滨江集团：关于提请股东大会授权董事会批准为参股公司提供担保额度的公告

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2021－059杭州滨江房产集团股份有限公司关于
提请股东大会授权董事会批准为参股公司
提供担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 2057761.61万元，占公司最近一期经审计净资产的 112.02％。
一、担保事项概述
为满足杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）参
股公司项目开发建设的正常资金需求，切实提高项目融资效率，保障合作项目的良好运作，根据《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号-上市公司从事房地产业务》（2019年修订）的相关规定，结合公司房地产项目开发进度情况，公司董事会提请股东大会授权董事会批准公司为参股公司提供总额度不超过29亿元的新增担保，本次预计担保对象情况如下：
被担保方 担保额度占
本次新增 是否
担保 公司权益 最近一期 截至目前 上市公司最
被担保公司名称 合作项目 担保额度 关联
公司 比例（%） 资产负债 担保余额 近一期净资（亿元） 担保
率 产比例
公司 杭州滨信置业 20.00 滨望雅庭 新公司 - 5 2.72% 否有限公司杭州滨锦房地
公司 50.00 宁望府 新公司 - 6 3.27% 否产开发有限公司杭州滨誉房地
公司 49.00 花棠映月公寓 新公司 - 4 2.18% 否产开发有限公司南京江宁南京骏玖房地
公司 32.50 -NO.2021G44 江 新公司 - 5 2.72% 否产有限公司宁区正方大道黄埔区黄埔化广州樾滨房地
公司 35.00 工改造项目居 新公司 - 9 4.90% 否产开发有限公司住地块
合计 29 15.79%
本次担保授权期间自公司 2021 年第一次临时股东大会作出决议
之日起 12 个月。
在满足下列条件下，公司可以在参股公司之间进行担保额度调剂，但累计调剂总额不得超过预计担保总额度的 50%：
（一）获调剂方的单笔调剂金额不超过公司最近一期经审计净
资产的 10%；
（二）在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资
产负债率超过 70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担保额度；
（三）在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；
（四）获调剂方的各股东按出资比例对其提供同等担保或反担保等风险控制措施。
具体实施时，将根据公司与贷款银行或相关权利人签订的担保合同办理。公司作为参股公司股东，将按持股比例对参股公司融资提供担保（包括反担保）。参股公司其他股东按持股比例对其提供同等担保或反担保等风险控制措施。
上述授权担保事项已经公司第五届董事会第四十八次会议审议通过，尚需提交公司 2021 年第一次临时股东大会审议。
二、被担保人基本情况
（1）杭州滨信置业有限公司
成立日期：2021 年 5 月 17 日住所：浙江省杭州市萧山区宁围街道富业巷 23 号浙江民营企业发展大厦 2 幢 602-45 室
法定代表人：崔江南注册资本：50000 万元股东情况：公司和杭州恺歆融信房地产开发有限公司分别持有其 20%和 77.6%的股权，杭州昌益房地产开发有限公司持有其 2.4%的股权。
经营范围：房地产开发经营项目用地基本情况：
项目 土地面积 建筑面积 土地金额
宗地编号 用途 权益比例(%)所在地 (平方米） (平方米) （万元）萧政储出[2021]28号 住宅 杭州 20.00 53082 127396 248094
（2）杭州滨锦房地产开发有限公司
成立日期：2021 年 5 月 17 日住所：浙江省杭州市萧山区经济技术开发区明星路 371 号 1 幢法定代表人：崔江南注册资本： 37000 万元股东情况：公司和杭州恺歆融信房地产开发有限公司各持有其50%的股权。
经营范围：房地产开发经营项目用地基本情况：
项目 土地面积 建筑面积 土地金额
宗地编号 用途 权益比例(%)所在地 (平方米） (平方米) （万元）萧政储出[2021]32号 住宅 杭州 50.00 33558 83895 184621
（3）杭州滨誉房地产开发有限公司
成立日期：2021 年 5 月 17 日住所：浙江省杭州市萧山区城厢街道湘湖路 34 号 7 幢二楼 2-3 室法定代表人：商利刚注册资本： 5000 万元股东情况：根据合作协议安排，公司和招商局地产（杭州）有限公司分别持有其 49%和 51%的股权。
经营范围：房地产开发经营项目用地基本情况：
项目 土地面积 建筑面积 土地金额
宗地编号 用途 权益比例(%)所在地 (平方米） (平方米) （万元）萧政储出[2021]39号 住宅 杭州 49.00 20741 51852 100778
（4）南京骏玖房地产有限公司4
成立日期：2021 年 6 月 10 日住所：南京市江宁区天元西路 59 号银城 INC 中心 3 号楼 208法定代表人：沈沛勇注册资本： 3000 万元股东情况：根据合作协议安排，公司持有其 32.5%的股权，嘉善县龙光房地产有限公司和杭州燚乐实业投资有限公司分别持有其
35%和 32.5%的股权。
经营范围：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；各类工程建设活动；建设工程设计；房地产咨询；工程管理服务；信息咨询服务；
市场营销策划；住房租赁；非居住房地产租赁。
项目用地基本情况：
项目 权益比 土地面积 建筑面积 土地金额
宗地编号 用途所在地 例(%) (平方米） (平方米) （万元）南京江宁-NO.2021G44江宁区正方大道 住宅 南京 32.50 36860 92150 123000
（5）广州樾滨房地产开发有限公司
成立日期：2021 年 6 月 29 日住所： 广州市天河区珠江东路 28 号 6801 房自编 11B-16 单元18 号
法定代表人：徐琦注册资本：1000 万元股东情况：公司和广州纬信实业发展有限公司分别持有其 35%和 65%的股权。
经营范围：房地产开发经营项目用地基本情况：
项目 权益比 土地面积 建筑面积 土地金额
宗地编号 用途所在地 例(%) (平方米） (平方米) （万元）黄埔区黄埔化工改造项目居住地块 住宅 广州 35.00 69738 144531 334200以上被担保对象均非失信被执行人。
鉴于未来项目公司可能就项目引入新合作者公司在项目中所占
权益比例可能发生变化，上述比例仅供投资者作阶段性参考。
三、担保协议的主要内容
本次审议通过的对参股公司担保额度为预计担保额度，将根据参股公司融资情况决定是否予以实施。截止目前，本次新增担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照信息披露的相关规定，及时履行信息披露义务。
四、董事会意见公司董事会认为本次提请股东大会授权董事会批准为参股公司
提供担保额度系自公司 2021 年第一次临时股东大会作出决议之日起
12 个月内参股公司项目实际经营需要，有利于提高参股公司融资效率，保障合作项目的良好运作。
五、独立董事意见
公司为参股公司提供担保是为满足金融机构要求、支持参股公司经营发展，有利于合作项目的开发建设，符合公司和全体股东利益，且公司按持股比例提供担保，不存在损害公司及广大股东利益的情形。本次提请授权事项经公司第五届董事会第四十八次会议审议通过后，尚需提交公司股东大会审议通过方为有效，其决策程序合法有效，同意本次提请股东大会授权董事会批准为参股公司提供担保额度事宜。
六、公司累计对外担保及逾期担保情况
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为2057761.61 万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担保总余额占公司最近一期经审计净资产的 112.02％，其中对合并报表外的参股公司提供的担保总余额为 301135.31 万元，占公司最近一期经审计净资产的 16.39％。
公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。
七、备查文件
１、第五届董事会第四十八次会议决议；
２、独立董事关于五届四十八次董事会相关事项的独立意见。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司董事会
二○二一年七月二十八日