步步高:关于筹划设立信托并在新加坡证券交易所上市的公告

股票简称：步步高股票代码：002251公告编号：2021-060
步步高商业连锁股份有限公司
关于筹划设立信托并在新加坡证券交易所上市的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、概述
步步高商业连锁股份有限公司（以下简称“公司”）拟与公司控股股东步步
高投资集团股份有限公司（以下简称“步步高集团”）筹划以位于湖南省的2个
商业综合体作为底层物业资产在新加坡设立信托，在取得新加坡金融管理局及新加坡证券交易所批准的情况下，向相关投资者公开发行信托份额以实现于新加坡证券交易所主板上市（以下简称“本项目”）。
步步高集团为公司关联方，以上交易构成关联交易。
2021年10月28日，公司董事会以传真表决的方式召开第六届董事会第十三次会议，会议以7票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于筹划设立信托并在新加坡证券交易所上市的议案》，关联董事王填先生、刘亚萍女士回避了表决。公司独立董事对该关联交易进行了事前认可并发表了独立意见，同意将该事项提交公司第六届董事会第十三次会议审议。
根据初步测算，本项目不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本项目涉及关联交易，尚需获得股东大会的批准，与本项目有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。
本项目的成功上市尚需取得新加坡金融管理局及新加坡证券交易所的批准。
此外，本项目的成功上市还受到政策监管环境以及市场情况等多重因素的影响，存在重大不确定性。
二、关联人介绍和关联关系
步步高投资集团股份有限公司（以下简称“步步高集团”）
成立时间:2003年2月20日
1注册资本:100000万元人民币
法定代表人:张海霞
注册地：长沙高新开发区枫林三路 1083 号步步高梅溪商业中心 A区 1301经营范围：以自有合法资产进行商业、股权的投资；投资及财务咨询服务（不含金融、证劵、期货咨询）；（以上经营范围不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务）企业管理咨询服务；房地产信息咨询服务；商务信息咨询服务；商务代理代办服务；普通货物运输（不含危险及监控化学品）；物业管理；仓储保管；商品配送；农副产品加工；政策允许经
营的进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）截至2020年12月31日，步步高集团的总资产为3446208.37万元，净资产(归属于母公司所有者的权益)为210216.41万元，2020年度主营业务收入
1407104.09万元，净利润（归属于母公司所有者的净利润）为1480.89万元（以上财务数据已经审计）。
截至2021年9月30日，步步高集团的总资产为3900714.27万元，净资产(归属于母公司所有者的权益)为213840.22万元，2021年度前三季度主营业务收入902512.87万元，净利润（归属于母公司所有者的净利润）为-7163.99万元（以上财务数据未经审计）。
与公司的关联关系：步步高集团为公司控股股东，截至2021年9月30日，持有本公司302241133股股份，占本公司股份总数的34.99%。
履约能力分析：步步高集团自成立以来依法存续，财务状况正常，履约能力强，不存在重大履约风险。
三、本项目具体情况本项目2个商业综合体为位于长沙的梅溪新天地（包括梅溪湖酒店、梅溪湖写字楼、梅溪湖购物中心、梅溪湖大街及对应的地下空间的经营权，以下统称“梅溪湖项目”）以及位于湘潭的湘潭步步高购物广场（包括一期及二期，以下统称“湘潭项目”，与梅溪湖项目一起合称“底层物业资产”），其中梅溪湖购物中心及其对应的地下空间经营权及湘潭项目由公司直接或通过公司全资子公司湘潭
步步高广场商业管理有限公司持有，其余物业资产由步步高集团通过步步高置业
2有限责任公司持有。
公司及步步高集团计划通过一系列重组步骤将底层物业资产的对应产权剥
离至若干境内项目公司，并最终由步步高集团作为其原始信托份额持有人新设立的新加坡信托通过持有相关境外特殊目的载体公司的股权的方式间接持有境内
项目公司股权及底层物业资产。完成上述重组后，本公司及步步高集团将以该信托为载体发行本项目。除公司及步步高集团将持有本项目相应的信托份额外，其余信托份额将向公众及机构投资者公开募集，从而募集相应资金支付公司出售境内项目公司股权及底层物业资产的相应对价及其他适当用途，最终实现底层物业资产的上市。信托上市后，公司最终持有份额比例和所获现金以本项目发行结果为准。
为确保本项目的顺利进行，公司董事会提请股东大会授权公司总裁或其指定人员处理与本项目相关事宜及文件签署事宜等，包括但不限于：协商、执行、签署、追认所有与本项目的所有合同和文件；办理与本项目相关且上述未提及到的其他事项。
四、2021年前三季度步步高集团其关联方与公司之间的关联交易情况
公司已按中国证监会、深交所及其他相关法律的规定，对步步高集团及其关联方与本公司之间的关联交易履行相关审批程序，并履行了相关的信息披露，请参阅登载于指定信息披露媒体的有关年度报告及临时公告等信息披露文件。2021年前三季度(2021年1月1日至2021年9月30日)步步高集团及其关联方与公司之间
的关联交易情况如下（以下数据未经审计，具体以年审会计师审计为准）：
1.购销商品、提供和接受劳务的关联交易
关联方关联交易内容关联定价原则2021年前三季度金额（万元）
步步高置业有限责任公出售商品及商业预付14.80遵循市场原则司及其分子公司卡
步步高置业有限责任公18.16
司长沙福朋酒店管理分住宿、餐饮、会务遵循市场原则公司湖南步步高中煌商业管
物业管理遵循市场原则612.75理有限公司
步步高置业有限责任公商场代建、装修改造遵循市场原则3980司梅溪湖分公司服务
3湖南梅溪欢乐城文旅经
会员促销活动服务遵循市场原则172.5营有限公司湖南梅溪欢乐城文旅经提供广告位服务遵循市场原则150营有限公司
合计4948.21
公司拟向步步高置业有限责任公司及其分子公司出售商品及商业预付卡，2021年前三季度发生金额为14.80万元。关联定价原则：遵循市场原则。
步步高置业有限责任公司长沙福朋酒店管理分公司为公司提供住宿、餐饮、会务服务，
2021年前三季度发生金额为18.16万元。关联定价原则：遵循市场原则。
公司委托湖南步步高物业管理有限公司（以下简称“步步高物业”）为公司租赁的位于湖南省长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交汇处的梅溪湖商业街部分物业的提供物业管理服务，共计建筑面积84809平方米(最终以不动产登记面积为准)。服务期限为2018年7月1日起至2028年12月31日止。依据公平、合理的定价政策，参照市场价格经双方协商确定：服务费用为人民币10元/月/平方米。支付方式为合同生效日5日内，支付2018年7月1日-2018年12月31日的物业管理费费。自2019年1月1日起，按季支付，每季度开始后7个工作日付清。2020年因公司向步步高置业新增租赁4133.06㎡物业，公司与步步高物业、湖南步步高中煌商业管理有限公司（以下简称“步步高中煌”）签署《补充协议》，从2020年1月1日起，将该物业的面积调整为88942.06㎡，并将提供物业管理服务方变更为步步高中煌。从2021年1月1日起，公司拟与步步高中煌签订补充协议，将该物业的管理期限由原来的2018年7月1日起至2028年6月30日止调整为2021年1月1日-2021年12月31日，物业面积为83746.06㎡、物业服务费仍为10元/月/平方米；2021年前三季度发生金额为612.75万元(公司拟与步步高集团筹划设立信托并在新加坡证券交易所上市，梅溪大街项目已于2021年7月由步步高集团全资子公司长沙富格商业物业管理有限公司、长沙富厚商业物业管理有限公司进行管理，故2021年8月-9月仅计算受托经营物业部分，面积13265.24平米)。
步步高置业有限责任公司梅溪湖分公司为公司提供商场代建、装修改造服务2021年前
三季度发生金额为3980万元。关联定价原则：遵循市场原则。
湖南梅溪欢乐城文旅经营有限公司为公司提供会员促销活动服务，2021年前三季度发生金额为172.5万元。关联定价原则：遵循市场原则。
公司为湖南梅溪欢乐城文旅经营有限公司提供广告位服务，2021年前三季度发生金额为150万元。关联定价原则：遵循市场原则。
42.关联租赁情况
(1)明细情况
1)公司出租情况2021年前三季度金额（万承租方名称租赁资产种类
元）
长沙梅溪新能源汽车交易展示中心场地租赁31.5
合计31.5
2)公司承租情况
2021年前三季度金额
出租方名称承租方名称租赁资产种类（万元）湘潭市金海大厦负1层及
步步高投资集团股份有限公司本公司402.48
1-6层
湘潭市康星大厦建设北路
步步高投资集团股份有限公司本公司222.49
2号1-2层
步步高置业有限责任公司、湖南湘潭市雨湖区莲城大道68
本公司196.02步步高中煌商业管理有限公司号九华大街迷你秀场
步步高置业有限责任公司、长沙长沙市岳麓区枫林三路与
富格商业物业管理有限公司、长本公司586.40东方红路交汇处沙富厚商业物业管理有限公司
步步高置业有限责任公司、长沙长沙市步步高新天地写字
富格商业物业管理有限公司、长本公司814.01楼沙富厚商业物业管理有限公司
步步高置业有限责任公司、长沙长沙梅溪湖商业街部分物
富格商业物业管理有限公司、长本公司1846.29业沙富厚商业物业管理有限公司湖南步步高中煌商业管理有限长沙梅溪湖商业街部分物
本公司417.86公司业吉首市新天地房地产开发有限
本公司吉首新天地1026.65公司
合计5512.20
公司租赁其所有的位于湘潭市韶山西路的金海大厦负一楼、地面1-6层的物业，建筑面积为21043.21平方米，该物业的租赁用于公司大卖场经营和培训办公之用途。租赁期限自2019年1月1日起至2021年12月31日止。租金为34.78万元/月、房屋维修费及物业管理费为9.94万元/月；2021年前三季度发生金额为402.48万元。
公司租赁步步高集团位于湘潭市建设北路2号康星大厦1—2层，为公司新开门店雨湖店卖场经营之用。该租赁物业建筑面积5412.65㎡，租赁期限自2020年4月1日起至2023年3月31日止，租金197.33万元/年、房屋维修费及物业管理费99.32万元/年。公司拟与步步高集团签订补充协议，将该物业的租赁期限由原来的2020年4月1日起至2023年3
5月31日止调整为2021年1月1日-2021年12月31日，租金面积仍为5412.65㎡、租金
仍为197.33万元/年、房屋维修费及物业管理费99.32万元/年。2021年前三季度发生金额为222.49万元。
公司租赁步步高置业有限责任公司（以下简称“步步高置业”）持有的位于湘潭市雨湖
区莲城大道68号九华大街迷你秀场物业，计租面积约6519.80㎡，租赁期限自2016年1月1日起至2025年12月31日止。第1—3年租赁费用为人民币31元/月/平方米；第4—6年租赁费用为人民币37.82元/月/平方米；从第7年开始每3年租赁费用递增5%，租金按季度支付。2018年6月25日。公司与步步高置业签署《补充协议》，从2018年7月1日起，将该物业的租赁面积调整为5758.8㎡。由于2020年公司将该合同变更，分别与步步高置业和步步高中煌签订。公司与步步高置业和步步高中煌签订补充协议，将该物业的租赁期限由原来的2016年1月1日起至2025年12月31日止调整为2021年1月1日-2021年12月31日，租金面积仍为5758.8㎡、租金仍为37.82元/月/平方米。2021年预计发生的金额为261.36万元。2021年前三季度发生金额为196.02万元，其中步步高置业2021年前三季度发生金额为163.44万元，步步高中煌2021年前三季度发生金额为32.58万元。
公司租赁步步高置业持有的位于长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交汇处的部分物业，计租面积约15090㎡，租赁期限自2016年5月1日起至2026年4月30日止。第1—3年租赁费用为人民币34元/月/平方米；第4—6年租赁费用为人民币41.48元/月/平方米；
从第7年开始每3年租赁费用递增5%，租金按季度支付。因该物业实际面积为15708.76，公司与步步高置业签署了《补充协议》，从2020年1月1日起，将该物业的租赁面积调整为
15708.76㎡。公司拟与步步高置业签订补充协议，将该物业的租赁期限由原来的2016年
5月1日起至2026年4月30日止调整为2021年1月1日-2021年12月31日，租金面积
仍为15708.76㎡、租金仍为41.48元/月/平方米。2021年前三季度发生金额为586.4万元(公司拟与步步高集团筹划设立信托并在新加坡证券交易所上市，梅溪大街项目已于
2021年8月由步步高集团全资子公司长沙富格商业物业管理有限公司、长沙富厚商业物业
管理有限公司进行管理)。
公司向步步高置业租赁其所有的位于湖南省长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交汇处
长沙市步步高新天地写字楼6.5层，共计建筑面积约12520㎡，用于公司办公之用途。租赁期限为2018年1月1日起至2028年1月1日止。依据公平、合理的定价政策，参照市场价格经双方协商确定：第1—3年租赁费用为人民币58元/月/平方米、第4—6个租赁年度
开始租赁费用为人民币61元/月/平方米，从第7个租赁年度开始，每3年费用递增5%。因
6该物业实际面积为14129.87㎡，公司与步步高置业签订了《补充协议》，从2020年1月1日起，将该物业的租赁面积调整为14129.87㎡。公司拟与步步高置业签订补充协议，将该物业的租赁期限由原来的2016年5月1日起至2026年4月30日止调整为2021年1月1日起至2021年12月31日，租金面积仍为14129.87㎡、租金仍为61元/月/平方米。2021年前三季度发生金额为775.67万元。湖南步步高小额贷款有限公司向步步高置业租赁步步高新天地写字楼第6层604房，租赁面积为744.93平米，租赁期限为2021年1月7日-2022年1月6日，2021年前三季度发生金额为38.34万元(公司拟与步步高集团筹划设立信托并在新加坡证券交易所上市，梅溪写字楼项目已于2021年8月由步步高集团全资子公司长沙富格商业物业管理有限公司、长沙富厚商业物业管理有限公司进行管理)。
公司向步步高置业租赁其所有的位于湖南省长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交汇处
的梅溪湖商业街部分物业，共计建筑面积71543.76平方米(最终以不动产登记面积为准不含车库面积)，用于公司梅溪湖商业街项目之经营。租赁期限为2018年7月1日起至2028年6月30日止。依据公平、合理的定价政策，参照市场价格经双方协商确定：自计租起始日开始至2018年12月31日租赁费用为20元/月/平方米，2019年1月1日至2019年12月31日租赁费用为25元/月/平方米，2020年1月1日至2020年12月31日租赁费用为30元/月/平方米2021年1月1日至2021年12月31日租赁费用为35元/月/平方米，2022年1月1日至2024年12月31日租赁费用为37.30元/月/平方米，2025年1月1日至2027年12月31日租赁费用为39.60元/月/平方米，2028年1月1日至2028年12月31日租赁费用为42.10元/月/平方米。车位租赁:自计租起始日开始至2022年12月31日租赁费用为20万元/年2023年1月1日至2028年12月31日租赁费用为40万元/年。支付方式为合同生效日5日内，支付2018年7月1日至2018年12月31日的全部租赁费用。自2019年1月1日起，自2019年1月1日起，按季支付，每季度开始后7个工作日付清。因公司向步步高置业新增租赁4133.06物业，双方签订了《补充协议》，从2020年1月1日起，将该物业的租赁面积调整为75676.82㎡。公司拟与步步高置业签订补充协议，将该物业的租赁期限由原来的2018年7月1日起至2028年6月30日止调整为2021年1月1日-2021年12月31日，租金面积为70480.82㎡、租金仍为35元/月/平方米；车位租赁租赁费用为20万元/年。2021年前三季度发生金额为1741.78万元。2021年8、9月梅溪书院、商管办公区域拟参照上市筹划标准向长沙富格商业物业管理有限公司计缴租金及物管费，梅溪书院租赁面积3584平米，租金58.34元/月/平方米物管费50元/月/平方米，2021年8-9月累计发生额77.94万元。商管办公区域租赁面积1239平米，租金57.22元/月/平方米物
7管费50元/月/平方米，2021年8-9月累计发生额26.57万元(公司拟与步步高集团筹划设
立信托并在新加坡证券交易所上市，梅溪大街项目已于2021年8月由步步高集团全资子公司长沙富格商业物业管理有限公司、长沙富厚商业物业管理有限公司进行管理，故2021年
8月起除梅溪书院、商管办公区域外物业未计租金，停车场正常计租。梅溪书院、商管办公
区域由公司继续使用，公司与长沙富格商业物业管理有限公司重新签订租赁合同)。
公司向步步高中煌租赁其受托经营的位于湖南省长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交
汇处的梅溪湖商业街部分物业，共计建筑面积13265.24平方米(最终以不动产登记面积为准)，用于公司梅溪湖商业街项目之经营。租赁期限为2018年7月1日起至2028年12月
31日止。依据公平、合理的定价政策，参照市场价格经双方协商确定：自计租起始日开始
至2018年12月31日租赁费用为20元/月/平方米，2019年1月1日至2019年12月31日租赁费用为25元/月/平方米，2020年1月1日至2020年12月31日租赁费用为30元/月/平方米2021年1月1日至2021年12月31日租赁费用为35元/月/平方米，2022年1月1日至2024年12月31日租赁费用为37.30元/月/平方米，2025年1月1日至2027年12月
31日租赁费用为39.60元/月/平方米，2028年1月1日至2028年12月31日租赁费用为
42.10元/月/平方米。支付方式为合同生效日5日内，支付2018年7月1日至2018年12月31日的全部租赁费用。自2019年1月1日起，自2019年1月1日起，按季支付，每季度开始后7个工作日付清。公司拟与步步高中煌签订补充协议，将该物业的租赁期限由原来的2018年7月1日起至2028年6月30日止调整为2021年1月1日-2021年12月31日，租金面积仍为13265.24㎡、租金仍为35元/月/平方米。2021年前三季度发生金额为
417.86万元。
公司租赁吉首市新天地房地产开发有限公司所有的位于湖南省吉首市武陵东路的步步
高置业·新天地(吉首)项目负1—6夹层(部分物业)，该租赁物业为精装修房，面积约
53877.59㎡，租赁期限自2014年1月1日起至2023年12月31日止。2016年11月10日-2017年12月22日，步步高集团将吉首新天地及其资产进行资产证券化。2018年1月
11日，吉首新天地的股东已变更为深圳前海两型股权投资基金管理有限公司，持股比例为
100%。步步高集团2021年5月终止资产证券化，公司与步步高集团签订补充协议，租赁期
限为：2021年6月1日-2021年12月31日，租赁面积为54369.78平方米，租赁费用为仍然按原合同执行46.9元/月/平方米，车位租金为20万元/年，2021年前三季度发生金额为
1026.65万元。
83.关联方资金拆借
拆借金额关联方起始日到期日说明
(万元)
50002021年1月4日2022年1月4日
50002021年1月19日2022年1月19日
50002021年2月20日2022年2月20日
59992021年3月18日2022年3月18日
52092021年3月31日2022年3月31日借款利率以同期银行贷
款利率为准如遇中国人
74502021年4月23日2022年4月23日民银行基准贷款利率调
步步高
47002021年4月23日2022年4月23日整，从第二日起按中国人
投资集团民银行调整后的利率执
49972021年4月21日2022年4月21日行。如公司提前还款，将
125502021年4月30日2022年4月30日按实际用款天数计算利息，本期列支资金占用费
42492021年5月28日2022年5月28日合计367999.96元。
57002021年6月28日2022年6月29日
150002021年7月21日2022年7月22日
150002021年7月23日2022年7月23日
合计95854
4.关联担保情况
本公司及子公司作为被担保方。
担保担保担保是否已经担保方被担保方担保金额起始日到期日履行完毕步步高集团
股份公司12000.002021年2月25日2022年2月24日否浦发银行步步高团
股份公司4000.002021年7月26日2022年7月25日否长沙银行步步高集团
股份公司3000.002021年2月9日2022年2月8日否交通银行步步高集团
股份公司10000.002020年10月16日2021年10月15日否上海农商行
9步步高集团
股份公司10000.002021年1月15日2022年1月13日否交通银行步步高集团
股份公司5000.002021年7月26日2022年7月25日否兴业银行步步高集团
股份公司2000.002021年6月4日2022年6月2日否交通银行步步高集团
股份公司1500.002021年4月28日2022年4月27日否华融湘江步步高投资集团
股份公司10000.002021年4月1日2022年3月29日否交通银行步步高集团
股份公司15000.002021年5月8日2022年5月6日否交通银行步步高集团
腾万里公司900.002021年3月31日2022年3月29日否交通银行步步高集团
股份公司10000.002021年5月14日2022年5月11日否交通银行步步高集团
股份公司5000.002021年4月20日2022年4月19日否渤海银行步步高集团
股份公司12000.002021年9月1日2022年8月16日否邮储银行合计人民币100400万元
5.其他2021年前三季度金额（万关联方关联交易内容关联定价原则
元）步步高置业有限责任公司长
商务卡结算遵循市场原则1.75沙福朋酒店管理分公司长沙富格商业物业管理有限
预收商铺租金及押金、水1972.13
公司、长沙富厚商业物业管遵循市场原则
电费、提供委托管理服务理有限公司
步步高置业有限责任公司、长沙步步高中煌商业管理有
限公司、湖南梅溪欢乐城文水电费代收付遵循市场原则476.12
化经营有限公司、湖南步步高物业管理有限公司
10合计2450.00
公司的商务卡可在步步高置业有限责任公司长沙福朋酒店管理分公司结算，2021年前三季度发生金额为1.75万元。关联定价原则：遵循市场原则。
梅溪大街项目，2021年1-9月公司共预收商铺租金及押金、水电费1820.75万元。因公司拟与步步高集团筹划设立信托并在新加坡证券交易所上市，梅溪大街项目已于2021年
7月由步步高集团全资子公司长沙富格商业物业管理有限公司、长沙富厚商业物业管理有限公司进行管理。公司拟将预收的商铺租金及押金1820.75万元划转给长沙富格商业物业管理有限公司、长沙富厚商业物业管理有限公司（其中：长沙富格商业物业管理有限公司1060.12万元、长沙富厚商业物业管理有限公司760.63万元）。公司为长沙富格商业物业管理有限公司提供委托管理服务，2021年前三季度发生金额为140.57万元。公司为长沙富厚商业物业管理有限公司提供委托管理服务，2021年前三季度发生金额为10.81万元。
公司为湖南梅溪欢乐城文化经营有限公司代收付水电费，2021年前三季度发生金额为
44.59万元。公司为湖南步步高物业管理有限公司长沙分公司代收付水电费，2021年前三季
度发生金额为21.11万元。公司为长沙梅溪新能源汽车交易展示中心代收付水电费，2021年前三季度发生金额为15.66万元。公司为步步高置业有限责任公司长沙福朋酒店管理分公司代付水电费，2021年前三季度发生金额为18.68万元。公司为长沙富格商业物业管理有限公司代付水电费，2021年前三季度发生金额为101.20万元。公司为长沙富厚商业物业管理有限公司代付水电费，2021年前三季度发生金额为118.80万元。公司为步步高物业公司郴州分公司代收付电费，2021年前三季度发生金额为80.11万元。公司为步步高置业有限责任公司总部代收付水电费，2021年前三季度发生金额为8.29万元。步步高置业有限责任公司为公司九华店代收付电费，2021年前三季度发生金额为67.68万元。
五、本项目对公司的影响及存在的风险本项目涉及的关联交易系为发行本项目而需进行的交易。本项目是公司对商业地产融资、运作的一次探索尝试，有利于公司拓展融资平台并扩大投资者基础，优化本公司资产负债结构，有利于本公司长远发展；有利于提高本公司商业地产运营能力，实现本公司长期可持续发展；有利于提高本公司资产质量和运营效益，进一步扩大本公司经营规模，提高本公司效益，巩固和扩大本公司市场占有率和影响力，保证本公司的市场规模和经营业绩，对公司的经营和发展是有利的。
11公司的关联交易将依据公平、合理的定价政策，参照市场价格确定关联交易价格，不存在损害中小股东利益的情形。同时，上述关联交易对本公司的独立性没有影响，本公司业务不会因此类交易而对关联方形成依赖或被其控制。本公司与关联方发生的关联交易对本公司的财务状况，经营成果不构成重大影响。
截至目前，公司尚未就本项目签署相关交易文件。本项目的成功上市尚需取得新加坡金融管理局及新加坡证券交易所的批准，此外，本项目的成功上市还受到政策监管环境以及市场情况等多重因素的影响，存在重大不确定性。
六、独立董事事前认可和独立意见
本公司独立董事对该关联交易进行了事前审查，同意提交董事会审议。独立董事发表独立意见如下：
在保证关联交易定价公允的前提下，本公司与关联方发生的关联交易对本公司的财务状况、经营成果不构成重大影响，本公司的主要业务不会因此关联交易而对关联方形成依赖，不会损害本公司和广大中小投资者的利益。该关联交易事项的决策程序符合有关法律法规和《公司章程》及《关联交易管理办法》的规定；
本公司独立董事一致同意该事项。
后续事宜本公司将严格按照公司章程及相关法律法规规定，履行相应的审批程序和信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
七、备查文件目录
1、公司第六届董事会第十三次会议决议；
2、独立董事对第六届董事会第十三次会议相关事项的事前认可及独立意见。
步步高商业连锁股份有限公司董事会
二○二一年十月三十日
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