中迪投资:中迪投资关于公司为购房客户银行按揭贷款提供阶段性担保的事项的公告

证券代码：000609证券简称：中迪投资公告编号：2022-93
北京中迪投资股份有限公司
关于公司为购房客户银行按揭贷款提供阶段性担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
公司房地产业务集中在川渝地区，项目主要包括在四川省达州市的由达州绵石房地产开发有限公司（以下简称“达州绵石”）开发的“中迪·绥定府”住宅
项目、达州中鑫房地产开发有限公司（以下简称“达州中鑫”）开发的“中迪·花熙樾”住宅项目，在重庆市的由重庆中美恒置业有限公司（以下简称“中美恒置业”）开发的“两江·中迪广场”商业项目，前述项目均在正常开展销售中。另外，由成都迈尔斯通房地产开发有限公司（以下简称“迈尔斯通公司”）在成都市开发的“绵世·溪地湾”项目尚有少量销售。
2022年度，按照房地产行业惯例，公司各下属房地产项目公司需为商品房
承购人的银行按揭贷款提供阶段性担保，担保方式为连带责任保证担保，担保总额不超过40000万元，担保期限至商品房承购人取得房屋所有权证之日止。具体合作银行及其担保额度和担保期限以实际签订的担保合同为准。前述担保额度有效期自本次董事会审议通过之日起至2022年12月31日止。
公司董事会授权达州绵石、达州中鑫、中美恒置业、迈尔斯通公司，在前述阶段性担保额度内，办理相关担保事项、签署各项法律文件。
前述担保事项已经公司第十届董事会第六次会议审议通过。就本次事项，公司独立董事出具了独立董事意见，一致同意本次交易。本次担保事项无需提交公司股东大会审议，无需要经过其它有关部门批准。
二、银行按揭担保额度情况
单位：万元
1序号担保方预计按揭担保额度
1达州绵石房地产开发有限公司12000
2达州中鑫房地产开发有限公司17000
3重庆中美恒置业有限公司10000
4成都迈尔斯通房地产开发有限公司1000
合并40000
三、被担保方基本情况本次担保的被担保人系符合银行贷款条件并购买公司下属房地产项目商品
房的银行按揭贷款客户。根据深圳证券交易所《股票上市规则》、《上市公司规范运作指引》及《公司章程》的相关规定，若上述被担保人与公司存在关联关系，担保行为涉及关联交易，则公司将根据相关规定履行相应的决策程序及信息披露义务。
四、担保协议的主要内容公司房地产项目公司为购买项目商品房的承购人的银行按揭贷款提供阶段
性的连带责任保证担保，具体的银行、担保金额、担保期限以承购人与银行签订的贷款协议为准。
五、对公司影响
公司各房地产项目公司为商品房承购人银行按揭贷款提供阶段性担保，属于符合房地产行业惯例的日常经营行为，有利于加快项目销售，风险基本可控，不存在损害公司及广大股东利益的情形。
六、独立董事意见
公司独立董事刘云平、李光金对关于公司为购房客户银行按揭贷款提供阶段
性担保的事项发表了独立董事意见，公司独立董事认为：
公司为下属房地产项目商品房承购人提供银行按揭贷款阶段性担保，有助于推动公司房地产业务的开展，风险可控。本次担保事项符合相关法律法规的规定，
2不存在损害公司股东特别是中小投资者利益的情形。
对于前述事项，我们一致表示同意。
七、累计担保情况
截止2022年6月30日，公司各房地产项目公司为商品房承购人提供的银行按揭贷款担保余额为78124.01万元，占公司最近一期经审计净资产的90.55%。
八、备查文件
1、中迪投资第十届董事会第六次会议决议；
2、中迪投资独立董事关于公司为购房客户银行按揭贷款提供阶段性担保的
事项的独立董事意见。
特此公告。
北京中迪投资股份有限公司董事会
2022年8月17日
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