ST星源:2022年半年度报告摘要

深圳世纪星源股份有限公司2022年半年度报告摘要
证券代码：000005 证券简称：ST 星源 公告编号：2022-055
深圳世纪星源股份有限公司2022年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用□不适用董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用□不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用□不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 ST 星源 股票代码 000005股票上市交易所深圳证券交易所
变更前的股票简称（如有）世纪星源联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名罗晓春先生刘华女士深圳市罗湖区深南东路2017号华乐大深圳市罗湖区深南东路2017号华乐大办公地址厦3楼厦3楼
电话0755-822088880755-82208888转3026
电子信箱 xiaochun@sfc.com.cn liuhua@sfc.com.cn
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是□否本报告期比上年同期本报告期上年同期增减
营业收入（元）89354181.83163611677.78-45.39%
归属于上市公司股东的净利润（元）6716482.50193280426.78-96.53%
1深圳世纪星源股份有限公司2022年半年度报告摘要
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净
4473587.26-32409246.68113.80%利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元）30650773.02-79732183.68138.44%
基本每股收益（元/股）0.00630.1826-96.55%
稀释每股收益（元/股）0.00630.1826-96.55%
加权平均净资产收益率0.42%14.46%-14.04%本报告期末比上年度本报告期末上年度末末增减
总资产（元）2370547651.442474377401.28-4.20%
归属于上市公司股东的净资产（元）1383672974.501374244340.310.69%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股报告期末普通股股东总报告期末表决权恢复的优先股股东总
928410数数（如有）前10名股东持股情况
持有有限质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量售条件的股份股份数量数量状态
中国投资有限公司境外法人13.75%145573779.000冻结145573779.00深圳市博睿意碳源科技有
境内非国有法人3.00%31797933.000冻结31797933.00限公司
许培雅境内自然人1.10%11684612.000
星源立升（海南）环境系
境内非国有法人1.07%11354788.000统有限公司
徐开东境内自然人0.79%8343200.000上海泽添资产管理中心（有限合伙）－泽熙投资基其他0.39%4149516.000冻结4149516.00金1号私募投资基金
赵睿境内自然人0.39%4098090.000
陈青俊境内自然人0.35%3726027.000
郑廷进境内自然人0.31%3233300.000
钟德平境内自然人0.27%2900100.000
前10名股东中，（香港）中国投资有限公司与深圳市博睿意碳源科技上述股东关联关系或一致行动的说明
有限公司、星源立升（海南）环境系统有限公司为一致行动人。
参与融资融券业务股东情况说明（如有）无。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。
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5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用□不适用
三、重要事项
报告期内，本司按如下的框架发展主营业务：
1、交通、清洁能源、水资源基础设施经营；
2、低碳技术集成平台和淡水科技设备、再生能源以及环境处理装备；
3、不动产项目工程服务、污染处理/能源再生工程服务、园区循环经济基础设施项目工程服务（包括设计、建造、监理、运维服务）；
4、酒店经营、物管服务、租赁服务及衍生商业管理；
5、不动产项目（包括工业园区）权益投资组合管理。
报告期经营情况回顾：
（一）交通、清洁能源、水资源基础设施经营
（1）本司根据与深圳市人民政府签订《合作开发“深圳车港”协议书》，目前完成了南山城市更新项目新增地下空
间的相关手续；在邻近文体中心地块范围内所置换的地下停车场 BOT 项目的建设尚未开始。
（2）本报告期内本司在印尼巴厘岛的 KULAKURA 开发区、北苏拉威西的毕东开发区、东加里曼丹 BCIP 工业园区、苏
门答腊的占碑工业园区、沙特阿拉伯磷工矿业废弃物园区、阿联酋迪拜城市等海洋岛国环境的“水、固废、再生能源”
的污染清洁/能源再生综合系统经营性项目的前期工作仍处于暂停状态。
（二）低碳技术集成平台和淡水科技设备、再生能源以及环境处理装备
（1）本司与德国马普科学院“胶体与界面”研究所合作“星源水热科技”知识产权研发工作，完成了湿生物质高效
水热固碳重组核心特种装备的研发，样机的试制生产已完成，以此相关知识产权、技术和核心特种装备而组建的中试平台“创意星源生物质精炼（湛江）有限公司”正在进行合成生物材料、燃料产品的生产立项工作。
截至本报告期末，围绕“星源水热科技”装备知识产权的研发已取得19项国内外专利，其中国内7项发明专利、10项实用新型专利（报告期新增3项实用新型专利），境外2项专利。
（2）报告期内，印尼的“巴厘省 KURAKURA 半岛”以及“莫若泰岛”的生物质发电/清洁水环境”的微电网系统的前期工作，因疫情原因暂停。
（三）建筑工程服务、污染处理工程服务（包括设计、建造、监理、运维服务）
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报告期内，控股子公司浙江博世华环保科技有限公司，环境处理工程服务业务方面，已签合同尚未履行或履行中项目总额为13.32亿元，将在2022年—2026年陆续贡献收入。上半年内共进行43项工程服务的立项投标，完成了超过71项工程方案设计服务。上半年投入473万元研发费用，持续深化环境污染清洁技术核心竞争力。
报告期内，新签订项目金额1.15亿元，受疫情及地方政府财政压力因素影响，浙江博世华实现营业收入0.72亿元。
新签约额超过 4000 万元的污染土壤修复项目—桃源单元 R21-04、R22-01 地块，工程已开工；固废处理—山西嘉德宝和内蒙古鑫联环保两个亿元项目，工程持续推进中。
（四）酒店经营、物管服务、租赁服务及衍生产业不动产的物业管理服务
报告期内，“智慧空间”品牌下酒店经营、物管服务、租赁服务及衍生商业管理、综合物业服务，报告期内收入出现一定幅度下滑。
结合本司发展战略，“智慧空间”品牌下开展物业空间能源管理的衍生服务，弱化“新冠疫情”的不利影响。
（五）不动产项目（包括大型工业园区）权益投资组合管理
（1）南油厂区城市更新项目和南山文体中心暨停车场项目
针对南油厂区城市更新项目的投资管理目标是：*合作期初期收取的2亿元拆迁补偿费；*开发期每年收取的
8000万元安置补偿；*取得符合约定的开发主体公司全部股权。
报告期内，本司在该项目开发期内确认优先股回报的收入4000万元。
位于南山文体中心暨的停车场置换项目，本司在投资管理期内的投资管理目标是：*报建开发期内争取可能的地面建筑权益；* 未来取得不多于 5 万平方米地下停车场 PPP 项目经营权。
因南油厂区城市更新项目，需临时占用南山问题中心暨停车场项目用地，受此影响，南山文体中心暨停车场项目的报批报建工作暂停。
（2）平湖村旧村改造的城市更新项目土地开发权益的投资管理
平湖村旧改更新单元合作项目（投资管理期限预计从政府立项开始至土地使用合同为止）：是指星源股份通过筹措
资本金和借贷资金来开展前期专项规划报批和拆迁工作而取得土地开发权益的业务。在相关编制专项规划工作被批准后，世纪星源以专项规划方案所预设的条件结算“有条件贷款”来取得土地的开发权益。因在2017年度报告期间，本司与保利华南实业有限公司曾就肇庆、平湖两项目曾达成《合作意向协议》，而本司已就平湖项目取得了（2019）粤03民终
19234号终审的胜诉裁决，法院最终裁定平湖股份需与本司“继续履行城市更新项目的合作协议”。报告期内，本司根
据“排除”第三人妨害“继续履约”的宗旨，继续推进达成与2017年公告类似原则的合作条件，争取在本年内实现公司以往在该项目上形成“有条件借款”投资所形成权益的变现。本司已提起排除深圳市平湖股份合作公司妨害本司履行合同权利的诉讼。
截止本报告期末，本司以对“星源志富”有条件借款的形式，在该项目形成的土地开发权益的投资为：
177693570.12元。
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（3）肇庆*北岭国际村项目土地开发权益的投资管理鉴于2019年12月，肇庆市自然资源局做出了肇自然资（国地）撤决字[2019]1号《关于撤销肇府国用（证）字第0002号〈国有土地使用权证〉的决定》，并同时要求百灵公司向该局重新申请办理土地证。5家香港子公司（即仲裁裁决的对项目公司依法清算后的剩余财产享有70%的分配权的主体）在广金国际公司主导下，向广东省自然资源局提起申请撤销肇庆市自然资源局关于撤销百灵公司土地证的决定的行政复议。2020年7月6日广东省自然资源厅作出行政复议的决定：“维持肇庆市自然资源局《关于撤销肇府国用（证）字第0002号〈国有土地使用权证〉的决定》，如有异议在15日内向有管辖权的人民法院提起行政诉讼”。2020年7月15日，在广金国际公司主导下，已向肇庆市中级法院提起行政诉讼。本司在本报告期内继续配合广金公司所主导的针对“土地证”撤销等相关可能影响清算资产价值的申请行政、司法复核手续，同时积极推进公司清算程序和其他交易实现资产价值的措施。
（4）中环阳光星苑土地开发权益投资管理
报告期内，本司继续以持股方式参与管理深圳市喀斯特中环星苑置业有限公司的住宅开发投资，积极推动部分未售房产去化和结合商业租赁模式来提高收入。
（5）工业园基础设施的投资管理
报告期内，本司在印尼巴布亚省、北马鲁古省、北苏拉威西省、东加里曼丹省的大型工业园区再生能源/污染处理的清洁技术平台基础设施项目的前期可行性调研，因海外疫情影响暂时中止。
深圳世纪星源股份有限公司
董事局主席：丁芃二0二二年八月二十七日
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