*ST全新:2021年半年度报告

深圳市全新好股份有限公司
2021 年半年度报告
2021 年 08 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人陆波、主管会计工作负责人陈建梅及会计机构负责人(会计主管人员)魏翔声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
报告期内公司历史遗留问题得到逐步解决。公司子公司“零度大健康（深圳）有限公司”、“盐城新城福德汽车销售有限公司”业务稳步开展。在推动上述业务发展、产业转型过程中，公司不可避免地会面临各种风险，既包括市场风险，也包括自身的管理风险、技术风险和合规风险，相关事项进一步开展及对公司利润的影响仍存在不确定性。敬请投资者注意相关风险。公司将充分考虑自身的资产状况、人才结构、发展方向，结合经济环境，宏观政策等各个因素，合理配置公司资源，高效组合投资，并进一步完善内部控制体系，严格审批决策程序，加强风险管控，以实现公司新兴业务的平稳、健康、快速发展。
公司董事会提请投资者除了关注公司在产业转型过程面临的市场风险、管理风险、技术风险和合规风险外，还请投资者注意阅读 2020 年度审计报告中形成审计意见的基础、与持续经营相关的重大不确定性段落的保留意见事项、关键审计事项、其他事项、其他信息等内容，特别关注如下事项：1、公司在涉及吴海萌、谢楚安等相关诉讼、仲裁案件中可能存在的偿债压力；2、公司股东汉富控股有限公司前期承诺用于补偿公司相关诉讼损失的 1.59 亿元公司是否最终
取得补偿及如取得补偿的补偿金额尚存在不确定性；3、公司收回北京泓钧资产管理有限公司并购基金股权回购款的不确定性；4、公司股票存在退市的风险。
敬请广大投资者理性投资，注意风险。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ...................................定义书签。
第二节 公司简介和主要财务指标 ..................................定义书签。
第三节 管理层讨论与分析 .....................................定义书签。
第四节 公司治理..........................................定义书签。
第五节 环境和社会责任 ......................................定义书签。
第六节 重要事项..........................................定义书签。
第七节 股份变动及股东情况 ....................................定义书签。
第八节 优先股相关情况 ......................................定义书签。
第九节 债券相关情况 .......................................定义书签。
第十节 财务报告..........................................定义书签。
备查文件目录
一、载有公司法定代表人陆波、财务负责人陈建梅、主管会计工作负责人魏翔签名并盖章的财务报告原件。
二、报告期内在中国证监会指定信息披露媒体《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》上公开披露的所有公司文件的正本及公告的原稿。
释义
释义项 指 释义内容
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会深交所、交易所 指 深圳证券交易所公司、本公司、零七股份、全新好 指 深圳市全新好股份有限公司博恒投资 指 深圳市博恒投资有限公司
汉富控股 指 汉富控股有限公司
北京泓钧 指 北京泓钧资产管理有限公司
零七投资 指 深圳市零七投资发展有限公司
联合金控 指 深圳德福联合金融控股有限公司
盐城福德 指 盐城新城福德汽车销售服务有限公司
零度大健康 指 零度大健康（深圳）有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 *ST 全新 股票代码 000007
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳市全新好股份有限公司
公司的中文简称（如有） 全新好
公司的外文名称（如有） Shenzhen Quanxinhao Co.Ltd.公司的法定代表人 陆波
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈伟彬
深圳市福田区梅林街道梅康路 8 号理联系地址
想时代大厦 6 楼
电话 0755-83280053
传真 0755-83281722
电子信箱 867904718@qq.com
三、其他情况
1、公司联系方式公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。
2、信息披露及备置地点信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。
四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否本报告期比上年同期增
本报告期 上年同期减
营业收入（元） 54952028.83 21309843.24 157.87%
归属于上市公司股东的净利润（元） -2284058.28 -29809621.17 92.34%归属于上市公司股东的扣除非经常性
3786406.95 3299070.85 14.77%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -4947863.56 -8716208.10 43.23%
基本每股收益（元/股） -0.0066 -0.0860 92.33%
稀释每股收益（元/股） -0.0066 -0.0860 92.33%
加权平均净资产收益率 -3.61% -15.33% 11.72%本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末增减
总资产（元） 409885879.60 364394022.55 12.48%
归属于上市公司股东的净资产（元） 62187815.75 64471874.03 -3.54%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□ 适用 √ 不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□ 适用 √ 不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元项目 金额 说明
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融-1049813.44 证券投资损益
负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 75724.97对应收练卫飞计提的坏账以
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -5096376.76及国债逆回购投资收益
合计 -6070465.23 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务报告期内，公司的主营业务为物业管理和房屋租赁业，主要经营的区域位于深圳华强北。华强北聚集国内大量电子产品交易商，拥有深圳最繁华的金融商业区，周边配套设施完备，使得公司在物业管理（含停车场）和房屋租赁方面具有天然的优势与极强的竞争力，也成为了公司的主要经营业绩收入来源。公司将继续深耕这一资源业务优势，提高核心资产的价值，打造公司品牌形象。
报告期内，公司进一步推进产业战略转型：一是通过对外收购资产，配合公司全资子公司零度大健康的业务拓展，继续推动公司大健康领域的发展，增强公司多领域经营能力，为股东创造更多的价值；二是积极开拓新产业，充分利用公司现有资源，保障公司子公司盐城福德业务开展，拟加强公司在汽车领域开展实际业务能力。
二、核心竞争力分析
主营业务方面：
物业管理及房屋租赁业务：公司物业管理及房屋租赁地处华强北，依靠地理位置的天然优势、活跃市场氛围，使得极强的吸引力与竞争力；同时公司具有多年的行业经验，公司拥有完善的行业制度与完备的人员团队作为保障，是公司优质的资产，为公司提供稳定的业务收入。
产业战略转型方面：
1.大健康业务：公司子公司零度大健康自2019年12月设立后，获得日本eleten株式会社世界专利技术的授权（纳米胶囊零度分解技术、干式生活杀菌纸巾），有效拓展公司的大健康战略领域，且通过采购生产设备，与相关厂商签订承揽业务、销售合同等获得了实质性进展。同时报告期内零度大健康通过收购江门都门商贸95%的股份，更好的开展大健康事业，公司及子公司零度大健康将不遗余力地推动大健康领域的拓展。
2. 汽车销售业务：公司子公司盐城福德依托公司资源，通过合作方盐城新城汽车销售服务有限公司的资深行业销售经验与优质的客户资源，资源互补，开展汽车销售业务，通过汽车销售业务逐步迈入汽车行业，为公司寻找新的利润利润增长点。报告期末通过进行了租赁场地、购入汽车存货等做好正式开展汽车销售业务的前期准备。
核心管理团队：
报告期内公司的核心管理团队稳定，拥有多年专业化的企业管理经验。高层领导注重公司人才培养、团队建设，年轻化氛围，为企业打造一支高效、本领强的团队。
三、主营业务分析
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
本期合并范围变化所
营业收入 54952028.83 21309843.24 157.87%致。
本期合并范围变化所
营业成本 37457331.72 6286765.52 495.81%致。
本期合并范围变化所
销售费用 1018713.02 271364.07 275.40%致。
管理费用 11709430.15 10993106.13 6.52%
财务费用 -196080.97 -23084.51 -749.40%主要为本期无因公
所得税费用 727371.64 -8374700.70 108.68% 允价值变动而确认的递延所得税资产。
经营活动产生的现金
-4947863.56 -8716208.10 43.23%流量净额主要为上期证券投投资活动产生的现金
9596715.54 -17366989.38 155.26% 资增加所致。
流量净额
筹资活动产生的现金 主要为关联方借款所
14267337.87流量净额 致。
主要为本期借款增加现金及现金等价物净
18916189.85 -26083197.48 172.52% 及收回证券投资所增加额致。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
单位：元本报告期 上年同期同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 54952028.83 100% 21309843.24 100% 157.87%分行业
物业租赁及管理 22620186.35 41.16% 20283699.52 95.18% 11.52%
汽车销售及服务 17042205.04 31.01%
灭菌卫生产品 254608.69 0.46% 1026143.72 4.82% -75.19%
进出口贸易 15035028.75 27.36%分产品物业管理及停车
9571728.98 17.42% 9659611.68 45.33% -0.91%费
房屋租赁 13048457.37 23.75% 10624087.84 49.86% 22.82%
汽车整车销售 15517675.71 28.24%
汽车售后服务 805698.69 1.47%
汽车其他业务 718830.64 1.31%
纳米胶囊 214159.36 0.39%
杀菌纸巾 33882.94 0.06%
一次性口罩 6566.39 0.01% 248732.71 1.17% -86.38%
出口贸易-日用品 14453107.40 26.30% 777411.01 3.65% -99.19%
出口贸易-办公用
546663.39 0.99%品
出口贸易-其他 35257.96 0.06%分地区
境内 39917000.08 72.64% 21309843.24 100.00% 87.32%
境外 15035028.75 27.36%
占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况√ 适用 □ 不适用
单位：元营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减分行业物业租赁及管
22620186.35 5447133.92 75.92% 11.52% -3.22% 3.67%理汽车销售及服
17042205.04 17721413.04 -3.99%务
进出口贸易 15035028.75 14187712.76 5.64%分产品物业管理及停
9571728.98 5017266.42 47.58% -0.91% -3.30% 1.29%车费
房屋租赁 13048457.37 429867.50 96.71% 22.82% -2.19% 0.85%
汽车整车销售 15517675.71 17162538.16 -10.60%
出口贸易-日用
14453107.40 13662057.54 5.47%品分地区
境内 39917000.08 23269618.96 41.70% 87.32% 270.14% -28.80%
境外 15035028.75 14187712.76 5.64%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 期按报告期末口径调整后的主营业务数据□ 适用 √ 不适用
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
√ 适用 □ 不适用主要是由于报告期内合并范围内单位增加导致。
四、非主营业务分析
□ 适用 √ 不适用
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况单位：元本报告期末 上年末比重增
占总资产 占总资产 重大变动说明
金额 金额 减
比例 比例
70048912.9 51169141.9
货币资金 17.09% 14.04% 3.05%
1 1
11886351.3
应收账款 2.90% 2.90%5
13260341.7
存货 3.24% 1424409.12 0.39% 2.85%9
43019865.9 44189824.9
投资性房地产 10.50% 12.13% -1.63%
6 4
45571797.6 46220623.8
固定资产 11.12% 12.68% -1.56%
2 7
使用权资产 8886348.43 2.17% 2.17%
短期借款 646010.00 0.16% 0.16%
合同负债 338097.00 0.08% 34059.87 0.01% 0.07%
租赁负债 5458515.66 1.33% 1.33%
2、主要境外资产情况□ 适用 √ 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债√ 适用 □ 不适用
单位：元计入权益本期公允
的累计公 本期计提 本期购买 本期出售
项目 期初数 价值变动 其他变动 期末数
允价值变 的减值 金额 金额损益动金融资产
1.交易性金融资产（不 12615503. 2615629.9 3216924.0 11282575. -368002 3485458含衍生金 00 6 3 39 2.84 .76融资产）
4.其他权益 23384800. 2338480
工具投资 00 0.00
36000303. 2615629.9 3216924.0 11282575. -368002 2687025上述合计
00 6 3 39 2.84 8.76
金融负债 0.00 0.00其他变动的内容交易性金融资产报告期损益报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□ 是 √ 否
4、截至报告期末的资产权利受限情况项 目 期末账面价值 受限原因
货币资金－银行存款 87997.83 因吴海萌等诉讼案被司法冻结
投资性房地产 249926.57 被深圳地税局查封
投资性房地产 42701531.38 因吴海萌诉讼及仲裁案被司法查封与轮侯查封
合 计 43039455.78
六、投资状况分析
1、总体情况□ 适用 √ 不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况□ 适用 √ 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况□ 适用 √ 不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
√ 适用 □ 不适用计入
本期 权益
最初 会计 期初 公允 的累 本期 本期 报告 期末 会计
证券 证券 证券 资金
投资 计量 账面 价值 计公 购买 出售 期损 账面 核算
品种 代码 简称 来源
成本 模式 价值 变动 允价 金额 金额 益 价值 科目
损益 值变动交易
境内 1376 公允 1024 2965 7334 -1569 1337
68821 江苏 性金
外股 8668. 价值 7594. 708.9 097.7 468.0 848.7 自筹
8 北人 融资
票 20 计量 00 8 1 9 6产交易
境内 1017 公允
30003 同花 8678 -784 -7000 7894 性金
外股 993.0 价值 自筹
3 顺 60.00 00.00 0.00 60.00 融资
票 6 计量产交易
境内 公允
60186 中远 1284 8064 1311 1253 9187 性金
外股 价值 自筹
6 海发 14.18 65.12 4.26 99.14 50.00 融资
票 计量产交易
境内 公允
60010 上汽 -703 9608 3755 -1458 4394 性金
外股 价值 自筹
4 集团 26.02 33.54 38.50 95.04 00.00 融资
票 计量产
1478 1111 2945 1767 7722 -1659 3485
合计 6661. -- 5454. 397.1 0.00 298.6 750.4 963.9 458.7 -- --
26 00 4 6 7 9 6证券投资审批董事会公
2020 年 12 月 31 日告披露日期证券投资审批股东大会公告披露日期（如有)（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用公司报告期不存在衍生品投资。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况□ 适用 √ 不适用公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况√ 适用 □ 不适用是否按计本期
股权 划如初起
出售 期实至出为上 施，如售日 所涉
市公 未按
该股 与交 及的
交易 出售 司贡 股权 是否 计划
被出 权为 易对 股权
交易 出售 价格 对公 献的 出售 为关 实施， 披露 披露售股 上市 方的 是否对方 日 （万 司的 净利 定价 联交 应当 日期 索引权 公司 关联 已全
元） 影响 润占 原则 易 说明
贡献 关系 部过
净利 原因
的净 户
润总 及公利润
额的 司已
（万比例 采取
元）的措施公司 否，公 巨潮宁波 对产 司于 资讯
保税 业并 2021 网，港区 购基 年 4 《关北京
佳杉 金的 依据 月 21 于公
泓钧 2019 2019
资产 投资 市场 日收 司参
资产 年 12 1200 年 12
管理 0 收益 0.00% 价格， 否 无 否 到北 与并管理 月 24 0 月 25
合伙 得以 协商 京泓 购基
有限 日 日
企业 变现， 定价。 钧股 金对公司
（有 符合 权回 外投限合 公司 购款 资进
伙） 长远 200 展公发展 万元， 告》公需求， 同时 告编有利 北京 号：
于维 泓钧 2019-
护公 函件 133；
司全 告知 《关体股 公司 于公
东利 剩余 司参益。本 部分 与并期未 股权 购基
确认 回购 金对
转让 款于 外投收益。 2021 资进年 12 展公月 31 告》公
日前 告编
支付 号：
完成 2020-028；
《2020 年年度报报》。
八、主要控股参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元营业利
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 净利润润深圳市零
七物业管 86381152 75693974 8807491. 292486
子公司 物业管理 3000000 2179363.55
理有限公 .25 .31 36 3.13司深圳德福联合金融
63024463 -1388424 -12357 -1235728.0
控股有限 子公司 投资 56000000.08 9.75 28.00 0
公司（单体报表）盐城新城
24234744 5687284. 17042205 -13127 -1312715.1
福德汽车 子公司 汽车销售 56000000.13 90 .04 22.93 0销售服务
有限公司零度大健康技术（深3338583. -2058107. -458678
圳）有限公 子公司 健康产业 20000000 262759.13 -433175.14
36 20 .14
司（单体报表）江门市都
15507167 15035028 -337845
合商贸有 子公司 贸易 500000 181763.20 -338762.11.46 .75 .00限公司深圳市零
七投资发 投资及投 50502877 45244566 -614139
子公司 28000000 -614139.88
展有限公 资管理 .05 .92 .88司深圳市广
博投资发 投资及投 15512546 13711924 -296728
子公司 15000000 -296728.39
展有限公 资管理 .38 .88 .39司报告期内取得和处置子公司的情况
√ 适用 □ 不适用
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响
江门市都合商贸有限公司 收购 收入增加主要控股参股公司情况说明
九、公司控制的结构化主体情况
□ 适用 √ 不适用
十、公司面临的风险和应对措施
1.因涉及相关诉讼和仲裁导致可能面临的经营风险和偿债风险
公司目前涉及吴海萌、谢楚安等相关重大诉讼，均为当事人练卫飞利用其在实际控制公司期间以上市公司名义为其个人借款或借款担保而引起的借贷纠纷，练卫飞本人承诺提供其本人（或第三人）名下财产向公司提供担保，以便解决案件之担保措施。同时根据《公司法》及《公司章程》的规定，上述案件涉及的借款及担保均需提交公司董事会和股东大会审议通过。
但事实上，上述案件涉及的借款及担保均未经公司任何内部审批程序，更未提交董事会、股东大会审议，公司对此毫不知情，公司认为上述行为严重违反相关法律规定，上述对公司的诉讼缺乏充分的事实依据以及法律依据。
随着相关诉讼、仲裁案件的审理进展，公司考虑案件所涉其他被申请人的支付能力及意愿，为避免后续给公司造成更多不必要的损失，公司财务部已对讼仲裁案件按相关准则计提了预计负债。上述案件可能给公司造成的偿债压力。目前除已裁决、执行的案件外，公司目前正对上述案件积极应诉中，请投资者注意相关投资风险。
2.公司退出产业并购基金佳杉资产股权回购款的回收风险
公司在 2019 年 12 月 24 日与北京泓钧签订《回购协议》，约定将公司持有佳杉资产 8.15%股份以 1.2 亿的价格全部转让给北京泓钧。根据《回购协议书》约定，第一笔份额回购款 10000 万元北京泓钧应于 2020 年 4 月 20 日前支付。至 2021 年4 月 21 日，公司收到北京泓钧股权回购款 200 万元，同时北京泓钧告知公司剩余股权回购款于 2021 年 12 月 31 日前支付完成。
截至目前公司暂未收到剩余股权回购款，公司将积极跟进后续事项进展，请广大投资者注意相关风险。
3.战略转型经营的不确定性
公司积极进行战略转型，分别布局大健康行业与汽车行业，设立子公司零度大健康与盐城福德。目前零度大健康已开展实质性经营活动，盐城福德处于经营的前期准备阶段，是公司对未来战略转型有益的尝试与探索，并将竭尽全力为下属子公司提供支持。
由于公司布局大健康行业与汽车行业处于初始阶段，核心竞争力有待提升。面对市场日益变化的市场及成熟的同行业企业，具有经营的不确定性，请广大投资者注意相关投资风险。
4.新型肺炎疫情反复的风险
新冠肺炎疫情虽然在国内得到很好的控制，新冠疫苗病毒疫苗也得到很好的推广，但受国际疫情扩散及变异影响，出现境外流入及境内复发的状况。如公司经营地区爆发新冠疫情，或将对公司员工的身心健康及公司生产经营造成不利影响。
公司将严格按照疫情防控战略方针，把控公司出入人员的动向，及时掌握公司人员的健康状况，主动了解经营地疫情状况，做好严格控制与预防策略。
第四节 公司治理
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 会议决议巨潮资讯网《2021
年第一次临时股
2021 年第一次临 2021 年 01 月 22 2021 年 01 月 23临时股东大会 38.19% 东大会决议公告》
时股东大会 日 日
公告编号：
巨潮资讯网《2021
年第二次临时股
2021 年第二次临 2021 年 03 月 31 2021 年 04 月 01临时股东大会 18.89% 东大会决议公告》
时股东大会 日 日
公告编号：
巨潮资讯网《20202020 年年度股东 2021 年 05 月 21 2021 年 05 月 22 年年度股东大会
年度股东大会 15.44%大会 日 日 决议公告》公告编
号：2021-0452、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会□ 适用 √ 不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□ 适用 √ 不适用
公司董事、监事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见 2020 年年报。
三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□ 适用 √ 不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
20
第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题情况上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□ 是 √ 否报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
公司或子公司名 对上市公司生产
处罚原因 违规情形 处罚结果 公司的整改措施
称 经营的影响
无 无 无 无 无 无参照重点排污单位披露的其他环境信息无未披露其他环境信息的原因无
二、社会责任情况报告期内，公司作为公众公司之一，以社会核心价值观为导向，积极履行社会责任，包括不限于股东权益、员工权益、环境保护等方面。
1、股东权益公司一直注重保护股东权益，严格按照《证券法》、《公司法》等有关法律及《股票上市规则指引》等监管法规，及时、真实、准确、完整地履行信息披露义务，严格实行公司内部控制，做好投资者热点接听回复工作，树立公司公开透明的企业形象。公司在做好主营业务的同时，积极向多个领域拓展，既为保障股东权益，又为公司未来转型发展谋求新出路。公司将继续恪尽职守，奋勇拼搏，为广大股东创造更多价值。
2、员工权益公司坚持以为人本的精神，严格执行《劳动法》等相关规定，为员工缴纳“五险一金”，配有高温补贴等关怀机制，保障员工权益；公司有完善的人力资源制度，明确的员工晋升制度，保护员工谋求发展的权益；同时保障员工参与公司经营决策的权利，通过员工间选举监事，召开监事会议等方式，参与公司经营管理。公司将继续采取多种方式相结合，共同维护员工权益，实现企业价值。
3、环境保护公司虽然无生产相关子公司，但公司一直秉持着“绿色、低碳”理念，坚决响应习总书记的“碳达峰、碳中和”战略方针。从公司内部做起，提倡员工绿色出行，减排低碳的生活方式；从小事做起，“一纸多用”、“节能省电”，于细节处见理念。
4、疫情保护疫情就是命令，防控就是责任。疫情的反复期间，公司积极相应国家疫情防控要求，落实防控工作，主动向员工发放口罩、纸巾，要求员工主动做好疫情防护工作；对外来访客户严格按照出行健康绿色码进出公司 ，保障公司进出人员健康安全，对公司员工负责，减轻社会疫情工作负担。
21
第六节 重要事项
一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况股改承诺为规范本次交易完成后信息披露义务人及其一致行动人可能与上市公司之间产生的关联交易，信息披露义务人及其实际控制
人(以下统
称：承诺人)承诺如下：
1、不利用自前海全新 身对上市公
收购报告书或权益变动报告书中 2015 年 12
好、吴日松、 司的股东地 长期 正常履行所作承诺 月 29 日
陈卓婷 位及重大影响，谋求上市公司在业务合作等方面给予承诺人及其关联方优于市场
第三方的权利，或与上市公司达成交易的优先权利；2、杜绝承诺人及其关联方非法占用上市
公司资金、资产的行为，在任何情况下，不要求上市公司违规向承诺人及其关联方提供任何形式的担保；3、承诺人及其关联方不与上市公司及其控制的企业发生不必要的关联交易，如确需与上市公司及其控制的企业发生不可避免的关联交易，承诺人保证：（1）督促上市公司按照《中华人民共和国公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》等有关法
律、法规、规范性文件和上市公司章程的规定，履行关联交易决策程序及信息披露义务，承诺人将严格履行关联股东的回避表决义务；
（2）遵循平
等互利、诚实信用、等价有偿、公平合理的交易原则，以市场公允价格与上市公司进行交易，不利用该类交易从事任何损害上市公司利益的行为。
一、关联交易方面的承
诺：在未来经营中尽量规避与深圳市全新好股份有限公司之间的关联交易，对于将来无法避免或有合理原因而发生的关联交易事项，将遵循市场交易
的公开、公 2018 年 03汉富控股 长期 正常履行
平、公正的 月 14 日原则，按照公允、合理的市场价格进行交易，并严格按照
有关法律、法规和上市公司《公司章程》等有关规定，履行信息披露义务及有关报批程序，不通过关联交易损害上
市公司及其他股东的合法权益。二、关于协议收购全新好股份不产生同业竞争影响
的承诺：经本公司核查，本公司控股股东玤泽实业有限公司的经营范围包含物业管理，截至本说明出具日，玤泽实业并未实际从事物业管理业务。
除上述情况外，玤泽实业、实际控制人韩学渊先生控制的
核心企业、重要关联方于上市公司不存在同业竞争或潜在同业竞争的情况。为避免与深圳市全新好股份有限公司主营业务的潜在同业竞争风险，玤泽实业承诺将尽快变更营业范围，未来不从事物业管理业务。本公司承诺，在未来经营中，不会以任何形式直接或间接地从事与深圳市全新好股份有限公司的核心主营业务相同或相似的业务。三、关于协议收购全新好股份后不影响上市公司独立性的承诺，本公司承诺：本次权益变动后将保证深圳市全新好股份有限公司
在人员、资产、财务、机构、业务等方面的独立性。
为避免本次权益变动完成后可能产生的同业竞争，信息披露义务人承博恒投资、 诺:“本人及陈卓婷、陆 其控制的其2019 年 10
尔东、李强、 他企业目前 长期 正常履行月 19 日
林昌珍、陈 与上市公司军、刘红 之间不存在同业竞争或潜在的同业竞争关系。
本人单独或与一致行动人合计持有
全新好 5%及以上股份
期间：1、如本人及本人控制的其他企业未来从
任何第三方获得的任何商业机会与上市公司及其下属公司主营业务有竞争或可能形成竞争关系，本人及本人控制的其他企业将立即通知上市公司，在
征得第三方允诺后，尽力将该商业机会给予上市公司或其下属公司；
2、如上市公司及其下属公司未来拟从事的业务与本人及本人控制的其他企业的业务构成直接或间接的竞争关系，本人届时将以适当方式
（包括但不限于转让相关企业股权或终止上述业务运营）解决；3、本人保证绝不
利用对上市公司及其下属公司的了解和知悉的信息协助第
三方从事、参与或投资与上市公司及其下属公司相竞争的业务或项目。本人保证将赔偿上市公司及其下属公司因本人违反本承诺而遭受或产生的任何损失或开支。同时，本人将督促与本人存在关联关系的自然人和企业同受本承诺函约束。
为避免和规范关联交易，信息披露义务人承诺：“1、尽量避免关联交易。本人博恒投资、及本人控制
陈卓婷、陆的其他企业 2019 年 10
尔东、李强、 长期 正常履行与上市公司 月 19 日
林昌珍、陈之间在进行
军、刘红确有必要且无法规避的关联交易时，保证按市场化原则和公允价格进行公平操
作，按相关法律、法规、规章等规范性文件及上市公司章程的规定履行关联交易的决策程序及信息披露义务，并保证以市场公允价格与上市公司及下属子公司进行交易，不利用该等交易从事任何损害上市公司及下属子公司利益的行为。本人保证不会通过关联交易损害上市公司及其他股东的合法权益。2、本人承诺不利用上市公司第一大股东地位及重大影响，谋求上市公司及下属子公司在业务合作等方面给予本人及本人投资的其他企业优于市场
第三方的权利，或谋求与上市公司及下属子公司达成交易
的优先权利，损害上市公司及其他股东的合法利益。3、本人将杜绝一切非法占用上市公司
的资金、资产的行为，在任何情况下，不要求上市公司向本人及其关联方提供任何形式的担保。4、本人保证将赔偿上市公司及其下属公司因本人违反本承诺而遭受或产生的任何损失或开支。”资产重组时所作承诺本人将继续严格按照
《公司法》等法律法规以及零七股份公司章程的有关规定
行使股东权 因谢楚安
首次公开发行或再融资时所作承 利；在股东 2010 年 05 案件存在
练卫飞 长期
诺 大会对有关 月 03 日 违规担保
涉及本人及 情形。
关联方事项的关联交易进行表决时，履行回避表决的义务；本人承诺杜绝一切
非法占用上市公司的资
金、资产的行为；在任何情况下，不要求零七股份向本公司提供任何形式的担保；在双方的关联交易上，严格遵循市场原则，尽量避免不必要的关联交易发生，对持续经营所发生的必要的关联交易，应以双方协议规定的方式进行处理，遵循市场化的定价原则，避免损害广大中小股东权益的情况发生。
本人及关联方与零七股份之间将尽可能地避免和减少关联交易。对于无法避免或者有合理原因而发生的关联交易，本人承诺将遵循市场公
正、公平、公开的原则，并依法签订协议，履行合法程序，按照零七股份公司
章程、有关法律法规和《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定履行信息披露义务和办理有关报批程序，保证不通过关联交易损害零七股份及其他股东的合法权益。
股权激励承诺若因徐少春合同纠纷讼案件给公司造成任何给付义务或经
广州博融、 济损失，则 2016 年 03长期 履行
练卫飞 所有给付义 月 31 日务或经济损失均由广州博融及练卫飞无条件承
其他对公司中小股东所作承诺 担。
练卫飞本人 2017年 8月
承诺签订本 16 日公司
承诺书之日 与相关方起 30 个工 签订《保证作日内，将 合同》，由2017 年 04
练卫飞 提供练卫飞 长期 相关方对
月 21 日
本人（或第 公司涉及三人）名下 与吴海萌、足额财产向 谢楚安的
公司提供担 诉讼及仲保，以便解 裁案件案决案件之担 号分别为保措施。若 （（2017）练卫飞本人 粤 0304 民
未能尽快解 初 585 号、决上述诉 SHEN讼，给公司 DX2017023造成任何损 5 号、SHEN失，公司有 DX2017023权处置练卫 6 号、飞本人（或 （2016）深
第三人）提 仲受字第供的担保 2123 号）之物，练卫飞 全部债务本人无条件 提供连带
承担给公司 责任保证。
造成的全部经济损失。
深圳市全新好股份有限公司大股东北京泓钧资产管理有限
公司（以下简称“北京泓钧”）将其持有全新好的股份转让给汉富控股有限公司后，上海乐2017 年 09 2019 年 3 月 承诺到期
上海乐铮 铮将与吴日
月 26 日 19 日 未履行。
松、北京泓钧解除《一致行动暨共同控制协议》，该协议解除以后，上海乐铮对全新好的增持承诺继续有效，在不谋求全新好控制权的前提下，由上海乐铮或上海乐铮指定主体依法通过协议转
让、二级市场增持、大宗交易等方式增持全新好不少于
10%股份，时间为
2017 年 9 月26 日《一致行动暨共同控制协议》签订之日起
至未来 12个月内（剔除全新好股票停牌时间）。
练卫飞违规根据深圳以上市公司市宝安区名义向自然人民法院人王坚借款
（以下简产生的借贷称“宝安法纠纷引发诉院”）《民事讼，练卫飞调解书》
承诺：（一）（【2017】除上市公司
粤 0306 民截止本函出
初 23581具日已披露2017 年 10 号）原、被练卫飞 的诉讼、仲 长期月 12 日 告经协商裁争议事项一致同意外，本人及由被告向本人控制的原告支付企业不存在
人民币 800包括但不限万元了结于违规借款本案纠纷。
或担保等其承诺人未他对上市公履行承诺司权益造成承担公司或可能造成损失责任。
损害的事
项。（二）本人一定会积极应诉，包括但不限于
提起反诉、
追加第三人参加诉讼等应诉措施；
（三）若生效法律文书确定贵司应承担相应法律责任，承诺对贵司造成的损失承担全部责任。
公司于
2017 年 4 月
24 日召开
第十届董事
会第二十二
2018 年 10次（临时）
月 9 日至会议，审议2018 年 10通过了《关月 16 日期于同意宁波间，因公司梅山保税港股价异常区佳杉资产波动，朴和管理合伙企恒丰一致
业（有限合2018 年 03 2019 年 3 月 行动人王朴和恒丰 伙）与相关
月 27 日 28 日 昕、朱勇胜方签订及的议持有的部案》，并购基分股份因金宁波梅山强制平仓保税港区佳导致被动杉资产管理减持。
合伙企业
（有限合伙）（以下简称“佳杉资产”）与北京
朴和恒丰投资有限公司
（以下简称“朴和恒丰”）、北京道合顺投资咨询有限公
司（以下简称“道合顺”）、胡忠兵、杨臣、卢洁共同签订《股权收购协议》。同时鉴于签订的《股权收购协议》，约定佳杉资产向朴和恒
丰、道合顺、胡忠兵、杨臣、卢洁收购明亚保险经纪有限公
司（以下简称“明亚保险经纪”）
66.67%股权，上市公司作为收购方的劣后级有限合伙人，出售方业绩承诺能否完成对全新好业绩及投资者权益有较大影响。各方本着公平、公正的原则，经友好协商，达成协议并签订
《增持协议》，根据《增持协议》约定，朴和恒丰及其一致行动
人王昕、朱勇胜于
2018 年 3 月
27 日完成增持工作，同时按照约定自增持完成之日
（2018 年 3月 27 日）起，增持股票的锁定期
不低于 12个月。
北京泓钧资产管理有限公司与汉富控股有限公司股权转让完成后，北京泓钧对上承诺超期市公司并购履行，担保基金的担保已经解除，责任承诺如北京泓钧
下：1、北京回购宁波泓钧承诺， 2018 年 05 2019 年 11北京泓钧 佳杉份额
在本次股权 月 15 日 月 22 日的款项已转让交割后
支付 200 万半年内，解元，剩余款除上市公司项暂未收对并购基金到。
优先级和中间级承担份额远期转让及差额补足义务的连带责任保证；
2、若在北京泓钧未解除上市公司连带责任保证期间给上市公司造成任何实际损失的，北京泓钧将向上市公司承担全额赔偿或补偿责任。经北京泓钧申请并经公司
董事会、监事会、股东大会审议通过，北京泓钧解除上市公司对并购基金（即“宁波梅山保税港区佳杉资产管理合伙
企业（有限合伙）”）差额补足义务承诺的履行期限延长至
2019 年 11月 22 日。
根据我公司与北京泓钧资产管理有限公司(“泓钧资产”)汉富控股签署的《股未经股东
权转让协 2019 年 04
汉富控股 长期 大会审议议》，协议约 月 29 日违规取消定：“上市公承诺。
司目前尚涉及其与吴海萌之间的
（2017）粤
0304 民初
585 号诉讼案件以及深圳国际仲裁
院 SHEN
DX2017023
5 号和
SHENDX2
0170236 号
仲裁案件、其与谢楚安之间的深圳仲裁委员会
（2016）深仲受字第
2123 号仲裁案件等四
起诉讼、仲裁案件。甲（“泓钧资产”）乙（“我公司”）双方同意，待上述四项诉
讼、仲裁案件全部结
案、且确认上市公司未因该等诉
讼、仲裁案件遭受直接经济损失或上市公司因为该等诉
讼、仲裁案件所受到的全部直接经济损失已经得到全额补
偿、赔偿之后，乙方应立即向甲方指定的账户支付股份转让款尾款
15900 万
元（大写：壹亿伍仟玖佰万元整）。
若全新好因上述吴海萌和谢楚安共计四件诉
讼、仲裁案件所受到的全部直接经济损失未得到全额补
偿、赔偿的，甲乙双方一致同意且甲方授权乙方立即从上述尾款中扣除全新好因上述吴海萌和谢楚安共计
四件诉讼、仲裁案件所受到的全部直接经济损失而应获补
偿、赔偿的金额后，作为上述诉
讼、仲裁案件造成直接经济损失的
补偿、赔偿款直接支付给全新好，尾款剩余款项由乙方立即支付至甲方指定的账户。”针对上述1.59亿股权转让尾款安排，我公司现公开承
诺如下：上述吴海萌和谢楚安共计
四件诉讼、仲裁案件全部判决生效后，如上市公司因此受到的全部直接经济损失未得到全额
补偿、赔偿的，我公司将在上市公司实际损失
产生后 10日内以股权转让尾款
1.59 亿人民币为上限，以现金或其他等额资产支付给全新好，作为上述诉讼、仲裁案件造成直接经济损失的补偿，保障上市公司及投资者利益。
博恒投资所持有的
3750 万股全新好股票，自解除 2021 年 01 解除限售之博恒投资 正常履行限售之日， 月 01 日 日后三年36 个月内不会通过二级市场减持。
承诺是否按时时履行 否
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用公司报告期无违规对外担保情况。
四、聘任、解聘会计师事务所情况半年度财务报告是否已经审计
□ 是 √ 否公司半年度报告未经审计。
五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
√ 适用 □ 不适用公司董事会尊重中兴财光华出具的带与持续经营相关的重大不确定性段落的保留意见的审计报告。审计报告中涉及事项的说明客观反映了公司的实际情况，我们表示同意。
（一）保留意见涉及事项的说明
公司于2020年将持有待售资产合伙基金转入了其他应收款-北京泓钧资产管理有限公司107858026.85元，该其他应收款截止2020年12月31日已计提减值准备5476887.91元，2020年度利润表计提信用减值损失5476887.91元。2020年度北京泓钧资产管理有限公司逾期未偿付，截止本报告日仍未偿付且偿付结果存在重大不确定性。目前公司无法就其他应收款-北京泓钧资产管理有限公司的账面价值以及公司2020年度对北京泓钧资产管理有限公司信用减值损失的计提向中兴财光华提
供其认可的充分、适当性审计证据。
（二）与持续经营相关的重大不确定性段涉及的事项的说明
公司2020年度净亏损123038365.96元，2020年度的经营活动产生的现金流量净额为负3359064.84元，2020年12月31日资产负债率为81.39%；2020年度营业收入为45146397.44元。公司2020年度经审计归属于上市公司股东的净利润为负值且营业收入低于人民币一亿元，根据《深圳证券交易所股票上市规则（2020年修订）》第14.3.1条第（一）项的规定，公司股票将被实施退市风险警示。
2021年上半年公司加强成本管理，挖掘现有业务潜力，积极推动子公司业务开展，全力处理历史遗留问题，积极回收应收款项，积极谋求战略转型，寻求产业整合等措施，力争实现公司可持续发展。
公司将继续积极采取有效措施，尽早消除相关意见涉及事项，积极维护广大投资者利益。
七、破产重整相关事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
八、诉讼事项重大诉讼仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
诉讼(仲裁)基本 涉案金额 是否形成预 诉讼(仲 诉讼(仲裁)审 诉讼(仲裁)判
披露日期 披露索引
情况 （万元） 计负债 裁)进展 理结果及影响 决执行情况申请人吴海萌
称：其于 2014年 5 月与深圳市全新好股份有限公司（被申请经协商公司就人一）签订《借吴海萌、王沛雁款合同》，约定在深圳市中级由申请人向被人民法院申请人一提供
（2020）粤 03借款人民币
民初 3211 号诉
5100 万元，同时讼案件及深圳约定相应借款国际仲裁院
利率、期限和本SHEN息逾期归还违
DX20170235 号约金等。同日申和 SHEN
请人与广州博 巨潮资讯
DX20170236 号融投资有限公 网，《关于仲裁案件所涉
司（被申请人 2017 年 04 诉讼案件8854.87 是 已和解 争议与对方达 已恢复执行二）、练卫飞（被 月 22 日 的进展公成和解。公司暂申请人三）、夏 告》未支付和解款
琴（被申请人 2021-050项。法院采取相四）签订《担保应的执行措施书》，约定由被后，已出具《执申请人二、被申行裁定书》裁
请人三、被申请
定：终结本次执人四对上述借行程序。申请执款本息、违约金行人发现被执及实现债权的行人有可供执费用等承担连行财产的，可以带保证责任。申申请恢复强制请人依照合同执行。
约定履行了金
钱出借义务，但
第一被申请人并没有按期履行借款本息归
还义务并拖欠至今。为此，申请人依照相关法律法规向深圳国际仲裁院提起仲裁，请求深圳国际仲裁院支持其如下
申请：1、裁定被申请人一向申请人偿还借款本金人民币
5100 万元。 2、裁定被申请人一向申请人支付利息人民币
3496.964384 万
元（月息 2%，暂计算至 2017年 3 月 27 日），实际应计算至被申请人一偿还全部本息之日止。3、裁定被申请人一向申请人支付律师费人民币
257.908932 万元。 4、被申请人二、被申请人
三、被申请人四对被申请人一上述债务的偿还承担连带清偿责任。 5、四被申请人承担
本案仲裁费用、财产保全费用。
申请人吴海萌 经协商公司就 巨潮资讯称：其于 2014 吴海萌、王沛雁 网，《关于年 5 月与深圳市 在深圳市中级 2017 年 04 诉讼案件
9721.45 是 已和解 已恢复执行
全新好股份有 人民法院 月 22 日 的进展公限公司（被申请 （2020）粤 03 告》人一）签订《借 民初 3211 号诉 2021-041款合同》，约定 讼案件及深圳由申请人向被 国际仲裁院
申请人一提供 SHEN
借款人民币 DX20170235 号
5500 万元，同时 和 SHEN约定相应借款 DX20170236 号
利率、期限和本 仲裁案件所涉息逾期归还违 争议与对方达约金等。同日申 成和解。公司暂请人与广州博 未支付和解款
融投资有限公 项。法院采取相司（被申请人 应的执行措施二）、练卫飞（被 后，已出具《执申请人三）、夏 行裁定书》裁琴（被申请人 定：终结本次执四）签订《担保 行程序。申请执书》，约定由被 行人发现被执申请人二、被申 行人有可供执
请人三、被申请 行财产的，可以
人四对上述借 申请恢复强制
款本息、违约金 执行。
及实现债权的费用等承担连带保证责任。申请人依照合同约定履行了金
钱出借义务，但
第一被申请人并没有按期履行借款本息归还义务并拖欠至今。为此，申请人依照相关法律法规向深圳国际仲裁院提起仲裁，请求深圳国际仲裁院支持其如下
申请： 1、裁定被申请人一向申请人偿还借款本金人民币
5500 万元。
2、裁定被申请人一向申请人支付利息人民
币 3938.30137
万元（月息 2%，暂计算至 2017年 3 月 27 日），实际应计算至被申请人一偿还全部本息之日止。3、裁定被申请人一向申请人支付律师费人民币
283.149041 万元。上述 1—3项共计人民币
9721.450411 万元。4、被申请人二、被申请人
三、被申请人四对被申请人一上述债务的偿还承担连带清偿责任。 5、四被申请人承担本案仲裁费
用、财产保全费用。
深圳博恒投资有限公司以全新好拒绝代为公司与博恒投办理其通过司
资达成和解，法法竞拍所得的院依据和解出
被告 3750 万股 巨潮资讯具裁定。博恒投限售股份的解 网，《关于资承诺：其所持除限售手续，损 2018 年 01 公司诉讼0 否 已和解 有的涉案全新 已审结
害其股东利益 月 27 日 进展的公好股票，自解除为由向深圳市 告》限售之日，36福田区人民法 2020-094个月内不会通
院提起诉讼，诉过二级市场减
讼请求如下：1、持。
判令被告立即代为办理原告所持的被告
3750 万股股份的解除限售手续；2、判令被告承担但不限于本案的诉讼
费、律师费等实际发生的费用。
（2019）深国仲 深圳国际仲裁
受 3032 号仲裁 院《裁决书》案件《仲裁申请 （2019）深国仲书》申请人：谢 裁 3032 号裁楚安；第一被申 定：仲裁庭依多请人：练卫飞； 数意见对本案
第二被申请人： 作出裁决如下：
深圳市全新好 1、第一被申请股份有限公司； 人偿还申请人
第三被申请人： 借款本金人民
广州博融投资 币 9100000有限公司。案 元；2、第一被由：民间借贷纠 申请人向申请纷。请求事项： 人支付自 20141、裁决三被申 年 8 月 19 日暂请人偿还借款 计至 2019 年 5 申请人谢楚 巨潮资讯本金人民币 月 13 日的逾期 安已向法院 网，《关于1000 万元。2、 还款违约金人 申请执行。公 公司所涉2019 年 09
裁决三被申请 2213.01 是 已审结 民币 司向法院申 相关仲裁
月 19 日
人支付未支付 10339594.52 请撤销裁定 案件进展的自应付借款 元（之后以拖欠 已被法院驳 公告》本金和利息之 借款本金数额 回。 2021-046日起至付清之 为基数按年利
日止的逾期付 率 24%计至全款违约金（暂计 部款清偿之日至 2019 年 5 月 止）；3、第一被13 日止欠付的 申请人补偿申
逾期付款违约 请人律师费
金为人民币 900000 元；4、1100.9589 万 本案仲裁费人元）。3、裁决三 民币 219460被申请人承担 元，由申请人承申请人为追讨 担人民币
上述费用支付 21946 元，第一的律师费（因律 被申请人承担师费采取前期 人民币 197514
支付一部分，后 元。申请人已预期风险代理的 交人民币形式，律师费暂 219460 元，第计至 2019 年 5 一被申请人支
月 13 日止为人 付人民币
民币110.0479万 197514 元；5、元）。4、裁决三 第二被申请人被申请人承担 对第一被申请
申请人为追讨 人应向申请人
上述费用支付 承担的全部借
的诉讼保全担 款本金人民币
保费人民币 1.5 9100000 元及万元。5、裁决 违约金、律师三被申请人承 费、仲裁费承担担本案的财产 连带保证责任；
保全费用人民 6、第一被申请币 5000 元。6、 人、第二被申请裁决三被申请 人承担申请人
人承担本案的 为追讨上述费全部仲裁费用。 用支付的保全师费、仲裁费承 担保人民币担连带保证责 15000 元；7、任；6、第一被 第一被申请人、申请人、第二被 第二被申请人申请人承担申 承担本案的财
请人为追讨上 产保全费用人
述费用支付的 民币 5000 元；
保全担保人民 8、驳回申请人币 15000 元；7、 的其他仲裁请
第一被申请人、 求。
第二被申请人承担本案的财产保全费用人
民币 5000 元；
8、驳回申请人的其他仲裁请
求。（2019）深
国仲受 3033 号仲裁案件《仲裁申请书》主要内
容：申请人：谢楚安；第一被申
请人：练卫飞；
第二被申请人：
深圳市全新好
股份有限公司；
第三被申请人：
林辉云。案由：
民间借贷纠纷。
请求事项：1、裁决三被申请人偿还借款本
金人民币 2700万元。2、裁决三被申请人支付未付的自应付借款本金和利息之日起至付清之日止的逾期付款违约
金（暂计至 2019年 5 月 13 日止欠付的逾期付款违约金为人民币
3026.27266013.59 是已审结深圳国际仲裁院
《裁决书》
（2019）深国仲
裁 3033 号裁定：
仲裁庭依多数意见对本案作
出裁决如下：1、
第一被申请人偿还申请人借款本金人民币
27000000 元；
2、第一被申请人向申请人支付逾期还款违约金人民币
30262726 元
（暂计至 2019年 5 月 13 日），之后的逾期还款违约金以拖欠借款本金数额为基数按年
利率24%计至全部款清偿之日止；3、第一申请人谢楚安已向法院申请执行。公司目前已向法院申请撤销裁定。2019 年09 月 19 日巨潮资讯网，《关于公司所涉相关仲裁案件进展公告》2021-030
（2019）深国仲 深圳国际仲裁
受 3033 号仲裁 院《裁决书》案件《仲裁申请 （2019）深国仲书》主要内容： 裁 3033 号裁申请人：谢楚 定：仲裁庭依多
安；第一被申请 数意见对本案
人：练卫飞；第 作出裁决如下：
二被申请人：深 1、第一被申请圳市全新好股 人偿还申请人
份有限公司；第 借款本金人民
三被申请人：林 币 27000000辉云。案由：民 元；2、第一被间借贷纠纷。请 申请人向申请 申请人谢楚 巨潮资讯求事项：1、裁 人支付逾期还 安已向法院 网，《关于决三被申请人 款违约金人民 申请执行。公 公司所涉2019 年 09
偿还借款本金 6013.59 是 已审结 币 30262726 司向法院申 相关仲裁
月 19 日人民币 2700 万 元（暂计至2019 请撤销裁定 案件进展元。2、裁决三 年 5 月 13 日）， 已被法院驳 公告》被申请人支付 之后的逾期还 回。 2021-047未付的自应付 款违约金以拖
借款本金和利 欠借款本金数
息之日起至付 额为基数按年
清之日止的逾 利率 24%计至
期付款违约金 全部款清偿之
（暂计至 2019 日止；3、第一年 5 月 13 日止 被申请人补偿
欠付的逾期付 申请人律师费
款违约金为人 85000 元；4、民币 3026.2726 本案仲裁费人万元）。3、裁决 民币 476603三被申请人承 元，由申请人承担申请人为追 担人民币
讨上述费用支 47660.30 元，付的律师费（因 第一被申请人律师费采取前 承担人民币
期支付一部分， 428942.70 元。
后期风险代理 申请人已预交的形式，律师费 人民币 476603暂计至 2019年 5 元，第一被申请月 13 日止为人 人支付人民币
民币 301.3136 428942.70 元；
万元）。4、裁决 5、第二被申请三被申请人承 人、第三被申请担申请人为追 人对第一被申
讨上述费用支 请人应向申请
付的诉讼保全 人承担的全部
担保费人民币 借款本金人民3.5 万元。5、裁 币 27000000决三被申请人 元及违约金、律承担本案的财 师费、仲裁费承产保全费用人 担连带保证责
民币 5000 元。6、 任；6、第一被裁决三被申请 申请人、第二被人承担本案的 申请人、第三被全部仲裁费用。 申请人承担申请人为追讨上述费用支付的保全担保人民
币 35000 元；7、
第一被申请人、
第二被申请人、
第三被申请人承担本案的财产保全费用人
民币 5000 元；
8、驳回申请人的其他仲裁请求。
公司以汉富控 北京市第三中巨潮资讯
股、北京泓钧作 级人民法院判网，《关于为被告向法院 决如下：1、被2020 年 09 诉讼案件
提起诉讼：赔偿 3944.97 是 已审结 告汉富控股有 已审结月 18 日 的进展公
已因谢楚安 限公司与被告告》
（2016）深仲受 北京泓钧资产
字第 2123 号仲 管理有限公司51
裁案件，向谢楚 于 2018 年 5 月安支付金额 4 日签订的《股39449653.16 份转让协议》第元，相关案件的 3.2.4条款有效；
实际损失已经 2、被告汉富控产生，被告汉富 股有限公司于控股履行该部 2019 年 4 月 29
分损失赔偿义 日向原告深圳
务的条件已经 市全新好股份成就。公司向法 有限公司出具院请求判令：1、 的《关于承担全请求判令确认 新好诉讼（仲两被告签订的 裁）损失的承诺
《股份转让协 函》有效；3、议》（公告）第 驳回原告深圳
2.2.4 条约定合 市全新好股份
法有效；2、请 有限公司的其求判令确认被 他诉讼请求。
告汉富控股《关于承担全新好诉讼（仲裁）损失的承诺函》合
法有效；3、请求判令两被告
在 1.59 亿元范围内对原告受到的相关案件经济损失承担连带赔偿责任；
4、请求判令两被告共同向原告支付已实际产生的案件损失金额
39449653.16元；5、请求判令确认原告有
权在 1.59 亿元
债权范围内，对汉富控股质押给北京泓钧的股票折价或拍
卖、变卖价款享有优先受偿权；
6、请求判令两被告承担本案诉讼费用。
原告王沛雁
2014 年 5 月 20日委托吴海萌以吴海萌名义与被告签订《借款合同》（编号：sz201405-04），因被告长期拖欠本息没有归还，吴海萌向深圳市福田区人 公司及汉富民法院（以下简 控股向广东称“福田法院”） 省高级人民起诉后，福田法 法院上诉，请院作出（2017） 求撤销深圳
粤 0304民初 585 市中级人民经协商公司就
号民事裁定书 法院（2020）
吴海萌、王沛雁驳回吴海萌起 粤 03 民初
案件所涉争议 巨潮资讯诉，深圳市中级 3211 号民事与对方达成和 网，《关于人民法院作出 调解书。近日解。深圳市中级 2020 年 08 诉讼案件
（2019）粤 03 12298 是 已和解 公司收到广
人民法院根据 月 08 日 的进展公
民终 28011 号民 东省高级人和解出具 告》事裁定书，维持 民法院送达
（2020）粤 03 2021-055福田法院的一 的《民事裁定民初 3211 号民审裁定。故原告 书》（（2021）事调解书。
提起诉讼，请求 粤民终 1876判令：1、判令 号）。广东省被告向原告偿 高级人民法
还借款本金 院裁定驳回
4900 万元，并 上诉，维持原向原告支付以 裁定。
4900 万元为基数，按月利息2%计算至借款本金还清之日止的利息，暂计算至 2020 年 5 月
14 日的利息为
7039.8904 万元；2、判令被告向原告支付
以上述第 1 项诉讼请求中的本
息总额为基数、按 3%的标准计
算的律师费，暂计算至 2020年 5月 14 日的律师
费为 358.1967万元；3、由被告承担本案的
案件受理费、保全申请费、财产保全担保费等全部诉讼费用。
原告卢金因与原股东练卫飞的民间借贷纠纷一案追加公司为被告。2018年 4 月 3 日公司披露了《关于公司股东诉讼案件的进展公告》
（公告编号：巨潮资讯2018-044），原告网，《关于芦金诉被告练收到《民卫飞、全新好等事起诉
合同纠纷一案，2021 年 04 状》、《应原告芦金已向 1300 否 已撤诉 已撤诉 已撤诉
月 03 日 诉通知
法院提出申请，书》等法撤销对深圳市院文件的全新好股份有公告》限公司的起诉。
因未收到练卫飞偿还欠款（本金 1300 万元），以“该借款主要用于全新好公司和广众公司的矿产经营业务”为由对公司及广众公司提起诉讼。
其他诉讼事项54
□ 适用 √ 不适用
九、处罚及整改情况
□ 适用 √ 不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□ 适用 √ 不适用
十一、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易□ 适用 √ 不适用公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易□ 适用 √ 不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来□ 适用 √ 不适用公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、与关联关系的财务公司、公司控股的财务公司往来□ 适用 √ 不适用
公司与存在关联关系的财务公司、公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
6、其他重大关联交易□ 适用 √ 不适用公司报告期无其他重大关联交易。
十二、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况
□ 适用 √ 不适用公司报告期不存在托管情况。
（2）承包情况
□ 适用 √ 不适用公司报告期不存在承包情况。
（3）租赁情况
√ 适用 □ 不适用租赁情况说明
①公司作为出租方于2020年5月1日起将赛格达声停车库整体（租赁面积共计15189.04平方米）出租给深圳粤新商业管理
有限公司（承租方）， 租赁期限为6年+6年。第一个6年租期，租赁保证金为648万元，前三年月租金按每月108万元（含物业管理费）收取，后三年月租金按每月113.4万元（含物业管理费）收取；第二个6年承租期，出租方（本公司）有权回收自用，若出租方继续出租，承租方有承租竞价最高价95%的优先承租权，暂定第二个6年，租赁保证金为714.42万元，前三年月租金按每月119.07万元（含物业管理费）收取，后三年月租金按月租金125.03万元收取。
②公司（甲方）作为出租方于2020年6月1日起进行合同主体变更，经过三方友好协议，将深圳市金佳业物业管理有限公司（乙方）享有的权力义务全部转移给深圳粤新商业管理有限公司（丙方）。转移后丙方将承接：现代之窗大厦A座24层、A座外墙南侧广告位，期限至2022.11.30。A座24楼平台，期限至2021.11.30。
为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的租赁项目。
2、重大担保√ 适用 □ 不适用
单位：万元公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）反担担保额
保情 是否为
担保对象 度相关 担保额 实际发 实际担 担保类 担保物 是否履
况 担保期 关联方
名称 公告披 度 生日期 保金额 型 （如有） 行完毕
（如 担保露日期
有）公司对子公司的担保情况
反担担保额
保情 是否为
担保对象 度相关 担保额 实际发 实际担 担保类 担保物 是否履
况 担保期 关联方
名称 公告披 度 生日期 保金额 型 （如有） 行完毕
（如 担保露日期
有）子公司对子公司的担保情况反担担保额
保情 是否为
担保对象 度相关 担保额 实际发 实际担 担保类 担保物 是否履
况 担保期 关联方
名称 公告披 度 生日期 保金额 型 （如有） 行完毕
（如 担保露日期
有）主合同项下最后一笔债权债务履行期届满之日起三年，债权人
江门市都 2021 年
连带责 依据合
合商贸有 06 月 17 630 否 否
任担保 同约定
限公司 日宣布提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起三年。
报告期内审批对子公 报告期内对子公司担
司担保额度合计 630 保实际发生额合计
（C1） （C2）公司担保总额（即前三大项的合计）报告期内担保实际发报告期内审批担保额度合计
630 生额合计
（A1+B1+C1）
（A2+B2+C2）
其中：
采用复合方式担保的具体情况说明
3、委托理财□ 适用 √ 不适用公司报告期不存在委托理财。
4、日常经营重大合同□ 适用 √ 不适用
5、其他重大合同√ 适用 □ 不适用
合同 合同
涉及 涉及
资产 资产 截至
合同 评估 评估
合同 的账 的评 交易 报告
订立 合同 机构 基准 是否
订立 合同 面价 估价 定价 价格 关联 期末 披露 披露
公司 签订 名称 日 关联对方 标的 值 值 原则 （万 关系 的执 日期 索引方名 日期 （如 （如 交易名称 （万 （万 元） 行情称 有） 有）元） 元） 况（如 （如有） 有）公司于宁波2021梅山
年 4保税
月 21港区日收佳杉到北资产京泓管理
深圳 北京 钧股合伙
市全 泓钧 2019 权回 2019
企业 巨潮
新好 资产 年 12 协商 1200 购款 年 12
（有 无 否 无 资讯股份 管理 月 24 定价 0 200 月 25
限合 网
有限 有限 日 万 日
伙）
公司 公司 元，全部同时认缴北京财产泓钧份额函件的告知
8.15公司
%剩余部分
股权回购款于2021年 12月 31日前支付完成。
十三、其他重大事项的说明
√ 适用 □ 不适用
1、由于公司 2020 年度经审计的归属上市公司股东的净利润为负值且营业收入低于人民币 1 亿元，公司股票被实施退市风险警示。根据《深圳证券交易所股票上市规则（2020 年修订）》第 14.3.11 条规定，若公司触及退市风险警示指标相应年度的次一年度出现前款第（一）项至第（三）项情形的，交易所有权决定终止公司股票上市交易。
2、因汉富控股前期承诺其与北京泓钧股权转让尾款用于补偿上市公司吴海萌、谢楚安相关仲裁、诉讼的损失，基于汉富控股现状及相关案件实际损失已经产生，公司以汉富控股、北京泓钧为被告向法院提起诉讼，详见公司于 2020 年 9 月 18日披露的《关于公司诉讼的公告》（公告编号：2020-071）。2020 年 12 月 31 日公司收到《北京市中级人民法院民事判决书》
（2020）京 03 民初 534 号，法院就该案作出一审判决，详见公司于 2021 年 1 月 1 日披露的《关于公司诉讼进展的公告》（公告编号：2020-096）目前公司已再次向北京市第三中级人民法院提起诉讼。
3、公司于 2020 年 10 月 24 日披露了《关于股东股份司法拍卖的风险提示公告》（公告编号：2020-074），汉富控股持有公司股份 3920 万股进入司法拍卖程序。2020 年 11 月 3 日公司披露了《关于股东股份司法拍卖的进展公告》（公告编号：2020-081），法院公告拍卖暂缓。
4、2020 年 11 月公司收到汉富控股邮件送达的《关于变更承担全新好诉讼（仲裁）损失承诺的函》，汉富控股未经合规程序取消其前期所作公开承诺，深圳证监局已责令其整改，目前尚未收到汉富控股相关整改措施。详见公司于 2020 年 11月 5 日披露的《关于股东承诺履行的进展公告》（公告编号：2020-082）。
5、经公司与北京泓钧协商，北京泓钧同意以人民币 12000 万元的价格回购公司持有宁波保税港区佳杉资产管理合伙企业（有限合伙）并购基金的全部合伙份额（即认缴出资额为人民币 7713.04 万元，占合伙企业全部认缴财产份额的 8.15%）并签订《回购协议》（详见公司于 2019 年 12 月 25 日披露的《关于公司参与并购基金对外投资进展公告》公告编号：2019-133），截止本报告，公司于 2021 年 4 月 21 日收到北京泓钧股权回购款 200 万元，同时北京泓钧函件告知公司剩余部分股权回购款于 2021 年 12 月 31 日前支付完成。
6、2021 年 1 月 29 日，公司第一大股东汉富控股有限公司持有公司股票部分被强制平仓，详见公司于 2021 年 2 月 2 日披露的《关于持股 5%以上股东所持公司股票被强制平仓暨权益变动的提示性公告》（公告编号：2021-011）。截至目前，信息披露义务人尚未履行本次权益变动的信息披露义务。2021 年 6 月 16 日汉富控股减持其持有的公司股票 3450500 股，约占公司总股本的 1%，详见公司于 2021 年 6 月 18 日披露的《关于持股 5%以上股东减持暨权益变动的提示性公告》（公告编号：2021-053）。
7、公司于 2021 年 8 月 25 日披露《关于子公司为子公司担保的公告》，公司子公司联合金控就上汽通用金融有限责任公司向盐城福德提供汽车融资和汽车销售及服务相关融资提供不可撤销的无条件连带保证责任。担保债务上限为人民币 8000万元，担保债务发生期间为 2021 年 8 月 2 日至债权人终止与借款人的借款合同之日止，担保期间自担保债务发生期间签署的所有借款合同中首次提款日或者实际发生之日起，至担保债务发生期间签署的所有借款合同下提供的所有融资中最晚到期的一笔融资到期日后的两年。
十四、公司子公司重大事项
□ 适用 √ 不适用
第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况单位：股本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后发行新 公积金
数量 比例 送股 其他 小计 数量 比例
股 转股
37500 37500
一、有限售条件股份 10.82% 10.82%
000 000
1、国家持股2、国有法人持股37500 37500
3、其他内资持股 10.82% 10.82%000 000
其中：境内法人持 37500 3750010.82% 10.82%
股 000 000境内自然人持股
4、外资持股其中：境外法人持股境外自然人持股
308948 308948
二、无限售条件股份 89.18% 89.18%
044 044
308948 308948
1、人民币普通股 89.18% 89.18%044 044
2、境内上市的外资股3、境外上市的外资股4、其他346448 100.00 346448 100.00
三、股份总数
044 % 044 %股份变动的原因
□ 适用 √ 不适用股份变动的批准情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动的过户情况
□ 适用 √ 不适用股份回购的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响□ 适用 √ 不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□ 适用 √ 不适用
2、限售股份变动情况□ 适用 √ 不适用
二、证券发行与上市情况
□ 适用 √ 不适用
三、公司股东数量及持股情况
单位：股报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 17085 股股东总数（如有）（参见注 0
8）
持股 5%以上的普通股股东或前 10 名普通股股东持股情况
持有有 质押、标记或冻结情况报告期 持有无限
报告期内 限售条
末持有 售条件的
股东名称 股东性质 持股比例 增减变动 件的普
的普通 普通股数 股份状态 数量
情况 通股数
股数量 量量
汉富控股有 境内非国有法 51409 5140952 质押 45000127
14.84% 23590600 0
限公司 人 527 7 冻结 45000127深圳市博恒
境内非国有法 37500 37500
投资有限公 10.82% 0 0
人 000 000司
13494 1349407
陈卓婷 境内自然人 3.89% 200 0
072 286750
蒋锡才 境内自然人 2.50% 8675050 0 867505050融通富国（深 境内非国有法 2.39% 82757 8275714 0 8275714圳）基金管理 人 14
有限公司－融通富国成
长 8 号私募证券投资基金洛克化学（深 境内非国有法 523621.51% 5236200 0 5236200
圳）有限公司 人 0050791
桑伟 境内自然人 1.47% 5079147 0 50791474725030
王秀荣 境内自然人 0.72% 2503000 0 25030000024611
杨生平 境内自然人 0.71% 659700 0 24611686822025
邱振强 境内自然人 0.64% 2202500 0 220250000战略投资者或一般法人因配售
新股成为前 10 名普通股股东的 无情况（如有）（参见注 3）
上述股东关联关系或一致行动 前 10 大股东中汉富控股有限公司、深圳市博恒投资有限公司、陈卓婷不存在一致行动的说明 关系或关联关系。其余股东之间未进行询证，未知其是否存在关联关系。
上述股东涉及委托/受托表决无
权、放弃表决权情况的说明前 10 名股东中存在回购专户的无
特别说明（如有）（参见注 11）
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件普通股股份数量
股份种类 数量
汉富控股有限公司 51409527 人民币普通股 51409527
陈卓婷 13494072 人民币普通股 13494072
蒋锡才 8675050 人民币普通股 8675050
融通富国（深圳）基金管理有限
公司－融通富国成长8号私募证 8275714 人民币普通股 8275714券投资基金
洛克化学（深圳）有限公司 5236200 人民币普通股 5236200
桑伟 5079147 人民币普通股 5079147
王秀荣 2503000 人民币普通股 2503000
杨生平 2461168 人民币普通股 2461168
邱振强 2202500 人民币普通股 2202500
王晓峰 2022700 人民币普通股 2022700
前 10 名无限售条件普通股股东之间，以及前 10 名无限售条件前 10 无限售条件普通股股东中汉富控股有限公司、陈卓婷不存在一致行动关系或关联普通股股东和前 10 名普通股股关系。其余股东之间未进行询证，未知其是否存在关联关系。
东之间关联关系或一致行动的说明
前 10 名普通股股东参与融资融 股东融通富国（深圳）基金管理有限公司－融通富国成长 8 号私募证券投资基金持有
券业务股东情况说明（如有）（参 的 8275714 股，汉富控股有限公司所持股份中有 6409400 股公司股份、王秀荣所持见注 4） 2503000 股公司股份参与融资融券。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
四、董事、监事和高级管理人员持股变动
√ 适用 □ 不适用
本期增 本期减 期初被授 本期被授
期初持 期末持 期末被授予的
任职状 持股份 持股份 予的限制 予的限制
姓名 职务 股数 股数 限制性股票数
态 数量 数量 性股票数 性股票数
（股） （股） 量（股）
（股） （股） 量（股） 量（股）
黄国铭 董事长 现任 0 0 0 0 0 0 0
杨春龙 董事 现任 0 0 0 0 0 0 0
许雄 董事 现任 0 0 0 0 0 0 0独立董
田进 现任 0 0 0 0 0 0 0事独立董
陈毅龙 现任 0 0 0 0 0 0 0事
孙华 监事长 现任 0 0 0 0 0 0 0
李亚萍 监事 现任 0 0 0 0 0 0 0
马斌 监事 现任 0 0 0 0 0 0 0
陆波 总经理 现任 0 0 0 0 0 0 0副总经
顾毅 现任 0 0 0 0 0 0 0理副总经
周原 现任 0 0 0 0 0 0 0理财务总
陈建梅 现任 0 0 0 0 0 0 0监
陈伟彬 董事会 现任 0 0 0 0 0 0 0
秘书
合计 -- -- 0 0 0 0 0 0 0
五、控股股东或实际控制人变更情况控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用公司报告期实际控制人未发生变更。
第八节 优先股相关情况
□ 适用 √ 不适用报告期公司不存在优先股。
第九节 债券相关情况
□ 适用 √ 不适用
第十节 财务报告
一、审计报告半年度报告是否经过审计
□ 是 √ 否公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元1、合并资产负债表编制单位：深圳市全新好股份有限公司2021 年 06 月 30 日
单位：元项目 2021 年 6 月 30 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 70048912.91 51169141.91结算备付金拆出资金
交易性金融资产 3485458.76 12615503.00衍生金融资产应收票据
应收账款 11886351.35应收款项融资
预付款项 4450419.88 48281.76应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款 182103941.20 183702961.18
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货 13260341.79 1424409.12
合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产 2736534.17 314578.18
流动资产合计 287971960.06 249274875.15
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资
其他权益工具投资 23384800.00 23384800.00其他非流动金融资产
投资性房地产 43019865.96 44189824.94
固定资产 45571797.62 46220623.87在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产 8886348.43
无形资产 137500.22 169150.22开发支出商誉
长期待摊费用 911875.92 1153706.64
递延所得税资产 1731.39 1041.73其他非流动资产
非流动资产合计 121913919.54 115119147.40
资产总计 409885879.60 364394022.55
流动负债：
短期借款 646010.00向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款 19496748.98 5733742.89预收款项
合同负债 338097.00 34059.87卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬 1249352.93 923892.17
应交税费 1180069.60 1216026.09
其他应付款 202998681.70 189960107.27
其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债 3780947.54
其他流动负债 37205.69 2057.42
流动负债合计 229727113.44 197869885.71
非流动负债：
保险合同准备金长期借款应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债 5458515.66长期应付款长期应付职工薪酬
预计负债 97692482.05 92568495.03递延收益
递延所得税负债 6153656.71 6153656.71其他非流动负债
非流动负债合计 109304654.42 98722151.74
负债合计 339031767.86 296592037.45
所有者权益：
股本 346448044.00 346448044.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积 157024158.46 157024158.46
减：库存股其他综合收益 -59415200.00 -59415200.00专项储备
盈余公积 8998897.98 8998897.98一般风险准备
未分配利润 -390868084.69 -388584026.41
归属于母公司所有者权益合计 62187815.75 64471874.03
少数股东权益 8666295.99 3330111.07
所有者权益合计 70854111.74 67801985.10
负债和所有者权益总计 409885879.60 364394022.55
法定代表人：陆波 主管会计工作负责人：陈建梅 会计机构负责人：魏翔2、母公司资产负债表单位：元项目 2021 年 6 月 30 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 146739.76 148429.78交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资预付款项
其他应收款 251505189.75 250481850.89
其中：应收利息应收股利存货合同资产持有待售资产
一年内到期的非流动资产其他流动资产
流动资产合计 251651929.51 250630280.67
非流动资产：
债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资 54824337.78 54824337.78
其他权益工具投资 23384800.00 23384800.00其他非流动金融资产
投资性房地产 43019865.96 44189824.94
固定资产 130122.94 140620.99在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产 2278075.91
无形资产 137500.22 169150.22开发支出商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产
非流动资产合计 123774702.81 122708733.93
资产总计 375426632.32 373339014.60
流动负债：
短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据应付账款预收款项合同负债
应付职工薪酬 516029.87 458987.21
应交税费 596855.38 967821.28
其他应付款 287299977.23 291251931.97
其中：应付利息应付股利持有待售负债
一年内到期的非流动负债 2332741.70其他流动负债
流动负债合计 290745604.18 292678740.46
非流动负债：
长期借款应付债券
其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬
预计负债 97692482.05 92568495.03递延收益
递延所得税负债 6153656.71 6153656.71其他非流动负债
非流动负债合计 103846138.76 98722151.74
负债合计 394591742.94 391400892.20
所有者权益：
股本 346448044.00 346448044.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积 158930672.28 158930672.28
减：库存股其他综合收益 -59415200.00 -59415200.00专项储备
盈余公积 8998897.98 8998897.98
未分配利润 -474127524.88 -473024291.86
所有者权益合计 -19165110.62 -18061877.60
负债和所有者权益总计 375426632.32 373339014.60
3、合并利润表单位：元项目 2021 年半年度 2020 年半年度
一、营业总收入 54952028.83 21309843.24
其中：营业收入 54952028.83 21309843.24利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本 50529488.54 18170166.84
其中：营业成本 37457331.72 6286765.52利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加 540094.62 642015.63
销售费用 1018713.02 271364.07
管理费用 11709430.15 10993106.13研发费用
财务费用 -196080.97 -23084.51
其中：利息费用 155929.86利息收入 300537.43 45295.67
加：其他收益 45333.76 66433.26投资收益（损失以“－”号-3637833.14 -6073339.85
填列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以2615629.96 -34897537.64“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”-5767923.83 245209.67号填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） -2322252.96 -37519558.16
加：营业外收入 100084.66 308407.55减：营业外支出 24359.69 1071717.62四、利润总额（亏损总额以“－”号-2246527.99 -38282868.23
填列）
减：所得税费用 727371.64 -8374700.70五、净利润（净亏损以“－”号填列） -2973899.63 -29908167.53
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-2973899.63 -29908167.53“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润 -2284058.28 -29809621.17
2.少数股东损益 -689841.35 -98546.36
六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额 -2973899.63 -29908167.53归属于母公司所有者的综合收
-2284058.28 -29809621.17益总额归属于少数股东的综合收益总
-689841.35 -98546.36额
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.0066 -0.0860
（二）稀释每股收益 -0.0066 -0.0860
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：陆波 主管会计工作负责人：陈建梅 会计机构负责人：魏翔4、母公司利润表单位：元项目 2021 年半年度 2020 年半年度
一、营业收入 14011478.99 12127932.60
减：营业成本 9881362.04 8923643.22税金及附加 1169958.98 1179570.54
销售费用 482017.80 261849.67
管理费用 8152460.70 7479999.01
研发费用
财务费用 76924.56 2224.00
其中：利息费用 74282.39利息收入 249.83 202.93
加：其他收益投资收益（损失以“－”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”-5283110.12 -2832160.49号填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）二、营业利润（亏损以“－”号填-1152993.17 372128.89
列）
加：营业外收入 50000.00 450.00减：营业外支出 239.85 366717.95三、利润总额（亏损总额以“－”-1103233.02 5860.94号填列）
减：所得税费用四、净利润（净亏损以“－”号填-1103233.02 5860.94
列）
（一）持续经营净利润（净亏-1103233.02 5860.94损以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 -1103233.02 5860.94
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表单位：元项目 2021 年半年度 2020 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现55190247.49 20108700.74金客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 1397274.56收到其他与经营活动有关的现
5279288.77 6959039.91金
经营活动现金流入小计 61866810.82 27067740.65
购买商品、接受劳务支付的现50738021.59 4490005.47金客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金支付给职工以及为职工支付的
7792362.63 8126438.38现金
支付的各项税费 2821337.78 4883669.34支付其他与经营活动有关的现
5462952.38 18283835.56金
经营活动现金流出小计 66814674.38 35783948.75
经营活动产生的现金流量净额 -4947863.56 -8716208.10
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 10107841.06取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其7500000.00他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现
35100000.00金
投资活动现金流入小计 10107841.06 42600000.00
购建固定资产、无形资产和其110628.03 1122724.89他长期资产支付的现金
投资支付的现金 58844264.49质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支
400497.49付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 511125.52 59966989.38
投资活动产生的现金流量净额 9596715.54 -17366989.38
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 6000000.00
其中：子公司吸收少数股东投6000000.00资收到的现金
取得借款收到的现金 635720.00收到其他与筹资活动有关的现
13000000.00金
筹资活动现金流入小计 19635720.00
偿还债务支付的现金 2410673.40
分配股利、利润或偿付利息支101681.12付的现金
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润支付其他与筹资活动有关的现
2856027.61金
筹资活动现金流出小计 5368382.13
筹资活动产生的现金流量净额 14267337.87
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 18916189.85 -26083197.48
加：期初现金及现金等价物余51044725.23 43757710.55额
六、期末现金及现金等价物余额 69960915.08 17674513.07
6、母公司现金流量表单位：元项目 2021 年半年度 2020 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现802145.00 812385.00金收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现
331460.79 144728.60金
经营活动现金流入小计 1133605.79 957113.60
购买商品、接受劳务支付的现金支付给职工以及为职工支付的
759057.62 553759.03现金
支付的各项税费 58140.80 81024.62支付其他与经营活动有关的现
851368.54 304127.00金
经营活动现金流出小计 1668566.96 938910.65
经营活动产生的现金流量净额 -534961.17 18202.95
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 2000000.00取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 2000000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计
投资活动产生的现金流量净额 2000000.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支74282.39付的现金支付其他与筹资活动有关的现
1356027.61金
筹资活动现金流出小计 1430310.00
筹资活动产生的现金流量净额 -1430310.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 34728.83 18202.95
加：期初现金及现金等价物余24013.10 80677.13额
六、期末现金及现金等价物余额 58741.93 98880.08
7、合并所有者权益变动表本期金额
单位：元2021 年半年度归属于母公司所有者权益所有
其他权益工具 少数项目
减： 其他 一般 未分 者权股 股东优 永 资本 专项 盈余
库存 综合 风险 配利 其他 小计 益合其
本 先 续 公积 储备 公积 权益
他 股 收益 准备 润 计
股 债
一、上年期末 346 157 -59 899 -388 644 333 678
余额 44 024 415 889 584 718 011 019
80 158. 200. 7.98 026. 74.0 1.07 85.1
44. 46 00 41 3 000
加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他346
157 -59 -388 644 678
44 899 333
二、本年期初 024 415 584 718 019
80 889 011
余额 158. 200. 026. 74.0 85.1
44. 7.98 1.07
46 00 41 3 000
三、本期增减 -22 -22
533 305变动金额（减 840 840618 212
少以“－”号 58.2 58.2
4.92 6.64
填列） 8 8
-22 -22 -29
-689
（一）综合收 840 840 738
841.益总额 58.2 58.2 99.635
8 8 3
（二）所有者 602 602
投入和减少 500 500
资本 0.00 0.00
602 602
1．所有者投
500 500入的普通股
0.00 0.00
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分
配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
102 102
（六）其他
6.27 6.27346
157 -59 -390 621 708
44 899 866
四、本期期末 024 415 868 878 541
80 889 629
余额 158. 200. 084. 15.7 11.7
44. 7.98 5.99
46 00 69 5 400
上期金额
单位：元2020 年半年度归属于母公司所有者权益所有
其他权益工具 少数
项目 减： 其他 一般 未分 者权股 优 永 资本 专项 盈余 其 小股东
其 库存 综合 风险 配利益合
本 先 续 公积 储备 公积 他 计权益
他 股 收益 准备 润计
股 债346
157 -37 -265 209
44 899 3456 2128
一、上年期末 024 451 671 348
80 889 210. 0435
余额 158. 200. 760. 140.44. 7.98 72 1.06
46 00 10 3400
加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他346
157 -37 -265 209
44 899 3456 2128
二、本年期初 024 451 671 348
80 889 210. 0435
余额 158. 200. 760. 140.44. 7.98 72 1.06
46 00 10 3400
三、本期增减 -29 -29
-299变动金额（减 809 809 -9850816
少以“－”号 621. 621. 46.36
7.53
填列） 17 17
-29 -29
-299
（一）综合收 809 809 -9850816
益总额 621. 621. 46.36
7.53
17 17
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他346
157 -37 -295 179
44 899 3357 1828
四、本期期末 024 451 481 538
80 889 664. 9618
余额 158. 200. 381. 519.44. 7.98 36 3.53
46 00 27 1700
8、母公司所有者权益变动表本期金额
单位：元2021 年半年度
其他权益工具 其他 未分 所有者
项目 资本 减：库 专项 盈余股本 优先 永续 综合 配利 其他 权益合
其他 公积 存股 储备 公积
股 债 收益 润 计
-473
3464 15893 -5941
一、上年期末 8998 024 -18061
4804 0672. 5200.余额 897.98 291. 877.60
4.00 28 0086
加：会计政策变更前期差错更正其他
-473
3464 15893 -5941
二、本年期初 8998 024 -18061
4804 0672. 5200.余额 897.98 291. 877.60
4.00 28 0086
三、本期增减
-110变动金额（减 -11032323
少以“－”号 33.02
3.02
填列）
-110
（一）综合收 -11032323
益总额 33.02
3.02
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入
的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末 3464 15893 -5941 8998 -474 -19165
余额 4804 0672. 5200. 897.98 127 110.62
4.00 28 00 524.88上期金额
单位：元2020 年半年度其他权益工具
其他 所有者
项目 优 永 资本 减：库 专项储 盈余 未分配股本 其 综合 其他 权益合
先 续 公积 存股 备 公积 利润
他 收益 计
股 债346
1589 -3745 8998 -36680
一、上年期末 448 1101182
3067 1200. 897. 8157.8
余额 044. 56.41
2.28 00 98 500
加：会计政策变更前期差错更正其他346
1589 -3745 8998 -36680
二、本年期初 448 1101182
3067 1200. 897. 8157.8
余额 044. 56.41
2.28 00 98 500
三、本期增减变动金额（减 5860.95860.94
少以“－”号 4
填列）
（一）综合收 5860.9
5860.94
益总额 4
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者
权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他346
1589 -3745 8998 -36680
四、本期期末 448 1101241
3067 1200. 897. 2296.9
余额 044. 17.35
2.28 00 98 100
三、公司基本情况深圳市全新好股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)原名深圳市赛格达声股份有限公司（以下简称“达声股份公司”）。达声股份公司系根据国家有关法律规定，经深圳市人民政府办公厅深府办（1988）1594号文批准，于1988年11月21日在深圳赛格集团公司所属的深圳市达声电子有限公司基础上改制成立；1992年4月13日，经中国人民银行深圳经济特区分行批准，达声股份公司发行人民币普通股股票并于深圳证券交易所上市。
2010年1月20日，经深圳市市场监督管理局核准，深圳市赛格达声股份有限公司更名为深圳市零七股份有限公司。
2016年1月29日，经深圳市零七股份有限公司召开的2016年第二次临时股东大会表决通过，深圳市零七股份有限公司更名为深圳市全新好股份有限公司。本公司已于2016年2月3日完成注册名称工商变更登记，并收到了深圳市市场监督管理局下发的《营业执照》及《变更（备案）通知书》。
截至2021年6月30日，本公司注册资本为人民币346448044元，实收资本为人民币346448044元，股本情况详见附注五、26。
1、本公司注册地、组织形式和总部地址本公司组织形式：股份有限公司本公司注册地址：广东省深圳市福田区梅林街道梅康路8号理想时代大厦6楼本公司总部办公地址：广东省深圳市福田区梅林街道梅康路8号理想时代大厦6楼2、本公司的业务性质和主要经营活动本公司及子公司（以下合称“本公司”）主要从事自有房屋租赁、物业管理及停车场经营、国内贸易、进出口贸易、汽车销售及相关服务等业务。
3、最终控制人名称2020年10月份，根据相关方签订的《一致行动协议》及《一致行动协议之补充协议》约定，一致行动关系到期解除。结合实际情况公司认为一致行动协议解除后，公司控股股东由“博恒投资，陈卓婷，李强，陆尔东，林昌珍，陈军”变更为“无控股股东”，公司实际控制人由“王玩虹，陈卓婷，李强，陆尔东，林昌珍，陈军”变更为“无实际控制人”。截至报告期末，纳入合并财务报表范围的子公司共计十一家，详见本附注七、1。
本公司本年度合并财务报表范围新增一家孙公司江门都合商贸有限公司。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部于2006年2月15日及以后颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》的披露规定编制。
根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
2、持续经营由于公司2020年度净亏损123038365.96元，2020年度的经营活动产生的现金流量净额为-3359064.84元，2020年12月31日资产负债率为81.39%；2020年度营业收入为45146397.44元，触及《深圳证券交易所股票上市规则（2020年修订）》第14.3.1条“（一）最近一个会计年度经审计的净利润为负值且营业收入低于一亿元”规定的情形；这些事项或情况显示公司持续经营存在一定不确定性，对此，公司加强企业内部管理、在确保物业营收前提下，开拓销售渠道、拓展海外市场增加新零售销售业绩相关措施。
本公司管理层相信自报告期末12个月内未来期间可持续经营。因此，本公司以持续经营为基础编制本报告期的财务报表。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
不适用
1、遵循企业会计准则的声明本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2021年6月30日的合并及公司财务状况以及2021年1-6月的合并及公司经营成果和现金流量。
2、会计期间本公司会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。
3、营业周期正常营业周期，是指企业从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司正常营业周期短于一年。正常营业周期短于一年的，自资产负债表日起一年内变现的资产或自资产负债表日起一年内到期应予以清偿的负债归类为流动资产或流动负债。
4、记账本位币本公司以人民币为记账本位币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
（1）本公司报告期内发生同一控制下企业合并的，采用权益结合法进行会计处理。合并方在企业合
并中取得的资产和负债，于合并日按照被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并方为进行企业合并发生的各项直接相关费用，包括为进行企业合并而支付的审计费用、评估费用、法律服务费用等，于发生时计入当期损益。为企业合并发行的债券或承担其他债务支付的手续费、佣金等，计入所发行债券及其他债务的初始计量金额。企业合并中发行权益性证券发生的手续费、佣金等费用，抵减权益性证券溢价收入，溢价收入不足冲减的，冲减留存收益。企业合并形成母子公司关系的，编制合并财务报表，按照本公司制定的“合并财务报表”会计政策执行；合并财务报表比较数据调整的期间应不早于合并方、被合并方处于最终控制方的控制之下孰晚的时间。
（2）本公司报告期内发生非同一控制下的企业合并的，采用购买法进行会计处理。
区别下列情况确定合并成本：
①一次交换交易实现的企业合并，合并成本为在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。
②通过多次交换交易分步实现的企业合并，对于购买日之前持有的被购买方的股权，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
A、在个别财务报表中，按照原持有被购买方的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本；购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。购买日之前持有的股权投资按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时转入当期损益。
B、在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期投资收益。本公司在附注中披露其在购买日之前持有的被购买方的股权在购买日的公允价值、按照公允价值重新计量产生的相关利得或损失的金额。
③为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益；作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
④在合并合同或协议中对可能影响合并成本的未来事项作出约定的，购买日如果估计未来事项很可能发生并且对合并成本的影响金额能够可靠计量的，将其计入合并成本。
本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。
本公司在购买日对合并成本进行分配，按照规定确认所取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债。①对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。②对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，则对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核；经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
企业合并形成母子公司关系的，母公司设置备查簿，记录企业合并中取得的子公司各项可辨认资产、负债及或有负债等在购买日的公允价值。编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础对子公司的财务报表进行调整，按照本公司制定的“合并财务报表”会计政策执行。
6、合并财务报表的编制方法
（1）合并范围
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定，包括本公司及全部子公司截至2021年6月30日止的年度财务报表。子公司，是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分，以及本公司所控制的结构化主体等）。控制，是指投资方拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。
（2）合并财务报表编制方法
本公司以自身和其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。
本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，按照统一的会计政策，反映企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
（3）少数股东权益和损益的列报
子公司所有者权益中不属于母公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中所有者权益项目下以“少数股东权益”项目列示。
子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。
（4）超额亏损的处理
在合并财务报表中，子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的，其余额仍冲减少数股东权益。
（5）当期增加减少子公司的合并报表处理
在报告期内，因同一控制下企业合并增加的子公司，编制合并资产负债表时，调整合并资产负债表的期初数。因非同一控制下企业合并增加的子公司，编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。在报告期内处置子公司，编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。
在报告期内，因同一控制下企业合并增加的子公司，将该子公司在合并当期的期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表，将该子公司合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。因非同一控制下企业合并增加的子公司，将该子公司自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表，将该子公司购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。在报告期内处置子公司，将该子公司期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表，将该子公司期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权时，对于处置后的剩余股权投资，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时转为当期投资收益。
因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司的可辨认净资产份额
之间的差额，以及在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产份额的差额，均调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
（6）分步处置股权至丧失控制权的合并报表处理
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前与丧失控制权时，按照前述不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资与丧失对原有子公司控制权时的会计政策实施会计处理。
处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，表明将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交
易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
个别财务报表分步处置股权至丧失控制权按照处置长期股权投资的会计政策实施会计处理。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
（1）合营安排的分类合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营。单独主体，是指具有单独可辨认的财务架构的主体，包括单独的法人主体和不具备法人主体资格但法律认可的主体。通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业，但有确凿证据表明满足下列任一条件并且符合相关法律法规规定的合营安排应当划分为共同经营：合营安排的法律形式表明，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务；合营安排的合同条款约定，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务；其他相关事实和情况表明，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务，如合营方享有与合营安排相关的几乎所有产出，并且该安排中负债的清偿持续依赖于合营方的支持。不能仅凭合营方对合营安排提供债务担保即将其视为合营方承担该安排相关负债。合营方承担向合营安排支付认缴出资义务的，不视为合营方承担该安排相关负债。相关事实和情况变化导致合营方在合营安排中享有的权利和承担的义务发生变化的，本公司对合营安排的分类进行重新评估。对于为完成不同活动而设立多项合营安排的一个框架性协议，本公司分别确定各项合营安排的分类。
确定共同控制的依据及对合营企业的计量的会计政策详见本附注三、14。
（2）共同经营的会计处理方法
本公司确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；按其份额确认共同经营因出售
产出所产生的收入；确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
本公司向共同经营投出或出售资产等（该资产构成业务的除外），在该资产等由共同经营出售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。投出或出售的资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，本公司全额确认该损失。本公司自共同经营购买资产等（该资产构成业务的除外），在将该资产等出售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。购入的资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，本公司按其承担的份额确认该部分损失。
本公司属于对共同经营不享有共同控制的参与方的，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关负债的，按照上述原则进行会计处理；否则，按照本公司制定的金融工具或长期股权投资计量的会计政策进行会计处理。
8、现金及现金等价物的确定标准本公司现金包括库存现金、可以随时用于支付的存款；现金等价物包括本公司持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
（1）外币交易的折算方法本公司发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率（通常指中国人民银行公布的当日外汇牌价的中间价）折算为记账本位币金额，但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。、
（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法
资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算。为购建符合借款费用资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇兑差额，在资本化期间内予以资本化。
编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇兑差额，计入其他综合收益；处置境外经营时，转入处置当期损益。
以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
（3）外币财务报表的折算方法
境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率/当期平均汇率/当期加权平均汇率折算。年初未分配利润为上一年折算后的年末未分配利润；年末未分配利润按折算后的利润分配各项目计算列示；
折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。
在处置本公司在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营控制权时，将资产负债表中股东权益/所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。
在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
10、金融工具金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。当本公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。
金融资产和金融负债在初始确认时以公允价值计量：①对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；②对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。金融资产和金融负债的后续计量取决于其分类。
金融资产或金融负债满足下列条件之一的，表明持有目的是交易性的：①取得相关金融资产或承担相关金融负债的目的，主要是为了近期内出售或回购；②初始确认时属于集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明近期实际存在短期获利模式；③属于衍生工具，但符合财务担保合同定义的衍生工具以及被指定为有效套期工具的衍生工具除外。
（1）债务工具债务工具是指从发行方角度分析符合金融负债定义的工具。债务工具的分类和后续计量取决于本公司管理金融资产的业务模式，以及金融资产的合同现金流量特征。不能通过现金流量特征测试的，直接分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产；能够通过现金流量特征测试的，其分类取决于管理金融资产的业务模式，以及是否将其指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
①以摊余成本计量。本公司管理此类金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，同时并未指定此类金融资产为以公允价值计量且其变动计入当期损益。本公司对于此类金融资产按照实际利率法确认利息收入。此类金融资产因终止确认产生的利得或损失以及因减值导致的损失直接计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益。本公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，同时并未指定此类金融资产为以公允价值计量且其变动计入当期损益。此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。此类金融资产终止确认时，累计计入其他综合收益的公允价值变动将结转计入当期损益。此类金融资产列示为其他债权投资。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益。本公司将持有的未划分为以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具，以公允价值计量且其变动计入当期损益，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，列示为交易性金融资产或其他非流动金融资产。
（2）权益工具权益工具是指从发行方角度分析符合权益工具定义的工具。权益工具投资以公允价值计量且其变动计入当期损益，列示为交易性金融资产，但本公司管理层指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益除外。指定为以公允价值计量且其变动计入综合收益的，列示为其他权益工具投资，相关公允价值变动不得结转至当期损益，且该指定一经作出不得撤销。相关股利收入计入当期损益。其他权益工具投资不计提减值准备，终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入留存收益。
（3）金融负债金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债及其他金融负债。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。满足以下条件之一时，金融负债可在初始计量时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债：①该项指定能够消除或显著减少会计错配；②根据正式书面文件载明的风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在公司内部以此为基础向关键管理人员报告。该指定一经作出，不得撤销。
指定为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债，由公司自身信用风险变动引起的公允价值的变动金额，计入其他综合收益；其他公允价值变动，计入当期损益。该金融负债终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入留存收益。
（4）金融资产和金融负债的终止确认
金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：
①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
②该金融资产已转移，且本公司将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；
③该金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。
（5）金融工具的减值
本公司以预期信用损失为基础进行金融工具减值会计处理并确认损失准备。预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。
本公司计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可能的结果而确定的无偏概率加权平均金额；货币时间价值；在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有关过
去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。本公司按照下列方法确定相关金融工具的预期信用损失：
①对于金融资产，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值；
②对于租赁应收款项，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值；
③对于未提用的贷款承诺，信用损失为在贷款承诺持有人提用相应贷款的情况下，本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。本公司对贷款承诺预期信用损失的估计，与其对该贷款承诺提用情况的预期保持一致；
④对于财务担保合同，信用损失为本公司就该合同持有人发生的信用损失向其做出赔付的预计付款额，减去本公司预期向该合同持有人、债务人或任何其他方收取的金额之间差额的现值；
⑤对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产，信用损失为该金融资产账面余额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差额。
对于购买或源生的未发生信用减值的金融工具，每个资产负债表日，考虑合理且有依据的信息（包括前瞻性信息），评估其信用风险自初始确认后是否显著增加，按照三阶段分别确认预期信用损失。信用风险自初始确认后未显著增加的，处于第一阶段，按照该金融工具未来12个月内的预期信用损失计量损失准备；信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。处于第一阶段和第二阶段的金融工具，按照其账面余额和实际利率计算利息收入；处于第三阶段的金融工具，按照其摊余成本和实际利率计算确定利息收入。
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备，其利息收入按照金融资产的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定。
损失准备的增加或转回，作为减值损失或利得，计入当期损益。对于持有的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具，减值损失或利得计入当期损益的同时调整其他综合收益。
A.对于应收票据和应收账款，无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
当单项应收票据和应收账款无法以合理成本取得评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征，将应收票据和应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。
对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。确定组合的依据如下：
应收票据组合1 商业承兑汇票
应收票据组合2 银行承兑汇票
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。
B.当单项其他应收款、长期应收款无法以合理成本取得评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征以及重要性程度将其他应收款、长期应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合依据如下：
其他应收款组合1 合并范围内
其他应收款组合2 其他
对于应收租赁款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。除应收租赁款之外的划分为组合的其他应收款和长期应收款，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
（6）衍生工具及嵌入衍生工具
本公司衍生工具主要包括远期合同、期货合同、互换合同。衍生工具初始以衍生交易合同签订当日的公允价值进行计量，并以其公允价值进行后续计量。本公司衍生工具公允价值变动而产生的利得或损失，直接计入当期损益。
嵌入衍生工具是指嵌入到非衍生工具（即主合同）中的衍生工具，与主合同构成混合合同。混合合同包含的主合同属于金融工具准则规范的资产的，本公司不从该混合合同中分拆嵌入衍生工具，而是将该混合合同作为一个整体适用金融工具准则关于金融资产分类的相关规定。
混合合同包含的主合同不属于金融工具准则规范的资产，且同时符合下列条件的，本公司从主合同中分拆嵌入衍生工具，将其作为单独存在的衍生工具进行处理：
①嵌入衍生工具的经济特征和风险与主合同的经济特征和风险不紧密相关；
②与嵌入衍生工具具有相关条款的单独工具符合衍生工具的定义；
③该混合合同不是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。
（7）金融资产和金融负债的抵销
当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
（8）金融工具的公允价值确定
存在活跃市场的金融工具，以市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。
在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行时，使用不可观察输入值。
11、存货
（1）存货分类：本公司存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处于生产过程中的
在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。具体划分为库存商品、原材料、低值易耗品等。
（2）存货的确认：本公司存货同时满足下列条件的，予以确认：
①与该存货有关的经济利益很可能流入企业；
②该存货的成本能够可靠地计量。
（3）存货取得和发出的计价方法：本公司取得的存货按成本进行初始计量，发出按加权平均法确定发出存货的实际成本。
（4）低值易耗品和包装物的摊销方法：低值易耗品和包装物在领用时根据实际情况采用一次摊销法进行摊销。
（5）期末存货的计量：资产负债表日，存货按成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备，计入当期损益。
①可变现净值的确定方法：
确定存货的可变现净值，以取得的确凿证据为基础，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素。
为生产而持有的材料等，用其生产的产成品的可变现净值高于成本的，该材料仍然按照成本计量；材料价格的下降表明产成品的可变现净值低于成本的，该材料按照可变现净值计量。
为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算。
持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。
②存货跌价准备通常按照单个存货项目计提。
对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备。
与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，合并计提存货跌价准备。
（6）存货的盘存制度：本公司采用永续盘存制。
12、合同资产本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产。合同资产是本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。
合同资产按照预期信用损失法计提减值准备。无论是否包含重大融资成分，本公司在资产负债表日均按照整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，如果该预期信用损失大于当前合同资产减值准备的账面金额，将其差额确认为减值损失，反之则确认为减值利得。实际发生减值损失，认定相关合同资产无法收回，经批准予以核销。
资产负债表日，对于不同合同下的合同资产，分别列示。对于同一合同下的合同资产，以净额列示，净额为借方余额的，根据其流动性分别列示为合同资产或其他非流动资产，已计提减值准备的，减去合同资产减值准备的期末余额后列示.13、持有待售资产本公司将通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值，并同时满足以下两个条件的，划分为持有待售类别：(1)某项非流动资产或处置组根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；(2)本公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。（有关规定要求相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已经获得批准。）本公司将专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年内完成”的规定条件，且短期（通常为3个月）内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的，在取得日划分为持有待售类别。
本公司初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中适用《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。
后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。持有待售的处置组以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及适用《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。
非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件时，本公司不再将其继续划分为持有待售类别或非流动资产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：
（1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；
（2）可收回金额。
终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，本公司将尚未确认的利得或损失计入当期损益。
14、长期股权投资本部分所指的长期股权投资，是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为交易性金融资产或其他权益工具投资核算，其会计政策详见附注三、10、“金融工具”。
共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
（1）投资成本的确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。
合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。
除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。
对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。
（2）后续计量及损益确认方法
对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。
此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
①成本法核算的长期股权投资
采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。
除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。
②权益法核算的长期股权投资
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
对于本公司首次执行新会计准则之前已经持有的对联营企业和合营企业的长期股权投资，如存在与该投资相关的股权投资借方差额，按原剩余期限直线摊销的金额计入当期损益。
③收购少数股权
在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
④处置长期股权投资
在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投
资导致丧失对子公司控制权的，按本附注三、6、（2）“合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策处理。
其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
15、投资性房地产投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法
（1）本公司的投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括：
①已出租的土地使用权；
②持有并准备增值后转让的土地使用权；
③已出租的建筑物。
（2）本公司投资性房地产同时满足下列条件的，予以确认：
①与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；
②该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
（3）初始计量投资性房地产按照成本进行初始计量。
①外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出；
②自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成；
③以其他方式取得的投资性房地产的成本，按照相关会计准则的规定确定。
（4）后续计量
本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用成本模式计量的投资性房地产，采用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。
本公司有确凿证据表明房地产用途发生改变，将自用房地产或存货转换为投资性房地产或将投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
本公司期末对采用成本模式计量的投资性房地产按其成本与可收回金额孰低计价，可收回金额低于成本的，按两者的差额计提减值准备。减值准备一经计提，不予转回。
16、固定资产
（1）确认条件
本公司固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的使用寿命超过一个会计年度的有形资产。
（1）固定资产在同时满足下列条件时，按照成本进行初始计量：
①与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
②该固定资产的成本能够可靠地计量。
（2）固定资产折旧
与固定资产有关的后续支出，符合规定的固定资产确认条件的计入固定资产成本；不符合规定的固定资产确认条件的在发生时直接计入当期损益。
（2）折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 30-40 5% 2.38%-3.17%
机器设备 年限平均法 10 5% 9.50%
运输设备 年限平均法 6 5% 15.83%
电子设备及其他 年限平均法 5 5% 19.00%
（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法本公司在租入的固定资产实质上转移了与资产有关的全部风险和报酬时确认该项固定资产的租赁为融资租赁。
融资租赁取得的固定资产的成本，按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者确定。
融资租入的固定资产采用与自有应计折旧资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产尚可使用年限内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。
17、在建工程
（1）在建工程的计价：按实际发生的支出确定工程成本。在建工程成本还包括应当资本化的借款费用和汇兑损益。
（2）本公司在在建工程达到预定可使用状态时，将在建工程转入固定资产。所建造的已达到预定可
使用状态、但尚未办理竣工决算的固定资产，按照估计价值确认为固定资产，并计提折旧；待办理了竣工决算手续后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。
（3）在建工程的减值，按照本公司制定的“资产减值”会计政策执行。
18、借款费用
（1）借款费用资本化的确认原则和资本化期间
本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或生产的，在同时满足下列条件时予以资本化，计入相关资产成本：
①资产支出已经发生；
②借款费用已经发生；
③为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
不符合资本化条件的借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期的损益。
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。如果中断是所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态必要的程序，借款费用的资本化继续进行。
购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。以后发生的借款费用于发生当期确认为费用。
符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状
态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
（2）借款费用资本化金额的计算方法
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定。
为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
19、无形资产
（1）计价方法、使用寿命、减值测试本公司无形资产是指本公司所拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
（1）无形资产的确认
本公司在同时满足下列条件时，予以确认无形资产：
①与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；
②该无形资产的成本能够可靠地计量。
（2）无形资产的计量
①本公司无形资产按照成本进行初始计量。
②无形资产的后续计量
A、对于使用寿命有限的无形资产在取得时判定其使用寿命并在以后期间在使用寿命内采用直线法摊销，摊销金额按受益项目计入相关成本、费用核算。使用寿命不确定的无形资产不摊销。
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。
此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。
本公司不存在使用寿命不确定的无形资产，使用寿命有限无形资产的使用寿命列示如下：
类别 使用寿命（年）
OA办公系统 10
内控软件 10
B、无形资产的减值，按照本公司制定的“资产减值”会计政策执行。
（2）内部研究开发支出会计政策本公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。研究是指为获取并理解新的科学或技术知识而进行的独创性的有计划调查。开发是指在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等。
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：
①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
20、长期资产减值当存在下列迹象的，表明资产可能发生了减值：
（1）资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌。
（2）本公司经营所处的经济、技术或法律等环境以及资产所处的市场在当期或将在近期发生重大变化，从而对本公司产生不利影响。
（3）市场利率或者其他市场投资回报率在当期已经提高，从而影响企业用来计算资产预计未来现金
流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低。
（4）有证据表明资产已经陈旧过时或其实体已经损坏。
（5）资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置。
（6）本公司内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金
流量或者实现的营业利润（或者损失）远远低于预计金额等。
（7）其他表明资产可能已经发生减值的迹象。
本公司在资产负债表日对长期股权投资、固定资产、工程物资、在建工程、使用权资产、无形资产（使用寿命不确定的除外）等适用《企业会计准则第8号——资产减值》的各项资产进行判断，当存在减值迹象时对其进行减值测试-估计其可收回金额。可收回金额以资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。资产的可收回金额低于其账面价值的，将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
有迹象表明一项资产可能发生减值的，本公司通常以单项资产为基础估计其可收回金额。当难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。
资产组是本公司可以认定的最小资产组合，其产生的现金流入基本上独立于其他资产或者资产组。资产组由创造现金流入相关的资产组成。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
本公司对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。商誉的减值测试结合与其相关的资产组或者资产组组合进行。
资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
21、长期待摊费用本公司将已经发生的但应由本年和以后各期负担的摊销期限在一年以上的经营租赁方式租入的固定
资产改良支出等各项费用确认为长期待摊费用，并按项目受益期采用直线法平均摊销。
22、合同负债本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同负债。合同负债是本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。
资产负债表日，对于不同合同下的合同负债，分别列示。对于同一合同下的合同负债，净额为贷方余额的，根据其流动性列示为合同负债或其他非流动负债。
23、职工薪酬
（1）短期薪酬的会计处理方法
本公司在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，其他会计准则要求或允许计入资产成本的除外。
（2）离职后福利的会计处理方法
本公司将离职后福利计划分类为设定提存计划和设定受益计划。离职后福利计划，是指本公司与职工就离职后福利达成的协议，或者本公司为向职工提供离职后福利制定的规章或办法等。其中，设定提存计划，是指向独立的基金缴存固定费用后，本公司不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划，是指除设定提存计划以外的离职后福利计划。
A、设定提存计划本公司在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
B、设定受益计划本公司尚未运作设定受益计划或符合设定受益计划条件的其他长期职工福利。
（3）辞退福利的会计处理方法
本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
（4）其他长期职工福利的会计处理方法
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，按照上述设定提存计划的会计政策进行处理；除此以外的，按照上述设定受益计划的会计政策确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。
24、预计负债
（1）预计负债的确认标准
本公司规定与或有事项相关的义务同时满足下列条件的，确认为预计负债：
①该义务是企业承担的现时义务；
②履行该义务很可能导致经济利益流出企业；
③该义务的金额能够可靠地计量。
（2）预计负债的计量方法
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量。所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，最佳估计数按照该范围内的中间值确定。在其他情况下，最佳估计数分别下列情况处理：
①或有事项涉及单个项目的，按照最可能发生金额确定。
②或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果及相关概率计算确定。
在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
本公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额只有在基本确定能够收到时才能作为资产单独确认。确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
本公司在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。有确凿证据表明该账面价值不能真实反映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
25、收入收入确认和计量所采用的会计政策
收入是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加且与股东投入资本无关的经济利益的总流入。本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务（简称商品）的控制权时确认收入。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。
交易价格是本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项。本公司确认的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，该交易价格与合同承诺的对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。
满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：①客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；②客户能够控制本公司履约过程中在
建的商品；③本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该时段内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直至履约进度能够合理确定。对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。
本公司在收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业时，确认让渡资产使用权收入。
本公司按照与承租方签定的租赁合同或协议的约定以直线法确认出租物业收入的实现。本公司提供免租期的，本公司将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内确认租金收入。
同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
26、政府补助本公司的政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。如果政府补助文件未明确确定补助对象，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助，除此之外的划分为与收益相关的政府补助。
（1）政府补助的确认
政府补助同时满足下列条件时，予以确认：
①能够满足政府补助所附条件；
②能够收到政府补助。
（2）政府补助的计量：
①政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
②与资产相关的政府补助，取得时确认为递延收益，自相关资产达到预定可使用状态时，在该资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，取得时确认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益；用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，取得时直接计入当期损益。
与日常活动相关的政府补助，计入其他收益；与日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
③取得政策性优惠贷款贴息，区分以下两种取得方式进行会计处理：
A、财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，以借款的公允价值作为借款的入账价值并按照实际利率法计算借款费用，实际收到的金额与借款公允价值之间的差额确认为递延收益。递延收益在借款存续期内采用实际利率法摊销，冲减相关借款费用。
B、财政将贴息资金直接拨付给本公司的，将对应的贴息冲减相关借款费用。
④已确认的政府补助需要返还的，分别下列情况处理：
A、存在相关递延收益的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益。
B、属于其他情况的，直接计入当期损益。
27、递延所得税资产/递延所得税负债本公司采用资产负债表债务法进行所得税会计处理。
（1）递延所得税资产
①资产、负债的账面价值与其计税基础存在可抵扣暂时性差异的，以未来期间很可能取得的用以抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率，计算确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。
②资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前期间未确认的递延所得税资产。
③资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
（2）递延所得税负债
资产、负债的账面价值与其计税基础存在应纳税暂时性差异的，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率，确认由应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债。
28、租赁
（1）经营租赁的会计处理方法
租赁期内各个期间，本公司采用直线法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
租赁收款额，是指本公司因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括：A.承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；B.取决于指数或比率的可变租赁付款额；C.购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权；D.承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；E.由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向本公司提供的担保余值。
本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
（2）融资租赁的会计处理方法
在租赁期开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。对应收融资租赁款进行初始计量时，以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。
租赁收款额，是指本公司因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括：A.承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；B.取决于指数或比率的可变租赁付款额；C.购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权；D.承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；E.由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向本公司提供的担保余值。
本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
29、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更
√ 适用 □ 不适用
会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注
1．变更原因 2018 年 12 月 7 日，财政部修订发布了《企业会计准则第 21 号经公司第十一届董事会第二十次（临——租赁》（以下简称“新租赁准则”），时）会议和第十一届监事会第十三次要求在境内外同时上市的企业以及在（临时）会议审议通过境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业自
2019 年 1 月 1 日起实施；其他执行企业会计准则的企业（包括 A 股上市公司）自 2021 年 1 月 1 日起实施。根据新租赁准则的要求，公司需对原采用的租赁会计政策进行相应调整。2．变更日期按照财政部规定的时间，公司于2021 年 1 月 1 日起执行新租赁准则。
3．变更前采用的会计政策本次变更前，公司的会计政策按照财政部发布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体
会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定执行。4．变更后采用的会计政策本次会计政策变更后，公司按照财政部于2018 年修订并发布的《企业会计准则第 21 号——租赁》的相关规定执行，除上述会计政策变更外，其他未变更部分，仍按照财政部前期颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计
准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定执行。
详见“2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况”
（2）2021 年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况适用是否需要调整年初资产负债表科目
√ 是 □ 否合并资产负债表
单位：元项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 01 月 01 日 调整数
流动资产：
货币资金 51169141.91 51169141.91结算备付金拆出资金
交易性金融资产 12615503.00 12615503.00衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资
预付款项 48281.76 48281.76应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款 183702961.18 183702961.18
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货 1424409.12 1424409.12合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产 314578.18 314578.18
流动资产合计 249274875.15 249274875.15
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资
其他权益工具投资 23384800.00 23384800.00其他非流动金融资产
投资性房地产 44189824.94 44189824.94
固定资产 46220623.87 46220623.87在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产 3688769.31 3688769.31
无形资产 169150.22 169150.22开发支出商誉
长期待摊费用 1153706.64 1153706.64
递延所得税资产 1041.73 1041.73
其他非流动资产
非流动资产合计 115119147.40 115119147.40
资产总计 364394022.55 364394022.55
流动负债：
短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款 5733742.89 5733742.89预收款项
合同负债 34059.87 34059.87卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬 923892.17 923892.17
应交税费 1216026.09 1216026.09
其他应付款 189960107.27 189960107.27
其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债一年内到期的非流动
2860620.00 2860620.00负债
其他流动负债 2057.42 2057.42
流动负债合计 197869885.71 197869885.71
非流动负债：
保险合同准备金长期借款应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债 828149.31 828149.31长期应付款长期应付职工薪酬
预计负债 92568495.03 92568495.03递延收益
递延所得税负债 6153656.71 6153656.71其他非流动负债
非流动负债合计 98722151.74 98722151.74
负债合计 296592037.45 296592037.45
所有者权益：
股本 346448044.00 346448044.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积 157024158.46 157024158.46
减：库存股其他综合收益 -59415200.00 -59415200.00专项储备
盈余公积 8998897.98 8998897.98一般风险准备
未分配利润 -388584026.41 -388584026.41归属于母公司所有者权益
64471874.03合计
少数股东权益 3330111.07 3330111.07
所有者权益合计 67801985.10 67801985.10
负债和所有者权益总计 364394022.55 364394022.55调整情况说明母公司资产负债表
单位：元项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 01 月 01 日 调整数
流动资产：
货币资金 148429.78 148429.78交易性金融资产衍生金融资产
应收票据应收账款应收款项融资预付款项
其他应收款 250481850.89 250481850.89
其中：应收利息应收股利存货合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产
流动资产合计 250630280.67 250481850.89
非流动资产：
债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资 54824337.78 54824337.78
其他权益工具投资 23384800.00 23384800.00其他非流动金融资产
投资性房地产 44189824.94 44189824.94
固定资产 140620.99 140620.99在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产 3688769.31 3688769.31
无形资产 169150.22 169150.22开发支出商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产
非流动资产合计 122708733.93 122708733.93
资产总计 373339014.60 373339014.60
流动负债：
短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据应付账款预收款项合同负债
应付职工薪酬 458987.21 458987.21
应交税费 967821.28 967821.28
其他应付款 291251931.97 291251931.97
其中：应付利息应付股利持有待售负债一年内到期的非流动
2860620.00 2860620.00负债其他流动负债
流动负债合计 292678740.46 292678740.46
非流动负债：
长期借款应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债 828149.31 828149.31长期应付款长期应付职工薪酬
预计负债 92568495.03 92568495.03递延收益
递延所得税负债 6153656.71 6153656.71其他非流动负债
非流动负债合计 98722151.74 98722151.74
负债合计 391400892.20 391400892.20
所有者权益：
股本 346448044.00 346448044.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积 158930672.28 158930672.28
减：库存股其他综合收益 -59415200.00 -59415200.00专项储备
盈余公积 8998897.98 8998897.98
未分配利润 -473024291.86 -473024291.86
所有者权益合计 -18061877.60 -18061877.60
负债和所有者权益总计 373339014.60 373339014.60调整情况说明
六、税项
1、主要税种及税率税种 计税依据 税率
增值税 应税收入 5%、6%、13%城市维护建设税 应纳流转税额 7%
企业所得税 应纳税所得额 25%
教育费附加 应纳流转税额 3%
地方教育费附加 应纳流转税额 2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称 所得税税率
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金单位：元项目 期末余额 期初余额
库存现金 24290.48 30534.91
银行存款 43103502.78 32352013.88
其他货币资金 26921119.65 18786593.12
合计 70048912.91 51169141.91
其他说明
注：2021年6月30日银行存款因冻结使用受限的金额为87997.83元。详见附注五、45。
2、交易性金融资产单位：元项目 期末余额 期初余额以公允价值计量且其变动计入当期损
3485458.76 12615503.00益的金融资产
其中：
权益工具投资 3485458.76 12615503.00
其中：
合计 3485458.76 12615503.00
其他说明：
1、管理层认为交易性金融资产投资变现不存在重大限制。
2、交易性金融资产期末公允价值的确认方法以市场公开价格确认，对当期损益的影响详见附注五、38。
3、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位：元期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 计提比
金额 比例 金额 值 金额 比例 金额 值
例 例
其中：
按组合计提坏账 12511 62559 11886
准备的应收账款 948.79 7.44 351.35
其中：
12511 62559 11886账龄组合
948.79 7.44 351.35
12511 62559 11886合计
948.79 7.44 351.35
按单项计提坏账准备：
单位：元期末余额名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
按组合计提坏账准备：
单位：元期末余额名称
账面余额 坏账准备 计提比例
账龄组合 12511948.79 625597.44 5.00%
合计 12511948.79 625597.44 --
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元期末余额名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用按账龄披露
单位：元账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 12511948.79
合计 12511948.79
（2）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元占应收账款期末余额合计数
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额的比例
第一名 8414482.32 67.25% 420724.12
第二名 3602926.92 28.80% 180146.34
第三名 394731.00 3.15% 19736.55
第四名 44695.60 0.36% 2234.78
第五名 24848.00 0.20% 1242.40
合计 12481683.84 99.76%
4、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
单位：元账龄 期末余额 期初余额
金额 比例 金额 比例
1 年以内 4421679.88 40.47% 19541.76 40.47%
3 年以上 28740.00 59.53% 28740.00 59.53%
合计 4450419.88 -- 48281.76 --
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
单位名称 与本公司关系 金额 占预付账款总额的 账龄
比例(%)
第一名 非关联方 2364304.02 53.13 1年以内
第二名 非关联方 513192.98 11.53 1年以内
第三名 非关联方 439440.00 9.87 1年以内
第四名 非关联方 200000.00 4.49 1年以内
第五名 非关联方 200000.00 4.49 1年以内
合 计 3716937.00 83.51
其他说明：
5、其他应收款单位：元项目 期末余额 期初余额
其他应收款 182103941.20 183702961.18
合计 182103941.20 183702961.18
（1）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收非关联方款项-诚意金 5734560.00 5734560.00
应收非关联方款项-股权转让款 675000.00 675000.00
应收非关联方款项-出售宁波佳杉股权
105858026.85 107858026.85款
应收非关联方款项 332798399.09 327389657.36
押金及保证金 815578.00 580000.00
员工社保及公积金 75560.49 104568.79
其他 114356.10 186361.12
合计 446071480.53 442528174.12
2）坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期 整个存续期预期信用损 整个存续期预期信用损 合计
信用损失 失(未发生信用减值) 失(已发生信用减值)
2021 年 1 月 1 日余额 5786244.08 253038968.86 258825212.94
2021 年 1 月 1 日余额
—— —— —— ——在本期
本期计提 18339.37 5123987.02 5142326.39
2021 年 6 月 30 日余额 5804583.45 258162955.88 263967539.33损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
√ 适用 □ 不适用
其他应收款信用减值损失中-5123987.02元为练卫飞导致的系列诉讼案件损失而计提的其他应收款-练卫飞，同时对练卫飞计提了相关的信用减值损失，该损失计入了当期非经常性损益按账龄披露
单位：元账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 98359232.70
1 至 2 年 110495716.66
2 至 3 年 202744963.35
3 年以上 34471567.82
3 至 4 年 6223330.00
4 至 5 年 43017.32
5 年以上 28205220.50
合计 446071480.53
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况本期计提坏账准备情况：
单位：元本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
其他应收款 258825212.94 5142326.39 263967539.33
合计 258825212.94 5142326.39 263967539.33
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元单位名称 转回或收回金额 收回方式
4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元占其他应收款期坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的额比例应收非关联方款
练卫飞 97692482.05 1 年以内 21.90% 97692482.05项应收非关联方款
练卫飞 4634689.81 1-2 年 1.04% 4634689.81项应收非关联方款
练卫飞 202714963.35 2-3 年 45.44% 121945585.40项应收非关联方款北京泓钧资产管
项-出售宁波佳杉 105858026.85 1-2 年 23.73% 5476887.91理有限公司股权款
深中浩(集团)股 应收非关联方款
12489257.31 5 年以上 2.80% 12489257.31
份有限公司 项深圳市豪力股份应收非关联方款
有限公司(吴勇 9121910.98 5 年以上 2.04% 9121910.98项
明)应收非关联方款
朱晓岚 5734560.00 3-4 年 1.29% 5734560.00
项-诚意金
合计 -- 438245890.35 -- 98.24% 257095373.46
6、存货公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否
（1）存货分类
单位：元期末余额 期初余额项目
账面余额 存货跌价准备 账面价值 账面余额 存货跌价准备 账面价值
或合同履约成 或合同履约成
本减值准备 本减值准备
原材料 258730.13 258730.13 241412.72 241412.72
库存商品 13001383.08 13001383.08 1182968.12 1182968.12
发出商品 228.58 228.58 28.28 28.28
合计 13260341.79 13260341.79 1424409.12 1424409.12
7、其他流动资产单位：元项目 期末余额 期初余额
待抵扣进项税额 2736534.17 279149.65
预付仓储费 35428.53
合计 2736534.17 314578.18
其他说明：
8、其他权益工具投资单位：元项目 期末余额 期初余额
海南港澳资讯产业股份有限公司 22168000.00 22168000.00
大连北大科技（集团）股份有限公司 1216800.00 1216800.00
合计 23384800.00 23384800.00分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元指定为以公允
其他综合收益 价值计量且其 其他综合收益确认的股利收
项目名称 累计利得 累计损失 转入留存收益 变动计入其他 转入留存收益入
的金额 综合收益的原 的原因因
其他说明：
截至2021年6月30日，本公司未处置其他权益工具投资，无累计利得和损失从其他综合收益转入留存收益。
9、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
√ 适用 □ 不适用
单位：元项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计一、账面原值
1.期初余额 98673601.77 98673601.77
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产\在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 98673601.77 98673601.77
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 54483776.83 54483776.83
2.本期增加金额 1169958.98 1169958.98
（1）计提或摊销
摊销 1169958.98 1169958.98
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 55653735.81 55653735.81
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 43019865.96 43019865.96
2.期初账面价值 44189824.94 44189824.94
（2）未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元项目 账面价值 未办妥产权证书原因
被深圳市地税局查封，尚未办理解封手现代之窗 3B62 52943.63续，暂未办证被深圳市地税局查封，尚未办理解封手现代之窗 3B65 52943.63续，暂未办证被深圳市地税局查封，尚未办理解封手现代之窗 3C36 61906.49续，暂未办证被深圳市地税局查封，尚未办理解封手现代之窗 4A07 82132.82续，暂未办证其他说明
本公司因诉讼与仲裁，部分投资性房地产使用受到限制，详细见五、45。
10、固定资产单位：元项目 期末余额 期初余额
固定资产 45571797.62 46220623.87
合计 45571797.62 46220623.87
（1）固定资产情况
单位：元项目 房屋、建筑物 机械设备 运输设备 电子设备及其他 合计一、账面原值：
1.期初余额 76335903.56 4538704.63 1575603.00 3028159.43 85478370.62
2.本期增加金
301146.90 79980.71 381127.61额
（1）购置 301146.90 79980.71 381127.61
（2）在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金
7820.97 7820.97额
（1）处置或
7820.97 7820.97报废
4.期末余额 76335903.56 4538704.63 1876749.90 3100319.17 85851677.26
二、累计折旧
1.期初余额 31858339.72 2413411.51 1479596.29 2732554.49 38483902.01
2.本期增加金
904465.62 95637.58 3172.98 26194.79 1029470.97额
（1）计提 904465.62 95637.58 3172.98 26194.79 1029470.97
3.本期减少金
7338.08 7338.08额
（1）处置或
7338.08 7338.08报废
4.期末余额 32762805.34 2509049.00 1482769.27 2751411.20 39506034.90
三、减值准备
1.期初余额 773844.74 773844.74
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置或报废
4.期末余额 773844.74 773844.74
四、账面价值
1.期末账面价
43573098.22 1255810.80 393980.63 348907.97 45571797.62值
2.期初账面价
44477563.84 1351448.38 96006.71 295604.94 46220623.87值
（2）暂时闲置的固定资产情况
单位：元项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
机器设备 1116797.47 85097.76 773844.74 257854.97 口罩机
（3）通过经营租赁租出的固定资产
单位：元项目 期末账面价值
（4）未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
星海华庭-停车库 12663198.50 性质特殊，目前暂无法办理产权证书现代之窗-地下室 27927527.67 性质特殊，目前暂无法办理产权证书现代之窗-地下室风井 67891.70 性质特殊，目前暂无法办理产权证书现代之窗-屋面库房 133344.98 性质特殊，目前暂无法办理产权证书现代之窗-管理房 128950.47 性质特殊，目前暂无法办理产权证书星海华庭-管理房 57694.28 性质特殊，目前暂无法办理产权证书其他说明
11、使用权资产单位：元项目 房屋及建筑物 合计
一、账面原值：
1.期初余额 3688769.31 3688769.31
2.本期增加金额 6852472.76 6852472.76
3.本期减少金额
4.期末余额 10541242.07 10541242.07
二、累计折旧
1.期初余额
2.本期增加金额 1654893.64 1654893.64
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 1654893.64 1654893.64
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 8886348.43 8886348.43
2.期初账面价值 3688769.31 3688769.31
其他说明：
12、无形资产
（1）无形资产情况
单位：元OA 系统办 费用预算系
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 内控软件 合计
公软件 统
一、账面原值
1.期初
690000.00 177000.00 26000.00 893000.00余额
2.本期增加金额
（1）购置
（2）内部研发
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末
690000.00 177000.00 26000.00 893000.00余额
二、累计摊销
1.期初
650583.03 67850.00 5416.75 723849.78余额
2.本期
22974.98 7375.00 1300.02 31650.00增加金额
（1）计提
摊销 22974.98 75225.00 1300.02 31650.00
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末
673558.01 75225.00 6716.77 755499.78余额
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末
余额
四、账面价值
1.期末
16441.99 101775.00 19283.23 137500.22账面价值
2.期初
39416.97 109150.00 20583.25 169150.22账面价值本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。
13、商誉
（1）商誉账面原值
单位：元被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 企业合并形成 期末余额处置
的事项 的深圳市广博投
78582870.00 78582870.00资有限公司
合计 78582870.00 78582870.00
（2）商誉减值准备
单位：元被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 期末余额
计提 处置的事项深圳市广博投
78582870.00 78582870.00资有限公司
合计 78582870.00 78582870.00商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
商誉是以业务为支撑的业务资产组，深圳市广博投资有限公司已无房地产开发经营资质，停止房地产开发业务，目前深圳市广博投资有限公司不存在任何与房地产开发经营具有承继关系的业务，可以判断形成并购商誉的基础已不存在，商誉所在资产组未来已无法获得现金流入，从谨慎性原则考虑，我们判断因并购深圳市广博投资有限公司所形成的商誉应全额计提减值。
说明商誉减值测试过程、关键参数（如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期等）及商誉减值损失的确认方法：
商誉减值测试的影响其他说明
14、长期待摊费用单位：元项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
车位使用权 201294.57 3727.68 197566.89现代之窗大厦外
952412.07 238103.04 714309.03墙广告牌
合计 1153706.64 241830.72 911875.92其他说明
15、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税负债
单位：元期末余额 期初余额项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
产业基金的投资收益 24614626.84 6153656.71 24614626.84 6153656.71
合计 24614626.84 6153656.71 24614626.84 6153656.71
（2）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 1731.39 1041.73
递延所得税负债 6153656.71 6153656.71
（3）未确认递延所得税资产明细
单位：元项目 期末余额 期初余额
可抵扣亏损 85861320.04 82953570.21
固定资产减值准备 773844.74 773844.74
其他权益工具投资公允价值变动 59415200.00 57035200.00
交易性金融资产公允价值变动 725810.12 3341440.07
坏账准备 264586211.21 258821046.02
合计 411362386.11 402925101.04
（4）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元年份 期末金额 期初金额 备注
2024 22156976.23 22156976.23
2025 57220738.71 57220738.71
2026 6483605.10
合计 85861320.04 79377714.94 --
其他说明：
16、短期借款
（1）短期借款分类
单位：元项目 期末余额 期初余额
保证借款 646010.00
合计 646010.00
短期借款分类的说明：
注：保证借款为江门市都合贸易有限公司向江门农村商业银行司前支行的借款，由零度大健康技术（深圳）有限公司提供保证。
17、应付账款
（1）应付账款列示
单位：元项目 期末余额 期初余额
1 年以内（含 1 年） 14380542.98 617536.89
1 年至 2 年（含 2 年） 126477.15 126477.15
2 年至 3 年（含 3 年）
3 年以上 4989728.85 4989728.85
合计 19496748.98 5733742.89
18、合同负债单位：元项目 期末余额 期初余额
预收款项 338097.00 34059.87
合计 338097.00 34059.87报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元项目 变动金额 变动原因
19、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
单位：元项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 923892.17 7626767.85 7350307.09 1249352.93
二、离职后福利-设定
613465.57 613465.57提存计划
合计 923892.17 8240233.42 7963772.66 1249352.93
（2）短期薪酬列示
单位：元项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴718426.84 6570425.87 6293965.11 1043887.60和补贴
2、职工福利费 336037.12 336037.123、社会保险费 281399.34 281399.34其中：医疗保险256648.45 256648.45费工伤保险
3577.98 3577.98费生育保险
21172.91 21172.91费
4、住房公积金 438905.52 438905.525、工会经费和职工教205465.33 205465.33育经费
合计 923892.17 7626767.85 7350307.09 1249352.93
（3）设定提存计划列示
单位：元项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 606787.77 606787.772、失业保险费 6677.80 6677.80合计 613465.57 613465.57
其他说明：
20、应交税费单位：元项目 期末余额 期初余额
增值税 179186.06 244070.41
企业所得税 498670.42 858496.63
个人所得税 62063.94 87075.78
城市维护建设税 3301.11 15439.04
教育费附加 1486.96 6566.54
地方教育费附加 783.04 4377.69
房产税 422997.60
印花税 11580.47
合计 1180069.60 1216026.09
其他说明：
21、其他应付款单位：元项目 期末余额 期初余额
其他应付款 202998681.70 189960107.27
合计 202998681.70 189960107.27
（1）其他应付款
1）按款项性质列示其他应付款
单位：元项目 期末余额 期初余额
和解款 159950258.87 160000000.00
押金、质保金 17186258.98 16518215.50向外部单位借款 11500000.00
资金往来 4606041.26 4184589.00
地产赔付款 1284165.74 1437329.09
房产税滞纳金 6154487.57 6154487.57
其他 2317469.28 1665486.11
合计 202998681.70 189960107.27
2）账龄超过 1 年的重要其他应付款
单位：元项目 期末余额 未偿还或结转的原因
房产税滞纳金 6154487.57 尚未进行汇算清缴
深圳市赛博宏大电子通讯市场 2653354.43 租赁押金，未到期陈乔阳（工业大厦五楼） 2000000.00 租赁押金，未到期北京德恒（深圳）律师事务所 2000000.00 律师费，根据协议约定应支付地产赔付款 1284165.74 尚未赔付完
合计 14092007.74 --其他说明
22、一年内到期的非流动负债单位：元项目 期末余额 期初余额
一年内到期的租赁负债 3780947.54 2860620.00
合计 3780947.54 2860620.00
其他说明：
23、其他流动负债单位：元项目 期末余额 期初余额
预收增值税税款 37205.69 2057.42
合计 37205.69 2057.42
短期应付债券的增减变动：
单位：元按面值
债券名 发行日 债券期 发行金 期初余 本期发 溢折价 本期偿 期末余
面值 计提利
称 期 限 额 额 行 摊销 还 额息
其他说明：
24、租赁负债单位：元项目 期末余额 期初余额
租赁负债 9239463.20 3688769.31
减：一年内到期的租赁负债 3780947.54 2860620.00合计 5458515.66 828149.31其他说明
25、预计负债单位：元项目 期末余额 期初余额 形成原因
谢楚安案 97692482.05 92568495.03 详见十三、6
合计 97692482.05 92568495.03 --其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
26、股本单位：元本次变动增减（+、-）期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
346448044. 346448044.股份总数
00 00
其他说明：
注：本公司股东汉富控股有限公司截止2021年6月30日，共持有本公司股份51409527股，其中45000127.00股质押给了北京泓钧资产管理有限公司，且其持有本公司部分股权已冻结，详见附注十三、4。
27、资本公积单位：元项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 154608803.92 154608803.92
其他资本公积 2415354.54 2415354.54
合计 157024158.46 157024158.46其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
28、其他综合收益单位：元本期发生额
减：前期减：前期计 计入其本期所 入其他综 他综合 税后归 税后归 期末
项目 期初余额 减：所得得税前 合收益当 收益当 属于母 属于少 余额税费用
发生额 期转入损 期转入 公司 数股东
益 留存收益
-5941
一、不能重分类进损益的其他 -594152
5200.综合收益 00.0000
-5941
其他权益工具投资公允 -594152
5200.价值变动 00.0000
-5941
-594152
其他综合收益合计 5200.00.0000其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
29、盈余公积单位：元项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 8998897.98 8998897.98
合计 8998897.98 8998897.98
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
30、未分配利润单位：元项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 -388584026.41
调整后期初未分配利润 -388584026.41
加：本期归属于母公司所有者的净利润 -2284058.28期末未分配利润 -390868084.69
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润元。
31、营业收入和营业成本单位：元本期发生额 上期发生额项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 54577316.56 37457331.72 20785396.12 6286765.52
其他业务 374712.27 524447.12
合计 54952028.83 37457331.72 21309843.24 6286765.52
收入相关信息：
单位：元合同分类 分部 1 分部 2 合并表报 合计
商品类型 54952028.83 54952028.83
其中：
物业管理及停车费 9571728.98 9571728.98
房屋租赁 13048457.37 13048457.37
汽车整车销售 15517675.71 15517675.71
汽车售后服务 805698.69 805698.69
汽车其他业务 718830.64 718830.64
纳米胶囊 214159.36 214159.36
杀菌纸巾 33882.94 33882.94
一次性口罩 6566.39 6566.39
出口贸易-日用品 14453107.40 14453107.40
出口贸易-办公用品 546663.39 546663.39
出口贸易-其他 35257.96 35257.96
按经营地区分类 54952028.83 54952028.83
其中：
境内 39917000.08 39917000.08
境外 15035028.75 15035028.75
市场或客户类型 54952028.83 54952028.83
其中：
物业租赁及管理 22620186.35 22620186.35
汽车销售及服务 17042205.04 17042205.04
灭菌卫生产品 254608.69 254608.69
进出口贸易 15035028.75 15035028.75
其中：
其中：
其中：
其中：
与履约义务相关的信息：
本公司收入确认政策详见附注三、24。
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 181604416.15 元，其中，23597252.91元预计将于 2022 年度确认收入，21858705.71 元预计将于 2023 年度确认收入，18811777.62 元预计将于 2024 年度确认收入。
其他说明
32、税金及附加单位：元项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 60813.73 49882.58
教育费附加 25725.05 21660.40
房产税 422997.60 537101.44
土地使用税 19836.68
车船使用税 2170.00
印花税 11233.57
地方教育税 17150.03 13534.53
其他 4.64
合计 540094.62 642015.63
其他说明：
33、销售费用单位：元项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 485703.58
折旧费 398.23
低值易耗品摊销 914.49 82566.37
办公费 1554.13 75216.15
营销推广费 90004.51 28378.87
社会保险费 38896.17
财产保险费 75155.54 60000.00
差旅费 9280.44 1724.00
储运费 295468.19 23478.68
其他 21337.74
合计 1018713.02 271364.07
其他说明：
34、管理费用单位：元项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 5703316.22 6088220.50
中介及诉讼费 2200459.88 1226107.70
房屋租赁费 70446.25 1469386.28
折旧及摊销 2858845.24 1191721.53
差旅费 113889.29 92751.70
董事会费 166000.10 217818.26
业务招待费 32977.30 55441.66
办公费 364382.16 306615.83
物业管理费 158494.68 214343.65
其他 40619.03 130699.02
合计 11709430.15 10993106.13
其他说明：
35、财务费用单位：元项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 155929.86
减：银行存款利息收入 300537.43 45295.67银行手续费及其他 32225.01 22211.16
汇兑损益 -83698.41
合计 -196080.97 -23084.51
其他说明：
36、其他收益单位：元产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
减免税款 45333.76 66433.26
37、投资收益单位：元项目 本期发生额 上期发生额以公允价值计量且其变动计入当期损益的
14579.44 5434.00金融资产在持有期间的投资收益处置以公允价值计量且其变动计入当期损
-3680022.84 -6078773.85益的金融资产取得的投资收益
其他(开放式基金与国债逆回购收益) 27610.26
合计 -3637833.14 -6073339.85
其他说明：
38、公允价值变动收益单位：元产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 2615629.96 -34897537.64
合计 2615629.96 -34897537.64
其他说明：
39、信用减值损失单位：元项目 本期发生额 上期发生额
应收账款信用减值损失 -625597.44 -118569.83
其他应收款信用减值损失 -5142326.39 363779.50
合计 -5767923.83 245209.67
其他说明：
注：其他应收款信用减值损失中-5123987.02元为练卫飞导致的系列诉讼案件损失而计提的其他应收款-练卫飞，同时对练卫飞计提了相关的信用减值损失，该损失计入了当期非经常性损益。
40、营业外收入单位：元计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额额
罚款收入 50000.00 1800.00 50000.00
其他 50084.66 306607.50 30585.62
合计 100084.66 308407.55 80585.62
计入当期损益的政府补助：
单位：元补贴是否 与资产相
是否特殊 本期发生 上期发生
补助项目 发放主体 发放原因 性质类型 影响当年 关/与收益
补贴 金额 金额
盈亏 相关
其他说明：
41、营业外支出单位：元计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额额
诉讼赔偿支出 365985.53
非流动资产报废损失 482.89 4900.59 482.89
其他 23876.80 700831.50 23876.80
合计 24359.69 1071717.62 24359.69
其他说明：
42、所得税费用
（1）所得税费用表
单位：元项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 728061.30 135099.56
递延所得税费用 -689.66 -8509800.26
合计 727371.64 -8374700.70
（2）会计利润与所得税费用调整过程
单位：元项目 本期发生额
利润总额 -2246527.99
按法定/适用税率计算的所得税费用 -561632.00
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 6089.92使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -1044969.28本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
2327883.00亏损的影响
所得税费用 727371.64其他说明
43、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元项目 本期发生额 上期发生额
黄慧琼(往来款) 2594718.47
江门市雅枫公司(往来款) 2000000.00
深圳市粤新商业管理有限公司(租赁保
6480000.00
证金)
暂收款项及其他 684570.30 479039.91
合计 5279288.77 6959039.91
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元项目 本期发生额 上期发生额
物业租赁费 1639033.20
律师费 748000.00
吴海萌案款 49741.13
王坚案和解款 8000000.00
北京德和衡(上海)律师事务所律师费 2500000.00
付现费用及其他 3026178.05 7783835.56
合计 5462952.38 18283835.56
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（3）收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元项目 本期发生额 上期发生额
质押款 35100000.00
合计 35100000.00
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
（4）收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元项目 本期发生额 上期发生额
盐城新城汽车销售服务有限公司 12000000.00
深圳市博恒投资有限公司 1000000.00
合计 13000000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
（5）支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元项目 本期发生额 上期发生额
盐城新城汽车销售服务有限公司 1500000.00
租赁负债 1356027.61
合计 2856027.61
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
44、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
单位：元补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量： -- --净利润 -2973899.63 -29908167.53
加：资产减值准备信用减值损失 5767923.83 -245209.67
固定资产折旧、油气资产折耗、2192091.87 2212065.89生产性生物资产折旧使用权资产折旧
无形资产摊销 31650.00 31650.00
长期待摊费用摊销 241830.72 100116.45
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列）固定资产报废损失（收益以482.89 4900.59“－”号填列）公允价值变动损失（收益以-2615629.96 34897537.64“－”号填列）财务费用（收益以“－”号填155929.86
列）投资损失（收益以“－”号填3637833.14 6073339.85
列）递延所得税资产减少（增加以-689.66 -8509800.26“－”号填列）递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）存货的减少（增加以“－”号-11835932.67 -1304140.80
填列）经营性应收项目的减少（增加-17333406.30 -2885392.03以“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少17783952.35 -9183108.23以“－”号填列）其他
经营活动产生的现金流量净额 -4947863.56 -8716208.10
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活
-- --
动：
债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况： -- --现金的期末余额 69960915.08 17674513.07
减：现金的期初余额 51044725.23 43757710.55加：现金等价物的期末余额减：现金等价物的期初余额现金及现金等价物净增加额 18916189.85 -26083197.48
（2）现金和现金等价物的构成
单位：元项目 期末余额 期初余额
一、现金 69960915.08 51044725.23
其中：库存现金 24290.48 30534.91可随时用于支付的银行存款 43015504.95 32227597.20
可随时用于支付的其他货币资金 26921119.65 18786593.12
三、期末现金及现金等价物余额 69960915.08 51044725.23
其他说明：
45、所有权或使用权受到限制的资产单位：元项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 87997.83 因吴海萌等诉讼案被司法冻结
投资性房地产 249926.57 被深圳地税局查封因吴海萌诉讼及仲裁案被司法查封与
投资性房地产 42701531.38轮侯查封
合计 43039455.78 --
其他说明：
注：详见附注五、1，五、9。
46、外币货币性项目
（1）外币货币性项目
单位：元项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
货币资金 -- --
其中：美元 31.77 6.4601 205.24欧元港币
应收账款 -- --
其中：美元 2009518.93 6.4601 12981693.24欧元港币
长期借款 -- --
其中：美元欧元港币短期借款
其中：美元 100000.00 6.4601 646010.00其他说明：
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1）本期发生的非同一控制下企业合并
单位：元购买日至 购买日至
被购买方 股权取得 股权取得 股权取得 股权取得 购买日的 期末被购 期末被购购买日
名称 时点 成本 比例 方式 确定依据 买方的收 买方的净
入 利润本公司在
2021 年 2月 24 日办理工商登记，并已拥有该公司的实质控江门市都
2021 年 02 2021 年 02 制权。为便 15035028 -338762.1合商贸有 475000.00 95.00% 受让股份
月 24 日 月 28 日 于核算，将 .75 1限公司
2021 年 2月 28 日确定为购买日，自 2021年 3月 1日起将其纳入合并财
务报表范围。
其他说明：
（2）合并成本及商誉
单位：元合并成本 江门市都合商贸有限公司
--现金 475000.00
合并成本合计 475000.00
减：取得的可辨认净资产公允价值份额 494499.04商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金
-19499.04额
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：
合并成本公允价值的确定：
本次交易价格为江门市都合商贸有限公司实缴注册资本对应收购比例的金额，广东恒生会计师事务所对江门市都合商贸有限公司进行审计并出具了广恒生会专审字（2021）第167号《江门市都合商贸有限公司截止到2021年2月28日债权债务专项审计报告》。
大额商誉形成的主要原因：
其他说明：
（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位：元江门市都合商贸有限公司
购买日公允价值 购买日账面价值
货币资金 74502.51 74502.51
应收款项 9144133.35 9144133.35
预付账款 1163333.33 1163333.33
其他应收款 1983118.30 1983118.30
借款 2402373.40 2402373.40
应付款项 9229468.26 9229468.26
预收款项 360.00 360.00
应付职工薪酬 14000.00 14000.00
应交税费 -1639.44 -1639.44
其他应付款 200000.00 200000.00
净资产 520525.31 520525.31
减：少数股东权益 26026.27 26026.27取得的净资产 494499.04 494499.04
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
公司依据广东恒生会计师事务所出具的《江门市都合商贸有限公司截止到2021年2月28日债权债务专项审计报告》予以确定。
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
其他说明：
2、其他原因的合并范围变动说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
本公司本年度合并财务报表范围新增一家孙公司江门市都合商贸有限公司。
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成持股比例
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接深圳市零七物
业管理有限公 深圳市 深圳市 物业管理 95.00% 5.00% 设立司深圳市零七投
资发展有限公 深圳市 深圳市 投资 100.00% 设立司深圳市广博投非同一控制下
资发展有限公 深圳市 深圳市 投资 90.00%企业合并司深圳德福联合非同一控制下
金融控股有限 深圳市 深圳市 投资 64.29% 35.71%企业合并公司深圳丰远投资
深圳市 深圳市 投资 100.00% 设立有限公司深圳市全新好
丰泽投资中心 深圳市 深圳市 投资 80.00% 20.00% 设立
(有限合伙)深圳市全新好
福泽投资中心 深圳市 深圳市 投资 50.00% 50.00% 设立
(有限合伙)
深圳市全新好
辉泽投资中心 深圳市 深圳市 投资 50.00% 50.00% 设立
(有限合伙)零度大健康技术（深圳）有 深圳市 深圳市 健康 100.00% 设立限公司盐城新城福德
汽车销售服务 江苏盐城 江苏盐城 汽车销售 51.00% 设立有限公司
江门市都合商 非同一控制下
广东江门 广东江门 商品贸易 95.00%
贸有限公司 企业合并
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2）重要的非全资子公司
单位：元本期归属于少数股东 本期向少数股东宣告 期末少数股东权益余
子公司名称 少数股东持股比例
的损益 分派的股利 额深圳市广博投资发展
10.00% -29672.84 3300438.23有限公司盐城新城福德汽车销
49.00% -643230.40 5356769.60售服务有限公司江门市都合商贸有限
5.00% -16938.11 9088.16公司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
（3）重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元期末余额 期初余额子公
非流 非流 非流 非流
司名 流动 资产 流动 负债 流动 资产 流动 负债
动资 动负 动资 动负
称 资产 合计 负债 合计 资产 合计 负债 合计
产 债 产 债
深圳 27373 15238 15512 1800 1800 60594 15526 15587 1578 1578
市广 2.15 814.2 546.3 621.50 621.50 .91 764.2 359.1 705.89 705.89
博投 3 8 5 6资发展有限公司盐城新城福德
17300 24234 13088 18547
汽车 6934 5458
566.5 744.1 943.5 459.2
销售 177.57 515.66
6 3 7 3服务有限公司江门市都
15507 15507 15325 15325合商
167.4 167.4 404.2 404.2贸有
6 6 6 6限公司
单位：元本期发生额 上期发生额子公司名
综合收益 经营活动 综合收益 经营活动
称 营业收入 净利润 营业收入 净利润
总额 现金流量 总额 现金流量深圳市广
博投资发 -296728.3 -296728.3 -985463.5 -985463.5
-209.87 56770.69
展有限公 9 9 8 8司盐城新城
福德汽车 17042205 -1312715. -1312715. -1666815
销售服务 .04 10 10 7.12有限公司江门市都
15035028 -338762.1 -338762.1 2800744.合商贸有.75 1 1 91限公司
其他说明：
十、与金融工具相关的风险
本公司的经营活动会面临各种金融风险：市场风险（主要包括利率风险和其他价格风险）、信用风险和流动性风险。本公司已制定风险管理政策，力求减少各种风险对财务业绩的潜在不利影响。
市场风险
（1）利率风险
本公司的利率风险主要产生于相关投资等收益。管理层会依据最新市场状况及时作出调整，未来利率变化不会对本公司的经营业绩造成重大不利影响。
（2）其他价格风险
本公司其他价格风险主要产生于各类权益工具投资，存在权益工具价格变动而风险。
2、信用风险本公司对信用风险按组合分类进行管理。信用风险主要产生于银行存款、其他应收款、理财产品等其他金融资产。
本公司银行存款主要存放于（国有银行和其它大中型上市银行，本公司认为其不存在重大的信用风险，不会产生因对方单位违约而导致的任何重大损失。）对于其他应收款，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及目前市场状况等其它因素评估客户的信用资质并设置相应信用期。
对于本公司提供的租赁业务，本公司仅与经认可的、信誉良好的第三方进行交易。按照本公司的政策，对所有采用信用方式进行交易的客户均需进行信用审核。
本公司定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司整体信用风险可控。
3、流动性风险流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。
管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司的经营需要，并降低现金流量波动的影响。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。同时从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值单位：元期末公允价值
项目 第一层次公允价值计 第二层次公允价值计 第三层次公允价值计合计
量 量 量
一、持续的公允价值计
-- -- -- --量
（一）交易性金融资产 3485458.76 3485458.76
（2）权益工具投资 3485458.76 3485458.76
（三）其他权益工具投
23384800.00 23384800.00资持续以公允价值计量
3485458.76 23384800.00 26870258.76的资产总额
二、非持续的公允价值
-- -- -- --计量
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据对于持续和非持续的第一层次公允价值计量，公司以公开市场价格为依据。
3、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息持续和非持续第三层次公允价值计量项目，主要采用的估值技术为上市公司比较法。
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例本企业的母公司情况的说明
2020年10月份，根据相关方签订的《一致行动协议》及《一致行动协议之补充协议》约定，一致行动关系到期解除。结合实际情况公司认为一致行动协议解除后，公司控股股东由“博恒投资，陈卓婷，李强，陆尔东，林昌珍，陈军”变更为“无控股股东”，公司实际控制人由“王玩虹，陈卓婷，李强，陆尔东，林昌珍，陈军”变更为“无实际控制人”。截至2021年6月30日，公司也处于“无实际控制人”状态。本企业最终控制方是无实际控制人。
其他说明：
2020年10月份，根据相关方签订的《一致行动协议》及《一致行动协议之补充协议》约定，一致行动关系到期解除。结合实际情况公司认为一致行动协议解除后，公司控股股东由“博恒投资，陈卓婷，李强，陆尔东，林昌珍，陈军”变更为“无控股股东”，公司实际控制人由“王玩虹，陈卓婷，李强，陆尔东，林昌珍，陈军”变更为“无实际控制人”。截至2021年6月30日，公司也处于“无实际控制人”状态。2、本企业的子公司情况本企业子公司的情况详见附注七、1。
3、其他关联方情况其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
汉富控股有限公司 第一大股东
江苏业勤服饰有限公司 前一致行动人参股公司，以及前一致行动人之一李强为该公司总经理
深圳市博恒投资有限公司 前实际控制人王玩虹控制的公司
深圳市东城绿色投资有限公司 现任董事长为该公司法定代表人以及执行董事
深圳前海宏丞新材料科技有限公司 现任董事长为该公司法定代表人以及执行董事
泰兴市宏丞纳米材料科技有限公司 深圳前海宏丞新材料科技有限公司全资子公司
黄国铭 董事长
陆波 总经理
顾毅 副总经理
周原 副总经理
陈建梅 财务总监
陈伟彬 董事会秘书
许雄 董事
杨春龙 董事
陈毅龙 独立董事
田进 独立董事
孙华 监事
马斌 监事
李亚萍 监事
王玩虹、陈卓婷、林昌珍、陆尔东、李强、陈军、刘红 前一致行动人盐城新城汽车销售服务有限公司 前一致行动人陆尔东兄弟陆尔穗实际控制的公司其他说明
4、关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 是否超过交易额度 上期发生额
盐城新城汽车销 汽车整车、配14583784.61
售服务有限公司 件、装璜材料深圳市东城绿色
纳米胶囊 60500.00 90966.73投资有限公司
江苏业勤服饰有 一次性口罩材
775854.27
限公司 料及加工费
出售商品/提供劳务情况表
单位：元关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2）关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入盐城新城汽车销售服务有限
商业房产 298448.98公司
本公司作为承租方：
单位：元出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费关联租赁情况说明
5、关联方承诺公司为补充公司流动资金，确保公司运营资金及时足额到位，公司向股东深圳市博恒投资有限公司借款人民币2990万元，借款期限为 2021 年 1 月 1 日至 2021年 12 月 31 日，借款不收取利息。截至目前，公司已收到800万元。
十三、承诺及或有事项
1、重要承诺事项资产负债表日存在的重要承诺
项目 期末数
已签约但尚未于财务报表中确认的对外投资承诺 80460000.00
合计 80460000.00
注1：经本公司2017年6月30日召开的第十届董事会第二十七次（临时）会议审议批准，本公司与子公司深圳市德福联合金融控股有限公司（以下简称“联合金控”）共同投资设立了深圳市全新好丰泽投资中
心(有限合伙)（以下简称“丰泽投资”）。丰泽投资2017年6月26日成立时，全体合伙人认缴的出资总额为人民币500万元，其中本公司作为有限合伙人认缴出资400万元，联合金控作为普通合伙人认缴出资100万元。
本公司与联合金控已分别向丰泽投资缴付出资100万元。
注2：本公司与北京泓钧等其他方签署合伙协议，共同出资设立并购基金天津哲富，本公司作为有限合伙人以货币资金认缴出资2990万元，截至2020年12月31日，本公司尚未向天津哲富实际缴付出资额，天津哲富尚未运行。
注3：本公司在2019年12月12日新设立子公司零度大健康技术（深圳）有限公司，认缴注册资本为2000万元，截至2020年12月31日尚没有缴付出资。
注4：2020年12月31日公司通过全资子公司深圳德福联合金融控股有限公司认缴2856万元（持股51.00%）设立盐城新城福德汽车销售服务有限公司，截至报告期末已缴付出资100万元。
（2）经营租赁承诺
本公司租赁合同涉及的承诺事项详见本附注十三、2
2、或有事项
（1）资产负债表日存在的重要或有事项
(1)大股东承诺的1.59亿进展
1）基本情况：公司于 2018 年2 月7日收到北京泓钧资产管理有限公司送达的《股份转让协议》，2018 年 5月4日公司收到北京泓钧资产管理有限公司送达的《关于重新签署股份转让协议的说明》及《股份转让协议》。北京泓钧资产管理有限公司将所持 4685.85 万股公司股份转让给汉富控股有限公司，同时《协议》约定“若全新好因吴海萌和谢楚安共计四件诉讼、仲裁案件所受到的全部直接经济损失未得到全额补偿、赔偿的，双方一致同意且北京泓钧资产管理有限公司授权汉富控股有限公司立即从 1.59 亿尾款中扣除全新好因上述吴海萌和谢楚安共计四件诉讼、仲裁案件所受到的全部直接经济损失而应获补偿、赔偿的金额后，作为上述诉讼、仲裁案件造成直接经济损失的补偿、赔偿款直接支付给全新好。” 《协议》签署后，汉富控股有限公司累计向北京泓钧资产管理有限公司质押其持有公司的股份45000127 股，占其持有公司股份总数的 60%，占公司股份总数的 12.99%，用途为担保支付《股份转让协议》项下尾款 1.59亿元及违约金（如有）等应向质权人支付的款项。 2019 年 4 月 29 日，汉富控股有限公司出具了《关于承担全新好诉讼（仲裁）损失的承诺函》。
2）公司在2020年9月18日收到北京市第三中级人民法院的受理通知书（案号：（2020）京 03 民初 534 号）。该案件中，公司请求:①请求判令确认汉富控股有限公司、北京泓钧资产管理有限公司签订的《股份转让协议》第2.2.4条约定合法有效;②请求判令确认汉富控股有限公司《关于承担全新好诉讼（仲裁）损失的承诺函》合法有效;③请求判令汉富控股有限公司、北京泓钧资产管理有限公司在1.59亿元范围内对全新好公司受到的相关案件经济损失承担连带赔偿责任;④请求判令汉富控股有限公
司、北京泓钧资产管理有限公司共同向全新好公司支付已实际产生的案件损失金额39449653.16元;⑤请求判令确认全新好公司有权在1.59亿元债权范围内，对汉富控股有限公司质押给北京泓钧资产管理有限公司的股票折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权;⑥请求判令汉富控股有限公司、北京泓钧资产管理有限公司承担本案诉讼费用。诉讼中，公司对第1、4项诉讼请求变更为:1.请求判令确认汉富控股有限公司、北京泓钧资产管理有限公司签订的《股份转让协议》第 3.2.4条约定合法有效;4.请求判令汉富控股有限
公司、北京泓钧资产管理有限公司共同向全新好公司支付已实际产生的案件损失金额1.59亿元。
3）公司收到北京市第三中级人民法院于2020年12月29日判决的《民事判决书》(2020）京03民初534号，判决如下:①被告汉富控股有限公司有限公司与被告北京泓钧资产管理有限公司于2018年5月4日签订的
《股份转让协议》第3.2.4条款有效;②被告汉富控股有限公司于2019年4月29日向原告深圳市全新好股份
有限公司出具的《关于承担全新好诉讼（仲裁）损失的承诺函》有效;③驳回原告深圳市全新好股份有限公司的其他诉讼请求。
4）公司在2021年4月6日另案向北京市第三中级人民法院起诉，请求北京泓钧资产管理有限公司与汉富控股有限公司签订的涉及以上1.59亿元的相关股权转让协议与质押合同有效；该诉讼具有不确定性。
（2）转让产业基金份额合同款1.2亿进展
根据公司与北京泓钩资产管理有限公司协商并签订《回购协议》，北京泓钩资产管理有限公司同意以人民币12000万元的价格回购公司持有并购基金的全部合伙份额（即认缴出资额为人民币7713.04万元，占合伙企业全部认缴财产份额的8.15%，以下简称：“标的资产”）。且根据《回购协议》，北京泓钧应该在2020年4月20日支付第一笔款1亿元。至2021年4月21日收到北京泓钧股权回购款200万元，同时北京泓钧函件告知公司剩余部分股权回购款于2021年12月31日前支付完成。
（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。
十四、其他重要事项
1、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项租赁与经营租赁有关的信息
①本公司作为经营租赁出租人，相关信息如下：
经营租赁租出资产类别 期末余额 期初余额
房屋及建筑物 43019865.96 44189824.94
合计 43019865.96 44189824.94
②本公司作为经营租赁承租人，相关信息如下：
剩余租赁期 未折现租赁付款额
1年以内（含1年） 3883850.00
1年以上2年以内（含2年） 1500000.00
2年以上3年以内（含3年） 1500000.00
以后年度 3300000.00
合 计 10183850.00
1.诉讼担保
对于本附注十三、6中所述的吴海萌、十二、2中所述的谢楚安四宗诉讼及仲裁案件，练卫飞承诺提供
其本人或第三人名下足额财产为本公司提供担保，本公司若因上述案件遭受任何经济损失，有权处置担保物，练卫飞本人将无条件承担给本公司造成的全部经济损失。
鉴于马达加斯加大陆矿业有限公司（Mainland Mining LTD S.A.R.L.U，以下简称“大陆矿业”）拥有马达加斯加东海岸850公里长的超大型锆钛砂矿的探矿权、采矿权及相关权属，本公司于2017年8月16日与大陆矿业签订《保证合同》，大陆矿业同意就本公司因吴海萌、谢楚安四宗诉讼及仲裁案件可能遭受的损失，包括但不限于争议解决过程中发生的相关费用（包含律师费、仲裁费、诉讼费等）、不利判决或裁决要求本公司承担的责任，以及对本公司的其他不利影响等提供不可撤销的连带责任保证。本公司在收到谢楚安裁决后，已函件催马达加斯加大陆矿业有限公司履行相关担保承诺，但截止目前本公司尚未收到相关回复。
2.大股东部分股份被司法冻结
汉富控股有限公司作为本公司第一大股东，其持有本公司的股份45000127股质押给北京泓钧资产管理有限公司，同时该部分股份因汉富控股与有格投资有限公司合同纠纷一案，导致其持有的本公司合计45000127股股票被北京市第三中级人民法院司法冻结；冻结期限为2019年2月1日至2022年1月31日，冻结占上市公司总股本数12.99%，冻结占汉富控股持股比例60.00%；2019年7月15日深圳市福田区人民法院轮候冻结汉富控股持有全新好1200000股；2019年12月23日，苏州工业区人民法院轮候冻结汉富控股持有全新好70700股；2020年1月15日，北京市公安局朝阳区分局轮候冻结汉富控股持有的全新好45000127股，2020年7月21日，被广东省深圳市中级人民法院司法轮候冻结汉富控股持有的全新好45000127股。
根据京东司法拍卖网公示，北京市第三中级人民法院将于 2020 年 10 月 31日 10 时至 2020 年 11 月1 日 10 时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/29，户名：北
京市第三中级人民法院）进行公开拍卖，拍卖标的为汉富控股有限公司持有的本公司3920 万股股票。截至目前尚未拍卖成功。
汉富控股有限公司通过首创证券有限责任公司客户融资融券信用交易担保证券账户持有公司股份数
量为30000000 股（占其持有公司股份总数的 40%，占公司股份总数的 8.66%）。 2021 年 1 月 29 日汉富控股通过首创证券有限责任公司客户融资融券信用交易担保证券账户持有的30000000股公司股份
中有20140100股被强制平仓减持，2021年6月16日该证券账户通过集中竞价减持3450500股。减持后，截止2021年6月16日收市汉富控股持有公司股份51409527股（占上市公司总股本14.84%），其中：汉富控股累计质押其持有的公司股份45000127股（占其持有公司股份总数的87.53%，占公司股份总数的12.99%）。汉富控股通过首创证券有限责任公司客户融资融券信用交易担保证券账户持有公司股份数量为6409400股（占其持有公司股份总数的12.47%，占公司股份总数的1.85%）。
3.吴海萌三起重大未决诉讼与仲裁
公司在2020年10月29日与吴海萌和王沛雁就在深圳市中级人民法院（2020）粤03民初3211号诉讼案、深圳国际仲裁院SHEN DX20170235号仲裁案、SHEN DX20170236号仲裁案所涉争议达成了和解协议，和解协议主要内容为：1、三方同意以总金额人民币16000万元(大写人民币壹亿陆千万元整)对上述三案一并和解，公司同意在本协议签订之日起三十日内向吴海萌和王沛雁支付人民币16000万元(大写人民币壹亿陆千万
元整)以履行本协议约定的义务。2、公司声明，因本案案外人汉富控股有限公司承诺向公司支付1.59亿元，以补偿公司的诉讼、仲裁损失，案外人汉富控股有限公司以其持有的公司股票45000127股提供了质押担保，就该质押股票的处置问题，北京市第三中级人民法院已经做出(2020)京03执667号《执行裁定书》决定对相应股票进行拍卖处置。为了优先获得汉富控股补偿款项，吴海萌、王沛雁在执行本协议中，同意配合公司对北京市第三中级人民法院拍卖上述股票所得价款申请财产分配。各方配合向执行法院申请分配拍卖款项并向拍卖法院提交《执裁定书》;扣除执行法院处置拍卖款项时间，如上述股票拍卖所得价款30天内仍未支付至吴海萌、王沛雁指定账户，或所得价款未足额支付吴海萌、王沛雁债权，吴海萌、王沛雁可依据人民法院出具的《民事调解书》、深圳国际仲裁院的《仲裁和解书》等法律文件查封公司的资产包括不动产及股权、银行账户、证券账户等采取拍卖、扣划等处置措施。
深圳国际仲裁院于2020年10月30日裁决的《裁决书》华南国仲深裁〔2020〕 D77、78号仲裁庭主要意见如下：已对经审查和解协议及本案现有材料，仲裁庭认为，本案和解协议由双方当事人自愿签订，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人有约束力。在不损害案外第三方合法权益或社会公共利益的前提下，双方当事人有权对其民事权利义务自由处分。鉴于双方当事人在和解协议中达成一致意见，并将和解协议提交至本案仲裁庭，要求由仲裁庭根据该和解协议作出和解裁决，仲裁庭有权根据《仲裁规则》第四十六条第（二)款和第四十八条第（三）款之规定基于双方和解协议的内容作出裁决。
公司2021年3月16日收到因吴海萌、王沛雁的《执行裁定书》（（2020）粤 03 执 6576、6577号之一）。
广东省深圳市中级人民法院依法对被执行人采取以下执行措施： ①已划扣被执行人深圳市全新好股份有限公司在中国工商银行深圳市分行的账户金额人民币 50397.13 元；已冻结被执行人深圳市全新好股份
有限公司在中国工商银行深圳市分行的账户，期限自 2020 年 11 月 18 日至 2021 年 11 月 17日。 ②已轮候查封被执行人深圳市全新好股份有限公司名下所有位于深圳市罗湖区沿河路新秀村 48 栋 302 及
702 商品房、位于福田区华强北赛格工业大厦 2栋第 5 层单位自建房、位于福田区振华路赛格达声停车库单位自建房、位于福田区华强北路与振华路交汇处现代之窗大厦 B 座 13M 商品房。
4.谢楚安两起未决担保仲裁案
公司收到由深圳国际仲裁院2021年2月4日裁决的《裁决书》（2019）深国仲裁 3032、3033 号及《关于（2019）深国仲受 3032、3033 号裁决的少数仲裁员意见》，（2019）深国仲裁 3032号裁决书显示，仲裁庭依多数意见对本案作出裁决主要内容如下：第一被申请人（练卫飞）偿还申请人（谢楚安）借款本金、违约金、律师费及其他费用人民币24135278.38元（其中借款本金人民币9100000元、需支付自2014年8月19日暂计至 2019年 5 月13日的逾期还款违约金人民币10339594.52元（之后以拖欠借款本金数额为基数按年利率24%计至全部款项清偿之日止）、律师费人民币900000元) ；第二被申请人（公司）对第一被申请人（练卫飞））应向申请人（谢楚安）承担的全部借款本金人民币 9100000元及其违约金、律师费、仲裁费承担连带保证责任。（2019）深国仲裁 3033号裁决书显示，仲裁庭依对本案作出裁决主要内容如下：第一被申请人（练卫飞）偿还申请人（谢楚安）借款本金、违约金、律师费及其他费用人民币68433216.65元（其中借款本金人民币27000000元，支付逾期还款违约金人民币30262726元（暂计至2019年5月13日），之后的逾期还款违约金以拖欠借款本金数额为基数按年利率24%计至全部款项清偿之日止，律师费人民币85000元）；第二被申请人（公司）、第三被申请人（林辉云）对第一被申请人应向申请人承担的全部借款本金人民币27000000元及其违约金、律师费、仲裁费承担连带保证责任。
对于谢楚安（2019）深国仲受 3032 号、（2019）深国仲受 3033 号仲裁案件的裁决情况，公司已于 2021年 3 月 8 日向深圳市中级人民法院申请撤销本案裁决，2021年5月24日深圳中院驳回了公司撤销本案裁决的诉求。
谢楚安已向法院申请强制执行，法院于 2021 年 3 月 17 日依法受理，收到由广东省深圳市中级人民法院送达的《执行裁定书》（2021）粤 03 执 2448 号、2450 号。法院裁定：
(1)查封、冻结或划拨执行人深圳市全新好股份有限公司、练卫飞的财产（以人民币 94140752 元及延迟履行期间的债务利息、申请执行费、执行中实际支出的费用等为限）。
(2)查封、冻结或划拨被执行人林辉云的财产（以人民币69607882元及延迟履行期间的债务利息、申请执行费、执行中实际支出的费用等为限）。
十五、母公司财务报表主要项目注释
1、其他应收款单位：元项目 期末余额 期初余额
其他应收款 251505189.75 250481850.89
合计 251505189.75 250481850.89
（1）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元款项性质 期末账面余额 期初账面余额
其他应收款 522508143.91 516201694.93
合计 522508143.91 516201694.93
2）坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期 整个存续期预期信用损 整个存续期预期信用损 合计
信用损失 失(未发生信用减值) 失(已发生信用减值)
2021 年 1 月 1 日余额 13355875.18 252363968.86 265719844.04
2021 年 1 月 1 日余额
—— —— —— ——在本期
本期计提 159123.10 5123987.02 5283110.12
2021 年 6 月 30 日余额 13514998.28 257487955.88 271002954.16损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
√ 适用 □ 不适用按账龄披露
单位：元账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 133775232.93
1 至 2 年 134492716.66
2 至 3 年 220451774.50
3 年以上 33788419.82
3 至 4 年 6223830.00
4 至 5 年 43017.32
5 年以上 27521572.50
合计 522508143.91
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况本期计提坏账准备情况：
单位：元本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
其他应收款 265719844.04 5283110.12 271002954.16
合计 265719844.04 5283110.12 271002954.16
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元单位名称 转回或收回金额 收回方式
4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元占其他应收款期坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的额比例应收非关联方款
练卫飞 97692482.05 1 年以内 10.49% 10247974.04项应收非关联方款
练卫飞 4634689.81 1-2 年 100.00% 4634689.81项应收非关联方款
练卫飞 202714963.35 2-3 年 60.16% 121945585.40项
北京泓钧资产管理 应收非关联方款
105858026.85 1-2 年 5.17% 5476887.91
有限公司 项
深圳德福联合金融 合并范围内关联
31128076.19 1 年以内 5.00% 1556403.81
控股有限公司 方款项
深圳德福联合金融 合并范围内关联
24000000.00 1-2 年 10.00% 2400000.00
控股有限公司 方款项
深圳德福联合金融 合并范围内关联
17706811.15 2-3 年 20.00% 3541362.23
控股有限公司 方款项
深中浩(集团)股份 应收非关联方款
12489257.31 5 年以上 100.00% 12489257.31
有限公司 项
深圳市豪力股份有 应收非关联方款
9121910.98 5 年以上 100.00% 9121910.98
限公司(吴勇明) 项
合计 -- 505346217.69 -- 33.92% 171414071.49
2、长期股权投资单位：元期末余额 期初余额项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 159932870.00 105108532.22 54824337.78 159932870.00 105108532.22 54824337.78
合计 159932870.00 105108532.22 54824337.78 159932870.00 105108532.22 54824337.78
（1）对子公司投资
单位：元期初余额 本期增减变动 期末余额(账 减值准备期被投资单位
(账面价值) 追加投资 减少投资 计提减值准 其他 面价值) 末余额
备深圳市广博
22974337.7 22974337.7 69108532.2投资发展有
8 8 2限公司深圳市零七
28000000.0 28000000.0投资发展有
0 0限公司深圳市零七
物业管理有 2850000.00 2850000.00限公司深圳市德福
36000000.0
联合金融控 0.00 0.000股有限公司深圳市全新好丰泽投资
1000000.00 1000000.00
中心(有限合
伙)
54824337.7 54824337.7 105108532.合计
8 8 22
3、营业收入和营业成本单位：元本期发生额 上期发生额项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 14011478.99 1169958.98 12127932.60 1179570.54
合计 14011478.99 1169958.98 12127932.60 1179570.54
收入相关信息：
单位：元合同分类 分部 1 分部 2 母公司 合计
其中：
房屋租赁 14011478.99 14011478.99
其中：
境内 14011478.99 14011478.99
其中：
其中：
其中：
其中：
其中：
与履约义务相关的信息：
无本公司收入确认政策详见附注三、24。
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 181604416.15 元，其中，23597252.91元预计将于 2022 年度确认收入，21858705.71 元预计将于 2023 年度确认收入，18811777.62 元预计将于 2024 年度确认收入。
其他说明：
4、其他十六、补充资料
1、当期非经常性损益明细表√ 适用 □ 不适用
单位：元项目 金额 说明除同公司正常经营业务相关的有效套期
保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及 -1049813.44 证券投资损益处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益除上述各项之外的其他营业外收入和支
75724.97出对应收练卫飞计提的坏账以及国债逆
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -5096376.76回购投资收益
合计 -6070465.23 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□ 适用 √ 不适用
2、净资产收益率及每股收益每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）归属于公司普通股股东的净利
-3.61% -0.0066 -0.0066润
扣除非经常性损益后归属于公
5.98% 0.0109 0.0109司普通股股东的净利润