中交地产:中交地产关于对外投资的公告

证券代码：000736证券简称：中交地产公告编号：2022-080
债券代码：114547债券简称：19中交债
债券代码：149192债券简称：20中交债
债券代码：149610债券简称：21中交债中交地产股份有限公司关于对外投资的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、对外投资情况概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）于2022年6月17日收到北京产权交易所《增资凭证》，我司通过公开摘牌方式对合肥金中京湖房地产开发有限公司（以下简称“合肥金中”）进行增资，增资金额合计34924.143968万元，其中新增合肥金中注册资本
34888万元，计入资本公积36.143968万元，增资后我司持有合肥
金中49%股权。截至本公告披露日合作各方已签署《增资扩股协议》，相关工商变更手续已完成。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》、我司《总裁工作细则》，上述投资事项在我司总裁办公会议审议权限内，本次对外投资事项不需要提交我司董事会、股东大会审议。
本次投资不构成关联交易，不构成重大资产重组。
二、合作方简介
名称：北京金隅地产开发集团有限公司
1注册资本：771500万元人民币
成立时间：2000年10月19日
法定代表人：张晓兵
注册地址：北京市西城区宣武门西大街甲127号
经营范围：房地产开发及商品房销售；销售建筑材料、装饰材料、汽车配件、机械电子设备、电子元器件；物业管理；房屋租赁。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动，依法须经批准的项目外，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。
股东：北京金隅集团股份有限公司持有其100%股权。
实际控制人：北京市国有资产监督管理委员会。
北京金隅地产开发集团有限公司不是失信被执行人不是我司关联方。
三、标的公司基本情况
名称：合肥金中京湖房地产开发有限公司
注册资本（增资前）：5000万元人民币（增资后）：71200万元人民币
成立时间：2021年12月9日
法定代表人：李新
注册地址：安徽省合肥市蜀山区井岗镇蜀鑫路12号二号厂房2楼
2股东构成（增资前）：北京金隅地产开发集团有限公司持有100%股权。
股东构成（增资后）：北京金隅地产开发集团有限公司持有51%股权，我司持有49%股权。
经营范围：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；建设工程施工；
建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：物业管理；房地产经纪；房地产咨询；房地产评估；住房租赁；非居住房地产租赁；土地使用权租赁（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。
经营情况：合肥金中正在对合肥市【蜀山区 SS202120 号】地块
进行开发建设，项目地块于2021年11月获得，经营情况正常。
合肥金中最近一年及一期主要经审计财务指标（单位：万元）：
总资产总负债净资产营业收入净利润
2021年度/2021年50001.254998.750-1.25
1-12月
2022年1月31日72423.8967496.594927.30-71.45
/2022年1月合肥金中京湖房地产开发有限公司不是失信被执行人。
四、《增资扩股协议》主要内容
甲方：北京金隅地产开发集团有限公司
乙方：中交地产股份有限公司
丙方：合肥金中京湖房地产开发有限公司
1、本次增资
3丙方本次增资将注册资本由人民币5000万元增加至人民币
71200万元：由甲方向丙方新增注册资本31312万元，甲方持有丙
方51％股权；由乙方向丙方新增注册资本34888万元，乙方持有丙方49％股权，本次增资后，丙方股权结构为：
注册资本（人民币：序号名称持股比例（%）
万元）
1北京金隅地产开发集团有限公司3631251%
2中交地产股份有限公司3488849%
合计71200100%
2、增资金额
根据丙方增资项目在北京产权交易所公开挂牌的结果，甲方以人民币31344.439232万元对丙方增资，其中新增注册资本人民币
31312万元，计入资本公积人民币32.439232万元，持有丙方51%股权；乙方以人民币34924.143968万元对丙方增资，其中新增注册资本人民币34888万元，计入资本公积人民币36.143968万元，持有丙方49%股权。
3、增资款的支付
乙方取得北京产权交易所出具的能确定乙方为目标公司中标投
资方文件的15个工作日内，甲乙双方分别向丙方指定账户足额支付增资款。
4、工商变更
丙方在本协议签署后的15个工作日内完成本次增资的工商变更登记手续。
45、增资后的公司治理
各方同意并承诺，增资后的公司应依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国公司法》规定的现代企业制度规范运作，设股东会、董事会、监事和经营管理机构。股东会、董事会、监事和经营管理机构的组成、职权、任期、议事方式按《中华人民共和国公司法》有关规定在公司章程及相关协议中明确规定。
五、对公司的影响
本次增资完成后，我司获取合肥金中49%股权，有利于拓展我司房地产主营业务；合作方具备较强的综合实力，具备履约能力，能够保证本次合作的顺利实施；本次合作将对我司主营业务的可持续发展起到积极的作用。
六、存在的风险
因经济发展周期及国家宏观调控政策的影响，以及运营管理、内部控制等多重因素的制约，将会对项目公司的业务发展存在不确定性的影响。我司将在对风险因素充分认识的基础上，采取规范管理制度，完善风控体系，加强对运营管理过程的监督等措施积极应对。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2022年6月17日
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