万科A：2021年5月销售及近期新增项目情况简报

万科企业股份有限公司
2021 年 5 月销售及近期新增项目情况简报
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代公告编号：〈万〉2021-054本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、2021年 5月销售情况2021 年 5 月公司实现合同销售面积 382.7 万平方米，合同销售金额 575.6 亿元；2021年 1~5 月公司累计实现合同销售面积 1795.6万平方米，合同销售金额 2868.1 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
二、新增开发项目情况2021 年 4 月销售简报披露以来，公司新增加开发项目 17个，情况如下：
单位：万平方米需支付权
权益 占地 综合 计容积率 万科权益
序号 城市 项目名称 位置 益地价
比例 面积 容积率 建筑面积 建筑面积（亿元）
1 珠海 横琴保税区 2020-07 项目 香洲区 100% 6.7 2.2 14.7 14.7 30.16
2 福州 三江口项目 仓山区 100% 1.7 1.8 3.1 3.1 2.63江东
3 海口 江东新区安居房项目 50% 4.4 2.5 11.0 5.0 2.12新区
4 柳州 柳州万科城项目第四批地块 柳北区 55% 12.7 2.7 34.8 19.1 1.72
5 绍兴 凤林西路以北 7-1 号地块 越城区 100% 5.6 2.3 12.9 12.9 27.60钱塘
6 杭州 下沙开发区 C03 地块 100% 4.8 2.9 14.1 14.1 29.25新区城北商务区宁高城际站以东
7 南京 高淳区 51% 15.8 2.1 33.6 17.2 7.14
住宅用地（2020G21）
8 金华 黄金苑 1#129 亩项目 婺城区 70% 8.6 1.8 15.5 10.9 8.17需支付权
权益 占地 综合 计容积率 万科权益
序号 城市 项目名称 位置 益地价
比例 面积 容积率 建筑面积 建筑面积（亿元）
9 棒棒西 71 亩项目 开发区 100% 4.7 1.8 8.5 8.5 11.15
10 无锡 西漳 8 号项目 惠山区 100% 8.3 2.4 20.0 20.0 31.92
11 芜湖 丝绸厂 2#地块 镜湖区 100% 9.8 2.0 19.6 19.6 18.33滨海
12 胡家园 6#、7#项目 100% 17.5 1.6 28.7 28.7 6.09新区天津滨海
13 胡家园 8#、9#项目 100% 14.8 2.1 31.8 31.8 8.63新区
14 壕上 02 地块 经开区 100% 6.3 1.5 9.4 9.4 2.74沈阳
15 西窑二期-2 地块 皇姑区 100% 7.6 1.8 13.7 13.7 10.44
16 青岛 怡海路项目一期地块 城阳区 95% 6.2 1.6 10.4 9.8 4.25
中环路文创产业园 33 亩住
17 成都 成华区 49% 2.2 2.0 4.4 2.2 2.58宅地块
合计 137.7 - 286.2 240.7 204.92
三、新增物流地产项目2021 年 4 月份销售简报披露以来，公司无新增物流地产项目。
以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
万科企业股份有限公司董事会
二〇二一年六月四日