中交地产:关于全资公司之间提供担保进展的公告

证券代码：000736证券简称：中交地产公告编号：2022-099
债券代码：114547债券简称：19中交债
债券代码：149192债券简称：20中交债
债券代码：149610债券简称：21中交债中交地产股份有限公司关于全资子公司之间提供担保进展的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担
保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的30%，请投资者充分关注担保风险。
一、担保进展情况概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）全资子公司中交美庐（杭州）置业有限公司（以下简称“中交美庐”）由于经营发展需
要向平安银行股份有限公司杭州分行申请贷款45600万元，并签署相关《贷款合同》。我司全资子公司中交花创（绍兴）置业有限公司
1（以下简称“中交花创”）于近日与平安银行股份有限公司杭州分行
签署《债务加入协议》，中交花创以债务加入人的身份加入《贷款合同》项下平安银行股份有限公司杭州分行与中交美庐的债权债务关系，同意与中交美庐共同、连带承担《贷款合同》项下全部款项支付义务。
我司曾于2021年12月14日召开第八届董事会第七十七次会议、
2021年12月30日召开2021年第十六次临时股东大会，审议通过了《关于为项目公司提供担保额度的议案》，2022年我司（包括下属控股子公司）向控股子公司新增担保额度共计147.59亿元，其中，向资产负债率70%以上的控股子公司新增担保额度140.89亿元，向资产负债率70%以下的控股子公司新增担保额度6.7亿元。
中交花创、中交美庐均为我司全资子公司，本次中交花创为中交美庐以债务加入形式连带承担债务45600万元，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
担保额度使用情况见下表（单位：万元）：
经审批可用本次担保前本次担保本次担保后剩余可用担类别担保额度已用额度额度已用额度保额度
资产负债率70%以
1408900209910456002555101153390
上的控股子公司
资产负债率70%以
6700000067000
下的控股子公司合营或联营企业394520000394520合计1870420209910456002555101614910
2二、被担保人基本情况
公司名称：中交美庐（杭州）置业有限公司
成立时间：2018年6月22日
注册资本：20000万元人民币
法定代表人：李因国
注册地址：浙江省杭州市余杭区乔司街道汀雨路旁良熟新苑1幢
经营范围：房地产开发经营；房屋租赁；物业管理；建筑材料、
五金、水暖器材的销售；停车场车位出租与销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)股东构成：我司持股比例100%。
中交美庐是我司全资子公司，不是失信被执行人。
中交美庐经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下：
项目总资产总负债净资产营业收入利润总额净利润
2021年12月末/
370612.46369764.36848.135806.04-6149.15-6868.82
2021年1-12月
2022年3月末
270613.47271816.22-1202.7475776.38-2050.84-2050.84
/2022年1-3月三、《债务加入协议》的主要内容甲方（债务加入人）：中交花创（绍兴）置业有限公司乙方（债权人）：平安银行股份有限公司杭州分行
1、中交美庐与乙方已签署《贷款合同》，约定中交美庐应按照《贷款合同》的约定向乙方支付贷款本息及其他款项等款项。（注：3《贷款合同》项下贷款本金为45600万元人民币）
2、甲方同意以债务加入人的身份加入《贷款合同》项下乙方与
债务人的债权债务关系，同意与债务人共同、连带承担《贷款合同》项下全部款项支付义务。
四、董事会意见
中交花创为中交美庐以债务加入方式承担连带债务义务，利于保障中交美庐经营发展需要，符合我司整体利益；中交美庐经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；中交花创、中交美庐均为我司全资子公司，由我司合并财务报表，我司对其经营和财务决策有控制权，财务风险可控。
五、累计对外担保数量
截止2022年6月30日，我司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额1397646.39万元，占2021年末归母净资产的428.93%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为256814.26万元，占2021年末归母净资产的78.81%。无逾期担保，无涉诉担保。
六、备查文件
1、第八届董事会第七十七次会议决议。
2、2021年第十六次股东大会决议。
3、债务加入协议。
4特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2022年7月27日
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