中国宝安:中国宝安集团股份有限公司2022年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告

（住所：广东省深圳市笋岗东路宝安广场 A 座 28-29 层）
中国宝安集团股份有限公司
2022年面向合格投资者公开发行公司债券
（第一期）发行公告
发行人：中国宝安集团股份有限公司
主承销商：国信证券股份有限公司
受托管理人：国信证券股份有限公司
本次债券发行金额：不超过10亿元（含10亿元）
增信措施情况：无
信用评级结果：主体 AA+/债项 AA+
信用评级机构：上海新世纪资信评估投资服务有限公司
签署日期：年月日本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
重要事项提示
1、中国宝安集团股份有限公司（以下简称“发行人”或“公司”）已于2019年9月20日获得中国证券监督管理委员会证监许可[2019]1744号文核准公开发
行面值不超过18.00亿元的公司债券（以下简称“本次债券”）。批文有效期截止日为2022年8月19日。
发行人本次债券采取分期发行的方式，其中首期3.00亿元已于2021年8月
18日发行完毕，本期拟发行债券（以下简称“本期债券”）面值不超过10.00亿元。
2、本期债券发行规模为不超过人民币10.00亿元，每张面值为100元，发
行数量为1000.00万张，发行价格为人民币100元/张。
3、根据《证券法》等相关规定，本期债券仅面向专业投资者中的机构投资者发行，普通投资者和专业投资者中的个人投资者不得参与发行申购。本期债券上市后将被实施投资者适当性管理，仅专业投资者中的机构投资者参与交易，普通投资者和专业投资者中的个人投资者申购或买入的交易行为无效。
4、经上海新世纪资信评估投资服务有限公司综合评定，发行人本期债券评
级为 AA+，主体评级为 AA+。本期债券发行上市前，公司最近一期期末净资产为1621369.33万元（2022年3月31日合并财务报表中的所有者权益合计），合并口径资产负债率为60.35%，母公司资产负债率为72.78%；发行人最近三个会计年度实现的年均可分配利润为66616.56万元（2019年度、2020年度和20221年度实现的归属于母公司所有者的净利润30113.63万元、66176.14万元和
103559.91万元的平均值），预计不少于本期债券一年利息的1倍。发行人在本
期发行前的财务指标符合相关规定。
5、本次发行结束后，公司将尽快向深圳证券交易所提出关于本期债券上市交易的申请。本期债券符合在深圳证券交易所的上市条件，交易方式包括：匹配
2成交、协商成交、点击成交、询价成交、竞买成交。但本期债券上市前，公司财
务状况、经营业绩、现金流和信用评级等情况可能出现重大变化，公司无法保证本期债券的上市申请能够获得深圳证券交易所同意，若届时本期债券无法上市，投资者有权选择将本期债券回售予本公司。因公司经营与收益等情况变化引致的投资风险和流动性风险，由债券投资者自行承担，本期债券不能在除深圳证券交易所以外的其他交易场所上市。
6、期限：3年期
7、增信措施：无
8、特殊权利条款：无
9、本期债券的询价区间为6.30%至7.30%，发行人和主承销商将于2022年
8 月 18 日（T-1 日）向投资者利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。发行人和主承销商将于 2022 年 8 月 19 日（T 日）在深圳交易所网站（http://www.szse.cn）及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上公告本期债
券的最终票面利率，敬请投资者关注。
10、本次发行全部面向网下专业投资者中的机构投资者发行，网下发行对象
为拥有中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司开立的合格 A 股证券账户的专业投资者中的机构投资者。投资者通过向簿记管理人提交《网下利率询价及申购申请表》的方式参与网下询价申购。投资者网下最低申购单位为10000手
（1000万元），超过10000手的必须是10000手（1000万元）的整数倍，簿记管理人另有规定的除外。
11、投资者不得非法利用他人账户或资金账户进行申购，也不得违规融资或
替代违规融资申购。投资者申购本期债券应遵守相关法律法规和中国证券监督管理委员会的有关规定，并自行承担相应的法律责任。
12、敬请投资者注意本期公司债券的发行方式、发行对象、发行数量、发行
时间、申购办法、申购程序、申购价格和申购资金缴纳等具体规定。
13、本期债券的信用等级为 AA+，根据中国证券登记结算有限公司《关于发
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