正源股份:2020年年度报告（更正后）

公司代码：600321 公司简称：正源股份正源控股股份有限公司
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人何延龙、主管会计工作负责人郭卜祯及会计机构负责人（会计主管人员）罗建华声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
六、 前瞻性陈述的风险声明√适用 □不适用
本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否
十、 重大风险提示报告期内，不存在对公司生产经营产生实质影响的特别重大风险。公司已在本报告中详细阐述公司在生产经营过程中可能面临的各种风险及应对措施，包括经营风险、安全和环保风险、国家税收优惠政策变化的风险等，敬请查阅第四节经营情况讨论与分析中“可能面对的风险”部分。
十一、 其他□适用 √不适用
目录
第一节 释义 ..................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 5
第三节 公司业务概要 ................................................................................................................... 10
第四节 经营情况讨论与分析 ....................................................................................................... 16
第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 35
第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 51
第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 56
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 57
第九节 公司治理 ........................................................................................................................... 68
第十节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 67
第十一节 财务报告 ........................................................................................................................... 72
第十二节 备查文件目录 ................................................................................................................. 221
第一节 释义
一、 释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
正源股份、公司、本公司 指 正源控股股份有限公司鸿腾源 指 四川鸿腾源实业有限公司
泰祥源 指 四川泰祥源实业有限公司
嘉瑞源 指 四川嘉瑞源实业有限公司
澋源建设 指 四川澋源建设有限公司
正源禧悦酒店、禧悦酒店 指 成都正源禧悦酒店有限公司正源荟 指 成都正源荟置业有限公司
银河里 指 成都正源银河里置业有限责任公司
四川巨丰源 指 四川巨丰源粮食有限公司
厦门聚丰源 指 厦门聚丰源供应链管理有限公司
丰源科技 指 延安丰源科技有限公司
延安博源金融 指 延安博源金融服务有限公司
西安润泽源 指 西安润泽源物流有限公司
深圳联汇通 指 深圳联汇通船运有限公司
延安聚丰源 指 延安聚丰源运输有限公司
光华资本 指 光华八九八资本管理有限公司
西藏溢融源 指 西藏溢融源创业投资有限公司
珠海溢融源 指 珠海溢融源科技发展有限公司
延安光华八九八 指 延安光华八九八基金管理有限公司
控股股东、正源地产 指 正源房地产开发有限公司，为本公司控股股东国栋集团 指 四川国栋建设集团有限公司
青岛悦优 指 青岛悦优企业管理合伙企业（有限合伙）
嘉泰数控 指 嘉泰数控科技股份公司
康源万家 指 天津市康源万家科技有限公司
内蒙古玉龙 指 内蒙古玉龙农业科技发展有限公司
正源荟项目 指 正源国际荟产城融合项目
产城融合业务 指 公司报告期内从事的主要业务之一
报告期 指 2020 年度
《公司章程》 指 《正源控股股份有限公司章程》
四川证监局 指 中国证券监督管理委员会四川监管局
上交所 指 上海证券交易所
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息公司的中文名称 正源控股股份有限公司
公司的中文简称 正源股份
公司的外文名称 Rightway Holdings Co.ltd.公司的外文名称缩写 Rightway Holdings
公司的法定代表人 何延龙
二、 联系人和联系方式董事会秘书 证券事务代表
姓名 苗鹏龙 赵琳
联系地址 四川省成都市双流区广都大道一段二号 四川省成都市双流区广都大道一段二号
电话 028-85803711 028-85803711
传真 028-85803711 028-85803711
电子信箱 miaopenglong@rightwayholdings.com zhaolin@rightwayholdings.com
三、 基本情况简介公司注册地址 成都市双流区东升街道广都大道2号
公司注册地址的邮政编码 610200
公司办公地址 成都市双流区东升街道广都大道2号
公司办公地址的邮政编码 610200
公司网址 http://www.rightwayholdings.com/
电子信箱 investor-serv@rightwayholdings.com
四、 信息披露及备置地点《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》公司选定的信息披露媒体名称
、《证券日报》登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司证券事务部办公室
五、 公司股票简况公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 正源股份 600321 国栋建设
六、 其他相关资料名称 亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所 安徽省合肥市九龙路 168 号东湖高新合肥创办公地址（境内） 新中心 9 栋 3 楼
签字会计师姓名 陈刚、石华超七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币本期比上年2018年
主要会计数据 2020年 2019年 同期增减
(%) 调整后 调整前
营业收入 731484888.83 1411457825.43 -48.18 1968843146.15 2011494992.07扣除与主营业务无关的业务收入
和不具备商业实 715777150.94 1387549591.27 -48.41 1928260951.49 1970912797.41质的收入后的营业收入归属于上市公司
-768456787.49 22011461.30 -3591.17 36338328.26 38199534.06股东的净利润归属于上市公司股东的扣除非经
-773527692.09 18547023.62 -4270.63 35936670.31 37797876.11常性损益的净利润经营活动产生的
-1697834819.22 138840869.84 -1322.86 136395121.08 136395121.08现金流量净额
本期末比上 2018年末
2020年末 2019年末 年同期末增减（%） 调整后 调整前归属于上市公司
1927196753.05 2714373435.05 -29.00 2690674023.75 2692535229.55股东的净资产
总资产 4373016230.67 3540409143.15 23.52 3476320995.45 3478182201.25注：2019 年度，公司对前期会计差错进行了更正，详见公司于 2019 年 12 月 10 日披露的《关于前期会计差错更正的公告》（公告编号：2019-080 号）。
(二) 主要财务指标
本期比上年同期增减 2018年
主要财务指标 2020年 2019年
(%) 调整后 调整前
基本每股收益（元／股） -0.5087 0.0146 -3584.25 0.0241 0.0253
稀释每股收益（元／股） -0.5087 0.0146 -3584.25 0.0241 0.0253扣除非经常性损益后的基本每
-0.5121 0.0123 -4263.41 0.0238 0.025
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） -32.98 0.8147 减少33.79个百分点 1.3437 1.412
扣除非经常性损益后的加权平
-33.20 0.6865 减少 33.89 个百分点 1.3290 1.3972
均净资产收益率（%）报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、 2020年分季度主要财务数据单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）营业收入 84101800.20 217253514.47 193428523.21 236701050.95归属于上市公司股东
-35600498.29 -78528548.78 -36413176.26 -617914564.16的净利润归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -36629029.95 -81343270.45 -36905024.83 -618650366.86后的净利润经营活动产生的现金
-785727808.29 -4909464.37 14701615.80 -921899162.36流量净额
注：公司第一季度、第四季度分别缴纳正源荟第一期土地出让金 7.85 亿元、第二期土地出让金10.00 亿元，导致经营活动产生的现金流量净额为负数。
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币附注
非经常性损益项目 2020 年金额 2019 年金额 2018 年金额（如适用）
非流动资产处置损益 -3499913.81 1910470.74 -14634.08越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国2210081.09 140287.38
家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益 690723.43 451865.81
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司
-891924.46期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值1473131.35变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动
1379430.17损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债、其他非流动金融资产产生的公允价值变动损益，以 3065213.30及处置交易性金融资产、交易性金融负债、其他非流动金融资产和其他权益工具投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入
3547999.06 1488420.43 -51534.29和支出其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额 -943198.47 -477350.43 -215046.55
所得税影响额 -1288399.04 -38621.40
合计 5070904.60 3464437.68 401657.95
十一、 采用公允价值计量的项目√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币对当期利润的
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动影响金额
（一）应收款项融
21646941.07 3049344.00 -18597597.07 -940867.93资
（二）交易性金融资产
1.以公允价值计量
且变动计入当期损 9701.71 -9701.71 24.98益的金融资产
（三）一年内到期的非流动资产
1.以公允价值计量且变动计入当期损
21420000.00 -21420000.00 19434.51益的其他非流动金融资产
（四）其他非流动金融资产
1. 以公允价值计量
且变动计入当期损 12639580.99 12639580.99 2639581.02益的金融资产
（五）其他权益工具投资
1.以公允价值计量且其变动计入其他
124661600.00 254805330.10 130143730.10 628005.67综合收益的金融资产
合计 167738242.78 270494255.09 102756012.31 2346178.25
十二、 其他□适用 √不适用
第三节 公司业务概要
一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
（一）人造板制造业务
1、公司所从事的业务简介及经营模式公司的人造板业务起步于 2001 年，人造板产品主要为中（高）密度纤维板。公司采用全套德国迪芬巴赫和辛北尔康普的进口设备生产线，全线自动化控制，代表了国际最先进的连续平压技术。纤维板产能合计达到 87 万 m3/年，是西南地区最大的纤维板中高端产品生产企业。产品可广泛应用于家具、室内装饰装修、商业连锁空间速配、包装和工艺制品等领域。四川省是著名的板式家具产业基地，公司人造板下游客户包括了全友家居、掌上明珠等全国知名品牌。
公司的纤维板产品以三剩物、次小薪材为主要原料，是属于 2020 年 1 月 1 日起施行的《产业结构调整指导目录（2019 年本）》国家产业发展鼓励类项目。公司是四川省林业厅和国家林业局认定的省级和国家级林业产业重点龙头企业；在国家六部委认定的全国第二批循环经济试点单位中，公司是重点行业中建材行业两家循环经济试点单位之一，也是四川省首批清洁生产试点企业之一。子公司鸿腾源继获评“2017 年度成都市环保诚信企业”、“四川省 2018 年度省级环保诚信企业”之后，在报告期内又获评“四川省 2019 年度省级环保诚信企业”；2021 年 2 月，子公司鸿腾源荣获双流区“2020 年度工业产值 50 强”称号。
近年来，定制家具发展迅猛，知名定制家具企业纷纷来四川建设生产中心，四川大型家具企业也加大了对定制家具的投入，定制家具成为下游产业升级的新趋势，高端刨花板产品的市场需求将大幅增长。报告期内，根据公司产业升级发展需要，第十届董事会第五次会议审议通过了《关于调整优化人造板业务的中期规划的议案》，公司拟在未来 5 年内实施人造板业务调整生产基地布局、优化产品结构的计划。按照中期规划要求，公司主动对人造板业务生产基地布局进行调整，成立板材产业升级工作小组开展相关工作。
基于产业升级发展需要，公司计划将子公司鸿腾源新一线纤维板生产线进行搬迁，升级改造为超强刨花板生产线。公司于 2021 年 3 月 31 日与宜宾市翠屏区工业园区管理委员会正式签署了《智能家居高端板材项目投资协议书》，将在宜宾市翠屏区投资建设一条超强刨花板生产线及其配套设施。公司主动改善产品结构，有利于提高产品市场占有率，从战略上提升人造板生产竞争力。
2、行业发展阶段、特点及公司所处的行业地位人造板行业属于林业产业下的加工业细分行业。人造板产品以三剩物、次小薪材为原料，大大提高了木材资源的综合利用率，对缓解我国木材资源紧缺局面、保护生态环境具有重要意义。
近年来，在国家多项政策的大力支持下，我国人造板工业发展十分迅速，已成为人造板生产、消费和进出口贸易的第一大国。根据国家林业和草原局林产工业规划设计院和中国林产工业协会2020 年 10 月发布的《中国人造板产业报告 2020》数据显示，2019 年全国人造板总产量 30859 万立方米，刨花板类产品产量同比增长 9.1%，是推动中国人造板产量增长的主要因素；2019 年中国人造板产品消费量约 29376 万立方米，其中：刨花板类产品消费量同比小幅增长，纤维板类产品消费量连续两年下滑。
随着国家供给侧结构性改革的持续推进、环保标准的不断提高和日趋严格的监管督查，我国人造板行业将由无序产能扩张向结构性优化转变，技术升级成为趋势，淘汰落后产能的步伐将加快。根据《中国人造板产业报告 2020》数据显示：截至 2019 年底全国累计关闭、拆除或停产纤维板生产线 663 条，淘汰落后生产能力 2528 万立方米/年；全国累计关闭、拆除或停产刨花板生产线 1031 条，淘汰落后生产能力 2192 万立方米/年。市场资源逐步向具有技术优势、管理优势、环保优势的行业龙头企业集聚。
公司凭借先进的装备优势，紧邻市场的地域便利条件，依靠不断加强精细化管理和环保技术创新，已成为我国西南地区人造板生产龙头企业。结合人造板行业竞争格局及环保要求提高的发展趋势，以更适应未来环保理念、更贴近原材料产地及产品销售市场为原则，公司主动调整布局人造板生产基地，积极推进“三线三基地”投资建设项目的落地实施。
（二）产城融合业务
1、公司所从事的业务简介及经营模式产城融合是指产业与城市融合发展，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，进一步提升土地价值，以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。公司产城融合业务主要通过现有产业链延伸，积极探索并实现所在区域的经济发展和城市发展，有效提升区域发展的综合价值。
2、行业发展阶段、特点及公司所处的行业地位随着中国经济的发展，城市化水平不断提高。由于规模效应、交易成本、物流成本等，大多数产业具有集聚效应，服务、高新技术、金融等更明显，人口自然向城市聚集。在城市化进程中，产城融合业务蕴含着巨大的机会。
作为国家级中心城市，成都多次在新一线城市排名中位居第一。公司所在的成都市双流区区域发展战略定位为发展公园城市、建设高质量国家临空经济示范区，是自由贸易试验区和天府新区的重要承载地。公司投资建设“双流?正源国际荟产城融合项目”，是按照“西部大开发”国家发展战略和成都市“国家中心城市”的定位，遵循区域发展规划，借助现有建筑、酒店等产业优势，盘活存量土地资源，实现公司提档升级，围绕航空经济发展高端服务业，助力双流打造航空经济之都。
公司以成都这座新一线城市为基础，将正源荟项目、建筑安装、酒店服务业务与城市融合发展。
（1）2019 年 10 月 25 日，公司与成都市双流区人民政府签订《双流正源国际荟产城融合项目投资协议书》。公司将按照成都市双流区公园城市发展格局和高质量建设国家临空经济示范区、打造中国航空经济之都的战略规划，以双评估补差方式整合自有位于成都市双流区黄水镇的约525 亩土地，按现有城市规划实施自主改造，以自有资金和自筹资金投资建设“双流?正源国际荟产城融合项目”。项目拟建设集特色商业街、商务办公、会议酒店及国际化住宅为一体的综合性产城融合项目，按照“政府引导、企业运作、统一规划、分步实施”的模式分期分步建设。项目总投资金额约为 100 亿元人民币，其中直接投资金额约为 85 亿元，分三期进行，预计建设期 5-8 年。
公司以自有资金和自筹资金投资建设“双流?正源国际荟产城融合项目”，实现存量资产的自主开发与改造；并通过物业销售或持有资产取得项目收益。公司以子公司成都正源荟置业有限公司作为投资主体开展业务，报告期内已开展第一期106.25亩和第二期97.42亩土地的投资建设工作。
（2）子公司澋源建设拥有建筑施工总承包壹级资质和建筑幕墙工程专业承包壹级资质，并同
时具备市政公用工程总包贰级、钢结构工程专业承包贰级、建筑装修装饰工程专业承包贰级、公路路面工程专业承包贰级、公路路基工程专业承包贰级资质。
（3）公司经营的正源禧悦酒店位于成都市双流区，专注于承接商务会议、政务会议、学术研
讨会议及婚宴等，是成都空港地区设施齐全、功能完善、服务优质的综合性会务宴会酒店之一。
二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明√适用 □不适用1、2020年2月20日，公司及子公司正源荟与成都市双流区规划和自然资源局签署《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，对公司取得的川（2018）双流区不动产权第 0084687号、川（2018）双流区不动产权第0089079号中的106.25亩工业土地进行土地使用条件调整，土地用途调整为城镇住宅用地。2020年12月21日，公司及子公司正源荟与成都市双流区规划和自然资源局正式签署《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，对公司取得的川（2018）双流区不动产权第0084688号、
川（2020）双流区不动产权第0013423号、川（2020）双流区不动产权第0013386号项下中的97.42亩工业土地进行土地使用条件调整，土地用途调整为城镇住宅用地。
上述内容详见公司分别于2020年2月20日、2020年2月21日、2020年3月21日、2020年12月21日、2020年12月31日披露在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn/）的2020-005、2020-006、2020-011、2020-102、2020-107、2020-011号公告。
报告期内，正源荟已缴清上述全部土地使用条件调整事项应补缴的土地价款，在报表科目中以存货列示；一期106.25亩土地取得不动产权证，二期97.42亩土地按规定正在办理不动产权证。
2、公司于2020年9月29日召开的第十届董事会第五次会议审议通过了《关于子公司固定资产及存货处置的议案》，公司全资子公司泰祥源经营所在地在“双流·正源国际荟产城融合项目”用地的范围内，受产城融合项目开发进度的影响，泰祥源已于2019年陆续停产，报告期内公司对位于项目用地的泰祥源生产线固定资产进行了分批拆除及处置。截至2020年12月31日，泰祥源相关固定资产处置损失共计12123.68万元计入正源荟项目开发成本。
3、计提固定资产减值准备（1）公司于2020年9月29日召开的第十届董事会第五次会议审议通过了《关于调整优化人造板业务的中期规划的议案》。按照公司中期规划要求，公司主动调整布局人造板生产基地，推进“三线三基地”投资建设项目落地实施，并于2020年12月2日召开的第十届董事会第九次会议、2020年12月21日召开的公司2020年度第六次临时股东大会审议通过了《关于子公司部分固定资产报废处置的议案》。公司对鸿腾源新一线纤维板生产线进行搬迁并升级改造为超强刨花板生产线，设备工程师将该生产线划分为可搬迁与不可搬迁部分，对不可搬迁部分公司将进行报废处置。根据相关工作计划，该生产线已于2020年11月停产。公司按计划推进相关搬迁工作，公司于2021年2月23日召开的第十届董事会第十四次会议审议通过了《关于拟签署投资协议书的议案》，公司及子公司鸿腾源计划在宜宾市翠屏区投资建设“智能家居高端板材项目”，建设内容为一条超强刨花板生产线及其配套设施。2021年3月31日，公司与宜宾市翠屏区工业园区管理委员会正式签署了《智能家居高端板材项目投资协议书》。截至本报告披露日，公司已在宜宾市翠屏区注册成立四川溢丰源板材有限公司，相关工作正在按计划进行。
根据《企业会计准则》的相关规定，公司聘请了具有从事证券、期货相关业务资格的江苏华信资产评估有限公司（以下简称“江苏华信”）以2020年12月31日为评估基准日，对鸿腾源纤维板新一线进行减值测试评估，按可收回金额低于账面价值的差额对该生产线计提固定资产减值准备23780.33万元。
（2）2020年度，公司人造板制造业务的收入和毛利率较上一年度均有所下降，因新冠疫情导
致开机率减少，市场竞争导致售价降低，产品毛利率由正转负。根据上述行业分析，定制家具市场的扩大将导致人造板产品市场需求及结构发生转变。根据《中国人造板产业报告2020》显示：
全国纤维板类产品消费量连续下滑，价格低位运行，库存增加，企业利润承压；刨花板类产品消费量增长，产量占人造板产品比例有所提高。根据《企业会计准则》的相关规定，公司聘请了江苏华信以2020年12月31日为评估基准日，对鸿腾源纤维板老线、新二线及嘉瑞源纤维板生产线进行减值测试评估，按可收回金额低于账面价值的差额对该生产线计提固定资产减值准备29830.84万元。
公司2020年度计提固定资产减值准备明细如下表所示：
单位：万元 币种：人民币账面价值
生产线 可回收金额 增减值
原值 净值
新一线 39919.82 35179.34 11399.01 -23780.33鸿腾源
老线 22046.13 13752.50 5652.67 -8099.83
新二线 42052.95 35880.83 26377.46 -9503.37
嘉瑞源生产线 48295.31 29636.06 17408.42 -12227.64
合计 152314.21 114448.73 60837.56 -53611.17
三、 报告期内核心竞争力分析√适用 □不适用
（一）公司是西南区域的人造板行业龙头企业，具备产能规模和品牌优势
公司的人造板业务起步于 2001 年。经过十多年的发展，公司及下属子公司已具有相当规模的人造板生产能力和行业知名度，纤维板产能合计达到 87 万立方米/年，是西南地区最大的人造板生产企业。公司是四川省林业厅和国家林业局认定的省级和国家级林业产业重点龙头企业。公司的人造板业务有效带动了下游装饰装修和家具制造业的发展，助力地方产业经济的发展；每年通过向广大林农收购三剩物、次小薪材给较为偏远地区的林农带来数亿元的收入；公司是林业供给侧结构性改革的践行者，对于推动区域经济发展和农民增收具有重要作用。
公司自 2017 年起启用的新品牌“慧林”和“美安美”人造板已在西南市场具有相当知名度，是全友、明珠、欧派等知名家具生产企业的战略供应商。良好的市场信誉和品牌知名度有利于促进公司的产品销售。通过不断完善销售激励机制和销售管理制度，公司培养了一支经验丰富的营销队伍；通过合理的销售机制，强化以质量为中心的多层管理体系，提升了客户满意度，稳固了与重点客户的合作关系。
（二）人造板制造业装备和技术优势
公司拥有 4 条纤维板生产线，均选用德国迪芬巴赫和辛北尔康普的进口压机生产线，代表国际最先进的连续平压技术；公司经过多年的经营发展，培养了一大批经验丰富的技术骨干和专业技术人员，使公司具有较强的新产品开发以及技术创新能力，公司的人造板产品涵盖了薄板、地板基材、门板基材、移门板、低密板、加密板、床板、镂铣板等全系列产品，能够满足市场客户的广泛需求。此外，为加强人造板新材料的研发，公司聘请新材料研发专家为公司新材研发提供技术指导，实现持续创新，丰富产品结构。
公司从 2017 年起陆续对纤维板生产线进行了环保升级技术改造。改造后生产线的排放不仅可以稳定达标，而且可以实现超低排放，明显优于国家排放标准。公司在四川省环科院专家的专业指导下对公司生产线进行长期的环保技术支持及指导。在环保监管要求愈发趋严的当下，人造板行业已开始朝着绿色生产、循环经济转型，公司通过不断提升自身产品环保技术，进行环保升级，使自身在新一轮的绿色转型中葆有更强的生命力。
基于产业升级发展需要，公司计划将子公司鸿腾源新一线纤维板生产线进行搬迁，升级改造为超强刨花板生产线。公司于 2021 年 3 月 31 日与宜宾市翠屏区工业园区管理委员会正式签署了《智能家居高端板材项目投资协议书》，将在宜宾市翠屏区投资建设一条超强刨花板生产线及其配套设施。公司主动改善产品结构，通过结构调整和产业升级提高产品市场占有率，从战略上提升人造板生产竞争力。
（三）开展资源综合利用、发展循环经济产业的政策扶持优势
公司下属子公司鸿腾源和嘉瑞源所从事的人造板生产属于国家鼓励发展的循环经济产业，产品均获得资源综合利用产品认定，可享受财税〔2015〕78 号，利用三剩物、次小薪材、农作物秸秆、沙柳等农林剩余物为原料生产的纤维板、刨花板且产品原料 95%以上来自所列资源，适用增值税即征即退 70%的税收优惠政策。
（四）公司发展产城融合业务的资源和经验优势成都市建设国家级中心城市和双流区打造航空经济之都为公司发展产城融合业务提供了历史机遇；公司作为双流区本土上市公司之一，扎根当地经营发展 20 余年，为当地经济社会发展做出了重要贡献，特别是从 2017 年以来抓环保、强管理、练内功，树立了更加良好的企业形象。良好的企业形象、建筑和酒店业务经验以及当地存量土地资源，为公司立足双流发展产城融合业务奠定良好基础。
（五）公司打造科学高效的管理团队，推行精细管理近年来，公司打造科学高效的管理团队，持续优化人员结构；公司建立起一套专业的生产、经营管理制度，保障了公司的高效运营；公司建立了全面覆盖生产、采购、销售、财务等各环节的办公协同信息系统和财务管理系统，提高了公司对各项经营活动管理的精细化水平；公司实行计划和全面预算管理制度，加强成本管理，在保障完成经营目标的同时保持了对市场的适应性；
公司设置超额利润奖励机制，将员工薪酬与绩效考核挂钩，并积极推进工会工作，公司定期召开职工代表大会，保障职工的民主管理权利，提高员工福利，保障员工利益，员工工作积极性得到较大提升。
第四节 经营情况讨论与分析
一、经营情况讨论与分析2020 年，在疫情的不利影响下，公司组织各子公司在做好疫情防控前提下积极有序组织复工复产，履行社会责任，同时推进各业务版块采取积极的应对措施，努力降低疫情对公司经营的影响，实现各板块业务的平稳过渡，主要经营情况分析如下：
（一）人造板制造业务
2020 年，面对新冠疫情带来的冲击，公司人造板业务下游客户延期复工导致开工时间不足、市场需求萎缩；全国纤维板类产品消费量连续下滑，价格低位运行；2020 年度公司人造板业务实现销售收入 5.63 亿元，较去年同期减少 2.54 亿元。公司以现金流优先为策略，积极去库存、根据市场灵活定价、加大回款力度，确保生产经营现金流安全，报告期内纤维板产品累计完成生产量38.63 万立方米，销售量 44.60 万立方米。
公司制定了人造板业务中期规划，拟在未来 5 年内实施人造板业务调整生产基地布局、优化产品结构的计划。公司在报告期内成立了板材产业升级工作小组，对备选基地开展走访调查，并与专业机构签署合作协议开展可行性研究等相关工作，进行投资协议的谈判。公司结合内外专业力量，积极推进“三线三基地”投资建设项目的落地实施。
公司坚持对环保安全高标准严要求，落实各项管理制度。公司纤维板生产排放指标优于国家标准。公司持续开展安全专项培训工作，有针对性地开展专题安全环保检查，加强职业卫生管控做好职业病预防。子公司鸿腾源和嘉瑞源环保排放数据 24 小时在线监测，实时公示，营造良好的生产经营环境。2020 年 12 月 31 日，四川省生态环境厅发布《四川省 2019 年度省级企业环境信用评价结果公告》，公司子公司鸿腾源被评为“2019 年度环保诚信企业”。
（二）产城融合业务
（1）双流?正源国际荟产城融合项目2019 年 10 月 25 日，公司与成都市双流区人民政府签订《双流正源国际荟产城融合项目投资协议书》。公司将按照成都市双流区公园城市发展格局和高质量建设国家临空经济示范区、打造中国航空经济之都的战略规划，以双评估补差方式整合自有位于成都市双流区黄水镇的 525 亩土地，按现有城市规划实施自主改造，以自有资金和自筹资金投资建设“双流?正源国际荟产城融合项目”。项目拟建设集特色商业街、商务办公、会议酒店及国际化住宅为一体的综合性产城融合项目，按照“政府引导、企业运作、统一规划、分步实施”的模式分期分步建设。项目总投资金额约为 100 亿元人民币，其中直接投资金额约为 85 亿元，分三期进行，预计建设期 5-8 年。
公司投资建设“双流?正源国际荟产城融合项目”，是按照“西部大开发”国家发展战略和成都市“国家中心城市”的定位，借助公司现有建筑、酒店等业务优势，盘活存量土地资源，布局城市运营服务，推动公司提档升级。
报告期内，子公司正源荟与成都市双流区规划和自然资源局分别签署了一期 4 宗 106.25 亩，二期 2 宗 97.42 亩的《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，并交纳了相应出让价款。其中一期 3#地块 1-3、8-13、15-18 号楼于 2020 年 12 月 24 日取得了由成都市住房和城乡建设局颁发的《成都市商品房预售许可证》， “双流?正源国际荟产城融合项目”的其他投资建设工作正依次有序开展。
（2）建筑安装报告期内，受新冠疫情影响公司工程施工项目停滞，子公司澋源建设承建的建设工程施工总包项目于 2020 年 5 月后逐步恢复施工，通过承接南京林庄、南京凯隆、大连海汇等项目，实现工程施工收入 10697.04 万元，比去年同期降低 71.07%。
（3）酒店管理
新冠疫情严重影响酒店、旅游等相关行业。2020 年初，正源禧悦酒店的会议、客房及餐饮服务等业务直面疫情冲击；后续酒店通过改造升级提升服务品质、持续精细化管理，逐步恢复、减小了疫情带来的负面影响；报告期内正源禧悦酒店实现营业收入 4603.97 万元，比去年同期减少29.77%。
（三）报告期内，公司于 2020 年 4 月 10 日向上海证券交易所提交了关于撤销对公司股票实
施其他风险警示的申请，上海证券交易所于 2020 年 4 月 17 日同意了公司撤销其他风险警示的申请，公司股票于 4 月 21 日起撤销其他风险警示。
二、报告期内主要经营情况报告期内，公司实现营业收入73148.49万元，同比下降48.18%；综合毛利率为-11.40%，同比下降21.26个百分点；归属于上市公司股东的净利润-76845.68万元（其中计提资产减值准备影响-55135.78万元），同比下降3591.17%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-77352.77万元，同比下降4270.63%。
(一) 主营业务分析
1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币变动比例
科目 本期数 上年同期数
（%）
营业收入 731484888.83 1411457825.43 -48.18
营业成本 814893740.94 1272304072.40 -35.95
销售费用 11264411.46 15551539.12 -27.57
管理费用 108256424.72 70300709.41 53.99
财务费用 25077069.21 28710779.09 -12.66
经营活动产生的现金流量净额 -1697834819.22 138840869.84 -1322.86
投资活动产生的现金流量净额 48206552.80 64615760.63 -25.40
筹资活动产生的现金流量净额 1519473312.29 -90133653.02 -1785.80
其他收益 14248614.23 22149123.87 -35.67
投资收益 1893793.36 1127159.00 68.01
信用减值损失 -2024687.15 -8614600.24 -76.50
资产减值损失 -551357794.42 -1228643.04 44775.34
资产处置收益 -3499914.81 5671.29 -61812.85
税金及附加 7197559.62 11715023.89 -38.56
公允价值变动收益 1219581.02 1354991.46 -9.99
营业外收入 6639987.28 1700436.25 290.49
营业外支出 881907.13 212015.82 315.96
变动原因分析：
（1） 营业收入变动原因说明：主要系报告期内受新冠疫情影响，复工复产时间延后、下
游客户延期复工、市场需求萎缩导致人造板业务、建筑安装业务、酒店管理业务收入大幅减少及公司不再经营农产品贸易业务所致；
（2） 营业成本变动原因说明：主要系随营业收入减少对应成本减少所致；
（3） 销售费用变动原因说明：主要系销售收入减少及执行新收入准则原运输费用计入营业成本所致；
（4） 管理费用变动原因说明：主要系子公司鸿腾源、嘉瑞源受新冠疫情影响复工复产时
间延后、下游客户延期复工、纤维板市场需求萎缩等导致生产线开机时间减少，停机损失大幅增加所致。
（5） 财务费用变动原因说明：主要系提前归还华融融资租赁款，利息相应减少所致；
（6） 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系报告期内正源荟缴纳土地出让金所致；
（7） 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系公司上一期收到嘉泰数控部分股权转让款所致；
（8） 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系报告期内收到青岛悦优长期借款所致；
（9）其他收益变动原因说明：主要系报告期内公司收到人造板增值税退税减少所致；
（10）投资收益变动原因说明：主要系报告期内赎回光华资本购买的中信证券信享至尊10号理财产品所致；
（11） 信用减值损失变动原因说明：主要系报告期内应收账款减少，计提坏账减少所致；
（12） 资产减值损失变动原因说明：主要系报告期内对鸿腾源和嘉瑞源的生产线计提减
值准备所致；
（13） 资产处置收益变动原因说明：主要系处置部分固定资产所致；
（14） 税金及附加变动原因说明：主要系营业收入大幅减少所致；
（15） 公允价值变动收益变动原因说明：主要系光华资本赎回银行理财产品并购买中信
卓越成长两年持有混合B基金产品所致；
（16） 营业外收入变动原因说明：主要系报告期内收到康源万家股权转让违约金及收到政府补助所致；
（17） 营业外支出变动原因说明：主要系报废部分固定资产所致。
2. 收入和成本分析
□适用 √不适用
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:元 币种:人民币主营业务分行业情况
营业收 营业成
毛利率 入比上 本比上 毛利率比上年增减
分行业 营业收入 营业成本
（%） 年增减 年增减 （%）
（%） （%）
制造业 562767107.35 687277208.11 -22.12 -31.11 -15.51 减少 22.54个百分点
工程业务 106970364.76 86191973.00 19.42 -71.07 -70.38 减少 1.88个百分点
服务业务 46039678.83 19112974.15 58.49 -29.77 -26.19 减少 2.01个百分点主营业务分产品情况
营业收 营业成
毛利率 入比上 本比上 毛利率比上年增减
分产品 营业收入 营业成本
（%） 年增减 年增减 （%）
（%） （%）人造板产
562767107.35 687277208.11 -22.12 -31.11 -15.51 减少 22.54个百分点品
工程施工 106970364.76 86191973.00 19.42 -71.07 -70.38 减少 1.88个百分点
酒店服务 46039678.83 19112974.15 58.49 -29.77 -26.19 减少 2.01个百分点主营业务分地区情况
营业收 营业成
毛利率 入比上 本比上 毛利率比上年增减
分地区 营业收入 营业成本
（%） 年增减 年增减 （%）
（%） （%）
川内 534399487.40 619402563.96 -15.91 -29.07 -13.43 减少 20.95个百分点
川外 181377663.54 173179591.30 4.52 -71.40 -68.46 减少 8.88个百分点
主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明：
① 报告期内，人造板业务毛利率较上年降低 22.54 个百分点，主要因新冠疫情冲击及产品结构变化，纤维板订单和销量大幅减少，产能利用率下降，单位成本上升。
② 报告期内，工程施工业务营业收入同比下降 71.07%，营业成本同比下降 70.38%，主要系受疫情影响建筑业复工时间晚，澋源建设工程业务减少所致。
③ 报告期内，四川省外营业收入下降 71.40%，成本下降 68.46%，主要系川外业务主要为工程施工业务，受疫情影响，复工时间晚，工程施工业务收入减少所致。
(2). 产销量情况分析表
√适用 □不适用
生产量 销售量 库存量
主要产 比上年 比上年 比上年
单位 生产量 销售量 库存量
品 增减 增减 增减
（%） （%） （%）
人造板 立方米 386309.54 452651.76 9278.30 -31.46 -17.62 -87.73产销量情况说明
① 报告期内，人造板生产量较上年同比减少 31.46%，人造板销售量较上年同比减少 17.62%，主要因新冠疫情冲击及产品结构变化，纤维板订单减少。
② 本报告期末人造板库存量比上年减少 87.73%，主要原因系在报告期内公司严格执行去库存政策。
(3). 成本分析表
单位：元分行业情况上年
本期 本期金同期
占总 额较上
占总 情况
分行业 成本构成项目 本期金额 成本 上年同期金额 年同期
成本 说明
比例 变动比比例
(%) 例(%)
(%)
原材料、人工、制造业 687277208.11 84.34 813470285.81 63.94 -15.51
能源、折旧工程业务 施工成本 86191973.00 10.58 290980861.75 22.87 -70.38
服务业务 原材料、人工 19112974.15 2.35 25895704.46 2.04 -26.19贸易业务 采购成本 134250327.66 10.55 /分产品情况上年
本期 本期金同期
占总 额较上
占总 情况
分产品 成本构成项目 本期金额 成本 上年同期金额 年同期
成本 说明
比例 变动比比例
(%) 例(%)
(%)
原材料、人工、人造板产品 687277208.11 84.34 813470285.81 63.94 -15.51
能源、折旧施工工程 施工成本 86191973.00 10.58 290980861.75 22.87 -70.38
酒店服务 原材料、人工 19112974.15 2.35 25895704.46 2.04 -26.19农产品贸易 采购成本 134250327.66 10.55 /成本分析其他情况说明
① 报告期内，各板块业务收入大幅减少，营业成本对应减少；
② 报告期内，公司不再经营贸易业务。
(4). 主要销售客户及主要供应商情况
√适用 □不适用
前五名客户销售额 30003.33 万元，占年度销售总额 41.02%；其中前五名客户销售额中关联方销售额 8561.74 万元，占年度销售总额 11.70 %。
前五名供应商采购额 12434.60 万元，占年度采购总额 21.09%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额 0 元，占年度采购总额 0%。
其他说明前五名客户资料
销售额 占年度销售总额
客户名称 销售商品/服务（万元） 比例（%）
全友家私有限公司 板木产品 19486.45 26.64
大连海汇房地产开发有限公司 工程施工 2914.82 3.98
南京林庄房地产开发有限公司 工程施工 2912.72 3.98
北京正源仓储有限责任公司 工程施工 2734.21 3.74
成都汇鸿教学设备制造有限公司 板木产品 1955.14 2.67
合计 30003.34 41.02
备注：前五名客户中大连海汇房地产开发有限公司、南京林庄房地产开发有限公司和北京正源仓储有限责任公司系公司关联方。
前五名供应商资料
采购额 占年度采购总额
供应商名称 采购产品（万元） 比例（%）
江油市信实物资有限责任公司 尿素、甲醛 4058.69 6.88南充市凯耀化工有限公司 甲醛 2563.94 4.35
北京中建联合工程投资有限公司 工程施工 2141.24 3.63
尿素、三聚氰内蒙古玉龙农业科技发展有限公司 1835.87 3.11
胺、石蜡四川省建筑机械化工程有限公司 工程施工 1834.86 3.11
合计 12434.60 21.09
注：前五名供应商资料统计数据不含子公司正源荟缴纳土地出让金计入存货的开发成本。
3. 费用
√适用 □不适用
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
销售费用 11264411.46 15551539.12 -27.57
管理费用 108256424.72 70300709.41 53.99
财务费用 25077069.21 28710779.09 -12.66
变动说明：
（1）销售费用变动原因说明：主要原因系销售收入减少及执行新收入准则原运输费用计入营业成本所致；
（2）管理费用变动原因说明：主要系子公司鸿腾源、嘉瑞源受新冠疫情影响复工复产时间
延后、下游客户延期复工、纤维板市场需求萎缩等导致生产线开机时间减少，停机损失大幅增加所致。
（3）财务费用变动原因说明：主要系提前归还华融融资租赁款，利息相应减少所致。
4. 研发投入
(1). 研发投入情况表
□适用 √不适用
(2). 情况说明
□适用 √不适用
5. 现金流
√适用 □不适用变动比例
科目 本期数 上年同期数 变动原因说明
（%）
经营活动产生的现 主要系报告期内正源荟缴纳土地
-1697834819.22 138840869.84 -1322.86
金流量净额 出让金所致
投资活动产生的现 主要系公司上一期收到嘉泰数控
48206552.80 64615760.63 -25.40
金流量净额 部分股权转让款所致
筹资活动产生的现 主要系报告期内收到青岛悦优长
1519473312.29 -90133653.02 -1785.80
金流量净额 期借款所致
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
√适用 □不适用
2020 年度，公司人造板制造业务的收入和毛利率较上一年度均有所下降，产品毛利率因新冠疫情和市场竞争导致的开机率减少和售价降低，由正转负。结合公司所处行业区域发展趋势分析，定制家具市场的扩大将导致人造板产品市场需求及结构发生转变。据《中国人造板产业报告 2020》显示：全国纤维板类产品消费量连续下滑，价格低位运行，库存增加，企业利润承压；刨花板类产品消费量增长，产量占人造板产品比例有所提高。
根据《企业会计准则》的相关规定，公司年末在对存货进行全面盘点的基础上，采用成本与可变现净值孰低原则，对部分原材料、半成品、产成品/库存商品计提存货跌价准备 1471.34 万元；
公司聘请了具有从事证券、期货相关业务资格的江苏华信以 2020 年 12 月 31 日为评估基准日，对鸿腾源纤维板老线、新二线及嘉瑞源纤维板生产线进行减值测试评估，按可收回金额低于账面价值的差额对该生产线计提固定资产减值准备 29830.84 万元。
公司于 2020 年 9 月 29 日召开的第十届董事会第五次会议审议通过了《关于调整优化人造板业务的中期规划的议案》，按照公司中期规划要求，公司主动调整布局人造板生产基地，推进“三线三基地”投资建设项目落地实施，鸿腾源拟将新一线纤维板生产线进行搬迁并升级改造为超强刨花板生产线，设备工程师将该生产线划分为可搬迁与不可搬迁部分，对不可搬迁部分公司将进行报废处置。根据相关工作计划，该生产线已于 2020 年 11 月停产。根据《企业会计准则》的相关规定，公司聘请江苏华信以 2020 年 12 月 31 日为评估基准日，对鸿腾源纤维板新一线进行减值测试评估，按可收回金额低于账面价值的差额对该生产线计提固定资产减值准备 23780.33 万元。
2020 年度，公司因上述事项计提减值准备合计 55082.51 万元，计提的减值准备全额计入公司 2020 年度经营业绩，减少公司 2020 年度净利润 55082.51 万元。
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元本期期 上期期 本期期末
末数占 末数占 金额较上
项目名称 本期期末数 总资产 上期期末数 总资产 期期末变 情况说明
的比例 的比例 动比例
（%） （%） （%）主要系报告期内公
货币资金 62813297.21 1.44% 186168756.52 5.26% -66.26% 司产城融合业务缴纳土地出让金主要系报告内处置
交易性金融资产 9701.71 0.00% -100.00%交易性金融资产主要系报告期内加
应收账款 242630250.56 5.55% 361717101.65 10.22% -32.92% 强了板材业务及工程施工业务收款主要系票据的贴现
应收款项融资 3049344.00 0.07% 21646941.07 0.61% -85.91%及背书
主要系预付电费减
预付款项 5623604.87 0.13% 8764086.00 0.25% -35.83%少所致
其他应收款 5266324.90 0.12% 5087408.98 0.14% 3.52%主要系报告期内子公司正源荟项目土
存货 2262434384.46 51.74% 261567738.33 7.39% 764.95%地和建安成本增加所致主要系根据《企业会计准则第 14 号——收入》，将原记合同资产 4840400.71 0.11% 100%入应收账款的项目质保金记入合同资产所致主要系报告期内转让嘉泰数控部分股权，公司对嘉泰数持有待售的资产 161364662.44 4.56% -100.00% 控不再具有重大影响，对嘉泰数控的股权投资计入其他权益工具投资所致主要系报告期内归一年内到期的非
52988025.53 1.50% -100.00% 还华融融资租赁款流动资产所致主要系光华资本银
其他流动资产 10927204.88 0.25% 19643756.94 0.55% -44.37% 行理财产品赎回所致主要系报告期内转让嘉泰数控部分股权，公司对嘉泰数其他权益工具投
254805330.10 5.83% 124661600.00 3.52% 104.40% 控不再具有重大影资响，对嘉泰数控的股权投资计入其他权益工具投资所致主要系报告期内子
其他非流动金融 公司光华资本购买
12639580.99 0.29%
资产 两年期基金产品所致主要系报告期内计
固定资产 1269770220.32 29.04% 2090879526.08 59.06% -39.27% 提固定资产减值准备所致主要系报告期内经
在建工程 23137.15 0.00% 8507081.90 0.24% -99.73% 营资产装修转入长期待摊费用所致
无形资产 206906373.99 4.73% 219419690.73 6.20% -5.70%主要系报告期内经
长期待摊费用 12999777.72 0.30% 6962423.06 0.20% 86.71% 营资产装修由在建工程转入所致
递延所得税资产 13006176.89 0.30% 11020642.21 0.31% 18.02%主要系账龄一年以
其他非流动资产 5280821.92 0.12%上的合同资产重分
类为其他非流动资产主要系报告期内归
短期借款 66022253.77 1.51% 100000000.00 2.82% -33.98% 还浙商银行贷款所致
应付账款 315277905.65 7.21% 349841622.82 9.88% -9.88%主要系根据《企业会计准则第 14 号——收入》，将原计预收款项 3569155.00 0.08% 27410275.93 0.77% -86.98%入预收款项的部分金额计入合同负债所致主要系根据《企业会计准则第 14 号——收入》，将原计合同负债 38198214.30 0.87%入预收款项的部分金额计入合同负债所致
应付职工薪酬 5700395.07 0.13% 4856025.92 0.14% 17.39%
应交税费 45565465.22 1.04% 50954658.42 1.44% -10.58%主要系报告期内应
其他应付款 31281981.48 0.72% 20505012.46 0.58% 52.56%付股东股利所致主要系报告期内归
一年内到期的非 还民生银行借款及
253937713.95 7.17% -100.00%
流动负债 华融融资租赁款所致主要系根据《企业会计准则第 14 号其他流动负债 4497808.18 0.10% ——收入》，合同负债需计提待转销项税所致主要系报告期内子
长期借款 1921228191.13 43.93% - 0.00% 公司正源荟增加借款所致
递延收益 1227283.83 0.03% 1314947.07 0.04% -6.67%主要系光华资本金融资产公允价值变
递延所得税负债 1046835.67 0.02% 917650.00 0.03% 14.08%动相应调整递延所得税负债其他说明
2. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
项目 期末账面价值 受限原因
其他货币资金 7712930.00 农民工工资保证金
存货[注：开发成本] 2178539046.63 借款抵押固定资产 63683081.77 借款抵押
无形资产 173247125.16 借款抵押
合计 2423182183.56
（1）本公司于报告期内向浙商银行成都分行合计贷款余额人民币 4942.66 万元，担保物为公
司位于成都双流区西航港经济开发区的部分工业土地，以及子公司嘉瑞源位于南充高坪区的工业土地及厂房。
（2）本公司于报告期内向哈尔滨银行大连分行贷款余额人民币 1500 万元，担保物为公司位
于西安高新区的工业土地和房产。该笔担保物为公司控股股东正源地产下属公司南京林庄、南京凯隆和正源仓储以正源地产全资子公司大连润丰源投资有限公司持有的房屋建筑物和土地使用权
抵偿其欠公司的部分工程施工应收账款。公司正在办理上述抵债资产的产权过户手续，公司享有与上述抵债资产相关的收益权、使用权等权利，公司控股股东关联方已配合公司将上述抵债资产办理抵押登记手续作为公司融资的增信措施。
（3）子公司正源荟根据与本公司及青岛悦优签订的三方《合作协议》，就一期 4 宗 106.25
亩、二期 97.42 亩土地通过融资、项目管理等方式展开合作，协议已对资金安排、合作步骤、具体合作方式、退出安排、生效条件等内容做出了明确约定。基于此，正源荟分别于报告期向青岛悦优合计融资余额 18.92 亿元，正源荟名下的一期 106.25 亩住宅用地及新增建筑物、附属物等（报表项目以存货列示，下同）抵押给青岛悦优的指定单位中原信托，其名下二期 97.42 亩住宅用地等、本公司位于黄水镇的工业用地及对正源荟 51%股权抵押或质押给青岛悦优。详见公司于 2020年 3 月 21 日披露在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn/）的 2020-008、2020-069、2020-094 公告。
（4）子公司澋源建设承揽北京 898 创新空间项目，按照北京市工程建设领域农民工工资保证
金管理办法规定，缴存 100 万元农民工工资保证金至监管部门指定银行专户。
（5）子公司澋源建设承揽大连开发区西山小区拆迁改造工程项目，按照大连市工程建设领域
农民工工资保证金管理办法规定，缴存 671.29 万元农民工工资保证金至监管部门指定银行专户。
3. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 行业经营性信息分析
√适用 □不适用
按照证监会行业分类指引，公司所属行业为木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业。
1、行业和公司基本情况
(1). 行业政策及对公司影响
①森林采伐限额制度
根据《中华人民共和国森林法》（2019 年 12 月修订）和《国家林业局关于加快速生丰产用材林基地工程建设的若干意见》（林贷发[2005]129 号）的有关规定，各地需强化森林采伐管理，严格执行森林采伐限额。
②木材凭证运输制度
为了保障森林采伐限额制度的实施，国家严格执行木材凭证运输制度。各级人民政府和各有关部门须严格执行《中华人民共和国森林法》及其实施条例有关木材凭证运输的制度，从林区运出非国家统一调拨的木材，必须持有县级以上人民政府林业主管部门核发的木材运输证。
③木材经营许可制度
根据《中华人民共和国森林法》及《森林法实施条例》的规定，在林区经营加工木材必须获得县级以上林业主管部门批准方可进行生产。
根据《四川省天然林保护条例》的规定，在天然林保护范围内设立木材加工厂，必须经省林业主管部门审查批准，依法办理登记注册手续。
④林权管理制度
根据《中华人民共和国森林法》规定，森林、林木和林地实行登记发证制度。林地所有权归国家和集体所有，但林地使用权可以由公民、法人和其他组织依法享有；林木使用权和所有权归投资者所有；实行林地所有权与使用权分离制度，用材林林地、经济林林地和薪炭林林地的使用权以及林木所有权、使用权可以流转，流转方式包括承包、租赁、抵押、转让、拍卖、入股等。
⑤税收优惠政策根据财政部、国家税务总局关于印发《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录》的通知（财税[2015]78 号）的规定，自 2015 年 7 月 1 日起，对销售下列自产货物实行增值税即征即退的政策：以三剩物、次小薪材和农作物秸秆等三类农林剩余物为原料生产的木（竹、秸秆）纤维板、木（竹、秸秆）刨花板、细木工板、活性炭、栲胶、水解酒精、炭棒；以沙柳为原料生产的箱板纸。公司下属子公司鸿腾源和嘉瑞源所从事的人造板生产属于国家鼓励发展的循环经济产业，产品均获得资源综合利用产品认定，可享受财税〔2015〕78 号，利用三剩物、次小薪材、农作物秸秆、沙柳等农林剩余物为原料生产的纤维板、刨花板且产品原料 95%以上来自所列资源，适用增值税即征即退 70%的税收优惠政策。
(2). 公司行业地位及竞争优劣势
人造板行业属于林业产业下的加工业细分行业。人造板产品以三剩物、次小薪材为原料，大大提高了木材资源的综合利用率，对缓解我国木材资源紧缺局面、保护生态环境具有重要意义。
公司的人造板业务起步于 2001 年，人造板产品主要为中（高）密度纤维板。公司采用全套德国迪芬巴赫和辛北尔康普的进口设备生产线，全线自动化控制，代表了国际最先进的连续平压技术。纤维板产能合计达到 87 万 m3/年，是西南地区最大的纤维板中高端产品生产企业。公司凭借先进的装备优势，紧邻市场的地域便利条件，依靠不断加强精细化管理和环保技术创新，已成为西南地区纤维板生产龙头企业。
基于产业升级发展需要，公司计划将子公司鸿腾源新一线纤维板生产线进行搬迁，升级改造为超强刨花板生产线。公司于 2021 年 3 月 31 日与宜宾市翠屏区工业园区管理委员会正式签署了《智能家居高端板材项目投资协议书》，将在宜宾市翠屏区投资建设一条超强刨花板生产线及其配套设施。公司主动改善产品结构，通过结构调整和产业升级提高产品市场占有率，从战略上提升人造板生产竞争力。
(3). 公司经营模式及行业上下游情况
公司的人造板产品主要为中（高）密度纤维板，公司的主要业务是生产、销售纤维板产品。
公司的纤维板产品以三剩物、次小薪材为主要原料，面向广大林农采购。公司下游客户包括家具厂等制造厂家和板材中间商。
(4). 生产经营资质
生产经营资质 有效期限 报告期内新增或变化情况
《全国工业产品生产许可证》 2023 年 2 月 7 日根据四川省林业厅关于加强新形势下木材经营加工监督管理工作
的通知（川林资函〔2017〕850 号）2020 年 7 月 31 日 文件精神，“在林区经营（含加工）《四川省木竹材经营加工许可证》已到期不再换发 木材审批”的行政许可事项已经取消，不再办理（含新办和换发）木材（含竹子）经营（含加工）许可证。
《质量管理体系认证证书》 2021 年 8 月 26 日
《排污许可证》（鸿腾源） 2022 年 10 月 29 日
《排污许可证》（嘉瑞源） 2022 年 12 月 23 日
(5). 主要技术
①热压技术热压技术主要指连续热压技术。连续热压技术的核心是以计算机技术为主体的机电一体化技术，替代了传统的自动控制技术。利用该技术生产板材具有质量好、厚度精确、规格灵活、原材料消耗率低、生产效率高、综合效益好等特点，被公认为当前最先进的热压技术。
②热磨技术
纤维质量是影响纤维板质量的一个重要因素。纤维质量的好坏除与原材料的木质有关外，更重要的是取决于生产过程中的热磨技术。高技术、高质量、高转速、高可靠性、大型化的“四高一大”代表了世界热磨机发展趋势。
③制胶技术目前，全世界普遍采用的是通过使用改性脲醛树脂胶，热压成型后使纤维板产品符合质量要求。制胶技术的关键是在纤维板符合质量标准的前提下，尽量减少甲醛释放量。
2、主要产品生产、销售情况
(1). 主要产品生产与销售模式
①采购模式
公司纤维板产品以三剩物、次小薪材为主要原料，主要面向广大林农采购，农户自行组织送货至公司。木材收购款的结算方式一般为公司收到木材后，通过银行转账方式支付采购款。
②生产模式
报告期内，公司拥有 4 条中（高）密度纤维板生产线，设计产能合计 87 万 m3/年。其中，鸿腾源新一线（设计产能 22.5 万 m3/年）拟进行搬迁并升级改造为超强刨花板生产线，已于 2020 年11 月停产。公司纤维板生产采用以销定产模式，严格按照订单进行生产。
纤维板生产工艺流程如下：
③销售模式
公司生产的纤维板产品为生产家具的中间产品，下游客户包括家具厂等制造类客户和板材中间商。公司对符合信用销售条件的客户给予一定的信用额度，进行滚动结算。
(2). 主要产品销售情况
单位：万元 币种：人民币销售量同 销售收入 销售成本
主要 销售 销售量
销售收入 销售成本 比增减 同比增减 同比增减
产品 渠道 （m3）
（%） （%） （%）
纤维板 家具制造商 418095.75 52843.45 63023.79 -12.42 -25.22 -10.44
纤维板 板材中间商 27822.78 3389.49 4361.69 -60.79 -68.77 -59.66
3、政府补助与税收优惠公司下属子公司鸿腾源和嘉瑞源所从事的人造板生产属于国家鼓励发展的循环经济产业，产品均获得资源综合利用产品认定，可享受财税〔2015〕78 号，利用三剩物、次小薪材、农作物秸秆、沙柳等农林剩余物为原料生产的纤维板、刨花板且产品原料 95%以上来自所列资源，适用增值税即征即退 70%的税收优惠政策。报告期内，公司及下属子公司鸿腾源和嘉瑞源共计获得增值税即征即返退税 1366 万元。
(五) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析√适用 □不适用报告期末，公司其他权益工具投资 254805330.10 元。
(1) 重大的股权投资
□适用 √不适用
(2) 重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3) 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
项目 期末余额 年初余额交易性金融资产
其中：债权工具投资权益工具投资
基金投资 9701.71
应收款项融资 3049344.00 21646941.07一年内到期的其他非流动资产
其中：以公允价值计量其变动计入当21420000.00期损益的其他非流动资产其他非流动金融资产
其中：以公允价值计量其变动计入当12639580.99期损益的金融资产其他权益工具投资
其中：以公允价值计量且其变动计入254805330.10 124661600.00其他综合收益的金融资产
合计 270494255.09 167738242.78
(六) 重大资产和股权出售
√适用 □不适用
1、转让全资子公司正源荟 49%的股权经公司第九届董事会第三十五次会议审议通过，同意公司、子公司正源荟与青岛悦优签署《合作协议》，就投资建设“双流?正源国际荟产城融合项目”通过融资、项目管理等方式展开合作，其中包括以零对价转让公司持有的正源荟 49%的股权，为正源荟提供融资款项。在青岛悦优或其指定主体收妥全部融资款项本金、综合融资成本、工程咨询服务费、运营咨询服务费等费用后，由公司零对价回购青岛悦优届时持有的正源荟 49%的股权。截至报告期末，公司已按《合作协议》的相关约定办理了股权变更登记手续。
本次股权转让的详细内容见公司于 2020 年 3 月 21 日披露在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn/）的《关于转让全资子公司 49%股权的公告》（公告编号：2020-009 号）。
2、转让参股公司嘉泰数控科技股份有限公司部分股权经公司第九届董事会第二十二次会议审议通过，公司将持有的嘉泰数控 49712000 股普通股股份，总计占嘉泰数控已发行总股本的 13.39%，转让给天津市康源万家科技有限公司（以下简称“康源万家”）。
因康源万家经营计划调整，经各方协商并经公司第九届董事会第三十七次会议审议批准，同意公司、康源万家和苏亚帅签署《补充协议》，约定原《股份转让协议》中列明的公司需转让给康源万家的嘉泰数控股数，由原来的 49712000 股调整为 25579961 股。调整后，正源股份持有的嘉泰数控的股份数为 24132039 股，占嘉泰数控已发行总股本的 6.50%。
上述内容详见公司分别于 2019 年 1 月 10 日、2019 年 1 月 26 日和 2020 年 4 月 3 日披露的《关于转让参股公司股份的公告》（公告编号：2019-002 号）、《关于转让参股公司股份的进展公告》（公告编号：2019-007 号）和《关于就转让参股子公司股份签署补充协议的公告》（公告编号：2020-017 号）。截至 2020 年 4 月，公司已收到按照上述《补充协议》约定的康源万家支付的全部股权转让价款及违约金合计 14999.61 万元。
(七) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
持股 报告期营业
序 注册资本 报告期净利润
公司名称 业务性质 比例 收入号 （万元） （万元）
（%） （万元）
1 鸿腾源 人造板制造 10000 100 42170.21 -46078.90
2 泰祥源 人造板制造 10000 100 1409.76 -692.34
3 嘉瑞源 人造板制造 35000 100 13488.33 -18335.86
4 禧悦酒店 酒店管理；餐饮服务 10000 100 4358.77 -1127.49
5 澋源建设 工程施工 50000 100 10697.04 -471.48
资产管理、项目投6 光华资本 5000 73 130.89 114.02
资、投资管理7 正源荟 产城融合 10000 51 0 -510.11注：公司持有子公司正源荟的股权比例工商登记为 51%，基于“实质重于形式”原则及《企业会计准则第 33号—合并财务报表》相关规定，公司合并报表将其作为全资子公司（持股比例 100%）纳入合并。
(八) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业格局和趋势
√适用 □不适用
1、人造板行业
（1）产品差异化、定制化，结构优化升级
随着消费多元化需求的发展，市场对差异化产品的需求将越来越大，未来人造板企业产品的定位必须以市场差异化的需求为主，对产品进行细分升级，包括包装用薄板、低密度板、无醛板、高级镂铣板、移门板、特殊定制板等多重细分种类。伴随着人民生活水平的提高，定制化模式重要性日益凸显，传统家具制造企业已纷纷走上定制化转型道路，人造板企业只能通过调整以适应市场需求。受国内头部定制家具企业加快在西南布局生产基地以及川渝两地的龙头板式家具企业向定制家具转型等影响，四川省内区域市场未来高端刨花板需求量将有所增加。
（2）环保与安全并重，行业集中度持续提升
随着环保政策逐渐收紧，绿色发展理念得到行业全面认知并贯彻落实；以及消费者对产品绿色安全性能的要求日益提高，为了适应市场需要，人造板企业必须不断加强产品质量管理和技术创新，加快向绿色环保产品升级。特别是新冠肺炎疫情之后，市场资源配置逐步向大企业、大品牌聚集，给具有技术优势、管理优势、环保优势、市场优势的行业龙头企业带来发展的机遇；长期来看，行业集中度提升一定是未来趋势。
2、产城融合业务成都将继续发挥在西部大开发新格局中的引领作用，成为“一带一路”内陆开放型经济高地，逐渐建成国际运筹中心、国际创新中心、国际文化中心，同时全面发挥国家中心城市的核心功能，带动成渝城市群成为可持续发展的世界级城市群。
公司总部所在的成都市双流区城市战略规划是发展公园城市、建设高质量国家临空经济示范区、打造航空经济之都。成都市双流区坚持构建产业生态圈、创新生态链，以“人港城产”融合发展为方向，推进产业集聚、城市转型、机制创新，高质量建设具有空港特色的产业功能区，奋力打造中国航空经济之都。随着城市的更新发展及提档升级，公司的产城融合业务蕴含着巨大的机遇和挑战。
(二) 公司发展战略
√适用 □不适用
1、调整优化、持续夯实人造板制造业务。结合人造板行业竞争格局及环保要求提高的发展趋势，以更适应未来环保理念、更贴近原材料产地及产品销售市场为原则，主动调整人造板生产基地的布局，改善产品结构，从战略上提升人造板生产竞争力。公司将继续加大市场拓展力度，加强精细化管理，进一步夯实人造板制造业务行业龙头企业地位。
2、抓住城市发展机遇发展产城融合业务。公司将抓住成都市建设国家级中心城市和双流区打造航空经济之都的历史机遇，借助现有建筑、酒店等业务优势，盘活存量土地资源，通过标准投资建设正源荟产城融合项目积极发展产城融合业务。
3、积极寻找投资机会以促进公司转型升级。公司控股子公司光华资本专注于股权投资业务，在已有投资案例的基础上，未来将继续积极寻找符合公司整体战略规划的投资机会，为促进公司转型升级带来新的发展机遇。
公司以“顾客需要，社会尊重，长期、健康、稳健发展的制造业和服务业的多元化企业集团”为经营理念，坚持将客户利益、企业利益与社会利益结合在一起，勇于开拓，持续发展。
(三) 经营计划
√适用 □不适用
2021 年，国家宏观经济形势依然严峻，新冠疫情将不间断持续影响。公司将上下齐心，面对挑战迎难而上，全力以赴防范各种经营风险，确保各项工作稳定、有序开展。2021 年公司以“稳发展、精管理、重安全”为原则，经营工作的重点如下：
1、继续调整优化人造板业务：积极拓展客户，扩大销售渠道，进一步巩固和提高市场占有率；
继续积极去库存，严控账期，狠抓质量与安全环保；根据董事会 2020 年的人造板业务的中期战略规划的发展要求，继续推进三线三基地，落实宜宾刨花板生产线项目，改善产品结构，提升核心竞争力。
2、稳步推进产城融合业务：统筹协调内外资源，高标准建设“双流?正源国际荟产城融合项目”，按照战略目标分阶段完成效益转化。建筑施工业务以工程质量、安全生产为核心要义，同时严格把控账款回收。酒店业务持续不断提升服务品质，多渠道创收增收。
3、深入贯彻精细管理：公司围绕“创造价值、分享价值”的企业价值观，攻坚克难，共同完成年度经营目标；落实公司的年度工作计划与全面预算管理，继续加强计划的督导落实，强调各项工作开展的计划性和预算刚性；2021 年加强人才引进，优化人员结构，做好员工培训，培育建设与企业发展战略相匹配的多层次人才队伍；继续加强公司治理，从生产、采购、销售、财务等各环节全面覆盖，持续提高各项经营活动管理的精细化水平。
(四) 可能面对的风险
√适用 □不适用
1、经营风险2020 年突发的新冠肺炎疫情，对公司的各项业务都造成了较大的冲击，目前全球新冠肺炎疫情的发展态势尚存在不确定性，预计还会对公司生产经营产生持续影响；同时正源荟项目的建设以及宜宾项目的建设均需要大量资金，且由于政策变更、项目实施等存在不确定性，因此公司将面临着资金不足、主营收入下滑、项目建设不及预期等风险。
应对措施：面对突发的疫情，公司全体员工齐心协力，克服重重困难，尽量减少疫情带来的不利影响。公司将坚持“现金为王”策略，采用竞争性的定价策略，继续加大回款力度，严控成本开支，严控库存，确保现金流安全；同时积极拓宽融资渠道，按计划推进项目建设，维持企业稳定经营。
2、安全和环保风险安全生产是企业的生命线，安全问题将严重影响形象、效益，甚至使企业无法持续经营。人造板生产过程中会产生一定的有害气体；在热压机、干燥机、热磨机、反应釜、供热工程附近存在热辐射。在环保趋严的大背景下，企业只有不断提升环保技术，主动进行环保升级，才能在新一轮的行业绿色转型中生存和发展。
应对措施：公司高度重视安全生产，将继续将安全生产工作常态化，严格执行安全管理制度和安全操作流程，并加强安全生产教育，形成安全生产的意识氛围，确保安全预防措施真正发挥作用。公司持续进行环保改造，严格执行环保标准，确保绿色生产。
3、国家税收优惠政策变化的风险公司全资子公司鸿腾源和嘉瑞源产品获得资源综合利用产品认定，根据财政部、国家税务总局《关于印发《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录》的通知》（财税[2015]78 号），自 2015年 7 月 1 日起，对以三剩物、次小薪材、农作物秸秆、沙柳等农林剩余物为原料生产的木（竹、秸秆）纤维板、木（竹、秸秆）刨花板实行增值税即征即退 70%的政策。如果国家今后对资源综合利用产品及劳务的增值税和所得税优惠政策出现变化，或公司全资子公司鸿腾源、嘉瑞源产品未能取得资源综合利用产品的认定和公司出现其他不符合享受增值税即征即退优惠政策的情形，将会影响到公司未来享受的税收优惠金额，将会对公司的生产经营业绩造成影响。
(五) 其他
□适用 √不适用
四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明□适用 √不适用
第五节 重要事项
一、普通股利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用 □不适用
根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》（证监发（2012）37
号）和《上市公司监管指引第 3 号——上市公司现金分红》（证监会公告[2013]43 号）等文件要求，结合公司实际经营情况，公司于 2014 年 3 月对《公司章程》中利润分配政策相应条款做了修订，对现金分红政策进行了进一步细化。
报告期内，经公司于 2020 年 4 月 10 日召开的第九届董事会第三十八次会议审议通过，公司2019 年度利润分配方案为：以分红派息股权登记日的总股本为基数，向股权登记日在册全体股东每 10 股派发现金红利 0.10 元(含税)，拟派发现金红利 15105500.00 元（含税）。该利润分配方案已经公司于 2020 年 5 月 8 日召开的 2019 年年度股东大会审议通过，并于 2020 年 7 月 6 日实施。
报告期内公司的利润分配政策着眼于公司长远和可持续发展，重视对投资者的长期回报，以充分保护中小投资者的合法权益为前提，符合《公司章程》的规定，履行了相应的审议程序，并由独立董事发表了明确意见。
(二) 公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
单位：元 币种：人民币占合并报表
每 10 股
分红年度合并报 中归属于上
每 10 股 派息数 每 10 股 现金分红的
分红 表中归属于上市 市公司普通
送红股数 (元) 转增数 数额
年度 公司普通股股东 股股东的净
（股） （含 （股） （含税）
的净利润 利润的比率
税）
(%)
2020年 0 0 0 0 -768456787.49 0
2019年 0 0.10 0 15105500.00 22011461.30 68.63
2018年 0 0 0 0 36338328.26 0
公司于2020年5月8日召开的2019年年度股东大会审议通过了《2019年度利润分配方案》，2020年6月30日发布了2019年年度权益分派实施公告，现金红利发放日为2020年7月6日。根据公司的实施公告，正源地产、国栋集团的现金红利由公司自行发放。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第五十三条：对被执行人在有限责任公司、其他法人企业中的投资权益或股权，人民法院可以采取冻结措施。冻结投资权益或股权的，应当通知有关企业不得办理被冻结投资权益或股权的转移手续，不得向被执行人支付股息或红利。从现金红利发放日至本报告披露日，公司尚未向上述两位股东派发现金红利。
(三) 以现金方式回购股份计入现金分红的情况
□适用 √不适用
(四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配方案预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划□适用 √不适用
二、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用如未如未能能及及时履
承诺 是否 是否 时履行应说
承诺 承诺 承诺 时间 有履 及时 行应
承诺方 明未完
背景 类型 内容 及期 行期 严格 说明成履行
限 限 履行 下一的具体步计原因划四川国
栋建设 权益变动完成后，国栋集团不以任何方式寻求对公司的控股权及控制权，其他 无 是 是 - -
集团有 亦不采取任何可能危及公司控制权稳定的行为。
限公司
为了从根本上避免同业竞争，消除侵占上市公司商业机会的可能性，正源地产做出如下承诺：“1、中申建筑除继续履行已签订的建筑安装业务合同外，收购不再从事建筑安装业务；南京正源后续仅从事公司在南京地区自建酒店的管报告
理业务；2、本次收购完成后，本公司控制的公司将不会从事任何与正源股书或
份目前或未来从事的业务构成实质性竞争的业务，也不参与投资任何与上市权益
公司生产的产品或经营的业务构成竞争或可能构成竞争的其他企业；3、本变动
正源房 次收购完成后，如本公司或其直接或者间接控制的其他企业存在与上市公司 权益报告
解决同业 地产开 相同或相似的业务机会，而该业务机会可能导致公司或其直接或者间接控制 变动书中 是 是 - -
竞争 发有限 的其他企业与上市公司产生同业竞争，公司应于发现该业务机会后立即通知 完成所作
公司 上市公司，并在通过合法的决策程序后，合理促使公司或其直接或间接控制 后承诺
的其他企业，将相竞争的业务依公平交易条件优先转让给上市公司；4、本公司不会利用从国栋建设了解或知悉的信息协助第三方从事或参与与正源
股份从事的业务存在实质性竞争或潜在竞争的任何经营活动；5、若因本公司及本公司控制的公司违反上述承诺而导致国栋建设权益受到损害的，本公司将依法承担相应的赔偿责任。本公司保证严格履行本承诺函中各项承诺，如因违反该等承诺并因此给上市公司造成损失的，本公司将承担相应的赔偿责任。本承诺函在本公司作为国栋建设第一大股东、直接或间接对正源股份拥有控制权期间持续有效。”为保持上市公司独立性，正源地产做出如下承诺：“（一）人员独立 1、保证上市公司的总经理、副总经理、财务负责人、董事会秘书等高级管理人员在上市公司专职工作，不在本公司及本公司控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务，且不在本公司及本公司控制的其他企业中领薪。2、保证上市公司的财务人员独立，不在本公司及本公司控制的其他企业中兼职或领取报酬。3、保证上市公司拥有完整独立的劳动、人事及薪酬管理体系，该等体系和本公司及本公司控制的其他企业之间完全独立。（二）资产独立 1、保证上市公司具有独立完整的资产，上市公司的资产全部处于上市公司的控制之下，并为上市公司独立拥有和运营。保证本公司及本公司控制的其他企业不以任何方式违法违规占用上市公司的资金、资产。2、保证不以上市公司的资产为本公司及本公司控制的其他企业的债务违规提供担保。（三）财务独立 1、保证上市公司建立独立的财务部门和独立的财务核算体系。2、保正源房 证上市公司具有规范、独立的财务会计制度和对子公司的财务管理制度。3、 权益地产开 保证上市公司独立在银行开户，不与本公司及本公司控制的其他企业共用银 变动其他 是 是 - -
发有限 行账户。4、保证上市公司能够作出独立的财务决策，本公司及本公司控制 完成公司 的其他企业不通过违法违规的方式干预上市公司的资金使用、调度。5、保 后证上市公司依法独立纳税。（四）机构独立 1、保证上市公司依法建立健全股份公司法人治理结构，拥有独立、完整的组织机构。2、保证上市公司的股东大会、董事会、独立董事、监事会、高级管理人员等依照法律、法规和公司章程独立行使职权。3、保证上市公司拥有独立、完整的组织机构，与本公司及本公司控制的其他企业间不存在机构混同的情形。（五）业务独立 1、保证上市公司拥有独立开展经营活动的资产、人员、资质和能力，具有面向市场独立自主持续经营的能力。2、保证尽量减少本公司及本公司控制的其他企业与上市公司的关联交易，无法避免或有合理原因的关联交易则按照“公开、公平、公正”的原则依法进行。（六）保证上市公司在其他方面与本公司及本公司控制的其他企业保持独立本公司保证严格履行本承诺函中各项承诺，如因违反该等承诺并因此给上市公司造成损失的，本公司将承担相应的赔偿责任。”为规范与上市公司间的关联交易，正源地产做出如下承诺：“本公司及本公司控制的企业将尽可能避免和规范与上市公司及其控制的企业之间潜在的关联交易；就本公司及本公司控制的其他企业与上市公司及其控制的企业之
间将来无法避免或有合理原因而发生的关联交易事项，本公司及本公司控制的其他企业将遵循市场交易的公开、公平、公正的原则，按照公允、合理的正源房 权益
市场价格进行交易，并依据有关法律、法规及规范性文件的规定履行关联交解决关联 地产开 变动
易决策程序，依法履行信息披露义务。本公司保证本公司及本公司控制的其 是 是 - -交易 发有限 完成他企业将不通过与上市公司及其控制的企业的关联交易取得任何不正当的
公司 后利益或使上市公司及其控制的企业承担任何不正当的义务。本公司将确保自身及控制的主体不通过与上市公司之间的关联交易谋求超出上述规定以外
的特殊利益，不会进行有损上市公司及其他中小股东利益的关联交易。若违反上述承诺，本公司将连带承担相应的法律责任，包括但不限于对由此给上市公司及其中小股东造成的全部损失承担赔偿责任。”(二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到 □未达到 √不适用
(三) 业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况□适用 √不适用
四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明□适用 √不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用 □不适用财政部于 2017 年 7 月发布了财会〔2017〕22 号《关于修订印发的通知》，并要求境内上市的企业自 2020 年 1 月 1 日起施行。公司于 2021 年 4 月 21 日召开的第十届董事会第十七次会议和第十届监事会第七次会议审议通过了《关于会计政策变更的议案》，公司按照财政部的规定对原会计政策进行相应变更，对相关内容作出调整，并自 2020 年 1月 1 日起执行上述新准则。根据新旧准则衔接规定，首次执行新收入准则的企业按照首次执行新收入准则的累计影响数，调整 2020 年初留存收益及财务报表其他相关科目金额，对 2019 年度的比较财务报表不予调整。本次执行新收入准则预计不会导致公司收入确认方式发生重大变化，对公司财务状况、经营成果和现金流量不产生重大影响。
（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用 √不适用
（四）其他说明
□适用 √不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况单位：元 币种：人民币现聘任
境内会计师事务所名称 亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬 600000.00
境内会计师事务所审计年限 4
名称 报酬亚太（集团）会计师事务所
内部控制审计会计师事务所 200000.00（特殊普通合伙）
聘任、解聘会计师事务所的情况说明√适用 □不适用经公司第九届董事会第三十八次会议和 2019 年年度股东大会审议批准，同意续聘亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2020 年度财务审计机构、内控审计机构。审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
七、面临暂停上市风险的情况
(一)导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
(二)公司拟采取的应对措施
□适用 √不适用
八、面临终止上市的情况和原因□适用 √不适用
九、破产重整相关事项□适用 √不适用
十、重大诉讼、仲裁事项□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 √本年度公司无重大诉讼、仲裁事项十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况
□适用 √不适用
十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明√适用 □不适用
报告期内公司不存在应披露而未披露的重大诉讼事项，公司诚信情况良好，不存在未按期偿还大额债务、未履行承诺的情形。
截至本报告披露日，公司控股股东因其发行的债券展期兑付或债券交易纠纷，所持公司的部分或全部股权分别被宏信证券、华泰证券、银泰证券、民生证券冻结和轮候冻结。具体内容详见公司分别于 2020 年 5 月 23 日、2020 年 7 月 17 日、2020 年 10 月 17 日、2021 年 4 月 6 日披露在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn/）的相关公告（公告编号：2020-039 号、2020-052 号、2020-067 号、2021-021 号）。
十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况
□适用 √不适用其他说明
□适用 √不适用员工持股计划情况
□适用 √不适用其他激励措施
□适用 √不适用
十四、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项√适用 □不适用
（1）根据公司第九届董事会第十四次会议审议通过，由公司下属子公司澋源建设与控股股东
下属子公司南京林庄房地产开发有限公司签订工程施工合同，合同总价为 2833.20 万元；经 2019年 9 月 16 日召开的 2019 年第一次临时股东大会决议通过，澋源建设与南京林庄签订补充协议，主要对原《建设工程施工合同》中涉及工程项目的主要材料、设备单价确认方式进行合理调整，以及进一步明确原工程量清单缺项等的处理约定等。截至本报告期末，澋源建设对南京林庄根据工程完工进度共实现工程收入 3539.37 万元。
（2）根据公司第九届董事会第十四次会议及 2018 年第一次临时股东大会审议通过，公司下属子公司澋源建设与控股股东正源房地产开发有限公司下属子公司南京凯隆房地产开发有限公司（以下简称“南京凯隆”）签订工程施工合同为南京凯隆的房地产项目提供工程施工服务，合同总价为 15476.40 万元。经 2019 年 9 月 16 日召开的 2019 年第一次临时股东大会决议通过，澋源建设与南京凯隆签订补充协议，对原《建设工程施工合同》中涉及工程项目的主要材料、设备单价确认方式等进行合理调整，以及进一步明确原工程量清单缺项等的处理约定。截至本报告期末，澋源建设对南京凯隆根据工程完工进度共实现工程收入 12513.61 万元。
（3）经公司召开的第九届董事会第二十八次会议及 2019 年第一次临时股东大会审议通过，由公司下属子公司澋源建设与控股股东下属子公司大连海汇签订《建设工程施工合同》，由澋源建设承包大连开发区西山小区拆迁改造工程 03 区地下车库、C01#-C06#、C15#、C16#、C17#等建筑工程，项目暂估总价款 33564.65 万元（含税）。截至本报告期末，澋源建设对大连海汇根据工程完工进度共实现工程收入 2914.82 万元。
（4）根据公司第九届董事会第三次会议审议通过，公司和南京林庄房地产开发有限公司（签订景观工程施工合同，公司负责南京林庄汤泉镇汤泉街项目的景观工程施工，合同总价为 5120.61万元。截至本报告期末，澋源建设对南京林庄景观工程根据工程完工进度共实现工程收入 5652.60万元。
（5）根据公司第九届董事会第二十一次会议及 2018 年第四次临时股东大会审议通过，由公
司下属子公司澋源建设与控股股东下属子公司正源仓储、承租方（金瓜子科技发展（北京）有限公司及瓜子汽车服务（天津）有限公司）签订装饰装修工程施工协议，合同总造价暂估为 26047.21万元（其中正源仓储直接向澋源建设支付的工程款暂估价为 19247.21 万元，由承租方根据正源仓储指示代其向澋源建设支付的改造工程造价差额款暂估为 6800.00 万元）。截至本报告期末，澋源建设对正源仓储根据工程完工进度共实现工程收入 17658.49 万元。
（6）根据公司第九届董事会第三十一次会议对上述事项进行了审议通过，由公司下属子公司
澋源建设与控股股东下属子公司南京林庄房地产开发有限公司签订施工合同，由四川澋源建设有限公司为南京林庄房地产开发有限公司所在项目样板间精装修工程（含洽商及变更）的设计、施工、软装饰品及家具家电摆场等工程服务，合同总造价暂估为 1502.29 万元。截至本报告期末，澋源建设对南京林庄样板间精装修工程根据工程完工进度共实现工程收入 1502.56 万元。
3、 临时公告未披露的事项√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
占同类 交易价格关联
关联交 交易金 与市场参
关联交 关联交易 关联交易 关联交 关联交易 交易 市场
关联关系 易定价 额的比 考价格差
易方 类型 内容 易价格 金额 结算 价格
原则 例 异较大的方式
(%) 原因正源房地产开
控股股东 提供劳务 酒店房款 市价 市价 248352.80 0.57% 转账 - -发有限公司
合计 / / 248352.80 0.57% / / /大额销货退回的详细情况关联交易的说明
(二) 资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项□适用 √不适用
(五) 其他
□适用 √不适用
十五、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
1、 托管情况□适用 √不适用
2、 承包情况□适用 √不适用
3、 租赁情况□适用 √不适用
(二) 担保情况
√适用 □不适用
单位: 万元 币种: 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保 担保担保
方与 发生 是否 是否
担保 担保 是否 担保
担保 上市 被担 担保金 日期 担保 担保逾 存在 为关 关联
起始 到期 已经 是否
方 公司 保方 额 (协议 类型 期金额 反担 联方 关系
日 日 履行 逾期
的关 签署 保 担保完毕
系 日)青岛悦优成都企业
正源 2020 2020 2023
控股 管理 连带
荟置 年10 年10 年10
子公 合伙 50000 责任 否 否 否 否
业有 月21 月21 月20
司 企业 担保
限公 日 日 日
（有司限合
伙）报告期内担保发生额合计（不包括对子公50000.00司的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对
50000.00子公司的担保）公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 240000.00
报告期末对子公司担保余额合计（B） 240000.00
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 290000.00
担保总额占公司净资产的比例(%) 150.48%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担0
保的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被0
担保对象提供的债务担保金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额
193640.16
（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E） 193640.16
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 无
截至2020年12月31日，子公司正源荟尚未签署为购房客户提供担保的合同，上述担保总额不包括已履行审议程担保情况说明 序的正源荟为购房客户的按揭贷款提供阶段性连带责任保证5亿元担保额度。净资产数据以公司2020年度经审计归属于上市公司股东的净资产计算；上述担保总额
为担保对应的本金，公司实际承担的担保义务还包括本金对应的利息等费用。
(三) 委托他人进行现金资产管理的情况
1. 委托理财情况
(1) 委托理财总体情况
□适用 √不适用其他情况
□适用 √不适用
(2) 单项委托理财情况
□适用 √不适用其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托理财减值准备
□适用 √不适用
2. 委托贷款情况
(1) 委托贷款总体情况
□适用 √不适用其他情况
□适用 √不适用
(2) 单项委托贷款情况
□适用 √不适用其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托贷款减值准备
□适用 √不适用
3. 其他情况
□适用 √不适用
(四) 其他重大合同
□适用 √不适用
十六、其他重大事项的说明□适用 √不适用
十七、积极履行社会责任的工作情况
(一) 上市公司扶贫工作情况
□适用 √不适用
(二) 社会责任工作情况
√适用 □不适用
公司以“顾客需要，社会尊重，长期、健康、稳健发展的企业集团”为愿景，坚持将客户利益、企业利益与社会利益有机结合，积极推动企业社会责任理念融入业务运营、日常管理，始终坚持以高标准、高要求履行对社会应尽的义务与责任。
1、公司不断追求顾客价值、员工价值、股东价值和社会价值的最大化。坚持“绿水青山就是金山银山”理念，绿色生产，清洁生产，树立环境保护优秀企业形象。公司发挥行业龙头企业的带头示范作用，各项指标全面达标，实现超低排放。
2、公司注重与利益相关方的沟通，不断更新公司社会责任的内涵，并改进履行责任的方式。
公司对公众环保意识、安全意识和权利意识的持续增强保持关注，积极回应利益相关方的关切，通过开展多种形式的走进工厂活动，让社会各界直观了解公司生产情况和环保设备投入运行及排放情况；继2018年6月举办“走进工厂”公众开放日活动后，公司分别于2020年9月4日、2021年3月25日再次邀请周边居民代表、企业代表、西航港党群服务中心、双流区生态环境局执法大队走进工厂，从原材料进厂到产品成品出厂全流程进行零距离观察和体验，让企业坚持安全生产、环保生产的理念和实际行动深入园区和周边社区，努力营造环境保护良好氛围，构建生态环境保护的共建共治共享体系。
3、公司公平对待所有投资者，充分保障投资者的决策参与权、知情权和收益权。公司严格按照法律和章程规定召集股东大会，为投资者参与公司重大事情决策，发表意见和建议提供便利，充分保障投资者的决策权；公司通过及时、准确、完整的信息披露，保障投资者的知情权。报告期内，通过组织公司股东和媒体参观调研工厂，通过接待股东电话问询、e互动等方式，将公司经营情况、战略方针等事项及时传递给投资者和市场，让投资者和市场对公司有了更清晰、全面的认识，对公司的未来发展有了信心。
4、公司严格执行质量控制体系，确保业务活动和产品符合安全、环保标准。公司的质量控制体系覆盖各个业务环节，公司将产品质量与绩效考核紧密挂钩，努力为社会提供优质产品和服务。
公司一直信守对客户的承诺，与客户建立了长期合作的良好关系，坚持为客户提供合格产品，完善售后服务，实现共赢。
5、公司坚持依法依规、诚信经营，与供应商和客户公平互利、合作共赢，与上下游客户的业务往来中严守商业道德。公司通过降低消耗、提升效率、提高标准来推动行业的转型升级，带动上下游产业链提升发展。
6、公司及公司工会切实关爱和激励员工，努力调动员工的主动性、积极性和创造性。为保证员工的身心健康，公司每年安排员工进行职业健康体检，为每位员工建立健康档案；为满足员工的精神需求，举办各类团建活动，丰富了员工业余生活；公司切实关注员工健康、安全和满意度，不断改善员工的工作环境和条件、对一线生产业务部门员工实行免费工作餐；建立公平竞争的绩效考核机制，为员工个人发展创造更广阔的平台。另外，为提高员工素质和能力，公司加强内外部培训力度，将职业培训和考核常态化，为丰富和提高员工知识和眼界，公司定期组织员工外出考察，学习行业上下游先进企业生产管理经营，开拓丰富眼界并提升专业知识。公司贯彻执行职工代表大会制度，保障职工的民主管理权利，充分发挥职工的积极性、创造性，提高企业的科学管理水平。
7、公司结合自身业务特点，以项目扶贫、招工扶贫等多种方式造福当地，有效带动收购半径区域内农民增收致富；报告期内，公司通过改革绩效薪酬制度，调动员工生产积极性，在实现生产线产能、产品质量稳步提升的同时也大幅度提高了产业工人的收入，实现企业利益和员工利益的双赢；报告期内，全资子公司嘉瑞源通过南充市红十字会资助贫困学子完成学业，通过向南充动物保护协会提供捐助关爱动物，积极投身社会公益。
(三) 环境信息情况
1. 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
√适用 □不适用
(1) 排污信息
√适用 □不适用
公司或子公 主要污染物及特 排放 排放口 排放口分 排放 执行的污染 超标排
司名称 征污染物的名称 方式 数量 布情况 浓度 物排放标准 放情况
大气：颗粒物 干燥尾气经 SNCR ＜50mg/m3 ＜120 mg/ m3 无脱硝、多管除尘、旋风除尘、喷淋吸大气：二氧化硫 收除尘后排放； 干燥尾气 未检出 ＜550 mg/ m3 无
砂光锯切尾气经 5 个、除尘布袋除尘器除尘 器尾气 7
鸿腾源实业 大气：氮氧化物 15 个 ＜40mg/ m3后排放； ＜240 mg/ m3 无
个、压机压机尾气经烟气 尾 气 3
VOCS：挥发性 湿处理后排放； 个。 ＜20mg/ m3 ＜60 mg/ m3 无有机物总量 制胶尾气引入热能中心燃烧无尾甲醛 气排放。 ＜5mg/ m3 ＜5 mg/ m3 无干燥尾气经多管 干燥尾气
除尘器、旋风分离 排 口 2大气：颗粒物 3 3器处理后排放； 个、砂光 ＜60mg/ m ＜120 mg/ m 无砂光粉处理设施 粉处理设
嘉瑞源实业 尾气经布袋除尘 5 个 施排口 1
器处理后排放； 个、锯切大气：二氧化硫 锯切粉处理设施 粉处理设 未检出 ＜550 mg/ m3 无尾气经布袋除尘 施排口 1
器处理后排放； 个、压机压机尾气经湿处 尾 气 1理后排放。 个。
大气：氮氧化物 ＜60mg/ m3 ＜240 mg/ m3 无VOCS：挥发性