中交地产:关于向项目公司提供财务资助进展情况的公告

证券代码：000736证券简称：中交地产公告编号：2022-068
债券代码：114547债券简称：19中交债
债券代码：149192债券简称：20中交债
债券代码：149610债券简称：21中交债中交地产股份有限公司关于向项目公司提供财务资助进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）全资子公司重
庆中交西北置业有限公司（以下简称“西北置业”）与合作方按持权益比例以同等条件向重庆铭秉房地产开发有限公司（以下简称“重庆铭秉”）提供财务资助（到期续借），西北置业提供财务资助金额
12682.53万元，借款期限不超过6个月，借款年利率9%。
2、我司全资子公司西北置业与合作方按权益比例以同等条件向
重庆铭勤房地产开发有限公司（以下简称“重庆铭勤”）提供财务资助（到期续借），西北置业提供财务资助金额9222.01万元，借款期限不超过6个月，借款年利率9%。
3、我司与合作方按持股比例以同等条件向郑州滨悦房地产开发
有限公司提供财务资助（到期续借），我司提供财务资助不超过
24509.79万元，借款期限不超过6个月，借款年利率8%。
14、上述财务资助在我司股东大会审议通过的额度内，不需另行
提交董事会和股东大会审议。
一、财务资助进展情况概述
（一）简述
我司为支持下属房地产项目公司开发建设，拟与相关项目公司其他股东方按权益比例以同等条件向项目公司提供财务资助（到期续借），本次财务资助不会影响我司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。
（二）财务资助基本情况
1、重庆铭秉是我司全资子公司西北置业的参股公司，持股比例
33%，为满足重庆铭秉开发建设需要，各合作方按权益比例以同等条
件向重庆铭秉提供财务资助（到期续借），西北置业按持股比例向重庆铭秉提供财务资助合计12682.53万元，借款期限不超过6个月，借款年利率9%。
2、重庆铭勤是我司全资子公司西北置业的参股公司，权益比例
33%，为满足重庆铭勤开发建设需要，各合作方按权益比例以同等条
件向重庆铭勤提供财务资助（到期续借），西北置业按权益比例向重庆铭勤提供财务资助合计9222.01万元，借款期限不超过6个月，借款年利率9%。
3、郑州滨悦房地产开发有限公司（以下简称“郑州滨悦”）是
2我司参股公司，持股比例40%，为满足郑州滨悦开发建设需要，各股
东按持股比例以同等条件向郑州滨悦提供财务资助（到期续借），我司按持股比例向郑州滨悦提供财务资助不超过24509.79万元，借款期限不超过6个月，借款年利率8%。
（三）审议情况
我司曾于2021年8月12日召开第八届董事会第七十次会议、2021年8月30日召开2021年第十二次临时股东大会审议通过了《关于对项目公司提供财务助额度的议案》，同意我司为符合条件的项目公司提供财务资助总额度150000万元，对单个被资助对象的资助额度
30000万元。本次提供财务资助前，我司已使用财务资助总额度
73442.25万元；本次提供财务资助后，我司已使用财务资助总额度
119856.58万元，使用为重庆铭秉财务资助额度12682.53万元，使
用为重庆铭勤财务资助额度9222.01万元，使用为郑州滨悦财务资助额度24509.79万元。本次财务资助符合前述财务资助额度使用条件，未超过财务资助总额度及单个被资助对象资助额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
二、接受财务资助方的基本情况
1、重庆铭秉房地产开发有限公司
注册资本：2000万元人民币
成立时间：2021年5月08日
法定代表人：王建波
注册地址：重庆市壁山区壁泉街道东林大道67号附61号3经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
股东构成：我司全资子公司西北置业持有33%权益比例，中铁二十局集团房地产开发有限公司持有33%权益比例，海南葆创投资有限责任公司持有32%权益比例，重庆融品汇智房地产开发有限公司持有
1%股益比例，重庆得胜建设项目管理合伙企业（有限合伙）持有1%权益比例。
经营情况：重庆铭秉正在对重庆市壁山区 BS20-1J-375号地块进行开发建设项目进展正常。
最近一年经审计的财务指标如下（单位：万元）：
项目总资产净资产营业收入营业利润净利润
2021年末/
77720.90-10.090-13.46-10.09
2021年1-12月
重庆铭秉不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次披露的财务资助外我司尚有对重庆铭秉未到期财务资助
19.8万元，无逾期情况。
2、重庆铭勤房地产开发有限公司
注册资本：2000万元人民币
成立时间：2021年05月24日
法定代表人：王建波
注册地址：重庆市壁山区壁城街道文星路279号附24号经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁。
4（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
股东构成：我司全资子公司西北置业持有33%权益比例，中铁二十局集团房地产开发有限公司持有33%权益比例，海南葆创投资有限责任公司持有32%权益比例，重庆融品汇智房地产开发有限公司持有
1%股益比例，重庆得胜建设项目管理合伙企业（有限合伙）持有1%权益比例。
经营情况：重庆铭勤正在对壁山区 BS20-1J-376号地块进行开发建设，该地块于2021年4月取得，土地面积84881.03平方米，规划用途为二类居住用地，计容建筑面积127321.55平方米，项目经营情况正常。
最近一年经审计财务指标如下（单位：万元）：
项目总资产净资产营业收入营业利润净利润
2021年末/
2021年1-12月60536.13-907.810.00-1207.11-907.81
重庆铭勤不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次披露的财务资助外我司对重庆铭勤无其他财务资助。
3、郑州滨悦房地产开发有限公司
注册资本：5000万元人民币
成立时间：2020年03月13日
法定代表人：陈刚
注册地址：河南自贸试验区郑州片区（经开）经南八路与经开第
十五大街交叉口滨河国际中心 B座 5层 501室
经营范围：房地产开发、经营；装饰装修工程施工；物业服务。
5股东构成：我司持有40%股权比例，中建七局地产集团有限公司
持有60%股权比例。
经营情况：郑州滨悦正在对郑州市经开区滨河国际新城23号地块进行开发，该地块于2020年2月取得，为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地面积2.56万平方米，建筑面积6.39万平方米，项目经营情况正常。
最近一年经审计财务指标如下（单位：万元）：
项目总资产净资产营业收入营业利润净利润
2021年末/
2021年1-12月916904370-530-535
郑州滨悦不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次披露的财务资助外我司对郑州滨悦无其他财务资助。
三、项目公司其他股东的基本情况
1、中铁二十局集团房地产开发有限公司
注册资本：35000万元人民币
注册地址：重庆市南岸区同景路8号22幢7-1
成立时间：2002年1月18日
法定代表人：王双凯
股东构成：中铁二十局集团有限公司持有其100%股权。
实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会。
经营范围：企业管理服务；企业管理咨询；财务管理咨询；市场
营销服务；计算机软件技术开发、转让、咨询服务。
中铁二十局集团房地产开发有限公司不是失信被执行人不是我
6司关联方，本次按合作比例以同等条件为重庆铭秉、重庆铭勤提供财务资助。
2、重庆融品汇智房地产开发有限公司
注册资本：5882.3529万元人民币
注册地址：重庆市大渡口区大渡口组团 H分区 H15-13-1/04地块
7幢11-1
成立时间：2013年11月11日
法定代表人：李景申
股东构成：重庆融科智地房地产开发有限公司持有其85%股权，云南融源投资合伙企业（有限合伙）持有其15%股权。
经营范围：一般项目：房地产开发（凭相关行政许可执业）；物业管理。
重庆融品汇智房地产开发有限公司不是失信被执行人不是我司关联方，本次按合作比例以同等条件为重庆铭秉、重庆铭勤提供财务资助。
3、海南葆创投资有限责任公司
注册资本：120000万元人民币
注册地址：海南省三亚市天涯区三亚湾路国际客运港区国际养生
度假中心酒店 B座（2＃）楼 21楼 2112室
成立时间：2021年03月29日
法定代表人：许若峰
股东构成：佛山葆创企业管理合伙企业（有限合伙）持有99.9%，
7西藏寰都实业有限责任公司持有0.1%。
经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资
的资产管理服务；创业投资（限投资未上市企业）；信息技术咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；票据信息咨询服务；
融资咨询服务（除许可业务外，可自主依法经营法律法规禁止或限制的项目）。
海南葆创投资有限责任公司不是失信被执行人不是我司关联方，本次按合作比例以同等条件为重庆铭秉、重庆铭勤提供财务资助。
4、重庆得胜建设项目管理合伙企业（有限合伙）
经营场所：重庆市渝北区洪湖东路9号
成立时间：2018年08月23日
执行事务合伙人：龚华
股东构成：龚华等自然人。
经营范围：一般项目：建设项目管理及咨询（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
重庆得胜建设项目管理合伙企业（有限合伙）不是失信被执行人
不是我司关联方，本次按合作比例以同等条件为重庆铭秉、重庆铭勤提供财务资助。
5、中建七局地产集团有限公司
法定代表人：邵举洋
注册资本：20000万元整
成立日期：2010年12月10日
8注册地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）副 CBD金融中心内
环路6号龙湖办事处企业服务中心173室
主营业务：房地产开发经营；物业服务；房屋租赁；企业管理咨询；室内外装饰装修工程设计与施工。
主要股东：中国建筑第七工程局有限公司持有其100%股权。
实际控制人：国务院国资委。
中建七局地产集团有限公司不是失信被执行人，与我司无关联关系，本次按合作比例以同等条件为郑州滨悦提供财务资助。
四、财务资助协议主要内容
1、对重庆铭秉的财务资助协议
出借人：重庆中交西北置业有限公司
借款人：重庆铭秉房地产开发有限公司。
金额与期限：合同项下借款金额合计12682.52568万元，期限半年。
利率与利息：借款年利率9%。
2、对重庆铭勤的财务资助协议
出借人：重庆中交西北置业有限公司
借款人：重庆铭勤房地产开发有限公司。
金额与期限：合同项下借款金额9222.0117万元，期限半年，可提前还款。
利率与利息：借款年利率9%。
3、对郑州滨悦的财务资助协议
9出借人：中交地产股份有限公司
借款人：郑州滨悦房地产开发有限公司金额与期限：合同项下借款金额不超过24509.79万元（以到期日剩余款本金为准），期限半年，可提前还款。
利率与利息：借款年利率8%。
五、财务资助风险防范措施
我司在提供资助的同时，将加强对项目公司的经营管理，积极跟踪项目公司的日常生产经营和项目建设的进展，控制资金风险，确保公司资金安全。
六、董事会意见
我司本次对项目公司提供的财务资助，有利于保障项目公司房地产项目的顺利推进，符合公司正常经营需要；项目公司所开发的房地产项目发展前景良好，公司经营正常。公司派驻管理人员及财务人员参与项目公司的经营管理，财务风险可控不会对公司日常经营产生重大影响。
七、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺
我司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资
金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。
八、公司累计对外提供财务资助的情况
截至2022年4月30日，我司累计对外提供财务资助余额为
1348285.55万元，占我司2021年末经审计归母净资产比例为414%；
10其中我司对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余额为
898517.81万元，占我司2021年末经审计归母净资产比例为276%；
合作方从我司并表房地产项目公司调用富余资金余额为449767.75万元，占我司2021年末经审计归母净资产比例为138%。我司不存在逾期未收回的借款。
九、备查文件
1、第八届董事会第七十次会议决议。
2、2021年第十二次临时股东大会。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2022年5月27日
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