天健集团:2022年半年度报告

深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
深圳市天健（集团）股份有限公司
2022年半年度报告
（公告编号：2022-74）
2022年8月23日
1深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
第一节重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人宋扬、主管会计工作负责人王超及会计机构负责人肖文声明：
保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议未亲自出席董事姓名未亲自出席董事职务未亲自出席会议原因被委托人姓名孙慧荣董事工作原因宋扬
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施，敬请查阅第三节“管理层讨论与分析”中“公司面临的风险和应对措施”的有关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
2深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
目录
第一节重要提示、目录和释义.........................................2
第二节公司简介和主要财务指标........................................6
第三节管理层讨论与分析...........................................9
第四节公司治理..............................................30
第五节环境和社会责任...........................................32
第六节重要事项..............................................33
第七节股份变动及股东情况.........................................47
第八节优先股相关情况...........................................50
第九节债券相关情况............................................51
第十节财务报告..............................................54
3深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
备查文件目录
（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
（二）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿
（三）在其他证券市场公布的半年度报告。
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释义释义项指释义内容
公司/本公司/天健集团指深圳市天健（集团）股份有限公司深圳市国资委指深圳市人民政府国有资产监督管理委员会特区建工集团指深圳市特区建工集团有限公司市政总公司指深圳市市政工程总公司天健地产集团指深圳市天健地产集团有限公司天健城市服务公司指深圳市天健城市服务有限公司天健置业公司指深圳市天健置业有限公司天健投资公司指深圳市天健投资发展有限公司天健代建公司指深圳市天健建设管理有限责任公司资本运营集团指深圳市资本运营集团有限公司高新投指深圳市高新投集团有限公司
元、万元、亿元指人民币元、万元、亿元
5深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
第二节公司简介和主要财务指标
一、公司简介股票简称天健集团股票代码000090股票上市证券交易所深圳证券交易所
公司的中文名称深圳市天健(集团)股份有限公司
公司的中文简称（如有）天健集团公司的法定代表人宋扬
二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表法律事务代表姓名刘丽梅俞小洛郭兴深圳市福田区莲花街道紫荆深圳市福田区莲花街道紫荆深圳市福田区莲花街道紫荆联系地址社区红荔路7019号天健商社区红荔路7019号天健商社区红荔路7019号天健商务大厦19楼务大厦1910务大厦1707
电话（0755）82555946（0755）82555946（0755）82260052
传真（0755）83990006（0755）83990006（0755）83990006电子信箱 liulimei@tagen.cn yuxiaoluo@tagen.cn guoxing@tagen.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化□适用□不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2021年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用□不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2021年年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用□不适用
6深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是□否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减
营业收入（元）8278518845.727761653378.746.66%
归属于上市公司股东的净利润（元）1278325545.761296882530.79-1.43%
归属于上市公司股东的扣除非经常性1257879860.491277392944.77-1.53%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元）-5482865148.492710710006.90-302.27%
基本每股收益（元/股）0.66750.6774-1.46%
稀释每股收益（元/股）0.66750.6774-1.46%
加权平均净资产收益率9.64%11.32%-1.68%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减
总资产（元）65435969054.3059824016392.229.38%
归属于上市公司股东的净资产（元）13178954935.7312705373539.783.73%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用□不适用
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用□不适用
六、非经常性损益项目及金额
□适用□不适用
单位：元项目金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的
47172.05主要为固定资产处置收益冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密主要为建筑物拆除、废弃物处理及再生循切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或8669733.40环利用、海水海砂专项项目、稳岗补贴疫定量持续享受的政府补助除外）情补贴等政府补助
委托他人投资或管理资产的损益13499012.10主要为收到股票分红款等除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的4160376.45主要为部分交易性金融资产处置形成的收公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交益易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出884619.69
减：所得税影响额6815228.42
合计20445685.27
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用□不适用
7深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用□不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第三节管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）市场环境分析
1、宏观经济环境
2022年是我国“十四五”规划关键之年。今年以来，国际形势复杂严峻，地缘政治冲突加剧，中国经
济发展面对的复杂性不确定性加剧。上半年国内生产总值562642亿元，同比增长2.5%，克服超预期因素不利影响，呈现企稳回升态势。全国固定资产投资同比增长6.1%，对于经济发展的支撑作用更加凸显。
2、行业格局和趋势
建筑业是国民经济的支柱产业，是贯彻落实新发展理念的重要载体。国家《“十四五”建筑业发展规划》明确，“十四五”时期，我国要初步形成建筑业高质量发展体系框架，建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升，建造方式绿色转型成效显著；深圳成为全国首个基础设施高质量发展试点城市，打造新型信息基础设施标杆城市和全球数字先锋城市，发布《深圳市现代建筑业高质量发展“十四五”规划》，明确深圳建筑业的现代化以建造方式转型升级为着力点，积极推动绿色建造、智能建造与新型建筑工业化协同发展。
在坚持“房住不炒”定位的背景下，中央提出增强调控政策的协调性和精准性，努力稳地价、稳房价、稳预期。房地产企业要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。未来，房地产市场将呈现平稳健康发展态势，精细化投资决策、高效率运营管理成为房地产企业制胜的关键。大城市和重点都市圈的进一步扩容、城市更新、产城融合、智慧城市等趋势，将释放产业升级、消费升级、改善性居住等需求，深耕主要城市的房地产企业将取得更好发展。
城市化进程加快，对超大城市治理体系和治理能力现代化提出更高要求，加之 5G、人工智能等数字技术加速迭代，城市服务业可提供更多智慧化、数字化服务，拥有更广阔的延展空间。深圳接连发布《深圳市培育发展未来产业行动计划（2022-2025年）》《深圳市数字政府和智慧城市“十四五”规划》等文件，加快激发城市管理与服务数字化活力，推动城市服务与新兴产业发展的生态融合，城市服务将趋于精细化、智能化、生态化。
（二）公司主营业务情况
公司扎实推进各项工作，着力抓重点、补短板、强基础、塑品牌，加快推动公司转型升级。报告期内，公司各主营业务板块情况如下：
1、城市建设
公司城市建设业务涵盖市政道路、市政管网、桥梁隧道等城市基础设施，水环境、园林绿化、高速公路等工程，工业与民用建筑工程、土石方、地基与基础工程等建筑工程，轨道交通工程等领域。公司拥有市政公用工程施工总承包特级资质，拥有涉及市政、公路、桥梁、房建、机电安装等施工资质，工程建设能力逐年提升。公司践行新发展理念，持续推进建筑工业化、数字化、智能化、绿色化升级，加快建造方式转变，着力提升项目建设品质。加快培育新时代建筑产业工人，项目自营能力进一步提升。
2、综合开发
公司具有自主施工、开发、运营、服务全产业链，拥有房地产开发一级资质。重点布局深圳、广州、上海、南宁、长沙、苏州、惠州、东莞、成都等城市，产品涵盖中高端住宅、保障性住房、写字楼、酒店、城市综合体、产业园区等业态。近年来，公司持续推动开发周期提速，加大营销力度，大力推进产业园区、城市更新等综合开发业务，稳健增加土地和项目储备。
3、城市服务
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公司城市服务业务涵盖城市基础设施管养服务、棚户区改造服务、商业运营服务、物业服务等方面。
近年来，持续推动落实标准化、精细化、智慧化养护，持续加大养护设备投入，提高机械化养护水平。
优化代建业务团队能力；自主培养了一支具有棚户区改造全过程服务能力的专业队伍，服务深圳市区两级政府棚户区改造工作。持续提升产业园区、商业综合体、写字楼等商业运营策划和导入能力，推进生态园区、创意街区等业务发展。积极探索“物业城市”新商业模式，为城市管理、基础设施养护、物业管理、停车场管理、社区养老、社区资产管理等公共空间、公共资源、公共项目提供全流程专业化、精细化、
智慧化的“管理+服务+运营服务”，着力提升品牌运营能力，打造了“天健蜜堂”“天健蜜厨”“亲蜜家公寓”等蜜系列品牌。
4、企业资质
报告期内，公司拥有各类资质100项。主要资质情况如下：
序号企业名称总承包资质增强总承包资质竞争力的专业承包资质
1深圳市市政工程总公司市政公用工程施工总承包特级公路路面工程专业承包一级
2公路路基工程专业承包一级
3桥梁工程专业承包一级
4隧道工程专业承包一级
5环保工程专业承包一级
6公路工程施工总承包一级公路路面工程专业承包一级
7公路路基工程专业承包一级
8桥梁工程专业承包一级
9隧道工程专业承包一级
10公路交通工程（限公路安全设施分项）专业承包二
级
11建筑工程施工总承包一级建筑机电安装工程专业承包一级
12防水防腐保温工程专业承包一级
13建筑幕墙工程专业承包二级
14建筑装修装饰工程专业承包一级
15深圳市天健第三建设工市政公用工程施工总承包一级城市及道路照明工程专业承包一级
16程有限公司公路路基工程专业承包一级
17公路路面工程专业承包一级
18建筑工程施工总承包一级地基基础工程专业承包一级
19建筑装饰装修工程专业承包一级
20建筑机电安装工程专业承包一级
21古建筑工程专业承包一级
22消防设施工程专业承包二级
23钢结构工程专业承包二级
10深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
24机电工程施工总承包一级
25深圳市粤通建设工程有市政公用工程施工总承包一级机场场道工程专业承包二级
26限公司公路路面工程专业承包二级
27公路路基工程专业承包二级
28桥梁工程专业承包二级
29建筑工程施工总承包一级
30深圳市天健坪山建设工市政公用工程施工总承包一级钢结构工程专业承包二级
31程有限公司建筑机电安装工程专业承包一级
32城市及道路照明工程专业承包二级
33消防设施工程专业承包二级
34电子与智能化工程专业承包二级
35防水防腐保温工程专业承包二级
36建筑装修装饰工程专业承包二级
37建筑工程施工总承包一级钢结构工程专业承包二级
38建筑机电安装工程专业承包一级
39消防设施工程专业承包二级
40电子与智能化工程专业承包二级
41防水防腐保温工程专业承包二级
42建筑装修装饰工程专业承包二级
43深圳市光明建工第一建市政公用工程施工总承包一级
44设工程有限公司建筑工程施工总承包一级
45深圳市深汕建工集团有市政公用工程施工总承包一级
限公司
（三）公司管理回顾
2022年上半年，公司积极贯彻落实“固本强基和创新提升”十大行动，树立“项目为王，投资为本，发展为上，资金安全”的经营理念，以更高标准、更快节奏、更高质量推动各项经营工作。报告期内，城市建设板块营业收入46.18亿元，同比增长15.02%；综合开发板块销售收入37.92亿元，同比减少6.78%；
城市服务板块营业收入6.39亿元，同比增长15.97%。
1.经营指标稳中有进。上半年，在疫情防控、经济下滑等重重压力下，公司总资产、净资产、营业收
入、利润总额均实现增长。
2.市场拓展努力前行。施工板块拓展额123.45亿元，同比增长47.37亿元，其中外埠市场12.90亿元。
地产板块竞得成都、深圳、苏州三宗土地，土地面积合计约28万㎡。服务板块，新增物业管理项目40个、面积251.12万㎡，新增清水河街道、桃源街道及西丽街道3个物业城市项目。
3.重大项目有力推进。推动工程复工复产，五指耙水厂、深惠城际大鹏支线、地铁16号线二期工程、留仙大道供水管道等多个重大工程顺利推进。长沙云麓府、天健天骄西筑如期开盘。
11深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
4.内控管理常抓不懈。高度重视资金安全，出台提升投资管理工作质量操作指引，严控投资风险。推
进重大项目结算、地产去化工作专班，加速资金回笼。供应链金融业务规模再创新高，同比增加7.73亿元。
5.创新升级步伐加快。推动天健置业公司、天健投资公司转型升级，对天健二建提级管理，打造运营、投资、房建板块核心能力。多项工程获国家优质工程奖、中国电力优质工程、广东省科学技术奖、广东省安全生产观摩工地等国家、省级荣誉。公司首次跻身《财富》中国500强第486位，品牌形象大幅提升。
（四）公司发展战略
公司牢牢把握“城市建设与服务”核心功能，立足深圳、服务湾区，坚持深化改革、科技创新，深入研究碳达峰、碳中和、绿色建造、生态治理、托育、养老等国家重点关注及重点发展的领域，努力探索培育新型业务，稳固与强化特区建工集团核心企业的引领和支撑作用，进一步夯实城市建设与城市服务的核心能力，成为令人尊敬创造美好生活的城市综合运营商。
（五）2022年下半年经营计划
1.坚定信心，攻坚克难，实现发展能级新跨越
一是保在手项目。全面盘点在建、在售项目，确保各项目按进度施工，按进度销售，按进度结转收入。推动罗湖棚改、东湖水厂、地铁16号线二期工程、绿岛国际等重大项目按节点推进。抓好天健天骄项目、前海悦桂府、前海悦湾府、成都麓湖天镜、坪山和悦府等项目销售。一城一策、一盘一策加快存货去化；加强协同力度，推进长沙、南宁存量商业高质量运营。
二是保履约能力。从全局高度、从长远角度抓好项目履约的重要性。新中标未开工项目，加快报批报建手续办理和设计方案落地；在手项目，强化项目策划、施工组织设计及技术、计划、生产管理。保持与业主长期沟通，加大对重点客户的项目履约管理和关系维护，提高一揽子解决问题能力，提升业主满意度。
三是保市场拓展。做好下半年市场拓展。进一步完善各层级市场拓展力量，落实大客户经理负责制、重大项目专班制。加强市场拓展与工程管理部门在前期策划、投标述标技术支持和后期履约管理、工程创优方面的协同。充分发挥区域建工作用，提供策划、投资、建设、运营等全产业链的服务。深化国企协同、走出去、设计引领等战略，持续扩大重点客户项目的市场份额，在标志性项目、重大项目有所突破，并积极开拓社会投资项目。
2.精益管理，防范风险，推动质量效益新提升
一是严抓安全生产疫情防控。强化各级安全生产责任制考核与奖惩，以风险分级管控和隐患排查治理为核心，对安全生产管理体系进行审计并完善。开展远程视频巡查，推进一线动态落实双重预防机制，持续开展安全文明施工标准化、疫情防控、临时用电、施工机械、老旧物业资产等专项检查及综合大检查。
二是精细成本管控。增强全员成本意识，以利润考核为核心优化项目考核机制。细化标前测算，坚持有质量地拓展；做好标后合约及成本策划，深挖项目盈利点。加强施工项目责任成本、地产项目目标成本管理，抓好过程动态成本管控，及时分析对比、纠偏。加强现场材料全过程管控力度。持续动态推动供应商分类分级库建设和管理，主动培育一批优质供应商。
三是强化资金管理。以现金流安全为导向、以经济效益回报为目标、以投资安全为红线，高质量开展各类投资管理。地产板块统筹加强外埠公司资金管理，加快认购转签约、签约回款速度。施工板块强化工程款回收、竣工结算进度管控，推动竣工结算工作标准化，继续推广商票和保理业务，盘活现金流。
3.深化改革，创新驱动，展现示范引领新作为
一是加强资源整合。明确各施工企业高质量发展路径，在基础设施、建筑工程、地下空间、电力工程、水务环保工程等领域打造拳头产业。谋划并购外部设计类、建筑科技类资源。落实天健置业公司、
12深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
天健投资公司改革及天健代建公司法人化运作，打造集团层面运营、投融资平台，积极向“投建营一体化”转型。
二是优化组织管控。结合公司战略规划及管理现状，梳理权责清单，开展管控模式、组织架构、岗职位体系、员工职业发展体系优化工作，进一步明晰职责、厘清权限。大力引进优秀项目管理团队及高端人才，强化干部队伍能力、作风建设，切实提升集团管理效率及人均效能。
三是提升治理能力。对新成立、收购企业加强人员、资金、资质、激励等资源配置，强化法人治理和目标考核，确保企业发展开好局、起好步，快速自主成长为集团新的业务增长极。
四是发力全面创新。业务创新方面，主动参与优质产业空间业务，除施工业务外，发挥天健置业公司、天健投资公司优势做好策划招商、智慧运营、资本运作等工作。尝试布局新能源、节能环保、海洋经济、智能机器人等战略新兴产业集群建设。加快物业城市、老旧小区改造、智慧园区示范项目建设，启动物业城市深圳地方标准编制，进一步扩大市场份额。
科技创新方面，加快推进国家高新技术企业申报工作，东湖水厂、布吉三期国家级创优工作，各板块以创建优质工程、标杆项目为契机，大力提升品牌形象。协助完成深圳市 BIM 地方标准编制。继续以在建项目为依托开展海水海砂、绿色建造、装配式等技术应用，推动机器人试点项目、无废工地、降噪工地示范项目取得成效。
融资创新方面，完成80亿超短期融资券和40亿中期票据注册备案并择机发行。紧抓融资窗口期，加强绿色债券融资、存量物业资产证券化、基础设施 REITs融资的研究和落地。
（六）主要业务构成情况
1、城市建设业务
（1）总体情况
报告期内，城市建设业务产值进一步提高。公司新承接PPP、EPC、代建、总承包等各类工程项目，在建项目248项，合同造价497亿元，比上年同期增长38.64%。
报告期项目个数合同金额（万元）期初在建项目2194485391报告期内新开项目88907139报告期内竣工项目59420443期末在建项目2484972087
报告期内，中标的主要施工项目：龙岗区2022年第一批84个住宅区城中村“瓶改管”项目设计施工总承包、深铁瑞城（三期）施工总承包工程2标、双龙污水处理及给水管网建设工程勘察设计施工总承包、宝
安区优质饮用水入户工程（七期）I标施工、赣州市南康区现代家居产业园标准厂房及基础设施建设项目
（二期）、未来人才大厦项目施工总承包工程、A641-0025宗地保障住房建设项目设计采购施工总承包工
程（EPC）、御棠上府施工总承包。
2022年上半年在建或竣工的主要市政工程项目：
序号在建项目竣工项目
1坪山区优质饮用水入户（二期）项目甲子塘水厂深度处理建设工程
观澜河流域（龙华片区）水环境综合整治项目-松和片区雨污分流福田区垃圾分类资源化利用示范基地建设项目
2
管网完善工程
3深汕特别合作区西部水厂项目（一期）工程
4新洲河流域水环境提升工程-迁改及桩基工程
5新洲河流域水环境提升工程-景观提升工程
6 坪山区雨污水管网（坪山片区）EPC总承包工程
7 坝光片区场平工程（I标段）
13深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
8珠海市情侣路南段拱北口岸至横琴大桥路段主线改造工程一标段
9白芒河流域水环境综合治理工程（初雨处理设施除外）
10大磡河流域水环境综合治理工程（初雨处理设施除外）
11麻磡河流域综合整治工程（施工）
12深圳市罗芳污水处理厂提标改造工程
13 布吉河流域综合治理“EPC+O”项目
14 如东县“三河六岸”河道整治及景观绿化工程 PPP 项目
15 高新区交通改造工程设计采购施工项目总承包（EPC）
16观澜河流域水环境综合整治工程-丹坑水综合整治工程
17金辉路综合管廊工程（施工）、金辉北路市政工程（施工）
深圳市城市轨道交通9号线
18
二期西延线交通疏解工程（含路灯改迁及恢复工程）9611标段
19坪山区丹梓北路（深汕公路至淡水河段）道路工程
20深圳国家生物医药产业基地配套集中废水处理厂及干管工程施工
北京大学深圳医院深汕门诊部项目EPC总承包污分流管网完善工
21
程）
22茜坑社区茜坑新村西区综合整治工程
2020年龙岗区龙岗河流域、深圳河流域、观澜河流域河流水质提升
及污水处理提质增效工程（一阶段）及2020年龙岗区龙岗河流域、
23
深圳河流域、观澜河流域河流水质提升及污水处理提质增效工程
（二阶段）2个项目施工2标（深圳河流域施工）
24创智路、创新大道建设工程
25半山防火巡逻道修建及景观提升工程
盐田区排水管理进小区管网修复整治工程、盐田区优质饮用水入户
26
管网更新维护兜底工程
27 坪山区暗涵整治工程EPC总承包
28上横朗新村城中村综合治理工程
29 深圳坪山综合保税区封关验收工程（一期）EPC
30坪山区新横坪公路坪山段市政化改造工程-坪山大道南
31福田区易涝风险区整治工程
32观澜河流域水环境综合整治工程——污水干管完善修复工程
33长岭皮水库水质提升保障工程-勘察、设计、采购、施工总承包
34 深圳东湖水厂扩能改造工程设计采购施工总承包（EPC）
35宝龙街道马鞍岭环境整治工程
36坪山新区横坪公路改造工程2标
37五指耙水厂改扩建工程
38五和大道南坪快速连接线工程
39深圳市城市轨道交通16号线二期工程
40创智路、创新大道建设工程
41深圳市深汕特别合作区乡村振兴基础补短板工程项目-赤石1标段
14深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
42太阳路（松白路-南石路）市政工程（一标段）工程
深圳供电局有限公司2022年工业园区供电环境综合升级改造工程施
43
工框架招标（第三标段）
2022年上半年在建或竣工的主要房建及其他工程项目：
序号在建项目竣工项目
1天健创智新天地项目爱心家园公交场站综合体项目
2南宁天健城一期及二期工程施工总承包项目桂花路停车场综合体项目
3 惠州天健阳光花园二期项目 市二十一中高级中学总承包（EPC）
4 北京大学深圳医院深汕门诊部项目EPC总承包项目 红山中学高中部工程总承包
5银雪小学工程项目龙塘停车场项目
6 光明A511-0037宗地项目
7苏州吴江项目
8 深圳天健前海T204-0142宗地项目EPC总承包项目
9观澜中学改扩建项目
10汤坑小学扩建项目施工总承包项目
11天健天骄西筑
12白松公园地下停车场项目
13绿岛国际壹中心主体工程项目
14临邦里临富里施工总承包工程
15英泰工业中心城市更新单元规划学校
16深圳市生物医药创新产业园区提容项目（11栋12栋13栋14栋）施
工总承包工程工程创优成果报告期内，公司积极开展工程创优工作，多项工程获国家级、省级荣誉，包括国家优质工程奖（地铁9号线工程）、中国电力优质工程（东部环保电厂）、广东省国土空间生态修复十大范例（茅洲河项目）、省市级质量创优3项、“双优”工地17项。
2022年上半年施工板块工程创优部分成果列表
序号获奖项目奖项名称等级
1东部环保电厂中国电力优质工程国家级
2天健万江花园工程广东省优质结构奖省级
3龙塘停车场综合体工程广东省优质结构奖省级
4东门泵站项目深圳市优质工程市级
科技创新成果
报告期内，公司积极开展技术创新工作，加强与高校、科研院所的合作，上半年获专利62项、市级工法6项，中国产学研合作创新成果一等奖1项、广东省科学技术奖励二等奖1项。完成宝安碧海花园绿色建造试点绿色拆除，组织前海项目装配式双皮墙结构体系应用。
2022年上半年部分发明专利授权清单
序号专利等级专利名称
1发明一种用于沥青路面修补的环氧灌缝材料及其制备方法
2发明一种对原料再加工的人行道水泥砖成型装置
15深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
3发明一种自溢溶解剂污水处理用过滤装置
4发明一种基于弹性膜的袖阀管注浆装置及注浆方法
5发明一种复杂地层的顶管进出洞止水方法及装置
6发明一种软土地基处理装置和方法
7发明一种地下综合管廊施工的预制拼装及其施工方法
8发明厂拌热再生沥青混合料及其加工方法
9发明空心桥梁墩柱与承台的施工方法
10发明冷拌冷铺沥青混合料制备方法
11发明泡沫温拌沥青混合料的搅拌制备方法
12发明冷补沥青混合料的拌制方法
13发明无机结合料稳定的建筑废弃物混合料的抗压强度试验方法
14发明一种长距离曲线钢管内穿施工方法
15发明基于预拌流态固化土的基槽回填施工方法
16发明预拌流态固化土制作搅拌方法
17发明温拌沥青混合料的最佳油石比设计方法
18发明无机结合料建筑废弃物路基混合料的抗压试件制备方法
19发明无机结合料建筑废弃物混合料的水稳性试件制备方法
20发明无机结合料稳定的建筑废弃物混合料的水稳性测试方法
21发明一种用于管道修复的施工方法
22发明余泥固化土骨料材料的制备设备
23发明基于土壤改良试验的试验田防护结构
24发明预制柱可调节施工误差的全装配式拼接结构
2022年上半年科技创新成果清单
序号成果名称获奖名称《面向粤港澳大湾区复杂环境的功能环保型
12021年度广东省科技进步奖（二等奖）路面关键技术创新及应用》
2022年上半年市级工法成果清单
序号工法名称
1地下管涵基坑逆作法开挖支护与管线保护施工工法
2高承压裂隙水地层钻孔灌注桩施工工法
3基于强力搅拌技术的浅层软土地基固化处理工法
4水厂变形缝三重防水结构施工工法
5再生喷射混凝土结构支护施工工法
6装配式钢结构定型洗车槽施工工法
2、综合开发业务
（1）总体情况
报告期内，公司积极推进房地产项目销售，实现认购金额43.42亿元。公司制定周密计划，积极推进重大项目开发建设。报告期内，公司在售楼盘20个，未结转的建筑面积102.76万㎡；在建项目10个，累计计容建筑面积92.67万㎡；储备项目3个，总建筑面积102.03万㎡。
16深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
（2）新增土地储备项目土地规划土地面积计容建筑面积土地取权益土地总价款权益对价宗地或项目名称所在位置用途（㎡）（㎡）得方式比例（万元）（万元）
和悦府 深圳坪山 R2 76219 233588 招拍挂 100% 257600 257600
泓悦府 苏州吴江 R2 178286 326915 招拍挂 70% 306800 214760
（3）累计土地储备情况总占地面积（万剩余可开发建筑面积（万项目/区域名称总建筑面积（万㎡）㎡）㎡）
深圳西丽汽车城项目9.0519.9119.91
和悦府7.6233.1133.11
泓悦府17.8349.0149.01
总计34.5102.03102.03
17深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
（5）主要项目开发情况
城市/土地面积规划计容建本期竣工面累计竣工面预计总投资累计投资总完工进
区域项目名称所在位置项目业态权益比例开工时间开发进度（㎡）筑面积积（㎡）积（㎡）金额（万金额（万度（㎡）元）元）
深圳天健天骄西筑福田区商业住宅100%2020年3月10日已封顶。50%302411702003981832670结构已封顶，外立深圳天健悦桂府前海商住项目100%2020年5月29日面及户内精装修施75%94127199600511128449860工。
桩基施工完成，地深圳天健悦湾府前海商住项目100%2021年11月30日30%2311512632000721308558608下室结构施工中。
D1-5-1-1地块人 土方及基坑支护施
深圳光明区住宅70%2022年4月24日5%3337318355200342815119826才住房项目工。
A标段已竣备，已惠州 天健书香名邸 惠阳区 商住项目 100% 2018年 11月 1日交付；B标段装饰 90% 70751 233957 0 126524 160666 130055工程施工。
结构已封顶，外立广州天健天玺花园黄埔区住宅100%2019年10月1日80%424456725400201122160590
面、精装修施工。
长沙云麓府高新区住宅100%2021年9月1日主体结构施工40%3348253517006483337284
结构已封顶，外立苏州清枫和苑吴江区住宅100%2020年6月28日85%351525614000151504136261
面、精装修施工。
结构已封顶，外立苏州清风和景雅苑吴江区住宅100%2020年10月30日面、室外管网施工85%578496940500216351178810中。
土方及基坑支护施
成都麓湖天境天府新区住宅100%2022年4月11日10%26490529000015700047153工。
合计335093926743012652425665451851117
18深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
（6）主要项目销售情况城市/项目所在项目权益计容建筑面可售面积累计预售（销本期预售（销本期预售（销累计结算本期结算本期结算区域名称位置业态比例积（㎡）（㎡）售）面积（㎡）售）面积售）金额（万面积（㎡）面积（㎡）金额（万元）（㎡）元）
天健公馆深圳商住项目100%428412381621831002164500
天健天骄南苑深圳商住项目100%80577721046778900675652734677深圳
天健天骄北庐深圳商住项目100%1263559342461685129961876834909521579307614
天健悦桂府深圳商住项目100%71996580065377000000
公寓、商
天健汇广州100%306662702225178271672042514724947224铺
广州天健云山府广州商住项目100%56662454272603341732645725461415124781
天健天玺花园广州商住项目100%672545594338485410118801000
天健东玥台广州商住项目100%42781395507425277584664814112889
天健阳光花园一期惠州商住项目100%88393879048700821916886797216161惠州
天健书香名邸惠州商住项目100%2339582298981302544701416511108978575869
住宅、公
东莞天健阅江来东莞100%604635740952579141744364830215605031
寓、商铺
天健萃园上海商住项目100%6819765032648970064782125273
上海写字楼、
天健浦荟大楼上海100%240751598014396001435700商业
山棠春晓苏州别墅100%31594530403256297353691323593498917669
苏州清枫和苑苏州住宅100%5613861870337351648444042000
清风和景雅苑苏州住宅100%69405785089447609518959000
住宅、公
寓、商
长沙天健城长沙100%3640543398492895767367072158155921849
铺、写字楼
19深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
天健西班牙小镇南宁商住项目100%206581206142173277919590173227998754
南宁天健城南宁商住项目100%53659551932625113116683179422450241376014776
天健和府南宁商住项目100%2397181981991059116287638112229773817288合计24983032328449154696987539375032130084467386400855
20深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
（7）融资途径
单位：元融资成本区期限结构融资
期末融资余额间/平均融资途径
成本1年之内1-2年2-3年3年以上银行
17958725836.022.9%-5.88%8925649500.004016100000.002828000000.002188976336.02
贷款
2.75%-
债券7200000000.003700000000.003500000000.004.45%
合计25158725836.0212625649500.004016100000.006328000000.002188976336.02
（8）重点产业园区项目进展情况
深圳天健创智新天地：位于龙岗区龙城街道回龙路与协力路交汇处，被深圳市列为2017年、2018年、
2019年、2020年度重大项目。该项目共有3栋写字楼，1栋公寓，2栋园区配套，4栋三层商业独栋。目前
正在进行整体提升改造、室内装修施工。
西丽汽车城项目：位于西丽西南部留仙洞片区南侧的曙光片区，占地面积90532.88㎡，用地性质为仓储物流用地。因该项目在深圳西丽枢纽规划范围内，周边用地均受控，项目暂时无法开发。公司积极主动与政府相关部门及单位保持联系，针对用地性质及指标调整进行研究，加快完成开发等相关事项。
3、城市服务业务
（1）总体情况
公司城市服务业务主要包括城市基础设施管养服务、棚户区改造服务、商业运营服务和物业服务等四项业务。城市服务业务作为公司城市建设与综合开发产业链的价值延伸，在服务政府与市民、品牌提升、产业协同等领域发挥了重要作用。报告期内，公司持续加大对城市服务业务的投入，强化产业导入和策划，提升运营服务能力，城市服务业务稳中有进。
（2）城市服务业务开展情况
城市基础设施管养服务。报告期内，公司承接了深圳市的公路、桥梁、隧道的日常养护与运营管理业务。承接养护道路1854条，桥梁926座，里程2222.78公里；设施维护道路4466条，里程3360.47公里；
隧道管养单洞50个，总长56.1公里。公司积极推动智慧管养系统建设，不断深化养护作业专业化、标准化、信息化、精细化管理，进一步提高公司管养水平与核心竞争力。以沉淀“养护大数据”为核心，充分利用北斗定位、AI技术、物联网、倾斜摄影、GIS、三维引擎及大数据分析技术，建设以内部横向协作、上下纵向管理为驱动的统一信息管控平台，以支撑设施管理、巡查管理、日常养护、质安检查、进度管理等业务间的协同，实现对养护业务的全链条掌控。
棚户区改造服务。报告期内，共与4家公司签订合作框架协议，推进5个实施主体项目。罗湖棚改项目所有回迁地块于6月15日全面封顶。碧海花园棚改项目专项规划已完成项目专规（草案）公示，目前正在基坑支护及土石方工程。南岭村土地整备利益统筹前期服务项目正按照进度有序推进。
商业运营服务。报告期内，公司通过调战略、优结构、引人才等系列措施，推动天健置业向集策划、招商、智慧运营、投资一体化的专业化商业运营公司目标快速前进。物业综合出租率94%，租金收缴率92%。天健创智天地项目获得“建筑业生态智谷-数字建造产业园”和“数创走廊-数字建筑设计产业园”双重点产业园区认证。进一步加快智慧园区体系等建设，智慧园区的一期二期系统预计下半年上线运行。
主要项目出租情况可出租面积累计已出租面积项目名称所在位置项目业态权益比例平均出租率
（㎡）（㎡）
天健创智中心深圳市写字楼与商业100%70352.4060304.2991.07%
景田综合大楼深圳市住宅及配套100%6141.665882.9896.16%
21深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
景田综合市场深圳市住宅及配套100%19551.2619363.3498.67%
天健创业大厦深圳市写字楼及配套100%28815.0228268.9798.10%
天健商务大厦深圳市写字楼及配套100%23447.2223083.5098.45%
市政大厦深圳市写字楼及配套100%9779.979779.9799.67%
天然居商业中心深圳市商业100%7662.717294.4393.77%
清水河干货仓深圳市工业厂房及配套100%10325.7810325.78100.00%
坑梓工业厂房深圳市工业厂房及配套100%12871.6712871.67100.00%
沙头角综合楼深圳市写字楼及配套100%3327.103327.10100.00%
粤通工业区深圳市工业厂房及配套100%16656.3711057.9467.32%
华富工业园深圳市工业厂房及配套100%28912.2228480.6198.12%
石岩厂房深圳市工业厂房及配套100%6674.406674.40100.00%
合计100%244517.78226714.9894.69%物业服务。报告期内，新增物业管理项目45个项目，面积257.57万平方米，业务覆盖全国29个城市。公司积极探索新兴业务增长点，持续推动“物业城市”业务，先后落地莲花街道、华富街道、桃源街道、西丽街道及清水河等街道的物业城市服务项目。资产运营服务通过与政府采用“按需分配”的合作模式，新拓 1个长租公寓项目。持续智慧运营平台的建设，完善蜜平台运营系统，上线项目 CRM系统、管家服务系统，使用率达到74.14%，完成资产管理系统功能开发，优化升级并推广使用智能停车、门禁、结算系统。持续加强公司品牌建设，参加行业标准编写，完成深圳地方标准《物业城市服务内容及质量规范》课题立项备案，创建2个“绍兴市兰花杯”项目，提升公司地区品牌影响力与知名度。
土地一级开发情况
□适用□不适用向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
□适用□不适用
本公司为商品房承购人向银行提供抵押贷款担保，截至2022年6月30日，尚未结清的担保金额合计762273.81万元。
董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）
□适用□不适用
二、核心竞争力分析
通过关键成功要素分析，归纳出公司的核心竞争力。具体如下：
1.全产业链一体化协同优势
公司具有规划设计、建设、开发、运营、服务的全产业优势，多年来不断深化对城市所需和民生幸福的理解并着力培育和发挥天健所长。报告期内，公司建链、补链、强链，向产业链高价值领域延伸，在巩固现有区域市场的同时，着力挖掘潜在市场、优化布局、加大合作。
2.主责主业能力突出
公司履责与核心业务能力保持了有韧性的增长。报告期内，不断提升项目管理能力，严格履约，加大对项目经理和产业工人队伍的建设与培养，通过院士工作站及多个科研创新平台，持续提升公司核心业务的科技含量，下大力气狠抓市场拓展和项目策划能力，为不断提升核心业务能力提供保障。
3.公司市场化程度逐年加深
22深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
公司立足改革开放最前沿城市，紧抓深圳国资国企改革带来的政策红利，建立了一整套卓有成效的现代企业管理体系，企业活力和产业竞争力持续增强。深入推进管理人员市场化选聘工作，全员干事创业热情蔚然成风，市场化意识持续深化。
4.铸就“天健铁军”精神，品牌美誉度高
大力推进创新发展、转型升级、提质增效，公司创新潜力有效激发，经营质效加速提升，品牌效应充分展现。勇于担当、善于攻坚，承接深圳市第三人民医院应急工程、“中国棚改第一难”的罗湖“二线插花地”棚户区改造项目、茅洲河碧道工程等项目，在各类重大项目及急难险重项目的建设中，获得业主、政府及社会各界赞誉，被誉为“天健铁军”。
三、主营业务分析概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元本报告期上年同期同比增减变动原因主要为在施工项目增
营业收入8278518845.727761653378.746.66%加，收入增加营业成本5537441776.924862575464.0413.88%主要为结转收入增加，成本增加主要为受疫情影响，销售费用41950037.4647836549.13-12.31%地产销售活动减少，营销费用支出减少主要为无形资产摊销
管理费用200041087.70174648881.7714.54%支出增加等
财务费用202341276.85100003751.12102.33%
主要为借款增加，费用化利息支出增加
所得税费用550277265.91520198223.975.78%
主要为增加 BIM、施
研发投入231653742.54129509807.1778.87%工项目技术研究课题支出主要本期增加土地储经营活动产生的现金
-5482865148.492710710006.90-302.27%备、地产项目投资增流量净额加投资活动产生的现金主要为本期股权投资
-432090084.99-230139547.3996.18%流量净额支出增加
筹资活动产生的现金5145713956.38-1972744171.52360.84%主要为本期资金需求
流量净额增加，融资增加现金及现金等价物净主要为本期增加土地
-769241277.10507826287.99-251.48%增加额储备等支出增加公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
单位：元本报告期上年同期同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重
23深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
营业收入合计8278518845.72100%7761653378.74100%6.66%分行业
建筑施工业4617831558.3951.03%4014772866.1246.50%15.02%
房地产业3792025951.7641.91%4067639157.4947.11%-6.78%
物业租赁业169167879.531.87%204842153.512.37%-17.42%棚改项目管理服
33384689.840.37%54804372.700.63%-39.08%
务
其他城市服务业436515852.324.82%291409325.393.38%49.79%
合并抵消-770407086.12-871814496.47分产品
建筑施工4617831558.3951.03%4014772866.1246.50%15.02%
房地产开发3792025951.7641.91%4067639157.4947.11%-6.78%
物业租赁169167879.531.87%204842153.512.37%-17.42%棚改项目管理服
33384689.840.37%54804372.700.63%-39.08%
务
其他城市服务436515852.324.82%291409325.393.38%49.79%
合并抵消-770407086.12-871814496.47分地区
广东省8021886727.8588.65%7473586824.2686.57%7.34%
湖南省149996383.031.66%277747178.653.22%-46.00%
上海市24121260.730.27%107087458.611.24%-77.48%
广西自治区265670200.622.94%386330124.804.47%-31.23%
江苏省509990421.355.64%
其他77260938.260.85%388716288.894.50%-80.12%
合并抵消-770407086.12-871814496.47
占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况
□适用□不适用
单位：元营业收入比上营业成本比上毛利率比上年营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减同期增减分行业
建筑施工业4617831558.394256787227.207.82%15.02%20.46%-4.17%
房地产业3792025951.761479592266.4260.98%-6.78%-13.21%2.89%
物业租赁业169167879.53135547641.9419.87%-17.42%16.16%-23.16%分产品
建筑施工4617831558.394256787227.207.82%15.02%20.46%-4.17%
房地产开发3792025951.761479592266.4260.98%-6.78%-13.21%2.89%
物业租赁169167879.53135547641.9419.87%-17.42%16.16%-23.16%分地区
广东省8021886727.855389522538.9232.81%7.34%14.48%-4.19%
广西自治区265670200.62234541904.3611.72%-31.23%-39.03%11.30%
湖南省149996383.03133193838.1111.20%-46.00%-9.06%-36.06%
上海市24121260.7318909615.6421.61%-77.48%-67.81%-23.54%
江苏省509990421.35440921265.6713.54%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用
四、非主营业务分析
□适用□不适用
24深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性主要为收到股票分红及确认联
投资收益12250768.540.67%否营企业投资收益
公允价值变动损益4160376.450.23%主要为处置部分交易性金融资否产形成价值变动损益
资产减值-3461662.91-0.19%主要为计提合同资产减值准备否
营业外收入3714436.180.20%主要为收取的各项违约金等否
营业外支出2617030.560.14%主要为支付的违约金罚款等否
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元本报告期末上年末占总资产比比重增减重大变动说明金额金额占总资产比例例主要为本期地
8412265999.
货币资金7392196998.3411.30%14.06%-2.76%产投资增加，
62
资金支出增加
3368192447.
应收账款3211283907.894.91%5.63%-0.72%主要为本期收
87回工程款
主要为本期施
8249041523.
9261762559.4414.15%13.79%0.36%工确认收入，合同资产97待甲方结算金
额增加主要为本期增
34548060468.828505118707
存货52.80%47.65%5.15%加地产项目以
9.66及项目投入增
加
3056967904.
投资性房地产3072245926.224.70%5.11%-0.41%主要为摊销的
63影响
主要为联营企
长期股权投资99990948.030.15%115148282.500.19%-0.04%业投资收益影响
固定资产481770995.490.74%503084237.320.84%-0.10%
在建工程12558439.830.02%12980465.000.02%0.00%
使用权资产132952538.060.20%127424728.260.21%-0.01%主要为资金需
1882128194.
短期借款5675046705.558.67%3.15%5.52%求增加，借款
44
增加
10432640955.310400049073
合同负债15.94%17.38%-1.44%
4.18
9307994773.
长期借款9033076320.2713.80%15.56%-1.76%
29
租赁负债382805259.540.59%359509640.760.60%-0.01%
应付票据453588213.440.69%313643182.670.52%0.17%主要为增加票据结算
25深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
2、主要境外资产情况
□适用□不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
□适用□不适用
单位：元计入权益本期公允的累计公本期计提本期购买本期出售项目期初数价值变动其他变动期末数允价值变的减值金额金额损益动金融资产
1.交易性金
融资产12178395.4160376.45500000.010838772.（不含衍925037生金融资
产）
4.其他权益100964752324952680034866
工具投资42.452.677.00
金融资产102182594160376.4232495265500000.081118743
小计38.3752.6709.37
102182594160376.4232495265500000.081118743
上述合计
38.3752.6709.37
金融负债0.000.000.000.000.000.000.000.00其他变动的内容无报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是□否
4、截至报告期末的资产权利受限情况
项目期末账面价值受限原因
货币资金350378163.82预售房保证金、被质押定期存单、其他保证金
存货3305804604.22银行借款抵押
无形资产1104263028.23银行借款抵押
投资性房地产763829742.34银行借款抵押
合计5524275538.61
六、投资状况分析
1、总体情况
□适用□不适用
26深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用□不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用□不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
□适用□不适用
单位：元计入本期权益最初会计期初公允的累本期本期报告期末会计证券证券证券资金投资计量账面价值计公购买出售期损账面核算品种代码简称来源成本模式价值变动允价金额金额益价值科目损益值变动其他境内1619公允598130664250
00210莱宝权益
外股1506.价值216164027687其他
6高科工具
票37计量5.885.593.84投资
-其他境内4741公允41153752
60084上海7416权益
外股6347价值25927179其他
8临港8762.工具
票7.06计量6.573.16
92投资
期末持有的其他证券投
0.00--0.000.000.00----
资
4903100923248003
合计5498--64750.0095260.000.000.004866----
3.4342.452.677.00
（2）衍生品投资情况
□适用□不适用公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用□不适用公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用□不适用公司报告期未出售重大资产。
27深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
2、出售重大股权情况
□适用□不适用
八、主要控股参股公司分析
□适用□不适用
主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况
单位：元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润深圳市市市政工
1608000027774668295785353353089270867058.12494029.
政工程总子公司程、建筑
00.00779.3268.4009.864158
公司施工等深圳市天健地产集房地产开600000004467264028944741381573621764504513010187子公司
团有限公发等0.00814.0750.8098.6390.9923.52司深圳市天市政道
健坪山建1000000022001681180429469197238535873556.26467433.子公司路、水电
设工程有0.0049.375.182.308377设备安装限公司投资经营深圳市天
公路、桥
健投资发2000000020516436119619932807789.8
子公司梁、城市434943.35434858.45
展有限公0.002.664.485基础设施司等行业深圳市天
健城市服物业管理1000000094129424188126644676323516062381.15072193.子公司
务有限公等0.000.771.654.200127司深圳市粤市政工
通建设工5000000034513000586301786168351912554861.1445901.1
子公司程、建筑
程有限公0.0030.423.371.14235施工等司深圳市天棚户区改
健棚改投10000000139264161242111242784738.14266200.10299324.子公司造项目投
资发展有0.004.004.77969761资等限公司深圳市天
城市更新--
健城市更100000001537062451927640.子公司项目投资-15329247.15329247.新有限公0.007.9665等9696司房地产交深圳市天
易、物业50000000.58943888.12071994.26878842.-
健置业有子公司334137.28
管理、地00838990146880.55限公司产开发等
深圳市光--
明建工集土木工程50000000165333511200540019069141.子公司4328221.34446611.6
团有限公建筑0.006.825.946721司深圳市特
--
区铁工建轨道交通1000000025963070.25917233.子公司-4092766.24082766.2
设集团有建设管理0.002076
44
限公司
深圳市光子公司工程管理2500000050805483.50291040.3521662.3291040.74291040.74
28深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
明天健文服务、文0.0031743体发展有化场馆管限公司理服务等报告期内取得和处置子公司的情况
□适用□不适用公司名称报告期内取得和处置子公司方式对整体生产经营和业绩的影响广东铭宏建设工程有限公司收购正常经营广东省赢鼎建设工程有限公司收购正常经营佛山市旭和建筑工程有限公司收购正常经营深圳市深星辰科技发展有限公司收购正常经营深圳市水务技术服务有限公司收购正常经营
天健锦成置地（成都）有限公司设立正常经营
天琪置地（苏州）有限公司设立正常经营深圳市天启置地有限公司设立正常经营主要控股参股公司情况说明无
九、公司控制的结构化主体情况
□适用□不适用
十、公司面临的风险和应对措施
1.市场风险
公司所处行业均为市场竞争行业，市场竞争日趋激烈。公司需不断提升政策研究能力，加强对市场机遇的识别度和感知力，持续增强人才队伍、资质建设、技术创新等核心能力的构筑，同时，公司需加强对投资项目的风险识别，做好后评价管理，防范投资风险。
2.安全生产风险
建筑业为高风险行业，企业安全管理责任重大。近年来，公司持续加大科技创安、科技强安力度，大力推动安全文明工地建设，强化安全宣传培训，着力加强应急管理能力建设和实战演练，确保项目安全实施。
29深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
第四节公司治理
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
会议届次会议类型投资者参与比例召开日期披露日期会议决议
2022年第一次临时股2022年2月23
临时股东大会47.20%2022年2月24日东大会日详见公司披露
2022年5月31的相关公告
2021年年度股东大会年度股东大会44.14%2022年6月1日
日
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用□不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用□不适用
公司董事、监事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见2021年年报。
三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用□不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
□适用□不适用
1、股权激励
报告期内，公司未实施股权激励计划。
2、员工持股计划的实施情况
□适用□不适用报告期内全部有效的员工持股计划情况占上市公司股本实施计划的资金员工的范围员工人数持有的股票总额变更情况总额的比例来源
部分核心骨干员工16811100无0.04%自有资金报告期内资产管理机构的变更情况
□适用□不适用报告期内因持有人处置份额等引起的权益变动情况
□适用□不适用
30深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
3、其他员工激励措施
□适用□不适用
31深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
第五节环境和社会责任
一、重大环保问题情况上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是□否报告期内因环境问题受到行政处罚的情况公司或子公司名对上市公司生产处罚原因违规情形处罚结果公司的整改措施称经营的影响不适用不适用不适用不适用不适用不适用参照重点排污单位披露的其他环境信息本公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。
在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用□不适用未披露其他环境信息的原因本公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。
二、社会责任情况
2021年7月，公司成立乡村振兴驻镇帮镇扶村工作队，前往汕头市潮南区仙城镇开展驻镇帮镇扶村工作，助力对口帮扶地汕头市潮南区仙城镇乡村振兴工作。主要工作开展情况如下：
依托工作底数台账，根据监测对象有无劳动收入等综合量化，实行“红、黄、绿”分级预警。公司积极响应2022年“广东扶贫济困日”活动要求，广泛发动集团职工，紧紧围绕“扶困济贫”和乡村振兴主题，为弘扬慈善文化、支持公益事业共襄善举，共有8000多名员工参与捐款，用于仙城镇访贫问苦、助学助困等活动。集团帮助仙城镇“红心蜜柚”成功入选深圳帮扶好产品“百强”，顺利搭建起了帮扶地优质农产品与深圳的产销渠道，进一步推广了产品品牌、拓宽了销售渠道、提高了经济价值。
因地制宜，科学谋划产业发展。一是谋划蜜蜂养殖产业，推动仙城镇梅径村蜜蜂养殖基地落。二是推动神仙里村观光葡萄园项目落地建设。三是利用深圳对口帮扶汕头指挥部专项资金，谋划打造仙城新星村现代化农业示范基地和南山环线乡村振兴示范带农业产业园。四是积极发掘科技特派员团队资源优势，建设仙城镇首个农业科技示范园，利用科技力量开展新品种引进及绿色防控技术示范，探索撂荒地高效复耕复种模式，提质增效。五是做好金融助农惠农工作，利用金融助理为仙城镇有发展需求的企业和农户提供金融贷款服务。
工作队积极参与镇域规划制定工作，深入了解仙城镇经济社会、基础设施、自然生态、历史人文等情况，研究发展思路，助力仙城发展，目前，已完成特色文旅小镇和驻镇帮镇扶村五年规划，镇域乡村振兴规划正在有条不紊的推进过程中。
32深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
第六节重要事项
一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
□适用□不适用承诺履行情承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间期限况
1、特区建工集团将尽量减少特区建
工集团及其控制的企业与天健集团及
其附属企业之间的关联交易。2、对于无法避免或者合理存在的关联交易，特区建工集团及其控制的企业将与上市公司签订规范的关联交易协议，并按照有关法律、法规、规章及规范性文件和公司章程的规定履行批特区建工权益变动报告2020年7长期严格履准程序。3、关联交易按照公平的市集团书中所作承诺月16日有效行承诺
场原则和正常的商业条件进行，保证关联交易价格的公允性，保证按照有关法律、法规、规章及规范性文件和公司章程的规定履行关联交易的信息披露义务。4、不利用关联交易非法转移上市公司资金、利润，不利用关联交易损害上市公司及非关联股东的利益。
1、特区建工集团及其控制的其他公
司、企业及其他经济组织不利用特区建工集团对天健集团的控股权进行损
害天健集团及其中小股东、控股子公
司合法权益的活动。2、特区建工集收购报告书或团将采取积极措施避免发生与天健集权益变动报告团及其附属企业主营业务有竞争或可书中所作承诺
能构成竞争的业务或活动，并促使特区建工集团控制企业避免发生与天健集团及其附属企业主营业务有竞争或
可能构成竞争的业务或活动。3、在作为天健集团的控股股东且天健集团
在深圳证券交易所上市期间，对于特区建工集团现有的与上市公司存在同特区建工权益变动报告2020年7长期严格履
业竞争的业务，特区建工集团将在法集团书中所作承诺月16日有效行承诺
律法规允许的范围内，自本次上市公司股权过户至特区建工集团名下之日
起12个月内，适时启动以下同业竞争解决方案中具有实际可操作性的方案，并在本次上市公司股权过户至特区建工集团名下之日起3年内实施完
毕该方案，以解决现存的同业竞争问
题：（1）特区建工集团与上市公司
间签署资产托管协议，将与上市公司存在直接竞争关系的资产托管给上市公司，同时确定定价公允的托管费用，并采取有效措施在承诺期内解决同业竞争问题；（2）将与上市公司存在直接竞争关系的资产注入上市公
33深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
司；（3）将与上市公司存在直接竞争关系的资产出让给非关联第三方；
（4）其他能够有效解决同业竞争问题，并有利于保护上市公司利益和其他股东合法权益的措施。在解决现存同业竞争问题之前，在上市公司以及特区建工集团控股或实际控制的公司、企业、经济组织（以下统称“附属公司”）从事业务的过程中，涉及争议解决等对业务存在重大影响的情形时，特区建工集团作为控股股东应当保持中立地位，保证上市公司和各附属公司能够按照公平竞争原则参与市场竞争。4、在作为天健集团的控股股东且天健集团在深圳证券交易所
上市期间，若特区建工集团因深圳市国企改革的需要，相关资源划转至特区建工集团而导致与天健集团产生新
的同业竞争，特区建工集团将在法律法规允许的范围内，自相关资源划转至特区建工集团名下之日起12个月内，适时启动同业竞争解决方案中具有实际可操作性的方案，并在相关资源划转至特区建工集团名下之日起3年内实施完毕该方案，以解决同业竞争问题。
1、保证天健集团人员独立。特区建
工集团承诺与天健集团保证人员独立，天健集团的总裁、副总裁、财务总监和董事会秘书等高级管理人员不
会在特区建工集团及其下属全资、控股或其他具有实际控制权的企业（以下简称“下属企业”）担任除董事、监
事以外的职务，不会在特区建工集团及其下属企业领薪。天健集团的财务人员不会在特区建工集团及其下属企业兼职。2、保证天健集团资产独立完整。（1）保证天健集团具有独立完整的资产。（2）保证天健集团不存在资金、资产被特区建工集团及其
下属企业占用的情形。3、保证天健特区建工权益变动报告集团的财务独立。（1）保证天健集2020年7长期严格履集团书中所作承诺团建立独立的财务部门和独立的财务月16日有效行承诺核算体系。（2）保证天健集团具有规范、独立的财务会计制度。（3）保证天健集团独立在银行开户，不与特区建工集团共用一个银行账户。
（4）保证天健集团的财务人员不在特区建工集团及其下属企业兼职。
（5）保证天健集团能够独立作出财务决策，特区建工集团不干预天健集团的资金使用。4、保证天健集团机构独立。（1）保证天健集团拥有独立、完整的组织机构，并能独立自主地运作。（2）保证天健集团办公机构和生产经营场所与特区建工集团分
开。（3）保证天健集团董事会、监
事会以及各职能部门独立运作，不存
34深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
在与特区建工集团职能部门之间的从属关系。5、保证天健集团业务独
立。（1）保证天健集团业务独立。
（2）保证天健集团拥有独立开展经
营活动的资产、人员、资质和能力，具有面向市场自主经营的能力。
1、本公司在公司治理专项活动中向
深圳证监局作出如下承诺：承诺取得
大股东、实际控制人加强未公开信息管理的书面承诺并向深圳证监局报备；承诺向深圳证监局报备未公开信息知情人名单；承诺就治理非规范情
况在年度报告"公司治理结构"中如实披露。2、深圳市国资委在公司治理其他对公司中本公司、
专项活动中作出如下承诺：承诺建立2007年11长期严格履小股东所作承深圳市国其他承诺和完善已获取的上市公司未公开信息月30日有效行承诺诺资委
管理内控制度，督促相关信息知情人不利用上市公司未公开信息买卖上市
公司证券，不建议他人买卖上市公司证券，也不泄露上市公司未公开信息，并及时、真实、准确、完整地提供知悉上市公司未公开信息的知情人名单，由上市公司报送深圳证监局、证券交易所备案。
承诺是否按时是履行
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用□不适用公司报告期无违规对外担保情况。
四、聘任、解聘会计师事务所情况半年度财务报告是否已经审计
□是□否公司半年度报告未经审计。
五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用□不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用□不适用
35深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
七、破产重整相关事项
□适用□不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。
八、诉讼事项重大诉讼仲裁事项
□适用□不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
其他诉讼事项
□适用□不适用
九、处罚及整改情况
□适用□不适用
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用□不适用
报告期内，公司、控股股东特区建工集团及实际控制人深圳市国资委诚信状况良好，不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。
十一、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□适用□不适用获批关联占同可获关联的交是否关联关联关联关联关联交易类交得的关联交易易额超过交易披露披露交易交易交易交易金额易金同类关系定价度获批结算日期索引方类型内容价格（万额的交易原则（万额度方式元）比例市价
元）向关详见联人公司采购金属于原材材2022深圳料；料、年2市特接受劳务月8区建控股2022关联分银行日披
工科股东市场协议517311.0016235173年02人提包、否对公露的
工集所属原则价4.29%504.29月08供的物业转账《关团有公司日劳服于预限公务；务、计司向关建筑2022联人材料年度销售日常产关联
36深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
品、交易商的公品。告》深圳。
市虎向关匠科控股2022联人智慧技投股东市场银行协议年02采购工地983.50.59%1300否对公983.5资发所属原则价月08原材材料转账展有公司日料限公司深圳市综合交通与接受招标控股2022市政关联代银行
股东市场协议586.3586.3年02工程人提理、1.77%2100否对公所属原则价66月08设计供的设计转账公司日研究服务咨询总院有限公司接受关联人提深圳供的市路劳务控股劳2022桥建分银行股东务；市场协议136366801363年02设集包、2.92%否对公
所属向关原则价3.4203.42月08团有建筑转账公司联人日限公材料销售司产
品、商品接受深圳关联市建人提劳务安控股供的2022分银行
（集股东劳市场协议2209.98302209.年02包、0.63%否对公
团）所属务；原则价53053月08物业转账股份公司向关日服务有限联人公司提供服务
69143308
合计----------------
7.150
大额销货退回的详细情况无
按类别对本期将发生的日常关联2022年，公司预计发生日常关联交易总金额为331000万元，实际发生日常关联交易交易进行总金额预计的，在报告总金额为69147.1万元，未超出预计金额。详见公司于2022年2月8日披露的《关期内的实际履行情况（如有）于预计2022年度日常关联交易的公告》。
交易价格与市场参考价格差异较不适用
大的原因（如适用）
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□适用□不适用
37深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□适用□不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□适用□不适用是否存在非经营性关联债权债务往来
□是□否公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来。
5、与存在关联关系的财务公司的往来情况
□适用□不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况
□适用□不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
7、其他重大关联交易
□适用□不适用2022年2月7日，公司第八届董事会第六十五次会议审议通过了《关于全资子公司向公司控股股东收购深圳市深星辰科技发展有限公司70%股权的议案》，同意公司全资子公司深圳市天健地产集团有限公司以人民币20161.127万元收购深圳市特区建工集团有限公司持有的深圳市深星辰科技发展有限公司）70%股权。详见公司于2022年2月8日在巨潮资讯网上披露的《关于全资子公司向公司控股股东收购深圳市深星辰科技发展有限公司70%股权的公告》（公告编号2022-8）。
十二、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况
□适用□不适用公司报告期不存在托管情况。
（2）承包情况
□适用□不适用公司报告期不存在承包情况。
38深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
（3）租赁情况
□适用□不适用租赁情况说明
报告期内，公司租赁情况详见“第三节管理层讨论与分析”相关内容。
为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目
□适用□不适用
公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目。
2、重大担保
□适用□不适用
单位：万元
公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履
（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）
2022年2022
商品房142000年762273.
04月1606月30
连带责合同到承购人081无无否否任担保期日日日
棚改项2022年2022年23926.2目解抵04月16560000630连带责合同到月5无无否否任担保期日押业主日日报告期内审批的对报告期内对外担保
外担保额度合计1476000实际发生额合计95300.00
（A1） （A2）报告期末已审批的报告期末实际对外
对外担保额度合计1476000担保余额合计786200.06
（A3） （A4）公司对子公司的担保情况担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履
（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）深圳市粤通建2022年保函注
70941.0连带责
设工程04月16400000无无销之日否是
1任担保
有限公日止司报告期内审批对子报告期内对子公司
公司担保额度合计400000担保实际发生额合44437.82
（B1） 计（B2）报告期末已审批的报告期末对子公司
对子公司担保额度400000实际担保余额合计70941.01
合计（B3） （B4）子公司对子公司的担保情况担保额担保物反担保是否为担保对担保额实际发实际担担保类是否履度相关（如情况担保期关联方象名称度生日期保金额型行完毕公告披有）（如担保
39深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文露日期有）南宁市
天健城2022年2019年2019.11.63374.9房地产04月161000001120连带责
月有无20-5否是任担保
开发有日日2022.9.3限公司
深圳市2022.6.1
前海天2022年2022年3-健置地04月166600006月1332000连带责无无
任担保2023.6.1否是发展有日日3限公司深圳市
2022.6.1
前海天2022年2022年连带责3-健置地04月161900006月131000无无否是
任担保2047.6.1发展有日日
3
限公司天健置
2020.9.2
业（苏2022年2020年连带责2-州吴04月166750009月2250000无无否是
任担保2025.9.1
江）有日日
9
限公司天健地
2022年2021年2021.7.1
产(苏州连带责
04月166750007月0150000无无-否是
吴江)有任担保
日日2026.6.5限公司长沙市
2022年2022年2022.4.2
天健置连带责
04月163000004月0211500有无-否是
业有限任担保
日日2025.4.2公司惠州市
宝山房2019.10.
2022年2019年
地产投连带责14-
04月164000010月1425000有无否是
资开发任担保2022.9.1日日有限公5司东莞市
2020.7.2
天极房2022年2020年连带责9-地产开04月165000007月2916110有无否是
任担保2023.7.2发有限日日
3
公司深圳市
天健第2022年保函注连带责
三建设04月16109965607.82无无销之日否是任担保工程有日止限公司报告期内审批对子报告期内对子公司
公司担保额度合计2659000担保实际发生额合59706.74
（C1） 计（C2）报告期末已审批的报告期末对子公司
对子公司担保额度2659000实际担保余额合计254592.77
合计（C3） （C4）公司担保总额（即前三大项的合计）报告期内审批担保报告期内担保实际
额度合计4535000发生额合计199444.56
（A1+B1+C1） （A2+B2+C2）报告期末已审批的4535000报告期末实际担保1111733.84
40深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
担保额度合计余额合计
（A3+B3+C3） （A4+B4+C4）实际担保总额（即 A4+B4+C4）占公司净
84.36%
资产的比例
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保
0
的余额（D）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担325533.78
保对象提供的债务担保余额（E）
担保总额超过净资产50%部分的金额
452786.09
（F）
上述三项担保金额合计（D+E+F） 452786.09
对未到期担保合同，报告期内发生担保责任或有证据表明有可能承担连带清偿责任无
的情况说明（如有）违反规定程序对外提供担保的说明（如无
有）采用复合方式担保的具体情况说明
3、委托理财
□适用□不适用公司报告期不存在委托理财。
4、其他重大合同
□适用□不适用公司报告期不存在其他重大合同。
十三、其他重大事项的说明
□适用□不适用
（一）关于超短期融资券发行情况的事项2022年4月14日，公司第八届董事会第六十七次会议审议通过了《关于公司发行超短期融资券的议案》。2022年，公司共发行1次超短期融资券，内容详见公司于2022年4月1日及4月16日披露的公告。
（二）关于中期票据发行情况的事项2022年4月14日，公司第八届董事会第六十七次会议审议通过了《关于公司发行中期票据的议案》。2022年，公司共发行1次中期票据，内容详见公司于2022年3月15日及4月16日披露的公告。
（三）关于向北京金融资产交易所申请备案发行债权融资计划的事项2022年4月14日，公司第八届董事会第六十七次会议审议通过了《关于向北京金融资产交易所申请备案发行债权融资计划的议案》，为丰富融资渠道，优化融资产品结构，实现融资模式创新，满足发展的资金需求，公司拟在北京金融资产交易所申请注册/备案发行累计不超过50亿元人民币的债权融资计划。内容详见公司于2022年4月16日披露的公告。
41深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
十四、公司子公司重大事项
□适用□不适用
（一）关于全资子公司向公司控股股东收购深圳市深星辰科技发展有限公司70%股权的事项2022年2月7日，公司第八届董事会第六十五次会议审议通过了《关于全资子公司向公司控股股东收购深圳市深星辰科技发展有限公司70%股权的议案》，同意公司全资子公司深圳市天健地产集团有限公司以人民币20161.127万元收购深圳市特区建工集团有限公司持有的深圳市深星辰科技发展有限
公司）70%股权。详见公司于2022年2月8日披露的相关公告。
（二）关于子公司竞得土地使用权的事项
2022年3月31日，公司全资子公司深圳市天健地产集团有限公司控股子公司南宁市天健房地产开
发有限公司在成都市国有建设用地使用权网上挂牌出让中，以人民币89930万元的成交价格公开竞得成都市编号为 TF（07）：2022-03 地块的国有土地使用权。详见公司于 2022年 4月 1日披露的相关公告。
（三）关于子公司竞得土地使用权的事项
2022年4月29日，公司全资子公司深圳市天健地产集团有限公司全资子公司深圳市天珺房地产开
发有限公司在深圳市国有建设用地使用权网上挂牌出让中，以人民币257600万元的成交价格公开竞得深圳市编号为 G12314-8035地块的国有土地使用权。详见公司于 2022年 4月 30日披露的相关公告。
（四）关于子公司竞得土地使用权的事项
2022年5月10日，公司全资子公司深圳市天健地产集团有限公司联合苏州市吴江城市建设开发有
限公司在苏州市吴江区国有建设用地使用权网上挂牌出让中，以人民币306758.9万元的成交价格公开竞得苏州市吴江区编号为WJ-J-2022-001地块的国有土地使用权。详见公司于 2022年 5月 11日披露的相关公告。
（五）重要事项公告索引
报告期内，公司在《证券时报》《上海证券报》《中国证券报》及巨潮资讯网上披露的重要事项如下：
公告编号披露/召开日期重要事项概述
2022-12022年1月28日《第八届董事会第六十四次会议决议公告》，审议如下议案
1.《关于子公司参与竞拍深圳前海 T201-0157土地使用权及后续项目开发的议案》2.《关于修订〈天健集团内部审计管理规定〉及〈天健集团审计结果运用管理办法〉的议案》
3.《关于2021年计提存货减值准备的议案》
《独立董事关于第八届董事会第六十四次会议相关事项的独立意见》
2022-2 《关于子公司参与竞拍深圳前海 T201-0157土地使用权及后续项目开发的公告》
2022-3《关于2021年计提存货减值准备的公告》
2022-4《公司2021年第四季度建筑业经营情况简报》
2022-52022年2月8日《第八届董事会第六十五次会议决议公告》，审议如下议案1.《关于全资子公司向公司控股股东收购深圳市深星辰科技发展有限公司70%股权的议案》
2.《关于预计2022年度日常关联交易的议案》
3.《关于召开2022年第一次临时股东大会的议案》
《独立董事关于关联交易的事前认可意见》
《独立董事关于第八届董事会第六十五次会议相关事项的独立意见》
2022-6《第八届监事会第二十四次会议决议公告》，审议如下议案1.《关于全资子公司向公司控股股东收购深圳市深星辰科技发展有限公司70%股权的议
42深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文案》
2.《关于预计2022年度日常关联交易的议案》
2022-7《关于预计2022年度日常关联交易的公告》
2022-8《关于全资子公司向公司控股股东收购深圳市深星辰科技发展有限公司70%股权的公告》
《深圳市深星辰科技发展有限公司清产核资专项审计报告》《深圳市天健地产集团有限公司拟进行股权收购事宜涉及的深圳市深星辰科技发展有限公司股东全部权益价值资产评估说明》《深圳市天健地产集团有限公司拟进行股权收购事宜涉及的深圳市深星辰科技发展有限公司股东全部权益价值资产评估报告》
《北京天驰君泰（深圳）律师事务所关于深重投项目相关文件的法律意见书》
2022-9《关于召开2022年第一次临时股东大会的的公告》
2022-10《关于项目中标的自愿性信息披露公告》
2022-112022年2月24日《2022年第一次临时股东大会决议公告》，审议如下议案
1.《关于子公司参与竞拍深圳前海 T201-0157土地使用权及后续项目开发的议案》
2.《关于公司参与光明区玉塘和上村两个文体中心 PPP项目的议案》3.《关于全资子公司向公司控股股东收购深圳市深星辰科技发展有限公司70%股权的议案》4.《关于预计2022年度日常关联交易的议案》
《天健集团2022年第一次临时股东大会的法律意见书》
2022-122022年3月15日《深圳市天健（集团）股份有限公司2022年度第一期中期票据发行情况公告》
2022-132022年3月25日《第八届董事会第六十六次会议决议公告》，审议如下议案
1.《关于修订公司〈投资管理规定〉的议案》
2.《关于制定〈天健集团董事会授权管理制度〉的议案》
2022-14《董事会授权管理制度》
2022-152022年4月1日《深圳市天健（集团）股份有限公司2022年度第一期超短期融资券发行情况公告》
2022-16《关于竞得土地使用权事项的公告》2022年4月9日《深圳市天健（集团）股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行可续期公司债券（第一期）2022年付息公告》
2022-172022年4月16日《第八届董事会第六十七次会议决议公告》，审议如下议案
1.《关于2021年度公司总裁工作报告的议案》
2.《关于2021年度公司财务决算的议案》
3.《关于2021年度公司董事会工作报告的议案》
4.《关于2021年度企业社会责任报告的议案》
5.《关于2021年度公司利润分配的预案》
6.《关于2021年公司年度报告及其摘要的议案》
7.《审计委员会关于对公司2021年度财务会计报告表决的议案》
8.《审计委员会关于审计机构从事公司2021年度财务审计及内控审计工作的议案》
9.《关于2021年度公司内部控制自我评价报告的议案》
10.《关于2021年度公司募集资金存放与使用情况专项报告的议案》
11.《关于2021年度公司内审工作总结及2022年度内审工作计划的议案》
12.《关于2022年度公司财务预算报告的议案》
13.《关于2022年度公司及所属子公司向银行申请综合授信额度及担保事项的议案》
14.《关于公司发行超短期融资券的议案》
15.《关于公司发行中期票据的议案》
16.《关于向北京金融交易所申请备案发行债权融资计划的议案》
43深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
2022-18《第八届监事会第二十五次会议决议公告》，审议如下议案
1.《关于2021年度公司监事会工作报告的议案》
2.《关于2021年度公司财务决算的议案》
3.《关于2021年度公司利润分配的预案》
4.《关于2021年公司年度报告及其摘要的议案》
5.《关于2021年度公司内部控制自我评价报告的议案》
6.《关于2021年度公司募集资金存放与使用情况的专项报告的议案》
2022-19《2021年年度报告摘要》
2022-20《2021年年度报告全文》
2022-21《关于2022年度公司及所属子公司向银行申请综合授信额度及担保事项的公告》
2022-22《2021年企业社会责任报告》
2022-23《关于2021年度公司利润分配预案的公告》
2022-24《2022年度公司财务预算报告》
2022-25《内部控制自我评价报告》
2022-26《2021年度独立董事履行职责情况的报告》
2022-27《关于2021年度募集资金存放与使用情况的专项报告》
2022-28《2021年度公司内审工作总结及2022年度内审工作计划的公告》
2022-29《内部控制规范化建设2021年度总结及2022年度工作计划》
2022-30《2021年度公司投资者保护工作情况的公告》
2022-31《关于公司发行超短期融资券的公告》
2022-32《关于公司发行中期票据的公告》
2022-33《关于向北京金融交易所申请备案发行债权融资计划的公告》
《年度关联方资金占用专项审计报告》
《内部控制鉴证报告》
《年度募集资金使用鉴证报告》《国泰君安证券股份有限公司关于公司2021年度募集资金存放与使用情况的专项和核查意见》
《2021年年度审计报告》
《独立董事关于第八届董事会第六十七次会议相关事项的独立意见》
2022-342022年4月21日《2021年度监事会工作报告》
2022-352022年4月28日《第八届董事会第六十八次会议决议公告》，审议如下议案
1.《关于公司2022年度第一季度报告的议案》
2.《关于购买董事、监事及高级管理人员的议案》
2022-36《第八届监事会第二十六次会议决议公告》，审议如下议案
1.《关于公司2022年度第一季度报告的议案》
2.《关于购买董事、监事及高级管理人员的议案》
2022-37《2022年度第一季度报告全文》
2022-38《关于购买董监高责任险的公告》
《关于第八届董事会第六十八次会议相关事项的独立意见》
2022-392022年4月30日《2022年第一季度建筑业经营情况简报》
2022-40《关于竞得土地使用权事项的公告》
2022-412022年5月11日《第八届董事会第六十九次会议决议公告》，审议如下议案
1.《关于选举魏晓东先生为公司非独立董事候选人的议案》
2.《关于召开2021年度股东大会的议案》
44深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文
2022-42《关于召开2021年度股东大会的公告》
2022-43《关于竞得土地使用权事项的公告》
2022-44《关于公司非独立董事候选人简历的公告》
《关于第八届董事会第六十九次会议相关事项的独立意见》
2022-452022年6月1日《第八届董事会第七十次会议决议公告》，审议如下议案
1.《关于公司2022年度物业租金减免的议案》
2.《关于张明哨同志试用期满按期转正的议案》
2022-46《关于公司2022年度物业租金减免的公告》
2022-47《2021年度股东大会决议公告》，审议如下议案
1.《关于2021年度公司董事会工作报告的议案》
2.《关于2021年度公司监事会工作报告的议案》
3.《关于2021年度公司财务决算的议案》
4.《关于2021年度公司利润分配的议案》
5.《关于2021年公司年度报告及摘要的议案》
6.《关于2022年度公司财务预算报告的议案》
7.《关于2022年度公司及所属子公司向银行申请综合授信额度及担保事项的议案》
8.《关于公司发行超短期融资券的议案》
9.《关于公司发行中期票据告的议案》
10.《关于公司向北京金融资产交易所申请备案发行债权融资计划的议案》
11.《关于购买董事、监事及高级管理人员责任险的议案》
12.《关于选举魏晓东先生为公司非独立董事的议案》
《天健集团2022年第一次临时股东大会的法律意见书》2022年6月14日《深圳市天健（集团）股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行可续期公司债券(第一期)2022年跟踪评级报告》《深圳市天健（集团）股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行可续期公司债券(第一期)2022年跟踪评级报告》
2022年6月30日《深圳市天健（集团）股份有限公司公司债券2021年定期受托管理事务报告》
期后事项：
2022-482022年7月2日《2021年度权益分派实施公告》
2022-492022年7月27日《公司2022年第二季度建筑业经营情况简报》
2022-502022年8月12日《关于公司副总裁袁立群被移送检察机关的公告》
2022-51《第八届董事会第七十一次会议决议公告》，审议如下议案
1.《关于免去袁立群公司副总裁职务的议案》
《独立董事关于第八届董事会第七十一次相关事项的独立意见》
2022-522022年8月16日《第八届董事会第七十二次会议决议公告》，审议如下议案1.《关于子公司参与竞拍成都市天府新区 TF（07）：2022-03土地使用权及后续项目开发的议案》2.《关于子公司参与竞拍深圳坪山区 G12314-8035 号地块土地使用权及后续项目开发的议案》
3.《关于修订的议案》
4.《关于修订的议案》
5.《关于修订等6项制度的议案》
6.《关于聘任2022年度公司财务、内控审计机构及支付报酬的议案》
45深圳市天健(集团)股份有限公司2022年半年度报告全文2022-53 《关于子公司参与竞拍成都市天府新区 TF（07）：2022-03土地使用权及后续项目开发的公告》
2022-54 《关于子公司参与竞拍深圳坪山区 G12314-8035号地块土地使用权及后续项目开发的公告》
2022-55《修订对照表》
2022-56《深圳市天健（集团）股份有限公司关联交易管理规定（2022年8月）》
2022-57《修订对照表》
2022-58《深圳市天健（集团）股份有限公司独立董事工作制度（2022年8月）》
2022-59《修订对照表》
2022-60《深圳市天健（集团）股份有限公司投资者关系管理制度（2022年8月）》
2022-61《修订对照表》
2022-62《董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理制度（2022年8月）》
2022-63《