大连重工：关于对外出租资产的公告

证券代码：002204 证券简称：大连重工 公告编号：2021-040
大连华锐重工集团股份有限公司
关于对外出租资产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1.为盘活公司存量资产，提高资产运营效率，大连华锐重工
集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟将位于大连市甘井子区新水泥路78号中革基地厂区内的部分房屋建筑物及相关机器设
备以年租金评估值857.10万元（总价）为挂牌底价，在大连产权交易所公开挂牌对外出租，租赁期为1年起租、不超过5年。本次资产出租将采用按厂房功能分标段出租的方式进行挂牌。
2.2021年5月12日，公司召开了第五届董事会第十四次会议，审议并通过了《关于对外出租资产的议案》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关规定，按照目前的挂牌条件判断，本次交易无需提交股东大会批准。
3.本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。由于本次交易将以公开挂牌转让的方式进行，目前无法判断是否构成关联交易。
二、交易各方当事人情况介绍
公司本次对外出租资产事宜将遵循公开、公平、公正的原则，通过在大连产权交易所公开挂牌方式进行，目前承租方尚不确定。
公司将根据本次交易的进展情况及时履行相应的信息披露义务。
三、交易标的基本情况
1.标的资产概况本次公司拟对外出租的标的资产为位于大连市甘井子区新水
泥路 78 号中革基地厂区内的部分房屋建筑物及相关机器设备。其
中房屋建筑物 12 项，面积为 38052.34 平方米，账面原值为
13331.71 万元，评估基准日账面净值为 4846.13 万元；机器设
备21项，账面原值为1540.65万元，评估基准日账面净值为145.90万元。
上述资产中的房屋建筑物资产主要是厂房和办公楼，其中 2项（中革清理跨、露天跨厂房）尚未办理房屋所有权证，其余 10 项房屋建筑物产权权利人名称为大连华锐重工铸钢有限公司，资产已转入本公司，但权利人名称未变更；21 项机器设备主要为各厂房内的桥式起重机，处于正常使用状态，并取得大连特种设备检验检测研究院有限公司的《起重机械定期检验报告》。
上述资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利情况，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
2.租金评估情况
公司聘请了具有从事证券、期货相关业务资格的辽宁元正资产评估有限公司（以下简称“辽宁元正”）对上述拟出租资产进行了评估，并出具了元正评报字[2021]第 083号《大连华锐重工集团股份有限公司拟了解委估资产市场年租金项目资产评估报告》（以下简称“资产评估报告”），拟出租资产于评估基准日 2021 年 3 月
31日的年租金评估价值为 857.10万元。
上述拟出租资产明细及单项资产年租金评估结果详见公司同
日在巨潮资讯网披露的元正评报字[2021]第 083 号资产评估报告
附件《资产评估明细表》。
3.交易价格鉴于上述评估结果，公司将以年租金评估值 857.10 万元（总价）为挂牌底价，在大连产权交易所公开挂牌对外出租，租赁期为
1年起租、不超过 5年。
本次资产出租将采用按厂房功能分标段出租的方式进行挂牌。
四、交易协议的主要内容
公司将遵照国有资产管理相关规定，向有权国有资产管理机构履行备案程序后，采取在大连产权交易所公开挂牌方式进行资产出租。本次交易事项尚无明确受让方，故相关交易协议的出租价格、支付方式及交易时间等尚未确定，后期涉及本次交易相关协议签订等事项，公司将及时履行信息披露义务。
五、交易目的及对公司的影响
1.本次对外出租资产事宜有利于盘活公司存量资产，提高资产利用率，降低运营成本并增加公司收益。若顺利达成，将会对公司未来财务状况产生积极影响。公司将根据国资监管相关规定，制定合理的分标段挂牌策略及符合市场行情的招租条件，有效维护公司及股东合法权益。
2.因本次对外出租资产事宜将通过公开挂牌方式进行，承租
方及承租价格均不确定，存在交易不成功的风险。公司将严格按照法律法规、《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，及时履行后续相关审议程序及信息披露义务，请广大投资者理性投资，注意投资风险。
六、独立董事意见
公司本次资产出租有利于盘活公司资产，提高资产利用效率，增加公司收益。本次资产出租以具备执行证券、期货相关业务资格的辽宁元正资产评估有限公司出具的评估结果作为租金确定依据
并公开挂牌，不存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的情形。本次资产出租事项的审议、表决程序符合《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关规定。因此，我们同意《关于对外出租资产的议案》。
七、备查文件
1.公司第五届董事会第十四次会议决议；
2.独立董事意见；
3.元正评报字[2021]第083号资产评估报告。
特此公告大连华锐重工集团股份有限公司
董 事 会
2021年 5月 13日