保利地产:保利发展控股集团股份有限公司关于提供担保进展情况的公告

证券代码：600048 证券简称：保利地产 公告编号：2021-036关于提供担保进展情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）及下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。? 担保金额：公司 2021 年度对外担保净增加 350.76 亿元，为子公司转让的应付账款承担共同还款义务净增加 8.82亿元。
? 反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等相关增信措施。
? 不存在对外担保逾期。
在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内容如下：
一、担保情况概述截至 2021年 5 月 31日，公司及其控股子公司 2021年度新增担保 741.39亿元（含子公司间相互担保），解除担保 390.63 亿元，净增加担保 350.76 亿元；
本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务新增 76.39亿元，解除 67.57亿元，净增 8.82 亿元。按照担保主体及被担保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及新增担保金额详见附表 1。
单位：亿元对外担保 本公司为子公司转让的应付账对外担保类别
净增加额 款承担共同还款义务净增加额
子公司为本公司提供担保 - -
对外担保 本公司为子公司转让的应付账对外担保类别
净增加额 款承担共同还款义务净增加额
公司为全资子公司提供担保 202.34 3.97
公司为非全资子公司提供担保 145.80 4.85
公司为参股公司提供担保 2.62 -
合计 350.76 8.82
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量截至 2021 年 5 月 31 日，公司及其控股子公司对外担保余额为 2503.98 亿元（含子公司间相互担保），占公司 2020 年末经审计归属于上市公司股东净资产 138.93%；其中上市公司对控股子公司的担保余额为 2345.84亿元（含子公司间相互担保），占公司 2020 年末经审计归属于上市公司股东净资产 130.16%。
本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务余额为 263.87 亿元。无逾期担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司董事会
二○二一年六月十二日
附表 1：2021年度新增担保事项及被担保人情况（截止 2021年 5月 31日）2021 年度新增注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额（万元）（亿元）
（一）公司为全资子公司提供担保新增 356.07 亿元
总资产 806929，总负债 804785，净资产 2144；
合肥和禹房地产开发有限公司 安徽省合肥市 10000 房地产开发及销售；房屋租赁 100% 5.46
营业收入 29，净利润-7611
房地产开发；销售自行开发的 总资产 198611，总负债 189473，净资产 9138；
北京利通房地产开发有限公司 北京市 10000 100% 12.00
商品房 营业收入 72，净利润-609
房地产开发；销售自行开发的 总资产127497，总负债110254，净资产17243；
北京保利通房地产开发有限公司 北京市 20000 100% 2.74
商品房 营业收入 183，净利润 97
房地产开发；销售自行开发的 总资产339039，总负债239609，净资产99429；
北京怀筑置地有限公司 北京市 100000 100% 1.01
商品房 营业收入 0，净利润-44
总资产 164341，总负债 165976，净资产-1636，
包头保利发展投资有限公司 包头市 1000 房地产开发及销售；物业管理 100% 1.70
净利润-2531
房地产开发；土地整理；城市基 总资产 38517，总负债 29012，净资产 9505；
成都保利天府实业有限公司 四川省成都市 10000 100% 9.00
础设施建设 营业收入 0，净利润-312
对房地产行业进行投资；房地 总资产 178164，总负债 177157，净资产 1006；
莆田中璟投资有限公司 福建省莆田市 2000 100% 10.00
产开发、销售 营业收入 124，净利润-950总资产 239541，总负债 230661，净资产 8880；
兰州天乾实业投资有限公司 甘肃省兰州市 10000 房地产开发；商品房销售 100% 6.47
营业收入 17，净利润-1120
房地产开发经营;物业管理;房 总资产 443898，总负债 444666，净资产-769；
广州保晋置业有限公司 广东省广州市 1000 100% 3.40
地产中介服务 营业收入 0，净利润-769
总资产 857014，总负债 732607，净资产
广州市宏和房地产开发有限公司 广东省广州市 78010 房地产开发经营;房屋租赁 100% 11.00
124407；营业收入 2974，净利润 46397
总资产 635824，总负债 634181，净资产 1643；
广州穗兴置业有限公司 广东省广州市 1000 房地产开发经营;物业管理 100% 30.47
营业收入 0，净利润 643
2021 年度新增注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额（万元）（亿元）
总资产 244998，总负债 244159，净资产 839，
*
泉州中鲤置业有限公司 福建省泉州市 1000 房地产开发经营；物业管理 100% 5.28
营业收入 0，净利润-161
房地产开发、销售；对房地产业 总资产319815，总负债246334，净资产73481；
泉州中泽房地产开发有限公司 福建省泉州市 2000 100% 4.70
的投资 营业收入 137327，净利润 22148
总资产 241032，总负债 240531，净资产 501；
泉州保投置业有限公司 福建省泉州市 1000 房地产开发经营；物业管理 100% 5.70
营业收入 0，净利润-499
总资产 183338，总负债 174184，净资产 9154;
湖北保利文旅发展有限公司 湖北省孝感市 10000 房地产开发；商品房销售 100% 12.37
营业收入 0，净利润-88
总资产 66294，总负债 66674，净资产-380；
常德利常实业发展有限公司 湖南省常德市 5000 房地产开发经营 100% 7.20
营业收入 0，净利润-380
总资产 341711，总负债 339470，净资产 2240；
佛山市容睿物业管理有限公司 广东省佛山市 1500 房地产开发经营 100% 2.00
营业收入 0，净利润-1022
总资产 155295，总负债 145370，净资产 9925；
茂名市保运置业有限公司 广东省茂名市 10000 房地产开发经营 100% 9.32
营业收入 0，净利润-75
总资产298833，总负债262979，净资产35854；
台山市保利宏鑫房地产开发有限公司 广东省江门市 10000 房地产开发经营；物业管理 100% 1.50
营业收入 88890，净利润 12422
总资产 175062，总负债 175267，净资产-205；
南昌保望房地产开发有限公司 江西省南昌市 1000 房地产开发经营 100% 4.00
营业收入 0，净利润-1094
总资产 138334，总负债 138377，净资产-43；
南昌保云置业有限公司 江西省南昌市 1000 房地产开发经营 100% 2.80
营业收入 0，净利润-43
总资产 261978，总负债 153231，净资产
沈阳保利香槟房地产开发有限公司 辽宁省沈阳市 67000 房地产开发，商品房销售 100% 5.00108747；营业收入 1501，净利润 3005
总资产458992，总负债429992，净资产29000；
沈阳保利和鸿房地产开发有限公司 辽宁省沈阳市 5000 房地产开发，商品房销售 100% 8.00营业收入 82906，净利润 9397
2021 年度新增注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额（万元）（亿元）
总资产596231，总负债551324，净资产44907；
沈阳林海房地产开发有限公司 辽宁省沈阳市 10000 房地产开发，商品房销售 100% 4.00营业收入 85416，净利润 18466
总资产 170993，总负债 169918，净资产 1075；
沈阳和禧房地产开发有限公司 辽宁省沈阳市 1000 房地产开发，商品房销售 100% 2.40营业收入 95558，净利润 2284
总资产 261481，总负债 256931，净资产 4550；
西安荣尚晟置业有限公司 陕西省西安市 5000 酒店管理；房地产开发经营 100% 23.68
营业收入 0，净利润-450
总资产 250064，总负债 250130，净资产-66；
中山市宜欣房地产开发有限公司 广东省中山市 250000 房地产开发经营 100% 20.33
营业收入 0，净利润-66
实业投资、房地产开发经营、物 总资产 95007，总负债 85005，净资产 10002；
珠海横琴保利利盛实业投资有限公司 广东省珠海市 10000 100% 1.00
业租赁 营业收入 108，净利润 54
总资产687998，总负债594814，净资产93183；
保利（长春）恒富房地产开发有限公司 吉林省长春市 5000 房地产开发与经营 100% 7.00
营业收入 47237，净利润 619
房地产开发经营；房地产租赁 总资产 1906921，总负债 1474131，净资产保利（重庆）投资实业有限公司 重庆市 50000 100% 20.15
经营 432790；营业收入 195129，净利润 15314
房地产开发经营；物业管理服 总资产 530066，总负债 529717，净资产 355；
常州常悦置业有限公司 江苏省常州市 2000 100% 1.89
务 营业收入 0，净利润-1017
总资产 299224，总负债 298224，净资产 1000；
广州穗泰置业有限公司 广东省 广州市 1000 房地产开发经营 100% 2.76
营业收入 0，净利润-0.4
总资产 246862，总负债 239095，净资产 7767；
九江保浔置业有限公司 江西省九江市 1000 房地产开发、销售 100% 2.07营业收入 53029，净利润 8897
总资产 577582，总负债 573340，净资产 4248；
*
中山市和瑞实业投资有限公司 广东省中山市 5000 投资办实业；房地产开发经营 100% 14.48
营业收入 0，净利润-751
房地产开发经营；房地产租赁 总资产 656808，总负债 660230，净资产-3422；
*
佛山市正弘置业有限公司 广东省佛山市 1200 100% 2.89
经营 营业收入 0，净利润-2835
2021 年度新增注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额（万元）（亿元）
总资产 925716，总负债 916832，净资产 8884；
*
上海建庆置业有限公司 上海市 10000 房地产开发经营 100% 5.73
营业收入 27，净利润-1106
房地产投资、房地产开发与经 总资产 171823，总负债 170933，净资产 890；
*
惠州市和筑投资有限公司 广东省惠州市 1000 100% 1.09
营 营业收入 0，净利润-295
总资产 265781，总负债 256287，净资产 9494；
*
湖州保利实业有限公司 浙江省湖州市 3000 实业投资、房地产开发、经营 100% 2.32营业收入 88669，净利润 7823
房地产开发经营；房地产中介 总资产 452570，总负债 455894，净资产-3324；
*
台州保泓置业有限公司 浙江省台州市 2000 100% 1.27
服务 营业收入 0，净利润-1016
总资产 626266，总负债 628586，净资产-2320；
*
金华保骏置业有限公司 浙江省金华市 10000 房地产开发经营 100% 3.86
营业收入 0，净利润-2120
总资产 808633，总负债 799609，净资产 9024，
杭州保颐置业有限公司 浙江省杭州市 10000 房地产开发及经营 100% 2.00
营业收入 0，净利润-952
总资产 933169，总负债 973355，净资产-
*
广州市保越房地产开发有限公司 广东省 广州市 10000 房地产开发经营 100% 3.87
40186；营业收入 0，净利润 60483
总资产172050，总负债151275，净资产20774；
大连锦烨发展有限公司 辽宁省大连市 22000 房地产开发、销售；物业管理 100% 3.97营业收入 0，净利润-1027
会展会议服务，房地产开发与 总资产 28770，总负债 23985，净资产 4785；
海南鸿楚会展有限公司 海南省三亚市 5000 100% 5.00
经营 营业收入 0，净利润-99
房地产开发经营，旅游项目开 总资产 54048，总负债 44427，净资产 9621；
三亚保瑞实业发展有限公司 海南省三亚市 10000 100% 11.00
发 营业收入 0，净利润-364
总资产 117488，总负债 112538，净资产
郑州展利置业有限公司 河南省郑州市 5000 房地产开发与经营 100% 9.00
4949；营业收入 0，净利润-51
房地产开发经营；各类工程建 总资产 88022，总负债 88044，净资产-22；
郑州展飞置业有限公司 河南省郑州市 1020 100% 3.00
设活动 营业收入 0，净利润-22
2021 年度新增注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额（万元）（亿元）
房地产开发、销售；物业管理服 总资产 197127，总负债 195041，净资产 2086；
徐州晟通置业有限公司 江苏省徐州市 4900 100% 3.00
务 营业收入 28 净利润-3635
总资产 744363，总负债 619846，净资产
成都保利天新房地产开发有限公司 四川省成都市 5000 房地产开发经营；土地整理 100% 1.87
124517；营业收入 821，净利润-1609
总资产 657926，总负债 554561，净资产
成都航逸置业有限公司 四川省成都市 1000 房地产开发经营；土地整理 100% 3.18
103365；营业收入 442247，净利润 109321
房地产开发、土地整理、房屋销 总资产 3048811，总负债 2959510，净资产保利（成都）实业有限公司 四川省成都市 20000 100% 0.31
售 89301；营业收入 7332，净利润 1003
总资产 217162，总负债 220164，净资产-3002；
江门财神体育发展有限公司 广东省江门市 1500 房地产开发经营、物业管理 100% 1.95营业收入 0，净利润-1117
总资产 405777，总负债 406414，净资产-636；
南京市棠悦房地产开发有限公司 江苏省南京市 2000 房地产开发经营；物业管理 100% 1.46
营业收入 0，净利润-2297
房地产开发与经营；商品房代 总资产 169773，总负债 169882，净资产-109；
青岛广驰利置业有限公司 青岛市胶州市 1000 100% 0.94
理销售 营业收入 330，净利润 31
房地产开发、经营；房屋租赁； 总资产 1101683，总负债 1036707，净资产陕西保利房地产开发有限公司 陕西省西安市 50000 100% 1.20
物业管理 64975；营业收入 0，净利润-899
总资产 797853，总负债 790931，净资产 6921，
上海建劭置业有限公司 上海市 10000 房地产开发、经营 100% 2.00营业收入 170，净利润-1865
总资产 919632，总负债 922490，净资产-2858；
宁波保利实业投资有限公司 浙江省宁波市 5000 房地产开发及经营 100% 0.29
营业收入 0，净利润-5757
总资产 69769，总负债 53319，净资产 16449；
大连保利红旗房地产开发有限公司 辽宁省大连市 5000 房地产开发，房屋销售及租赁 100% 0.35营业收入 4297，净利润-248
总资产 172421，总负债 168942，净资产 3480；
大连保睿房地产开发有限公司 辽宁省大连市 5000 房地产开发；物业管理 100% 1.29
营业收入 0，净利润-1199
2021 年度新增注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额（万元）（亿元）
总资产 39881，总负债 39881，净资产 0；营
福州中邑置业有限公司 福建省福州市 2000 房地产开发经营 100% 2.00
业收入 0，净利润-0
总资产207118，总负债183482，净资产23637；
保利（莆田）房地产开发有限公司 福建省莆田市 2000 房地产开发经营 100% 4.00
营业收入 136288，净利润 252
总资产 18681，总负债 18681，净资产 0；营
连云港保润房地产发展有限公司 江苏省连云港市 5000 房地产开发经营、物业管理 100% 0.40业收入 0，净利润 0
总资产 1210066总负债 1090436净资产保利（中山）房地产开发有限公司 广东省中山市 10000 房地产开发经营；物业管理 100% 10.00
119630；营业收入 71168净利润 23185
总资产 291394，总负债 291500，净资产-106；
中山市和越实业投资有限公司 广东省中山市 5000 房地产开发经营；物业管理 100% 1.00
营业收入 0，净利润-106
总资产 185213，总负债 185297，净资产-84；
长春和筑房地产开发有限公司 吉林省长春市 1000 房地产开发经营；房屋租赁 100% 5.00
营业收入 0，净利润-84
合计 356.07
（2）公司为控股子公司提供担保新增 352.75 亿元
总资产 113451，总负债 29544，净资产 83907；
*
芜湖保鸿置业有限公司 安徽省芜湖市 50000 房地产开发经营 82% 10.56
营业收入 0，净利润-93
总资产 89129，总负债 615，净资产 88514；
成都鼎骏睿宇置业有限公司 四川省成都市 60000 房地产开发经营 80% 3.20
营业收入 0，净利润-270
总资产 437000，总负债 230389，净资产
福州中泰投资有限公司 福建省福州市 220000 房地产开发经营 60% 1.20
206612；营业收入 0，净利润-488
总资产 118938，总负债 119118，净资产-180；
福清中煦投资有限公司 福建省福州市 117600 房地产开发经营 50% 1.50
营业收入 0，净利润-180
总资产 28632，总负债 1120，净资产 27512；
天水陇嘉房地产开发有限公司 甘肃省天水市 20000 房地产开发；商品房销售 60% 2.30
营业收入 0.02，净利润-18
2021 年度新增注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额（万元）（亿元）
房地产开发经营;房地产中介 总资产 38714，总负债 38764，净资产-50；营
广州市保惠置业有限公司 广东省 广州市 10000 51% 12.94
服务 业收入 0，净利润-50
总资产 656187，总负债 364002，净资产
广州萝城房地产开发有限公司 广东省 广州市 10000 房地产开发经营 60% 13.00
292185；营业收入 1104380，净利润 282545
总资产221076，总负债144706，净资产76370；
海口筑华房地产开发有限公司 海南省海口市 10000 房地产开发与经营 60% 2.45
营业收入 105287，净利润 30977
总资产 80492，总负债 82431，净资产-1939；
海南台达旅业开发有限公司 海南省海口市 4061 房地产开发经营 51% 3.10
营业收入 0，净利润 605
房地产开发经营；会议及展览 总资产 49531，总负债 42659，净资产 6872；
琼海保合实业发展有限公司 海南省琼海市 10000 70% 2.72
服务 营业收入 0，净利润-127
总资产 180130，总负债 180206，净资产-76，
厦门同璟房地产开发有限公司 福建省厦门市 90000 房地产开发经营 51% 20.00
营业收入 0，净利润-76
总资产 362208，总负债 352227，净资产 9981；
河北德善房地产开发有限公司 河北省石家庄市 14286 房地产开发经营 74% 1.21
营业收入 0，净利润-2377
总资产236620，总负债191850，净资产44770；
石家庄保润房地产开发有限公司 河北省石家庄市 10000 房地产开发经营 70% 1.20
营业收入 0，净利润-707
总资产215589，总负债15605，净资产199984；
石家庄保盈房地产开发有限公司 河北省石家庄市 10000 房地产开发与经营 60% 13.50
营业收入 0，净利润-16
总资产 1394640，总负债 1341050，净资产
郑州保利亨业房地产开发有限公司 河南省郑州市 458900 房地产开发经营 70% 6.00
53590；营业收入 0，净利润-17422
总资产 291427，总负债 160513，净资产
郑州保利永和房地产开发有限公司 河南省郑州市 70000 房地产开发、建造、销售 60% 3.00130913；营业收入 462012，净利润 20154
总资产 282031，总负债 283749，净资产-1719；
郑州隆顺置业有限公司 河南省郑州市 130000 房地产开发与经营 50% 5.75
营业收入 0，净利润-1719
2021 年度新增注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额（万元）（亿元）
总资产618484，总负债604366，净资产14118;
武汉庭瑞忠置业有限公司 湖北省武汉市 25000 房地产开发；商品房销售 41% 9.30
营业收入 0，净利润-29
总资产 274414，总负债 276763，净资产-2348；
湖南保芙置业有限公司 湖南省长沙市 1000 房地产开发经营 95% 1.00
营业收入 0，净利润-2163
总资产 338685，总负债 338878，净资产-193；
长沙利湖置业有限公司 湖南省长沙市 320000 房地产开发经营 60% 11.17
营业收入 0，净利润-193
总资产 225226，总负债 228603，净资产-3377；
湖南利华置业有限公司 湖南省湘潭市 10000 房地产开发经营 70% 1.78
营业收入 0，净利润-3366
总资产 91305，总负债 91821，净资产-515；
益阳保益实业发展有限公司 湖南省益阳市 25000 房地产开发经营 51% 0.99
营业收入 0，净利润-515
总资产 221572，总负债 212842，净资产 8730；
清远保泓置业有限公司 广东省清远市 30000 房地产开发经营 65% 21.48
营业收入 3，净利润-1166
总资产 512207，总负债 409935，净资产保利（湛江）房地产开发有限公司 广东省湛江市 70000 房地产投资；房地产开发经营 65% 3.00
102272；营业收入 102104，净利润 12889
总资产 41612，总负债 21611，净资产 20000；
佛山保利聚珑置业有限公司 广东省佛山市 20000 房地产投资；房地产开发经营 80% 0.14
营业收入 0，净利润 1
总资产 104046，总负债 104067，净资产-21；
佛山南海祁昭置业有限公司 广东省佛山市 100100 房地产开发经营 50% 4.38
营业收入 0，净利润-21
总资产227783，总负债177854，净资产49929；
佛山市保利华创房地产开发有限公司 广东省佛山市 50000 房地产开发经营 51% 1.53
营业收入 0，净利润-39
总资产335979，总负债273900，净资产62079；
佛山市禅城区盈恒置业有限公司 广东省佛山市 70000 房地产开发经营 60% 1.90
营业收入 44193，净利润-6671
总资产 113033，总负债 113084，净资产-51；
佛山市皓能置业有限公司 广东省佛山市 80000 房地产开发经营 50% 4.50
营业收入 0，净利润-51
2021 年度新增注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额（万元）（亿元）
总资产 158966，总负债 159103，净资产-137；
江门宏昌置业有限公司 广东省江门市 60000 房地产开发经营 60% 9.40
营业收入 0，净利润-137
总资产120596，总负债108132，净资产12464；
茂名市保臻置业有限公司 广东省茂名市 60000 物业管理、房地产开发经营 65% 6.43营业收入 0，净利润-1036
投资兴办实业；国内贸易；房地 总资产 345197，总负债 339487，净资产 5710；
深圳市裕和投资有限公司 广东省深圳市 19000 40% 14.54
产开发经营 营业收入 0，净利润-1759
企业管理；物业管理；房地产开 总资产208426，总负债181627，净资产26799；
肇庆市弘旺企业管理有限公司 广东省肇庆市 4902 51% 3.44
发经营 营业收入 110020，净利润 16721
总资产 222975，总负债 227892，净资产-4917，
徐州晟东置业有限公司 江苏省徐州市 120000 房地产开发、销售 60% 1.20营业收入 58，净利润-4917
总资产 270130，总负债 264298，净资产 5832；
赣州众星晟房地产开发有限公司 江西省赣州市 10000 房地产开发、销售 70% 4.98营业收入 0，净利润-1168
总资产 56830，总负债 21175，净资产 35655；
赣州保达房地产开发有限公司 江西省赣州市 70000 房地产开发经营， 70% 3.32营业收入 0，净利润-957
总资产 134028，总负债 2807，净资产 131221；
九江市城投置业有限公司 江西省九江市 2000 房地产开发经营 45% 2.55
营业收入 0，净利润-368
总资产 85183，总负债 30272，净资产 54911；
青岛广林置业有限公司 青岛市胶州市 10000 房地产开发经营，物业管理 60% 0.76营业收入 0，净利润-459
房地产开发、销售；物业管理； 总资产 402352，总负债 403619，净资产-1267；
太原保利草坪房地产开发有限公司 山西省太原市 5500 60% 9.50
房屋租赁 营业收入 0，净利润-507
总资产 33601，总负债 22254，净资产 11348；
山西金利慧丰置业有限公司 山西省晋中市 14000 房地产开发及销售 42% 0.80
营业收入 0，净利润-117
房地产开发、销售；物业服务； 总资产 277399，总负债 278709，净资产-1310；
晋中文津房地产开发有限公司 山西省晋中市 1000 70% 1.75
房屋租赁 营业收入 0，净利润-551
2021 年度新增注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额（万元）（亿元）
房地产开发；物业管理；房屋租 总资产 71099，总负债 68856，净资产 2243；
临汾市西关房地产开发有限公司 山西省临汾市 16000 53% 1.80
赁 营业收入 0，净利润-191
总资产 98020，总负债 86714，净资产 11306；
西安海兴置业有限责任公司 陕西省西安市 12500 房地产投资开发 60% 1.60
营业收入 0，净利润 52
总资产 298753，总负债 298750，净资产 3；
陕西乐塬湾房地产开发有限公司 陕西省西安市 1000 房地产开发、销售 51% 5.26营业收入 0，净利润 3
总资产217397，总负债117568，净资产99829；
常熟耀泰房地产有限公司 江苏省常熟市 100000 房地产开发经营 67% 5.63
营业收入 0，净利润-171
总资产 66220，总负债 6849，净资产 59373；
东莞市和盛实业投资有限公司 广东省东莞市 30000 房地产投资、房地产开发 85% 4.80营业收入 0，净利润-127
房地产投资；房地产开发经营； 总资产 201768，总负债 204126，净资产-2358；
汕尾市和越投资发展有限公司 广东省汕尾市 40000 85% 2.50
物业管理 营业收入 0，净利润-2060
房地产投资；房地产开发经营； 总资产 58126，总负债 58936，净资产-810；
陆河县誉城投资发展有限公司 广东省汕尾市 12000 45% 0.22
物业管理 营业收入 0，净利润-793
总资产 310994，总负债 302346，净资产 8648；
广东宜华房地产开发有限公司 广东省汕头市 10204 房地产经营，房产租赁代理 51% 7.00营业收入 0，净利润-1101
房地产开发；物业管理；房地产 总资产 134561，总负债 134710，净资产-149；
揭阳市和越实业有限公司 广东省揭阳市 43000 68% 2.00
经纪 营业收入 0，净利润-149
房地产投资；房地产开发与经 总资产171400，总负债151625，净资产19775；
河源市保腾实业投资有限公司 广东省河源市 17000 75% 1.32
营 营业收入 37532，净利润 4010
总资产 341842，总负债 332142，净资产 9700；
昆明欣江合达城市建设有限公司 云南省昆明市 12000 房地产开发及经营 90% 2.70
营业收入 0，净利润-1060
总资产 597116，总负债 356479，净资产
云南保利恒泰实业有限公司 云南省昆明市 120000 房地产开发经营；物业管理 70% 10.15
240637；营业收入 173353，净利润 34172
2021 年度新增注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额（万元）（亿元）
房地产开发经营；房地产租赁 总资产238059，总负债222052，净资产16007；
云南恒诺赛鑫投资有限公司 云南省昆明市 20000 55% 2.00
经营 营业收入 14500，净利润-360
房地产开发与经营，房地产租 总资产 24826，总负债 24836，净资产-10；营长春市吉塔房地产开发有限公司 吉林省长春市 25000 80% 3.45
赁经营 业收入 0，净利润-9
总资产 404814，总负债 405018，净资产-204；
绍兴雅宏置业有限公司 浙江省绍兴市 5000 房地产开发及经营 26% 1.95
营业收入 0，净利润-204
舟山保泓生态文化旅游区开发有限公 房地产开发经营;风景旅游区 总资产 185139，总负债 12155，净资产 63584；
浙江省舟山市 65300 85% 12.00
司 开发 营业收入 0，净利润-1364
房地产开发经营；物业管理；酒 总资产 159123，总负债 159300，净资产-178；
金华保鑫置业有限公司 浙江省金华市 10000 51% 9.84
店管理 营业收入 0，净利润-105
总资产205544，总负债194058，净资产11486；
三亚保华房地产开发有限公司 海南省三亚市 10000 房地产开发与经营，房屋租赁 75% 1.69营业收入 24790，净利润 4247
武汉二零四九保利房地产开发有限公 总资产 988849，总负债 824460，净资产
湖北省武汉市 20000 房地产开发；商品房销售 50% 1.22
司 164389;营业收入 224850，净利润 56125
总资产156246，总负债135189，净资产21057;
湖北鸿誉置业有限公司 湖北省宜昌市 26000 房地产开发经营 80% 5.30
营业收入 13，净利润-328
总资产 95844，总负债 21563；净资产 74281；
烟台正大国民实业发展有限公司 山东省烟台市 77196 房地产开发 85% 1.70
营业收入 0；净利润-214
总资产 621758，总负债 427398，净资产
青岛信保双盈置业有限公司 青岛市市北区 10000 房地产开发 50% 0.01
194360；营业收入 0，净利润-3097
总资产 185274.82，总负债 119675.8，净资产
太原利泽盛远房地产开发有限公司 山西省太原市 70000 房地产开发经营 35% 0.70
65599.02；营业收入 0，净利润-505.23
实业投资、房地产投资、房地产 总资产 350395，总负债 231589，净资产东莞保越实业投资有限公司 广东省东莞市 120000 50% 1.35
开发 118806；营业收入 0，净利润-1099
2021 年度新增注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额（万元）（亿元）
总资产 202847，总负债 203584，净资产-737；
宁波保通置业有限公司 浙江省宁波市 60000 房地产开发及经营 51% 1.33
营业收入 0，净利润-737
总资产 421002，总负债 423513，净资产-2511；
*
温州保鑫置业有限公司 浙江省温州市 1000 房地产开发经营 84% 6.22
营业收入 0，净利润-1023
总资产 1415414，总负债 1411752，净资产
*
佛山保利兴泰房地产开发有限公司 广东省佛山市 10000 房地产开发经营、房地产投资 80% 14.003662；营业收入 0，净利润-4163
总资产 1387491，总负债，1388939 净资产-
*
广州市新谭房地产开发有限公司 广东省 广州市 10000 房地产开发经营 70% 7.05
1448；营业收入 0，净利润-6047
总资产 45889，总负债 903，净资产 44986；
佛山市南海区保旭置业有限公司 广东省佛山市 45000 房地产开发经营 51% 1.12
营业收入 0，净利润-14
总资产 108698，总负债 108724，净资产 26；
南昌保和置业有限公司 江西省南昌市 10000 房地产开发经营 51% 5.90
营业收入 0，净利润-26
总资产 226632，总负债 226635，净资产-3；
上海建万置业有限公司 上海市浦东新区 10000 房地产开发经营 50% 7.50
营业收入 0，净利润-3
合计 352.75
（3）公司为参股子公司提供担保新增 32.57 亿元
房地产开发；销售自行开发的 总资产 558078，总负债 443477，净资产
北京致泰房地产开发有限公司 北京市 120000 50% 0.99
商品房 114600；营业收入 0，净利润-1005
房地产开发；物业管理；销售自 总资产 109467，总负债 96955，净资产 12512；
北京屹泰房地产开发有限公司 北京市 10000 50% 1.00
行开发的商品房 营业收入 18094，净利润-3775
总资产 47088，总负债 46468，净资产 620；
广州保奥房地产开发有限公司 广东省 广州市 1000 房地产开发经营;物业管理 50% 0.68
营业收入 0，净利润-380
总资产 347763，总负债 346887，净资产 876；
广州穗江置业有限公司 广东省 广州市 160000 房地产开发经营 50% 5.00
营业收入 1，净利润-124
2021 年度新增注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额（万元）（亿元）
总资产 57891，总负债 30934，净资产 26957，
南安骏荣房地产开发有限公司 福建省泉州市 27000 房地产开发经营：住房租赁 33% 0.66营业收入 0，净利润-55
总资产 265497，总负债 266828，净资产-1331，
长沙先导恒泰房地产开发有限公司 湖南省长沙市 2000 房地产开发经营；酒店管理 50% 2.50
收入 0，净利润-3352
总资产 650917，总负债 651144，净资产-227；
佛山南海祁禹置业有限公司 广东省佛山市 2000 房地产开发经营 50% 5.75
营业收入 0，净利润-1755
总资产 553031，总负债 339470，净资产
佛山市禅城区正华置业有限公司 广东省佛山市 215000 房地产开发经营；商品房销售 50% 6.15
213561；营业收入 0，净利润-1341
总资产 56216，总负债 46599，净资产 9617；
清远雅建房地产开发有限公司 广东省清远市 10000 房地产开发经营 50% 0.25
营业收入 0，净利润-334
南京锦新置业有限公司 江苏省南京市 70000 房地产开发经营；住房租赁 2020 年末成立，无 2020 年财务数据 40% 2.59总资产 283884，总负债 282230，净资产 1654；
昆山建宝置业有限公司 江苏省昆山市 2000 房地产开发经营；住房租赁 50% 2.00
营业收入 0，净利润-346
企业管理咨询服务；房地产经 总资产194199，总负债104310，净资产89889；
东莞市岐若企业管理有限公司 广东省东莞市 90000 33% 0.99
营、销售 营业收入 0，净利润-110房地产开发；高尔夫俱乐部的 总资产 1261658，总负债 656285，净资产
珠海天志发展置业有限公司 广东省珠海市 50000 50% 2.00
建设经营 605373；营业收入 407730，净利润 78791
连云港辉耀房地产开发有限公司 江苏省连云港市 31320 房地产开发经营、物业管理 2020 年末成立，无 2020 年财务数据 50% 2.00合计 32.57
*
项目公司新增担保额度包含了招商财富-金源招保 5、6、7号单一资产管理计划金额 45 亿元附表 2：本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务产品清单本年新增发 本年新增公司对子公司作为债
序号 产品名称 发行载体管理机构 行规模 务人的应收账款进行债务加入（亿元） 的应收账款规模（亿元）
1 深圳前海联易融商业保理有限公司 2021 年度第四期瑞盈资产支持票据信托 华能贵诚信托有限公司 7.70 8.00
2 深圳前海联易融商业保理有限公司 2021 年度第三期瑞盈资产支持票据信托 华能贵诚信托有限公司 3.14 3.26
3 深圳前海联易融商业保理有限公司 2021 年度第二期瑞盈资产支持票据信托 华能贵诚信托有限公司 5.84 6.07
4 明珠商业保理有限公司 2021 年度第一期明静资产支持票据信托 华能贵诚信托有限公司 9.97 10.40
5 明珠商业保理有限公司 2021 年度第三期明静资产支持票据信托 华能贵诚信托有限公司 6.33 6.58
6 明珠商业保理有限公司 2021 年度第二期明静资产支持票据信托 华能贵诚信托有限公司 9.98 10.37
7 华泰资管资产支持专项计划 华泰证券（上海）资产管理有限公司 27.96 29.11
8 保利-邮储广分银行再保理 2 期 中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市分行 0.67 0.67
9 保利-邮储广分银行再保理 1 期 中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市分行 1.95 1.95
合计 73.54 76.39