据中节能铁汉生态环境股份有限公司、中节能生态环境科技有限公司《关于中节能铁汉生态环境股份有限公司拟收购中节能大地环境修复有限公司
100%股权的请示》（中节能生态〔2023〕14号），中节能铁汉生态环境股份有限公司
拟向中节能生态环境科技有限公司、永安土生堃企业管理合伙企业（有限合伙）、永
安土生堂企业管理合伙企业（有限合伙）、永安土生田企业管理合伙企业（有限合伙）
发行股份及支付现金购买其持有的中节能大地环境修复有限公司股权，为此需要对中节能大地环境修复有限公司股东全部权益于评估基准日的市场价值进行评估，为该事宜提供价值参考意见。该经济行为经中国节能环保集团有限公司批复，批复文件为《关于中节能铁汉生态环境股份有限公司重组中节能生态环境科技有限公司下属中节能大地环境修复有限公司有关事项的批复》（中节能批复〔2023〕90号）。
二、评估对象：中节能大地环境修复有限公司于评估基准日的股东全部权益。
三、评估范围：中节能大地环境修复有限公司于评估基准日的全部资产及负债。
四、价值类型：市场价值。
五、评估基准日：2023年3月31日。
六、评估方法：收益法、市场法。
七、评估结论：
本次评估，评估人员采用收益法和市场法对评估对象分别进行了评估，经分析最北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第4页中节能铁汉生态环境股份有限公司拟发行股份和支付现金收购股权涉及中节能大地环境修复有限公司股东全部权益价值资产评估报告
天兴评报字[2023]第0731号
中节能生态环境科技有限公司、中节能铁汉生态环境股份有限公司：
北京天健兴业资产评估有限公司接受中节能生态环境科技有限公司、中节能铁
汉生态环境股份有限公司的委托，按照有关法律、行政法规的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用收益法和市场法，按照必要的评估程序，对中节能铁汉生态环境股份有限公司拟发行股份和支付现金收购股权所涉及的中节能大地环境修复有限公司股东全部权益在2023年3月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位和评估委托合同约定的其他评估报告使用者概况
（一）委托人一概况
企业名称：中节能生态环境科技有限公司（以下简称“中节能生态”）
住所：北京市大兴区宏福路8号1层116室
法定代表人：类鸣
注册资本：200000.000000万人民币
公司类型：有限责任公司(法人独资)
成立日期：2019年09月26日
统一社会信用代码：91110115MA01MUJM0J
经营范围：技术推广、服务、开发、咨询、转让；固体废物污染治理；土壤修复；
工程项目管理；专业承包；销售环保设备；云计算中心（PUE 值在 1.4 以下）；软件开发；环境监测；技术检测；地质灾害治理；危险废物经营。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；危险废物经营以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第5页动。）。
（二）委托人二概况
企业名称：中节能铁汉生态环境股份有限公司（以下简称“铁汉生态”）
住所：深圳市龙岗区龙城街道黄阁坑社区黄阁北路449号龙岗天安数码创新
园三号厂房 B1401
法定代表人：梁锋
注册资本：282287.0582万人民币
公司类型：股份有限公司(上市)
成立日期：2001年08月07日
统一社会信用代码：91440300731109149K
经营范围：一般经营项目是：环境治理、生态修复；市政公用工程施工总承包；
环保工程专业承包；地质灾害治理工程勘查、设计、施工；水土保持工程；造林工程规划设计与施工；城乡规划编制；环境工程设计；市政行业工程设计；风景园林工程设计；园林绿化工程施工和园林养护；旅游项目规划设计、旅游项目建设与运营（具体项目另行申报）；公园管理及游览景区管理；销售生物有机肥；农产品的生产和经营；自有物业租赁、物业管理；投资兴办实业（具体项目另行申报）；企业管理服务；
建筑、市政、环境、水利工程咨询；咨询服务。生态环保产品的技术开发（不含限制项目）；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）。许可经营项目是：苗木的生产和经营。
（三）被评估单位概况
1.基本信息
企业名称：中节能大地环境修复有限公司（以下简称“大地公司”）
住所：北京市大兴区宏福路8号2层201-7
法定代表人：黄涛
注册资本：12738.350000万人民币
公司类型：其他有限责任公司
成立日期：2012年12月25日
统一社会信用代码：91110000059226397G北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第6页
经营范围：施工总承包、专业承包；固体废物污染治理、水污染治理、大气治理、
辐射污染治理、废气治理、地质灾害治理；技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、技术服务；销售机械设备；货物进出口、技术进出口、代理进出口。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
2.公司股权结构及变更情况
（1）大地公司的设立及第一期出资
大地公司为由中国节能环保集团公司（以下简称“中国节能”）与杭州普捷环保
科技有限公司（以下简称“杭州普捷”）合资设立有限公司。2012年11月23日，大地公司取得国家工商行政管理总局核发的(国）登记内名预核字[2012]第2729号《企业名称预先核准通知书》，2012年12月19日，大地公司收到中国节能和杭州普捷首次缴纳的注册资本合计2000万元，其中：中国节能以货币出资1900万元，杭州普捷以货币出资100万元。2012年12月20日，北京国府嘉盈会计师事务所有限公司出具京国验字[2012]第10032号《验资报告》。2012年12月25日，大地公司取得北京市工商行政管理局核发的营业执照。
大地公司成立时的股权结构如下：
认缴出资实缴出资认缴出资比序号股东名称出资方式（万元）（万元）例
1中国节能环保集团有限公司62001900货币62%
100100货币
2杭州普捷环保科技有限公司38%
37000股权
合计100002000--100%
注：2017年12月，中国节能环保集团公司的名称变更为中国节能环保集团有限公司。
（2）2013年10月，第二期出资
2013年3月5日，大地公司召开股东会，审议通过股东变更出资时间及修改公司
章程的议案，同意将第二期出资时间由2013年3月18日变更为2013年12月25日，即大地公司股东应于2013年12月25日前一次性缴足第二期出资共计8000万元，其中中国节能以货币出资4300万元，杭州普捷以股权出资3700万元。
2013年6月，中国节能、杭州普捷、张文辉签订了《＜关于成立中节能大地环境修复有限公司的合资协议＞的修改补充协议》（以下简称“《＜合资协议＞的补充协北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第7页议》”），约定合资公司注册资本分两期出资：第一期，双方共同以货币出资2000万元，应于2012年12月25日前一次性缴足；第二期，双方共同出资8000万元，应于2013年12月24日前一次性缴足。
2013年10月24日，北京国府嘉盈会计师事务所有限公司出具京国验字[2013]第
10012号《验资报告》，对公司股东的二期出资予以审验，经审验，截至2013年10月21日止，公司已收到中国节能和杭州普捷首次缴纳的注册资本合计8000万元，其中中国节能以货币出资4300万元，杭州普捷以股权出资3700万元（杭州普捷持有的大地杭州公司100%股权截至2013年6月30日的评估价值为3761.66万元，股东确认的出资为3700万元，超过部分金额61.66万元作为资本公积处理）。
2013年10月25日，大地公司取得北京市工商行政管理局换发的注册号为
110000015496927的《企业法人营业执照》。
第二期出资完成后，公司的股权结构为：
认缴出资实缴出资认缴出资比序号股东名称出资方式（万元）（万元）例
1中国节能环保集团有限公司62006200货币62%
100100货币
2杭州普捷环保科技有限公司38%
37003700股权
合计1000010000--100%
（3）2016年10月，第一次股权转让
2016年10月8日，大地公司召开股东会并作出决议，同意股东中国节能将其持
有的公司62%的股权转让给中国环境保护集团有限公司（以下简称“中国环保”），股权转让价款为80791034.65元；杭州普捷放弃优先购买权；同意变更住所为北京
市石景山区实兴大街 30号院 3号楼 2层 D-1009房间；同意修改公司章程。
2016年10月8日，中国环保与中国节能就股权转让事宜签订了《股权转让协议》，约定中国节能将其在公司拥有的62%的股权转让给中国环保，转让价款为
80791034.65元，在签署协议后三日内支付。
2016年10月9日，中国环保、杭州普捷签署了《中节能大地环境修复有限公司章程》，该章程约定，公司注册资本为10000万元。股东中国环保认缴6200万元、杭州普捷认缴3800万元，出资方式为货币100万元、股权3700万元，出资比例为中国环保占62%、杭州普捷占38%。公司设立董事会，成员为3名，其中2名董事由中国环保推荐，另外1名董事由杭州普捷推荐，董事长由中国环保推荐。
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第8页
本次股权转让完成后，公司的股权结构为：
认缴出资实缴出资认缴出资比序号股东名称出资方式（万元）（万元）例
1中国环境保护集团有限公司62006200货币62%
100100货币
2杭州普捷环保科技有限公司38%
37003700股权
合计1000010000--100%
（4）2017年6月，第一次增资
2017年5月23日，大地公司召开股东会，同意大地环境大地公司员工持股方案；
同意以增资扩股方式增加3333万股用于员工持股，即员工总计出资为8999.1万元，超出出资部分列为资本公积。
2017年6月18日，大地公司召开股东会，同意注册资本由10000万元变更为
13333万元，增资的3333万元由新股东认缴，其中福鼎市土生堂股权投资合伙企业（有限合伙）认缴1066.56万元、福鼎市土生堃股权投资合伙企业（有限合伙）认
缴1199.88万元、福鼎市土生田股权投资合伙企业（有限合伙）认缴1066.56万元。
本次增资完成后，公司的股权结构如下：
认缴出资实缴出资认缴出资比序号股东名称出资方式（万元）（万元）例
1中国环境保护集团有限公司62006200货币46.5%
100100货币
2杭州普捷环保科技有限公司28.5%
37003700股权福鼎市土生堃股权投资合伙企业（有
31199.88233.48货币9%限合伙）福鼎市土生堂股权投资合伙企业（有
41066.56208货币8%限合伙）福鼎市土生田股权投资合伙企业（有
51066.56176.8货币8%限合伙）
合计1333310618.28--100%
（5）2019年09月，第二次股权转让2019年9月20日，中国节能环保集团有限公司下达《关于中国环境保护集团有限公司剥离部分所属资产事宜的批复》（中节能批复〔2019〕293号），同意将大地公司全部股权协议转让至中节能生态环境科技有限公司，大地公司股权转让审计基准日变更为2019年7月31日。中国环境保护集团有限公司与中节能生态环境科技有限公司的工商变更于2019年12月31日完成。
本次股权转让完成后，员工持股进行股权的实缴出资，出资完成后，截止2021年12月31日，公司实际的股权结构如下：
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第9页认缴出资实缴出资认缴出资序号股东名称出资方式（万元）（万元）比例
1中节能生态环境科技有限公司62006200货币46.5%
100100货币
2杭州普捷环保科技有限公司28.5%
37003700股权福鼎市土生堃股权投资合伙企业（有限
31199.881199.88货币9%
合伙）福鼎市土生堂股权投资合伙企业（有限
41066.561066.56货币8%
合伙）福鼎市土生田股权投资合伙企业（有限
51066.561066.56货币8%
合伙）
合计1333313333--100%
（6）2022年1月，第一次退股减资
2022年1月29日，大地公司召开股东会，同意对2020年11月批次4.46%员工持股进行退股并减少注册资本。根据中国节能环保集团有限公司下达《关于中节能大地环境修复有限公司持股工作整改有关事项的批复》（中节能批复〔2022〕23号），同意大地公司员工持股整改及减资工作。减资后大地公司公司注册资本由13333万元调整为
12738.35万元，减少594.65万元。减资后中节能生态环境科技有限公司出资6200万元，出资比例48.67%；杭州普捷环保科技有限公司出资3800万元，出资比例29.83%；
股东福鼎市土生堂股权投资合伙企业（有限合伙）出资637.24万元，出资比例5.00%；
福鼎市土生塗股权投资合伙企业（有限合伙）出资1197.21万元，出资比例9.40%；
福鼎市土生田股权投资合伙企业（有限合伙）出资903.90万元，出资比例7.10%。大地公司减资工作的工商变更于2022年6月23日完成。
序认缴出资实缴出资股东名称出资方式出资比例号（万元）（万元）
1中节能生态环境科技有限公司62006200货币48.67%
100100货币
2杭州普捷环保科技有限公司29.83%
37003700股权
福鼎市土生堃股权投资合伙企业
3637.24637.24货币5.0%（有限合伙）福鼎市土生堂股权投资合伙企业
41197.211197.21货币9.4%（有限合伙）福鼎市土生田股权投资合伙企业
5903.90903.90货币7.1%（有限合伙）
合计12738.3512738.35--100%
（7）2023年2月，第三次股权转让2023年2月，中节能生态依据《关于中节能生态环境科技有限公司回购中节能大地公司环境修复有限公司员工持股平台无责强制退出股份事宜的批复》（中节能批复〔2022〕353号）、《关于中节能生态环境科技有限公司解决中节能大地环境修复有北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第10页限公司股权历史遗留问题有关事项的批复》（中节能批复〔2023〕13号）办理股权
回购手续，回购员工持股平台离职持股员工的537.33万股股权和普捷股东310万股股权。股权回购完成后大地公司注册资本金12738.35万元，其中：中节能生态出资
7047.33万元，股比55.32%，杭州普捷出资3490万元，股比27.4%，员工持股平台持股
出资2201.02万元，股比17.28%。
序认缴出资实缴出资股东名称出资方式出资比例号（万元）（万元）
6737.336737.33货币
1中节能生态环境科技有限公司55.32%
310310股权
100100货币
2杭州普捷环保科技有限公司27.40%
33903390股权
福鼎市土生堃股权投资合伙企业
31150.541150.54货币9.03%（有限合伙）福鼎市土生堂股权投资合伙企业
4239.91239.91货币1.88%（有限合伙）福鼎市土生田股权投资合伙企业
5810.57810.57货币6.36%（有限合伙）
合计12738.3512738.35--100%
注：2023年7月7日，福鼎市土生堃股权投资合伙企业（有限合伙）、福鼎市土生堂股权投资合伙企业（有限合伙）、福鼎市土生田股权投资合伙企业（有限合伙）
的名称变更为永安土生堃企业管理合伙企业（有限合伙）、永安土生堂企业管理合伙企业（有限合伙）、永安土生田企业管理合伙企业（有限合伙）。
3.公司主要资产概况
中节能大地环境修复有限公司主要资产包括流动资产和非流动资产。
评估基准日流动资产主要包括货币资金、应收账款、预付账款、其他应收款、存
货、合同资产和其他流动资产。非流动资产主要包括其他权益工具投资、设备类资产、使用权资产、无形资产、长期股权投资、长期待摊费用、递延所得税资产等。主要资产概况如下：
（1）存货存货全部为工程项目。
（2）设备类资产
1）机器设备
机器设备主要设备包括 mini rae 3000、水位计、声光报警水位尺、油水界面仪、
防水型 PH 电导率测试笔、手持风速风向仪、VOCs 气体检测仪、GIS 数据采集系统、北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第11页
积分式声级计、粉尘测试仪、离心风机等51项设备。截止评估基准日，申报设备基本使用正常，维护保养情况良好。
2）运输设备
运输设备共2辆，主要包括别克小型普通客车、别克牌公务车等。
3）电子设备
电子办公设备主要设备为办公用的电脑、空调、工作站、办公家具等。设备使用正常，维护保养情况良好。
（3）其他权益工具投资
截至评估基准日，中节能大地环境修复有限公司其他权益工具投资核算内容为公司对天津建昌环保股份有限公司的投资。情况如下：
序号公司名称投资日期持股比例（%）
1天津建昌环保股份有限公司2019/6/124.999995%
（4）长期股权投资
截至评估基准日，中节能大地环境修复有限公司共有二级子公司4家，其中二级全资及控股子公司共1家；非全资控股子公司共3家。各子公司及持股比例情况如下：
序号公司名称投资日期持股比例（%）
1中节能大地（杭州）环境修复有限公司2013/7/9100%
2中节能大地中绿（北京）环境咨询有限公司2014/12/170%
3中节能（湖北）大地生态环境有限公司2018/9/1860%
4中节能大地（山东）环境科技有限公司2020/6/1560%
1）中节能大地（杭州）环境修复有限公司
*基本情况
企业名称：中节能大地（杭州）环境修复有限公司（以下简称“大地杭州公司”）
统一社会信用代码：91330104782385186R
公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
法定住所：浙江省杭州市上城区西子国际中心 B座 17楼
法定代表人：蒋智勇
注册资本：10001.000000万人民币
成立日期：2006年01月12日
经营范围：服务：工业固体废物上门处置、利用（除化学危险品及易制毒品），北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第12页
环境污染防治工程承包，环保技术咨询、技术服务，市政工程，再生资源回收；销售：
环保设备，矿产品，建筑材料，砂，土，石料；含下属分支机构经营范围；其他无需报经审批的一切合法项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
*历史沿革
（i）2006年1月，大地杭州公司的设立大地杭州公司成立于2006年1月12日，设立时的名称为“杭州大地环保工程有限公司”（以下简称“大地杭州公司”），为由杭州大地环保有限公司及自然人周苗生、洪亮、戴綦文、张文辉共同出资设立的有限公司，成立时的注册资本为3772万元。
根据杭州大地环保工程有限公司设立时签署的《公司章程》，约定：公司注册资本为3772万元。股东杭州大地环保有限公司出资1100万元，其中以货币方式出资
500万元，以实物方式出资600万元；股东张文辉以非专利技术方式出资2004万元，；股东戴綦文以非专利技术方式出资534万元；股东洪亮以非专利技术出资80万元；股东周苗生以非货币方式出资54万元。
大地杭州公司设立时的股权结构为：
认缴出资实缴出资认缴出资比
序号股东名称/姓名出资方式（万元）（万元）例
1张文辉20042004无形资产53.13%
500货币
2杭州大地环保有限公司110029.16%
600实物
3戴綦文534534无形资产14.16%
4洪亮8080无形资产2.12%
5周苗生5454无形资产1.43%
合计37723772--100%（ii）2007年 7 月，第一次增资暨注册资本增至 6680万元及变更出资形式2007年7月4日，大地杭州公司召开股东会，同意公司增加注册资本2908万元，
由杭州大地环保有限公司追加投资，投资方式为货币；同意原杭州大地环保有限公司投入的实物资产600万元，其中运输设备作价1784818元出资变更为以货币
1784818元出资。
本次增资完成后，大地杭州公司的股权结构如下：
认缴出资实缴出资认缴出资比
序号股东名称/姓名出资方式（万元）（万元）例北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第13页
3586.4818货币
1杭州大地环保有限公司400860.00%
421.5182实物
2张文辉20042004无形资产30.00%
3戴綦文534534无形资产7.99%
4洪亮8080无形资产1.20%
5周苗生5454无形资产0.81%
合计66806680--100%（iii）2007年 12月，第一次股权转让
2007年12月17日，大地杭州公司召开股东会，决议同意杭州大地环保有限公司
将拥有公司20%的股权1336转让给俞蒙；张文辉将拥有公司9.58%的股权640万元
转让给谢建林；戴綦文将2.45%的股权164万元转让给谢建林；戴綦文将0.3%股权20
万元转让给洪亮。同日，杭州大地环保有限公司与俞蒙、张文辉与谢建林、戴綦文与谢建林、戴綦文与洪亮分别签订了《股权转让协议》。
本次转让完成后，大地杭州公司的股权结构如下：
认缴出资实缴出资认缴出资比
序号股东名称/姓名出资方式（万元）（万元）例
2250.4818货币
1杭州大地环保有限公司267240.00%
421.5182实物
2张文辉13641364无形资产20.42%
3俞蒙13361336货币20.00%
4谢建林804804无形资产12.03%
5戴綦文350350无形资产5.24%
6洪亮100100无形资产1.50%
7周苗生5454无形资产0.81%
合计66806680--100%（iv）2012年7月，第二次股权转让
2012年7月11日，大地杭州公司召开股东会，决议同意戴綦文将其拥有公司
5.24%的350万元股权转让给张文辉；洪亮将其拥有公司1.5%的100万元股权转让给
张文辉；谢建林将其拥有公司12.03%的804万元股权转让给张文辉；周苗生将其拥有
公司0.81%的54万元转让给张文辉；俞蒙将其拥有公司20%的1336万元股权转让给张文辉。同日，上述股权转让双方分别签订了《股权转让协议》，股权转让价格为对应出资额。
本次股权转让完成后，大地杭州公司的股权结构为：
认缴出资实缴出资认缴出资比
序号股东名称/姓名出资方式（万元）（万元）例
2672无形资产
1张文辉400860%
1336货币
2250.4818货币
2杭州大地环保有限公司267240%
421.5182实物
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第14页
合计66806680--100%
（v）2012年11月，第三次股权转让
2012年11月22日，大地杭州公司召开股东会，决议同意张文辉将其拥有公司股
权60%的4008万元（其中非专利技术2672万元，货币1336万元）股权以1002万元的价格转让给杭州普捷。同日，张文辉与杭州普捷签订了《股权转让协议》。
本股权次转让完成后，大地杭州公司的股权结构为：
认缴出资实缴出资认缴出资比
序号股东名称/姓名出资方式（万元）（万元）例
2672无形资产
1杭州普捷环保科技有限公司400860%
1336货币
2250.4818货币
2杭州大地环保有限公司267240%
421.5182实物
合计66806680--100%（vi）2013年 6 月，第一次减资暨注册资本减至 2000万元
2013年4月22日，大地杭州公司股东会决议，同意公司减少4680万元注册资
本至2000万元，其中杭州普捷减少出资2008万元，减资方式为货币，杭州大地环保有限公司减少出资2672万元。
本次减资完成后，大地杭州公司的股权结构为：
认缴出资实缴出资认缴出资比
序号股东名称/姓名出资方式（万元）（万元）例
1336货币
1杭州普捷环保科技有限公司2000100%
664无形资产
合计20002000--100%（vii）2013年 9月，第四次股权转让
2013年9月30日，大地杭州公司股东杭州普捷作出股东决定，同意将其拥有公
司100%的2000万元股权以3700万元的价格转让给中节能大地环境修复有限公司。
同日，杭州普捷与大地公司签订了《股权转让协议》。
本次股权转让完成后，大地杭州公司的股权结构为：
认缴出资实缴出资认缴出资比
序号股东名称/姓名出资方式（万元）（万元）例
1336货币
1中节能大地环境修复有限公司2000100%
664无形资产
合计20002000--100%（viii）2016年 11月，公司名称变更
2016年11月3日，大地杭州公司股东大地公司作出股东决定，同意变更公司名
称、修改公司章程，公司名称变更为“中节能大地（杭州）环境修复有限公司”。
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第15页（ix）2017年 12 月，第二次增资暨注册资本增至 10001万元
2017年12月28日，大地杭州公司股东大地公司作出股东决定，同意本次增资
8001万元，由大地公司追加投资。
大地杭州公司的股权结构为：
认缴出资实缴出资认缴出资
序号股东名称/姓名出资方式（万元）（万元）比例
7336.75货币100%
1中节能大地环境修复有限公司10001
664无形资产
合计100018000.75--100%
截止评估基准日，大地杭州公司股权结构未发生变化。
2）中节能大地中绿（北京）环境咨询有限公司
*基本情况企业名称：中节能大地中绿（北京）环境咨询有限公司（以下简称“大地中绿公司”）
统一社会信用代码：91110108089642578Q
公司类型：其他有限责任公司
法定住所：北京市海淀区西直门北大街42号5号楼8层806室
法定代表人：任俊涛
注册资本：200.000000万人民币
成立日期：2013年12月25日
经营范围：建设工程项目管理；工业生产活动咨询、市政建设及规划咨询；环境
保护的技术咨询；技术服务、技术开发、技术转让；环境监测；会议服务；基础地质勘查；固体废物污染治理；销售机械设备、化工产品（不含危险化学品及一类易制毒品）。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）*历史沿革
大地中绿公司成立于2013年12月25日，成立时的名称为北京大地中绿环境咨询有限公司，为由中节能大地环境修复有限公司和中绿实业有限公司共同出资设立的有限公司。
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第16页
2013年8月19日，中节能大地环境修复有限公司召开董事会，决议同意公司与
中绿实业有限公司共同设立北京大地中绿环境咨询有限公司（暂定名），注册资本为
200万元，其中大地公司现金出资140万元，股权比例70%，中绿实业有限公司现金
出资60万元，股权比例30%，一次性缴纳。
大地中绿公司设立时的股权结构为：
认缴出资实缴出资认缴出资
序号股东名称/姓名出资方式（万元）（万元）比例
1中节能大地环境修复有限公司140140货币70%
2中绿实业有限公司6060货币30%
合计200200--100%
2015年5月22日，北京大地中绿环境咨询有限公司召开股东会，决议同意公司
名称变更为中节能大地中绿（北京）环境咨询有限公司。
截止评估基准日，上述股权结构未发生变化。
评估基准日后，中节能大地中绿（北京）环境咨询有限公司于2023年4月18日完成工商注销登记。
3）中节能（湖北）大地生态环境有限公司
*基本情况
企业名称：中节能（湖北）大地生态环境有限公司（以下简称“大地湖北公司”）
统一社会信用代码：91420200MA4954P777
公司类型：其他有限责任公司
法定住所：湖北省黄石市经济技术开发区金山大道 189号 B栋研发楼办公 201
法定代表人：赵庆睿
注册资本：10000.000000万元人民币
成立日期：2018年07月27日
经营范围：固体废物污染治理、水污染治理、大气治理、噪声治理、辐射污染治
理、地质灾害治理、土地土壤生态修复；环保工程承包及施工；环境技术开发、转让、推广、服务、咨询；机械设备销售；货物或技术进出口。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）
*历史沿革
大地湖北公司成立于2018年07月27日，成立时的名称为中节能（湖北）大地北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第17页
生态环境有限公司，公司注册资本金总额10000万元，实缴出资总额是500万元，由中节能大地环境修复有限公司现金出资300万现金、黄石市国有资产经营有限公司现金出资200万共同出资设立的有限公司。
设立时股权结构为：
认缴出资实缴出资认缴出资比
序号股东名称/姓名出资方式（万元）（万元）例
1中节能大地环境修复有限公司6000300货币60%
2黄石市国有资产经营有限公司4000200货币40%
合计10000500--100%
截止评估基准日，上述股权结构未发生变化。
4）中节能大地（山东）环境科技有限公司
*基本情况
企业名称：中节能大地（山东）环境科技有限公司（以下简称“大地山东”）
统一社会信用代码：91370303MA3T29TT6R
公司类型：其他有限责任公司
法定住所：山东省淄博市周村区北郊镇创业中心5号楼6层
法定代表人：陈伟伟
注册资本：1000.000000万
成立日期：2020年05月15日
经营范围：环境科技领域内的技术研发、技术转让、技术推广、技术咨询、技术服务；土壤生态修复；地质灾害治理；水污染治理；大气污染治理；固体废物污染治理；固体废物填埋处置产业建设投资、维护和运营管理；环保工程承包及施工；机械设备销售；货物及技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
*历史沿革
大地山东公司成立于2020年05月15日，成立时的名称为中节能大地（山东）环境科技有限公司，公司注册资本金总额1000万元，设立时实缴出资总额是300万元，由中节能大地环境修复有限公司现金出资180万、淄博金奥汽车销售服务有限公司现金出资120万共同出资设立的有限公司。
设立时股权结构为：
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第18页认缴出资实缴出资认缴出资比
序号股东名称/姓名出资方式（万元）（万元）例
1中节能大地环境修复有限公司600180货币60%
2淄博金奥汽车销售服务有限公司400120货币40%
合计1000300--100%
截止评估基准日，上述股权结构未发生变化。
（5）企业申报的无形资产情况
企业申报的无形资产为其他无形资产，其他无形资产主要包括软件，具体情况如下：
纳入评估范围的其他无形资产共 4 项，为被评估单位外购的 RBCA 软件、广联达软件、OA软件等。
（6）企业申报的其他表外资产情况
中节能大地环境修复有限公司本部申报表外有效的专利权37项，其中发明专利8项，实用新型专利29项，证载权利人均为中节能大地环境修复有限公司所有，或与中节能大地（杭州）环境修复有限公司共同所有，或与冯秀娟共同所有。明细内容如下：
序号无形资产名称和内容权利人专利申请日类型专利号/申请号中节能大地环境发明
1 热脱附尾气高温除尘装置 2014/10/14 ZL201410542700.3
修复有限公司专利自激活型过硫酸盐氧化药剂中节能大地环境发明
2 2014/07/01 ZL201410306555.9
的制备方法及其应用修复有限公司专利中节能大地环境发明
3 一种复配药剂及其制备方法 2019/04/04 ZL201910272470.6
修复有限公司专利一种稳定化药剂及用于含砷中节能大地环境发明
4 2019/08/09 ZL201910734366.4
废渣堆场的阻隔方法修复有限公司专利一种聚合阳离子型热活化微中节能大地环境发明
5 2014/10/20 ZL201410555898.9
孔双金属填料的制备方法修复有限公司专利一种汞污染土壤热脱附处理中节能大地环境发明
6 2014/10/14 ZL201410543235.5
装置及处理方法修复有限公司专利中节能大地环境一种全风化层中污染物的固发明
7 修复有限公司； 2019/05/21 ZL201910425796.8
定化方法专利冯秀娟一种半原位处理挥发性有机中节能大地环境实用
8 2018/06/22 ZL201820968930.X
物污染场地的修复装置修复有限公司新型一种具有土工膜和防渗墙的中节能大地环境实用
9 2020/04/20 ZL202020597077.2
防渗系统修复有限公司新型一种热脱附前土壤震动预处中节能大地环境实用
10 2019/04/26 ZL201920595189.1
理设备修复有限公司新型尾矿库用渗滤液收集装置及中节能大地环境实用
11 2019/04/03 ZL201920451534.4
渗滤液处理系统修复有限公司新型中节能大地环境实用
12 一种土壤预处理设备 2019/04/26 ZL201920595245.1
修复有限公司新型
13 污染土壤异位热脱附系统 中节能大地环境 2019/06/28 实用 ZL201921002542.7
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第19页
序号无形资产名称和内容权利人专利申请日类型专利号/申请号修复有限公司新型一种污染土壤气相抽提与生中节能大地环境实用
14 2016/10/20 ZL201621143119.5
物滤塔组合处理系统修复有限公司新型中节能大地环境实用
15 一种冷却热脱附尾气的装置 2014/10/14 ZL201420592412.4
修复有限公司新型一种用于生活垃圾筛分的弛中节能大地环境实用
16 2017/06/19 ZL201720715491.7
张筛装置修复有限公司新型中节能大地环境实用
17 一种地下水监测井 2019/12/29 ZL201922415066.8
修复有限公司新型中节能大地环境实用
18 一种施撒机 2019/05/13 ZL201920682190.8
修复有限公司新型中节能大地环境实用
19 一种植物固沙网 修复有限公司； 2019/05/21 ZL201920739241.6
新型冯秀娟中节能大地环境废弃矿山用渗透反应墙及废实用
20 修复有限公司； 2019/05/21 ZL 201920739266.6
弃矿山生态恢复系统新型冯秀娟中节能大地环境离子型稀土原地浸矿废弃矿实用
21 修复有限公司； 2019/05/21 ZL201920739269.X
山生态恢复系统新型冯秀娟中节能大地环境实用
22 一种防渗阻隔墙 修复有限公司； 2019/05/24 ZL201920766410.5
新型冯秀娟中节能大地环境一种渣场或尾矿堆场防渗阻实用
23 修复有限公司； 2019/05/24 ZL201920766599.8
隔的生态修复系统新型冯秀娟中节能大地环境修复有限公司；
一种污染土壤加药修复多效实用24 中节能大地（杭 2020/09/14 ZL202022003638.4组合集成装备新型
州）环境修复有限公司中节能大地环境修复有限公司；
一种挥发性有机污染土壤处实用25 中节能大地（杭 2020/09/14 ZL202022003640.1理大棚系统新型
州）环境修复有限公司中节能大地环境实用
26 冲洗装置及冲洗系统 2020/04/20 ZL202020597079.1
修复有限公司新型一种山谷型垃圾填埋场自控中节能大地环境实用
27 2021/06/29 ZL202121455876.7
联动分水系统修复有限公司新型一种用于管控地下水污染风中节能大地环境实用
28 2021/12/21 ZL202123229646.1
险的半原位模块式PRB系统 修复有限公司 新型一种盐碱化土壤的修复工艺中节能大地环境发明
29 2020/06/03 ZL202010495057.9
及其应用修复有限公司专利一种钻孔埋管式土壤气采样中节能大地环境实用
30 2021/12/21 ZL202123226770.2
系统修复有限公司新型中节能大地环境修复有限公司；
一种可富集重金属的易垮塌实用31 中节能大地（杭 2021/12/29 ZL202123363676.1地质河道岸堤加固设施新型
州）环境修复有限公司
32 一种重金属污染土壤的淋洗 中节能大地环境 2021/12/29 实用 ZL202123363527.5
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第20页
序号无形资产名称和内容权利人专利申请日类型专利号/申请号修复设备修复有限公司；新型中节能大地（杭州）环境修复有限公司中节能大地环境修复有限公司；
一种适用于垂直或负角度岩实用33 中节能大地（杭 2021/12/29 ZL202123356256.0质边坡的复绿装置新型
州）环境修复有限公司
一种滨海盐碱地原地乔-灌-中节能大地环境实用
34 2021/12/30 ZL202123378112.5
草造林种植系统修复有限公司新型中节能大地环境修复有限公司；
用机械力化学法处理高浓度实用35 中节能大地（杭 2021/12/31 ZL202123408959.3POPs污染土壤的处理装置 新型
州）环境修复有限公司一种基于多相抽提和组合通中节能大地环境实用
36 2021/12/31 ZL202123404231.3
风曝气的污染场地处理系统修复有限公司新型
一种用于地表-地下交互界面中节能大地环境实用
37 2021/12/31 ZL202123394004.7
的地下水污染风险管控系统修复有限公司新型
中节能大地环境修复有限公司全资子公司中节能大地(杭州)环境修复有限公司申
报表外有效的专利权56项，其中发明专利12项，实用新型专利44项，证载权利人为中节能大地(杭州)环境修复有限公司所有，或与中节能工程技术研究院有限公司共有，或与中节能大地环境修复有限公司共有。明细内容如下：
序号无形资产名称和内容权利人专利申请日类型专利号/申请号中节能大地（杭一种处理硫化砷渣的
1 州）环境修复有限 2011/1/20 发明专利 CN201110024560.7
方法公司一种具有出料除尘功中节能大地（杭
2 能的土壤热脱附处理 州）环境修复有限 2014/9/30 发明专利 CN201410519941.6
系统公司中节能大地（杭一种铬污染土壤的修
3 州）环境修复有限 2014/4/24 发明专利 CN201410168206.5
复方法公司一种用于有机污染土中节能大地（杭
4 壤热脱附的尾气净化 州）环境修复有限 2015/6/1 发明专利 CN201510289175.3
方法及装置公司一种持久性有机物污中节能大地（杭
5 染土壤间接热脱附处 州）环境修复有限 2014/9/17 发明专利 CN201410474990.2
置装置及方法公司中节能大地（杭一种砷污染土壤的修
6 州）环境修复有限 2014/4/24 发明专利 CN201410167453.3
复方法公司中节能大地（杭有机废水臭氧催化氧
7 州）环境修复有限 2015/6/23 发明专利 CN201510348450.4
化处理工艺公司一种有机物污染土壤中节能大地（杭
8 2015/6/8 发明专利 CN201510308074.6和地下水的原位注射-州）环境修复有限北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第21页
序号无形资产名称和内容权利人专利申请日类型专利号/申请号
抽提-补水循环处置系公司统及联合修复方法中节能大地（杭一种被黄磷污染土壤
9 州）环境修复有限 2016/8/25 发明专利 CN201610717426.8
的处理方法公司中节能大地（杭一种高浓度有机物污
10 州）环境修复有限 2016/8/25 发明专利 CN201610717400.3
染土壤的修复方法公司中节能大地（杭一种填埋类污泥的处
11 州）环境修复有限 2017/10/19 发明专利 CN201710974777.1
置方法公司一种化学氧化协同水中节能大地（杭
12 力压裂的低渗地层污 州）环境修复有限 2021/6/14 发明专利 CN202110657738.5
染土壤修复方法公司中节能大地（杭实用新型用于土壤热脱附处理
13 州）环境修复有限 2015/2/11 CN201520099310.3
系统的除尘设备公司一种用于土壤和地下中节能大地（杭实用新型
14 水修复的双相抽提修 州）环境修复有限 2015/6/1 CN201520363815.6
复系统公司一种移动式有机物污中节能大地（杭实用新型
15 染土壤气相抽提处理 州）环境修复有限 2015/6/3 CN201520374748.8
装置公司中节能大地（杭实用新型用于回转窑的密封结
16 州）环境修复有限 2015/9/22 CN201520733683.1
构公司中节能大地（杭实用新型黄磷污染土壤的处理
17 州）环境修复有限 2015/9/22 CN201520733658.3
装置公司一种陈腐垃圾制备高中节能大地（杭实用新型
18 质垃圾衍生燃料的流 州）环境修复有限 2016/8/29 CN201620965204.3
水线公司中节能大地（杭实用新型一种存量垃圾减量化
19 州）环境修复有限 2016/8/29 CN201620965202.4
处置流水线公司中节能大地（杭实用新型一种适用于污染场地
20 州）环境修复有限 2017/10/19 CN201721346515.2
的充气大棚公司中节能大地（杭实用新型一种有机物污染土壤
21 州）环境修复有限 2018/7/14 CN201821114157.7
批次式加热处置装置公司一种用于污染地块热中节能大地（杭实用新型
22 脱附修复的加热抽提 州）环境修复有限 2018/7/14 CN201821114108.3
井公司中节能大地（杭实用新型一种好氧稳定处理用
23 州）环境修复有限 2019/7/26 CN201921188439.6
处置井公司中节能大地（杭实用新型
24 一种滚筒筛分机 州）环境修复有限 2019/7/26 CN201921188683.2
公司一种悬臂式振动棒条中节能大地（杭实用新型
25 2019/7/26 CN201921188438.1
筛州）环境修复有限北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第22页
序号无形资产名称和内容权利人专利申请日类型专利号/申请号公司中节能大地（杭实用新型
26 一种新型垃圾风选机 州）环境修复有限 2019/7/26 CN201921188431.X
公司中节能大地（杭实用新型一种垃圾填埋场原位
27 州）环境修复有限 2019/7/26 CN201921188715.9
好氧稳定化处理装置公司中节能大地（杭实用新型一种用于污染场地修州）环境修复有限
28 复的撬装式注射-曝气 公司、中节能工程 2020/4/10 CN202020515829.6
耦合装备技术研究院有限公司中节能大地（杭实用新型一种土壤/地下水集成
29 州）环境修复有限 2020/4/10 CN202020515618.2
式注射系统公司一种适用于湿粘陈腐中节能大地（杭实用新型
30 垃圾精选的滚筒筛分 州）环境修复有限 2020/3/30 CN202020435261.7
机公司中节能大地环境修实用新型
一种污染土壤加药修复有限公司、中节
31 2020/9/14 CN202022003638.4
复多效组合集成装备能大地（杭州）环境修复有限公司中节能大地环境修实用新型
一种挥发性有机污染复有限公司、中节
32 2020/9/14 CN202022003640.1
土壤处理大棚系统能大地（杭州）环境修复有限公司中节能大地（杭实用新型一种废弃矿山垂直岩
33 州）环境修复有限 2020/12/8 CN202022922666.6
壁绿化装置公司中节能大地（杭实用新型一种垃圾筛分滚筒除
34 州）环境修复有限 2020/12/8 CN202022918354.8
臭系统公司中节能大地（杭实用新型一种适用于土壤热脱
35 州）环境修复有限 2020/11/26 CN202022776563.3
附建堆处置的装置公司中节能大地（杭实用新型一种气浮式垃圾风选
36 州）环境修复有限 2020/12/8 CN202022918359.0
机公司一种适用于低浓度垃中节能大地（杭实用新型
37 圾渗滤液的无浓缩液 州）环境修复有限 2020/12/31 CN202023301699.5
处置设备公司一种适用于非正规填中节能大地（杭实用新型
38 埋场的渗滤液导排收 州）环境修复有限 2020/12/9 CN202022924256.5
集装置公司中节能大地（杭实用新型一种适用于异位热脱
39 州）环境修复有限 2020/12/8 CN202022918357.1
附处置的预处理装置公司一种适用于垃圾填埋中节能大地（杭实用新型
40 场稳定化处置的渗滤 州）环境修复有限 2020/12/8 CN202022918355.2
液循环装置公司一种用于土壤治理的中节能大地（杭实用新型
41 2021/8/30 CN202122055062.0原位淋洗系统州）环境修复有限北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第23页
序号无形资产名称和内容权利人专利申请日类型专利号/申请号公司中节能大地（杭实用新型州）环境修复有限一种污染场地原位靶
42 公司、中节能工程 2021/8/15 CN202121902539.8
向注射系统技术研究院有限公司一种带有激活固化微中节能大地（杭实用新型
43 生物的水生态治理装 州）环境修复有限 2021/12/14 CN202123146080.6
置公司中节能大地（杭实用新型一种用于填埋场封场
44 州）环境修复有限 2021/10/27 CN202122588464.7
的截洪机构公司中节能大地（杭实用新型州）环境修复有限
45 一种配药装置 公司、中节能工程 2021/8/15 CN202121902523.7
技术研究院有限公司中节能大地（杭实用新型一种适用于黏性土壤
46 州）环境修复有限 2021/12/31 CN202123404263.3
异位淋洗的系统公司中节能大地（杭实用新型一种恢复水生态系统
47 州）环境修复有限 2022/3/18 CN202220609717.6
的治理修复装置公司中节能大地环境修实用新型用机械力化学法处理
复有限公司、中节
48 高浓度POPs污染土壤 2021/12/31 CN202123408959.3
能大地（杭州）环的处理装置境修复有限公司一种用于水生态治理中节能大地（杭实用新型
49 的微生物孵化投放装 州）环境修复有限 2022/3/18 CN202220607446.0
置公司中节能大地环境修实用新型一种可富集重金属的
复有限公司、中节
50 易垮塌地质河道岸堤 2021/12/29 CN202123363676.1
能大地（杭州）环加固设施境修复有限公司中节能大地环境修实用新型
一种重金属污染土壤复有限公司、中节
51 2021/12/29 CN202123363527.5
的淋洗修复设备能大地（杭州）环境修复有限公司中节能大地（杭实用新型一种水生态修复中生
52 州）环境修复有限 2022/3/18 CN202220610925.8
态滤水池公司中节能大地（杭实用新型
53 一种除渣去泥沙机 州）环境修复有限 2022/8/31 CN202222305621.3
公司中节能大地（杭实用新型州）环境修复有限
54 一种高压注射机构 公司、中节能工程 2022/8/31 CN202222305622.8
技术研究院有限公司一种利用气流和摩擦中节能大地（杭实用新型
55 弹跳运动皮带的综合 州）环境修复有限 2022/10/31 CN202222867219.4
分选机公司北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第24页
序号无形资产名称和内容权利人专利申请日类型专利号/申请号中节能大地环境修实用新型一种适用于垂直或负
复有限公司、中节
56 角度岩质边坡的复绿 2021/12/29 CN202123356256.0
能大地（杭州）环装置境修复有限公司
4.公司主营业务概况
（1）主营业务
中节能大地环境修复有限公司主营业务以污染场地、地下水和重金属污染农田的
调查评估、方案设计及修复施工，非正规垃圾填埋场治理等为基础，拓展至矿山修复、土地整治、国土空间生态修复和山水林田湖草综合治理，进而实现区域环境综合整治、土地生态修复的全覆盖，全面推进公司业务实现跨越式发展，公司具有完善的环境修复技术体系和丰富的施工管理经验，是国内领先的环境修复工程服务商。主要有以下六个业务板块方向：
1）污染场地及地下水修复
污染场地及地下水修复是公司的核心业务。中节能大地污染场地及地下水修复业务，依托“国家环境保护工业污染场地及地下水修复工程技术中心”的技术、设备优势，基于既往项目丰富的工程实践经验，以客户需求为导向，一站式、定制化地提供场地调查、风险评估、修复方案咨询、修复工程实施及后期运营监测等服务，通过高效、经济、可靠的专业服务，实现客户与公司的互利共赢。
2）湖泊及流域治理
污染场地及地下水修复是公司的核心业务。中节能大地湖泊及流域治理业务，依托公司在污染场地及地下水修复、工业废水处理领域的技术优势，拓展市场领域，针对工业、农业、生活的点源、面源污染，向客户提供污染控制、污水处理、生态恢复的综合治理方案咨询、工程施工等服务，推动公司盈利能力及综合竞争力的提升。
3）矿山修复及荒漠化治理
污染场地及地下水修复是公司的核心业务。中节能大地矿山修复及荒漠化治理业务，依托公司在污染场地及地下水修复领域的技术优势和项目经验，拓展市场领域，为客户提供露天采矿场、排土厂、尾矿场、塌陷区的污染治理、土地复垦、生态恢复
的综合治理方案咨询、基础设施建设等服务，推动公司盈利能力及综合竞争力的提升。
4）餐厨垃圾资源化利用
餐厨垃圾资源化利用是公司的增值业务。中节能大地餐厨垃圾资源化利用业务，北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第25页基于公司拥有的核心技术，与科研机构、客户开展多方位合作，参与餐厨垃圾“收-运-运-处”一体化运营，并提供专业技术支持，使餐厨垃圾资源化利用业务有序化和细分化，为公司开拓新的利润增长点。
5）工业废水处理
工业废水处理是公司的增值业务。中节能大地工业废水处理业务，依托公司在水务领域的技术优势和项目经验，与中国节能相关公司多方位合作，整合技术、资金、人员资源，系统化、专业化地提供工业废水处理的技术咨询、决策支持、方案优化等服务，推动公司盈利能力及综合竞争力的提升。
6）相关技术装备、药剂及材料研发生产
（2）经营模式中节能大地环境修复有限公司的经营模式是根据工程施工合同进行工程施工。工程施工企业通过招投标承接工程，中标后签订工程施工合同，根据工程施工合同确定的工程进度进行工程施工，业主根据工程施工合同和工程进度支付工程款。
（3）生产经营资质状况目前，中节能大地环境修复有限公司共拥有环保工程专业承包壹级资质2项，工程设计资质证书（环境工程（污染修复工程）专项乙级）1项，环境污染工程质量总承包服务能力评价证书1项，污染防治工程专项设计服务能力评价证书1项。其中中节能大地环境修复有限公司拥环保工程专业承包壹级资质1项；中节能大地（杭州）环境修复有限公司拥有环保工程专业承包壹级资质1项，工程设计资质证书（环境工程（污染修复工程）专项乙级）1项，环境污染工程质量总承包服务能力评价证书1项，污染防治工程专项设计服务能力评价证书1项。
中节能大地环境修复有限公司成立时间较长，具有较为完善的内部管理制度。
5.公司组织结构及人力资源
(1)组织结构图北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第26页
(2)总部机构设置情况
1)总工办
总工办负责战略与技术管理、组织并参与营销技术支持工作、组织并参与工程项
目的技术支持、配合营销部咨询业务的开展、协助工程中心做好公司的技术创新以及
研发工作、组织部门职能制定及岗位分解、组织部门人员管理与培训。
2)技术部
技术部负责公司项目实施、技术支持、技术储备、项目实施及客户维系、协助健
全质量、健康、安全、环境（QHSE）管理体系等。
3)营销部
营销部负责市场信息收集与分析、项目策划拓展与推进、项目投标、合同洽谈与
签署、合同执行交接、营销战略研究与规划、营销战略管理等。
4)战略投资部
战略投资部负责公司投资分析、投资管理、并购重组管理、其他资本运作工作、
战略研究与规划、战略管理、投资信息管理。
5)安全环保部
安全环保部负责公司内部安全管理、工程项目安全监督、公司内部环保管理、工
程项目环保监督、公司内部职业健康卫生管理、工程项目职业健康卫生管理。
6)工程中心
工程中心负责公司“国家环境保护工业污染场地及地下水修复工程技术中心”的
建设、验收、复检、与运营，科技管理工作、知识产权管理、地下水相关事务、创新北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第27页型项目申报与管理。
7)合同管理部
合同管理部负责公司招标工作、采购工作、投标工作、成本概算、合同管理、成
本执行、供应商管理、项目管理。
8)企管部
企管部负责对接股东经营业绩考核归口部门，提交经营情况报告，负责公司经营考核指标的分解和落实工作、子公司经营管理，ISO9001、ISO14001 体系认证工作，QHSE 管理体系持续运行和改进工作。
9)董事会办公室
董事会办公室负责协助董事会做好公司治理机制建设，政策法规，制度的高管层研读、培训，检查和监督各公司工作计划执行情况，负责外部中介机构接洽与协作，负责上级公司接洽与方案实施，负责公司内部上市工作的协调，负责投资者关系管理，三会组织及决议落实，董事会日常工作。
10)财务部
财务部负责公司的财务及审计管理，包括制度管理、财务预算管理、会计核算及财务分析、税务管理、成本费用与分析、资金管理、产权管理、内部审计管理。
11)人资部
人资部负责公司人力资源规划与计划、组织和职位管理、招聘与竞聘、劳动关系
管理、薪酬管理、绩效管理、员工培训。
12)综合部
综合部负责公司行政管理、后勤管理、信息及网络管理、通讯管理、企业文化管
理、公共关系管理、党务管理、纪检监察、工会管理、妇联管理、团委管理。
6.公司核心技术优势
公司主要管理人员及技术研发团队成员大多毕业于清华大学、北京大学、美国康
涅狄格大学、天津大学等名牌高校，具备极为丰富的复杂环境工程、土木工程项目的实践经验，公司拥有高级职称的专业技术人员占人员总数的9%员工学历硕、博士以上的占员工总数的29%，本科以上学历员工占员工总数的42%。
公司拥有唯一的国家级“国家环境保护工业污染场地及地下水修复工程技术中心”北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第28页
的研究平台，在国家生态环境部的指导下，以我国工业污染场地修复及相关产业发展的需求为导向，立足我国工业污染场地及地下水修复领域，开展工业污染场地及地下水污染调查与风险评估的技术导则与管理方法研究，工业污染场地及地下水修复共性技术、资源化利用技术及修复处理技术的系统集成和工程化研究，以及修复治理工程实践技术导则与行业规范研究等，推进工业污染场地及地下水修复产业发展，围绕该工程技术中心，建立紧密的产学研合作，积极开展技术创新，加速技术的产业化转化，建设行业示范工程，形成相关导则规范，以技术创新、转化为动力，创立可持续发展的污染场地修复模式。
依托于该平台，公司承担了多项国家重大科研课题，参与行业政策、标准规范与导则的制定，开展土地环境综合治理相关的技术、装备、材料的创新研发，获得66项专利，引领了多项行业专业示范工程与技术，并不断推进公司技术进步。
公司“工业污染场地与地下水调查评估与修复”从调查评估到修复施工的“交钥匙”服务，可针对场地特定环境污染条件，通过调查评估、层次化风险评估，定制的场地特征修复方案，在修复施工过程中通过独有核心修复技术单独或多种技术联合使用，形成修复整体解决方案。针对不断涌现的新挑战，市场对绿色修复技术的需求，公司又可以通过技术研发开发新技术、研发新材料、研制新装备以适应不断变化的市场需求，降低成本，提高利润，形成新的生产力。
经过十余年的发展，中节能大地环境修复有限公司形成的主要核心技术包括：针对挥发性有机污染物的气相抽提-生物强化两段式处置技术、针对低溶解度半挥发性
有机污染物的增溶-氧化/还原协同修复技术、针对持久性有机污染物的热修复技术体系（包括双层圆筒回转窑协同修复技术）、针对特殊污染物的增强型歧化技术、针对
重金属的减量化与长效固化稳定化复合药剂，以及陈腐垃圾堆填场地筛分资源化综合治理技术等，均为自主研发的拥有独立知识产权的技术，并在工程实践中获得应用，实现技术工程化，工艺设备化。
公司各项核心技术在污染场地修复行业内处于引领水平。在实际工程化应用中，根据不同技术适用性和场地特征，进行污染修复技术筛选方法，在充分分析场地污染特点及项目需求的基础上，筛选最优修复技术组合，进行针对性工艺参数设计，形成最优场地修复处置方案，实现场地污染经济有效处置，受到用户的广泛好评，并得到行业内专家和环保部门的高度认可，先后荣获各类技术和工程类奖项共计18项。
截至2023年3月31日，公司现阶段承做的国家重大科研课题共计6项、集团科北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第29页
研课题3项，企业自研发课题3项。已经完成牵头或参与的“863计划”及国重课题有6项，已经获得授权的专利有71项（其中发明专利18项、实用新型专利53项）;荣获国家及省部级科技以上级别奖励3项，核心技术多次进入生态环境部、中国环境保护产业协会先进技术名录，一带一路储备技术库，公司已经实施的工程多次进入生态环境部示范工程。
7.公司资质、荣誉及科研情况
（1）公司获得的行业资质
中节能大地环境修复有限公司被连续评为国家高新技术企业，拥有环保工程专业承包壹级资质、环境工程专项乙级、浙江省环境污染治理工程总承包服务服务能力评
价甲级证书、浙江省污染防治工程专项设计服务能力评价证书甲级证书。
证书有效期证书名称
2018.03.06-2023.12.31建筑业企业资质证书【环保工程专业承包壹级】
2023.01.06-2026.01.05浙江省环保产业协会专项设计/总承包服务能力评价证书【环境生态甲级】
浙江省环保产业协会专项设计/总承包服务能力评价证书【固体废物处理处置甲
2021.07.06-2024.07.05
级】
2021.12.27-2023.12.31工程设计资质证书【环境工程（污染修复工程）专项乙级】
（2）公司近年来获得的荣誉
i.专业荣誉序号年度荣誉名称颁发单位
12013年中国固废行业最具成长性企业中国固废网
2013年国家重点环境保护实用技术示范工
22013年
程名录（第二批）
32014年12月浙江省科技型中小企业浙江省科学技术厅
2013年、2014年、2015
4年、2016年、2018年、中国节能环保集团年度先进单位中国节能环保集团公司
2019年、2020年
5 2015年 土壤修复标杆企业 E20环境平台
62015年省级高新技术企业研究开发中心
2014年、2015年、2016
中国固废行业细分领域领跑及单项能力领
7 年、2017年、2018年、 E20环境平台
跑企业
2019年
国家环境保护工业污染场地及地下水修复中华人民共和国生态环
82018年
工程技术中心境部
2018年危险源辨识及风险预控垂范单位三中国环境保护集团有限
92018年
等奖公司
102019年中国产学研合作创新奖中国产学研合作促进会
11 2019年 E20产业环境圈层企业 E20环境平台
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第30页序号年度荣誉名称颁发单位
土壤修复领域领先企业、中国固废行业细
12 2020年 E20环境平台
分领域领跑及单项能力领跑企业
13 2020年 土壤修复领域领先企业 E20环境平台
14 2021年 土壤修复领域领先企业 E20环境平台
15 2021年 土壤修复推荐案例黄石东钢项目 E20环境平台
162022年北京市专精特新小巨人企业北京市经济和信息化局
ii.研发与信用荣誉序号年度荣誉名称颁发单位
12014年12月杭州市高新技术企业市级
22014年11月杭州市企业高新技术研发中心市级
32015年杭州市创新型试点企业市级
42017年杭州市专利试点企业市级
52020年杭州市专利试点（示范）企业市级
62019年杭州市信用管理示范企业市级
7 2020年8月 浙江省AAA级“守合同重信用”企业 浙江省市场监督管理局
82020年12月国家高新技术企业国家级
9 2020年9月 杭州资信评估公司-企业信用等级AAA证书 杭州资信评估公司
10 2020年12月 中国环保产业协会-企业信用等级AAA证书 中国环境产业协会
112021年12月浙江省信用管理示范企业省级
12 2021年12月 杭州资信评估公司-企业信用等级AAA证书 AAA
iii.示范技术与工程荣誉序号年度荣誉名称颁发单位2018年重点环境保护实用技术及示范工程名录（2项
12018年12月示范工程技术、2项工程入选）环保技术国际智汇平台百强技术（双层圆筒回转窑式
22018年6月环保技术国际智汇平台间接热脱附技术、增强型歧化技术入选）
2018年度浙江省污染地块调查评估和治理修复从业单
32018年11月位水平评价“省级方案编制类优秀企业”、“省级工程施浙江省环境科技学会工类优秀企业”、“省级调查评估类优秀企业”
2019年度浙江省污染地块调查评估和治理修复从业单
42019年2月位水平评价“省级方案编制类优秀企业”、“省级工程施浙江省环境科技学会工类优秀企业”、“省级调查评估类优秀企业”
2020年度浙江省污染地块调查评估和治理修复从业单
52020年11月位水平评价“省级方案编制类优秀企业”、“省级调查评浙江省环境科技学会估类优秀企业”
2020年重点环境保护实用技术：“有机污染场地高效
62020年12月循环注射处理技术”
2020年重点环境保护示范工程：“凯旋单元FG25-R21-
7 2020年12月 18地块景芳拆迁安置房及西侧G1-35B公园绿地工程（原杭州景芳加油站）地块”
2020年绿色“一带一路”技术储备库入选技术：“高
82020年9月效循环注射处理技术”
2020年绿色“一带一路”技术储备库入选技术：“陈
92020年9月
腐垃圾堆填场地筛分资源化和安全综合治理技术
102020年9月2020年绿色“一带一路”技术储备库入选技术：“长
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第31页序号年度荣誉名称颁发单位效重金属稳定化复合药剂”生态环境部《国家先进污染防治技术目录》（固体废
112020年9月物和土壤污染防治领域）：“有机污染场地地下水抽生态环境部提-注射分质处理技术”
2021年重点生态环境保护实用技术：气相抽提-生物强
122021年12月中国环境保护产业协会
化两段式处置技术
2021年重点生态环境保护实用技术：基于不同开发利
132021年12月中国环境保护产业协会
用场景的垃圾堆填场地综合治理技术
（3）公司的主编或参编多项国家部委（生态环境部、住房建设部）等行业标准标准发布参与工
内容序号行业指标、规范参与时间单位作
浙江省《污染场地风险评估技术导则》征求意
1环境保护部2013年
（DB33/T 892-2013） 见名单《污染治理技术实验评价工作指南》（征求征求意
2环境保护部2014年意见稿）见名单《建设用地土壤污染风险筛选指导值（征求征求意
3环境保护部2015年意见稿）》见名单《地下水环境保护项目实施方案编制指南征求意
4环境保护部2015年（征求意见稿）》见名单《农用地土壤环境质量标准（征求意见征求意
5环境保护部2015年稿）》见名单《农用地土壤环境质量标准（三次征求意见征求意
6环境保护部2016年稿）》及其编制说明见名单《建设用地土壤污染风险筛选指导值（三次征求意征求意见7环境保护部2016年征求意见稿）》及其编制说明见名单回函答复《土壤环境质量评价技术规范（二次征求意征求意
8环境保护部2016年见稿）》及其编制说明见名单地下水环境保护项目实施方案编制指南（征征求意
9环境保护部2017年求意见稿）见名单《土壤污染风险管控标准农用地土壤污染风征求意
10险筛选值和管制值（试行）（征求意见环境保护部2017年
见名单稿）》《土壤污染风险管控标准建设用地土壤污染征求意
11环境保护部2017年风险筛选值（试行）（征求意见稿）》见名单《土壤环境质量农用地土壤污染风险管控标征求意
12环境保护部2018年准（试行）（征求意见稿）》见名单《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控征求意
13环境保护部2018年标准（试行）（征求意见稿）》见名单参与编《工业企业场地环境调查评估与修复工作指
14环境保护部2014年制，已南（试行）》发布参与编
15《污染场地修复技术目录(第一批)》环境保护部2014年制，已
参编修复发布技术目录参与修
16《污染场地环境修复技术应用指南》环境保护部2015年
订已完成
17《铬渣污染场地修复技术筛选指南》环境保护部2015年
编制《污染场地调查与修复全过程风险管理指南已完成
18环境保护部2016年（草案）》编制北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第32页标准发布参与工
内容序号行业指标、规范参与时间单位作参与编《加油站地下水污染防治技术指南（试
19环境保护部2016年制，已行）》发布参与编《地下水污染模拟预测评估工作指南（试
20国家发改委2016年制，已行）》发布《再生汞行业清洁生产评价指标体系》（报已完成
21生态环境部2017年
批稿）编制已完成
22《土壤污染风险管控和修复技术手册》环境保护部2019年
编制《污染场地修复二次污染防范与控制技术指
232021年编制中南》（编制中）
24《矿井水综合利用技术导则》中国科促会2021年已发布
25《铬污染场地调查技术导则》2021年编制中
中国城市科
26《水环境与水处理自动监测系统通信标准》2021年已发布
学研究会浙江省住房
27《生活垃圾填埋场现状调查指南》和城乡建设2021年已发布
厅《建设用地土壤污染修复全流程风险管控规中国物资再
282021年编制中范》生协会
（4）公司科技论文发表情况
公司重视和鼓励科研和项目实施过程的研发与总结，形成科技论文并发表，截止目前为止，公司在专业科技期刊发表论文41篇，论文发表情况如下：
序号名称期刊发表日期
环境技术进入产业时代——
1铬渣污染场地修复技术简介与案例分析2014（第八届）环境技术产业2014/6/20
论坛论文集
VB和MATLAB混合编程实现层次分析法在湘
2城镇供水2014/9/30
潭市供水安全评估中的快速应用中国污染场地修复发展回顾建议与美国经
3环境影响评价2015/1/15
验借鉴
4 中国PCBs管理与处置示范项目 世界环境 2016/7/26
基于模拟-优化模型的某场地污染地下水抽
5环境科学研究2016/11/15
水方案设计
存量垃圾填埋场对地下水的污染评价——
6南方能源建设2017/9/25
以某地区存量垃圾填埋场为例
7污水处理厂污泥回流比与能耗试验城市建设理论研究(电子版)2017/10/5
基于元胞自动机的污染物潜水面扩散仿真
8科学技术与工程2017/10/28
算法基于物联网技术的危险废物安全管理系统
9资源节约与环保2017/11/25
初探湖北省典型伴生放射性矿区域放射性水平
10环境与可持续发展2018/1/30
调查研究
11地下水污染物包气带扩散预测仿真计算机仿真2018/4/15
12热脱附进料土壤污染物浓度对尾气排放浓科技经济导刊2018/6/15
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第33页序号名称期刊发表日期度的影响
应用于Suzuki偶联反应的金属催化剂研究进
13浙江大学学报(理学版)2018/7/15
展
《环境工程》2018年全国学术
14土壤修复产业发展综述2018/8/20年会论文集（下册）
15重金属的生物有效性影响因素化工设计通讯2018/8/28
16重金属生物有效性评价方法化工设计通讯2018/8/28
浅谈大型枢纽机场建设对地下水环境的影
17环境与可持续发展2018/11/30
响——以北京新机场为例我国土壤修复行业面临的问题及商业模式
18资源节约与环保2019/1/25
分析污染土壤修复标准及修复效果评定方法的
19环境与发展2019/2/28
探讨
土-膨润土垂直防渗墙在某危废填埋场应急
20环境生态学2019/5/15
阻隔中的应用
21不同农作物对镉污染土壤富集情况的研究唐山学院学报2019/5/20
有关高浓度多环芳烃污染场地批次式热脱
22区域治理2019/7/12
附处置中试问题探究广东某工业场地重金属污染土壤稳定化修
23环境生态学2019/10/15
复工程案例微曝气阻隔技术处理污染场地土壤气中苯
24环境污染与防治2020/1/15
的研究
25土壤气相抽提国际研究现状与发展趋势环境生态学2020/1/15
CNTs/AZ91D镁基纳米复合材料的热处理及
26特种铸造及有色合金2020/2/20
其力学性能有机物污染土壤热脱附技术的实际应用研
27资源节约与环保2020/2/25
究封场生活垃圾填埋场好氧治理通风系统计
28环境卫生工程2020/4/25
算与应用
八宝景天-小麦轮作修复重金属污染土壤的
29环境生态学2020/8/15
工程案例
30谈土壤重金属检测技术现状与发展世界有色金属2020/10/5
多环芳烃与石油烃污染土壤的氧化处理研
31环境污染与防治2021/4/1
究
富里酸促进印度芥菜-棉花轮作对汞污染农
32安徽农业科学2021/4/8
田土壤修复的研究富里酸促进苎麻对汞污染农田土壤修复的
33安徽农业科学2021/4/18
研究油菜在植物修复重金属污染土壤中的应用
34分子植物育种2021/7/5
进展土壤铅镉污染修复中植物修复技术的研究
35皮革制作与环保科技2021/8/15
进展土壤污染修复治理中地方政府联动协作机
36皮革制作与环保科技2021/8/15
制研究
37土壤环境监测技术的现状及发展趋势探究皮革制作与环保科技2021/8/15
38土壤环境安全质量及其污染防治措施中国石油和化工标准与质量2021/9/30
39大气环境监测存在的问题及优化策略分析清洗世界2021/9/30
甘蓝型油菜在镉污染土壤修复中的应用研
40中国农学通报2021/10/25
究浙江嘉善东部区域盛家湾河道缓冲带及水
41环境工程技术学报2021/11/8
生态修复实践北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第34页
8.会计政策和税项
（1）财务报表编制基础
中节能大地环境修复有限公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则—―基本准则》（财政部令第33号发布、财政部令第76号修订)、于2006年2月15日及其后颁布和修订的42项具体
会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定编制。此外，还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号—财务报告的一般规定》（2014年修订）披露有关财务信息。
（2）会计期间
会计年度为公历年度，即每年1月1日起至12月31日止。
（3）记账本位币中节能大地环境修复有限公司及下属子公司以人民币为记账本位币。
（4）主要会计政策
1）应收款项
应收款项包括应收账款、其他应收款等。
1）单项计提应收款项坏账准备
中节能大地环境修复有限公司对单项金额重大的应收款项单独进行减值测试，如有客观证据表明其已发生减值，确认减值损失，计提坏账准备。单独测试未发生减值的应收款项，包括在具有类似信用风险特征的应收款项组合中再进行减值测试。
2）按组合计提坏账准备的应收款项
已单独计提减值准备的应收账款、其他应收款外，公司根据以前年度与之相同或相类似的、按账龄段划分的具有类似信用风险特征的应收款项组合的实际损失率为基础，结合现时情况分析法确定坏账准备计提的比例。
集团公司内部往来不计提坏账，关联方往来不计提坏账，外部往来运用个别计提方式评估未发生减值损失，保证金不计提坏账准备。
2）固定资产的分类、计价方法及折旧方法
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第35页固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。固定资产从达到预定可使用状态的次月起，采用年限平均法在使用寿命内计提折旧。各类固定资产的使用寿命、预计净残值和年折旧率如下:
类型折旧年限（年）残值率（%）年折旧率（%）
房屋及建筑物8-553-51.73-12.13
机器设备10-143-56.79-9.70
运输设备6-123-57.92-16.17
电子设备4-123-57.92-24.25
其他设备5-223-54.42-19.40
（5）主要税项
企业执行的主要税项如下表所示：
项目名称计税依据税率
增值税应税收入13%、9%、6%
城市维护建设税增值税7%
教育费附加增值税3%
地方教育费附加增值税2%
企业所得税应纳税所得额25%
9.公司财务、经营状况
（1）历史年度财务状况
财务状况表（合并）
单位：万元项目2021年12月31日2022年12月31日2023年3月31日
货币资金20797.3711231.617797.92
应收票据30.00682.93821.93
应收账款17123.8113642.6521665.92
预付款项228.24614.57533.49
其他应收款3360.66532.61836.06
存货97.21289.75411.67
合同资产39277.4464432.9259085.90
其他流动资产1016.391260.25644.32
流动资产合计81931.1292687.2991797.20
其他权益工具投资1262.961315.651307.55
固定资产2698.862263.822169.98
在建工程126.6111.6011.60
使用权资产1993.121482.211409.04
无形资产49.1444.8142.65
长期待摊费用592.11448.80185.55
递延所得税资产2947.694262.424393.86
非流动资产合计9670.499829.329520.24
资产总计91601.61102516.60101317.44
应付票据3562.493579.454156.24
应付账款44422.5953909.6052988.72北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第36页项目2021年12月31日2022年12月31日2023年3月31日
合同负债690.08711.92864.61
应付职工薪酬2084.571303.47378.42
应交税费295.491094.48419.70
其他应付款2909.843341.953542.51
一年内到期的其他流动负债547.99296.13230.62
其他流动负债0.000.00718.87
流动负债合计54513.0564236.9963299.69
租赁负债1475.331071.311111.04
预计负债339.75592.58660.01
递延收益-非流动负债1591.871364.99936.49
非流动负债合计3406.953028.882707.53
负债合计57920.0067265.8866007.22
实收资本13333.0012738.3512738.35
资本公积5666.104655.154655.15
其他综合收益-102.78-63.26-69.33
盈余公积762.92805.03805.03
未分配利润12519.0815901.3615810.80
归属于母公司所有者权益合计32178.3234036.6333902.23
少数股东权益1503.291214.091370.22
所有者权益合计33681.6135250.7235310.22
负债和所有者权益总计91601.61102516.60101317.44
财务状况表（母公司）
单位：万元项目2021年12月31日2022年12月31日2023年3月31日
货币资金6800.904999.643814.72
应收账款4449.263700.353696.22
预付款项48.8368.4271.51
其他应收款1585.423190.833387.95
存货-246.06351.95
合同资产559.51299.82252.32
其他流动资产14.69-34.79
流动资产合计13458.6112505.1211609.46
长期股权投资10320.7510320.7510320.75
其他权益工具投资1262.961315.651307.55
固定资产418.11340.26320.09
使用权资产18.4838.0833.32
无形资产-15.4814.73
长期待摊费用29.2493.9483.10
递延所得税资产686.55788.52796.07
非流动资产合计12736.0912912.6712875.61
资产总计26194.7025417.8024485.06
应付账款1058.47905.35972.76
预收款项48.99268.57268.57
应付职工薪酬634.48516.3253.67
应交税费82.753.531.23
其他应付款1948.512441.872438.03
一年内到期的非流动负债-19.0336.13
流动负债合计3773.204154.683770.40北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第37页项目2021年12月31日2022年12月31日2023年3月31日
递延收益-非流动负债662.36632.71436.42
非流动负债合计662.36649.00436.42
负债合计4435.564803.684206.81
实收资本13333.0012738.3512738.35
资本公积6529.755518.805518.80
其他综合收益-102.78-63.26-69.33
盈余公积762.92805.03805.03
未分配利润1236.241615.201285.40
所有者权益合计21759.1420614.1220278.25
负债和所有者权益总计26194.7025417.8024485.06
（2）历史年度经营状况
经营状况表（合并）
单位：万元
项目2021年2022年2023年1-3月营业收入58859.8058490.2010240.99
营业成本44293.0745005.048537.21
税金及附加218.48118.2529.05
销售费用1839.841086.05308.36
管理费用3559.153090.18692.18
研发费用3179.193341.31967.90
财务费用(73.77)(165.77)39.69
其他收益601.08419.91469.88
信用减值损失(1266.83)(1524.44)(477.68)
资产减值损失(104.55)(1323.97)281.42
资产处置收益0.0010.590.00
营业利润5073.533597.25(59.77)
营业外收入0.0611.8243.68
营业外支出18.650.270.00
利润总额5054.943608.80(16.10)
所得税412.20298.02(81.66)
净利润4642.743310.7865.57
归属于母公司所有者的净利润3658.943424.39(90.56)
少数股东权益983.81(113.62)156.13
经营状况表（母公司）
单位：万元
项目2021年2022年2023年1-3月营业收入1024.25199.6031.07
营业成本234.5071.7916.16
税金及附加9.959.422.99
销售费用0.26--
管理费用1318.40958.70211.92
研发费用478.81376.00314.20
财务费用13.68-142.95-1.27北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第38页
项目2021年2022年2023年1-3月其他收益26.0240.56199.72
投资收益3317.961796.48-
信用减值损失-884.54-474.23-24.62
资产减值损失2.7313.672.50
营业利润1430.82303.12-335.33
营业外收入0.002.80-
营业外支出17.49--
利润总额1413.33305.92-335.33
所得税-105.82-115.14-5.53
净利润1519.15421.06-329.80
注：上述2021年、2022年、2023年3月合并报表及母公司报表财务数据经致同
会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具致同审字（2023）第 110A026348 号无保留意见的审计报告。
（三）资产评估委托合同约定的其他评估报告使用者
根据资产评估委托合同的约定，除委托人上级单位、相关政府行业监管部门外，无其他评估报告使用者。
（四）委托人和被评估单位的关系
委托人一中节能生态环境科技有限公司为被评估单位股东，委托人二中节能铁汉生态环境股份有限公司拟收购被评估单位。
二、评估目的根据中节能铁汉生态环境股份有限公司、中节能生态环境科技有限公司《关于中节能铁汉生态环境股份有限公司拟收购中节能大地环境修复有限公司100%股权的请示》（中节能生态〔2023〕14号），中节能铁汉生态环境股份有限公司拟向中节能生态环境科技有限公司、永安土生堃企业管理合伙企业（有限合伙）、永安土生堂企业管理
合伙企业（有限合伙）、永安土生田企业管理合伙企业（有限合伙）发行股份及支付
现金购买其持有的中节能大地环境修复有限公司股权，为此需要对中节能大地环境修复有限公司股东全部权益于评估基准日的市场价值进行评估，为该事宜提供价值参考意见。
该经济行为经中国节能环保集团有限公司批复，批复文件为《关于中节能铁汉生态环境股份有限公司重组中节能生态环境科技有限公司下属中节能大地环境修复有限公司有关事项的批复》（中节能批复〔2023〕90号）。
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第39页
三、评估对象和评估范围
（一）评估对象评估对象为中节能大地环境修复有限公司的股东全部权益。
（二）评估范围
评估范围为中节能大地环境修复有限公司于评估基准日的全部资产及负债，其中总资产账面价值24485.07万元，负债账面价值4206.82万元，净资产账面价值
20278.25万元。账面价值经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具致同
审字（2023）第110A026348号无保留意见的审计报告。各类资产及负债的账面价值见下
表：
资产评估申报汇总表
单位：万元项目账面价值
流动资产11609.46
非流动资产12875.61
资产总计24485.07
流动负债3770.40
非流动负债436.42
负债合计4206.82
所有者权益20278.25资产评估范围以被评估单位提供的评估申报表为准。委托人和被评估单位已承诺委托评估对象和评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围一致，不重不漏。
评估范围内的资产权属清晰，为中节能大地环境修复有限公司合法拥有。
1.实物资产的分布状况及特点
中节能大地环境修复有限公司的实物资产的种类主要有：机器设备、车辆、电子设备。具体实物资产类型及特点如下：
（1）机器设备
机器设备主要为 mini rae 3000、水位计、声光报警水位尺、油水界面仪等环境
检查设备，截至评估基准日使用情况良好。
（2）车辆车辆，为办公用车辆，至评估基准日，所有办公用车辆均正常使用。
（3）电子设备北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第40页
电子设备主要为用于经营服务的办公类设备，主要设备包括笔记本电脑和办公家具等，截至评估基准日使用情况良好。
2.企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况
纳入评估范围的无形资产为其他无形资产，为外购软件，主要包括支付系统、Mac DLP系统、万得软件等，评估基准日均正常使用。
3.企业申报的表外资产情况
中节能大地环境修复有限公司本部申报表外有效的专利权37项，其中发明专利8项，实用新型专利29项，证载权利人均为中节能大地环境修复有限公司所有，或与中节能大地（杭州）环境修复有限公司共同所有，或与冯秀娟共同所有。明细内容如下：
序号无形资产名称和内容权利人专利申请日类型专利号/申请号中节能大地环境发明
1 热脱附尾气高温除尘装置 2014/10/14 ZL201410542700.3
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2 2014/07/01 ZL201410306555.9
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3 一种复配药剂及其制备方法 2019/04/04 ZL201910272470.6
修复有限公司专利一种稳定化药剂及用于含砷中节能大地环境发明
4 2019/08/09 ZL201910734366.4
废渣堆场的阻隔方法修复有限公司专利一种聚合阳离子型热活化微中节能大地环境发明
5 2014/10/20 ZL201410555898.9
孔双金属填料的制备方法修复有限公司专利一种汞污染土壤热脱附处理中节能大地环境发明
6 2014/10/14 ZL201410543235.5
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7 修复有限公司； 2019/05/21 ZL201910425796.8
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8 2018/06/22 ZL201820968930.X
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9 2020/04/20 ZL202020597077.2
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10 2019/04/26 ZL201920595189.1
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11 2019/04/03 ZL201920451534.4
渗滤液处理系统修复有限公司新型中节能大地环境实用
12 一种土壤预处理设备 2019/04/26 ZL201920595245.1
修复有限公司新型中节能大地环境实用
13 污染土壤异位热脱附系统 2019/06/28 ZL201921002542.7
修复有限公司新型一种污染土壤气相抽提与生中节能大地环境实用
14 2016/10/20 ZL201621143119.5
物滤塔组合处理系统修复有限公司新型中节能大地环境实用
15 一种冷却热脱附尾气的装置 2014/10/14 ZL201420592412.4
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16 2017/06/19 ZL201720715491.7
张筛装置修复有限公司新型
17 一种地下水监测井 中节能大地环境 2019/12/29 实用 ZL201922415066.8
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18 一种施撒机 2019/05/13 ZL201920682190.8
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19 一种植物固沙网 修复有限公司； 2019/05/21 ZL201920739241.6
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21 修复有限公司； 2019/05/21 ZL201920739269.X
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22 一种防渗阻隔墙 修复有限公司； 2019/05/24 ZL201920766410.5
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27 2021/06/29 ZL202121455876.7
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28 2021/12/21 ZL202123229646.1
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29 2020/06/03 ZL202010495057.9
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30 2021/12/21 ZL202123226770.2
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33 2021/12/29 ZL202123356256.0质边坡的复绿装置中节能大地（杭新型州）环境修复有北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第42页
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34 2021/12/30 ZL202123378112.5
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用机械力化学法处理高浓度实用35 中节能大地（杭 2021/12/31 ZL202123408959.3POPs污染土壤的处理装置 新型
州）环境修复有限公司一种基于多相抽提和组合通中节能大地环境实用
36 2021/12/31 ZL202123404231.3
风曝气的污染场地处理系统修复有限公司新型
一种用于地表-地下交互界面中节能大地环境实用
37 2021/12/31 ZL202123394004.7
的地下水污染风险管控系统修复有限公司新型
4.引用其他机构出具的报告情况
无引用其他机构出具的报告。
四、价值类型
本次评估价值类型为市场价值，本报告书所称市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日评估基准日是2023年3月31日。
评估基准日是由中节能生态环境科技有限公司、中节能铁汉生态环境股份有限公
司根据本次经济行为的实现及评估目的确定的，与资产评估委托合同约定的评估基准日一致。
六、评估依据
本次评估工作中所遵循的经济行为依据、法律法规依据、评估准则依据、资产权
属依据和评估取价依据为：
（一）经济行为依据1.《关于中节能铁汉生态环境股份有限公司拟收购中节能大地环境修复有限公司100%股权的请示》（中节能生态〔2023〕14号）；
2.《关于中节能铁汉生态环境股份有限公司重组中节能生态环境科技有限公司下属中节能大地环境修复有限公司有关事项的批复》（中节能批复〔2023〕
90号）。
（二）法律法规依据北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第43页1.《中华人民共和国企业国有资产法》（2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）；
2.《中华人民共和国民法典》（2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过）；
3.《中华人民共和国证券法》（2019年12月28日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议第二次修订）；
4.《中华人民共和国企业所得税法》（2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议第二次修正）；
5.《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；
6.《中华人民共和国专利法》(根据2020年10月17日第十三届全国人民代表
大会常务委员会第二十二次会议第四次修正)；
7.《国有资产评估管理办法》（国务院1991年91号令，国务院2020年732号令）；
8.《国有资产评估管理办法实施细则》（原国家国有资产管理局发布的国资办发[1992]36号）；
9.《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院2003年378号令，国务院令第
588号修订，国务院令第709号修订）；
10.《企业国有资产评估管理暂行办法》（2005年国务院国资委第12号令）；
11.《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权[2006]274号）；
12.《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国资产权[2009]941号）；
13.《企业国有资产评估项目备案工作指引》（国资发产权[2013]64号）；
14.《关于促进企业国有产权流转有关事项的通知》（国资发产权[2014]95号）；
15.《资产评估行业财政监督管理办法》（财政部令第97号）；
16.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（国务院令714号）；
17.《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令134号）；
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第44页18.《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第65号）；
19.《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）；
20.《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告
2019年第39号）；
21.《监管规则适用指引——评估类第1号》（中国证券监督管理委员会，2021年1月22日）；
22.其它相关的法律法规文件。
（三）评估准则依据
1.《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43号）；
2.《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30号）；
3.《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协〔2018〕36号）；
4.《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协〔2018〕35号）；
5.《资产评估执业准则——资产评估委托合同》（中评协〔2017〕33号）；
6.《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协〔2018〕37号）；
7.《资产评估执业准则——资产评估方法》（中评协〔2019〕35号）；
8.《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》（中评协〔2017〕35号）；
9.《资产评估执业准则——企业价值》（中评协〔2018〕38号）；
10.《资产评估执业准则——无形资产》（中评协〔2017〕37号）；
11.《资产评估执业准则——机器设备》（中评协〔2017〕39号）；
12.《企业国有资产评估报告指南》（中评协〔2017〕42号）；
13.《资产评估专家指引第8号——资产评估中的核查验证》（中评协〔2019〕
39号）；
14.《资产评估专家指引第12号——收益法评估企业价值中折现率的测算》（中评协〔2020〕38号）；
15.《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协〔2017〕46号）；
16.《资产评估价值类型指导意见》（中评协〔2017〕47号）；
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第45页
17.《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕48号）；
18.《资产评估准则术语2020》（中评协〔2020〕31号）。
（四）资产权属依据
1.国有产权登记证、企业法人营业执照、公司章程；
2.机动车行驶证及登记证；
3.主要设备购置合同、发票，以及有关协议、合同等资料；
4.专利证书；
5.其他权属文件。
（五）取价依据
1.被评估单位提供的《资产评估申报表》、《收益预测表》；
2.被评估单位提供的审计报告、会计报表等资料；
3.被评估单位与相关单位签订的工程合同；
4.被评估单位提供的未来年度经营计划、盈利预测等资料；
5.评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料；
6.国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料及价格信息资料，以及我公司
收集的有关询价资料和取价参数资料等
7. Wind资讯数据终端；
8.与此次资产评估有关的其他资料。
七、评估方法
（一）评估方法简介
企业价值评估基本方法包括资产基础法、收益法和市场法。
企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，评估表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。
企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。收益法是从企业获利能力的角度衡量企业的价值，建立在经济学的预期效用理论基础上。
企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第46页行比较，确定评估对象价值的评估方法。市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。
（二）评估方法的选择
资产基础法在企业价值评估时容易忽略各项资产综合的获利能力，尤其不适用于一些拥有大量无形资产经济实体的企业价值评估。被评估单位管理团队具备极为丰富的复杂环境工程、土木工程项目的实践经验；公司拥有唯一的国家级“国家环境保护工业污染场地及地下水修复工程技术中心”的研究平台，围绕该工程技术中心，建立紧密的产学研合作，积极开展技术创新，加速技术的产业化转化，建设行业示范工程，形成相关导则规范，以技术创新、转化为动力，创立可持续发展的污染场地修复模式；被评估单位承担了多项国家重大科研课题，参与行业政策、标准规范与导则的制定，开展土地环境综合治理相关的技术、装备、材料的创新研发，获得多项专利，引领了多项行业专业示范工程与技术，并不断推进公司技术进步；公司各项核心技术在污染场地修复行业内处于引领水平。资产基础法无法合理量化被评估单位管理及技术团队、专利专有技术、科研能力等资源和资产特点，因此本次评估不宜采用资产基础法。
收益法的基础是经济学的预期效用理论，即对投资者来讲，企业的价值在于预期企业未来所能够产生的收益。收益法虽然没有直接利用现实市场上的参照物来说明评估对象的现行公平市场价值，但它是从决定资产现行公平市场价值的基本依据—资产的预期获利能力的角度评价资产，能完整体现企业的整体价值，其评估结论具有较好的可靠性和说服力。从收益法适用条件来看，由于企业具有独立的获利能力且被评估单位管理层提供了未来年度的盈利预测数据，根据企业历史经营数据、内外部经营环境能够合理预计企业未来的盈利水平，并且未来收益的风险可以合理量化，因此本次评估适用收益法。
市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值。市场法评估数据直接来源于市场，它具有评估角度和评估途径直接、评估过程直观；评估方法以市场为导向，评估结果说服力较强；参考企业与目标企业的价值影响因素趋同，影响价值的因素和价值结论之间具有紧密联系，其关系可以运用一定方法获得，相关资料可以搜集。从上述市场法的特点可以看出，确定价值或检验价值最好的地方就是市场。评估目标公司一个基本的途径就是观察公众市场并寻求这样的价格证据：即投资者愿意为类似的公司付出多少价格。由于资本市场上有较多与被评估单位相同或相似北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第47页
行业的上市公司，其市场定价可以作为被评估单位市场价值的参考。中国的资本市场在经过了二十多年的发展，其基本的市场功能是具备的，因此本次评估采用市场法进行评估是完全可行的，因此本次评估适用市场法。
因此，本次评估选用收益法和市场法进行评估。
（三）具体评估方法介绍
一）收益法
本次收益法评估采用现金流量折现法，选取的现金流量口径为企业自由现金流，通过对企业整体价值的评估来间接获得股东全部权益价值。
本次评估以未来若干年度内的企业自由现金净流量作为依据，采用适当折现率折现后加总计算得出企业整体营业性资产的价值，然后再加上溢余资产、非经营性资产价值减去有息债务得出股东全部权益价值。
1．计算模型
E ＝V－D 公式一
V＝P ＋C 1＋C 2＋E
’公式二
上式中：
E：股东全部权益价值；
V：企业整体价值；
D ：付息债务评估价值；
P ：经营性资产评估价值；
C 1：溢余资产评估价值；
C 2：非经营性资产评估价值；
E ’：（未在现金流中考虑的）长期股权投资评估价值。
其中，公式二中经营性资产评估价值 P 按如下公式求取：
n
?t R ?n
P = ? ?R * (1 + r ) ? + n +1t * (1 + r )
t =1 (公式三
r ? g )
上式前半部分为明确预测期价值，后半部分为永续期价值（终值）公式三中：
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第48页
R t：明确预测期的第 t期的企业自由现金流
t：明确预测期期数 1 2 3 ，··· ，n；
r：折现率；
Rn+1：永续期企业自由现金流；
g：永续期的增长率，本次评估 g = 0；
n：明确预测期第末年。
2．模型中关键参数的确定
1）预期收益的确定
本次将企业自由现金流量作为企业预期收益的量化指标。
企业自由现金流量就是在支付了经营费用和所得税之后，向公司权利要求者支付现金之前的全部现金流。其计算公式为：
企业自由现金流量＝税后净利润＋折旧与摊销+利息费用×（1-税率 T）－资本性
支出－营运资金变动。
2）收益期的确定
企业价值评估中的收益期限通常是指企业未来获取收益的年限。为了合理预测企业未来收益，根据企业生产经营的特点以及有关法律法规、契约和合同等，可将企业的收益期限划分为有限期限和无限期限。
本次评估采用永续年期作为收益期。其中，第一阶段为2023年4月1日至2028年12月31日，在此阶段根据被评估单位的经营情况及经营计划，收益状况处于变化
中；第二阶段2029年1月1日起为永续经营，在此阶段被评估单位将保持稳定的盈利水平。
3）折现率的确定
确定折现率有多种方法和途径，按照收益额与折现率口径一致的原则，本次评估收益额口径为企业自由现金流量，则折现率选取加权平均资本成本（WACC）确定。
4）付息债务评估价值的确定
付息债务包括企业的长短期借款，按其市场价值确定。
5）溢余资产及非经营性资产(负债)评估价值的确定
溢余资产是指与企业收益无直接关系的，超过企业经营所需的多余资产，一般指北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第49页
超额货币资金和交易性金融资产等；非经营性资产是指与企业收益无直接关系的，不产生效益的资产。对该类资产单独进行评估。
6）长期股权投资评估价值的确定
对于长期股权投资进行单独评估，根据适用情况分别选取资产基础法或收益法进行评估。
被投资单位中节能（湖北）大地生态环境有限公司与中节能大地中绿（北京）环
境咨询有限公司未选取收益法的原因分析如下：
i）中节能（湖北）大地生态环境有限公司自 2018 年 7 月份设立，公司设立之初拟与合作方股东黄石市国有资产经营有限公司共同去开拓湖北省黄石市的污染土壤修
复项目业务，属于项目型公司。黄石公司因自设立后至2020年12月份未达到预期设立的结果，未在湖北与黄石区域获得较好的工程项目，根据双方股东的意见结合黄石公司的实际经营情况，中节能（湖北）大地公司董事会决议公司自2021年度3月31日起先行暂停经营业务，待后续在市场开拓过程中有湖北、黄石区域的跟踪项目落地，公司再恢复正常的生产经营状态。截止评估基准日，尚未有跟踪项目落地，未来收益无法合理预测，因此，收益法的适用受到限制。
ii）中节能大地中绿（北京）环境咨询有限公司成立于 2013 年 12 月 25 日，由中节能大地环境修复有限公司及中绿实业有限公司共同出资成立，此次评估基准日后注销，并于2023年4月18日完成工商注销登记，不适用收益法。
二）市场法
1.市场法定义
企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。市场法根据替代原则，即利用与可比上市公司的价值指标或可比公司的股权交易案例，通过与被评估单位与参照企业之间的对比分析，以及必要的调整，来估算被评估单位整体价值的评估思路。市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。
上市公司比较法是指获取并分析可比上市公司的经营和财务数据，计算适当的价值比率，在与被评估单位比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。上市公司比较法中的可比企业应当是公开市场上正常交易的上市公司，评估结论应当考虑流动性对评估对象价值的影响。
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第50页
交易案例比较法是指获取并分析可比企业的买卖、收购及合并案例资料，计算适当的价值比率，在与被评估单位比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。
运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响。
上市公司比较法与交易案例比较法相比，在评估实务中采用前者的案例更多。这主要是由于上市公司比较法的市场交易价格数据源于上市公司的股票交易价格，对比公司均是上市公司，交易价格容易取得而且对比公司的财务数据资料也比较容易获得，因为上市公司的年报、中报都需要定期公告，且上市公司的其他重要事项也需要披露，这就为评估师较全面地了解对比公司提供了保障。
相比较而言，交易案例法就没有如此条件，在产权交易市场的公开渠道只能取得一些交易案例的一些基本信息，而对于交易案例的财务数据一般则难以取得，而交易案例的财务数据对评估至关重要，对于一些非上市公司收集其财务数据对评估师来说不是一件容易的事。由于上述原因使得交易案例比较法的实际应用受到限制。
综上分析，本次评估选用上市公司比较法作为本次市场法评估的具体方法。
2.市场法适用前提条件
（1）必须有一个充分发展、活跃的资本市场；
（2）存在相同或类似的参照物；
（3）参照物与评估对象的价值影响因素明确，可以量化，相关资料可以搜集；
（4）参考企业和被评估单位在经营指标、资产性能等方面必须相同或接近。
3．估算价值模型
对上市公司比较法，首先选择与被评估单位处于同一行业且股票交易活跃的上市公司作为对比公司，然后通过交易股价计算对比公司的市场价值。其次再选择对比公司的一个或几个收益性或资产类参数，如营业收入、净利润，或实收资本、总资产、净资产等作为“分析参数”。最后计算对比公司市场价值与所选择分析参数之间的比例关系—称之为比率乘数，将上述比率乘数应用到被评估单位的相应的分析参数中从而得到被评估单位的市场价值。
具体步骤：
（1）根据总资产、净资产、净资产收益率、业务类型及营业网点等比较因素选择对比上市公司。
（2）选择对比公司的收益性、资产类参数，如利息收入、净利润，实收资本、北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第51页
总资产、净资产等作为分析参数。
（3）计算对比公司市场价值与所选择分析参数之间的比例关系—称为比率乘数（Multiples）。
（4）将对比公司比率乘数的算术平均值乘以被评估单位相应的分析参数，考虑
控股权溢价和扣除缺少流通性折扣，从而得到被评估单位的市场价值。
八、评估程序实施过程和情况
根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般原则，依据国家有关部门相关法律规定和规范化要求，按照与委托人的资产评估委托合同所约定的事项，北京天健兴业资产评估有限公司业已实施了对委托人提供的法律性文件与会计记录相关
资料的验证审核，以及就企业未来经营计划向管理层进行访谈等其他有必要实施的资产评估程序。资产评估的详细过程如下：
（一）接受委托及准备阶段
1.北京天健兴业资产评估有限公司于2023年3月接受委托人的委托，从事本资产评估项目。在接受委托后，北京天健兴业资产评估有限公司即与委托人就本次评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日、委托评估资产的特点等影响资产评估方案的问题进行了认真讨论。
2.根据委托评估资产的特点，有针对性地布置资产评估申报明细表，并设计主要
资产调查表，对委托人参与资产评估配合人员进行业务培训，填写资产评估清查表和各类调查表。
3.评估方案的设计
依据了解资产的特点，制定评估实施计划，确定评估人员，组成资产评估现场工作小组。
4.评估资料的准备
收集和整理评估对象产权证明文件等。
该阶段工作时间为2023年3月15日－2023年3月31日。
（二）现场清查阶段
在企业如实申报并进行全面自查的基础上，根据评估范围涉及资产的类型、数量和分布状况，评估人员在企业相关人员的配合下，对各项资产进行了现场清查核实；
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第52页
未来经营情况，主要是分析历史数据和企业未来经营规划的基础上对企业管理层、各业务部门进行访谈并搜集相关资料。
该阶段的工作时间为2023年4月1日－2023年4月20日。
（三）选择评估方法、收集市场信息和估算过程
评估人员依据针对本项目特点制定的工作计划，结合实际情况确定的作价原则及评估模型，明确评估参数和价格标准后，参考企业提供的历史资料开始评定估算工作。
（四）评估汇总阶段
1.评估结果的确定
依据北京天健兴业资产评估有限公司评估人员在评估现场勘察的情况以及所进行
的必要的市场调查和测算，确定委托评估资产的评估结果。
2.评估结果的分析和评估报告的撰写
按照北京天健兴业资产评估有限公司规范化要求编制相关资产的评估报告。评估结果及相关资产评估报告按北京天健兴业资产评估有限公司规定程序进行三级复核，经签字资产评估师最后复核无误后，由项目组完成并提交报告。
3.工作底稿的整理归档
上述三四两阶段工作时间为2023年4月21日－2023年8月31日。
九、评估假设
（一）一般假设
1.交易假设：假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产
的交易条件等模拟市场进行估价。
2.公开市场假设：公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件以及资产在这样的
市场条件下接受何种影响的一种假定。公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上，买方和卖方的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。
3.持续使用假设：持续使用假设是对资产拟进入市场的条件以及资产在这样的市
场条件下的资产状态的一种假定。首先被评估资产正处于使用状态，其次假定处于使用状态的资产还将继续使用下去。在持续使用假设条件下，没有考虑资产用途转换或北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第53页
者最佳利用条件，其评估结果的使用范围受到限制。
4.企业持续经营假设：是将企业整体资产作为评估对象而作出的评估假定。即企
业作为经营主体，在所处的外部环境下，按照经营目标，持续经营下去。企业经营者负责并有能力担当责任；企业合法经营，并能够获取适当利润，以维持持续经营能力。
（二）特殊假设
1.国家现行的有关法律、法规及政策，国家宏观经济形势无重大变化；本次交
易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化；无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不利影响。
2.假设公司的经营者是负责的，且公司管理层有能力担当其职务。
3.除非另有说明，假设公司完全遵守所有有关的法律和法规。
4.假设公司未来将采取的会计政策和编写此份报告时所采用的会计政策在重要方面基本一致。
5.假设公司在现有的管理方式和管理水平的基础上，经营范围、方式与现时方向保持一致。
6.有关利率、汇率、赋税基准及税率，政策性征收费用等不发生重大变化。
7.无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对企业造成重大不利影响。
8.假设评估基准日后被评估单位的现金流入为平均流入，现金流出为平均流出。
9.截止评估基准日，被评估单位的全资子公司中节能大地（杭州）环境修复有
限公司享受高新技术企业15%的所得税优惠税率，假设该公司仍然保持先进性，未来能够继续享受15%的优惠税率不存在重大不确定性。
10.假设被评估单位与他人或与其他单位共有的知识产权收益权归被评估单位所有。
本评估报告评估结论在上述假设条件下在评估基准日时成立，当上述假设条件发生较大变化时，资产评估师及本评估机构将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。
十、评估结论
(一)收益法评估结论
中节能大地环境修复有限公司评估基准日母公司报表总资产账面价值24485.07北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第55页
能影响评估结论，提请本评估报告使用者对此应特别关注：
（一）引用其他机构出具报告结论的情况，并说明承担引用不当的相关责任无。
（二）权属资料不全面或者存在瑕疵的情形
截止到评估基准日，被评估单位申报表外有效的专利权37项，其中发明专利8项，实用新型专利29项，证载权利人均为中节能大地环境修复有限公司所有，或与中节能大地（杭州）环境修复有限公司共同所有，或与冯秀娟共同所有，部分专利存在共有专利瑕疵，共有专利没有约定权益分配事项。共有专利系以下两种情况：*科技创新带头人同公司共同申请专利，并成为专利权共有人，大地公司正在沟通签署相关协议约定其只能用于科研等相关事项，不享有产业化收益；*集团重大科技创新项目由中研院委托大地进行研究开发，同时要求知识产权共享，上述共同专利暂无对价，且对企业经营没有重大影响。本次评估未考虑共有专利瑕疵事项对评估结果可能产生的影响，提请委托人及相关当事人给予必要的关注。
（三）评估程序受到限制的情形无。
（四）评估资料不完整的情形无。
（五）评估基准日存在的法律、经济等未决事项
截止评估基准日，子公司未决诉讼如下表所示：
标的额案件进展情原告被告案由受理法院（万元）况温州市鹿城区人民
中节能大地（杭州）合同工程价温州仲裁委
政府双屿街道办事25923.70仲裁中环境修复有限公司款纠纷员会处
中节能大地(杭州)公司于2018年8月22日收到中标通知书，于2018年9月17日与温州双屿街道签署了《温州市卧旗山垃圾场填埋治理工程设计与施工总承包合同》。签署合同次日，中节能大地(杭州)公司向温州双屿街道缴纳了合同总价10%的履约保证金计29712203.9元。
涉案工程于2021年4月30日现场验收达到督察项目销号要求，由温州双屿街道在鹿城区政府官网上公告公示，于2021年10月19日通过了竣工验收。
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第56页
涉案工程最终实际完成的工程量为：筛分垃圾方量计 1444160m3、渣砾处理
71700m3、轻质物处理 281620t、腐殖土处置 428219t、渗滤液收集处理 8949m3、并完成了回填工作。温州双屿街道对中节能大地(杭州)公司对超过合同范围以外完成的工程量都签署确认单予以确认。
中节能大地(杭州)公司于2022年7月19日向温州双屿街道递交了工程结算书，其中合同内造价计283761537.6元，合同外增加工程量造价237831563.6元。温州双屿街道委托浙江金穗项目管理有限公司进行对涉案工程造价进行审价，对合同内造价审价单位已经出具征求意见稿，初步核定为283586464元，与中节能大地(杭州)公司申报的合同造价仅相差175073元。对于合同外增加工程量的费用结算，温州双屿街道于2022年9月4日发函致中节能大地(杭州)公司，要求中节能大地(杭州)公司向温州仲裁委员会申请仲裁解决。
2022年12月21日中节能大地(杭州)公司通过浙江海昌律师事务所给温州市仲裁
委送达仲裁申请。
2023年1月30日，温州市鹿城区双屿街道向仲裁委申请延期举证到2023年3月
1日
2023年2月21日，温州市鹿城区双屿街道向仲裁委提出了仲裁反申请；
目前中节能大地(杭州)公司在律师指导下，积极提供佐证资料，应对反仲裁申请和准备开庭。
本次评估，未考虑上述未决诉讼事项对评估结果的影响，提请委托人及相关当事人给予必要的关注。
（六）担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项的性质、金额及与评估对象的关系无。
（七）评估基准日至资产评估报告日之间可能对评估结论产生影响的事项
1、被评估单位的子公司中节能大地中绿（北京）环境咨询有限公司于评估基准
日后注销，并于2023年4月18日完成工商注销登记；
2、截止评估基准日，中节能大地环境修复有限公司对中节能（重庆）天域节能
环保有限公司的其他应收款1770000.00元、中节能大地环境修复有限公司大地修
复对北京百创环保有限公司的其他应收款1100000.00元、中节能大地（杭州）环北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第57页
境修复有限公司对中节能天辰（北京）环保科技有限公司的其他应收款795000.00
元三笔债权，合计账面原值3665000.00元，账面净值0.00元，对应确认递延所得税资产836750.00元。该三笔债权及递延所得税资产按照非经营性资产处理。
截止评估报告日，根据《关于对中节能（重庆）天域节能环保有限公司、北京百创环保有限公司、中节能天辰（北京）环保科技有限公司债权之转让协议》中节能
大地环境修复有限公司与中节能大地（杭州）环境修复有限公司分别将其持有的对中节能（重庆）天域节能环保有限公司、北京百创环保有限公司、中节能天辰（北京）环保科技有限公司债权按照协议约定的条款和条件转让给中节能生态环境科技有限公司。该交易安排已经中节能生态环境科技有限公司研究并报中国节能环保集团有限公司审批。
根据上述请示及批复，本次评估对中节能（重庆）天域节能环保有限公司、北京百创环保有限公司、中节能天辰（北京）环保科技有限公司债权按照账面原值
3665000.00元确认为评估值；由于这三笔债权均已全额计提坏账准备，并计提相应
的递延所得税资产，本次评估同步考虑了债权回收对相应的递延所得税资产估值的影响，相应递延所得税资产836750.00元评估值为0.00元。
（八）本次资产评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形无。
（九）其他情形
1.本报告所称“评估价值”系指我们对所评估资产在现有用途不变，以及在评估
基准日之状况和外部经济环境前提下，为本报告书所列明的目的而提出的公允评估意见，而不对其它用途负责。
2.报告中的评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的原则确
定的公允价值，未考虑该等资产进行产权登记或权属变更过程中应承担的相关费用和税项，也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
3.在资产评估结论有效使用期内，如果资产数量及作价标准发生变化时，应当进
行适当调整，而不能直接使用评估结论。
4.截止到评估基准日，被评估单位对中节能（湖北）大地生态环境有限公司、中
北京天健兴业资产评估有限公司中节能大地环境修复有限公司股东全部权益项目资产评估报告第58页
节能大地（山东）环境科技有限公司的长期股权投资，被投资企业股东出资尚未全部到位，提请委托人及相关当事人给予必要的关注。
5.评估基准日后贷款市场报价利率（LPR）由 4.3%降为 4.2%，由于被评估单位目
标资本结构 D/E取值为 0.00%，因此对折现率及评估值没有影响。
十二、资产评估报告的使用限制说明
（一）本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途；
（二）委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评
估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任；
（三）除委托人、资产评估委托合同中委托的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人；
（四）资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象
可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证；
（五）本评估报告需提交国有资产监督管理部门或者企业有关主管部门审查，备案后方可正式使用；
（六）本评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者被披露于公开媒体，需
评估机构审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有委托除外；
（七）本评估报告所揭示的评估结论仅对本项目对应的经济行为有效，资产评估
结论使用有效期为自评估基准日起一年，即评估基准日2023年3月31日至2024年3月30日止。超过一年，需重新进行资产评估。
十三、资产评估报告日资产评估报告日为2023年8月31日。
北京天健兴业资产评估有限公司