万通发展:2021年度经营情况简报

证券代码：600246证券简称：万通发展公告编号：2022-024
北京万通新发展集团股份有限公司
2021年度经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号行业信息披露：第一号——房地产》的要求，北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）2021年主要经营数据如下：
一、公司2021年度销售情况
2021年度，公司房地产业务实现合同销售总面积2.64万平方米，实现合同
销售总金额48047.18万元。
二、公司2021年度出租情况
2021年度，公司房地产业务实现合同出租总面积12.41万平方米，实现合同
租金收入总金额20504万元。
三、公司2021年度新增土地储备及竣工情况
2021年度，公司开始转型升级，对传统地产业务进行战略收缩，故无新增
土地储备，无新开工及在建、竣工面积。
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司董事会
2022年4月16日附件：公司2021年度房地产业务主要经营数据
1.报告期内房地产开发投资情况
单位：万元币种：人民币
在建项目/项目规划计项目用地面总建筑面积在建建筑面已竣工面积报告期实序号地区项目经营业态新开工项目容建筑面积总投资额
积(平方米)(平方米)积(平方米)(平方米)际投资额
/竣工项目(平方米)
1北京万通怀柔新新家园住宅竣工4106512648912648901264891826371077
2北京天竺新新家园住宅竣工21226422587733053503305353202282662
3天津万通华府住宅竣工63496147732167615016761518148265
4天津万通新城国际住宅竣工112586489664478989047898924945010
5天津万通生态城新新家园住宅竣工782081247911795660179566120395288
6天津万通金府国际住宅竣工42438135800157046015704688537112
7天津万通新新逸墅住宅竣工12983910384016082401608241304293272
8天津万通上游国际住宅竣工1115302814453575780357578207893-
9天津万通上北新新家园住宅竣工2454173643464426770442677186436-
10天津天津万通中心综合竣工8707646049379009379016152057
11上海虹桥万通中心写字楼+配套商业竣工121945204079930079930191222-
12杭州杭州未来科技城综合竣工6337519616928065802806582076235975
13杭州杭州万通中心写字楼商贸竣工1752294618141235014123515920642
14成都金牛新都会综合竣工190431447091792720179272102019-
15成都红墙国际综合竣工6668532776994106994153979-
注：成都-金牛新都会“项目用地面积”“总建筑面积”及“已竣工面积”与往期差异主要是实测报告显示面积较规划面积有所变化所致。2.报告期内房地产销售和结转情况单位：万元币种：人民币已售（含已预售）
可供出售面积(平结转面积报告期末待结转面序号地区项目经营业态面积结转收入金额
方米)(平方米)积(平方米)
(平方米)
1北京怀柔区万通怀柔新新家园住宅114072.89268.33268.33652.9232289.67
2北京顺义区天竺新新家园住宅296006.94444.781366.786111.81928.22
3天津开发区万通华府住宅136184.79432.09630.601097.200.00
4天津开发区万通新城国际住宅410266.89115.92115.92133.432933.34
万通生态城新新家
5天津生态城住宅126592.000.000.00106.500.00
园天津空港经济
6万通金府国际住宅134441.003064.523609.072876.1712314.73
区
7天津生态城万通新新逸墅住宅102752.135203.309663.6316913.6111202.61
8天津红桥区万通上游国际住宅277173.940.000.00182.49211.09
9天津滨海新区万通上北新新家园住宅383172.000.000.0074.920.00
10杭州拱墅区杭州万通中心写字楼商贸93845.807763.117763.1117403.699489.62
11杭州余杭区杭州未来科技城综合193515.567305.607398.8813668.0449267.85
12成都金牛区金牛新都会综合162407.641601.231601.23411.711097.45
13成都青羊区红墙国际综合64787.76200.40200.4058.57452.29
14其他其他综合57693.000.000.000.00373.25
报告期内，公司共计实现销售金额48047.18万元，销售面积26399.28平方米，实现结转收入金额59691.06万元，结转面积32617.95平方米，报告期末待结转面积120560.12平方米。3.报告期内房地产出租情况单位：万元币种：人民币
出租房地产的建出租房地产的权益比例是否采用公允价租金收入/房地产公序号地区项目经营业态
筑面积(平方米)租金收入（%）值计量模式允价值(%)写字楼
1 北京 万通中心 D 座 35349 8006 100% 否 /
商业
2北京新城国际酒店公寓底商15739992/否/
写字楼
3天津天津万通中心937904444100%否/
商业写字楼
4上海上海万通中心799306282100%否/
商业
5 杭州 杭州未来科技城 A 座 写字楼 38521 780 50% 否 /
注1：北京新城国际项目合同租约于2021年5月陆续到期，项目的租金收入为报告期期末的租金收入。公司所持有的北京万置房地产开发有限公司60%房产业务已转让，北京万置房地产开发有限公司名下主要资产为北京新城国际项目自持物业。
注 2：根据公司经营计划，杭州未来科技城 A 座写字楼于 2021 年 5 月变更为公司自持出租项目。