华鹏飞:关于公司与愿景明德（北京）控股集团有限公司签订战略合作框架协议的公告

证券代码：300350证券简称：华鹏飞公告编码：（2022）001号
华鹏飞股份有限公司
关于公司与愿景明德（北京）控股集团有限公司签订战略合作框
架协议的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
1、本次签署的协议属于框架性约定，确立了双方战略合作伙伴关系，为双
方推进具体项目合作奠定了基础，但双方后续的合作以具体签订的协议为准，具体实施内容和进度尚存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。
2、本协议为双方开展战略合作的指导性文件，不涉及具体金额，对公司本
年度的经营业绩不会产生重大影响。
3、公司最近三年所披露的框架协议的实施情况请详见本公告“六、其他相关说明”的相关内容。
一、协议签署的基本情况近日，华鹏飞股份有限公司（以下简称“公司”、“乙方”或“华鹏飞”）与愿景明德（北京）控股集团有限公司（以下简称“甲方”或“愿景明德”）就结成
战略合作伙伴关系签订了《战略合作框架协议》，双方建立战略合作伙伴关系，共同致力于全国范围内老旧小区综合整治改造、城区低效土地再开发、物业管理服务、闲置资源盘活、养老服务及相关配套便民服务设施改造运营等。《战略合作框架协议》有效期为签约日起五年。
根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》、《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引》等相关法律、法规和规范性文件及《公司章程》的有关要求，本次签署战略合作协议事项无需提交公司董事会和股东大会审议。目前双方具体合作事项实施进展具有不确定性，公司将依照相关法律法规的规定，对双方
1后续签订的具体项目合作协议及双方后续合作事宜的进展情况，履行相应审议程
序和信息披露义务。本协议的签署不构成关联交易。
二、协议对方的基本情况
1、名称：愿景明德（北京）控股集团有限公司
2、统一社会信用代码：91110105MA019W7GXK
3、公司类型：其他有限责任公司
4、住所：北京市朝阳区望京东园七区17号楼13层1301-6
5、法定代表人：陶红兵
6、注册资本：161033.3157万人民币
7、成立日期：2018年01月12日8、业务范围：企业总部管理；企业管理咨询。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
9、类似交易情况：最近三年内，公司与愿景明德未发生类似交易。
10、关联关系说明：愿景明德与公司不存在关联关系。
三、协议的主要内容
甲方：愿景明德（北京）控股集团有限公司
乙方：华鹏飞股份有限公司
（一）合作背景：
1、甲方是一家专注于投资、建设、管理运营社区资产、以及投资支撑“美好生活”服务相关产业的投资公司，致力于推动国内建立居住行业“美好生活”的产品与服务标准，建立居住行业的综合运营管理规范，培育“美好生活”相关科技、绿色产业成长，在老旧小区改造升级、社区管理、配套服务运营、熟人社区建设方面具有领先能力和经验。公司尤其重视城区更新业务板块，充分发挥公2司自身专业优势（包括政策研究、规划设计、工程改造、后期运营、物业服务管理）、市场大数据、以及资源整合能力优势，盘活、提升老旧小区现有存量资源。
在过往项目中，凭借其可持续、高度专业、一揽子的综合解决方案，受到相关各级政府领导的高度认可。
2、乙方是国内 A 股上市民营企业（证券代码：300350）。2000 年成立，
2012年在深交所创业板上市，是一家专业的物联网技术融合的“大数据下的智慧服务商”。公司经过几十年深厚积淀，立足深圳，布局全国，业务目前覆盖移动物联网运营、综合物流及供应链服务和地理信息测绘等板块。
3、为全面贯彻落实党的十九大精神，以习近平新时代中国特色社会主义思
想为指导，深入落实习近平总书记关于城镇老旧小区改造的重要讲话精神，以国办发〔2020〕23号《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》为指导，遵循城市总体规划，坚持以人民为中心，健全完善老旧小区各类配套设施，补齐短板，优化功能，提升环境，解决好群众最关心、最直接、最现实的问题，实现法治、精治、共治，努力把合作区域打造成居住舒适、生活便利、整洁有序、环境优美、邻里和谐、守望相助的美丽家园，不断增强居民的获得感、幸福感和安全感。
（二）合作目标：
1、甲、乙双方站在城市有机更新的视角上，以改善人居环境质量为目标，
通过对资源高效配置、加强土地集约利用、创新社区治理方式、引入多方共同参与，形成可持续、可复制、可推广的“老旧小区改造创新模式”，拟将合作项目打造成为政府主导、金融机构支持、社会资本运作的城市有机更新改造示范项目。
2、甲方在全国范围内正在不断增加业务版图，乙方将积极参与甲方业务范
围内的老旧小区改造提升及城区有机更新业务，在不违反法律法规政策规定要求的前提下，甲方同等条件下考虑或推荐乙方或其关联方作为合作对象。
3、乙方基于自身在全国范围内的商务资源，在各种城市更新、片区开发业
务中将积极推介甲方或其关联方共同参与上述业务项目的承接、策划及包装等，双方共同推进具体项目的落地实施，充分发挥各自优势、共同参与、分工合作。
3（三）合作内容：
1、在老旧小区改造业务层面，乙方充分利用自身技术实力及资源统筹优势，
积极为甲方提供全方位的智慧社区、数字社区等板块的系统平台服务、智能物联
网硬件集成服务、产业链集成运维服务、及投融资服务等业务方面的合作等；在
城市更新项目领域，乙方为甲方积极提供智慧物流、地理信息测绘、物流科技产业链、产城数字经济等业务方面的合作等。
2、双方可采取乙方投资甲方关联方股权或甲乙双方共同出资设立合资公司
的方式积极推进城区更新项目的投融资、建设业务等。
3、甲方与乙方可共同发起设立“城市有机更新基金”（暂定名，以最终签署的合伙协议为准），致力于开展全国各地的城市更新、旧城改造以及相应的PPP 项目业务，整合各类产业资源。
4、乙方可加入甲方发起成立的“城市有机更新产业联盟”，致力于业务全
流程各类产业资源的整合。
四、对上市公司的影响
1、本次签署《战略合作框架协议》，是公司战略布局的重要体现。公司与
愿景明德达成战略合作关系，双方充分发挥各自客户资源、市场机会、业务合作等方面优势，在城市有机更新、老旧小区综合整治改造、创新社区管理方式等方面开展全方位、多领域的深度合作，实现双方品牌、市场、资源、运营等协同，有利于推动公司拓展相关领域市场，增强公司整体竞争力和盈利能力，提升公司未来经营业绩，有利于公司长远发展。
2、本次《战略合作框架协议》的签署，预计不会对公司本年度的经营业绩
产生直接重大的影响；从长期来看，将对公司战略目标实现、未来经营发展带来积极影响。
五、风险提示
本协议仅为双方形成战略合作关系的框架性文件，具体合作内容和进度将根据双方后续工作步骤进一步落实和推进，对双方后续签订的具体合作项目协议及
4双方后续合作事宜的进展情况，公司将根据相关法律法规和公司章程的相关规定
履行相应审议程序和信息披露义务。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。
六、其他相关说明
1、截至本公告日，公司近三年内披露的框架协议进展情况如下：
序号协议名称披露日期进展情况公司与成都纵横自动化技术股份有
12021/6/17正常履行中。
限公司签署的《战略合作框架协议》
公司与中国南山开发（集团）股份有
22021/7/9正常履行中。
限公司签署的《战略合作框架协议》公司与四川创新社会发展与管理研
32021/10/20正常履行中。
究院签署的《战略合作框架协议》
2、本次协议签订前三个月内，公司控股股东、持股5%以上股东、董监高
持股变动情况：
职务/股东性原持股数变动数量变动后持股数变动姓名变动日期质（股）（股）（股）方式
控股股东/实集中
张京豫际控制人董2021.11.2-/90117125-175280088364325竞价
2021.11.12
事长控股股东一集中
张倩致行动人/总243298882021.11.12-262587221704016竞价经理控股股东一
齐昌凤-7449975-07449975致行动人
控股股东一-
张光明致行动人/董1518800-01518800事控股股东一
张超-1520000-01520000致行动人
董事/副总经
徐传生-1139062-01139062理
詹娟副总经理50000-050000-
持股5%以上
房小红28160000-028160000-股东
温福军董事0-00-
郑艳玲独立董事0-00-
盛宝军独立董事0-00-
龚凯颂独立董事0-00-
童炜琨监事0-00-
5何雪监事0-00-
郑雅雯监事0-00
副总经理/董
程渝淇0-00-事会秘书
王冬美财务总监0-00-公司控股股东张京豫及其一致行动人张倩的持股变动情况已按照规定履行了信息披露义务。
3、未来三个月内，公司控股股东、持股5%以上股东及董监高所持限售股
解限售及减持公司股份的计划：
截至本公告披露日，未来三个月内公司不存在控股股东、董监高及其他5%以上股东所持限售股份将解除限售的情况；公司亦未收到其他持股5%以上股东、
董监高拟在未来三个月内减持公司股份的通知，上述人员如存在减持意向，届时将按照相关法律法规要求，适时披露其相关情况。
七、备查文件
公司与愿景明德签署的《战略合作框架协议》。
特此公告。
华鹏飞股份有限公司董事会
二〇二二年一月四日
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