万通发展:2021年半年度经营情况简报

证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2021-055北京万通新发展集团股份有限公司
2021 年半年度经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》（2020年修订）的要求，北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）2021年半年度房地产业务主要经营数据如下：
一、销售情况
2021年1-6月，公司房地产业务实现合同销售总面积1.57万平方米，与上年同期持平；实现合同销售总金额30057.98万元，与上年同期相比减少12%。
二、出租情况
2021年1-6月，公司房地产业务实现合同出租总面积11.12万平方米，与上年同期相比减少1%；实现合同租金收入总金额10515.61万元，与上年同期相比减少13%。
三、新增土地储备及开竣工情况
公司转型升级，对传统地产业务进行战略性收缩。2021年1-6月，公司无新增土地储备，无新开工及在建、竣工面积。
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司董事会
2021 年 7 月 28 日
附件：公司2021年半年度房地产业务主要经营数据
1.报告期内房地产租赁情况
总建筑面积 可供出租面积 经营收入 租金标准
项目名称 出租物业类型 出租率（平方米） （平方米） （万元） （元/月/平方米）写字楼
北京万通中心 D 座 35349.11 34685.33 86% 4165.22 270-400商业酒店式公寓
北京新城国际（注 1） 15739.10 14865.68 - 1004.26 210-450底商写字楼
天津万通中心 93789.99 58394.69 61% 2268.06 110-425商业写字楼
上海万通中心 79929.63 57349.18 56% 3012.30 195-520商业
杭州未来科技城 A 座（注 2） 写字楼 38520.77 38520.77 23% 65.77 75-90
注 1：北京新城国际项目合同租约于 2021 年 5 月陆续到期，项目出租率为报告期末的时点出租率。公司已转让所持有的子公司北京万置房地产开发有限公司 60%股权，该子公司名下主要资产为北京新城国际项目自持物业。
注 2：根据公司经营计划，杭州未来科技城 A 座写字楼于 2021 年 5 月变更为公司自持出租项目。
2. 报告期内房地产销售情况
单位：万元、万平方米报告 报告 报告待开
项目状 计划 总建筑 可售 累计竣 期内 期内 累计签 期内 累计结
项目名称 位置 类别 权益 发面
态 投资 面积 面积 工面积 在建 签约 约面积 结转 转面积积
面积 面积 面积怀柔区迎宾万通怀柔新新
路西侧 住宅 竣工 100% 182637 12.65 11.41 12.65 - - 0.02 8.16 0.02 8.16家园
HR-0002-54住宅北京市顺义
天竺新新家园 商业 竣工 100% 320228 33.05 29.6 33.05 - - 0.04 29.51 0.04 29.41区配套
天津万通新新 天津中新生
住宅 竣工 100% 131785 16.08 10.28 16.08 - - 0.42 9.20 0.69 8.89
逸墅 态城
天津空港经 酒店式公寓
天津金府国际 竣工 100% 88537 15.7 13.44 15.7 - - 0.20 12.13 0.19 12.04
济区 商业
杭州未来科技 杭州市余杭
综合 竣工 59.36% 207623 28.07 15.50 28.07 - - 0.27 14.05 0.36 14.04城（注 1） 区
杭州市拱墅 酒店式公寓
杭州万通中心 竣工 100% 159206 14.12 9.38 14.12 - - 0.52 8.18 0.52 8.18
区 写字楼金牛区金府
金牛新都会 综合 竣工 100% 102019 17.93 16.24 17.93 - - 0.07 16.04 0.07 16.04
路 88 号其他（注 2） 其他 综合 竣工 / 999635 169.64 139.82 169.64 - - 0.03 139.42 0.01 139.38
注 1：根据公司经营计划，杭州未来科技城 A 座写字楼原可售面积 38520.77 平方米于 2021 年 5 月变更为公司自持出租项目。
注 2：其他项目主要是天津尾盘和成都尾盘项目销售产生的签约情况。