海鸥住工:2022年半年度报告（补充后）

广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
广州海鸥住宅工业股份有限公司
2022年半年度报告
2022年8月
1广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
第一节重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容
的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人唐台英、主管会计工作负责人石艳阳及会计机构负责人(会计
主管人员)石艳阳声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司已在本半年度报告第三节“管理层讨论与分析”第十项“公司面临的风险和应对措施”章节中，对可能面临的风险及对策进行详细的描述，敬请广大投资者留意查阅。
本公司对未来发展的陈述，属于计划性陈述，不构成本公司对广大投资者的实质承诺。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
2广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
目录
第一节重要提示、目录和释义.........................................2
第二节公司简介和主要财务指标........................................7
第三节管理层讨论与分析..........................................10
第四节公司治理..............................................35
第五节环境和社会责任...........................................39
第六节重要事项..............................................44
第七节股份变动及股东情况.........................................59
第八节优先股相关情况...........................................65
第九节债券相关情况............................................66
第十节财务报告..............................................67
3广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
备查文件目录
一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。
二、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
4广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
释义释义项指释义内容
公司、本公司、海鸥住工指广州海鸥住宅工业股份有限公司珠海分公司指广州海鸥住宅工业股份有限公司珠海分公司海鸥（香港）住工指海鸥（香港）住宅工业有限公司
海鸥美国指海鸥卫浴（美国）有限公司珠海爱迪生指珠海爱迪生智能家居股份有限公司北鸥指黑龙江北鸥卫浴用品有限公司承鸥指珠海承鸥卫浴用品有限公司铂鸥指珠海铂鸥卫浴用品有限公司荆鸥指湖北荆鸥卫浴用品有限公司鸥迪指江西鸥迪铜业有限公司盛鸥指珠海盛鸥工业节能科技有限公司齐煜指上海齐煜信息科技有限公司国之四维指重庆国之四维卫浴有限公司四维家居指国之四维家居有限公司苏州海鸥有巢氏指苏州海鸥有巢氏住宅科技股份有限公司
聚贤投资指珠海聚贤投资管理中心（有限合伙）浙江海鸥有巢氏指浙江海鸥有巢氏整体卫浴有限公司苏州有巢氏指苏州有巢氏家居有限公司贝喜欧指衢州贝喜欧智能卫浴有限公司集致装饰指浙江集致装饰科技股份有限公司海鸥福润达指青岛海鸥福润达家居集成有限公司吉门第指珠海吉门第科技有限公司深圳吉门第指深圳吉门第智能科技有限公司
谷变贸易指上海谷变贸易合伙企业（有限合伙）
云变科技指云变科技（上海）有限公司
嘉兴四维雅鼎指嘉兴四维雅鼎卫浴有限公司（曾用名：杭州四维雅鼎卫浴有限公司）四维雅鼎指四维雅鼎有限公司雅科波罗指广东雅科波罗橱柜有限公司珠海雅科波罗指珠海市雅科波罗家具有限公司河源雅科波罗指河源雅科波罗科技有限公司
钦水嘉丁指上海钦水嘉丁企业管理合伙企业（有限合伙）
Sun Talent 指 Sun Talent Limited广东有巢氏指广东有巢氏集成住宅科技有限公司海鸥冠军指海鸥冠军有限公司
冠军宿州指海鸥冠军建材（宿州）有限公司
冠军烟台指海鸥冠军建材（烟台）有限公司
海冠广东指海冠家居（广东）有限公司
海冠北京指海冠家居建材（北京）有限公司
Union Time 指 源达企业有限公司（Union Time Enterprises Ltd.）
5广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
释义项指释义内容
大同奈 指 大同奈陶瓷工业股份有限公司（Taicera Enterprise Company）海鸥（越南）住工指海鸥（越南）住宅工业有限责任公司集成科技指浙江建工装饰集成科技有限公司
6广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
第二节公司简介和主要财务指标
一、公司简介股票简称海鸥住工股票代码002084股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称广州海鸥住宅工业股份有限公司
公司的中文简称（如有）海鸥住工
公司的外文名称（如有） Guangzhou Seagull Kitchen and Bath Products Co.Ltd.公司的外文名称缩写（如有） Seagull公司的法定代表人唐台英
二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名陈巍陈袁平广州市番禺区沙头街禺山西路363号广州市番禺区沙头街禺山西路363号联系地址联邦工业城内联邦工业城内
电话020-34807004020-34808178
传真020-34808171020-34808171
电子信箱 13632211623@139.com yuanping.chen@seagullgroup.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化□适用□不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2021年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用□不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2021年年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用□不适用
7广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是□否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减
营业收入（元）1769607486.441983145044.64-10.77%归属于上市公司股东的净利润
43377740.1682425637.18-47.37%
（元）归属于上市公司股东的扣除非
41109935.8065541302.34-37.28%
经常性损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额
84155016.1065141451.3229.19%
（元）
基本每股收益（元/股）0.06510.1397-53.40%
稀释每股收益（元/股）0.06510.1395-53.33%
加权平均净资产收益率2.35%4.56%-2.21%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减
总资产（元）4752230246.064620906334.172.84%归属于上市公司股东的净资产
1862903313.641820357889.702.34%
（元）
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用□不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用□不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
□适用□不适用
单位：元项目金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准-897164.23主要系固定资产处置所致备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标6348915.98详见附注七、84准定额或定量持续享受的政府补助除外）
8广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
项目金额说明除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债远期结汇公允价值变动损益和处置损
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金-2600652.09益
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出515849.49主要系以摊余成本计量的金融资产终
其他符合非经常性损益定义的损益项目-174237.42止确认收益及理财投资收益所致
减：所得税影响额510692.24
少数股东权益影响额（税后）414215.13
合计2267804.36
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用□不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
9广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
第三节管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）主要业务概述
在国家装配式建筑产业政策下，公司致力于内装工业化以装配式整装厨卫为核心的全产业链布局，以实现公司“致力于成为内装工业化最佳的部品部件及服务的提供商，共建美好家园”的美好愿景。报告期内，公司主要从事装配式整装厨卫空间内高档卫生洁具、陶瓷、浴缸、淋浴房、浴室柜、整体橱柜、瓷砖等全品类部品部件的研发、制造和服务，在智能家居领域主要从事智能门户、安防工程的持续布局。
（二）主要业务所处行业情况
2022年上半年，受俄乌危机、制裁措施、新一轮疫情及防控政策等超预期因素冲击，中国经济增速显著放缓。稳增长、稳就业、稳物价面临新的挑战。中央持续加大宏观政策调节力度，扎实稳住经济，努力实现全年经济社会发展预期目标，保持经济运行在合理区间。
1、装配式建筑产业政策和双碳目标的提出，助力装配式装修产业空间
随着国家装配式建筑产业政策持续推动，装配式内装修不断消费升级。2022年1月19日，住房和
10广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
城乡建设部发布的《“十四五”建筑业发展规划》中提到，到2025年装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上；2022年6月30日，住房和城乡建设部、国家发展改革委发布的《关于印发城乡建设领域碳达峰实施方案的通知》中提到，到2030年装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到40%。大力发展装配式建筑，扩大标准化构件和部品部件使用规模，提高装配式建筑综合效益。积极推进装配化装修方式在商品住房项目中的应用，推广管线分离、一体化装修技术，推广集成化模块化建筑部品，促进装配化装修与装配式建筑深度融合。大力推广应用装配式建筑，积极推进高品质钢结构住宅建设，鼓励学校、医院等公共建筑优先采用钢结构；并培育一批装配式建筑生产基地。
随着建筑行业的不断发展，装配式建筑在中国得到了越来越广泛的应用。装配式建筑与传统建筑相比，碳排放优势显著。装配式建筑采用规模化的集约式生产，能够一定程度上节约耗材、降低能耗并减少建筑废弃物；在建筑施工过程中采取机械化安装的方式，能够减少噪声、废气、废物废水排放等污染，降低整个建筑生命周期内的碳排放。
“十四五”规划进一步明确了装配式建筑方向以及相关的新型工业化、信息化、绿色化等趋势。全国各地都在部署绿色建筑、装配建筑的发展，尤其在新建建筑和政府投资的建设项目中更加强调装配式建筑的占比，装配式建筑发展的力度持续加大。为了提高装配式建筑的覆盖率，各地出台了一系列装配式建筑目标相关政策。同时，碳中和与碳达峰发展目标的提出，节能减排必将是大势所趋，装配式建筑优势也进一步凸显，而更加低碳环保的装配式建筑行业在“双碳”理念下将具有广阔的发展前景。
伴随着家居市场主流消费人群的代次更迭，消费端对于整体解决方案的需求日益旺盛，装配式装修、数字化居住的接受度日益提升；同时，巨大的市场需求和不断减少的从业人口之间的矛盾日益凸显，在技术不断成熟、政策不断推动的宏观背景下，装配式装修逐渐受到产业与资本的关注；国家对装配式行业推动力度显著增长，行业标准也逐渐落地，装配式装修得到快速推动。保障房、长租公寓、租赁房、酒店、旧改等对装配式装修需求的稳中有升，成品住宅比例持续提升带来的较大潜力，未来将催生装配式装修巨大市场空间。
2、稳外贸政策，助力外贸稳增长
2022年上半年，中国出口增速逐步回落，同比增长9.4%。增长因素主要来自外需旺盛和价格上涨，
下降因素则主要是由于疫情影响供应链稳定以及部分订单外移。一方面主要出口产品的金额同比增速明显高于数量同比增速，表明出口增长总体主要由价格上涨拉动；另一方面美国持续加息导致房地产市场降温，对房屋装饰产品的出口拉动作用减弱。此外人民币汇率贬值逻辑上利好以外币结算为主的出口企业。
2022年上半年，工信部、国家发展改革委等各部门多措并举汇聚政策合力，推出了携手促进大中
小企业融通创新、海关总署出台十条措施促进外贸保稳提质等政策，助力外贸型企业提质增效、以变应
11广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
变、危中寻机，为畅通国内国际双循环、推动构建新发展格局提供助力。
3、RCEP 生效，助力成员国间更好的贸易关系和投资环境
中美经贸摩擦带来的关税壁垒及不确定性，国内人口红利的逐步消失，迫使更多的企业开始寻找替代选项，积极寻求海外投资机会。2022 年 1 月 1 日《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）正式生效。
RCEP 是由东盟与中国、日本、韩国、澳大利亚、新西兰等自贸伙伴共同推动达成的大型区域贸易协定。
与欧盟、CPTPP等区域贸易集团相比，RCEP在人口、经济总量、货物贸易规模等方面均为迄今全球体量最大的自贸区。RCEP采用区域积累的原产地规则，货物贸易最终零关税的产品数量整体将超过 90%；同时采用负面清单推进投资自由化，提升了投资政策透明度。RCEP 生效将有助于巩固疫后区域供应链稳定和经济复苏。在当前供应链不稳定的背景下，为东盟国家建立一个长期稳定的出口市场。RCEP 的实施也为该地区建立了一个具有约束力的贸易、投资、知识产权、电子商务等政策法律框架，以及公平的竞争环境。目前 RCEP 15 个签署成员国中生效成员数量已达 13 个，为各成员国的企业和消费者不断释放更多红利。RCEP 中的原产地累积规则是一大亮点，有了原产地规则的统一，无论在哪个成员国生产的商品，都可以享受到 RCEP协定给予的优惠待遇，从而进一步强化成员国间的经贸关系。
其中，越南与 RCEP 成员国贸易投资关系密切，越南最大的外国直接投资来源地和最大的进口来源地都在框架内。与东盟和其合作伙伴之间的自贸协定相比，RCEP 承诺范围更广、自由化程度及标准更高，因此，RCEP 的实施预计将对越南经济以及在越企业的经营活动产生巨大影响。世界银行最新报告预测，越南有望成为 RCEP成员国中收入和贸易额增长最快的国家。
4、政策及市场压力推进建筑陶瓷砖集中度，绿色建材下乡活动引导行业渠道下沉
2022年上半年，在前所未有的煤价、天然气价暴涨等成本高压下，利润被大幅压缩，加之双碳双
控、限电限产、房企暴雷等综合作用，部分建筑陶瓷砖企业发展面临巨大的挑战，政策淘汰和市场竞争白热化加速行业洗牌，淘汰落后产能所取得的成果得到进一步巩固，产业集中度进一步提高。
中国是世界陶瓷制造中心和陶瓷生产大国，全国已形成广东佛山建筑陶瓷生产基地，广东潮州日用、卫生、艺术陶瓷生产基地，河北唐山、山东淄博、湖南醴陵、广西北流、福建德化等日用陶瓷生产基地及江西景德镇艺术陶瓷生产基地，行业发展呈区域化、分工化、同类型产品生产聚集化的特点。国内陶瓷砖流通与渠道模式错综复杂，建材批发市场、建材商城、品牌专卖店、超级终端、房地产公司、工程与装饰公司直供、建材超市等共生。建筑陶瓷行业的上游行业包括矿物原料、釉料原料的原材料开采及加工业、各类辅料的生产制造和陶瓷加工设备。下游行业为建筑装修装饰，应用领域主要有住宅、写字楼、商业中心、医院和酒店等。全国陶瓷砖的发展与房地产建筑发展紧密相关，房地产建筑业的政策也将影响陶瓷砖的产量变化。
2021年12月，国家发展改革委、工业和信息化部发布了《关于振作工业经济运行推动工业高质量
12广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文发展的实施方案的通知》中提出，鼓励开展新能源汽车、智能家电、绿色建材下乡行动。工业和信息化部等六部门于2022年3月联合发布了《关于开展2022年绿色建材下乡活动的通知》，2022年绿色建材下乡活动信息发布及线上平台启动会于2022年6月6日正式召开，会议发布了2022年首批下乡活动产品清单及企业名录，启动了绿色建材下乡活动电商平台，加快推动绿色建材下乡活动。促进建材产品绿色发展和高品质绿色建材生产应用已经成为推进乡村振兴的重要任务之一。该政策的落地有利于推动居民消费升级，通过渠道创新模式，推动渠道深耕下沉，强化渠道各品类间协同，增强市场竞争力。渠道下沉后价格制定策略，也需务实匹配用户需求，强化性价比高的产品。
5、智能家居行业受产业政策支持，行业渗透率加快
随着消费者对生活品质要求的不断提升，智能化产品逐渐走入大众家庭，家装、家电、互联网、房地产等行业巨头纷纷瞄向智能家居赛道，中国智能家居行业发展前景广阔。智能家居是通过物联网技术连接家居设备，可实现家具、家电的智能互联互通、场景联动，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。目前，智能家居主要分为智能家居系统、智能单品、智能设备三部分。智能家居系统主要起感应、链接以及控制等作用，智能单品更多的是对传统家居产品赋予了智能化功能。
近年来，中国智能家居行业受到各级政府的高度重视和国家产业政策的重点支持。国家陆续出台了多项政策，鼓励智能家居行业发展与创新，《“十四五”智能家居产业发展规划》、《国家新一代人工智能标准体系建设指南》、《关于加快发展数字家庭提高居住品质的指导意见》等产业政策为智能家居行业
的发展提供了明确、广阔的市场前景，为企业提供了良好的生产经营环境。随着物联网、大数据、云计算的兴起，智能家居行业的渗透也在不断加快。行业标准的逐步统一和数据安全的落实，智能家居市场无疑会迎来新的“红利”。
（三）主要业务经营发展情况
2022年上半年，俄乌局势的持续动荡，加之疫情的持续反复，全球经济依然疲软，导致市场需求持续减弱。公司经营管理层始终坚持以『三精两化落实分算奖，用户思维提升产品力』为指导经营方向，坚定执行各项可持续发展的战略目标，助力装配式建筑下装配式内装修的进程，为公司可持续发展提供有力的保障。报告期内，公司管理层积极落实各项营运计划，经过全员共同努力，公司实现营业收入176960.75万元，比去年同期198314.50万元下降10.77%；实现归属于上市公司股东的净利润
4337.77万元，比去年同期8242.56万元下降47.37%（以上数据未经审计）。
1、修炼内功：持续落实三精两化，提升产品力与服务力，实现稳健发展
报告期内，公司持续推动双循环战略发展，着力加深与国外重要客户的合作纵深，提供全方位优质服务，争取更多的业务机会；加速建设一带一路国际市场；同时持续深化内销战略客户的合作，提升
13广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
内销业务市场份额，努力以标准化设计、工业化生产、集成化装配、信息化管理等现代手段打造高品质装配式内装工业化服务，促进内装工业化健康发展。报告期内，五金龙头类产品实现营业收入
110959.37万元，比去年同期122444.93万元下降9.38%。
报告期内，面对外部环境的不确定性，公司持续推动内部变革，修炼内功，提升管理效率。公司严控经营风险，持续推动精简组织、精实人员、精益生产；通过进行组织变革，构建精简、专业、高效、扁平化的组织体系，更有利于决策及运营效率的提升；通过精简组织和精益自动化的持续推动，精裁岗位，汰换人员，减少人力成本；通过持续深化推动 TPS精益生产活动，提升制程运作效率，消除浪费，提升生产效率。通过组织各事业单位分解各生产及利润指标，有效核算各单位业绩达成结果和费用管控情况，针对各单位生产及利润目标达成率进行考核和奖惩，以更好的促进公司各项经营计划的达成。以数据驱动管理，推动信息化和自动化有效融合。通过构建先进智造体系，推进智能化，持续降本增效，进一步提升公司的持续盈利能力；持续推动 5G+工业互联网的数字化信息系统，完善全流程信息化系统，着力打造整组龙头智能化灯塔工厂。
报告期内，公司持续加大越南水龙头制造中心的投资力度，支持巴顿工厂、大同奈水龙头工厂建设进程；通过信息化构建统一标准，以精益化思维构建品质系统，严格落实精益化管理，实现越南制造的优势。受海外疫情持续影响，公司持续推动越南制造中心的验厂、转产、构建品质体系、实验试验能力以及供应链开发等项目计划。同时，公司通过福利政策鼓励集团人才外派或支援的方式支持越南制造中心的正常运作。公司在 RCEP 地区越南投资建厂，实现以中国工厂服务内销及欧洲市场、越南工厂服务美国市场以及未来 RCEP成员国的布局；借助国家对一带一路政策的推进和 RCEP协定的生效，助推公司“一地设计多地制造”的长期发展战略的快速落地和实施，为公司长期稳定的发展提供有利保障。
报告期内，公司持续提升研发创新设计能力，通过成立大研发中心，构建矩阵式项目管理团队，现设计范围已涵盖五金龙头、陶瓷、电子类及安防类产品等。持续以用户思维为导向，用户体验融入产品及服务中去，为用户提供产品创新、产品设计，打造让用户惊喜的产品，提升产品力。公司研发团队注重产品细节，深挖潜力，不断进行产品研究及技术积累。报告期内，公司设计团队自主设计的十四款产品斩获 2022 年德国红点、iF 国际工业设计大奖，获得第七届包豪斯国际设计金奖 1 项、银奖 1 项，铜奖和优秀奖各2项。
报告期内，公司积极推动3060双碳新政专案目标，积极践行绿色、低碳、环保的发展理念，持续发展低碳工艺，构建高质量的绿色工厂。继 2021 年 10 月公司控股子公司承鸥获 ISO14064 碳核查体系认证后，2022 年 4 月承鸥取得 ISO50001 能源管理体系认证。2022 年 5 月公司番禺工厂 3060 双碳新政专案启动及签约，碳核查及能源管理体系等工作也将有序开展。
2、装配式整装事业有效整合，品牌加值谋求持续发展
14广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
大力发展装配式整装是公司整体战略布局与发展的重要环节。报告期内，受房地产行业的收紧影响及苏州工厂迁址，公司对装配式整装事业进行了重构和整合，实现“两个品牌+一地制造”的运营模式，大大提高了公司装配式整装业务的运营效率，以品牌加值谋求发展。报告期内，装配式整装业务实现营业收入4283.70万元，比去年同期2603.44万元增长64.54%。未来装配式整装业务将拓展至住宅、To C、EPC、商办等各赛道业务。
目前，公司装配式整装业务拥有有巢氏和福润达两大品牌，嘉兴一个智造基地，产品类型覆盖 SMC、彩钢板、瓷砖型等类型。公司整装卫浴产品采用新型高科技材料，通过工厂标准化生产，由防水盘、壁板、顶板构成的整体空间，配套各种功能洁具形成独立卫生单元，在有限空间内实现盥洗、如厕、沐浴、收纳等多种功能；统筹防水、给水、排水、强弱电、光环境、新风、安全、收纳以及热工环境等方面，具有快速安装、滴水不漏、干法施工、防霉抑菌、安全健康、绿色环保等优点。公司是多项行业标准的参与制定者，参编的标准包括《装配式内装修技术标准》、《百年住宅建设设计规程》、《装配式整体卫生间应用技术规程》、《住宅室内装配式装修工程技术规程》、《装配式适老卫生间》、《装配式适老卫生间应用技术规程》；公司是广东省第二批装配式建筑产业基地，荣获装配式建筑优秀企业银奖，拥有中国建设科学研究院颁发的首批 CABR 建设工程产品认证证书，定制整装卫浴生产能力建设项目获市级高质量发展专项立项，福润达被认定为青岛市专精特新中小企业。
3、瓷砖事业持续赋能终端，全渠道发力
报告期内，受疫情停工、原材料上涨及双碳双控的环保新规下，瓷砖业务发展不达预期。报告期内，公司瓷砖业务实现营业收入32482.51万元，比去年同期37295.61万元下降12.91%。
报告期内，冠军磁砖以“由内打破，向外新生”的经营策略，全方位、多维度、深层次助力经销商，根据经销商经营特色量身定制渠道模型，赋能终端，全渠道发力。经营过程中，总部将从方案到落地为经销商提供行之有效的方法和工具，精准施策，协助经销商快速突破，做大、做强；由总部专业设计团队全程跟进展厅建设，致力为经销商后期销售配置高阶的硬件基础。深耕工程渠道，与众多品牌大客户成为重要合作伙伴。同时，秉承“创新驱动企业发展”理念，高度重视产品领域的创新研发，产品种类齐全、花色丰富，品类涵盖岩板、大理石瓷砖、仿古砖、全抛釉、抛光砖以及瓷片外，还推出具有功能性的瓷砖-健康福润石负离子抗菌产品。从简洁单一的纹理到色泽丰富的理石纹理产品，拥有多个产品系列，多种花色供消费者选择，多规格，多厚度，为终端提供全品类的产品服务。
4、持续打造国潮品牌形象，国之四维抗菌产品受关注
国之四维成立于1952年，始终秉持工匠精神，已拥有卫生陶瓷、五金、智能坐便、浴缸、淋浴房等多个产品系列，营销网络遍布全国各地；拥有德国雷德哈姆遂道窑、148米宽断面遂道窑、德国无空气干燥室、德国立式浇注生产线、循环施釉生产线等先进的制造设备；同时拥有国家 CNAS 实验室、国
15广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
家坐便器水效标识检验检测实验室，具备独立出具第三方检测报告的能力。拥有青耕抗菌釉、节水、增压宝等多项技术，获得重庆老字号、iF 国际工业设计大奖产品、十大卫浴品牌、全国质量检验稳定合格产品、全国百家质量诚信标杆企业、全国产品和服务质量诚信示范企业等多项荣誉。报告期内，浴缸陶瓷类产品实现营业收入8291.63万元，比去年同期10527.41万元下降21.24%。
报告期内，国之四维品牌仍以国潮作为文化自信与消费升级的延伸，从中国传统文化中汲取元素，为传统卫浴行业注入了“年轻”、“时尚”和“新潮”的标签，提高了消费者对卫浴的传统认知。国之四维结合产品、文创、终端门店等，呈现出了一个东方美学与文化传承相辅相成的全新品牌形象。现国潮店面已发展到70余家，围绕“礼义廉耻、中华美学”的理念，释放国潮的魅力，激发更多灵感的产品落地，打造沉浸式的互动体验。国之四维持续产品研究开发，利用新材料新技术进行技术升级和工艺改造，推出“抗菌”系列产品，经权威机构检测，抗菌能力高达99.9%，能有效抑制细菌、病毒及臭气的困扰，让消费者拥有更舒适、更便利、更具质感的生活。报告期内，国之四维荣获第18届陶瓷卫浴新锐榜国潮榜样品牌、四维蝉翼系列坐便器 SC2030抗菌卫浴产品两项荣誉。
5、资源整合拓宽营销渠道，拓展更多业务机会
雅科波罗创建于1994年，是集设计、生产、销售、安装和售后服务于一体的橱柜、衣柜等整体家居定制企业，是全国众多知名房地产集团公司精装房橱柜、衣柜、浴室柜工程配套的战略合作伙伴。雅科波罗从设计、制造、安装、验收、结算全链程信息化管理，现场施工进度、安装质量，实时动态监控，工地与工厂无缝联动，是专业橱柜工程配套厂商的首选。
雅科波罗是广州市家居行业协会副会长单位，已获得中国橱柜十大品牌、中国全屋定制十大品牌、广东省地产支柱品牌、国家质检合格顾客满意品牌等荣誉，雅科波罗和珠海雅科波罗均为高新技术企业。
珠海雅科波罗已获得 ISO9001 质量管理体系认证、ISO14001 环境管理体系认证及 ISO45001 职业健康安全管理体系认证。
报告期内，整体橱柜主要以保交楼业务为主，持续落实三精两化，资源整合，增强行业竞争力，大力发展国有企业订单业务，通过第三方平台拓展业务，提质增效，全面落实，努力完成运营计划。受房地产行业收紧及公司内部控制经营风险的双重影响，定制整体橱柜业务实现营业收入4923.92万元，比去年同期13119.73万元下降62.47%。
6、珠海爱迪生成功进入创新层，智能家居业务稳健增长
珠海爱迪生以实现“智能化家居”为历史使命，以绿色节能建筑为战略目标，致力于暖通智能控制、空调智能控制、系统集成及物联网科技产品的深度研发、生产与应用。设有研发中心专门负责产品设计与研发，不断开发研制及认证新品。目前拥有多项发明、实用新型、外观专利及软件著作权。珠海爱迪生在供暖空调控制系统方面，自主研发生产各种散热器恒温控制阀、电子温控器及智能分集水器等
16广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
系列产品；在供热系统方面，可借助智能温度控制器对空调设备进行调节。珠海爱迪生开发的用于楼宇供热系统的温度压力释放阀、压力限制阀、减压阀、恒温混水阀等产品可有效保护热水器免于过载，防止用水烫伤。珠海爱迪生凭借丰富的温度、压力和流量控制产品制造经验及多项核心技术，在供热、供暖和空气调节等方面研发设计的多种产品通过了美国 IAPMO、英国 WRAS、英国 NSF、欧洲 EN215 和欧洲
A 级节能等多项国际认证，并通过中国质量认证中心 CQC 认证、国家建筑工程质量监督检验中心、建设部供热质量监督检验中心、国家建筑材料测试中心等多个专业检测机构检测，具有节能、环保、舒适、安全的产品优势，销路遍及美国、英国、德国、澳大利亚、土耳其等欧美发达国家。珠海爱迪生拥有国家高新技术企业、珠海市专精特新中小企业、广东省专精特新中小企业称号。
报告期内，智能家居类产品实现营业收入10202.98万元，比去年同期8213.72万元增长24.22%。
2022年5月23日，珠海爱迪生正式进入新三板创新层。珠海爱迪生将以此为契机，借助资本市场力量，
继续完善公司治理结构，增强信息披露规范度，夯实业务能力，实现资源整合，提升品牌价值，推动公司在资本市场更快发展。
公司致力于内装工业化以装配式整装厨卫为核心的全产业链布局与发展，与国家装配式内装修产业政策深度吻合。展望2022年下半年，公司将持续整合产业链内优质资源，不断拓展业务机会，抓住市场机遇，持续发展装配式整装，以期带动产业链内整装卫浴、瓷砖、整体橱柜、陶瓷、五金龙头等全品类的大力发展；持续深化内销战略客户的全方位优质服务，提升内销业务市场份额；通过布局一带一路国际市场，以减少中美贸易摩擦带来的长远影响。公司将持续加大装配式内装修技术的研发投入，夯实内装工业化产业链服务能力，对标行业标杆，努力打造高品质的装配式内装修服务，助力公司实现“致力于成为内装工业化最佳的部品部件及服务的提供商，共建美好家园”的美好愿景。
二、核心竞争力分析
1、公司国内专利情况
（1）报告期内公司获得最新专利情况描述：
报告期内，公司共获得授权专利88项，其中发明创造4项，实用新型31项，外观专利53项。
（2）截止报告期末公司拥有的专利情况：
截止报告期末，公司共获得授权专利556项，其中发明创造81项，实用新型295项，外观设计180项。
（3）截止报告期末，公司在申请的专利共84项，其中发明创造36项，实用新型39项，外观设计9项。
2、公司国外专利情况
（1）报告期内，公司获得国外授权专利发明专利9项。
（2）截止报告期末，公司共获得国外授权专利82项，其中外观设计43项，发明创造39项。
17广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
（3）截止报告期末，公司在申请的国外发明专利共16项。
3、公司注册商标情况
（1）报告期内，公司1项商标核准注册，其中国内1项。
（2）截止报告期末，公司共获得注册商标423项，其中国内商标405项，国际商标18项。
（3）截止报告期末，公司申请中的商标有63项，其中国内商标43项，国际商标20项。
4、2022年上半年已完成的重大项目、科研成果
序号项目类别项目内容
1 工业设计 公司自主设计五款产品荣获 2022 年德国 Red Dot奖
2 工业设计 公司自主设计九款产品荣获 2022 年德国 iF奖
3工业设计公司自主设计六款产品荣获第七届包豪斯金奖和银奖各1项、铜奖和优秀奖各2项
4知识产权北鸥获评黑龙江省知识产权优势示范企业
5知识产权承鸥获评珠海市第二批知识产权重点保护企业
6产品认证冠军瓷质砖荣获中国国家强制性产品认证证书
7产品认证公司产品“四水流多功能电控厨房用水系统”荣获广东省名优高新技术产品认证
5、研究开发情况
2022年上半年，公司持续以数据驱动，提升生产要素连接和增强数据应用的深度，全面系统推动
研发设计、生产加工、经营管理、销售服务等业务数字化转型。通过设备的联网数据监测、分析和改善设备的设计与制造，提高产品可靠性和效率，有力促进公司提质、降本、增效、绿色、安全发展。公司重点投入研究装配式整装卫浴防水底盘柔性生产技术，单板和双板双面彩钢产品技术在装配式建筑的应用，精密模具制作技术、无芯数控磨砂技术、耐磨涂层表面处理技术、绿色抗菌瓷砖技术等。在智能家居方面，研发组网生态品类，多功能关爱康养系列产品，卫浴电子产品手势感应控制技术，低碳水力发电及其他智能电子卫浴等产品技术，以加快创新发展向深入推进提升竞争力，开辟企业发展的新领域新赛道，形成竞争新优势。
（1）装配式整装卫浴
在国家政策大力推动下，公司专注整装卫浴领域，专业生产装配式整装卫浴及住宅系统集成产品，为用户提供设计、生产、销售、安装、售后服务于一体的一站式内装工业化部品部件及服务。采用新型高科技材料，通过工厂标准化生产，由防水盘、壁板、顶板构成的整体空间，配套各种功能洁具形成独立卫生单元，在有限空间内实现盥洗、如厕、沐浴、收纳等多种功能。产品统筹防水、给水、排水、强弱电、光环境、新风、安全、收纳以及热工环境等方面，具有快速安装、滴水不漏、防霉抑菌、安全健康、绿色环保等特点。公司自主研究开发的防水底盘 3D 打印技术，解决了整装卫浴项目在异形和超大
18广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
空间的防水难题，在此基础上可无限制的柔性定制并延展，为客户减少建造成本与建设周期。公司持续进行集成墙板密拼的新结构研究，解决应用于装配式卫生间彩钢墙壁、办公隔断彩钢墙密拼工艺的问题。
单板双面彩钢技术是今年以来应用最广的，在公寓类户型中体现突出，传统方式需要单独分隔出卫浴墙体再进行后期装修，采用单板双面彩钢产品能够缩短时间、降低成本，快速安装无龙骨；单板双面彩钢目前应用在装配式卫浴上，安装简单，优势非常明显；同时也可用于办公楼隔墙应用中。双面彩钢不仅替代了隔墙，还完成卫生间内侧及卫生间外侧（房间室内）的装修层。双板双面彩钢能做出更高端效果，更适合应用高档办公隔断装修中。公司以用户思维，持续技术升级努力实现 C端的各种个性化定制，快速生产，快速安装，结合流行趋势，使装配式装修更符合用户与市场需求。
（2）两化融合
公司在数字化转型过程中，坚持一个集团公司、同一个标准和体系，做到业务标准化，流程标准化，作业标准化。经营信息技术与业务活动的深度融合，整体规划，分步骤实施，促进公司数字化转型的落地。持续加大产线自动化设备投入，结合自主设计低成本自动化装备，与信息化深度融合。对关键设备的产线升级，与 PLC数据自动采集，产线生产可视化，打造传统制造业柔性化生产线来满足不同的市场需求。产品可以通过 PLM/ERP 软件，从产品开发设计、物料采购到生产交付全过程实现数字化，每一张产品图纸、每一个物料信息、每一个生产工艺都被数字化连接在一起，设备可以通过 PLC、传感器等将运行数据传给 MES、互联网，将离散型加工方式进行集成，把独立工序通过自动化生产线连接在一起，实行精益式的连续生产，消除中间环节的上下料、储存和搬运，生产速度和效率大幅提高。公司秉承先进制造业自动化产线标准，结合现有信息化系统，打造集团海内外制造基地先进数字化产线示范线。公司坚持以三精两化和提升产品力为主轴，落实精细化运营与管理，以集团 BI 数据仓储平台支撑，实现数据及时驱动管理，用心服务，提升品牌加值，增强企业综合竞争力。
（3）智能制造
公司为满足多品种小批量的个性化需求，不断朝“准时化”与“智能自动化”方向投入。启用从营销、研发、供应链、生产及全作业流程的价值链管理理念和方法，带动传统生产方式的转型，促进资源的优化配置，获得质量、效率和反应速度的快速提升。公司在生产各个环节重视精益智能化产线的升级改造，低成本且可快速实现自动化，积极适应市场变化。公司着力打造智能仓储物流系统，优先标准化现有的仓储操作流程，形成完整的价值流图谱，改善拣选环节、仓储业务模式、操作习惯、管理方式等，提升管理效率，实现仓储透明化智能化的管控。公司拥有 SMC大型数控压机生产线、彩钢板和复合陶瓷自动生产线、复合材料自动液压机、龙门式增材制造中心 3D 自动打印机，可实现整装卫浴智能化柔性化定制生产。伴随行业内自动化水平逐步提升，公司大力推进磨抛自动化发展，可根据不同的产品结构，快速进行工装夹具制作，以一对多，快速调模和高速换线，配合磨抛机器人的工作，提高作业效率和设
19广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文备利用价值。公司还利用机械手及高速加工中心组成灵敏柔性生产体系，兼有工序间运送和主动上下料及物料反转等辅佐作用。在机加、锻造工序也应用机械手逐步实现自动化生产，大幅降低人力成本。
（4）智能卫浴
智能卫浴产品让传统卫生间环境干净整洁，提升了卫浴体验，将电子控制、数字化、自动化等技术应用于卫浴产品，使卫浴产品更加舒适和便利，有利于建筑及房间内实现节能与环保。水龙头、面盆、坐便器、浴缸、淋浴房等主要卫浴产品都实现了不同程度的智能化。公司自主研究开发智能卫浴控制系统，应用于各类卫浴产品中，可提供不同的舒适卫浴体验。公司不断升级迭代的智能卫浴技术解决传统平面红外感应窗感应盲区大的问题。利用微波感应外部液体的流动，实现自动冲水；利用压电感应控制技术，实现金属表面触摸控制出水关水；利用电容感应控制技术，实现金属表面有效触控操作；运用语音识别控制技术，实现卫浴产品的语音操作控制；利用气泡水机控制系统，实现控制出冰水或出气泡水的功能；利用数显技术和没电时可以应急出水的控制技术，实现卫浴产品的升级。公司开展对手势感应识别控制技术的开发，打造手势感应识别控制的产品，来满足智能卫浴体验的最新需求。利用坐式淋浴器光感触控技术，应用于健康养护和居家舒适淋浴领域。利用富氧水灭菌技术，应用在面盆龙头和厨房龙头，可按需使用富氧水杀菌消毒。随着智能电子卫浴技术的广泛应用，公司将持续进行智能卫浴类产品的创新研究，打造舒适、节能、便捷、绿色的智能浴室生活空间。
（5）冠军磁砖
“冠军生态连接未来”是海鸥冠军发展的核心理念。在新技术研发方面，采用特殊的含锶釉药配方，开发通透感极强的肌肤釉，釉面质感如婴儿皮肤般柔顺，在增强图案细腻度、清晰度的基础上，釉面以微光的形式呈现，改善了以往表面高反光的缺点，符合现代人对装修的素雅的追求。新开发的超细钻石干粒柔抛技术，基于表面激光雕刻微模结构，通过不同粒径的超细干粒配比使用，结合陶瓷表面柔抛深加工技术提高产品表面的耐磨性及触感体验。同时海鸥冠军已完成多项新工艺技术储备，包括瓷砖数码模具产品技术的研究，研究采用 3D 立体打印技术，根据肌理走向、颜色、凹凸深浅，打印出表面更立体的产品视觉效果。金属干粒测试，使产品形成金属闪光点状表面效果；晶钻釉测试，使产品烧成后在釉中形成闪光点状效果，提高视觉美感；钻石冰晶干粒测试，利用该干粒与其他干粒进行混合，产品烧成后表面形成钻石闪光效果；在产品的功能方面，在亮面抛光纳米液抗菌化处理技术基础上，对哑光面产品表面的抗菌化处理技术进行了突破，抗菌技术进一步升级，解决了哑光面抗菌性能不佳的难点。
冠军磁砖致力于绿色工厂、绿色工艺、绿色建材的绿色发展路线，持续改善消费者的居住环境，注重低碳及节约能源，积极布局大健康领域。
（6）智能家居和智能安防
20广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
珠海爱迪生致力于全球暖通智能控制、空调智能控制、系统集成及物联网科技产品的研发、生产与应用。公司持续不断开发适用于控制暖通空调、新风、热水、灯光及温度、湿度、空气质量等智能型产品，实现全屋智能化。自主研发的智能型温控器采用五寸彩色触摸屏，可编程，可联网，无线 WIFI 控制，同时也配置手机 APP客户端，实现远程监控和控制的功能，并适用于各类空调系统，如热泵、风机采暖、热水供暖、燃气供热和压缩机制冷等空调系统，已运用到多项工程案例如写字楼、别墅、住宅和商业建筑内。自主研发的智能采暖温控器，采用微电脑控制芯片，通过温控器内部或外部的传感器检测温度，并实时与用户所设定的参数进行比较，自动开启、关闭加热设备，以达到保持室内恒温的目的。
每天可设置6个时段和对应的设置温度，并可以选择手动控制或临时手动控制；特有的双温双控功能，在检测室温的同时又增加了对采暖设备的温度检测；当采暖设备温度超过设定最高温度值时，温控器自动停止加热，保护电加热设备；当室内温度低于保护温度时，打开电加热，使采暖设备在合理的温度下工作，延长设备的使用寿命，使系统更加安全、可靠、节能。自主研发无刷变频温控器应用于二管制、四管制无刷变频风机盘管的温控系统，通过环境温度和设定温度的比较结果，控制直流无刷电动风机及电动阀的工作状态，以达到环境温度舒适和节能的目的。自主研发全触屏智能温控器，采用微电脑控制芯片，适用于高档公寓、别墅以及高档写字楼等，可对中央空调末端的风机盘管进行控制。公司已有多款用于家居供热供暖的安全、节能、防烫的混水阀及温度压力释放阀产品获得澳洲及美国认证，并投入量产销售。
三、主营业务分析概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元本报告期上年同期同比增减变动原因
营业收入1769607486.441983145044.64-10.77%
营业成本1479244524.071525109853.46-3.01%
主要系报告期内运费、
销售费用91735498.94151710642.47-39.53%报关费调整至营业成本列报所致。
管理费用107385842.32110447503.97-2.77%主要系报告期内汇率变
财务费用-19379002.938581611.64-325.82%动，汇兑收益同比增加所致。
主要系报告期内企业所
所得税费用4370306.516681657.91-34.59%得税同比减少所致。
21广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
本报告期上年同期同比增减变动原因
研发投入53116023.1760866640.17-12.73%经营活动产生的现金
84155016.1065141451.3229.19%
流量净额投资活动产生的现金主要系报告期内投资支
-108463298.78-163639168.9733.72%流量净额出同比减少所致。
筹资活动产生的现金
150865855.78170023892.61-11.27%
流量净额主要系报告期内经营活现金及现金等价物净
142916087.5973614605.1294.14%动现金流出及投资活动
增加额现金流出减少所致。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□适用□不适用公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
单位：元本报告期上年同期同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重
营业收入合计1769607486.44100%1983145044.64100%-10.77%分行业
制造业1769607486.44100.00%1983145044.64100.00%-10.77%分产品
五金龙头类产品1109593734.6562.70%1224449250.9061.74%-9.38%
智能家居类产品102029811.895.77%82137189.364.14%24.22%
浴缸陶瓷类产品82916258.344.68%105274145.705.31%-21.24%
整装卫浴42837035.212.42%26034399.591.31%64.54%
定制橱柜49239198.682.78%131197274.246.62%-62.47%
瓷砖324825121.6018.36%372956117.2118.81%-12.91%
其他58166326.073.29%41096667.642.07%41.54%分地区
国内621069457.4735.10%768858462.3038.77%-19.22%
国外1148538028.9764.90%1214286582.3461.23%-5.41%
占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况
□适用□不适用
单位：元营业收入比上营业成本比上毛利率比上年营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减同期增减分行业
制造业1769607486.441479244524.0716.41%-10.77%-3.01%-6.69%分产品五金龙头类产
1109593734.65932751562.2915.94%-9.38%-3.44%-5.17%
品
22广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
营业收入比上营业成本比上毛利率比上年营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减同期增减智能家居类产
102029811.8979082313.0722.49%24.22%29.44%-3.13%
品
瓷砖324825121.60262390178.9219.22%-12.91%3.89%-13.06%分地区
国内621069457.47532664420.4014.23%-19.22%-4.85%-12.96%
国外1148538028.97946580103.6717.58%-5.41%-1.94%-2.93%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用
相关数据同比发生变动30%以上的原因说明
□适用□不适用
1）整装卫浴业务营业收入同比增长64.54%，主要系2021年房地产政策变化，公司财务加强风险管控，致使对比期整装卫浴出现较大幅度下跌，报告期内公司积极开拓整装卫浴非房业务所致；
2）定制橱柜业务营业收入同比下降62.47%，主要系整体橱柜业务部分客户转换为现金订单模式，
公司内部加强对房地产客户风险控制，以降低经营风险所致。
四、非主营业务分析
□适用□不适用
单位：元金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性主要系报告期内对联营企业和合营企业的投资收
投资收益-2035421.39-5.17%益、投资理财产品、以摊否余成本计量的金融资产终止确认收益等形成。
主要系报告期内汇率变动造成期末未交割的远期结
公允价值变动损益-10246932.34-26.02%否汇合约公允价值变动产生亏损形成。
主要系报告期内存货跌价
资产减值-315617.08-0.80%否准备损失形成。
主要系各项非经常性收益
营业外收入1248933.583.17%否形成。
主要系报告期内非流动资
营业外支出1133707.712.88%否产报废产生损失形成。
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
23广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元本报告期末上年末占总资产占总资产比重增减重大变动说明金额金额比例比例
货币资金739887496.2215.57%577204895.4012.49%3.08%
应收账款976474608.7220.55%965378297.9920.89%-0.34%
合同资产5094256.860.11%6358884.770.14%-0.03%
存货1033357988.6521.74%1091176303.4723.61%-1.87%
长期股权投资119067206.022.51%114816618.862.48%0.03%
固定资产649884321.0413.68%651534996.4614.10%-0.42%
在建工程289884871.376.10%234963459.465.08%1.02%
使用权资产102713100.522.16%112399326.132.43%-0.27%主要系报告期内
短期借款413647755.098.70%644752204.5313.95%-5.25%银行短期借款减少所致。
主要系报告期末
合同负债109325291.002.30%81060823.041.75%0.55%预收货款增加所致。
主要系报告期内
长期借款630427803.3113.27%285017910.766.17%7.10%银行长期借款增加所致。
租赁负债96551637.052.03%97453005.582.11%-0.08%主要系报告期内其他权益工具参股公司齐屹科
8597226.590.18%17425559.330.38%-0.20%
投资技股价变动所致。
主要系报告期末采用应付票据结
应付票据182054130.653.83%77455337.471.68%2.15%算方式的货款增加所致。
主要系报告期内应交增值税和企
应交税费41324646.060.87%26056415.730.56%0.31%业所得税增加所致。
主要系报告期内其他非流动负
140000860.142.95%105600860.142.29%0.66%未终止确认保理
债款增加所致。
2、主要境外资产情况
□适用□不适用
24广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
保障资产安境外资产占是否存在形成资产的具体内容资产规模所在地运营模式全性的控制收益状况公司净资产重大减值原因措施的比重风险外派管理人
大同奈陶瓷工业29381.73员同时建立21.35
收购越南公司15.77%否股份有限公司万元有效的内控万元制度外派管理人海鸥（越南）住
投资17409.65员同时建立-300.14
宅工业有限责任越南公司9.35%否设立万元有效的内控万元公司制度
注：表中合并范围内公司"资产规模"为境外公司报表2022年6月30日总资产，"收益状况"为境其他情况说明外公司净利润，"境外资产占公司净资产的比重"为境外公司报表2022年6月30日总资产占本公司合并报表"归属于母公司所有者权益"比重。
3、以公允价值计量的资产和负债
□适用□不适用
单位：元本期其计入权益的累本期本期本期公允价值变计提他项目期初数计公允价值变购买出售期末数动损益的减变动金额金额值动金融资产
1.交易性金融资产（不
10246932.34-10246932.340.00
含衍生金融
资产）
4.其他权益
17425559.33-8828332.748597226.59
工具投资金融资产小
27672491.67-10246932.34-8828332.748597226.59
计
上述合计27672491.67-10246932.34-8828332.748597226.59
金融负债0.000.00其他变动的内容报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是□否
4、截至报告期末的资产权利受限情况
项目期末账面价值（元）受限原因
货币资金58119319.51详见附注七、1
应收票据91910810.89有追索权的保理
存货76429779.82详见附注七、9
固定资产206663065.17详见附注七、21
25广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
项目期末账面价值（元）受限原因
无形资产39143781.66详见附注七、26
其他非流动资产144289672.00有追索权的保理
在建工程63969392.18详见附注七、22
合计680525821.23
六、投资状况分析
1、总体情况
□适用□不适用
报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度
11800000.000.00100.00%
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用□不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用□不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
□适用□不适用
单位：元计入本期权益最初会计期初公允的累本期本期报告期末会计证券证券证券资金投资计量账面价值计公购买出售期损账面核算品种代码简称来源成本模式价值变动允价金额金额益价值科目损益值变动
-其他境内9445公允17428597齐屹8585权益自有
外股017394045价值5559226.科技6819工具资金
票.97计量.3359.38投资
-
944517428597
8585
合计4045--55590.000.000.000.00226.----
6819.97.3359.38证券投资审批董事会公
2015年05月16日
告披露日期证券投资审批股东大会
2015年06月06日公告披露日期（如有)
26广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
（2）衍生品投资情况
□适用□不适用
单位：万元期末投资是衍生计提衍生金额报告关否品投报告报告减值品投期初期末占公期实联关衍生品投资初起始终止期内期内准备资操投资投资司报际损关联资类型始投日期日期购入售出金额作方金额金额告期益金系交资金金额金额（如名称末净额易额有）资产比例
20212022
中国美元远期1384年05年06138420166699375.8否否
银行结售汇6.02月10月176.029.24.020日日
20212022
中国
美元远期2521年05年06252140151532388.8建设否否
结售汇4.20月10月304.201.736.352银行日日
3906390660322202764.6
合计----0.000.00%
0.220.220.975.372
衍生品投资资金来源使用银行授信额度
涉诉情况（如适用）不适用衍生品投资审批董事会公告披露
2022年04月15日
日期（如有)公司已成立远期结售汇领导小组，设置了专门的风险控制岗位，实行授权和岗位牵报告期衍生品持仓的风险分析及制，同时建立异常情况及时报告制度，并形成高效的风险处理程序；根据业务实际需控制措施说明（包括但不限于市要，公司远期结售汇业务投入的资金（保证金）由银行授信额度担保，预计最高需占场风险、流动性风险、信用风用人民币1500万元保证金，对可能出现的法律法规风险、信用风险、操作风险以及险、操作风险、法律风险等）现金流风险进行了充分的可行性分析和有效控制；公司制订远期结售汇业务内部控制制度，规范履行审核、审批程序，严格按照审核后的制度操作。
已投资衍生品报告期内市场价格
或产品公允价值变动的情况，对本公司叙做远期结汇业务是基于实需背景下汇率保值的目的。远期结汇价格以中国外衍生品公允价值的分析应披露具汇交易中心价格为依据，由远期结汇业务交易对手按照诚实信用原则，并以商业上合体使用的方法及相关假设与参数理的方式向公司提供公平合理的综合报价。
的设定报告期公司衍生品的会计政策及会计核算具体原则与上一报告期无相比是否发生重大变化的说明
公司开展远期结售汇业务是以具体经营业务为依托，以套期保值为手段，以规避和防范汇率波动风险为目的，以保护正常经营利润为目标，具有一定的必要性；公司已制独立董事对公司衍生品投资及风
定了《海鸥住工远期结售汇业务内部控制制度》，并完善了相关内控流程，公司采取险控制情况的专项意见
的针对性风险控制措施可行；同时，公司拟开展的远期结售汇业务的保证金将使用自有资金，不涉及募集资金。同意公司开展远期结售汇业务。
5、募集资金使用情况
□适用□不适用
27广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
（1）募集资金总体使用情况
□适用□不适用
单位：万元报告期累计变累计变本期已已累计尚未使闲置两内变更更用途更用途尚未使用募募集年募集方募集资使用募使用募用募集年以上用途的的募集的募集集资金用途份式金总额集资金集资金资金总募集资募集资资金总资金总及去向总额总额额金金额金总额额额比例部分闲置募集资金用于非公开暂时补充流
39694.29283.2737.32737.3
2017年发行股3068.103281.88.27%动资金，其
899933
票余募集资金存放于募集资金专户。
39694.29283.2737.32737.3
合计--3068.103281.88.27%--
899933
募集资金总体使用情况说明经中国证券监督管理委员会《关于核准广州海鸥卫浴用品股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2017]807号）核准，公司由主承销商民生证券股份有限公司采取向特定对象非公开发行的方式发行股份人民币普通股
（A 股）股票 50076400 股，发行价为每股人民币 8.07 元，共计募集资金 404116549.01元，扣除各项发行费用共人民币7167649.13元后，实际募集资金净额为396948899.88元。上述募集资金到位情况经瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）验资，并由其出具了《验资报告》（瑞华验字[2017]48260008号）。公司严格按照《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号—主板上市公司规范运作》、《募集资金三方监管协议》等规定使用募集资金。截至2022年6月30日，公司已投入募投项目的募集资金29283.99万元，结项及终止募投项目结余募集资金用于永久性补充流动资金
8829.65万元，尚未投入募投项目的募集资金为2737.33万元。
（2）募集资金承诺项目情况
□适用□不适用
单位：万元是否截至期项目达项目可承诺投资已变募集资截至期调整后本报告末投资到预定本报告是否达行性是项目和超更项金承诺末累计
投资总期投入进度(3)可使用期实现到预计否发生
募资金投目(含投资总投入金
额(1)金额＝状态日的效益效益重大变
向部分额额(2)
(2)/(1)期化
变更)承诺投资项目收购苏州2018年有巢氏90%否540054005400100.00%02月07不适用否股权日苏州年产
6.5万套定2020年
制整装卫否146107755.37755.3100.00%02月13-238.9否否浴空间项日目浙江年产
13万套定2023年
1631317064.14327.
制整装卫否3068.183.96%12月31不适用否.89532浴空间项日目
28广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
是否截至期项目达项目可承诺投资已变募集资截至期调整后本报告末投资到预定本报告是否达行性是项目和超更项金承诺末累计
投资总期投入进度(3)可使用期实现到预计否发生
募资金投目(含投资总投入金
额(1)金额＝状态日的效益效益重大变
向部分额额(2)
(2)/(1)期化
变更)收购整体2018年卫浴生产否150015001500100.00%09月03不适用否设备项目日定制整装卫浴浴缸2020年淋浴房智是1500210.02210.02100.00%02月13不适用是能制造生日产线项目互联网营
2020年
销 OTO 推
是37191.4791.47100.00%02月13不适用是广平台项日目
承诺投资3969432021.29283.--3068.1-----238.9----
项目小计.893299超募资金投向
-
3969432021.29283.
合计--3068.1-----238.9----.893299
1、“苏州年产6.5万套定制整装卫浴空间项目”未达到预计收益的原因：一方面原材料价格上涨，推高
未达到计生产成本；另一方面房地产行业整体风险加剧，苏州有巢氏为防范风险保证现金流对项目提出订单预付款划进度或的要求，导致订单量和营业收入未达预期。
预计收益2、“浙江年产13万套定制整装卫浴项目”由于整装卫浴目前处于市场发展初期，为配合房地产商，根的情况和
据精装房和终端消费者整装卫浴需求的变化，需要重新规划整装卫浴新产线，因此为了更好地提高募投项原因（分目建设质量及合理有效配置资源，并与现阶段公司的生产经营状况相匹配，公司经审慎研究决定遵循产销具体项
目）平衡原则陆续推进该项目建设进程，将浙江年产13万套定制整装卫浴项目的建设完成期限延长至2023年
12月31日。
项目可行
性发生重 终止“定制整装卫浴浴缸淋浴房智能制造生产线项目”及“互联网营销 OTO 推广平台项目”，并将上述募大变化的投项目结余募集资金用于永久性补充流动资金。
情况说明超募资金
的金额、用途及使不适用用进展情况适用以前年度发生
募集资金公司于2018年7月25日召开第五届董事会第二十七次临时会议、第五届监事会第十九次会议，会议审议投资项目通过了《关于变更部分募集资金投资项目的议案》，同意珠海年产13万套定制整装卫浴空间项目在不改变实施地点募集资金用途的前提下变更实施主体、实施地点、不涉及募集资金变更的项目名称变更为浙江年产13万变更情况
套定制整装卫浴空间项目，该项目的实施地点为浙江嘉兴市海盐县百步经济开发区，新增项目收购整体卫浴生产设备项目地点为山东省青岛市，定制整装卫浴浴缸淋浴房智能制造生产线项目地点为珠海市。该议案已经公司2018年第二次临时股东大会审议通过。
29广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
募集资金投资项目不适用实施方式调整情况募集资金投资项目先期投入不适用及置换情况适用
用闲置募公司于2021年12月27日召开第七届董事会第二次临时会议、第七届监事会第二次临时会议，会议审议集资金暂
通过了《关于使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》，同意公司及控股子公司拟在不影响募集时补充流
资金项目正常进行的前提下使用闲置募集资金不超过4000万元暂时补充流动资金，暂时补充流动资金总动资金情况额不超过未投入募投项目的募集资金。上述使用期限自董事会通过之日起不超过十二个月。截至2022年
6月30日，公司的闲置募集资金暂时补充流动资金的余额为1289万元。
适用
项目实施苏州年产6.5万套定制整装卫浴空间项目拟结项结余募集资金总额7240.06万元，该项目是在苏州有巢出现募集氏原有产能基础上，新增3.5万套产能，扩产至6.5万套产能，在募投项目实施过程中，公司从项目实际资金结余情况发，本着合理、有效、节约的原则谨慎使用募集资金，部分产线设备及附属设施如空压机、环保设的金额及施、恒温系统等在原有基础上进行改造升级后投入使用，部分辅助生产系统由公司总部人员复制或二次开原因发完成，未购置新的信息系统，在确保项目质量及顺利建设的前提下，严控各项支出，合理降低了项目的建设成本，节约了部分募集资金，降低了募投项目实际支出。
公司于2021年12月27日召开第七届董事会第二次临时会议、第七届监事会第二次临时会议，会议审议尚未使用通过了《关于使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》，同意公司及控股子公司拟在不影响募集的募集资资金项目正常进行的前提下使用闲置募集资金不超过4000万元暂时补充流动资金，暂时补充流动资金总金用途及额不超过未投入募投项目的募集资金。上述使用期限自董事会通过之日起不超过十二个月。截至2022年去向6月30日，公司的闲置募集资金暂时补充流动资金的余额为1289万元，其余尚未投入募投项目的募集资金均存放于募集资金专户。
募集资金使用及披露中存在不适用的问题或其他情况
（3）募集资金变更项目情况
□适用□不适用
单位：万元变更后的变更后项本报告截至期末截至期末项目达到本报告期项目可行变更后的对应的原承目拟投入期实际实际累计投资进度预定可使是否达到实现的效性是否发
项目诺项目募集资金投入金投入金额(3)=(2)/用状态日预计效益益生重大变
总额(1)额(2)(1)期化定制整装卫永久性补2020年浴浴缸淋浴
充流动资1307.81307.8100.00%03月31不适用否房智能制造金日生产线项目永久性补互联网营销2020年充流动资 OTO 推广平 281.8 281.8 100.00% 03 月 25 不适用 否金台项目日
合计--1589.601589.6----0----
30广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
（1）终止定制整装卫浴浴缸淋浴房智能制造生产线项目的原因定制整装卫浴浴缸淋浴房智能制造生产线项目拟终止的主要原因为浴缸作为休闲卫浴，对空间有一定的要求，在家装市场上浴缸的需求量越来越少，市场日趋饱和；市场需求量没有大幅增长的情况下，公司暂缓该项目的投入；公司淋浴房主要通过整体浴室配套销售，目前大部分经销商都非独家代理，自有品牌淋浴房的市场仍未全面打开，成功拓展市场的具体时间存在不确定性，公司暂缓该项目的投入；该募投项目的投资原为华南地区房产商定制整装卫浴集采配套产能做准备，客户需求量已发生较大变化，且需求的具体时间不能预期。公司终止该募投项目，主要为适应市场并提高资金使用效率，该募投项目结余募集资金永久补充流动资金，已投资设备将为实施主体原有产能作有效补充。
（2）终止互联网营销 OTO 推广平台项目的原因
互联网营销 OTO 推广平台项目终止的主要原因是项目立项较早，随着市场环境的变化，现阶段整装卫浴销售主要以 B2B 为主，即直接面向大型的房开商、家装商变更原因、决策程序及信息披露情等的销售。公司将视产业政策及市场环境的变化，在稳定 B2B2C 的销售渠道同况说明(分具体项目)时，逐步拓展 B2C 为自主品牌产品提供销售渠道支持。为了有效配合更高端定制整装卫浴产线的渠道和布局，提高资金使用效率，该募投项目结余募集资金永久补充流动资金，该项目已投资设备将用于支持后期以自有资金进行的定制整装卫浴信息化平台的构建。
公司于2020年1月14日召开了第六届董事会第十一次临时会议、第六届监事会第九次临时会议，会议审议通过了《关于部分募投项目结项或终止并将剩余募集资金永久补充流动资金以及部分募投项目延期的议案》，同意终止“定制整装卫浴浴缸淋浴房智能制造生产线项目”及“互联网营销 OTO 推广平台项目”两个募投项目，并将上述募投项目募集资金余额用于永久性补充流动资金。该议案已经公司2020年第一次临时股东大会审议通过，相关内容详见2020年1月15日《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上刊载的《海鸥住工关于部分募投项目结项或终止并将剩余募集资金永久补充流动资金以及部分募投项目延期的公告》（公告编号：2020-007）。
未达到计划进度或预计收益的情况不适用
和原因(分具体项目)变更后的项目可行性发生重大变化不适用的情况说明
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用□不适用公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用□不适用
八、主要控股参股公司分析
□适用□不适用
主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况
31广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元公司类注册资公司名称主要业务总资产净资产营业收入营业利润净利润型本生产和销售自产的高级水暖器材珠海承鸥
及五金件、浴室2000万70309575309666444459483217358111410卫浴用品子公司
柜及其他厨房浴美元39.0512.6599.36.30.07有限公司室产品等家居产品。
研发、生产和销
售阀门、暖通智珠海爱迪
能控制、空调智4181.5生智能家23030481462814104463499533968931943
子公司能控制、智能安7万元人
居股份有68.8166.2462.79.03.22
防等产品，并提民币限公司供相关售后服务。
海鸥（香港）住宅500万港79036341580685777987220048432004843子公司一般贸易。
工业有限币16.4044.8756.273.163.16公司生产和销售自产
珠海铂鸥的各类高档卫浴29000--
839074538888212075857
卫浴用品子公司器材及相关配万元人64886266509330
9.314.605.74
有限公司件，并提供相关民币.60.00售后服务。
苏州海鸥研发、生产、销
有巢氏住售整装卫浴产品22500--
512438019507535094665
宅科技股子公司及配件、住宅系万元人98459349375820
08.3543.958.08
份有限公统集成产品，并民币.12.62司提供相关服务。
生产和销售自产
5586.5
重庆国之的五金件、卫生--
92179万214227882840066791846
四维卫浴子公司洁具等卫浴产52570275185740
元人民59.310.659.22
有限公司品，并提供相关.18.35币售后服务。
研发、生产和销
广东雅科14295---售木质家具等产42063434515069波罗橱柜子公司万元人905293156477405646571品，并提供相关57.425.15有限公司民币3.30.46.75售后服务。
生产和销售自产
20000--
海鸥冠军的墙地砖等瓷砖453490322109021806792子公司万元人14657901457122
有限公司产品，并提供相10.2984.5415.39民币3.833.12关服务。
报告期内取得和处置子公司的情况
□适用□不适用主要控股参股公司情况说明
九、公司控制的结构化主体情况
□适用□不适用
32广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
十、公司面临的风险和应对措施
1、汇率变动风险
公司产品以出口为主，2022年上半年实现国外销售占当期营业收入比例为64.90%，存在人民币汇率变动的风险。为应对汇率波动的风险，公司在产品定价时即考虑汇率波动因素的影响，与客户商定汇率联动机制，从而在一定程度上规避汇率风险。
2、原材料价格波动风险
公司主要原材料为黄铜合金、锌合金及外购零配件。当铜、锌市场价格出现较大波动时，可能对公司产品毛利及经营业绩产生重要影响。为规避原材料价格波动风险，公司与主要的客户建立了产品售价与原材料价格联动机制，实现客户与公司共同承担原材料价格波动风险。除上述基本避险机制外，仍有少量客户在对原材料价格看涨的判断下，选择锁定原材料价格的方式与公司签订材料采购合同，并承担在约定的期限内向公司采购相应数量产品的义务，对这部分锁定价格的原材料，公司通过在期货市场锁定相应期间、相应价格的方法降低原材料价格波动风险。
3、应收账款发生呆账的风险
随着公司近年来营业收入的不断增加，应收账款和应收票据规模也不断增长。报告期末，公司应收账款及应收票据账面价值分别为97647.46万元、16125.04万元，占总资产的比例分别为20.55%和
3.39%。
外销部分，公司客户以大中型企业为主，信誉良好，发生呆账风险较低。公司产品以销定产，主要采用赊销的方式。在应收款回收的过程中，有可能由于客户资金安排等问题影响应收账款的回收，产生呆账风险。为应对应收账款发生呆账的风险，公司充分利用现有的融资平台，通过在中国信用保险公司购买客户应收账款保险的方式向银行卖断此部分应收账款债权，规避应收账款发生呆账的风险。
内销部分，公司为发展装配式整装事业，通过并购持续进行装配式整装全产业链布局，并购公司会存在整合风险。公司将加强应对措施，从源头把控，通过《应收账款管理制度》规范管理；同时信息系统也设置了到期、逾期提醒，提醒业务人员跟进到期款项，以期状况不断向好。2022年上半年公司对部分风险客户转换成现金订单，同时加紧催收应收账款和在手票据的兑付，积极采用法律手段推进，以保障公司利益及广大投资者特别是中小股东的合法权益。
4、境外经营风险
公司已开始在越南巴顿投资设立生产基地，服务于当地客户并辐射周边一带一路新兴市场，同时规避中美贸易摩擦对公司造成的长远影响，有利于公司业绩的增长。公司境外子公司在经营过程中，可能受到所在国政治动荡、外汇管制、经济政策突变、贸易限制等复杂因素影响。公司将积极深入了解并严
33广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
格遵守当地法律法规，尊重地方风俗。聘请具有丰富海外行业管理经验的全球化管理人才，并根据疫情防控要求，同步安排公司国内管理干部和技术人才到越南进行支持，以保证能快速、有效的通过信息化管理手段，构建统一体系和标准，进一步提升境外公司治理水平。同时，根据外部形势变化动态评估潜在风险，及时调整风险控制措施，严格执行国别风险管理政策和限额，严加防范相关风险。
34广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
第四节公司治理
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
会议届次会议类型投资者参与比例召开日期披露日期会议决议
公告编号：2022-028；《海鸥住工
2021年年度股东大
2021年年度股年度股东大会42.86%2022年05月09日2022年05月10日会决议公告》（详见东大会
《证券时报》、《上海证券报》、巨潮资讯
网）
公告编号：2022-037；《海鸥住工
2022年第一次临时
2022年第一次临时股东大会42.84%2022年06月09日2022年06月10日股东大会决议公告》临时股东大会（详见《证券时报》、《上海证券报》、巨潮资讯网）
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用□不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用□不适用
公司董事、监事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见2021年年报。
三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用□不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
□适用□不适用
1、股权激励
公司分别于2019年3月16日、2019年4月18日召开第六届董事会第四次临时会议、2019年第一次临时股东大会，会议审议通过了《关于〈公司2019年股票期权与限制性股票激励计划（草案）〉及
35广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文其摘要的议案》等相关议案，公司同意向106名激励对象授予759.50万份股票期权和759.50万股限制性股票。
公司于2019年4月26日召开第六届董事会第六次临时会议、第六届监事会第五次临时会议，会议审议通过《关于调整2019年股票期权与限制性股票激励计划相关事项的议案》、《关于向激励对象授予股票期权与限制性股票的议案》，董事会认为公司2019年股票期权与限制性股票激励计划规定的授予条件已经成就，同意确定2019年4月26日为授予日，向102名激励对象授予751.20万份股票期权与751.20万股限制性股票。在确定授予日后的授予过程中，2名激励对象因个人原因放弃认购拟对其授予的全部权益，2名激励对象放弃认购拟对其授予的部分权益，本次股权激励计划实际向100名激励对象授予730.39万份股票期权与730.39万股限制性股票。
公司分别于2019年8月21日、2019年9月11日召开第六届董事会第二次会议、2019年第二次临
时股东大会，会议审议通过了《关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的议案》，同意对4名离职激励对象已获授但尚未获准行权的15.03万份股票期权进行注销，对其已获授但尚未解除限售的
15.03万股限制性股票进行回购注销。
公司分别于2020年3月27日、2020年4月27日召开第六届董事会第三次会议、2019年年度股东
大会审议通过了《关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的议案》，同意对7名离职激励对象已获授但尚未获准行权的38.42万份股票期权进行注销，对其已获授但尚未解除限售的38.42万股限制性股票进行回购注销。
公司分别于2020年5月27日、2020年5月28日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办
理完成了11名离职激励对象已获授但尚未获准行权的53.45万份股票期权注销及已获授但尚未解除限
售的53.45万股限制性股票回购注销事宜。
公司于2020年6月4日召开第六届董事会第十五次临时会议审议通过了《关于调整2019年股票期权与限制性股票激励计划授予权益数量及价格的议案》，同意根据公司2019年利润分配及资本公积金预案对股权激励计划授予权益数量及价格进行相应的调整。
公司于2020年6月4日召开第六届董事会第十五次临时会议审议通过了《关于2019年股票期权与限制性股票激励计划第一个行权期行权条件成就及第一个解除限售期解除限售条件成就的议案》，董事会认为公司2019年股票期权与限制性股票激励计划第一个行权期行权条件已成就及第一个解除限售期
解除限售条件已成就，同意88名激励对象在第一个行权期内可以行权价格4.6545元/股行权295.6536万份股票期权，该等股票期权已于2020年7月17日及2020年9月22日分两次行权并在深圳证券交易所上市流通；同意公司88名激励对象办理第一个解除限售期295.6536万股限制性股票解锁相关事宜，该等限制性股票已于2020年6月12日解除限售并在深圳证券交易所上市流通。
36广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
公司分别于2020年8月19日、2020年9月7日召开第六届董事会第四次会议、2020年第二次临
时股东大会，会议审议通过了《关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的议案》，同意对1名因退休离职激励对象已获授但尚未获准行权的3.3万份股票期权进行注销，对其已获授但尚未解除限售的3.3万股限制性股票进行回购注销；同意对1名因不符合第一个行权期行权资格和第一个解除限售
期解除限售资格的激励对象已获授但尚未获准行权的2.2万份股票期权进行注销，对其已获授但尚未解除限售的2.2万股限制性股票进行回购注销。
公司分别于2021年4月9日、2021年5月11日召开第六届董事会第五次会议、2020年年度股东
大会审议通过了《关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的议案》，同意对3名离职激励对象已获授但尚未获准行权的10.9758万份股票期权进行注销，对其已获授但尚未解除限售的10.9758万股限制性股票进行回购注销。
公司分别于2021年5月19日、2021年5月21日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办
理完成了4名离职激励对象已获授但尚未获准行权的16.4758万份股票期权注销及已获授但尚未解除限
售的16.4758万股限制性股票回购注销事宜。
公司于2021年6月4日召开第六届董事会第二十三次临时会议审议通过了《关于调整2019年股票期权与限制性股票激励计划授予权益数量及价格的议案》，同意根据公司2020年利润分配及资本公积金预案对股权激励计划授予权益数量及价格进行相应的调整。
公司于2021年6月4日召开第六届董事会第二十三次临时会议审议通过了《关于2019年股票期权与限制性股票激励计划第二个行权期行权条件成就及第二个解除限售期解除限售条件成就的议案》，董事会认为公司2019年股权激励计划设定的第二个行权期行权条件已成就及第二个解除限售期解除限售
条件已成就，同意76名激励对象在第二个行权期内可以行权价格4.2314元/股行权219.5143万份股票期权，该等股票期权实际于2021年9月23日以4.231元/股行权并在深圳证券交易所上市流通；同意公司为76名激励对象办理第二个解除限售期219.5143万股限制性股票解锁相关事宜，该等限制性股票已于2021年6月15日解除限售并在深圳证券交易所上市流通。
公司分别于2021年6月4日、2021年6月21日召开第六届董事会第二十三次临时会议、2021年
第一次临时股东大会审议通过了《关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的议案》，同意对
9名不符合第二个行权期行权资格和第二个解除限售期解除限售资格的激励对象第二期已获授但尚未获
准行权的18.3642万份股票期权进行注销，对其第二期已获授但尚未解除限售的18.3642万股限制性股票进行回购注销。
公司分别于2021年7月15日、2021年7月22日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完成了9名不符合第二个行权期行权资格和第二个解除限售期解除限售资格的激励对象第二期已获授
37广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
但尚未获准行权的18.3642万份股票期权注销及第二期已获授但尚未解除限售的18.3642万股限制性股票回购注销事宜。
公司于2022年5月24日召开第七届董事会第四次临时会议审议通过了《关于调整2019年股票期权与限制性股票激励计划限制性股票数量及价格的议案》，同意根据公司2021年利润分配及资本公积金预案对股权激励计划限制性股票数量及价格进行相应的调整。
公司分别于2022年5月24日、2022年6月9日召开第七届董事会第四次临时会议、2022年第一次临时股东大会，会议审议通过了《关于2019年股票期权与限制性股票激励计划第三个行权期行权条
件及第三个解除限售期解除限售条件未成就暨注销股票期权和回购注销限制性股票的议案》，鉴于公司
2019年股票期权与限制性股票激励计划第三个行权期行权条件及第三个解除限售期解除限售条件未成就，董事会同意对85名激励对象已获授但尚未行权的237.8765万份股票期权进行注销，对其已获授但尚未解除限售的261.6642万股限制性股票进行回购注销。
相关内容详见公司刊载在《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网上的相关公告。
2、员工持股计划的实施情况
□适用□不适用
3、其他员工激励措施
□适用□不适用
38广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
第五节环境和社会责任
一、重大环保问题情况上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是□否主要污染执行的污公司或子物及特征排放方排放口排放口分布核定的排超标排排放浓度染物排放排放总量公司名称污染物的式数量情况放总量放情况标准名称
COD 浓
度：
11.29mg/L；氨氮
厂区内废水浓度：上半年排《电镀水年排放总COD、氨 总排放口、 0.408mg/ 放总量：
广州海鸥污染物排量限值：
氮、六价 经处理 含镍车间排 L；六价 COD：
住宅工业 放标准》 COD：36
铬、总后达标4个放口、含铬铬浓度：1.23无股份有限 （DB44/1 吨/年；氨铬、总镍 排放 车间排放 0.012mg/ 吨；氨
公司597-氮：6.75
等 口、生活废 L；总铬 氮：
2015）吨/年
水排放口浓度：0.036吨
0.004mg/L；总镍
浓度：
0.05mg/L《电镀水上半年排
COD 浓 污染物排 年排放总
厂区内生产放总量：
度：放标准》量限值：
废水总排放 COD：
10.50mg/ （DB44/1 COD：口、含镍废1.758
珠海承鸥 COD、氨 经处理 L；氨氮 597- 21.807 吨水车间排放吨；氨卫浴用品氮、总铬后达标4个浓度：2015）、/年；氨无
口、含铬废氮：
有限公司 等 排放 1.13mg/L 《水污染 氮：3.489水车间排放0.179；总铬浓物排放限吨/年；总
口、生活废吨；总度：值》铬：0.169
水排放口铬：
0.03mg/L （DB44/2 吨/年
0.004吨
6-2001）
SS 浓度：
工厂废水总
8.2mg/L 年排放总
排放口；施上半年排；COD 浓 量限值：
釉一段洗水放总量：
度：废水9万
仓、施釉废水SS、 31mg/L； 《陶瓷工 吨；一般仓；施釉二0.6505
COD；一 一般颗粒 业污染物 颗粒物
重庆国之经处理段洗水仓、万吨；一
般颗粒物排放速排放标5.216四维卫浴后达标10个施釉仓；成般颗粒物无物、二氧率：准》吨；二氧
有限公司排放型1#\2#收0.10944化硫、氨 0.0152kg （GB2546 化硫尘仓；分级吨；氮氧氧化物等 /h；氮氧 4-2010） 3.491班打磨仓；化物化物排放吨；氮氧
梭式窑窑1.9944
速率：化物头；隧道窑吨
0.277kg/ 8.779 吨
窑头
h防治污染设施的建设和运行情况
39广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
公司及各子公司严格落实“三同时”制度，各项防治污染治理设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。其中公司的防治污染设施在1996年7月开始动工建设，并于1998年经环保部门竣工验收同意正式投产；废水处理设施于2005年申请进行扩产，2006年通过验收。公司在番禺区环保局的指导下，对公司废水处理系统进行升级改造。2014年7月11日通过番禺区环保局工程验收。2019年上半年公司验收于废水总排口新增合泰 PH-10C 型在线 PH计及 LFH2013型氨氮在线监测设备，相继投入HSJ-六价铬在线监测仪、WL-1A明渠流量计、EST-2001型 COD在线监测仪；2021年废水总排放口新增
设备挥发酚在线监测仪，在车间排放口新增设在线监测系统，对废水的水质稳定及达标排放提供了多重的有力保障。
承鸥的防治污染设施在2003年12月开始动工建设，并于2008年经环保部门竣工验收同意正式投产，承鸥的铜材项目于2013年申请进行新建，于2013年12月通过珠海市富山工业园管理委员会建设环保局验收后投入生产；承鸥的废水处理系统在2016年进行升级改造并通过珠海市富山工业园管理委
员会环境环保局审批。2021年以来珠海厂区废水在线监控设备新增及更新氨氮、镍、COD、铬在线监控四套，废水站内投入约 200万元更新 MBR膜 ，以及新增针对废水处理的树脂吸附增强保护工艺，为环保提供了安全可靠的保障。
国之四维在2018年上半年对污水处理站进行了升级改造，包括新建反应池、更新污水处理设备及安装在线监控等，总投资约103万元；为进行污水处理后循环使用，减少污水排放量，2019年国之四维对污水管网设施进行了改造，包括污水收集池、管网设施改造等，总投资约67万元。
公司及各子公司的各项废水、废气防治污染设施均按法规要求正常运行。
建设项目环境影响评价及其他环境保护行政许可情况公司的环评批复分别为《关于〈海鸥集团公司易地改造项目环境影响报告书〉的复函》（番环管影字（96）043号）、《对〈番禺海鸥卫浴用品股份有限公司车间、办公楼、宿舍扩建项目环境影响报告表〉的批复》（番环管影字[2003]201号）、《对〈广州海鸥卫浴用品股份有限公司扩产建设项目环境影响报告表〉的批复》（穗（番）环管影字[2005]118号）；公司顺利通过环保验收，验收函分别为《关于广州海鸥卫浴用品股份有限公司电镀废水处理扩建工程验收申请的函》（穗（番）环管验[2006]29号）、《关于广州海鸥卫浴用品股份有限公司车间扩建项目环保验收申请的函》（穗（番）环管验[2007]31号）。公司已按要求办理全国污染物排放许可证（许可证编号:914401017082149959001P）。
承鸥的环评批复分别为《关于海鸥卫浴用品股份有限公司珠海卫浴用品制造服务基地项目环境影响报告书的批复》（富管字[2003]67号）、《关于珠海承鸥卫浴用品扩建项目（铜合金建设项目）环境
40广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文影响评价报告书的批复》（珠富建环复[2013]025号）、《关于珠海承鸥卫浴用品有限公司废水处理站升级改造项目环境影响报告表的批复》（珠富环复[2016]014号）、《关于珠海承鸥卫浴用品有限公司年产高档卫浴把手2400万件、卫浴配件2400万件、水龙头175万件改扩建项目环境影响报告书的批复》（粤环审[2019]38号）。承鸥顺利通过环保验收，验收函为《关于珠海承鸥卫浴用品扩建项目（铜合金建设项目）竣工环境保护验收意见的函》（珠富建环验[2013]012号）。承鸥已按要求办理广东省污染物排放许可证（许可证编号:91440400753494666P001X）。
突发环境事件应急预案
公司于2021年3月15日开展突发环境事件应急预案化学品危险废物泄漏专项演习，2021年10月
27日完成编制并向广州市生态环境局番禺分局提交了《突发环境事件应急预案》的备案申请，并于
2022年 1月 18日完成备案，备案编号为 440113-2022-0008-M。
承鸥于2021年12月24日在珠海市环境保护局环境监察分局完成突发环境事件应急预案备案，编号为[富山]440410-2022-002-L；与消防演习同时进行突发环境应急演练。
国之四维于2020年12月11日聘请第三方机构编制了《环境风险评估》及《突发环境事件应急预案》，并在江津区环境保护局完成上述两个项目的备案，备案编号分别为5001162021060005、500116-
2021-027-L；2022年 6月 21日，国之四维进行了污水处理站的应急演练并进行了评审。
环境自行监测方案
公司及子公司按要求开展自行监测，委托有资质的第三方对公司废水、废气等进行定期自行监测，监测结果均达标。自行监测结果按要求上传至环保部门要求的平台处，上传率及公布率均为100%。
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况对上市公司生产公司或子公司名称处罚原因违规情形处罚结果公司的整改措施经营的影响不适用不适用不适用不适用不适用不适用其他应当公开的环境信息无在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用□不适用
为积极响应国家提出“2030年前碳达峰、2060年前碳中和”的目标，推动应对全球温室效应和气候变暖的全面有效实施，公司特聘请专业顾问团队辅导公司推动与实现碳中和目标，满足绿色生产，节能环保的理念。 2022 年 4月承鸥取得 ISO50001能源管理体系认证；2022年 5月公司番禺工厂 3060双碳新政专案启动及签约，碳核查及能源管理体系等工作也将有序开展。
其他环保相关信息无
41广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
二、社会责任情况公司始终坚持“遵纪守法、安全环保，客户至上、统筹兼顾，以人为本、自由平等，福利员工、回馈社会，持续改善、与时俱进”的社会责任方针，在积极为股东创造价值的同时，从股东及债权人权益保护、员工福利体系及权益保护、客户及供应商权益保护、环境保护及可持续发展、社会公益事业等方
面积极履行社会责任，以实现股东、员工、合作伙伴、社会等各方利益的协调统一。
（一）股东及债权人权益保护
公司严格按照《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等法律法规的相关规定，建立完善的“三会一层”法人治理结构，切实维护股东权益；不断完善投资者管理机制，通过邮件、投资者热线电话、互动易等多渠道，积极与投资者开展有效沟通，保持公司与投资者之间相互信任，利益一致的关系；通过资本公积转增股本等方式积极回报投资者；此外公司已设立专门机构并配备相应人员，依法履行信息披露义务，确保信息披露真实、及时、准确、完整，使所有股东都有平等的机会获得公司信息。报告期内，公司 2021年度信息披露考核再次获得 A级，这是公司连续四年获此殊荣。
（二）员工福利体系及权益保护
公司始终坚持“以人为本，从心出发”的管理理念，把员工作为企业生存和发展最为关键因素。报告期内，公司继续完善各方面细节，改善员工的工作和生活环境，持续深化改造，为员工打造舒适、舒心的空间环境。在现有的基础上不断从员工的“衣、食、住、行”等方面满足员工日常所需，增强员工幸福感。
（三）客户、供应商权益保护
公司继续秉承以100%客户满意为目标，坚持以客户为中心，不断优化客户服务体系，保持以精准、高效、速度作为经营理念来延伸做好对客户的全方位服务。积极调整工作模式，开展相关培训，快速响应客户需求，一如既往的为客户提供全方位满意的服务。信守承诺，仔细跟踪交货时间、产品质量、配送物流等一系列问题，不断的提高服务质量、产品质量，满足客户需求。
公司持续推动合作共赢、分担风险和分享资源的供应关系，坚持相关方互利共赢的最终目标。持续加强自身采购人员管理，高标准要求道德规范和商业道德。公平、公正的选择可满足所要求的质量过硬、具有竞争力兑付供应商。树立和推行绿色采购观，把能提供绿色服务和产品的供应商作为优先资源，注重企业及社会的社会效益和经济效益。
（四）环境保护及可持续发展
42广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
公司作为一家有强烈责任感和使命感的上市企业，始终坚持以“青山绿水、清源降耗、安全环保”为准则，积极响应国家政策，持续进行清洁生产、节能减排。公司在以质量求生存、以信誉求发展的同时，首先考虑的是如何成本最低化及循环利用创造最大经济化，始终高度重视国家政策及监管要求，不断加强内部专业管理水平，持续设备升级、维护，推动全员参与合理用能、节约成本、优化产业布局达到最低能耗、最高效率的目标。
（五）社会公益事业
广东省海鸥文教基金会秉持“点燃希望，助力成长”的宗旨，严格按照国家《基金会管理条例》及相关法律法规规定开展各项公益活动。报告期内，海鸥文教基金会开展了希望小学寒假征文比赛、第四期小读书达人、硬笔书法课堂、弋阳中专公益捐书等公益活动。同步开展希望小学1+1助学金、第二期弋阳中专职业技术人才助学金等助学活动，资助家庭经济困难的学生继续求学圆梦。此外公司控股子公司珠海爱迪生通过湄潭县红十字会参与斗门湄潭东西部协作社会帮扶，合计捐赠资金14400元。
43广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
第六节重要事项
一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
□适用□不适用
公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项。
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用□不适用公司报告期无违规对外担保情况。
四、聘任、解聘会计师事务所情况半年度财务报告是否已经审计
□是□否公司半年度报告未经审计。
五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用□不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用□不适用
七、破产重整相关事项
□适用□不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。
八、诉讼事项重大诉讼仲裁事项
□适用□不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
其他诉讼事项
44广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
□适用□不适用
涉案金额是否形成诉讼(仲裁)诉讼(仲裁)审诉讼(仲裁)判披露披露索
诉讼(仲裁)基本情况（万元）预计负债进展理结果及影响决执行情况日期引雅科波罗诉广州恒乾未达到雅科波罗已
材料设备有限公司年1407.88否案件暂未审理案件暂未判决重大披提起诉讼度橱柜购销合同纠纷露标准雅科波罗诉广州恒乾未达到材料设备有限公司年雅科波罗已
631.61否案件暂未审理案件暂未判决重大披
度浴室镜柜购销合同提起诉讼露标准纠纷雅科波罗诉深圳恒大未达到雅科波罗已
材料设备有限公司年1192.73否案件暂未审理案件暂未判决重大披提起诉讼度橱柜购销合同纠纷露标准
九、处罚及整改情况
□适用□不适用
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用□不适用
报告期内，公司及其控股股东、实际控制人不存在未履行法院生效判决事宜，不存在所负数额较大的债务到期未清偿等任何涉及诚信问题状况。
十一、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□适用□不适用是关关关获批否关联占同可获联联联的交超关联披关联关联交交易类交得的关联交交交易额过交易露交易易定价金额易金同类披露索引关系易易易度获结算日方原则（万额的交易类内价（万批方式期元）比例市价型容格元）额度在有市详见公司于场可比2022年4月价格的15日在《证情况券时报》、下，参20《上海证券江西照市场电汇22报》及巨潮本公采鸥迪价格制或银年资讯网上披
司的购铜169611.96铜业定，在-8900否行承-04露的（公告参股货材.14%
有限无市场兑汇月编号：
企业物公司可比价票152022-010）格的情日《海鸥住工况下，关于2022以协商年度日常关方式定联交易预计价。的公告》。
45广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
是关关关获批否关联占同可获联联联的交超关联披关联关联交交易类交得的关联交交交易额过交易露交易易定价金额易金同类披露索引关系易易易度获结算日方原则（万额的交易类内价（万批方式期元）比例市价型容格元）额度在有市详见公司于场可比2022年4月价格的15日在《证情况券时报》、下，参20《上海证券江西辅照市场电汇22报》及巨潮本公销鸥迪助价格制或银年资讯网上披司的售铜业材定，在-0.470.01%100否行承-04露的（公告参股货
有限料无市场兑汇月编号：
企业物公司等可比价票152022-010）格的情日《海鸥住工况下，关于2022以协商年度日常关方式定联交易预计价。的公告》。
在有市详见公司于场可比2022年4月价格的15日在《证情况券时报》、宁波下，参20《上海证券艾迪公司采照市场电汇22报》及巨潮采西国原董购价格制或银年资讯网上披
购224.5际贸事任铜定，在-6.26%750否行承-04露的（公告货5
易有职公配无市场兑汇月编号：
物限公司件可比价票152022-010）司格的情日《海鸥住工况下，关于2022以协商年度日常关方式定联交易预计价。的公告》。
在有市详见公司于场可比2022年4月价格的15日在《证销情况券时报》、宁波售下，参20《上海证券艾迪公司阀照市场电汇22报》及巨潮销西国原董门价格制或银年资讯网上披
售465.1际贸事任及定，在-4.54%1800否行承-04露的（公告货1
易有职公电无市场兑汇月编号：
物限公司子可比价票152022-010）司产格的情日《海鸥住工品况下，关于2022以协商年度日常关方式定联交易预计价。的公告》。
46广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
是关关关获批否关联占同可获联联联的交超关联披关联关联交交易类交得的关联交交交易额过交易露交易易定价金额易金同类披露索引关系易易易度获结算日方原则（万额的交易类内价（万批方式期元）比例市价型容格元）额度在有市详见公司于场可比2022年4月价格的15日在《证情况券时报》、衢州下，参20《上海证券采贝喜照市场电汇22报》及巨潮本公采购欧智价格制或银年资讯网上披
司的购智673.5100.0能卫定，在-1200否行承-04露的（公告参股货能70%
浴有无市场兑汇月编号：
企业物马限公可比价票152022-010）桶司格的情日《海鸥住工况下，关于2022以协商年度日常关方式定联交易预计价。的公告》。
在有市详见公司于场可比2022年4月价格的15日在《证情况券时报》、嘉兴下，参20《上海证券采艾迪公司照市场电汇22报》及巨潮采购西暖原董价格制或银年资讯网上披购电通科事任定，在-0.020.00%250否行承-04露的（公告货子
技有职公无市场兑汇月编号：
物配限公司可比价票152022-010）件司格的情日《海鸥住工况下，关于2022以协商年度日常关方式定联交易预计价。的公告》。
在有市详见公司于场可比2022年4月价格的15日在《证销情况券时报》、售嘉兴下，参20《上海证券阀艾迪公司照市场电汇22报》及巨潮销门西暖原董价格制或银年资讯网上披售及通科事任定，在-68.930.68%900否行承-04露的（公告货电
技有职公无市场兑汇月编号：
物子限公司可比价票152022-010）产司格的情日《海鸥住工品况下，关于2022等以协商年度日常关方式定联交易预计价。的公告》。
47广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
是关关关获批否关联占同可获联联联的交超关联披关联关联交交易类交得的关联交交交易额过交易露交易易定价金额易金同类披露索引关系易易易度获结算日方原则（万额的交易类内价（万批方式期元）比例市价型容格元）额度在有市详见公司于场可比2022年4月价格的15日在《证整情况券时报》、浙江装下，参20《上海证券建工卫照市场电汇22报》及巨潮销装饰公司浴价格制或银年资讯网上披
售155.2集成合营和定，在-3.62%3000否行承-04露的（公告货7
科技企业陶无市场兑汇月编号：
物有限瓷可比价票152022-010）公司件格的情日《海鸥住工等况下，关于2022以协商年度日常关方式定联交易预计价。的公告》。
32841690
合计----------------.060大额销货退回的详细情况不适用
按类别对本期将发生的日常本公司及控股子公司与上述关联方发生的日常关联交易，是基于双方的成本优势，具有关联交易进行总金额预计
为本公司提供较低成本的竞争力，同时能够保障本公司供应链的稳定性与及时性，有助的，在报告期内的实际履行于保障物流供应的及时和顺畅、节约成本，提高集团内部运营效率。
情况（如有）交易价格与市场参考价格差不适用
异较大的原因（如适用）
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□适用□不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□适用□不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□适用□不适用是否存在非经营性关联债权债务往来
□是□否公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来。
48广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
5、与存在关联关系的财务公司的往来情况
□适用□不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况
□适用□不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
7、其他重大关联交易
□适用□不适用公司报告期无其他重大关联交易。
十二、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况
□适用□不适用公司报告期不存在托管情况。
（2）承包情况
□适用□不适用公司报告期不存在承包情况。
（3）租赁情况
□适用□不适用租赁情况说明
1）公司向广东省广州市番禺区市桥工业总公司租入位于番禺区沙头街禺山西路 363 号的 A17 幢一
至四层的厂房，合同期限自2018年3月1日到2023年10月31日，合同总额836.64万元，租金按月支付。
2）公司控股子公司国之四维向重庆四维卫浴（集团）有限公司租入位于重庆市江津区油溪镇的厂
房及设备资产，合同期限自2016年到2031年，合同总额8250.00万元，租金按季支付。
3）公司控股子公司海鸥冠军向昆山金鹰置业有限公司租入位于昆山开发区珠江中路199号金鹰国
际的楼层28层2806-2810房产，合同期限自2021年5月21日到2026年5月24日，合同总额355.75万元，租金按季支付。
49广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
4）公司控股子公司海鸥冠军向佛山源海发展有限公司租入位于佛山市禅城区季华一路28号4座（T10幢）的三座二幢 19楼房产，合同期限自 2020年 8月 1日到 2024年 1月 31日，合同总额 173.61万元，租金按季支付。
5）公司控股子公司海鸥冠军向佛山源海发展有限公司租入位于佛山市禅城区季华一路28号4座（T10幢）的三座二幢 20楼房产，合同期限自 2021年 4月 1日到 2026年 7月 31日，合同总额 279.66万元，租金按季支付。
6）公司控股子公司海鸥冠军向佛山市博城物业管理有限公司租入位于南海区大沥镇大沥兴贤原广
东大福摩托有限公司内的楼上车间、一楼中间车间、一楼铺面、空地房产，合同期限自2021年4月1日到2027年3月31日，合同总额1129.99万元，租金按月支付。
7）公司控股子公司海鸥冠军向冠军建材（安徽）有限公司租入位于安徽省宿州市经开区金江三路
628号的13幢房屋建筑物房产，合同期限自2021年1月1日到2030年12月31日，合同总额
2100.00万元，租金按季支付。
8）公司控股子公司海鸥冠军向浙江和乐融资租赁有限公司租入的陶瓷喷墨打印机，合同期限自
2021年1月1日到2022年8月31日，合同总额382.62万元，租金按月支付。
9）公司控股孙公司大同奈向 SONADEZI 工业区管理公司租入位于同奈省隆城市鹅油工业区的土地
171110平方米，合同期限自1994年至2044年，合同总额人民币5448.81万元，租金按年支付。
10）公司控股孙公司大同奈向 IDICO 工业区管理公司租入位于头顿省美村县美村工业区的土地
100000平方米，合同期限自2006年至2052年，合同总额人民币3911.47万元，租金按年支付。
11）公司控股孙公司海鸥福润达向青岛联合复华实业有限公司租入位于青岛市即墨区龙泉街道办事
处烟青一级路280号、280-1号厂区，合同期限自2021年1月26日至2029年7月25日，合同总额
2090.84万元，租金按季支付。
12）公司控股孙公司海鸥福润达向青岛联合复华实业有限公司租入新建6000平方米厂房，合同期
限自2021年2月1日至2029年7月31日，合同总额595.36万元，租金按季支付。
13）其他金额较小的机器设备和房产等资产租赁。
为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目
□适用□不适用
公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目。
2、重大担保
□适用□不适用
50广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：万元
公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）反担保担保额度实际担保物是否为担保对象担保额实际发担保类情况是否履相关公告担保（如担保期关联方名称度生日期型（如行完毕披露日期金额有）担保
有）公司对子公司的担保情况反担保担保额度实际担保物是否为担保对象担保额实际发担保类情况是否履相关公告担保（如担保期关联方名称度生日期型（如行完毕披露日期金额有）担保
有）
2021年
海鸥冠军连带责
01月224000一年是否
有限公司任担保日黑龙江北
2021年
鸥卫浴用连带责
04月132000一年是否
品有限公任担保日司重庆国之2021年连带责四维卫浴04月134000一年是否任担保有限公司日广东雅科2021年连带责波罗橱柜04月133000一年是否任担保有限公司日苏州有巢2021年连带责氏家居有04月132000一年是否任担保限公司日青岛海鸥
2021年
福润达家连带责
04月132000一年是否
居集成有任担保日限公司
海鸥（香
2021年
港）住宅连带责
04月136467.2一年是否
工业有限任担保日公司
2021年
海鸥冠军连带责
04月134000一年是否
有限公司任担保日黑龙江北
2022年
鸥卫浴用连带责
04月152000600一年否否
品有限公任担保日司重庆国之2022年连带责四维卫浴04月154000600一年否否任担保有限公司日广东雅科2022年连带责波罗橱柜04月151000750一年否否任担保有限公司日苏州有巢2022年连带责氏家居有04月152000一年否否任担保限公司日
51广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
反担保担保额度实际担保物是否为担保对象担保额实际发担保类情况是否履相关公告担保（如担保期关联方名称度生日期型（如行完毕披露日期金额有）担保
有）青岛海鸥
2022年
福润达家连带责
04月1510011.25一年否否
居集成有任担保日限公司
海鸥（香
2022年
港）住宅连带责
04月156350.9一年否否
工业有限任担保日公司
2022年
海鸥冠军连带责
04月1530003000一年否否
有限公司任担保日报告期内审批对子公报告期内对子公
司担保额度合计18450.9司担保实际发生4961.25
（B1） 额合计（B2）报告期末已审批的对报告期末对子公
子公司担保额度合计18450.9司实际担保余额4961.25
（B3） 合计（B4）子公司对子公司的担保情况反担保担保额度实际担保物是否为担保对象担保额实际发担保类情况是否履相关公告担保（如担保期关联方名称度生日期型（如行完毕披露日期金额有）担保
有）
海鸥(越
2021年
南)住宅6692.16692连带责
11月18一年否否
工业有限5.15任担保日责任公司海鸥冠军
2021年
建材（宿连带责
12月031800750一年否否
州）有限任担保日公司报告期内审批对子公报告期内对子公司担保额度合计0司担保实际发生0
（C1） 额合计（C2）报告期末已审批的对报告期末对子公
子公司担保额度合计8492.15司实际担保余额7442.15
（C3） 合计（C4）公司担保总额（即前三大项的合计）报告期内担保实报告期内审批担保额
18450.9际发生额合计4961.25
度合计（A1+B1+C1）
（A2+B2+C2）报告期末已审批的担报告期末实际担
保额度合计26943.05保余额合计12403.4
（A3+B3+C3） （A4+B4+C4）实际担保总额（即 A4+B4+C4）占公司净资
6.66%
产的比例
其中：
52广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保
8203.4
对象提供的债务担保余额（E）
上述三项担保金额合计（D+E+F） 8203.4采用复合方式担保的具体情况说明
3、委托理财
□适用□不适用
单位：万元委托理财的资金逾期未收回的金逾期未收回理财具体类型委托理财发生额未到期余额来源额已计提减值金额银行理财产品自有资金200000合计200000
单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况
□适用□不适用委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□适用□不适用
4、其他重大合同
□适用□不适用合同合同涉及涉及资产资产合同评估评估合同合的账的评交易截至报披订立合同机构基准是否订立同面价估价定价价格关联告期末露披露公司签订名称日关联对方标值值原则（万关系的执行日索引方名日期（如（如交易名称的（万（万元）情况期称有）有）元）元）
（如（如有）有）中国广州银行海鸥股份2021住宅有限贷年07工业--5900否-进行中公司款月02股份广州日有限番禺公司支行中国广州银行海鸥股份2021住宅有限贷年08工业--6000否-进行中公司款月25股份广州日有限番禺公司支行
53广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
合同合同涉及涉及资产资产合同评估评估合同合的账的评交易截至报披订立合同机构基准是否订立同面价估价定价价格关联告期末露披露公司签订名称日关联对方标值值原则（万关系的执行日索引方名日期（如（如交易名称的（万（万元）情况期称有）有）元）元）
（如（如有）有）中国广州银行海鸥股份2022住宅有限贷年01工业--5100否-进行中公司款月04股份广州日有限番禺公司支行中国广州银行海鸥股份2022住宅有限贷年01工业--5000否-进行中公司款月20股份广州日有限番禺公司支行中国广州银行海鸥股份2022住宅有限贷年06工业--6300否-进行中公司款月14股份广州日有限番禺公司支行中国广州建设海鸥银行
2021
住宅股份贷年08工业有限--5000否-进行中款月27股份公司日有限广州公司番禺支行中国广州建设海鸥银行
2021
住宅股份贷年10工业有限--5000否-进行中款月29股份公司日有限广州公司番禺支行
54广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
合同合同涉及涉及资产资产合同评估评估合同合的账的评交易截至报披订立合同机构基准是否订立同面价估价定价价格关联告期末露披露公司签订名称日关联对方标值值原则（万关系的执行日索引方名日期（如（如交易名称的（万（万元）情况期称有）有）元）元）
（如（如有）有）中国广州建设海鸥银行
2022
住宅股份贷年01工业有限--5000否-进行中款月26股份公司日有限广州公司番禺支行中国广州建设海鸥银行
2022
住宅股份贷年03工业有限--6000否-进行中款月29股份公司日有限广州公司番禺支行中国广州建设海鸥银行
2022
住宅股份贷年05工业有限--5000否-进行中款月26股份公司日有限广州公司番禺支行广州海鸥中国2020住宅进出贷年07工业--5000否-进行中口银款月23股份行日有限公司广州海鸥中国2020住宅进出贷年10工业--7000否-进行中口银款月22股份行日有限公司
55广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
合同合同涉及涉及资产资产合同评估评估合同合的账的评交易截至报披订立合同机构基准是否订立同面价估价定价价格关联告期末露披露公司签订名称日关联对方标值值原则（万关系的执行日索引方名日期（如（如交易名称的（万（万元）情况期称有）有）元）元）
（如（如有）有）广州海鸥中国2021住宅进出贷年01工业--5000否-进行中口银款月21股份行日有限公司广州海鸥中国2022住宅进出贷年05工业--5000否-进行中口银款月20股份行日有限公司广州海鸥中国2022住宅进出贷年06工业--8000否-进行中口银款月24股份行日有限公司中国信托海鸥商业2022冠军银行贷年06--3000否-进行中有限上海款月10公司分行日虹桥支行
十三、其他重大事项的说明
□适用□不适用序号披露时间公告编号主要内容披露网站
12022年1月10日2022-001海鸥住工关于变更签字注册会计师的公告巨潮资讯网
海鸥住工关于控股子公司通过高新技术企业认定并取得证
22022年3月24日2022-004巨潮资讯网
书的公告海鸥住工关于控股子公司通过高新技术企业认定并取得证
32022年4月9日2022-005巨潮资讯网
书的公告
56广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
序号披露时间公告编号主要内容披露网站海鸥住工关于2021年度利润分配及资本公积金转增股本预
42022年4月15日2022-008巨潮资讯网
案的公告海鸥住工关于控股子公司与关联方开展应收账款保理业务
52022年4月15日2022-011巨潮资讯网
的公告
62022年4月15日2022-013海鸥住工关于2022年度开展远期结售汇业务的公告巨潮资讯网
72022年4月15日2022-014海鸥住工关于2022年度开展商品期货套期保值业务的公告巨潮资讯网
82022年4月15日2022-016海鸥住工关于对全资子公司及控股孙公司提供担保的公告巨潮资讯网
92022年4月15日2022-017海鸥住工关于对控股子公司提供担保的公告巨潮资讯网
海鸥住工关于控股孙公司苏州有巢氏家居有限公司确认资
102022年4月15日2022-019巨潮资讯网
产处置收益的公告
112022年4月15日2022-020海鸥住工关于2021年度计提资产减值准备的公告巨潮资讯网
122022年4月15日2022-024海鸥住工关于控股子公司为母公司提供担保的公告巨潮资讯网
海鸥住工关于控股孙公司通过高新技术企业认定并取得证
132022年5月13日2022-030巨潮资讯网
书的公告海鸥住工关于调整2019年股票期权与限制性股票激励计划
142022年5月25日2022-033巨潮资讯网
限制性股票数量及价格的公告海鸥住工关于2019年股票期权与限制性股票激励计划第三
152022年5月25日2022-034个行权期行权条件及第三个解除限售期解除限售条件未成巨潮资讯网
就暨注销股票期权和回购注销限制性股票的公告海鸥住工关于变更公司注册资本及经营范围暨修订《公司
162022年5月25日2022-035巨潮资讯网章程》的公告
十四、公司子公司重大事项
□适用□不适用序号披露时间公告编号主要内容披露网站海鸥住工关于控股子公司通过高新技术企业认定并取得证
12022年3月24日2022-004巨潮资讯网
书的公告海鸥住工关于控股子公司通过高新技术企业认定并取得证
22022年4月9日2022-005巨潮资讯网
书的公告海鸥住工关于控股子公司与关联方开展应收账款保理业务
32022年4月15日2022-011巨潮资讯网
的公告
42022年4月15日2022-016海鸥住工关于对全资子公司及控股孙公司提供担保的公告巨潮资讯网
52022年4月15日2022-017海鸥住工关于对控股子公司提供担保的公告巨潮资讯网
57广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
序号披露时间公告编号主要内容披露网站海鸥住工关于控股孙公司苏州有巢氏家居有限公司确认资
62022年4月15日2022-019巨潮资讯网
产处置收益的公告
72022年4月15日2022-024海鸥住工关于控股子公司为母公司提供担保的公告巨潮资讯网
海鸥住工关于控股孙公司通过高新技术企业认定并取得证
82022年5月13日2022-030巨潮资讯网
书的公告
58广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
第七节股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后发行送数量比例公积金转股其他小计数量比例新股股
一、有限售
56704770.93%551370-15675039462060650970.91%
条件股份
1、国家持
股
2、国有法
人持股
3、其他内
31365110.52%297974-15675014122432777350.49%
资持股
其中：
境内法人持股境内自
31365110.52%297974-15675014122432777350.49%
然人持股
4、外资持
25339660.42%25339625339627873620.42%
股
其中：
境外法人持股境外自
25339660.42%25339625339627873620.42%
然人持股
二、无限售6021380158575626607136
99.07%5841887315675099.09%
条件股份8341
1、人民币6021380158575626607136
99.07%5841887315675099.09%
普通股8341
2、境内上
市的外资股
3、境外上
市的外资股
4、其他
三、股份总6078084958970246667787
100.00%58970243100.00%
数5338股份变动的原因
□适用□不适用
59广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
1）按照董监高股份管理的相关规定，公司原监事张汉平先生持有的156750股高管锁定股解除限
售上市流通；
2）公司实施了2021年年度权益分派方案，以股权登记日2022年5月17日公司总股本剔除已回购
股份18106056股后的589702439股为基数，以资本公积金向全体股东每10股转增1股，合计转增
58970243股。
股份变动的批准情况
□适用□不适用
公司分别于2022年4月13日、2022年5月9日召开第七届董事会第一次会议、2021年年度股东大会，会议审议通过了《关于2021年度利润分配及资本公积金转增股本的预案》，同意公司拟以公司现有总股本607808495股扣除已回购股份18106056股后的589702439股为基数，以资本公积金向全体股东每10股转增1股，不进行现金分红，不送红股。
股份变动的过户情况
□适用□不适用
2022年5月18日，公司完成了2021年年度权益分派资本公积金转增股本事宜，以股权登记日
2022年5月17日公司总股本剔除已回购股份18106056股后的589702439股为基数，以资本公积
金向全体股东每10股转增1股。
股份回购的实施进展情况
□适用□不适用采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□适用□不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□适用□不适用
本报告期内因实施资本公积金转增股本，公司总股本增加58970243股，从而使计算归属于公司普通股股东的每股收益和每股净资产指标的基数增加，导致相关指标相应的变化。
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用□不适用
2、限售股份变动情况
□适用□不适用
60广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：股期初限售股本期解除限本期增加限期末限售股股东名称限售原因解除限售日期数售股数售股数数
高管锁定股，因实施按董监高股份管
2021年年度权益分派，
唐台英18150461815041996550理相关规定解除以资本公积金转增股本限售新增限售股181504股
2022年4月29
张汉平156750156750-日股权激励限售股及高管按照股权激励计锁定股，因实施2021年划（草案）及董
王瑞泉61710061710678810年度权益分派，以资本监高股份管理相公积金转增股本新增限关规定解除限售售股61710股股权激励限售股及高管按照股权激励计锁定股，因实施2021年划（草案）及董
陈巍30855030855339405年度权益分派，以资本监高股份管理相公积金转增股本新增限关规定解除限售售股30855股股权激励限售股及高管按照股权激励计锁定股，因实施2021年划（草案）及董
袁训平24252124252266773年度权益分派，以资本监高股份管理相公积金转增股本新增限关规定解除限售售股24252股股权激励限售股及高管按照股权激励计锁定股，因实施2021年划（草案）及董
胡尔加21598521598237583年度权益分派，以资本监高股份管理相公积金转增股本新增限关规定解除限售售股21598股股权激励限售股及高管按照股权激励计锁定股，因实施2021年划（草案）及董
石艳阳16970216970186672年度权益分派，以资本监高股份管理相公积金转增股本新增限关规定解除限售售股16970股股权激励限售股及高管按照股权激励计
80名股锁定股，因实施2021年划（草案）及董
权激励对21448232144812359304年度权益分派，以资本监高股份管理相象公积金转增股本新增限关规定解除限售售股214481股
合计56704771567505513706065097----
二、证券发行与上市情况
□适用□不适用
61广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
三、公司股东数量及持股情况
单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东总报告期末普通股股东总数325960数（如有）（参见注8）
持股5%以上的普通股股东或前10名普通股股东持股情况
持有有限质押、标记或冻结情况报告期末持报告期内持有无限售持股比售条件的股东名称股东性质有的普通股增减变动条件的普通例普通股数数量情况股数量股份状态数量量中馀投资有18262226166020218262226
境外法人27.39%限公司343中盛集团有
境外法人6.56%43713340397394043713340限公司上海齐煜信境内非国
息科技有限3.59%23958000217800023958000有法人公司广州海鸥住宅工业股份境内非国
有限公司回2.72%1810605618106056有法人购专用证券账户广州市裕进境内非国
贸易有限公2.39%15906597144605415906597有法人司广发证券股境内非国
1.90%12701274115466112701274
份有限公司有法人广东东鹏文境内非国
化创意股份1.77%11797226107247511797226有法人有限公司齐家网（上境内非国
海）网络科1.33%88908938082638890893有法人技有限公司上海齐盛电境内非国
子商务有限1.00%66896616081516689661有法人公司境内自然
余荣琳0.87%5812403-5052365812403人信益陶瓷境内非国（中国）有0.69%45871104170104587110有法人限公司战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名普不适用
通股股东的情况（如有）（参见注3）
中馀投资有限公司与中盛集团有限公司、唐台英为一致行动人，中馀投资有限公司的两名董事唐台英、戎启平分别持有中盛集团有限公司50%、25%的股份；齐家网（上海）网络科
技有限公司与上海齐煜信息科技有限公司、上海齐盛电子商务有限公司、上海齐旭投资管上述股东关联关系或一致
理有限公司为一致行动人，上海齐煜信息科技有限公司为齐家网（上海）网络科技有限公行动的说明
司的全资子公司，上海齐盛电子商务有限公司及上海齐旭投资管理有限公司为上海齐煜信息科技有限公司的全资子公司。未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。
62广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
上述股东涉及委托/受托
表决权、放弃表决权情况不适用的说明
前10名股东中存在回购报告期末公司前10名股东中存在回购专户，专户名称为广州海鸥住宅工业股份有限公司回专户的特别说明（如有）
购专用证券账户，报告期末持有公司18106056股，持股比例为2.72%。
（参见注11）前10名无限售条件普通股股东持股情况股份种类股东名称报告期末持有无限售条件普通股股份数量股份种类数量人民币普通1826222中馀投资有限公司182622263股63人民币普通4371334中盛集团有限公司43713340股0上海齐煜信息科技有限公人民币普通2395800
23958000
司股0广州海鸥住宅工业股份有人民币普通1810605
18106056
限公司回购专用证券账户股6人民币普通1590659广州市裕进贸易有限公司15906597股7人民币普通1270127广发证券股份有限公司12701274股4广东东鹏文化创意股份有人民币普通1179722
11797226
限公司股6
齐家网（上海）网络科技人民币普通
88908938890893
有限公司股上海齐盛电子商务有限公人民币普通
66896616689661
司股人民币普通余荣琳58124035812403股
信益陶瓷（中国）有限公人民币普通
45871104587110
司股
中馀投资有限公司与中盛集团有限公司、唐台英为一致行动人，中馀投资有限公司的两名前10名无限售条件普通董事唐台英、戎启平分别持有中盛集团有限公司50%、25%的股份；齐家网（上海）网络科
股股东之间，以及前10技有限公司与上海齐煜信息科技有限公司、上海齐盛电子商务有限公司、上海齐旭投资管名无限售条件普通股股东
理有限公司为一致行动人，上海齐煜信息科技有限公司为齐家网（上海）网络科技有限公和前10名普通股股东之
司的全资子公司，上海齐盛电子商务有限公司及上海齐旭投资管理有限公司为上海齐煜信间关联关系或一致行动的
息科技有限公司的全资子公司。未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一说明致行动人。
前10名普通股股东参与融资融券业务情况说明不适用（如有）（参见注4）
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是□否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
63广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
四、董事、监事和高级管理人员持股变动
□适用□不适用本期减期初被授本期被授期末被授本期增持任职期初持股持股份期末持股予的限制予的限制予的限制姓名职务股份数量
状态数（股）数量数（股）性股票数性股票数性股票数
（股）
（股）量（股）量（股）量（股）唐台英董事长现任24200612420062662067
董事、总经王瑞泉现任8228008228090508014520014520159720理
副董事长、
陈巍副总经理、现任4114004114045254072600726079860董事会秘书郭敏坚董事现任1634601634617980654450544559895龙根监事现任1524601524616770650820508255902袁训平副总经理现任3233613233635569757063570662769胡尔加副总经理现任2879802879831677850820508255902石艳阳财务总监现任2262702262724889739930399343923
合计----48077924807790528857147088347088517971
五、控股股东或实际控制人变更情况控股股东报告期内变更
□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。
64广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
第八节优先股相关情况
□适用□不适用报告期公司不存在优先股。
65广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
第九节债券相关情况
□适用□不适用
66广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
第十节财务报告
一、审计报告半年度报告是否经过审计
□是□否公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：广州海鸥住宅工业股份有限公司
2022年06月30日
单位：元项目2022年6月30日2022年1月1日
流动资产：
货币资金739887496.22577204895.40结算备付金拆出资金
交易性金融资产10246932.34衍生金融资产
应收票据161250441.38150389899.26
应收账款976474608.72965378297.99应收款项融资
预付款项55731388.6059475015.10应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款37164221.8829965471.15
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货1033357988.651091176303.47
合同资产5094256.866358884.77持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产50621174.1257834926.72
流动资产合计3059581576.432948030626.20
67广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
项目2022年6月30日2022年1月1日
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资119067206.02114816618.86
其他权益工具投资8597226.5917425559.33其他非流动金融资产投资性房地产
固定资产649884321.04651534996.46
在建工程289884871.37234963459.46生产性生物资产油气资产
使用权资产102713100.52112399326.13
无形资产147661663.83143647122.36开发支出
商誉6168749.246168749.24
长期待摊费用60846925.0066927673.52
递延所得税资产24429628.6623555098.42
其他非流动资产283394977.36301437104.19
非流动资产合计1692648669.631672875707.97
资产总计4752230246.064620906334.17
流动负债：
短期借款413647755.09644752204.53向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债
应付票据182054130.6577455337.47
应付账款508546866.24659474132.25预收款项
合同负债109325291.0081060823.04卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬42170469.8753416919.56
应交税费41324646.0626056415.73
其他应付款171161707.05222286084.58
其中：应付利息应付股利
68广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
项目2022年6月30日2022年1月1日应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债223033709.51238179948.73
其他流动负债77788874.1673593094.39
流动负债合计1769053449.632076274960.28
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款630427803.31285017910.76应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债96551637.0597453005.58长期应付款长期应付职工薪酬预计负债
递延收益23255850.8524731747.04
递延所得税负债4109319.805824465.94
其他非流动负债140000860.14105600860.14
非流动负债合计894345471.15518627989.46
负债合计2663398920.782594902949.74
所有者权益：
股本666778738.00607808495.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积449136788.72508107031.72
减：库存股96353235.0996353235.09
其他综合收益-65533179.40-64700863.18专项储备
盈余公积101635627.36101635627.36一般风险准备
未分配利润807238574.05763860833.89
归属于母公司所有者权益合计1862903313.641820357889.70
少数股东权益225928011.64205645494.73
所有者权益合计2088831325.282026003384.43
负债和所有者权益总计4752230246.064620906334.17
法定代表人：唐台英主管会计工作负责人：石艳阳会计机构负责人：石艳阳
2、母公司资产负债表
单位：元项目2022年6月30日2022年1月1日
流动资产：
货币资金298955179.32295359366.63
69广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
项目2022年6月30日2022年1月1日
交易性金融资产6626235.69衍生金融资产应收票据
应收账款596348247.21528092824.07应收款项融资
预付款项1855564.272218007.45
其他应收款201216755.55236587295.22
其中：应收利息应收股利
存货164082017.38217753991.65合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产9906332.7612480106.74
流动资产合计1272364096.491299117827.45
非流动资产：
债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资1177653849.621147117694.73其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产
固定资产273963992.10286628891.75
在建工程47514861.9943797379.38生产性生物资产油气资产
使用权资产2947659.723969197.11
无形资产53781079.4554925599.55开发支出商誉
长期待摊费用11203382.5813293684.85
递延所得税资产3288645.343363803.55
其他非流动资产554262.501245843.50
非流动资产合计1570907733.301554342094.42
资产总计2843271829.792853459921.87
流动负债：
短期借款232338138.89422433744.44交易性金融负债衍生金融负债
应付票据103424336.5176332682.30
70广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
项目2022年6月30日2022年1月1日
应付账款191404792.48301272809.35预收款项
合同负债96371.65129272.19
应付职工薪酬14669326.0016227883.00
应交税费8549434.011323876.98
其他应付款79417880.50122444342.62
其中：应付利息应付股利持有待售负债
一年内到期的非流动负债199746153.46206239241.69
其他流动负债9059.1510963.96
流动负债合计829655492.651146414816.53
非流动负债：
长期借款422393514.32164034312.28应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债1214191.172148177.08长期应付款长期应付职工薪酬预计负债
递延收益1571371.951769853.93
递延所得税负债993935.35其他非流动负债
非流动负债合计425179077.44168946278.64
负债合计1254834570.091315361095.17
所有者权益：
股本666778738.00607808495.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积486486841.83545457084.83
减：库存股96353235.0996353235.09其他综合收益专项储备
盈余公积101635627.36101635627.36
未分配利润429889287.60379550854.60
所有者权益合计1588437259.701538098826.70
负债和所有者权益总计2843271829.792853459921.87
3、合并利润表
单位：元项目2022年半年度2021年半年度
一、营业总收入1769607486.441983145044.64
71广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
项目2022年半年度2021年半年度
其中：营业收入1769607486.441983145044.64利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本1723010505.801869539646.80
其中：营业成本1479244524.071525109853.46利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加10907620.2312823395.09
销售费用91735498.94151710642.47
管理费用107385842.32110447503.97
研发费用53116023.1760866640.17
财务费用-19379002.938581611.64
其中：利息费用23788030.6524305910.21
利息收入1824790.421647311.97
加：其他收益6348915.984519835.49投资收益（损失以“－”号填-2035421.39-1602365.91
列）
其中：对联营企业和合营
-7543364.22-1809194.27企业的投资收益以摊余成本计量的
-176730.57金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以-10246932.34-4284366.83“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-591927.87-6880328.89
填列）资产减值损失（损失以“-”号-315617.08-13742916.73
填列）资产处置收益（损失以“-”号-496540.6155096.01
填列）三、营业利润（亏损以“－”号填
39259457.3391670350.98
列）
加：营业外收入1248933.58879325.34
减：营业外支出1133707.712691578.50
72广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
项目2022年半年度2021年半年度四、利润总额（亏损总额以“－”号
39374683.2089858097.82
填列）
减：所得税费用4370306.516681657.91五、净利润（净亏损以“－”号填
35004376.6983176439.91
列）
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以
35004376.6983176439.91“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润43377740.1682425637.18
2.少数股东损益-8373363.47750802.73
六、其他综合收益的税后净额-832316.22-5226209.93归属母公司所有者的其他综合收益
-832316.22-5226209.93的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
-7371657.84-4143836.48综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
-7371657.84-4143836.48变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
6539341.62-1082373.45
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
-6048.62合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额6545390.24-1082373.45
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额34172060.4777950229.98归属于母公司所有者的综合收益总
42545423.9477199427.25
额
归属于少数股东的综合收益总额-8373363.47750802.73
八、每股收益：
（一）基本每股收益0.06510.1397
（二）稀释每股收益0.06510.1395
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：唐台英主管会计工作负责人：石艳阳会计机构负责人：石艳阳
4、母公司利润表
73广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元项目2022年半年度2021年半年度
一、营业收入829650331.92880899547.78
减：营业成本705268637.65740071351.99
税金及附加5067579.456281973.63
销售费用11203942.5616422810.06
管理费用37946657.5342632622.48
研发费用26921303.3525932222.67
财务费用-19816023.06-6087618.31
其中：利息费用14031723.1412456210.70
利息收入1705318.635993143.71
加：其他收益2118178.28555518.15投资收益（损失以“－”号填-3991361.11-34986.48
列）
其中：对联营企业和合营企
-5954619.11-1308994.15业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以-6626235.69-2036367.39“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号
821042.63-703314.01
填列）资产减值损失（损失以“-”号-1152114.59-3261688.33
填列）资产处置收益（损失以“-”号
55096.01
填列）二、营业利润（亏损以“－”号填
54227743.9650220443.21
列）
加：营业外收入324070.28344974.49
减：营业外支出163631.76186786.65三、利润总额（亏损总额以“－”号
54388182.4850378631.05
填列）
减：所得税费用4049749.48509734.99四、净利润（净亏损以“－”号填
50338433.0049868896.06
列）
（一）持续经营净利润（净亏损以
50338433.0049868896.06“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
74广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
项目2022年半年度2021年半年度
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额50338433.0049868896.06
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元项目2022年半年度2021年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金1832451067.621934082331.44客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还98668499.4092815980.38
收到其他与经营活动有关的现金17896148.7526012538.63
经营活动现金流入小计1949015715.772052910850.45
购买商品、接受劳务支付的现金1344624467.451418522877.08客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金332835006.70351021809.33
支付的各项税费23898224.6249604453.22
支付其他与经营活动有关的现金163503000.90168620259.50
75广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
项目2022年半年度2021年半年度
经营活动现金流出小计1864860699.671987769399.13
经营活动产生的现金流量净额84155016.1065141451.32
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金2493.15206828.36
处置固定资产、无形资产和其他长
864927.50127509.10
期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金7691658.0054018111.11
投资活动现金流入小计8559078.6554352448.57
购建固定资产、无形资产和其他长
103212899.68142688948.19
期资产支付的现金
投资支付的现金11800000.0030302669.35质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金2009477.7545000000.00
投资活动现金流出小计117022377.43217991617.54
投资活动产生的现金流量净额-108463298.78-163639168.97
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金28750220.00
其中：子公司吸收少数股东投资收
28750220.00
到的现金
取得借款收到的现金682915920.71682667860.66
收到其他与筹资活动有关的现金97933217.25
筹资活动现金流入小计809599357.96682667860.66
偿还债务支付的现金627898698.13476886942.31
分配股利、利润或偿付利息支付的
20926174.5415406942.43
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金9908629.5120350083.31
筹资活动现金流出小计658733502.18512643968.05
筹资活动产生的现金流量净额150865855.78170023892.61
四、汇率变动对现金及现金等价物的
16358514.492088430.16
影响
五、现金及现金等价物净增加额142916087.5973614605.12
加：期初现金及现金等价物余额538852089.12539258887.12
六、期末现金及现金等价物余额681768176.71612873492.24
6、母公司现金流量表
单位：元项目2022年半年度2021年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金786645136.99924304571.23
收到的税费返还55006943.9563042958.47
收到其他与经营活动有关的现金27012021.1012906882.12
经营活动现金流入小计868664102.041000254411.82
购买商品、接受劳务支付的现金698972684.38715340421.01
支付给职工以及为职工支付的现金120205413.38119106892.95
支付的各项税费4363590.446247351.79
支付其他与经营活动有关的现金44769129.37155236718.25
76广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
项目2022年半年度2021年半年度
经营活动现金流出小计868310817.57995931384.00
经营活动产生的现金流量净额353284.474323027.82
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金191.65
取得投资收益收到的现金6975000.00
处置固定资产、无形资产和其他长
79950.00102000.00
期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金1963258.00
投资活动现金流入小计2043208.007077191.65
购建固定资产、无形资产和其他长
11647473.6319467518.14
期资产支付的现金
投资支付的现金28880000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计40527473.6319467518.14
投资活动产生的现金流量净额-38484265.63-12390326.49
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金457000000.00341772104.15收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计457000000.00341772104.15
偿还债务支付的现金408204700.61195200000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
13759790.8912194954.47
现金
支付其他与筹资活动有关的现金6201495.2115962729.38
筹资活动现金流出小计428165986.71223357683.85
筹资活动产生的现金流量净额28834013.29118414420.30
四、汇率变动对现金及现金等价物的
8136984.59968023.91
影响
五、现金及现金等价物净增加额-1159983.28111315145.54
加：期初现金及现金等价物余额289092339.85158607923.64
六、期末现金及现金等价物余额287932356.57269923069.18
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2022年半年度
归属于母公司所有者权益所少其他权益工具其一有减未数
项目资他专盈般者：分股股优永本综项余风其小权库配东本其先续公合储公险他计益存利权他股债积收备积准合股润益益备计
-1820
60750896101763205
642026
8010353638664
一、上年期700357003
847023560854
末余额868838
95.31.5.027.33.94.
3.19.74.4
00729368973
803
77广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
2022年半年度
归属于母公司所有者权益所少其他权益工具其一有减未数
项目资他专盈般者：分股股优永本综项余风其小权其库配东本先续公合储公险他计益存利权他股债积收备积准合股润益益备计
加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他
-1820
60750896101763205
642026
8010353638664
二、本年期700357003
847023560854
初余额868838
95.31.5.027.33.94.
3.19.74.4
00729368973
803
-
三、本期增58-43422062
58
减变动金额970832377545282827
970
（减少以243174425194
24
“－”号填3.06.20.13.96.90.8
3.0
列）026415
0
-4342-34
83237754583172
（一）综合
3174427306
收益总额
6.20.13.93630.4
264.477
2828
（二）所有655655者投入和减8888
少资本0.30.3
88
2828
1．所有者750750
投入的普通2222
股0.00.0
00
2．其他权
益工具持有者投入资本
3．股份支
付计入所有者权益的金额
78广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
2022年半年度
归属于母公司所有者权益所少其他权益工具其一有减未数
项目资他专盈般者：分股股优永本综项余风其小权东本其库配先续公合储公险他计益存利权他股债积收备积准合股润益益备计
--
9494
4．其他
339339.62.62
（三）利润分配
1．提取盈
余公积
2．提取一
般风险准备
3．对所有
者（或股东）的分配
4．其他
-
58
58
（四）所有970
970
者权益内部24
24
结转3.0
3.0
0
0
-
58
58
1．资本公970
970
积转增资本24
24（或股本）3.0
3.0
0
0
2．盈余公
积转增资本（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动额结转留存收益
5．其他综
合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提
取
79广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
2022年半年度
归属于母公司所有者权益所少其他权益工具其一有减未数
项目资他专盈般者：分股股优永本综项余风其小权其库配东本先续公合储公险他计益他存利权股债积收备积准合股润益益备计
2．本期使
用
（六）其他
-1820
66644996101807225
656288
7713353632392
四、本期期533903831
876723568580
末余额173132
38.88.5.027.74.11.
9.43.65.2
00729360564
048
上年金额
单位：元
2021年半年度
归属于母公司所有者权益所少其他权益工具其一有减未数
项目他专盈般者：分股股优永资本综项余风其小权库配东本其先续公积合储公险他计益他存利权股债收备积准合股润益益备计
-1720
5549190689275
567416944
598854164669
一、上年期992492092787
8583323052
末余额803.513967
28.0.64.382.78.
320.96.95.3
00368334
171
----
-
383846643
加：会18
64837849
计政策变更410
6760863.6870.19.30.497.16前期差错更正同一控制下企业合并其他
-1720
5549190685275
567416540
598853975922
二、本年期992492209437
8583918484
初余额803.513180
28.0.64.106.94.
320.90.45.1
00375367
185
80广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
2021年半年度
归属于母公司所有者权益所少其他权益工具其一有减未数
项目他专盈般者：分股股优永资本综项余风其小权其库配东本先续公积合储公险他计益他存利权股债收备积准合股润益益备计
三、本期增53--826868
89174
减变动金额39353252425382557
8180
（减少以6029226636747
0762.7
“－”号填9.083.52097.16.39.0.303
列）09.93869
-827777
750
52425199950
（一）综合80
26634222
收益总额2.7
2097.17.29.9
3.93858
---
89
（二）所有1643298888
81
者投入和减75083.1616
076
少资本8.041750750.30
0.89.89
1．所有者
投入的普通股
2．其他权
益工具持有者投入资本
3．股份支549549
549
付计入所有1212
120.
者权益的金0.90.9
94
额44
---
-89
1649393
22081
4．其他756565
037.076
8.0871871
53.30
0.83.83
--
576576
（三）利润
0000
分配
0.00.0
00
1．提取盈
余公积
2．提取一
般风险准备
--
3．对所有576576
者（或股0000东）的分配0.00.0
00
81广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
2021年半年度
归属于母公司所有者权益所少其他权益工具其一有减未数
项目他专盈般者：分股股优永资本综项余风其小权库配东本其先续公积合储公险他计益他存利权股债收备积准合股润益益备计
4．其他
53-
（四）所有558535者权益内部36583
结转7.067.0
00
53-
1．资本公558535
积转增资本36583（或股本）7.067.0
00
2．盈余公
积转增资本（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动额结转留存收益
5．其他综
合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提
取
2．本期使
用
（六）其他
-1821
60710090768275
514463308
99863970240
四、本期期763718591995
2169914032
末余额519.729828
37.06.4.143.97.
730.86.84.2
009377140
444
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
82广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元
2022年半年度
其他权益工具所有
项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计
1538
60785454963510163795
一、上年期098
08495708323535625085
末余额826.7
5.004.83.097.364.60
0
加：会计政策变更前期差错更正其他
1538
60785454963510163795
二、本年期098
08495708323535625085
初余额826.7
5.004.83.097.364.60
0
三、本期增
-减变动金额589750335033
5897
（减少以024384338433
0243
“－”号填.00.00.00.00
列）
50335033
（一）综合
84338433
收益总额.00.00
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者
投入的普通股
2．其他权
益工具持有者投入资本
3．股份支
付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈
余公积
2．对所有
者（或股东）的分配
3．其他
83广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
2022年半年度
其他权益工具所有
项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计
-
（四）所有5897
5897
者权益内部0243
0243
结转.00.00
-
1．资本公5897
5897
积转增资本0243
0243（或股本）.00.00
2．盈余公
积转增资本（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动额结转留存收益
5．其他综
合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提
取
2．本期使
用
（六）其他
1588
66674864963510164298
四、本期期437
78738684323535628928
末余额259.7
8.001.83.097.367.60
0
上年金额
单位：元
2021年半年度
其他权益工具所有
项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计
1437
55456053918890412785
一、上年期049
98524285583063247712
末余额005.7
8.006.43.63.367.61
7
---
加：会
184116561841
计政策变更
0.1991.6801.87
84广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
2021年半年度
其他权益工具所有
项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计前期差错更正其他
1436
55456053918890392784
二、本年期864
98524285583079141143
初余额903.9
8.006.43.63.175.93
0
三、本期增
-减变动金额5339898149864105
5322
（减少以3609076.88962145
9283
“－”号填.0030.06.17.59
列）
49864986
（一）综合
88968896
收益总额.06.06
-
（二）所有-8981
32908816
者投入和减1647076.
83.41750.
少资本58.0030
89
1．所有者
投入的普通股
2．其他权
益工具持有者投入资本
3．股份支
付计入所有54915491
者权益的金20.9420.94额
-
--8981
9365
4．其他16472200076.
871.
58.0037.5330
83
（三）利润分配
1．提取盈
余公积
2．对所有
者（或股东）的分配
3．其他
-
（四）所有5355
5355
者权益内部8367
8367
结转.00.00
85广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
2021年半年度
其他权益工具所有
项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计
-
1．资本公5355
5355
积转增资本8367
8367（或股本）.00.00
2．盈余公
积转增资本（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动额结转留存收益
5．其他综
合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提
取
2．本期使
用
（六）其他
1477
60795521100890393282
四、本期期917
92131357669079148033
末余额049.0
7.002.846.93.171.99
7
三、公司基本情况
广州海鸥住宅工业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）系于1997年12月经番禺市对
外经济贸易局以“番外经引[1997]455号”文，《关于合资经营番禺海鸥卫浴用品有限公司项目的批复》批准设立，注册资本为人民币1000.00万元，其中海鸥集团以实物资产出资，占注册资本的65%，中馀投资有限公司（以下简称“中馀投资”）以现金美元出资，占注册资本的35%。于1997年12月31日获外经贸穗番合资证字[1997]0042号《中华人民共和国台港澳侨投资企业批准证书》批准，于1998年1月8日在番禺市工商行政管理局登记注册，领取企合粤番总副字第001246号企业法人营业执照。
上述实物出资经广州禺山审计师事务所审验后出具了“禺山所字（98）22号《验资报告》”；现金出
资经广州禺山审计师事务所审验后出具了“禺山所字（98）99号《验资报告》”；
86广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文1998年9月，经董事会申请，番禺市对外经济贸易局以“番外经业[1998]313号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请增加投资及董事会人员变更的批复》批准，中馀投资以现金增资
250.00万元，公司注册资本增加到1250.00万元。1998年9月22日公司进行了工商变更登记。1999年3月31日，上述出资经广州禺山审计师事务所审验后出具了“禺山所字（99）23号《验资报告》”，增资后海鸥集团占注册资本的52.00%，中馀投资占注册资本的48.00%；
2000年3月，经董事会申请，番禺市对外经济贸易局以“番外经业[2000]100号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请第二次增资的批复》批准，合资各方以在公司1999年度经审计后的未分配利润750万元转增资本，增资后注册资本为2000.00万元。2000年3月27日公司进行了注册资本的工商变更登记。2000年8月16日，上述增资经广州市德信会计师事务所审验后出具了“德信会
验字（2000）288号《验资报告》”；
2001年4月，经董事会申请，广州市番禺区对外经济贸易局以“番外经业[2001]172号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请第三次增资的批复》批准，合资各方以在公司2000年度经审计后的未分配利润600.00万元转增资本，增资后注册资本为2600万元。2001年4月29日公司进行了注册资本的工商变更登记，2001年8月22日，上述增资经广州市德信会计师事务所审验后出具了“德信会验字（2001）316号《验资报告》”；
2002年3月，海鸥集团将其持有公司的52%的出资额全部转让给广州市创盛达水暖器材有限公司（以下简称“创盛达”），转让后创盛达占注册资本的52%，中馀投资占注册资本的48.00%；
2002年6月，经董事会申请，广州市番禺区对外贸易经济合作局以“番外经业[2002]270号”文
《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请变更股权转让、变更经营范围和增资的批复》批准了股
权转让和增资事宜。创盛达与中馀投资签订股权转让协议，将其持有的公司4.00%股权无偿转让给中馀投资，转让后中馀投资占注册资本的52.00%，创盛达占注册资本的48.00%。各方以公司2001年度经审计后分配的股利作为出资增加公司注册资本，其中创盛达出资384万元，中馀投资出资416万元，增资后注册资本为3400.00万元。2002年11月1日，上述增资经广州市德信会计师事务所审验后出具了“德信会验字（2002）331号《验资报告》”；
2002年11月，创盛达分别与裕进贸易及致顺贸易签署了《股权转让协议》，中馀投资与中盛集团
签署了《股权转让协议》。创盛达将其持有的公司5.00%股权转让给裕进贸易，将其持有的公司3.00%股权转让给致顺贸易；中馀投资将其持有的公司10.00%的股权转让给中盛集团。经海鸥有限董事会申请，2002年12月18日广州市番禺区对外贸易经济合作局以“番外经业[2002]681号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请股权转让的批复》批准上述股权转让事宜。本次转让后，中馀投资、
87广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
创盛达、中盛集团、裕进贸易、致顺贸易分别占公司注册资本的42.00%、40.00%、10.00%、5.00%、
3.00%；
2003年6月，经董事会申请，中华人民共和国商务部以“商资二批[2003]209号”文《关于番禺海鸥卫浴用品有限公司改制为外商投资股份有限公司的批复》批准，整体变更设立为股份公司。2003年7月14日深圳南方民和会计师事务所有限公司出具了“深南验字（2003）第080号《验资报告》”，注册资本为8803.2309万元；
2004年7月，经董事会申请，中华人民共和国商务部以商资批[2004]1066号文《商务部关于同意广州海鸥用品股份有限公司增资的批复》，同意公司以2003年底的总股本为基数，向全体股东送红股实施利润分配，公司股份总数由88032309股，增加至132048464股，2004年9月10日，深圳南方民和会计师事务所有限公司出具了“深南验字（2004）第100号《验资报告》”；
2006年11月，经中国证券监督管理委员会证监会发行字[2006]107号文核准，向社会公众发行人
民币普通股4450万股，每股面值1.00元，每股发行价人民币8.03元，变更后的注册资本为人民币
176548464.00元，于2006年11月24日在深圳证券交易所上市交易，公司股份总数增加至
176548464股；
2008年12月，经广东省对外贸易经济合作厅以“粤外经贸资字[2008]1520号”文《关于外商投资股份制企业广州海鸥卫浴用品股份有限公司增资的批复》同意公司增加注册资本人民币35309692.00元，按每10股转增2股的比例，以2007年度资本公积向全体股东转增股份总额35309692股，每股面值1元，变更后股份总数为211858156股；
2009年9月，经广州市对外贸易经济合作局以“穗外经贸资批[2009]530号”文《关于外商投资股份制企业广州海鸥卫浴用品股份有限公司增资的批复》同意公司增加注册资本人民币21185815.00元，按每10股转增1股的比例，以2008年度资本公积向全体股东转增股份总额21185815股，每股面值
1元，变更后股份总数为233043971股；
2010年4月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币46608794.00元，按每10股转增2股的比例，以2009年资本公积向全体股东转增股份总额46608794股，变更后股份总数为279652765股；
2011年4月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币55930553.00元，按每10股转增2股的比例，以2010年资本公积向全体股东转增股份总额55930553股，变更后股份总数为335583318股；
2012年3月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币33558331.00元，按每10股转增1股的比例，以2011年度资本公积向全体股东转增股份总额33558331股，变更
88广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
后股份总数为369141649股；
2013年5月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币36914164.00元，按每10股转增1股的比例，以2012年度资本公积向全体股东转增股份总额36914164股，变更后股份总数为406055813股；
2014年11月，经股东大会决议和修改后的章程规定，经中国证券监督管理委员会“证监许可[2015]1018号”《关于核准广州海鸥卫浴用品股份有限公司非公开发行股票的批复》，公司以非公开方式向 3名特定投资者发行人民币普通股（A股）50260415股，每股面值 1元，增加注册资本人民币
50260415.00元，变更后股份总数为456316228股；
2017年11月，经中国证券监督管理委员会“证监许可[2017]807号”《关于核准广州海鸥卫浴用品股份有限公司非公开发行股票的批复》，公司以非公开方式向特定投资者发行人民币普通股（A 股）
50076400股，每股面值1元，增加注册资本人民币50076400.00元，变更后股份总数为506392628股，本次非公开发行经瑞华会计师事务所审验并出具“瑞华验字[2017]48260008号《验资报告》”。
公司于2017年12月8日、2017年12月27日召开第五届董事会第二十次临时会议、2017年第四
次临时股东大会审议通过了《关于拟变更公司名称、证券简称及修订〈公司章程〉的议案》，同意公司将原中文名称“广州海鸥卫浴用品股份有限公司”变更为“广州海鸥住宅工业股份有限公司”，证券简称相应的由“海鸥卫浴”变更为“海鸥住工”。
2019年4月26日，本公司召开第六届董事会第六次临时会议，会议审议通过了《关于向激励对象授予股票期权与限制性股票的议案》，同意确定2019年4月26日为授予日，向102名激励对象授予
751.20万份股票期权与751.20万份限制性股票。本次股权激励实际向100名激励对象授予730.39万
份股票期权与730.39万股限制性股票，限制性股票来源于公司从二级市场回购本公司股份。
公司于2020年5月28日回购注销11名激励对象已获授权但尚未解除限售的534500股限制性股票，本次回购注销完成后公司股本总数由506392628股减少至505858128股。
经公司2019年度股东大会审议通过，公司2019年度分配方案以资本公积向全体股东每10股转增
1股，分配方案实施后公司股本总数由505858128股增加至554598528股。
公司于2021年5月21日回购注销4名激励对象已获授权但尚未解除限售的164758股限制性股票，本次回购注销完成后公司股本总数由554598528股减少至554433770股。
经公司2020年度股东大会审议通过，公司2020年度分配方案以资本公积向全体股东每10股转增
1股，分配方案实施后公司股本总数由554433770股增加至607992137股。
89广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
公司于2021年7月22日回购注销9名激励对象已获授权但尚未解除限售的183642股第二期限制性股票，本次回购注销完成后公司股本总数由607992137股减少至607808495股。
经公司2021年度股东大会审议通过，公司2021年度分配方案以资本公积向全体股东每10股转增
1股，分配方案实施后公司股本总数由607808495股增加至666778738股。
公司统一社会信用代码：914401017082149959。
2006年11月在深圳证券交易所上市。
所属行业为金属制品业。
截至2022年6月30日止，本公司累计发行股本总数666778738股，注册资本为
666778738.00元，注册地：广州市番禺区沙头街禺山西路363号。
公司主要从事装配式整装厨卫空间内高档卫生洁具、陶瓷、浴缸、淋浴房、浴室柜、整体橱柜、瓷
砖等全品类部品部件的研发、制造和服务，在智能家居领域主要从事智能门户、安防工程的持续布局。
本财务报表业经公司董事会于2022年8月18日批准报出。
截至2022年6月30日止，本公司合并财务报表范围内子公司如下：
子公司名称珠海爱迪生智能家居股份有限公司珠海铂鸥卫浴用品有限公司苏州海鸥有巢氏住宅科技股份有限公司海鸥（香港）住宅工业有限公司广东雅科波罗橱柜有限公司珠海承鸥卫浴用品有限公司海鸥冠军有限公司浙江海鸥有巢氏整体卫浴有限公司重庆国之四维卫浴有限公司黑龙江北鸥卫浴用品有限公司
海鸥卫浴（美国）有限公司湖北荆鸥卫浴用品有限公司
上海谷变贸易合伙企业（有限合伙）
云变科技（上海）有限公司嘉兴四维雅鼎卫浴有限公司河源雅科波罗科技有限公司
90广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本财务报表按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则
应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》的相关规定编制。
2、持续经营
本财务报表以持续经营为基础编制。
公司自本报告期末起12个月具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重大事项。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
以下披露内容已涵盖了本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。
详见本附注“五、10金融工具”、“五、15存货”、“五、24固定资产”、“五、30无形资产”、“五、39收入”。
1、遵循企业会计准则的声明
本财务报表符合财政部颁布的企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2022年6月30日的合并及母公司财务状况以及2022年半年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
2、会计期间
自公历1月1日起至12月31日止为一个会计年度。
3、营业周期
本公司营业周期为12个月。
4、记账本位币
本公司采用人民币为记账本位币。
91广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法同一控制下企业合并：合并方在企业合并中取得的资产和负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉），按照合并日被合并方资产、负债在最终控制方合并财务报表中的账面价值为基础计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
非同一控制下企业合并：合并成本为购买方在购买日为取得被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。在合并中取得的被购买方符合确认条件的各项可辨认资产、负债及或有负债在购买日按公允价值计量。
为企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券或债务性证
券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
6、合并财务报表的编制方法
（1）合并范围
合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，合并范围包括本公司及全部子公司。控制，是指公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。
（2）合并程序
本公司将整个企业集团视为一个会计主体，按照统一的会计政策编制合并财务报表，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。本公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响予以抵销。内部交易表明相关资产发生减值损失的，全额确认该部分损失。如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。
子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债表中所
有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。
1）增加子公司或业务
在报告期内，因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，将子公司或业务合并当期期初至报告期末的经营成果和现金流量纳入合并财务报表，同时对合并财务报表的期初数和比较报表的相关项目进行
92广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
在报告期内，因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础自购买日起纳入合并财务报表。
因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。
购买日之前持有的被购买方的股权涉及的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益。
2）处置子公司
*一般处理方法
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益。
*分步处置子公司
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明该多次交易事项为一揽子交易：
ⅰ．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
ⅱ．这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
ⅲ．一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
ⅳ．一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；
在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。
3）购买子公司少数股权
93广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开
始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资
处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排分为共同经营和合营企业。
共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。
本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：
（1）确认本公司单独所持有的资产，以及按本公司份额确认共同持有的资产；
（2）确认本公司单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同承担的负债；
（3）确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
（4）按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
（5）确认单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
本公司对合营企业的投资采用权益法核算。
8、现金及现金等价物的确定标准现金，是指本公司的库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物，是指本公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
（1）外币业务外币业务采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率将外币金额折合成人民币记账。
资产负债表日外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计入当期损益。
（2）外币财务报表的折算
94广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。
处置境外经营时，将与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处置当期损益。
10、金融工具
本公司在成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产、金融负债或权益工具。
（1）金融工具的分类
根据本公司管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，金融资产于初始确认时分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以摊余成本计量的金融资产：
－业务模式是以收取合同现金流量为目标；
－合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）：
－业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标；
－合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
对于非交易性权益工具投资，本公司可以在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。
除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如果能够消除或显著减少会计错配，本公司可以将本应分类为摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和以摊余成本计量的金融负债。
95广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
符合以下条件之一的金融负债可在初始计量时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
负债：
1）该项指定能够消除或显著减少会计错配。
2）根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融
资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。
3）该金融负债包含需单独分拆的嵌入衍生工具。
（2）金融工具的确认依据和计量方法
1）以摊余成本计量的金融资产
以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；不包含重大融资成分的应收账款以及本公司决定不考虑不超过一年的融资成分的应收账款，以合同交易价格进行初始计量。
持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。
收回或处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额计入当期损益。
2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括应收款项融资、其他债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动除采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得和汇兑损益之外，均计入其他综合收益。
终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
3）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）包括其他权益工具投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入其他综合收益。取得的股利计入当期损益。
终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
4）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、衍生金融资产、其他非流
动金融资产等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。
5）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
96广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债包括交易性金融负债、衍生金融负债等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融负债按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。
终止确认时，其账面价值与支付的对价之间的差额计入当期损益。
6）以摊余成本计量的金融负债
以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期借款、应付债
券、长期应付款，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。
持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。
终止确认时，将支付的对价与该金融负债账面价值之间的差额计入当期损益。
（3）金融资产终止确认和金融资产转移
满足下列条件之一时，本公司终止确认金融资产：
－收取金融资产现金流量的合同权利终止；
－金融资产已转移，且已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；
－金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是未保留对金融资产的控制。
发生金融资产转移时，如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该金融资产。
在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。
公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：
1）所转移金融资产的账面价值；
2）因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：
1）终止确认部分的账面价值；
2）终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的
金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。
金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。
97广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
（4）金融负债终止确认
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若与债权人签定协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
（5）金融资产和金融负债的公允价值的确定方法
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并优先使用相关可观察输入值。只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。
（6）金融资产减值的测试方法及会计处理方法
本公司以单项或组合的方式对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产（债务工具）和财务担保合同等的预期信用损失进行估计。
本公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。
如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，本公司按照相当于该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备。由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。
本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著
98广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文增加。通常逾期超过30日，本公司即认为该金融工具的信用风险已显著增加，除非有确凿证据证明该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
如果金融工具于资产负债表日的信用风险较低，本公司即认为该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
如果有客观证据表明某项金融资产已经发生信用减值，则本公司在单项基础上对该金融资产计提减值准备。
对于由《企业会计准则第14号——收入》(2017)规范的交易形成的应收款项和合同资产，无论是否包含重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
对于租赁应收款，本公司选择始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面余额。
11、应收票据
12、应收账款
13、应收款项融资
14、其他应收款
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
15、存货
（1）存货的分类和成本
存货分类为：原材料、库存商品、在产品、发出商品等。
存货按成本进行初始计量，存货成本包括采购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和状态所发生的支出。
（2）发出存货的计价方法存货发出时按移动加权平均法计价。
（3）不同类别存货可变现净值的确定依据
资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。当存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
99广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
（4）存货的盘存制度采用永续盘存制。
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
1）低值易耗品采用一次转销法；
2）包装物采用一次转销法。
16、合同资产
（1）合同资产的确认方法及标准本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素）列示为合同资产。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。本公司拥有的、无条件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。
（2）合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注“五、10金融资产减值的测试方法及会计处理方法”。
17、合同成本
合同成本包括合同履约成本与合同取得成本。
本公司为履行合同而发生的成本，不属于存货、固定资产或无形资产等相关准则规范范围的，在满足下列条件时作为合同履约成本确认为一项资产：
*该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关。
*该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源。
100广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
*该成本预期能够收回。
本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。
与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销；但是对于合
同取得成本摊销期限未超过一年的，本公司在发生时将其计入当期损益。
与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：
（1）因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
（2）为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，本公司转回原已计提的减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
18、持有待售资产
19、债权投资
20、其他债权投资
21、长期应收款
22、长期股权投资
（1）共同控制、重大影响的判断标准
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。
重大影响，是指对被投资单位的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本公司联营企业。
（2）初始投资成本的确定
1）企业合并形成的长期股权投资
对于同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付对价账面价值之间的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公积中的股本溢价不足
101广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文冲减时，调整留存收益。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资单位实施控制的，按上述原则确认的长期股权投资的初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新
支付对价的账面价值之和的差额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
对于非同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和作为初始投资成本。
2）通过企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资
以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。
以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
（3）后续计量及损益确认方法
1）成本法核算的长期股权投资
公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算，除非投资符合持有待售的条件。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认当期投资收益。
2）权益法核算的长期股权投资
对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动（简称“其他所有者权益变动”），调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。
在确认应享有被投资单位净损益、其他综合收益及其他所有者权益变动的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润和其他综合收益等进行调整后确认。
公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益，但投出或出售的资产构成业务的除外。与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。
102广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
公司对合营企业或联营企业发生的净亏损，除负有承担额外损失义务外，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对合营企业或联营企业净投资的长期权益减记至零为限。合营企业或联营企业以后实现净利润的，公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
3）长期股权投资的处置
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
部分处置权益法核算的长期股权投资，剩余股权仍采用权益法核算的，原权益法核算确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按相应比例结转，其他所有者权益变动按比例结转入当期损益。
因处置股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，其他所有者权益变动在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按比例结转，因采用权益法核算确认的其他所有者权益变动按比例结转入当期损益；剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，确认为金融资产，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益和其他所有者权益变动全部结转。
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，属于一揽子交易的，各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理；在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的
股权对应得长期股权投资账面价值之间的差额，在个别财务报表中，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。不属于一揽子交易的，对每一项交易分别进行会计处理。
23、投资性房地产
投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）。
103广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
本公司对现有投资性房地产采用成本模式计量。与投资性房地产有关的后续支出，在相关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠的计量时，计入投资性房地产成本；否则，于发生时计入当期损益。对按照成本模式计量的投资性房地产－出租用建筑物采用与本公司固定资产相同的折旧政策，出租用土地使用权按与无形资产相同的摊销政策执行。
24、固定资产
（1）确认条件
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：
1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
固定资产按成本（并考虑预计弃置费用因素的影响）进行初始计量。
与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠计量时，计入固定资产成本；对于被替换的部分，终止确认其账面价值；所有其他后续支出于发生时计入当期损益。
（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率
房屋及建筑物年限平均法20.00-30.000.00%-5.00%3.17%-4.75%
机器设备年限平均法7.00-10.000.00%-5.00%8.00%-13.57%
电子设备年限平均法5.00-10.000.00%-5.00%10.00%-19.00%
运输设备年限平均法5.00-10.000.00%-5.00%10.00%-19.00%
其他设备年限平均法2.00-10.000.00%-5.00%10.00%-50.00%
固定资产折旧采用年限平均法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计净残值率确定折旧率。对计提了减值准备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确定折旧额。如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以不同方式为企业提供经济利益，则选择不同折旧率或折旧方法，分别计提折旧。
（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
（4）固定资产处置
104广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
25、在建工程
在建工程按实际发生的成本计量。实际成本包括建筑成本、安装成本、符合资本化条件的借款费用以及其他为使在建工程达到预定可使用状态前所发生的必要支出。在建工程在达到预定可使用状态时，转入固定资产并自次月起开始计提折旧。
26、借款费用
（1）借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
（2）借款费用资本化期间
资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。
借款费用同时满足下列条件时开始资本化：
1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移
非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
2）借款费用已经发生；
3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。
（3）暂停资本化期间
符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可
销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。
（4）借款费用资本化率、资本化金额的计算方法
105广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的借款费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，来确定借款费用的资本化金额。
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的借款费用金额。资本化率根据一般借款加权平均实际利率计算确定。
在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本。除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额计入当期损益。
27、生物资产
28、油气资产
29、使用权资产
30、无形资产
（1）计价方法、使用寿命、减值测试
1）无形资产的计价方法
*公司取得无形资产时按成本进行初始计量；
外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
*后续计量在取得无形资产时分析判断其使用寿命。
对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内摊销；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。
2）使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况
每年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。
经复核，本年期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。
（2）内部研究开发支出会计政策公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出和开发阶段支出。
研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。
106广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。
开发阶段支出资本化的具体条件
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：
1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自
身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该
无形资产；
5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
31、长期资产减值
长期股权投资、固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、油气资产等长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
对于因企业合并形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产、尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少在每年年度终了进行减值测试。
本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或者资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合。
在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或者
107广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
32、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。本公司长期待摊费用包括装修费、材料费等。
长期待摊费用在受益期内平均摊销。
33、合同负债
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。
34、职工薪酬
（1）短期薪酬的会计处理方法
本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额。
本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本，其中，非货币性福利按照公允价值计量。
（2）离职后福利的会计处理方法
1）设定提存计划
本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。此外，本公司还参与了由国家相关部门批准的企业年金计划/补充养老保险基金。本公司按职工工资总额的一定比例向年金计划/当地社会保险机构缴费，相应支出计入当期损益或相关资产成本。
2）设定受益计划
108广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计
划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产。
所有设定受益计划义务，包括预期在职工提供服务的年度报告期间结束后的十二个月内支付的义务，根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率予以折现。
设定受益计划产生的服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本；重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不转回至损益，在原设定受益计划终止时在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结转至未分配利润。
在设定受益计划结算时，按在结算日确定的设定受益计划义务现值和结算价格两者的差额，确认结算利得或损失。
（3）辞退福利的会计处理方法
本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
（4）其他长期职工福利的会计处理方法
35、租赁负债
36、预计负债
与或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公司将其确认为预计负债：
（1）该义务是本公司承担的现时义务；
（2）履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；
（3）该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。
109广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；在其他情况下，最佳估计数分别下列情况处理：
*或有事项涉及单个项目的，按照最可能发生金额确定。
*或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果及相关概率计算确定。
清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
本公司在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
37、股份支付
本公司的股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。本公司的股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
1）以权益结算的股份支付及权益工具
以权益结算的股份支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量。对于授予后立即可行权的股份支付交易，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
对于授予后完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的股份支付交易，在等待期内每个资产负债表日，本公司根据对可行权权益工具数量的最佳估计，按照授予日公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
如果修改了以权益结算的股份支付的条款，至少按照未修改条款的情况确认取得的服务。此外，任何增加所授予权益工具公允价值的修改，或在修改日对职工有利的变更，均确认取得服务的增加。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，则本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。但是，如果授予新的权益工具，并在新权益工具授予日认定所授予的新权益工具是用于替代被取消的权益工具的，则以与处理原权益工具条款和条件修改相同的方式，对所授予的替代权益工具进行处理。
2）以现金结算的股份支付及权益工具
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价值计量。授予后立即可行权的股份支付交易，本公司在授予日按照承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。对于授予后完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的股份支付交易，
110广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
在等待期内的每个资产负债表日，本公司以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，并相应计入负债。在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
38、优先股、永续债等其他金融工具
39、收入
收入确认和计量所采用的会计政策
（1）收入确认和计量所采用的会计政策
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。取得相关商品或服务控制权，是指能够主导该商品或服务的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。本公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。
交易价格是指本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。本公司根据合同条款，结合其以往的习惯做法确定交易价格，并在确定交易价格时，考虑可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。本公司以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额确定包含可变对价的交易价格。合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，并在合同期间内采用实际利率法摊销该交易价格与合同对价之间的差额。
满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：
*客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。
*客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。
*本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。本公司考虑商品或服务的性质，采用产出法或投入法确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本公司按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
111广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司考虑下列迹象：
*本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品或服务负有现时付款义务。
*本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。
*本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。
*本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。
*客户已接受该商品或服务等。
本公司收入确认的具体政策：
主要客户必须签订销售合同，所有销售根据实际订单向客户发出商品。国内销售为产品出库后，经客户收货确认，向其开具销售发票确认收入；出口销售按照依据出库单、货运单据、出口报关单等开具出口发票确认销售收入。
同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
40、政府补助
（1）类型
政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产，分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。
（2）确认时点
政府补助在本公司能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。
（3）会计处理
与资产相关的政府补助，冲减相关资产账面价值或确认为递延收益。确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）；
与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失；用于补偿本公司已发生的相关成本
112广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文费用或损失的，直接计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失。
本公司取得的政策性优惠贷款贴息，区分以下两种情况，分别进行会计处理：
1）财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，本公司
以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
2）财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
41、递延所得税资产/递延所得税负债
所得税包括当期所得税和递延所得税。除因企业合并和直接计入所有者权益(包括其他综合收益)的交易或者事项产生的所得税外，本公司将当期所得税和递延所得税计入当期损益。
递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性差异)计算确认。
对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。
不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：
*商誉的初始确认；
*既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额(或可抵扣亏损)的交易或事项。
对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能够控制该暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。
资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
113广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
资产负债表日，递延所得税资产及递延所得税负债在同时满足以下条件时以抵销后的净额列示：
*纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；
*递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者
是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债。
42、租赁
（1）经营租赁的会计处理方法租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。
合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人将租赁和非租赁部分进行分拆。
对于由新冠肺炎疫情直接引发的、就现有租赁合同达成的租金减免、延期支付等租金减让，同时满足下列条件的，本公司对所有租赁选择采用简化方法不评估是否发生租赁变更，也不重新评估租赁分类：
*减让后的租赁对价较减让前减少或基本不变，其中，租赁对价未折现或按减让前折现率折现均可；
*减让仅针对2022年12月31日前的应付租赁付款额，2022年12月31日后应付租赁付款额增加不影响满足该条件，2022年12月31日后应付租赁付款额减少不满足该条件；
*综合考虑定性和定量因素后认定租赁的其他条款和条件无重大变化。
1）本公司作为承租人
*使用权资产
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产。使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：
*租赁负债的初始计量金额；
*在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；
*本公司发生的初始直接费用；
*本公司为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预
计将发生的成本，但不包括属于为生产存货而发生的成本。
114广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
本公司后续釆用直线法对使用权资产计提折旧。对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；否则，租赁资产在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
本公司按照本附注“五、31长期资产减值”所述原则来确定使用权资产是否已发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。
*租赁负债
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认租赁负债。租赁负债按照尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：
*固定付款额（包括实质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；
*取决于指数或比率的可变租赁付款额；
*根据公司提供的担保余值预计应支付的款项；
*购买选择权的行权价格，前提是公司合理确定将行使该选择权；
*行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出公司将行使终止租赁选择权。
本公司采用租赁内含利率作为折现率，但如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的增量借款利率作为折现率。
本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。
在租赁期开始日后，发生下列情形的，本公司重新计量租赁负债，并调整相应的使用权资产，若使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将差额计入当期损益：
*当购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果发生变化，或前述选择权的实际行权情况与原评估结果不一致的，本公司按变动后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债；
*当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变动或用于确定租赁付款额的指数或
比率发生变动，本公司按照变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债。但是，租赁付款额的变动源自浮动利率变动的，使用修订后的折现率计算现值。
*短期租赁和低价值资产租赁
本公司选择对短期租赁和低价值资产租赁不确认使用权资产和租赁负债，并将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月且不包含购买选择权的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不属于低价值资产租赁。
115广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
*租赁变更
租赁发生变更且同时符合下列条件的，公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：
*该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；
*增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，公司重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。
租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本公司相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本公司相应调整使用权资产的账面价值。
*新冠肺炎疫情相关的租金减让
对于采用新冠肺炎疫情相关租金减让简化方法的，本公司不评估是否发生租赁变更，继续按照与减让前一致的折现率计算租赁负债的利息费用并计入当期损益，继续按照与减让前一致的方法对使用权资产进行计提折旧。发生租金减免的，本公司将减免的租金作为可变租赁付款额，在达成减让协议等解除原租金支付义务时，按未折现或减让前折现率折现金额冲减相关资产成本或费用，同时相应调整租赁负债；延期支付租金的，本公司在实际支付时冲减前期确认的租赁负债。
对于短期租赁和低价值资产租赁，本公司继续按照与减让前一致的方法将原合同租金计入相关资产成本或费用。发生租金减免的，本公司将减免的租金作为可变租赁付款额，在减免期间冲减相关资产成本或费用；延期支付租金的，本公司在原支付期间将应支付的租金确认为应付款项，在实际支付时冲减前期确认的应付款项。
2）本公司作为出租人
在租赁开始日，本公司将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，是指无论所有权最终是否转移，但实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。本公司作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。
*经营租赁会计处理经营租赁的租赁收款额在租赁期内各个期间按照直线法确认为租金收入。本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分摊计入当期损益。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。经营租赁发生变更的，公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
*融资租赁会计处理
116广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
在租赁开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本公司对应收融资租赁款进行初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。
本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。应收融资租赁款的终止确认和减值按照本附注“五、10金融工具”进行会计处理。
未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：
*该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；
*增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁进行处理：
*假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；
*假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照本附注“五、10金融工具”关于修改或重新议定合同的政策进行会计处理。
*新冠肺炎疫情相关的租金减让
*对于采用新冠肺炎疫情相关租金减让简化方法的经营租赁，本公司继续按照与减让前一致的方法将原合同租金确认为租赁收入；发生租金减免的，本公司将减免的租金作为可变租赁付款额，在减免期间冲减租赁收入；延期收取租金的，本公司在原收取期间将应收取的租金确认为应收款项，并在实际收到时冲减前期确认的应收款项。
*对于采用新冠肺炎疫情相关租金减让简化方法的融资租赁，本公司继续按照与减让前一致的折现率计算利息并确认为租赁收入。发生租金减免的，本公司将减免的租金作为可变租赁付款额，在达成减让协议等放弃原租金收取权利时，按未折现或减让前折现率折现金额冲减原确认的租赁收入，不足冲减的部分计入投资收益，同时相应调整应收融资租赁款；延期收取租金的，本公司在实际收到时冲减前期确认的应收融资租赁款。
3）售后租回交易
公司按照本附注“五、39收入”所述原则评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。
*作为承租人
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为承租人按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失；售
117广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司作为承租人继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债。金融负债的会计处理详见本附注“五、10金融工具”。
*作为出租人
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为出租人对资产购买进行会计处理，并根据前述“2）本公司作为出租人”的政策对资产出租进行会计处理；售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司作为出租人不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产。金融资产的会计处理详见本附注“五、10金融工具”。
（2）融资租赁的会计处理方法
1）融资租入资产：公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者
作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认的融资费用。公司采用实际利率法对未确认的融资费用，在资产租赁期间内摊销，计入财务费用。公司发生的初始直接费用，计入租入资产价值。
对于采用新冠肺炎疫情相关租金减让简化方法的融资租赁，本公司继续按照与减让前一致的折现率将未确认融资费用确认为当期融资费用，继续按照与减让前一致的方法对融资租入资产进行计提折旧，对于发生的租金减免，本公司将减免的租金作为或有租金，在达成减让协议等解除原租金支付义务时，计入当期损益，并相应调整长期应付款，或者按照减让前折现率折现计入当期损益并调整未确认融资费用；延期支付租金的，本公司在实际支付时冲减前期确认的长期应付款。
2）融资租出资产：公司在租赁开始日，将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的差额确认
为未实现融资收益，在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入。公司发生的与出租交易相关的初始直接费用，计入应收融资租赁款的初始计量中，并减少租赁期内确认的收益金额。
对于采用新冠肺炎疫情相关租金减让简化方法的融资租赁，本公司继续按照与减让前一致的租赁内含利率将未实现融资收益确认为租赁收入。发生租金减免的，本公司将减免的租金作为或有租金，在达成减让协议等放弃原租金收取权利时，冲减原确认的租赁收入，不足冲减的部分计入投资收益，同时相应调整长期应收款，或者按照减让前折现率折现计入当期损益并调整未实现融资收益；延期收取租金的，本公司在实际收到时冲减前期确认的长期应收款。
43、其他重要的会计政策和会计估计
118广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
44、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更
□适用□不适用
（2）重要会计估计变更
□适用□不适用
45、其他
六、税项
1、主要税种及税率
税种计税依据税率按税法规定计算的销售货物和应税劳务收
入为基础计算销项税额，在扣除当期允许增值税13.00%、6.00%
抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值税
城市维护建设税按实际缴纳的增值税计缴7.00%、5.00%
8.25%、15.00%、16.50%、20.00%、企业所得税按应纳税所得额计缴
25.00%，详见下表。
教育费附加按实际缴纳的增值税计缴3.00%
地方教育附加按实际缴纳的增值税计缴2.00%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率
广州海鸥住宅工业股份有限公司15.00%
珠海承鸥卫浴用品有限公司15.00%
海鸥卫浴（美国）有限公司联邦税、州税海鸥（香港）住宅工业有限公司适用香港地区利得税8.25%、16.50%
四维雅鼎有限公司适用香港地区利得税8.25%、16.50%
Sun Talent Limited 适用香港地区利得税 8.25%、16.50%
Union Time Enterprises Ltd. 适用香港地区利得税 8.25%、16.50%
重庆国之四维卫浴有限公司15.00%
珠海爱迪生智能家居股份有限公司15.00%
黑龙江北鸥卫浴用品有限公司15.00%海鸥（越南）住宅工业有限责任公司20.00%
大同奈陶瓷工业股份有限公司20.00%
广东雅科波罗橱柜有限公司15.00%
珠海市雅科波罗家具有限公司15.00%
青岛海鸥福润达家居集成有限公司15.00%
119广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
2、税收优惠1）本公司根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202044000823，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策期限为
2020年至2022年。根据相关规定，本公司在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%
企业所得税优惠税率。
2）本公司之子公司承鸥根据《高新技术企业认定管理办法》（国科发火〔2016〕32号）、《高新技术企业认定管理工作指引》（国科发火〔2016〕195号）的有关规定，被认定为广东省2019年高新技术企业，承鸥于2019年至2021年执行15.00%企业所得税优惠税率，目前正在准备申请高新技术企业复审。
3）本公司之子公司国之四维根据重庆市科学技术局、重庆市财政局、国家税务总局重庆市税务局
联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202051100345，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策期限为2020年至2022年。根据相关规定，国之四维在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。
4）本公司之子公司珠海爱迪生根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务
局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202144000390，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策期限为2021年至2023年。根据相关规定，珠海爱迪生在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。
5）本公司之子公司北鸥根据黑龙江省科学技术厅、黑龙江省财政厅、国家税务总局黑龙江省税务
局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202023000053，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策期限为2020年至2022年。根据相关规定，北鸥在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。
6）本公司之子公司雅科波罗根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局
联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202144011880，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策期限为2021年至2023年。根据相关规定，雅科波罗在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。
7）本公司之孙公司珠海雅科波罗根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税
务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202144010580，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策期限为2021年至2023年。根据相关规定，珠海雅科波罗在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。
120广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
8）本公司之孙公司海鸥福润达根据青岛市科学技术局、青岛市财政局、国家税务总局青岛市税务
局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202037100358，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策期限为2020年至2022年。根据相关规定，海鸥福润达在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。
3、其他
1）除了以上主体外，其他主体均按25%的所得税率纳税。
2）本公司与珠海分公司分别在其所在地缴纳流转税。本公司与珠海分公司企业所得税根据国税发〔2008〕28号文《汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法》的规定，实行“统一计算、分级管理、就地预缴、汇总清算、财政调库”。
3）本公司根据财政局、税务总局、海关总署发布的《关于深化增值税改革有关政策的公告》于
2019年4月1日起，原适用16.00%税率且出口退税率为16.00%的出口货物劳务，出口退税率调整为
13.00%；原适用10.00%税率且出口退税率为10.00%的出口货物、跨境应税行为，出口退税率调整为
9.00%。
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元项目期末余额期初余额
库存现金751806.76687975.19
银行存款680690820.87537851747.03
其他货币资金58444868.5938665173.18
合计739887496.22577204895.40
其中：存放在境外的款项总额180973116.56111687234.98
因抵押、质押或冻结等对
58119319.5138352806.28
使用有限制的款项总额其他说明
其中因抵押、质押或冻结等对使用有限制，因资金集中管理支取受限，以及放在境外且资金汇回受到限制的货币资金明细如下：
单位：元项目期末余额期初余额
银行承兑汇票保证金29681752.1725819969.35
保函保证金及利息3267056.255170729.77
信用证保证金9172.199158.29
其他25161338.907352948.87
合计58119319.5138352806.28
121广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
说明：受限货币资金-其他系本公司之子公司雅科波罗冻结资金7451970.56元，本公司之孙公司大同奈借款缴纳的保证金4350735.25元本公司之孙公司海鸥（越南）住工借款缴纳的保证金
7337887.39元本公司之子公司海鸥（香港）住工借款缴纳的保证金6020745.70元。
2、交易性金融资产
单位：元项目期末余额期初余额以公允价值计量且其变动计入当期损
10246932.34
益的金融资产
其中：
衍生金融资产10246932.34
其中：
合计10246932.34其他说明
3、衍生金融资产
单位：元项目期末余额期初余额其他说明
4、应收票据
（1）应收票据分类列示
单位：元项目期末余额期初余额
银行承兑票据48505469.4326096160.89
商业承兑票据112744971.95124293738.37
合计161250441.38150389899.26
单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项计提坏
212927106463106463225659107415118243
账准备79.23%50.00%87.47%47.60%
605.60802.81802.79363.06417.16945.90
的应收票据其
中：
商业承212927106463106463225659107415118243
79.23%50.00%87.47%47.60%
兑汇票605.60802.81802.79363.06417.16945.90
122广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比金额比例金额值计提比金额比例金额值例例按组合计提坏
5581910326547863233318710632145
账准备20.77%1.85%12.53%0.58%
335.3396.74638.59060.34.98953.36
的应收票据其
中：
银行承48505485052609626096
18.05%10.12%
兑汇票469.43469.43160.89160.89商业承7313810326628116236818710660497
2.72%14.12%2.42%3.00%
兑汇票65.9096.7469.1699.45.9892.47
268746107496161250257992107602150389
合计100.00%100.00%
940.93499.55441.38423.40524.14899.26
按单项计提坏账准备：106463802.81元
单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例计提理由恒大集团及其成员企
商业承兑汇票212927605.60106463802.8150.00%业相关应收账款和应收票据大面积违约
合计212927605.60106463802.81
按组合计提坏账准备：1032696.74元
单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例
银行承兑汇票48505469.43
商业承兑汇票7313865.901032696.7414.12%
合计55819335.331032696.74
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用□不适用
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
123广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他
107602524.107496499.
商业承兑汇票106024.59
1455
107602524.107496499.
合计106024.59
1455
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用□不适用
（3）期末公司已质押的应收票据
单位：元项目期末已质押金额
商业承兑票据183821621.77
合计183821621.77
（4）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额
银行承兑票据13789447.0039013940.96
商业承兑票据7427041.8530830505.32
合计21216488.8569844446.28
（5）期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
单位：元项目期末转应收账款金额
其他说明：
（6）本期实际核销的应收票据情况
单位：元项目核销金额
其中重要的应收票据核销情况：
单位：元单位名称应收票据性质核销金额核销原因履行的核销程序款项是否由关联交易产生
应收票据核销说明：
5、应收账款
（1）应收账款分类披露
124广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项计提坏
407072242018287407072242018287
账准备3.90%55.08%3.95%55.08%
821.93636.84185.09821.93636.84185.09
的应收账款其
中：
单项金额不重大但单
407072242018287407072242018287
独计提3.90%55.08%3.95%55.08%
821.93636.84185.09821.93636.84185.09
坏账准备的应收账款按组合计提坏10023
4416795818799086643775947091
账准备55320.96.10%4.41%96.05%4.42%
896.44423.63845.58732.68112.90
的应收07账款其
中：
按信用风险特征组合10023
4416795818799086643775947091
计提坏55320.96.10%4.41%96.05%4.42%
896.44423.63845.58732.68112.90
账准备07的应收账款
1043010315
6658897647466196965378
合计63142.100.00%74667.100.00%
533.28608.72369.52297.99
0051
按单项计提坏账准备：22420636.84元
单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例计提理由武汉源茂和电子商务
2186852.952186852.95100.00%胜诉后未得到执行
有限公司唐山市汉维科技有限
72726.8072726.80100.00%预计无法收回
公司恒大集团及其成员企恒大集团及其成员企
36574370.1818287185.0950.00%业相关应收账款和应
业收票据大面积违约成都泰和四维陶瓷有
1873872.001873872.00100.00%预计无法收回
限公司
合计40707821.9322420636.84
按组合计提坏账准备：44167896.44元
125广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例按信用风险特征组合计提坏
1002355320.0744167896.444.41%
账准备的应收账款
合计1002355320.0744167896.44
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用□不适用按账龄披露
单位：元账龄期末余额
1年以内（含1年）978401139.58
1至2年50127112.82
2至3年8359088.24
3年以上6175801.36
3至4年1891347.42
4至5年1873872.00
5年以上2410581.94
合计1043063142.00
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他按信用风险特征组合计提坏
43775732.688599.882940.06386503.9444167896.44
账准备的应收账款单项金额不重大但单独计提
22420636.8422420636.84
坏账准备的应收账款
合计66196369.528599.882940.06386503.9466588533.28
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元单位名称收回或转回金额收回方式
本期变动-其他系汇率变动导致应收账款坏账准备增加386503.94元。
（3）本期实际核销的应收账款情况
126广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元项目核销金额
实际核销的应收账款2940.06
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生
应收账款核销说明：
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元占应收账款期末余额合计数单位名称应收账款期末余额坏账准备期末余额的比例
第一名145066484.8313.91%4351994.54
第二名106652313.8510.22%3199569.42
第三名51276909.274.92%1538307.28
第四名51264493.874.91%1537934.82
第五名49865966.064.78%1617128.08
合计404126167.8838.74%
（5）因金融资产转移而终止确认的应收账款
项目终止确认金额（元）金融资产转移的方式
转让台新国际商业银行应收账款106590405.06不附追索权
转让保理公司应收账款10299356.37不附追索权
合计116889761.43
1）报告期内，本公司之子公司海鸥（香港）住工与台新国际商业银行以不附追索权的方式转让应收账
款合计为15941612.71美元。截至2022年6月30日，未到还款期应收账款余额为4731913.73美元。
2）报告期内，本公司之孙公司海鸥福润达与深圳前海联易融商业保理有限公司、深圳市柏霖控股有限
公司以不附追索权的方式转让应收账款合计为3237107.13元。截至2022年6月30日，未到还款期的应收账款金额为3847404.53元。
3）报告期内，本公司之孙公司广东有巢氏与深圳市前海一方商业保理有限公司、深圳市柏霖汇商业保
理有限公司以不附追索权的方式转让应收账款合计为7062249.24元。截至2022年6月30日，未到还款期应收账款金额为27682276.10元。
（6）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
6、应收款项融资
单位：元项目期末余额期初余额
127广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
□适用□不适用
如是按照预期信用损失一般模型计提应收款项融资减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
□适用□不适用
其他说明：
7、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例
1年以内51077364.5491.65%54263020.7591.24%
1至2年3416992.586.13%2131205.023.58%
2至3年742933.771.33%678447.291.14%
3年以上494097.710.89%2402342.044.04%
合计55731388.6059475015.10
账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
预付对象期末余额（元）占预付款项期末余额合计数的比例
第一名6513500.1411.69%
第二名2601076.704.67%
第三名1908855.003.43%
第四名1850000.003.32%
第五名1657662.152.97%
合计14531093.9926.08%
其他说明：
8、其他应收款
单位：元项目期末余额期初余额
其他应收款37164221.8829965471.15
合计37164221.8829965471.15
（1）应收利息
1）应收利息分类
单位：元项目期末余额期初余额
128广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
2）重要逾期利息
单位：元是否发生减值及其判借款单位期末余额逾期时间逾期原因断依据
其他说明：
3）坏账准备计提情况
□适用□不适用
（2）应收股利
1）应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位)期末余额期初余额
2）重要的账龄超过1年的应收股利
单位：元是否发生减值及其判
项目(或被投资单位)期末余额账龄未收回的原因断依据
3）坏账准备计提情况
□适用□不适用
其他说明：
（3）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额
中国银行暂扣海关税费443931.88227252.73
增值税退税8786185.395591568.26
其他往来31170057.5026737591.23
合计40400174.7732556412.22
2）坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计
损失(未发生信用减损失(已发生信用减损失
值)值)
2022年1月1日余额2541588.9849352.092590941.07
129广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计
损失(未发生信用减损失(已发生信用减损失
值)值)
2022年1月1日余额
在本期
本期计提668544.6720807.91689352.58
本期转销44340.7644340.76
2022年6月30日余
3165792.8970160.003235952.89
额损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用□不适用按账龄披露
单位：元账龄期末余额
1年以内（含1年）32500268.69
1至2年6495109.41
2至3年125970.52
3年以上1278826.15
3至4年1091166.15
4至5年117500.00
5年以上70160.00
合计40400174.77
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他其他应收款坏
2590941.07689352.5844340.763235952.89
账准备
合计2590941.07689352.5844340.763235952.89
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元单位名称转回或收回金额收回方式
4）本期实际核销的其他应收款情况
单位：元项目核销金额
实际核销的其他应收款项44340.76
其中重要的其他应收款核销情况：
130广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元款项是否由关联单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生
其他应收款核销说明：
5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例
同奈省税务局增值税退税4557105.67一年以内11.28%巴地头顿省税务
增值税退税4229079.72一年以内10.47%局蓬莱市渤海管道
保证金2840000.00一年以内7.03%85200.00燃气有限公司广州市美诺图洁
往来款1800000.00一年以内4.46%54000.00具有限公司永丰金国际租赁
保证金1500000.00一年以内3.71%45000.00有限公司
合计14926185.3936.95%184200.00
6）涉及政府补助的应收款项
单位：元
单位名称政府补助项目名称期末余额期末账龄预计收取的时间、金额及依据
7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款
8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
9、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否
（1）存货分类
单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备
459170478.15000668.2444169809.466174532.14239106.3451935425.
原材料
1898934995
131广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备
151721745.12111148.4139610597.193766984.13089942.8180677041.
在产品
5340966383
395515558.12138685.2383376873.434239082.15721477.3418517605.
库存商品
6554077542
67934810.466200708.241472807.640046230.2
发出商品1734102.131426577.42
0797
10743425940984604.110333579811356534044477103.9109117630
合计
2.7618.657.4693.47
（2）存货跌价准备和合同履约成本减值准备
单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他
原材料14239106.39960433.26198871.3615000668.29
在产品13089942.8345305.691024100.0812111148.44
库存商品15721477.351441629.845024421.9412138685.25
发出商品1426577.42346573.5339048.821734102.13
合计44477103.992793942.326286442.2040984604.11
截至2022年06月30日，孙公司大同奈以账面原值越南盾265000000000元(折合人民币76429779.82元)的存货，以及账面原值越南盾255353906933元(折合人民币73647709.00元)，
净值越南盾54573448676元(折合人民币15739761.01元)的房屋建筑及机器设备共同作为短期借
款越南盾186038319325元(折合人民币53656104.85元)之抵押物。
（3）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
（4）合同履约成本本期摊销金额的说明
10、合同资产
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
质保金组合5836954.50742697.645094256.867393362.131034477.366358884.77
合计5836954.50742697.645094256.867393362.131034477.366358884.77
合同资产的账面价值在本期内发生的重大变动金额和原因：
单位：元项目变动金额变动原因
如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
132广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
□适用□不适用
本期合同资产计提减值准备情况：
单位：元
项目本期计提本期转回本期转销/核销原因按信用风险特征组合计
291779.72
提坏账准备合同资产
合计291779.72——其他说明
11、持有待售资产
单位：元项目期末账面余额减值准备期末账面价值公允价值预计处置费用预计处置时间其他说明
12、一年内到期的非流动资产
单位：元项目期末余额期初余额
重要的债权投资/其他债权投资
单位：元期末余额期初余额债权项目面值票面利率实际利率到期日面值票面利率实际利率到期日
其他说明：
13、其他流动资产
单位：元项目期末余额期初余额
待抵扣增值税进项税37245858.3947600318.71
预缴所得税重分类5741810.878979908.62
其他7633504.861254699.39
合计50621174.1257834926.72
其他说明：
14、债权投资
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值重要的债权投资
单位：元期末余额期初余额债权项目面值票面利率实际利率到期日面值票面利率实际利率到期日
133广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
减值准备计提情况
单位：元
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计
损失(未发生信用减损失(已发生信用减损失
值)值)
2022年1月1日余额
在本期损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用□不适用
其他说明：
15、其他债权投资
单位：元累计在其他综合收本期公允累计公允项目期初余额应计利息期末余额成本益中确认备注价值变动价值变动的损失准备重要的其他债权投资
单位：元其他债权期末余额期初余额项目面值票面利率实际利率到期日面值票面利率实际利率到期日减值准备计提情况
单位：元
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计
损失(未发生信用减损失(已发生信用减损失
值)值)
2022年1月1日余额
在本期损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用□不适用
其他说明：
16、长期应收款
（1）长期应收款情况
单位：元期末余额期初余额项目折现率区间账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值坏账准备减值情况
134广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预期信用整个存续期预期信用损整个存续期预期信用损合计
损失失(未发生信用减值)失(已发生信用减值)
2022年1月1日余额
在本期损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用□不适用
（2）因金融资产转移而终止确认的长期应收款
（3）转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
17、长期股权投资
单位：元期初本期增减变动期末余余额减值准被投资单权益法宣告发其他综额（账（账位追加投减少下确认其他权放现金计提减备期末面价面价合收益其他资投资的投资益变动股利或值准备余额调整值）值）损益利润
一、合营企业浙江集致装饰科技
07443061365.4
股份有限.69379.281公司浙江建工装饰集成1180042067
26226048.250.3
科技有限000.006.47.54629公司
4761--56766
11800
小计336726406048.615.8
000.00.23702.81620
二、联营企业
江西鸥迪1849-15453
铜业有限31983039739.5
公司.96459.460珠海盛鸥
-工业节能569651600
53597
科技有限04.396.77.62公司上海钦水嘉丁企业267826796
10874
管理合伙6028902.2.25
企业（有.049限合伙）
135广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
期初本期增减变动期末余余额减值准被投资单权益法宣告发其他综额（账（账位追加投减少下确认其他权放现金计提减备期末合收益其他面价面价资投资的投资益变动股利或值准备余额值）
值）调整损益利润上海钦水
-家企业管300029331
6761.
理有限公79.828.48
34
司衢州贝喜
4862-
欧智能卫4472
697.38977
浴有限公922.51
374.86
司
珠海吉门1619-14767
第科技有16431423700.6
限公司.05942.387
小计32514902590.2.63661.412
1148--11906
11800
合计166175436048.7206.
000.00
8.86364.226202
其他说明
18、其他权益工具投资
单位：元项目期末余额期初余额
齐屹科技（开曼）有限公司8597226.5917425559.33
合计8597226.5917425559.33分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元指定为以公允其他综合收益价值计量且其其他综合收益确认的股利收项目累计利得累计损失转入留存收益变动计入其他转入留存收益入的金额综合收益的原的原因因齐屹科技（开85856819.3战略合作交叉曼）有限公司8持股
其他说明：
本公司参股公司齐屹科技（开曼）有限公司（以下简称“齐屹科技”）于2018年7月12日在香港联合
交易所有限公司挂牌上市，股份代码：01739；本公司其他权益工具投资由成本计量转为按公允价值计量。截至2022年6月30日，齐屹科技香港联交所收盘价0.445港币，公司通过全资子公司海鸥（香港）住工持有齐屹科技22673470股，占齐屹科技总股本的1.98%，公司所持股份折合人民币为
8597226.59元。
136广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
19、其他非流动金融资产
单位：元项目期末余额期初余额
其他说明：
20、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
□适用□不适用
（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用□不适用
（3）未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元项目账面价值未办妥产权证书原因其他说明
21、固定资产
单位：元项目期末余额期初余额
固定资产649884321.04651534996.46
合计649884321.04651534996.46
（1）固定资产情况
单位：元项目房屋及建筑物机器设备电子设备运输设备其他设备合计
一、账面原
值：
1.期初余566288508.10950117224307612.017587271.891923477.3179511859
额359.499889.19
2.本期增89748031.095354651.7
814588.863084133.971707897.85
加金额97
（157904822.061036184.9
736084.36785120.351610158.22
）购置69
（2
31843209.034318466.7
）在建工程转78504.502299013.6297739.63
38
入
（3）企业合并增加
137广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
项目房屋及建筑物机器设备电子设备运输设备其他设备合计
3.本期减62463984.868569528.3
1790575.253605255.11709713.15
少金额23
（162463984.868569528.3
1790575.253605255.11709713.15
）处置或报废23
4.期末余566288508.11222957723331625.717066150.792921662.0182190372
额355.760482.63
二、累计折旧
1.期初余253529319.783517938.18808897.714346398.567243773.8113744632
额24776818.16
2.本期增62610079.976406213.8
9118053.541414224.40766134.972497721.05
加金额06
（162610079.976406213.8
9118053.541414224.40766134.972497721.05
）计提06
3.本期减42559671.647838118.4
1716863.703146734.34414848.73
少金额52
（142559671.647838118.4
1716863.703146734.34414848.73
）处置或报废52
4.期末余262647372.803568347.18506258.411965799.269326646.1116601442
额78026133.60
三、减值准备
1.期初余
6137274.576137274.57
额
2.本期增
加金额
（1）计提
3.本期减
132296.58132296.58
少金额
（1
132296.58132296.58
）处置或报废
4.期末余
6004977.996004977.99
额
四、账面价值
1.期末账303641135.312722450.23595015.9649884321.
4825367.245100351.53
面价值5775504
2.期初账312759189.305356516.24679703.5651534996.
5498714.333240873.30
面价值1115746
（2）暂时闲置的固定资产情况
单位：元项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注
138广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
（3）通过经营租赁租出的固定资产
单位：元项目期末账面价值
（4）未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因
年产10万套定制整装卫浴空间建设项目27769807.05待项目整体竣工经有关部门验收后办理其他说明
（5）固定资产清理
单位：元项目期末余额期初余额
其他说明：
1）截至2022年6月30日，账面原值为372720582.53元，账面净值186408728.02元的房屋建筑物（与无形资产之土地使用权同时抵押）分别作为附注七32短期借款18200.00万元，以及附注七
45长期借款29720.00万元和附注七43一年内到期的长期借款19320.00万元之抵押物。
2）截至2022年6月30日，孙公司大同奈以账面原值越南盾265000000000元(折合人民币
76429779.82元)的存货，以及账面原值越南盾255353906933元(折合人民币73647709.00元)，
净值越南盾54573448676元(折合人民币15739761.01元)的房屋建筑及机器设备共同作为短期借
款越南盾186038319325元(折合人民币53656104.85元)之抵押物。
3）截至2022年6月30日，孙公司大同奈以账面原值越南盾17196085279元(折合人民币
4959596.27元)，净值越南盾15653095966元(折合人民币4514576.14元)的机器设备作为长
期借款越南盾5583596246元(折合人民币1610388.80元)之抵押物。
22、在建工程
单位：元项目期末余额期初余额
在建工程289884871.37234963459.46
合计289884871.37234963459.46
（1）在建工程情况
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值河源雅科波罗
26852975.9226852975.9226854724.0226854724.02
工厂建设
整装卫浴模具1232477.901232477.901232477.901232477.90
139广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值年产10万套
定制整装卫浴67365988.6767365988.6743825068.9743825068.97空间建设项目珠海精益工程
部自制固定资3588060.763588060.763067622.433067622.43产越南海鸥工厂
125148787.43125148787.4394511880.6094511880.60
建设大同奈工厂建
7362676.977362676.971735962.841735962.84
设创新与技术中
37047922.3337047922.3336002919.7936002919.79
心大楼项目双阴极电镀线
321384.18321384.189604585.279604585.27
安装
抛釉生产线4147168.144147168.14
3号集尘器改
991150.50991150.50991150.50991150.50
造
待安装设备822924.17822924.171022686.731022686.73
其他19150522.5419150522.5411967212.2711967212.27
合计289884871.37289884871.37234963459.46234963459.46
（2）重要在建工程项目本期变动情况
单位：元本期利息
本期工程累其中：本期本期转入资本项目名预算期初其他期末计投入工程本期利利息资金增加固定化累称数余额减少余额占预算进度息资本资本来源金额资产计金金额比例化金额化率金额额河源雅
899326852685
科波罗174833.20
09004724297533.20%
工厂建.10%.00.02.92设
950012321232
整装卫62.21
000.477.477.62.21%
浴模具%
009090年产10万套定
8313438223546736
制整装81.03
800050680919598881.03%
卫浴空%.00.97.70.67间建设项目珠海精益工程6000306712613588
740672.14
部自制000.622.072.060.72.14%
34.00%
固定资00433376产越南海1294945130631251
96.71
鸥工厂000018806906487896.71%
%
建设0.00.60.837.43
140广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
本期利息
本期工程累其中：本期本期转入资本项目名预算期初其他期末计投入工程本期利利息资金增加固定化累称数余额减少余额占预算进度息资本资本来源金额资产计金金额比例化金额化率金额额大同奈98601735705214257362
89.13
工厂建000.962.188.474.676.89.13%
%设0084948197创新与
7969360010453704
技术中46.48
99272919002.792246.48%
心大楼%.95.7954.33项目双阴极30009604176621555390
321390.90
电镀线0000585.42546857598.90.90%
84.18%
安装.0027.53.2438
624041474147
抛釉生100.0
000.168.168.0.0066.46%
产线0%
001414
3号集1160
9911991185.44
尘器改000.85.44%
50.5050.50%
造00
4211102225142714
待安装822984.00
328.686.752.514.84.00%
设备24.17%
00732177
11961620373352921915
其他72129594817.466.0522.27.708261.54
449123499992343110682898
合计401563454691846648138487
5.959.46.78.78.091.37
（3）本期计提在建工程减值准备情况
单位：元项目本期计提金额计提原因其他说明
（4）工程物资
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
其他说明：
1）截至2022年6月30日，孙公司海鸥（越南）住工以账面价值越南盾221796909092元(折合人民
币63969392.18元)的在建厂房建筑物，作为长期借款越南盾126800000000元(折合人民币
36570928.61元)之抵押物。
141广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
23、生产性生物资产
（1）采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用□不适用
（2）采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用□不适用
24、油气资产
□适用□不适用
25、使用权资产
单位：元项目房屋及建筑物机器设备其他设备合计
一、账面原值
1.期初余额125136012.662993798.98146969.52128276781.16
2.本期增加金额4045744.644045744.64
（1）新增租赁4045744.644045744.64
3.本期减少金额6314568.036314568.03
（1）处置6314568.036314568.03
4.期末余额122867189.272993798.98146969.52126007957.77
二、累计折旧
1.期初余额15497909.94299379.9080165.1915877455.03
2.本期增加金额9261510.06145778.7640082.609447371.42
（1）计提9261510.06145778.7640082.609447371.42
3.本期减少金额2029969.202029969.20
（1）处置2029969.202029969.20
4.期末余额22729450.80445158.66120247.7923294857.25
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值100137738.472548640.3226721.73102713100.52
2.期初账面价值109638102.722694419.0866804.33112399326.13
142广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
其他说明：
26、无形资产
（1）无形资产情况
单位：元项目土地使用权专利权非专利技术软件商标合计
一、账面原值
1.期初余144626941.38780503.820222304.6209966585.
6336836.30
额029788
2.本期增
7754599.49933395.398687994.88
加金额
（1
7754599.49933395.398687994.88
）购置
（2）内部研发
（3）企业合并增加
3.本期减
少金额
（1）处置
4.期末余152381540.39713899.220222304.6218654580.
6336836.30
额518776
二、累计摊销
1.期初余23252162.427053907.112454534.366319463.5
3558859.56
额8712
2.本期增
1608761.72249208.341720632.551094850.804673453.41
加金额
（1
1608761.72249208.341720632.551094850.804673453.41
）计提
3.本期减
少金额
（1）处置
4.期末余24860924.228774539.713549385.170992916.9
3808067.90
额0213
三、减值准备
1.期初余
额
2.本期增
加金额
（1）计提
143广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
项目土地使用权专利权非专利技术软件商标合计
3.本期减
少金额
（1）处置
4.期末余
额
四、账面价值
1.期末账127520616.10939359.5147661663.
2528768.406672919.56
面价值31683
2.期初账121374778.11726596.7143647122.
2777976.747767770.36
面价值54236本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例
（2）未办妥产权证书的土地使用权情况
单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因其他说明
1）截至2022年6月30日，账面原值为53071147.68元，账面净值39143781.66元的土地使用权
（与固定资产之房屋建筑物同时抵押)分别作为附注七、32短期借款18200.00万元，以及附注七、45长期借款31489.35万元和附注七、43一年内到期的长期借款19528.16万元之抵押物。
27、开发支出
单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额内部开发确认为无转入当期期末余额其他支出形资产损益合计其他说明
28、商誉
（1）商誉账面原值
单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额企业合并形成期末余额的事项处置的广东有巢氏集
成住宅科技有6168749.246168749.24限公司
144广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额企业合并形成期末余额的事项处置的
合计6168749.246168749.24
（2）商誉减值准备
单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额期末余额的事项计提处置合计商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
期末商誉系本公司收购广东有巢氏形成，合并成本超过享有的可辨认净资产公允价值的差额。截至
2022年6月30日，关于收购广东有巢氏形成的商誉6168749.24元不存在减值迹象。
说明商誉减值测试过程、关键参数（如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期等）及商誉减值损失的确认方法：
商誉减值测试的影响其他说明
29、长期待摊费用
单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额
厂房改造及维修65314126.484073348.2512899755.4756487719.26
其他1613547.047951605.124672261.17533685.254359205.74
合计66927673.5212024953.3717572016.64533685.2560846925.00其他说明
30、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产
单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产
资产减值准备54485265.778763889.4055727186.648867899.15
内部交易未实现利润255596.8138339.52862891.61129433.74其他权益工具投资公
85856819.3814166375.2077028486.6412709700.30
允价值变动
递延收益8746263.751311939.5610064845.821509726.87
使用权资产折旧993899.90149084.981770291.02338338.36
合计150337845.6124429628.66145453701.7323555098.42
145广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
（2）未经抵销的递延所得税负债
单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债非同一控制企业合并
19926807.314109319.8024086312.834287426.09
资产评估增值交易性金融资产公允
10246932.341537039.85
价值变动
合计19926807.314109319.8034333245.175824465.94
（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额
递延所得税资产24429628.6623555098.42
递延所得税负债4109319.805824465.94
（4）未确认递延所得税资产明细
单位：元项目期末余额期初余额
可抵扣亏损296347336.49273283958.36
递延收益14509587.1014666901.22
资产减值准备170567999.69172311504.02
使用权资产折旧589152.17
合计481424923.28460851515.77
（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元年份期末金额期初金额备注
2022年2935450.97
2023年25889710.5325889710.53
2024年35451023.2035451023.20
2025年33230882.7533230882.75
2026年175776890.91175776890.91
2027年25998829.10
合计296347336.49273283958.36其他说明
31、其他非流动资产
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值预付工程及设
8499896.148499896.1424806103.7924806103.79
备款
146广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
预付房屋款123251115.00123251115.00123251115.00123251115.00
拆迁补偿款144289672.00144289672.00144289672.00144289672.00产业转型设置
7354294.227354294.229090213.409090213.40
费
合计283394977.36283394977.36301437104.19301437104.19
其他说明：
32、短期借款
（1）短期借款分类
单位：元项目期末余额期初余额
质押借款20000000.0043550000.00
抵押借款243327993.74391059492.20
保证借款42069125.00121714772.62
信用借款108250636.3588427939.71
合计413647755.09644752204.53
短期借款分类的说明：
1）质押借款中10000000.00元系本公司之子公司北鸥的国内信用证已贴现未到期，未终止确认，分
类为短期借款；质押借款中10000000.00元系本公司之子公司承鸥的国内信用证已贴现未到期，未终止确认，分类为短期借款。
2）抵押借款中182000000.00元系本公司向中国银行广州番禺支行的抵押借款；抵押借款中
7500000.00元系本公司之子公司海鸥冠军售后回租形成的借款；抵押借款中53656104.85元系本
公司之孙公司大同奈抵押借款。已计提支付利息171888.89元。
3）保证借款中30000000.00元系本公司为子公司海鸥冠军的借款提供保证；保证借款中
6000000.00元系本公司为子公司北鸥的借款提供保证；保证借款中6000000.00元系本公司为子公
司国之四维的借款提供保证。已计提支付利息69125.00元。
（2）已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位：元借款单位期末余额借款利率逾期时间逾期利率其他说明
33、交易性金融负债
147广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元项目期末余额期初余额
其中：
其中：
其他说明：
34、衍生金融负债
单位：元项目期末余额期初余额
其他说明：
35、应付票据
单位：元种类期末余额期初余额
银行承兑汇票182054130.6577455337.47
合计182054130.6577455337.47
本期末已到期未支付的应付票据总额为0.00元。
36、应付账款
（1）应付账款列示
单位：元项目期末余额期初余额
应付账款508546866.24659474132.25
合计508546866.24659474132.25
（2）账龄超过1年的重要应付账款
单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因
其他说明：
37、预收款项
（1）预收款项列示
单位：元项目期末余额期初余额
（2）账龄超过1年的重要预收款项
148广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因
其他说明：
38、合同负债
单位：元项目期末余额期初余额
合同负债109325291.0081060823.04
合计109325291.0081060823.04报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元变动金项目变动原因额
39、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
一、短期薪酬53398717.02291081143.85302313614.4942166246.38
二、离职后福利-设定
18202.5423442003.8523455982.904223.49
提存计划
合计53416919.56314523147.70325769597.3942170469.87
（2）短期薪酬列示
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
1、工资、奖金、津贴
52266208.43266409698.72277974943.4840700963.67
和补贴
2、职工福利费443980.885247282.565028192.69663070.75
3、社会保险费8139.6311795339.1011744705.0158773.72
其中：医疗保险
7674.5511102268.6111051169.4458773.72
费工伤保险
465.08560838.36561303.44
费生育保险
132232.13132232.13
费
4、住房公积金660514.087146884.567106296.66701101.98
5、工会经费和职工教
19874.00481938.91459476.6542336.26
育经费
合计53398717.02291081143.85302313614.4942166246.38
149广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
（3）设定提存计划列示
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
1、基本养老保险17562.7422856201.4922869583.244180.99
2、失业保险费639.80585802.36586399.6642.50
合计18202.5423442003.8523455982.904223.49其他说明
40、应交税费
单位：元项目期末余额期初余额
增值税13559547.514393779.73
企业所得税22200303.1517931144.00
个人所得税479862.07818544.30
城市维护建设税1694376.271155333.95
房产税1290000.5095776.47
教育费附加726973.24545742.30
地方教育费附加484648.81271872.32
印花税406542.60397893.65
环境保护税54569.5547427.68
土地使用税427822.36398901.33
合计41324646.0626056415.73其他说明
41、其他应付款
单位：元项目期末余额期初余额
其他应付款171161707.05222286084.58
合计171161707.05222286084.58
（1）应付利息
单位：元项目期末余额期初余额
重要的已逾期未支付的利息情况：
单位：元借款单位逾期金额逾期原因
其他说明：
（2）应付股利
单位：元项目期末余额期初余额
150广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
（3）其他应付款
1）按款项性质列示其他应付款
单位：元项目期末余额期初余额
其他应付款171161707.05222286084.58
合计171161707.05222286084.58
2）账龄超过1年的重要其他应付款
单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因其他说明
42、持有待售负债
单位：元项目期末余额期初余额其他说明
43、一年内到期的非流动负债
单位：元项目期末余额期初余额
一年内到期的长期借款213366049.34221167416.74
一年内到期的租赁负债9667660.1717012531.99
合计223033709.51238179948.73
其他说明：
1）一年到期的长期借款195736176.84元为抵押借款，详见附注七21固定资产、附注七26无形资产。
2）一年到期的长期借款中2106312.50元为担保借款，系本公司之子公司承鸥为本公司的借款提供保证。一年到期的长期借款中7500000.00元为担保借款，系本公司为子公司雅科波罗的借款提供保证。
3）一年到期的长期借款8023560.00元为信用借款，系本公司之全资子公司海鸥（香港）住工的借款。
44、其他流动负债
单位：元项目期末余额期初余额
待转销项税额7944427.8810253587.04
已背书未到期票据69844446.2863339507.35
合计77788874.1673593094.39
151广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
短期应付债券的增减变动：
单位：元按面值债券名发行日债券期发行金期初余本期发溢折价本期偿期末余面值计提利称期限额额行摊销还额息合计
其他说明：
45、长期借款
（1）长期借款分类
单位：元项目期末余额期初余额
质押借款115431737.6028857934.40
抵押借款353074831.73151710746.16
保证借款107500000.0077671288.53
信用借款54421233.9826777941.67
合计630427803.31285017910.76
长期借款分类的说明：
1）质押借款中115431737.60元系本公司之孙公司苏州有巢氏对其他非流动资产进行有追索权的保理所致。
2）抵押借款中抵押物信息详见附注七21固定资产、附注七22在建工程、附注七26无形资产。
其他说明，包括利率区间：
本公司长期借款的利率（按年）区间为3.10%-6.50%。
46、应付债券
（1）应付债券
单位：元项目期末余额期初余额
（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位：元按面值债券名发行日债券期发行金期初余本期发溢折价本期偿期末余面值计提利称期限额额行摊销还额息
合计——
152广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
（3）可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
（4）划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元发行在外期初本期增加本期减少期末的金融工具数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值其他金融工具划分为金融负债的依据说明其他说明
47、租赁负债
单位：元项目期末余额期初余额
租赁付款额96551637.0597453005.58
合计96551637.0597453005.58
其他说明：
48、长期应付款
单位：元项目期末余额期初余额
（1）按款项性质列示长期应付款
单位：元项目期末余额期初余额
其他说明：
（2）专项应付款
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因
其他说明：
49、长期应付职工薪酬
（1）长期应付职工薪酬表
单位：元项目期末余额期初余额
153广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
（2）设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
单位：元项目本期发生额上期发生额
计划资产：
单位：元项目本期发生额上期发生额
设定受益计划净负债（净资产）
单位：元项目本期发生额上期发生额
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：
其他说明：
50、预计负债
单位：元项目期末余额期初余额形成原因
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
51、递延收益
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因
政府补助24731747.041475896.1923255850.85
合计24731747.041475896.1923255850.85
涉及政府补助的项目：
单位：元本期新本期计入本期计入本期冲减与资产相关其他变
负债项目期初余额增补助营业外收其他收益成本费用期末余额/与收益相动金额入金额金额金额关
180万精益1103187.1004705.5
98481.96与资产相关
生产线补助471工业机器人项目在水龙
100000.0
头制造业中666666.46566666.44与资产相关
2
的研究与应用百步镇年产
10万套定制12355586132855.712222730.
与资产相关
整装卫浴空.54876间项目
154广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
本期新本期计入本期计入本期冲减与资产相关其他变
负债项目期初余额增补助营业外收其他收益成本费用期末余额/与收益相动金额入金额金额金额关
机器人设备207553.6928006.08179547.61与资产相关省级工业企
业技术改造4214397.577427.13636969.9与资产相关事后奖补资1266金工业机器人
开发创新专38909.443421.4435488.00与资产相关项资金
2017年技术
改造扶持资249054.6431789.43217265.21与资产相关金企业技术改
造资金(灾后
649773.4471535.06578238.38与资产相关
复产专题项
目)补助锻造件生产
2935303.407920.92527382.6
线技术改造与资产相关
5624
项目
购买土地奖2311314.2286856.3
24458.34与资产相关
励金684
24731747147589623255850.
合计.04.1985
其他说明：
52、其他非流动负债
单位：元项目期末余额期初余额
未终止确认保理款140000860.14105600860.14
合计140000860.14105600860.14
其他说明：
53、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计
股份总数607808495.0058970243.0058970243.00666778738.00
其他说明：
公司实施了2021年年度权益分派方案，以股权登记日2022年5月17日公司总股本剔除已回购股份
18106056股后的589702439股为基数，以资本公积金向全体股东每10股转增1股，增加股本
58970243.00元。
155广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
54、其他权益工具
（1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元发行在外期初本期增加本期减少期末的金融工具数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
其他说明：
55、资本公积
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
资本溢价（股本溢价）508107031.7258970243.00449136788.72
合计508107031.7258970243.00449136788.72
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
资本溢价（股本溢价）本期减少系资本公积转增股本58970243.00元。
56、库存股
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
回购股份91320474.1891320474.18
限制性股票回购义务5032760.915032760.91
合计96353235.0996353235.09
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
57、其他综合收益
单位：元本期发生额
期初余减：前期计减：前期计项目本期所得税后归属
额入其他综合入其他综合减：所得税后归属于期末余额税前发生于少数股收益当期转收益当期转税费用母公司额东入损益入留存收益
一、不能重
-----分类进损益
5904488283321456677371657.6641665
的其他综合
996.68.744.90844.52
收益其他权
-----益工具投资
5904488283321456677371657.6641665
公允价值变
996.68.744.90844.52
动
156广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
本期发生额
期初余减：前期计减：前期计项目本期所得税后归属
额入其他综合入其他综合减：所得税后归属于期末余额税前发生于少数股收益当期转收益当期转税费用母公司额东入损益入留存收益
二、将重分
-
类进损益的65393416539341.883475.1
56558
其他综合收.62622
66.50
益
其中：权益
法下可转损11009.-6048.62-6048.624960.71益的其他综33合收益
外币财-
65453906545390.878514.4
务报表折算56668.24241
差额75.83
----
其他综合收-
6470022889911456676553317
益合计832316.22
863.18.124.909.40
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
58、专项储备
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
59、盈余公积
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
法定盈余公积90486352.6590486352.65
任意盈余公积11149274.7111149274.71
合计101635627.36101635627.36
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
60、未分配利润
单位：元项目本期上期
调整前上期末未分配利润763860833.89689463082.83调整期初未分配利润合计数（调增+，-3864676.30调减-）
调整后期初未分配利润763860833.89685598406.53
加：本期归属于母公司所有者的净利
43377740.1682425637.18
润
期末未分配利润807238574.05768024043.71
157广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0.00元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0.00元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0.00元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。
61、营业收入和营业成本
单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本
主营业务1711441160.371434497915.501942048377.001499352388.54
其他业务58166326.0744746608.5741096667.6425757464.92
合计1769607486.441479244524.071983145044.641525109853.46
收入相关信息：
单位：元合同分类分部1分部2本期发生额合计
商品类型1769607486.441769607486.44
其中：
五金龙头类产品1109593734.651109593734.65
智能家居类产品102029811.89102029811.89
浴缸陶瓷类产品82916258.3482916258.34
整装卫浴42837035.2142837035.21
定制橱柜49239198.6849239198.68
瓷砖324825121.60324825121.60
其他58166326.0758166326.07
按经营地区分类1769607486.441769607486.44
其中：
国内621069457.47621069457.47
国外1148538028.971148538028.97市场或客户类型
其中：
合同类型
其中：
按商品转让的时间分类
其中：
按合同期限分类
其中：
158广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
合同分类分部1分部2本期发生额合计按销售渠道分类
其中：
合计1769607486.441769607486.44
与履约义务相关的信息：
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。
满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：
（1）客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。
（2）客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。
（3）本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司考虑下列迹象：
（1）本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品或服务负有现时付款义务。
（2）本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。
（3）本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。
（4）本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。
（5）客户已接受该商品或服务等。
对于在某一时段内履行履约义务，公司与客户之间销售商品的合同一般包含一项履约义务，该项履约义务在控制权发生转移时完成，合同履行时间主要受项目整体进度影响，主要包括预付、供货、安装、竣工验收、质保五个阶段。
（1）预付款：合同金额的10%~20%合同签订且订单确认后支付。
（2）供货款：每批货运到指定地点，客户验收完成后于合同规定期限内支付至该批货款的
50%~100%(含预付款比例）。
（3）安装款：安装完成并验收合格后，客户在合同规定期限内支付至该批货款的90%~100%(不包
安装的项目不含此阶段)。
（4）竣工验收款：项目竣工验收完成且结算完成后，客户在合同规定期限内支付至公司结算总价
95%~100%的货款。
159广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
（5）质保金：如有质保金约定，质保金一般为合同总金额的5%，待质保期满且无任何质量问题，客户一次性无息付清该批质保金。
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为
173752229.60元，其中，114924724.00元预计将于2022年度确认收入，58827505.60元预计将
于2023年度确认收入，元预计将于年度确认收入。
其他说明
62、税金及附加
单位：元项目本期发生额上期发生额
城市维护建设税4386705.835372141.18
教育费附加1887408.712223282.16
房产税1715070.031915727.66
土地使用税457187.38552355.16
车船使用税5339.207185.92
印花税1024539.791080506.71
水利建设基金77912.0412370.56
地方教育费附加1258272.501571605.72
环境保护税95184.7588220.02
合计10907620.2312823395.09
其他说明：
63、销售费用
单位：元项目本期发生额上期发生额
佣金及服务费12070232.5315434824.73
工资37785259.0242727369.59
运费46018860.29
业务宣传费994037.544670897.24
差旅费2154523.866872469.57
办公费876690.001310285.59
保险费5711028.445876729.96
折旧摊销2104837.10298592.43
物料消耗1293994.371838808.97
长期待摊费用摊销1976181.10209771.70
售后服务费8688285.843946332.78
业务招待费1285563.632444842.84
门店费用1480779.444354886.83
租赁费5415909.455127410.71
福利费318268.38513367.67
装卸费4814678.453196942.74
其它4765229.796868248.83
合计91735498.94151710642.47
其他说明：
160广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
64、管理费用
单位：元项目本期发生额上期发生额
工资44239178.6245132897.97
折旧摊销12497520.7310993940.81
社会保险费5438805.914052439.65
中介机构费6014260.266825405.94
福利费6429879.485230274.96
物料消耗3781304.235720202.26
长期待摊费用摊销3966557.104978227.61
股份支付549120.94
差旅费1511651.011292613.34
质量认证费1397855.59744602.87
办公费1135429.332038991.79
租赁费3478305.665230397.91
修理费1026015.841247657.73
低值易耗品摊销73994.23149850.63
水电费2575302.031542373.64
业务招待费867797.221070642.00
运输费1003158.40367669.79
检测费464324.00335328.68
其他11484502.6812944865.45
合计107385842.32110447503.97其他说明
65、研发费用
单位：元项目本期发生额上期发生额
直接材料投入23432780.3028279123.52
直接人工26070056.8327703898.87
折旧费用与摊销2832759.103761906.17
无形资产摊销4999.985542.84
其他费用775426.961116168.77
合计53116023.1760866640.17其他说明
66、财务费用
单位：元项目本期发生额上期发生额
利息支出23788030.6524305910.21
减：利息收入1824790.421647311.97
汇兑损益-43760364.35-15531978.04
其他2418121.191454991.44
合计-19379002.938581611.64其他说明
67、其他收益
161广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额
收到一次性吸纳就业补贴1000.00
稳岗补贴267134.9118819.16
个税代扣代缴手续费退费184362.78171665.36
百步镇年产10万套定制整装卫浴空间项目132855.78132855.78
2018年"机器换人"项目政府补助138308.58
2017年技术改造扶持资金31789.4342981.65
省级工业企业技术改造事后奖补资金577427.16718144.96
企业技术改造资金(灾后复产专题项目)补助71535.0672709.86
机器人设备28006.0828006.08
工业机器人开发创新专项资金3421.443421.44
工业机器人项目在水龙头制造业中的研究与应用100000.02100000.02
锻造件生产线技术改造项目407920.92479483.03
180万精益生产线补助98481.9698481.96
购买土地奖励金24458.34
收工会委员会拨付建会补助1000.00
统计局奖励1500.00
收2021年一次性留工补贴2400.00
富山工业园疫情防控期间劳动用工补贴10500.00
收到海盐县就业管理服务中心企业以工代训补贴费14000.00
收职业技能提升2021补贴款14500.00
退伍军人增值税减免39750.0017250.00
收社保补贴23654.78
外经贸发展专项资金25380.00
收到广州市番禺区发展和改革局的高端专业服务专业奖励补助款3万元30000.00
2020年内外经贸发展专项资金（投保出口信用保险项目）41117.50
疫情防控期间企业员工到岗奖励123000.00
佛山市科学技术局2020年高新技术企业研发费用补助121600.00
2020年高新企业补助150000.00
齐科联呈【2021】1号-2020年度高新技术企业培育奖补助资金150000.00
收到2021年广州市商务发展专项资金189155.33
20年研发投入奖励310500.00
黑财指（产业）【2020】454号-2020年科技型企业研发费用投入后补助406400.00
黑人社函【2020】55号-新型学徒培训补贴款882000.00
收到科技创新基地奖励资金补助500000.00
收到2021年企业研发投入后补助270000.00
收到高新技术企业补助450000.00
收到市场监督管理局知识产权科拨付专利资助金12000.00
收到能源管理信息系统建设补助资金50000.00
收到吸纳脱贫人口就业补贴10000.00
收到珠海支持企业员工留珠海2021年过年补贴收入4800.00
收到2020年度高新技术企业认定通过奖励400000.00
收到广州市商务局2022市级出口信保资金68005.00
收到昆山市财政零余额账户补贴收入71300.00
收到社会保险基金管理局2022年一次性留工补助976125.00
收到商务局2022年省级出口信保资金144746.00
收到复工复产失业保险返还50%118596.10
收到外贸发展专项款131600.00
收到2022年第一批中小企业发展专项资金创新转型项目968800.00
百步政府惠企纾困帮扶奖励48000.00
收到一次性留工补助广州市待遇发放37000.00
收到2018年广州市科技创新小巨人奖励市级财政资金拨款100000.00
收到珠海支持企业员工节后返岗补贴收入20800.00
合计6348915.984519835.49
162广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
68、投资收益
单位：元项目本期发生额上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益-7543364.22-1809194.27
处置交易性金融资产取得的投资收益5682180.25
投资保本型理财产品取得的投资收益2493.15206828.36
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益-176730.57
合计-2035421.39-1602365.91其他说明
69、净敞口套期收益
单位：元项目本期发生额上期发生额其他说明
70、公允价值变动收益
单位：元产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额
交易性金融资产-10246932.34-4284366.83
合计-10246932.34-4284366.83
其他说明：
71、信用减值损失
单位：元项目本期发生额上期发生额
其他应收款坏账损失-689352.58-199184.56
应收账款坏账损失-8599.88-4062967.89
应收票据坏账损失106024.59-2618176.44
合计-591927.87-6880328.89其他说明
72、资产减值损失
单位：元项目本期发生额上期发生额
二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失-607396.80-13218661.00
十二、合同资产减值损失291779.72-524255.73
合计-315617.08-13742916.73
其他说明：
73、资产处置收益
163广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额
非流动资产处置损益-496540.6155096.01
合计-496540.6155096.01
74、营业外收入
单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额
保险公司理赔款63637.00
违约赔偿收入346200.0020000.00346200.00
应付款项核销175971.4682208.33175971.46
其他726762.12713480.01726762.12
合计1248933.58879325.341248933.58
计入当期损益的政府补助：
单位：元
补贴是否影是否特殊本期发生上期发与资产相关/补助项目发放主体发放原因性质类型响当年盈亏补贴金额生金额与收益相关
其他说明：
75、营业外支出
单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额
对外捐赠14400.0020802.2514400.00
非流动资产毁损报废损失400623.622353081.76400623.62
罚款支出340270.52294970.84340270.52
违约赔偿7800.007800.00
其他370613.5722723.65370613.57
合计1133707.712691578.501133707.71
其他说明：
76、所得税费用
（1）所得税费用表
单位：元项目本期发生额上期发生额
当期所得税费用5309181.8720002694.84
递延所得税费用-938875.36-13321036.93
合计4370306.516681657.91
（2）会计利润与所得税费用调整过程
164广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元项目本期发生额
利润总额39374683.20
按法定/适用税率计算的所得税费用5906202.48
子公司适用不同税率的影响-2926249.54
调整以前期间所得税的影响-1286715.96
非应税收入的影响-2332940.28
不可抵扣的成本、费用和损失的影响213574.69
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-42703.45本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
11728718.71
亏损的影响
其他-6889580.14
所得税费用4370306.51
其他说明：
77、其他综合收益
详见附注七、57。
78、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
利息收入1824790.421647311.97
补贴收入4873019.792705442.13
其他往来11198338.5420647739.93
其他收入1012044.60
合计17896148.7526012538.63
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
支付费用132263991.52156297383.16
支付往来款31239009.3812322876.34
合计163503000.90168620259.50
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（3）收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
赎回理财产品2000000.0054018111.11
处置交易性金融资产支付的收益5691658.00
合计7691658.0054018111.11
165广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
（4）支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
处置交易性金融资产支付的损失9477.75
购买理财产品2000000.0045000000.00
合计2009477.7545000000.00
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（5）收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
收回票据保证金11359414.05
政府拆迁款保理回款86573803.20
合计97933217.25
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
（6）支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
退回员工股权激励款5031802.60
租赁负债支付的现金4467438.026341300.72
股份回购14008782.59
开立信用证手续费90000.00
贴现利息219388.89
承销保荐费80000.00
审计验资费20000.00
合计9908629.5120350083.31
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
79、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
单位：元补充资料本期金额上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流
量：
净利润35004376.6983176439.91
加：资产减值准备315617.0813742916.73
信用减值损失591927.876880328.89
固定资产折旧、油气资产折
76406213.8648226128.78
耗、生产性生物资产折旧
使用权资产折旧9447371.426879574.15
166广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
补充资料本期金额上期金额
无形资产摊销4673453.414564682.24
长期待摊费用摊销17572016.6415084515.11
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号496540.61-55096.01填列）固定资产报废损失（收益以
400623.622353081.76“－”号填列）公允价值变动损失（收益以
10246932.344284366.83“－”号填列）财务费用（收益以“－”号填
23788030.6524305910.21
列）投资损失（收益以“－”号填
2035421.391602365.91
列）递延所得税资产减少（增加以-874530.24-4406064.98“－”号填列）递延所得税负债增加（减少以-1715146.14-798886.34“－”号填列）存货的减少（增加以“－”号
61310814.70-176068128.59
填列）经营性应收项目的减少（增加-25411977.08-34445084.75以“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少-130132670.7269814401.47以“－”号填列）其他
经营活动产生的现金流量净额84155016.1065141451.32
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资
活动：
债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额681768176.71612873492.24
减：现金的期初余额538852089.12539258887.12
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额142916087.5973614605.12
（2）本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
167广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
（3）本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（4）现金和现金等价物的构成
单位：元项目期末余额期初余额
一、现金681768176.71538852089.12
其中：库存现金751806.76687975.19
可随时用于支付的银行存款680690820.87537851747.03可随时用于支付的其他货币资
325549.08312366.90
金
三、期末现金及现金等价物余额681768176.71538852089.12
其他说明：
80、所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
81、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元项目期末账面价值受限原因
货币资金58119319.51详见附注七、1
应收票据91910810.89有追索权的保理
存货76429779.82详见附注七、9
固定资产206663065.17详见附注七、21
无形资产39143781.66详见附注七、26
其他非流动资产144289672.00有追索权的保理
在建工程63969392.18详见附注七、22
合计680525821.23
其他说明：
82、外币货币性项目
（1）外币货币性项目
168广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额
货币资金368322169.78
其中：美元48769130.726.6863326085038.73
欧元3094538.857.006721682505.36
港币5956487.890.852085075404.20
英镑12168.288.132198953.67日元117099.000.0492395765.84
澳大利亚元1280.004.61385905.66
新加坡元113.004.8119543.74
越南盾53287283580.000.000288415368052.58
应收账款604182787.37
其中：美元85085794.346.6863568909146.70
欧元2400402.367.006716818899.22港币
英镑29801.048.1321242345.04
越南盾63149779492.670.000288418212396.41
应付账款50326581.79
其中：欧元101863.317.0067713725.65
美元2645903.866.686317691306.98
英镑3105.238.132125252.04
越南盾110597424148.000.000288431896297.12
其他应收款9916867.76
其中：美元550811.506.68633682890.93
港币2173.000.852081851.57
越南盾21609310903.000.00028846232125.26
其他应付款7095631.76
其中：欧元371.967.00672606.21
美元430537.006.68632878699.54
越南盾14612780906.000.00028844214326.01
短期借款71528100.64
其中：美元7204228.796.686348169634.96
越南盾80993292914.540.000288423358465.68
长期借款92338459.16
其中：美元8100000.006.686354159030.00欧元港币
越南盾132383596246.000.000288438179429.16
其他说明：
（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及
选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用□不适用
本公司全资子公司海鸥（香港）住工注册地和主要经营地在香港，记账本位币为港币。
169广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
本公司全资子公司海鸥美国注册地和主要经营地在美国，记账本位币为美元。
本公司孙公司大同奈、海鸥（越南）住工注册地和主要经营地在越南，记账本位币是越南盾。
83、套期
按照套期类别披露套期项目及相关套期工具、被套期风险的定性和定量信息：
84、政府补助
（1）政府补助基本情况
单位：元种类金额列报项目计入当期损益的金额
180万精益生产线补助1004705.51递延收益98481.96
工业机器人项目在水龙头制造业中的研究与应用566666.44递延收益100000.02
百步镇年产10万套定制整装卫浴空间项目12222730.76递延收益132855.78
机器人设备179547.61递延收益28006.08
省级工业企业技术改造事后奖补资金3636969.96递延收益577427.16
工业机器人开发创新专项资金35488.00递延收益3421.44
2017年技术改造扶持资金217265.21递延收益31789.43
企业技术改造资金(灾后复产专题项目)补助578238.38递延收益71535.06
锻造件生产线技术改造项目2527382.64递延收益407920.92
购买土地奖励金2286856.34递延收益24458.34
稳岗补贴267134.91其他收益267134.91
个税代扣代缴手续费退费184362.78其他收益184362.78
退伍军人增值税减免39750.00其他收益39750.00
收到科技创新基地奖励资金补助500000.00其他收益500000.00
收到2021年企业研发投入后补助270000.00其他收益270000.00
收到高新技术企业补助450000.00其他收益450000.00
收到市场监督管理局知识产权科拨付专利资助金12000.00其他收益12000.00
收到能源管理信息系统建设补助资金50000.00其他收益50000.00
收到吸纳脱贫人口就业补贴10000.00其他收益10000.00
收到珠海支持企业员工留珠海2021年过年补贴收入4800.00其他收益4800.00
收到2020年度高新技术企业认定通过奖励400000.00其他收益400000.00
收到广州市商务局2022市级出口信保资金68005.00其他收益68005.00
收到昆山市财政零余额账户补贴收入71300.00其他收益71300.00
收到社会保险基金管理局2022年一次性留工补助976125.00其他收益976125.00
收到商务局2022年省级出口信保资金144746.00其他收益144746.00
收到复工复产失业保险返还50%118596.10其他收益118596.10
收到外贸发展专项款131600.00其他收益131600.00
收到2022年第一批中小企业发展专项资金创新转型项目968800.00其他收益968800.00
百步政府惠企纾困帮扶奖励48000.00其他收益48000.00
收到一次性留工补助广州市待遇发放37000.00其他收益37000.00
收到2018年广州市科技创新小巨人奖励市级财政资金拨款100000.00其他收益100000.00
收到珠海支持企业员工节后返岗补贴收入20800.00其他收益20800.00
（2）政府补助退回情况
□适用□不适用
其他说明：
170广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
85、其他
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1）本期发生的非同一控制下企业合并
单位：元购买日购买日至期购买日至期末被购买方股权取得股权取得股权取得股权取得购买日的确定末被购买方被购买方的净名称时点成本比例方式依据的收入利润
其他说明：
（2）合并成本及商誉
单位：元合并成本
--现金
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他合并成本合计
减：取得的可辨认净资产公允价值份额
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：
大额商誉形成的主要原因：
其他说明：
（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位：元购买日公允价值购买日账面价值
资产：
货币资金应收款项存货固定资产无形资产
负债：
171广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
借款应付款项递延所得税负债净资产
减：少数股东权益取得的净资产
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
其他说明：
（4）购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□是□否
（5）购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
（6）其他说明
2、同一控制下企业合并
（1）本期发生的同一控制下企业合并
单位：元构成同一合并当期期合并当期期企业合并合并日比较期间比较期间被合并方控制下企初至合并日初至合并日中取得的合并日的确定被合并方被合并方名称业合并的被合并方的被合并方的权益比例依据的收入的净利润依据收入净利润
其他说明：
（2）合并成本
单位：元合并成本
--现金
--非现金资产的账面价值
--发行或承担的债务的账面价值
--发行的权益性证券的面值
--或有对价
或有对价及其变动的说明：
其他说明：
（3）合并日被合并方资产、负债的账面价值
单位：元
172广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
合并日上期期末
资产：
货币资金应收款项存货固定资产无形资产
负债：
借款应付款项净资产
减：少数股东权益取得的净资产
企业合并中承担的被合并方的或有负债：
其他说明：
3、反向购买
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照
权益性交易处理时调整权益的金额及其计算：
4、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□是□否是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是□否
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
6、其他
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成持股比例子公司名称主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接
珠海爱迪生珠海珠海制造业55.60%31.69%投资设立
173广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
持股比例子公司名称主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接
铂鸥珠海珠海制造业96.98%3.02%投资设立
苏州海鸥有巢氏苏州苏州制造业94.44%5.56%投资设立海鸥（香港）住工香港香港商业100.00%投资设立
雅科波罗广州广州制造业67.25%购买取得
承鸥珠海珠海制造业75.00%25.00%投资设立
海鸥冠军苏州苏州制造业56.54%购买取得
浙江海鸥有巢氏嘉兴嘉兴制造业100.00%投资设立
国之四维重庆重庆制造业82.10%3.41%购买取得
北鸥齐齐哈尔齐齐哈尔制造业26.00%25.00%购买取得
海鸥美国美国美国商业100.00%投资设立
荆鸥荆门荆门制造业75.00%25.00%投资设立
谷变贸易上海上海商业50.00%投资设立
云变科技上海上海商业43.00%14.50%投资设立
嘉兴四维雅鼎嘉兴嘉兴制造业80.00%20.00%投资设立
河源雅科波罗河源河源制造业100.00%购买取得
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2）重要的非全资子公司
单位：元本期归属于少数股东本期向少数股东宣告期末少数股东权益余子公司名称少数股东持股比例的损益分派的股利额
珠海爱迪生12.71%1135446.4923695996.01
雅科波罗32.75%-1849252.25-29648350.11
国之四维14.49%-751413.7814702196.56
北鸥49.00%-153602.6143796548.55
海鸥冠军43.46%-6332653.5796086571.66
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
（3）重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元期末余额期初余额子公司名非流非流非流非流流动资产流动负债流动资产流动负债称动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债珠海215814402303817722518402184215711999758522517810
爱迪9859627804861595807.34020987654126410965807.2772
生0.20.618.81.4611.573.31.965.27.5310.63
264015654206371114005111239618344230400010795079
雅科
903743983435628100866367588115097391444812175665
波罗
7.260.167.420.580.140.725.739.335.061.794.826.61
174广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
期末余额期初余额子公司名非流非流非流非流流动资产流动负债流动资产流动负债称动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债
141872402142917839601313150979562305102939601425
国之
254723852785343743618779700158543586057043611006
四维
3.38.939.31.63.038.662.37.677.045.02.026.04
1081244813264326432611472532140050355039
3863
北鸥6526109746365654565465025647906778556486
0.26
8.59.486.07.75.754.75.412.16.86.12
373879644534219512892324366790424571237014732517
海鸥
416886249031015185090002707036719437109918694286
冠军
5.96.330.295.85.905.753.09.804.897.38.857.23
单位：元本期发生额上期发生额子公司名称综合收益经营活动综合收益经营活动营业收入净利润营业收入净利润总额现金流量总额现金流量珠海爱迪10446348931943893194346825528444957517691851769184253194
生62.79.22.22.117.67.39.39.80
----
4515069338257912383082599949
雅科波罗5646571564657126808722680872
5.154.7760.27.78.75.75.36.36
-----
679184687965823385779
国之四维51857405185740739916933399603339960
9.226.17.82.35.35.15.69.69
---
82683591077869109985156706985670698
北鸥313474.7313474.7359938.0
2.843.9131.32.25.25
224
----
1806792237958115956841595684
海鸥冠军1457122145712222754059179085
15.3927.80.29.29
3.123.12.17.89
其他说明：
（4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
其他说明：
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
175广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元
购买成本/处置对价
--现金
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额差额
其中：调整资本公积调整盈余公积调整未分配利润其他说明
3、在合营安排或联营企业中的权益
（1）重要的合营企业或联营企业持股比例对合营企业或合营企业或联联营企业投资主要经营地注册地业务性质营企业名称直接间接的会计处理方法
鸥迪江西江西制造业29.00%权益法
盛鸥珠海珠海制造业37.50%权益法
钦水嘉丁上海上海服务业49.25%权益法
集致装饰浙江浙江制造业50.00%权益法
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2）重要合营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额集致装饰集致装饰
流动资产126166699.71133165692.17
其中：现金和现金等价物1593702.9413957820.89
非流动资产924547.67170228.19
资产合计127091247.38133335920.36
流动负债37902516.5637024430.99
非流动负债24850000.0025850000.00
负债合计62752516.5662874430.99少数股东权益
归属于母公司股东权益64338730.8270461489.37
按持股比例计算的净资产份额32169365.4135230744.69调整事项
176广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额集致装饰集致装饰
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面价值32169365.4135230744.69存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值
营业收入4869176.71
财务费用576362.46-239966.51
所得税费用2127396.73
净利润-6122758.55-106735.63终止经营的净利润其他综合收益
综合收益总额-6122758.55-106735.63本年度收到的来自合营企业的股利其他说明
（3）重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额鸥迪盛鸥钦水嘉丁鸥迪盛鸥钦水嘉丁
252133749.17526971.8204535945.17504892.1
流动资产5054641.236280790.93
897397
94872652.636504800.091750778.436504800.0
非流动资产25794.9825794.98
2040
347006402.54031771.8296286723.54009692.1
资产合计5080436.216306585.91
517837
293717645.232517072.
流动负债3704418.144787640.86
6024
非流动负债
293717645.232517072.
负债合计3704418.144787640.86
6024
少数股东权益
归属于母公司53288756.954031771.863769651.654009692.1
1376018.071518945.05
股东权益1707按持股比例计
15453739.526610647.618493198.926599773.3
算的净资产份516006.77569604.39
0469
额
调整事项186254.65186254.65
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他186254.65186254.65
177广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额鸥迪盛鸥钦水嘉丁鸥迪盛鸥钦水嘉丁对联营企业权
15453739.526796902.218493198.926786028.0
益投资的账面516006.77569604.39
0964
价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值
186243840.206386079.
营业收入39557.51856755.78
9933
-
-
净利润10480894.6-142926.9822079.70-310184.09-292.22
3867608.36
9
终止经营的净利润其他综合收益
-
-
综合收益总额10480894.6-142926.9822079.70-310184.09-292.22
3867608.36
9
本年度收到的来自联营企业的股利其他说明
（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计24597250.3912382622.54下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润414627.85-80033.88
--综合收益总额414627.85-80033.88
联营企业：
投资账面价值合计19533941.6621354420.24下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润-1820478.58-1922191.07
--综合收益总额-1820478.58-1922191.07其他说明
（5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6）合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位：元本期未确认的损失（或本期合营企业或联营企业名称累积未确认前期累计的损失本期末累积未确认的损失分享的净利润）
178广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
其他说明
（7）与合营企业投资相关的未确认承诺
（8）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
4、重要的共同经营
持股比例/享有的份额共同经营名称主要经营地注册地业务性质直接间接
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
6、其他
十、与金融工具相关的风险
本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可能降低风险的风险管理政策。
本公司的主要金融工具包括股权投资、借款、应收账款、应付账款、以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融负债等，各项金融工具的详细情况说明见本附注五相关项目。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
本公司采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益可能产生的影响。
由于任何风险变量很少孤立地发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量的变化的最终影响金额将产生重大作用，因此下述内容是在假设每一变量的变化是在独立的情况下进行的。
（一）信用风险
2022年6月30日，可能引起本公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行
义务而导致本公司金融资产产生的损失以及本公司承担的财务担保，具体包括：
合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，账面价值反映了其风险敞口，但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价值的变化而改变。
179广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
为降低信用风险，本公司成立了一个小组负责确定信用额度、进行信用审批，并执行其他监控程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本公司管理层认为本公司所承担的信用风险已经大为降低。
本公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
（二）流动性风险流动性风险是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。
管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。
（三）市场风险
金融工具的市场风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括利率风险、汇率风险和其他价格风险。
（1）利率风险本公司因利率变动引起金融工具现金流量变动的风险主要与浮动利率银行借款（详见本附注七、32短期借款、43一年内到期的非流动负债、45长期借款有关。本公司的政策是保持这些借款的浮动利率。
利率风险敏感性分析基于下述假设：
*市场利率变化影响可变利率金融工具的利息收入或费用；
*对于以公允价值计量的固定利率金融工具，市场利率变化仅仅影响其利息收入或费用；
*对于指定为套期工具的衍生金融工具，市场利率变化影响其公允价值，并且所有利率套期预计都是高度有效的；
*以资产负债表日市场利率采用现金流量折现法计算衍生金融工具及其他金融资产和负债的公允价值变化。
（2）汇率风险汇率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。
外汇风险指因汇率变动产生损失的风险。本公司承受外汇风险主要与美元、欧元有关，除本公司与下属子公司以上述外币进行采购和销售外，本公司的其他主要业务活动以人民币计价结算。于2022年
6月30日，除本附注七、82外币货币性项目所述资产或负债为上述外币余额外，本公司的资产及负债
均为人民币余额。该等外币余额的资产和负债产生的外汇风险可能对本公司的经营业绩产生影响。
（3）其他价格风险
180广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
其他价格风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险。
本公司持有的分类为其他权益工具投资在资产负债表日以公允价值计量，交易性金融资产的投资在资产负债表日以公允价值计量。因此，本公司承担着证券市场变动的风险。本公司采取持有多种权益证券组合的方式降低权益证券投资的价格风险。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元期末公允价值
项目第一层次公允价值计第二层次公允价值计第三层次公允价值计合计量量量
一、持续的公允价值
--------计量
（三）其他权益工具
8597226.598597226.59
投资
二、非持续的公允价
--------值计量
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
本公司持有的其他权益工具投资中的上市公司股票投资，期末公允价值按资产负债表日公开交易市场的收盘价确定。
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
本公司与交易对手订立了远期外汇合约和远期商品合约。远期外汇合同和远期商品合约采用现金流量折现模型和期权定价模型的估值技术进行计量，属于第二层次。模型涵盖了多个市场可观察到的输入值，包括即期和远期汇率，以及远期商品合约涉及的类似项目在伦敦金属交易所的报价。
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
181广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
9、其他
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例
中馀投资有限公司 香港 贸易业 HKD1450 万元 27.39% 27.39%本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是唐台英、戎启平2名自然人。
其他说明：
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注九、1。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注九、3。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称与本企业关系其他说明
4、其他关联方情况
其他关联方名称其他关联方与本企业关系宁波艾迪西国际贸易有限公司公司原董事任职公司嘉兴艾迪西暖通科技有限公司公司原董事任职公司浙江和乐融资租赁有限公司公司董事任职公司上海东铁五金有限公司公司董事控制公司北方华安工业集团有限公司子公司小股东广州市马可波罗有限公司子公司小股东衢州贝喜欧智能卫浴有限公司子公司之联营企业
信益陶瓷（中国）有限公司子公司小股东
宁波龙卷风投资合伙企业（有限合伙）子公司小股东浙江建工装饰集成科技有限公司合营企业珠海吉门第科技有限公司子公司之联营企业深圳吉门第智能科技有限公司子公司之联营企业其他说明
182广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
5、关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度上期发生额度
北方华安工业集团材料采购、水
3423787.395076299.25
有限公司电、取暖费江西鸥迪铜业有限
材料采购16961392.3335616238.42公司宁波艾迪西国际贸
材料采购2245523.682716448.14易有限公司衢州贝喜欧智能卫
材料采购6735712.533106751.61浴有限公司
信益陶瓷(中国)有
材料采购497838.091588632.39限公司嘉兴艾迪西暖通科
材料采购、水电176.99250559.56技有限公司
出售商品/提供劳务情况表
单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额
嘉兴艾迪西暖通科技有限公司销售商品689321.991616691.43
江西鸥迪铜业有限公司销售商品4714.169694.20
宁波艾迪西国际贸易有限公司销售商品4651145.945581449.60
衢州贝喜欧智能卫浴有限公司销售商品172202.37
信益陶瓷(中国)有限公司销售商品9302393.6430069639.10
珠海吉门第科技有限公司销售商品115370.48
深圳吉门第智能科技有限公司销售商品27356.85
浙江建工装饰集成科技有限公司销售商品1552657.13
浙江集致装饰科技股份有限公司销售商品1951886.80
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元
委托方/出包受托方/承包受托/承包资受托/承包起受托/承包托管收益/承包本期确认的托管
方名称方名称产类型始日终止日收益定价依据收益/承包收益
关联托管/承包情况说明
本公司委托管理/出包情况表：
单位：元
委托方/出包受托方/承包委托/出包资委托/出包起委托/出包终托管费/出包本期确认的托
方名称方名称产类型始日止日费定价依据管费/出包费
183广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
关联管理/出包情况说明
（3）关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入
本公司作为承租方：
单位：元简化处理的短期未纳入租赁负债租赁和低价值资计量的可变租赁承担的租赁负债增加的使用权资支付的租金出租方租赁资产租赁的租金费付款额（如适利息支出产名称产种类用（如适用）用）本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发生额生额生额生额生额生额生额生额生额生额北方华安工业121010924969975000厂房
集团有671.84232.982.000.00限公司嘉兴艾
迪西暖厂房、
6640772383
通科技宿舍、
2.458.97
有限公车辆司信益陶
瓷(中8152751362厂房
国)有1.451.00限公司浙江和乐融资机器设19347317642543911102
租赁有备6.171.58.103.51限公司关联租赁情况说明
（4）关联担保情况本公司作为担保方
单位：元担保是否已经被担保方担保金额担保起始日担保到期日履行完毕
黑龙江北鸥卫浴用品有限公司20000000.002022年04月15日2023年04月14日否
重庆国之四维卫浴有限公司40000000.002022年04月15日2023年04月14日否
广东雅科波罗橱柜有限公司10000000.002022年04月15日2023年04月14日否
苏州有巢氏家居有限公司20000000.002022年04月15日2023年04月14日否
青岛海鸥福润达家居集成有限公司1000000.002022年04月15日2023年04月14日否海鸥（香港）住宅工业有限公司63509000.002022年04月15日2023年04月14日否
海鸥冠军有限公司30000000.002022年04月15日2023年04月14日否
184广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
本公司作为被担保方
单位：元担保是否已经履担保方担保金额担保起始日担保到期日行完毕
珠海承鸥卫浴用品有限公司140000000.002022年04月15日2023年04月14日否关联担保情况说明
（5）关联方资金拆借
单位：元关联方拆借金额起始日到期日说明拆入拆出
（6）关联方资产转让、债务重组情况
单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额
（7）关键管理人员报酬
单位：元项目本期发生额上期发生额
关键管理人员薪酬3015279.003233568.00
（8）其他关联交易
6、关联方应收应付款项
（1）应收项目
单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备
应收账款广州市马可波罗有限公司555143.4199861.18555143.4199861.18
应收账款浙江建工装饰集成科技有限公司7097752.15212932.563422525.20102675.76
应收账款嘉兴艾迪西暖通科技有限公司310207.409306.23
应收账款宁波艾迪西国际贸易有限公司2620387.2878611.621591867.0147756.01
应收账款上海东铁五金有限公司1616.0048.48
应收账款信益陶瓷（中国）有限公司22220660.18666619.8125745094.07772352.82
预付款项江西鸥迪铜业有限公司6513500.1452069.25
预付款项信益陶瓷（中国）有限公司231423.252370.43
预付款项珠海吉门第科技有限公司354074.00
其他应收款珠海吉门第科技有限公司6255.95187.686255.95187.68
185广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备
其他应收款信益陶瓷（中国）有限公司844595.4225337.86844595.4225337.86
其他应收款深圳吉门第智能科技有限公司16765.64502.97其他非流动
珠海盛鸥工业节能科技有限公司787716.82787716.82资产
（2）应付项目
单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额
应付账款嘉兴艾迪西暖通科技有限公司0.0012557.05
应付账款江西鸥迪铜业有限公司3523943.872167620.78
应付账款宁波艾迪西国际贸易有限公司1798789.211890969.25
应付账款衢州贝喜欧智能卫浴有限公司9230082.6011973858.72
应付账款信益陶瓷（中国）有限公司6067888.653571539.40
应付账款珠海吉门第科技有限公司504385.24504050.16
其他应付款北方华安工业集团有限公司4690809.924721577.94
其他应付款嘉兴艾迪西暖通科技有限公司148377.88
其他应付款珠海盛鸥工业节能科技有限公司356379.32356379.32
合同负债浙江建工装饰集成科技有限公司6079992.8913162.65
合同负债珠海吉门第科技有限公司665062.93709309.30
合同负债信益陶瓷（中国）有限公司3024380.053591388.45
合同负债嘉兴艾迪西暖通科技有限公司0.22
其他流动负债浙江建工装饰集成科技有限公司1871.751711.15
其他流动负债江西鸥迪铜业有限公司18172816.571617791.45
其他流动负债信益陶瓷（中国）有限公司393169.41466880.50
7、关联方承诺
8、其他
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
□适用□不适用
2、以权益结算的股份支付情况
□适用□不适用
186广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
3、以现金结算的股份支付情况
□适用□不适用
4、股份支付的修改、终止情况
5、其他
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
截至2022年6月30日，公司无需要披露的重要承诺事项。
2、或有事项
（1）资产负债表日存在的重要或有事项
1）截至2022年6月30日，公司为以下项目开立保函
单位：元项目出函行保函金额实付保证金保函类型
广州港华燃气有限公司中国银行番禺支行2000000.00履约保函
浙江科宇金属材料有限公司中国银行番禺支行1664800.00履约保函
广东珠江投资股份有限公司中国光大银行广州分行50000.0050000.00履约保函
无锡百宏置业有限公司中国工商银行昆山分行360588.00360588.00质量保函
北京绿城投资有限公司中国工商银行昆山分行100000.00100000.00履约保函
浙江亚厦装饰股份有限公司中国工商银行昆山分行33625.0033625.00质量保函
苏州昇龙地产发展有限公司交通银行苏州分行吴中支行1350000.001350000.00履约保函深圳市美芝装饰设计工程股份有限
中国建设银行深圳福田支行6074851.00121498.00预付款保函公司佛山市分公司
冠寓商业管理有限公司中国银行青岛李沧支行200000.00200000.00质量保函
上海领昱公寓管理有限公司中国银行青岛李沧支行150000.0037500.00质量保函
2）关联担保情况
关联担保情况详见附注十二、5（4）关联担保情况。
3）抵押资产情况
抵押资产情况详见附注七9存货、附注七21固定资产、附注七22在建工程、附注七26无形资产。
（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。
187广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
3、其他
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
单位：元项目内容对财务状况和经营成果的影响数无法估计影响数的原因
2、利润分配情况
单位：元
3、销售退回
4、其他资产负债表日后事项说明
十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
（1）追溯重述法
单位：元会计差错更正的内容处理程序受影响的各个比较期间报表项目名称累积影响数
（2）未来适用法会计差错更正的内容批准程序采用未来适用法的原因
2、债务重组
3、资产置换
（1）非货币性资产交换
（2）其他资产置换
4、年金计划
5、终止经营
单位：元归属于母公司项目收入费用利润总额所得税费用净利润所有者的终止经营利润其他说明
188广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
6、分部信息
（1）报告分部的确定依据与会计政策
（2）报告分部的财务信息
单位：元项目分部间抵销合计
（3）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
（4）其他说明
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
8、其他
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项计提坏账准21868218682186821868
0.36%100.00%0.41%100.00%
备的应收52.9552.9552.9552.95账款
其中：
按单项计提坏账准21868218682186821868
0.36%100.00%0.41%100.00%
备的应收52.9552.9552.9552.95账款按组合计提坏账准6032756927459634853593478420528092
99.64%1.15%99.59%1.46%
备的应收721.4674.25247.21873.3949.32824.07账款
其中：
按信用风险特征组
2309156927422398826139978420253557
合计提坏38.14%3.00%48.58%3.00%
808.2274.25333.97692.8949.32643.57
账准备的应收账款无风险组372359372359274535274535
61.50%51.02%
合913.24913.24180.50180.50
189广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例
60546291143596348538121100.0010028528092
合计100.00%
574.4127.20247.21726.34%902.27824.07
按单项计提坏账准备：2186852.95元
单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例计提理由
武汉源茂和电子商务有限公司2186852.952186852.95100.00%胜诉后未得到执行
合计2186852.952186852.95
按组合计提坏账准备：6927474.25元
单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例按信用风险特征组合计提坏
230915808.226927474.253.00%
账准备的应收账款
无风险组合372359913.24
合计603275721.466927474.25
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用□不适用按账龄披露
单位：元账龄期末余额
1年以内（含1年）603275721.46
3年以上2186852.95
5年以上2186852.95
合计605462574.41
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他按信用风险特征
组合计提坏账准7842049.32914575.076927474.25备的应收账款按单项计提坏账
2186852.952186852.95
准备的应收账款
合计10028902.27914575.079114327.20
190广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元单位名称收回或转回金额收回方式
（3）本期实际核销的应收账款情况
单位：元项目核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生
应收账款核销说明：
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元占应收账款期末余额合计数单位名称应收账款期末余额坏账准备期末余额的比例
第一名340914371.4856.31%
第二名105039428.4517.35%3151182.85
第三名32875107.265.43%986253.22
第四名22384806.093.70%671544.18
第五名16067220.422.65%482016.61
合计517280933.7085.44%
（5）因金融资产转移而终止确认的应收账款
（6）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
2、其他应收款
单位：元项目期末余额期初余额
其他应收款201216755.55236587295.22
合计201216755.55236587295.22
（1）应收利息
1）应收利息分类
单位：元项目期末余额期初余额
191广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
2）重要逾期利息
单位：元是否发生减值及其判借款单位期末余额逾期时间逾期原因断依据
其他说明：
3）坏账准备计提情况
□适用□不适用
（2）应收股利
1）应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位)期末余额期初余额
2）重要的账龄超过1年的应收股利
单位：元是否发生减值及其判
项目(或被投资单位)期末余额账龄未收回的原因断依据
3）坏账准备计提情况
□适用□不适用
其他说明：
（3）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额
中国银行暂扣海关税费443931.88227252.73
合并范围内子公司往来款195796368.32234060189.36
其他往来款4485263.621739102.24
代扣代缴款993282.16969308.88
合计201718845.98236995853.21
2）坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预期整个存续期预期信用损整个存续期预期信用损合计
信用损失失(未发生信用减值)失(已发生信用减值)
2022年1月1日余额408557.99408557.99
192广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预期整个存续期预期信用损整个存续期预期信用损合计
信用损失失(未发生信用减值)失(已发生信用减值)
2022年1月1日余额
在本期
本期计提93532.4493532.44
2022年6月30日余
502090.43502090.43
额损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用□不适用按账龄披露
单位：元账龄期末余额
1年以内（含1年）94941923.26
1至2年66323423.79
2至3年40116557.57
3年以上336941.36
3至4年259661.36
5年以上77280.00
合计201718845.98
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他按信用风险特征
组合计提坏账准408557.9993532.44502090.43备的其他应收款
合计408557.9993532.44502090.43
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元单位名称转回或收回金额收回方式
4）本期实际核销的其他应收款情况
单位：元项目核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元款项是否由关联单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生
193广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
其他应收款核销说明：
5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例广东雅科波罗橱
往来款131937748.701年以内65.41%柜有限公司重庆国之四维卫
往来款25950139.281年以内12.86%浴有限公司嘉兴四维雅鼎卫
往来款20000000.001年以内9.91%浴有限公司河源雅科波罗科
往来款7005437.501年以内3.47%技有限公司珠海铂鸥卫浴用
往来款5453834.501年以内2.70%品有限公司
合计190347159.9894.35%
6）涉及政府补助的应收款项
单位：元
预计收取的时间、金单位名称政府补助项目名称期末余额期末账龄额及依据
7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款
8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
3、长期股权投资
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
11066788116250000.010904288110819880316250000.0106573803
对子公司投资
2.8302.838.8308.83
对联营、合营87225036.787225036.781379655.981379655.9企业投资9900
11939038416250000.011776538411633676916250000.0114711769
合计
9.6209.624.7304.73
（1）对子公司投资
194广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元本期增减变动期初余额（账面价期末余额（账面价减值准备期末被投资单位值）减少计提减其追加投资值）余额投资值准备他黑龙江北鸥
卫浴用品有6246967.596246967.59限公司
海鸥（香港）住宅工5305236.505305236.50业有限公司珠海铂鸥卫
浴用品有限230000000.00230000000.0016250000.00公司海鸥卫浴（美国）有6103970.006103970.00限公司湖北荆鸥卫
浴用品有限5600000.005600000.00公司珠海爱迪生
智能家居股23250000.0023250000.00份有限公司珠海承鸥卫
浴用品有限103717267.00103717267.00公司苏州海鸥有巢氏住宅科
243600000.00243600000.00
技股份有限公司重庆国之四
维卫浴有限86722680.0086722680.00公司浙江海鸥有
巢氏整体卫215673217.74215673217.74浴有限公司上海谷变贸易合伙企业
2225000.002225000.00
（有限合伙）云变科技（上海）有4275000.004275000.00限公司广东雅科波
罗橱柜有限37018700.0037018700.00公司海鸥冠军有
96000000.0017080000.00113080000.00
限公司河源雅科波
罗科技有限7610774.007610774.00公司
合计1065738038.8324690774.001090428812.8316250000.00
（2）对联营、合营企业投资
195广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元本期增减变动期初余期末余减值准投资单额（账权益法宣告发其他综额（账位面价追加投减少投下确认其他权放现金计提减备期末合收益其他面价
值）资资的投资益变动股利或值准备余额调整值）损益利润
一、合营企业浙江集
致装饰35230-32169
科技股744.63061365.4
份有限9379.281公司浙江建工装饰1180011995
19570
集成科000.0704.3
4.34
技有限04公司
3523011800-44165
小计744.6000.02865069.7
90674.945
二、联营企业江西鸥
18493-15453
迪铜业
198.93039739.5
有限公
6459.460
司珠海盛
鸥工业-
5696051600
节能科53597
4.396.77
技有限.62公司上海钦水嘉丁企业管2678626796
10874
理合伙028.0902.2.25企业49
（有限合伙）上海钦
水家企-
3000729331
业管理6761.
9.828.48
有限公34司
46148-43059
小计911.23088967.0
1944.174
8137911800-87225
合计655.9000.05954036.7
00619.119
（3）其他说明
4、营业收入和营业成本
196广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本
主营业务783031691.49663666342.34843116715.66709809575.15
其他业务46618640.4341602295.3137782832.1230261776.84
合计829650331.92705268637.65880899547.78740071351.99
收入相关信息：
单位：元合同分类分部1分部2本期发生额合计
商品类型829650331.92829650331.92
其中：
五金龙头类产品783031691.49783031691.49
其他46618640.4346618640.43
按经营地区分类829650331.92829650331.92
其中：
国内195594149.56195594149.56
国外634056182.36634056182.36市场或客户类型
其中：
合同类型
其中：
按商品转让的时间分类
其中：
按合同期限分类
其中：
按销售渠道分类
其中：
合计829650331.92829650331.92
与履约义务相关的信息：
无
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。
其他说明：
5、投资收益
197广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
单位：元项目本期发生额上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益6975000.00
权益法核算的长期股权投资收益-5954619.11-1308994.15
处置长期股权投资产生的投资收益-5700992.33
处置交易性金融资产取得的投资收益1963258.00
合计-3991361.11-34986.48
6、其他
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
□适用□不适用
单位：元项目金额说明
非流动资产处置损益-897164.23主要系固定资产处置所致计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或6348915.98详见附注七、84定量持续享受的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的远期结汇公允价值变动损益和处置损-2600652.09
公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产交易益性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出515849.49主要系以摊余成本计量的金融资产终
其他符合非经常性损益定义的损益项目-174237.42止确认收益及理财投资收益所致
减：所得税影响额510692.24
少数股东权益影响额414215.13
合计2267804.36--
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用□不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益报告期利润加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润2.35%0.06510.0651扣除非经常性损益后归属于公司
2.23%0.06170.0617
普通股股东的净利润
198广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年半年度报告全文
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用□不适用
（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用□不适用
（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称
4、其他
199