渝 开 发:2022年半年度报告摘要

重庆渝开发股份有限公司2022年半年度报告摘要
证券代码：000514证券简称：渝开发公告编号：2022-039
债券代码：112931债券简称：19渝债01
重庆渝开发股份有限公司2022年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用□不适用董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用□不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用□不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称渝开发股票代码000514股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名谢勇彬谌畅
办公地址 重庆市渝中区中山三路 128 号 2805 重庆市渝中区中山三路 128 号 2810A
电话023-63855506023-63856995
电子信箱 542139572@qq.com 1061667203@qq.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是□否本报告期比上年同期本报告期上年同期增减
营业收入（元）78602779.89138945044.01-43.43%
归属于上市公司股东的净利润（元）-29412147.50-12355628.06-138.05%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净-33827261.63-2013920.44-1579.67%
1重庆渝开发股份有限公司2022年半年度报告摘要利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元）-279582877.0677535553.70-460.59%
基本每股收益（元/股）-0.0349-0.0146-139.04%
稀释每股收益（元/股）-0.0349-0.0146-139.04%
加权平均净资产收益率-0.84%-0.37%-0.47%本报告期末比上年度本报告期末上年度末末增减
总资产（元）8556361276.398387673158.842.01%
归属于上市公司股东的净资产（元）3467071765.103513017471.90-1.31%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股报告期末表决权恢复的优先股股报告期末普通股股东总数626310
东总数（如有）前10名股东持股情况
持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量件的股份数量股份状态数量重庆市城市建设投资
国有法人63.19%533149099质押264340000（集团）有限公司中国工商银行股份有
限公司－南方中证全
其他0.42%3545000指房地产交易型开放式指数证券投资基金神威医药科技股份有境内非国有
0.30%2550000
限公司法人
王琛境内自然人0.17%1400000
李天祥境内自然人0.16%1366800
BARCLAYS
境外法人0.15%1276588
BANK PLC
吴磊境内自然人0.12%986000领航投资澳洲有限公
司－领航新兴市场股境外法人0.11%930100
指基金（交易所）
张鹏境内自然人0.11%921200
谭艳境内自然人0.11%917525公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知前十名股东是否属于《上市上述股东关联关系或一致行动的说明公司收购管理办法》中规定的一致行动人。
参与融资融券业务股东情况说明（如股东王琛通过投资者信用账户持有本公司股票1400000股；股东谭艳通过投资有）者信用账户持有本公司股票917525股。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。
2重庆渝开发股份有限公司2022年半年度报告摘要
5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用□不适用
（1）债券基本信息债券余额债券名称债券简称债券代码发行日到期日利率（万元）重庆渝开发股份有限公司
2019年07月2024年07月
2019年面向合格投资者公开19渝债01112931379003.95%
15日16日
发行公司债券(第一期)
（2）截至报告期末的财务指标
单位：万元项目本报告期末上年末
资产负债率53.60%52.10%
流动比率2.08442.1066
速动比率0.38180.4385项目本报告期上年同期
EBITDA 利息保障倍数 0.4251 0.4459
扣除非经常性损益后净利润-3382.73-201.39
EBITDA 全部债务比 0.88 1.14
利息保障倍数-0.3089-0.1487
现金利息保障倍数-4.15523.1255贷款偿还率100100利息偿付率100100
三、重要事项
一、公司向控股子公司朗福公司提供的合计15500万元财务资助已于2017年4月30日到期，由
于朗福公司“山与城项目”开发周期较长，经营状况未达预期，资金紧张，无足额资金按时偿还公司提供的财务资助，已造成逾期（详见2017年5月3日、7月29日《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告内容），截止报告期末尚未归还。目前，公司已通过向朗福公司发函、约谈高管等多种方式进行催收，并敦促其加快存货的周转速度及加强资金管理，尽快还款。由于朗福公司账面资金余额需用于老项目工程结算款支付以及拟新建项目工程支付，暂时无法偿还借款，朗福公司表示将加大项目销售力度，加快销售回款，尽快偿还股东借款。
二、2017年12月12日，公司第八届董事会第十二次会议审议通过《关于参与设立“重庆市（南岸）会展专项资金”暨关联交易的议案》（详见2017年12月13日《中国证券报》《证券时报》《上海证券
3重庆渝开发股份有限公司2022年半年度报告摘要报》及巨潮资讯网）。截至2020年12月31日，专项资金已实施4年，为继续保障会展中心招展引会能力，在全国经济下行压力和疫情常态化情况下，保持场馆市场竞争力和吸引力，2021年11月30日公司第九届董事会第十八次会议审议通过了《关于延续重庆市（南岸）会展专项资金暨关联交易的议案》，同意延续“重庆市（南岸）会展专项资金政策”一年，2021年继续按原出资比例出资（市商务委、南岸区政府、重庆城投（含本公司）出资比例分别为2:1:1），其中重庆城投出资额为不超过200万元/每年，本公司出资额为不超过300万元/每年。（详见2021年12月1日《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网，公告编号2021-055、2021-056）根据《重庆市（南岸）会展专项资金管理实施办法》相关规定，本报告期会展经营公司确认收益
2563950元，确认资本公积341860元。
三、2019年11月22日，公司第八届董事会第二十六次会议及2019年12月10日公司2019年第三
次临时股东大会审议通过《关于向控股股东重庆城投借款暨关联交易的议案》，同意公司按人民银行一年以内（含一年）贷款基准利率向重庆城投借款人民币25亿元整，根据实际资金需求提款。（详见
2019年11月23日、12月11日《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告内容，公告编号2019-042、2019-047）。本报告期内，该借款合同已履行完毕。
2021年1月11日公司第九届董事会第六次会议及2021年1月28日公司2021年第一次临时股东大
会审议通过《关于向控股股东重庆城投借款暨关联交易的议案》，同意公司向控股股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司借款人民币8亿元用于公司生产经营，执行人民银行最新公布的一年以内（含一年）贷款基准利率，如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，利率于中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整日进行调整，根据公司经营情况可以提前还款，授权董事会并同意董事会授权公司经理团办理借款相关事宜。（详见2021年1月12日、1月28日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告内容，公告编号2021-001、2021-004）。本报告期内，公司在该合同项下根据实际需求共提取借款2.65亿元，归还借款本金3亿元及合同利息。截至本报告期末，公司在该合同项下已累计提取借款8亿元，累计归还借款本金3亿元，借款本金余额5亿元。
2021年12月28日公司第九届董事会第十九次会议、2021年12月30日公司第九届董事会第二十次会议及2022年1月14日公司2021年第一次临时股东大会审议通过《关于向控股股东重庆城投借款暨关联交易的议案》，同意公司向控股股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司借款人民币6.85亿元用于公司生产经营，借款利率执行全国银行间同业拆借中心最近一次公布的一年期 LPR。如遇全国银行间同业拆借中心调整同期贷款市场报价利率，利率于全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率调整日进行调整。根据公司经营情况可以提前还款，授权董事会并同意董事会授权公司经理团办理借款相关事宜。（详见2021年12月29日、12月31日、2022年1月15日在《中国证券报》《证
4重庆渝开发股份有限公司2022年半年度报告摘要券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告内容，公告编号2021-062、2021-066、2022-001）。
本报告期内，公司在该合同项下根据实际需求共提取借款4.5亿。截至本报告期末，公司在该合同项下已累计提取借款4.5亿元，借款本金余额4.5亿元。
截至报告期末，上述借款本金余额共计9.5亿元。
四、2021年6月25日，公司第九届董事会第十二次会议审议通过了《关于全资子公司以公开挂牌方式进行增资扩股的议案》《关于向参股公司提供财务资助的议案》《关于对参股公司履行继续承担连带担保责任并与新进投资人分担连带担保责任的议案》，并于2021年7月12日提交公司第三次临时股东大会审议通过。（详见2021年6月26日、7月13日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告内容，公告编号2021-030、2021-031、2021-032、2021-033）。
2022年4月21日，公司第九届董事会第二十三次会议审议通过了《关于继续推进全资子公司以公开挂牌方式进行增资扩股的议案》，董事会同意将重庆骏励房地产开发有限公司（以下简称“骏励公司”）51%股权以不低于5399.8517万元人民币为增资挂牌底价，在重庆联合产权交易所集团股份有限公司（以下简称“联交所”）公开挂牌征集战略合作方进行增资。增资后，新股东持股比例为51%，公司持股比例为49%。同时提请股东大会授权公司董事会并同意董事会授权经理层办理骏励公司增资相关事宜，包括但不限于与新进投资人进行增资事项谈判、确定最终投资方、签订《增资协议》等相关事项。
（详见本公司于2022年4月22日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网上披露的公告，公告编号2022-018、2022-019）。2022年5月9日，公司召开2022年第三次临时股东大会审议通过了上述事宜。（详见本公司于2022年5月10日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网上披露的公告，公告编号2022-024）
2022年7月13日，骏励公司收到联交所出具的《增资结果确认意见函》，骏励公司增资项目征集
到一家意向投资方参与，名称为重庆越嘉房地产开发有限公司（以下简称“越嘉公司”）。2022年7月19日，公司总经理办公会根据公司2022年第三次临时股东大会授权，确定了越嘉公司为本次骏励公司增资项目的最终投资方，越嘉公司主要股东为广州城建开发南沙房地产有限公司，其控股股东为越秀地产股份有限公司。2022年7月20日，骏励公司收到联交所出具的《增资结果通知书》，确定越嘉公司为投资方，募集资金总额为5399.8517万元，募集资金对应持股比例为51%。
五、2021年12月30日公司第九届董事会第二十次会议及2022年1月18日公司2022年第二次临
时股东大会审议通过了《关于选举公司董事的议案》，会议同意公司第九届董事会候选人罗异先生为公司第九届董事会董事，任期自本次股东大会审议批准之日起至公司第九届董事会届满之日止。（详见
2021年12月31日、2022年1月19日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上
5重庆渝开发股份有限公司2022年半年度报告摘要披露的公告内容，公告编号2021-066、2022-002）。2022年3月24日公司第九届董事会第二十一次会议审议通过《关于补选专业委员会委员的议案》，同意罗异先生为公司第九届董事会战略委员会委员，任期自本次会议决议生效之日起至公司第九届董事会届满之日。（详见2022年3月26日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告内容，公告编号2022-005）。
六、报告期内公司其他重大事项如下：
序号编号公告日公告题目披露索引
12022-0011月15日2022年第一次临时股东大会决议公告《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
22022-0021月19日2022年第二次临时股东大会决议公告《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
32022-0031月26日关于完成法定代表人工商变更登记的公告《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
42022-0041月27日2021年度业绩预告《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
52022-0053月26日第九届董事会第二十一次会议决议公告《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
62022-0063月26日2021年年度报告全文《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
72022-0073月26日2021年年度报告摘要《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
82022-0083月26日第九届监事会第九次会议决议公告《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
92022-0093月26日监事会对公司内部控制自我评价报告的审《中国证券报》《证券时报》
核意见《上海证券报》及巨潮资讯网
102022-0103月26日2021年度内部控制自我评价报告《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
112022-0113月30日股票交易异常波动公告《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
122022-0124月1日关于召开2021年度业绩说明会并征集相《中国证券报》《证券时报》
关问题的公告《上海证券报》及巨潮资讯网
132022-0134月6日股票交易异常波动公告《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
142022-0144月15日股票交易异常波动公告《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
152022-0154月20日股票交易异常波动公告《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
162022-0164月22日第九届董事会第二十二次会议决议公告《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
172022-0174月22日2022年第一季度报告巨潮资讯网
182022-0184月22日第九届董事会第二十三次会议决议公告《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
192022-0194月22日关于全资子公司继续以公开挂牌方式进行《中国证券报》《证券时报》
增资扩股的公告《上海证券报》及巨潮资讯网
202022-0204月22日关于向参股公司提供财务资助的公告《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
6重庆渝开发股份有限公司2022年半年度报告摘要
212022-0214月22日对外担保公告《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
222022-0224月22日关于召开2022年第三次临时股东大会的《中国证券报》《证券时报》
通知《上海证券报》及巨潮资讯网
232022-0235月10日关于全资子公司以公开挂牌方式进行增资《中国证券报》《证券时报》
扩股的进展公告《上海证券报》及巨潮资讯网
242022-0245月10日2022年第三次临时股东大会决议公告《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
255月19日公司及其发行的“19渝债01”与“21重巨潮资讯网庆渝开 MTN001”跟踪评级报告
262022-0255月31日关于“19渝债01”不行使赎回选择《中国证券报》《证券时报》
权、票面利率不调整和债券持有人回售《上海证券报》及巨潮资讯网实施办法的第一次提示性公告
272022-0266月1日关于“19渝债01”不行使赎回选择《中国证券报》《证券时报》
权、票面利率不调整和债券持有人回售《上海证券报》及巨潮资讯网实施办法的第二次提示性公告
282022-0276月2日第九届董事会第二十四次会议决议公告《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
292022-0286月2日关于召开2021年年度股东大会的通知《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
302022-0296月2日关于“19渝债01”不行使赎回选择《中国证券报》《证券时报》
权、票面利率不调整和债券持有人回售《上海证券报》及巨潮资讯网实施办法的第三次提示性公告
312022-0306月10日关于“19渝债01”回售实施结果的公告《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网
326月20日公开发行2019年公司债券受托管理事务巨潮资讯网
报告（2021年度）
332022-0316月23日2021年年度股东大会决议公告《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网重庆渝开发股份有限公司
董事长：艾云
2022年8月11日
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