蓝光发展:蓝光发展2021年年度报告

2021年年度报告
公司代码：600466公司简称：蓝光发展四川蓝光发展股份有限公司
2021年年度报告
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重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了保留意见的审计报告，本公司董
事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2021年度财务报表出具了保留意见的审计报告，公司董事会对该意见涉及事项出具了专项说明，独立董事、监事会对此发表了意见，具体内容详见公司同日披露的《董事会关于非标准审计意见涉及事项的专项说明》。
四、公司负责人杨武正、主管会计工作负责人杨伟良及会计机构负责人（会计主管人员）李京
声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司2021年度拟不进行利润分配，亦不进行资本公积转增股本。本次利润分配预案尚需公司
2021年年度股东大会批准。
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用□不适用本报告中涉及的对公司未来发展战略及经营计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请广大投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否
九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否
十、重大风险提示公司已在本报告中详细描述可能存在的风险，详见本报告第三节中的“经营情况讨论与分析”、“可能面对的风险”，敬请投资者予以关注。
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十一、其他
□适用√不适用
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目录
第一节释义.................................................4
第二节公司简介和主要财务指标........................................5
第三节管理层讨论与分析...........................................9
第四节公司治理..............................................32
第五节环境与社会责任...........................................48
第六节重要事项..............................................50
第七节股份变动及股东情况.........................................66
第八节优先股相关情况...........................................71
第九节债券相关情况............................................72
第十节财务报告..............................................86载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
备查文件目录载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
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第一节释义
一、释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义中国证监会指中国证券监督管理委员会中登公司指中国证券登记结算有限责任公司公司、本公司、蓝光发指四川蓝光发展股份有限公司（曾用名四川迪康科技药业股份有限展公司，曾用证券简称迪康药业）公司章程指四川蓝光发展股份有限公司章程蓝光集团指蓝光投资控股集团有限公司（曾用名四川蓝光实业集团有限公司），为本公司控股股东蓝光和骏指四川蓝光和骏实业有限公司（曾用名四川蓝光和骏实业股份有限公司），为本公司全资子公司重大资产重组指蓝光发展向蓝光集团、深圳市平安创新资本投资有限公司、杨铿
发行股份购买蓝光和骏100%的股权，同时配套募集不超过交易总金额25%的资金报告期指2021年1月1日至2021年12月31日
元、千元、万元、亿元指人民币元、人民币千元、人民币万元、人民币亿元
第二节公司简介和主要财务指标
一、公司信息公司的中文名称四川蓝光发展股份有限公司公司的中文简称蓝光发展
公司的外文名称 SICHUAN LANGUANG DEVELOPMENT CO.LTD.公司的外文名称缩写 BRC公司的法定代表人杨武正
二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名孔祥宇胡影
联系地址成都市高新区（西区）西芯大道9号成都市高新区（西区）西芯大道9号
电话028-87826466028-87826466
传真028-87829595028-87829595
电子信箱 ir@brc.com.cn ir@brc.com.cn
三、基本情况简介
公司注册地址成都市高新区（西区）西芯大道9号公司注册地址的历史变更情况无
公司办公地址成都市高新区（西区）西芯大道9号公司办公地址的邮政编码611731
公司网址 http://www.brc.com.cn
电子信箱 crm@brc.com.cn
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四、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的媒体名称及网址《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》
公司披露年度报告的证券交易所网址 http://www.sse.com.cn公司年度报告备置地点公司证券部
五、公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
A股 上海证券交易所 蓝光发展 600466 迪康药业
六、其他相关资料
名称信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）公司聘请的会计师
办公地址 北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 9 层
事务所（境内）
签字会计师姓名陈芳芳、欧阳立华
七、近三年主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：元币种：人民币本期比上年主要会计数据2021年2020年同期增减2019年(%)
营业收入20115833462.2242957376035.85-53.1739193679009.95扣除与主营业务无关的业
务收入和不具备商业实质19928572347.5342466649419.41-53.0739193679009.95的收入后的营业收入归属于上市公司股东的净
-13834223760.013302350851.45-518.923459065008.13利润归属于上市公司股东的扣
-11361607726.932997400719.77-479.053356377211.69除非经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量
-107778439.73-6127011605.97不适用3833354071.66净额本期末比上
2021年末2020年末年同期末增2019年末减（%）归属于上市公司股东的净
1357052614.3218532119563.87-92.6819213351754.99
资产
总资产174595652320.23258264128342.72-32.40201890315400.62
(二)主要财务指标本期比上年同期增减主要财务指标2021年2020年2019年(%)
基本每股收益（元／股）-4.60060.9967-561.581.0538
稀释每股收益（元／股）-4.60060.9908-564.331.0236扣除非经常性损益后的基本每股
-3.78260.8958-522.261.0195收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%）-156.2918.60减少174.89个百分点23.88扣除非经常性损益后的加权平均
-128.5016.72减少145.22个百分点23.11
净资产收益率（%）
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报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
√适用□不适用
归属于上市公司股东的净利润未扣除其他权益工具-永续债可递延并累积至以后期间支付的利息的影响。在计算每股收益等主要财务指标时，将永续债的利息扣除。详见财务报告中的“合并财务报表项目注释-其他权益工具”。
八、境内外会计准则下会计数据差异
(一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用√不适用
(二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用√不适用
(三)境内外会计准则差异的说明：
□适用√不适用
九、2021年分季度主要财务数据
单位：元币种：人民币
第一季度第二季度第三季度第四季度
（1-3月份）（4-6月份）（7-9月份）（10-12月份）营业收入6854010485.285076595760.112925025852.725260201364.11
归属于上市公司股东的净利润561264242.95-5282680466.42-1983166831.39-7129640705.15归属于上市公司股东的扣除非
476325892.73-7785452837.99-1634113125.98-2418367655.69
经常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净额1638018230.63-1117096687.03-105853729.79-522846253.54季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用√不适用
十、非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
附注（如非经常性损益项目2021年金额2020年金额2019年金额
适用）
非流动资产处置损益-1007017025.47448949093.826407337.33
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国
16384618.0662962830.5959971212.38
家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应
5434287.76
享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
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债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事
-396127185.05项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债产生的公允价
3756500.0016213692.70
值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产公允价值变动产生的-68735152.6557958858.9221473392.13损益处置投资性房地产转回原累计确认
的公-69768529.38-120353224.67允价值变动损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入
-201079223.47-49112149.3119115400.03和支出其他符合非经常性损益定义的损益
8915965.61906494.41
项目
减：所得税影响额119636197.5717222748.53
794495062.69
少数股东权益影响额（税后）-44465027.57-15264954.299611271.77
合计-2472616033.08304950131.68102687796.44
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用√不适用
十一、采用公允价值计量的项目
√适用□不适用
单位：元币种：人民币对当期利润的影项目名称期初余额期末余额当期变动响金额
交易性金融资产10648143.97-10648143.97
其他权益工具投资234684148.61171234658.24-63449490.37
交易性金融负债9700234.69-9700234.69
衍生金融负债75343783.53-75343783.5375343783.53
投资性房地产4568776563.124100322750.00-468453813.12-138503682.03
合计4899152873.924271557408.24-627595465.68-63159898.50
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十二、其他
□适用√不适用
第三节管理层讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
2021年上半年，受宏观经济环境、行业环境、融资环境多重不利因素叠加影响，公司公开
市场再融资受阻，到期融资无法续作、新增开发贷款和在售楼盘客户按揭贷款暂缓。为保兑付、维护公开资本市场稳定，公司采取了出售下属物业公司和地产项目等一系列积极的应对措施，确保了上半年境内外公开市场债务融资工具的到期兑付。虽然公司动用大量自有资金保障了公开市场债券兑付，但公开市场债券再融资环境仍未能得到改善，金融机构对公司偿付能力的担忧进一步加剧，融资性现金流的迅速“失血”导致公司流动性出现了阶段性紧张。在公司短期偿债能力大幅削弱的同时，又受到部分金融机构提前宣布债务到期的金融挤兑风险，最终导致公司于
2021年7月出现了部分债务未能如期偿还的情况。
面对巨大压力，为切实担负起一个上市公司的公众责任，公司已成立由董事长直接领导的债务应急管理专项工作组，并聘请了境内外的债务重组顾问，全面开展债务风险化解整体工作，就不同类型存量债务问题制定针对性化解方案。目前，在专业中介机构配合下，公司已完成资产和负债底数的摸排，形成了风险化解方案的雏形。
同时，公司积极开展相关自救工作，以稳经营、保交付为工作重心，协调各方积极筹措资金，全力保障在建项目正常开发销售，增加公司可用资金，压降成本和费用：（1）与金融机构积极协调，对于部分在售项目未售资源的抵押解除予以一定支持，以实现此部分资源获得预售许可证用于销售，增加回款；（2）沟通银行和金融监管机构，申请在部分在建项目的按揭放款方面给予额度支持，实现按揭资金较快、足额的回款；（3）与政府相关部门沟通，申请在部分在建项目的公积金按揭放款方面给与额度支持，实现公积金按揭较快、足额的回款；（4）通过精兵简政调整组织架构以及高管降薪等措施，推动管理扁平化、降费增效。
随着债务风险的持续加大，公司经营也出现较大困难，公司房地产项目面临停工、诉讼、查封、逾期竣工等问题，加之房地产行业整体下行影响，地产销售也出现了量价下滑。报告期内，公司房地产开发业务实现销售金额465.62亿元，销售面积505.80万平方米；项目新开工面积
362.25万平方米，竣工面积402.81万平方米。
附表：2021年房地产业务分区域销售情况表
销售金额（亿元）销售面积（万平方米）区域本期上年同期同比增减本期上年同期同比增减
成都区域70.48153.92-54.21%105.03252.83-58.46%
滇渝区域45.98137.26-66.50%66.81195.93-65.90%
华中区域127.59217.91-41.45%138.10304.05-54.58%
华东区域141.48298.43-52.59%102.94226.91-54.63%
华北区域48.88111.26-56.07%61.65111.37-44.64%
华南区域31.21116.58-73.23%31.27113.98-72.57%
合计465.621035.36-55.03%505.801205.07-58.03%注：其中合并报表权益销售金额221.73亿元（合并报表权益销售金额指截止2021年年末公司合并报表范围内控股子公司的项目销售总额）。
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附表：2021年房地产业务分区域开发情况表
单位：万平方米区域占地面积规划建筑面积开工面积竣工面积
成都区域203.55593.1737.73104.78
滇渝区域275.37824.3853.5814.43
华中区域353.621252.55150.31150.51
华东区域195.90535.4353.1291.06
华北区域191.78462.4548.1531.83
华南区域114.16386.8619.3610.20
合计1334.384054.84362.25402.81
注：其中截止2021年年末合并报表范围内的控股子公司项目新开工面积139.92万平方米，竣工面积272.69万平方米。
二、报告期内公司所处行业情况
公司所属行业为房地产行业。2021年，房地产政策层面继续保持“房住不炒”的调控总基调不变；围绕稳地价、稳房价、稳预期的房地产调控目标，坚持租购并举，加快发展住房租赁市场市场的同时，要求满足住房购买市场的合理需求，并通过落实因城施策来促进房地产业的健康发展。2021年房地产市场总体稳定，全国房地产市场规模创历史新高，但全国房地产开发投资增速、商品房销售面积和销售额增速、房地产开发企业本年到位资金增速均呈现前高后低的趋势，特别是下半年以来房地产市场降温态势明显，交易市场、土地市场情绪均明显下滑。
1、2021年，全国房地产开发投资14.8万亿元，比上年增长4.4%，增速连续两年下降，为
二十年来第二低位，仅高于2015年；全国房屋新开工面积19.9亿平方米，下降11.4%，其中住宅新开工面积14.6亿平方米，下降10.9%；房屋竣工面积10.1亿平方米，增长11.2%。
2021年，房地产开发企业土地购置面积2.2亿平方米，比上年下降15.5%；土地成交价款
17756亿元，增长2.8%。
2、2021年，全国商品房销售面积17.9亿平方米，比上年增长1.9%；商品房销售额18.2万亿元，增长4.8%；全国商品房均价为10139元/平方米，涨幅为2.8%。全年商品房销售面积和销售额创历史新高，但12月同比降幅均小幅扩大。
3、2021年，房地产开发企业到位资金20.1万亿元，比上年增长4.2%，比1-11月下降3个百分点，比上半年下降19.3个百分点，增速亦为三年最低。其中，房地产开发企业利用国内贷款和外资的金额大幅下降，分别降低12.7%和44.1%。
三、报告期内公司从事的业务情况
公司一直从事房地产开发和经营，业务主要聚焦于住宅地产开发和现代服务业。以住宅地产开发业务为核心，契合国家城市群建设规划，坚持实施“聚焦高价值区域投资、聚焦改善型住宅产品”的发展战略，多元化布局核心城市都市圈，推出芙蓉系、雍锦系、黑钻系、长岛系、未来系等产品品牌；以物业管理服务、咨询服务、社区增值服务为三大业务线，提供优质物业管理服务，管理业态覆盖住宅物业、商业物业、办公物业、城市综合体、总部基地等运营服务产品。
报告期内，公司流动性出现阶段性紧张，2021年4月公司对外出售了下属物业管理公司四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司（以下简称“蓝光嘉宝服务”），公司主要业务发生改变。
四、报告期内核心竞争力分析
√适用□不适用
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报告期内公司出现债务风险，公司经营发生重大变化，具体详见“经营情况讨论与分析”。
五、报告期内主要经营情况
报告期内，公司实现营业收入201.16亿元，同比下降53.17%；实现利润总额-149.16亿元；
实现归属于上市公司股东的净利润-138.34亿元。截止2021年12月31日，公司总资产
1745.96亿元，总资产负债率为96.01%，净负债率为639.14%，扣除预收款后的资产负债率为
93.63%。
(一)主营业务分析
1.利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元币种：人民币
科目本期数上年同期数变动比例（%）
营业收入20115833462.2242957376035.85-53.17
营业成本21003432207.0433256071395.70-36.84
销售费用1408265283.601465661073.71-3.92
管理费用1473437174.301290118554.5714.21
财务费用2084976203.01341955737.89509.72
研发费用23758198.2861360172.94-61.28
经营活动产生的现金流量净额-107778439.73-6127011605.97不适用
投资活动产生的现金流量净额2639496873.31-4789777889.46不适用
筹资活动产生的现金流量净额-27592134823.4015534812623.47-277.61
营业收入变动原因说明：主要系本期部分项目未能按照公司计划交付，达到结转条件的物业较去年同期减少所致。
营业成本变动原因说明：主要系本期部分项目未能按照公司计划交付，达到结转条件的物业较去年同期减少所致。
销售费用变动原因说明：无。
管理费用变动原因说明：无。
财务费用变动原因说明：主要系报告期内流动性紧张部分新增借款未直接用于项目建设以及项目停工导致费用化的利息上升。
研发费用变动原因说明：主要系公司上年处置子公司迪康药业所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期土地投资额大幅减少。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期处置子公司及其他营业单位收到的现金净额较去年同期大幅增加所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期公司再融资受阻，取得借款收到的现金大幅减少。
本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
√适用□不适用
本期公司业务类型、利润构成或利润来源重大变动：
（1）本期公司转让四川蓝光嘉宝资产管理集团股份有限公司股权，即将公司旗下现代服务
业业务转让给碧桂园物业香港控股有限公司，该笔交易导致公司本期业务类型减少现代服务业业务；
（2）本年度因处置蓝光嘉宝服务股权和部分地产项目，减少本报告期合并报表利润总额
7.97亿元。
（3）基于2021年资产负债表日当前的房地产市场情况，结合公司为应对流动性风险对未来
房地产销售的影响，公司本年度计提了减值损失65.76亿元，主要为存货跌价准备。
2.收入和成本分析
√适用□不适用
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(1).主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况
单位:元币种:人民币主营业务分行业情况营业收入营业成本毛利率比毛利率分行业营业收入营业成本比上年增比上年增上年增减
（%）减（%）减（%）（%）
减少26.56
房地产开发19287296616.1520347681827.53-5.50-51.51-35.20个百分点
减少22.54
其他736889713.91573364103.0722.19-72.63-61.47个百分点主营业务分产品情况营业收入比营业成本比毛利率比上毛利率分产品营业收入营业成本上年增减上年增减年增减
（%）
（%）（%）（%）
减少26.56
房地产开发19287296616.1520347681827.53-5.50-51.51-35.20个百分点
减少22.54
其他736889713.91573364103.0722.19-72.63-61.47个百分点主营业务分地区情况营业收入营业成本毛利率比毛利率分地区营业收入营业成本比上年增比上年增上年增减
（%）减（%）减（%）（%）
减少40.84
成都区域5084632553.985963373061.66-17.28-73.69-59.64个百分点
减少48.44
滇渝区域1248231356.481465097102.86-17.37-77.65-61.95个百分点
减少3.86
华中区域7611394958.927415571298.842.57166.11177.08个百分点
减少23.28
华东区域4137612759.314438873509.93-7.28-56.12-43.96个百分点
减少15.45
华北区域994076477.09863597695.8413.13-67.76-60.79个百分点
减少14.48
华南区域948238224.28774533261.4718.32-56.47-47.09个百分点
主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明
营业收入变动原因说明：主要系本期部分项目未能按照公司计划交付，达到结转条件的物业较去年同期减少所致。
营业成本变动原因说明：主要系本期部分项目未能按照公司计划交付，达到结转条件的物业较去年同期减少所致。
(2).产销量情况分析表
□适用√不适用
(3).重大采购合同、重大销售合同的履行情况
□适用√不适用
(4).成本分析表
单位：元
12/2792021年年度报告
分行业情况本期金上年同情本期占总额较上成本构成期占总况分行业本期金额成本比例上年同期金额年同期项目成本比说
(%)变动比
例(%)明
例(%)房地产开房地产开
20347681827.5397.2631399669753.8195.48-35.20
发发
其他其他573364103.072.741488117705.904.52-61.47分产品情况本期金上年同情本期占总额较上成本构成期占总况分产品本期金额成本比例上年同期金额年同期项目成本比说
(%)变动比
例(%)明
例(%)
物业销售物业销售20347681827.5397.2631399669753.8195.48-35.20
其他其他573364103.072.741488117705.904.52-61.47成本分析其他情况说明无。
(5).报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
√适用□不适用
本集团合并报表范围包括486家子公司，与上年相比，本年增加26家，其中本期新设增加20家、非同一控制合并增加6家；本年减少291家，其中处置子公司减少177家、注销114家。
(6).公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
√适用□不适用
公司一直从事房地产开发和经营，业务主要聚焦于住宅地产开发和现代服务业。报告期内，公司流动性出现阶段性紧张，2021年4月公司对外出售了下属物业管理公司四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司，公司主要业务发生改变。
(7).主要销售客户及主要供应商情况
A.公司主要销售客户情况
前五名客户销售额27600.89万元，占年度销售总额1.37%；其中前五名客户销售额中关联方销售额0万元，占年度销售总额0%。
报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形
□适用√不适用
B.公司主要供应商情况
前五名供应商采购额296091.28万元，占年度采购总额15.72%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0万元，占年度采购总额0%。
报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形
□适用√不适用其他说明无
13/2792021年年度报告
3.费用
√适用□不适用变动比例科目本期数上年同期数情况说明
（%）
销售费用1408265283.601465661073.71-3.92无。
管理费用1473437174.301290118554.5714.21无。
主要系报告期内流动性紧张部分新增借
财务费用2084976203.01341955737.89509.72款未直接用于项目建设以及项目停工导致费用化的利息上升。
4.研发投入
(1).研发投入情况表
√适用□不适用
单位：元
本期费用化研发投入23758198.28
本期资本化研发投入5346090.00
研发投入合计29104288.28
研发投入总额占营业收入比例（%）0.14
研发投入资本化的比重（%）18.37
(2).研发人员情况表
√适用□不适用公司研发人员的数量49
研发人员数量占公司总人数的比例（%）1.8%研发人员学历结构学历结构类别学历结构人数博士研究生5硕士研究生15本科27专科2高中及以下0研发人员年龄结构年龄结构类别年龄结构人数
30岁以下（不含30岁）12
30-40岁（含30岁，不含40岁）34
40-50岁（含40岁，不含50岁）3
50-60岁（含50岁，不含60岁）0
60岁及以上0
(3).情况说明
□适用√不适用
(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响
14/2792021年年度报告
□适用√不适用
5.现金流
√适用□不适用变动比例科目本期数上年同期数情况说明
（%）经营活动产生的现金主要系本期土地投资额大幅
-107778439.73-6127011605.97不适用流量净额减少。
主要系本期处置子公司及其投资活动产生的现金
2639496873.31-4789777889.46不适用他营业单位收到的现金净额
流量净额较去年同期大幅增加所致。
主要系本期公司再融资受筹资活动产生的现金
-27592134823.4015534812623.47-277.61阻，取得借款收到的现金大流量净额幅减少。
(二)非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用√不适用
(三)资产、负债情况分析
√适用□不适用
1.资产及负债状况
单位：元本期期末本期期末上期期末金额较上数占总资数占总资项目名称本期期末数上期期末数期期末变情况说明产的比例产的比例动比例
（%）（%）
（%）
主要系融资流入大幅减少，货币资金5523858080.563.1629742746632.1811.52-81.43还贷金额大幅增加所致主要系本期项目出售造成合并范围变化及期初预付土地
预付款项2864220099.881.6410365850953.614.01-72.37
款、股权收购款、工程款等报告期内结算所致主要系项目出售造成合并范
存货128418459426.9673.55169631899165.7265.68-24.30围变化所致
长期应收款131471341.000.08273699812.070.11-51.97主要系信托保障金减少所致长期股权投
2399091457.341.376745356527.632.61-64.43主要系处置合联营企业所致
资
无形资产400705837.290.23829656837.150.32-51.70主要系处置子公司所致
商誉740775219.650.29-100.00主要系处置子公司所致长期待摊费主要系处置子公司及本年摊
42020751.030.0279404487.380.03-47.08
用销所致主要系报告期内偿还到期借
短期借款3900147611.412.236317198947.002.45-38.26款所致交易性金融
9700234.690.00-100.00主要系处置子公司所致
负债衍生金融负主要系外汇远期结售汇衍生
75343783.530.03-100.00
债交易事项结束所致应付职工薪主要系业务范围和规模缩减
185974643.300.11585998215.210.23-68.26
酬及期末人员减少所致主要系处置子公司及支付欠
其他应付款14713085296.158.4323598256412.879.14-37.65款所致一年内到期主要系报告期内长期借款及
的非流动负34115636969.3419.5421658726545.178.3957.51应付债券重分类至一年内到债期的非流动负债所致
长期借款8577679995.264.9128427785464.9811.01-69.83主要系报告期内重分类至一
15/2792021年年度报告
年内到期的非流动负债所致主要系报告期内重分类至一
应付债券3499292110.182.0014430955512.275.59-75.75年内到期的非流动负债所致其他说明无。
2.境外资产情况
□适用√不适用
3.截至报告期末主要资产受限情况
√适用□不适用
项目期末账面价值（元）受限原因
货币资金1691255320.75按揭保证金、质押借款、银行冻结等
存货48163074599.14为借款提供抵押担保
投资性房地产1517348433.00为借款提供抵押担保
固定资产306479316.96为借款提供抵押担保
在建工程510962139.53为借款提供抵押担保
长期股权投资（母公司）6747386198.77冻结
合计58936506008.15
4.其他说明
□适用√不适用
(四)行业经营性信息分析
√适用□不适用公司主营业务为房地产业务。
16/2792021年年度报告
房地产行业经营性信息分析
1.报告期内房地产储备情况
√适用□不适用一级合作
土地是/否持有待开合作开发开发持有待开整理规划计容涉及
序发土地的规划建筑面积(平方项目涉及项目发土地的面积建筑面积合作
号面积(平方米)的面积(平的权
区域(平(平方米)开发
米)方米)益占方项目
比(%)
米)
1成都区域123639815025291972136是29496080
2滇渝区域75651918672962577211是52606038
3华中区域89902823000003070282是47486575
4华东区域337740535413751037是15918768
5华北区域270878457051688871是9957074
6华南区域337360701820913140否0100
合计3837923736410999726771554642
注：合作开发项目涉及的面积为合作项目的土地面积。
17/2792021年年度报告
2.报告期内房地产开发投资情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币在建项目项目规划当期新项目用地总建筑面在建建筑累计开工累计竣工已竣工面
序经营业/新开工计容建筑开工面报告期实
地区项目面积(平积(平方面积(平面积(平方面积(平积(平方总投资额
号态项目/竣面积(平积(平方际投资额
方米)米)方米)米)方米)米)
工项目方米)米)成都成都长岛城2
1住宅在建项目48336130507184920184920018492000
区域号地455
345215
成都成都长岛城
2住宅在建项目73464176313251872251872025187200
区域4-1号地成都长岛国
成都住宅/商3际社区（11在建项目351921407661954141954140195414001383528443区域业
号地）
成都成都公园锦住宅/公
4竣工项目206935173269326006932669353693533795914777
区域汇寓成都观岭国成都
5际社区翡翠住宅在建项目2499336248337968602692410796860286695527619
区域湾695869156108成都成都观岭雍
6住宅在建项目166320332640426128124939012493900
区域锦半岛成都成都未来云
7住宅在建项目60476907151307191307190130719001835803621
区域庭
成都青城河谷4住宅/商
8在建项目6510667985751977519707519700642413804
区域期业南充香江国
成都住宅/商9 际二期（A 竣工项目 251391 378490 512675 0 0 512675 74879 512002 195446 20868区域业
地块）
成都南充清泉坝住宅/商新开工项
10600931498492000872000872000872000870012526691538
区域90亩业目
18/2792021年年度报告
成都泸州水岸公住宅/商
11竣工项目34460103380144283001442831442831442837403511078
区域园业
成都泸州长岛国住宅/商
12竣工项目1132422264842886460028864655754287883
区域际社区一期业47705
171179
成都泸州长岛国住宅/商
13在建项目120092240184309318309318030931800
区域际社区二期业
成都自贡贡山壹住宅/商
14在建项目33104378465163800496904969049690266025365
区域号公园里业成都达州芙蓉风
15住宅在建项目59924131832187220187220018722000
区域华一期25854
358725
成都达州芙蓉风
16住宅在建项目133917200876283131200520020052000
区域华二期
滇渝住宅/商
17涪陵雍锦湾在建项目9370018891026898026898002689800014031110500
区域业
住宅/商滇渝重庆林肯公
18业/幼儿在建项目16154137315948655211173048655204753792200000
区域园园
滇渝重庆水岸公住宅/商
19在建项目522862026652829201003028292012762819161525000
区域园业
滇渝住宅/商
20重庆悦江府在建项目20630343479460459590581039292814306430234739505043435
区域业
住宅/商
滇渝业/娱乐
21江津鹭湖长在建项目34257848926667328249180304918030029786614366
区域康体用地
滇渝重庆林肯未住宅/商
22在建项目57402861011233591233590123359001118027077
区域来城业
滇渝昆明天娇城住宅/商
23在建项目4627298129145524145524014552400789886828
区域四期业
滇渝昆明云报芙住宅/商
24在建项目103170107130133327979020133327035426555605656
区域蓉园业昆明花田国滇渝际项目三期
25商业在建项目12338310624115030011049701158160531930693532103区域 （A1-A4 地块）
26滇渝昆明蓝光德住宅/商在建项目4514217815624641024641002464100018782814901
19/2792021年年度报告
区域商天域业/幼儿园
滇渝晋宁蓝光·雍住宅/商
27在建项目8673026886436693323988902398890013576615879
区域锦香颂业
滇渝住宅/商
28花溪雍锦府在建项目6183177236100559100559010055900517185747
区域业
滇渝住宅/商
29清镇雍锦湾在建项目6327615818921312820483302048330010235718942
区域业
华中西安公园华住宅/商
30在建项目6766222193430239810026295412931300192868
区域府1号地业
11432
华中西安公园华住宅/商
31在建项目563001963942628943414402628940228750276273
区域府2号地业
华中西安公园华住宅/商
32竣工项目9907931693543160500431605237496426564
区域府3号地业西安长岛国
华中际社区-148住宅/商
33在建项目7538719600527101227101202710120020158820516区域亩（住宅地业/配套块）西安长岛国
华中住宅/商34际社区（150在建项目9928019459525509548974025466302056881484625181区域业
亩）
华中住宅/商
35西安雍锦湾在建项目6361515269720847220847202084720015024044595
区域业/配套
华中西安公园华住宅/商
36竣工项目96592704036578003657836578365784474010198
区域府世家业
华中咸阳玖珑台住宅/商
37在建项目473821374081664581664580166458006888720998
区域（71亩）业
华中咸阳蓝光弘住宅/商
38在建项目3913413697017942017942001794200010186526118
区域阳钰珑府业/配套
华中宝鸡雍锦半住宅/商
39在建项目1362564633195811522807710584732303961303961
区域岛一期业/配套137557
532205
华中宝鸡雍锦半住宅/商
40在建项目13502437060047316763990161479155080155080
区域岛三期业/配套
华中宝鸡雍锦半住宅/商
41在建项目10848937965248015216009016009001603470
区域岛二期业/配套
42华中宝鸡长岛城住宅/商在建项目5669119600825445713564016511135640008603510710
20/2792021年年度报告
区域一期业
华中宝鸡长岛城住宅/商
43在建项目647412265952953551440810144081008790911877
区域二期业
华中住宅/商
44咸阳未来城在建项目6332118356824289924289902428990014070232420
区域业/配套
华中住宅/商
45兰州雍锦阁在建项目62035154532194277194277019427700876217084
区域业/配套西安长岛国
华中住宅/商新开工项
46际社区五期1031492934124119693372123372123372120018552646444
区域业目
（155亩）
华中住宅/商新开工项
47渭南59亩39477122978158084468314683146831007893035734
区域业目
华中住宅/商新开工项
48航天59亩39480986941369039337293372933720018102789542
区域业目
华中郑州雍锦王住宅/商
49在建项目577001113021569011569010156901009460925375
区域府业华中凤湖长岛国
50住宅在建项目399421386671802481802480180248001038820
区域际-44＃地华中凤湖长岛国
51住宅在建项目62405154322209708969670969670012714010255
区域际-45＃地华中凤湖长岛国
52住宅在建项目5895414738319579419579401957940012098818171
区域际-47＃地
华中住宅/商
53漯河雍锦湾在建项目11036437460346866346449104644910017892411683
区域业
华中钰泷府洛阳住宅/商
54在建项目5823020380327261627261619022726160018083725084
区域87亩业华中钰泷府洛阳
55住宅在建项目4751816631322539022539002253900015069816711
区域71亩
华中汉南雍锦天住宅/商
56在建项目76740230198295923163385029592301325387166135796
区域府业/办公
住宅/商华中长沙雍锦半
57业/类住在建项目11772127724535892741160035931718756931815713873427102
区域岛宅
住宅/商华中长沙天心区
58业/类住在建项目523551060301314081313598401131359009299424331
区域79亩宅
21/2792021年年度报告
华中铭江半岛襄
59住宅在建项目22905755651016361016350101635006097610576
区域阳华中
60襄阳雍锦园住宅在建项目404311212301665171665170166517008108311480
区域华中
61襄阳未来城住宅在建项目28793633408564485644085644004624113842
区域
华中郑州南龙湖住宅/商
62在建项目9239623047629679814302101430210018134711809
区域139亩业华中南阳未来辰
63住宅在建项目47481118703156756950550950550011567217265
区域悦华中
64南阳芙蓉里住宅在建项目86800217001285991180706964891807060019828029391
区域
华中住宅/商
65全椒雍锦湾在建项目93793187502252500161941025157889637896374973829176
区域业
华中巢湖芙蓉香住宅/商
66在建项目679661087411473911473910147391001232526575
区域颂业
华中吉安雍锦半住宅/商
67竣工项目932501772142342590023433123433123433115645427723
区域岛业
华中住宅/商
68南昌青山湖在建项目396757934910013020921010013079208792088897113402
区域业华东南京栖霞46
69住宅在建项目304135170274505736530736530012164421986
区域亩
华东丰县熙岸华住宅/商
70在建项目23512449467261879116724301672430022300137417
区域府业
华东涟水蓝光珑住宅/商
71在建项目1506452710653389872620331171712620330014255516230
区域熹城业
华东住宅/商
72如皋雍锦园在建项目490681103651401314790201372890893872574311261
区域业
华东住宅/商
73湖州雍和园竣工项目54834822041215590012155912204812204813513212667
区域业
华东常州遥光辰住宅/商
74竣工项目33349733679621200961989532695326700123949
区域苑业
华东常州尚澜屿住宅/商
75在建项目70297154653203540203540922002035400024329712428
区域境业
华东嵊州和雍锦住宅/商
76在建项目1222982427333325533838703326120294225252170
区域世家业
22/2792021年年度报告
华东余姚和雍锦
77住宅竣工项目299124785966080006614666080660806240126529
区域府
华东住宅/商
78余姚雍舜府在建项目11993122487731499231405603140560022749049218
区域业
华东住宅/商
79宁波雍锦湾在建项目14415525947935922535500503550050026231930089
区域业华东苍南世新铭
80住宅竣工项目23558518277243700724377275172751590737710
区域邸华东温州瑞安28
81住宅在建项目18526314324213442134042134006718413595
区域亩华东温州生态园
82住宅在建项目1580837939522195221905221900868962505
区域区24亩
华东住宅/商
83七坦村35亩在建项目2290954839732867328607328600386462505
区域业华北太原雍锦王
84住宅在建项目27861291895098217358692348023838730665588824311
区域府
华北晋中雍锦半住宅/商
85在建项目66977198694251561218313021831300
区域岛一期业/配套
64010
华北晋中雍锦半住宅/商
86在建项目45717134520171605171605017160500326861
区域岛二期业
华北晋中雍锦半住宅/商
87在建项目34361117494166257166257016625700
区域岛三期业华北太原雍锦王
88住宅在建项目29327307895124551245051245003403813927
区域府二期
华北太原雍锦源住宅/商新开工项
89185374634360311603116031160311004153523216
区域启业目
住宅/类华北黄岛雍锦半
90住宅/商在建项目33328666569535695356095356001040116851
区域岛业
华北淄博雍锦半住宅/商
91在建项目8461513961517827717827701782770013576214654
区域岛业华北莱芜蓝光悦
92住宅在建项目434501301481674181674180167418008638612265
区域府华北新开工项
93烟台雍锦府住宅758641985612605111058941058941058940014195550062
区域目
94华北天津雍锦半高层/别在建项目32182722335931004613534201514200160783910750
23/2792021年年度报告
区域岛墅/商墅/商业
华北天津雍锦香别墅/洋
95在建项目1612252848563834644549803834640337966719383795
区域颂房/高层
华北天津宁河雍高层/洋
96在建项目5210588578127163127163012716300950435392
区域锦湾房/商业
小高层/华北天津武清梧
97洋房/商在建项目199750299625403331291854040333111147711147725771546257
区域桐大道业
高层/合华北衡水雍锦半
98院/公寓/在建项目208850521963753834521621127465216210033416425112
区域岛商业华北张家口雍锦
99高层在建项目7408813172818355213808901835520454639082514777
区域锦汇
华南南宁雍锦澜住宅/商
100在建项目6541820192728098228058302805830019887412429
区域湾一期业
华南南宁雍锦澜住宅/商
101在建项目3829811489316124516129601612960013379316738
区域湾二期业华南滨海钰瀧湾
102住宅在建项目896381792772247201076770224720011704310345323378
区域一期
华南高州钰瀧湾住宅/商
103在建项目66364153553187874183342018787404532
区域一期业
81255
华南高州钰瀧湾住宅/商
104在建项目60258123438156326156326015632600595192
区域五期业
华南高州钰瀧湾住宅/商
105在建项目619221638832012102012109895720121000
区域四期业
华南茂南雍锦半住宅/商
106在建项目18746552500667998642056394698420563003089506358
区域岛业/办公
华南住宅/商
107雍和园惠州在建项目755232279103029871042470297735019348810267413837
区域业
华南惠州雍锦世住宅/商
108在建项目479522004392746601724650273789010132419890155507
区域家业
华南住宅/商
109佛山未来城在建项目113256215444293414843160843160036832123088
区域业华南福州璟月52
110住宅竣工项目344257917810197800101978101978101978812600
区域亩
24/2792021年年度报告
华南福州平潭雍住宅/商
111在建项目678981624732141952140820214082002014917652
区域锦湾业
华南福州金鸡山住宅/商
112在建项目6366014114918890518892501889250027302544031
区域95.49亩业
华南南安雍锦和住宅/商
113在建项目371011020881242411140800114080007097113770
区域府业
华南住宅/商
114晋江雍锦府在建项目1819750951661626616206616200330965048
区域业
华南住宅/商
115泉州雍锦源在建项目28381901021172301172300117230005223318725
区域业合
928540220774437276665291649289813992462339389327269016894408162310222295737
计
注：1、上表为合并报表范围内子公司的项目开竣工情况；2、在建建筑面积指截止报告期末累计在建面积；3、上述项目可能因规划调整等原因导致项目的指标发生变化。
25/2792021年年度报告
3.报告期内房地产销售和结转情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
已售（含已预已售(含已预报告期末待序经营业可供出售面积结转面积(平地区项目售）面积售)金额结转收入金额结转面积(平
号态(平方米)方米)
(平方米)方米)成都区成都空港十类住宅
159170.4142621.0728280.1039956.4631056.853124.95
域二期/商业成都区
2成都长岛城住宅214776.8594205.5593074.9214733.831681.03290628.29
域
成都区成都长岛国住宅/
3228108.6985123.6418614.3776321.1522573.46129028.38
域际社区商业
成都区成都公园锦住宅/
411748.95-158.73-75.0753368.7927744.77
域汇公寓成都观岭国成都区
5际社区翡翠住宅135456.2110411.151070.62246466.51136953.27171318.14
域湾成都区成都观岭雍
6住宅77894.8352731.6738702.2876739.15
域锦半岛成都区成都龙泉未
7住宅59982.3037311.5586591.8567588.85
域来云庭成都区达州芙蓉风
8住宅33880.5011528.248367.2260841.86
域华二期成都区达州芙蓉风
9住宅53160.6925438.7716457.59148702.54
域华一期
成都区南充清泉坝住宅/
1067430.0124183.7024901.7024183.70
域90亩商业
成都区泸州水岸公住宅/
1138626.358010.924493.17101326.1658604.1935383.18
域园商业
成都区泸州长岛国住宅/
1277311.7523060.2313264.53145749.58
域际社区二期商业
成都区泸州长岛国住宅/
1343766.6711551.097212.3128807.231973.141430.96
域际社区一期商业
成都区自贡贡山壹住宅/
149718.95462.86104.1237224.9717313.66-
域号公园里商业
滇渝区重庆未来城住宅/
1542014.8242014.8246639.7359372.75
域（86亩）商业
滇渝区住宅/
16重庆雍锦湾21512.5513867.578049.7276130.98
域商业
重庆江津鹭住宅/
滇渝区湖长岛一期商业/
1755233.5755145.5935496.78262765.22
域（1、2、3娱乐康号地）体
滇渝区住宅/
18重庆悦江府7988.557988.559676.6296997.84106339.7224990.36
域商业
滇渝区贵阳花溪住宅/
1915230.79-3123.41-3368.597789.02
域93亩商业
滇渝区住宅/
20贵阳雍锦湾71250.6216125.085195.90149197.99
域商业
滇渝区昆明晋宁住宅/
2150130.8817757.589663.3617384.00
域130亩项目商业
滇渝区昆明天娇城住宅/
2249165.9213129.5911894.2699460.28
域四期项目商业
滇渝区昆明羊方旺住宅/
2387057.3010165.658777.64146080.85
域天域商业昆明中国滇
滇渝区住宅/
24池花田国际83904.9219088.875014.0230239.589475.81144931.56
域商业度假区
华中区吉安雍锦半住宅/
255314.895314.89180.84171884.01127225.81-
域岛商业
华中区南昌市青山住宅/
2614285.4510412.744938.2173100.1472584.92597.55
域湖区60亩商业
华中区合肥雍锦半住宅/
275757.165673.945842.6016292.616022.4249239.45
域岛商业华中区全椒雍锦湾
28住宅137687.9936339.8614032.2180783.8336380.3433736.65
域141亩
26/2792021年年度报告
华中区襄阳雍锦园
29住宅86559.049769.916983.0130988.57
域61亩
住宅/华中区武汉雍锦天
30商业/101705.0612214.1510582.5929836.5822077.3086538.75
域府办公华中区襄阳铭江半
31住宅34692.216773.886823.7755379.49
域岛华中区
32襄阳未来城住宅25004.498369.015744.3818901.51
域
住宅/华中区长沙雍锦半
33商业/75107.3034883.856325.16196052.96125676.652208.42
域岛类住宅
住宅/华中区
34长沙雍锦府商业/81582.8754251.5858713.1554251.58
域类住宅华中区南阳芙蓉里
35住宅89615.5253457.8449463.30106133.59
域130亩华中区南阳未来辰
36住宅47111.0222517.9719083.7822517.97
域悦71亩
华中区洛阳钰泷府住宅/
3791949.6120640.8922053.65160053.76
域--19#地商业华中区洛阳钰泷府
38住宅107295.3533919.3638425.11140460.50
域--21#地
华中区住宅/
39漯河雍锦湾180077.4342509.3418079.82275441.65
域商业新乡平原新
华中区住宅/
40区凤湖长岛139935.426681.2617684.22254668.96
域商业国际
华中区郑州雍锦香住宅/
4165626.8912503.308382.1114469.42
域颂139亩商业
华中区郑州雍锦王住宅/
4228122.93-1698.97-184.34109120.53
域府商业
华中区宝鸡雍锦半住宅/
43330477.84119475.5369000.38181213.6087512.75300620.80
域岛商业
华中区住宅/
44陈仓长岛城108008.1253830.5920627.47140352.54
域商业
华中区兰州雍锦阁住宅/
4565855.2038533.7623113.9256974.25
域93亩商业
华中区渭南雍锦湾住宅/
4612175.075269.293223.094738.94
域59亩商业西安长岛国
华中区际社区-148住宅/
4753186.346206.112066.93199183.03
域亩（住宅地商业块）西安长岛国
华中区住宅/
48际社区155122947.7890772.4572632.0694701.79
域商业亩
华中区西安公园华住宅/
4995175.0122721.5252885.21197096.62168729.95107842.74
域府商业
华中区西安公园华住宅/
505328.05375.0132.127339.9929127.29-
域府世家商业
住宅/华中区
51西安雍锦湾商业/29693.903143.02668.16162985.23
域配套
华中区咸阳钰珑府住宅/
5284568.6246895.9540654.30137047.65
域59亩商业
华中区咸阳玖珑台住宅/
5341137.6025802.9213785.95145128.65
域71亩商业
华中区咸阳未来城住宅/
54128707.6984343.3074854.01190478.76
域95亩商业华东区温州未来天
55住宅41497.877219.8920214.438103.29
域辰24亩华东区温州市瑞安
56住宅38669.0238404.9273945.9738404.92
域前埠28亩
华东区徐州熙岸华住宅/
5789413.2158797.3323942.47116885.92
域府商业
华东区涟水珑熹城住宅/
5892354.3961598.6442972.67141938.17
域226亩商业
59华东区常州尚澜屿住宅/62880.3031936.8854627.3531031.66
27/2792021年年度报告
域境105亩商业常州武进区
华东区住宅/
60遥光辰苑4747.754651.065683.4767619.6976764.05
域商业
（50亩）
华东区住宅/
61湖州雍和园6033.015746.944721.7693694.44125323.24
域商业华东区南京雍锦逸
62住宅41488.7313395.7236782.6224621.91
域境府46亩华东区姜堰雍锦园
63住宅87076.2785947.0196031.22147686.56
域105亩
华东区住宅/
64宁波雍锦湾49168.22605.32153.06223719.01
域商业
华东区嵊州雍锦世住宅/
6551139.1329805.7026290.052187.791694.799470.85
域家商业华东区温州市苍南
66住宅3534.122124.122680.5055642.0868748.23-
域县35亩华东区余姚和雍锦
67住宅977.65977.65411.4751279.9838749.9926.4
域府
华东区住宅/
68余姚雍舜府5334.344962.816987.63225596.18
域商业华北区莱芜悦府
69住宅130044.3942535.4830351.1383508.15
域65亩华北区烟台雍锦府
70住宅97411.5345603.3335930.845472.95
域114亩
华北区淄博雍锦半住宅/
7172929.2733901.7732189.75133317.87
域岛商业太原雍锦王华北区
72府二期44住宅12932.697282.1610915.767282.16
域亩
华北区太原雍晋源住宅/
7336880.808636.229801.508636.22
域启27亩商业
华北区晋中雍锦半住宅/
74160463.2352811.9839059.02251925.23
域岛商业衡水雍锦半
华北区住宅/75岛（23号158874.8877388.2660829.89222760.36域商业
地）
华北区天津宁河雍住宅/
7660453.2724032.5417335.6267689.95
域锦湾商业
华北区天津雍锦半住宅/
77105026.6921567.1016436.4347452.31
域岛商业
华北区武清梧桐大住宅/
78152663.2433652.9141744.5578187.0986836.11320357.94
域道300亩商业
华南区福州玖榕台住宅/
7958302.6417760.3648997.1523396.58
域95亩商业华南区
80福州雍锦府住宅5662.151367.31891.4481917.57102812.71-
域
华南区住宅/
81晋江雍锦府1383.49-210.85-152.1850158.44
域商业
华南区住宅/
82平潭雍锦湾105254.8836768.8725310.81101782.35
域商业
华南区泉州雍锦源住宅/
8345497.1532999.6721296.7193311.80
域43亩商业
华南区南安雍锦和住宅/
8466305.8937774.6626422.7860022.37
域府56亩商业
华南区佛山未来城住宅/
8530119.137789.0613614.967789.06
域126亩商业
华南区住宅/
86惠州雍和园52195.7511257.443968.838486.28878.6291824.09
域商业
华南区茂名高州钰住宅/
8766929.4523546.6413921.2755257.99
域瀧湾五期商业
华南区茂名高州钰住宅/
8831446.126212.563835.81116082.87
域瀧湾一期商业
住宅/华南区茂名茂南雍
89商业/66699.8422229.229782.7197745.98
域锦半岛办公
华南区南宁雍锦澜住宅/
908029.704919.21923.998174.04
域湾二期商业
华南区南宁雍锦澜住宅/
9113371.409379.485202.50153910.99
域湾一期商业
28/2792021年年度报告
92尾盘项目2693693.55728989.98208439.58732975.4755930.09808117.65
已处置项目
93处置前当期138730.66159271.99
结转合计
报告期内，公司共计实现销售金额2217292万元，销售面积3124915平方米，实现结转收入金额1806063万元，结转面积3009764平方米，报告期末待结转面积8971048平方米。
注：上述房地产项目销售及结转情况系公司合并报表范围内子公司的项目销售及结转情况（结转面积和收入含报告期末已处置项目在处置前当期结转）。
4.报告期内房地产出租情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币出租房地产是否采用公
序出租房地产权益比例租金收入/房地地区项目经营业态的建筑面积允价值计量
号的租金收入（%）产公允价值(%)
(平方米)模式通用国际中100
1北京写字间1345.050是0
心
2北京海悦城商业60121.540100是0
3成都蓝光大厦写字间13314.13476.74100是5.47
4成都米兰香洲项目配套366.861.03100是0.53
蓝光贡山壹100
5成都项目配套3784.23108.28是2.77
号
6北京蓝光云鼎商业5955.10133.19100是1.2
罗马假日 C 100
7成都商业38054.201354.06是4.22
座
8成都高盛中心商业3908.4313.77100是1.41
9成都金荷花商业22402.865145.57100是5.16
10 成都 COCO 金沙 商业 7700.75 114.52 100 是 2.74
11成都威尼斯广场商业6381.6365.41100是1.53
峨眉1号院100
12成都商业3843.541.31是0.03
子
13 成都 空港 CGV 商业 4531.70 109.74 100 是 3.2
14 成都 空港 IBP 写字间 3097.93 92.22 100 是 4.65
15 成都 空港 S2-6 商业 315.69 46.42 100 是 22.18
16成都空港喜玛特项目配套24936.441496.69100是6.76
17成都蓝光金悦府商业50214.801276.29100是2.17
18成都时代华章项目配套61.610100是0
19成都蓝光金悦府商业3734.420100是0
20云南天骄城五期项目配套24933.20113.47100是0.93
制药公司综100
21成都写字间46965.63930.18是7.84
合大楼
22成都东方天地商业43900.4701000
23成都东方时代项目配套646.4501000
5.报告期内公司财务融资情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
期末融资总额整体平均融资成本(%)利息资本化金额
5008447.428.74478887.35
6.其他说明
□适用√不适用
29/2792021年年度报告
(五)投资状况分析对外股权投资总体分析
√适用□不适用
报告期内，公司长期股权投资余额为2399091457.34元，较上年期末余额减少64.43%，主要系转让公司原持有合联营企业股权所致。具体内容请详见财务报告中的“合并财务报表项目注释-长期股权投资”。报告期内，公司取得子公司及参股公司的情况详见财务报告中的“合并财务报表项目注释-长期股权投资”、“合并范围的变更”。
1.重大的股权投资
□适用√不适用
2.重大的非股权投资
√适用□不适用除公司房地产项目投资（详见本报告第三节“管理层讨论与分析”中“报告期内房地产开发投资情况”）外，公司本期无其他重大的非股权投资。
3.以公允价值计量的金融资产
√适用□不适用项目名称年初余额年末余额当期变动
交易性金融资产10648143.97-10648143.97衍生金融资产0
其他权益工具投资234684148.61171234658.24-63449490.37
交易性金融负债9700234.690-9700234.69
衍生金融负债75343783.530-75343783.53
合计330376310.80171234658.24-159141652.56
4.报告期内重大资产重组整合的具体进展情况
□适用√不适用
(六)重大资产和股权出售
√适用□不适用
1、报告期内，公司下属全资子公司蓝光和骏将其持有的蓝光嘉宝服务股份转让给碧桂园物
业香港控股有限公司，上述股权已于2021年4月完成交割。具体内容详见公司2021-018号、
023号、026号、034号、048号临时公告。
2、报告期内，公司下属全资子公司蓝光和骏及成都均钰企业管理有限公司（以下简称“成都均钰”）将其拟持有的重庆炀玖商贸有限责任公司（以下简称“重庆炀玖”）100%股权转让给
重庆悦宁山企业管理有限公司，截止本报告签署日，重庆炀玖所持有的74.18%股权已工商过户至重庆悦宁山企业管理有限公司，公司为交易标的提供的融资担保责任已解除17.38亿元。具体内容详见公司2021-145号临时公告。
30/2792021年年度报告
(七)主要控股参股公司分析
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币公司名称主要业务注册资本总资产净资产营业收入净利润四川蓝光和骏实业有限公司（含房地产开发106528.2820326028.80393001.442005410.88-1399791.66下属项目公司）报告期内，公司取得和处置的控股参股公司情况详见财务报告中的“合并财务报表项目注释-长期股权投资”、“合并范围的变更”和“在其他主体中的权益”。公司无单个参股公司的投资收益对公司净利润影响达到10%以上的情况。
(八)公司控制的结构化主体情况
□适用√不适用
六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
√适用□不适用
展望2022年，全球疫情仍在持续反复，世界经济复苏动力不足，外部环境更趋复杂严峻和不确定。我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，困难和风险挑战仍然存在。
房地产行业基本面面临持续下行的风险。从政策层面看，中央强调继续保障好群众住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。政策面将适度松绑，以期稳定市场预期。
随着房企三道红线和银行房贷集中管理五档红线政策的严格实施，房地产行业整体已呈现低增长、低利润趋势，行业内头部企业普遍共识已进入管理红利时代，向经营管理要利润、提高经营效率，全面提升自身的现金流管理能力、杠杆管理能力、产品打造能力、成本控制能力及组织效率已成为行业内重要房企的共同选择。未来的房地产行业将从原来的“高负债、高杠杆、高周转”的经营发展模式逐步向注重产品与服务品质的模式转变，房地产业将回归产业基本面，围绕实体经济探索新的发展模式。
(二)公司发展战略
√适用□不适用
详见下述（三）经营计划。
(三)经营计划
√适用□不适用
1、债务问题方面：持续化解公司债务风险
为化解公司债务风险，公司全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。前期，公司按照短期维稳纾困、中期稳步清偿的整体思路逐步推动风险化解工作，切实履行主体责任，以稳经营、保交付为工作重心，争取最大限度保障全体购房者和全体债权人的整体利益。
后续，公司计划逐步与不同类型的债权人就风险化解整体方案进行协商沟通，根据债务类别分组征求债权人意见，并在各省市政府、银保监会及证监会等金融监管机构指导下进一步细化方案，按照市场化、法制化原则，争取更多的债权人参与重组方案的打磨和实施。
2、经营方面：努力保交付，积极改善公司流动性，提升盈利能力
（1）稳定经营，保障交付，销售回款获得的现金资源将优先向项目开发及建设上倾斜，实
现存量项目有序开发，保障购房者权益。
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（2）加快债务风险化解方案制定，通过公司债务风险化解方案的落实，在公司逐渐克服困
难、恢复正常经营、具备偿债能力时，全力偿付金融债务，降低有息负债规模，减少财务费用支出，提升公司盈利能力。
（3）与金融机构、政府部门积极协调、沟通，通过释放抵押资源、保障按揭及公积金额度
支持、缩短放款周期等措施，增加经营性回款；继续全力以赴挖潜资源，提高资产运营效率、盘活存量资源、提高资产价值，严格控制各项支出，从而减少财务费用支出，提升公司盈利能力。
备注：上述经营计划并不构成公司对投资者的承诺，请投资者注意投资风险并理解经营计划与承诺之间的差异。
(四)可能面对的风险
√适用□不适用
1、流动性与债务逾期的风险：
截止2022年4月22日，公司累计到期未能偿还的债务本息金额合计328.22亿元，由于综合债务风险化解方案的制定和实施尚需一定时间，在此之前，公司仍然存在新增债务逾期以及流动性紧张进一步加剧的情况。
2、诉讼的风险：
由于公司出现的债务风险，部分金融机构及合作方向公司提起了诉讼或仲裁。目前，公司正积极与相关方沟通协商处理方案，保障公司的持续经营。但由于公司负债规模较大，涉及机构众多，债务类型复杂，不排除极端情况下，上市公司及下属项目公司大范围的股权和资产被司法冻结、拍卖，导致存续项目无法销售和交付，经营发生重大风险的情形。
3、业绩持续下滑的风险：
受房地产行业整体下行，以及公司债务逾期、诉讼等事项对公司经营的叠加影响，公司流动性紧张进一步加剧，导致公司存续项目无法正常开工、销售和交付，公司2022年业绩存在着持续下滑的风险。
4、控股股东股份质押风险：
由于控股股东蓝光集团以其所持的公司股票作为担保品的股票质押交易违约，已被相关金融机构进行违约处置。蓝光集团正与相关金融机构协商解决其债务问题，目前尚没有发生控制权变更的风险。但若债务问题后续不能得到稳妥解决，仍将有被动减持的风险，不排除极端情况下，集团所持公司股票被金融机构集中申请司法处置，对控制权形成重大影响的情形。
(五)其他
□适用√不适用
七、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用√不适用
第四节公司治理
一、公司治理相关情况说明
√适用□不适用
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《上海证券交易所股票上市规则》等法律法规、规范性文件和《公司章程》的规定，规范公司“三会”运作，加强信息披露管理工作，加强公司内幕信息管理，切实维护公司及全体股东利益。公司治理与《公司法》和中国证监会相关规定的要求不存在重大差异。
1、关于股东与股东大会：
报告期内，公司召开年度股东大会一次，临时股东大会四次。公司严格按照《公司章程》、《股东大会议事规则》的要求召集、召开股东大会，确保股东大会在会议筹备、会议提案、议事程序、表决程序、信息披露等方面符合法律法规和规范性文件的要求。同时，公司聘请见证律师
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出席会议，对会议的召集和召开程序、出席会议人员的资格、表决程序和方式进行见证，并出具法律意见书，充分保证了股东大会表决结果的合法有效。为充分考虑股东利益，确保所有股东（特别是中小股东）享有平等的地位并充分行使自己的权利，公司股东大会目前均采取现场和网络投票相结合的方式进行，同时在股东大会审议影响中小投资者利益的重大事项时，对中小投资者的表决进行单独计票并予以披露。
2、关于控股股东与上市公司的关系：
公司控股股东行为规范，严格依法行使出资人的权利，公司的重大决策由股东大会和董事会依法作出。公司具有独立的业务及自主经营能力，公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全做到独立。公司与控股股东及其控制的公司之间不存在同业竞争情况。截至报告期末公司不存在控股股东及其关联方非经营性占用上市公司资金的行为。
3、关于董事与董事会：
公司第八届董事会由9名董事组成，其中独立董事3名，董事会人数和人员构成符合法律、法规的要求，董事的选聘程序规范、透明。公司董事会向股东大会负责，严格按照《公司章程》、《董事会议事规则》的规定履行董事职责和义务，正确行使权力。公司建立了独立董事制度，独立董事按照相关法律、法规、《公司章程》的要求，认真履行职责，维护公司整体利益，尤其关注中小股东的合法权益不受损害，对报告期内发生的对外担保、关联交易、董事提名、高管聘任等事项发表了独立意见。董事会下设审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会、战略委员会四个专业委员会，其中审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会中独立董事占多数并担任主任委员，成员组成合理，各委员会制定了专门的实施细则并严格按此开展工作，为公司的经营管理发挥了专业性作用。
4、关于监事与监事会：
公司第八届监事会由3名监事组成，其中职工代表监事1名，监事会人数和人员构成符合法
律、法规的要求。公司监事会严格按照《公司章程》、《监事会议事规则》的规定规范运作，认真履行职责，对公司财务以及公司董事、经理和其他高级管理人员履行职责的合法合规性进行监督，维护公司及股东的合法权益。
5、关于绩效评价与激励约束机制：
公司建立了公正、透明的高级管理人员绩效评价标准与激励约束机制。对公司高级管理人员、核心骨干人员的考评和激励主要结合公司年度经营目标完成情况、年度经营业绩增长状况、个人
业务能力和绩效考核结果等因素来确定，其聘任程序依据相关法律法规和规范性文件的要求执行，符合公开、公平、公正的原则。
6、关于信息披露情况：
公司指定《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》及上海证券交易
所网站为公司信息披露的指定媒体，并在公司网站上主动刊登相关公告，确保所有投资者享有平等获得信息的机会。
报告期内，公司按照《上市公司信息披露管理办法》、《上海证券交易所股票上市规则》等规范性文件的要求履行信息披露义务，披露临时公告147个和定期报告4个。同时公司严格按照有关规定做好信息披露前的保密工作，切实防控内幕交易。
7、关于投资者关系及相关利益者：
公司重视与投资者建立长期、稳定、相互信赖的关系，通过电话、网络等方式搭建与投资者多渠道的沟通桥梁，及时处理和接待投资者的来电、来函、来访，加强了投资者对公司的了解和认同。公司不仅切实维护投资者的合法权利，同时能够充分的尊重企业职工、客户、社会公众等相关利益者的合法权益，注重公益事业、环境保护、职业风险防范等公众利益。
8、关于关联交易：
报告期内，公司涉及关联交易的合同、协议以及其他相关文件符合相关法律法规，决策程序合法，交易定价合理，没有损害公司及股东利益的行为。
9、关于内幕知情人登记管理：
公司已按照监管机构要求制定了《公司内幕信息知情人登记备案制度》、《公司内幕信息知情人管理制度》并严格按照制度要求执行。报告期内，公司不存在内幕信息知情人违规买卖公司股票的情况。
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公司治理与法律、行政法规和中国证监会关于上市公司治理的规定是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因□适用√不适用
二、公司控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面独立性的具体措施，以及影响公司独立性而采取的解决方案、工作进度及后续工作计划□适用√不适用
控股股东、实际控制人及其控制的其他单位从事与公司相同或者相近业务的情况，以及同业竞争或者同业竞争情况发生较大变化对公司的影响、已采取的解决措施、解决进展以及后续解决计划
□适用√不适用
三、股东大会情况简介决议刊登的指定决议刊登的会议届次召开日期会议决议网站的查询索引披露日期
1、审议通过《关于增补公司董事的议案》
2021年第一次2021/2/23 www.sse.com.cn 2021/2/24 2、审议通过《关于调整公司 2020 年度担临时股东大会保预计额度的议案》2021年第二次1、审议通过《关于转让四川蓝光嘉宝服务
2021/4/7 www.sse.com.cn 2021/4/8临时股东大会集团股份有限公司股份的议案》1、审议通过《公司2020年度董事会工作报告》2、审议通过《公司2020年度监事会工作报告》3、审议通过《公司2020年度独立董事述职报告》4、审议通过《公司2020年年度报告及其摘要》5、审议通过《公司2020年度财务决算报告》6、审议通过《公司2020年度利润分配预案》7、审议通过《关于续聘公司2021年度财务审计机构及内控审计机构的议案》8、审议通过《关于公司预计2021年度新
2020年年度股
2021/5/20 www.sse.com.cn 2021/5/21 增担保额度的议案》
东大会9、审议通过《关于公司2021年度土地投资计划的议案》10、审议通过《关于提请股东大会授权发行直接债务融资工具的议案》11、审议通过《关于公司与控股股东续签暨关联交易的议案》12、审议通过《关于选举公司第八届董事会董事的议案》13、审议通过《关于选举公司第八届董事会独立董事的议案》14、审议通过《关于选举公司第八届监事会监事的议案》15、审议通过《关于公司第八届董监事津贴方案》16、审议通过《关于授权公司副董事长审
34/2792021年年度报告批权限的议案》
2021年第三次
2021/7/21 www.sse.com.cn 2021/7/22 1、审议通过《关于增补公司监事的议案》
临时股东大会1、审议通过《关于将募投项目结项并将节
2021年第四次余募集资金永久补充流动资金的议案》
2021/12/8 www.sse.com.cn 2021/12/9临时股东大会2、审议通过《关于公司拟为合作方提供担保的议案》表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用√不适用股东大会情况说明
□适用√不适用
35/2792021年年度报告
四、董事、监事和高级管理人员的情况
(一)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用□不适用
单位：股报告期内从公是否在公任期起始日任期终止日年度内股份增增减变动司获得的税前司关联方
姓名职务(注)性别年龄年初持股数年末持股数期期减变动量原因报酬总额（万获取报酬元）董事长（已离
2015-04-132021-06-04杨铿任）男613474991980-347499198协议转让127.39否
董事2015-04-132024-05-19
董事长2021-06-042024-05-19副董事长（已
2021-05-202021-06-04杨武正离任）男26000176.94否
董事2020-05-152024-05-19
总裁2021-07-022024-05-19
副董事长2021-06-042024-05-19
陈磊男47000233.3否
董事2020-12-012024-05-19副董事长（已
2020-05-152021-05-20
离任）
迟峰董事男492020-01-062024-05-19182090018209000262.54否
总裁（已离
2019-12-202021-07-01
任）
董事2018-04-202024-05-19
欧俊明首席财务官男53539752053975200118.73否
2017-08-292021-06-30（已离任）董事二级市场
吕正刚男532021-02-232024-05-1928000000-280000097.12否卖出
黄益建独立董事男422021-05-202024-05-1900012.33否
何真独立董事女462021-05-202024-05-1900012.33否
寇纲独立董事男462021-05-202024-05-190000否
康龙监事会主席男452021-07-212024-05-1900044.12否
36/2792021年年度报告
蒋淑萍监事女422019-12-032024-05-190000是
雷鹏监事男422015-04-132024-05-199790109790100160.95否
杨伟良首席财务官男352021-07-022024-05-19000190.71否
副总裁2021-08-062024-05-19
孔祥宇男37000152.62否
董事会秘书2021-10-292024-05-19
董事（已离余驰男402018-09-202021-02-0388396708839670071.01否
任）独立董事（已唐小飞男482015-04-132021-05-200007.75否
离任）独立董事（已逯东男412015-04-132021-05-200007.75否
离任）独立董事（已王晶男412015-04-132021-05-200007.75否
离任）监事会主席
王小英女492012-11-262021-07-21197237919723790144.73否（已离任）副总裁兼董事罗瑞华会秘书（已离男452018-08-242021-08-0524654902465490084.4否任）
合计/////37177416721474969-350299198/1912.47/
注：1、董事吕正刚先生于2021年2月23日当选公司董事，其在报告期内卖出持有的公司全部股份系在其担任公司董事之前发生。
姓名主要工作经历
杨铿历任成都工程机械集团上游机械厂工段长、车间主任、副厂长，成都工程机械集团技术开发部主任，成都兰光汽配有限公司总经理蓝光发展第六届、第七届董事会董事长。现任全国人大代表，中国光彩事业促进会副会长，四川省工商联副主席，蓝光集团董事局主席，蓝光发展第八届董事会董事。
杨武正曾任蓝光集团董事、董事长助理蓝光发展董事长助理兼投资发展中心副总经理、蓝光发展第七届董事会董事、首席运营官。现任蓝光集团副董事长，蓝光发展第八届董事会董事长兼总裁。
陈磊2001年加入华夏银行股份有限公司，2007年至2012年任华夏银行股份有限公司成都分行副行长、首席信用风险官，2012年至2013年任华夏银行股份有限公司总行金融市场风险总监，2013年至2020年任华夏银行股份有限公司成都分行党委书记、行长。曾任蓝光发展第七届董事会董事、资金副总裁。现任蓝光发展第八届董事会副董事长兼联席总裁。
迟峰2013年起任华润置地有限公司高级副总裁（一级利润中心总经理级），先后兼任江苏大区总经理、华东大区总经理、物业总公司董事长。曾任蓝光发展第七届董事会副董事长兼总裁。现任蓝光发展第八届董事会董事。
欧俊明曾在越秀地产股份有限公司任执行董事、财务总监，越秀证券控股有限公司任董事。曾任蓝光发展第六届董事会首席财务官（财务负责人），兼
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任蓝光和骏首席财务官，蓝光发展第七届董事会董事兼首席财务官（财务负责人）。现任蓝光发展第八届董事会董事。
吕正刚历任四川金顶（集团）股份有限公司主办会计、成本科科长；峨眉山旅游股份有限公司副总经理兼财务总监、营销总监，第二届、第三届董事会董事。2007年进入蓝光集团，历任蓝光和骏资本运营中心总经理、财务管理中心总经理、董事兼首席财务官，蓝光发展第五届、第六届、第七届董事会董事，蓝光发展首席财务官、高级副总裁。现任蓝光发展第八届董事会董事。
黄益建财政部、教育部外聘专家。主持多项国家级、教育部、北京市课题研究。曾获中央财经大学杨森教师学术奖，成心优秀教学奖，优秀教师奖等。
现任中央财经大学会计学院副教授，兼任聚辰半导体股份有限公司、北京石头世纪科技股份有限公司、中电电机股份有限公司、成都华神科技集团股份有限公司独立董事，蓝光发展第八届董事会独立董事。
何真现任西南民族大学法学院教授，四川泰常律师事务所律师，四川省“七五”普法讲师团专家，兼任成都大宏立机器股份有限公司、千禾味业食品股份有限公司独立董事，蓝光发展第八届董事会独立董事。
寇纲 历任美国 Thomson Legal & Regulatory 研究科学家，电子科技大学经济与管理学院教授、博士生导师。 现任西南财经大学大数据研究院院长、工商管理学院执行院长、长江学者特聘教授、国家杰出青年科学基金获得者、全国 MBA 教育指导委员会委员、四川省政协经济委员会副主任、四
川省政协常委、民建中央经济委员会委员兼民建四川省委常委兼省民建政策研究委员会主任、国务院享受政府特殊津贴专家、四川省委省政府决
策咨询委员会委员、四川省检察院特约检察员，蓝光发展第八届董事会独立董事。
康龙曾任职成都市公安局治安防范人口管理处、网络安全监察处，锦江区公安分局，担任副科级、正科级现职职务。2018年进入四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司，历任四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司助理总裁、四川区域常务副总裁，四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司副总裁，蓝光发展助理总裁。现任蓝光发展第八届监事会主席。
蒋淑萍曾任蓝光和骏审计总监、蓝光商业集团总裁助理兼审计总经理、蓝光发展第七届监事会监事。现任蓝光集团财务总经理、蓝光发展第八届监事会监事。
雷鹏历任成都市中级人民法院助理审判员，蓝光和骏高级法务经理、审计法务中心法律事务部副主任、法律事务中心主任，蓝光发展第六届、第七届监事会职工代表监事。现任蓝光发展第八届监事会职工代表监事、首席法务官兼法律事务部总经理。
杨伟良历任云南信立会计师事务所审计员，俊发地产有限责任公司财务主管、片区公司财务负责人，中航里城重庆公司财务负责人。2014年进入蓝光和骏，历任蓝光和骏云南区域财务总监、助理总裁，蓝光发展财务管理中心总经理、财税预算管理部总经理。现任蓝光发展首席财务官（财务负责人）。
孔祥宇历任毕马威企业咨询（中国）有限公司咨询顾问、经理、高级经理等职。2017年进入蓝光发展，曾任蓝光发展副总会计师兼首席税务官。现任蓝光发展副总裁兼董事会秘书。
其它情况说明
□适用√不适用
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(二)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
1.在股东单位任职情况
√适用□不适用在股东单位担任职人员姓名股东单位名称任期起始日期任期终止日期任的职务
杨铿蓝光投资控股集团有限公司董事局主席1993-10
杨武正蓝光投资控股集团有限公司副董事长2021-07
康龙蓝光投资控股集团有限公司监事2021-07
蒋淑萍蓝光投资控股集团有限公司财务总经理2019-08在股东单位任职情况的说明
2.在其他单位任职情况
√适用□不适用在其他单位担任任职人员姓名其他单位名称任期起始日期任期终止日期的职务
中央财经大学会计学院副教授2008-06
聚辰半导体股份有限公独立董事2018-09司
北京石头世纪科技股份独立董事2019-01黄益建有限公司
中电电机股份有限公司独立董事2019-01
成都华神科技集团股份独立董事2017-04有限公司
西南民族大学法学院教授2003-07
四川泰常律师事务所律师2018-05
四川能投发展股份有限独立董事2018-12公司
成都大宏立机器股份有独立董事2019-06何真限公司
千禾味业食品股份有限独立董事2020-12公司
资阳农村商业银行股份监事2019-07有限公司
西南财经大学大数据研院长2019-06究院寇纲
西南财经大学工商管理执行院长2013-05学院在其他单位任职情况的说明
(三)董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用□不适用
董事、监事、高级管理人员报根据《公司章程》及相关法律法规规定，公司董事、监事津贴由股酬的决策程序东大会审议通过后执行；其他高级管理人员的薪酬经董事会薪酬与考核委员会审核确定；监事因兼任公司其他非高管职务获取的报酬按照公司员工工资标准确定。
董事、监事、高级管理人员报经公司2018年4月20日召开的2017年年度股东大会审议通过，公酬确定依据司制定《董监事津贴方案》：董事（不含独立董事）津贴为每人每
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年15万元，独立董事津贴为每人每年20万元，监事津贴为每人每年8万元。经公司2021年5月20日召开的2020年年度股东大会审议通过，公司制定了《公司第八届董监事津贴方案》：未在公司内部任职的非独立董事津贴为每人每年15万，独立董事津贴为每人每年20万元，未在公司内部任职的监事津贴为每人每年8万。高级管理人员根据公司年度经营目标的完成情况结合岗位和绩效考评结果发放报酬。
董事、监事和高级管理人员报报告期内，公司应支付董事、监事和高级管理人员报酬合计1912.47酬的实际支付情况万元，实际支付报酬合计1912.47万元。
报告期末全体董事、监事和高报告期内，公司全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合级管理人员实际获得的报酬合计为1912.47万元。
计
(四)公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用□不适用姓名担任的职务变动情形变动原因杨铿原董事长离任个人原因杨武正董事长选举增补杨武正总裁聘任增补迟峰原副董事长离任任期届满迟峰原总裁离任公司整体工作安排陈磊副董事长选举增补欧俊明原首席财务官离任公司整体工作安排黄益建独立董事选举换届选举何真独立董事选举换届选举寇纲独立董事选举换届选举唐小飞原独立董事离任任期届满逯东原独立董事离任任期届满王晶原独立董事离任任期届满康龙监事会主席选举增补王小英监事会主席离任公司整体工作安排罗瑞华原副总裁兼董事会秘书离任个人原因杨伟良首席财务官聘任增补孔祥宇副总裁兼董事会秘书聘任增补
(五)近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用√不适用
(六)其他
□适用√不适用
五、报告期内召开的董事会有关情况会议届次召开日期会议决议
1、审议通过《关于增补公司董事的议案》2、审议通过《关于调整公司2020年度担保预计额度的议七届四十七次会议2021/2/3案》3、审议通过《关于召开公司2021年第一次临时股东大会的议案》
40/2792021年年度报告1、审议通过《关于转让四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司股份的议案》
七届四十八次会议2021/3/222、审议通过《关于召开公司2021年第二次临时股东大会的议案》
1、审议通过《公司2020年度总裁工作报告》
2、审议通过《公司2020年度董事会工作报告》
3、审议通过《公司2020年度独立董事述职报告》4、审议通过《公司2020年度董事会审计委员会履职情况报告》5、审议通过《公司2020年度提取资产减值准备暨核销资产的议案》
6、审议通过《公司2020年年度报告及其摘要》
7、审议通过《公司2020年度财务决算报告》
8、审议通过《公司2020年度利润分配预案》9、审议通过《公司2020年度募集资金存放与使用情况的专项报告》
七届四十九次会议2021/4/8
10、审议通过《公司2020年度内部控制评价报告》11、审议通过《关于续聘公司2021年度财务审计机构及内控审计机构的议案》12、审议通过《关于公司预计2021年度新增担保额度的议案》
13、审议通过《关于公司2021年度土地投资计划的议案》14、审议通过《关于提请股东大会授权发行直接债务融资工具的议案》15、审议通过《关于公司与控股股东续签暨关联交易的议案》
16、审议通过《关于注销股票期权的议案》
17、审议通过《公司2021年第一季度报告》
1、审议通过《关于选举公司第八届董事会董事的议案》
2、审议通过《关于选举公司第八届董事会独立董事的议案》
七届五十次会议2021/4/283、审议通过《关于公司第八届董监事津贴方案》
4、审议通过《关于授权公司副董事长审批权限的议案》
5、审议通过《关于召开公司2020年年度股东大会的议案》
1、审议通过《关于选举公司董事长、副董事长的议案》
2、审议通过《关于选举公司董事会专业委员会委员的议案》
八届一次会议2021/5/203、审议通过《关于聘任公司高级管理人员的议案》4、审议通过《关于聘任公司董事会秘书及证券事务代表的议案》
1、审议通过《关于改选公司董事长、副董事长的议案》
八届二次会议2021/6/4
2、审议通过《关于改选公司董事会专业委员会委员的议案》
八届三次会议2021/6/181、审议通过《关于终止回购公司股份的议案》1、审议通过《关于修订的议案》
八届四次会议2021/7/22、审议通过《关于聘任公司高级管理人员的议案》3、审议通过《关于召开公司2021年第三次临时股东大会的议案》1、审议通过《关于延缓实施公司2020年度利润分配方案的八届五次会议2021/7/15议案》
1、审议通过《关于聘任公司副总裁的议案》
八届六次会议2021/8/62、审议通过《关于终止非公开发行优先股事项并撤回申请文
41/2792021年年度报告件的议案》1、审议通过《公司2021年半年度提取资产减值准备暨核销的议案》
八届七次会议2021/8/272、审议通过《公司2021年半年度报告及其摘要》3、审议通过《公司2021年半年度募集资金存放与使用情况的专项报告》
1、审议通过《公司2021年第三季度报告》八届八次会议2021/10/292、审议通过《关于聘任孔祥宇先生为公司董事会秘书的议案》1、审议通过《关于将募投项目结项并将节余募集资金永久补充流动资金的议案》
八届九次会议2021/11/222、审议通过《关于公司拟为合作方提供担保的议案》3、审议通过《关于召开2021年第四次临时股东大会的议案》
六、董事履行职责情况
(一)董事参加董事会和股东大会的情况参加股东大参加董事会情况会情况董事是否独本年应参以通讯是否连续两姓名立董事亲自出委托出缺席出席股东大加董事会方式参次未亲自参席次数席次数次数会的次数次数加次数加会议杨铿否13131300否0杨武正否13131300否4迟峰否13131300否4欧俊明否13131100否5陈磊否13131100否3吕正刚否1111900否5黄益建是44300否2何真是44300否2寇纲是44300否1
逯东（离是99800否3任）
王晶（离是99900否3任）唐小飞（离是99800否2任）连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用√不适用年内召开董事会会议次数13
其中：现场会议次数0通讯方式召开会议次数11现场结合通讯方式召开会议次数2
(二)董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用√不适用
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(三)其他
□适用√不适用
七、董事会下设专门委员会情况
√适用□不适用
(1).董事会下设专门委员会成员情况专门委员会类别成员姓名
审计委员会黄益建（主任委员）、何真、欧俊明
提名委员会何真（主任委员）、寇纲、杨武正
薪酬与考核委员会寇纲（主任委员）、黄益建、迟峰
战略委员会杨武正（主任委员）、寇纲、杨铿
(2).报告期内审计委员会召开5次会议其他履行职责情召开日期会议内容重要意见和建议况
1、同意公司将编制的财务会向会计师事务所
计报表初稿提交信永中和会计发出书面督促
师事务所进行正式审计。函，督促会计师审计委员会与年审会计师事务
2021/2/232、同意公司与信永中和会计事务所在约定时
所第一次年报工作沟通
师事务所的审计计划，要求公限内提交审计报司对会计师事务所的现场审计告。
给予积极、全面的配合。
同意以经信永中和会计师事务所出具初步审计意见后的公司
2020年度财务会计报表为基
审计委员会与年审会计师事务
2021/4/8础制作公司2020年年度报告
所第二次年报工作沟通
及年度报告摘要，并经本委员会审阅后提交董事会会议审议。
1、审议《公司2020年度财务1、为保持审计工作的连续会计报表》性，同时鉴于信永中和会计师2、审议《公司2020年度董事事务所（特殊普通合伙）在公会审计委员会履职情况报司2020年度的审计工作中，告》》工作严谨、客观、公允、独3、审议《公司2020年度内部立，体现了良好的职业规范和控制评价报告》操守，提议续聘信永中和会计4、审议《关于续聘公司2021师事务所（特殊普通合伙）为年度财务审计机构及内控审计公司2021年度财务审计机构
2021/4/8机构的议案》及内部控制审计机构，并授权5、审议《公司2020年度内部公司管理层根据2021年度审审计工作报告》计的具体工作量及市场价格水6、审议《公司2021年度内部平，确定其审计费用。审计工作计划》2、关于公司与控股股东续签暨关联续签暨交易：该项关联交易可为公司关联交易的议案》业务开展提供资金保障，符合
8、审议《公司关联人名单》公司经营发展实际需要，并且9、审议《公司2021年第一季遵循了公平、公正、自愿、诚
43/2792021年年度报告度财务会计报表》信的原则，不存在损害公司和股东利益，特别是非关联股东和中小股东利益的情形，同意公司与蓝光投资控股集团有限公司续签《提供融资及担保协议》。
1、审议《公司2021年半年度同意将公司2021年半年度财
2021/8/27财务会计报表》务会计报表提交董事会审议。
2、审议《公司关联人名单》1、审议《公司2021年第三季同意将公司2021年第三季度
2021/10/29度财务会计报表》财务会计报表提交董事会审
2、审议《公司关联人名单》议。
(3).报告期内提名委员会召开6次会议其他履行职召开日期会议内容重要意见和建议责情况
2021/2/3审议《关于提名吕被提名人资格符合《公司法》、《公司章程》
正刚先生为公司董相关规定，相关的提名程序符合相关法律、法事候选人的议案》规及《公司章程》之有关规定，提名委员会同意将上述议案提交公司董事会审议。
2021/4/28董事会换届选举第八届董事会被提名人资格符合《公司法》、《公司章程》相关规定，相关的提名程序符合相关法律、法规及《公司章程》之有关规定，提名委员会同意将上述议案提交公司董事会审议。
2021/5/20提名聘请公司总裁被提名人资格符合《公司法》、《公司章程》（法定代表人）、相关规定，相关的提名程序符合相关法律、法董事会秘书、首席规及《公司章程》之有关规定，提名委员会同财务官（财务负责意将上述议案提交公司董事会审议。人）、副总裁
2021/7/2提名聘请公司总裁被提名人资格符合《公司法》、《公司章程》（法定代表人）、相关规定，相关的提名程序符合相关法律、法首席财务官（财务规及《公司章程》之有关规定，提名委员会同负责人）意将上述议案提交公司董事会审议。
2021/8/6提名聘请公司副总被提名人资格符合《公司法》、《公司章程》
裁相关规定，相关的提名程序符合相关法律、法规及《公司章程》之有关规定，提名委员会同意将上述议案提交公司董事会审议。
2021/10/29提名聘请公司董事被提名人资格符合《公司法》、《公司章程》
会秘书相关规定，相关的提名程序符合相关法律、法规及《公司章程》之有关规定，提名委员会同意将上述议案提交公司董事会审议。
(4).报告期内薪酬与考核委员会委员会召开1次会议其他履行职召开日期会议内容重要意见和建议责情况2021/4/81、审议《关于公司1、经审核，公司2020年度董事、监事和高
2020年度董事、监事级管理人员报酬决策程序、发放标准均符合
及高级管理人员薪酬《公司章程》及公司相关管理规定。
的议案》2、董事会薪酬与考核委员会对《公司2018
44/2792021年年度报告2、审议《公司2018年股票期权激励计划首次授予及预留授予股年股票期权激励计划票期权第三个行权期绩效考核报告》进行了
首次授予及预留授予审核，认为公司首次授予及预留授予股票期股票期权第三个行权权第三个行权期行权条件未达成。
期绩效考核报告》
(5).报告期内战略委员会召开1次会议召开日期会议内容重要意见和建议其他履行职责情况2021/4/8审议《关于公司同意将上述议案提交公司董
2021年度土地投资事会审议。
计划的议案》
(6).存在异议事项的具体情况
□适用√不适用
八、监事会发现公司存在风险的说明
□适用√不适用监事会对报告期内的监督事项无异议。
九、报告期末母公司和主要子公司的员工情况
(一)员工情况母公司在职员工的数量30主要子公司在职员工的数量2761在职员工的数量合计2791母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数专业构成专业构成类别专业构成人数生产人员1291销售人员679技术人员191财务人员403行政人员227合计2791教育程度
教育程度类别数量（人）博士11硕士241本科1643大专880大专以下16合计2791
(二)薪酬政策
√适用□不适用
1、分层分级：结合当前房地产行业环境及市场薪酬水平，对公司薪酬体系进一步优化；按层级/
职级制定薪酬宽幅，调整薪酬结构；在实际运行中，人岗匹配，以岗定薪，结合业务实际，不断梳理及完善公司的薪酬、福利、考核和激励管理体系。
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2、外部导向：以行业和地区对应职级岗位薪酬调查为主要依据制定薪酬水平和变动幅度。
3、内部公平：通过标准化职位评估，公证评价每个职位对于公司的相对价值和贡献。
4、总体可控：员工收入和增长与公司效益增长匹配，确保公司人力成本总额可控。
(三)培训计划
√适用□不适用
报告期内，蓝光聚焦公司业务推进、核心岗位关键能力的培养，打造课程体系，开发精品课程，开展了以下培训项目：
1、内生性人才培养
各级组织聚焦政策方针、业务标准化和创新提升等开设培训项目，萃取解决问题的实战经验后进行赋能，针对性开展了一系列实战课程、研讨演练及行动学习，形成了应对未来工作挑战的组织智慧，为公司业务顺利开展和提质增效提供人才支撑。
2、新员工培训
开设校招生大队培训和社招新员工大队培训，帮助新入职员工认同公司文化及规则，快速融入蓝光。
(四)劳务外包情况
□适用√不适用
十、利润分配或资本公积金转增预案
(一)现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用□不适用
1、公司现行分红政策制定情况：
根据《公司法》、《证券法》、《上海证券交易所上市公司现金分红指引》及中国证监会
《上市公司监管指引第3号—上市公司现金分红》（证监会公告[2013]43号）相关规定，结合公司实际情况，公司已在《公司章程》中明确规定了利润分配政策，对利润分配的原则、形式、条件和比例、期间间隔、决策程序和机制、政策调整及股东权益保护等进行了详细的约定。报告期内，公司现金分红政策未进行调整。
2、报告期内现金分红实施情况：
公司第七届董事会第四十九次会议及2020年年度股东大会审议通过了《公司2020年度利润分配预案》，以利润分配实施股权登记日实际有权参与股数为基数（公司回购专用账户中的公司股份不享有利润分配），向全体股东每10股派发现金红利0.85元（含税）。由于公司在报告期内出现了阶段性流动性紧张和债务逾期，虽然公司采取了包括梳理并归集各子公司银行账户现金余额、减少各项费用支出、抓销售回款等措施，但公司仍未能在2021年7月20日前筹集到
2020年度利润分配所需资金。公司于2021年7月15日召开第八届董事会第五次会议，审议通过
了《关于延缓实施公司2020年度利润分配方案的议案》，为了保障公司的可持续发展和最终实现全体股东的长远利益，经公司董事会审慎考虑，拟延缓实施2020年度利润分配方案。后续，公司将继续努力筹集2020年度利润分配所需资金，并将2020年度利润分配方案事宜纳入债务化解整体方案中进行考虑。公司将在明确具体分红安排后及时进行披露。
(二)现金分红政策的专项说明
√适用□不适用
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求√是□否
分红标准和比例是否明确和清晰√是□否
相关的决策程序和机制是否完备√是□否
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用√是□否
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得到了充分√是□否保护
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(三)报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正，但未提出现金利润分配方案预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
□适用√不适用
十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一)相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
√适用□不适用事项概述查询索引
蓝光发展股票期权激励计划在本报告期的进展情况：经公司2021该事项详见公司2021年4年4月8日召开的第七届董事会第四十九次会议及第七届监事会月9日披露的2021-035、
第三十次会议审议通过，同意对已授予激励对象但尚未行权的第036、043号临时公告。
三个行权期的股票期权2523.48万份进行注销。
(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况
□适用√不适用其他说明
□适用√不适用员工持股计划情况
□适用√不适用其他激励措施
□适用√不适用
(三)董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
√适用□不适用
单位:万股年初持期末持报告期新报告期报告期股股票期权报告期有股票有股票姓名职务授予股票内可行票期权行行权价格末市价期权数期权数
期权数量权股份权股份(元)（元）量量
欧俊明董事58802940--0
吕正刚董事4202100--0余驰董事（已离112805640--0任）
罗瑞华副总裁、董1980990--0事会秘书（已离任）
合计/2334011670/0/
说明：公司首次授予及预留授予的股票期权第二个行权期实际可行权期间为2020年9月4日-
2021年5月7日，上述报告期内可行权股份因未在可行权期间实施行权而失效；第三个行权期
股票期权因未达行权条件，已经第七届董事会第四十九次会议批准注销。
(四)报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用□不适用
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公司已建立高级管理人员的考评、激励和约束机制。公司根据2021年实际完成的经营业绩，对高级管理人员的业务能力和履行职责情况进行考核，并依据高级管理人员报酬的决策程序和确定依据，兑现其年薪和绩效奖励。
十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
√适用□不适用
根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求，结合公司内部控制相关制度和评价办法，在内部控制日常监督测评和专项监督测评的基础上，董事会对公司截至2021年12月31日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了自我评价，并出具了自我评价报告。详见《蓝光发展2021年度内部控制评价报告》。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用√不适用
十三、报告期内对子公司的管理控制情况
√适用□不适用
结合公司所在行业的特点以及自身经营规模、发展阶段等情况，公司建立并不断完善内部控制管理体系。公司以核心经营目标达成为导向，依托于管理制度、业务流程、操作规范、权责手册、IT 系统等手段，通过总部的业务管理部门对下属各区域公司的日常经营运作进行统一管理。
明确规定公司对各区域公司的组织、财务、经营与投资决策、重大事项决策、行政、人事及绩效
考核等进行指导、管理及监督，形成事前风险防控、事中监控预警、事后评价优化的管理闭环。
十四、内部控制审计报告的相关情况说明
√适用□不适用
公司聘请的信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2021年内部控制的有效性进行了独立审计，并出具了带强调事项段的无保留意见的内部控制审计报告。详见《蓝光发展2021年内部控制审计报告》。
是否披露内部控制审计报告：是
内部控制审计报告意见类型：带强调事项段的无保留意见
十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况无。
十六、其他
□适用√不适用
第五节环境与社会责任
一、环境信息情况
(一)属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明
□适用√不适用
(二)重点排污单位之外的公司环保情况说明
□适用√不适用
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(三)有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
□适用√不适用
(四)在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用√不适用
二、社会责任工作情况
√适用□不适用
1、2021年3月，持续帮扶四川省雅安市芦山县，开展芦山深度助学项目。
2、2021年5月，以隶属基金会为执行主体，开展了首个慈善信托项目—蓝光石渠“高寒藏区助学计划”。
3、2021年5月，定向帮扶江西省莲花县三板桥乡。
4、2021年7月，按照凉山州“一村一幼”教育援助项目规划继续执行。
三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
√适用□不适用
报告期内，公司始终坚持“慈生我心善行天下”公益理念，聚焦“三区三州”、深贫地区等持续帮扶区域，全面努力做好防止脱贫再返贫工作，巩固脱贫攻坚成果。
教育扶智方面。2021年3月，持续帮扶四川省雅安市芦山县，开展芦山深度助学项目，聚焦乡镇义务教育，为县域思延镇、飞仙关镇捐赠65.76万元，定向用于蓝光芦山县信德学校（原芦山蓝光凤禾中心校、芦山蓝光第三初级中学）硬件升级、教师教学、学生奖助、疫情防控等领域，项目已直接惠益师生逾1000人；2021年5月，定向帮扶江西省莲花县三板桥乡，总规5年
（2020年-2025年），已完成二期捐赠5万元，专项用于当地“红领巾蓝光营地”青少年红色文
化思想教育工程，项目已直接惠益226人；2021年7月，按照凉山州“一村一幼”教育援助项目规划（2018年8月-2023年），二期首期捐赠27.01万元，定向用于巩固全域教育扶智工程成果，项目已直接惠益3-6岁儿童逾162000名，提供幼师岗位214个。
2021年，是国家“十四五”规划开局年，是蓝光第二个三十年的起航之年，公司将始终坚
持优秀企业的高度社会责任感，全面贯彻党的十九大精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，牢固树立和贯彻落实新发展理念，巩固脱贫攻坚胜利成果，逐步据需承接至乡村振兴崭新征程，聚焦城乡教育一体化发展，以建设宜居文明村庄为导向，以农村幼儿教育、义务教育和乡村青少年红色文化教育为主要建设领域，整合各利益相关方资源，优化现有举措，参与乡风文明建设，助力乡村振兴战略，服务党和国家大局。
偏远区域教育振兴方面。2021年5月，公司以隶属基金会为执行主体，开展首个慈善信托项目--蓝光石渠“高寒藏区助学计划”，总规2021年4月-2023年4月，向甘孜州石渠县呷依乡海拔4500以上的偏远乡村学校提供定项帮扶，聚焦助力该地农村文化教育和乡风文明建设，实现乡村教育振兴。共投入32.3万元，定向用于援助石渠县呷依乡的乡中心校与八若村小的所有学生共568人。目前第一次捐赠进行中，捐赠金额16万元。
2021年，公司累计投入113.77万元，定向用于巩固脱贫攻坚成果与乡村振兴等工作，直接
惠益17000余人。
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第六节重要事项
一、承诺事项履行情况
(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用□不适用如未能及如未能及时时履是否有是否及承诺背承诺承诺承诺时间及期履行应说明行应承诺方履行期时严格景类型内容限未完成履行说明限履行的具体原因下一步计划其他公司及公司如蓝光和骏及其控股子公司发生在标的资产过户至四川迪康2015年1月否是
董事、高级科技药业股份有限公司（以下简称“迪康药业”）名下的工23日作出承
管理人员商变更登记手续办理完毕之日（包含当日）以前且未披露的诺，长期有效土地闲置、炒地等违法违规行为，给迪康药业及其投资者造成损失的，本公司（本人）将自愿无条件承担赔偿责任。
其他蓝光集团、蓝光集团：“本公司保证本公司及本公司实际控制人为本次2013年11月否是杨铿重大资产重组所提供的有关信息真实、准确和完整，不存在15日作出承与重大
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对所提供信息的真诺，长期有效资产重实性、准确性和完整性承担个别和连带的法律责任。”杨组相关铿：“本人为本次重大资产重组所提供的有关信息真实、准的承诺
确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对所提供信息的真实性、准确性和完整性承担所有法律责任。”其他蓝光集团、蓝光集团：“本公司不会因本次重大资产重组完成后本公司2013年11月是是杨铿持有的迪康药业股份增加而损害迪康药业的独立性，在资15日作出承产、人员、财务、机构和业务上继续与迪康药业保持五分开诺，实际控制原则，并严格遵守中国证券监督管理委员会关于上市公司独期间有效
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立性的相关规定，不违规利用迪康药业提供担保，不违规占用迪康药业资金，保持并维护迪康药业的独立性，维护迪康药业其他股东的合法权益。”杨铿：“本人及本人直接或间接控制的除迪康药业及其控股子公司以外的公司不会因本次重大资产重组完成后本人及本人控制的公司直接和间接持有
的迪康药业的股份增加而损害迪康药业的独立性，在资产、人员、财务、机构和业务上继续与迪康药业保持五分开原则，并严格遵守中国证券监督管理委员会关于上市公司独立性的相关规定，不违规利用迪康药业提供担保，不违规占用迪康药业资金，保持并维护迪康药业的独立性，维护迪康药业其他股东的合法权益。”解决蓝光集团、蓝光集团：“1.本公司及本公司直接或间接控制的除迪康药2013年11月是是同业杨铿业及其控股子公司外的其他方不会利用本公司对迪康药业的15日作出承
竞争控股关系进行损害迪康药业及其中小股东、迪康药业控股子诺，实际控制公司合法权益的经营活动。2.除对截至本承诺函出具日拥有期间有效的存量自用房屋依法进行占用、使用、收益、处置外，本公司及本公司直接或间接控制的除迪康药业及其控股子公司外
的其他方不直接或间接从事、参与或进行与迪康药业或其控股子公司的业务存在竞争或可能构成竞争的任何业务及活动。3.本公司及本公司直接或间接控制的除迪康药业及其控股子公司外的其他方不会利用从迪康药业或其控股子公司获取的信息从事或直接或间接参与与迪康药业或其控股子公司相竞争的业务。4.本公司将严格按照有关法律法规及规范性文件的规定采取有效措施避免与迪康药业及其控股子公司产
生同业竞争，并将促使本公司直接或间接控制的除迪康药业及其控股子公司外的其他方采取有效措施避免与迪康药业及
其控股子公司产生同业竞争。5.如本公司或本公司直接或间接控制的除迪康药业及其控股子公司外的其他方获得与迪康
药业及其控股子公司构成或可能构成同业竞争的业务机会，本公司将尽最大努力，使该等业务机会具备转移给迪康药业或其控股子公司的条件（包括但不限于征得第三方同意），
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并优先提供给迪康药业或其控股子公司。若迪康药业及其控股子公司未获得该等业务机会，则本公司承诺采取法律、法规及中国证券监督管理委员会许可的方式加以解决，且给予迪康药业选择权，由其选择公平、合理的解决方式。”杨铿：“1.本人及本人直接或间接控制的除迪康药业及其控股子公司外的其他方不利用本人及本人控制的相关公司对迪康
药业的控制关系进行损害迪康药业及其中小股东、迪康药业
控股子公司合法权益的经营活动。2.除对截至本承诺函出具日拥有的存量自用房屋依法进行占用、使用、收益、处置外，本人及本人直接或间接控制的除迪康药业及其控股子公司外的其他方不直接或间接从事、参与或进行与迪康药业或其控股子公司的业务存在竞争或可能构成竞争的任何业务及活动。3.本人及本人直接或间接控制的除迪康药业及其控股子公司外的其他方不会利用从迪康药业或其控股子公司获取的信息从事或直接或间接参与与迪康药业或其控股子公司相竞争的业务。4.本人将严格按照有关法律法规及规范性文件的规定采取有效措施避免与迪康药业及其控股子公司产生同业竞争，并将促使本人直接或间接控制的除迪康药业及其控股子公司外的其他方采取有效措施避免与迪康药业及其控股
子公司产生同业竞争。5.如本人或本人直接或间接控制的除迪康药业及其控股子公司外的其他方获得与迪康药业及其控
股子公司构成或可能构成同业竞争的业务机会，本人将尽最大努力，使该等业务机会具备转移给迪康药业或其控股子公司的条件（包括但不限于征得第三方同意），并优先提供给迪康药业或其控股子公司。若迪康药业及其控股子公司未获得该等业务机会，则本人承诺采取法律、法规及中国证券监督管理委员会许可的方式加以解决，且给予迪康药业选择权，由其选择公平、合理的解决方式。”其他蓝光集团、“如蓝光和骏及其控股子公司发生在标的资产过户至迪康药2015年1月否是杨铿业名下的工商变更登记手续办理完毕之日（包含当日）以前23日作出承
且未披露的土地闲置、炒地等违法违规行为，给迪康药业及诺，长期有效
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其投资者造成损失的，本公司（本人）将自愿无条件承担赔偿责任。”解决蓝光集团、“如蓝光和骏及其控股子公司在标的资产过户至迪康药业名2015年1月否是土地杨铿下的工商变更登记手续办理完毕之日（即交割日）以前（包23日作出承等产含当日）已取得的自用或投资性房屋所有权存在交割日以前诺，长期有效权瑕（包含当日）发生的权属瑕疵情况，给迪康药业及其投资者疵造成损失的，本公司将自愿无条件承担赔偿责任。”解决蓝光集团、蓝光集团：“1.在本次重大资产重组完成后，本公司及本公2013年11月是是关联杨铿司直接或间接控制的除四川迪康科技药业股份有限公司及其15日作出承
交易控股子公司外的其他公司及其他关联方将尽量避免与四川迪诺，实际控制康科技药业股份有限公司及其控股子公司之间发生关联交期间有效易；对于确有必要且无法回避的关联交易，均按照公平、公允和等价有偿的原则进行，交易价格按市场公认的合理价格确定，并按相关法律、法规以及规范性文件的规定履行交易审批程序及信息披露义务，切实保护四川迪康科技药业股份有限公司及其中小股东利益。2.本公司保证严格按照有关法律法规、中国证券监督管理委员会颁布的规章和规范行文
件、上海证券交易所颁布的业务规则及四川迪康科技药业股
份有限公司《公司章程》等制度的规定，依法行使股东权利、履行股东义务，不利用控股股东的地位谋取不当的利益，不损害四川迪康科技药业股份有限公司及其中小股东的合法权益。如违反上述承诺与四川迪康科技药业股份有限公司及其控股子公司进行交易而给四川迪康科技药业股份有限公司及其中小股东及四川迪康科技药业股份有限公司控股子
公司造成损失的，本公司将依法承担相应的赔偿责任。杨铿：“1.在本次重大资产重组完成后，本人及本人直接或间接控制的除四川迪康科技药业股份有限公司及其控股子公司外的其他公司及其他关联方将尽量避免与四川迪康科技药业股份有限公司及其控股子公司之间发生关联交易；对于确有
必要且无法回避的关联交易，均按照公平、公允和等价有偿的原则进行，交易价格按市场公认的合理价格确定，并按相
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关法律、法规以及规范性文件的规定履行交易审批程序及信
息披露义务，切实保护四川迪康科技药业股份有限公司及其中小股东利益。2.本人保证严格按照有关法律法规、中国证券监督管理委员会颁布的规章和规范行文件、上海证券交易所颁布的业务规则及四川迪康科技药业股份有限公司公司章
程等制度的规定，依法行使股东权利、履行股东义务，不利用实际控制人的地位谋取不当的利益，不损害四川迪康科技药业股份有限公司及其中小股东的合法权益。如违反上述承诺与四川迪康科技药业股份有限公司及其控股子公司进行交易而给四川迪康科技药业股份有限公司及其中小股东及四川
迪康科技药业股份有限公司控股子公司造成损失的，本人将依法承担相应的赔偿责任。”其他蓝光集团、“如应有权部门要求或决定，蓝光和骏及其直接和间接控股2014年4月否是杨铿子公司需要为员工补缴交割日前的社会保险，以及蓝光和骏25日作出承及其直接和间接控股的子公司因交割日前未足额缴纳员工社诺，长期有效会保险而须承担任何罚款或遭受任何损失，其将共同足额补偿蓝光和骏及其直接和间接控股子公司因此发生的支出或承
受的损失，且毋需蓝光和骏及其直接和间接控股子公司支付任何对价。”“如应有权部门要求或决定，蓝光和骏及其直接和间接控股的子公司需要为员工补缴交割日前的住房公积金，以及蓝光和骏及其直接和间接控股的子公司因交割日前未足额缴纳员工住房公积金而须承担任何罚款或遭受任何损失，其将共同足额补偿蓝光和骏及其控股子公司因此发生的支出或承受的损失，且毋需蓝光和骏及其直接和间接控股子公司支付任何对价。”其他深圳市平安“本公司保证本公司及本公司实际控制人为本次重大资产重2013年11月否是创新资本投组所提供的有关信息真实、准确和完整，不存在虚假记载、15日作出承资有限公司误导性陈述或者重大遗漏，并对所提供信息的真实性、准确诺，长期有效性和完整性承担个别和连带的法律责任。”
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(二)公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到□未达到√不适用
(三)业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响
□适用√不适用
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用√不适用
三、违规担保情况
□适用√不适用
四、公司董事会对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
√适用□不适用
信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2021年度财务报告进行审计，并出具了带强调事项段的保留意见的审计报告。公司董事会对审计机构出具的非标准意见的审计报告表示理解和认可，请投资者注意投资风险。
（一）关于保留意见涉及事项对公司财务报表的实际影响金额的说明
1、部分银行存款与金融机构借款因受外部客观原因影响无法实施函证程序或虽已对外发出
函证但未收回，该部分涉及公司2021年度财务报告所列银行存款余额3.18亿元、金融机构借款款余额26.87亿元，涉及影响的金额分别占公司合并财务报表所列银行存款与金融银行借款总额的5.82%和8.47%。
在会计师针对保留意见出具的专项说明中指出，已执行部分替代审计程序并获取部分审计证据，可以作为形成公司本报告期末上述影响金额的基础，但无法获取除公司财务报告本期末所列报银行存款、金融机构借款余额之外的其他相关的可能对公司财务报表列报与披露产生重要影响
的充分、适当的审计证据。
2、如上文一（一）2所述，公司在其2021年度财务报告中披露了该持续经营重大疑虑，但
因未能充分披露部分尚在论证和报批过程中的对公司持续经营假设合理性有重大影响的未来应对计划。该保留事项对财务报表的实际影响金额视公司未来将发生的不确定事项的性质与严重程度而定，目前无法做出量化分析。
（二）公司消除非标准审计意见相关事项及其影响的具体措施
公司董事会和管理层将积极采取有效措施推进公司债务风险化解方案的制定和实施，努力改善公司经营情况，切实维护全体股东和广大投资者的权益。具体措施如下：
1、公司成立了由董事长直接领导的债务应急管理专项工作组，并聘请了境内外的债务重组顾问，全面开展债务风险化解整体工作。目前，在专业中介机构配合下，公司已完成资产和负债底数的摸排，形成了风险化解方案的雏形。后续，公司将在债委会、政府及监管部门的统筹协调和推动下，进一步细化方案，按照市场化、法制化的原则，争取更多的债权人参与重组方案的打磨和实施，分阶段推动债务重组计划，竭尽全力最大化保障全体债权人的根本利益。
2、稳定经营，实现存量项目有序开发，通过与金融机构、地方政府、施工单位、客户等多
方积极沟通协商，对开发项目分区域、分类别实施封闭管理，加强应收回款力度，保障项目正常开发；逐个化解影响项目进度的卡点，筹集启动资金，盘活项目，推动停滞项目尽快盘活，对在建项目逐步有序复工复产，保障在建项目正常销售，争取已售项目平稳交付，确保公司持续经营能力不会出现重大不确定的情况。
3、与金融机构、政府部门积极协调、沟通，通过释放抵押资源、保障按揭及公积金额度支
持、缩短放款周期等措施，增加经营性回款；针对资产端的存量债务融资，公司根据不同金融机
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构类型的诉求进行沟通，就金融机构本金展期、利息减缓等提出相应的诉求，合理调整债务到期计划，适当降低并豁免罚息违约金；继续全力以赴挖潜资源，提高资产运营效率，严格控制各项支出，减少财务费用支出，提升公司盈利能力。
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用□不适用
备注(受重要影响的报表项目会计政策变更的内容和原因审批程序
名称和金额)财政部于2018年12月7日发布了《关于修订印根据新租赁准则，本集团自发的通知》（财会[2018]35号要求在境内外同2021年1月1日起对所有租入时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报资产按照未来应付租金的最低告准则或企业会计准则编制财务报表的企业自租赁付款额现值（选择简化处
2019年1月1日起施行;其他执行企业会计准则理的短期租赁和低价值资产租的企业自2021年1月1日起施行。根据准则执赁除外）确认使用权资产及租行要求，公司自2021年1月1日起执行新租赁赁负债，并分别确认折旧及利准则。息费用，不调整可比期间财务信息。本次会计政策变更对本集团所有者权益、净利润不产生重大影响。
（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用√不适用
（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用√不适用
（四）其他说明
□适用√不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况
单位：万元币种：人民币现聘任
境内会计师事务所名称信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）境内会计师事务所报酬450境内会计师事务所审计年限7名称报酬内部控制审计会计师事务所信永中和会计师事务所（特殊普110通合伙）
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
√适用□不适用公司于2021年5月20日召开2020年年度股东大会审议通过了《关于续聘公司2021年度财务审计机构及内控审计机构的议案》，为保持审计工作的连续性，同时鉴于信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）在公司2020年度的审计工作中体现了良好的职业规范和操守，公司决定续
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聘信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2021年度财务审计机构及内部控制审计机构。
该事项详见公司2021年4月12日、5月21日披露的2021-035、040、059号临时公告。
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用√不适用
七、面临退市风险的情况
(一)导致退市风险警示的原因
□适用√不适用
(二)公司拟采取的应对措施
□适用√不适用
(三)面临终止上市的情况和原因
□适用√不适用
八、破产重整相关事项
□适用√不适用
九、重大诉讼、仲裁事项
√本年度公司有重大诉讼、仲裁事项□本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
(一)诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的
√适用□不适用事项概述及类型查询索引
1、重庆薪环企业港投资有限公司因合作框架协议相关事项详见公司刊登于上海证券交易所网站
纠纷为由，向四川省高级人民法院起诉本公司控 （www.sse.con.cn）上的如下公告及公司 2020 年股子公司重庆蓝光房地产开发有限公司（以下简年报：称重庆蓝光）案件，重庆蓝光不服判决向最高人2017年8月19日2017-126号民法院提起了再审申请。本报告期内双方已达成2018年4月13日2018-052号和解，公司已申请撤回再审。2018年7月20日2018-094号
2019年1月8日2019-004号
2、本报告期，由于公司出现的阶段性流动性紧张相关事项详见公司刊登于上海证券交易所网站上
及债务风险，部分金融机构及合作方对公司部分的如下公告：
资产采取了司法冻结、执行，并向公司提起了诉2021年6月17日2021-068号讼或仲裁。部分案件已做出一审判决或仲裁决2021年7月9日2021-079号定。2021年7月31日2021-090号
2021年8月21日2021-095号
2021年9月4日2021-106号
2021年9月25日2021-116号
2021年11月6日2021-124号
2021年12月1日2021-133号
2022年1月1日2022-001号
2022年3月26日2022-014号
2022年4月23日2022-020、021号
(二)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
□适用√不适用
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(三)其他说明
□适用√不适用
十、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况
□适用√不适用
十一、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用□不适用
受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加多轮疫情影响，公司及控股股东流动性出现阶段性紧张，导致部分债务未能如期偿还，部分金融机构及合作方已向公司及控股股东提起了诉讼或仲裁。为化解公司债务风险，公司正积极与相关方沟通协商处理方案，保障公司的持续经营。
十二、重大关联交易
(一)与日常经营相关的关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用√不适用
(三)共同对外投资的重大关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
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(四)关联债权债务往来
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用□不适用事项概述查询索引
接受控股股东财务资助暨关联交易：相关事项详见公司刊登于上海证券交易所网站根据公司与控股股东蓝光集团签署的《提供 （www.sse.con.cn）上的如下临时公告：融资及担保协议》，蓝光集团及其控股子（孙）2021年2月27日2021-020号公司向公司及公司下属控股子（孙）公司提供借2021年3月27日2021-029号
款及融资担保：2021年4月12日2021-042号
（1）截止2020年末，蓝光集团及其控股子2021年4月24日2021-050号
公司向本公司提供借款余额41200万元。截止2021年5月20日2021-058号
2021年12月31日，借款余额37841.45万元。2021年6月26日2021-071号
（2）截止2020年末，蓝光集团及其控股子2021年7月24日2021-087号
公司向本公司提供担保余额136893.66万元。截2021年8月21日2021-097号止2021年12月31日，担保余额205021.31万2021年9月23日2021-112号元。2021年12月22日2021-139号
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币关联方向上市公司向关联方提供资金关联方关联关系提供资金期初余额发生额期末余额期初余额发生额期末余额
蓝光投资控股集控股股东00043177.16-1653.9741523.19团有限公司
合计00043177.16-1653.9741523.19
关联债权债务形成原因关联方向上市公司提供资金形成原因主要包括：
1、借款形成：根据公司与蓝光集团签署的《提供融资及担保协议》形成的关联债务。截至2021年12月31日，借款余额为
37841.45万元。
2、其他往来形成：截止2020年末，公司对蓝光集团的其他债务余
额1977.16万元，本期增加1704.58万元，期末余额3681.74万元。
关联债权债务对公司的影响截至报告期末，公司对蓝光集团及其关联方债务余额为41523.19万元，占期末总资产0.24%。
(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用√不适用
(六)其他
□适用√不适用
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十三、重大合同及其履行情况
(一)托管、承包、租赁事项
1、托管情况
□适用√不适用
2、承包情况
□适用√不适用
3、租赁情况
□适用√不适用
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(二)担保情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保发生担保方与担保是否
日期(协担保担保担保物担保是否担保逾期金反担保情是否为关关联担保方上市公司被担保方担保金额担保余额担保类型已经履行
议签署起始日到期日（如有）逾期额况联方担保关系的关系完毕
日)
四川蓝光和全资子公重庆新申4500.004500.002018年72018年72024年7连带责任否否是否其他骏实业有限司佳实业有月26日月31日月18担保公司限公司日
四川蓝光和全资子公重庆新申23500.0012502.452018年72018年72024年7连带责任否否是否其他骏实业有限司佳实业有月27日月27日月18担保公司限公司日
四川蓝光发公司本重庆新申55000.0033333.522018年112018年112023年5连带责任否否是否其他
展股份有限部、控股佳实业有月28日月28日月26日担保
公司、重庆子公司限公司蓝申置业有限公司
四川蓝光发公司本重庆市申15000.0012465.002019年122019年122022年连带责任否否是否其他
展股份有限部、控股佳房地产月18日月23日12月21担保
公司、重庆子公司开发有限日蓝申置业有公司限公司
四川蓝光发公司本重庆宏西7317.951417.952019年82019年82022年8连带责任否否是否其他
展股份有限部、全资吉房地产月2日月16日月15日担保
公司、重庆子公司开发有限
正惠置业有公司、重限公司庆泽通房地产开发有限公司
四川蓝光发公司本部重庆宏西27682.0519377.442019年82019年82022年8连带责任否否是否其他展股份有限吉房地产月13日月23日月23日担保公司开发有限
公司、重
61/2792021年年度报告
庆泽通房地产开发有限公司
武汉和骏置全资子公河南华之23000.002725.002020年12020年12023年1连带责任否否否否联营公业有限公司司丽实业有月15日月15日月14日担保司限公司
四川蓝光发公司本部开平市敬3400.002650.002020年42020年42021年连带责任否是2650.00否否其他展股份有限军建筑劳月10日月22日10月15担保公司务有限公日司
四川蓝光发公司本部河南诚宸3000.001337.322020年72020年92022年1连带责任否是1337.32否否其他展股份有限建设工程月30日月3日月19日担保公司有限公司
四川蓝光发公司本部苏州舜堂69900.0027900.002020年112020年112022年5连带责任否否否否其他展股份有限商务咨询月2日月6日月6日担保公司有限公司
四川蓝光发公司本部苏州润堂100.00100.002020年112020年112022年5连带责任否否否否其他展股份有限商务咨询月2日月6日月6日担保公司有限公司
四川蓝光和全资子公仁寿蜀峰8670.638670.632021年92021年92024年7一般担保股权否否否否合营公骏实业有限司置业有限月17日月18日月31日司公司公司
四川蓝光和全资子公仁寿蜀恒4783.304783.302021年92021年92024年7一般担保股权否否否否合营公骏实业有限司置业有限月17日月18日月31日司公司公司
四川蓝光和全资子公仁寿蜀恒3178.353178.352021年92021年92024年9一般担保股权否否否否合营公骏实业有限司置业有限月17日月18日月23日司公司公司
四川蓝光和全资子公仁寿蜀润1525.951525.952021年92021年92024年7一般担保股权否否否否合营公骏实业有限司置业有限月17日月18日月31日司公司公司
四川蓝光和全资子公仁寿蜀润1816.751816.752021年92021年92024年9一般担保股权否否否否合营公骏实业有限司置业有限月17日月18日月16日司公司公司
四川蓝光和全资子公仁寿蜀润1851.751851.752021年92021年92024年9一般担保股权否否否否合营公骏实业有限司置业有限月17日月18日月23日司
62/2792021年年度报告
公司公司
四川蓝光和全资子公仁寿蜀锦3195.003195.002021年92021年92024年9一般担保股权否否否否合营公骏实业有限司置业有限月17日月18日月17日司公司公司
四川蓝光和全资子公仁寿蜀锦2929.502929.502021年92021年92024年9一般担保股权否否否否合营公骏实业有限司置业有限月17日月18日月16日司公司公司
四川蓝光和全资子公仁寿蜀锦1388.701388.702021年92021年92024年9一般担保股权否否否否合营公骏实业有限司置业有限月17日月18日月23日司公司公司
四川蓝光和全资子公仁寿蜀锦22500.0011856.152021年92021年92024年一般担保股权否否否否合营公骏实业有限司置业有限月17日月18日12月14司公司公司日
四川蓝光发公司本部晋宁滇池63104.0015133.602020年22020年22023年2连带责任否否是否合营公展股份有限置业有限月25日月24日月23日担保司公司公司
四川蓝光发公司本部徐州凯蓝32000.009996.002020年52020年52022年5连带责任否否否否合营公展股份有限嘉置业有月13日月13日月12日担保司公司限公司
四川蓝光和全资子公无锡奥樾40000.0020900.002020年82020年92024年2连带责任否否是否其他骏实业有限司置业有限月28日月3日月27日担保公司公司
四川蓝光发公司本部佛山蓝和40000.008983.142019年112019年112022年连带责任否否否否其他展股份有限置业有限月22日月22日11月22担保公司公司日
四川蓝光发公司本部成都灏柏53000.0015259.002019年122019年122021年1连带责任否是15259.00否否其他展股份有限和骏置业月27日月27日月2日担保公司有限公司
四川蓝光发公司本部常州圣鑫140000.0046240.002021年12021年32022年3连带责任是否否否其他展股份有限置业有限月28日月30日月4日担保公司公司
四川蓝光发公司本部盐城中蓝60000.007000.002020年112020年122022年3连带责任是否否否其他展股份有限置业有限月17日月1日月9日担保公司公司
四川蓝光和全资子公重庆灿瑞125000.00119181.752019年32019年32022年3连带责任是否否否其他骏实业有限司置业有限月5日月28日月9日担保
63/2792021年年度报告
公司公司
四川蓝光和全资子公重庆宇晟41000.0019756.002019年82019年82022年3连带责任是否否否其他骏实业有限司置业有限月20日月30日月9日担保公司公司
四川蓝光发公司本部重庆宇晟70000.0034917.002020年82020年92022年3连带责任是否否否其他展股份有限置业有限月26日月4日月9日担保公司公司
四川蓝光发公司本部重庆灿瑞35000.00100.002019年82019年92021年9连带责任否是100.00否否其他展股份有限置业有限月30日月5日月5日担保公司公司
四川蓝光发公司本天津蓝光240000.0060000.002019年122020年12023年1连带责任否否否否其他
展股份有限部、全资和骏小站月4日月14日月14日担保
公司、北京子公司文旅娱乐星华蓝光置发展有限业有限公公司
司、成都金堂蓝光和骏置业有限公
司、成都锐麒置业有限
公司、重庆柏炜锦瑞房地产开发有限公司
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）197996.38
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 516971.25公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计-2474128.32
报告期末对子公司担保余额合计（B） 4230734.39
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 4747705.64
担保总额占公司净资产的比例(%)3498.54
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其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D） 4240816.33
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 4679853.01
上述三项担保金额合计（C+D+E） 4679853.01未到期担保可能承担连带清偿责任说明无
担保情况说明1、公司按房地产经营惯例为商品房承购人向银行申请按揭贷款提供阶段性保证担保。
截至2021年12月31日累计银行按揭担保余额为4849071.60万元。公司可能承担的风险为因购房客户出现银行按揭贷款违约，公司需在承担的保证责任范围内支付相关违约本息金额。此种情况下，本公司可以根据相关购房合同的约定，通过有权解除商品房买卖合同、有权不予办理房屋交付或权属转移登记等措施实施追偿。本公司不存在由于上述担保连带责任而发生重大损失的情形，因此上述担保事项将不会对本公司财务状况造成重大影响。
2、担保总额超过净资产（本表的净资产指归属于上市公司股东的净资产）50%部分的
金额（E）为 4679853.01 万元，与直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提供的
债务担保金额（D）重合，故上表列示时予以扣除。
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(三)委托他人进行现金资产管理的情况
1.委托理财情况
(1)委托理财总体情况
□适用√不适用其他情况
□适用√不适用
(2)单项委托理财情况
□适用√不适用其他情况
□适用√不适用
(3)委托理财减值准备
□适用√不适用
2.委托贷款情况
(1)委托贷款总体情况
□适用√不适用其他情况
□适用√不适用
(2)单项委托贷款情况
□适用√不适用其他情况
□适用√不适用
(3)委托贷款减值准备
□适用√不适用
3.其他情况
□适用√不适用
(四)其他重大合同
□适用√不适用
十四、其他对投资者作出价值判断和投资决策有重大影响的重大事项的说明
□适用√不适用
第七节股份变动及股东情况
66/2792021年年度报告
一、股本变动情况
(一)股份变动情况表
1、股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
2、股份变动情况说明
□适用√不适用
3、股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用√不适用
4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用√不适用
(二)限售股份变动情况
□适用√不适用
二、证券发行与上市情况
(一)截至报告期内证券发行情况
√适用□不适用
单位：股币种：人民币发行价格股票及其衍生上市日获准上市交交易终发行日期（或利发行数量证券的种类期易数量止日期
率）债券（包括企业债券、公司债券以及非金融企业债务融资工具）
2021年1月2021年1
美元债8.85%3亿美元3亿美元
11日月12日
2021年3月2021年3
21 蓝光 MTN001 7.2% 10 亿人民币 10 亿人民币
10日月12日
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
√适用□不适用
1、2021年 1月 11日，公司通过境外全资子公司 Hejun Shunze Investment Co. Limited
在境外发行3亿美元、期限为364天的无抵押固定利率债券，并于2021年1月12日在新加坡证券交易所上市交易。
2、2021年 3月 10日，公司发行了 2021年度第一期中期票据“21蓝光 MTN001”。
(二)公司股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
□适用√不适用
(三)现存的内部职工股情况
□适用√不适用
三、股东和实际控制人情况
(一)股东总数
截至报告期末普通股股东总数(户)119782年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数113231
(户)截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数0
（户）
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年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股0
股东总数（户）
(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股前十名股东持股情况
持质押、标记或冻结情有况有限售股东名称比例股东性报告期内增减期末持股数量条（全称）(%)股份质件数量状态股份数量质押903986897境内非蓝光投资控股集团有
99254906152139794950.130国有法
限公司冻结1108570567人香港中央结算有限公
289906307915181.010未知其他
司四川蓝光发展股份有
限公司回购专用证券14261434284772960.940冻结28477296其他账户境内自
张鑫17897075178970750.590未知然人境内自
张巧龙-2947652109582380.360未知然人境内非杭州钰澄企业管理咨
884350088435000.290未知国有法
询有限公司人境内自
余驰088396700.290未知然人境内自
徐莉蓉854630085463000.280未知然人中国农业银行股份有
限公司－中证500交
84000082020500.270未知其他
易型开放式指数证券投资基金境内自
范莉萍725000072500000.240未知然人前十名无限售条件股东持股情况持有无限售条件流通股的数股份种类及数量股东名称量种类数量蓝光投资控股集团有限公司1521397949人民币普通股1521397949香港中央结算有限公司30791518人民币普通股30791518四川蓝光发展股份有限公司回购专用
28477296人民币普通股28477296
证券账户
68/2792021年年度报告
张鑫17897075人民币普通股17897075张巧龙10958238人民币普通股10958238杭州钰澄企业管理咨询有限公司8843500人民币普通股8843500余驰8839670人民币普通股8839670徐莉蓉8546300人民币普通股8546300
中国农业银行股份有限公司－中证
8202050人民币普通股8202050
500交易型开放式指数证券投资基金
范莉萍7250000人民币普通股7250000四川蓝光发展股份有限公司回购专用证券账户系公司用于股份回
前十名股东中回购专户情况说明购的专用账户，因涉及借款合同纠纷，已被法院冻结，具体详见临时公告2021-079号。
上述股东委托表决权、受托表决权、无放弃表决权的说明上述股东关联关系或一致行动的说明无表决权恢复的优先股股东及持股数量无的说明前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用√不适用
(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东
□适用√不适用
四、控股股东及实际控制人情况
(一)控股股东情况
1法人
√适用□不适用名称蓝光投资控股集团有限公司单位负责人或法定代表人卢军
成立日期1993-10-13主要经营业务企业投资服务、企业管理、自有房屋租赁、市场物业管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
报告期内控股和参股的其他境内外无上市公司的股权情况其他情况说明无
2自然人
□适用√不适用
3公司不存在控股股东情况的特别说明
□适用√不适用
4报告期内控股股东变更情况的说明
□适用√不适用
5公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用□不适用
69/2792021年年度报告
(二)实际控制人情况
1法人
□适用√不适用
2自然人
√适用□不适用姓名杨铿国籍中国是否取得其他国家或地区居留权是
主要职业及职务全国人大代表，中国光彩事业促进会副会长，四川省工商联副主席，蓝光投资控股集团有限公司董事局主席，四川蓝光发展股份有限公司董事。
过去10年曾控股的境内外上市公司无情况
3公司不存在实际控制人情况的特别说明
□适用√不适用
4报告期内公司控制权发生变更的情况说明
□适用√不适用
5公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用□不适用
70/2792021年年度报告
6实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用√不适用
(三)控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用√不适用
五、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例
达到80%以上
□适用√不适用
六、其他持股在百分之十以上的法人股东
□适用√不适用
七、股份限制减持情况说明
□适用√不适用
八、股份回购在报告期的具体实施情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币回购股份方案名称以集中竞价交易方式回购公司股份的方案回购股份方案披露时间2020年6月23日
拟回购股份数量及占总股本的比例本次拟回购股份数量下限为3034.93万股，即不低于公司(%)当前总股本的1%；上限为6069.86万股，即不超过公司当前总股本的2%。
拟回购金额不超过人民币47951.90万元
拟回购期间2020年6月22-2021年6月21日回购用途拟用于股权激励计划
已回购数量(股)28477296已回购数量占股权激励计划所涉及0
的标的股票的比例(%)（如有）
公司采用集中竞价交易方式减持回公司已累计回购股份2847.73万股，与回购方案中计划回购股份的进展情况购下限3034.93万股相差187.20万股，实际回购股份总额占回购方案计划回购下限的93.83%。2021年6月15日，基于外部环境及公司的资金状况，经董事会慎重研究，决定终止实施股份回购方案，本次股份回购方案于董事会审议通过《关于终止回购公司股份的议案》之日届满。
第八节优先股相关情况
□适用√不适用
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第九节债券相关情况
一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
√适用□不适用
(一)企业债券
□适用√不适用
(二)公司债券
√适用□不适用
1.公司债券基本情况
单位：亿元币种：人民币是否投资存在者适终止发行起息到期债券利率还本付交易当性债券名称简称代码交易机制上市
日日日余额（%）息方式场所安排交易
（如的风
有）险点击成
每年付交、询价四川蓝光发展股201620162021上海合格
息一成交、竞份有限公司公开16蓝年9年9年7证券机构
13670011.817.40次，到买成交和否
发行2016年公光01月12月14月28交易投资期一次协商成交
司债券(第一期)日日日所者还本的交易方式点击成
每年付交、询价四川蓝光发展股201920192021上海合格
息一成交、竞份有限公司公开19蓝年3年3年7证券机构
1551637.237.50次，到买成交和否
发行2019年公光01月15月19月28交易投资期一次协商成交
司债券(第一期)日日日所者还本的交易方式点击成
四川蓝光发展股每年付交、询价
201920192022上海合格
份有限公司公开息一成交、竞
19蓝年7年7年7证券机构
发行2019年公15548411.007.50次，到买成交和否光02月19月23月23交易投资
司债券(第二期一次协商成交日日日所者
期)(品种一)还本的交易方式点击成
每年付交、询价四川蓝光发展股201920192021上海合格
息一成交、竞份有限公司公开19蓝年8年8年7证券机构
1555923.007.00次，到买成交和否
发行2019年公光04月2月6月28交易投资期一次协商成交
司债券(第三期)日日日所者还本的交易方式点击成每年付
四川蓝光发展股202020202021上海合格交、询价息一
份有限公司公开20蓝年3年3年7证券机构成交、竞
1632757.507.15次，到否
发行2020年公光02月12月16月28交易投资买成交和期一次
司债券(第一期)日日日所者协商成交还本的交易方
72/2792021年年度报告
式点击成
四川蓝光发展股每年付交、询价
202020202021上海合格
份有限公司公开息一成交、竞
20蓝年7年7年7证券机构
发行2020年公1637888.007.00次，到买成交和否光04月29月31月28交易投资
司债券(第二期一次协商成交日日日所者
期)(品种二)还本的交易方式点击成四川蓝光发展股
每年付交、询价份有限公司201920192021上海
息一合格成交、竞
2019年非公开19蓝年11年11年7证券不适
162505.SH 4.00 7.50 次，到 投资 买成交和
发行公司债券光07月20月22月28交易用期一次者协商成交
(第一期)(品种日日日所还本的交易方
三)式点击成
四川蓝光发展股每年付交、询价
201920192021上海
份有限公司息一合格成交、竞
19蓝年12年12年12证券不适
2019 年非公开 162696.SH 3.00 7.50 次，到 投资 买成交和
光08月11月13月13交易用发行公司债券期一次者协商成交日日日所
(第二期)还本的交易方式
注：
1、根据公司于2021年7月28日公告的《关于召开“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光
02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光04”2021年第一次债券持有人会议决议的公告》、《关于“19蓝光07”2021年第一次债券持有人会议决议的公告》，“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光04”、“19蓝光07”、“20蓝光02”、“20蓝光04”均于2021年
7月28日到期应付。
2、根据公司于2021年7月28日公告的《四川蓝光发展股份有限公司关于公司债券后续转让安排的公告》，由于公司 2019年度第一期中期票据（债券简称：19蓝光 MTN001）、公开发行
2019年公司债券（第二期）（品种一）（债券简称：19蓝光02）已构成实质性违约，根据上海证券交易所和中国证券登记结算有限责任公司《关于为上市期间特定债券提供转让结算服务有关事项的通知》，“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“19蓝光07”、“19蓝光08”、“20蓝光02”、“20蓝光04”均于2021年7月29日起作为特定债券，
仅在上海证券交易所固定收益证券综合电子平台进行转让，代码维持不变，特定债券转让的受让方，应当为符合《上海证券交易所债券市场投资者适当性管理办法》有关规定的合格机构投资者。
公司对债券终止上市交易风险的应对措施
√适用□不适用
公司于2021年7月28日披露了四川蓝光发展股份有限公司关于公司债券后续转让安排的公告，“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“19蓝光07”、“19蓝光
08”、“20蓝光02”、“20蓝光04”均于2021年7月29日起按照上海证券交易所和中国证券登记结算有限责任公司《关于为上市期间特定债券提供转让结算服务有关事项的通知》有关规定
作为特定债券转让，转让安排如下：
1、特定债券仅在上海证券交易所固定收益证券综合电子平台进行转让，代码维持不变。
2、特定债券采用全价方式转让，转让的报价及成交均为包含应计利息的全价，投资者需自行计
算债券应计利息。
3、特定债券转让由中国证券登记结算有限责任公司提供逐笔全额结算服务。
4、特定债券转让的受让方，应当为符合《上海证券交易所债券市场投资者适当性管理办法》有
关规定的合格机构投资者。
逾期未偿还债券
√适用□不适用
73/2792021年年度报告
单位：亿元币种：人民币债券名称未偿还余额未按期偿还的原因处置进展
16蓝光0111.81注1注2
19蓝光017.23注1注2
19蓝光029.93注1、注3注2
19蓝光043.00注1注2
20蓝光027.50注1注2
20蓝光048.00注1注2
19蓝光074.00注1注2
19蓝光083.00注1注2
注1：根据公司于2021年7月23日、2021年7月28日、2021年12月13日发布的四川蓝
光发展股份有限公司未能清偿到期债务的公告，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，自2020年年度末至今，公司公开市场再融资受阻，经营性现金流回速放缓，公司流动性出现阶段性紧张，加之部分金融机构提前宣布到期，导致出现“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“19蓝光07”、“19蓝光08”、“20蓝光02”、“20蓝光04”未能如期偿还的情况。
注2：为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。同时，公司将结合持有人会议决议，并在地方政府的大力支持下，在金融监管机构的积极协调下，制定短中长期综合化解方案，积极解决当前问题。公司将结合2021年7月28日公告的《关于召开“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光04”2021年第一次债券持有人会议决议的公告》、《关于“19蓝光07”2021年第一次债券持有人会议决议的公告》，2021年8月23日公告的《关于召开“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光04”2021年第二次债券持有人会议决议的公告》，
2021年8月2日公告的《关于“19蓝光07”2021年第二次债券持有人会议决议的公告》，2021年8月18日公告的《关于“19蓝光07”2021年第三次债券持有人会议决议的公告》，2022年2月9日公告的《四川蓝光发展股份有限公司关于“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光
02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光04”2022年第一次债券持有人会议议案的回复》和《四川蓝光发展股份有限公司关于“19蓝光07”、“19蓝光08”2022年第一次债券持有人会议议案的回复》安排后续相关偿还计划。2021年9月29日，公司公告了《四川蓝光发展股份有限公司关于“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光04”、“19蓝光07”违约后续进展的公告》；和2021年12月30日和2022年3月30日，公司公告了《四川蓝光发展股份有限公司关于“16蓝光01”、“19蓝光
01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光04”、“19蓝光07”、“19蓝光08”违约后续进展的公告》，公司将尽快制定并推进偿付方案。
注3：根据2021年7月23日公告的《四川蓝光发展股份有限公司未能清偿到期债务的公告》，“19蓝光02”回售部分本息构成实质违约，违约本金约9.93亿元。根据2021年7月28发布的《关于召开“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光04”2021年第一次债券持有人会议决议的公告》、2021年8月23日公告的《关于召开“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光
04”2021年第二次债券持有人会议决议的公告》，“19蓝光02”未回售部分本金尚未到期，金额约为1.07亿元，到期日为2022年7月23日。
报告期内债券付息兑付情况
√适用□不适用债券名称付息兑付情况的说明
16蓝光01“16蓝光01”于2021年7月28日因加速清偿到期，尚未兑付
18蓝光06“18蓝光06”于2021年4月27日完成兑付并摘牌
18蓝光07“18蓝光06”于2021年5月29日完成兑付并摘牌
19蓝光01“19蓝光01”于2021年3月19日付息;于2021年7月28日因加速清偿到期，尚未兑付
74/2792021年年度报告
19蓝光02“19蓝光02”已回售部分于2021年7月23日行权日到期，尚未兑付
19蓝光04“19蓝光04”于2021年7月28日因加速清偿到期，尚未兑付
19蓝光07“19蓝光07”于2021年7月28日因加速清偿到期，尚未兑付
19蓝光08“19蓝光08”于2021年12月13日行权日到期，尚未兑付
20蓝光02“20蓝光02”于2021年3月16日付息;2021年7月28日因加速清偿到期，尚
未兑付
20蓝光04“20蓝光04”于2021年7月28日因加速清偿到期，尚未兑付
2.发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况
√适用□不适用（1）根据公司于2021年1月29日公告的《四川蓝光发展股份有限公司关于放弃行使“19蓝光01”公司债券发行人赎回选择权的公告》、《四川蓝光发展股份有限公司关于“19蓝光01”公司债券票面利率调整的公告》，2021年3月15日公告的《四川蓝光发展股份有限公司关于“19蓝光01”公司债券回售实施结果的公告》，及2021年4月19日公告的《四川蓝光发展股份有限公司关于“19蓝光01”公司债券转售实施结果的公告》，“19蓝光01”回售金额为
806000000元，于2021年3月19日发放回售申报的资金，并于2021年3月19日至2021年4月16日，完成转售债券金额429000000元，注销未转售债券金额377000000元。
（2）根据公司于2021年7月13日公告的《关于召开“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光04”2021年第一次债券持有人会议的通知》、2021年7月20日公告的《关于召开“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光
02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光04”2021年第一次债券持有人会议的补充通知》、2021年7月30日公告的《关于召开“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光04”2021年第二次债券持有人会议的通知》以及2021年8月13日公告的《关于召开“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光04”2021年第二次债券持有人会议的补充通知》（以下简称“《持有人会议通知》”），公司债务逾期构成了《四川蓝光发展股份有限公司公开发行2018年公司债券受托管理协议》、《四川蓝光发展股份有限公司公开发行2019年公司债券受托管理协议》
项下的发行人违约事件，即发行人或发行人合并报表范围内的企业在任何其他重大债务项下出现违约或被宣布提前到期，并且因此对上述债券的还本付息能力产生实质不利影响，故召开持有人会议，并对相关议案进行表决，议案详见《持有人会议通知》。表决结果及公司回复详见2021年7月28日公告的《关于召开“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光04”2021年第一次债券持有人会议决议的公告》、2021年7月30日公告的《四川蓝光发展股份有限公司关于“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光04”2021年第一次债券持有人会议议案的回复》、2021年8月23日公告的《关于召开“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光04”2021年第二次债券持有人会议决议的公告》及2021年8月25日公告的《四川蓝光发展股份有限公司关于“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光
02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光04”2021年第二次债券持有人会议议案的回复》。
（3）根据公司于2021年7月13日公告的《关于召开“19蓝光07”2021年第一次债券持有人会议的通知》、2021年7月20日公告的《关于召开“19蓝光07”2021年第一次债券持有人会议的补充通知》、2021年7月29日公告的《关于召开“19蓝光07”2021年第二次债券持有人会议的通知》以及2021年8月16日公告的《关于召开“19蓝光07“2021年第三次债券持有人会议的通知》（以下简称“《持有人会议通知》”），公司债务逾期构成了《四川蓝光发展股份有限公司2019年非公开发行公司债券受托管理协议》项下的发行人违约事件，即在债券存续期间，出现发行人能否按期足额偿还本期债券本息存在重大不确定性，或者对本期债券的按期足额还本付息产生重大不利影响的其他情形，故召开持有人会议，并对相关议案进行表决，议案详见《持有人会议通知》。表决结果及公司回复详见2021年7月28日公告的《关于召开“19蓝光07”2021年第一次债券持有人会议决议的公告》、2021年7月30日公告的《四川蓝光发展股份
75/2792021年年度报告有限公司关于“19蓝光07”2021年第一次债券持有人会议议案的回复》、2021年8月2日公告
的《关于“19蓝光07”2021年第二次债券持有人会议决议的公告》、2021年8月18日公告的
《关于“19蓝光07”2021年第三次债券持有人会议决议的公告》以及《四川蓝光发展股份有限公司关于“19蓝光07”2021年第三次债券持有人会议议案的回复》。
（4）根据公司于2021年7月13日公告的《关于召开“19蓝光08”2021年第一次债券持有人会议的通知》（以下简称“《持有人会议通知》”），公司债务逾期构成了《四川蓝光发展股份有限公司2019年非公开发行公司债券受托管理协议》项下的发行人违约事件，即在债券存续期间，出现发行人能否按期足额偿还本期债券本息存在重大不确定性，或者对本期债券的按期足额还本付息产生重大不利影响的其他情形，故召开持有人会议，并对相关议案进行表决，议案详见《持有人会议通知》。持有人会议未达到召开条件，详见2021年7月28日公告的《关于召开“19蓝光08”2021年第一次债券持有人会议决议的公告》。
3.为债券发行及存续期业务提供服务的中介机构
中介机构名称办公地址签字会计师姓名联系人联系电话北京市东城区朝信永中和会计师
阳门北大街8号陈芳芳、欧阳立15502817881事务所（特殊普罗东先、陈芳芳富华大厦 A 座 9 华 028-62922207通合伙）层申万宏源证券有北京市西城区太
不适用于海龙、梁煜莹010-88085967限公司平桥大街19号北京市朝阳区亮中信证券股份有
马桥路48号中信不适用寇志博010-60837524限公司证券大厦22层深圳市罗湖区红国信证券股份有
岭中路1012号国不适用黄滨0755-82130833限公司信证券大厦27层上海市浦东新区中山证券有限责
世纪大道210号不适用高鉴钰021-50801138任公司
21世纪大厦3楼
上海市浦东新区中泰证券股份有花园石桥路66号
不适用朱鹏021-20315028限公司东亚银行金融大厦18层北京市海淀区西大公国际资信评
三环北路89号外不适用王思明、贾月华010-67413300估有限公司
文大厦 A 座 3层北京市东城区朝中诚信国际信用阳门内大街南竹
评级有限责任公不适用陈言一、洪少育010-66428877竿胡同2号银河司
SOHO6号楼北京市西城区德东方金诚国际信胜门外大街83号
不适用李义、谷建伟010-62299800
用评估有限公司 德胜国际中心 B座7层北京市东城区建北京市君合律师
国门北大街8号不适用黄晓莉020-28059088事务所华润大厦20层
四川迪扬律师事成都市高新区科不适用熊英亮、赵杨莉028-85305599
76/2792021年年度报告
务所园二路10号航利中心2栋2单元
7楼
上述中介机构发生变更的情况
□适用√不适用
4.报告期末募集资金使用情况
√适用□不适用
单位:亿元币种:人民币是否与募集募集资金专募集资金违说明书承诺募集资金总项账户运作规使用的整
债券名称已使用金额未使用金额的用途、使金额情况（如改情况（如用计划及其有）有）他约定一致
16蓝光0130.0030.000不适用不适用是
19蓝光0111.0011.000不适用不适用是
19蓝光0211.0011.000不适用不适用是
19蓝光043.003.000不适用不适用是
20蓝光027.507.500不适用不适用是
20蓝光048.008.000不适用不适用是
募集资金用于建设项目的进展情况及运营效益
□适用√不适用报告期内变更上述债券募集资金用途的说明
□适用√不适用其他说明
□适用√不适用
5.信用评级结果调整情况
√适用□不适用债券名称信用评级机构名称信用评级级别评级展望变动信用评级结果变化的原因中诚信国际信用评流动性紧张导致发生实质
16蓝光 01 C -
级有限责任公司性违约东方金诚国际信用流动性紧张导致发生实质
19蓝光 01 C -
评估有限公司性违约中诚信国际信用评流动性紧张导致发生实质
19蓝光 01 C -
级有限责任公司性违约东方金诚国际信用流动性紧张导致发生实质
19蓝光 02 C -
评估有限公司性违约中诚信国际信用评流动性紧张导致发生实质
19蓝光 02 C -
级有限责任公司性违约东方金诚国际信用流动性紧张导致发生实质
19蓝光 04 C -
评估有限公司性违约中诚信国际信用评流动性紧张导致发生实质
19蓝光 04 C -
级有限责任公司性违约
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东方金诚国际信用流动性紧张导致发生实质
20蓝光 02 C -
评估有限公司性违约中诚信国际信用评流动性紧张导致发生实质
20蓝光 02 C -
级有限责任公司性违约大公国际资信评估流动性紧张导致发生实质
20蓝光 04 C -
有限公司性违约其他说明
□适用√不适用
6.担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响
□适用√不适用
7.公司债券其他情况的说明
□适用√不适用
(三)银行间债券市场非金融企业债务融资工具
√适用□不适用
1.非金融企业债务融资工具基本情况
单位：亿元币种：人民币是否投资存在债交者适利率终止券还本付易当性债券名称简称代码发行日起息日到期日（%交易机制上市余息方式场安排
）交易
额所（如的风
有）险四川蓝光发每年付银通过全国银合格展股份有限2021年息一行行间同业拆
16蓝光1016592016年82016年8机构
公司20168月122.87.5次，到间借中心交易否MTN003 047.IB 月 10 日 月 12 日 投资
年度第三期日期一次市系统进行交者中期票据还本场易四川蓝光发每年付银通过全国银合格展股份有限2021年息一行行间同业拆
19蓝光1019002019年72019年7机构
公司20197月1297.5次，到间借中心交易否MTN001 912.IB 月 10 日 月 11 日 投资
年度第一期日期一次市系统进行交者中期票据还本场易四川蓝光发每年付银通过全国银合格展股份有限2021年息一行行间同业拆
20蓝光1020002020年52020年5机构
公司20207月2857.2次，到间借中心交易否MTN001 985.IB 月 7 日 月 11 日 投资
年度第一期日期一次市系统进行交者中期票据还本场易四川蓝光发银通过全国银合格展股份有限2021年到期一行行间同业拆
20蓝光0420002020年72020年7机构
公司20207月2976.5次还本间借中心交易否
CP001 327.IB 月 28 日 月 29 日 投资
年度第一期日付息市系统进行交者短期融资券场易四川蓝光发每年付银通过全国银合格展股份有限2021年息一行行间同业拆
20蓝光1020012020年92020年9机构
公司20207月31107次，到间借中心交易否MTN002 866.IB 月 28 日 月 29 日 投资
年度第二期日期一次市系统进行交者中期票据还本场易四川蓝光发20蓝光1020012020年2020年2021年157每年付银合格通过全国银否
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展股份有限 MTN003 988.IB 10 月 23 10 月 26 7 月 31 息一 行 机构 行间同业拆
公司2020日日日次，到间投资借中心交易
年度第三期期一次市者系统进行交中期票据还本场易四川蓝光发每年付银通过全国银合格展股份有限2021年息一行行间同业拆
21蓝光1021002021年32021年3机构
公司20217月31107.2次，到间借中心交易否MTN001 404.IB 月 10 日 月 11 日 投资
年度第一期日期一次市系统进行交者中期票据还本场易
注：根据公司于2021年7月12日、2021年7月30日、2021年8月2日、2021年8月12日发
布的四川蓝光发展股份有限公司未能清偿到期债务的公告，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，自2020年年度末至今，公司公开市场再融资受阻，经营性现金流回速放缓，公司流动性出现阶段性紧张，加之部分金融机构提前宣布到期，导致出现“16 蓝光 MTN003”、“19 蓝光 MTN001”、“20 蓝光 MTN001”、“20 蓝光 CP001”、“20 蓝光 MTN002”、“20 蓝光MTN003”、“21 蓝光 MTN001”未能如期偿还的情况。
公司对债券终止上市交易风险的应对措施
□适用√不适用逾期未偿还债券
√适用□不适用
单位：元币种：人民币债券名称未偿还余额未按期偿还的原因处置进展
16蓝光 MTN003 2.80 注 1 注 2
19蓝光 MTN001 9.00 注 1 注 2
20蓝光 MTN001 5.00 注 1 注 2
20蓝光 CP001 7.00 注 1 注 2
20蓝光 MTN002 10.00 注 1 注 2
20蓝光 MTN003 15.00 注 1 注 2
21蓝光 MTN001 10.00 注 1 注 2
注1：根据公司于2021年7月12日、2021年7月30日、2021年8月2日和2021年8月
12日发布的四川蓝光发展股份有限公司未按期足额偿付本息的公告以及未按期足额兑付本息的公告，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，自2020年年度末至今，公司公开市场再融资受阻，经营性现金流回速放缓，公司流动性出现阶段性紧张，加之部分金融机构提前宣布到期，导致出现“16 蓝光 MTN003”、“19 蓝光 MTN001”、“20 蓝光 MTN001”、“20 蓝光CP001”、“20蓝光 MTN002”、“20蓝光 MTN003”、“21 蓝光 MTN001”未能如期偿还的情况。
注2：为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。同时，公司将结合持有人会议决议，并在地方政府的大力支持下，在金融监管机构的积极协调下，制定短中长期综合化解方案，积极解决当前问题。公司将结合2021年8月5日公告的《四川蓝光发展股份有限公司关于“16 蓝光 MTN003”、“19 蓝光 MTN001”、“20 蓝光 MTN001”等2021年第一次债券持有人会议议案的回复》、2021年8月27日公告的《四川蓝光发展股份有限公司关于“16 蓝光 MTN003”、“19 蓝光 MTN001”、“20 蓝光 MTN001” 、“20 蓝光 CP001”等2021年第二次债券持有人会议议案的回复》、《四川蓝光发展股份有限公司关于“20蓝光MTN002”、“20 蓝光 MTN003”2021 年第二次债券持有人会议议案的回复》和 2022 年 2 月 15 日公告的《四川蓝光发展股份有限公司关于“16 蓝光 MTN003”“19 蓝光 MTN001”“20 蓝光MTN001”等 2022年第一次债券持有人会议议案的回复》，安排后续相关偿还计划。
报告期内债券付息兑付情况
√适用□不适用债券名称付息兑付情况的说明
16蓝光 MTN001 “16蓝光 MTN001”于 2021年 1月 18日完成利息和本金兑付
79/2792021年年度报告
18蓝光 MTN001 “18蓝光 MTN001”于 2021年 3月 15日完成利息和本金兑付
16蓝光 MTN003 “16蓝光 MTN003”于 2021年 8月 12日到期，尚未兑付
19蓝光 MTN001 “19蓝光 MTN001”于 2021年 7月 12日到期，尚未兑付
20蓝光 MTN001 “20蓝光 MTN001”于 2021年 5月 11日付息；于 2021年 7月 28日因加速
清偿到期，尚未兑付
20蓝光 CP001 “20蓝光 CP001”于 2021年 7月 29日因加速清偿到期，尚未兑付
20蓝光 MTN002 “20蓝光 MTN002”于 2021年 7月 31日因加速清偿到期，尚未兑付
20蓝光 MTN003 “20蓝光 MTN003”于 2021年 7月 31日因加速清偿到期，尚未兑付
21蓝光 MTN001 “21蓝光 MTN001”于 2021年 7月 31日因加速清偿到期，尚未兑付1、根据公司2021年8月12日公告的《关于四川蓝光发展股份有限公司2016年度第三期中期票据未能按期足额偿付本息的公告》，“16蓝光 MTN003”应于 2021年 8月 12日兑付本息。截至到期兑付日终，发行人未能按照约定筹措足额偿付资金，“16蓝光 MTN003”不能按期足额偿付本息，已构成实质性违约。
2、根据公司2021年7月12日公告的《关于四川蓝光发展股份有限公司2019年度第一期期票据未能按期足额偿付本息的公告》，截至2021年7月12日终，公司未能按照约定筹措足额偿付资金，“19 蓝光 MTN001”不能按期足额偿付当期利息及回售本金，已构成实质性违约。
3、根据公司2021年8月2日公告的《关于四川蓝光发展股份有限公司2020年度第一期中期票据未能按期足额偿付本息的公告》，“20蓝光 MTN001”触发交叉违约保护条款，因持有人会议未能形成豁免决议，根据募集说明书的约定，本期中期票据本息应在持有人会议召开日的次一日（即2021年7月28日）立即到期应付。截至2021年7月28日终，公司未能按照约定筹措足额偿付资金，“20 蓝光 MTN001”不能按期足额偿付当期利息及回售本金，已构成实质性违约。
4、根据公司2021年7月30日公告的《关于四川蓝光发展股份有限公司2020年度第一期短期融资券未能按期足额偿付本息的公告》，“20蓝光 CP001”应于 2021年 7月 29日兑付本息，截至到期兑付日终，发行人未能按照约定筹措足额偿付资金，“20蓝光 CP001”不能按期足额偿付本息，已构成实质性违约。
5、根据公司2021年8月2日公告的《关于四川蓝光发展股份有限公司2020年度第二期中期票据未按期足额兑付本息的公告》，“20蓝光 MTN002”触发交叉违约保护条款，因持有人会议未能形成豁免决议，根据募集说明书的约定，本期中期票据本息应在持有人会议表决截止日的次一日（即2021年7月31日）立即到期应付（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第一个工作日，顺延期间不另计息）。截至2021年8月2日终，公司未能按照约定筹措足额偿付资金，“20蓝光 MTN002”不能按期足额偿付当期利息及回售本金，已构成实质性违约。
6、根据公司2021年8月2日公告的《关于四川蓝光发展股份有限公司2020年度第三期中期票据未按期足额兑付本息的公告》，“20蓝光 MTN003”触发交叉违约保护条款，因持有人会议未能形成豁免决议，根据募集说明书的约定，本期中期票据本息应在持有人会议表决截止日的次一日（即2021年7月31日）立即到期应付（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第一个工作日，顺延期间不另计息）。截至2021年8月2日终，公司未能按照约定筹措足额偿付资金，“20蓝光 MTN003”不能按期足额偿付当期利息及回售本金，已构成实质性违约。
7、根据公司2021年8月2日公告的《关于四川蓝光发展股份有限公司2021年度第一期中期票据未能按期足额偿付本息的公告》，“21蓝光 MTN001”触发交叉违约保护条款，因持有人会议未能形成豁免决议，根据募集说明书的约定，本期中期票据本息应在持有人会议表决截止日的次一日（即2021年7月31日）立即到期应付（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第一个工作日，顺延期间不另计息）。截至2021年8月2日终，公司未能按照约定筹措足额偿付资金，“21蓝光 MTN001”不能按期足额偿付当期利息及回售本金，已构成实质性违约。
2.发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况
√适用□不适用（1）根据公司于2021年7月13日公告的《关于召开四川蓝光发展股份有限公司2020年度第一期中期票据持有人会议的公告》，公司债务逾期构成了《银行间债券市场非金融企业债务融资工具信息披露规则》、《银行间债券市场非金融企业债务融资工具持有人会议规程》相关规定和
《四川蓝光发展股份有限公司2020年度第一期中期票据募集说明书》的约定下的发行人违约事
80/2792021年年度报告件，即发行人或发行人合并报表范围内的企业在任何其他重大债务项下出现违约或被宣布提前到期，并且因此对上述债券的还本付息能力产生实质不利影响，故召开持有人会议，并对相关议案进行表决，议案详见《四川蓝光发展股份有限公司2020年度第一期中期票据持有人会议议案》。
表决结果及公司回复详见2021年8月2日公告的《四川蓝光发展股份有限公司2020年度第一期中期票据持有人会议决议的公告》和 2021 年 8 月 5 日公告的《19 蓝光 MTN001:四川蓝光发展股份有限公司关于“16 蓝光 MTN003”、“19 蓝光 MTN001”、“20 蓝光 MTN001”、“20 蓝光 CP001”、
“20 蓝光 MTN002”、“20 蓝光 MTN003”、“21 蓝光 MTN001”2021 年第一次债券持有会议议案的回复》。
（2）根据公司于2021年7月13日公告的《关于召开四川蓝光发展股份有限公司2020年度第一期短期融资券持有人会议的公告》，公司债务逾期构成了《银行间债券市场非金融企业债务融资工具信息披露规则》、《银行间债券市场非金融企业债务融资工具持有人会议规程》相关规定
和《四川蓝光发展股份有限公司2020年度第一期短期融资券募集说明书》的约定下的发行人违约事件，即发行人或发行人合并报表范围内的企业在任何其他重大债务项下出现违约或被宣布提前到期，并且因此对上述债券的还本付息能力产生实质不利影响，故召开持有人会议，并对相关议案进行表决，议案详见《四川蓝光发展股份有限公司2020年度第一期短期融资券2020年度第一次持有人会议议案》。表决结果及公司回复详见2021年8月2日公告的《四川蓝光发展股份有限公司2020年度第一期短期融资券持有人会议决议公告》和2021年8月5日公告的《19蓝光MTN001:四川蓝光发展股份有限公司关于“16 蓝光 MTN003”、“19 蓝光 MTN001”、“20 蓝光MTN001”、“20 蓝光 CP001”、“20 蓝光 MTN002”、“20 蓝光 MTN003”、“21 蓝光 MTN001”2021 年第一次债券持有会议议案的回复》。
（3）根据公司于2021年7月13日公告的《关于召开四川蓝光发展股份有限公司2020年度第二期中期票据持有人会议的公告》，公司债务逾期构成了《银行间债券市场非金融企业债务融资工具信息披露规则》、《银行间债券市场非金融企业债务融资工具持有人会议规程》相关规定
和《四川蓝光发展股份有限公司2020年度第二期中期票据募集说明书》的约定下的发行人违约事件，即发行人或发行人合并报表范围内的企业在任何其他重大债务项下出现违约或被宣布提前到期，并且因此对上述债券的还本付息能力产生实质不利影响，故召开持有人会议，并对相关议案进行表决，议案详见《四川蓝光发展股份有限公司2020年度第二期中期票据持有人会议议案》。表决结果及公司回复详见2021年8月2日公告的《四川蓝光发展股份有限公司2020年度第二期中期票据持有人会议决议的公告》和 2021 年 8 月 5 日公告的《19 蓝光 MTN001:四川蓝光发展股份有限公司关于“16 蓝光 MTN003”、“19 蓝光 MTN001”、“20 蓝光 MTN001”、“20 蓝光 CP001”、“20 蓝光 MTN002”、“20 蓝光 MTN003”、“21 蓝光 MTN001”2021 年第一次债券持有会议议案的回复》。
（4）根据公司于2021年7月13日公告的《关于召开四川蓝光发展股份有限公司2020年度第三期中期票据持有人会议的公告》，公司债务逾期构成了《银行间债券市场非金融企业债务融资工具信息披露规则》、《银行间债券市场非金融企业债务融资工具持有人会议规程》相关规定
和《四川蓝光发展股份有限公司2020年度第三期中期票据募集说明书》的约定下的发行人违约事件，即发行人或发行人合并报表范围内的企业在任何其他重大债务项下出现违约或被宣布提前到期，并且因此对上述债券的还本付息能力产生实质不利影响，故召开持有人会议，并对相关议案进行表决，议案详见《四川蓝光发展股份有限公司2020年度第二期中期票据持有人会议议案》。表决结果及公司回复详见2021年8月2日公告的《四川蓝光发展股份有限公司2020年度第三期中期票据持有人会议决议的公告》和 2021 年 8 月 5 日公告的《19 蓝光 MTN001:四川蓝光发展股份有限公司关于“16 蓝光 MTN003”、“19 蓝光 MTN001”、“20 蓝光 MTN001”、“20 蓝光 CP001”、“20 蓝光 MTN002”、“20 蓝光 MTN003”、“21 蓝光 MTN001”2021 年第一次债券持有会议议案的回复》。
（5）根据公司于2021年7月13日公告的《关于召开四川蓝光发展股份有限公司2021年度第一期中期票据持有人会议的公告》，公司债务逾期构成了《银行间债券市场非金融企业债务融资工具信息披露规则》、《银行间债券市场非金融企业债务融资工具持有人会议规程》相关规定
和《四川蓝光发展股份有限公司2021年度第一期中期票据募集说明书》的约定下的发行人违约事件，即发行人或发行人合并报表范围内的企业在任何其他重大债务项下出现违约或被宣布提前到期，并且因此对上述债券的还本付息能力产生实质不利影响，故召开持有人会议，并对相关议
81/2792021年年度报告案进行表决，议案详见《四川蓝光发展股份有限公司2021年度第一期中期票据持有人会议议案》。表决结果及公司回复详见2021年8月2日公告的《四川蓝光发展股份有限公司2021年度第一期中期票据持有人会议决议的公告》和 2021年 8月 5日公告的《19蓝光 MTN001:四川蓝光发展股份有限公司关于“16 蓝光 MTN003”、“19蓝光 MTN001”、“20蓝光 MTN001”、“20蓝光 CP001”、“20 蓝光 MTN002”、“20蓝光 MTN003”、“21蓝光 MTN001”2021 年第一次债券持有会议议案的回复》。
3.为债券发行及存续期业务提供服务的中介机构
中介机构名称办公地址签字会计师姓名联系人联系电话信永中和会计北京市东城区朝阳门
陈芳芳、欧阳立15502817881师事务所（特北大街8号富华大厦罗东先、陈芳芳华028-62922207殊普通合伙） A 座 9 层四川迪扬律师成都市科园二路航利
不适用熊英亮、赵杨莉028-85305599事务所中心2栋2单元7楼北京市海淀区西三环大公国际资信
北路 89号外文大厦 A 不适用 王思明、贾月华 010-67413300评估有限公司座3层中诚信国际信北京市东城区朝阳门
用评级有限责内大街南竹竿胡同2不适用陈言一、洪少育010-66428877
任公司 号银河 SOHO6号楼北京市东城区朝内大中信建投证券
街 2号凯恒中心 B座 不适用 刘国平、黄泽轩 010-86451350股份有限公司二层中信银行股份北京市东城区朝阳门
不适用何元浩028-65338419有限公司北大街9号中国民生银行北京市西城区复兴门
不适用邹晓琴、陈涛010-56366528股份有限公司内大街2号广东省深圳市深南大
招商银行股份0755-88026141、
道2016号招商银行深不适用葛梓、张璇
有限公司028-61816450圳分行大厦中国农业银行北京市东城区建国门
不适用耿超010-85106391股份有限公司内大街69号北京市建国门外大街中国国际金融
1号国贸大厦2座27不适用何惟010-65051166
股份有限公司层及28层北京市西城区复兴门渤海银行股份
内大街28号凯晨世贸不适用赖力为010-66270208有限公司
中心东座 F2层上述中介机构发生变更的情况
□适用√不适用
4.报告期末募集资金使用情况
√适用□不适用
单位:亿元币种:人民币募集资金专募集资金违是否与募集募集资金已使用金项账户运作规使用的整说明书承诺债券名称未使用金额总金额额情况（如改情况（如的用途、使有）有）用计划及其
82/2792021年年度报告
他约定一致
16蓝光 MTN003 13 13 0 - - 是
19蓝光 MTN001 9 9 0 - - 是
20蓝光 MTN001 5 5 0 - - 是
20蓝光 CP001 7 7 0 - - 是
20蓝光 MTN002 10 10 0 - - 是
20蓝光 MTN003 15 15 0 - - 是
21蓝光 MTN001 10 10 0 - - 是
募集资金用于建设项目的进展情况及运营效益
□适用√不适用报告期内变更上述债券募集资金用途的说明
□适用√不适用其他说明
□适用√不适用
5.信用评级结果调整情况
√适用□不适用债券名称信用评级机构名称信用评级级别评级展望变动信用评级结果变化的原因
16蓝光中诚信国际信用评流动性紧张导致发生实质
C -
MTN003 级有限责任公司 性违约
19蓝光中诚信国际信用评流动性紧张导致发生实质
C -
MTN001 级有限责任公司 性违约
20蓝光中诚信国际信用评流动性紧张导致发生实质
C -
MTN001 级有限责任公司 性违约
20蓝光中诚信国际信用评流动性紧张导致发生实质
D -
CP001 级有限责任公司 性违约
20蓝光大公国际资信评估流动性紧张导致发生实质
C -
MTN002 有限公司 性违约
20蓝光大公国际资信评估流动性紧张导致发生实质
C -
MTN003 有限公司 性违约
21蓝光大公国际资信评估流动性紧张导致发生实质
C -
MTN001 有限公司 性违约其他说明
□适用√不适用
6.担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响
□适用√不适用
7.非金融企业债务融资工具其他情况的说明
□适用√不适用
(四)公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产10%
√适用□不适用
公司本期合并报表净利润亏损143.51亿元，2020年末净资产为463.96亿元，亏损情况
本期亏损金额为上年末净资产的30.93%。
83/2792021年年度报告
因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，自2020年年度末至今，公司公开市场再融资受阻，流动性出现阶段性紧张，加之受到部分金融机构偿债挤兑，最终触发公司部分债务逾期，对公司的经营和融资产生了较大影响，导致公司业绩大幅下滑。
（一）经营亏损的影响：
（1）为化解债务危机，公司先后出售了医药板块和现代服务业板块业务，上述两项业务缩减使得本期营业收入较去年同期减少约19.56亿元，相应部分的毛利贡献较上年度进一步减少。同时，因债务逾期，资金紧张，造成本年内计划交付的项目施工进度受到不同程度的影响，原计划本期完成售房履约义务并纳入结算的项目，在本期未能按原计划完成交付，虽经公司及各方面努力，但房地产业务收入较上年减少约204.87亿元。
（2）本期公司结转收入的房地产项目受国家房地产调控政策影响较大，该
批次项目建设过程中施工及材料价格持续上涨，而销售端又受调控政策影响价格受限，导致项目毛利率较低。加之公司为解决债务问题换取流动性考虑，降亏损原因
价销售并去化部分存量房地产，造成销售毛利下降甚至亏损。
（3）本期公司因流动性紧张，导致部分新增借款主要用于偿付到期债务，未直接用于项目开发建设，按照公司一贯的会计政策，这些未用于开发建设的借款的相关费用在本期计入当期损益，同时流动性紧张造成公司部分项目非正常停工，依据会计准则对于不再满足资本化的利息支出计入当期损益，由此共同导致公司本期财务费用上升17.43亿元。
（二）减值计提的影响
公司综合评判了2021年以来房地产宏观调控政策对房地产价格的影响，同时考虑公司的经营政策，结合项目所在地的市场情况及项目优势，逐个分析预估各项目的可变现净值并进行测试，从谨慎性原则出发本期计提了65.76亿减值损失，主要为存货跌价准备。
（三）资产处置的影响
公司为应对流动性危机，本年对下属物业管理公司及部分地产项目进行了处置，减少本报告期合并报表利润总额7.97亿元。
对公司生产经2021年度亏损情况估计会对本公司生产经营状况、财务情况或偿债能力产生一
营和偿债能力定程度的影响。为化解公司债务风险，加快促进公司有序经营，公司正在积极的影响协调各方商讨多种方式解决当前问题。
(五)报告期末除债券外的有息债务逾期情况
√适用□不适用
因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，自2020年年度末至今，公司公开市场再融资受阻，经营性现金流回速放缓，公司流动性出现阶段性紧张，加之部分金融机构提前宣布到期，导致公司出现部分债务未能如期偿还的情况。截止报告期末公司有息债务逾期情况详见财务报告附注“短期借款”、“一年内到期的非流动负债”科目。
(六)报告期内违反法律法规、公司章程、信息披露事务管理制度规定的情况以及债券募集说明书约定或承诺的情况对债券投资者权益的影响
√适用□不适用
报告期内，公司作为债务融资工具发行人，存在以下违反银行间债券市场相关自律管理规则的行为：一是以自有资金通过资管产品等方式间接认购自身发行的债务融资工具“21蓝光MTN001”，扭曲了发行利率，破坏市场秩序。二是“21 蓝光 MTN001”发行文件中，关于蓝光发展不会直接或间接认购债务融资工具的承诺与实际情况不符，相关信息披露不真实。对此，中国银行间市场交易商协会给予公司及相关责任人自律处分决定。同时，上述行为也违反了《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定，上海证券交易所给予公司及相关责任人通报批评的纪律处分。
84/2792021年年度报告
(七)截至报告期末公司近2年的会计数据和财务指标
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币本期比上年同期增减主要指标2021年2020年变动原因
（%）
扣除非经常性损益后净利润-1136160.77299740.07-479.05
流动比率1.061.44-26.42
速动比率0.220.42-47.62
资产负债率（%）96.0182.04增加13.97个百分点
EBITDA全部债务比 不适用 0.08 不适用
利息保障倍数不适用0.84不适用
现金利息保障倍数-0.02-0.93不适用
EBITDA利息保障倍数 不适用 0.88 不适用
贷款偿还率（%）57.59100.00-42.41
利息偿付率（%）70.98100.00-29.02
二、可转换公司债券情况
□适用√不适用
85/2792021年年度报告
第十节财务报告
一、审计报告
√适用□不适用审计报告
XYZH/2022CDAA70341
四川蓝光发展股份有限公司全体股东：
一、保留意见
我们审计了四川蓝光发展股份有限公司（以下简称蓝光发展公司或公司）财务报表，包括
2021年12月31日的合并及母公司资产负债表，2021年度的合并及母公司利润表、合并及母公
司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表，以及相关财务报表附注。
我们认为，除“形成保留意见的基础”部分所述事项可能产生的影响外，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了蓝光发展公司2021年12月31日的合并及母公司财务状况，以及2021年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
二、形成保留意见的基础
1、在实施函证审计程序时，部分银行存款与金融机构借款因受外部客观原因影响无法实施
函证或虽已对外发出函证但未收回，导致我们对该部分银行存款与金融机构借款未能获取充分、适当的审计证据，该部分涉及公司2021年度财务报告所列银行存款余额3.18亿元、金融机构借款余额26.87亿元。
2、如财务报表附注三（2）所述，受多重不利因素叠加影响，蓝光发展公司2021年发生债务违约。截至2021年12月31日，蓝光发展公司逾期金融债务本金229.05亿元，包括金融机构、合作方在内的部分债权人通过司法程序向公司相关经营主体和债务主体追偿逾期债务，导致公司经营出现困难，为偿还债务进行的资产处置和存货跌价等因素形成公司2021年度归属于母公司股东净亏损为138.34亿元、经营活动现金流量为净流出1.08亿元。以上信息表明存在导致对蓝光发展公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。公司在其2021年度财务报告中披露了该持续经营重大疑虑，但未能充分披露部分尚在论证和报批过程中的对公司持续经营假设合理性有重大影响的改善措施。
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于蓝光发展公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、与持续经营相关的重大不确定性
我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注三（2）所述，截至2021年12月31日，蓝光发展公司一年内到期的有息金融负债本金余额为407.34亿元，而货币资金账面余额55.24亿
86/2792021年年度报告元，可用于偿还一年内到期有息金融负债的货币资金严重不足，资金流动性困难。如财务报表附注十六、3所述，截至2022年4月26日，蓝光发展公司控股股东蓝光投资控股集团有限公司（以下简称蓝光集团）持有公司股份总数中的1334290567股，被司法冻结，占其所持有公司总股本的91.05%，后续存在因被动减持导致公司控制权不稳定的风险。这些情况连同蓝光发展公司存在大额亏损等情况和事项，表明存在可能导致对蓝光发展公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。该事项不影响已发表的审计意见。
四、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
1、房地产开发项目的收入确认事项
关键审计事项审计中的应对相关信息参阅财务报表附注“四、重要会计我们就房地产开发项目的收入确认执行的政策及会计估计”之注释32所述的会计政策审计程序，主要包括：
及“六、合并财务报表主要项目注释”之注
释43和“十六、2分部信息”之相关说明。1.评价与房地产开发项目的收入确认相关的关键内部控制的设计和执行有效性；
由于房地产开发项目的收入对蓝光发展公司2.检查蓝光发展公司的房产标准买卖合同
的重要性，以及单个开发项目数量较多，管条款，以评价公司有关房地产开发项目的理层在收入确认和列报时有可能存在重大错收入确认政策是否符合相关会计准则的规报风险。因此，我们将对蓝光发展公司房地定；
产开发项目的收入确认识别为关键审计事
3.就本年确认收入的项目，选取样本，检项。
查买卖合同及可以证明房产已达到合同约
定交付条件的支持性文件，以评价相关房产销售收入是否已按照蓝光发展公司的收入政策确认；
4.对本年确认收入的项目，选取样本，于
资产负债表日前后安排实地现场查看，以了解、评价相关项目完/竣工情况是否符合合同约定的交付条件；
5.就资产负债表日前后确认房产销售收入的项目，选取样本，检查可以证明房产已达到合同约定交付条件的支持性文件，以评价相关房产销售收入是否在恰当的期间确认。
2、房地产开发项目可变现净值的评估
关键审计事项审计中的应对
87/2792021年年度报告相关信息参阅财务报表附注“四、重要会计政策及会计估计”之注释14所述的会计政策我们就房地产开发项目可变现净值的评估
及“六、合并财务报表主要项目注释”之注执行的审计程序，主要包括：
释7。1.了解、评价与房地产开发项目成本预算及动态成本管理、存货可变现净值估计相
蓝光发展公司存货主要为房地产开发产品，关的关键内部控制的设计和运行有效性；
包括已完工开发产品及在建开发产品等，该
2.在抽样的基础上对房地产开发项目进行
类存货于2021年12月31日的账面价值金额重
实地观察，并询问管理层这些存货项目的大；期末按照成本与可变现净值孰低计量。
进度和各项目最新预计所反映的总开发成
本是否出现重大变化，并观察项目开发状在确定资产负债表日存货可变现净值过程
态、是否存在停工情形，判断相关存货是中，管理层需按该存货估计售价减去至完工否存在跌价的情形；
时估计将要发生的成本、估计的销售费用及
相关税费的金额确定，该过程涉及重大的管3.复核管理层所采用的存货可变现净值估理层判断和估计。计方法，评价管理层采用的关键估计合理性，包括：预计销售价格与公司的商业计鉴于房地产开发项目存货对蓝光发展公司合划书、销售计划、实际成交数据、市场可
并报表资产的重要性，且该类存货可变现净获取数据进行比较，同时结合项目所在城值的确定涉及会计估计存在固有风险，特别市房地产调控政策，对在售项目的实际销是考虑到房地产行业易受经济环境、行业调售情况进行分析；
控政策，项目所在地政府所推出的相关调控4.获取管理层编制的存货跌价准备测试措施以及公司管理层对预计销售策略计划的表，复核存货可变现净值相关的计算过程多重影响。因此，我们将对蓝光发展公司房和会计处理，关注计算结果是否出现重大地产开发项目可变现净值的评估识别为关键差异。
审计事项。
五、其他信息
蓝光发展公司管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括蓝光发展公司
2021年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见并不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
六、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
88/2792021年年度报告
在编制财务报表时，管理层负责评估蓝光发展公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算蓝光发展公司、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督蓝光发展公司的财务报告过程。
七、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由舞弊或错误所导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以
应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对蓝光发展公司的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致蓝光发展公司不能持续经营。
（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（6）就蓝光发展公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务
报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
89/2792021年年度报告
信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)中国注册会计师：陈芳芳（项目合伙人）
中国注册会计师：欧阳立华
中国北京二○二二年四月二十八日
二、财务报表合并资产负债表
2021年12月31日
编制单位:四川蓝光发展股份有限公司
单位:元币种:人民币项目附注2021年12月31日2020年12月31日
流动资产：
货币资金5523858080.5629742746632.18结算备付金拆出资金
交易性金融资产10648143.97衍生金融资产
应收票据5322971.0610568436.46
应收账款1954679776.492703764981.96应收款项融资
预付款项2864220099.8810365850953.61应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款13329713279.1517857308657.20
其中：应收利息
应收股利34046079.52买入返售金融资产
存货128418459426.96169631899165.72
合同资产254960660.49289761605.22持有待售资产
一年内到期的非流动资产90330168.8238107365.25
其他流动资产9369785084.038899231123.43
流动资产合计161811329547.44239549887065.00
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资
长期应收款131471341.00273699812.07
长期股权投资2399091457.346745356527.63
其他权益工具投资171234658.24234684148.61其他非流动金融资产
投资性房地产4100322750.004568776563.12
固定资产1497704717.981772168853.21
在建工程1117824014.701307277413.96
90/2792021年年度报告
生产性生物资产油气资产
使用权资产262993353.06
无形资产400705837.29829656837.15
开发支出62169484.4358412678.41
商誉740775219.65
长期待摊费用42020751.0379404487.38
递延所得税资产2598784407.722104028736.53其他非流动资产
非流动资产合计12784322772.7918714241277.72
资产总计174595652320.23258264128342.72
流动负债：
短期借款3900147611.416317198947.00向中央银行借款拆入资金
交易性金融负债9700234.69
衍生金融负债75343783.53
应付票据2018341696.285976510564.14
应付账款20158354087.6215890465562.08预收款项
合同负债65082508737.3679018580252.15卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬185974643.30585998215.21
应交税费6038481000.276466206127.44
其他应付款14713085296.1523598256412.87
其中：应付利息2536359576.09835907747.58
应付股利255548516.8269655547.06应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债34115636969.3421658726545.17
其他流动负债6508785213.147189858139.44
流动负债合计152721315254.87166786844783.72
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款8577679995.2628427785464.98
应付债券3499292110.1814430955512.27
其中：优先股永续债
租赁负债261080457.76
长期应付款4619132.10长期应付职工薪酬
预计负债396127185.053407063.32
递延收益1850000.003730000.00
递延所得税负债2166356406.282210722417.38
91/2792021年年度报告
其他非流动负债
非流动负债合计14902386154.5345081219590.05
负债合计167623701409.40211868064373.77
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）3034930435.003034930435.00
其他权益工具2150739433.96
其中：优先股
永续债2150739433.96
资本公积205301401.70580294878.88
减：库存股134986048.6774624575.21
其他综合收益563014187.12647648732.29专项储备
盈余公积432210231.80775725082.81一般风险准备
未分配利润-2743417592.6311417405576.14归属于母公司所有者权益
1357052614.3218532119563.87（或股东权益）合计
少数股东权益5614898296.5127863944405.08所有者权益（或股东权
6971950910.8346396063968.95
益）合计负债和所有者权益
174595652320.23258264128342.72（或股东权益）总计
公司负责人：杨武正主管会计工作负责人：杨伟良会计机构负责人：李京母公司资产负债表
2021年12月31日
编制单位:四川蓝光发展股份有限公司
单位:元币种:人民币项目附注2021年12月31日2020年12月31日
流动资产：
货币资金6135472.56391856391.52交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资
预付款项5983559.9913781081.75
其他应收款49035381628.8946854602221.80
其中：应收利息
应收股利3870969905.953825397349.06存货合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产13785732.5713743925.21
流动资产合计49061286394.0147273983620.28
92/2792021年年度报告
非流动资产：
债权投资其他债权投资
长期应收款14383400.0013112100.00
长期股权投资6747386198.776747386198.77
其他权益工具投资405475.20405475.20其他非流动金融资产
投资性房地产125822732.00118654900.00
固定资产6348820.657067215.46
在建工程3100242.423100242.42生产性生物资产油气资产使用权资产
无形资产3114158.445186594.34开发支出商誉长期待摊费用
递延所得税资产187931391.49128352927.39其他非流动资产
非流动资产合计7088492418.977023265653.58
资产总计56149778812.9854297249273.86
流动负债：
短期借款300000000.00交易性金融负债
衍生金融负债75343783.53应付票据
应付账款8396587.68517729.29预收款项
合同负债9722032.929722032.92
应付职工薪酬2193619.945577968.93
应交税费3643170.096967961.35
其他应付款33043456097.1228457571331.31
其中：应付利息1088857916.66397017492.28
应付股利255548516.8266060468.06持有待售负债
一年内到期的非流动负债10432755213.684357329656.01其他流动负债
流动负债合计43800166721.4332913030463.34
非流动负债：
长期借款580000000.00998740000.00
应付债券1613298652.437486599101.32
其中：优先股永续债租赁负债
长期应付款4619132.10长期应付职工薪酬
预计负债83108549.81递延收益
93/2792021年年度报告
递延所得税负债13195724.6310538670.39其他非流动负债
非流动负债合计2289602926.878500496903.81
负债合计46089769648.3041413527367.15
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）3034930435.003034930435.00
其他权益工具2150739433.96
其中：优先股
永续债2150739433.96
资本公积5513034720.405513034720.40
减：库存股134986048.6774624575.21
其他综合收益31293190.5231293190.52专项储备
盈余公积567149081.30567149081.30
未分配利润1048587786.131661199620.74所有者权益（或股东权
10060009164.6812883721906.71
益）合计负债和所有者权益
56149778812.9854297249273.86（或股东权益）总计
公司负责人：杨武正主管会计工作负责人：杨伟良会计机构负责人：李京合并利润表
2021年1—12月
单位:元币种:人民币项目附注2021年度2020年度
一、营业总收入20115833462.2242957376035.85
其中：营业收入20115833462.2242957376035.85利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本26385973041.9838155645057.20
其中：营业成本21003432207.0433256071395.70利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加392103975.751740478122.39
销售费用1408265283.601465661073.71
管理费用1473437174.301290118554.57
研发费用23758198.2861360172.94
财务费用2084976203.01341955737.89
其中：利息费用1872295640.48892250598.55
利息收入230819337.35325337286.02
加：其他收益16377194.6652779264.70
94/2792021年年度报告投资收益（损失以“－”号-893633713.46665902140.85
填列）
其中：对联营企业和合营企
-12570241.67208078182.36业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“－”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以-63159898.50-252489346.49“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”-424397975.85-134852613.39号填列）资产减值损失（损失以“-”-6575609776.65-165880478.91号填列）资产处置收益（损失以-122197053.68421788.08“－”号填列）三、营业利润（亏损以“－”号填-14332760803.244967611733.49
列）
加：营业外收入106064822.72145071252.42
减：营业外支出689591238.52165786971.32四、利润总额（亏损总额以“－”-14916287219.044946896014.59号填列）
减：所得税费用-565516591.951270918629.13五、净利润（净亏损以“－”号填-14350770627.093675977385.46
列）
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-16612805998.552839858010.04“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以
2262035371.46836119375.42“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润
-13834223760.013302350851.45（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“--516546867.08373626534.01”号填列）
六、其他综合收益的税后净额-84634675.7429354489.24
（一）归属母公司所有者的其他
-84634545.1745428557.71综合收益的税后净额
1．不能重分类进损益的其他综
9968308.80-22795774.92
合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值
9968308.80-22795774.92
变动
（4）企业自身信用风险公允价值
95/2792021年年度报告
变动
2．将重分类进损益的其他综合
-94602853.9768224332.63收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额13781883.3721818426.62
（7）其他-108384737.3446405906.01
（二）归属于少数股东的其他综
-130.57-16074068.47合收益的税后净额
七、综合收益总额-14435405302.833705331874.70
（一）归属于母公司所有者的综
-13918858305.183347779409.16合收益总额
（二）归属于少数股东的综合收
-516546997.65357552465.54益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)-4.60060.9967
（二）稀释每股收益(元/股)-4.60060.9908
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元上期被合并方实现的净利润为：0元。
公司负责人：杨武正主管会计工作负责人：杨伟良会计机构负责人：李京母公司利润表
2021年1—12月
单位:元币种:人民币项目附注2021年度2020年度
一、营业收入61351255.84265433206.93
减：营业成本26401552.5368035658.73
税金及附加1769201.622984731.40
销售费用1152141.281202830.17
管理费用43451721.8243492206.67研发费用
财务费用381204957.61-363184032.59
其中：利息费用1903222829.95
利息收入1995199481.25
加：其他收益447405.52621049.89投资收益（损失以“－”号
45572556.89609765705.10
填列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
96/2792021年年度报告公允价值变动收益（损失以
82511615.53-190127549.23“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”-666539.24-7280.07号填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以-2629.03“－”号填列）二、营业利润（亏损以“－”号填-264765909.35933153738.24
列）
加：营业外收入5000003.5740199975.21
减：营业外支出83167929.9320884565.46三、利润总额（亏损总额以“－”-342933835.71952469147.99号填列）
减：所得税费用-56921409.86115195464.33四、净利润（净亏损以“－”号填-286012425.85837273683.66
列）
（一）持续经营净利润（净亏损-286012425.85837273683.66以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额31583261.24
（一）不能重分类进损益的其他
-32749.92综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
-32749.92变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
（二）将重分类进损益的其他综
31616011.16
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他31616011.16
六、综合收益总额-286012425.85868856944.90
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：杨武正主管会计工作负责人：杨伟良会计机构负责人：李京
97/2792021年年度报告
合并现金流量表
2021年1—12月
单位：元币种：人民币项目附注2021年度2020年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
26284021167.4561619251424.81
现金客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还58175055.83161481247.61收到其他与经营活动有关的
2019322016.9311228414851.19
现金
经营活动现金流入小计28361518240.2173009147523.61
购买商品、接受劳务支付的
18987475178.6260759824491.43
现金客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金支付给职工及为职工支付的
2373113088.493619128785.81
现金
支付的各项税费2044379950.464056412837.09支付其他与经营活动有关的
5064328462.3810700793015.25
现金
经营活动现金流出小计28469296679.9579136159129.58经营活动产生的现金流
-107778439.73-6127011605.97量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金353609752.6247651507.00
取得投资收益收到的现金4843294.528408455.43
98/2792021年年度报告
处置固定资产、无形资产和
63742315.041684758.00
其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位
4818896000.48649469903.19
收到的现金净额收到其他与投资活动有关的
1569148674.44372064329.09
现金
投资活动现金流入小计6810240037.101079278952.71
购建固定资产、无形资产和
52996536.72148767615.06
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金18217461.001331551895.55质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位
434870017.632366692453.46
支付的现金净额支付其他与投资活动有关的
3664659148.442022044878.10
现金
投资活动现金流出小计4170743163.795869056842.17投资活动产生的现金流
2639496873.31-4789777889.46
量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金229900000.0013193326259.75
其中：子公司吸收少数股东
229900000.0013047072367.75
投资收到的现金
取得借款收到的现金14754681413.6148580353303.48收到其他与筹资活动有关的
3269693564.569551033955.84
现金
筹资活动现金流入小计18254274978.1771324713519.07
偿还债务支付的现金28792809502.6438105461708.95
分配股利、利润或偿付利息
4669438365.157783715291.32
支付的现金
其中：子公司支付给少数股
176892544.62
东的股利、利润支付其他与筹资活动有关的
12384161933.779900723895.33
现金
筹资活动现金流出小计45846409801.5655789900895.60筹资活动产生的现金流
-27592134823.4015534812623.47量净额
四、汇率变动对现金及现金等
-101777720.90价物的影响
五、现金及现金等价物净增加
-25060416389.824516245407.14额
加：期初现金及现金等价物
28893019149.6324376773742.49
余额
六、期末现金及现金等价物余
3832602759.8128893019149.63
额
公司负责人：杨武正主管会计工作负责人：杨伟良会计机构负责人：李京母公司现金流量表
99/2792021年年度报告
2021年1—12月
单位:元币种:人民币项目附注2021年度2020年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
453863.3019224440.28
现金收到的税费返还收到其他与经营活动有关的
10042313484.7318383445651.10
现金
经营活动现金流入小计10042767348.0318402670091.38
购买商品、接受劳务支付的现金支付给职工及为职工支付的
7957408.2141419324.23
现金
支付的各项税费869651.909465655.52支付其他与经营活动有关的
10181590610.4118117619628.03
现金
经营活动现金流出小计10190417670.5218168504607.78经营活动产生的现金流量净
-147650322.49234165483.60额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金403107861.00419561244.00
取得投资收益收到的现金28581978.95
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的
604.905673.82
现金
投资活动现金流入小计403108465.90448148896.77
购建固定资产、无形资产和
1392155.99
其他长期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的
816790.69
现金
投资活动现金流出小计-2208946.68投资活动产生的现金流
403108465.90445939950.09
量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金146253892.00
取得借款收到的现金1546011389.061326983000.39收到其他与筹资活动有关的
1150000000.005686451042.37
现金
筹资活动现金流入小计2696011389.067159687934.76
偿还债务支付的现金2865000000.005560255000.00
分配股利、利润或偿付利息
472190451.432093974143.26
支付的现金
100/2792021年年度报告
支付其他与筹资活动有关的
31555121.30
现金
筹资活动现金流出小计3337190451.437685784264.56筹资活动产生的现金流
-641179062.37-526096329.80量净额
四、汇率变动对现金及现金等
0
价物的影响
五、现金及现金等价物净增加
-385720918.96154009103.89额
加：期初现金及现金等价物
391856391.52237847287.63
余额
六、期末现金及现金等价物余
6135472.56391856391.52
额
公司负责人：杨武正主管会计工作负责人：杨伟良会计机构负责人：李京
101/2792021年年度报告
合并所有者权益变动表
2021年1—12月
单位:元币种:人民币
2021年度
归属于母公司所有者权益项目专其他权益工具少数股东权益所有者权益合计
实收资本(或股项一般风
资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润其他小计其
本)储险准备优先股永续债他备
一、上年年末余额3034930435.002150739433.96580294878.8874624575.21647648732.29775725082.8111417405576.1418532119563.8727863944405.0846396063968.95
加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他
二、本年期初余额3034930435.002150739433.96580294878.8874624575.21647648732.29775725082.8111417405576.1418532119563.8727863944405.0846396063968.95三、本期增减变动金额（减--374993477.1860361473.46-84634545.17-343514851.01-14160823168.77-17175066949.55-22249046108.57-39424113058.12少以“－”号填列）2150739433.96
（一）综合收益总额-84634545.17-13834223760.01-13918858305.18-516546997.65-14435405302.83
（二）所有者投入和减少资-
-374993477.18-2525732911.14-21732499110.92-24258232022.06
本2150739433.96
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投
入资本
3．股份支付计入所有者权
益的金额
4．其他-
-374993477.18-2525732911.14-21732499110.92-24258232022.06
2150739433.96
（三）利润分配-
-326599408.76--326599408.76
326599408.76
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的
-255548516.82-255548516.82-255548516.82分配
4．其他-71050891.94-71050891.94-71050891.94
（四）所有者权益内部结转1．资本公积转增资本（或股本）2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结
转留存收益
5．其他综合收益结转留存
收益
6．其他
102/2792021年年度报告
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他60361473.46-343514851.01-403876324.47-403876324.47
四、本期期末余额3034930435.00205301401.70134986048.67563014187.12432210231.80-2743417592.631357052614.325614898296.516971950910.83
2020年度
归属于母公司所有者权益一其他权益工具项目专般少数股东权益所有者权益合计项风其
实收资本(或股本)优资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润小计他其先永续债储险他股备准备
一、上年年
3012516035.003967849056.601579858364.35602220174.58691997714.449358910410.0219213351754.9919907317584.7539120669339.74
末余额
加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他
二、本年期
3012516035.003967849056.601579858364.35602220174.58691997714.449358910410.0219213351754.9919907317584.7539120669339.74
初余额
三、本期增减变动金额
（减少以22414400.00-1817109622.64-999563485.4774624575.2145428557.7183727368.372058495166.12-681232191.127956626820.337275394629.21“－”号填
列）
（一）综合
45428557.713302350851.453347779409.16357552465.543705331874.70
收益总额
（二）所有
者投入和减22414400.00-1817109622.64--999563485.47-2794258708.117599074354.794804815646.68少资本
1．所有者投
22414400.00123839492.00146253892.00146253892.00
入的普通股
2．其他权益
工具持有者投入资本
3．股份支付
计入所有者-37230732.96-37230732.96-37230732.96权益的金额
4．其他-1817109622.64-1086172244.51-2903281867.157599074354.794695792487.64
（三）利润83727368.37-1243855685.33-1160128316.96-1160128316.96
103/2792021年年度报告
分配
1．提取盈余
83727368.37-83727368.37
公积
2．提取一般
风险准备
3．对所有者（或股东）-1160128316.96-1160128316.96-1160128316.96的分配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积
转增资本（或股本）
2．盈余公积
转增资本（或股本）
3．盈余公积
弥补亏损
4．设定受益
计划变动额结转留存收益
5．其他综合
收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他74624575.21-74624575.21-74624575.21
四、本期期
3034930435.002150739433.96580294878.8874624575.21647648732.29775725082.8111417405576.1418532119563.8727863944405.0846396063968.95
末余额
公司负责人：杨武正主管会计工作负责人：杨伟良会计机构负责人：李京母公司所有者权益变动表
2021年1—12月
单位:元币种:人民币
2021年度
其他权益工具项目
实收资本(或股本)资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润所有者权益合计优先股永续债其他
一、上年年末余额3034930435.002150739433.965513034720.4074624575.2131293190.52567149081.301661199620.7412883721906.71
加：会计政策变更前期差错更正其他
104/2792021年年度报告
二、本年期初余额3034930435.002150739433.965513034720.4074624575.2131293190.52567149081.301661199620.7412883721906.71
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）-2150739433.9660361473.46-612611834.61-2823712742.03
（一）综合收益总额-286012425.85-286012425.85
（二）所有者投入和减少资本-2150739433.96-2150739433.96
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他-2150739433.96-2150739433.96
（三）利润分配-326599408.76-326599408.76
1．提取盈余公积--
2．对所有者（或股东）的分配-255548516.82-255548516.82
3．其他-71050891.94-71050891.94
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）-
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他60361473.46-60361473.46
四、本期期末余额3034930435.005513034720.40134986048.6731293190.52567149081.301048587786.1310060009164.68
2020年度
其他权益工具
项目实收资本(或股
资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润所有者权益合计
本)优先股永续债其他
一、上年年末余额3012516035.003967849056.605246694657.16-290070.72483421712.932067781622.4114777973013.38
加：会计政策变更前期差错更正其他
二、本年期初余额3012516035.003967849056.605246694657.16-290070.72483421712.932067781622.4114777973013.38三、本期增减变动金额（减少以“－”号填
22414400.00-1817109622.64266340063.2474624575.2131583261.2483727368.37-406582001.67-1894251106.67
列）
（一）综合收益总额31583261.24837273683.66868856944.90
（二）所有者投入和减少资本22414400.00-1817109622.6483025968.41-1711669254.23
1．所有者投入的普通股22414400.00123839492.00146253892.00
2．其他权益工具持有者投入资本-
3．股份支付计入所有者权益的金额-40813523.59-40813523.59
4．其他-1817109622.64-1817109622.64
（三）利润分配83727368.37-1243855685.33-1160128316.96
1．提取盈余公积83727368.37-83727368.37-
2．对所有者（或股东）的分配-1160128316.96-1160128316.96
3．其他-
（四）所有者权益内部结转-
1．资本公积转增资本（或股本）-
2．盈余公积转增资本（或股本）-
3．盈余公积弥补亏损-
4．设定受益计划变动额结转留存收益-
105/2792021年年度报告
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他-
（五）专项储备-
1．本期提取-
2．本期使用-
（六）其他183314094.8374624575.21108689519.62
四、本期期末余额3034930435.002150739433.965513034720.4074624575.2131293190.52567149081.301661199620.7412883721906.71
公司负责人：杨武正主管会计工作负责人：杨伟良会计机构负责人：李京
106/279四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）一、公司的基本情况四川蓝光发展股份有限公司（原四川迪康科技药业股份有限公司，以下简称本公司或公司，在包含子公司时统称本集团）前身系成都迪康制药公司，成立于1993年5月，后经1997年7月和1999年5月两次股权转让、1998年9月增资扩股并更名为成都迪康制药有限公司。1999年12月17日，经四川省体改委(川经体改﹝1999﹞
101号)文批准、四川省人民政府(川府函﹝2000﹞19号)确认，成都迪康制药有限公
司整体变更为四川迪康科技药业股份有限公司。
2001年2月，经中国证监会(证监发字﹝2001﹞11号)文审核批准，本公司
50000000股人民币普通股获准在上海证券交易所挂牌上市交易。
2008年6月，蓝光投资控股集团有限公司（原四川蓝光实业集团有限公司，以下简称蓝光集团）通过司法拍卖竞得四川迪康产业控股集团股份有限公司持有的本
公司限售流通股52510000股，成为本公司控股股东，占本公司总股本的29.90%。
2011年4月11日，本公司以2010年末总股本175602342股为基数，以资本公
积每10股转增15股，共计转增263403513股，转增后本公司股本总额为
439005855.00元，折合股份439005855股（每股面值1元）。其中蓝光集团持有
本公司股份61350600股，占本公司总股本的13.97%。
根据本公司董事会和股东大会审议通过的决议案，并经中国证监会核准，本公司通过向特定对象发行股份的方式，购买了母公司蓝光集团所持有的四川蓝光和骏实业股份有限公司（该公司系根据四川蓝光和骏实业股份有限公司2013年第十七次临时股东大会决议分立后的存续公司，已于2015年3月26日更名为四川蓝光和骏实业有限公司，以下简称蓝光和骏公司）75.31%股份、深圳市平安创新资本投资有限公司持有的蓝光和骏公司16.44%股份和杨铿先生持有的蓝光和骏公司8.25%股份；
蓝光和骏公司以2015年2月28日为股权交割基准日整体并入本公司。同时，本公司向四川产业振兴发展投资基金有限公司等7名特定投资者非公开发行人民币普通
股（A 股）募集本次重组的配套资金，于 2015 年 4 月 14 日完成非公开发行人民币
普通股（A 股）股票，并于 2015 年 5 月 6 日完成工商登记变更。
本公司于2015年4月13日经核准更名为四川蓝光发展股份有限公司。
2015年12月，经本公司第六届董事会第十七次会议和2015年第十一次临时股东大会审议通过《四川蓝光发展股份有限公司限制性股票激励计划（草案）及其摘要的议案》，本公司以定向发行新股方式，增加注册资本19088300.00元。
2016年12月，经本公司第六届董事会第三十四次会议审议通过的《关于向激励对象授予预留限制性股票的议案》，本公司以定向发行新股方式，增加注册资本
1623800.00元。
13四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）2016年12月，根据本公司第六届董事会第二十九次会议决议审议通过的《关于回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议案》及第六届董事会第三十二次会议决议审议通过的《关于回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议案》，本公司回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票
2511000股，减少注册资本2511000元。
2017年6月，根据本公司第六届董事会第四十五次会议审议通过的《关于回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议案》，本公司回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票922000股，减少注册资本922000元。
2017年12月，根据本公司第六届董事会第五十四次会议审议通过的《关于回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议案》，本公司回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票2077400股，减少注册资本2077400元。
2018年5月，根据本公司第六届董事会第五十八次会议和2017年年度股东大会
审议通过的《关于回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议案》，本公司回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票491400股，减少注册资本491400元。
2018年6月，本公司以2017年度利润分配方案实施前的总股本2131728339
股为基数，以资本公积每10股转增4股，共计转增852691336股，转增后本公司股本总额为2984419675股。
2018年12月，根据本公司第七届董事会第十一次会议审议通过《关于回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议案》，本公司回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票311640股，减少注册资本311640.00元。
2019年4月2日，本公司召开第七届董事会第二十次会议审议通过《关于公司
2018年股票期权激励计划首次授予及预留授予股票期权第一个行权期符合行权条件的议案》，相应2019年股票期权激励对象行权增加本公司注册资本28408000股，
2020年股票期权激励对象行权增加本公司注册资本22414400.00股。
截至2021年12月31日，本公司的股本结构为：
股东名称所持股份（股）持股比例（%）
流通股股东3034930435100.00
本公司统一社会信用代码：915101007092429550；公司名称：四川蓝光发展股
份有限公司；公司类型：其他股份有限公司（上市）；公司住所：成都高新区（西区）西芯大道9号；法定代表人：杨武正；注册资本：（人民币）叁拾亿叁仟肆佰
玖拾叁万零肆佰叁拾伍元；经营范围：投资及投资管理；企业策划、咨询服务；企
业管理；房地产投资；房地产开发经营；土地整理；商业资产投资、经营；自有房
14四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）屋租赁；资产管理；物业管理；生物科技产品研究及开发；技术咨询服务和技术转让；技术及货物进出口业务；电子商务。
本公司之母公司为蓝光集团，最终控制人为杨铿。
二、合并财务报表范围
本集团合并报表范围包括486家子公司，与上年相比，本年增加26家，其中本期新设增加20家、非同一控制合并增加6家；本年减少291家，其中处置子公司减少177家、注销114家。合并财务报表范围公司情况详见本附注“七、合并范围的变化”及本附注“八、在其他主体中的权益”相关内容。
三、财务报表的编制基础
（1）编制基础
本集团财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则》及相关规定，并基于本附注“四、重要会计政策及会计估计”所述会计政策和会计估计编制。
（2）持续经营
2021年上半年，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境多重不利因素叠加影响，
本集团公开市场再融资受阻，到期融资无法续作、新增开发贷款和购房客户按揭贷款放缓，本集团陷入债务违约的流动性困境。
截至2021年12月31日，本集团累计到期未能偿还的金融性债务本金合计229.05亿元（其中短期借款逾期32.52亿元、一年内到期的非流动负债逾期179.48亿元、其他债务融资工具17.06亿元）；此外，本集团部分经营性应付款项亦存在逾期未偿还情况。包括金融机构、合作方在内的部分债权人通过司法程序向公司相关经营主体和债务主体追偿逾期债务，导致本公司及子公司陷入多起债务诉讼或仲裁（参见本附注十三2之相关说明）。流动性困境也导致本集团经营出现较大困难，为偿还债务进行的资产处置和存货跌价等因素形成公司2021年度归属于母公司股东净
亏损为138.34亿元、经营活动现金流量为净流出1.08亿元。
截至2021年12月31日，本集团一年内到期的有息负债本金余额为407.34亿元，而本集团货币资金账面余额55.24亿元，可用于偿还到期负债的货币资金严重不足，资金流动性困难。
上述事项或情况均表明存在可能导致对本集团持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。鉴此，本集团董事已审慎考虑本集团日后的流动资金、经营状况以及可用的融资来源，以评估本集团是否拥有足够的营运资金以及融资来源以确保本集团于
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2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
2021年12月31日后12个月内能够持续运营。本集团也开展了多项措施改善财务
状况及减轻流动资金压力，包括：
1、在各级政府的指导和监督下，本公司明确以“保项目交付，保民生需求”作为
现阶段经营首要目标。本公司成立了由董事长直接领导的债务应急管理专项工作组，并聘请了境内外的债务重组顾问，全面开展债务风险化解整体工作。目前在专业中介机构配合下，本公司已完成资产和负债底数的摸排，形成了风险化解方案的雏形。
后续，本公司将在债委会、各省市政府、银保监会及证监会等金融监管机构的统筹协调和指导推动下，进一步细化方案，推动落地。
2、稳定经营，实现存量项目有序开发。通过与金融机构、地方政府、施工单位等
多方积极沟通协商，对开发项目分区域、分类别实施项目资金封闭管理，逐个化解影响项目进度的卡点，制定“一项目一策略”的经营方案，分类分级地对项目进行管控，对在建项目已逐步有序恢复项目复工复产工作，加快销售和资金回笼，保证平稳交付。
3、本公司对不同类型存量债务问题制定针对性化解方案，确保不抽贷、不压贷、不断贷，对到期债务进行展期，尽量减缓公司融资性现金流出压力，合理调整债务到期计划，保持债务余额整体稳定。目前已经争取到一部分金融机构的谅解（包括债务本金展期、降息及利息展期等多种形式），截止2022年4月24日已签署的展期金额约35亿元。
4、本公司通过精兵简政调整组织架构，总部人员赋能下沉一线，以及高管降薪等措施，推动管理扁平化、优化管理、降费增效。
综上所述，本公司董事会认为本集团于2021年12月31日后12个月内能够持续经营。因此，本公司认为采用持续经营基础编制本公司2021年度财务报表是恰当的。
尽管如此，本公司管理层能否落实上述计划及措施仍存在重大不确定因素。本公司能否持续经营将取决于：
（1）银行借款、应付债券等债务的偿还是否将继续根据原（或计划）约定的时间表执行。本公司能否成功取得相关银行金融债权人及债券债权人等不会就上述逾期偿还及违约事项在将来行使其要求本公司偿还所有剩余借款本金、应付债券等的权利的书面确认；
（2）本公司能否及时在银行借款到期时续借或者展期、取得新的融资安排，以
偿还到期债务并满足未来营运及资本开支需求，并持续遵守或满足借款协议的所有条款；
（3）本公司能否在需要时进行相关资产的处置，并及时回笼现金补充流动资金；
如本公司未能持续经营，则须将本公司资产的账面价值调整为其可回收金额，该可能调整的影响并未反映在本财务报表中。
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2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）四、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：本集团根据实际生产经营特点制定的具体会计
政策和会计估计包括营业周期、金融资产和金融负债、发出存货计量、投资性房地
产的后续计量、研发费用资本化条件、借款费用、收入确认和计量等。
1.遵循企业会计准则的声明
本集团编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司及本集团的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。
2.会计期间
本集团的会计期间为公历1月1日至12月31日。
3.营业周期
本集团的主要业务为开发用于出售及出租的房地产开发产品，其营业周期通常从购买土地起到建成开发产品并出售或出租且收回现金或现金等价物为止的期间。
该营业周期通常大于12个月。
4.记账本位币
本集团以人民币为记账本位币。
5.同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
本集团作为合并方，在同一控制下企业合并中取得的资产和负债，在合并日按被合并方在最终控制方合并报表中的账面价值计量。取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
在非同一控制下企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收购日以公允价值计量。合并成本为本集团在购买日为取得对被购买方的控制权而支付的现金或非现金资产、发行或承担的负债、发行的权益性证券等的公允价值以及在企业合并中发生的各项直接相关费用之和（通过多次交易分步实现的企业合并，其合并成本为每一单项交易的成本之和）。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对合并中取得的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值、以及合并对价的非现金资产或发行的权益性证券等的公允价值
进行复核，经复核后，合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，将其差额计入合并当期营业外收入。
6.合并财务报表的编制方法
本集团将所有控制的子公司及结构化主体纳入合并财务报表范围。
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2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
合并范围内的所有重大内部交易、往来余额及未实现利润在合并报表编制时予以抵销。子公司的所有者权益中不属于母公司的份额以及当期净损益、其他综合收益及综合收益总额中属于少数股东权益的份额，分别在合并财务报表“少数股东权益、少数股东损益、归属于少数股东的其他综合收益及归属于少数股东的综合收益总额”项目列示。
对于同一控制下企业合并取得的子公司，其经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合并财务报表。编制比较合并财务报表时，对上年财务报表的相关项目进行调整，视同合并后形成的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
对于非同一控制下企业合并取得子公司，经营成果和现金流量自本集团取得控制权之日起纳入合并财务报表。在编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础对子公司的财务报表进行调整。
7.合营安排分类及共同经营会计处理方法
本集团的合营安排包括共同经营和合营企业。对于共同经营项目本集团作为共同经营中的合营方确认单独持有的资产和承担的负债，以及按份额确认持有的资产和承担的负债，根据相关约定单独或按份额确认相关的收入和费用。与共同经营发生购买、销售不构成业务的资产交易的，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。
8.现金及现金等价物
本集团现金流量表之现金指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金流量表之现金等价物指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资。
9.外币业务和外币财务报表折算
（1）外币交易本集团外币交易按交易发生日的即期汇率将外币金额折算为人民币金额。于资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为人民币，所产生的折算差额除了为购建或生产符合资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的
汇兑差额按资本化的原则处理外，直接计入当期损益。
（2）外币财务报表的折算
外币资产负债表中资产、负债类项目采用资产负债表日的即期汇率折算；所有
者权益类项目除“未分配利润”外，均按业务发生时的即期汇率折算；利润表中的
18四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）收入与费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。上述折算产生的外币报表折算差额，在其他综合收益项目中列示。外币现金流量采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。
10.金融资产和金融负债
本集团成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
（1）金融资产
1）金融资产分类和重分类
本集团根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征将金融资
产分类为以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益
的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
除非本集团改变管理金融资产的业务模式，在此情形下，所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天进行重分类，否则金融资产在初始确认后不得进行重分类。
管理金融资产的业务模式，是指本集团如何管理金融资产以产生现金流量。业务模式决定本集团所管理金融资产现金流量的来源是收取合同现金流量、出售金融
资产还是两者兼有。本集团以客观事实为依据，以关键管理人员决定的对金融资产进行管理的特定业务目标为基础，确定管理金融资产的业务模式。
金融资产的合同现金流量特征，是指金融工具合同约定的、反映相关金融资产经济特征的现金流量属性。本集团对金融资产的合同现金流量特征进行评估，以确定相关金融资产在特定日期产生的合同现金流量是否仅为对本金和以未偿付本金金
额为基础的利息的支付。其中，本金是指金融资产在初始确认时的公允价值；利息包括对货币时间价值、与特定时期未偿付本金金额相关的信用风险、以及其他基本
信贷风险、成本和利润的对价。此外，本集团对可能导致金融资产合同现金流量的时间分布或金额发生变更的合同条款进行评估，以确定其是否满足合同现金流量特征的要求。
2）金融资产的确认
以摊余成本计量的金融资产，是指同时符合下列条件的金融资产：*企业管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标。*该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，是指该金融资产同时符合下列条件：*企业管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又
19四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）以出售该金融资产为目标。*该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
对于非交易性权益工具投资，本集团可在初始确认时将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上做出，且一经做出，不得撤销，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，是指除分类为以摊余成本计量的金融资产和分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产。本集团在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的，该金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如果能够消除或显著减少会计错配，本集团可以将金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。该指定一经做出，不得撤销。
3）金融资产的计量
（a）初始计量
除不具有重大融资成分的应收账款外，初始确认时，金融资产和金融负债均按照公允价值进行计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用应当直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用应当计入初始确认金额。
（b）后续计量
以摊余成本计量的金融资产：初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产，其所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。如果企业将以摊余成本计量的金融资产重分类为其他类别，应当根据《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》第三十条规定处理其利得或损失。
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（本集团指定的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资除外）：初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。除减值损失或利得、汇兑损益、和按照实际利率法计算的该金融资产的利息计入损益之外，所产生的其他利得或损失，均应当计入其他综合收益。
本集团指定的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具
投资：初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。除了获得的股利收入（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益外，其它利得或损失计入当期其他综合收益，且后续不得转入当期损益。
20四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：初始确认后，对该类金融资产以公允价值进行后续计量，公允价值变动及其产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。
4）金融资产的终止确认
本集团将满足下列条件之一的金融资产予以终止确认：*收取该金融资产现金
流量的合同权利终止；*金融资产发生转移，本集团转移了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬；*金融资产发生转移，本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有风险和报酬，且未保留对该金融资产控制的。
金融资产发生转移，企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有风险和报酬，但企业保留了对该金融资产控制的，应当按照其继续涉入被转移金融资产的程度继续确认有关金融资产，并相应确认相关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值，与因转移金融资产而收到的对价，及原计入其他综合收益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为根据《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的情形）之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将因转移金融资产转移而收到的对价，及应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的情形）之和，与分摊的前述金融资产整体账面价值的差额计入当期损益。
非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金
融资产的，当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
5）金融资产减值的测试方法及会计处理
本集团以预期信用损失为基础，对下列项目进行减值会计处理并确认损失准备：
*以摊余成本计量的金融资产和分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益
的金融资产；*租赁应收款；*合同资产；*企业发行的分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以外的贷款承诺和适用《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》第二十一条（三）规定的财务担保合同。
21四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）信用损失，是指本集团按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。预期信用损失是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。
对于应收票据和应收账款，无论是否存在重大融资成分，本集团均运用简化计量方法按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
除上述采用简化计量方法以外的金融资产，本集团在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已显著增加，并按照下列情形分别计量损失准备、确认预期信用损失及其变动，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。具体如下：
*如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，处于第一阶段，本集团按照相当于该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入；
*如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值，
处于第二阶段，本集团按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计
量其损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入；
*如果该金融工具的信用风险自初始确认后发生信用减值的，处于第三阶段，本集团按照相当于该金融工具整个存续期预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照摊余成本和实际利率计算利息收入。
对于资产负债表日只具有较低信用风险的金融工具，本集团假设其信用风险自初始确认后未显著增加。
信用风险自初始确认后是否显著增加的判断。本集团通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。但是，如果本集团确定金融工具在资产负债表日只具有较低的信用风险的，可以假设该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。通常情况下，如果逾期超过30日，则表明确定金融工具的信用风险已经显著增加。除非本集团在无需付出过多成本或努力的情况下即可获得合理且有依据的信息，证明即使逾期超过30日，信用风险自初始确认后仍未显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本集团考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。本集团考虑的信息包括：
（a）债务人发生严重财务困难；
（b）债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期；
22四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）（c）已发生的或预期的金融工具的外部或内部信用评级（如有）的严重恶化；
（d）公司出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人做出让步；
（e）其他可能导致信用风险显著增加的因素。
预期信用损失准备的列报。为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本集团在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本集团在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
6）核销。如果本集团不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。
这种情况通常发生在本集团确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量
以偿还将被减记的金额。但是，按照本集团收回到期款项的程序，被减记的金融资产仍可能受到执行活动的影响。已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。
（2）金融负债
1）金融负债分类、确认依据和计量方法
本集团的金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，（相关分类依据参照金融资产分类依据进行披露）。按照公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益。
其他金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。除下列各项外，本集团将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债：*以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。*金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。对此类金融负债，本集团按照《企业会计准则第23号—资产转移》相关规定进行计量。*不属于以上*或*情形的财务担保合同，以及不属于以上*情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺。本集团作为此类金融负债发行方的，在初始确认后按照依据《企业会计准则第
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2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
22号—金融工具确认和计量》第八章所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除
依据《企业会计准则第14号——收入》相关规定所确定的累计摊销额后的余额孰高进行计量。
本集团将在非同一控制下的企业合并中作为购买方确认的或有对价形成金融负债的，按照以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。
2）金融负债终止确认
当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，终止确认该金融负债或该部分金融负债。本集团与债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。本集团对现存金融负债全部或部分的合同条款作出实质性修改的，终止确认现存金融负债或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。
终止确认部分的负债账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益。
（3）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
本集团以主要市场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值，不存在主要市场的，以最有利市场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值，并且采用当时适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术。公允价值计量所使用的输入值分为三个层次，即第一层次输入值是计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值；第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。本集团优先使用第一层次输入值，最后再使用第三层次输入值。公允价值计量结果所属的层次，由对公允价值计量整体而言具有重大意义的输入值所属的最低层次决定。
本集团对权益工具的投资以公允价值计量。但在有限情况下，如果用以确定公允价值的近期信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，而成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰当估计。
（4）金融资产和金融负债的抵销
本集团的金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件时，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：1）本集团具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；2）本集团计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
24四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
（5）金融负债与权益工具的区分及相关处理方法本集团按照以下原则区分金融负债与权益工具：1）如果本集团不能无条件地避
免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。有些金融工具虽然没有明确地包含交付现金或其他金融资产义务的条款和条件，但有可能通过其他条款和条件间接地形成合同义务。2）如果一项金融工具须用或可用本集团自身权益工具进行结算，需要考虑用于结算该工具的本集团自身权益工具，是作为现金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具持有方享有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前者，该工具是发行方的金融负债；
如果是后者，该工具是发行方的权益工具。在某些情况下，一项金融工具合同规定本集团须用或可用自身权益工具结算该金融工具，其中合同权利或合同义务的金额等于可获取或需交付的自身权益工具的数量乘以其结算时的公允价值，则无论该合同权利或义务的金额是固定的，还是完全或部分地基于除本集团自身权益工具的市场价格以外的变量（例如利率、某种商品的价格或某项金融工具的价格）的变动而变动，该合同分类为金融负债。
本集团在合并报表中对金融工具（或其组成部分）进行分类时，考虑了集团成员和金融工具持有方之间达成的所有条款和条件。如果集团作为一个整体由于该工具而承担了交付现金、其他金融资产或者以其他导致该工具成为金融负债的方式进
行结算的义务，则该工具应当分类为金融负债。
金融工具或其组成部分属于金融负债的，相关利息、股利（或股息）、利得或损失，以及赎回或再融资产生的利得或损失等，本集团计入当期损益。
金融工具或其组成部分属于权益工具的，其发行（含再融资）、回购、出售或注销时，本集团作为权益的变动处理，不确认权益工具的公允价值变动。
11.应收票据
本集团对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。基于应收票据的信用风险特征，将其划分为不同组合：
项目确定组合的依据银行承兑汇票承兑人为信用风险较小的银行
根据承兑人的信用风险划分，与“应收账款”组合划分相商业承兑汇票同
12.应收款项
本集团始终按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
本集团对应收账款基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
25四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目确定组合的依据计提方法
除已单独计量损失准备的应收账款外，本集团根据以前年度与之相同或相类似的、按账龄段划分的具有类组合1账龄分析法似信用风险特征的应收账款组合的预期信用损失为基础，考虑前瞻性信息，确定损失准备合并报表范围内主体之间的应收账款及其他组合单项单项评估信用风组合2评估险
按组合方式实施信用风险评估时，根据金融资产组合结构及类似信用风险特征（债务人根据合同条款偿还欠款的能力），结合历史违约损失经验及目前经济状况、考虑前瞻性信息，以预计存续期基础计量其预期信用损失，确认金融资产的损失准备。
（1）采用组合1计提预期信用损失准备的计提方法
账龄应收账款预期信用损失率（%）
1年以内（含1年，下同）5.00
1-2年10.00
2-3年20.00
3-4年40.00
4-5年80.00
5年以上100.00
（2）采用组合2计提预期信用损失准备的计提方法
除存在客观证据表明本集团无法按相关合同条款收回款项外，不对合并报表范围内主体之间的应收账款计提预期信用损失准备。
13.其他应收款
本公司依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来12个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。其他应收款基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
项目确定组合的依据计提方法
除已单独计量损失准备的其他应收款外，本集团根据以前年度与之相同或相类似的、按账龄段划分的组合1账龄分析法具有类似信用风险特征的其他应收款组合的预期信
用损失为基础，考虑前瞻性信息，确定损失准备包括合并范围内关联方应收款项、应收土地及其他
组合2保证金、应收少数股东及合作方经营往来款、应收单项评估计提
合/联营企业往来款等
26四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）组合1：按组合方式实施信用风险评估时，根据金融资产组合结构及类似信用风险特征（债务人根据合同条款偿还欠款的能力），结合历史违约损失经验及目前经济状况、考虑前瞻性信息，以预计存续期基础计量其预期信用损失，确认金融资产的损失准备。
组合2：单项评估的其他应收款回收情况需考虑相关开发项目的情况，本集团按照单项计算预期信用损失。
（1）采用组合1计提预期信用损失准备的计提方法
账龄其他应收款预期信用损失率（%）
1年以内（含1年，下同）5.00
1-2年10.00
2-3年20.00
3-4年40.00
4-5年80.00
5年以上100.00
14.存货
（1）存货的分类存货包括房地产开发产品和非房地产开发产品。房地产开发产品包括拟开发产品、在建开发产品和已完工开发产品；非房地产开发产品为原材料、在产品、库存
商品、低值易耗品及其他。
拟开发产品是指所购入的、已决定将之发展为已完工开发产品的土地，其费用支出单独构成土地开发成本，项目开发时，全部转入在建开发产品；在建开发产品是指尚未建成、以出售为目的的物业；已完工开发产品是指已建成、待出售的物业。
（2）存货盘存制度存货实行永续盘存制。
（3）存货计量和摊销方法
房地产开发产品成本包括土地成本、施工成本和其他成本。符合资本化条件的借款费用，计入房地产开发产品成本。非房地产开发产品成本按实际成本计价，发出存货的实际成本采用月末一次加权平均法计量。低值易耗品领用按一次摊销法摊销。建造合同的成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利（或亏损）与在建合同已办理结算的价款金额在资产负债表中以抵销后的差额反映。在建合同累计已发生的成本和已确认的毛利（或亏损）大于已结算的价款金额，其差额在存
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2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）货中列示；在建合同已结算的价款大于在建合同累计已发生的成本和已确认的毛利（或亏损），其差额在预收款项中列示。
（4）存货跌价准备的确认标准和计提方法
期末存货按成本与可变现净值孰低原则计价，对于存货因遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。房地产开发产品按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额计提存货跌价准备。其他数量繁多、单价较低的原辅材料按类别提取存货跌价准备。
房地产开发产品等直接用于出售的存货，其可变现净值按该存货估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用及相关税费的金额确定。
15.合同资产
（1）合同资产的确认方法及标准本集团根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表列示合同资产。
合同资产，是指本集团已向客户转让商品/提供劳务而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。
（2）合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
合同资产的预期信用损失的确定方法，参照上述10.（1）5）金融资产减值的测试方法及会计处理相关内容描述。
会计处理方法，本集团在资产负债表日计算合同资产预期信用损失，如果该预期信用损失大于当前合同资产减值准备的账面金额，本集团将其差额确认为减值损失，借记“信用减值损失”，贷记“合同资产减值准备”。相反，本集团将差额确认为减值利得，做相反的会计记录。
本集团实际发生信用损失，认定相关合同资产无法收回，经批准予以核销的，根据批准的核销金额，借记“合同资产减值准备”，贷记“合同资产”。若核销金额大于已计提的损失准备，按期差额借记“信用减值损失”。
16.合同成本
（1）与合同成本有关的资产金额的确定方法本集团与合同成本有关的资产包括合同履约成本和合同取得成本。
合同履约成本，即本集团为履行合同发生的成本，不属于其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；该成本增加了本集团未来用于履行履约义务的资源；该成本预期能够收回。
28四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）合同取得成本，即本集团为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产；该资产摊销期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。增量成本，是指本集团不取得合同就不会发生的成本（如销售佣金等）。本集团为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出（如无论是否取得合同均会发生的差旅费等），在发生时计入当期损益，但是，明确由客户承担的除外。
（2）与合同成本有关的资产的摊销本集团与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。
（3）与合同成本有关的资产的减值
本集团在确定与合同成本有关的资产的减值损失时，首先对按照其他相关企业会计准则确认的、与合同有关的其他资产确定减值损失；然后根据其账面价值高于本集团因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价以及为转让该相关商品
估计将要发生的成本这两项差额的，超出部分应当计提减值准备，并确认为资产减值损失。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
17.长期股权投资
（1）长期股权投资的分类
长期股权投资主要包括本集团持有的能够对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响的权益性投资。
共同控制是指按合同约定对某项经济活动所共有的控制。共同控制的确定依据主要为任何一个合营方均不能单独控制合营企业的生产经营活动；涉及合营企业基本经营活动的决策需要各合营方一致同意等。
重大影响是指对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能控制或与其他方一起共同控制这些政策的制定。
（2）长期股权投资的初始计量
1）同一控制下的企业合并形成的，本公司以支付现金、转让非现金资产、承担
债务或发行权益性证券作为合并对价的，应当在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。
长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产、承担债务账面价值
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2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）以及所发行股份面值总额之间的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
2）非同一控制下的企业合并形成的，本公司按照购买日取得对被购买方的控制
权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，作为该长期股权投资的初始投资成本。
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
*在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益转入当期投资收益。
*在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；
购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益转为购买日所属当期投资收益。
*除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；投资者投入的，按照投资合同或协议约定的价值作为其初始投资成本（合同或协议约定价值不公允的除外）。
（3）后续计量及损益确认方法对被投资单位能够实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对具有共同控制
或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。
采用权益法核算的长期股权投资，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；投资方按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；投资方对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。
本集团对因追加投资等原因能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，改按成本法核算；对因追加投资等原因能够对被投资单位实施共同控制或重大影响但不
构成控制的，或因处置投资等原因对被投资单位不再具有控制但能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的长期股权投资，改按权益法核算。
30四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期投资收益。
采用权益法核算的长期股权投资，因被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动而计入所有者权益的，处置该项投资时将原计入所有者权益的部分按相应比例转入当期投资收益。
（4）长期股权投资减值准备
资产负债表日，本集团对长期股权投资检查是否存在可能发生减值的迹象，当存在减值迹象时进行减值测试确认其可收回金额，按账面价值与可收回金额孰低计提减值准备，减值损失一经计提，在以后会计期间不再转回。
（5）共同经营共同经营是指本集团与其他合营方共同控制且本集团享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的一项安排。
本集团主要按照下述原则确认与共同经营中利益份额相关的项目：
1）确认单独所持有的资产，以及按份额确认共同持有的资产；
2）确认单独所承担的负债，以及按份额确认共同承担的负债；
3）确认出售享有的共同经营产出份额所产生的收入；
4）按份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
5）确认单独所发生的费用，以及按份额确认共同经营发生的费用。
18.投资性房地产
（1）投资性房地产分类本集团将持有的为赚取租金的房地产划分为投资性房地产。包括确定出租的建筑物和土地使用权。
（2）投资性房地产计量
外购投资性房地产按其取得时的成本进行初始计量，取得时的成本包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的支出；自行建造的投资性房地产成本由为使投资性房地产达到预定可使用状态前所必要的支出构成。
本集团对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，本公司的投资性房地产符合采用公允价值计量条件：1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；
2）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，
从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计。
本集团确定投资性房地产的公允价值时，参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格（市场公开报价）；无法取得同类或类似房地产的现行市场价格的，
31四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）参照活跃市场上同类或类或类似房地产的最近交易价格，并考虑交易情况、交易日期、所在区域等因素，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计；也可以基于预计未来获得的租金收益和有关现金流量的现值计量。在资产负债表日以投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得的，以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值可靠计量时或其完工后(两者孰早)，再以公允价值计量。
（3）投资性房地产的处置
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
当投资性房地产的用途改变为自用时，以转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。
19.固定资产
（1）固定资产标准
本集团将同时满足以下条件的有形资产作为固定资产：
1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的房屋及建筑物、机器设备、运输工具、办公设备等；
2）使用寿命超过一个会计年度；
3）单位价值超过5000元。
（2）固定资产计量
固定资产以取得时的实际成本入账，并从其达到预定可使用状态的次月起采用年限平均法计提折旧。
（3）固定资产分类和折旧方法
项目折旧年限(年)残值率（%）年折旧率（%）
房屋及建筑物30-354.00-5.002.71-3.2
机器设备10-154.00-5.006.33-9.6
运输设备5-84.00-5.0011.88-19.2
办公设备3-50-5.0019.2-33.33
其他设备3-50-5.0019.2-33.33
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2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
（4）固定资产减值准备的确认标准和计提方法
资产负债表日，本公司对固定资产检查是否存在可能发生减值的迹象，当存在减值迹象时进行减值测试确认其可收回金额，按账面价值与可收回金额孰低计提减值准备，减值损失一经计提，在以后会计期间不再转回。
20.在建工程
在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。
在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。
资产负债表日，有迹象表明在建工程发生减值的，按照账面价值高于可收回金额的差额计提相应的减值准备，减值损失一经计提，在以后会计期间不再转回。
21.借款费用
（1）借款费用资本化的确认原则
本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
（2）借款费用资本化期间
1）当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：*资产支出已经发生；*
借款费用已经发生；*为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
2）若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中
断时间连续超过3个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。
3）当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，
借款费用停止资本化。
（3）借款费用资本化金额
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一
33四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
22.使用权资产
使用权资产是指本集团作为承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
（1）使用权资产的初始计量：在租赁期开始日，本集团按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括：*租赁负债的初始计量金额；*在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；*本集团发生的初始直接费用；*本集团为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
（2）使用权资产后续计量：在租赁期开始日后，本集团采用成本模式对使用权
资产进行后续计量；本集团参照本附注中固定资产的有关折旧规定，对使用权资产计提折旧；本集团能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。本集团按照资产减值准则的规定，确定使用权资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。
23.无形资产
无形资产指公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，包括土地使用权、专利权及非专利技术等，按成本进行初始计量。
使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。
具体年限如下：
类别摊销年限(年)土地使用权土地权证年限
专利权10-20非专利技术10商标权10
软件2-10
客户关系100-120个月
使用寿命确定的无形资产，在资产负债表日有迹象表明发生减值的，按照账面价值高于可收回金额的差额计提相应的减值准备；使用寿命不确定的无形资产和尚
未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
34四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：（1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；（2）具有完成该无形资产并使用或出
售的意图；（3）无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；（4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；（5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
24.商誉
因非同一控制下企业合并形成的商誉，其初始成本是合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额。
每年末，结合与商誉相关的资产组或者资产组组合进行商誉减值测试。资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
25.长期待摊费用
长期待摊费用按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
26.合同负债
合同负债反映本集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如客户在本集团向客户转移商品或提供服务之前支付对价，则在客户实际支付款项与到期应支付款项孰早时点确认合同负债。合同负债于本集团按照合约履行履约义务时确认收入。
27.职工薪酬
职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
公司在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
（1）公司在职工为公司提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴
存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
（2）对设定受益计划的会计处理通常包括如下步骤：
35四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
1）根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计
变量和财务变量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间；
2）设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产
公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产。资产上限是指公司可从设定受益计划退款或减少未来对设定受益计划缴存资金而获得的经济利益的现值；
3）期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划
净负债或净资产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动，其中服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额；
4）在设定受益计划结算时，确认一项结算利得或损失。
公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：（1）公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；（2）公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
公司向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划进行会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划进行会计处理，但是重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动计入当期损益后相关资产成本。
28.预计负债
因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务
成为公司承担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，公司将该项义务确认为预计负债。
公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。
29.租赁负债
租赁负债是本集团作为承租人尚未支付的租赁付款额的期末账面价值。
36四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。在计算租赁付款额的现值时，本集团采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率作为折现率。
租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。
承租人增量借款利率，是指承租人在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
本集团按照选定的折现率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益。
30.股份支付
不存在等待期授予后立即可行权的换取职工服务或其他方类似服务的以权益结
算的股份支付，在授予日按权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。授予后立即可行权的以现金结算的股份支付，在授予日以承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。
存在等待期的股份支付，等待期内每个资产负债表日，将取得的职工或其他方提供的服务计入成本费用，其中，以权益结算涉及职工的，以可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按授予日权益工具的公允价值计量，相应增加资本公积；以现金结算的，在资产负债表日按承担负债的公允价值重新计量，确认相应增加负债；
以权益结算涉及换取其他方服务的按其他方服务在取得日的公允价值（不能可靠计量时，按权益工具在服务取得日的公允价值）计量，相应增加资本公积。
对于权益结算的股份支付，在行权日根据行权情况，确认股本和资本溢价，同时结转等待期内确认的其他资本公积。未被行权而失效或作废的全部或部分权益工具，在行权有效期截止日将其从其他资本公积转入未分配利润，不冲减成本费用。
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后不再确认成本费用，负债公允价值的变动计入当期损益（公允价值变动损益）。
31.优先股、永续债等其他金融工具
（1）金融负债与权益工具的区分本集团根据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式，结合金融资产、金融负债和权益工具的定义，在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融资产、金融负债或权益工具。
37四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
（2）永续债的会计处理
本集团发行的金融工具按照金融工具准则进行初始确认和计量；其后，于每个资产负债表日计提利息或分派股利，按照相关具体企业会计准则进行处理。即以所发行金融工具的分类为基础，确定该工具利息支出或股利分配等的会计处理。对于归类为权益工具的金融工具，其利息支出或股利分配都作为本公司的利润分配，其回购、注销等作为权益的变动处理；对于归类为金融负债的金融工具，其利息支出或股利分配原则上按照借款费用进行处理，其回购或赎回产生的利得或损失等计入当期损益。
本集团发行金融工具，其发生的手续费、佣金等交易费用，如分类为债务工具且以摊余成本计量的，计入所发行工具的初始计量金额；如分类为权益工具的，从权益中扣除。
32.收入确认原则和计量方法
（1）收入确认原则
收入是本集团在日常活动中形成的、会导致股东权益增加且与股东投入资本无
关的经济利益的总流入；本集团在客户取得相关商品或服务的控制权时，按预期有权收取的对价金额确认收入。
合同中包含两项或多项履约义务的，本集团在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是本集团因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项。本集团确认的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。预期将退还给客户的款项作为退货负债，不计入交易价格。当本集团将商品的控制权转移给客户的时间与客户实际付款的时间不一致时，如果各方以在合同中明确（或者以隐含的方式）约定的付款时间为客户或本集团就转让商品的交易提
供了重大融资利益，则合同中即包含了重大融资成分。合同中存在重大融资成分的，本集团按照假定客户在取得商品或服务控制权时以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法核算。
满足下列条件之一时，本集团属于在某一段时间内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：
--客户在本集团履约的同时即取得并消耗本集团履约所带来的经济利益；
--客户能够控制本集团履约过程中在建的商品；
--本集团履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
38四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）对于在某一时段内履行的履约义务，本集团在该段时间内按照履约进度确认收入。
履约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本集团在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本集团会考虑下列迹象：
--本集团就该商品或服务享有现时收款权利；
--本集团已将该商品的实物转移给客户；
--本集团已将该商品的法定所有权或所有权上的主要风险和报酬转移给客户；
--客户已接受该商品或服务等。
在本集团与客户的合同中，本集团有权就已向客户转让商品、提供的相关服务而收取合同价款，与此同时承担将商品或服务转移给客户的履约义务。当客户实际支付合同对价或在该对价到期应付之前，企业已经向客户转移了商品或服务，则应当将因已转让商品或服务而有权收取对价的权利列示为合同资产，在取得无条件收款权时确认为应收账款或长期应收款。在本集团与客户的合同中，本集团有权在尚未向客户转移商品或服务之前收取合同对价，与此同时将已收或应收客户对价而应向客户转移商品或服务的义务列示为合同负债。当本集团履行向客户转让商品或提供服务的义务时，合同负债确认为收入。本集团对于同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。合同资产以预期信用损失为基础确认损失准备。
（2）收入确认的具体方法
1）房地产销售合同：对于根据销售合同条款、各地的法律及监管要求，满足
在某一时段内履行履约义务条件的房地产销售，本集团在该段时间内按履约进度确认收入；其他的房地产销售在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品或服务控制权时点时，确认收入的实现。
2）物业服务合同：本集团的物业服务合同中包含了物业管理服务、咨询服务、社区增值服务等。由于本集团履约时客户同时收到，并消费本集团履约提供的利益，提供服务所得收入于提供服务的会计期间内确认。就物业管理服务而言，本集团每月就提供的服务开出固定金额账单，并将本集团有权收款且与已完成的履约价值直接匹配的金额确认为收入。就按包干制管理的物业所得物业管理服务收入而言，本集团作为委托人有权按已收或应收的物业管理服务费之价值确认收入。就按酬金制管理的物业所得物业管理服务收入而言，本集团作为业主之代理人有权按物业已收或应收的物业管理费之预定百分比或金额确认收入。咨询服务主要包括向物业开发商或其他物业管理公司提供的咨询服务，以及于交付前阶段向物业开发商提供的保洁、绿化及维修保养服务。本集团与客户预先协定每项服务的价格，并向客户发出
39四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）月账单，该月账单因该月已完成服务的实际水平而异。就社区增值服务(包括生活服务、住宅房屋经纪、商业物业管理及经营以及广告)而言，收入于提供相关的社区增值服务时确认。交易付款应于向客户提供社区增值服务时立即支付。
3）商品销售合同：本集团销售的商品包含医药商品、大宗材料商品、日常生
活用品等；本集团销售商品并在客户取得相关商品的控制权时确认收入。本集团给予客户的信用期与行业惯例一致，不存在重大融资成分。
4）其他服务合同：本集团的其他服务合同包含建造服务合同、项目管理服务
合同等；由于客户能够控制本集团履约过程中在建的商品和本集团履约时客户同时
收到并消费本集团履约提供的利益，本集团将其作为某一时段内履行的履约义务，根据履约进度在一段时间内确认收入，履约进度不能合理确定的除外。本集团按照投入法或产出法确定提供服务的履约进度。对于履约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。合同成本不能收回的，在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。如果合同总成本很可能超过合同总收入，则形成合同预计损失，计入预计负债，并确认为当期成本。
5）让渡资产使用权：本集团的让渡资产使用权合同中包含了投资物业出租服
务及其他服务等。租金收入，投资物业的租金收入按直线法在租赁期内于损益表中确认。
33.政府补助
政府补助是本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产，但不包括政府以投资者身份向本公司投入的资本。
政府补助在能够满足政府补助所附条件，并能够收到时，予以确认。
政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量。
本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助作为与资产相关的政府补助。本公司取得的与资产相关之外的其他政府补助作为与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助，本公司将其确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入其他收益或营业外收入。与收益相关的政府补助，如果用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，本集团将其确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入其他收益或营业外收入；如果用于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，则直接计入其他收益或营业外收入。
40四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
34.递延所得税资产和递延所得税负债根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所得税：（1）企业合并；（2）直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
35.租赁
本集团作为出租人在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。
本集团作为融资租赁出租方时，在租赁期开始日，将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益；未实现融资收益在租赁期内按照实际利率法计算确认当期的融资收入；
或有租金在实际发生时计入当期损益。
本集团作为经营租赁出租方的租金在租赁期内的各个期间按直线法确认为收入。
本集团作为承租人在租赁期开始日，对租赁确认使用权资产和租赁负债，对进行简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外。
对于短期租赁和低价值资产租赁，本集团选择不确认使用权资产和租赁负债，并在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。
对于使用权资产，本集团能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
41四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）对已计提减值准备的使用权资产，按使用权资产的账面价值（即使用权资产原价减去使用权资产折旧和已计提的减值准备）、估计尚可使用年限（即估计使用年限减去已使用年限）确定折旧率和折旧额。
36.持有待售
本公司主要通过出售而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值时，将该非流动资产或处置组划分为持有待售类别。
处置组，是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交易中转让的与这些资产直接相关的负债。
本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售：
（1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，该非流动资产或处置组在其当前状况下即可立即出售；
（2）出售极可能发生，即本集团已经就一项出售计划作出决议且已与其他方签
订了具有法律约束力的购买协议，预计出售将在一年内完成。
本公司按账面价值与公允价值减去出售费用后净额之孰低者对持有待售的非流动资产（不包括金融资产、递延所得税资产及采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产）处置组进行初始计量和后续计量，账面价值高于公允价值减去出售费用后净额的差额确认为资产减值损失，计入当期损益。
37.终止经营
终止经营，是指本集团满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已经处置或划分为持有待售类别：（1）该组成部分代表一项独立的主要业
务或一个单独的主要经营地区；（2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个
单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；（3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。
38.分部信息
本公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为基础确定报告分部。经营分部，是指公司内同时满足下列条件的组成部分：
该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；公司管理层能够定期评价该组
成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；公司能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
本公司经营分部分为房地产开发业务、现代服务业业务、生物医药业务和 3D 生物打印业务。
42四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）本公司以经营分部为基础编制分部报告。在编制分部报告时，分部间交易收入按实际交易价格为基础计量。编制分部报告所采用的会计政策与编制本集团财务报表所采用的会计政策一致。
39.关联方
一方控制、共同控制另一方或对另一方施加重大影响，以及两方或两方以上同受一方控制、共同控制的，构成关联方。关联方可为个人或企业。仅仅同受国家控制而不存在其他关联方关系的企业，不构成关联方。
此外，本公司同时根据证监会颁布的《上市公司信息披露管理办法》确定本公司的关联方。
40.质量保证金
施工单位应留置的质量保证金根据施工合同规定之金额，列入“应付款项款”，待保证期过后根据实际情况和合同约定支付。
41.维修基金本集团之物业管理公司收到业主委托代为管理的公共维修基金，计入“其他应付款-物业专项维修基金”，专项用于住宅共同部位、共同设备和物业管理区域公共设施的维修、更新。
42.重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更会计政策变更的内容和原因备注2018年12月7日，财政部印发修订《企业会计准则第21号-租注1赁》（财会[2018]35号，以下简称新租赁准则）。在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计
准则编制财务报告的企业，自2019年1月1日起施行；其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。
注1：根据新租赁准则，本集团自2021年1月1日起对所有租入资产按照未来应付租金的最低租赁付款额现值（选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外）
确认使用权资产及租赁负债，并分别确认折旧及利息费用，不调整可比期间财务信息。本次会计政策变更对本集团所有者权益、净利润不产生重大影响。
（2）重要会计估计变更：无。
（3）2021年（首次）起执行租赁准则调整执行当年年初财务报表相关项目情况
1）合并资产负债表
单位：元
43四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目2020-12-312021-1-1调整数
流动资产：
货币资金29742746632.1829742746632.18结算备付金拆出资金
交易性金融资产10648143.9710648143.97衍生金融资产
应收票据10568436.4610568436.46
应收账款2703764981.962703764981.96应收款项融资
预付款项10365850953.6110365850953.61应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款17857308657.2017857308657.20
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货169631899165.72169631899165.72
合同资产289761605.22289761605.22持有待售资产
一年内到期的非流动资产38107365.2538107365.25
其他流动资产8899231123.438899231123.43
流动资产合计239549887065.00239549887065.00
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资持有至到期投资
长期应收款273699812.07273699812.07
长期股权投资6745356527.636745356527.63
其他权益工具投资234684148.61234684148.61其他非流动金融资产
投资性房地产4568776563.124568776563.12
固定资产1772168853.211772168853.21
在建工程1307277413.961307277413.96生产性生物资产油气资产
使用权资产272062089.37272062089.37
无形资产829656837.15829656837.15
开发支出58412678.4158412678.41
44四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目2020-12-312021-1-1调整数
商誉740775219.65740775219.65
长期待摊费用79404487.3879404487.38
递延所得税资产2104028736.532104028736.53其他非流动资产
非流动资产合计18714241277.7218986303367.09272062089.37
资产总计258264128342.72258536190432.09272062089.37
流动负债：
短期借款6317198947.006317198947.00向中央银行借款拆入资金
交易性金融负债9700234.699700234.69
衍生金融负债75343783.5375343783.53
应付票据5976510564.145976510564.14
应付账款15890465562.0815890465562.08预收款项
合同负债79018580252.1579018580252.15卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬585998215.21585998215.21
应交税费6466206127.446466206127.44
其他应付款23598256412.8723598256412.87
其中：应付利息835907747.58835907747.58
应付股利69655547.0669655547.06应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债21658726545.1721664964499.306237954.13
其他流动负债7189858139.447189858139.44
流动负债合计166786844783.72166793082737.856237954.13
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款28427785464.9828427785464.98
应付债券14430955512.2714430955512.27
其中：优先股永续债
租赁负债265824135.24265824135.24
长期应付款4619132.104619132.10长期应付职工薪酬
45四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目2020-12-312021-1-1调整数
预计负债3407063.323407063.32
递延收益3730000.003730000.00
递延所得税负债2210722417.382210722417.38其他非流动负债
非流动负债合计45081219590.0545347043725.29265824135.24
负债合计211868064373.77212140126463.14272062089.37
所有者权益：
股本3034930435.003034930435.00
其他权益工具2150739433.962150739433.96
其中：优先股
永续债2150739433.962150739433.96
资本公积580294878.88580294878.88
减：库存股74624575.2174624575.21
其他综合收益647648732.29647648732.29专项储备
盈余公积775725082.81775725082.81一般风险准备
未分配利润11417405576.1411417405576.14
归属于母公司股东权益合计18532119563.8718532119563.87
少数股东权益27863944405.0827863944405.08
股东权益合计46396063968.9546396063968.95
负债和股东权益总计258264128342.72258536190432.09272062089.37
2）母公司资产负债表
单位：元
项目2020-12-312021-1-1调整数
流动资产：
货币资金391856391.52391856391.52交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资
预付款项13781081.7513781081.75
其他应收款46854602221.8046854602221.80
其中：应收利息
应收股利3825397349.063825397349.06存货合同资产
46四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目2020-12-312021-1-1调整数持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产13743925.2113743925.21
流动资产合计47273983620.2847273983620.28
非流动资产：
债权投资其他债权投资持有至到期投资
长期应收款13112100.0013112100.00
长期股权投资6747386198.776747386198.77
其他权益工具投资405475.20405475.20其他非流动金融资产
投资性房地产118654900.00118654900.00
固定资产7067215.467067215.46
在建工程3100242.423100242.42生产性生物资产油气资产使用权资产
无形资产5186594.345186594.34开发支出商誉长期待摊费用
递延所得税资产128352927.39128352927.39其他非流动资产
非流动资产合计7023265653.587023265653.58
资产总计54297249273.8654297249273.86
流动负债：
短期借款交易性金融负债
衍生金融负债75343783.5375343783.53应付票据
应付账款517729.29517729.29预收款项
合同负债9722032.929722032.92
应付职工薪酬5577968.935577968.93
应交税费6967961.356967961.35
其他应付款28457571331.3128457571331.31
其中：应付利息397017492.28397017492.28
应付股利66060468.0666060468.06持有待售负债
47四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目2020-12-312021-1-1调整数
一年内到期的非流动负债4357329656.014357329656.01其他流动负债
流动负债合计32913030463.3432913030463.34
非流动负债：
长期借款998740000.00998740000.00
应付债券7486599101.327486599101.32
其中：优先股永续债租赁负债
长期应付款4619132.104619132.10长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债10538670.3910538670.39其他非流动负债
非流动负债合计8500496903.818500496903.81
负债合计41413527367.1541413527367.15
所有者权益：
股本3034930435.003034930435.00
其他权益工具2150739433.962150739433.96
其中：优先股
永续债2150739433.962150739433.96
资本公积5513034720.405513034720.40
减：库存股74624575.2174624575.21
其他综合收益31293190.5231293190.52专项储备
盈余公积567149081.30567149081.30
未分配利润1661199620.741661199620.74
股东权益合计12883721906.7112883721906.71
负债和股东权益总计54297249273.8654297249273.86
（4）2021年（首次）起执行新租赁准则追溯调整前期比较数据说明
本集团对首次执行新会计准则的影响数进行追溯调整并调整前期比较数据时，调整所涉及的比较期财务报表项目名称和调整金额参见附注六.17、33之相关披露。
五、税项
1.主要税种及税率
税种计税依据税率
48四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）税种计税依据税率
增值税销售货物或提供应税劳务13%、10%、9%、6%、5%、3%按转让房地产所取得的增值额和
土地增值税规定税率计缴30%-60%
城市维护建设税应交流转税5%、7%
教育费附加应交流转税3%
地方教育费附加应交流转税1.5%、2%
土地使用税土地占用面积2-30元/平米
房产税房产计税余值或房屋租金收入额1.2%、12%
契税土地出让金金额3%-5%
企业所得税应纳税所得额9%、15%、25%
注：土地增值税：建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；如果超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细
则等相关规定，公司预售商品房按以下预征率预缴土地增值税：普通住宅按照售房营业收入的1%-3%；非普通住宅按照售房营业收入的1.5%-4%；非住宅商品房按照售
房收入的2%-6%。
不同企业所得税税率纳税主体说明：
纳税主体名称所得税税率
成都金谷景观工程有限公司15%
成都煜明装饰工程有限公司15%
成都金谷景观工程有限公司双流分公司15%
成都蓝光生态园林工程有限公司15%
西安灿琮置业有限公司15%
重庆嘉宝管理顾问有限公司15%
昆明蓝光滇池文化旅游发展有限公司15%
四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司（注1）15%
昆明嘉宝物业服务有限公司（注1）15%
成都市东景物业管理有限公司（注1）15%
泸州天立物业有限公司（注1）15%
成都全程物业服务有限公司（注1）15%
四川嘉宝鸿山物业管理有限公司（注1）15%
四川省国嘉物业服务有限公司（注1）15%
乐山嘉宝物业服务有限公司（注1）15%
四川嘉宝宇亿物业管理有限公司（注1）15%
49四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）纳税主体名称所得税税率
泸州融豪物业服务有限公司（注1）15%
平塘嘉和物业服务有限公司（注1）15%
云南嘉鼎物业服务有限公司（注1）15%
成都鑫天禹物业管理有限公司（注1）15%
四川嘉宝天府物业服务有限公司（注1）15%
成都三朴物业管理有限公司（注1）15%
宁夏安欣物业服务有限公司（注1）15%
宁夏安欣保安服务有限公司（注1）15%
宁夏安欣保安服务有限公司（注1）15%
广安万品物业管理有限公司（注1）15%
成都合智合力物业管理有限公司（注1）15%
西安蓝光嘉宝物业服务有限公司（注1）15%
贵州百里杜鹃蓝光嘉宝物业管理有限公司（注1）15%
德阳洋洋君安物业管理有限公司（注1）15%
注1：本公司于2021年4月15日将持有的四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司（以下简称嘉宝物业）65.04%的股权转让给碧桂园物业香港控股有限公司（以下简称碧桂园物业），嘉宝物业自4月开始不再纳入本集团合并报表范围。
根据《中华人民共和国企业所得税法》以及企业所得税法实施条例，除上表个别享受优惠税率的子公司外，本公司及设立于中国境内其余子公司适用所得税税率为25%。
2.税收优惠1）根据财政部、海关总署、国家税务总局《关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》（财税[2011]58号）第二条规定，自2011年1月1日至2020年12月31日，对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税；
上述鼓励类产业企业是指以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务，且其主营业务收入占企业收入总额70%以上的企业；根据2020年4月23日《财政部、税务总局、国家发展改革委关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财政部公告2020年第23号），自2021年1月1日至2030年12月31日，对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。
根据国家税务总局2018年4月25日发布的修订后的《企业所得税优惠政策事项办理办法》第四条相关规定“企业享受优惠事项采取“自行判别、申报享受、相关资料留存备查”的办理方式。企业应当根据经营情况以及相关税收规定自行判断是否符合优惠事项规定的条件，符合条件的可以按照《目录》列示的时间自行计算
50四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）减免税额，并通过填报企业所得税纳税申报表享受税收优惠。同时，按照本办法的规定归集和留存相关资料备查。”企业享受优惠政策，采取“自行判别、申报享受、相关资料留存备查”的办理方式。不再需要相关税务局审核及备案。子公司成都金谷景观工程有限公司、成都煜明装饰工程有限公司、成都金谷景观工程有限公司双
流分公司、成都蓝光生态园林工程有限公司、西安灿琮置业有限公司、重庆嘉宝管
理顾问有限公司、昆明蓝光滇池文化旅游发展有限公司及本年处置的四川蓝光嘉宝
服务集团股份有限公司、重庆嘉宝管理顾问有限公司、平塘嘉和物业服务有限公司、
昆明嘉宝物业服务有限公司、云南嘉鼎物业服务有限公司、四川省国嘉物业服务有
限公司、成都市东景物业管理有限公司、泸州融豪物业服务有限公司、成都鑫天禹
物业管理有限公司、泸州天立物业有限公司、四川嘉宝天府物业服务有限公司、四
川蓝光嘉宝商业管理有限公司、成都三朴物业管理有限公司、宁夏安欣物业服务有
限公司、宁夏安欣保安服务有限公司、广安万品物业管理有限公司、成都合智合力
物业管理有限公司、西安蓝光嘉宝物业服务有限公司、贵州百里杜鹃蓝光嘉宝物业
管理有限公司、德阳洋洋君安物业管理有限公司属于前述西部地区鼓励类产业范畴，
2021年度享受设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税优惠政策。
2）根据财政部、税务总局《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税[2019]13号）第二条，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。本年处置的子公司重庆嘉宝沪通物业管理有限公司、成都佳家物业管理有限公司、乐山嘉宝物业服务有限公司、眉山嘉宝物业服务有限公司、
泸州嘉宝鑫洋物业管理有限责任公司、江苏蓝光嘉宝物业服务有限公司、贵州蓝光
嘉宝物业服务有限公司、徐州蓝光嘉宝物业服务有限公司、安徽省跃龙嘉宝物业服
务有限公司、山东蓝光嘉宝物业服务有限公司、四川嘉宝鸿山物业管理有限公司、
四川嘉宝宇亿物业管理有限公司、成都全程物业服务有限公司、蓝光嘉宝（上海）
物业管理有限公司、嘉兴中力物业服务有限公司、武汉嘉宝智慧物业服务有限公司
2021年符合上述小微企业所得税优惠政策的条件。
3）本公司之子公司四川蓝光英诺生物科技股份有限公司根据《财政部税务总局关于延长高新技术企业和科技型中小企业亏损结转年限的通知》（财税[2018]76号），享受高新技术企业或科技型中小企业亏损弥补年限延长至10年的税收优惠。
六、合并财务报表主要项目注释
下列所披露的财务报表数据，除特别注明之外，“年初”系指2021年1月1日，“年末”系指2021年12月31日，“本年”系指2021年1月1日至12月31日，“上年”系指2020年1月1日至12月31日，货币单位为人民币元。
51四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
1.货币资金
项目年末余额年初余额
库存现金34410.001718313.45
银行存款5467575313.6629343884341.48
其他货币资金56248356.90397143977.25
合计5523858080.5629742746632.18
其中：存放在境外的款项总额85728779.99129648498.14
注：截至2021年12月31日，本集团货币资金余额为55.24亿，其中：可自由动用资金为1.63亿，各类受限或者限定用途的资金53.61亿元，其中：项目预售监管资金26.22亿元、与合作方共管资金10.47亿元、司法冻结资金15.47亿元、各
类保证金及其他受限资金1.45亿元，上述各类受限或者限定用途资金均无法由公司自由动用或者归还金融机构债务。
2.交易性金融资产
项目年末余额年初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产10648143.97
其中：债务工具投资权益工具投资
其他10648143.97指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
其中：债务工具投资混合工具投资其他
合计10648143.97
3.应收票据
（1）应收票据分类列示项目年末余额年初余额
银行承兑汇票5000000.00
商业承兑汇票5322971.065568436.46
合计5322971.0610568436.46
（2）年末已用于质押的应收票据:无。
（3）年末已经背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据:无。
52四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
（4）年末因出票人未履约而将其转应收账款的票据项目年末余额年初余额
商业承兑汇票2095529.32
（5）按坏账计提方法分类列示：无。
（6）本年计提、收回、转回的应收票据坏账准备：无。
（7）本年实际核销的应收票据：无。
4.应收账款
（1）应收账款按账龄列示账龄年末余额年初余额
1年以内（含1年）1372295706.931955094726.03
1-2年505071314.42711960023.84
2-3年96026078.46196135212.54
3-4年80300013.5222690224.44
4-5年13726753.4714635652.78
5年以上18673415.8119218682.32
小计2086093282.612919734521.95
减：坏账准备131413506.12215969539.99
合计1954679776.492703764981.96
（2）应收账款按坏账准备计提方法分类列示年末余额类别账面余额坏账准备计提账面价值
金额比例%金额
比例%
按单项计提坏账准备905906368.1743.43905906368.17
按组合计提坏账准备1180186914.4456.57131413506.1211.131048773408.32
合计2086093282.61100.00131413506.121954679776.49（续表）年初余额类别账面余额坏账准备计提比账面价值
金额比例%金额
例%
按单项计提坏账准备1392158386.5547.6892512411.206.651299645975.35
53四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）年初余额类别账面余额坏账准备计提比账面价值
金额比例%金额
例%
按组合计提坏账准备1527576135.4052.32123457128.798.081404119006.61
合计2919734521.95100.00215969539.992703764981.96本集团对于应收账款始终按照整个存续期内预期信用损失计量减值准备。由于应收项目公司下属工程总包供应商的材料款等的回收情况必须考虑结算周期及本集
团应付其总包工程款情况，本集团对该等应收款项按照单项计算预期信用损失。
对于划分为组合性质的应收款，作为具有类似信用风险特征的组合，本集团基于历史经验计算预期信用损失。
1）按单项计提坏账准备
年末余额名称计提比例账面余额坏账准备计提理由
（%）
应收材料销售款837541905.64预计不存在信用减值
应收拆迁安置房款17719574.00预计不存在信用减值
其他50644888.53预计不存在信用减值
合计905906368.17（续表）年初余额名称计提比账面余额坏账准备计提理由例（%）
应收材料销售款1085602917.00预计不存在信用减值委托管理项目应
134091017.2344908947.7633.49预期信用风险显著增加
收款退场物业项目应
103616471.9347603463.4445.94预期信用风险显著增加
收款应收拆迁安置房
33009517.00预计不存在信用减值
款
其他35838463.39预计不存在信用减值
合计1392158386.5592512411.20
2）按组合计提坏账准备
年末余额账龄
应收账款坏账准备计提比例（%）
54四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）年末余额账龄
应收账款坏账准备计提比例（%）
1年以内605825274.4030315344.195.00
1-2年412849439.4941284943.9510.00
2-3年69563904.2513912780.8520.00
3-4年72839765.2229135906.0940.00
4-5年11720000.229376000.1880.00
5年以上7388530.867388530.86100.00
合计1180186914.44131413506.12（续表）年初余额账龄
应收账款坏账准备计提比例（%）
1年以内1082272388.7053792710.525.00
1-2年301792724.1430179272.4110.00
2-3年114934054.9922986811.0020.00
3-4年19610843.697844337.4840.00
4-5年1560632.491248505.9980.00
5年以上7405491.397405491.39100.00
合计1527576135.40123457128.79
（3）本年应收账款坏账准备本年变动金额类别年初余额年末余额计提收回或转回转销或核销合并范围变化
应收账款215969539.9965293990.18-149850024.05131413506.12
合计215969539.9965293990.18-149850024.05131413506.12本集团本年无金额重大的坏账准备收回或转回情况。
（4）本集团本年无金额重大的应收账款核销情况。
（5）按欠款方归集的年末余额前五名的应收账款情况
本年按欠款方归集的年末余额前五名应收账款汇总金额617042159.43元
（2020年末：574263571.71元），占应收账款年末余额合计数的比例29.58%
（2020年末：19.67%），相应计提的坏账准备年末余额汇总金额20494065.05元
（2020年末：8435064.12元）。
（6）因金融资产转移而终止确认的应收账款：无。
55四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
（7）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：无。
5.预付款项
（1）预付款项按账龄列示年末余额年初余额
项目金额比例金额比例（%）
（%）
1年以内1865201705.9665.126931244154.0166.87
1－2年765682397.7126.732420763272.1323.35
2－3年162566902.495.68774202256.217.47
3年以上70769093.722.47239641271.262.31
合计2864220099.88100.0010365850953.61100.00
（2）按预付对象归集的年末余额前五名的预付款情况
本年按预付对象归集的年末余额前五名预付款项汇总金额470789517.07元，
（2020年末：2004093019.28元）占预付款项年末余额合计数的比例16.44%
（2020年末：19.33%）。
6.其他应收款
6.1应收利息：无。
6.2应收股利
款项性质年末数年初数
应收股利34046079.52
6.3其他应收款
（1）其他应收款按款项分类款项性质年末数年初数
合作方经营往来款7840577117.9911780472371.08
应收合/联营企业款1201464158.342271428871.13
其他往来款2070840430.992706085986.89
土地及其他保证金388207702.671033276320.41项目预售监管共管户资金（注1337237582.67
1）
应收股权转让款842125419.38
其他139204905.22265252293.50
56四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）款项性质年末数年初数
小计13819657317.2618056515843.01
减：坏账准备523990117.63199207185.81
合计13295667199.6317857308657.20
注1：因本公司出现流动性紧张，为保证项目顺利交付，就该等项目的商品房销售资金实施封闭管理，由项目所在地政府及其指定方、本集团所属项目公司及相关承办银行共同签署监管协议，将购房人按照商品房买卖合同支付的全部购房款项转入预售款监管共管账户实施专项管理；基于该等监管共管账户的开设主体为项目
所在地相关监管机构或其指定方，本集团相应将该等商品房销售资金于其他应收款科目列报。
（2）按账龄列示账龄年末余额年初余额
1年以内（含1年）8784739220.9613872199528.47
1-2年4404681286.742942652752.37
2-3年325261960.041165111270.42
3-4年264311428.5532810740.87
4-5年21339051.8319375235.20
5年以上19324369.1424366315.68
小计13819657317.2618056515843.01
减：坏账准备523990117.63199207185.81
合计13295667199.6317857308657.20
（3）其他应收款按坏账准备计提方法分类列示年末余额类别账面余额坏账准备计提比账面价值
金额比例%金额
例%
按单项计提坏账准备8782554364.7063.55177461205.002.028605093159.70
按组合计提坏账准备5037102952.5636.45346528912.636.884690574039.93
合计13819657317.26100.00523990117.6313295667199.63（续表）年初余额类别账面余额坏账准备比计提比账面价值金额金额
例%例%
57四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）按单项计提坏账准备16004898622.3788.6415000000.000.0915989898622.37
按组合计提坏账准备2051617220.6411.36184207185.818.981867410034.83
合计18056515843.01100.00199207185.8117857308657.20
由于应收土地及其他保证金、合作方经营往来款和应收联营、合营企业款等的
回收情况必须考虑相关开发项目的情况，本集团按照单项计算预期信用损失。
对于其他性质的其他应收款，作为具有类似信用风险特征的组合，本集团基于历史实际信用损失率计算预期信用损失，并考虑历史数据收集期间的经济状况、当前的经济状况与未来经济状况预测。
1）年末按单项计提坏账准备的其他应收款
计提比例单位名称账面余额坏账金额计提原因
（%）
（1）应收房产合作方款*13780500024.0455301531.23
其中:前五名
浩成地产有限公司959928870.72预计不存在信用减值
新乡市赛奥商业发展有限公司824735286.5641341614.335.01预期信用风险显著增加
成都德商置业有限公司818479647.1913959916.901.71预期信用风险显著增加
济南香江置业有限公司712527026.05预计不存在信用减值
深圳市鹏跃投资发展有限公司464829193.52预计不存在信用减值
（2）应收合营/联营企业款项*21035095974.69
其中:前五名
昆明城铭房地产开发有限公司395531000.00预计不存在信用减值
天津蓝光津轩房地产开发有限公司211050000.00预计不存在信用减值
昆明坤锦房地产开发有限公司175426613.50预计不存在信用减值
宁波祥生弘远房地产开发有限公司143557219.35预计不存在信用减值
泰州市乾晖房地产开发有限公司109531141.84预计不存在信用减值
（3）其他单位汇总3966958365.97122159673.77预期信用风险显著增加
合计8782554364.70177461205.00
*1上述公司系本公司之子公司合作方，根据项目合作协议，资金流转正后的富余资金股东双方可按持股比例提取富余资金调拨使用，上述其他应收款系上述合作方调拨使用。
*2上述公司系本公司之合营企业/联营企业，在项目前期开发阶段，本公司需要按照股权比例垫付房地产开发款项。
（4）其他应收款坏账准备计提情况坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计
58四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）整个存续期预期信整个存续期预期未来12个月预
用损失(未发生信信用损失(已发期信用损失
用减值)生信用减值)
2021年1月1日余额78758373.1398009767.5822439045.10199207185.81
2021年1月1日其他应
收款账面余额在本年
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本年计提140286742.75225463531.27365750274.02
本年转回6646288.356646288.35本年转销本年核销
其他变动（注1）-34321053.85-34321053.85
2021年12月31日余额219045115.88289152245.0015792756.75523990117.63
注1：合并范围变更相应转出其他应收款及相应计提的坏账准备。
（5）其他应收款坏账准备情况本年变动金额类别年初余额年末余额计提收回或转回转销或核销合并范围变化其他应收款
199207185.81365750274.026646288.35-34321053.85523990117.63
坏账准备
（6）本年度实际核销的其他应收款：无。
（7）按欠款方归集的年末余额前五名的其他应收款情况占其他应收款年坏账准备单位名称款项性质年末余额账龄末余额合计数年末余额
的比例（%）
浩成地产有限公合作方经营1年以内、
959928870.72
司往来款1-2年6.95
新乡市赛奥商业合作方经营1年以内、
824735286.56
发展有限公司往来款1-2年、3-45.9741341614.33年成都德商置业有合作方经营
818479647.191-2年
限公司往来款5.9213959916.90
济南香江置业有合作方经营1年以内、
712527026.055.16限公司往来款2-4年
深圳市鹏跃投资合作方经营
464829193.521-2年
发展有限公司往来款3.36
合计3780500024.0427.3655301531.23
（8）涉及政府补助的应收款项：无。
59四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
7.存货
（1）存货分类年末数项目账面余额跌价准备账面价值
已完工开发项目19287308011.101895938573.9817391369437.12
在建开发项目113480368989.792479101224.82111001267764.97
其它存货27268075.941445851.0725822224.87
合计132794945076.834376485649.87128418459426.96（续表）年初数项目账面余额跌价准备账面价值
已完工开发项目20688440142.091308952507.1619379487634.93
在建开发项目150492880495.99280114100.40150212766395.59
其它存货41090986.271445851.0739645135.20
合计171222411624.351590512458.63169631899165.72
（2）存货跌价准备本年增加本年减少项目年初数其他转出年末数
计提其他增加(注)转销或转出（注）已完工开
发项目1308952507.163635080629.30280114100.402974680321.96353528340.921895938573.98在建开发
项目280114100.402479101224.82280114100.402479101224.82
其他存货1445851.071445851.07
合计1590512458.636114181854.12280114100.402974680321.96633642441.324376485649.87
注：存货跌价准备（本年增加）中，其他增加系因在建开发项目于本年竣工，相应在建开发项目的跌价准备转入已完工开发项目；存货跌价准备（本年减少）中，已完工开发项目其他转出系因合并范围变化相应转出。
（3）本年度计入存货成本的借款费用金额为47.89亿元。
（4）本公司年末用于长期借款、一年内到期的非流动负债及短期借款等抵押的
存货价值为481.63亿元，详见本附注六.60之相关说明。
（5）存货明细表
1）年末已完工开发产品
最近一期的竣项目名称年初数本年增加本年减少年末数工时间
60四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）最近一期的竣项目名称年初数本年增加本年减少年末数工时间
常州50亩2021年12月700115837.86661010479.8439105358.02
长沙雍锦半岛2021年10月33764998.552052642953.241864782555.11221625396.68
武清300亩2021年10月772916249.75701612213.7671304035.99
阳光城蓝光文澜府2021年9月852417332.96804636124.9247781208.04宝鸡蓝光雍锦半岛一
2021年9月2318769483.171021463976.361297305506.81
期
吉安雍锦半岛2021年8月1564543002.261486315356.0878227646.18
沣东14.5亩2021年7月277914039.58255853650.4722060389.11
香江国际二期2021年7月407168416.39373707778.9271577121.98709299073.33
全椒140亩2021年6月660906915.10519420976.92141485938.18
重庆悦江府2021年6月356346725.941643393051.171115713794.40884025982.71
清江花都2021年6月379586881.74345028292.8834558588.86
泸州茜草52亩2021年6月740345660.79618118582.57122227078.22
观岭国际社区2021年5月146207879.911584275788.901406012662.30324471006.51
苍南35亩2021年5月590730756.32581801558.588929197.74
福州雍锦湾2021年4月812596460.11780096749.4732499710.64
合肥雍锦.半岛公馆2021年4月2007097920.022007097920.02
贡山壹号2021年3月262026294.83266024564.00247447403.89280603454.94
西安公园华府三期2021年2月30148173.15904186094.80851256513.7283077754.23
余姚45亩2021年2月624007202.09615311956.008695246.09
湖州雍和园2021年2月1351322637.861348925573.402397064.46
武汉雍景天府2020年12月806148606.73159960527.11646188079.62
花田国际2020年12月1382600113.69214689667.711167910445.98
长岛国际社区2020年12月1093361909.07639140804.42454221104.65
天津雍锦王府2020年12月346796416.601697243.39348493659.99
茂名滨海珏瀧湾2020年12月90964579.6218153857.35109118436.97
合肥公园1号2020年12月159702851.813104877.7059054942.75103752786.76
御江台2020年11月530191111.20190202615.91186967159.19533426567.92
泸州长岛国际社区2020年11月71425644.00144637253.3087646679.21128416218.09
塘栖38亩2020年11月145793473.57145793473.57
沁兰名邸2020年11月104787104.38104787104.38
奉化94亩2020年11月107314751.79321972445.11429287196.90
扬州壹号院2020年11月172100419.32172100419.32
惠州雍和园2020年10月405505127.901124460.0966616253.05340013334.94
嵊州雍锦世家2020年10月127085425.80458644.7717766435.99109777634.58
郫县421中航城2020年9月132911785.4479057048.3766635948.19145332885.62
重庆林肯公园2020年6月424478277.5834723687.47389754590.11
空港总部公园2020年6月658165541.08221483887.42612247057.67267402370.83
合肥.雍锦半岛2019年12月617829666.5954966762.65137448199.48535348229.76
61四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）最近一期的竣项目名称年初数本年增加本年减少年末数工时间
惠州天誉2019年12月284116108.4116496452.95300612561.36
资阳公园华府2019年11月145247262.1214031961.56131215300.56
成都公园华府2019年9月190233526.716612621.4451998627.15144847521.00
无锡雍锦园2018年12月114373294.0471315775.5972792699.95112896369.68
武汉林肯公园2018年11月409558683.8032861994.0039581840.06402838837.74
成都雍锦世家2018年7月386848460.515759137.5332875998.59359731599.45
北京.海悦城2018年6月182723011.055735560.6565093833.57123364738.13
成都雍锦阁2018年5月164319756.0254500639.67109819116.35
乐彩城2018年2月654618564.11225596830.50429021733.61
圣菲悦城2017年12月189376759.66129095251.82128553938.40189918073.08
花满兰庭2017年10月194465498.268770342.91185695155.35
天娇城2017年9月340140333.513131090.30121627746.75221643677.06
成都雍锦王府2017年9月141988624.7219001528.02160990152.74
重庆中央广场2017年6月854040485.5051999424.8414812782.75891227127.59
邛崃.COCO时代 2017 年 4月 164585200.03 50605210.22 113979989.81
重庆.COCO时代 2016 年 12 月 332597690.24 332597690.24
金悦府2016年12月173268704.6237596305.3649830456.63161034553.35
武汉.Coco时代 2016 年 10 月 132336038.65 5866404.17 126469634.48
南充.COCO香江 2016 年 9月 456677660.96 12019818.07 9740816.97 458956662.06
蓝光.COCO国际 2016 年 9月 489684396.12 7902169.41 216171416.60 281415148.93
重庆幸福满庭2016年3月100559283.45100559283.45
东方天地2015年12月455637889.963328679.7374863566.36384103003.33
蓝光．幸福满庭2015年12月437536302.791711330.18139527439.28299720193.69
金双楠一期2015年12月201885669.865615506.4157306648.57150194527.70
COCO金沙三期 2015 年 12 月 172135796.14 504789.51 70195259.37 102445326.28
COCO金沙二期 2015 年 6月 219409649.52 7012134.66 90896811.59 135524972.59
锦绣城2014年6月267002170.2487370434.39179631735.85
金楠府2013年10月216556318.884256375.7137436680.82183376013.77
完工其他4809840314.00293199744.412177839445.652925200612.76
合计20688440142.0923035664004.0224436796135.0119287308011.10
2）年末在建开发产品
预计总投资项目名称预计竣工时间年初数年末数存货跌价准备（万元）
观岭国际社区2022年695868.695271854519.705294381550.48
成都长岛城圣园2022年524250.454873696676.884690754415.16
茂名高州珏瀧湾2022年595192.923050791272.743863336937.80
达州芙蓉风华2022年358725.442806596210.483065136726.44321285590.66
衡水雍锦半岛2022年334164.132793245349.843044367358.77
天津雍锦王府2022年391075.142998488289.882955447724.51
佛山里水126亩368320.852578514127.502809392179.25
62四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）预计总投资项目名称预计竣工时间年初数年末数存货跌价准备（万元）
重庆悦江府2022年395049.993939177706.442730137972.34
福州金鸡山95亩2022年273025.412264279384.192704585787.94
宁波雍锦湾2022年262318.752211709729.442512598457.54
蓝光·雅居乐雍锦半岛2022年326860.251680770056.482320865384.68
宝鸡蓝光雍锦半岛2022年532205.074098269881.243278420361.09
重庆江津双福鹭湖长岛2022年297866.232027732775.852171393026.07
花田国际306935.141753581200.052096332927.60
长岛国际社区2022年239207.862141207417.762378144446.68
余姚180亩2022年227489.732035503911.591903673499.34
平潭雍锦湾2022年201491.251719610342.201796130747.11
西安蓝光长岛国际社区2022年201587.631578117455.511783280658.67498041067.31
武清300亩2022年257714.732073594290.321763249954.20
南宁雍锦澜湾一期198874.411639198123.011763483958.91442944924.83
泸州长岛国际社区2022年172179.431340362965.001672780410.75
惠州天誉2023年198960.541097140821.181651187196.65
常州市武进经开区105亩243297.061503514461.631627794233.18
洛阳钰泷府2022年180837.411322757475.511573598458.76
茂名茂南雍锦半岛308949.821479458772.841543034062.16
龙泉91亩2023年183580.491506616612.801542822039.39
沣西95亩2022年150239.911004816559.251450764854.40
蓝光德商天域187828.311308007415.441457020405.12
洛阳钰泷府二期2022年150697.581141473357.561308588103.33
南阳市卧龙区130亩2023年198279.82996458280.091290368193.37
漯河166亩2022年178924.221164517558.431281346738.66
熙岸华府233061.08849682337.761223851089.36
航天59亩2024年181026.88324497490.681219912652.92
南宁雍锦澜湾二期133792.721011335247.691178715537.44341456504.59南京栖霞区雍锦逸境府
2022年121644.10916027413.481135888694.23
（46亩）
新乡507亩47#2022年120988.46953608771.441135322363.94
临淄127亩2022年135761.77925601670.691072138419.48
贵阳清镇95亩102356.71798891205.38988306221.40
咸阳95亩2022年140701.86706021782.951030225014.96
临潼155亩2023年185526.16590336614.441054773513.58
涪陵区江东141亩2022年140311.46901884761.651006880031.17
重庆中央广场111801.64942580441.841013353359.72
黄岛50亩104011.49905110618.14973618298.62114100186.54
新郑139亩合作项目181347.09822957396.14941047302.34
惠州雍和园2022年102674.35800324174.69937568396.70
巢湖市102亩项目123252.43849276845.01915027041.62
泰州姜堰105亩2023年127770.28719714833.99939030035.89
郑州雍锦王府2022年94608.81648655780.03902407784.21184652361.06
新乡507亩45#、49#2022年127139.64796184169.52898730816.78
宁河雍锦湾2022年95043.30777429763.99831353109.8250898255.49
咸阳59亩2022年101865.10549361077.45810538313.27
蓝光雍锦锦汇2022年90825.47637105162.75784876896.04329408197.02
新乡507亩44#、46#103882.38810047917.89784477063.38
南京江宁区38亩111956.71621755630.11987029339.34
63四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）预计总投资项目名称预计竣工时间年初数年末数存货跌价准备（万元）
茂名滨海珏瀧湾103452.54487025537.86721297977.35
南阳宛城区71亩2023年115671.65545145797.93717792533.61
天娇城2022年78988.19609757181.05674906016.96
黄屿24亩86896.33579570120.70662459271.56
新乡507亩43#、50#106607.73561124732.87652285029.37
长沙125亩138733.63597674857.68649494844.45
北京.海悦城139725.001013861932.64601629921.33
西安临潼.蓝光长岛国际社
2022年48332.10404411136.20456223883.94155104461.21
区
济南莱芜区65亩项目2022年86386.00520829180.06643475809.17
襄阳34亩项目2022年60976.38499085460.63604847401.59
瑞安28亩2023年67183.51457302927.47593256774.65
泉州南安56亩2022年70971.43415958621.82553657471.14
涟水226亩142554.57373865932.39536167578.57
天津雍锦香颂2023年71937.81495357910.09533307480.77
长沙雍锦府2022年92993.52398916235.85642221257.48
武汉雍景天府71660.58974178570.02525985706.19
咸阳玖珑台（71）亩2022年68887.46299615298.16509597875.38
襄阳市襄州区61亩81083.14390868392.53505671403.08
曲家洼首期114亩141954.59500624218.32
兰州93亩2023年87621.39421692455.41492529542.03
蓝光.长岛国际2022年91369.41456723729.33552809009.15
昆明云报芙蓉园2022年55559.77389839935.85446404035.66
西安公园华府61108.861346656454.23556793146.98
全椒蓝光.雍锦湾2022年49738.36790562501.55421415974.40
昆明晋宁130亩项目135776.01263739271.26422531398.48
泉州保税区43亩2022年52233.24218951750.23406200336.61
青城河谷2024年64241.41354130988.21392175050.45
渭南59亩2023年78929.64357339546.07
瑞安七坦村35亩2022年38645.60301300535.53326353981.45
晋江27亩2022年33096.40252967971.89303446265.79
贵阳花溪93亩51778.35214635306.50272106673.57
嵊州雍锦世家2022年25217.33344195075.03245107150.09
如皋雍锦园2022年25734.03140305510.94252919592.6741209676.11
新晋祠路27亩2023年41534.80232160898.91
2023年-2024
太原如意公馆34038.35118937208.42141818623.38年
太原雍锦王府12420.4877207339.72120314859.49
昆明晋宁区73亩84654.6697008588.19
阳光城蓝光文澜府3729.57755697709.0037295722.85
长沙雍锦半岛4329.221819960609.5238333926.46
南宁76亩已处置1142290379.64
沣东14.5亩已竣工175934824.17
贡山壹号已竣工212378547.08
泸州水岸公园已竣工629565350.03
吉安雍锦半岛已竣工1287317291.38
常州50亩已竣工660630010.18
清江花都已竣工290330700.21
64四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）预计总投资项目名称预计竣工时间年初数年末数存货跌价准备（万元）
福州雍锦湾已竣工865645592.30
苍南35亩已竣工513635070.80
余姚和雍锦府已竣工358720665.89
湖州雍和园已竣工1224655407.50
合肥雍锦.半岛公馆已竣工2007097920.02常州市武进区雍锦园（35已处置508527053.49
亩）
常州115亩已处置2683546544.37
成都天府新区50亩已处置872016911.57
双流29亩已处置587933518.86
新都47亩已处置972432281.37
金华市东阳22亩已处置300402071.91
佛山均安37亩已处置578974134.13
福州横屿58亩已处置1645639726.02
福州横屿70亩已处置1495710136.24
福州帝封江76亩已处置281753568.63
嘉兴秀洲73亩已处置1077632666.12
水云里已处置1487407278.24
杨林136亩已处置272141469.25
昆明西北新城181亩已处置1597417518.77
昆明市盘龙区穿金路47亩已处置95830000.00
南充嘉陵111亩已处置664441401.18
南宁良庆区43亩已处置97573682.87
奉化区宁南新城62亩已处置1295863921.29
宁波海曙区79亩已处置2448964359.67
慈溪66亩已处置1273249980.46
上饶104亩项目已处置197872823.84京津冀区域石家庄市裕华
已处置221326382.56区49亩
水韵东方花苑已处置436373102.33
泰安泰山区80亩已处置561801464.85
天津34亩项目已处置580295915.44
天津小站665项目已处置2985392587.99
桐乡项目已处置248000000.00
锦悦嘉苑已处置767935302.44
威海文登50亩已处置217624017.16
龙湾46亩已处置542239971.25
江阴周庄85亩已处置566789423.59
武汉蔡甸118亩已处置828283357.41
信阳市羊山新区88亩已处置502268753.30
徐州天辰已处置517677253.79
烟台芝罘41亩已处置579676357.38
盐城大丰121亩已处置708255104.95
重庆林肯公园已处置892933387.75
重庆桃源大道274亩已处置3821356365.65
诸暨210亩已处置1264203432.11
香江国际二期已竣工165024111.76
在建其他1130383109.691990912145.64
65四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）预计总投资项目名称预计竣工时间年初数年末数存货跌价准备（万元）
合计150492880495.99113480368989.792479101224.82
8.合同资产
项目年末数年初数
已完工未结算254960660.49289761605.22
（1）合同资产情况年末余额年初余额项目减值准减值账面余额账面价值账面余额账面价值备准备
履约中/已完
工未结算254960660.49254960660.49289761605.22289761605.22
（2）本年合同资产计提减值准备情况：无。
9.一年内到期的非流动资产
项目年末余额年初余额性质
信托保障金90330168.8238107365.25信托保障金
10.其他流动资产
项目年末余额年初余额性质
1）税金调整（注1）
其中：预提增值税1949247773.491970346055.11预提税费
预提城建税142356721.46145940825.52预提税费
预提教育费附加63380718.7565608015.25预提税费
预提地方教育费附加41280059.1152271822.09预提税费
预提土地增值税1909966008.811521957042.89预提税费
预提其他税费32311242.1347362164.15预提税费
预缴公司所得税247857597.64200221592.36
待抵扣进项税2358336887.012366398775.71
2）预收售房款预缴所得税
1611501336.601592111150.88（注2）
3）其他30000000.0030000000.00
4）合同取得成本（注3）983546739.03907013679.47
合计9369785084.038899231123.43
注1：本集团对于未结转收入的商品房预销售款按照法定税率计缴增值税、城市
维护建设税、教育费附加、地方教育费附加及土地增值税与待抵扣进项税在其他流动资产列报。
66四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）注2：本集团将按预售收入按照当地税法相关规定预计利润缴纳的企业所得税作为预缴税金列在其他流动资产。
注3：本集团为签订商品房销售合同而支付给销售代理机构的佣金可以被销售对价覆盖，因此，本集团将相关金额资本化确认为合同取得成本，在相关收入确认时进行摊销。
11.长期应收款
（1）长期应收款情况年末余额年初余额减减项目值值账面余额准账面价值账面余额准账面价值备备信托投资项
124471341.00124471341.00
目258699812.07258699812.07
其他7000000.007000000.0015000000.0015000000.00
合计131471341.00131471341.00273699812.07273699812.07
注：信托项目投资明细如下：
项目初始成本年初摊余成本本年投资额本年减少年末摊余成本
信托计划保障基金296737812.41258699812.07152616673.51286845144.58124471341.00
注1：根据《信托业保障基金管理办法》、《中国银监会办公厅关于做好信托业保障基金筹集和管理等有关具体事项的通知规定》，本公司须缴纳信托保障基金，本公司将缴纳的该信托保障基金确认为长期应收款。
67四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
12.长期股权投资
本年增减变动其计减值持股比其他他提被投资单位年初余额权益法下确宣告发放现准备
综合权减年末余额例%追加投资减少投资认的投资损金股利或利其他年末收益益值益润余额调整变准动备
一、合营企业
宿迁朗鑫置业有限公司84358654.6549.002629666.6768348001.96155336323.28
重庆均钥置业有限公司312871130.5150.49312871130.51
宿迁朗诗置业有限公司107005823.6649.002629666.67-646841.87108988648.46太仓碧盛房地产开发有
限公司73858084.5351.0073858084.53
仁寿蜀峰置业有限公司151252429.5945.00-5353780.07145898649.52
仁寿蜀恒置业有限公司145578131.9045.00-1864768.61143713363.29
仁寿蜀润置业有限公司94075317.7945.00-353251.3993722066.40
仁寿蜀锦置业有限公司144017529.1745.00-7883942.83136133586.34
仁寿兴合置业有限公司133776560.5845.00-6520442.32127256118.26杭州天悟投资管理有限
公司490002036.0649.00490002036.06温州宏驰置业有限公司（注1）64090236.9851.002206008.7166296245.69陕西安康高新蓝光嘉宝
物业服务有限公司1381303.44-176807.42-1204496.02
小计1802267238.865259333.34876731251.1047754176.16-1204496.02977345001.24
68四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）本年增减变动其计减值持股比其他他提准备
被投资单位年初余额权益法下确宣告发放现综合权减年末余额例%追加投资减少投资认的投资损金股利或利其他年末收益益值益润余额调整变准动备
二、联营企业杭州龙盈房地产开发有
限公司49464143.3430.00-105143.1149359000.23
合肥瑞鋆置业有限公司125002466.7048.98-9580416.16115422050.54上海歌斐蓝光投资管理
有限公司17933040.4040.001402199.0819335239.48
南通锦隆置业有限公司49907439.4423.50-30700.0831109800.0018766939.36苏州高新光耀万坤置地
有限公司119795517.4924.50-4015617.28115779900.21佛山市八方房地产开发
有限公司1944564.5820.00-335835.431608729.15上海归嵩企业管理有限
公司695711494.0949.00695711494.09天津博瑞房地产开发有
限公司92042.7824.50-92042.78
上海佳湾物流有限公司1469991815.8049.001469991815.80
海南港湾投资有限公司2972483.5530.00530.292973013.84重庆汇典商业管理有限
公司685961201.3749.00685961201.37河南华之丽实业有限公
司38281209.2935.00-8806938.8429474270.45南通弘耀房地产有限公
司34604837.8325.00-7664365.6226940472.21
69四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）本年增减变动其计减值持股比其他他提被投资单位年初余额权益法下确宣告发放现准备
例%综合权减年末余额追加投资减少投资认的投资损金股利或利其他年末收益益值益润余额调整变准动备台州智慧绿谷商业管理
有限公司1665323.5051.001665323.50常州御盛房地产开发有
限公司387480595.6849.00911233.35388391829.03江阴中奥房地产开发有
限公司（注2）329209201.7049.00-329209201.70烟台鑫元房地产开发有
限公司2262672.872262672.87
南京顺阳实业有限公司930809238.3649.00930809238.36徐州凯蓝嘉置业有限公司（注3）34.00-656985.5612347755.5011690769.94杭州北隆房地产开发有
限公司（注3）34.00-725273.60108138690.49107413416.89宁波祥生弘远房地产开
发有限公司（注3）51.00-19444052.78210891587.98191447535.20云南骏苑房地产开发有
限公司（注3）35.00283205.89258917404.49259200610.38扬州梁瑞置业有限公司（注3）34.00-9110545.8236411327.0327300781.21云南德骏置业有限公司（注3）50.0010489.80-489.8010000.00昆明城锋房地产开发有
限公司（注4）39.00-195860.884044504.463848643.58昆明城铭房地产开发有
限公司（注4）15.00-763940.815340789.934576849.12
70四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）本年增减变动其计减值持股比其他他提准备被投资单位年初余额权益法下确宣告发放现年末余额
例%综合权减追加投资减少投资认的投资损金股利或利其他年末收益益值益润余额调整变准动备天津蓝光津轩房地产开
发有限公司（注4）30.00-1404357.4949610762.7748206405.28
小计4943089288.773786401745.99-60324417.8331109800.00356493131.151421746456.10
合计6745356527.635259333.344663132997.09-12570241.6731109800.00355288635.132399091457.34
注1：本公司虽持股温州宏驰置业有限公司超过50%，但影响可变回报的相关经营活动权力目前不能由本公司单方面主导控制，而是由双方共同控制，故未纳入合并范围。
注2：江阴中奥房地产开发有限公司是本年度随其股东苏州博禹房地产开发有限公司的处置而相应转出。
注3：因本集团于本年陷入债务违约的流动性困境，该合作项目公司的合作方要求行使对项目更多的管控权利，以致本公司无法再单方面主导控制该等合作项目公司，本集团相应将其由原控股子公司转入联营企业核算及列报。
注4：因该等合作项目公司的少数股东于本年增资，本公司持股比例相应被动下降，以致本公司无法再单方面主导控制该等合作项目公司，本集团相应将其由原控股子公司转入联营企业核算及列报。
注5：本公司按照持股比例确认的天津博瑞房地产开发有限公司本期净亏损为-9068813.43元（四川嘉富润置业有限公司股权已于本年处置），根据《企业会计准则第2号—长期股权投资》相关规定，已将对其长期股权投资减至为零，同时对未确认的超额亏损金额单独备查登记。
71四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
13.其他权益工具投资
（1）其他权益工具投资情况项目年末余额年初余额指定为公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资
成都野生世界有限公司4481176.004752300.00
上海中城联盟投资管理股份有限公司38052800.0035562300.00
四川川商发展控股集团有限公司37890700.0037890700.00
芜湖歌斐鸿锦投资中心（有限合伙）47336946.34112754700.00
成都嘉裕企业管理中心（有限合伙）2718673.41
上海中城未来投资有限公司24000000.0024000000.00
重庆医药（集团）股份有限公司397677.60405475.20
天津京能世茂房地产开发有限责任公司9000000.009000000.00
太仓辉耀房地产开发有限公司7600000.007600000.00
成都嘉美市场经营管理有限公司5000.00
昆明嘉宝物业服务有限公司150000.00
北京蓝光嘉宝物业管理有限公司100000.00
重庆嘉宝管理顾问有限公司837358.30
成都煊璟科技服务合伙企业（有限合伙）1383000.00
合计171234658.24234684148.61
本集团出于战略目的而计划长期持有的投资，根据新金融工具准则相关规定，在初始确认时，将该部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值且其变动计入其他综合收益的金融资产。
（2）本年非交易性权益工具投资其他综合指定为以公其他综收益允价值计量合收益本年确认的股转入项目累计利得累计损失且其变动计转入留利收入留存入其他综合存收益收益收益的原因的原因的金额成都野生世界有
限公司-1118824.00
详见（1）上海中城联盟投
资管理股份有限5512800.00详见（1）公司四川川商发展控
详见（1）
股集团有限公司3756500.0017890700.00
芜湖歌婓鸿锦投23834200.00详见（1）
72四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）其他综合指定为以公其他综收益允价值计量合收益本年确认的股转入项目累计利得累计损失且其变动计转入留利收入留存入其他综合存收益收益收益的原因的原因的金额资中心（有限合伙）重庆医药（集团）股份有限公-438225.12详见（1）司
合计3756500.0047237700.00-1557049.12
14.投资性房地产
（1）采用公允价值计量模式的投资性房地产
项目房屋、建筑物在建房地产合计
一、年初余额3690009763.12878766800.004568776563.12
二、本年变动-508941390.1240487577.00-468453813.12
加：外购
存货/在建工程/固定资产转入
建造成本15562852.2542725244.7558288097.00
减：处置347921370.38347921370.38
合并范围变化110085387.09110085387.09用途变更
加：公允价值变动-66497484.90-2237667.75-68735152.65
三、年末余额3181068373.00919254377.004100322750.00年末用于长期借款、短期借款作抵押的投资性房地产账面价值15.17亿元，详见附注六.60。
上述投资性房地产公允价值计量采用有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，所使用的输入值为第三层次，估值技术针对不同业态分别采用市场法、收益法。市场法的输入值为：可比交易实例价格、交易情况修正系数、交易日期修正系数、区域因素修
正系数、个别因素修正系数；收益法的输入值为：未来第 t个收益期的预期净收益、折现率、收益期。
（2）未办妥产权证书的投资性房地产项目账面价值未办妥产权证书原因
海悦城二期919254377.00在建项目、尚未达到完工办理产权条件
73四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）峨眉2号院子4243960.00已办理该项目的房屋初始登记，准备办理分户产权证峨眉8号院子11980220.00已办理该项目的房屋初始登记，准备办理分户产权证峨眉10号院子6217890.00已办理该项目的房屋初始登记，准备办理分户产权证空港 CGV 影院 34440920.00 已办理该项目的房屋初始登记，准备办理分户产权证空港 S2 地块 6 号楼 4 层 3131645.00 已办理该项目的房屋初始登记，准备办理分户产权证天娇城五期（学校）120128158.00预计无法办理
合计1099397170.00
15.固定资产
项目年末账面价值年初账面价值
固定资产1496817906.531771937486.11
固定资产清理886811.45231367.10
合计1497704717.981772168853.21
15.1固定资产
（1）固定资产明细表项目房屋建筑物机器设备运输设备办公设备其他设备合计
一、账面原值
1.年初余额1985802694.3318794369.2588484785.30125848239.8217109966.042236040054.74
2.本年增加金额1322767.503604232.3314239382.60526860.1619693242.59
（1）购置1322767.503604232.3314239382.60526860.1619693242.59
（2）在建工程转入
（3）企业合并增加
（4）其他增加
3.本年减少金额88269594.923301788.7248618864.2269556845.515858651.93215605745.30
（1）处置或报废88269594.926239.3241388082.4414347997.87662689.37144674603.92
（2）企业合并减少3240091.607227870.9655208847.645189783.7070866593.90
（3）其他减少55457.802910.826178.8664547.48
4.年末余额1897533099.4116815348.0343470153.4170530776.9111778174.272040127552.03
二、累计折旧
1.年初余额324204119.917377674.6163907460.3258558168.175974105.46460021528.47
2.本年增加金额45946311.949298511.827416281.4829181139.412319099.9294161344.57
（1）计提45946311.949298511.827416281.4829181139.412319099.9294161344.57
（2）企业合并增加
3.本年减少金额11396665.60671955.6234617071.0728840509.313077559.0678603760.66
（1）处置或报废11396665.60350446.5630179247.6611598568.582716306.4456241234.84
（2）企业合并减少313276.894436864.3417241940.73357995.4022350077.36
（3）其他减少8232.17959.073257.2212448.46
4.年末余额358753766.2516004230.8136706670.7358898798.275215646.32475579112.38
三、减值准备
74四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目房屋建筑物机器设备运输设备办公设备其他设备合计
1.年初余额3082031.61999008.554081040.16
2.本年增加金额63649492.9663649492.96
（1）计提63649492.9663649492.96
（2）企业合并增加
（2）在建工程转入
3.本年减少金额
（1）处置或报废
（2）企业合并减少
（3）其他减少
4.年末余额66731524.57999008.5567730533.12
四、账面价值
1.年末账面价值1472047808.59811117.225764474.1311631978.646562527.951496817906.53
2.年初账面价值1658516542.8111416694.6423578316.4367290071.6511135860.581771937486.11
（2）本集团暂时闲置的固定资产
因受到新冠肺炎疫情的持续影响，本公司拥有的都江堰水果侠主题世界乐园于2021年内停止运营，相应资产处于暂时闲置状态，本公司于资产负债表日对该等出现减值迹象的固定资产，进行减值测试确认其可收回金额，并按账面价值与可收回金额孰低计提减值准备6364.95万元。
（3）本集团没有通过融资租赁租入的固定资产。
（4）本集团没有通过经营租赁租出的重大固定资产。
（5）未办妥产权证书的固定资产项目账面价值未办妥产权证书原因都江堰水果侠主题世
463223237.79尚未办理竣工验收决算
界
观岭国际社区会所14675674.90公司自持，尚未拆分产权需待悦庭酒店整体项目建设完毕后办理房屋权
悦庭酒店一期13499438.38属证书，预计2022年办理合计491398351.07
16.在建工程
项目年末账面价值年初账面价值
在建工程1117824014.701307277413.96工程物资
合计1117824014.701307277413.96
16.1在建工程
75四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
（1）在建工程明细表年末数年初数工程名称减值账面余额减值准备账面价值账面余额账面价值准备
397778429.5
908740569.10510962139.53875918638.11875918638.11
世纪商业广场7
天津水果侠项目323889269.66323889269.66
皇冠酒店561311117.03561311117.0360623840.0060623840.00
其他45550758.1445550758.1446845666.1946845666.19
合计1515602444.27397778429.571117824014.701307277413.961307277413.96
（2）重大在建工程项目变动情况本年减少工程名称年初数本年增加年末数
转入固定资产其他减少（注1）
世纪商业广场875918638.1132821930.99908740569.10
天津水果侠项目323889269.66323889269.66
皇冠酒店60623840.00500687277.03561311117.03
合计1260431747.77533509208.02323889269.661470051686.13（续表）本年利工程累计投利息资本
工程其中：本年利息资本工程名称预算数入占预算比化累计金资金来源
进度%息资本化金额化率例（%）额
（%）
世纪商业广场1187138212.2376.5576.55自有
皇冠酒店682220336.0082.2882.28自有
注1：本年其他减少，系合并范围减少所致。
（3）本年计提在建工程减值准备工程名称年末金额年初金额
世纪商业广场397778429.57
17.使用权资产
项目房屋建筑物合计
一、账面原值
1.年初余额272062089.37272062089.37
2.本年增加金额
76四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目房屋建筑物合计
（1）租入
（2）企业合并增加
3.本年减少金额
（1）处置
4.年末余额272062089.37272062089.37
二、累计折旧
1.年初余额
2.本年增加金额9068736.319068736.31
（1）计提9068736.319068736.31
3.本年减少金额
（1）处置
4.年末余额9068736.319068736.31
三、减值准备
1.年初余额
2.本年增加金额
（1）计提
……
3.本年减少金额
（1）处置
4.年末余额
四、账面价值
1.年末账面价值
262993353.06262993353.06
2.年初账面价值
272062089.37272062089.37
18.无形资产
（1）无形资产明细
77四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目土地使用权办公软件专利及非专利技术客户关系其他合计
一、账面原值
1.年初余额378805891.72218060039.7547821558.97376570000.0014361574.151035619064.59
2.本年增加金额4424.7855698383.203634381.7159337189.69
(1)购置4424.7855698383.202045097.7357747905.71
(2)内部研发1589283.981589283.98
(3)企业合并增加
3.本年减少金额50768962.82113884145.4517982.07376570000.00245317.02541486407.36
(1)处置50768962.8227190854.6277959817.44
(2)合并范围变更减少86693290.8317982.07376570000.00245317.02463526589.92
4.年末余额328041353.68159874277.5051437958.6114116257.13553469846.92
二、累计摊销
1.年初余额45405033.8388834789.0012630156.1252027745.404226557.72203124282.07
2.本年增加金额10618879.4125485810.276245517.479941250.0026404.0552317861.20
（1）计提10618879.4125485810.276245517.479941250.0026404.0552317861.20
（2）企业合并增加
3.本年减少金额3490619.0439988256.08891.0961968995.4067317.40105516079.01
(1)处置3490619.0425065585.2728556204.31
(2)合并变化减少14922670.81891.0961968995.4067317.4076959874.70
4.年末余额52533294.2074332343.1918874782.504185644.37149926064.26
三、减值准备
1.年初余额2837945.372837945.37
2.本年增加金额
（1）计提
（2）企业合并增加
3.本年减少金额
78四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目土地使用权办公软件专利及非专利技术客户关系其他合计
（1）处置
(2)合并变化减少
4.年末余额2837945.372837945.37
四、账面价值
1.年末账面价值272670114.1185541934.3132563176.119930612.76400705837.29
2.年初账面价值330562912.52129225250.7535191402.85324542254.6010135016.43829656837.15本年末，通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例3.44%。
（2）未办妥产权证书的土地使用权：无。
79四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
19.商誉
（1）商誉原值本年增加本年减少其年末被投资单位名称年初余额企业合并形成他其他的增处置减少余额加
四川省国嘉物业服务有限公司68696785.2168696785.21
上海真贤物业管理有限公司15326405.2215326405.22
杭州绿宇物业管理有限公司41026844.6341026844.63
成都市东景物业管理有限公司33796342.5033796342.50
泸州天立物业有限公司23347224.9423347224.94
成都全程物业服务有限公司1774683.001774683.00
江苏常发物业服务有限公司53000000.0053000000.00
浙江中能物业服务有限公司30479194.0030479194.00
成都鑫天禹物业管理有限公司5867000.005867000.00
成都创艺物业有限公司20085000.0020085000.00
成都三朴物业管理有限公司21561000.0021561000.00
无锡东洲物业管理有限公司12250000.0012250000.00
浙江当代物业服务有限公司3797000.003797000.00
宁夏安欣物业服务有限公司5896000.005896000.00
珠海市住宅物业管理有限公司56085000.0056085000.00
山东中宸物业发展有限公司44968066.2344968066.23
成都合智合力物业管理有限公司31792000.0031792000.00
德阳洋洋君安物业管理有限公司5968400.005968400.00
上海上置物业集团有限公司107958385.27107958385.27
上海益镇物业管理有限公司、上
海华欣物业管理有限公司146813388.65146813388.65
张家港市华夏物业管理有限公司10286500.0010286500.00
成都华居物业管理有限公司26000000.0026000000.00
四川铭瑞物业管理有限公司1000000.001000000.00
北京金罗马物业管理有限公司46954696.1946954696.19
合计740775219.6573954696.19814729915.84
注1：
（1）本年减少：本集团于本年处置了嘉宝物业相应商誉转出。
（2）商誉减值准备：无。
80四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
（3）商誉所在资产组或资产组合的相关信息：本集团以商誉所在资产组产生的主要
现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据；同时，考虑企业管理层管理生产经营活动的方式（按照物业管理区域等）和对资产的持续使用或者处置的决策方式等，能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，确认商誉所在资产组或资产组合。
（4）商誉减值测试过程、参数及商誉减值损失的确认方法：本集团采用折现现金流量法，对相关资产组资产可收回金额进行测算。
20.递延所得税资产和递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产年末余额年初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产
资产减值准备3597228220.70895808607.742031726467.41494160240.25
可抵扣亏损5262742301.321275319116.154903742681.041225927132.50
其他1832211131.86427656683.831538423333.89383941363.78
合计10692181653.882598784407.728473892482.342104028736.53
（2）未经抵销的递延所得税负债年末余额年初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债投资性房地产账面
价值大于计税基础2518190741.69629547685.423062209275.21763707453.94非同一控制下合并
公允价值对账面价198692522.2849673130.57419749236.66123631445.83值的调整不予抵扣的车位分
摊的土地成本2900334657.43788568036.214422144004.521081225832.27
其他2767151757.75698567554.08968630741.34242157685.34
合计8384369679.152166356406.288872733257.732210722417.38
（3）未确认递延所得税资产明细项目年末余额年初余额
可抵扣暂时性差异3757044794.83429589625.94
可抵扣亏损12266589358.254387434655.04
合计16023634153.084817024280.98
21.短期借款
（1）短期借款分类
81四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）借款类别年末余额年初余额
质押借款1333115280.74361400000.00
抵押借款1254198164.004809650000.00
保证借款1312834166.671146148947.00
合计3900147611.416317198947.00
注：本集团取得的保证借款，主要由本公司提供保证担保，用于借款的质押和抵押资产详见本附注六.60之相关说明。
（2）截至2021年末，已逾期未偿还的短期借款余额为3252153444.74元。
22.衍生金融负债
项目年末余额年初余额
外汇远期合约75343783.53
23.应付票据
票据种类年末余额年初余额银行承兑汇票
商业承兑汇票2018341696.285976510564.14
合计2018341696.285976510564.14
注：本年末已到期未支付的应付票据4732268659.45元，相应转入应付账款列报。
24.应付账款
（1）应付账款列示项目年末余额年初余额
房地产开发工程款18847101381.4614810983600.54
材料款774984716.49613905017.21
设备工程款205859433.44221563770.33
其他330408556.23244013174.00
合计20158354087.6215890465562.08
其中：1年以上6096536943.654110215449.66
（2）账龄超过1年的重要应付账款未偿还或结转
单位名称年末余额其中：1年以上的原因
成都建工第八建筑工程有限公司869948273.93234167114.64未最终结算
中国五冶集团有限公司747272659.25354919866.38未最终结算
82四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）未偿还或结转
单位名称年末余额其中：1年以上的原因
四川省雅典建设工程有限公司508708043.93238616966.68未最终结算
山河建设集团有限公司468040078.45149158548.97未最终结算
浙江宝业建设集团有限公司389082996.21285825410.82未最终结算
合计2983052051.771262687907.49
25.合同负债
（1）合同负债明细项目年末余额年初余额
预收房款64690910799.3378215251475.60
其他391597938.03803328776.55
合计65082508737.3679018580252.15
（2）合同负债（预收房款）分项列示预计竣工项目预售项目名称年末余额年初余额
时间比例%
雍舜府2022年92.852800541586.002571372517.00
郫县长岛城2023年48.722356074294.462231389410.04
宁波·蓝光雍锦湾2022年76.842351798882.382341316995.00
晋中雍锦半岛一二三期2023年45.012027706478.001610431069.00
福州金鸡山2022年76.401888602884.60762017115.60
衡水雍锦半岛（23号地）2022年53.601797049221.001389408787.00
天津梧桐大道梓桐苑2022年53.481701921263.111938717347.00
姜堰雍锦园2023年99.241650852895.00843644175.00
重庆江津鹭湖长岛2022年40.141648757587.751199347589.00
咸阳未来城2023年79.551640503430.00853316217.00
洛阳钰泷府2022年61.311598989154.001351017146.00
蓝光德商天域小区2022年63.171590843369.61
西安雍锦湾2022年79.291572064152.001565956192.00
铂汇公馆2022年61.041559924140.001446673403.00
长岛国际七期2022年69.671557938633.601639330846.53
洛阳钰泷府2022年65.651547268233.001136117709.00
滨江水岸（翡翠湾）2022年14.391541924986.212793452055.83
西安长岛国际社区-148亩（住宅地块）2022年79.391470782621.571435515669.57
南宁雍锦澜湾一期2022年76.111458189162.821392531040.42
宝鸡雍锦半岛一期、三期2022年48.551457109649.001874954919.00
花田国际度假区2022年55.971421758365.701440877327.00
漯河雍锦湾2022年58.431368476601.671148563383.00
达州芙蓉风华一期/二期2022年46.261335982142.091098661655.00
蓝光.雍锦半岛2022年75.451208869077.16894907789.16
83四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）咸阳钰珑府2023年81.181146487559.00646235899.00
泸州长岛国际180亩2期2022年48.571078848996.001058152157.64
贵阳雍锦湾2022年71.721075718341.001011201909.00
蓝光钰瀧湾2022年18.771039846851.001039107985.00王府井小镇住宅（新乡平原新区凤湖长岛
2022年74.181026694383.00925955153.43国际1号地--47＃地）
平潭雍锦湾（102亩）2022年59.741018103495.20808714151.60
未来云庭2023年46.92992581269.73502020935.02
南宁雍锦澜湾二期2022年84.63956658180.00940447462.00
雍和园2022年92.88934661035.00923711647.00
青岛雍锦半岛2022年78.76932364476.00906171248.00
颐明园西区项目四期（天娇城四期）2022年97.57880477363.43858057547.76
淮安涟水珑熹城（226亩）2023年45.97876657818.00
西安公园华府1号地2022年39.05859874382.63738312778.73
蓝光-芙蓉里2023年36.25846331628.00
咸阳玖珑台（71亩）2023年90.44802092217.00715547127.00
蓝光雍锦府2022年76.95711958805.00693735420.00
温州市瑞安前埠28亩合作招拍挂项目2023年99.32689838469.00
武汉雍锦天府2022年67.09574363329.161034187277.10
重庆未来城（104亩）2022年38.28565093055.47
南京栖霞区雍锦逸境府（46亩）2022年39.11555598442.00
悦隽小区2022年47.92552761553.00
襄阳铭江半岛2022年58.83529086839.00
长沙雍锦府2022年43.93511389870.00
小计59711417168.3547761079055.43
其他4979493630.9830454172420.17
合计64690910799.3378215251475.60
（3）年末账龄超过1年的重要合同负债预计下批项目预未偿还或结转
项目名称年末余额其中：1年以上
结算时间售比例%的原因
余姚·雍舜府2022年92.852800541586.002571987879.00项目尚未结算
宁波·蓝光雍锦湾2022年76.842351798882.382350042752.68项目尚未结算
郫县长岛城2023年48.722356074294.462237364738.93项目尚未结算晋中雍锦半岛一二
三期2023年45.012027706478.001610431069.00项目尚未结算
西安雍锦湾2022年79.291572064152.001572064152.00项目尚未结算
合计11108185392.8410341890591.61
（4）合同负债的账面价值在本年发生的重大变动情况项目变动金额变动原因
华府公园-1765015098.44项目完工交付
重庆芙蓉公馆-1380225989.83项目本期处置转出
84四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目变动金额变动原因
吉安雍锦半岛-1270762870.64项目完工交付
滨江水岸（翡翠湾）-1251527069.62项目完工交付
湖州雍和园-1237363402.75项目完工交付
悦未来嘉苑-1206571693.05项目本期处置转出
天津芙蓉公馆665亩-1191295371.56项目本期处置转出
长沙雍锦半岛-1161698525.07项目完工交付
半岛公馆-1139831608.34项目本期处置转出
诸暨白马郡-1050541754.13项目本期处置转出
悦江府-922227553.95项目完工交付
福州雍锦府-908316354.13项目完工交付
水云里一期-706835625.69项目本期处置转出
遥光辰苑-673578857.20项目完工交付
温州龙港·世新铭邸-657481430.28项目完工交付
阳光城蓝光文澜府-612813926.33项目完工交付
蓝光未来城-582762418.35项目本期处置转出
福州横屿70亩-582641817.98项目本期处置转出
蓝光·水岸公园-547375164.40项目完工交付
空港项目-462365275.52项目完工交付
咸阳钰珑府458946477.06项目预售增加
长沙雍锦府469165018.35项目预售增加
淮安涟水珑熹城（226亩）498871719.27项目预售增加
蓝光-芙蓉里519279867.89项目预售增加温州市瑞安前埠28亩合作招拍
挂项目689838469.00项目预售增加
咸阳未来城787187213.00项目预售增加
姜堰雍锦园807208720.00项目预售增加
福州金鸡山1126585769.00项目预售增加
合计-13954148553.69
26.应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬分类项目年初数本年增加本年减少年末数
短期薪酬580780992.512115188716.642525740590.48170229118.67
离职后福利-设定提存计划5160822.70133522028.44138574642.41108208.73
85四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目年初数本年增加本年减少年末数
辞退福利56400.0066985680.8951404764.9915637315.90
合计585998215.212315696425.972715719997.88185974643.30
注：本年减少中含因合并范围变更减少嘉宝物业等公司处置日应付职工薪酬余额约
16981.79万元。
（2）短期薪酬项目年初数本年增加本年减少年末数
工资、奖金、津贴和补贴471461036.411907280617.492239029632.37139712021.53
职工福利费1630294.7344316388.2545854109.7192573.27
社会保险费3024660.4675596793.1778644006.63-22553.00
其中：医疗保险费2014783.5967508566.9669649419.58-126069.03
工伤保险费165479.122514833.622672953.447359.30
生育保险费271735.953966046.854228319.419463.39
其他572661.801607345.742093314.2086693.34
住房公积金11688530.2287994917.7399295311.55388136.40
工会经费和职工教育经费92976470.6962917530.2230058940.47
合计580780992.512115188716.642525740590.48170229118.67
（3）设定提存计划项目年初数本年增加本年减少年末数
基本养老保险4964264.45128667776.42133517019.27115021.60
失业保险费196558.254854252.025057623.14-6812.87
合计5160822.70133522028.44138574642.41108208.73
（4）本公司本年度为职工提供的非货币性福利：无。
（5）本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为
本公司提供服务的会计期间，按当地政府规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额。
（6）年末应付职工薪酬余额主要系计提但尚未发放的2021年度考核工资、部分管理人员工资及计提的尚未使用的工会经费和职工教育经费。
27.应交税费
项目年末数年初数
增值税721637079.081162309223.56
城建税115464040.2297740643.62
教育费附加49564239.3542246090.48
86四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目年末数年初数
地方教育费附加32978007.5728103821.79
土地增值税3976802892.003691146963.35
其中：土地增值税清算准备金3094771912.582921706278.01
企业所得税1053386619.351285001719.50
土地使用税34188355.9322705731.94
房产税27150257.489647412.10
个人所得税13541163.9434247463.10
其他税费13768345.3593057058.00
合计6038481000.276466206127.44
注1：本公司将预提税费列示于其他流动资产项目，截至2021年12月31日已累计预提4138542523.75元，详见附注六.10之相关说明。
注2：土地增值税清算准备金系本公司根据国税发[2006]187号文《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》的清算条件计提的土地增值税清算准备金额。
28.其他应付款
项目年末余额年初余额
应付利息2536359576.09835907747.58
应付股利255548516.8269655547.06
其他应付款11921177203.2422692693118.23
合计14713085296.1523598256412.87
28.1应付利息
（1）应付利息分类项目年末余额年初余额
分期付息到期还本的长期借款利息731524975.27236709226.79
企业债券利息1535115654.34536060570.09
短期借款应付利息269718946.4863004228.80
其他利息133721.90
合计2536359576.09835907747.58
（2）重要的已逾期未支付的利息：19.09亿元。
28.2应付股利
项目年末余额年初余额
87四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目年末余额年初余额
普通股股利（注1）255548516.82
永续债利息66060468.06
子公司少数股东股利3595079.00
合计255548516.8269655547.06注1：本公司于2021年7月15日召开第八届董事会第五次会议，审议通过了《关于延缓实施公司2020年度利润分配方案的议案》，为了保障本公司的可持续发展和最终实现全体股东的长远利益，经本公司董事会审慎考虑，拟延缓实施2020年度利润分配方案。
28.3其他应付款
（1）其他应付款按款项性质分类款项性质年末余额年初余额
应付合作方往来款689882718.653586208126.19
应付合营联营往来款2455521194.592174371152.19
蓝光集团往来款415231945.80431771630.96
其他往来款（注1）6062429584.0211100690429.82
押金及保证金922292897.652490644652.64
售房订金491636627.831321567073.24
股权转让款435607246.16
代收业主各项税费291684876.09586716593.68
其他592497358.61565116213.35
合计11921177203.2422692693118.23
注1：年末其他往来款余额中涉及承担资金使用费义务的款项金额为27.26亿元。
（2）账龄超过1年的重要其他应付款未偿还或结转单位名称年末余额款项性质的原因
常州御盛房地产开发有限公司560450054.21合营联营往来款项目未清算
深圳联新投资管理有限公司742257604.32借款及利息逾期未支付宁波祥生弘远房地产开发有限合营联营往来款项目未清算
197134512.35
公司
借款及利息、其
福建瑞闽投资有限公司472193768.19未到支付期他往来款
昆明卓钧置业有限公司110000000.00其他往来款未到支付期
合计2082035939.07
88四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
29.一年内到期的非流动负债
项目年末余额年初余额
一年内到期的长期借款（附注六.31）19247392192.0012079749724.76
一年内到期的应付债券（附注六.32）14859962302.279578976820.41
一年内到期的租赁负债8282475.076237954.13
合计34115636969.3421664964499.30
注：截至2021年12月31日，本公司到期未偿付的一年内到期的非流动负债余额
17947525059.12元。
30.其他流动负债
项目年末余额年初余额
应交税费-待转销项税额6508785213.147189858139.44其他
合计6508785213.147189858139.44
注：根据财政部（财会【2016】22号）文件，将应交税费-待转销项税额等科目期末贷方余额在资产负债表中的“其他流动负债”科目列示。
31.长期借款
（1）长期借款分类借款类别年末余额年初余额
质押借款4138225600.002962000000.00
抵押借款22312617726.3332480727513.21
保证借款1374228860.934598337360.93
信用借款0.00466470315.60
小计27825072187.2640507535189.74
减：1年内到期的长期借款19247392192.0012079749724.76
合计8577679995.2628427785464.98
注1：质押借款的利率区间为4.15%-13%，抵押借款的利率区间为4.75%-12%。
注2：质押借款系本公司以部分子公司股权和定期存单进行质押。
注3：用于借款的抵押资产详见本附注六.60之相关说明。
32.应付债券
（1）应付债券分类项目年末余额年初余额
89四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目年末余额年初余额
应付债券3499292110.1814430955512.27
90四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）单位：万元
其中：一按面值计溢折价年内到期面值总额债券发行金额年初余额年初余额本年发行本年偿还年末金额年末金额债券名称币种发行日期提利息摊销重分类（原币）期限（原币）（原币）（人民币）（原币）（原币）（原币）（人民币）（原币）（原币）（折人民币）
16蓝光01人民币300000.002016.09.145年300000.00116306.01116306.018740.99-1815.49118121.50118121.50118121.50
2016年度第一期
人民币70000.002016.01.285年70000.0069988.9169988.91282.88-11.0970000.00中期票据
2016年度第三期
人民币130000.002016.08.125年130000.0027964.5127964.512100.00-35.4928000.0028000.0028000.00中期票据
18蓝光06人民币111000.002018.04.273年111000.002997.902997.9070.89-2.103000.00
18蓝光07人民币75000.002018.05.233年75000.0059377.8959377.891921.97-622.1160000.00
19蓝光01人民币110000.002019.03.193年110000.00109365.65109365.6542900.005694.48-634.35100490.0052410.0052410.0052410.00
19蓝光02人民币110000.002019.03.193年110000.00109276.06109276.068250.00-465.21109741.27109741.27109741.27
2019年第一期中
人民币90000.002019.07.112年90000.0089492.8789492.876750.00-507.1390000.0090000.0090000.00期票据
19蓝光04人民币30000.002019.08.062年30000.0027648.9327648.932100.00-1471.9429120.8729120.8729120.87
19蓝光07人民币40000.002019.11.123年40000.0036902.5436902.543000.00-1636.1438538.6838538.6838538.68
19蓝光08人民币30000.002019.12.132年30000.0029918.8129918.812250.00-84.6730003.4830003.4830003.48
20蓝光02人民币75000.002020.03.172年75000.0074120.2774120.275362.50-398.3974518.6674518.6674518.66
2020年第一期中
人民币50000.002020.05.113年50000.0048050.7248050.723600.00-826.3531870.0017007.0717007.07期票据
20蓝光04人民币80000.002020.07.313年80000.0074657.5574657.555600.00-2163.671100.0075721.2275721.21
2020年第一期短
人民币70000.002020.07.291年70000.0069604.8669604.864550.00-395.1470000.0070000.0070000.00期融资券
2020年第二期中
人民币100000.002020.09.292年100000.0093975.7793975.777000.00-3102.2597078.0297078.0297078.02期票据
91四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）其中：一按面值计溢折价年内到期面值总额债券发行金额年初余额年初余额本年发行本年偿还年末金额年末金额债券名称币种发行日期提利息摊销重分类（原币）期限（原币）（原币）（人民币）（原币）（原币）（原币）（人民币）（原币）（原币）（折人民币）
2020年第三期中
人民币150000.002020.10.262年150000.00144743.63144743.6310500.00-2889.42147633.05147633.05147633.05期票据
2021年第一期中
人民币100000.002021.1.111年100000.00100000.005838.90168.4258000.0041831.5841831.58期票据成都浦兴商贸有限责任公司202015个
人民币30000.002020.09.3030000.0029933.8629933.862610.83-35.732226.0027743.5927743.5927743.59年非公开发行可月转换公司债券成都浦兴商贸有限责任公司202024个
人民币25000.002020.09.3025000.0024944.8824944.882250.00-30.5624975.4424975.4424975.44年非公开发行可月转换公司债券成都浦兴商贸有限责任公司2020
人民币20000.002020.10.19527天20000.0019950.0019950.001800.00-29.0219979.0219979.0219979.02年非公开发行可转换公司债券成都浦兴商贸有限责任公司2020
人民币2700.002020.10.19619天2700.002693.252693.25243.00-3.922697.172697.172697.17年非公开发行可转换公司债券成都浦兴商贸有限责任公司202018个
人民币10000.002020.10.1410000.009976.629976.62950.00-7.749984.369984.369984.36年非公开发行可月转换公司债券成都浦兴商贸有限责任公司202021个
人民币5000.002020.10.145000.004988.314988.31475.00-3.874992.184992.184992.18年非公开发行可月转换公司债券
92四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）其中：一按面值计溢折价年内到期面值总额债券发行金额年初余额年初余额本年发行本年偿还年末金额年末金额债券名称币种发行日期提利息摊销重分类（原币）期限（原币）（原币）（人民币）（原币）（原币）（原币）（人民币）（原币）（原币）（折人民币）成都浦兴商贸有限责任公司2020
人民币10000.002020.10.14715天10000.009976.629976.62950.00-28.5110005.1310005.1310005.13年非公开发行可转换公司债券成都浦兴商贸有限责任公司202036个
人民币30000.002020.10.1430000.0029929.8729929.872850.0071.4929858.3829858.38年非公开发行可月转换公司债券成都浦兴商贸有限责任公司2020
人民币22200.002020.10.16594天22200.0022163.2022163.202007.00-113.1122276.3122276.3122276.31年非公开发行可转换公司债券美元债券（注美元22000.002019.06.052年22000.009034.2658947.63283.669034.260.00
1）美元债券（注美元33000.002019.04.252年33000.0032888.78214595.981253.1032888.780.00
1）美元债券（注美元20000.002020.03.051年20000.0019151.32124960.45142.9619151.320.00
1）美元债券（注美元25000.002020.06.042年25000.0024685.44161070.062750.00-314.5625000.00159392.50159392.50
1）美元债券（注美元20000.002020.06.042年20000.0019914.34129939.072200.00-85.6620000.00127514.00127514.00
1）美元债券（注美元30000.002020.12.092.5年30000.0029562.88192894.853120.00465.4929097.39185510.97
1）美元债券（注美元30000.002021.1.111年30000.0030000.002582.2630000.00191271.00191271.00
1）
【佛山蓝光1
人民币200.002020.08.146个月200.00200.00200.00200.00
号】·非公开定向
93四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）其中：一按面值计溢折价年内到期面值总额债券发行金额年初余额年初余额本年发行本年偿还年末金额年末金额债券名称币种发行日期提利息摊销重分类（原币）期限（原币）（原币）（人民币）（原币）（原币）（原币）（人民币）（原币）（原币）（折人民币）债务融资工具
【佛山蓝光1
号】·非公开定向人民币500.002020.08.146个月500.00500.00500.00500.00债务融资工具
【佛山蓝光1
号】·非公开定向人民币2000.002020.08.146个月2000.002000.002000.002000.00债务融资工具
【佛山蓝光1
号】·非公开定向人民币600.002020.8.216个月600.00600.00600.00600.00债务融资工具
【佛山蓝光1
号】·非公开定向人民币700.002020.08.216个月700.00700.00700.00700.00债务融资工具
【佛山蓝光1
号】·非公开定向人民币350.002020.08.286个月350.00350.00350.00350.00债务融资工具
【佛山蓝光1
号】·非公开定向人民币1500.002020.08.286个月1500.001500.001500.001500.00债务融资工具
【佛山蓝光1
号】·非公开定向人民币1000.002020.08.286个月1000.001000.001000.001000.00债务融资工具
【佛山蓝光1
号】·非公开定向人民币600.002020.09.016个月600.00600.00600.00600.00债务融资工具
【佛山蓝光1
号】·非公开定向人民币700.002020.09.046个月700.00700.00700.00700.00债务融资工具
94四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）其中：一按面值计溢折价年内到期面值总额债券发行金额年初余额年初余额本年发行本年偿还年末金额年末金额债券名称币种发行日期提利息摊销重分类（原币）期限（原币）（原币）（人民币）（原币）（原币）（原币）（人民币）（原币）（原币）（折人民币）
【佛山蓝光1
号】·非公开定向人民币300.002020.09.046个月300.00300.00300.00300.00债务融资工具
【佛山蓝光1
号】·非公开定向人民币220.002020.09.116个月220.00220.00220.00220.00债务融资工具
【佛山蓝光1
号】·非公开定向人民币100.002020.09.186个月100.00100.00100.00100.00债务融资工具深圳前海梧桐可
转债2020110号-24个
人民币28000.002020.08.1828000.0027978.0127978.0127978.01深圳市炀玖商贸月有限公司可转债深圳前海梧桐可
转债2020111号-24个
人民币27000.002020.08.1827000.0026978.7926978.7926978.79深圳市炀玖商贸月有限公司可转债深圳前海梧桐可
转债2020112号-24个
人民币22000.002020.09.1422000.0021982.7221982.7221982.72深圳市炀玖商贸月有限公司可转债深圳前海梧桐可
转债2020113号-24个
人民币15575.002020.9.1415575.0015562.7715562.7715562.77深圳市炀玖商贸月有限公司可转债深圳前海梧桐可
转债2020114号-24个
人民币17425.002020.09.417425.0017411.3117411.3117411.31深圳市炀玖商贸月有限公司可转债
95四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）其中：一按面值计溢折价年内到期面值总额债券发行金额年初余额年初余额本年发行本年偿还年末金额年末金额债券名称币种发行日期提利息摊销重分类（原币）期限（原币）（原币）（人民币）（原币）（原币）（原币）（人民币）（原币）（原币）（折人民币）深圳前海梧桐可
转债2020115号-24个
人民币61000.002020.11.2761000.0060952.0960952.0960952.09深圳市炀玖商贸月有限公司可转债
小计2400993.22172900.00110080.42-17008.22567396.051276334.371835925.44
减：一年内到期
957897.671485996.23
的应付债券
合计1443095.55349929.21
注1：本集团下属子公司和骏顺泽投资有限公司根据发行计划发行美元债券并经新加坡交易所有限公司批准上市，截至2021年末累计发行美元债券面值金额为22.5亿美元，其中12亿美元债券已于本期到期偿付，截至年末应付美元债余额为10.5亿美元，折合人民币66.94亿元。本公司结合国家境外债相关监管要求和本公司实际融资目的和需求，截至2021年12月31日，无美元债券用于担保融资。
注2：本公司经中国证券监督管理委员会【证监许可（2016）513号】文核准向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币40亿元的公司债券。
本公司于2016年发行人民币40亿元公司债券。
注3：本公司经上海证券交易所【上证函（2017）892号】文核准向合格投资者非公开发行面值总额不超过人民币50亿元的公司债券。本公司于
2018年发行人民币50亿元公司债券。
注 4：本公司于 2016 年在中国银行间债券市场完成了《接受注册通知书》(中市协注[2015] MTN539 号)项下的发行，发行金额合计为人民币 40 亿元。
注5：本公司经中国证券监督管理委员会【证监许可（2018）1551号】文核准向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币25亿元的公司债券。
本公司于2019年发行人民币25亿元公司债券。
96四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）注6：本公司经上海证券交易所【上证函（2019）456号】文核准向合格投资者非公开发行面值总额不超过人民币20亿元的公司债券，公司于
2019年发行人民币7亿元公司债券。
注7：本公司经中国证券监督管理委员会【证监许可（2019）2268号】文核准向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币29亿元的公司债券。
本公司于2020年发行人民币15.50亿元公司债券。
注 8：中国银行间市场交易商协会于 2020 年 12 月 22 日出具《接受注册通知书》（中市协注[2020]MTN1417 号及中市协注[2020]MTN1419 号），同意接受本公司中期票据注册，注册金额为人民币15.5亿元及17亿元，注册额度自通知书落款之日起2年内有效；2021年3月10日，本公司发行了2021年度第一期中期票据，发行规模为人民币10亿元，募集资金已于2021年3月11日全部到账；其中5.80亿元是本公司为保证发行成功，争取最大发行规模，自行出资认购，本公司于报告期内已完成规范自查整改工作。
97四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
33.租赁负债
项目年末余额年初余额
房屋建筑物261080457.76265824135.24
34.预计负债
项目年末余额年初余额形成原因
违约金/罚金/罚息396127185.053407063.32合同违约纠纷诉讼
35.递延收益
项目年初余额本年增加本年减少年末余额形成原因
政府补助3730000.001880000.001850000.00与资产相关
36.股本
本年变动增减（+、-）项目年初余额发行公积金年末余额
送股其他（注）小计新股转股
股份总额3034930435.003034930435.00
37.其他权益工具
发行在外的金年初本年增加本年减少（注1）年末融工具数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值
永续债2150739433.962150739433.96注 1：其中，1）本公司偿还 2018年发行的第一期中期票据（18蓝光 MTN001/发行总额10亿元）；2）因本公司陷入债务违约的流动性困境，从而触发公司于2020年发行的百瑞宝盈823号/824号集合资金信托计划之强制提前回购义务，本公司相应将其转至有息负债列报。
38.资本公积
项目年初余额本年增加本年减少年末余额
股本溢价（注1）374993477.1812524348.25387517825.43
其他资本公积205301401.70205301401.70
合计580294878.8812524348.25387517825.43205301401.70
注1：本年因收购子公司少数股权及在不丧失控制权的情况下处置部分股权，交易价款与按相应持股比例计算享有的子公司净资产份额的差额，调整资本公积（股本溢价）增加12524348.25元、减少387517825.43元，参见附注八.2之相关说明。
98四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
39.库存股
项目年初余额本年增加本年减少年末余额
回购股票（注1）74624575.2160361473.46134986048.67
注1：本公司于2020年6月至2021年6月期间以集中竞价交易方式累计回购用于
后期实施股权激励计划的公司股份28477296股；因涉诉，本公司名下回购专用证券账户持有的该股份于报告期被司法冻结；根据2022年4月19日湖北省武汉市中级人民法
院通知书，该28477296股库存股将于2022年5月25日10时至2022年5月26日10时(延时的除外，具体时间以淘宝网上拍卖公告为准)在武汉市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖。
99四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
40.其他综合收益
本年发生额
减：前期计入
项目年初余额本年所得税前减：所得税费税后归属于母公税后归属于年末余额其他综合收益发生额用司少数股东当期转入损益
一、以后不能重分类进损益的其他综合收益24292179.3613291078.403322769.609968308.8034260488.16
其中：其他权益工具投资公允价值变动24292179.3613291078.403322769.609968308.8034260488.16
二、以后将重分类进损益的其他综合收益623356552.93-1781099.4692821885.09-94602853.97-130.58528753698.96
其中：权益法下可转进损益的其他综合收益68954018.3668954018.36非投资性房地产转换为采用公允价值计量的
--
投资性房地产时（转换日）公允价值大于账面价值521809073.8792821885.09413424336.53
的差额15562852.25108384737.34
外币财务报表折算差额24225356.7513781752.7913781883.37-130.5838007240.12
其他8368103.958368103.95
其他综合收益合计647648732.2911509978.9492821885.093322769.60-84634545.17-130.58563014187.12
注：本年其他综合收益减少系处置投资性房地产所致。
100四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
41.盈余公积
项目年初余额本年增加本年减少年末余额
法定盈余公积774818504.29343514851.01431303653.28
任意盈余公积906578.52906578.52
合计775725082.81343514851.01432210231.80
注：本年因收购子公司少数股权新取得的长期股权投资及在不丧失控制权的情况下部分处置价款与按相应持股比例计算享有的子公司净资产份额的差额，因资本公积（股本溢价）不足冲减，冲减盈余公积343514851.01元，参见附注八.2之相关说明。
42.未分配利润
项目本年上年
上年年末余额11417405576.149358910410.02
加：年初未分配利润调整数
其中：《企业会计准则》新规定追溯调整会计政策变更重要前期差错更正同一控制合并范围变更
本年年初余额11417405576.149358910410.02
加：本年归属于母公司所有者的净利润-13834223760.013302350851.45
减：提取法定盈余公积83727368.37提取任意盈余公积提取一般风险准备
应付普通股股利255548516.821160128316.96转作股本的普通股股利
其他71050891.94本年年末余额
-2743417592.63
11417405576.14
43.营业收入、营业成本
（1）营业收入和营业成本情况本年发生额上年发生额项目收入成本收入成本
主营业务20024186330.0620921045930.6042466649419.4132887787459.71
其他业务91647132.1682386276.44490726616.44368283935.99
合计20115833462.2221003432207.0442957376035.8533256071395.70
101四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
（2）合同产生的收入的情况项目房地产业务现代服务业医药合计
按商品及服务类型19378845843.45736889713.9197904.8620115833462.22
房地产及相关业务18060640868.2718060640868.27
物业服务及相关业务736889713.91736889713.91
其他商品销售1318204975.1897904.861318302880.04
按合同类型分类19378845843.45736889713.9197904.8620115833462.22
某一时段内履行的履约义务（注1）594582109.69736889713.911331471823.60
某一时点履行的履约义务18784263733.7697904.8618784361638.62
注1：本集团房地产业务中某一时段内履行的履约义务合同系本集团下属生态集团对外部客户提供的装修装饰工程等劳务服务。
（3）与履约义务相关的主要信息
就与客户签订的房地产销售合同，根据销售合同条款、各地的法律及监管要求，满足在某一时段内履行履约义务条件的房地产销售，本集团在该段时间内按履约进度确认收入；其他的房地产销售在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品或服务控制权时点时，确认收入的实现。
本集团在客户签署销售合同时向其收取合同价值的30%至100%作为预收房款。
（4）与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息（适用于新收入准则）本年末，本集团分摊至尚未履行(或部分未履行)履约义务的交易价格预计为
767.71亿元，主要为尚未达到房地产销售合同约定的交付条件的销售合同交易价格以及
建造合同的预期未来收入。本集团预计在未来1~3年内，在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品或服务控制权时点，确认销售收入的实现。
（5）营业收入前五大项目项目本年发生额
西安公园华府三期1677455490.44
观岭国际社区1377528938.38
吉安雍锦半岛1272258139.45
长沙雍锦半岛1256766486.24
合肥雍锦·半岛公馆1253843875.18
合计6837852929.69
44.税金及附加
102四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目本年发生额上年发生额
城建税64487537.47120189295.57
教育费附加28470510.7852108336.45
地方教育费附加18933552.6134729337.25
土地增值税192883454.901406938075.39
土地使用税11014709.3320383210.34
房产税36319024.6338462731.32
印花税28285314.8858238582.28
其他税费11709871.159428553.79
合计392103975.751740478122.39
45.销售费用
项目本年发生额上年发生额
人工费用419284762.03516387541.15
市场推广及销售服务费916038049.65839584871.07
折旧和摊销费用486381.551874218.54
产权办理费1753845.781010423.71
办公费/差旅费/其他70702244.59106804019.24
合计1408265283.601465661073.71
46.管理费用
项目本年发生额上年发生额
人工费用731748579.18518457382.98
办公费/差旅/招待费/咨询
532887297.83564346761.09
费
折旧和摊销费用/其他208801297.29207314410.50
合计1473437174.301290118554.57
47.研发费用
项目本年发生额上年发生额
研发费用23758198.2861360172.94
48.财务费用
项目本年发生额上年发生额
利息费用1872295640.48892250598.55
减：利息收入230819337.35325337286.02
加：汇兑损益-15883013.10-445253226.70
103四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目本年发生额上年发生额
其他支出459382912.98220295652.06
合计2084976203.01341955737.89注：财务费用本年发生额较较上年同期大幅增加的主要原因：1）2021年下半年因
流动性紧张造成公司部分项目非正常停工，依据会计准则对于不再满足资本化的利息支出计入当期损益；2）本期部分新增借款主要用于偿还前期债务未用于项目直接建设及融资成本增加。
49.其他收益
项目本年发生额上年发生额
政府补助34185713.05
2704625.34
个人所得税手续费返还5757232.96
5525564.01
增值税进项税加计扣除
12836318.69
8147005.31
合计
16377194.6652779264.70
50.投资收益
项目本年发生额上年发生额
权益法核算的长期股权投资收益-12570241.67208078182.36
处置长期股权投资产生的投资收益（注1）-87440222.5710151507.01
处置子公司产生的投资收益（注2）-797379749.22438756485.87
其他权益工具在持有期间取得的股利收入3756500.008408455.43
丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新计量产生的利得507510.18其他投资收益
合计-893633713.46665902140.85
注1：处置长期股权投资产生的投资收益项目本年发生额
烟台鑫元房地产开发有限公司-74172526.50
杭州颐都产城科技发展有限公司10400000.00
温州蓝易置业有限公司-33485716.30
其他股权投资单位9818020.23
合计-87440222.57
104四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）注2：处置子公司产生的投资收益项目本年发生额
四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司3492322383.55
重庆炀玖商贸有限责任公司-1617837039.44
龙港蓝骏置业有限公司-624800655.17
温州新蓝置业有限公司-360256463.87
南宁融金置业有限公司-231540681.42
合肥蓝光宏景置业有限公司-205930204.76
郑州市坤锐置业有限责任公司-200848532.50
温州蓝瑞置业有限公司-180839045.64
宁波优蓝置业有限公司-121155067.84
成都香都同瑞置业有限公司-96352032.78
苏州灏悦置业有限公司-81271794.18
太仓蓝光和骏置业有限公司-73034159.25
威海和骏房地产开发有限公司-56650435.37
无锡和骏房地产投资有限公司-52271276.41
烟台达源置业有限公司-43500897.17
泰安蓝驰房地产开发有限公司-42631261.49
南京骏神置业有限公司-40361943.51
宁波煜盛企业管理咨询有限公司44531251.47
其他子公司-304951893.44
合计-797379749.22
51.公允价值变动收益/损失
项目本年发生额上年发生额
交易性金融资产-114894069.03
其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益-114783765.70
交易性金融负债75343783.53-75200911.70
其中：衍生金融工具产生的公允价值变动损失75343783.53-75343783.53
按公允价值计量的投资性房地产-68735152.6557958858.92处置投资性房地产转回原累计确认的公允价值变动损
-69768529.38-120353224.68益
合计-63159898.50-252489346.49
52.信用减值损失（损失以“-”号填列）
项目本年发生额上年发生额
105四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目本年发生额上年发生额
应收账款坏账损失-65293990.18-97700368.34
其他应收款坏账损失-359103985.67-37152245.05
合计-424397975.85-134852613.39
53.资产减值损失（损失以“-”号填列）
项目本年发生额上年发生额
存货跌价损失-6114181854.12-165880478.91
固定资产减值损失-63649492.96
在建工程减值损失-397778429.57
合计-6575609776.65-165880478.91
54.资产处置收益
项目本年发生额上年发生额
固定资产处置损益-81824678.05421788.08
无形资产处置损益-40372375.63
合计-122197053.68421788.08
53.1资产处置收益明细
计入本年非经常性项目本年发生额上年发生额损益的金额持有待售处置组处置收益
非流动资产处置收益-122197053.68421788.08-122197053.68
其中：划分为持有待售的非流动资产处置收益
其中：固定资产处置收益无形资产处置收益未划分为持有待售的非流动资产处置收
-122197053.68421788.08-122197053.68益
其中：固定资产处置收益-81824678.05421788.08-81824678.05
无形资产处置收益-40372375.63-40372375.63使用权资产处置收益非货币性资产交换收益在建物业处置收益
合计-122197053.68421788.08-122197053.68
55.营业外收入
（1）营业外收入明细
106四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目本年发生额上年发生额计入本年非经常性损益的金额
非流动资产处置利得63135.82
其中：固定资产处置利得63135.82
与企业日常活动无关的政府补助13679992.7228777117.5413679992.72
赔偿收入71490109.38101138765.1571490109.38
其他20894720.6215092233.9120894720.62
合计106064822.72145071252.42106064822.72
（2）政府补助明细与资产相关
项目本年发生额上年发生额来源和依据/与收益相关
稳岗补贴4317783.9311287241.17与收益相关川发改财金〔2020〕237号《四川省发展和改革委员会关于组织
开展债券融资及“新三板”挂牌财政金融互助奖2020年财政奖补资金申报工作的
5000000.0010000000.00与收益相关补资金通知》、《成都市发展和改革委员会关于组织开展2020年债券融
资和“新三板”挂牌财政奖补资金申报工作的通知》
产业发展资金1276000.002021年产业发展专项资金与收益相关
金牛委发〔2020〕8号中共成都市金牛区委成都市金牛区人民政产业扶持资金 2109093.83 1412800.00 与收益相关 府关于印发《金牛区“1+N”产业扶持政策》的通知
其他补贴977114.966077076.37与收益相关
合计13679992.7228777117.54
56.营业外支出
项目本年发生额上年发生额计入本年非经常性损益的金额
非流动资产处置损失61894.53443822.9561894.53
其中：固定资产处置损失61894.53443822.9561894.53
对外捐赠20505702.8879695279.8120505702.88
赔偿及违约支出477774208.9755078146.63477774208.97
土地滞纳金等罚款支出183643216.0724812597.27183643216.07
其他7606216.075757124.667606216.07
合计689591238.52165786971.32689591238.52
57.所得税费用
（1）所得税费用
107四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目本年发生额上年发生额
当年所得税费用99874709.831523747110.64
递延所得税费用-665391301.78-252828481.51
合计-565516591.951270918629.13
（2）会计利润与所得税费用调整过程项目本年发生额上年发生额
本年合并利润总额-14916287219.044946896014.59
按法定/适用税率计算的所得税费用-3729071805.341236724003.65
子公司适用不同税率的影响-63240665.38-184628386.16
调整以前期间所得税的影响-128246199.06-80485299.52
非应税收入的影响-330326824.10-48011948.14
不可抵扣的成本、费用和损失的影响762860575.4944860024.02使用前期未确认递延所得税资产的可抵
扣亏损的影响-38023472.52-407492058.61本年未确认递延所得税资产的可抵扣暂
时性差异或可抵扣亏损的影响3152864558.91558679476.13
其他-192332759.95151272817.76
所得税费用-565516591.951270918629.13
58.其他综合收益
详见本附注“六、39其他综合收益”相关内容。
59.现金流量表项目
（1）收到/支付的其他与经营/投资/筹资活动有关的现金
1）收到的其他与经营活动有关的现金
项目本年发生额上年发生额
往来款1691671238.049377422358.99
政府补助19685556.0649409264.53
代收代付业主各项税费112685572.45266086122.59
保证金及押金135022013.14883470415.88
其他60257637.24652026689.20
合计2019322016.9311228414851.19
2）支付的其他与经营活动有关的现金
项目本年发生额上年发生额
支付的经营性费用1276064611.051686486511.36
108四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目本年发生额上年发生额
往来款3355346818.448626959287.80
保证金211130283.93384172238.68
代收代付款项221786748.963174977.41
合计5064328462.3810700793015.25
3）收到的其他与投资活动有关的现金
项目本年发生额上年发生额
利息收入230819337.35323907180.48
从购买子公司支付的现金净额重分类过来48157148.61
处置子公司对应处置债权收到的现金净额1338329337.09
合计1569148674.44372064329.09
4）支付的其他与投资活动有关的现金
项目本年发生额上年发生额
非同一控制企业合并承债款270743850.712022044878.10
处置子公司收到的现金净额负数重分类3393915297.73
合计3664659148.442022044878.10
5）收到的其他与筹资活动有关的现金
项目本年发生额上年发生额
处置子公司部分股权收到款项72309854.05
蓝光集团资金往来728000000.001718550000.00
收到其他往来款1991273612.155291532650.86
其他550419952.412468641450.93
合计3269693564.569551033955.84
6）支付的其他与筹资活动有关的现金
项目本年发生额上年发生额
收购子公司少数股东股权支付款项1979966360.144546134845.81
蓝光集团资金往来806410000.001730000000.00
信托及信托基金保障金60879100.00151934321.46
质押的定期存单及借款保证金487333936.17
支付其他往来款7523792776.392398775256.89
其他2013113697.24586545535.00
合计12384161933.779900723895.33
109四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
（2）合并现金流量表补充资料项目本年金额上年金额
1.将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润-14350770627.093675977385.46
加：资产减值准备及预期信用损失7000007752.50300733092.30
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产
折旧94161344.57139423320.79
使用权资产折旧9068736.31
无形资产摊销52317861.2096620779.37
长期待摊费用摊销11812786.3032520642.30
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“-”填列）122197053.68-421788.08
固定资产报废损失（收益以“-”填列）
公允价值变动损失（收益以“-”填列）63159898.50252489346.49
财务费用（收益以“-”填列）1814737525.59548452706.07
投资损失（收益以“-”填列）893633713.46-665902140.85
递延所得税资产的减少（增加以“-”填列）-494755671.19-491477404.57
递延所得税负债的增加（减少以“-”填列）-44366011.10356468830.98
存货的减少（增加以“-”填列）157774813.11-38362956074.99
经营性应收项目的减少（增加以“-”填列）7802068902.84-13603502480.38
经营性应付项目的增加（减少以“-”填列）-3238826518.4141629867228.56
其他-35305049.42
经营活动产生的现金流量净额-107778439.73-6127011605.97
2.不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产
3.现金及现金等价物净变动情况：
现金的年末余额3832602759.8128893019149.63
减：现金的年初余额28893019149.6324376773742.49
加：现金等价物的年末余额
减：现金等价物的年初余额
现金及现金等价物净增加额-25060416389.824516245407.14
（3）当年支付的取得子公司的现金净额项目本年金额上年金额
本年发生的企业合并于本年支付的现金或现金等价434962516.481268106246.47
110四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目本年金额上年金额物
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物92498.85319377128.16
加：重分类至收到的其他与投资活动有关的现金金
48157148.61
额
加：以前期间发生的企业合并于本年支付的现金或
现金等价物1369806186.54
取得子公司支付的现金净额434870017.632366692453.46
（4）当年收到的处置子公司的现金净额项目本年金额上年金额
本年处置子公司于本年收到的现金或现金等价物5751807989.03915061811.85
其中：四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司等4927402333.45
成都迪康药业股份有限公司419561244.00
减：丧失控制日子公司现金和现金等价物1336019849.55265591908.66
其中：四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司等1336019849.55
成都迪康药业股份有限公司77853619.39
加：以前期间发生的处置子公司于本年收到的现
金或现金等价物403107861.00
处置子公司收到的现金净额4818896000.48649469903.19
（5）现金和现金等价物项目年末余额年初余额
现金3832602759.8128893019149.63
其中：库存现金34410.001718313.45
可随时用于支付的银行存款3776319992.9128494156858.93
可随时用于支付的其他货币资金56248356.90397143977.25现金等价物
年末现金和现金等价物余额3832602759.8128893019149.63
60.所有权或使用权受到限制的资产
项目年末账面价值受限原因
货币资金1691255320.75按揭保证金、质押借款、银行冻结等
存货48163074599.14为借款提供抵押担保长期股权投资（母公
6747386198.77详见本附注十七.2之相关说明
司）
投资性房地产1517348433.00为借款提供抵押担保
固定资产306479316.96为借款提供抵押担保
111四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）在建工程510962139.53为借款提供抵押担保
61.外币货币性项目
（1）外币货币性项目项目年末外币余额折算汇率年末折算人民币余额
货币资金96296056.03
其中：美元15101563.576.375796283038.87
港币15921.180.817613017.16
其他应收款196817859.00
其中：美元30870000.006.3757196817859.00
应付利息558300020.00
其中：美元87566858.546.3757558300020.00应付债券（含1年内到6671124095.50期）
其中：美元1046335946.726.37576671124095.50
（2）境外经营实体本集团境外无重要经营实体。
62.政府补助
（1）政府补助基本情况种类金额列报项目计入当期损益的金额
稳岗补贴4317783.93营业外收入、其他收益4317783.93财政金融互助奖补资
5000000.00营业外收入5000000.00
金
产业扶持资金2109093.83营业外收入2109093.83
产业发展基金1276000.00营业外收入1276000.00
研发投入补助资金191000.00其他收益191000.00
专利授权奖励款202910.00其他收益202910.00增值税进项税加计扣
8147005.31其他收益8147005.31
除个人所得税手续费返
5525564.01其他收益5525564.01
还
其他补贴3287830.30营业外收入、其他收益3287830.30
合计30057187.3830057187.38
112四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
（2）政府补助退回情况：无。
七、合并范围的变化
1.非同一控制下企业合并
（1）本年发生的非同一控制下企业合并
113四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）股权取股权取购买日的确定购买日至年末被购买日至年末被被购买方名称股权取得时点股权取得成本购买日
得比例%得方式的依据购买方的收入购买方的净利润
陕西云栖永纪置业有限公司2021年1月178850000.0055.00购买2021年1月取得控制权-615641.16
山西红盛星房地产开发有限公司2021年1月92828549.29100.00购买2021年1月取得控制权-1503422.14
四川兴至圣工程管理有限责任公司2021年4月3100000.00100.00购买2021年4月取得控制权-83663.65
合计274778549.29-2202726.95
注：本集团于2021年4月已转让处置所持蓝光嘉宝服务全部股权，该原子公司年初至处置日发生非同一控制下合并新增3家公司，基于重要性原则，上表未披露该信息。
114四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
（2）合并成本及商誉陕西云栖永纪置业山西红盛星房地产开发项目有限公司有限公司
现金178850000.0092828549.29或有对价的公允价值
合并成本合计178850000.0092828549.29
减：取得的可辨认净资产公允价值份额178850000.0092828549.29商誉（续表）四川兴至圣工程管项目理有限责任公司
现金3100000.00或有对价的公允价值
合并成本合计3100000.00
减：取得的可辨认净资产公允价值份额3100000.00商誉
（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债山西红盛星房地产开发有限公司陕西云栖永纪置业有限公司项目公允价值账面价值公允价值账面价值
资产：333410296.95114789371.87206063200.00161336882.54
货币资金88463.2988463.293975.293975.29
预付账款6164000.006164000.00
其他应收款8034414.908034414.90
存货320211821.60101590896.52199768254.29155041936.83
其他流动资产5075597.165075597.16126970.42126970.42
负债：8228478.778228478.77113234650.71113234650.71
其他应付款8228478.778228478.77113234650.71113234650.71
净资产：325181818.18106560893.1092828549.2948102231.83
减：少数股东权益146331818.18
取得的净资产178850000.00106560893.1092828549.2948102231.83（续表）四川兴至圣工程管理有限责任公项目司
115四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）公允价值账面价值
资产：3577444.211265852.16
货币资金60.2760.27
应收账款1265791.891265791.89其他应收款
无形资产2311592.05
负债：477444.21477444.21
应交税费1615.521615.52
其他应付款475828.69475828.69
净资产：3100000.00788407.95
减：少数股东权益
取得的净资产3100000.00788407.95
2.同一控制下企业合并：无。
3.反向收购：无。
116四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币/元列示）
4.处置子公司
处置价款与按照公允与原子公司处置投资对丧失控丧失控制权股权丧失控制权丧失控制价值重新股权投资相股权丧失控制应的合并财制权之之日剩余股处置丧失控制之日剩余股权之日剩计量剩余关的其他综子公司名称股权处置价款处置权时点的务报表层面日剩余权公允价值比权的时点权的账面价余股权的股权产生合收益转入方式确定依据享有该子公股权的的确定方法
例%值公允价值的利得或投资损益的
司净资产份比例%及主要假设损失金额额的差额四川蓝光嘉宝服务
集团股份有限公司4964280000.0065.04转让2021年4月控制权移交3492322383.55（合并）桐乡桐蓝置业有限
85666078.5055转让2021年6月控制权移交-3909737.36公司（合并）南昌埼钏置业有限
52817200.0065转让2021年7月控制权移交15527682.11公司（合并）嘉兴蓝光筑鼎置业
246898623.40100转让2021年7月控制权移交-782464.50
有限公司绍兴瑞沁企业管理有限责任公司（合16102304.93100转让2021年7月控制权移交22791941.26并）无锡和骏房地产投资有限公司（合557843319.15100转让2021年6月控制权移交-52271276.41并）南充德融置业有限
-19096000.0050转让2021年6月控制权移交2800363.41公司金华蓝骏置业有限
20402145.0051转让2021年6月控制权移交21901753.15公司（合并）苏州博禹房地产开发有限公司（合23003000.0051转让2021年6月控制权移交6088416.20并）苏州旭泽商务咨询
100转让2021年7月控制权移交7071833.57
有限公司（合并）温州新蓝置业有限
546373425.6151转让2021年6月控制权移交-360256463.87公司（合并）
117四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币/元列示）处置价款与按照公允与原子公司处置投资对丧失控丧失控制权股权丧失控制权丧失控制价值重新股权投资相股权丧失控制应的合并财制权之之日剩余股处置丧失控制之日剩余股权之日剩计量剩余关的其他综子公司名称股权处置价款处置权时点的务报表层面日剩余权公允价值比权的时点权的账面价余股权的股权产生合收益转入方式确定依据享有该子公股权的的确定方法
例%值公允价值的利得或投资损益的
司净资产份比例%及主要假设损失金额额的差额苏州蓝正置业有限
254432741.5951转让2021年4月控制权移交4109708.31公司（合并）温州蓝瑞置业有限
399978617.17100转让2021年4月控制权移交-180839045.64公司（合并）南宁融金置业有限
443637386.6268.45转让2021年7月控制权移交-231540681.42公司（合并）南昌城钜置业有限
20441526.3651转让2021年7月控制权移交-4000726.37公司（合并）石家庄蓝光雍锦房
861758751.5375转让2021年6月控制权移交-12209187.94
地产开发有限公司福州融兴蓝房地产
34转让2021年2月控制权移交377215.87
开发有限公司金华市蓝誉置业有
97882166.34100转让2021年9月控制权移交658647.84
限公司（合并）南宁尼克斯置业有
10000000.0051转让2021年1月控制权移交-38455400.46
限公司（合并）成都鼎骏置业有限
499145724.3660转让2021年7月控制权移交-37433735.91
公司连云港凯蓝置业有
51转让2021年5月控制权移交
限公司东莞市炜城城市更2021年10
70转让控制权移交89002.89
新有限公司月东莞市烁城城市建设有限公司（合90转让2021年8月控制权移交-2717.35并）宁波奉化蓝新置业
100转让2021年3月控制权移交-2.26
有限公司（合并）苏州炏堂商务咨询
100转让2021年6月控制权移交4181.49
有限公司
118四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币/元列示）处置价款与按照公允与原子公司处置投资对丧失控丧失控制权股权丧失控制权丧失控制价值重新股权投资相股权丧失控制应的合并财制权之之日剩余股处置丧失控制之日剩余股权之日剩计量剩余关的其他综子公司名称股权处置价款处置权时点的务报表层面日剩余权公允价值比权的时点权的账面价余股权的股权产生合收益转入方式确定依据享有该子公股权的的确定方法
例%值公允价值的利得或投资损益的
司净资产份比例%及主要假设损失金额额的差额杭州蓝光和骏创驰
房地产开发有限公51转让2021年7月控制权移交5416179.89司（合并）廊坊首赫房地产开
80转让2021年7月控制权移交
发有限公司郑州市坤锐置业有
2021年10限责任公司（合182360360.0051转让控制权移交-200848532.50月
并）武汉城锐房地产开
1908679216.3951转让2021年6月控制权移交-27793259.95
发有限公司威海和骏房地产开发有限公司（合25039800.0051转让2021年7月控制权移交-56650435.37并）烟台达源置业有限
45275700.0051转让2021年7月控制权移交-43500897.17
公司泰安蓝驰房地产开
178833800.0051转让2021年7月控制权移交-42631261.49
发有限公司成都灏柏和骏置业
77转让2021年8月控制权移交-24846362.18
有限公司佛山蓝和置业有限
-22920000.0050.99转让2021年7月控制权移交-20331949.90公司宁波优蓝置业有限
572704740.00100转让2021年9月控制权移交-121155067.84公司（合并）宁波煜盛企业管理咨询有限公司（合12000000.0045转让2021年7月控制权移交44531251.47并）苏州灏悦置业有限
102301600.00100转让2021年7月控制权移交-81271794.18公司（合并）常州灿琮置业有限2021年10
60转让控制权移交-11434825.81
公司月
119四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币/元列示）处置价款与按照公允与原子公司处置投资对丧失控丧失控制权股权丧失控制权丧失控制价值重新股权投资相股权丧失控制应的合并财制权之之日剩余股处置丧失控制之日剩余股权之日剩计量剩余关的其他综子公司名称股权处置价款处置权时点的务报表层面日剩余权公允价值比权的时点权的账面价余股权的股权产生合收益转入方式确定依据享有该子公股权的的确定方法
例%值公允价值的利得或投资损益的
司净资产份比例%及主要假设损失金额额的差额太仓蓝光和骏置业
140000000.0051转让2021年7月控制权移交-73034159.25
有限公司龙港蓝骏置业有限
208532000.0062.97转让2021年7月控制权移交-624800655.17公司（合并）福州蓝盛置业有限
161165000.0070转让2021年7月控制权移交-158287738.70公司（合并）成都蓝光冠城教育咨询有限公司（合7650000.0051转让2021年8月控制权移交7049972.22并）成都力顺房地产开
49019801.2034转让2021年7月控制权移交-30028488.33
发有限公司昆明城铄房地产开发有限公司（合563230000.00100转让2021年7月控制权移交-17445609.78并）合肥蓝光宏景置业
258500000.0073.34转让2021年7月控制权移交-205930204.76
有限公司南京骏神置业有限
37651800.0050转让2021年7月控制权移交-40361943.51公司（合并）重庆炀玖商贸有限2021年12
1.0074.18转让控制权移交-1617837039.44
责任公司（合并）月成都香都同瑞置业2021年12
203932651.8050转让控制权移交-96352032.78
有限公司月金华天澜置业有限2021年12
276184314.7450转让控制权移交-9649164.69
公司月昆明境锋房地产开发有限公司（合55转让2021年7月控制权移交303.34并）宁波祥生弘远房地
2021年6月控制权移交51.00210891587.98
产开发有限公司
120四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币/元列示）处置价款与按照公允与原子公司处置投资对丧失控丧失控制权股权丧失控制权丧失控制价值重新股权投资相股权丧失控制应的合并财制权之之日剩余股处置丧失控制之日剩余股权之日剩计量剩余关的其他综子公司名称股权处置价款处置权时点的务报表层面日剩余权公允价值比权的时点权的账面价余股权的股权产生合收益转入方式确定依据享有该子公股权的的确定方法
例%值公允价值的利得或投资损益的
司净资产份比例%及主要假设损失金额额的差额昆明城锋房地产开
112021年7月控制权移交624619.3039.004044504.46
发有限公司昆明城铭房地产开发有限公司（合482021年5月控制权移交178272.3315.005340789.93并）天津蓝光津轩房地
产开发有限公司212021年7月控制权移交78577.0730.0049610762.75（合并）扬州梁瑞置业有限
2021年6月控制权移交34.0036411327.03
公司云南德骏置业有限
2021年6月控制权移交50.00-489.80
公司徐州凯蓝嘉置业有
2021年9月控制权移交34.0012347755.50
限公司杭州北隆房地产开
2021年6月控制权移交34.00108138690.49
发有限公司云南骏苑房地产开发有限公司（合2021年6月控制权移交35.00258917404.49并）注：1）本年因股权转让处置相应减少四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司及其下属81家子公司、96家房地产公司；2）截至本年处置日，连云港凯蓝置业有限公司、东莞市熠坤城市更新有限公司、昆明境锋房地产开发有限公司、廊坊首赫房地产开发有限公司、杭州蓝光和骏创驰房地产开发有限公司、苏州炏堂商务咨询有限公司、宁波奉化蓝新置业有限公司该七家公司均无实际出资，故以零元对价处置；3）本年注销重庆均钰泓置业有限公司、河南蓝光峰创置业有限公司等以前年度成立而无实际经营的公司114家，注销公司对应的合并财务报表层面享有该等子公司净资产份额共-300.92万元。
121四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
5.本年度新设纳入合并范围的子公司
序表决权持股比名称级次期末净资产本期净利润
号比例%例%
1宁波奉化天澜置业有限公司4级100.00100.00
2昆明域钦房地产开发有限公司3级100.00100.00
3曲靖均镱房地产开发有限公司4级51.0051.00
4泰州锦烨置业有限公司5级100.00100.0010755.1910755.19
5咸阳坤均铄置业有限公司4级70.0070.00-896.93-896.93
6昆明圳铭房地产开发有限公司4级70.0070.00-120110.39-120110.39
-
常州阳垚房地产开发有限公司100.00100.0018243084.05
75级1756915.95
8常州辰垚房地产开发有限公司4级100.00100.00-449.99-449.99
9苏州砳堂商务咨询有限公司3级100.00100.00-108948.85-108948.85
10武汉市塬锁置业有限公司3级90.0090.00
11成都威策置业有限公司2级100.00100.00102981.81102981.81
12成都蓝诗卓宇置业有限公司2级100.00100.00
13上海字链科技有限公司1级100.00100.00
14山西灿瑞房地产开发有限公司3级100.00100.00
15山西大广泽达房地产开发有限公司2级100.00100.00
16宜宾和骏置业有限公司2级100.00100.00
17合肥灿均商贸有限公司2级100.00100.00
18成都佳瀚置业有限公司2级100.00100.00
19成都熠辉置业有限公司2级100.00100.00
20成都禾弘置业有限公司2级100.00100.00
注：上表中期末净资产和本期净利润为零的子公司，系尚未投入资本金、亦尚未开始实际经营活动所致。
八、在其他主体中的权益
1.在子公司中的权益
（1）企业集团的构成
序主要经持股比例(%)取得子公司名称注册地业务性质号营地直接间接方式同一控制
1四川蓝光和骏实业有限公司成都成都房地产开发100.00
合并
2上海蓝裔网络科技有限公司上海上海网络科技100.00投资设立
122四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）序主要经持股比例(%)取得子公司名称注册地业务性质号营地直接间接方式
企业管理、咨
3成都均钰企业管理有限公司成都成都100.00投资设立
询
企业管理、咨
4成都均锴企业管理有限公司成都成都100.00投资设立
询
5重庆烁均置业有限公司重庆重庆房地产开发100.00投资设立
同一控制
6成都布鲁泰尔置业有限公司成都成都房地产开发100.00
合并同一控制
7重庆正惠置业有限公司重庆重庆房地产开发100.00
合并四川蓝光生态环境产业有限公景观工程设
8成都成都100.00投资设立
司计、施工四川蓝光工程咨询设计有限公建筑装修设
9成都成都100.00投资设立
司计、施工成都蓝光生态园林工程有限公园林景观设
10成都成都100.00投资设立
司计、施工建筑装修设
11四川万城骏鸿科技有限公司成都成都100.00投资设立
计、施工四川蓝本数字建造科技有限公建筑装修设非同一控
12成都成都100.00
司计、施工制合并
13四川蓝本工程设计有限公司成都成都专业技术服务100.00投资设立
装饰设计、家
14四川蓝光优居科技有限公司成都成都100.00投资设立
居用品四川蓝光金谷环境科技有限公非同一控
15成都成都建筑施工100.00
司制合并
园林设计、园
16成都金谷景观工程有限公司成都成都100.00投资设立
林养护
17成都煜明装饰工程有限公司成都成都建筑装饰装修100.00投资设立
四川融通金悦商业经营管理有
18成都成都酒店管理100.00投资设立
限公司
19四川金悦汇电子商务有限公司成都成都网络销售100.00投资设立
成都蓝光嘉鑫资产管理有限公
20成都成都资产管理100.00投资设立
司
北京蓝光商业经营管理有限公企业管理、房
21北京北京100.00投资设立
司地产中介
四川蓝光商业经营管理有限公企业管理、房同一控制
22成都成都100.00
司地产中介合并同一控制
23成都成华和骏置业有限公司成都成都房地产开发100.00
合并同一控制
24苏州蓝光和骏置业有限公司苏州苏州房地产开发100.00
合并同一控制
25成都邛崃和骏置业有限公司邛崃邛崃房地产开发66.67
合并成都成华中泓房地产开发有限同一控制
26成都成都房地产开发100.00
公司合并成都新都蓝光房地产开发有限
27成都成都房地产开发100.00投资设立
公司
28南京蓝光和骏置业有限公司南京南京房地产开发100.00投资设立
29涟水蓝光置业有限公司淮安淮安房地产开发28.57投资设立
123四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）序主要经持股比例(%)取得子公司名称注册地业务性质号营地直接间接方式
30涟水安骏置业有限公司淮安淮安房地产开发20.00投资设立
31泰州蓝铭置业有限公司泰州泰州房地产开发83.30投资设立
宝鸡蓝光嘉苑商业经营管理有商业运营管
32宝鸡宝鸡51.00投资设立
限公司理、企业管理同一控制
33武汉和骏置业有限公司武汉武汉房地产开发100.00
合并非同一控
34武汉锦绣盛开置业有限公司武汉武汉房地产开发100.00
制合并武汉市新宏森地产置业有限公非同一控
35武汉武汉房地产开发100.00
司制合并同一控制
36无锡蓝光和骏置业有限公司无锡无锡房地产开发100.00
合并
37无锡蓝光置地有限公司无锡无锡房地产开发100.00投资设立
38常州辰阳房地产有限公司常州常州房地产开发100.00投资设立
同一控制
39成都汉润科技发展有限公司成都成都物业管理95.20
合并四川嘉宝房地产营销代理有限房地产中介服同一控制
40成都成都99.75
公司务合并
41成都德骏置业有限公司成都成都房地产开发100.00投资设立
成都嘉宝商业物业经营管理有同一控制
42成都成都物业管理99.80
限公司合并同一控制
43成都和祥实业有限公司成都成都房地产开发98.84
合并郑州蓝光和骏置业有限责任公
44郑州郑州房地产开发100.00投资设立
司
45新乡市鋆鸿置业有限公司新乡新乡房地产开发71.00投资设立
46郑州市塬锋置业有限公司郑州郑州房地产开发100.00投资设立
47南阳市垣铠置业有限公司南阳南阳房地产开发100.00投资设立
48郑州市塘鑫置业有限公司郑州郑州房地产开发100.00投资设立
49郑州市塬铭置业有限公司郑州郑州房地产开发100.00投资设立
50郑州市坤铄置业有限公司郑州郑州房地产开发100.00投资设立
电子商务、企
51惠州市烊坊商贸有限公司惠州惠州100.00投资设立
业管理咨询
52新乡市蓝光鎏源置业有限公司新乡新乡房地产开发51.00投资设立
53新乡市蓝光锦润置业有限公司新乡新乡房地产开发51.00投资设立
54新乡市铭瀚置业有限公司新乡新乡房地产开发71.00投资设立
55河南骏福置业有限公司郑州郑州房地产开发61.00投资设立
新乡市唐普锦鸿房地产开发有
56新乡新乡房地产开发100.00投资设立
限公司
57漯河鋆鸿置业有限公司漯河漯河房地产开发51.00投资设立
58漯河市鎏源置业有限公司漯河漯河房地产开发51.00投资设立
非同一控
59洛阳浩德安澜置业有限公司洛阳洛阳房地产开发51.00
制合并
124四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）序主要经持股比例(%)取得子公司名称注册地业务性质号营地直接间接方式河南中成浩德房地产开发有限非同一控
60洛阳洛阳房地产开发27.00
公司制合并
61信阳市和骏置业有限公司信阳信阳房地产开发100.00投资设立
62南阳市垣鑫置业有限公司南阳南阳房地产开发100.00投资设立
同一控制
63长沙蓝光和骏置业有限公司长沙长沙房地产开发100.00
合并非同一控
64湖南如泰置业有限公司长沙长沙房地产开发60.00
制合并非同一控
65湖南三环置业有限公司长沙长沙房地产开发100.00
制合并同一控制
66湖南瑞琪置业有限公司长沙长沙房地产开发100.00
合并
67长沙国祯锦润置业有限公司长沙长沙房地产开发49.00投资设立
长沙市塬铠房地产开发有限公
68长沙长沙房地产开发100.00投资设立
司
69长沙市腾奎商贸有限责任公司长沙长沙房地产开发100.00投资设立
湖南京盛颐和房地产开发有限非同一控
70长沙长沙房地产开发70.00
公司制合并
71长沙市纬盾商贸有限责任公司长沙长沙房地产开发80.00投资设立
非同一控
72长沙泽宏置业投资有限公司长沙长沙房地产开发80.00
制合并
73长沙市塬锁商贸有限责任公司长沙长沙房地产开发100.00投资设立
74武汉市炀玖商贸有限公司武汉武汉销售100.00投资设立
非同一控
75武汉名流时代置业有限公司武汉武汉房地产开发100.00
制合并
76湖北楷熠房地产开发有限公司襄阳襄阳房地产开发98.00投资设立
77湖北楷焌房地产开发有限公司襄阳襄阳房地产开发100.00投资设立
78湖北楷炎房地产开发有限公司襄阳襄阳房地产开发100.00投资设立
79湖北楷烁房地产开发有限公司襄阳襄阳房地产开发100.00投资设立
80武汉市森熠商贸有限责任公司武汉武汉批发和零售业100.00投资设立
81武汉坤瑞房地产开发有限公司武汉武汉房地产开发100.00投资设立
82武汉坤盛房地产开发有限公司武汉武汉房地产开发100.00投资设立
83青岛蓝光房地产开发有限公司青岛青岛房地产开发100.00投资设立
84济南蓝光房地产开发有限公司济南济南房地产开发100.00投资设立
山东蓝光文化旅游发展有限公
85济南济南房地产开发90.00投资设立
司非同一控
86山东嘉州置地有限公司淄博淄博房地产开发60.00
制合并
87山东和骏置业有限公司济南济南房地产开发51.00投资设立
88山东蓝驰房地产开发有限公司济南济南房地产开发51.00投资设立
89济南蓝和房地产开发有限公司济南济南房地产开发100.00投资设立
90烟台蓝驰置业有限公司烟台烟台房地产开发100.00投资设立
125四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）序主要经持股比例(%)取得子公司名称注册地业务性质号营地直接间接方式
91德州蓝和房地产开发有限公司德州德州房地产开发100.00投资设立
92威海鹏邦商贸有限公司威海威海房地产开发100.00投资设立
93济南蓝工置业有限公司济南济南房地产开发100.00投资设立
94济南蓝润房地产开发有限公司济南济南房地产开发100.00投资设立
济南市道云信天投资合伙企业非同一控
95济南济南其他金融业100.00（有限合伙）制合并
96山东华鹏蓝光房地产有限公司临沂临沂房地产开发51.00投资设立
成都蓝光电脑城资产管理有限同一控制
97成都成都资产管理100.00
公司合并同一控制
98青岛蓝光和骏置业有限公司青岛青岛房地产开发100.00
合并青岛庚辰黄岛汽车产业有限公非同一控
99青岛青岛房地产开发70.00
司制合并
100烟台和骏房地产开发有限公司烟台烟台房地产开发100.00投资设立
非同一控
101烟台新潮海兴置业有限公司烟台烟台房地产开发58.00
制合并
102烟台骏新置业有限公司烟台烟台房地产开发58.00投资设立
103青岛坤锦房地产开发有限公司青岛青岛市房地产开发100.00投资设立
104青岛中泓房地产开发有限公司青岛青岛房地产开发70.00投资设立
网上销售、企
105深圳市炀玖商贸股份有限公司深圳深圳100.00投资设立
业管理咨询
106惠州市炀玖投资发展有限公司惠州惠州房地产开发51.00投资设立
107惠州诚合房地产开发有限公司惠州惠州房地产开发51.00投资设立
电子商务、企
108惠州市炀均商贸有限公司惠州惠州100.00投资设立
业管理咨询
109广州市蓝光和骏置业有限公司广州广州房地产开发100.00投资设立
110惠州市煌坤投资发展有限公司惠州惠州房地产开发70.00投资设立
111广州煜城房地产开发有限公司广州广州房地产开发100.00投资设立
112茂名烨城房地产开发有限公司茂名茂名房地产开发100.00投资设立
113广州烁城房地产开发有限公司广州广州房地产开发100.00投资设立
114茂名烁城房地产开发有限公司高州高州房地产开发80.00投资设立
房地产开发、
115东莞市熠坤城市更新有限公司东莞东莞70.00投资设立
实业投资
116茂名煜城房地产开发有限公司茂名茂名房地产开发100.00投资设立
117茂名煜坤房地产开发有限公司茂名茂名房地产开发80.00投资设立
实业投资、房
118东莞市蓝光城市更新有限公司东莞东莞100.00投资设立
地产开发佛山市煜城房地产开发有限公
119佛山佛山房地产开发65.00投资设立
司佛山市煜坤房地产开发有限公
120佛山佛山房地产开发65.00投资设立
司
121惠州市烁坊投资发展有限公司惠州惠州房地产开发51.00投资设立
126四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）序主要经持股比例(%)取得子公司名称注册地业务性质号营地直接间接方式
项目投资、建
122珠海蓝凯控股有限公司珠海珠海87.60投资设立
筑工程施工
实业投资、企
123深圳市炀城投资发展有限公司深圳深圳70.00投资设立
业管理咨询
商贸、企业管
124佛山市炀均商贸有限公司佛山佛山70.00投资设立
理咨询
房地产开发、
125惠州市烁坤投资发展有限公司惠州惠州100.00投资设立
实业投资肇庆市炀坤房地产开发有限公
126肇庆肇庆房地产开发51.00投资设立
司深圳市蓝光纬业投资发展有限
127深圳深圳投资兴办实业51.00投资设立
公司
深圳蓝光和骏企业管理有限公实业投资、企
128深圳深圳100.00投资设立
司业管理咨询
投资、企业管
129深圳蓝光和骏投资有限公司深圳深圳100.00投资设立
理咨询
130惠州炽坤房地产开发有限公司惠州惠州房地产开发100.00投资设立
非同一控
131惠州市和胜置业有限公司惠州惠州房地产开发100.00
制合并
132深圳蓝光和骏置业有限公司深圳深圳房地产开发100.00投资设立
佛山市烁坤房地产开发有限公
133佛山佛山房地产开发100.00投资设立
司佛山市均钰房地产开发有限公
134佛山佛山房地产开发100.00投资设立
司昆明蓝光滇池文化旅游发展有
135昆明昆明房地产开发100.00投资设立
限公司同一控制
136成都南浦投资有限公司成都成都房地产开发100.00
合并成都郫县蓝光和骏置业有限公同一控制
137成都成都房地产开发100.00
司合并
138昆明峰骏房地产开发有限公司昆明昆明房地产开发100.00投资设立
139昆明蓝光云报置业有限公司昆明昆明房地产开发51.00投资设立
同一控制
140云南白药置业有限公司昆明昆明房地产开发26.6773.33
合并同一控制
141昆明蓝光房地产开发有限公司昆明昆明房地产开发100.00
合并
142昆明炀玖商贸有限公司昆明昆明销售100.00投资设立
非同一控
143云南方旺置业有限公司昆明昆明房地产开发50.00
制合并
144昆明坤钰房地产开发有限公司昆明昆明房地产开发100.00投资设立
非同一控
145云南乾升置业有限公司昆明昆明房地产开发51.00
制合并
146苏州蓝光置地有限公司苏州苏州房地产开发99.77投资设立
147无锡市炀玖商贸有限公司无锡无锡销售51.00投资设立
民发实业集团（无锡）房地产非同一控
148无锡无锡房地产开发51.00
开发有限公司制合并无锡蓝光灿琮房地产管理咨询
149无锡无锡房地产开发70.00投资设立
有限公司
127四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）序主要经持股比例(%)取得子公司名称注册地业务性质号营地直接间接方式
150无锡澎垚房地产有限公司无锡无锡房地产开发51.00投资设立
非同一控
151江阴天建置业有限公司江阴江阴房地产开发98.00
制合并同一控制
152嘉兴蓝光和骏置业有限公司嘉兴嘉兴房地产开发100.00
合并同一控制
153上海蓝光和骏置业有限公司上海上海房地产开发100.00
合并
154诸暨蓝光置业有限公司诸暨诸暨房地产开发100.00投资设立
155温州置信蓝光置业有限公司温州温州房地产开发100.00投资设立
156嵊州蓝光置信置业有限公司嵊州嵊州房地产开发100.00投资设立
157宁波蓝光置业有限公司宁波宁波房地产开发100.00投资设立
非同一控
158余姚市弘利置业有限公司余姚余姚房地产开发100.00
制合并
159余姚市弘利明伟置业有限公司余姚余姚房地产开发100.00投资设立
非同一控
160余姚市环恒置业有限公司余姚余姚房地产开发100.00
制合并
投资管理、投非同一控
161温州凯旭投资管理有限公司温州温州51.00
资咨询制合并非同一控
162温州德信泓宸置业有限公司温州温州房地产开发51.00
制合并
163余姚市正飞置业有限公司余姚余姚房地产开发100.00投资设立
164余姚市蓝骏置业有限公司余姚余姚房地产开发100.00投资设立
非同一控
165杭州保达企业管理有限公司杭州杭州企业管理100.00
制合并
166宁波圳煜房地产开发有限公司宁波宁波房地产开发100.00投资设立
167宁波圳慧置业有限公司宁波宁波房地产开发100.00投资设立
168宁波耀蓝置业有限公司宁波宁波房地产开发100.00投资设立
169宁波蓝兴置业有限公司宁波宁波房地产开发100.00投资设立
170宁波奉化天澜置业有限公司宁波市宁波市房地产开发100.00投资设立
同一控制
171无锡蓝光置业有限公司无锡无锡房地产开发100.00
合并同一控制
172苏州和骏置业有限公司苏州苏州房地产开发100.00
合并同一控制
173苏州蓝光置业有限公司苏州苏州房地产开发100.00
合并同一控制
174苏州蓝光投资有限公司苏州苏州实业投资100.00
合并非同一控
175如皋市兆基置业有限公司如皋如皋房地产开发100.00
制合并常州和骏房地产管理咨询有限
176常州常州商务服务业51.00投资设立
公司
177常州和骏置业有限公司常州常州房地产开发51.00投资设立
常州灿琮房地产管理咨询有限
178常州常州房地产开发54.25投资设立
公司
179常州澎垚房地产有限公司常州常州房地产开发51.00投资设立
128四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）序主要经持股比例(%)取得子公司名称注册地业务性质号营地直接间接方式
180上海偲玮置业有限公司上海上海房地产开发100.00投资设立
181上海筑芃房地产开发有限公司上海上海房地产开发100.00投资设立
182苏州衍业商务咨询有限公司苏州苏州房地产开发100.00投资设立
183无锡瀚垚房地产有限公司无锡无锡房地产开发100.00投资设立
184常州坤钰房地产有限公司常州常州房地产开发100.00投资设立
非同一控
185南通富盛置业有限公司如皋如皋房地产开发100.00
制合并
186常州博垚房地产有限公司常州常州房地产开发71.43投资设立
苏州锐石文华房地产开发有限非同一控
187苏州苏州房地产开发50.00
公司制合并
188常州锐蓝置业有限公司常州常州房地产开发50.00投资设立
房地产开发、
189湖州蓝光正惠实业有限公司湖州湖州100.00投资设立
企业管理咨询
190湖州蓝光和骏置业有限公司湖州湖州房地产开发95.00投资设立
191南通蓝光和骏置业有限公司如皋如皋房地产开发100.00投资设立
企业管理咨上海浦励企业管理中心（有限
192上海上海询、商务信息100.00投资设立
合伙）咨询
193湖州蓝光灿琮投资有限公司湖州湖州房地产开发100.00投资设立
194江阴银蓝房地产开发有限公司江阴江阴房地产开发100.00投资设立
195苏州衍裕商务咨询有限公司苏州苏州房地产开发100.00投资设立
196苏州千万间商务咨询有限公司苏州苏州房地产开发100.00投资设立
197苏州灿琮置地有限公司苏州苏州房地产开发100.00投资设立
198上海富耐房地产开发有限公司上海上海房地产开发60.00投资设立
199南通灿琮置业有限公司如皋如皋房地产开发100.00投资设立
200上海和骏投资有限公司上海上海房地产开发100.00投资设立
宁波梅山保税港区蓝光股权投
201宁波宁波私募股权管理100.00投资设立
资基金管理有限公司
202南昌蓝光房地产开发有限公司南昌南昌房地产开发100.00投资设立
203南昌和骏房地产开发有限公司南昌南昌房地产开发100.00投资设立
204南昌炀城置业有限公司南昌南昌房地产开发100.00投资设立
205江西浩光房地产有限公司南昌南昌房地产开发50.00投资设立
成都市温江区蓝光和骏置业有同一控制
206成都成都房地产开发100.00
限公司合并
207南昌烨城房地产开发有限公司南昌南昌房地产开发98.48投资设立
208温州蓝光和骏置业有限公司温州温州房地产开发100.00投资设立
209福州蓝光和骏置业有限公司福州福州房地产开发50.00投资设立
210福州蓝骏置业有限公司福州福州房地产开发50.00投资设立
211温州蓝盛置业有限公司温州温州房地产开发100.00投资设立
129四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）序主要经持股比例(%)取得子公司名称注册地业务性质号营地直接间接方式
212瑞安蓝馨置业有限公司温州温州房地产开发100.00投资设立
213温州蓝榕置业有限公司温州温州房地产开发70.00投资设立
214温州蓝屿置业有限公司温州温州房地产开发70.00投资设立
215台州蓝光置业有限公司台州台州房地产开发70.00投资设立
216瑞安蓝顺置业有限公司瑞安瑞安房地产开发70.00投资设立
217温州蓝利置业有限公司温州温州房地产开发100.00投资设立
非同一控
218平潭蓝馨置业有限公司平潭平潭房地产开发65.00
制合并吉安和骏铠泷房地产开发有限
219吉安吉安房地产开发100.00投资设立
公司福州蓝光炀玖房地产开发有限
220福州福州房地产开发100.00投资设立
公司
221泉州蓝泽置业有限公司泉州泉州房地产开发50.00投资设立
222福州蓝光炀均置业有限公司福州福州房地产开发80.00投资设立
223泉州蓝顺房地产开发有限公司泉州泉州房地产开发80.00投资设立
224福州蓝逸屿置业有限公司福州福州房地产开发70.00投资设立
225福州蓝庆置业有限公司福州福州房地产开发100.00投资设立
226福州蓝博科置业有限公司福州福州房地产开发80.00投资设立
非同一控
227泉州盛联置业有限公司泉州泉州房地产开发80.00
制合并
228福州蓝瑞置业有限公司福州福州房地产开发100.00投资设立
229南昌蓝光和骏置业有限公司南昌南昌房地产开发100.00投资设立
230杭州蓝光置业有限公司杭州杭州房地产开发100.00投资设立
非同一控
231杭州天园置业有限公司杭州杭州房地产开发50.00
制合并非同一控
232温州天兴置业有限公司温州温州房地产开发51.00
制合并杭州蓝光和骏创煜房地产开发
233杭州杭州房地产开发100.00投资设立
有限公司
234金华蓝光和骏置业有限公司金华金华房地产开发100.00投资设立
235台州蓝泰置业有限公司台州台州房地产开发51.00投资设立
236杭州蓝曙置业有限公司杭州杭州房地产开发100.00投资设立
成都金堂蓝光和骏置业有限公同一控制
237成都成都房地产开发100.00
司合并同一控制
238成都蓝光悦庭酒店有限公司成都成都酒店管理100.00
合并企业管理咨询非同一控
239慈溪正惠企业管理有限公司慈溪慈溪100.00
服务制合并宁波杭州湾新区新星房地产开非同一控
240宁波宁波房地产开发100.00
发有限公司制合并济南蓝盛瑞远房地产有限责任同一控制
241济南济南房地产开发100.00
公司合并
242泸州逸城骏逸置业有限公司泸州泸州房地产开发51.00投资设立
130四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）序主要经持股比例(%)取得子公司名称注册地业务性质号营地直接间接方式成都市温江区和骏置业有限公同一控制
243成都成都房地产开发100.00
司合并同一控制
244成都都江堰和骏置业有限公司都江堰都江堰房地产开发100.00
合并成都都江堰蓝光和骏置业有限同一控制
245成都成都房地产开发100.00
公司合并
246成都俊逸置业有限公司成都成都房地产开发100.00投资设立
霍尔果斯蓝光教育咨询有限公霍尔果霍尔果
247教育100.00投资设立
司斯斯成都蓝光烁砜教育咨询有限公同一控制
248成都成都教育100.00
司合并成都青羊正惠房地产开发有限
249成都成都房地产开发100.00投资设立
公司成都武侯蓝光房地产开发有限
250成都成都房地产开发100.00投资设立
公司同一控制
251成都双流和骏置业有限公司成都成都房地产开发32.2667.74
合并同一控制
252成都锦江和骏置业有限公司成都成都房地产开发100.00
合并成都成华蓝光和骏置业有限公同一控制
253成都成都房地产开发100.00
司合并非同一控
254嘉兴宇晟投资有限公司嘉兴嘉兴实业投资100.00
制合并非同一控
255成都海润置业有限公司成都成都房地产开发100.00
制合并
256南充灿瑞置业有限公司南充南充房地产开发100.00投资设立
同一控制
257成都和骏咨询服务有限公司成都成都招投标100.00
合并非同一控
258成都远来房地产开发有限公司成都成都房地产开发100.00
制合并
华西和骏耀城置业（泸州）有
259泸州泸州房地产开发98.00投资设立
限公司
260南充煌峰置业有限公司南充南充房地产开发100.00投资设立
资阳市川绵教育房地产开发有非同一控
261资阳资阳房地产开发79.00
限公司制合并
262达州蓝光和骏置业有限公司达州达州房地产开发81.00投资设立
263南宁正惠房地产开发有限公司南宁南宁房地产开发100.00投资设立
264南宁宜驰置业有限公司南宁南宁房地产开发100.00投资设立
265南宁灿琮置业有限公司南宁南宁房地产开发100.00投资设立
266南宁蓝理置业有限公司南宁南宁房地产开发100.00投资设立
267南宁森驰置业有限公司南宁南宁房地产开发100.00投资设立
268泸州锦澜房地产开发有限公司泸州泸州房地产开发99.00投资设立
269泸州钏泓房地产开发有限公司泸州泸州房地产开发100.00投资设立
成都金牛蓝光和骏置业有限公同一控制
270成都成都房地产开发100.00
司合并
271成都和骏投资有限公司成都成都房地产开发100.00同一控制
131四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）序主要经持股比例(%)取得子公司名称注册地业务性质号营地直接间接方式合并
272成都蓝光资产管理有限公司成都成都资产管理100.00投资设立
四川蓝光鼎建正惠实业有限公
273成都成都批发和零售51.00投资设立
司
274巢湖市蓝光和骏置业有限公司合肥合肥房地产开发100.00投资设立
275成都金鑫贸易有限责任公司成都成都商贸100.00投资设立
276成都合源商贸有限责任公司成都成都商贸100.00投资设立
277成都淦升商贸有限责任公司成都成都商贸100.00投资设立
278成都阿拉汀网络有限责任公司成都成都技术咨询100.00投资设立
销售、企业管
279成都坤钥实业有限责任公司成都成都市100.00投资设立
理信息咨询同一控制
280成都浦兴商贸有限责任公司成都成都商贸99.70
合并
281北京蓝光企业管理有限公司北京北京商务服务业99.70投资设立
蓝光企业管理有限公司同一控制
282 LanguangBusinessManagementLi 香港 香港 商务服务业 99.70
合并
mited同一控制
283成都五牛正惠电器有限公司成都成都电器销售100.00
合并
284上海坤钥商贸有限公司上海上海商贸100.00投资设立
285上海淦升商贸有限公司上海上海商贸100.00投资设立
同一控制
286南充蓝光和骏置业有限公司南充南充房地产开发100.00
合并成都高新蓝光和骏置业有限公同一控制
287成都成都房地产开发100.00
司合并同一控制
288自贡蓝光和骏置业有限公司自贡自贡房地产开发100.00
合并成都青白江蓝光和骏置业有限同一控制
289成都成都房地产开发100.00
公司合并
峨眉山蓝光文化旅游投资有限房地产开发、同一控制
290峨眉山峨眉山100.00
公司文化旅游合并
峨眉山蓝光文化旅游置业有限房地产开发、同一控制
291峨眉山峨眉山100.00
公司文化旅游合并成都武侯蓝光金房置业有限公同一控制
292成都成都房地产开发100.00
司合并同一控制
293遂宁蓝光和骏置业有限公司遂宁遂宁房地产开发100.00
合并成都新都蓝光和骏置业有限公同一控制
294成都成都房地产开发100.00
司合并非同一控
295南充逸骏置业有限公司南充南充房地产开发50.00
制合并成都青羊蓝光和骏置业有限公同一控制
296成都成都房地产开发100.00
司合并同一控制
297南充和骏置业有限公司南充南充房地产开发100.00
合并同一控制
298成都青羊和骏置业有限公司成都成都房地产开发100.00
合并
132四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）序主要经持股比例(%)取得子公司名称注册地业务性质号营地直接间接方式同一控制
299成都蓝光和骏置业有限公司成都成都房地产开发100.00
合并同一控制
300四川蜀鑫投资有限公司成都成都房地产开发60.00
合并成都成华蓝光房地产开发有限同一控制
301成都成都房地产开发100.00
公司合并成都金牛泰瑞企业管理服务有同一控制
302成都成都企业管理服务100.00
限公司合并同一控制
303成都武侯锦瑞置业有限公司成都成都房地产开发100.00
合并成都成华正惠房地产开发有限同一控制
304成都成都房地产开发100.00
公司合并同一控制
305成都高新和骏置业有限公司成都成都房地产开发100.00
合并同一控制
306成都武侯炬峰置业有限公司成都成都房地产开发100.00
合并成都成华泰瑞企业管理服务有同一控制
307成都成都企业管理100.00
限公司合并
308郑州炀玖商贸有限责任公司郑州郑州销售100.00投资设立
309西安炀玖商贸有限公司西安西安房地产开发100.00投资设立
310佛山市炀玖商贸有限公司佛山佛山销售100.00投资设立
311惠州蓝光和骏置业有限公司惠州惠州房地产开发100.00投资设立
成都高新炀玖商贸有限责任公
312成都成都销售100.00投资设立
司非同一控
313成都瑞纳投资有限公司成都成都房地产开发100.00
制合并贵州金清嘉禾房地产开发有限
314贵阳贵阳房地产开发100.00投资设立
公司
315贵阳光溪房地产开发有限公司贵阳贵阳房地产开发65.00投资设立
316贵阳灿崇置业有限公司贵阳贵阳房地产开发65.00投资设立
317南充蓝实置业有限公司南充南充房地产开发100.00投资设立
318南充蓝光房地产有限公司南充南充房地产开发100.00投资设立
319成都锐麒置业有限公司成都成都房地产业100.00投资设立
320成都昊霖置业有限公司成都成都房地产业100.00投资设立
321成都锐融置业有限公司成都成都房地产业51.00投资设立
重庆蓝光锦瑞企业管理咨询有同一控制
322重庆重庆房地产开发100.00
限公司合并重庆坤钰企业管理咨询有限公同一控制
323重庆重庆房地产开发100.00
司合并同一控制
324成都中泓房地产开发有限公司成都成都房地产开发100.00
合并成都金牛正惠房地产开发有限
325成都成都房地产开发100.00投资设立
公司
326成都成华灿琮置业有限公司成都成都房地产开发100.00投资设立
327成都锦江灿琮置业有限公司成都成都房地产开发100.00投资设立
133四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）序主要经持股比例(%)取得子公司名称注册地业务性质号营地直接间接方式
328成都郫县和骏置业有限公司成都成都房地产开发100.00投资设立
成都龙泉驿蓝光和骏置业有限
329成都成都房地产开发100.00投资设立
公司
330成都郫都泓璟置业有限公司成都成都房地产开发100.00投资设立
非同一控
331成都聚锦商贸有限公司成都成都房地产开发100.00
制合并
332清镇润弘房地产开发有限公司贵阳贵阳房地产开发99.00投资设立
成都武侯中泓房地产开发有限同一控制
333成都成都房地产开发100.00
公司合并重庆中泓唯益企业管理有限公同一控制
334重庆重庆投资100.00
司合并重庆华景域房地产开发有限公非同一控
335重庆重庆房地产开发100.00
司制合并云南蓝光和骏房地产开发有限同一控制
336昆明昆明房地产开发100.00
公司合并
337昆明域钦房地产开发有限公司昆明市昆明市房地产开发100.00投资设立
338曲靖均镱房地产开发有限公司曲靖市曲靖市房地产开发51.00投资设立
非同一控
339昆明光雍房地产开发有限公司昆明昆明房地产开发100.00
制合并
340昆明长颐房地产开发有限公司昆明昆明房地产开发100.00投资设立
341昆明炫坜房地产开发有限公司昆明昆明房地产开发100.00投资设立
342昆明坤铄房地产开发有限公司昆明昆明房地产开发100.00投资设立
343重庆炜坤置业有限公司重庆重庆房地产开发100.00投资设立
重庆中泓和骏企业管理服务有投资咨询、房同一控制
344重庆重庆100.00
限公司地产开发合并
345成都蓝圣企业管理有限公司成都成都商务服务业100.00投资设立
企业管理、咨
346重庆柏煜泓企业管理有限公司重庆重庆100.00投资设立
询
企业管理、咨
347重庆泓瑞柏企业管理有限公司重庆重庆100.00投资设立
询重庆柏炜锦瑞房地产开发有限
348重庆重庆房地产开发100.00投资设立
公司同一控制
349重庆和骏置业有限公司重庆重庆房地产开发100.00
合并
重庆坤银商业管理有限责任公物业管理、房同一控制
350重庆重庆100.00
司屋销售合并
351重庆锦泓企业管理有限公司重庆重庆房地产开发100.00投资设立
同一控制
352重庆蓝实置业有限公司重庆重庆房地产开发100.00
合并
353重庆蓝申置业有限公司重庆重庆房地产开发51.00投资设立
重庆蓝煜商业管理有限责任公销售、企业管
354重庆重庆100.00投资设立
司理信息咨询同一控制
355北京和骏投资有限责任公司北京北京房地产开发100.00
合并
356张家口蓝光圣源房地产有限责张家口张家口房地产开发70.00投资设立
134四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）序主要经持股比例(%)取得子公司名称注册地业务性质号营地直接间接方式任公司山西保源昌房地产开发有限公非同一控
357太原太原房地产开发100.00
司制合并山西玉久昌房地产开发有限公非同一控
358太原太原房地产开发100.00
司制合并
359天津蓝光商贸有限责任公司天津天津销售100.00投资设立
天津市江宇海汇房地产有限责非同一控
360天津天津房地产开发100.00
任公司制合并非同一控
361漯河凯美置业有限公司漯河漯河房地产开发100.00
制合并非同一控
362衡水红美房地产开发有限公司衡水衡水房地产开发100.00
制合并天津西青杨柳青森林绿野建筑非同一控
363天津天津房地产开发100.00
工程有限公司制合并天津蓝光和骏房地产开发有限
364天津天津房地产开发100.00投资设立
公司天津蓝光骏景房地产开发有限
365天津天津房地产开发100.00投资设立
公司天津蓝光致远房地产开发有限
366天津天津房地产开发100.00投资设立
公司天津京能蓝光房地产开发有限
367天津天津房地产开发52.00投资设立
责任公司天津蓝光宝珩房地产开发有限
368天津天津房地产开发51.16投资设立
公司天津蓝光雍盛房地产开发有限
369天津天津房地产开发100.00投资设立
公司石家庄蓝光和骏房地产开发有
370石家庄石家庄房地产开发100.00投资设立
限公司天津蓝光骏清房地产开发有限
371天津天津房地产开发100.00投资设立
公司天津蓝光骏驰房地产开发有限
372天津天津房地产开发100.00投资设立
公司天津蓝光小站文旅娱乐发展有
373天津天津房地产开发100.00投资设立
限公司国际旅游服
374天津蓝光文化旅游有限公司天津天津务、入境旅游100.00投资设立
服务同一控制
375北京星华蓝光置业有限公司北京北京房地产开发100.00
合并
376和骏（香港）投资有限公司香港香港房地产开发100.00投资设立
Virgin
VirginI
377 和骏顺泽投资有限公司 Island 投资管理 100.00 投资设立
slands
s
378合肥蓝光盛景置业有限公司合肥合肥房地产开发100.00投资设立
379苏州正惠置业有限公司苏州苏州房地产开发100.00投资设立
380徐州蓝光置业有限公司徐州徐州房地产开发100.00投资设立
非同一控
381丰县蓝光地产开发有限公司丰县丰县房地产开发100.00
制合并
135四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）序主要经持股比例(%)取得子公司名称注册地业务性质号营地直接间接方式
382南京和骏升置业有限公司南京南京房地产开发100.00投资设立
非同一控
383扬州和骏置业有限公司扬州扬州房地产开发100.00
制合并
384南京和茂骏置业有限公司南京南京房地产开发100.00投资设立
385南京三石和骏置业有限公司南京南京房地产开发100.00投资设立
386南京锦烨置业有限公司南京南京房地产开发100.00投资设立
387南京鹍喆置业有限公司南京南京房地产开发100.00投资设立
实业投资、企
388杭州蓝光和骏投资有限公司杭州杭州60.00投资设立
业管理咨询
389南京彧盛置业有限公司南京南京房地产开发49.98投资设立
390泰州中蓝置业有限公司泰州泰州房地产开发49.98投资设立
391南京彣茂置业有限公司南京南京房地产开发60.00投资设立
392南京国中和骏置业有限公司南京南京房地产开发60.00投资设立
393南京正惠置业有限公司南京南京房地产开发100.00投资设立
394南京骏钥置业有限公司南京南京房地产开发100.00投资设立
同一控制
395合肥蓝光和骏置业有限公司合肥合肥房地产开发100.00
合并
396合肥远骏商贸有限公司合肥合肥批发和零售业100.00投资设立
397合肥骏恒商贸有限公司合肥合肥批发和零售业100.00投资设立
398合肥骏珍商贸有限公司合肥合肥批发和零售业100.00投资设立
399合肥桂索商贸有限公司合肥合肥批发和零售业100.00投资设立
400合肥百壹商贸有限公司合肥市合肥市商贸100.00投资设立
401合肥蓝光房地产开发有限公司合肥合肥房地产开发100.00投资设立
402合肥炀玖商贸有限责任公司合肥合肥销售100.00投资设立
非同一控
403安徽美太光华置业有限公司合肥合肥房地产开发100.00
制合并非同一控
404安徽拓佰仕置业有限公司滁州滁州房地产开发80.00
制合并
405西安和骏置业有限公司西安西安房地产开发100.00投资设立
非同一控
406陕西基煜实业有限公司西安西安房地产开发98.00
制合并非同一控
407西安锟泽置业有限公司西安西安房地产开发98.00
制合并
408西安煜坤房地产开发有限公司西安西安房地产开发96.04投资设立
409西安鑫浣源房地产有限公司宝鸡宝鸡房地产开发100.00投资设立
房地产开发、
410甘肃蓝光和骏置业有限公司兰州兰州100.00投资设立
房屋销售
兰州昶盛达房地产开发有限责房地产开发、非同一控
411兰州兰州100.00
任公司房屋销售制合并
412银川坤锦铭置业有限公司银川银川房地产开发100.00投资设立
413咸阳银吉置业有限公司咸阳咸阳房地产开发66.00非同一控
136四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）序主要经持股比例(%)取得子公司名称注册地业务性质号营地直接间接方式制合并兴平市海联新兴房地产开发有非同一控
414咸阳咸阳房地产开发100.00
限公司制合并非同一控
415咸阳万玉科置业有限公司咸阳咸阳房地产开发100.00
制合并
416西安坤锦锐置业有限公司西安西安房地产开发70.00投资设立
417西安康城锟锦置业有限公司西安西安房地产开发70.00投资设立
418西安烨坤置业有限公司西安西安房地产开发100.00投资设立
非同一控
419西安润潼置业有限公司西安西安房地产开发100.00
制合并
420陕西坤城锦置业有限公司西安西安房地产开发100.00投资设立
421西安境城铭铸置业有限公司西安西安房地产开发100.00投资设立
422西安圣锦铭置业有限公司西安西安房地产开发100.00投资设立
423咸阳锦润房地产开发有限公司咸阳咸阳房地产开发85.00投资设立
非同一控
424西安炫坤房地产开发有限公司西安西安房地产开发100.00
制合并非同一控
425西安品诺实业有限公司西安西安房地产开发100.00
制合并
426西安烁塘房地产开发有限公司西安西安房地产开发100.00投资设立
427西安炬坤房地产开发有限公司西安西安房地产开发98.00投资设立
428西安烁垣房地产开发有限公司西安西安房地产开发100.00投资设立
429宝鸡锟鸿置业有限公司宝鸡宝鸡房地产开发100.00投资设立
430宝鸡锦灏源置业有限公司宝鸡宝鸡房地产开发100.00投资设立
431宝鸡烨坤置业有限公司宝鸡宝鸡房地产开发100.00投资设立
432宝鸡坤锦置业有限公司宝鸡宝鸡房地产开发100.00投资设立
433宝鸡锦沣泽置业有限公司宝鸡宝鸡房地产开发100.00投资设立
非同一控
434宝鸡鼎丰置业有限公司宝鸡宝鸡房地产开发100.00
制合并
435宝鸡锦源沣置业有限公司宝鸡宝鸡房地产开发100.00投资设立
非同一控
436宝鸡宝丰置业有限公司宝鸡宝鸡房地产开发100.00
制合并
437西安垣城渲置业有限公司西安西安房地产开发100.00投资设立
438西安永瀚置业有限公司西安西安房地产开发75.00投资设立
439西安城均锐置业有限公司西安西安房地产开发92.50投资设立
440西安垣锦铧置业有限公司西安西安房地产开发92.50投资设立
太原蓝光和骏房地产开发有限
441太原太原房地产开发100.00投资设立
公司晋中市锦洪裕宝房地产开发有
442晋中晋中房地产开发50.49投资设立
限责任公司晋中锦添合意房地产开发有限非同一控
443晋中晋中房地产开发50.49
公司制合并
137四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）序主要经持股比例(%)取得子公司名称注册地业务性质号营地直接间接方式
444晋中坷锐房地产开发有限公司晋中晋中房地产开发60.00投资设立
445太原炜坤房地产开发有限公司太原太原房地产开发100.00投资设立
446山西坤铄房地产开发有限公司太原太原房地产开发80.00投资设立
447山西坤钥房地产开发有限公司太原太原房地产开发56.00投资设立
448山西坤铭房地产开发有限公司太原太原房地产开发70.00投资设立
449山西坷铭房地产开发有限公司太原太原房地产开发60.00投资设立
企业管理咨西安蓝光美都企业管理服务有同一控制
450西安西安询、市场营销98.79
限公司合并策划
451西安正惠房地产开发有限公司西安西安房地产开发98.79投资设立
452西安灿琮置业有限公司西安西安房地产开发98.79投资设立
453西安熠坤置业有限公司西安西安房地产开发98.79投资设立
四川蓝光文化旅游产业有限公文化旅游产业
454成都成都100.00投资设立
司项目开发昆明水果侠文化旅游开发有限
455昆明昆明餐饮、旅游100.00投资设立
公司
都江堰蓝光旅游资源开发有限旅游开发、企
456成都成都100.00投资设立
公司业管理
四川蓝光文化旅游投资有限公房地产开发、同一控制
457成都成都100.00
司文化旅游合并四川蓝光盛锦演艺文化有限公演艺文化项目同一控制
458成都成都100.00
司投资合并四川蓝光英诺生物科技股份有
459成都成都生物医药研发100.00投资设立
限公司
460 REVOTEKUSAINC. Lewes Lewes 100.00 投资设立
461喀什蓝光网络科技有限公司喀什喀什电子科技开发100.00投资设立
462上海镜河科技有限公司上海上海零售业100.00投资设立
四川蓝光财务咨询服务有限公
463成都成都商务服务业100.00投资设立
司
464泰州蓝光和骏置业有限公司泰州市泰州市房地产开发100.00投资设立
465泰州锦烨置业有限公司泰州市泰州市房地产开发100.00投资设立
466咸阳坤均铄置业有限公司咸阳市咸阳市房地产开发70.00投资设立
非同一控
467陕西云栖永纪置业有限公司西安西安房地产开发55.00
制合并山西红盛星房地产开发有限公非同一控
468太原太原房地产开发60.00
司制合并
469昆明圳铭房地产开发有限公司昆明市昆明市房地产开发70.00投资设立
470常州阳垚房地产开发有限公司常州市常州市房地产开发100.00投资设立
471常州辰垚房地产开发有限公司常州市常州市房地产开发100.00投资设立
472苏州砳堂商务咨询有限公司苏州市苏州市商贸100.00投资设立
473武汉市塬锁置业有限公司武汉市武汉市房地产开发90.00投资设立
474四川兴至圣工程管理有限责任成都成都建筑工程设100.00非同一控
138四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）序主要经持股比例(%)取得子公司名称注册地业务性质号营地直接间接方式
公司计、勘察制合并
475成都威策置业有限公司成都市成都市房地产开发100.00投资设立
476成都蓝诗卓宇置业有限公司成都市成都市房地产开发100.00投资设立
技术开发、咨
477上海字链科技有限公司上海市上海市100.00投资设立
询、服务
478山西灿瑞房地产开发有限公司太原市太原市房地产开发100.00投资设立
山西大广泽达房地产开发有限
479盂县市盂县市房地产开发100.00投资设立
公司
480宜宾和骏置业有限公司宜宾市宜宾市房地产开发100.00投资设立
481合肥灿均商贸有限公司合肥市合肥市商贸100.00投资设立
482成都烽天置业有限公司成都成都房地产开发100.00投资设立
483重庆均铧泓商业管理有限公司重庆重庆房地产开发100.00投资设立
484成都佳瀚置业有限公司成都成都房地产开发100.00投资设立
485成都熠辉置业有限公司成都成都房地产开发100.00投资设立
486成都禾弘置业有限公司成都成都房地产开发100.00投资设立
（2）重要的非全资子公司少数股东持本年归属于少数股东本年向少数股东宣告年末少数股东权
子公司名称股比例%的损益分派的股利益余额四川蓝光嘉宝服务集团
本年已处置12011274.84股份有限公司
139四川蓝光发展份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
（3）重要非全资子公司的主要财务信息年末余额年初余额子公司名称流动非流资产流动非流负债流动非流资产流动非流负债资产动资产合计负债动负债合计资产动资产合计负债动负债合计四川蓝光嘉宝服
务集团股份有限3536119000.491270110139.534806229140.022032994687.4480861015.422113855702.86公司
（续）本年发生额上年发生额子公司名称经营活动现金流营业收入净利润综合收益总额营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量量四川蓝光嘉宝服务集团股份有限
811588657.1733679415.6933679415.69-963848043.952733862143.68549849377.40549849377.40638183350.43公司
140四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
（4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：无。
（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：无。
2.在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的情况
（1）在主要子公司所有者权益份额发生变化的情况
交易类型公司名称时间交易比例%年末持股比例%
收购少数股权南京和茂骏置业有限公司2021年4月49.00100.00
收购少数股权合肥蓝光宏景置业有限公司（注1）2021年6月26.660.00
收购少数股权武汉锦绣盛开置业有限公司2021年6月48.00100.00
收购少数股权湖北楷熠房地产开发有限公司2021年6月20.0098.00
收购少数股权昆明炀玖商贸有限公司2021年6月47.00100.00
收购少数股权清镇润弘房地产开发有限公司2021年7月47.0098.00
收购少数股权福州蓝瑞置业有限公司2021年8月49.00100.00
收购少数股权南京彣茂置业有限公司2021年12月49.00100.00
注1：本公司于2021年6月收购了该家子公司26.66%的少数股权，2021年7月将所持有该子公司全部股权转让处置。
（2）在主要子公司所有者权益份额发生变化对权益的影响湖北楷熠房地南京和茂骏置合肥蓝光宏景置武汉锦绣盛开项目产开发有限公业有限公司业有限公司置业有限公司司
现金230739863.01231740286.00360361742.2261572000.00非现金资产的公允价值
购买成本230739863.01231740286.00360361742.2261572000.00
减：按取得的股权比例计
算的子公司净资产份额200001166.15184208768.68-12243767.6949299377.83差额调减资本公积（调增以“-”列示）30738696.8647531517.32372605509.9112272622.17（续表）昆明炀玖商贸清镇润弘房地产福州蓝瑞置业南京彣茂置业项目有限公司开发有限公司有限公司有限公司
现金676026695.85479117310.72113597993.06736325041.92非现金资产的公允价值
购买成本676026695.85479117310.72113597993.06736325041.92
减：按取得的股权比例计
算的子公司净资产份额590255821.44402100197.94108460117.25680132771.99差额调减资本公积（调增以“-”列示）85770874.4177017112.785137875.8156192269.93
141四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
3.合营企业或联营企业中的权益
（1）重要的联营企业
持股比例（%）对合营企业或主要经联营企业投资合营企业或联营企业名称注册地业务性质营地的会计处理方直接间接法宿迁朗鑫置业有限公宿迁市宿迁市房地产开发
司49.00权益法宿迁朗诗置业有限公宿迁市宿迁市房地产开发
司49.00权益法云南骏苑房地产开发昆明市昆明市房地产开发权益法
有限公司35.00合肥瑞鋆置业有限公合肥市合肥市房地产开发
司48.98权益法苏州高新光耀万坤置苏州市苏州市房地产开发
地有限公司24.50权益法常州御盛房地产开发常州市常州市房地产开发
有限公司49.00权益法
（2）重要的联营企业的主要财务信息
年末余额/本年发生额项目宿迁朗鑫置业有限宿迁朗诗置业有限公云南骏苑房地产开发公司司有限公司
流动资产：1465180318.851062205448.68737777993.46
其中：现金和现金等价物10188728.3429061961.55279204.60
非流动资产12013229.0011596898.36440939403.18
资产合计1477193547.851073802347.041178717396.64
流动负债1231514160.84863310088.28424479124.20
非流动负债29100000.00
负债合计1231514160.84892410088.28424479124.20少数股东权益
归属于母公司股东权益245679387.01181392258.76754238272.44
按持股比例计算的净资产份额120382899.6388882206.79259200610.37调整事项
--商誉34953423.6520106441.67
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值155336323.28108988648.46259200610.38存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值
营业收入692683249.3420551610.53
142四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）年末余额/本年发生额项目宿迁朗鑫置业有限宿迁朗诗置业有限公云南骏苑房地产开发公司司有限公司
财务费用-392972.85-715346.641571.93
所得税费用11945919.702520326.85
净利润139485718.29-1320085.44-1771.93终止经营的净利润其他综合收益
综合收益总额139485718.29-1320085.44-1771.93本年度收到的来自联营企业的股利（续表）：
年末余额/本年发生额项目合肥瑞鋆置业有限苏州高新光耀万坤置常州御盛房地产开发公司地有限公司有限公司
流动资产：126852072.40589879770.463762925012.60
其中：现金和现金等价物34972324.8195287349.49261602428.02
非流动资产306780089.498823759.983017995.84
资产合计433632161.89598703530.443765943008.44
流动负债177457724.23126132509.172973306622.66
非流动负债20502093.24
负债合计197959817.47126132509.172973306622.66少数股东权益
归属于母公司股东权益235651389.42472571021.27792636385.78
按持股比例计算的净资产份额115422050.54115779900.21388391829.03调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值115422050.54115779900.21388391829.03存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值
营业收入41727824.465853211.1626689.83
财务费用-176300.70-6618678.36-5768617.94
所得税费用2012301.42-6623935.40
净利润-19559853.346075197.321859659.89终止经营的净利润其他综合收益
143四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）综合收益总额-19559853.346075197.321859659.89本年度收到的来自联营企业的股利（续表）：
年初余额/上年发生额项目宿迁朗鑫置业有限宿迁朗诗置业有限云南骏苑房地产开公司公司发有限公司
流动资产：1797983596.89966791521.37
其中：现金和现金等价物22379048.87126201165.28
非流动资产20686909.3727164.05
资产合计1818670506.26966818685.42
流动负债1712476837.54562039551.46
非流动负债222066789.76
负债合计1712476837.54784106341.22少数股东权益
归属于母公司股东权益106193668.72182712344.20
按持股比例计算的净资产份额52034897.6789529048.66调整事项
--商誉34953423.6520106441.67
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值84358654.65107005823.66存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值
营业收入493882.63654956409.01
财务费用-1559385.75-1101135.37
所得税费用-8236744.1616207304.96
净利润-24795104.0548543730.16终止经营的净利润其他综合收益
综合收益总额-24795104.0548543730.16本年度收到的来自联营企业的股利（续表）：
年初余额/上年发生额项目合肥瑞鋆置业有限苏州高新光耀万坤常州御盛房地产开公司置地有限公司发有限公司
流动资产：168472633.40646936192.244156131017.82
144四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）其中：现金和现金等价物58092957.6038827873.25671377955.35
非流动资产311812357.94123144.191570176.19
资产合计480284991.34647059336.434157701194.01
流动负债204571655.34180563512.482961150124.31
非流动负债20502093.24405774343.81
负债合计225073748.58180563512.483366924468.12少数股东权益
归属于母公司股东权益255211242.76466495823.95790776725.89
按持股比例计算的净资产份额125002466.70119795517.49387480595.68调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值125002466.70119795517.49387480595.68存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值
营业收入1143708403.8792766.37
财务费用-115222.61-1094351.43-39173377.38
所得税费用-645192.4826219379.603709281.88
净利润627878.0078564756.83818887.70终止经营的净利润其他综合收益
综合收益总额627878.0078564756.83818887.70本年度收到的来自联营企业的股利（续表）：
年初余额/上年发生额无锡市悦辉房项目重庆均钥置业有上海佳湾物流有杭州天悟投资管地产发展有限
限公司*限公司*理有限公司*公司
流动资产：702450585.022999985204.84490080647.42
其中：现金和现金等价物11841837.5756497.42
非流动资产52029.00
资产合计702502614.022999985204.84490080647.42
流动负债82415916.8410000.00非流动负债
负债合计82415916.8410000.00少数股东权益
145四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）年初余额/上年发生额无锡市悦辉房项目重庆均钥置业有上海佳湾物流有杭州天悟投资管地产发展有限
限公司*限公司*理有限公司*公司
归属于母公司股东权益620086697.182999975204.84490080647.42按持股比例计算的净资产份
额312871130.511469991815.80490002036.06调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他对联营企业权益投资的账面
价值312871130.511469991815.80490002036.06存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值
营业收入1359027092.6123618870.65
财务费用-317321.601200.8035.48
所得税费用65069133.219314705.74
净利润194834334.60-41302529.44-1200.80-35.48终止经营的净利润其他综合收益
综合收益总额194834334.60-41302529.44-1200.80-35.48本年度收到的来自联营企业的股利
续表：
年初余额/上年发生额项目上海归嵩企业管重庆汇典商业管南京顺阳实业有
理有限公司*理有限公司*限公司*
流动资产：1419999409.031400357357.321900008445.31
其中：现金和现金等价物9409.034457.328445.31
非流动资产540722.07
资产合计1419999409.031400898079.391900008445.31
流动负债180033.331014500.0010000.00非流动负债
负债合计180033.331014500.0010000.00少数股东权益
归属于母公司股东权益1419819375.701399883579.391899998445.31
按持股比例计算的净资产份额695711494.09685961201.37930809238.36调整事项
146四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）年初余额/上年发生额项目上海归嵩企业管重庆汇典商业管南京顺阳实业有
理有限公司*理有限公司*限公司*
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他对联营企业权益投资的账面价
值695711494.09685961201.37930809238.36存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值营业收入
财务费用169.83262.981254.69
所得税费用-25523.67
净利润-177669.8314260.69-1554.69终止经营的净利润其他综合收益
综合收益总额-177669.8314260.69-1554.69本年度收到的来自联营企业的股利
*上述被投资单位均于本年处置。
（3）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
项目年末余额/本年发生额年初余额/上年发生额
合营企业：
投资账面价值合计1050872532.74999394072.29下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润-69571236.6723949055.72
--其他综合收益
--综合收益总额-69571236.6723949055.72
联营企业：
投资账面价值合计697748475.64445694053.10下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润-66914302.6847029466.15
--其他综合收益
--综合收益总额-66914302.6847029466.15
（4）合营企业或联营企业向公司转移资金能力存在的重大限制：无。
（5）合营企业或联营企业发生的超额亏损
147四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）累积未确认的本年未确认的损失本年末累积未确合营企业或联营企业名称以前年度损失（或本年分享的净利认的损失润）
天津博瑞房地产开发有限公9068813.439068813.43司
（6）与合营企业投资相关的未确认承诺本集团将按合作协议按房地产开发进度向合营企业提供运营资金。
4.重要的共同经营：无。
5.未纳入合并财务报表范围的结构化主体：无。
九、与金融工具相关风险
本集团在正常的生产经营过程中面临各种金融工具的风险，主要包括：利率风险、信用风险、汇率风险和流动性风险。本集团已制定风险管理政策以辨别和分析所面临的风险，并采用下列金融管理政策和实务控制这些风险，以降低其对本集团财务表现的潜在不利影响。
（1）利率风险本公司总部资金部门持续监控本集团利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本集团尚未付清的以浮动利率计息的带息债务的利息支出，并对本集团的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整。本公司董事会认为未来利率变化不会对本集团的经营业绩造成重大不利影响。
（2）信用风险
本集团的信用风险主要来自货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款、合同资产。管理层已制定适当的信用政策，并且不断监察这些信用风险的敞口。
本集团持有的货币资金，主要存放于商业银行等金融机构，管理层认为这些商业银行具备较高信誉、资产状况良好，信用风险较低。
本集团的应收账款方面，已经形成相对完善的应收账款风险管理和内控体系，采用了必要的政策审查客户信用，确保销售客户均具有良好的信用记录，无重大信用集中风险，同时严格执行应收账款催收程序，降低应收账款的信用风险。
本集团的其他应收款主要为应收子公司合作方股东往来款、应收合联营企业往来款
以及保证金及其他往来款等项目。子公司合作方股东往来款由于股东之间相互制约、权利义务对等，相关款项无法收回的可能性较低；合联营企业往来款，因本集团能通过参与合联营企业的经营管理持续监测联营及合营企业的资产状况、项目进展与经营情况，未来款项无法收回的风险较低。
（3）汇率风险
148四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）本集团的汇率风险主要来自本公司及下属子公司持有的不以其记账本位币计价的外币资产和负债。本集团承受汇率风险主要与以美元计价的应付债券有关，除本集团设立在香港特别行政区和境外的下属子公司使用港币、美元计价结算外，本集团的其他主要业务以人民币计价结算。该等外币余额的资产和负债产生的外汇风险可能对本公司的经营业绩产生影响。
（4）流动性风险流动性风险为本集团在到期日无法履行财务义务支付的风险。本集团的政策是定期检查当前和预期的资金流动性需求，以及是否符合借款合同的规定，以确保集团维持适当的现金储备并对其进行监控，同时获得主要金融机构承诺提供充足的银行额度，以满足本集团经营长短期资金需求。
于2021年7月，本公司出现公开债务违约，爆发流动性风险，截止2021年末，本集团持有的金融性负债到期未偿付金额共计229.05亿元。
本集团持有的金融负债按剩余合同义务的到期期限分析如下：
2021.12.31
项目
小计1年以内1-5年5年以上
借款（含1年内到
31725219798.6723147539803.418442679995.26135000000.00
期）
应付票据2018341696.282018341696.28应付债券（含1年内
18359254412.4514859962302.273499292110.18
到期）
应付账款（注1）20158354087.6220158354087.62
其他应付款（注1）11921177203.2411921177203.24
应付利息2536359576.092536359576.09
合计86718706774.3574641734668.9111941972105.44135000000.00
注1：本集团与相应债权方就该等应付款项未约定明确到期支付期限的，统一归类为1年以内列报。
十、公允价值的披露
1.以公允价值计量的资产和负债的年末公允价值
年末公允价值
项目第一层次公第二层次公允第三层次公允合计允价值计量价值计量价值计量
一、持续的公允价值计量————
149四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）年末公允价值
项目第一层次公第二层次公允第三层次公允合计允价值计量价值计量价值计量
（一）交易性金融资产
1.以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（3）衍生金融资产
（4）其他
（二）其他债权投资
（三）其他权益工具投资171234658.24171234658.24
（四）投资性房地产4100322750.004100322750.00
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物4100322750.004100322750.00
3.持有并准备增值后转让的土地使用权
持续以公允价值计量的资产总额4271557408.244271557408.24
（六）交易性金融负债
1.以公允价值计量且变动计入当期损益
的金融负债
其中：发行的交易性债券衍生金融负债其他
2.指定为以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融负债持续以公允价值计量的负债总额
二、非持续的公允价值计量
（一）持有待售资产非持续以公允价值计量的资产总额
2.持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据：
本公司以活跃市场报价作为第一层次金融资产的公允价值。
3.持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性
及定量信息：无。
4.持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性
及定量信息
投资性房地产估值技术针对不同业态具体情况分别采用市场法、收益法。市场法的
150四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）输入值为：可比交易实例价格、交易情况修正系数、交易日期修正系数、区域因素修正
系数、个别因素修正系数；收益法的输入值为：未来第t个收益期的预期净收益、折现率、收益期。
列入第三层级的金融工具主要是本公司及其子公司持有的未上市的股权投资，其公
允价值的确定，采用资产基础法、市场法估计确定其公允价值，并对因缺乏市场性或因规模差异或因特定风险而进行适当的风险调整。
5.持续的第三层次公允价值计量项目，年初与年末账面价值间的调节信息及不可
观察参数敏感性分析：无。
6.持续的公允价值计量项目，本年内发生各层级之间的转换：无。
7.本年内发生的估值技术变更及变更原因：无。
8.不以公允价值计量但以公允价值披露的资产和负债：无。
十一、关联方及关联交易
（一）关联方关系
1.控股股东及最终控制方
（1）控股股东及最终控制方对本公司对本公司控股股东及最注册业务性质注册资本的持股比的表决权终控制方名称地
例(%)比例(%)企业投资服务（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）、企业管蓝光投资控股四川50000万
理、自有房屋租赁、市场物业管理。50.1350.13集团有限公司成都
（依法须经批准的项目，经相关部门元批准后方可开展经营活动）。
注：本公司最终控制方为自然人杨铿。
（2）控股股东的注册资本及其变化控股股东年初余额本年增加本年减少年末余额
蓝光投资控股集团有限公司500000000.00500000000.00
（3）控股股东的所持股份或权益及其变化
持股金额（万元）持股比例（%）母公司本年末数上年末数本年末上年末
蓝光投资控股集团有限公司1521397949.001422143043.0050.1346.86
151四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
2.子公司
子公司情况详见本附注“八、1.（1）企业集团的构成”相关内容。
3.合营企业及联营企业
本公司重要的合营或联营企业详见本附注“八、3.（1）重要的合营企业或联营企业”相关内容。本年与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称与本公司关系温州宏驰置业有限公司合营企业宿迁朗鑫置业有限公司合营企业宿迁朗诗置业有限公司合营企业仁寿蜀峰置业有限公司合营企业仁寿蜀恒置业有限公司合营企业仁寿蜀锦置业有限公司合营企业仁寿兴合置业有限公司合营企业仁寿蜀润置业有限公司合营企业泰州市乾行房地产开发有限公司合营企业泰州市乾晖房地产开发有限公司合营企业合肥瑞鋆置业有限公司联营企业上海歌斐蓝光投资管理有限公司联营企业海南港湾投资有限公司联营企业常州御盛房地产开发有限公司联营企业杭州龙盈房地产开发有限公司联营企业南通锦隆置业有限公司联营企业南通弘耀房地产有限公司联营企业苏州高新光耀万坤置地有限公司联营企业云南德骏置业有限公司联营企业河南华之丽实业有限公司联营企业佛山市八方房地产开发有限公司联营企业天津博瑞房地产开发有限公司联营企业徐州凯蓝嘉置业有限公司联营企业杭州北隆房地产开发有限公司联营企业宁波祥生弘远房地产开发有限公司联营企业云南骏苑房地产开发有限公司联营企业扬州梁瑞置业有限公司联营企业
152四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）合营或联营企业名称与本公司关系昆明城锋房地产开发有限公司联营企业昆明城铭房地产开发有限公司联营企业天津蓝光津轩房地产开发有限公司联营企业昆明坤锦房地产开发有限公司联营企业天津蓝光浩坤房地产开发有限公司联营企业晋宁滇池置业有限公司联营企业
重庆均钥置业有限公司原合营企业（注1）
太仓碧盛房地产开发有限公司原合营企业（注1）
四川润宸置业有限公司原联营企业（注1）
绍兴上虞蓝光和骏诚业房地产开发有限公司原联营企业（注1）
绍兴骏阳置业有限公司原联营企业（注1）
西安明佳恒建置业有限公司原联营企业（注1）
四川嘉富润置业有限公司原联营企业（注1）
南通弘俊房地产有限公司原联营企业（注1）
台州智慧绿谷商业管理有限公司原联营企业（注1）
烟台鑫元房地产开发有限公司原联营企业（注1）
苏州舜堂商务咨询有限公司原联营企业（注1）
青岛澳柯玛蓝光国际人力科技园有限公司原联营企业（注1）
郑州唐达圣银置业有限公司原联营企业（注1）
智慧绿谷建设管理（玉环）有限公司原联营企业（注1）
江苏坤钰房地产有限公司原联营企业（注1）
江阴中奥房地产开发有限公司原联营企业（注1）
注1：上述原合联营企业已于报告期通过转让股权处置退出。
4.其他关联方
其他关联方名称与本公司关系四川蓝光美尚饮品股份有限公司受同一母公司及最终控制方控制的其他企业成都锦诚观岭投资有限公司受同一母公司及最终控制方控制的其他企业西藏泰瑞投资有限公司受同一母公司及最终控制方控制的其他企业西藏锦瑞投资有限公司受同一母公司及最终控制方控制的其他企业深圳前海辉玥商业保理有限公司受同一母公司及最终控制方控制的其他企业金堂蓝光和骏观岭运动休闲有限公司受同一母公司及最终控制方控制的其他企业四川己庄企业管理有限公司最终控制方家庭成员控制的企业
153四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
（二）关联交易
1.购销商品、提供和接受劳务的关联交易
（1）采购商品/接受劳务关联方关联交易内容本年发生额上年发生额
四川蓝光美尚饮品股份有限公司采购商品722039.381208244.75
金堂蓝光和骏观岭运动休闲有限公司接受工程施工劳务458715.60
合计1180754.981208244.75
（2）销售商品/提供劳务关联方关联交易内容本年发生额上年发生额
河南华之丽实业有限公司委托管理服务3389811.32
河南华之丽实业有限公司景观设计169150.47
河南华之丽实业有限公司物业管理服务1664931.66
南通弘俊房地产有限公司施工设计20802.148855807.68
宿迁朗鑫置业有限公司销售服务费5804796.215141463.21
仁寿蜀峰置业有限公司策划服务33019.30
仁寿蜀恒置业有限公司策划服务5054.42
仁寿蜀锦置业有限公司策划服务5334.81
仁寿蜀润置业有限公司策划服务3357.90
仁寿兴合置业有限公司策划服务5274.11
宿迁朗诗置业有限公司销售服务费4486536.782754515.09
苏州高新光耀万坤置地有限公司劳务服务541084.91
常州御盛房地产开发有限公司劳务服务9462215.576098197.79
智慧绿谷建设管理（玉环）有限公司委托管理服务9219312.468642056.84
智慧绿谷建设管理（玉环）有限公司工程设计5830.19111981.13
泰州市乾行房地产开发有限公司景观设计231329.335196152.04
常州御盛房地产开发有限公司物业管理服务2846270.96
江阴中奥房地产开发有限公司物业管理服务2635431.08
江阴中奥房地产开发有限公司建设运营服务3449319.26
昆明坤锦房地产开发有限公司景观设计2765383.26
昆明坤锦房地产开发有限公司施工设计6715596.36
昆明坤锦房地产开发有限公司工程设计213310.05
天津蓝光浩坤房地产开发有限公司景观设计166478.54
天津蓝光浩坤房地产开发有限公司施工设计878475.39
西安明佳恒建置业有限公司委托管理服务30846212.90
154四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）关联方关联交易内容本年发生额上年发生额
合计74265598.4448098894.72
2.关联租赁情况
（1）出租情况本年确认的租赁上年确认的租赁出租方名称承租方名称租赁资产种类收益收益四川蓝光和骏实业有深圳前海辉玥商业保理研发中心五楼
126441.72126441.72
限公司有限公司部分房屋
（2）承租情况租赁资产种本年确认的租上年确认的租出租方名称承租方名称类赁费赁费
上海柔环实业有限公司四川蓝光和骏实业有限公司办公楼*1843844.721266417.08
上海润曼实业有限公司四川蓝光和骏实业有限公司办公楼*2889029.261789228.35
上海润群实业有限公司四川蓝光和骏实业有限公司办公楼*3326403.602021614.28
上海润仑实业有限公司四川蓝光和骏实业有限公司办公楼*3633807.942188758.06
上海润棱实业有限公司四川蓝光和骏实业有限公司办公楼*5185832.672765816.75
上海润索实业有限公司四川蓝光和骏实业有限公司办公楼*3991290.062344419.00
上海润玛实业有限公司四川蓝光和骏实业有限公司办公楼*3699913.122139943.27
上海润嶒实业有限公司四川蓝光和骏实业有限公司办公楼*3046921.071637952.78
CRM 中心/培四川蓝光和骏实业有限公司
蓝光投资控股集团有限公司训学院/综合
及子公司2254356.004306692.00楼
注1：*上海润棉实业及其子公司为本公司原子公司，自2020年7月起未再纳入合并，上年确认的租赁费为应收蓝光和骏公司2020年7-12月房屋租赁费。
3.关联担保情况
（1）对合并报表范围外的关联方担保是否担保金额担保方被担保方已经（万元）起始日期到期日期履行完毕
四川蓝光和骏实业有限公司仁寿蜀恒置业有限公司4783.302021-9-182024-7-31否
四川蓝光和骏实业有限公司仁寿蜀恒置业有限公司3178.352021-9-182024-9-23否
四川蓝光和骏实业有限公司仁寿蜀润置业有限公司1525.952021-9-182024-7-31否
四川蓝光和骏实业有限公司仁寿蜀润置业有限公司1816.752021-9-182024-9-16否
四川蓝光和骏实业有限公司仁寿蜀润置业有限公司1851.752021-9-182024-9-23否
四川蓝光和骏实业有限公司仁寿兴合置业有限公司1350.002020-7-242021-9-17是
155四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）担保是否担保金额担保方被担保方（万元）起始日期到期日期已经履行完毕
四川蓝光和骏实业有限公司仁寿蜀峰置业有限公司8670.632021-9-182024-7-31否
四川蓝光和骏实业有限公司仁寿蜀峰置业有限公司1816.752019-7-302021-9-17是
四川蓝光和骏实业有限公司仁寿蜀锦置业有限公司3195.002021-9-182024-9-17否
四川蓝光和骏实业有限公司仁寿蜀锦置业有限公司2929.502021-9-182024-9-16否
四川蓝光和骏实业有限公司仁寿蜀锦置业有限公司1388.702021-9-182024-9-23否
四川蓝光和骏实业有限公司仁寿蜀锦置业有限公司11856.152021-9-182024-12-14否智慧绿谷建设管理（玉四川蓝光发展股份有限公司9180.002019-12-42021-9-9是
环）有限公司江阴中奥房地产开发有限
四川蓝光和骏实业有限公司10976.002020-3-312021-12-20是公司
武汉和骏置业有限公司河南华之丽实业有限公司2725.002020-1-152023-1-14否常州御盛房地产开发有限
四川蓝光发展股份有限公司19600.002020-1-12021-7-29是公司泰州市乾行房地产开发有
四川蓝光发展股份有限公司28000.002020-11-42021-4-21是限公司郑州唐达圣银置业有限公
四川蓝光发展股份有限公司司、郑州蓝光和骏置业有21000.002020-9-182021-12-22是限责任公司苏州舜堂商务咨询有限公
四川蓝光发展股份有限公司10000.002020-11-62021-2-18是司苏州舜堂商务咨询有限公
四川蓝光发展股份有限公司10000.002020-11-62021-4-12是司苏州舜堂商务咨询有限公
四川蓝光发展股份有限公司10000.002020-11-62021-4-30是司苏州舜堂商务咨询有限公
四川蓝光发展股份有限公司10000.002020-11-62021-5-24是司苏州舜堂商务咨询有限公
四川蓝光发展股份有限公司2000.002020-11-62021-8-22是司苏州舜堂商务咨询有限公
四川蓝光发展股份有限公司27900.002020-11-62022-5-6否司青岛澳柯玛蓝光国际人力
四川蓝光发展股份有限公司30000.002020-11-122021-11-11是科技园有限公司
四川蓝光发展股份有限公司徐州凯蓝嘉置业有限公司9996.002020-5-132022-5-12否
四川蓝光发展股份有限公司晋宁滇池置业有限公司15133.602020-2-242023-2-23否武汉名流时代置业有限公
成都锦诚观岭投资有限公司23315.312019-4-292023-4-30否司
成都锦诚观岭投资有限公司湖南三环置业有限公司20000.002019-8-122023-12-31否
成都锦诚观岭投资有限公司成都聚锦商贸有限公司14500.002020-5-152023-5-14否
成都锦诚观岭投资有限公司余姚市蓝骏置业有限公司30000.002020-3-22022-10-15否成都浦兴商贸有限责任公
成都锦诚观岭投资有限公司12713.352020-3-182021-5-25是司达州蓝光和骏置业有限公
成都锦诚观岭投资有限公司35000.002020-1-52023-1-4否司
成都锦诚观岭投资有限公司佛山市炀玖商贸有限公司5000.002021-3-312021-9-13是
156四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）担保是否担保金额担保方被担保方（万元）起始日期到期日期已经履行完毕
成都锦诚观岭投资有限公司苏州蓝光投资有限公司50000.002021-9-1（注1）否四川蓝光发展股份有限公
成都锦诚观岭投资有限公司32206.002021-8-162025-4-16否司重庆华景域房地产开发有
蓝光投资控股集团有限公司1365.002019-12-242021-4-21是限公司
注1：该笔担保合同为抵押担保，签订时间为2021年9月1日，对应主债务借款合同期限为2020年7月17日至2021年8月17日。截至报告披露日，债务人未履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，故该笔担保到期日暂无法确定
（2）对合并范围内子公司的担保情况
担保方被担保方担保金额（万元）
本公司及子公司子公司4014624.39
子公司本公司216110.00
4.关联方资金拆借年初余额本年拆入金本年偿还金额年末余额（万本年拆借利息关联方名称（万元）额（万元）（万元）元）（万元）
拆入：
蓝光投资控股集团有限公司（注
1）41200.0093079.4596438.0037841.456397.76
常州御盛房地产开发有限公司55770.0055770.00
拆出：
台州智慧绿谷商业管理有限公司8217.268217.26962.26
西安明佳恒建置业有限公司44000.0044000.001907.15
仁寿兴合置业有限公司2870.002870.00366.14
泰州市乾行房地产开发有限公司16400.0016400.00158.92
注1：本公司于2021年4月8日与蓝光集团续签《提供融资及担保协议》。在该合同有效期内，蓝光集团及其控股子（孙）公司向公司及其控股子（孙）公司提供的新增借款总额不超过50亿元，借款利息不得超过公司同类型同期平均借款利率成本；为公司及其控股子（孙）公司对外融资提供的新增担保总额上限不超过50亿元，公司每次按不高于单次担保金额1.5%的费率向蓝光集团支付担保费。本协议自2020年年度股东大会批准之日起即2021年5月20日起生效，有效期为12个月。截至本报告期末，蓝光集团及其控股子公司向本公司提供担保年末额度为205021.31万元，报告期内发生担保费1958.32万元。
157四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
5.关键管理人员薪酬
项目名称本年发生额（万元）上年发生额（万元）
关键管理人薪酬1912.473462.71
6.其他关联交易
（1）除上述交易事项外，本集团与蓝光集团及其控制企业四川蓝光美尚饮品股份有限公
司和西藏泰瑞投资有限公司之间存在资金往来及其他往来等交易事项，本集团与合联营企业之间存在提供临时股东借款及资金往来等交易事项。年末余额详见附注“十一、（三）关联方往来余额”相关内容。
（2）2017年7月，经本公司第六届董事会第四十九次会议及2017年第八次临时股东大会
审议通过，公司董事、监事、高级管理人员通过合伙平台成都煜锦企业管理中心（有限合伙）（以下简称成都煜锦）参与公司房地产跟投合伙项目投资。在成都煜锦存续期间，公司董事、监事及高级管理人员跟投公司房地产项目的总金额预计不超过人民币12400万元（包括期间现任及新聘董事、监事及高级管理人员投资金额），资金可在上述额度内滚动使用。截至本报告期末，公司董事、监事、高级管理人员在投余额为0.00万元。
（三）关联方往来余额
1.应收项目
年末余额年初余额坏坏项目名称关联方账账账面余额账面余额准准备备
联营企业：
其他应收款合肥瑞鋆置业有限公司18111590.6822908054.44
其他应收款杭州龙盈房地产开发有限公司38733293.5238733293.52
其他应收款佛山市八方房地产开发有限公司3000000.0010000000.00
其他应收款天津博瑞房地产开发有限公司23914590.2323914590.23
其他应收款四川嘉富润置业有限公司25032323.57
其他应收款四川润宸置业有限公司6180796.00
其他应收款河南华之丽实业有限公司34732062.61
智慧绿谷建设管理（玉环）有限公
其他应收款17188749.38司
其他应收款常州御盛房地产开发有限公司82832.0082832.00
其他应收款台州智慧绿谷商业管理有限公司94535000.00
其他应收款烟台鑫元房地产开发有限公司331854900.00青岛澳柯玛蓝光国际人力科技园有
其他应收款655559551.42限公司
158四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）年末余额年初余额坏坏项目名称关联方账账账面余额账面余额准准备备
其他应收款苏州舜堂商务咨询有限公司85449479.82
其他应收款郑州唐达圣银置业有限公司1108980.75
其他应收款西安明佳恒建置业有限公司581958493.15
其他应收款江苏坤钰房地产有限公司65942541.15
其他应收款昆明城锋房地产开发有限公司3044688.75
其他应收款徐州凯蓝嘉置业有限公司18330014.98
其他应收款宁波祥生弘远房地产开发有限公司143557219.35
其他应收款昆明城铭房地产开发有限公司395531000.00
其他应收款扬州梁瑞置业有限公司3190492.83
其他应收款天津蓝光津轩房地产开发有限公司211050000.00
其他应收款昆明坤锦房地产开发有限公司175426613.50
其他应收款天津蓝光浩坤房地产开发有限公司57578045.61
其他应收款云南德骏置业有限公司113137.59
应收账款昆明城锋房地产开发有限公司34168653.12
应收账款徐州凯蓝嘉置业有限公司490010.00
应收账款河南华之丽实业有限公司1435661.021789300.98
应收账款江阴中奥房地产开发有限公司645636.87
应收账款合肥瑞鋆置业有限公司952.00952.00
智慧绿谷建设管理（玉环）有限公
应收账款43772.00司
应收账款昆明坤锦房地产开发有限公司8091143.53
应收账款天津蓝光浩坤房地产开发有限公司1975974.48
应收账款晋宁滇池置业有限公司20700.00
应收账款常州御盛房地产开发有限公司800625.16
联营企业小计：1137846613.191998461935.05
合营企业：
其他应收款仁寿兴合置业有限公司4221.0028710856.36
其他应收款仁寿蜀锦置业有限公司64276.467139.00
其他应收款泰州市乾行房地产开发有限公司1240000.00
其他应收款泰州市乾晖房地产开发有限公司109531141.84246289227.73
其他应收款仁寿蜀峰置业有限公司1000.00
其他应收款宿迁朗诗置业有限公司200000.00
应收账款泰州市乾行房地产开发有限公司1158278.99
应收账款仁寿蜀峰置业有限公司35000.46
159四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）年末余额年初余额坏坏项目名称关联方账账账面余额账面余额准准备备
应收账款仁寿蜀恒置业有限公司1542677.80
应收账款仁寿蜀锦置业有限公司5654.90
应收账款仁寿蜀润置业有限公司3559.37
应收账款仁寿兴合置业有限公司5590.56
应收账款宿迁朗诗置业有限公司1150347.882026025.00
应收账款宿迁朗鑫置业有限公司2270987.704313316.00
合营企业小计：114380253.87284179047.18
合计：1252226867.062282640982.23
2.应付项目
项目名称关联方年末余额年初余额受同一控股股东及最终控制方控制的其他企
业：
其他应付款蓝光投资控股集团有限公司415231945.80431771630.96
其他应付款杨铿8350180.008350180.00
应付账款蓝光投资控股集团有限公司493506.001186430.06受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
424075631.80441308241.02
小计：
联营企业：
其他应付款苏州高新光耀万坤置地有限公司113747496.71113747496.71
其他应付款南通锦隆置业有限公司4700000.00
其他应付款南通弘俊房地产有限公司11357464.66
其他应付款常州御盛房地产开发有限公司560450054.21577068323.84
其他应付款合肥瑞鋆置业有限公司1234017.76
其他应付款河南华之丽实业有限公司2060369.0931372891.45
其他应付款江阴中奥房地产开发有限公司91198519.70
其他应付款绍兴上虞蓝光和骏诚业房地产开发有限公司2000000.00
其他应付款智慧绿谷建设管理（玉环）有限公司24480000.00
其他应付款绍兴骏阳置业有限公司20201000.00
其他应付款徐州凯蓝嘉置业有限公司272621.69
其他应付款昆明城锋房地产开发有限公司396563364.80
其他应付款天津蓝光津轩房地产开发有限公司1000.00
其他应付款杭州北隆房地产开发有限公司72885573.90
其他应付款昆明坤锦房地产开发有限公司922284.00
其他应付款天津蓝光浩坤房地产开发有限公司142572490.11
160四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目名称关联方年末余额年初余额
其他应付款云南骏苑房地产开发有限公司187997889.21
其他应付款宁波祥生弘远房地产开发有限公司197134512.35
其他应付款云南德骏置业有限公司22899.00
应付账款合肥瑞鋆置业有限公司1924225.001924225.00
联营企业小计：1681254780.07874583939.12
合营企业：
其他应付款重庆均钥置业有限公司331500000.00
其他应付款宿迁朗诗置业有限公司203105713.00189894600.00
其他应付款宿迁朗鑫置业有限公司493558457.00506982351.00
其他应付款太仓碧盛房地产开发有限公司26096764.00
其他应付款仁寿蜀峰置业有限公司21359292.002292.00
其他应付款仁寿兴合置业有限公司29909364.6410675.00
其他应付款泰州市乾行房地产开发有限公司240632888.89
其他应付款温州宏驰置业有限公司28257812.886591867.18
合营企业小计：776190639.521301711438.07
合计：2881521051.392617603618.21
（四）关联方承诺
1.本公司于2013年12月将子公司金堂和骏公司的非房地产业务资产以存续分立的方式予以了剥离。控股股东蓝光集团已向本公司就剥离后可能发生的损失作出承诺：如根据本次分立所涉分立协议或其他分立文件安排，应由新设公司承担清偿责任的债务，但存续公司按照《中华人民共和国公司法》的规定为新设公司承担了该债务的连带清偿责任，本公司将敦促新设公司主动、及时、完整地向存续公司作出补偿，否则本公司将向存续公司提供及时、全面、完整的补偿，以保证存续公司不因承担分立前债务连带责任而遭受任何损失。
2.根据本公司第七届董事会第三十三次会议及2020年2月7日召开的2020年第二次临
时股东大会审议，由全资子公司成都蓝光嘉鑫资产管理有限公司（以下简称蓝光嘉鑫）设立办公物业类REITs资产支持专项计划，于2020年4月2日已取得上海证券交易所出具的《关于对招商财富-华泰-虹桥世界中心资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让无异议的函》（上证函[2020]647号）。
2020年6月23日，蓝光嘉鑫将持有上海润棉实业有限公司（以下简称上海润棉实业）
100%股权（账面价值4.05亿元）以及对享有上海润棉实业控股的8个项目公司的债权（账面价值6.6亿元）转让给国通信托有限责任公司（以下简称国通信托），由国通信托以该标的股权及债权为信托资产，成立“国通信托·虹桥世界中心财产权信托计划”，信托计划的规模为10.65亿元，蓝光嘉鑫享有该信托资产的全部受益权。同日，蓝光嘉鑫其将
161四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）拥有的“国通信托·虹桥世界中心财产权信托计划”的受益权以10.65亿元转让给招商财
富-华泰-虹桥世界中心资产支持专项计划。该资产支持专项计划于2020年7月9日正式成立并完成发行，发行规模10.65亿元（其中次级资产支持证券为1.6亿元）。
在资产支持专项计划中，本公司控股股东蓝光集团认购了1.6亿元全部次级资产支持证券（占发行规模百分比15.02%），其按照其持有的表决权比例享有相应的权利并承担相应的义务，不存在将该表决权赋予本公司的安排；本公司及本公司合并范围内子公司不持有上述资产支持计划所发行的资产支持证券，之后也不会通过后续交易安排以设立结构化主体等方式直接或间接持有其他该资产支持证券。
根据该资产支持专项计划项目交易文件规定及信用增级方式，蓝光集团作为该专项计划信托受益权、全部项目公司权益和物业资产权益的优先收购权人及权利维持费支付机构，同时作为该专项计划差额支付承诺人之一承担差额支付义务；本公司在该专项计划增信机制中提供退出行权流动性支付及差额支付承诺义务之二。
十二、股份支付
1．股份支付总体情况
项目情况公司本年授予的各项权益工具总额公司本年行权的各项权益工具总额
公司本年失效的各项权益工具总额（注1）2523.48万公司年末发行在外的股份期权行权价格的范围和合同剩余期限公司年末其他权益工具行权价格的范围和合同剩余期限
注1：
*本公司股权激励本期授予情况如下：2018年1月29日，蓝光发展召开第六届董事会第五十六次会议，审议通过了《关于向股票期权激励对象授予股票期权的议案》，确定以2018年1月29日为公司本次股票期权激励计划的首次授予日，授予23名激励对象11420万份股票期权，股票期权的行权价格为10.04元/股。
2018年6月29日，蓝光发展召开第七届董事会第五次会议，审议通过了《关于调整公司股票期权激励计划行权数量及价格的议案》，同意将公司首次授予的股票期权行权数量由11420万份调整为15988万份，行权价格由10.04元/股调整为7.10元/股。
2018年10月12日，蓝光发展召开第七届董事会第十一次会议，审议通过了《关于公司2018年股票期权激励计划预留股票期权数量调整及授予的议案》：将预留股票期权数
量由1384万份调整为1937.60万份；以2018年10月12日为预留股票期权的授予日，授予4名激励对象980万份股票期权，行权价格为4.99元/股。2018年12月28
162四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）日，蓝光发展召开第七届董事会第十五次会议，审议通过了《关于公司2018年股票期权激励计划预留股票期权授予的议案》：以2018年12月28日为预留股票期权的授予日，授予4名激励对象957.60万份股票期权，行权价格为5.39元/股。
2019年4月26日，蓝光发展召开第七届董事会第二十二次会议，审议通过了
《关于调整公司股票期权激励计划行权价格的议案》：将首次授予的股票期权行权价格
由7.10元/股调整为6.84元/股；第一次预留授予的股票期权行权价格由4.99元/股
调整为4.73元/股；第二次预留授予的股票期权行权价格由5.39元/股调整为5.13元/股。
2020年8月7日，蓝光发展召开第七届董事会第四十二次会议，审议通过了《关于调整公司股票期权激励计划行权价格的议案》，同意将首次授予的股票期权行权价格由6.84元/股调整为6.55元/股；第一次预留授予的股票期权行权价格由4.73元/股
调整为4.44元/股；第二次预留授予的股票期权行权价格由5.13元/股调整为4.84元/股。
2021年4月8日，蓝光发展召开第七届董事会第四十九次会议和第七届监事会第
三十次会议，审议通过了《关于注销股票期权的议案》。董事会同意注销部分离职人员已获授尚未获准行权的第三个行权期的股票期权1130.28万份；注销激励对象已获授但
未满足业绩考核目标未能获准行权的第三个行权期的股票期权1393.208万份。上述两项合计注销激励对象已获授但尚未获准行权的第三个行权期的股票期权2523.48万份。
截至本报告期末，公司无发行在外的股份期权。
2．股份回购本公司于2020年6月22日召开了第七届董事会第四十一次会议，审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购公司股份的方案》，同意本公司以集中竞价交易方式回购公司股份，并全部用于后期实施股权激励计划，回购价格为不超过人民币7.9元/股，拟回购数量为3034.93-6069.86万股（占公司总股本比例为1%-2%），拟回购资金总额不超过
47951.90万元，实施期限为自董事会审议通过回购股份方案之日起12个月内。
截至本报告期末，本公司以集中竞价方式累计回购股份2847.73万股，占公司总股本的比例为0.94%，购买的价格区间为5.52-4.00元/股，已支付的总金额为13498.6万元（不含交易费用），其中本报告期内累计回购股份1426.14万股。
本公司因借款合同纠纷，经债权人交银国际信托有限公司申请，湖北省武汉市中级人民法院冻结了本公司名下回购专用证券账户持有的公司股票28477296股。
3．以权益结算的股份支付情况
项目情况
授予日权益工具公允价值的确定方法 Black-Scholes模型
163四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）对可行权权益工具数量的确定依据根据行业和公司离职率确定本年估计与上年估计有重大差异的原因无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额196918090.97本年以权益结算的股份支付确认的费用总额
4．以现金结算的股份支付情况：无。
5．股份支付的终止或修改情况：无。
十三、或有事项
1、为其他单位提供债务融资担保形成的或有负债及其财务影响
（1）截至2021年12月31日，本集团为合作项目的相关合作方、项目工程总包方
等融资事项提供主要担保情况如下：
担保方被担保方担保金额（万元）担保余额（万元）
本公司及控股子公司项目合作方130000.0083596.35
本公司及控股子公司工程总包方6400.003987.32
本公司及控股子公司已处置子公司340967.75332336.89
（2）为关联方提供的担保事项详见附注十一（二）3、关联方担保情况。
2、因阶段性流动紧张及债务危机形成的或有负债
（1）截至2021年12月31日，本集团金融性债务本金逾期情况一审已判决（或仲裁一审或仲裁中的金尚未涉诉的已逾期金
类别）的逾期金融借款纠合计融借款纠纷融借款纷
短期借款1328645000.00566020000.001357488444.743252153444.74长期借款（含一年内到期）4316745191.732333334400.002168354307.118818433898.84应付债券（含一年内到期）750421611.661639782000.006738887548.629129091160.28
其他应付款743948874.48961854378.101705803252.58
合计7139760677.875500990778.1010264730300.4722905481756.44
（2）截至2021年12月31日，本集团逾期交付的房地产项目23个，相应已签约销售合同额252.29亿元；2022年1-3月期间，本集团持续落实“保项目交付，保民生需求”的经营首要目标，相应完成8个逾期项目的交付。
（3）截至2021年12月31日，本集团已到期未支付的土地出让金支付况项目公司土地款总额已支付金额尚需支付金额约定支付时间期后支付报告日欠款泸州逸城俊逸置
517247400.00258623700.00258623700.002021-10-280.00258623700.00
业有限公司
164四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
（4）年末已到期未支付的应付票据
涉诉的大额票据(500万
类别其他已逾期未支付票据合计以上)
票据合同纠纷347788622.544384480036.914732268659.45
（5）其他重大（诉讼标的额在500万元以上）诉讼及仲裁事项
一审已判决（或仲裁）一审进行中的涉诉金涉诉事由备注的涉诉金额额
工程施工合同纠纷1235816310.382977635126.97
保理合同纠纷81215865.835500000.00
其他诉讼事项667712760.32367978424.64
合计1984744936.533351113551.61
（6）截至本报告期末，本集团未决诉讼中之重大诉讼（或仲裁）基本情况如下
165四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）收到起诉序涉案金额公告案号原告被告案由状或申请受理法院进展号（万元）编号书的时间漯河市郾城（2021）豫1103民漯河顺和德佳置业有限郑州蓝光和骏置业有限责任公司2021年8正在一审，
1其他合同纠纷6817.17区人民法院
初3533号公司漯河鎏源置业有限公司月需鉴定新店法庭
（2021）豫07民初工程施工合同2021年9
2天元建设集团有限公司新乡市蓝光鎏源置业有限公司18790.46正在一审
76号纠纷月
（2021）苏0321民江苏省苏中建设集团有工程施工合同2021年9丰县人民法
3丰县蓝光房地产开发有限公司8902.02正在一审
初5807号限公司纠纷月院西安炀玖商贸有限公司；
四川蓝光和骏实业有限公司；
西安品诺实业有限公司；
（2021）陕01民初借款、债券融2021年10西安市中级
4孙清洁西安煜坤房地产开发有限公司；10000.00正在一审
1240号资纠纷月人民法院
陕西基煜实业有限公司；
宝鸡烨坤置业有限公司；
宝鸡锟鸿置业有限公司；
（2021）鄂0113民湖北建楚建筑劳务有限工程施工合同2021年10武汉市汉南
5武汉市新宏森地产置业有限公司7144.16正在一审
初2242号公司纠纷月区人民法院
（2021）浙02民初江苏省苏中建设集团股工程施工合同2021年10宁波市中级
6余姚市蓝骏置业有限公司8315.82正在一审
1922号份有限公司纠纷月人民法院
（2021）鄂01民初武汉雨辰世纪劳务有限工程施工合同2021年10武汉市中级
7武汉市新宏森地产置业有限公司6189.35正在一审
851号公司纠纷月人民法院
（2021）浙0282民宁波住宅建设集团股份宁波杭州湾新区新星房地产开发有限工程施工合同2021年11慈溪市人民
89189.13对方撤诉
诉前调8670号有限公司公司纠纷月法院民发现代建设工程集团
（2021）鄂0607有限公司、民发现代建工程施工合同2021年12襄阳市襄州
9湖北楷烁房地产开发有限公司8877.48正在一审
民初9366号设工程集团有限公司襄纠纷月区人民法院
阳第二分公司
166四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）收到起诉序涉案金额公告案号原告被告案由状或申请受理法院进展号（万元）编号书的时间（2021）川0106民深圳市麦驰安防技术有借款、债券融2021年12成都市金牛一审判决，
10四川蓝光和骏实业有限公司5756.10
初22959限公司资纠纷月区人民法院已提起上诉
被告一：成都金鑫贸易有限责任公司四川省成都
（2021）川01民初天津大邦供应链管理有2021年7一审判决，2021-
11被告二：四川蓝光发展股份有限公司票据合同纠纷7697.79市中级人民
5269号限公司月已提起上诉090
被告三：成都和骏投资有限公司法院
被告一：宁波蓝光置业有限公司
被告二：宁波奉化蓝煜置业有限公司
被告三：宁波蓝亿置业有限公司
被告四：宁波优蓝置业有限公司
（2021）浙03民初温州德信泓宸置业有限2021年8温州市中级一审判决，2021-
12被告五：宁波圳煜房地产开发有限公其他合同纠纷9999.40
905号公司月人民法院已提起上诉095
司
被告六：上海蓝光和骏置业有限公司
被告七：四川蓝光和骏实业有限公司
被告八：四川蓝光发展股份有限公司
被申请人一：武汉市新宏森地产置业有限公司
（2021）深国仲受深圳联新投资管理有限被申请人二：四川蓝光和骏实业有限借款、债券融2021年8深圳国际仲和解谈判2021-
1335984.80
3535号-2公司公司资纠纷月裁院中，未开庭095
被申请人三：四川蓝光发展股份有限公司
被申请人一：宁波杭州湾新区新星房地产开发有限公司
（2021）深国仲受深圳联新投资管理有限被申请人二：四川蓝光和骏实业有限借款、债券融2021年8深圳国际仲和解谈判2021-
1436356.64
3516号-2公司）公司资纠纷月裁院中，未开庭095
被申请人三：四川蓝光发展股份有限公司
167四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）收到起诉序涉案金额公告案号原告被告案由状或申请受理法院进展号（万元）编号书的时间
被告1：四川蓝光和骏实业有限公司
被告2：四川蓝光发展股份有限公司四川省成都
（2021）川01民初中国建设银行股份有限借款、债券融2021年82021-
15被告3：成都海润置业有限公司20982.00市中级人民正在一审
5756号公司成都自贸区支行资纠纷月106
被告4：成都蓝光电脑城资产管理有法院限公司
被告1：云南德商置业有限公司云南省昆明
（2021）云01民初广发银行股份有限公司被告2：四川蓝光发展股份有限公司借款、债券融2021年82021-
1668100.00市中级人民正在一审
3456号昆明分行第一支行被告3：成都德商置业有限公司资纠纷月106
法院
被告4：昆明炀玖商贸有限公司
被告1：四川蓝光和骏实业有限公司四川省成都
（2021）川01民初被告2：四川蓝光发展股份有限公司借款、债券融2021年82021-
17建信信托有限责任公司21500.00市中级人民正在一审
5935号被告3：成都蓝光电脑城资产管理有资纠纷月106
法院限公司四川省成都
（2021）川01民初借款、债券融2021年82021-
18国海证券股份有限公司四川蓝光发展股份有限公司9873.87市中级人民正在一审
6772号资纠纷月106
法院
被告1：武汉市新宏森地产置业有限湖北省武汉
（2021）鄂01民初中国民生银行股份有限公司借款、债券融2021年82021-
1952500.00市中级人民正在一审
746号公司武汉分行被告2：武汉锦绣盛开置业有限公司资纠纷月106
法院
被告3：四川蓝光和骏实业有限公司
被告1：苏州蓝光投资有限公司
被告2：四川蓝光发展股份有限公司江苏省苏州
（2021）苏05民初鑫钧意资产管理泰州有借款、债券融2021年82021-
20被告3：四川蓝光和骏实业有限公司34473.60市中级人民正在一审
1495号限公司资纠纷月116
被告4：常州和骏置业有限公司法院
被告5：常州锐蓝置业有限公司四川省成都
（2021）川01民初昆仑健康保险股份有限借款、债券融2021年82021-
21四川蓝光发展股份有限公司31748.30市中级人民正在一审
7090号公司资纠纷月116
法院
168四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）收到起诉序涉案金额公告案号原告被告案由状或申请受理法院进展号（万元）编号书的时间
（2021）湘0104民原告1：李卓原告2：邝被告1：长沙蓝光和骏置业有限公司2021年8长沙市岳麓2021-
22其他合同纠纷8849.52正在一审
初15340号秋林被告2：长沙泽宏置业投资有限公司月区人民法院116湖北省襄阳
（2021）鄂06民初中国建设银行股份有限被告1：湖北楷烁房地产开发有限公司借款、债券融2021年92021-
2326943.36市中级人民正在一审
字第239号公司襄阳襄州支行被告2：四川蓝光发展股份有限公司资纠纷月116法院
被告1：北京星华蓝光置业有限公司
被告2：北京和骏投资有限责任公司天津市第二
（2021）津02民初北方国际信托股份有限被告3：宝鸡烨坤置业有限公司借款、债券融2021年92021-
2414787.36中级人民法正在一审
1014号公司被告4：宝鸡坤锦置业有限公司资纠纷月116
院
被告5：宝鸡锦灏源置业有限公司
被告6：四川蓝光发展股份有限公司四川省成都
（2021）川01民初三棵树涂料股份有限公借款、债券融2021年92021-
25四川蓝光和骏实业有限公司7553.15市中级人民正在一审
7213号司资纠纷月116
法院
被告1：张家口蓝光圣源房地产有限责上海市第一
（2021）沪01民初新余金投弘旸企业咨询任公司借款、债券融2021年92021-
2611737.88中级人民法正在一审
264号服务有限公司被告2：北京和骏投资有限责任公司资纠纷月116
院
被告3：四川蓝光和骏实业有限公司
2021黔01民初江苏省苏中建设集团股工程施工合同2021年9贵阳市中级2021-
27清镇润弘房地产开发有限公司14714.46正在一审
2700号份有限公司纠纷月人民法院116
四川省成都
（2021）川01民初借款、债券融2021年92021-
28恒大人寿保险有限公司四川蓝光发展股份有限公司43236.15市中级人民正在一审
6893号资纠纷月124
法院
169四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）收到起诉序涉案金额公告案号原告被告案由状或申请受理法院进展号（万元）编号书的时间四川省成都
（2021）川01民初借款、债券融2021年102021-
29五矿证券有限公司四川蓝光发展股份有限公司21135.00市中级人民正在一审
7123号资纠纷月124
法院广东省茂名
（2021）粤09民初江苏省苏中建设集团股工程施工合同2021年102021-
30茂名煜坤房地产开发有限公司5282.04市中级人民正在一审
648号份有限公司纠纷月124
法院
（2021）川01民初太平洋投资策略有限公借款、债券融2021年10成都市中级2021-
31四川蓝光发展股份有限公司32853.07正在一审
7384号司资纠纷月人民法院124
被告1：惠州蓝光和骏置业有限公司
被告2：四川蓝光发展股份有限公司
（2021）粤03民初中国民生银行股份有限借款、债券融2021年10深圳中级人2021-
32被告3：佛山市炀玖商贸有限公司25406.12正在一审
5972号公司深圳分行资纠纷月民法院124
被告4：成都成华泰瑞企业管理服务有限公司
（2021）粤03民初中国民生银行股份有限被告1：惠州市和胜置业有限公司借款、债券融2021年10深圳市中级2021-
3342981.18正在一审
5971号公司深圳分行被告2：四川蓝光发展股份有限公司资纠纷月人民法院124
被告1：惠州炽坤房地产开发有限公
（2021）粤03民初中国民生银行股份有限司借款、债券融2021年10深圳市中级2021-
3435732.67正在一审
5970号公司深圳分行被告2：四川蓝光和骏实业有限公司资纠纷月人民法院124
被告3：惠州市和胜置业有限公司广东省茂名
（2021）粤09民初河北建设集团股份有限工程施工合同2021年102021-
35茂名烁城房地产开发有限公司12778.47市中级人民正在一审
820号公司纠纷月124
法院
170四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）收到起诉序涉案金额公告案号原告被告案由状或申请受理法院进展号（万元）编号书的时间重庆市第五
（2021）渝05民初被告1：重庆正惠置业有限公司工程施工合同2021年102021-
36中国五冶集团有限公司6627.82中级人民法正在一审
4198被告2：四川蓝光和骏实业有限公司纠纷月133
院
被告1：漯河市鎏源置业有限公司
（2021）豫11民初河南六建建筑集团有限工程施工合同2021年10漯河市中级2021-
37被告2：四川蓝光发展股份有限公司16177.30正在一审
139号公司纠纷月人民法院133
被告3：漯河鋆鸿置业有限公司
被告1：新乡市鋆鸿置业有限公司
被告2：四川蓝光和骏实业有限公司
被告3：河南炀玖置业有限公司
（2021）豫07民初被告4：郑州蓝光和骏置业有限责任工程施工合同2021年10新乡市中级2021-
38山河建设集团有限公司24875.81正在一审
86号公司纠纷月人民法院133
被告5：四川蓝光发展股份有限公司
被告6：新乡市蓝光鎏源置业有限公司
（2021）川 01 民初 Global Sparkle 借款、债券融 2021 年 10 成都市中级 2021-
39四川蓝光发展股份有限公司42927.08正在一审
8400 号 Holdings X Limited 资纠纷 月 人民法院 133
重庆市第一
2021渝01民初龙盘建设工程集团有限工程施工合同2021年102021-
40重庆华景域房地产开发有限公司6083.72中级人民法正在一审
3594公司纠纷月133
院
（2021）川01民初上海道昆资产管理有限借款、债券融2021年11成都市中级2021-
41四川蓝光发展股份有限公司7768.26正在一审
8384号公司资纠纷月人民法院133
（2021）川01民初上海中湛私募基金管理借款、债券融2021年11成都市中级2021-
42四川蓝光发展股份有限公司7525.00正在一审
8380号有限公司资纠纷月人民法院133
171四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）收到起诉序涉案金额公告案号原告被告案由状或申请受理法院进展号（万元）编号书的时间
被告1：南宁森驰置业有限公司
被告2：南宁蓝理置业有限公司
（2021）桂0109民中国建筑第五工程局有被告3：南宁正惠房地产开发有限公司工程施工合同2021年11南宁市邕宁2021-
438971.90正在一审
初3448号限公司被告4：四川蓝光和骏实业有限公司纠纷月区人民法院133
被告5：四川蓝光发展股份有限公司
被告6：蓝光投资控股集团有限公司
被告1：四川蓝光发展股份有限公司
被告2:四川蓝光和骏实业有限公司
被告3:成都武侯蓝光金房置业有限公司
被告4:成都金牛正惠房地产开发有限
（2021）苏0105民上海鸿茹金融信息服务借款、债券融2021年11南京市建邺2021-
44公司31404.04正在一审
初10671有限公司资纠纷月区人民法院133
被告5:成都和祥实业有限公司
被告6:成都瑞纳投资有限公司
被告7:成都市温江区和骏置业有限公司
被告8:成都锦诚观岭投资有限公司
（2021）粤0981民中建二局第一建筑工程工程施工合同2021年11广东省高州一审驳回原2021-
45茂名烁城房地产开发有限公司8676.35
初4158号有限公司纠纷月市人民法院告起诉133
被告1：华西和骏耀城置业(泸州)有
（2021）川05民初限公司工程施工合同2021年11泸州市中级一审判决，2022-
46中国五冶集团有限公司25278.68
77号被告2：四川蓝光和骏实业有限公司纠纷月人民法院已提起上诉001
被告3：四川蓝光发展股份有限公司
被告1：华西和骏耀城置业(泸州)有泸州市中级
（2021）川05民初限公司工程施工合同2021年11一审判决，2022-
47中国五冶集团有限公司8825.73人民法
78号被告2：四川蓝光和骏实业有限公司纠纷月已提起上诉001
院
被告3：四川蓝光发展股份有限公司
（2021）豫11民初被告1：漯河市鎏源置业有限公司工程施工合同2021年11漯河市中级2022-
48中国五冶集团有限公司21876.95正在一审
140号被告2：四川蓝光和骏实业有限公司纠纷月人民法院001
172四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）收到起诉序涉案金额公告案号原告被告案由状或申请受理法院进展号（万元）编号书的时间
被告1：昆明蓝光滇池文化旅游发展有限公司上海市第一
（2021）沪01民初借款、债券融2021年122022-
49上海尔赞实业有限公司被告2：四川蓝光发展股份有限公司10946.02中级人民法正在一审
327号资纠纷月001
被告3：四川蓝光和骏实业有限公司院
第三人：上海证向投资有限公司
被告1：青岛庚辰黄岛汽车产业有限
（2020）鲁02民初山东三箭建设工程管理工程施工合同2021年12青岛市中级2022-
50公司10945.20正在一审
1995号有限公司纠纷月人民法院001
被告2：四川蓝光发展股份有限公司
（2021）川0106民马可波罗控股股份有限借款、债券融2021年12成都市金牛2022-
51四川蓝光发展股份有限公司6014.00正在一审
初20912号公司资纠纷月区人民法院001
被告1：嵊州蓝光置信置业有限公司
（2021）豫11民初浙江般若资产管理有限借款、债券融2021年12杭州市人民2022-
52被告2：四川蓝光发展股份有限公司15780.71正在一审
140号公司资纠纷月法院001
被告3：温州置信蓝光置业有限公司
原告：民发现代建设工程集团有限公司
（2021）鄂0607民工程施工合同2021年12襄阳市襄州2022-
53原告：民发现代建设工被告：湖北楷烁房地产开发有限公司8053.37正在一审
初9367号纠纷月区人民法院001程集团有限公司襄阳第二分公司
173四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）（7）除上述（1）-（6）所述的已涉诉事项之外，本集团另有其他各类零星诉讼，涉案金额合计约11亿元。
3、其他或有负债及其财务影响
（1）公司及子公司按房地产经营惯例为商品房承购人提供抵押贷款担保。担保类型
为阶段性担保，担保期限自保证合同生效之日起至商品房承购人所购住房的《房地产证》办出及抵押登记手续办妥后并交银行执管之日止。截至2021年12月31日止，公司及子公司承担的阶段性担保金额为4849071.60万元（2020年末：5184388.01万元）。
4、除上述事项外，截至2021年12月31日，本公司无其他重大或有事项。
十四、承诺事项
1．截止本财务报告期末，本公司尚有已签订合同但未支付的土地出让金支出共计
41918.01万元；截至本财务报告出具日，上述尚未支付的土地出让金余额为41918.01万元。
2．已签订的尚未履行或尚未完全履行的投资合同及有关财务支出
投资合同到期年末金额年初金额
1年以内（含1年）2285007619.70
1年以上2年以内（含2年）2893680000.004666012900.00
合计2893680000.006951020519.70
3、其他承诺事项
报告期内，本公司下属全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司（以下简称蓝光和骏）向碧桂园服务控股有限公司下属全资子公司碧桂园物业香港控股有限公司（以下简称碧桂园物业香港，或受让方）转让持有的四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司（以下简称蓝光嘉宝服务）全部股份，本公司及蓝光和骏承诺2021-2030年内自身以及其控制的企业不从事与蓝光嘉宝服务公司同类及相似业务（如物业管理服务业务）。但受让方同意允许豁免的除外。
十五、资产负债表日后事项
1.资产负债表日后重大诉讼事项
由于本集团出现的阶段性流动性紧张及债务风险，部分金融机构及合作方向本集团提起了诉讼或仲裁，截至本报告日，资产负债表日后新增重大诉讼（仲裁）涉案金额合计30.60亿元。详见本公司临时公告临2022-014号。
174四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）目前，本公司正积极与相关方沟通协商处理方案，保障本公司的持续经营，鉴于上述诉讼正在进展过程中，目前无法估计上述诉讼对本公司的最终影响。但若法院后续对案件涉及项目采取相关资产处置等措施，则将会对本公司持续经营产生重大不利影响。
2.资产负债表日后新增逾期金融性债务情况
截至2022年4月22日，本集团资产负债表日后新增到期未能偿还的金融性债务本金合计27.02亿元。
3.除存在上述资产负债表日后事项披露事项外，本集团无其他重大资产负债表日后事项。
十六、其他重要事项
1.终止经营
本年金额上年金额项目嘉宝物业迪康药业合计嘉宝物业迪康药业合计
1.终止经营收入811588657.17811588657.172733862143.68695616798.383429478942.06
减：终止成本及经营费用772354037.51772354037.512078568857.52671784126.012750352983.53
2.来自已终止经营业务的利润
40980256.1540980256.15661500412.5332784903.73694285316.26
总额
减：终止经营所得税费用7300840.467300840.46111651035.137813329.57119464364.70
3.终止经营净利润33679415.6933679415.69549849377.4024971574.16574820951.56
其中：归属于母公司的终止经
33314364.8633314364.86535712020.9925391340.92561103361.91
营净利润加：处置业务的净收益（税
2228721006.602228721006.60275016013.51275016013.51
后）
其中：处置损益总额3277333607.263277333607.26375503149.27375503149.27减:所得税费用（或
1048612600.661048612600.66100487135.76100487135.76
收益）
4.来自已终止经营业务的净利
2262400422.292262400422.29549849377.40299987587.67849836965.07
润总计
其中：归属于母公司所有者的
来自于已终止经营业务的净利2262035371.462262035371.46535712020.99300407354.43836119375.42润总计
5.终止经营的现金流量净额2765051842.78403107861.003168159703.781651860976.85407385540.652059246517.50
其中：经营活动现金流量净额-963848043.95-963848043.95374372657.06145492054.79519864711.85
投资活动现金流量净额3627996329.51403107861.004031104190.51-63996333.31116342064.5952345731.28
筹资活动现金流量净额100903557.22100903557.221341484653.10145551421.271487036074.37
注：终止经营的组成部分为本公司于本年处置的嘉宝物业公司（物业服务组成部分）
和上年处置的迪康药业公司（医药板块组成部分）。
2.分部信息
175四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
（1）报告分部的确定依据与会计政策
本集团以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为基础确定报告分部。
经营分部，是指公司内同时满足下列条件的组成部分：该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；公司管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；公司能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
本集团管理层分别对报告分部的经营业绩进行评价。
分部间转移交易以实际交易价格为基础计量。分部收入和分部费用按各分部的实际收入和费用确定。分部资产或负债按经营分部日常活动中使用的可归属于该经营分部的资产或产生的可归属于该经营分部的负债分配。
（2）本年度报告分部的财务信息
单位：万元
年末余额/本年发生额项目房地产开发现代服务业医药分部间抵销合计
营业收入1937885811599-74702011583
营业成本20429926308115-57452100343
销售费用14104435918-594140827管理费用13552611175643147344
营业利润-14343663906-2816-1433276营业外收入1029531110606营业外支出68832119868959
利润总额-14929034098-2824-1491629
所得税费用-57282730-56552
净利润-14356213368-2824-1435077
资产总额174540218544-300017459565负债总额167385172385316762370（续表）：
年初余额/上年发生额项目房地产开发现代服务业医药分部间抵销合计
营业收入402741327338669562-746234295738
营业成本316765217454629318-459093325607
176四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）年初余额/上年发生额项目房地产开发现代服务业医药分部间抵销合计
销售费用13238769127663-14175146566
管理费用94541286946699-922129012
营业利润44320665535520-12500496761营业外收入1350687412714507营业外支出1589625942416579
利润总额44081666150223-12500494689
所得税费用11827111165781-3125127092
净利润32254554985-558-9375367597
资产总额254244284806238896-8753425826413
负债总额2099410121138621377-4005821186806
3.其他对投资者决策有影响的重要事项
截至2022年4月26日，本公司控股股东蓝光蓝光集团持有公司股份总数的
1465436658股，占公司总股本的48.26%，累计被司法冻结1334290567股，占其
持有公司总股本的91.05%，占公司总股本的43.96%。由于蓝光集团以其所持的公司股票作为担保品的股票质押交易违约，已被相关金融机构进行违约处置。蓝光集团正与相关金融机构协商解决其债务问题，目前其所持蓝光发展公司股份被司法冻结，暂未对公司的控制权产生重大影响；但若有债务问题后续不能得到稳妥解决，仍将有被动减持的风险，不排除极端情况下，蓝光集团所持公司股票被相关金融机构集中申请司法处置，对公司控制权形成重大影响情形。
十七、母公司财务报表主要项目注释
1.其他应收款
项目年末余额年初余额应收利息
应收股利3870969905.953825397349.06
其他应收款45164411722.9443029204872.74
合计49035381628.8946854602221.80
2.1应收利息：无。
2.2应收股利
（1）应收股利明细项目（或被投资单位）年末余额年初余额
177四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）项目（或被投资单位）年末余额年初余额
四川蓝光和骏实业有限公司3400000000.003400000000.00
云南白药置业有限公司205592556.89160020000.00
成都郫县蓝光和骏置业有限公司156873852.97156873852.97
成都成华和骏有限公司76327309.2576327309.25
成都新都蓝光和骏置业有限公司32176186.8432176186.84
合计3870969905.953825397349.06
（2）重要的账龄超过1年的应收股利是否发生减值项目（或被投资单位）年末余额账龄未收回原因及其判断依据
四川蓝光和骏实业有限公司3400000000.002-5年子公司资金紧张合并范围内
1年以内、云南白药置业有限公司205592556.89合并范围内2-3年子公司资金紧张成都郫县蓝光和骏置业有限
公司156873852.972-3年子公司资金紧张合并范围内
成都成华和骏有限公司76327309.252-4年子公司资金紧张合并范围内成都新都蓝光和骏置业有限
公司32176186.842-3年子公司资金紧张合并范围内
合计3870969905.95———
（3）应收股利坏账准备计提情况：无。
2.3其他应收款
（1）其他应收款按账龄列示账龄年末余额年初余额
1年以内（含1年）6622679559.3024903007017.39
1-2年22025291192.337448800723.84
2-3年6066526623.546152432085.03
3-4年6122187988.074525588603.36
4-5年4329009455.827314.00
5年以上7314.00
小计45165702133.0643029835743.62
减：坏账准备1290410.12630870.88
合计45164411722.9443029204872.74
（2）其他应收款按款项性质分类款项性质年末账面余额年初账面余额
178四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）款项性质年末账面余额年初账面余额
应收内部子公司款项45052379409.8242614280354.96
应收股权转让款403107861.00
应收合联营往来款92586290.10
备用金及其他20736433.1412447527.66
合计45165702133.0643029835743.62
（3）其他应收款按坏账准备方法分类列示年末余额类别账面余额坏账准备计提比账面价值
金额比例%金额
例%
按单项计提坏账准备45144965699.9299.9545144965699.92
按组合计提坏账准备20736433.140.051290410.126.2219446023.02
合计45165702133.06100.001290410.1245164411722.94（续表）年初余额类别账面余额坏账准备计提比账面价值
金额比例%金额
例%
按单项计提坏账准备43017388215.9699.9743017388215.96
按组合计提坏账准备12447527.660.03630870.885.0711816656.78
合计43029835743.62100.00630870.88—43029204872.74
对于划分为组合性质的其他应收款，作为具有类似信用风险特征的组合，本集团基于历史经验计算预期信用损失。
1）按单项计提坏账准备
年末余额名称计提比账面余额坏账准备例计提理由
（%）
应收内部子公司款项45052379409.82预计不存在信用减值
应收合联营往来款92586290.10预计不存在信用减值
合计45144965699.92—（续表）名称年初余额
179四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）计提比账面余额坏账准备例计提理由
（%）
应收内部子公司款项42614280354.96预计不存在信用减值
应收股权转让款403107861.00预计不存在信用减值
合计43017388215.96—
2）按组合计提坏账准备
年末余额账龄
其他应收款坏账准备计提比例（%）
1年以内15796315.89789815.795.00
1-2年4932803.25493280.3310.00
2-3年20.00
3-4年40.00
4-5年80.00
5年以上7314.007314.00100.00
合计20736433.141290410.12（续表）年初余额账龄
其他应收款坏账准备计提比例（%）
1年以内12380033.66619001.685.00
1-2年60180.006018.0010.00
2-3年20.00
3-4年40.00
4-5年7314.005851.2080.00
5年以上100.00
合计12447527.66630870.88
（4）其他应收款坏账准备计提情况
第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期整个存续期预期坏账准备未来12个月预合计
信用损失(未发信用损失(已发期信用损失
生信用减值)生信用减值)
2021年1月1日余额619001.6811869.20630870.88
2021年1月1日其他应收
款账面余额在本年————
--转入第二阶段
180四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年1月1日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期整个存续期预期坏账准备未来12个月预合计
信用损失(未发信用损失(已发期信用损失
生信用减值)生信用减值)
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本年计提170814.11481411.137314.00659539.24本年转回本年转销本年核销其他变动
2021年12月31日余额789815.79493280.337314.001290410.12
（5）其他应收款坏账准备情况本年变动金额类别年初余额年末余额计提收回或转回转销或核销其他变动
坏账准备630870.88659539.241290410.12
（6）本年核销的其他应收款金额：无。
（7）按欠款方归集的年末余额前五名的其他应收款情况占其他应坏账收款年末准备单位名称款项性质年末余额账龄余额合计年末数的比例余额
（%）
1年以内、成都浦兴商贸有限责任公司子公司往来款5287054295.6611.71
1-4年
成都均钰企业管理有限公司子公司往来款2225952377.201年以内4.93
1年以内、成都海润置业有限公司子公司往来款2198458722.064.87
1-2年
天津西青杨柳青森林绿野建1年以内、
子公司往来款1853964697.784.10
筑工程有限公司1-2年合肥蓝光房地产开发有限公1年以内、
子公司往来款1629530168.863.61
司1-3年合计13194960261.5629.22
（8）涉及政府补助的其他应收款项：无。
（9）因金融资产转移而终止确认的应收款项：无。
（10）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额：无。
181四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
2.长期股权投资
（1）长期股权投资分类年末余额年初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
对子公司投资6777386198.7730000000.006747386198.776777386198.7730000000.006747386198.77
对联营、合营企业投资
合计6777386198.7730000000.006747386198.776777386198.7730000000.006747386198.77
（2）对子公司投资被投资单位年初余额本年增加本年减少年末余额本年计提减值准备减值准备年末余额
四川蓝光英诺生物科技股份有限公司30000000.0030000000.0030000000.00
四川蓝光和骏实业有限公司5516733693.285516733693.28
成都双流和骏置业有限公司708489810.77708489810.77
云南白药置业有限公司521162694.72521162694.72
上海蓝裔网络科技有限公司1000000.001000000.00
合计6777386198.776777386198.7730000000.00
注：截至本报告日，本公司持有的上述子公司的股权已全部被诉讼冻结。
182四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）
（3）对合营及联营投资：无。
3.营业收入和营业成本
本年发生额上年发生额项目收入成本收入成本
主营业务57105972.8225752776.02265414339.0168035658.73
其他业务4245283.02648776.5118867.92
合计61351255.8426401552.53265433206.9368035658.73
4.投资收益
项目本年发生额上年发生额
子公司利润分配45572556.89207817162.07
处置长期股权投资取得收益401537848.10
其他410694.93
合计45572556.89609765705.10
十八、财务报告批准本财务报告于2022年4月28日由本公司董事会批准报出。
183四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）财务报表补充资料
1.本年非经常性损益明细表
项目本年金额说明
非流动资产处置损益-1007017025.47
越权审批或无正式批准文件或偶发性的税收返回、减免计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）16384618.06计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司年初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益-396127185.05
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生性金融负债产生的公允
价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金3756500.00融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的
-68735152.65损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-201079223.47
其他符合非经常性损益定义的损益项目-69768529.38
小计-1722585997.96
所得税影响额794495062.69
少数股东权益影响额（税后）-44465027.57
合计-2472616033.08
2.净资产收益率及每股收益
184四川蓝光发展股份有限公司财务报表附注
2021年01月01日至2021年12月31日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）每股收益
报告期利润加权平均净资产收益率（%）基本每股收益稀释每股收益
归属于母公司股东的净利润-156.29-4.6006-4.6006扣除非经常性损益后归属于母公
司股东的净利润-128.50-3.7826-3.7826
注：本集团计算加权平均净资产收益率和基本每股收益的分子、分母已考虑其他
权益工具（永续债）影响金额；本集团计算稀释每股收益的稀释性普通股已考虑本公司授予职工的股票期权预计行权影响。
董事长：杨武正
董事会批准报送日期：2022年4月28日
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